tga im kontext des bauwesen / bauunwesen :bälz stiftung januar 16 2015 share

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[email protected] Dipl. Ing. Jürgen Lauber - Publizist – seit 1.3.20 Technik in Gebäuden im Umfeld des Deutschen Bau(Un)wesens

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[email protected]

Dipl. Ing. Jürgen Lauber - Publizist – seit 1.3.2014

Technik in Gebäuden im Umfeld des Deutschen

Bau(Un)wesens

BauUnwesen.de 2

Wer sind die?

Das sind (wirklich) Charlies!

BauUnwesen.de 3

Ein typisches Leserfeedback von Bauleuten

BauUnwesen.de 4

50 Cartoons zum Lachen tarnen 364 Seiten schonungslose Beschreibung

• Gewissenhafte Beamte aus der öffentlichen Bauverwaltung haben mich im April 2013 auf die Spur gesetzt

• Das Buch endet positiv und motivierend

BauUnwesen.de 5

Handyphoto eines Lesers: FM-Fachmann, Mitte 50 www.BauUnwesen.de/Meinungen

BauUnwesen.de 6

Ein Leser Feedback aus dem Bundesbauministerium Beamter / Bau Ing. Mitte 50

BauUnwesen.de 7

Das Wesen des Bauens: Die besondere Rolle der TGA!

Heute: TGA 30-60 % der Bausumme im Nichtwohnungsbau

Früher: Bauprojekte waren schon immer etwas Besonderes

Bauprojekte waren unvollständig geplant bzw. es gab Änderung beim Bau

Bauprojekte mit „unreifer“ Planung bzw. Änderungen beim Bauen

BauUnwesen.de 8

Die 4 Faktoren, die Bauprojekte kippen lassen

1. Faktische Überlastung der menschlichen Ressourcen

2. Ziel- und Planänderungen nach Baustart

3. Surrealistisch starres Projektcontrolling / starre Projektverwaltung, das Bauen als deterministischen, rationalen und vorhersehbaren Prozess beschreibt

4. Nicht entscheiden – laufen lassen & abwarten

BauUnwesen.de 9

Der Bauprozess muss es den Bauleuten einfach und sicher machen, nicht der Absicherung von Bauherren dienen

Wertschöpfung durch Bauen als Rampe

BauUnwesen.de 10

Die Wurzel allen Übels? So alt wie das Bauen selbst

Lukas Evangelium 14,28-30

BauUnwesen.de 11

Das Wurzel allen Übels:

Unrealistisch viel wollen, für zu wenig Haben ! Der grösste Spardruck lastet am Ende auf TGA !

BauUnwesen.de 12

Die wichtigsten Helfer des Bauherren (mit unrealistischen hohen Erwartungen)

Fachanwalt Bau-/Architekturrecht

2007 bis 2013 + 100% auf 2400 Anwälte

Der TGA Gutachter / Experte / Sachverständige / ...

BauUnwesen.de 13

Der Bauherr muss die Frage beantworten: Warum ging das Bauprojekt schief?

Er lässt Gutachter und Juristen nach dem

Schuldigen fahnden

BauUnwesen.de 14

Die Dynamik von Bauprojekten:

BauUnwesen.de 15

Die Dynamik von Bauprojekten in Deutschland:

Am Ende soll immer jemand für schiefe Projekte hängen. Wer ?Merke:

1) Bauprojekte gehen nicht schief. Sie starten schief.2) Es gibt keine Kostenexplosionen, nur Kostenillusionen

BauUnwesen.de 16

Die Bauherren lassen Anbieter bei den Kosten „lügen“

Vergabemethode: Vergabe nach niedrigstem Angebot Vergabeergebnis

Öffentlicher Bau:

BauUnwesen.de 17

Die Bauherren lassen Anbieter bei den Kosten „lügen“

15.1.2015 Sehr renommierter Fachmann von grossem TGA Unternehmen:

„Vergabepreis ist seit 10 Jahren gleich„

Statitisches Bundesamt:Aber Baupreisindex um 28% gestiegen ?

Was heisst das ?

Die Nasen werden seit 10 Jahren immer länger! Der Kampf härter und der Krampf auch

BauUnwesen.de 18

Einblicke in das Tagesgeschäft der Baustelle bei Vergabenach niedrigstem Bieter - ....koste es, was es wolle

BauUnwesen.de 19

Realistische Sicht eines Baufachmanns aus dem Öffentlichen Bau

BauUnwesen.de 20

Budgetbetrug, wenn selbst unseriöse Dumpingangebot noch zu hoch sind!

Beispiele: Neues Berliner Schloss,

Elbphilharmonie,BER,S21...

BauUnwesen.de 21

Der Start und das Ende schiefer Bauprojekte

BauUnwesen.de 22

Das Deutsche BauUnwesen: Staatlich organisiert und kontrolliert

BauUnwesen.de 23

Das Deutsche BauUnwesen: Staatlich organisiert und kontrolliert

Ein dominierendes Ziel: Den regierenden Politikern weiter ermöglichen zu bauen, was sie

wollen und wie sie es wollen. Nachtragsbauen und Budgetbetrug werden vertuscht und bleiben

legal.

BauUnwesen.de 24

Die „Geldnot“ des Staates hilft dem BauUnwesen

- Es sind nicht genug baukompetente Beamte vorhanden. Und die

Vorhandenen werden mit pauschalem Korruptionsverdacht dazu gebracht,

immer den billigsten Bieter zu nehmen.

- Normung wird den „Privaten“ überlassen. Für Standardisierung am öffentlichen Bau gibt es für die AMEV

eine Vollzeitstelle.

BauUnwesen.de 25

Normen wirken bei Rechtstreit wie Gesetze. So kommen sie zustande So fühlen sie sich an.

BauUnwesen.de 26

Schlechte Entwicklung für Arbeitnehmer, Mieter & Volkswirtschaft

Preisindex Nichtwohngebäude: 2003 – 2013 + 28 %

Sozialversicherung-/Lohnsteuerkassefehlt massiv Einnahmen aus Bau !

- Gewerbliche Bauherren zahlen für Bauleistung in 2013 17 % weniger reguläre Arbeitsstunden wie 2002

Öffentliche Bauherren zahlen für Bauleistung in 2013 27% weniger reguläre Arbeitsstunden als 2002

BauUnwesen.de 27

Die Baubranche leidet! Schrumpfung / Bankrott / Zersplitterung

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Reguläre Beschäftigte im Bauhauptgewerbe

2003: 72% aller Bauunternehmen < 20 Mann

2013: 90% aller Bauunternehmen < 20 Mann

BauUnwesen.de 28

Ein durch HOAI geförderter Aspekt des BauUnwesen

BauUnwesen.de 29

Ingenieuren im Bauwesen geht es (scheinbar) gut! Website Bundesingenieurkammer – Basisumsatzsteuer

2005

8.2 Mrd. Euro

2012

13 Mrd. Euro

6 Mrd. Euro 6.7 Mrd. Euro

Aber mehr Umsatz mit

Gutachter-/Sachverständigen- Tätigkeit Als mit HOIA Arbeit

BauUnwesen.de 30

Die Planer-Branche leidet im Boom Grosse Unternehmen verschwinden …

BauUnwesen.de 31

Das BauUnwesen führt zum Bröckelstaat Deutschland

Wirkung des BauUnwesens September 2014

BauUnwesen.de 32

Für ein besseres Bauwesen, für eine gute Entwicklung der Bauwirtschaft und seiner Beschäftigten

1) Verschärfung § 266: Manipulation von Baubudgets =

Offizialdelikt Untreue

2) Ende aller Geheimhaltung: volle Transparenz über Bauverlauf und

Bauergebnis

BauUnwesen.de 33

Die Rahmenbedingungen des deutschen Bauwesens gilt es zu ändern! Denken Sie immer an BauUnwesen,

wenn Sie im Stau stehen

Unterstützen Sie die Veränderung des Rahmens!

Aber machen Sie operativ weiter wie bisher!