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SANTA TEREZINHA III REALIZAÇÃO:
FAMILIAFELIZ
ENTIDADE: FAMILIA FELIZASSESSORIA: AMBIENTE ARQUITETURAREGIME DE CONSTRUÇÃO: ADM DIRETA ( AUTOGESTÃO)MODALIDADE DA CONTRATAÇÃO: AQUISIÇÃO DE TERRENO E CONSTRUÇÃO Nº UNIDADES: 500
SANTA TEREZINHA III REALIZAÇÃO:
FAMILIAFELIZ
Distancia do centro: 3 km
(percurso de carro)
Distancia do centro: 1,5 km
(em linha reta)
*Centro de Taboão da Serra
*
LOCALIZAÇÃO
TERRENO
CENTRO
SANTA TEREZINHA III REALIZAÇÃO:
FAMILIAFELIZ
Zona de Uso: ZM1Coeficiente de Aproveitamento: 4,00Taxa de Ocupação: LIVRE (Taxa de permeabilidade)Categoria de Uso: HISÁrea total do Terreno: 9.734,51 m²Localização: Rua Isabel Soria Mainardes ;Rua Alberto José, Taboão da Serra, SP
LOCALIZAÇÃO
SANTA TEREZINHA III REALIZAÇÃO:
FAMILIAFELIZ
ETAPAS
COMPRA ANTECIPADA – OK- ESCOLHA DO TERRENO-ESTUDO DE VIABILIDADE-CETESB 9TERRENO CONTANIMADO)-ANÁLISE C.E.F.-APROVAÇÃO DA COMPRA ANTECIPADA
FORMAÇÃO DAS COMISSÕES
APRESENTAÇÃO DO PROJETO PARA A DEMANDA
PRÉ OBRAAPROVAÇÕES DE PROJETO - ANTE PROJETO -OK- PROJETOS LEGAIS ( PREFEITURA) - EM ANDAMENTO- -PROJETO BÁSICO-- -PROJETO EXECUTIVO-
SOCIAL- APRESENTAÇÃO DA DEMANDA – EM ANDAMENTO- PROJETO TÉCNICO – EM ANDAMENTO- PROCESSO DE SELEÇÃO DAS FAMÍLIAS - OK
OBRA REUNIÃO ENTRE A ASSESSORIA E A ENTIDADE
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• Discussão do projeto começa entre a coordenação da entidade e a assessoria;
• depois é levada para ser discutida em assembleia com as famílias, onde a assessoria apresenta o projeto e discute as possibilidades de mudanças, propostas e votadas pela demanda.
• Todas as etapas de desenvolvimento de projetos e aprovações são apresentadas e discutidas com as comissões e nas assembleias .
Dinâmica de discussão do projeto com a entidade e as famílias:
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FAMILIAFELIZ
PARTIDO DO PROJETO:
O terreno possui uma grande diferença de nível entre a cota da rua e do empreendimento e para diminuir a dificuldade de acessibilidade que encontramos em terrenos com muito declive, optamos por facilitar essa locomoção dentro do empreendimento, fazendo o projeto em um único nível.O conjunto tem densidade alta, deixamos o térreo o mais livre possível para que os futuros moradores possam transitar pelo empreendimento sem dificuldades propiciando transparência e integração , além de abrir visualmente para as vias públicas. Desenhamos as áreas comuns cobertas nos pisos térreos intermediando com as áreas e descobertas.O desenho da implantação preserva uma área com árvores continuas para uso dos futuros moradores.
SANTA TEREZINHA III REALIZAÇÃO:
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IMPLANTAÇÃO
Área do Terreno: 9.734,51 m²Área construída: 39.000,05 m²Coeficiente de Aproveitamento: 4,00Taxa de Ocupação: 0,219Nº de unidades: 500
SANTA TEREZINHA III REALIZAÇÃO:
FAMILIAFELIZ
IMPLANTAÇÃO
Quantidade de blocos: 6 Quantidade de andares: 20Quantidade de U.H: 500Elevadores: 7Vagas para auto: 55Lazer coberto: 442,03 m²Lazer descoberto: 1.540,39 m²Área permeável: 3.453,65 m²
SANTA TEREZINHA III REALIZAÇÃO:
FAMILIAFELIZ
ÁREA COMUM
ELEVADOR
U.H.
ESCADA
ELEVADOR
PASSARELA
U.H. U.H.U.H.
U.H.
U.H.
UNIDADE HABITACIONAL
PLANTA PAV. TIPO
SANTA TEREZINHA III REALIZAÇÃO:
FAMILIAFELIZ
UNIDADE HABITACIONAL
TIPO 1
ÁREA CONSTRUÍDA 55,53m²
ÁREA DE VARREDURA 48,43 m²
ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA 56,58 m²
DORMITÓRIO 01A= 7,51m²
DORMITÓRIO 02A= 11,65m²
CIRCULAÇÃOA= 2,29m²
SALAA= 13,62m²
COZINHAA= 5,41m²
A. SERV.A= 1,79m²
BANHOA= 4,58m²
VARANDAA= 1,58m²
TIPOLOGIA 2 DORMITORIOS TIPOLOGIA 3 DORMITORIOS
SANTA TEREZINHA III REALIZAÇÃO:
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IMAGENS DO PROJETO
SANTA TEREZINHA III REALIZAÇÃO:
FAMILIAFELIZ
IMAGENS DO PROJETO
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FAMILIAFELIZ
FDSPREFEITURA
F.M.H.SH-ESTADO
COMPARTIDA DOS BEFICIÁRIOS TOTAL %
R$ MUTIRÃO
TERRENO 3.300.000,00 --- --- --- --- 3.300.000,00 6,27 %
PROJETO- ARQUIT. E ENGENHARIA
570.000,00 --- --- 120.000,00 --- 690.000,00 1,31 %
PROJETO - SOCIAL 114.000,00 --- --- --- --- 43.776,00 0,08 %
HABITAÇÕES 27.100.000,00 --- 7.1000.000,00 --- 3.800.000,00 38.000.000,00 72,27 %
INFRA ESTRUTURA INTERNA
3.240.015,00 --- 2.000.000,00 --- 579.984,18 5.820.000,00 11,07 %
INFRA ESTRUTURA EXTERNA
--- --- --- --- 73.000,00 120.000,00 0,23 %
EQUIPAMENTO COMUNITÁRIO
336.000,00 --- 150.000,00 --- 54.000,00 540.000,00 1,03 %
ASS. TÉCNICA - OBRA 2.610.000,00---
750.000,00 --- --- 3.360.000,00 6,39 %
ASS. TÉCNICA - SOCIAL 646.000,00 --- --- --- --- 646.000,00 1,23 %
LEGALIZAÇÃO 63.129,51 --- --- --- --- 63.129,51 0,12 %
TOTAL 52.582.905,51 100 %
POR UNIDADE HABITACIONAL 105.165,81
APROVAÇÃO DE ORÇAMENTO