s e s e n t i r v i v r e g r a n d e u r n a t u r e

Station touriStique taghazout bay

dans la continuité du plan azur, taghazout Bay s’inscrit dans la vision touristique 2020 plaçant le développement durable au cœur de ses priorités. La conception de la station prend en compte la préservation des ressources naturelles ainsi que le respect et la valorisation de l’authenticité socioculturelle de la région. Positionnée comme station balnéaire ouverte sur un arrière-pays riche dans un environnement naturel d’exception, taghazout Bay offrira des produits touristiques autour des dimensions balnéaire, culturelle, naturelle et éco-touristique.

Présentation saPst P. 4Présentation taghazout Bay P. 8Positionnement & ConCePt P. 10DéveloPPement DuraBle P. 11ProJet CertiFié hQe P. 12Programme & Phasage P. 13Plan De masse P. 15Programme D’héBergement touristiQue P. 16hÔtel Du golF P. 20Programme résiDentiel P. 21aCtivités & loisirs P. 22méDina P. 26surF CamP P. 27golF P. 28aCaDémies sPortives P. 30gestion & animation De la station P. 32iDentité visuelle P. 33

Sommaire

PréSentation

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Société d’AménAgement et de Promotionde lA StAtion de tAghAzoutCréée en juillet 2011, la société d’aménagement et de Promotion de la station de taghazout (saPst) est dédiée à l’aménagement, au développement, à la commercialisation et à la gestion de la station taghazout Bay.

La saPst est constituée en société anonyme au capital de cent millions (100.000.000) de dirhams, détenue par cinq actionnaires marocains de référence : •CDGDéveloppement35% •FondsMarocaindeDéveloppementTouristique(FMDT)25% •AlliancesDéveloppementImmobilier(ADI)20% •SudPartners(consortiumdontlechefdefileestAkwaGroup)15% •SociétéMarocained’IngénierieTouristique(SMIT)5%

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Une VUe imPrenaBLeSUr L’atLantiQUe

UN CADRENATUREL UNIQUE

taghazout Bay se distinguePArSonenvIronneMenTnATurelD’exCePTIon.

PréSentationtaghazoUt BaySe Sentir vivre grAndeur nAtureInscriteinitialementdanslePlanAzur,lastationTaghazoutBays’étalesurunesuperficiede615haenfrontd’unebandecôtièrede4,5kmdeplagesd’unebeautéexceptionnelle.S’appuyantsurunarrièrepaysricheetauthentique,TaghazoutBaysefonddanslescollines plantées d’arganiers et les dunes sablonneuses. Conçu selon une approche intégrée et durable, le futur resort sera composé d’ensembleshôteliers,touristiquesetrésidentielshautdegamme.unaccentparticulierseraportéauxinfrastructuressportivesetauxactivitésdeloisirsaveclamiseenplaced’unBeachclub,d’uneMédinaainsiqued’académiesdeGolf,deTennis,deSurfetdeFootball.

Située dans les communes rurales de Taghazout et d’Aourir - Préfecture d’Agadir-Ida Outanan, Taghazout Bay se trouve au cœur du triangle d’or du Royaume : •À15kmaunordd’Agadir •À160kmd’essaouira •À230kmdeMarrakech

Elle bénéficie ainsi d’une accessibilité optimale : •Àmoinsde4hdesprincipalescapitaleseuropéennes •À40minutesdel’aéroportinternationald’Agadir •ConnexionauréseauAutoroutiervialaA7reliantCasablanca-Marrakech-Agadir

chiffreS cléS•Superficietotaleduterrain:615 ha•Coefficientd’occupationduSol(CoS)global:9,7 %•nombredelitscibles:12 376 lits•8unitéshôtelières•Capacitétouristiquecible:7450 lits•Investissementglobalprévisionnel:mAd 10 milliards ht•réalisationduprogrammetouristiqueen5 ans

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PréSentationtaghazoUt Bay

PLan de SitUation géograPhiQUe

T

99

T

PoSitionnement & ConCePt

Bénéficiantd’unclimatprivilégiéetd’unerichessenaturelleexceptionnelle,TaghazoutBays’articuleautourd’unconceptbalnéaire« nouvelle génération », proposant une pluralité d’activités tout au long de l’année.

lA StAtion de tAghAzout BAy A été conçueAutour de 4 AxeS mAjeurS :• Une destination Sportive :villagedesurfavecsonacadémie,académiedegolf,académiedetennis,vTT,trekking,deltaplane,sports

nautiques...• Une destination Culture & Découverte :unMarocauthentique,unearchitectureinnovante,unegrandediversitévégétale,• Une destination Nature : site d’exception, parcours des oueds, randonnées pédestres, environnement bleu & vert,• Une destination Durable : valorisation de la culture locale, intégration des populations voisines dans le projet, performance

environnementale ancrée dans l’adn du projet.

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Un VéritaBLe LieU de Vie

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déVeLoPPement dUraBLeen tant que promoteur d’une nouvelle station touristique d’envergure, la saPst s’est engagée dans une démarche volontariste en matière de développement durable en faveur de la protection de l’environnement, d’un développement économique viable et d’un progrès social équitable.

La saPst s’engage en matière de développement durable à travers 4 priorités, déclinées en 20 engagements.

Priorité 1 : respecter l’environnement et préserver les ressources naturelles et la biodiversité•Minimisationdessuperficiesdéfrichéesetaccroissementdelacouverturevégétale

du site•Maitrisedesimpactsenvironnementauxetdesnuisancesliésaudéveloppement

de la station•Préservationd’uneréserved’arganierde80ha•réutilisationdeseauxuséespourl’arrosagedesespacesvertsetdesgolfs•Plantationd’espècesvégétaleslocalesayantdefaiblesbesoinseneau•Aménagementdecouléesvertesfavorisantlabiodiversité

Priorité 2 : promouvoir l’efficacité énergétique et encourager une consommation responsable•Intégrationdesénergiesrenouvelablesdanslesconstructionsetoptimisationdes

besoins thermiques•utilisationd’équipementspeuénergivores•réductiondesrejetsdansl’eau,l’air,lessolsetmaîtrisedesdéchets•Gestionrationnelledel’énergieetsuividesconsommationsdusite

Priorité 3 : intégrer les populations locales dans le projet •Création d’une plateforme d’échanges avec les populations locales en vue de

prendre en considération leurs attentes par rapport au projet •Miseenplaced’unecoopératived’arganiersprocurantauxfemmesdescommunes

avoisinantes une source de revenu durable•Miseenplaced’unFishMarketetd’unvillageartisanalpermettantauxpêcheurs

et artisans locaux de créer de la richesse localement •Participationdelapopulationlocaleauxactivitésd’animationsurlesite

Priorité 4 : contribuer au développement socio-économique de la région•Créationde20000emploisdirectsetindirects•Promotiondenouvellesformesd’emploidansletourisme•Créationd’opportunitéspourlesentrepreneursetlessociétéslocales•valorisationdupatrimoine,delaculturelocaleetdesproduitsduterroir•Miseenplacedecircuitstouristiquesetculturelsdansl’arrièrepays•Définitiond’unprogrammed’investissementpouraméliorerlaqualitédeviedes

habitants des communes voisines.

Afind’ancrerledéveloppementdurabledansl’ADnduprojet,laSAPSTs’engageà faire partager ces principes avec l’ensemble des parties prenantes du projet (partenaires, prestataires, visiteurs, collaborateurs…) à travers des actions de sensibilisation.

Afindedémontrer laqualitéenvironnementaledesesconstructions, laSAPSTcomptedévelopper lacomposante résidentielledetaghazout Bay à travers une démarche de haute Qualité environnementale ( hQe ). Le respect des critères de ce label, déclinés en 4 grandesfamilles(eco-construction,eco-gestion,ConfortetSanté),contribuera,d’unepart,àlamaîtrisedesimpactsdelastationsurl’environnement extérieur, et d’autre part, à la création d’un environnement intérieur sain et confortable pour les usagers.

Parailleurs,afinquelescomposantestouristiquesduprojetsoientréaliséesdanslerespectdesmeilleursstandardsinternationauxen termes de développement durable, la saPst, vise la conformité à un label international démontrant qu’elle s’inscrit dans une dynamique d’amélioration continue et que tous ses actes sont écologiquement, socialement et culturellement responsables.

Un Projet Certifié haUte QUaLité enVironnementaLe

1313

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Programme& PhaSage

AfindecréerladestinationTaghazoutBayetd’asseoirsaréputationauniveaumondial,unplandedéveloppementambitieuxaétédéfini.

l’ouverturedespremièresstructuresd’hébergementetdeloisirsestainsiprévuepourfin2014,aveclafinalisationdel’ensembledelacomposantetouristiqueen2017.

Plusprécisément,leGolfKylePhilipsde18trous,disposantdevuessplendidessurl’Atlantique,seraopérationneldès2013.Sonouverturepermettrad’affirmerTaghazoutBaycommedestinationgolfiquedepremierplan.l’ouverturedel’hôtelduGolfestprévuepourfin2014,demêmequepourunepartiedesrIPTquiluisontadosséeetquiserontgéréesparuneenseigneinternationalederenom.

l’ouverturedel’hôtelduSurfCamps’effectueraaumêmemomentquecelledel’hôtelduGolf.

en2015,unvéritablecœurdevieseracrééauniveaudelastationavecl’ouverturedelaMédinaetduBeachClub.

leshôtelsenfrontdemerainsiquelevillagedevacancesserontopérationnelsàpartirde2016.

Concernantleprogrammerésidentiel,ils’étalerasurunedizained’annéesaveclalivraisondespremièresunitésàpartirde2016.

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PLan de maSSe

Programmed’héBergement toUriStiQUe

richeparlamixitédesonprogramme,TaghazoutBayabritedeshôtelssituésenfrontdemerouadossésaugolf,offrantunegammediversifiéed’hébergement pour les visiteurs.

des séjours en famille seront proposés au sein du village de vacances pour profiter d’un large éventail d’activités etd’animations. sur le front de mer nord du resort, un village de surf disposant de sa propre unité d’hébergement et d’équipements de loisirsadaptéspermettraàlastationd’affirmersonpositionnementen tant que spot de surf mondialement reconnu.

en complément de l’offre hôtelière, plus de 500 unités serontdéveloppées en tant que résidences immobilières de Promotion touristique (riPt), offrant aux visiteurs la possibilité de séjourner en front de mer ou à proximité du golf.

Chaque structure offrira une expérience privilégiée et différenciée, répondant aux attentes d’une clientèle variée.

Établissements touristiques : 7 446 lits-1hôteldugolf-4hôtels5*enfrontdemer-2hôtels4*enfrontdemer- 1 village de surf sous forme de résidencehôtelière- Éco-resort (village de vacances)

161616

Total : 7446 lits hôteliers et touristiques

2140riPt

2256Hôtels

2690Village de vacances

380Village de Surf

cAPAcitéS touriStiqueS ciBleS (litS)

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Confort & Sérénité

VIVRE L’hARmoNIE AU QUoTIDIEN

La station taghazout Bay a d’aBord ÉtÉ PensÉeDAnSuneoPTIqueDeBIen-êTreeTD’éPAnouISSeMenT.

hôteL dU goLf

Situéaubordd’unegrandefalaiseetsuspenduàplusde70mètresparrapportauniveaudelamer,l’HôtelduGolfsurplomberalabaiede

Taghazouttoutenjouissantdevuesimprenablessurl’océanAtlantique.Cethôteloffrira150chambresspacieusesetconfortables.l’hôtel

proposera également de nombreux services à travers des restaurants, une salle de réunion et un sPa. L’extérieur se composera d’une piscine

etdejardinspourdesmomentsdedétenteetdeloisirs,enfamilleouentreamis.Différentesactivitésserontdisponiblesàpartirdel’Hôteldu

Golf.Ilestaussilepointdedépartdenombreuxcircuitsdedécouverteetderandonnéedansl’arrière-paysberbère.Harmonieusementmêlé

àsonenvironnementnaturel,l’HôtelduGolfestunecomposanteessentielledeTaghazoutBay,promettantdesséjoursagréablesetrichesen

sensations fortes.

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ProgrammeréSidentieL

taghazout Bay propose une offre résidentielle de qualité,

diversifiéeetrépondantauxattentesetauxexigencesdechaque

type de clients.

Prèsde1600unitésserontainsidéveloppéesdansleshauteurs

de taghazout Bay, avec des vues imprenables sur l’océan, le golf

ou l’arganeraie.

Conçues dans un cadre d’exception, les zones résidentielles

développées auront chacune une identité propre traduite

notamment en termes de design et d’architecture.

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Total : 1573 unités résidentielles

790Appartements

403villas

380Résidentiel Éco-resort

cAPAcitéS réSidentielleS ciBleS (unitéS)

aCtiVitéS& LoiSirS

deStinAtion SPortive PAr excellence

taghazout Bay propose une palette d’activités riche et variée, adaptée à tous publics et permettant de faire de la station un lieu vivant et ouvert à tous les passionnés.

Les académies de surf, de golf et de tennis permettront notamment aux amateurs et aux professionnels de pratiquer leur sport dans un endroit convivial, calme et équipé selon les meilleurs standards internationaux.

lesrésidentsetvisiteurspourrontégalementprofiterdesactivitésnautiquesoffertesauseinduBeachClubetdesparcoursdevTTetdeTrekkingprévussurlesite.

véritablecoeurdeviedelastation, laMédinarelie lefrontdemerdelastationàsonarrièrepays.elleapourvocationdedevenirunedestination de shopping le jour et un centre d’animation le soir avec ses restaurants, ses clubs et ses spectacles.

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natUre & déCoUVerte

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UNE PLURALITÉD’ACTIVITÉSTAGHAzouTBAyProPoSeDenoMBreuSeSACTIvITéS

eTAnIMATIonSÀSeSHABITAnTSeTvISITeurS.

l’undeséléments-clésduprojetestlaMédinaquirelielefrontdemeràsonarrière-pays.Cetteévolutionstratégiqueoffreuneintégrationcentralemutuellementbénéfiqueauxdeuxvillagesavoisinants.laMédinaconstituera laplateformedesspectaclesd’animationsetdesévénements culturels. elle sera ponctuée par des cafés, des restaurants, des magasins, des galeries et des places.

lejour,elleseraunedestinationdeshoppingoffrantdesproduitsd’artetd’artisanatlocalàcôtédemarquesinternationales.lesoir,laMédinadeviendralecentred’animationparexcellence,offrantunediversitéd’activités,derestaurants,declubsetdespectacles.

Le visiteur pourra se détendre sur une terrasse tout en appréciant le coucher du soleil, flâner le long de la promenade, regarder un spectacle de rue dans l’une des nombreuses places ou apprécier le talent des artisans de la région à travers les étals à ciel ouvert.

ProgrAmmelaMédinadeTaghazoutBayestlecentrenévralgiqueduresortavecunevasteoffredecommerces,restaurants,etc.

laMédinas’articuleautourde5composantes:•uneoffrederestaurationsurlaballadedelacorniche•uneoffredeshopping•uneoffred’animation•uneoffredeservices(banques,Poste…)•Centreartisanaletsonrestaurantdedégustation

AnimAtionen parfait accord avec sa politique de développement durable, la station taghazout Bay proposera de nombreuses activités, notamment au seindelaMédina.Cesactivitésserontencohérenceaveclepositionnementdelastation:•Activitéslocalestraditionnelles:miseenplaced’uncarnavalfolkloreettraditions,circuitssousformedepromenadegourmande,ateliers

culinaires traditionnels à thème…•Animationsculturelles:expositionsd’artcontemporain,spectaclemusicalsonetlumière,cinémaenpleinair…•Activitéssportives:concoursdeStreetDance...•Activitésludiques:concoursduplusgrandmangeurdebananed’Aourir,défirecordduplusgrandTajine…

La médina

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SUrf CamP

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concePtleSurfCampdeTaghazoutBayestunecomposanteessentielledelastation.Cevillagedesurfeurssedéveloppesurunsited’unesuperficiede5hectaressituéfaceàlamer.

Le concept architectural du village est en respect total de l’environnement.

des matériaux écologiques sont prévus pour la construction du village, dont le bois qui sera l’élément essentiel favorisant une harmonie avec le cadre naturel environnant.

Le village, entièrement piéton, intégrera les techniques de construction hQe en adéquation avec le concept de développement durable. Le surf Camp offrira une diversité de formules d’hébergement pour répondre à toutes les demandes.

ProgrAmmeLe programme du Surf Camp de Taghazout Bay est composé de :

•école/Académiedesurf•Hébergementenplusieursformules•restaurants•Dortoirs•espacesdesport•Surfshop•Plage•Piscine•SPA

Le village, en plus de l’activité surf, offrira un ensemble de divertissements tels que :

•Salledesport(équipementcompletetmachinesdesport)•Atelierderéparationsurf•espacedestockageetderangementd’équipementdesurf•espacedeloisirsetsportsnautiques(yoga,randonnée,vTT,golf,

tennis …)

goLf

deStinAtion golfique de Premier PlAnCapitalisantsurlaréputationgolfiquedelavilled’Agadir,TaghazoutBayoffriraunparcoursdegolf18trousàsesrésidentsetvisiteurs.Conçu

parKylePhillips,signaturederéférencedudomaine,leparcoursdegolfdisposed’unesuperficiegloblalede76Haetd’unezonedejeude30

Ha.Iloffredesplendidesvuessurl’Atlantique,grâceàsonélévationde80mètresparrapportauniveaudelamer.

Afinquedesgolfeursdedifférentsniveauxpuissentpleinementtirerprofitdeceparcours,unpracticedédiéàl’entraînementetàl’initiationdes

amateurs a été prévu à quelques pas. une académie de golf, construite autour d’un golf adjacent 9 trous, est également incluse au sein de la

station.

lestravauxduparcoursdegolfontdébutéenjuillet2011ets’achèverontenjuin2013.lagestionduparcoursetdesescomposantessera

déléguée à un gestionnaire de renommée mondiale.

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PratiQUer en PLeine natUre

aCadémieS SPortiVeSAcAdémie de SurfLa construction d’une académie de surf conforte l’image de taghazout Bay comme spot de surf mondialement reconnu et accentue le positionnement de la région sur le développement durable, puisque l’académie permettra d’intégrer des jeunes de la région tout en leur offrant des structures adaptées pour devenir de futurs champions.

AcAdémie de golfAdosséeàunparcoursdegolf18trous,l’AcadémiedeGolfdeTaghazoutBayseradéveloppéeselonlesmeilleursstandardsinternationauxelle accueillera des professionnels, des joueurs de haut niveau et des amateurs.Ces derniers seront supportés par les professeurs de l’académie de golf qui les aideront à perfectionner continuellement leur jeu grâce à un coaching personnalisé et des outils très performants.

L’académie mettra ainsi à la disposition des golfeurs : •entraînementsetinstallationspourtouslesniveaux•CoursprivésavecdesprofessionnelsdeGolfcertifiés•Stagesd’initiationauGolf•CliniquedeGolfincluantuneanalysevidéopersonnalisée(permetdefilmerlesjoueursenactionpourvisualiseretanalyserleursswings)•Améliorationdujeucourtetdestechniquesdeputting•utilisationdesdernièrestechnologiespouraideràl‘améliorationdestechniquesdeswing•Fabricationdeclubssurmesureenfonctionduniveaudejeu,delamorphologieetdustyledechaquejoueur•Programmespersonnalisés

AcAdémie de tenniSétenduesur5Ha, l’académiede tennisdeTaghazoutBay regrouperaplusieurscourtsetunesalleomnisports.elleseragéréeparunopérateur reconnu au niveau mondial et répondra aux engagements de la saPst en matière de développement durable en faisant du sport un moyen d’intégration des jeunes et en les formant pour devenir des sportifs de haut niveau. grâce au système sports-études, ces jeunes pourront mener de front études et entrainements sportifs.Despackagescombinantentraînementethébergementd’unesemaineserontaussiproposésauseindel’académieaccueilantlesjeunesdans un cadre sain et sécurisé.

AcAdémie de footBAll La station taghazout Bay inclut également une académie de football gérée par un opérateur d’envergure internationale et disposant de sa propre structure d’hébergement. Cette académie contribuera à partager la passion des marocains pour le football et répondra aux engagements de la saPst en matière de développement durable avec comme objectifs la contribution à l’éducation des jeunes, l’enseignement des valeurs fondamentales du sport et la révélation de footballeurs de haut niveau.hors saison, les équipes professionnelles internationales auront la possibilité d’organiser leurs stages de mise ouvert à taghazout Bay. elles bénéficierontainsid’unclimatidéaletd’infrastructuresauxmeilleursstandardsinternationaux.

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ViVre Sa PaSSionaCadémieS SPortiVeS

geStion & animationde La Station

en PArfAit Accord Avec SA Politique de déveloPPement durABle, lA StAtion tAghAzout BAy Bénéficie d’un imPortAnt PlAn de geStion et d’AnimAtion.Ceplanaétémisenplaceafindevaloriserlepatrimoinelocal,d’assureruneexcellentequalitédeserviceetdepositionnerTaghazoutBaycomme une station de référence.

Le plan de gestion prévoit de nombreux services dont l’objectif est d’assurer un confort optimal aux résidents et aux touristes. ils incluront entre autres la gestion des biens immobiliers, la conciergerie, le ménage à domicile, la location de commerces et bien d’autres services visant à faciliter le quotidien. Ce plan de gestion se déclinera également à travers la gestion des infrastructures (routes, maintenance, services communaux...), la sécurité et la propreté du site (surveillance, protection incendie, entretien des espaces verts...).

en termes d’animation, la station taghazout Bay proposera de nombreuses activités allant d’animations locales traditionnelles aux animations culturelles et sportives. des animations en faveur des enfants et des familles ainsi que des festivals ou des circuits de découverte sont également prévus.

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identité ViSUeLLe

Capitalisantsur l’iconographie régionaleet lacultureamazigh, le logoTaghazoutBayest inspirépar la lettre«ya» ( ) de l’alphabet Tifinagh.Celogosymboliseégalementlasalamandreetl’eau,pourillustrerlaparfaiteintégrationdelastationàsonenvironnement.