1

INFORMATIEMEMORANDUM

OBLIGATIELENING

STICHTING SPLENDOR

FOUNDEROBLIGATIES EN YIELDOBLIGATIES

(nominale waarde per obligatie: € 1.000,-)

Het aanbieden van deze obligatielening is vrijgesteld ingevolge artikel 53 lid 2

Vrijstellingsregeling Wet op het financieel toezicht. Stichting Splendor is daarom voor het

aanbieden van de obligaties niet vergunningplichtig ingevolge de Wet op het financieel

toezicht en staat niet onder toezicht van de Autoriteit Financiële Markten.

2

SAMENVATTING

Deze samenvatting moet worden gelezen als inleiding op het Informatiememorandum.

Iedere beslissing om te beleggen in de Obligaties, moet evenwel zijn gebaseerd op de

bestudering van het gehele Informatiememorandum.

Oude Badhuis

De Stichting biedt beleggers door middel van de Obligatielening de mogelijkheid om te

beleggen in de renovatie en in de toekomstige exploitatie van het Oude Badhuis en het

podium van Splendor. Hierachter zit een uniek ensemble van geschoolde topmusici en

andere podiumkunstenaars. Zij hebben inmiddels een markante positie verworven in

Nederland alsook daarbuiten. Zij zetten zich in om deze ten behoeve van hun publiek verder

vorm te geven vanuit de prachtige locatie die het Oude Badhuis zal gaan bieden.

Stichting Splendor

De Stichting heeft haar statutaire zetel te Amsterdam en is ingeschreven bij de Kamer van

Koophandel voor Amsterdam. De belangrijkste activiteiten van de Stichting zijn:

• het financieel anderszins participeren in de renovatie van het Oude Badhuis;

• het uitgeven en administreren van de Founderobligaties en de Yieldobligaties;

• het aangaan van bankfinanciering en overige financieringen;

• het voorbereiden en uitvoeren van de exploitatie van het kunstpodium van Splendor;

• het in dat kader sluiten van een huurovereenkomst met Stadsdeel Amsterdam Centrum;

• het organiseren van concerten; en

• het anderszins ondersteunen van de bij Splendor betrokken podiumkunstenaars.

3

INHOUDSOPGAVE

]

Samenvatting

I. AANLEIDING OBLIGATIELENING

II. OVER STICHTING SPLENDOR

III. DE OBLIGATIES

IV. JURIDISCHE ASPECTEN

V. INFORMATIEVOORZIENING

VI. RISICO’S

VII. FISCALE ASPECTEN

VIII. FINANCIËLE ASPECTEN

IX. WAT DOEN DE MUSICI VAN SPLENDOR VOOR DE YIELDOBLIGATIES?

X. OVERIGE INFORMATIE

XI. OOK MEEDOEN?

XII. DEFINITIES

4

I. AANLEIDING OBLIGATIELENING

www.splendoramsterdam.com

In samenwerking met het Amsterdamse Stadsdeel Centrum gaat de Stichting het oude

badhuis aan de Nieuwe Uilenburgerstraat 116 inrichten als een onalledaags podium voor de

meest uiteenlopende vormen van podiumkunst. In dit gebouw, Splendor, gaat een collectief

van ongeveer vijftig uiteenlopende artiesten zelf de dienst uitmaken. Ze gaan werken aan

hun eigen voorstellingen, aan nieuwe manieren van programmeren en aan het bereiken van

een breed publiek.

Het badhuis wordt vanaf 2011 in opdracht van het Stadsdeel gerenoveerd. De planning is

dat het gebouw medio 2013 klaar is. Splendor is echter al vanaf 16 januari 2011 met haar

activiteiten begonnen door het geven van concerten op verschillende bijzondere locaties in

Amsterdam.

Belangstellenden kunnen Splendor ondersteunen door lid te worden van de Vereniging voor

€ 100 per jaar. In ruil daarvoor krijgen de leden, zodra het gebouw eenmaal haar deuren

opent, onbeperkt toegang tot alle voorstellingen. Het collectief artiesten van Splendor laat

reeds op dit moment aan de leden horen en zien wat er allemaal gaat gebeuren als het

gebouw klaar is. De eerste 490 leden van de vereniging hebben zich inmiddels al

aangemeld. Met dit initiatief willen de artiesten van Splendor de negatieve spiraal

doorbreken waarin de beleving van de klassieke muziek en andere podiumkunsten terecht

dreigt te komen.

De Stichting heeft op korte termijn behoefte aan liquide middelen. Dit houdt verband met de

noodzakelijke renovatie van het Oude Badhuis en de vereisten die Stadsdeel Amsterdam

Centrum, eigenaar van het gebouw, hieraan stelt.

Om het gebouw geschikt te maken als muziekgebouw zullen additionele kosten moeten

worden gemaakt zoals voor geluidsisolerende en akoestische aanpassingen en voorzieningen

voor publieksontvangst. Stadsdeel Amsterdam Centrum neemt de kosten van de volledige

renovatie voor 80% op zich. De andere kosten moeten door de Stichting worden opgebracht.

Het gaat hierbij in totaal om een bedrag van € 255.000. Van dit bedrag kan € 100.000 onder

gunstige voorwaarden van het Stadsdeel worden geleend. Het Stadsdeel is dus feitelijk

bereid om dit bedrag voor te schieten. De Stichting zal dit bedrag dan terugbetalen in de

vorm van een verhoging van de huur verspreid over vijf jaar.

5

Het Stadsdeel heeft echter onlangs laten weten dat de aanbesteding voor de renovatie in

maart 2011 moet plaatsvinden. Voordat dit kan gebeuren moet duidelijk zijn dat de

Stichting zelf op 15 maart 2011 het restantbedrag ter grootte van € 155.000 beschikbaar

heeft ter dekking van haar verplichtingen. De obligatielening is primair bedoeld om dit

bedrag te financieren. Daarnaast is het de bedoeling om ook de € 100.000 die het Stadsdeel

bereid is voor te schieten via de obligatielening te financieren. Dit met als doel een minder

grote financiële druk op de exploitatiebegroting van het gebouw te leggen gedurende de

eerste vijf jaar nadat het gebouw open is.

De Stichting kan tevens beschikken over de bijdragen van de leden van de vereniging en

over een investering door de betrokken artiesten ter grootte van € 1.000 per persoon (tot

een totaal van € 50.000 zie hierna onder Founderobligaties). Op dit moment bestaat de

ploeg kunstenaars uit 35 mensen. Zoals gezegd is het de bedoeling dat die op korte termijn

zal uitbreiden naar 50 artiesten. Maar naar de huidige stand van zaken komt de Stichting

ten opzichte van het op zeer korte termijn benodigde bedrag van € 155.000 nog ongeveer

€ 120.000 tekort. Anders gezegd: voor 15 maart 2011 moeten er 120 obligaties van € 1.000

elk worden geplaatst.

Op de wat langere termijn is voor de inrichting (geluidsinstallatie, lichtbrug, stoelen en

andere noodzakelijke inventaris) een bedrag begroot van € 80.000. De gedachte is dat dit

bedrag kan worden gefinancierd uit giften van particulieren, bedrijven en cultuurfondsen.

Nadat het gebouw eenmaal gereed is, zal het kostendekkend worden geëxploiteerd uit de

jaarlijkse bijdrage van tenminste 1.000 leden (100.000 euro). Daarnaast zijn er opbrengsten

door verhuur, exploitatie horeca, sponsoring en inkomsten uit het geven van concerten voor

bedrijven. Het project is in de exploitatiefase dan ook niet afhankelijk van subsidie.

NOTA BENE!

Als de Stichting op 15 maart 2011 niet tegenover het Stadsdeel Amsterdam Centrum kan aantonen dat

zij over minimaal een bedrag van € 155.000,- aan liquide middelen voorhanden heeft, dan bestaat de

kans dat het Stadsdeel Amsterdam Centrum haar ondersteuning van Stichting Splendor terugtrekt. In

dat geval kan het zo zijn dat de Stichting geen gebruik zal kunnen gaan maken van het Oude Badhuis.

De propositie zoals neergelegd in dit Informatiememorandum komt daarmee te vervallen. Indien en

zodra dit gebeurt zullen reeds ten behoeve van de Obligaties gestorte bedragen vanzelfsprekend direct

worden teruggestort. De Stichting zal zich dan beraden op welke wijze en op welke locaties de

Splendor-activiteiten worden voorgezet.

6

II. OVER STICHTING SPLENDOR

Rechtsvorm: Stichting

Naam: Stichting Splendor

Statutaire zetel: Amsterdam

Kamer van Koophandel: Amsterdam, nummer 3487660

Doelstelling: Het bevorderen van de beoefening van de podiumkunst

Kantoor: Vijzelgracht 43 I 1017 HP Amsterdam

Akte van oprichting: 29 maart 2010

Postadres: Vijzelgracht 43 I 1017 HP Amsterdam

Website: www.splendoramsterdam.com

Bank: Triodosbank rekening nummer 39.04.93.783

Bestuur:

M.W.M. de Visser, voorzitter

Wilmar de Visser (1972) studeerde contrabas aan de Hogeschool voor de kunsten in Utrecht

bij Peter Stotijn, waar hij in 1997 afstudeerde met de hoogste lof en onderscheiding. Hij

vervolmaakte zijn opleiding bij Prof. Peter Puhn aan de Hochschule fur Musik und Theater in

Hannover. Tijdens zijn studie zat Wilmar in het Jeugd Orkest van de Europese Unie en Nieuw

Sinfonietta Amsterdam. Na zijn studie ontpopte Wilmar zich als één van de meest veelzijdige

bassisten van Nederland. Hij is samen met Sonja van Beek oprichter en artistiek leider van

EnsembleCaméléon, een ensemble van jonge topmusici dat zich richt op de uitvoering van

groter bezette meesterwerken uit de kamermuziekliteratuur. Dit ensemble ontving in 2009

van het Kersjes Fonds een prijs van € 50.000 omdat het naar oordeel van dit fonds een

kamermuziekensemble van jonge bevlogen strijkers is. Naast zijn werk als solobassist van

het Radio Filharmonsich Orkest maakt hij ook deel uit van het Nederlands Blazers Ensemble.

Wilmar de Visser is initiatiefnemer van Splendor.

T.F. Rasker, penningmeester

Tienko Rasker (1973) studeerde Natuurkunde en Filosofie aan het Worcester College

(Universiteit van Oxford) en Bedrijfskunde (MBA) aan het M.I.T. in Boston. Als

organisatieadviseur is hij specialist in organische groei en fusie- en overname situaties.

Binnen dit gebied is zijn ervaring vrij breed: hij heeft zowel gewerkt aan enkele van de

7

grootste overnames, als aan een breed spectrum van vroegstadium ‘start-up’ situaties. De

afgelopen paar jaar is hij actief namens Philips bij het wereldwijd vinden van start-ups voor

potentiële acquisitie en het begeleiden van spin-outs uit Philips Research.

J.M. van Iersel, secretaris

Johan van Iersel (1972 Goes) volgde zijn cello opleiding in Utrecht en Parijs bij

respectievelijk Elias Arizcuren en Phillipe Muller. Hij is met verschillende ensembles, zoals

het Blaeu Strijkkwartet, het Eschertrio en het ensemble Cameleon zeer aktief in de

kamermuziekwereld. Johan van Iersel is sinds 1997 als solocellist verbonden aan het

Koninklijk Concertgebouw Orkest.

D.F. Dramm

David Dramm (1961 Illinois USA) is componist. Hij studeerde compositie bij Robert Erickson

aan de Universiteit van California te San Diego en bij Louis Andriessen en Earle Brown aan

de Yale Universiteit te New Haven (Connecticut). David woont inmiddels al geruime tijd in

Nederland. Als componist ontving hij opdrachten van ensembles zoals het Nederlands

Blazers Ensemble, Yannick Nézet-Séguin en het Rotterdams Philharmonisch Orkest, ASKO

Ensemble, het Aurelia Saxofoonkwartet, Albany Symphony en Electra. Hij schreef ook voor

solisten zoals Tomoko Mukaiyama, Anne La Berge, Frances Marie-Uitti, André Heuvelman,

H.K. Gruber & Monica Germino. Zijn muziek wordt regelmatig door heel Europa uitgevoerd

en is door diverse labels op CD uitgebracht.

J.L van Rijen

Jörgen van Rijen (1975 Dordrecht) studeerde bij George Wiegel aan het Rotterdams

Conservatorium, waar hij zijn studie Uitvoerend Musicus afsloot met een 10 summa cum

laude. Verder studeerde hij bij Michel Becquet aan het Conservatoire National Supérieur de

Musique de Lyon, waar hij ook baroktrombone studeerde bij Daniel Lassalle. Naast zijn werk

als solotrombonist van het Koninklijk Concertgebouworkest is Jörgen van Rijen een

veelgevraagd solist in binnen- en buitenland. In 2004 ontving Jörgen de Nederlandse

Muziekprijs, de hoogste onderscheiding van het Ministerie van OCW. In 2006 kreeg hij de

prestigieuze Borletti-Buitoni Trust Award, die jaarlijks wordt toegekend aan een aantal van

de meest veelbelovende, internationale solisten en ensembles. Verder won Jörgen diverse

prijzen, waaronder eerste prijzen op de internationale tromboneconcoursen in Guebwiller en

Toulon.

8

De bestuurders zijn gezamenlijk bevoegd (met andere bestuurder(s)) om de Stichting te

vertegenwoordigen en namens Stichting Splendor rechtshandelingen te verrichten.

SPLENDOR EN DE TOEKOMST

Splendor is opgericht om te komen tot een nieuw podium door en voor bevriende musici,

componisten en andere paradijsvogels. Het moet een centrum, een culturele vrijplaats,

worden waarin deze podiumkunstenaars onafhankelijk van machtige invloeden als de

overheid en andere politieke instanties die dingen kunnen maken waarvan zij vinden dat

mensen dat moeten kunnen zien, voelen, aanraken en horen. Het gaat hier dus om

Podiumkunsten 2.0. Splendor richt zich niet op één bepaalde muziekstijl. Het spectrum gaat

van klassiek naar jazz en van westerse naar oosterse muziek. Precies daar ligt de

verbindende kracht. Niet alleen tussen de musici onderling, maar ook in de richting van het

publiek.

De kunstenaars van Splendor zullen geen van allen inkomsten ontvangen in ruil voor de

optredens die zij verzorgen. In tegendeel: ieder van hen investeert ook zelf € 1.000 om deze

droom te verwezenlijken. Meer informatie over de kunstenaars van Splendor is te vinden in

de bijgevoegde brochure alsmede op de website.

WAT GAAT SPLENDOR DOEN?

Muziek is een magistraal onderdeel van het leven. Het verbindt mensen in beleving en in

emotie. Straks gaat dat dagelijks in Splendor worden gevierd!

Een vaste groep van (uiteindelijk) 50 musici, schrijvers en andere (podium)kunstenaars gaat

in Splendor afwisselende programma’s op het podium zetten. Jaarlijks zijn er zo’n 200

voorstellingen te zien. Uiteraard wordt de kern van de jaarlijkse agenda gevormd door een

reeks van concerten waarvan een groot gedeelte exclusief toegankelijk is voor de leden van

Vereniging Splendor. Als er genoeg plek is, kunnen er ook introducés mee naar binnen.

Tijdens die concerten zal Mozart regelmatig te horen zijn. Maar veel vaker nog zal er muziek

worden gespeeld van andere helden uit het verleden waar de musici van houden en die zij

bewonderen.

Splendor is een huis waar die muziek en de daarmee samenhangende uitvoeringspraktijk op

het hoogste niveau in ere wordt gehouden. Maar niet alleen die kostbaarheden worden

gekoesterd in Splendor. Ook de eeuwenoude niet westerse klassieke muziek gaat in het

9

gebouw een thuis vinden. Net als de genres die de afgelopen 100 jaar de muziekwereld

hebben verrijkt met andere muzikale talen en dialecten. Denk hierbij aan de jazz, aan de

vrije improvisatie en aan de eigentijdse muziek.

De musici gaan dwarsverbanden aan met schrijvers, dansers en andere artiesten om te

zoeken naar nieuwe vormen om het publiek iets te laten meemaken dat oorspronkelijk,

urgent en boeiend is. Men wil producties maken die bij deze tijd horen maar toch diep in de

traditie geworteld zijn.

De concerten vinden plaats op ieder moment van de dag. De artiesten laten zich niet laten

leiden door de vastgeroeste tradities en regels van de normale concertpraktijk.

Rondom (en vaak ook tijdens) die concerten zal een informele sfeer hangen. De magie

ontstaat vanaf het moment dat er begonnen wordt met zingen, spelen, praten of dansen.

Publiek en uitvoerders hebben direct contact met elkaar.

Naast die concerten zijn er ook openbare repetities, masterclasses (Splendor-academie),

workshops & clinics voor bedrijven en op maat gemaakte creatieve activiteiten voor

kinderen.

III. DE OBLIGATIES

WAT HOUDT EEN OBLIGATIELENING IN?

Een obligatielening is een geldlening, in dit geval een geldlening aan de Stichting. Voor deze

geldlening krijgt u een of meerdere obligaties met een nominale waarde van € 1.000 per

stuk, ter waarde van het bedrag waarvoor u door middel van het inschrijvingsformulier hebt

ingetekend. Binnen een vastgestelde termijn (in dit geval 10 jaar) dient de lening te worden

afgelost. De Stichting kan eerder aflossen, doch dan alleen een gelijk bedrag op elk van de

uitstaande obligaties.

10

WELKE LENINGEN WORDEN UITGEGEVEN?

De Stichting geeft twee soorten leningen uit:

� Founderobligaties

� Yieldobligaties

De voornaamste kenmerken van de Founderobligatie zijn:

� Deelname staat open voor podiumkunstenaars die aan Splendor zijn verbonden

� Nominale waarde € 1.000

� Minimale deelname €1.000 (1 Founderobligatie)

� Op naam gesteld van de obligatiehouder

� Looptijd van 20 jaar

� Tussentijdse terugbetaling/ vervroegde aflossing is mogelijk voor zover daarvoor

naar het oordeel van de Stichting voldoende middelen beschikbaar zijn en onder

de voorwaarde dat alsdan geen betalingsverplichtingen meer bestaan jegens

houders van Yieldobligaties, bijvoorbeeld als na 10 jaar alle uitstaande

Yieldobligaties volledig zijn afgelost.

� Gedurende de eerste 10 jaar wordt op de Founderobligaties geen rente vergoed.

Onder de voorwaarde dat alsdan alle uitstaande Yieldobligaties zijn afgelost wordt

gedurende de tweede 10 jaar op de Founderobligaties wel een rente vergoed. Het

voor de betaling van rente beschikbare bedrag is op jaarbasis gelijk aan 10% van

het exploitatieresultaat van Stichting Splendor gedurende deze tweede

tienjaarsperiode.

� Non recourse

"Non recourse" wil zeggen dat de Stichting Splendor te zijner tijd zal aflossen uit de

haar daarvoor ter beschikking staande middelen. Als de beschikbare middelen niet

toereikend zijn voor volledige aflossing van de Founderobligaties, zal het wel

beschikbare bedrag in gelijke delen op alle uitstaande Founderobligaties worden

afgelost. Voor het meerdere (het verschil tussen de nominale waarde van de

uitstaande Founderobligaties en het bedrag dat hierop zal zijn afgelost) hebben de

houders van Founderobligaties geen aanspraken of rechten jegens de Stichting (of

andere (rechts)personen). Feitelijk zijn de houders van Founderobligaties daardoor

11

achtergesteld bij de houders van Yieldobligaties. Ter compensatie hiervoor, alsmede

voor de langere looptijd, kunnen de houders van Founderobligaties (gedeeltelijk)

meedelen in een eventueel positief exploitatiesaldo.

De voornaamste kenmerken van de Yieldobligaties zijn:

� Deelname staat open voor leden van Vereniging Splendor

� Nominale waarde € 1.000

� Minimale deelname € 1.000 (1 Yieldobligatie)

� Op naam gesteld van de obligatiehouder

� Looptijd van 10 jaar

� Tussentijdse terugbetaling/vervroegde aflossing voor zover daarvoor naar het

oordeel van de Stichting voldoende middelen beschikbaar zijn, in elk geval niet

eerder dan 15 maart 2016 en altijd ponds-pondsgewijs

� Rentevergoeding in natura

Voor de leningvoorwaarden wordt verwezen naar bijlage I bij dit Informatiememorandum.

NB: Obligatiehouders die te zijner tijd afzien van hun recht op aflossing, kunnen onder

bepaalde voorwaarden het betreffende bedrag in mindering brengen op hun belastbare

inkomen door het als schenking op te voeren. Stichting Splendor kan u hierbij assisteren.

DE AANBIEDING

Dit informatiememorandum betreft de uitgifte van een obligatielening in coupures van

€ 1.000 (duizend euro) voor zowel de Founderlening als de Yieldlening. De obligaties worden

geëmitteerd tegen de nominale waarde. Er worden geen emissiekosten berekend.

Met de opbrengst van de uitgegeven obligaties financiert de Stichting haar bijdrage voor de

renovatie van het Oude Badhuis en investeringen die benodigd zijn om dit gebouw

daadwerkelijk te kunnen gaan gebruiken als kunstpodium en te komen tot exploitatie.

Houders van Yieldobligaties hebben recht op een rendement dat in natura wordt uitgekeerd.

Iedere obligatie van € 1.000 geeft gedurende de looptijd van 10 jaar eenmaal recht op een

voorstelling bij de obligatiehouder thuis door één van de Splendor-kunstenaars. Uiteraard

12

wordt daarbij zoveel als mogelijk rekening gehouden met ieders wensen. Maar het kan

voorkomen dat niet aan iedere obligatiehouder een optreden thuis kan worden aangeboden

door de specifieke kunstenaar die hij of zij het liefste zou willen ontvangen. Degenen die

meer dan één obligatie kopen hebben dienovereenkomstig meer rendementsaanspraken.

Desgewenst kan bijvoorbeeld degene die vijf obligaties koopt er bijvoorbeeld ook voor

kiezen om tijdens de looptijd eenmaal een thuisconcert door vijf Splendor-musici te laten

verzorgen.

DE OBLIGATIEHOUDER

De aanbieding van de Yieldobligaties is gericht op particulieren en bedrijven die – zeker in

een tijd van een terugtredende overheid – de podiumkunsten en daarlangs de kunstenaars

die zich hebben verenigd onder de naam Splendor een warm hart toedragen.

De Obligatiehouders worden opgenomen in het register van obligatiehouders. De Obligaties

worden opvolgend genummerd en toegewezen. Afgeloste Obligaties worden niet opnieuw

uitgegeven. De (vorderingen jegens de Stichting van Obligatiehouders uit hoofde van de)

Obligaties zijn overdraagbaar bij akte, waarbij de verkrijger tevens de verplichtingen

aanvaardt die krachtens de obligatie op de Obligatiehouder rusten. Tussentijdse aflossing

geschiedt naar keuze van het bestuur van Stichting Splendor, maar dan uitsluitend voor een

gelijk bedrag op elk van de Obligaties. Aflossingen worden gefinancierd uit de jaarlijkse

expoitatieopbrengst van het Oude Badhuis (verhuur, exploitatie horeca, sponsoring en

inkomsten uit het geven van concerten).

IV. JURIDISCHE ASPECTEN

De obligaties luiden op naam en zijn in beginsel vrij overdraagbaar. De Stichting zal de

Obligatiehouders desgevraagd informeren over de mogelijkheden om de Obligaties over te

dragen of te verkopen binnen het wettelijk kader. Overdracht van een Obligatie op naam

geschiedt door een authentieke of onderhandse akte en mededeling daarvan aan de

Stichting. Voor overdracht van Founderobligaties is tevens toestemming van de Stichting

vereist. De Obligaties worden niet genoteerd aan een effectenbeurs en er zal naar

verwachting niet actief een markt worden onderhouden in de Obligaties, noch door Stichting,

noch door derden.

13

Het aanbieden van deze obligatielening(en) is vrijgesteld ingevolge artikel 53 lid 2

Vrijstellingsregeling Wet op het financieel toezicht. Stichting Splendor is daarom voor het

aanbieden van de obligaties niet vergunningplichtig ingevolge de Wet op het financieel

toezicht ("Wft") en staat niet onder toezicht van de Autoriteit Financiële Markten.

V. INFORMATIEVOORZIENING

De Stichting zal minimaal één maal per jaar verslag uitbrengen aan de Obligatiehouders

over haar financiële positie, de financiële resultaten van het voorgaande jaar (met inbegrip

van de exploitatie van het podium) en de vooruitzichten.

VI. RISICO’S

In dit informatiememorandum is de belangrijkste informatie op een rij gezet. Aan de

obligatielening zijn financiële risico’s verbonden. Dit houdt bijvoorbeeld in dat de

mogelijkheid bestaat dat uw inleg verloren gaat. We verzoeken u daarom dit memorandum

aandachtig te lezen.

De Stichting is van mening dat onderstaande risicofactoren van invloed kunnen zijn op het

vermogen van de Stichting om haar in het kader van de Obligaties jegens de beleggers

aangegane verplichtingen na te komen. Deze risicofactoren betreffen onzekere

gebeurtenissen. De Stichting verkeert niet in de positie dat zij zich uit kan spreken over de

mate van waarschijnlijkheid dat deze gebeurtenissen zich zullen voordoen. De risicofactoren

die van wezenlijk belang zijn om het aan de Obligaties verbonden marktrisico in te schatten,

zijn hierna beschreven. De Stichting is van mening dat onderstaande opsomming de

belangrijkste risicofactoren verbonden aan de Obligaties weergeeft. Het onvermogen van de

Stichting om rente of Hoofdsom te betalen inzake de Obligaties kan echter voortvloeien uit

andere gronden. De Stichting wijst er dan ook op dat onderstaande opsomming niet

uitputtend is. Beleggers dienen de gedetailleerde informatie zoals opgenomen in dit

Informatiememorandum in combinatie met de op de uitgifte toepasselijke

leningsvoorwaarden aandachtig te bestuderen en hun beleggingsbeslissing hierop te

baseren. Hiertoe wordt verwezen naar bijlage I bij dit Informatiememorandum.

14

ALGEMEEN

De risico’s die samenhangen met het verstrekken van de Obligatielening, houden sterk

verband met de liquiditeit en de solvabiliteit van de Stichting.

De waarde van de belegging kan fluctueren, in het verleden op soortgelijke beleggingen

behaalde resultaten en verwachtingen die thans worden uitgesproken bieden geen garantie

voor de toekomst.

De persoonlijke (fiscale) situatie van een Obligatiehouder wordt bepaald door vele factoren

en kan derhalve afwijken van hetgeen in dit Informatiememorandum is vermeld. Derhalve

wordt een specifieke advisering (door de eigen (belasting)adviseur) over de (fiscale)

aspecten van deze belegging aanbevolen.

Potentiële Obligatiehouders dienen de risico’s verbonden aan de belegging, zoals in

hoofdlijnen omschreven in het Informatiememorandum, te bestuderen, te overwegen en te

aanvaarden voordat zij besluiten al dan niet tot inschrijving over te gaan. Een ieder dient op

basis van zijn persoonlijke (financiële) situatie te besluiten of het deelnemen aan de

Obligatielening in overeenstemming is met zijn uitgangspunten op het gebied van

aanvaardbare risico’s, aan te houden liquiditeiten, (beperkte) zeggenschap en lange termijn

beleggingen.

SPECIFIEK

� Er wordt geen rente in contanten uitgekeerd (maar wel in natura!);

� Door inflatie kan de waarde van de Obligaties dalen;

� Als de exploitatie van het Oude Badhuis zou tegenvallen, bijvoorbeeld door

tegenvallende inkomsten uit sponsoring of concertbezoek of door onvoorziene

kosten, is het mogelijk dat de Stichting uw inleg niet of niet volledig kan

terugbetalen;

� Dit informatiememorandum is niet goedgekeurd door de Autoriteit Financiële

Markten. Stichting Splendor beschikt niet over een vergunning en staat ook

15

overigens niet onder toezicht van de Autoriteit Financiële Markten of De

Nederlandsche Bank;

� Er worden geen zakelijke, persoonlijke of andere zekerheden verschaft voor de

terugbetaling van de hoofdsom;

� Lock-up risico: Stichting Splendor is gedurende de looptijd niet verplicht om

Obligaties terug te kopen, een waardering of (richt)prijs voor de Obligaties af te

geven, zich in te spannen om een koper voor Obligaties te vinden of anderszins de

liquiditeit of verhandelbaarheid van de Obligaties te vergroten. De Obligaties zijn

niet-beursgenoteerd en daardoor niet verhandelbaar via een gereglementeerde

markt. Hierdoor kan de Obligatiehouder die zijn Obligaties wil verkopen, slechts

een beperkte groep van potentiële kopers bereiken, temeer daar er (zoals bij de

Founderobligaties) beperkingen kunnen gelden ter zake van de aanbieding. Dit

vormt een beperking voor de mate van verhandelbaarheid van de Obligaties. De

kans is aanwezig dat de Obligatiehouder die zijn Obligaties wenst te verkopen,

daarvoor geen koper vindt. De Stichting is niet verplicht om Obligaties in te kopen

of deze eerder dan in de Leningsvoorwaarden vermeld, volledig af te lossen.

Ingeval van Founderobligaties kan de Stichting haar goedkeuring aan overdracht

onthouden. De Obligatiehouder dient er derhalve mee rekening te houden dat hij

de Obligaties mogelijk tot het eind van de looptijd zal moeten aanhouden;

� De houders van Founderobligaties zijn feitelijk achtergesteld bij de houders van

Yieldobligaties. De houders van Founderobligaties lopen daardoor extra risico dat

zij niet (geheel) zullen worden terugbetaald. Overigens wordt dit risico deels

ondervangen door de langere looptijd van de Founderobligaties.

VII. FISCALE ASPECTEN

De Obligatiehouder kan onderworpen zijn aan de Nederlandse inkomsten- of

vennootschapsbelasting. Voor de Nederlandse particuliere Obligatiehouder zal gelden dat de

Obligatie in beginsel wordt gerekend tot het zogenoemde box 3-vermogen met als gevolg

dat de forfaitaire rendementsheffing van toepassing is. De effectieve belastingdruk bedraagt

effectief 1,2% over de waarde van de Obligatie. De Stichting kan zelf onderworpen zijn aan

de heffing van vennootschapsbelasting, in welk geval gedurende de looptijd van de

16

Obligatielening vennootschapsbelasting verschuldigd zal zijn. De Stichting zal, zodra het

gebouw eenmaal open is, ook onderworpen zijn aan de heffing van BTW. Het nadeel daarvan

is dat er over de bijdrage die de Stichting jaarlijks ontvangt van de Vereniging 19% BTW zal

moeten worden afgedragen. Daar tegenover staat het voordeel dat de Stichting de BTW die

door derden aan haar in rekening wordt gebracht in ‘vooraftrek’ kan brengen.

VIII. FINANCIËLE ASPECTEN

Zoals al eerder besproken, is het de bedoeling dat de Stichting voor 15 maart 2011 120

Yieldobligaties van € 1.000 elk plaatst bij de leden van Vereniging Splendor. Via deze weg

komt een bedrag van € 120.000 beschikbaar dat, samen met de € 35.000 die beschikbaar

komt via de plaatsing van 35 Founderobligaties, voldoende is om Stadsdeel Centrum tijdig

voldoende zekerheid te bieden voor het afronden van de aanbesteding van de verbouwing.

Indien de Stichting er in slaagt om (voor dan wel na 15 maart 2011) meer Yieldobligaties te

plaatsen, ontstaat de mogelijkheid om ook het resterende deel van de eigen bijdrage voor

de verbouwing geheel of gedeeltelijk te financieren onder voorwaarden die gunstiger zijn

dan de voorwaarden die het Stadsdeel daarvoor nu op tafel heeft gelegd. Dit zou de

exploitatiebegroting voor het gebouw aanzienlijk ten goede komen.

De jaarlijkse exploitatiekosten van het Oude Badhuis zullen (met ingang van 2013) naar

schatting € 197.000 bedragen. Daarin zijn alle kosten meegenomen, zoals huur, personeel,

schoonmaak, nutsvoorzieningen, marketing, administratie en dergelijke. Het gaat hier om

een zo realistisch mogelijke begroting.

Aan de opbrengstenkant staat de jaarlijkse bijdrage die de Vereniging aan de Stichting doet.

Voor het jaar 2013 is deze begroot op € 100.000, in de jaren daarna tot en met 2017

oplopend tot € 150.000. Daarnaast is een bate begroot uit de verhuur van zalen en uit de

exploitatie van de horeca van € 60.000.

Exploitatietechnisch is er derhalve een tekort begroot over 2013 van € 37.000. Over 2014 is

het tekort € 27.000, over 2015 € 17.000, over 2016 € 7.000 en over 2017 is het tekort

omgeslagen in een bescheiden winst van € 13.000. Het totale tekort over de periode 2013

tot en met 2017 bedraagt € 75.000.

Over de jaren 2011 en 2012 ontvangt de Stichting (via de Vereniging) wel bijdragen, maar

zijn er nog nagenoeg geen operationele kosten. Uitgaande van een overschot van € 50.000

in 2011 en van een overschot van € 100.000 in 2012 is de conclusie dat hiermee het tekort

17

over de periode tot en met 2017 kan worden opgevangen en er bovendien een overschot

ontstaat van € 75.000. Dit bedrag kan ofwel worden gereserveerd voor de aflossing van

Yieldobligaties in 2021 ofwel worden aangewend voor de huuropslag die gedurende de jaren

2013 tot en met 2017 aan het Stadsdeel is verschuldigd als er gebruik wordt gemaakt van

het aanbod voor de additionele lening van € 100.000.

De conclusie van het vorenstaande is, dat het niet mogelijk zal zijn om het Oude Badhuis te

exploiteren en de Yieldobligaties in 2021 af te lossen als er geen additionele inkomsten

worden gegenereerd. Daartoe zijn er diverse mogelijkheden. Er zijn plannen voor betaalde

bedrijfsconcerten, voor een betaald of gesubsidieerd ‘kinderprogramma’ gedurende twee

ochtenden in de week, voor het verkopen van stoelen en/of van de namen van zalen in het

Oude Badhuis enzovoorts. De baten hiervan zijn, om geen voorschot te nemen op dit deel

van de toekomst, nog niet in de cijferprojecties verwerkt. Uiteraard bestaat ook de

mogelijkheid om te zijner tijd in onderling overleg te besluiten de financiële bijdrage van

leden aan de Vereniging enigszins te verhogen. Maar omdat Splendor juist de

podiumkunsten bereikbaar wil maken voor iedereen zal dit uitsluitend gebeuren als het echt

niet anders kan. Het bestuur van de Stichting gaat er dan ook van uit dat het mogelijk zal

zijn om in de periode tot 2021 een zodanig positief exploitatieresultaat te genereren dat de

aflossing van de Yieldobligaties niet in gevaar komt.

Kort en goed is de situatie aldus, dat er met ingang van 2013 jaarlijks een bedrag aan

additionele baten moet worden gegenereerd van € 12.500 om de Yieldobligaties (205 stuks)

in 2021 te kunnen aflossen (de reservering van € 75.000 die per eind 2012 kan worden

gemaakt is in deze berekening meegenomen). Een andere conclusie is, dat de jaarlijkse

ledenbijdrage aan de Vereniging slechts met een bedrag tussen de € 10 en € 15 verhoogd

hoeft te worden om via deze weg voldoende middelen te genereren om de Yieldobligaties in

2021 volledig af te lossen.

KOSTEN EN BATEN

De kosten voor de Obligatiehouders bestaan in de gederfde rente-inkomsten, doordat over

de lening geen rente in contanten wordt uitgekeerd. Als de inleg op een rekening bij de bank

zou worden gezet zou hierover (in beginsel) wel rente worden vergoed.

18

Stel dat de bank een rente vergoedt van 3% rente over € 1.000. Hierover zou een bedrag

van € 30 per jaar aan rente worden verkregen. De lening kost de Obligatiehouder (per

Obligatie) derhalve € 30 per jaar. Daarmee levert de Obligatiehouder evenwel een geweldige

bijdrage aan de verwezenlijking van de plannen van een groep eminente musici en daarmee

aan een totaal nieuw klassiek geluid in Nederland. Last but not least heeft de houder van

een Yieldobligatie recht op een rendement in natura in de vorm van een optreden thuis van

één van de Splendor-kunstenaars. Zie hieromtrent onderdeel III van dit memorandum onder

het kopje ‘De Aanbieding’.

Splendor beschouwt haar obligatiehouders als VIPS. Dat betekent, dat zij naast de toegang

tot het Oude Badhuis tevens toegang krijgen tot concerten en evenementen die aan

Splendor zijn gelieerd (zoals bijvoorbeeld The Paradiso Orchestra). Zodra Splendor cd’s en

dvd’s gaat produceren, ontvangen de obligatiehouders deze als een presentexemplaar. De

obligatiehouders worden door middel van een nieuwsbrief meer in detail van de vorderingen

van de bouw en alle gebeurtenissen rondom Splendor op de hoogte gehouden.

IX. OVERIGE INFORMATIE

Niemand is gerechtigd in verband met de aanbieding van de Obligaties informatie te

verschaffen of verklaringen af te leggen die niet in dit Informatiememorandum zijn

opgenomen. Indien zodanige informatie is verschaft of zodanige verklaringen zijn afgelegd,

dient op dergelijke informatie of dergelijke verklaringen niet te worden vertrouwd als ware

deze verstrekt of afgelegd namens de Stichting. Dit Informatiememorandum houdt geen

aanbod in van enig effect of een uitnodiging tot het doen van een aanbod tot koop van enig

effect anders dan de Obligaties, noch een aanbod van enig effect of een uitnodiging tot het

doen van een aanbod tot koop van enig effect, zoals aangeboden, in enige jurisdictie waar

dit volgens de daar geldende regelgeving niet geoorloofd is. De verspreiding van dit

Informatiememorandum en de verkoop van de Obligaties op basis hiervan betekenen onder

geen enkele omstandigheid dat de in dit Informatiememorandum vermelde informatie ook

op een later tijdstip dan de datum van dit Informatiememorandum nog juist is.

Uitsluitend de Stichting is verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid van de

gegevens in dit Informatiememorandum. De Stichting verklaart dat, na het treffen van alle

redelijke maatregelen om zulks te garanderen en voor zover haar bekend, de gegevens die

in dit Informatiememorandum zijn opgenomen, overeenstemmen met de werkelijkheid en

19

dat geen gegevens zijn weggelaten waarvan vermelding de strekking van dit

Informatiememorandum zou wijzigen. De Stichting neemt hiervoor de verantwoordelijkheid.

De verspreiding van dit Informatiememorandum en de uitgifte en aanbieding van de

Obligaties in andere landen dan Nederland kunnen aan juridische beperkingen onderworpen

zijn. Ieder die buiten Nederland in het bezit komt van dit Informatiememorandum, dient zich

te vergewissen van en zich te houden aan dergelijke beperkingen. De Obligaties mogen niet

worden aangeboden, verkocht of geleverd in andere landen dan Nederland waar dat op basis

van de daar geldende regelgeving niet is toegestaan. De Stichting aanvaardt geen enkele

aansprakelijkheid voor welke schending dan ook van zodanige beperkingen door wie dan

ook, ongeacht of het een potentiële koper van Obligaties betreft of niet.

20

XI. OOK MEEDOEN?

Als u wilt deelnemen kunt u voor een afspraak contact opnemen met één van onderstaande

personen:

Wimar de Visser, initiatiefnemer, musicus en bestuursvoorzitter

Tel 06 25028914, wilmar@splendoramsterdam.com

Tienko Rasker, bestuurslid, penningmeester

Tel 06 27091172, penningmeester@splendoramsterdam.com

Johan Dorrestein, tijdelijk projectleider

Tel 06 51993827, johan@splendoramsterdam.com

Het inschrijfformulier kunt u downloaden van de website www.splendoramsterdam.com of

wordt u, indien gewenst, toegezonden.

DEELNAME EN TOEWIJZING

De uitgifteprijs van één Obligatie bedraagt € 1.000. Deelname aan

de emissie van Obligaties kan met minimaal één Obligaties per belegger.

Inschrijvingsperiode

De inschrijvingsperiode start op 1 maart 2011. Als er voor 15 maart 2011 niet zoveel

obligaties zijn geplaatst dat Stichting Splendor (samen met andere bronnen van inkomen,

zoals giften of bijdragen van fondsen) kan voldoen aan de eisen die Stadsdeel Centrum stelt

in verband met de aanbesteding van het Oude Badhuis zal de inschrijvingsperiode direct

eindigen. In alle andere gevallen beslist het bestuur van de Stichting na 15 maart 2011

wanneer deze zal eindigen.

Inschrijvingsprocedure

Aan de Obligatielening kan deelgenomen worden door het inschrijfformulier volledig ingevuld

en ondertekend samen met de hieronder aangegeven documenten retour te zenden aan

Stichting Splendor, per adres Vijzelgracht 43 I 1017 HP Amsterdam. De obligatiehouders

worden door ondertekening van het inschrijfformulier geacht kennis te hebben genomen van

en akkoord te zijn met de Leningsvoorwaarden, zoals deze zijn opgenomen in bijlage I.

Deelname staat open voor zowel natuurlijke personen als voor rechtspersonen.

21

Deelname natuurlijke personen

Particuliere beleggers die willen deelnemen in de Obligatielening, dienen de volgende

documentatie op te sturen:

• een volledig ingevuld en ondertekend inschrijfformulier natuurlijk persoon; en

• een kopie van een legitimatiebewijs (voor nog ten minste drie maanden geldig) van de

deelnemer zoals vermeld op het inschrijfformulier.

Deelname via rechtspersoon

Beleggers die via een rechtspersoon willen deelnemen in de Obligatielening, dienen de

volgende documentatie op te sturen:

• een volledig ingevuld en ondertekend inschrijfformulier rechtspersoon;

• een (kopie van een) gewaarmerkt uittreksel uit het handelsregister van de Kamer van

Koophandel (niet ouder dan drie maanden) omtrent de rechtspersoon, waaruit blijkt dat

de vertegenwoordiger(s) bevoegd is (zijn); en

• een kopie van een legitimatiebewijs (voor nog ten minste drie maanden geldig) van de

bevoegde vertegenwoordiger(s) van de rechtspersoon zoals vermeld op het

inschrijfformulier.

Toewijzing

Toewijzing geschiedt op basis van volgorde van binnenkomst van de inschrijfformulieren. De

Stichting behoudt zich het recht voor om inschrijvingen zonder opgaaf van redenen geheel

of gedeeltelijk niet in aanmerking te nemen. De Stichting stelt de inschrijver schriftelijk door

middel van een toewijzingsbrief op de hoogte van het aan hem toegewezen aantal

Obligaties. De betaling van het in de toewijzingsbrief aangegeven bedrag dient binnen tien

werkdagen na dagtekening van de toewijzingsbrief te worden gestort op de in de

toewijzingsbrief aangegeven kwaliteitsrekening van notariskantoor Voorneman Geenen.

NOTA BENE!

Als de Stichting Splendor op 15 maart 2011 niet kan aantonen dat zij over minimaal een bedrag van

€ 155.000 aan liquide middelen voorhanden heeft, dan bestaat de kans dat het Stadsdeel Amsterdam

Centrum haar ondersteuning van Stichting Splendor terugtrekt. In dat geval kan het zo zijn dat de

Stichting geen gebruik zal kunnen gaan maken van het Oude Badhuis. De propositie zoals neergelegd

in dit Informatiememorandum komt daarmee te vervallen. Indien en zodra dit gebeurt zullen reeds ten

behoeve van de Obligaties gestorte bedragen worden teruggestort. De Stichting zet dan zijn

activiteiten zeker voort maar zal zich dan beraden op welke wijze en op welke locaties.

22

X. DEFINITIES

De lijst van definities opgenomen in de Voorwaarden in Bijlage I maken integraal onderdeel

uit van onderhavige lijst van definities.

AFM Stichting Autoriteit Financiële Markten;

Bijlage een bijlage bij dit Informatiememorandum;

Hoofdsom de hoofdsom of de nominale waarde van de Obligatie, bij

uitgifte groot € 1.000;

Leningsvoorwaarden de voorwaarden van de Obligatielening, zoals

opgenomen in Bijlage I;

Obligatie de obligatie als bedoeld in artikel 1.1 van de

Leningsvoorwaarden, zijnde een Founderobligatie of een

Yieldobligatie;

Obligatiehouder de houder van één of meer Obligaties;

Obligatielening de door de Stichting uit te geven lening bestaande uit een nog

vast te stellen aantal Obligaties;

Informatiememorandum het onderhavige informatiememorandum ten behoeve van de

Obligatielening met inbegrip van haar Bijlagen;

Stichting Stichting Splendor, statutair gevestigd te Amsterdam;

Vereniging Vereniging Splendor, statutair gevestigd te Amsterdam;

Wft Wet op het financieel toezicht.