suon sopha s3 land titling

អគ្គនាយកដ្ឋា� នសុរយិោ�ដីនិងភូមិសាស្រស្ត [email protected]

nItiviFIcuHbBa¢IdIFøImanlkçN³C

aRbBnæ½

SLR Special Cadastre Course 2nd Generation 2011

1

យោ�ក សួន សូផា អគ្គនាយករង និងជានាយកកម្មវធីិអនុវស័ិយរដ�បាលដីធ្លី

mailto:[email protected]


matikar

មាតិការ

ក-ស្រ)យោភទនៃនការចុះ)ញ្ជីដីធ្លីយោ0កម្ពុជាខ-នីតិវធីិនៃនការចុះ)ញ្ជីមានលក្ខណៈជាស្រ)ពន�័

ខ-១- ដំណាក់កាលនៃនការចុះ)ញ្ជីដីធ្លីមានលក្ខណៈជាស្រ)ពន�័ខ-២ លទ្ធផលនៃនការចុះ)ញ្ជីដីធ្លី


2




3

ក.ស្រ)យោភទនៃនការចុះ)ញ្ជីដីធ្លី១-ការចុះ)ញ្ជីយោលីកដំ)ូង First Registration២-ការចុះ)ញ្ជី)ន្ដ Subsequent Registration

១-ការចុះបញ្ជីលើ�ីកដំបូង First Registration

នីតិវធីិចុះ)ញ្ផីដីធ្លីមានលក្ខណៈដ្ឋាច់យោដ្ឋាយដំុ Sporadic Land Registration

នីតិវធីិចុះ)ញ្ផីដីធ្លីមានលក្ខណៈជាស្រ)ពន្ធ័ Systematic Land Registration




4

ច្បា)់រដ�ធម្មនុញ្ញ មាស្រB៤៤ ច្បា)់ភូមិបាល ៣០ សីហា ២០០១

អនុស្រកឹត្យយោលខ ១១អនស្រក.)ក ចុះនៃIJទី ២២ខែខមីនាឆ្នាM ំ២០០០ស្ដីពីនីតិវធីិនៃនការកសាង)្លង់សុរយិោ�ដី និងយោសNវយោOយោPល)ញ្ជីដីធ្លី

អនុស្រកឹត្យយោលខ៤៦អនស្រក.)កចុះនៃIJ៣១ឧសភា២០០២ ស្ដីពីនីតិវធីិនៃនការកសាង)្លង់សុរយិោ�ដី និងយោសNវយោOយោPល)ញ្ជីដីធ្លី

សារាចរខែណនាអំនុវត្ដយោលខ ០០១ ដ.ន.ស/សដ ចុះនៃIJ១៩សីហា ២០០២ អនុស្រកឹត្យយោលខ ១២២ អនស្រក.)កចុះនៃIJ៩ ខែខមិIុនា ឆ្នាM ២ំ០១៦ ស្តីពីការខែកសស្រមលួលមាស្រត

៦ មាស្រB ៧ និងមាស្រB១០ នៃនអនុស្រកឹត្យយោលខ៤៦អនស្រក.)កចុះនៃIJ៣១ឧសភា២០០២ស្ដីពីនីតិវធីិនៃនការកសាង)្លង់សុរយិោ�ដី និងយោសNវយោOយោPល)ញ្ជីដីធ្លី

ខ-នីតិវធីិចុះ)ញ្ផីដីធ្លីមានលក្ខណៈជាស្រ)ពន្ធ័ (Systematic Land Registration)




5

ខ-១- ដំណាក់កាលនៃនការចុះ)ញ្ជីដីធ្លីមានលក្ខណៈជាស្រ)ពន�័ អនុស្រកឹត្យយោលខ៤៦អនស្រក.)កចុះនៃIJ៣១ឧសភា២០០២ នីតិវធីិនៃនការកសាង)្លង់សុរយិោ�ដី និងយោសNវយោO

យោPល)ញ្ជីដីធ្លី ខែចកយោចញជា៤ជំពូក១៦មាស្រB សារាចរខែណនាអំនុវត្ដ យោលខ ០០១ ដ.ន.ស/សដ ចុះនៃIJ១៩សីហា ២០០២ ស្ដីពីការអនុវត្តនីតិវធីិនៃន

ការកសាង)្លង់សុរយិោ�ដី និងយោសNវយោOយោPល)ញ្ជីដីធ្លីខែចកយោចញជា៥ ដំណាក់កាល៖១-ការយោរN)ចំ ២-ស្រ)តិ)ត្ដិការ)យោច\កយោទស ៣-ការ)ិទផ្សាយជាសាធារណៈ នូវឯកសារនៃនការវនិិច្ឆ័យ ៤-ការសំយោរចយោលីឯកសារ ៥-ការយោចញ)ណ្ណ័




6




7




8



ដំណាក់កាលទី១-ការយោរN)ចំក-យោខត្ដស្រកងុស្រតវូយោចញយោសចក្ដីស្រ)កាសកំណត់តំ)ន់និងស្រពំស្រ)ទល់នៃនទីBងំយោធdីការវនិិច្ឆ័យខ-អភិបាលយោខត្ដស្រកងុស្រតវូចាត់Bងំគណៈកម្មការរដ�បាលខែដលមានសមាសភាពៈ

o តំណាងអភិបាលយោខត្ដស្រកងុ ជាស្រ)ធានo មន្ដ្រន្ដីស្រគ)់ស្រគងការងារតំ)ន់វនិិច្ឆ័យជាមន្ដ្រន្ដីសុរយិោ�ដី ជាសមាជិកo មន្ដ្រន្ដីទទួលខុសស្រតវូការងាររដ�បាលសុរយិោ�ដី នៃនមន្ទីរយោរN)ចំខែដនដី នគរ)ូនីយកម្មសំណង់ និង

សុរយិោ�ដីយោខត្ដ ស្រកងុ ជាសមាជិកo អភិបាលស្រសកុ ខ័ណ្ឌ ឫុតំណាង ជាសមាជិកo យោមឃំុ យោlសងា្កត់ ឫុតំណាង ជាសមាជិកo យោមភូមិ ឫុតំណាង ជាសមាជិកo ចាស់ស្រពឹទ្ឋា� ចារ្យកMងុទីBងំយោធdីការវនិិច្ឆ័យ ២រ)ូ ជាសមាជិក

)ណ្ដុ ះ)ណា្ដ លស្ដីពីតួនាទីនិងភារៈកិច\រ)ស់គណៈកម្មការរដ�បាល


9



ដំណាក់កាលទី១-ការយោរN)ចំ(ត)គ-ការផ្សពdផ្សាយពត៌មានជាសាធារណៈ

អភិបាលយោខត្ដ ស្រកងុ ស្រតវូជូនដំណឹងជាសាធារណៈអំពីកាល)រយិោច្ឆទ និងទីកខែន្លង ស្រ)ជំុផ្សពdផ្សាយយោសចក្ដីស្រ)កាសកំណត់តំ)ន់យោធdីការវនិច្ឆ័យ ។

មាស្រB៦នៃនអនុស្រកឹត្យយោលខ៤៦ៈកិច\ស្រ)ជំុ)ខែនrមសំរា)់ថ្នាM ក់ភូមិនឹងស្រតវូបានយោរN)ចំស្រ)សិនយោ)ីមន្ដ្រន្ដីស្រគ)់ស្រគងការងារតំ)ន់វនិិច្ឆ័យឬអាជាv ធរមូលដ្ឋា� នចាត់ទុកថ្នាជាការចាបំាច់។ការយ�់ដឹងជាសាធារណៈនិងការចូ�រមួពីសហគមន៏

o ការស្រ)មូលពត៍មានស្រ)វត្ដិដីភូមិo ដំយោណីរការនៃនការចុះ)ញ្ជីដីធ្លីខែដលមានលក្ខណៈជាស្រ)ពន�័ សិទ�ិយោលីដីធ្លី o ការងារយោរN)ចំខែដនដី


10



ដំណាក់កាលទី២៖ ស្រ)តិ)ត្តការ)យោច\កយោទសក-ការងារការ�ិល័យៈ ការកសាងឯកសារo ការយោរN)ចំឯកសារសំរា)់ការងារវាលo )ញ\ូលទិនMន័យពីទំរង់ខែ)))ទយោyកMងុកំព្យូទរ ័និងកសាង)ញ្ជីយោz្ម ះមា\ ស់ដី យោផ្ទរទិនMន័យវាស់ខែវង គូរក្បាលដី

និងកសាងខែផនទីសុរយិោ�ដីo យោរN)ចំឯកសារ)ិទផ្សាយៈ)ញ្ជីយោz្ម ះមា\ ស់ដី ខែផនទីសុរយិោ�ដី(ទ្ឋាងំវ ុចិទរ ័និងរា{ស្ទរ)័ o យោរN)ចំឯកសារសំយោរចៈ យោសNវយោOយោPល)ញ្ជី ខែផនទីសុរយិោ�ដី វញិ្ញា្ញ )ន)ស្រត័សំPល់ មា\ ស់អចលនវតrុខ-ការងារវាលៈ ការកំណត់ស្រពំក្បាលដី វនិិច្ឆ័យ និងវាស់ខែវងo ខែណនាមំា\ ស់ដី និងអMកពាក់ពន�័យោអាយមានការឯកភាពយោលីស្រពំនិងដ្ឋា)ំយោងា្គ លស្រពំo យោធdីការវនិិច្ឆ័យយោ0ហMឹងកខែន្លង យោដ្ឋាយខែណនាយំោអាយមា\ ស់ដី និងអMកពាក់ពន�័យកមកនូវ រាល់ឯកសារចាបំាច់ ផ្ដល់

ពត៌មានយោដ្ឋាយផា្ទ ល់មាត់ �យលក្ខណអក្សរ ឬភស្ដុBង យោផ្សងៗo កសាងពហុយោកាណចាបំាច់យោដីម្ីបយោធdីការវាស់ខែវង)ន្ដយោyស្រជងុក្បាលដីនីមួយៗខែដល ពិបាកកMងុការវាស់ខែវងយោដ្ឋាយ

ខែខ្សខែមស្រត និងយោធdីការវាស់ខែវងចំណុចយោPលចងសំរា)់ ជំនួយដល់ការវាស់ខែវងខែខ្សខែមស្រតយោផ្ដ�ងផា្ទ ត់o វាស់ខែវងយោដ្ឋាយខែខ្សខែមស្រត ផ្គួ)និងស្រតីវស័ិយ )យោងា្គ លតំរង់ ស្រពីសខែកងជាយោដីម


11



ដំណាក់កាលទី៣៖ការ)ិទផ្សាយជាសាធារណៈនូវឯកសារនៃនការវនិិច្ឆ័យតួនាទីភារៈកិច\រ)ស់គណៈកម្មការរដ�បាល

o ឯកសារ)ិទផ្សាយៈ )្លង់សុរយិោ�ដី និង)ញ្ជីយោz្ម ះ មា\ ស់ដី o យុទ�នាការផ្សពdផ្សាយ o ដំយោណីរការ)ិទផ្សពdផ្សាយ រយៈយោវ� ១៥(ដប់ប្រា&)ំថ្ងៃ() រា)់ទ្ឋាងំនៃIJយោ�រ ៏អាទិត្យ និងឈ)់

សំរាកo ទីកខែន្លងៈងាយយោមីលយោឃីញសំរា)់ការអយោង្កតជាសាធារណៈយោ0កMងុតំ)ន់យោធdីការវនិិច្ឆ័យ o កMងុរយៈយោពលនៃនការ)ិទផ្សាយ o មន្ដ្រន្ដីស្រគ)់ស្រគងការងារតំ)ន់វនិិច្ឆ័យអាចខែកតស្រមវូការ ខុសឆ្គង ឬការយោភ្លចភា្ល ងំណាខែដលមិន

ជះឥទ�ិពលដល់ផលស្រ)យោ�ជន៍ស្រតឹមស្រតវូស្រស)ច្បា)់នៃនជនណាមួយ ។ ការខែកតស្រមវូយោផ្សងៗកMងុឯកសារនៃនការវនិិច្ឆ័យ អាចយោធdី បានដរា)ណាមានការយល់ស្រពមពីជនពាក់ព័ន� ខែដលទទួលឥទ�ិពលពីការខែកតស្រមវូយោនាះ។


12



ដំណាក់កាលទី៣៖ការ)ិទផ្សាយជាសាធារណៈនូវឯកសារនៃនការវនិិច្ឆ័យ(ត)១.របាយការណ៍ស្ដីពីលទ�ផលនៃន)ិទផ្សាយជាសាធារណៈនូវឯកសារនៃនការវនិិច្ឆ័យBមខ្លឹមសារ

ខាងយោស្រកាម ក- លទ�ផលខែដលសំយោរចបាន ៖o ចំនួនក្បាលដីសរ)ុខែដលបានយោធdីការវនិិច្ឆ័យo ចំនួនក្បាលដីខែដលមិនស្រតវូបានយោចញ)័ណ្ណជូន យោដ្ឋាយការកាន់កា)់ដីរដ�ចា)់យោផ្ដីមយោស្រកាយច្បា)់ ភូមិបាល

ចូលជាធរមានo ចំនួនក្បាលដីខែដលមានលក្ខណៈស្រតឹមស្រតវូ និងP្ម នវវិាទ ចំនួនក្បាលដីខែដលមានវវិាទo ចំនួនក្បាលដីមានវវិាទ ខែដលគណៈកម្មការរដ�បាល បានយោដ្ឋាះស្រសាយរចួBមការស្រពមយោស្រពNងo ចំនួនក្បាលដីខែដលមានវវិាទ យោហីយបាន)ញ្ជូនយោyគណៈកម្មការសុរយិោ�ដីo ចំនួនក្បាលដីខែដលកំពុងមាន)ណ្ដឹ ងយោyតុ�ការo អគ្គនាយកដ្ឋា� នសុរយិោ�ដីនិងភូមិសាស្រស្ដស្រតវូយោរN)ចំនូវគំររូបាយការណ៏ស្ដីពីលទ�ផលនៃនការវនិិច្ឆ័យ។


13



Éksarvinicä½y

rdæm®nþI

GPi)al

extþ¼Rkug

RbFanKN³

kmµkarrdæ)al

RbFanmnÞIr

d>n>s>s

GñkRKb;RKgkargartMbn;vinicä½y

r)aykarN¾KN³

kmµkarrdæ)al

htßelxa

htßelxa

htßelxa

htßelxabMRBYjRtg;

htßelxaGPi)alextþ

bBa¢IeQµaHm©as;dI

htßelxa

htßelxa

htßelxa

htßelxabMRBYjRtg;

htßelxaGPi)alextþ

htßelxa

bøg;surieyadI

htßelxa

htßelxa

htßelxa

htßelxabMRBYjRtg;

htßelxaGPi)alextþ

htßelxa


14

ខ- យោធdីការវាយតនៃម្ល យោលីកសំយោណីផ្ដល់សិទ�ិយោលីដី ឬអចលនវតrុ Bមស្រ)យោភទ កម្មសិទ�ិ យោភាគៈ សម្បទ្ឋាន ឬរក្សាទុកជាដីរដ� ជូនកម្មសិទ�ិករ យោភាគី ឬអMកកាន់កា)់ យោដ្ឋាយយោ�ងយោyBមច្បា)់ )ទដ្ឋា� នគតិយុត្ដិ ពាក់ព័ន�យោផ្សងយោទNត និងឯកសារ ឬភស្ដុBង ខែដលស្រ)មូលបាន ។ដំណាក់កាលទី៤៖សយោស្រមចឯកសារ



ដំណាក់កាលទី៥៖ការខែចក)័ណ្ណ យោ0យោពលខែដលឯកសារនៃនការវនិិច្ឆ័យស្រតវូបាន)ញ\)់់ជាសាr ពរឯកសារនៃនការវនិិច្ឆ័យ

ស្រពមទ្ឋាងំឯកសារទ្ឋាងំអស់ ខែដលទទួលបានកMងុអំឡុងយោពលនៃនការវនិិច្ឆ័យខែដលមាន លក្ខណៈជាស្រ)ព័ន� ស្រតវូ)ញ្ជូនយោyរដ�បាល សុរយិោ�ដីយោដីម្បីចាត់ខែចង ចុះ)ញ្ជីយោចញ )័ណ្ណនិងស្រគ)់ស្រគង

យោ0យោពលទទួល)័ណ្ណI្មី មា\ ស់ដី ឬអចលនវតrុ ស្រតវូស្រ)គល់)ណ្ណ័ ចាស់ទ្ឋាក់ទង នឹង

សិទ�ិយោលីដី ឬអចលនវតrុ យោនាះជូនមន្ដ្រន្ដីសុរយិោ�ដីស្រ)សិនយោ)ីមាន។


15



ខ-២ លទ្ធផលនៃនការចុះ)ញ្ជីដីធ្លី ពីចា)់យោផ្តមី រហូតមកដល់ខែខ យោមសា ឆ្នាM ២ំ០១៦ ការចុះ)ញ្ជីដ្ឋាច់យោដ្ឋាយដំុ

សំយោរចបានស្រ)មាណ ៦០០ ០០០ )ណ្ណ័ ការចុះ)ញ្ជីដីធ្លីជាស្រ)ពន�័

គំយោរាងសាកល្បង(១៩៩៥-២០០១) ជាង ៨០ ០០០)ណ្ណ័ កម្មវធីិអនុវស័ិយរដ�បាលដីធ្លី មកដល់ស្រតឹមខែខធM ូ២០១៤ ជាលទ�ផល ស្រកមុការងារបាន)យោង្កីនពី ៣៦ស្រកមុ(១ស្រកមុ២៦នាក់) មកជា៨២ស្រកមុ(១ស្រកមុ១៥នាក់)។ ពី១៧យោខត្តរាជធានី

មក២៥រាជធានីយោខត្ត លទ្ធផល ៖ ២៥រាជធានីយោខត្ ១០៦ស្រសកុ/ខណ្ឌ ច)់១៤ស្រសកុ ឃំុ៥០៤)ញ\)់ ៣១២ និង៤៣៧៩ភូមិ

ស្រ)មូលទិនMន័យក្បាលដីបានសរ)ុ ចំនួនជាង ៣.៧�ន ក្បាលដី និងខែចក)ណ្ណ័ កម្មសិទ�ិជូនដល់ស្រ)ជាពលរដ�ជាមា\ ស់ដីចំនួនជាង ២.៩៩)ណ្ណ័

)ទ)ញ្ញា្ជ ))០១ យោចញ)ណ្ណ័ បានមកស្រតឹមចុងឆ្នាM ២ំ០១៥ បាន ជាង៦៤មឺុន)ណ្ណ័ )

ចុះ)ញ្ជីដីសហគមន៏ជនជាតិយោដីមភាគតិច៖មកដល់ឆ្នាM ២ំ០១៦៖ ដ្ឋាក់ពាក្យសំុចុះ)ញ្ជី៤៣សហគមន៏ កំពុងដំយោណីរការចុះ)ញ្ជី ៣០ សហគមន៍បានយោធdី

ការចុះ)ញ្ជី ១១សហគមន៏


16



sUmGrKuN


17


suon sopha s3 land titling

Education