Hau NguyenCTLand

Sales Manager

Hau NguyenCTLand

Sales Manager

DỰ ÁN

KHU NHÀ Ở LIÊN KẾ 34 CĂN

P.Tam Phú B – Q. Thủ Đức

Thông tin dự án

- Chủ đầu tư : Công ty Cổ phần N.V.T- Hợp tác đầu tư :

1. Công ty CP Địa ốc Đất Xanh 2. Công ty TNHH Kinh Doanh nhà Đạt Gia.

- Tổng vốn đầu tư dự kiến : 600 tỷ đồng.- Vị trí : tại phường Tam Phú, quận Thủ Đức, TP.HCM.- Quy mô dự án : Tổng diện tích khu đất quy hoạch : 28.280 m2 ( gồm

590 căn hộ chung cư và 34 nhà liên kế vườn nằm xung quanh).- Mục tiêu của dự án : Thực hiện theo định hướng quy hoạch chung

của thành phố và quận Thủ Đức, việc quy họach mang tính thẩm mỹ và hoàn chỉnh xây dựng tạo nên một khu nhà ở với những tiêu chuẩn cao và hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, góp phần nâng cao đời sống mọi mặt của những cư dân nơi đây.

Thông tin dự án

- Chủ đầu tư : Công ty Cổ phần N.V.T- Hợp tác đầu tư :

1. Công ty CP Địa ốc Đất Xanh 2. Công ty TNHH Kinh Doanh nhà Đạt Gia.

- Tổng vốn đầu tư dự kiến : 600 tỷ đồng.- Vị trí : tại phường Tam Phú, quận Thủ Đức, TP.HCM.- Quy mô dự án : Tổng diện tích khu đất quy hoạch : 28.280 m2 ( gồm

590 căn hộ chung cư và 34 nhà liên kế vườn nằm xung quanh).- Mục tiêu của dự án : Thực hiện theo định hướng quy hoạch chung

của thành phố và quận Thủ Đức, việc quy họach mang tính thẩm mỹ và hoàn chỉnh xây dựng tạo nên một khu nhà ở với những tiêu chuẩn cao và hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, góp phần nâng cao đời sống mọi mặt của những cư dân nơi đây.

Sơ đồ vị tríSơ đồ vị trí

Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc

- Quy mô dân số : 2184 người- Mật độ dân số : 772,3 người/ha- Chỉ tiêu đất toàn khu ở : 12,9m2/người- Chỉ tiêu đất giao thông : 2,3m2/người- Chỉ tiêu đất cây xanh : 1m2/người- Chỉ tiêu đất công trinh công cộng : 0,8m2/người- Tổng diện tích đất xây dựng : 99877,2m2- Mật độ xây dựng chung : 25,2%- Tầng cao xây dựng : + Thấp nhất : 3 tầng + Cao nhất : 21 tầng- Hệ số sư dụng đất : 3,33- Chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật : • Tiêu chuẩn cấp nước sinh hoạt : 200 lít/người/ngày • Tiêu chuẩn cấp điện sinh hoạt : 3-5 KW/hộ • Tiêu chuẩn thoát nước bẩn sinh hoạt : 1-1,2 kg/người/ngày.

Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc

- Quy mô dân số : 2184 người- Mật độ dân số : 772,3 người/ha- Chỉ tiêu đất toàn khu ở : 12,9m2/người- Chỉ tiêu đất giao thông : 2,3m2/người- Chỉ tiêu đất cây xanh : 1m2/người- Chỉ tiêu đất công trinh công cộng : 0,8m2/người- Tổng diện tích đất xây dựng : 99877,2m2- Mật độ xây dựng chung : 25,2%- Tầng cao xây dựng : + Thấp nhất : 3 tầng + Cao nhất : 21 tầng- Hệ số sư dụng đất : 3,33- Chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật : • Tiêu chuẩn cấp nước sinh hoạt : 200 lít/người/ngày • Tiêu chuẩn cấp điện sinh hoạt : 3-5 KW/hộ • Tiêu chuẩn thoát nước bẩn sinh hoạt : 1-1,2 kg/người/ngày.

Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc

Các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc cho các hạng mục công trinh trong khu quy hoạch

- Tổng số căn hộ toàn khu : 624 căn, trong đó + Tổng số căn nhà liên kế vườn : 34 căn Diện tích khuân viên : 90-135m2/nênDiện tích xây dựng : 65-75m2/cănSố tầng : 4Độ cao : 15,9m2)

+ Tổng số căn hộ chung cư : khoang 590 căn

Diện tích tư : 76- 194,37 m2

Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc

Các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc cho các hạng mục công trinh trong khu quy hoạch

- Tổng số căn hộ toàn khu : 624 căn, trong đó + Tổng số căn nhà liên kế vườn : 34 căn Diện tích khuân viên : 90-135m2/nênDiện tích xây dựng : 65-75m2/cănSố tầng : 4Độ cao : 15,9m2)

+ Tổng số căn hộ chung cư : khoang 590 căn

Diện tích tư : 76- 194,37 m2

Lợi ích & đối tượng nhắm đến của dự án - Dự án được quy hoạch đồng bộ, có công viên, hồ bơi, trường học, trung tâm thương mại đáp ứng được nhu cầu của những cư dân nơi đây nói riêng và đáp ứng nhu cầu môi ngày càng cao của xã hội. - Dự án cách trục đường vành đai trong khoang 200 mét, tư đây bạn có thể đi vào trung tâm thành phố, Quận 7 hay Thủ Thiêm tới sân bay Quốc tế theo đường Tân Sơn Nhất Binh Lợi hay đi tới các trọng điểm kinh tế như Binh Dương, Đồng Nai, Nhơn Trạch.- Dự án nằm giữa khu quy hoạch được quy hoạch tổng thể toàn khu khá hoàn thiện, liên kê khu hành chính tập trung Q Thủ Đức.- Dự án còn được thưa hưởng không gian sinh hoạt cộng đồng, khu công viên thể dục thể thao 36 ha. Chỉ vài bước chân, các dịch vụ công cộng sẵn sàng giai quyết các nhu cầu thường nhật của bạn.- Điểm nhấn của dự án chính là Trung tâm thương mại dịch vụ 7 tầng, với tầng 1 là ngân hàng cung cấp các dịch vụ tài chính, dịch vụ thu hộ tiên điện, nước, điện thoại… phòng vé máy bay, dịch vụ du lịch. Tầng 2 đến tầng 4 là siêu thị, nhà hàng đáp ứng các nhu cầu

Lợi ích & đối tượng nhắm đến của dự án - Dự án được quy hoạch đồng bộ, có công viên, hồ bơi, trường học, trung tâm thương mại đáp ứng được nhu cầu của những cư dân nơi đây nói riêng và đáp ứng nhu cầu môi ngày càng cao của xã hội. - Dự án cách trục đường vành đai trong khoang 200 mét, tư đây bạn có thể đi vào trung tâm thành phố, Quận 7 hay Thủ Thiêm tới sân bay Quốc tế theo đường Tân Sơn Nhất Binh Lợi hay đi tới các trọng điểm kinh tế như Binh Dương, Đồng Nai, Nhơn Trạch.- Dự án nằm giữa khu quy hoạch được quy hoạch tổng thể toàn khu khá hoàn thiện, liên kê khu hành chính tập trung Q Thủ Đức.- Dự án còn được thưa hưởng không gian sinh hoạt cộng đồng, khu công viên thể dục thể thao 36 ha. Chỉ vài bước chân, các dịch vụ công cộng sẵn sàng giai quyết các nhu cầu thường nhật của bạn.- Điểm nhấn của dự án chính là Trung tâm thương mại dịch vụ 7 tầng, với tầng 1 là ngân hàng cung cấp các dịch vụ tài chính, dịch vụ thu hộ tiên điện, nước, điện thoại… phòng vé máy bay, dịch vụ du lịch. Tầng 2 đến tầng 4 là siêu thị, nhà hàng đáp ứng các nhu cầu

Giá bán

- Đối với các căn MT hướng bắc : 2,600,000,000 Vnđ/căn

( B1 – B19 )

- Đối với các căn MT hướng nam : 2,400,000,000 Vnđ/căn

( B20 – B34 )

- Giá trên chưa bao gồm 10% VAT + Phí trước bạ và các khoan phí khác theo quy định

- Phí chuyển nhượng hợp đồng : 1%/tổng giá trị

Giá bán

- Đối với các căn MT hướng bắc : 2,600,000,000 Vnđ/căn

( B1 – B19 )

- Đối với các căn MT hướng nam : 2,400,000,000 Vnđ/căn

( B20 – B34 )

- Giá trên chưa bao gồm 10% VAT + Phí trước bạ và các khoan phí khác theo quy định

- Phí chuyển nhượng hợp đồng : 1%/tổng giá trị

Phương thức thanh toán

- Cọc : 10% tổng giá trị

- Thanh toán đợt 1 : 50% ( Sau 15 ngày kể tư ngày đặt cọc )

- Thanh toán đợt 2 : 25% ngay sau khi hoàn thành tầng 2

- Thanh toán đợt 3 : 10% trước khi bàn giao nhà

- Thanh toán đợt 4 : 5% ngay khi nhận giấy CNQSH nhà ở & đất ở

Phương thức thanh toán

- Cọc : 10% tổng giá trị

- Thanh toán đợt 1 : 50% ( Sau 15 ngày kể tư ngày đặt cọc )

- Thanh toán đợt 2 : 25% ngay sau khi hoàn thành tầng 2

- Thanh toán đợt 3 : 10% trước khi bàn giao nhà

- Thanh toán đợt 4 : 5% ngay khi nhận giấy CNQSH nhà ở & đất ở

Thông tin cơ ban

- Diện tích đất : 5mx18m

- Diện tích XD : 5mx18m

- Tổng số lầu : 1 trệt, 2 lầu, sân thượng

- Đường trước nhà : 16m ( MT đường 12m, vỉa hè : 4m môi bên 2 m )

Thông tin cơ ban

- Diện tích đất : 5mx18m

- Diện tích XD : 5mx18m

- Tổng số lầu : 1 trệt, 2 lầu, sân thượng

- Đường trước nhà : 16m ( MT đường 12m, vỉa hè : 4m môi bên 2 m )

Phối canh dự ánPhối canh dự án

Phối canh dự ánPhối canh dự án

Phối canh dự ánPhối canh dự án

Hinh anh dự ánHinh anh dự án

Hinh anh thực tếHinh anh thực tế

Hinh anh thực tếHinh anh thực tế

Phối canh dự ánPhối canh dự án

HAU NGUYENCTLand

Sales manager

Contact information:

Hau Nguyen

0932.43.86.81

20 -22 Chau Van Liem St, Ward 10, Dist 5, HCMC, Viet Nam

848 6252 6886 ( 108 )

848 626 10039

www.re24h.com