seller's responsibility absolution from guaranteeing …ط seller's responsibility...

120
Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract : 2011

Upload: others

Post on 27-Dec-2019

14 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

Page 1: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

������ ��� � �� ��

���� ��� �� ����� ���� � �� �� �� ��� ������ �����

Seller's Responsibility absolution from

Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's

Contract

�� ��� �����:

��!��� "�� ��#� ���

��$��� %��&�

��'� ��!��()� ��*

���� +,- "��.��� ��� ���� /(� 0�1#�� " �(��� 23 �$�� ���

4 ��� ��� ��� 5�.

6��#�� �($

���7� 6�&�� ��� �

2011

Page 2: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

ب

Page 3: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

ج

Page 4: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

د

������� �$&�

������ �� �� ���� � �����– ���� ��� �� ��� � ����� � ������ .

!�" � ��# $%� � ����� &� '(�)� � *+���, ��� -� ���� . �/ �� ��� � �����

&��)�� �,�� &01� 231�.

24�5�� !���� ��6�� ���7�8 -������ �#��� 291 ��67/��7#��� ��0�

!�"� � / '�����:� ��01 -� !�� ��� ��� '(������ ;�� ��� <���=� ��457�

-� !���� ���� �� '��� !� ��# >� �7� (������ ;�� ����: 2��) �7?�� ����

���7�@�� ��67��� �#��� 2# !��.

(�?����� (�1� A�4�/ 24�8� +����� -������ 291��� �#��� ��67/ ��#

�0 A�67�@�� �0 ��7 ��: <�07 (�? >���76� -� ���� � ��� -�?����.

0� !� 2B0� -� 2#� &��#�(������ ;�� 9�1�: ! !7�.

�#�)C D��� D�) ��� ���� �C 2# !�� ����1 �� �#�91

Page 5: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

���-8�

����� ��:+���� ! !� ����� �� !7��? 2�9 �� ���� 99���

'+���� �� ����� -/ (?��� (�5� !�7�0/ !7�� '����� ! �� 2�)/ (��"�� !7���� ��:�

� E��� !�� ���/ >���/�2�8.

B!�� �0�45 !F�� ����7��� A����� ( ���� ��9�� ;�� !7���� ���/.

!� -���67� '!��67� !��1� -� ?�7 ! ��1 -���97 -� � �#�:� ...%��� 2#.... 2#�

�����....

� ��� !71�9 ��: �/ (��"�� (��� !7�� ��7 ! ��1 ��: >5?� �� '!� ����� >��#� !�7�1�

��7� ��9/ -� !���/ %���� G07 23C -��07 � 2�)�� �0���� '(������ ( ������ A��18

A�91�� �C !�� �� ���91 '!��.

�!G�� / !�� +�?� !7�� ! &��/ �� 9�/ ��::) ��J� '29J '+��� '���(.

�!7��C/� !���C: ��: !����� �01�� ��� (������ 9�1�� ! ����7�� � !��1� -� 2#�

L4��7���

!��� ���/ ����1 �0�

-������ ���7�@�� ( ���� L�

Page 6: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

و

" �#��� 9�'�

:������ 5.�

�#�1��

-������ / M�57�� %

(�?����� (�1� ���? N ��67��� �#��� �

A���=� �� >��7���� (�G�? �

���C�( ���� ("��� O P (9�1�@� ("��� OC���� )

0�7� 01��� ���� ��������

1

�0�7 1 (������ (�#�� 4 (������ (�G�/ 6 (������ <�� 6 (������ (��/ 6 (������ ���� 7

(������ >����� 7 (������ >���)�� 7

(6 ���� >�������� ��,��� ��)=� 9 (������ (10�� 11

�� ;�� 01��� ����� ����� � ��� �� ��� 5�!��

12

2�8� �� ��� :��)���� -��4�� %1���� !5C�� %��� (��. 13 2�8� %�)��� : -��4� !����6�� Q��8�� ���3)��� �("� !5C�� %��� ��05�(5C�� %����.

14

!��R�� %�)��� :-��4�� %1���� !5C�� %��� )���. 18

Page 7: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

ز

!��R�� �� ��� :!5C�� %��� LG� �� -��4. 25 %�)���2�8� : !����6�� -#���!5C�� %��� D6�7�. 27

!��R�� %�)��� :!5C�� %��� -��4 ! ��7���� !����6�� 9#����. 29 ���R�� %�)��� :L ��� ! %��� ��1� ��RS. 31

<� ;�� 01��� ���� ��� �� ����� ���� � �� �����

43

2�8� �� ��� :-��4�� ( ��)��� 2 ? �7���97�� ��7���� 23C:. 45 ���2�8� %�) :%��� >� R: ���� L ��� ��7���� O� ���. 46

!��R�� %�)��� :!5C�� %��� LG� �� ��7���� ��)C: ���. 53 !��R�� �� ��� :-��4�� -� ��7���� 29��7. 56

2�8� %�)��� :T���� 29��7��. 58 !��R�� %�)��� :!��4�� 29��7��. 62

������ 01��� �� � ��8� ��1� ����

66

2�8� �� ��� :-��4�� -� A�5�=� ��� D�57@�. 69 2�8� %�)��� :-��4�� -� A�5�U� +��� ��� �����. 70 !��R�� %�)��� :-��4�� -� A�5�U� +��� ��� �J �����. 78

!��R�� �� ��� :-��4�� -� LG� �� A�5�:���� ����� +(����6�� . 83 2�8� %�)��� :� +����V����� L�� �0����� +�����. 84 !��R�� %�)��� :L ��� <��, ��� -��4�� V��� �RW7. 90

9� ��� 01��� " 1���� =� ���� �� ���

95

(�7�C�� 95 XG�7��� 97

>���7�� 102 L1����� 104

Page 8: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

ح

���� ��� �� ����� ���� � �� �� �� ��� ������ �����

�� ��� �����: ����!��� "�� ��#� �

��$��� %��&� ��'� ��!��()� ��*

4�(�

-���4 -�� LG�� �� (��Y�� A�� : �0 �7 !7�� (�Z� -� ��: (������ ;�� >��

-���6��� !���8� !����� -���6�� -� ������ O��� 2���7 &��� 'L �� �6� ! !5C�� %���

! (������ (��#�: 2R�77� '(���6��� -�� ;��J� E������ ������7 ��� �RY��� %��� -/

!5C�� �/ ��6�� %��� ! ��# 2������ ()��=� -� �R# >����7��.

'2�� (��C -� (������ >��#7 �?� (������ (�#��� �0�7�� 2�8� 2�5�� -�47

>���)���� (������� >������� ����� (������ (��/� (������ <��� (������ (�G�/�

(������ (10��� (6 ���� >�������� ��,��� ��)=�� (������.

-�R� � 23C -� &��� (5C�� %���� -��4 LG� �� ��97�� 2���7 !��R�� 2�5�� ��/

LG� �� -��4 -�47 !��R�� ��/ '�)���� -��4�� %1���� !5C�� %��� (��� 2�8� -�47

!5C�� %��� . A�� : ���R�� 2�5�� 2���7� 23�C -�� 'L� �� �6� ! !5C�� %��� -��4

-�� ��7���� 29��7 !��R��� '-��4�� ( ��)��� 2 ? �7���97�� ��7���� 23C: 2�8� -R� �

-��4��.

2���7 L ���� 2�5�� ��/ � ���� �� � ��8� ��1 2�8� 2����7 -R� � 23C -�

� 2���7 !��R�� ��/ '-��4�� -� A�5�=� ��� D�57@� V���� L�� !� ��7���� D� )�6

(����6�� V���� ����� -��4�� .>���7��� XG�7���� (�7�C�� M�� �7 �R.

Page 9: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

ط

Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden

Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad Al-Wazzan

Doctor: Muhnnad Abu Mugly

Abstract

This study aimed to show the mechanism through which the seller's

responsibility absolution is a accomplished from guaranteeing the hidden

defect in the sale's contract, by addressing the articles texts from the

Jordanian civil law and the comparative laws.

The study's problematic represented in this study is that the

influencing defect was not dealt with by the legislator and others

legislations by more care and comprehension such ad the old and hidden

defect. The study consisted of five chapters. The first consisted of

introduction and study's problem, study's questions, goals and

importance, then the study's limits and determinants, study's terms,

theoretical frames, previous studies and methodology.

While the second chapter has dealt with the seller's commitment to

guarantee the hidden defects through two section, the first section

included the nature of the hidden defect that demands guarantee and its

provisions, while the second section included the seller's guarantee of the

hidden defect.

The third chapter dealt with guarantee of the defect absolution in

the selling contract through tow sections, the first section through the

buyer's default before demanding the guarantee, while the second section

through the buyer's abdicating guarantee. The fourth chapter dealt with

the types of no demand for guarantee through two sections, the agreement

for not demanding the guarantee, and the second section dealt with

eliminating the buyer's right to file a case for a guarantee because of the

end of the legal period. Then presenting the conclusion, the results and

the recommendations.

Page 10: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

1

0�7� 01���

������� �����

1 .�'�:

>�0, !7�� (4�6��� A��R7�� [����1� �0��?/� ����� �R#8� ��6��� -� L �� �6� ��

���� +������ ��6��� -� L �� �6� ��� 'L �� �6� 2 ? !� L �� ��6� ��� : ��: -�1�7� Q�

(����� +���� ! � # ���7�� L �� �6� !,� &��� '(���� �07�� . %�� ( �R� �� ��

-����6 �0��# &��� ���8� - (���� >3������ Q��/� '(���71@�� (���7?@� +����

>���C��� L���� -� (���8�� (���4�� �07�1�� A��� �0� (��C��� -#��8� -� .

!� &��� ��1�� '!���8� E����� -� T4�� ���7�� !,� �? L �� �6� -/ �1��

-� ������ O���465 – 556 +����� -/ �1�� '!����� -���6�� -� 167 !����� -���6�� -�

-��# -W� '(5���� (��W E������ �6��� �� T���� L �� �6� -/ >� 7�� �? !���8�

���� �����/� E����� T��� �G�? M�J ��� (�#�� 2 �? 2�� ��: ��4� (��/ -� �

(���)1( %��� ��C� ' Q� '(Y��� ��C# 2�7�7 !7�� ��6��� ! )�� -�� �?���� > R

']�5���/ '�6��� ! -�?���� 2 ? -� �)��7�� ��: (1�� -�� ��/ (�Y��� ��C � >� R 3

� �#� > R ���: )���� -���6�.) 2(

)1 ( +����� O�7167 !���8� !����� -���6�� -� -� ���" : -�� ' (5���� (��W E������ �6��� �� T���� �6��� � -�76 ��� '(��� (����� E����� T��� �G�? M�J ��� (�#�� 2 �? 2�� ��: ��4� (��/ -� ����� -�#

�� ��5� )��" ���� -�� '��� 1�� �,�� ')2002( 2�G�� ��� '2�8� A9�1�� '!����� -���6�� P�� ! )�� ��� '�O '-��� 'L9�7��� ����141.

)2 ( ���� D�9��� � � '���0����)1998( ) '!�3�=� �65�� ! D��� ����� '1 N '4 '(�?�6��� !� ���� (� )� 'O '>�� 270.

Page 11: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

2

+����� >� �465 M��� A�6� !��� D� �/ 2�� &��7 L �� -W !����� -���6�� -�

2�� 2�� ���� � �� L �� -/ (�3�=� (����� A�06 ����)1(.

2 �6� ��7���� ��: L ��� (#�� 26� ��97�� LG� �� ��� ��/ �1� <��7�� ��� 23C -�

!��� M�� L� ��7���� ��? ��?� LG�� �� ��� >���97�� `�� �6��� ��� : -/ �� � LG� ��

-� ������ ! E����� �01���485 (�"�� 521 &���� -/ >�� �� '!����� -���6�� -�

!�� LG� �� ��� %7�77 >���97�� �3R:

1� L ��� (#�� 26� ��97�@�.

2� L ��� ���7 ��97�@�.

3� L ��� -��4 ��97�@�.

���0 ��� ���� 2#�� ��� !5C�� %��� -��4 LG� �� ��97�� �� ;�� ��7���� !

L ��� -��4 ��97�@� -� (G91 E�4����.

;��� -� -��# (5C�� %���� -��4 LG� �� ��97�� L �� �6� ! ���7�@� �R �� -:

��� ���� �RY7 L ��� ! ��7���� ��01 �? !5C %� ��1� (��#�: �R7 �? %���� (��5�

2� '��� ��5� P�) ���� 2�Y���� '(������ �/ (����� �7�? -� O6�7� L ��� -� +�1����

]� ! D��� �� 2�� a � ��1���� !5C�� %��� ��� ��: L ��� A��� ��� ��7���� ��6�

a !5C�� %��� ��� (17� L ��� -�R -� L� �� ����7��� �6���.

G�8� ;�� -� ( �1U�� )��� ��� a ��5C �� � %��� -�# �7� (��� -� � @ '(�

!� ��7���� D� -�47 !7�� >����4�� (��� ��� a L ��� ! �� � �� �7� !5C�� %���

aL ��� ! !5C %� ��1� 2��.

)1( ���� : - -��� -9 '�1� )1400�� .() '>�� '(����� ��� 'DG�?��� 9�# P�� DG���� �� ��2O '256.

Page 12: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

3

��: ��6��� ]�� V����� ��: A�1��� ��7���� D��� !)� !5C�� %��� ��1� -:

'V����� )��� >���7 &�� -# ��� �7� (5C�� %���� -��4 V��� L� D� ��7�����

Q�� ��7����� 2 ? -� !5C %� ��1� A���=� -: '-���6�� %1�� ��6� ��8 �6��� !

'�����? %��� -�# -W# '��5C %��� �� 7�@ )��� ���7 -� � @ ���:� !1�9��� A!���

�� '��� ��6���� (�? ! ���RY�� +����� >�513 -W� >� �?� ����? %��� -�# �7�

+������ -� (� ���� +�65�� >� ��# '���7�� 2 ? L ��� ! ����1�� -�# ��: ����? -�# %���

513 OC��� �7 R @ ����� 'L ��� ���, +����� <�� @ ���� ��� '��6�� %��� )���

, @� '� C @: �5�# @� '������( �17�� @: �0.) 1(

-�� 2�6 �/ L ��� (�? -� O6� ����� ����1 -�# ��: ���RY� !5C�� %��� -�#�

�7�5��)2( �RY��� %��� ���� !���8� E����� ��� ��� ' (�5���� �� -� %���� ��1� -8

�� ������ -�R�� 2� ? �/ L ��� �� ��C# L ��� ! -��4�� `��7 ��RS �� !5C�� >�� �� ��

+����� ���513/1 ! L ��� ��1�# >�A��R7�� �0�� ��� ��/ @: !���8� !����� -���6�� -�

����� +��9 L ��� ! ��� ��: �/ ��7���� ��� L ��� ! ��1 %� ���� �/ ��7���� �

-/ @: ']�5�� �7� �? �/ �6��� ��9� ���� -�R�� Q� 7�� ��4/ ��RZ� -�� ���� )6�7 ��RZ� ;��

%����� -��4� ��9�� LG� �� -�# @ !��7�� � !����� -���6�� �0�� O� >@�� ! ����1

>@���� ;�� -�� (5C��:

1� )�6�=�.

2� � ����� �� %��� �4���.

)1(O� �,�/ 65�� +����� -� (� ���� +�513!���8� !����� -���6�� -� . )2( ( �� '!��9�� )2005 .( 'D��� 'L9�7��� ����� �#5�� ��� '!7����=� (����� >3������ -���? ! +������ ��6���

O '����77.

Page 13: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

4

3� ��� ��6���� <��7��.

4� L ��� &3�.

5� L ��� -��6�.

6� L ��� +��9.

67 &��� 2� ��5� P�) ���� 2�Y���� ��R ��� ��# a !5C�� %��� -��4 V���� ���

a ���67 +�� �� 20 LG� �� 2 ? -� O� %��� -�# ��: ��� �CS 2�Y�

(��Y��� A�� : �0�3C -� -#� !7�� >@���� ! �� �� (������ ;�� !7W7 ��� -��

��� >���97�@� -� ���97�� ;�� 7�� L �� �6� ! !5C�� %��� -��4 -� LG� �� ���� +���6

!���8� !����� -���6�� 23C -� L �� �6� ! LG� ��.

-�� A9�1 @: �� �� L �� �6� ! !5C�� %��� -��4 -� LG� �� (��Y�� A�� : -:

LG�� �� ��� +��6��� >���97�@� -� ����97�� ;�� 7�� (5C�� %���� -��4 �� � # E�4��

L �� �6� !.

2 .������� �($&�:

2R�77 (�5C�� %���� -��4� !����6�� ��,��� 2���/ D�)� -/ ! (������ ;�� (�#��

��6� !� �0��47 ��� -��G� �� N�� (5�7C� )���� (��#� ��C/� '� # �� ��: D�4 �?

��� X7� ��� L9�7��� N�7�=� ��,� ! ����� ��)7�� (17� @: !� �� +���,�� ;��� 'L ��

� 2�#�=� ! ���? -� E������ ������7 �� �RY��� %��� -/ ,��� �� '(����6�� (�?��7�

��R ���� '!5C�� �/ ��6�� %��� ! ��# 2������ ()��=� -� �R# >����7�� -� ;�J�

!����� -���6�� �7� 2� ���� '�RY��� %��� ���� -� !���8� E����� <?�� -� 2�Y���

(�6�� ! O6��� !���8� a ���� ���0 �/ 'T���� M�"��� (�5���� ! O6��� �/ ')6 .

Page 14: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

5

-��# -� ��7����� ��C�� >� R �R -�� '%��� LG� �� -��4� )�7� 2� cV�C/ +�� � �

M��"�� ;���1� >��5 ��� �/ 'D���� ! L ��� (�? ! O6� ��: ��Y �? ��� %���

a (�� ��6���� -� T����.)1(

��� (�#�� -�#7 ��# -� D6�7�� ��� %1� L ��� ��7���� ���7 ��: �� (��� ! (���

+��� 23C ;�)C -/ ��� %1� LG� �� ���4 �� � � <�# ��d &�� -� ��#�7 2�� ����

��� (����� ;�0� D�)7 �� !���8� E����� -#�� L ��� �3 �? � 7� &�� 2�5 �� ��:� (��6��

�� LG� �� ��)C: ! D3)=� �/ ��5� A�6�7 -� ��7���� �5�7#� �/ L ��� ! ;�1� ���� %�

-� ���: (��4=� !�5C�� %��� LG� �� ��)C= (��� +�� ��� �� ��/ ��# � C ()���

��)C=� ! ����7 %1���� >��������� ��)C=� (5# ��: D�)7 �� !���8� E�����.

��� -��4 V��� L� +�� )6 ��� ��� @: -�� �0��/ (7� ����� �� !5C�� %

+���: -�� (1��C <��,� E� �� M� ! (�# -�#7 @ �? +���� ;��� !��5�� L ��� ���7

!5C�� %��� -��4 V��� ��67� ���67 +�� +���� ;�� � 7�7� ��7����.

)1( ���� -�� '��� 1�� )2002(O 'D �� L1�� '387.

Page 15: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

6

3 .������� �(��*:

!�� ���/ +�� ! (�#���� ����� -�#7:

� ! ��67� E����� -/ 2� �6� ! (5C�� %���� %���1 (�# ()"7 ��� 23C -� L ��

a (���7�� O�����

� %�) -/ LG� �� L)7� 2�a � !5C %� ��1�� L ��� +���:

� !��7�� � E� �� L�1� (�# !5C�� %��� -��4 V��� ���67� (������� (����6�� +���� 2�

5#a LG� ��� ��7���� T���� (��� ��

� %��37�� -�� -��7���� ��17�� <�6: ��� +���? �J (����� (����6�� O����� 2�

>�5 !��7�� � ��6��� a L ��� ! (5C�� %���� -��4 -�

� !5C�� %��� -��4 V��� L� 2�� ! A�46�� ���/ ��� �� (��� A��� (��� -�� 2�a

� (��� ! �����C ���67�� +�� ��� �RW7 �0� 2��(��� A�.) ��057�� >��3�(a

4 .������� %�-:

!�7�� (�5C�� %���� (��/ ��� A�4�� )��7 E�4���� ��� (���� -� <�0�� -:

���� -���6�� %1�� E�1��� L)7� 2�� ��7���� D�6� ��� ;�RY7 ��� L ��� ! �1�7

%�� &��� -�# ��: ������ -�R�� ����7�� �/ L ��� �� ! LG� �� ��7����� �0��� @ �5C

�/ �����R -� O6� -W# L ��� ��� �R/ �� %��� ��� -/� ���7�� 2 ? �/ �6��� ��� : >?�

��7���� D�6�� (����? (��� ���/ -�#� &�� � +��7� �J �G��� -� +�G�5�� 2�1.

5 .������� ��-*:

� �7� !7�� >�������� (��/ -� (������ ;�� (��/ L �7 ������� -� �0�� 2����

� ! (�4 L6 @ !#� (5C %�� ��1� 2�� ! �?�6� ��7���� (��7 ! -�#7 !7���

Page 16: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

7

E�� 7d &���� �?�6� ��� (,����� ��7���� L)7� <#� '��4�� !��� -� -�G� ��

O��C�� ��0 E����� ����� !7�� >�A��1=�.

�� (����� -� (������ (��/ L �7 ��#�0�� (��7�� >�G5�� +��57�� (��#�: -� (���:

� ���� 2#� L �� ��6� 2���77 !7�� -���6�� ! ������ O��� 2��7 23C -� E�����

O�C 2#� L ��� ! (5C�� %���� -��4�.

� (?3� >�� V�C/ >������ +��� (������ ;�� 2�1 23C -� -�R�� ��.

6 .������� ���#:

� $��� ���#��� :(���8� >����7��.

�� �!�� ���#�� : �����2011�.

7 .������� "���#�:

E��4�� O��C !���8� -���6�� ! 2�W7��� (���6��� ! (������ ;�� ����7

L �� �6� ! !5C�� %��� -��4 -� LG� �� (��Y�� A�� :.

8 .������� " #(�1�:

� %��� ��C : ��7��� �?���� > R �� �� %� ��1� % � '(G�4�� �/ �6��� ]� D� -� &

�#��7 ���� (�� ��6���� !)1(.

� A�� =� : (���� D�6� -� (���� ! �� )�6�: ��: ��Y ���� !����� <��7�� -� (���

M�� -�� ���7C� �"��.

� -��4�� :L �� �6� %1�� L ��� ! ��1���� !5C�� %��� -��4.

)1( ���� ';��9 � / )1988(#���� 'O '>�� '! ���� �#5�� ��� '(�3�=� (����� ! �6��� (�,�� (403.

Page 17: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

8

� E����� : ��8� E����� !����� (��#� (�,���� -���6��� ������ O��� L4 ���� !�

+����.

� -���6�� :!���@� !����� -���6��.

� V����� :!5C�� %��� -��4 V���.

� (����6�� +���� : !��5�� �37�@� -� �0�/ (7� !�� !5C�� %��� -��4 V��� ���67 +��

L�1��)1(.

� ��)C=� : 2 ? -� LG� �� �3�: �/ e3 : ;��7�� ���� L ��� ! !5C %� ��1� ��7����

���.

)1( +����� O�7 )1 /521 (��/ ��� !���8� !����� -���6�� -�": 1�%��� -��4 V��� L��7 @ (7�� A�4�6�� �� +��� -��4�� LG� �� �97� �� �� L ��� ���7 ��� �0�/ 2�)/".

Page 18: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

9

9 .��� ��� " ������� ?�@��� � �8�:

3�* :?�@��� � �8�:

���6��� ���� : !� 2����7�� 20�7 @: �� �� L �� �6� ��#�8 E����� �,�7 -:

����97�� L �� �6� `�� �� '%� 2# -� ����4� �7A�5#� L ��� -� +��57�@�� LG� �� ���

-�� ��7���� (��� �0�� M�"��� LG� �� D7�� ��� L67 !�� '(5C�� L ��� %�� -��4

�?��7�� ��� �0��7#� ��7���� L)7� @� L ��� ! �1�7 �? !7�� (5C�� %����' >�,� �?�

������ 23C -� !5C�� %��� -��4 LG� �� ��97�� ��#�/)512 – 521 ( �� -���6�� -� !����

)�� �6��� (����� (�,��� ! +��1���� %��� ��C ����? ! +��1���� ������ ��: (�4=�

L �� �6� ! +��1���� ����6�� L� M���7 @ -/.

-���4 -�� LG� �� (��Y�� A�� : E�4�� (������ ;�� 23C -� M��7�� <��

�C 23C -� �����7 �7� �� 'L �� �6� ! !5C�� %��� 2�8� 2��5�� ���/ ' 2�� (�

���/ '>���)����� <��7� (������ <��� (��8�� �������� (�#����� (��6��� 2���7

%��� ��05� -� 23C -� !5C�� %��� -��4 LG� �� ��97�� � 2���7� <�� !��R�� 2�5��

�7 �/ %7�7 !7�� ��RZ�� !5C�� %��� -��4 )���� -��4�� %1���� !5C�� %����� D�7

(5C��. ! !5C�� %��� -��4� A�� =� -� 23C -� A�� =� � 2���7� ���R�� 2�5�� ��/

-�� ��7���� 29��7 &��#� ( ��)��� 2 ? �7���97�� ��7���� 23C: � 2���7��� L �� �6�

-��4��. �6�� (����� -��4�� -� A�5�=� ��� D�57@� 2���7 L ���� 2�5�� ��/ D�� )

L��� +������ +���� (���� 23C -� (����6�� +���� ����� -��4�� V��� L� ! ��7����

23�C -� �0�: 2��7�� !7�� >���7��� XG�7��� ��8 M�� �R ' �07��� �� %��� V���

Q��C�� 2�5�� ! E�4���� ��� ! �� ��� 2��7��.

Page 19: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

10

2 � ;:��� ��� " ������:

1- ��9� (����)1995 ( -���� " ��AB�8� CB���� �B� �� ��� "A� ���� �� ���� �;*

����7� ��� ����")1(.

! (����� >3������ ! %��� �R/ ! �� 7 '(� �8� %������ ��� �6 (���� ;��

���#�/ 2�8� 2�5�� ! >R� '-�� ! (������ ;�� >A�1 �?� '!���8� -���6��� �65��

>�� '%��� ��C ���� )G���� %��� ��C L� �6��� �#� >� � '�7������ %��� ��C

R '%��� >� R: D�)� '�75#�07��� '%��� ���� L���� >� ���: >: 2� 2�67� ���C

�7�� >� �R a@ �/ (R���� ��: %���.!��R�� 2�5�� ��/ : '%���� -���4 ���#�/ � ��

� �/� �7������ -��4�� >�� '%��� >� R )��� >� �R '%��� )���� '�7@��� �

��/ !�7�� >���7�� �/ ���8� �/ '%��� -��4 >�)6�� ���C/� '%��� -��4 ��67 �R

�� -��4 @ ��d ��7���� �0��.

!� (����� >3������ ! %��� �R/ 2���7 ���� D ���� �� �� -� !7���� <�7C7�

��6��� !�3�=� �65�� %������� ���� %��� ��C >� R: D�) ! >R� �� '!���8� -�

-� LG� �� (��Y�� A�� : E�4�� 2���77 (����� (������ ��/ '!���8� -���6�� !� (� �8�

L �� �6� ! !5C�� %��� -��4.

2- ����)��� (����)2001 ( -���� " �B� �B��� �B�� �� ����� ���� � �� " ����

��� ��� ��� ����7� ��� ���� ?�1–��� �� ����� ")2(.

)1( D��) '��9� )1995 .(/ '�7��1�� (����� '!���8� -���6��� !�3�=� �65�� ! (����� >3������ ! %��� �R-��8� '-��� '(���8� (���1��.

)2( -��� '����)��� )2001 .( !����8� -���6��� ������ -���6�� ! L �� �6� ! !5C�� %��� -��4 >�)6��– � 2���� (���1 '�7�1�� (���� '(���6� (������� '+���6�� '( ���.

Page 20: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

11

-� ��A91 �� ����� '!5C�� %��� -�4 >�)6�� ! �� �� ��: (������ >�� �?�

L �� �6� ! LG� �� ��� +��6��� >���97�@� -� ����97�� ;�� 7�� (5C�� %���� -��4. ��?�

XG�7� ��: 2��7�� �7 �?� 2�� (� �/ ! (������ >����7�0�� : ���6��� -�� L �� �6� -/

���6� ��: �7� 2 )6 L �� �6� ��� ��76 @ -��4�� >���97�@� -/� '- ��1�� (�9����

-/� '%����� -�� ����C ��� �� (G��� +9�� ��7���� �� -/ LG� �� ��� -/� '(4������

)6 Q� E�1��� ��7���� -#� '(5C�� %���� ��� �� -���6�� ���: %��� -��4 V���

2�) =� V��� �/ ���7�� ��97�@� 23C=� V��� L� &��# ��.

V���: !�� %��� -��4 >�)6�� 2���7 ���� D ���� �� �� -� !7���� <�7C7�

>@����� L�1 2���77 �� 2��/� L��/ !0 (����� (������ ��/ 'LG� �� ��9�: ���� >@����

�� : �0 �7 !7��!5C�� L �� �6� -��4 -� LG� �� (��Y�� A.

3- ���� (����)2008 ( -���� " B-, �� �B����� "����B�8�� �B���� ����� � ��

� ���� /(� 0�1#(�")1(.

2����7 ��R !5C�� %��� -��4 �)���� !5C�� %��� ���6��� 2���7 �� �� ���

��1=� ��: D�)7� ��7���� ��� !5C�� %��� >� R: A%� 2������ �����C7� %1���� >�A

!5C�� %��� -��4 -� LG� �� !5�7 !7�� >@���� ��: D�)7 �� �0 !��7�� � -��4�� ���.

10 .������� ��'��:

>���7�� ���# '!����� -���6�� ����?� ��#�8 !����� �� �� (������ ;�� >��7��

A�46�� ��#�8 3��7.

)1( ������ '���� )2008 .( ����� �� '-��4�� ��� 2����� ����C7� %1���� >�A��1=�� (5C�� %���� -��4 L?���� ���com.halimavocatahlamonntada.www ]��7 20\8\2008.

Page 21: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

12

�� ;�� 01���

��� �� ��� 5�!������� ����� �

�'�:

��� ����� A!���� (�5�� ��� 2����� �� L �� �6� -� ��7���� <�� -/ ����

-��# ����� '� E�57�3� L � ��7 �97� LG� �� -d <�0�� ��� D6�7 21/ -�� ';A���

5�� !� �3��C ����7 -/ �0�W� -� -�# ��: L ��� ! �0,7 !7�� %���� �����4 LG� �� (��

L ���)1( . T��7 !7�� >����4�� � >���7 �7� ����7 ����57�� L ��� E�57�@� ��7���� -#�7�

()������� >�5������ ��6� L ��� �/ �7� )� �/ -�?��7��� ��6� ��6� �� ��/ �� �����7��

�� D57��� �7�5� -� L ��� 3C ��d '� E�57�@� T��7 !7�� �/ �6��� ! �/ -�?��7��� - �0

'��7���97�@ ��5�� ��J LG� �� �� *�G��� '� E�57�@� -� �/ �7�? -� O6�/ %� � �0,

-� ������ ! �0�,�7� !���8� !����� -���6�� M��7 (����? ��RS &�� ��� %7�77�)512�

521 (6�� -�4 EB����� �0�,� !7�� %��� ��C ��#�/ �6��� ��� ��� >6 )�(����� ����)2( .

-��7�� -R� ��� 23C -� 2�5�� ��� 2���7� 2�57�� -� �9����:

2�8� �� ��� :�)���� -��4�� %1���� !5C�� %��� (���.

!��R�� �� ��� :!5C�� %��� LG� �� -��4.

)1( ��� ��#�� � � -������ �)2002 .( -����6��� !����8� -����6�� -� (���6� (���� '(5C�� L ��� %�� -��4O '( ���� 2���� (���1 '+����� �J �7�1�� (���� '������24.

)2( +����� ���47 �� ����� )512/2 ( ��� >�� !7�� !���8� !����� -���6�� -�" ���C -W� (����� ����6�� ���7� %���(��7�� ��#�8� +����� L� L �� �6� ���,,."

Page 22: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

13

0�7� <#����

C���&� � ��(� ������ ����� ���� �- �

��� -��4 LG� �� ��97�� -: -8 'A���8� (�� ) ��9�7��7 ��9�7�� �� (5C�� %�

�� -/ ��� -�# ��� '%���� -� 2�C -�# -/ � M�75 A!� A��� ��6 ����� OC���

)��� ;�?��7 -�# �/ '�G��� ��� �?��7 ��� �� � 24/ ��)1(.

��� ��G�� �@�6�� �/ ����6� �0��� -�# A��� E� �� L�1 2�� %��� -��4� �/ ���

��� �� (��� �J A��/ ��� +������ E� �� ! %��� -��4 ��� (�R�8� -�� '���� �J

�� ���(G� �7��� -/ - 7� �17� ��� L)2(.

1� -/ ;�#� ��1 ���� %��� �� ��: A�1��� ��7���� D� 2C @ L ��� ! !5C��

��: �6��� ]�5� !5C�� %��� V��� �J V�C/ V���� V������ &��7 (��?: )��� >���7

+����� �476� %�� &���)153 (!���8� !����� -���6�� -�.

-��7�� - �)��� 23C -� �� ��� ��� 2���7 �7� ��� hA�� �:

2�8� %�)��� :(5C�� %���� -��4� !����6�� Q��8�� ���3)��� �("� !5C�� %��� ��05�.

!��R�� %�)��� :��� )���-��4�� %1���� !5C�� %.

)1(O 'D �� L1�� '-������ ���� ��#�� � � 24. )2( ���� 99��� � � )1976 .(O '+���6�� '( ���� (40��� ��� 'L �� �6�55.

Page 23: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

14

0�7� �(����

����� ����� � ��� ���� ��� 9 �7�� 2 #A�1�� 2�)� ����� ���� 5�'��

�� '���5�� ����7 ����57�� ��� �� -�# -/ � @ ��d '�� ��� � ��7���� ��6 �����

�7�� '-��)�� �?��7 'L ��� ��0� +���� (��� >�5� � ���77 >�5��� L ��� ��7���� �

E�1��� D��� �� -d %� � �/ 2���7�3� ������ L ��� ��7���� �1 �� -:� '�0�� D57���

!��7�� 2Y��7�� +��R= ��� ���� '!5C�� %��� ��� -�4� -�R�� LG� �� ��� : ����6��� ��

a-��4�� %1���� !5C�� %���

0�7� :����

� ����� ���� 5�'��� ��(� �����

��/ ��� �("� -��4�� <B��" :� � ��� ;��C� �7�3� �91 �/ A!��� -�4")1(.

(#�� 26� ��� 9#7� ��97�@� ��� -/ !�� �� -��4�� <�� !����6�� �65�� ! ��/

!?�57@� �/ !����6�� -��4�� ! A��� ��7���� ��: L�� L )2( . 6 @ -��4�� -/ ��� - 7 ��

E�1��� �/ L ��� �� ��7���� -�#� '� (��� (5� >5�C7 �/ L ��� ! %� �1� ��: @:

-�R�� -��6� LG� �� ���.

%���� '(����� ���� !7W ("��� ! %���� : ��C !7�� (�6��� �/ +A����� 'O6���

����� L���� �/ ����� D�C�� �0��)3( .. �� %��� (5���� <B�� �?� ��/ �" : 2�/ ��� ��C ��

���6� � �� ��� (����� +�)5��")4(. '(�"��� ! %��� ���� ��� !���8� E����� ��7?� �?�

)1( ( ���� ("��� L�1�)1994 .(O '( ���� ��� (��0�1 '91��� �1����283. )2( %�� ���/ )1993 .() '>�� '/�?� ��� '(5C�� %���� -��41O '26. )3( !1 (��? Q��� ���� )1985 .() 'A�065�� ("� �1��1O 'QG�5��� ��� '325. )4( )'>�� '(����� %7#�� ��� (� )� '(��0�� P�� ! ��6�� T7 '!5���� ���0�� - � 1 '1424O '�� 34 .

Page 24: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

15

�7� ) %�� � E�57�@� -� �/ �7�? O6�7 !7�� (Z� ��/ ��� �/)1( ���W !5C�� <��� '

'������ OC��� �� 7 @ �/ 'L ��� ���, +����� <�� @ ���� �� ��J �5��7# @ �/

( �17�� @: �0, @ �/ '� C��)2( . <��7 � �� �� ��/ �1� ������ E����� ( ���� ��/

%���)3( (����� M6��� (�#�� ��/ ')4( ��W �0� *�#� ! !5C�� %��� >�� �6 '" : %����

���C7 !7�� (G��)�� (Z� �� (5C�� %���� -��4 V��� ��� %7�77 ���� +��)5�� ��0��

L ��� (����� ." !������ -����6��� !���8� !����� -���6�� -� 2# -/ ��: D � ��� O�C��

'A!��� (����� +�)5�� 2�/ ��� ��C ��� (4��� (S �� %��� -/ ��� �657� �? ������

�J L ��� 2�17 �/ 'L ��� (�? -� O6�7 !7�� %���� !� -��4�� ( 1���� %���� -/� �

�� ��/ �� �����7�@ T��� . '&�� -�� '%���� ��� (�R�/ ����) �? ����? A�065�� -/ �1��

2C�� ! <C��� '!���8� ! ��0��� ')G����� ! E����)5( . ! (R����� %���� (�R�/ -��

!����� �����)6(:+��1 +��� ! A��0�� <#� ! 2)� .�� 7 @ +��1 (13R�.

)1(����� '(���8� -������ ( �6� (�1� D4 '!��R�� -���# '1979O '76. )2( +����� )513/4 ( ��� O�7 !7��� !���8� !����� -���6�� -� " : �� !5C��� ��5C -�# -/ ��6�� %��� ! )�7�

L ��� ���, +����� <�� @ ����. )3( !������� ���/ )1993 .(N '2����� !����� -���6�� O��� ��� D��7��3O '222. )4( #�� ! '(����� M6��� (�8/4/1948 ��6�� (���1� ' N '(����6�� ��5 �?� '296 O '587 ' D�9��� � � �,�/

'+���6�� '! ���� ���7@� ��� '��97�@� -� A�� =� 'N� -��1976O'44. )5( ) ')���� �1���� '�?��� Q�/ ���� : 'A3�# V�C8�� 'A�?�9 ��� V��: -�# ��� 2 � A���: ��� ' ����7�

N '>�� '! ����1O '117. )6( ��9� D��) )1995 .( (����� '!����8� !������ -����6��� !�3�=� �65�� ! (����� >3������ ! %��� �R/

O '-��8� '-��� '(���8� (���1�� '�7�1��4.

Page 25: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

16

:������ ;��

9 �7��'��������� ����� � ���

/�� � ���: (5C�� %���� -��4 (5�� ! W# (�3�=� (����� A�06 M� L1�

(4������� '(4���� L �� -8 'L �� �6� >�476� -� L ��� ! (�3��� -/ �� '(�3���

-�# @ +������� D6�7� '�(66�� �+��� +������� ��� ���� � 2�� ��� 2�� �� (�� �6� ! @:

(�3��� ��476� �6��� D3): -�# '-���)1(.

�37�C� ;�4� �� %��� >7� ��d ��7���� � %J� ��/ %��� -� (�3��� -/ �R

2) -6 �4��� ����� ��d 'L �� (�� )�� �4��� (�3� -8 '&��� ��C�� �� � @ -�#

4��� 27C� ��:� 'L �� ���,�� ���� ��C�� > R )6 ��#� �66�7 ! &� ��d 'L �� �� -, �

&�� ��C�� �� -�# 2���� ��? ��� �#��� A�� ;�4� ! &� -��)2( . L� �� ��C > R

2�# ! Q���� 2���7 ��� ���� '26���� E���� D�57� (�3��� ��� ��6���� ! 2�8� -8

-�#�� -��9)3(. � V� ��# � (��� ! LG� �� (�A��� -/ �65�� M%�� /� � ��� ��7�7 !5C��

��W� -� ��G� V�7�� ��/ Q��/ ��� ;���/ %7� �? ��7���� -/ &�� '��6��� ! (��� -��

%����� -W�� -� -�# ��d '�0���/ ��� ��� ���� -�R�� ��� '(��� >���C �� 2�C -/

������ L ��� ! �1�7 !7�� (5C�� -�R��� %��7# LG�� �� -d �� �� - � ��7���� - (

E���� �1� -�� ��� D57���)4(.

)1(O 'D �� L1�� '-������ ���� ��#�� � � 25. )2( ���#�� !1��� ���/ )1982 .(�6O 'D��� '+����� (��Y� L �)� '2�8� A91�� '>�4������ 279�280. )3( ���� : ���/ )1934 .( ��� '(����� ���7?@�� -���6�� (�1� '>���C��� )������ ��6���6 '(�� ���� (����� '

O76. )4( N� -�� D�7 )1979 .(O '(���1�� (�6R�� (��Y� '(���#�=� '(4�6���� L �� �6�402 m��� ')1.(

Page 26: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

17

%��� -��4 LG� �� ��97�@ ������? �����/ T�� @ ��6��� ! (��� -�� /� � -/ �1��

��7������ LG� �� >���97�� -� 2#� '��� /� � �� ��6��� ! (��� -�� /� � -/ &�� '!5C��

5�7 %1 ����G�� -�# @ �? !��7�� � '%��� ������ -�# @ �? LG� �� -/ ��# '(��� -�� ���

(��� A!� . -�47�� ��9�: Q��/ -/ �65�� -� %��1 V�� -���6�� ! LG� �� ������ !�����

A�4�=� ��97�@� (����� ;�� ! ���9�� -�# LG� �� -/ �� ���� �� ��� �7� %��� -��4

� ;�0 ��7���� ��� (���7�� -� L ���� ��97�@� &��� 'L ��� (6��7��� >�������� (�# ��7���

LG� �� �0 &�� 2��7 OC� ���7 -� � @� -�# ��d 'A!��� LG� �� +9�� % � >��������

��7���� A�4=� ;�476� �97�� 'L �� �6� ;�: ���� ���� -��4�� ��97�� �476� (��#

�7��� )1(. L� ��� %�� ��7���� A�4=� LG� �� ��97�� -8 '�7��1� �� �/��� ��� -/ �1��

&�� Q��/� '(�3�=� (����� ! %���� -��4 ��#�/ ��� >��? ���� Q��8� �� '(5C��

'��7���� �0 A�4=�� L ��� %�� -� ��: >�� !7�� (5���� (� ��� ����8� ��# 2�R�

���� ��� �� ��� ���?"��� Q� ���J -�")2(.

)1( ��0��� D����� �9� )1999 .( E����/ M� ��� �7�6 )7� �6��� (6��7��� >��� �� A@�=� ��?��7�� 2 ? ��97�@� '+���6�� '( ���� (40��� ��� '+���6�� '(���6� (06 (���� '��6���1999O '115.

)2( �� ! ��� ����� -���� � / N�1��� - ���� �1�C/ �� � ��Y� ���� D6�7 '! ���� ���7�� A��: ��� '�� ���� ��� �� ��� ���? %� '-��=� %�7# '!?� ��"��� Q� ���J -�"N '1O '99.

Page 27: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

18

�� ;�� �(����

� ��(� ������ ����� ���� ���&

'%���� ���� -�# ��/ '�� � L ��� <�7# -/ LG� �� ��� ��7���� E�1�� !5# @

�# -W# (��� )��� %��� ��� ! ���7 -/ '-�� %�� -��4�� D6�7 !#� �9� ���:� -

���RY� �/ ����?.

-��7�� -��5�� 23C -� E�4���� ��� 2���7 �7� )����� ;�� ��� <��7���:

2�8� E�5�� :����? -�# -/ -��4�� %1���� !5C�� %���.

!��R�� E�5�� :���RY� -�# -/ -��4�� %1���� !5C�� %���.

0�7� :����

2 ��. ��$ �* � ��(� ������ ����� ����

-�# �/ 'LG� �� -� ����7 >?� L ��� ! ����1�� -�# ���� %��� �� ��6�� %���

&��� �� ��� /�) ���� %���� '�6��� -�#7 >?� L ��� -�# ���� %��� �����4 LG� ��

���7�� 2��� �7�� . ��0 �� 7� !7�� >@���� !���8� !����� -���6�� ��#�/ >��� �?�

�? %�����6�� !5C�� %��� -� 2�Y�� �J LG� �� -�# @ �7�� '��5C� ���)1(.

/��7� �� #�� :���� 0�. ���� ����:

+����� >��)513/2 ( ��/ ��� !���8� !����� -���6�� -�" -�# ��: ����? %��� � 7�

L �� 2 ? L ��� ! ����1��"...) 2( . ��: L ��� ! ����? L ��� �� ���� : 2 ? � ����1�� -�#

)1( +����� >�� )513/2،3" (2� �� ! ��� ';�� ��� �/ L �� 2R� L ��� ! ����1�� -�# ��: ����? %��� � 7� ���7�� 2 ? LG� �� .3� L� ��� ! ��1�� ��? % � ��: ����7�� -�# ��: ��6�� �#� ��7���� ��� ������ %��� � 7�

LG� �� ���." )2( +����� (����� ��#�8� (�1� )339" (LG� �� ��� ��� L ��� ! ����1�� -�# �� �� ��6�� %���."

Page 28: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

19

����� ��7���� -� LG� �� ;�5C/ �?� !5C� �RY� %� �0 +��� ��� L �� �� -W# 'L ��

-� �J��� ���7#� ��� %���7���7�� -�� ��?� !5C %��� -/ 2�6 �G��� '+� C�� 2�W

��7���� ��� L �� 2 ? L ��� ! %��� -/ >� R: A%� L6� 'L ��)1(.

�� ;�� �� #�� :5(��� 0�.� ���� ��� ���� <��#:

+����� >��)513/2 ( !���8� !����� -���6�� -�" ����1�� -�# ��: ����? %��� � 7�

���7�� 2 ? LG� �� � ! ��� ';�� ��� �/ L �� 2 ? L ��� !")2(.

'����� -�# �?��7�� ��� L ��� -/ (�W���� ;�� M�757 ���� ��� %�� M��7 ��#��

L� ��� ( ����� �7� !5C�� L �� (� 7 LG� �� 2��7 �G��� '��7���� -� ����7 2 ?� LG� ��

��6�� ��R ;9��: �� L ��� ���7 -� LG� �� �C��7 ��d '�0��� (����� A��8� ��� L?����

2��7 LG� �� -d ���7��� 9��=� 2�C77 !7�� +�75�� ! %� %��� ��� )3( ����7 ��: ���/� '

���� %��� �/ L ��� &3� (� 7 ��7���� 2��7 �G��� '��$�#n� ����7 �/ ���� L ��� ��7����

D��) &�� >� R: ��� 'L ��� ���7 2 ? L?� �? %��� -/ >� R: ��7���� 2��7� '� D��

+��>� R=� ! (����� ����6�� %��.

�;� ;�� �� #�� :#����� �� ����� 5�. ���� ?�&��� ��� ���� <��:

+����� >��)513/3 ( !���8� !����� -���6�� -�" ��7���� ��� ������ %��� � 7�

LG� �� ��� L ��� ! ��1�� ��? % � ��: ����7�� -�# ��: ��6�� �#� ." (������ ;��� - 7�

� A��R/ �/ �?��7�� 2 ? L ��� ! ��1�� %� D��3�� %��� -�#/ A��� '�?��7�� �� �/ '�?��7�

)1( +����� �����7�� )77 (!7�� !���8� !����� -���6�� -� ��� >�� "�#�/ -� ��� -���� ���/ -� ��� (� ��." )2( +����� >�� )340 ( (����� ��#�8� (�1� -�" M 6�� 2 ?� �6��� �� LG� �� � ! ��� L ��� ! ��� ���� %���

���� %1� ���� ��6�� L �� �#� ��#�." )3( ���0���� D�9��� � � )1952 .(�� -���6�� P�� ! )����N '!���1+�6 '(����� >����1�� ����� ��� '446 '

O722.

Page 29: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

20

-W�# 'LG�� �� +9�� ��� D6�7 % �� -#�� '���7�� �� ��� �/ ���7�� 2 ? D�7 �? L ���

L� ��� ��7���� ��7��� '*��� M�� ( ��� �04� >��#� '��"�� -� ���)? OC� ��7�

��� LG� �� ��� �0, M���� ��� -/ @: '��� ;���,� �9�� �G��� (�?���� �5C/ �)1( LG�� ��

��7���� ��� ;��0, -� �J��� L ��� %� -��4 . ! !���8� !����� -���6�� )�7�� �?�

�04�� !� �� +�� >@�� &���� '��5C -�# -/� ����? -�# -/ %���:

/��7� �� #�� : �� ����� �& 3 ����� �- @: +����� >�� )513/4 ( -� !����� -���6��

��/ ��� !���8�" +������ <�� @ ���� �� !5C��� ��5C -�# -/ ��6�� %��� ! )�7�

L ��� ���, ." %���) -/ L)7� @ �G��� +��� �7�G�� ��� � OC� ��7� -W# &�� 2�R��

� %� ��1� ��: ;���, ��� L ��� V�7�� ��7���� -/ &�� '-��4�� LG� ��.

�� ;�� �� #�� : ?� ��� 4�&�� �� ���� % &$� ����1: +������ >��� )513/4 ( -��

��/ ��� !���8� !����� -���6��" @ ����� �� !5C��� ��5C -�# -/ ��6�� %��� ! )�7�

������ OC��� �� 7 @ �/ L ��� ���, +����� <�� .".... ����� ������� -/ ��� �1��

E����� ;��7�� (��J >��# ��d '������ 21��� +� C ��: A�1��� �� (����� ;�� ! !���8�

+� C�� ��: W1� �� ��: ����6� ��7���� � 7�� L ��� O� ��: A�1��� %1�7 ��7���� 21���

'��7���� �5�7# ��� L ��� %�� <�# T��7 +� C�� >��# ��d 'L ��� (��� ��� <�?���

�����, %��� � 7�/ >��4�7���� M� (���� ! ��# '-��4�� LG� �� ( ��)� ��� ���7� '

( )��)2(.

)1( +�6 'D �� L1�� '���0���� D�9��� � � 366O '723. )2( �#��� &�1 )1970 .(O '-��� '�#5�� ��� 'L �� �6� '+������ �/ (�G���� ��6���327.

Page 30: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

21

�;� ;�� �� #�� : ����� �� ���� % &$�: +����� >�� )513/4 ( !���8� !����� -���6�� -�

��/ ���" �� C ��J �5�7# @ ���� �� !5C��� ��5C -�# -/ ��6�� %��� ! )�7� ."..

&�� 2�R���0#��� %�� (��� !#��#��� @: L)7� @ �� (���7�� +��� A���#.

������� �� #�� : ����� ����: +����� >�� )513/4 ( ���/ ��� !���8� !����� -���6�� -�

" ���� �� !5C��� ��5C -�# -/ ��6�� %��� ! )�7� .... ( �17�� @: �0, @." &�� 2�R��

7 �� 29�� A��� ��� -�� 29���� 2���7�� �� @: �0,7 ��� '%�� �0 (G� �0# >����

LG� �� �0��4 (5C %�� ��� . +����� >�� �?�)447/1 ( ������� !������ -���6�� -�

��/ ���" : 25# !7�� >�5��� ���7�� >?� L ��� ! ���7 �� ��: -��4�� ���9�� LG� �� -�#

�/ '� ����1� ��7���� (��"�� %��� ��5� -� �/ �7�? -� O6� %� L ��� -�# ��:

M�"�� �/ A!��� (� ) -� ���, �� ��� �/ '�6��� ! - � �� ��� +��57�� '��� +���6���

;��1� ������ -# �� ��� %��� ��� LG� �� -�4� '�� ��/ ����" ')1(.

�� ;�� :����

��$ �* � ��(� ������ ����� ����2��;��

L ��� (�? -� O67� ���� %��� ��W �RY��� %��� <��7 ! A�065�� ( ��J %��

O67�7 -/ -�� L ��� (�? O67�7 �6 '(�5���� ! O6��� �J (�6�� ! O6���� '�7�5�� �/

�7�5��)2(.

)1( ���� �4��� � � 2����� � � )1974 .( (5C�� %���� -��4 ��97�@� '+���6�� '!7�#��� ������ -����6�� ! O 'A��� ���120.

)2( O 'D �� L1�� '���0���� D�9��� � � 717�718 ��)��� D�7 ������ � � &��#� ')1959 .( (���� A��67�� 'Q��� -� (���1 '(���7?@�� (����6�� ������ (�1� ! ����� �� '������ -���6�� ! ����4 )���� %���

�O '���8� (���� '!��R�� ����30.

Page 31: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

22

� (�? ! O6� ��: ���Y� -�# -/ '���RY� -�# �7� %��� ! )�7� @ -#�� L ��

���� ��5��)1( -/ ��: ��Y ���� �� -��4�� � 1�7� ���� (�5���� �/ (�6�� O6� -/ �� � '

%��� ��� ��/ �� 2?/ ����R L� -�# �/ 'A����� -� L�7� -�# ��7����)2(.

+����� >�� �?�)512/2 ( ��/ ��� !���8� !����� -���6�� -�" : �����6�� ����7

� ��C -W� (����� (��7�� ��#�8� +����� L� L �� �6� ��� %�� " +����� >���)194 ( ���

��/" :��� ��6���� (�? ! ���RY� ����? -�# -/ ��C�� � > R !#� %��� ! )�7�."

%���� -��# -/ )�7�� !���8� E����� -/ �1� D ���� O��� E3)7�� 23C -�

#�� '��� ��6���� (�? ! ���RY� '���� ��6���� (�? ! ���RY� %��� -�# �7� ��� �� ��

-�� %��� �RW7 ��67� ) ��4 +�� ��� �? ;�1� ���� ������ !����� -���6�� <3C ���

+����� >�� �� ����)447/1 (��/ ���" : !� ����7 �� ��: -��4�� ���9�� LG� �� -�#

���� 25# !7�� >�5��� ���7�� >?� L ��� O6�� %� L ��� -�# ��: �/ '� ����1� ��7

���, �� ��� �/ �6��� ! - � �� ��� +��57���� +���6��� (�"�� %�� �7�5�� �/ �7�? -�

������� -�# ��� ��� %��� ��� LG� �� -�4� '�� ��/ ���� M�"�� �/ 'A!��� (� ) -�

;��1� ." �� (�? O�6�: ��: L ��� ! %��� ��Y� <��7C7� '������ ��5� ! �RY �/ A!�

%���7 -W# '��5� -� O6� -/ -�� A!��� (�? -� %��� O6� �? ��/ &�� ��5� -� �7�?

L��1 A������ ����� �07�3� ! %��� ��� �RY @ �G��� '����6� ! +����� (5C

���RY� %��� -�# �� <3C ��� &��� '�0G��� -� +���6��� M��J8� (�? O6� ��: V�/

L5� -� %��� O67� �?� '!5C�� %��� -��4 LG� �� ��� ��� -/ ��7���� �G��� '+�����

)1( �� �)� ���� ���� )1999 .(O '(���1�� (�6R�� (��Y� '(���#�=� 'L �� �6�322. )2( �5)�� ����� )1959 .( (��1� ! ����� �� '��1=�� L �� ��6� ! -��4�� %1���� %��� +�# ���7

�� -� (���1 '(���7?@�� (����6�� ������O '���8� (���� '!��R�� ����� 'Q572.

Page 32: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

23

�J �0��1 '!5C %� �0 (#��#� (�S L ��� -�# -W# '�7�? -� O67� -/ -�� A!���

��� ��� -�# ��� '(����� �07�6 ,57�7 �0�/ @: 'L����� M� � (���� -� 2�? ��� ������ %

��� -�# +���6��� L����� %��� ��0 ��7���� ��� >�57 !7�� (�5���� >��# ��d '(�6�� ;��

!5C�� %��� -��4 E�1���)1(.

E��1��� ��7���� '������� �@3C: (�5�� �W 2C !5C %� L ��� ! -�# ��:�

���4�� -� Q�� '!5C�� %��� -��4 LG� �� ��� ��6��� ! +��#���� L����� -�#7 -/ �

��0�� 20�� (� ��� +����� -�#7 -/ LG� �� ��� ��7���� )�7� �6 (��W��� L����� !�

LG� �� 25# !7�� >�5��� ���7�� >?� L ��� ! ���7 �� ��d '+�0���� �J D�)�� ! ����

-��4�� �� 1�� �� � ��� -�# '� ����1� ��7���� >�5��� ;�� -� L ��� ��C -# �� ��� '

;��� ��7����� 2�5# �? LG� �� ��� �� 'Q���� - 2���7�� ! <��W��� %�� �� � �7�� ��

(���� +��#�� ��7���� LG� �� �0�5# !7�� >�5��� -�#7 -/ ����4�� -� Q�� '>�5���

�5� N������ ��6 ) L �� ����4 ���#� !5# 2 'L �� �6� ! ��6 �)� L ��� -�# -/ � M�

!� %��� ��1� L1�� '-��4�� �� 1�� ���RY� �� � ��� -�# ( ��)��� >5�7C� ��d 'N������

N������ ��6 ) L �� ����4 ��7���� LG� �� �0�5# !7�� >�5��� 237C� ��: (����� ;��)2(.

'A!��� (� ) 23C -� L ��� -� +���6��� L����� ���7� ���4�/ L� ��� -�# ��d

23"7��3� (����� -��#7 -/ )�7� '�0�� +���6��� L����� ���7 �07� ) -d '(���9

-��4�� LG� �� ��� %1� L����� ;�0 2C '%� �0 �1� ��d '!���9��)3(. �����/ O�C�

L����� ���7� M�5�� ��0� L1� 'A!��� �� ��/ ���� M�"�� A!��� (� ) -� +����6���

)1(O 'D �� L1�� '���0���� D�9��� � � 717�718. )2(O 'D �� L1�� '�#��� &�1 330�331. )3(O 'D �� L1�� '���0���� D�9��� � � 721.

Page 33: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

24

;��7���� D� ���� ������ ������ L ��� -�# ��d 'L����� ;�0 2C7 !7�� %����� L ��� -�

�� ��/ ���� M�"�� -d 'Q��8� ��� ��� ��7����-����� ��� +���6��� L����� O�C

��� '-��4�� �� 1�� ��5C �� � ��� -�# �� T��� �J ��/ - 7 ��d 'D� ��� �7�3� !�� �

V�C/ M��J8 ������ -����� -�#)1(. %� -��4 LG� �� �9� @ -���6�� -/ �#��� ��1���

+����� ��#�/ ��� >�� �� ��� � T���7�� ��� Q���� <���7 L �� !)512/1 ( -���6�� -�

!���8� !�����)2(.!��7�� 2Y��7�� ��R ���� :a;�RW7 ��67� %��� >� R: A%� L6 -� ���

E��4���� (�#�� �0 267�7 !7�� (��4���� 2G����� -� �� %��� (���1 ��67

��� � � -/ ��7���� ���� ��d '%���� -� ��� L ��� -/ ���,��� 2�8�� '�0 2�5��

;��� 'L ��� ! ;�RW7� %��� ��1� >� R: A%� ��� L6 ���,�� <3C ����� -�# '���RY�

(��� LG�?� >� R=� D�) (�# �07� R: 9�1)3(. (�W��� �RY�� �J �/ ���RY� %���� -�#�

%��� 'V�C/ (��� �W �/ (�5�� +� C�� ()��� 'E�4���� !4�? ��: ����67 ��� ( ��

V�C/ (��� ! �RY� �J� (��� (��� ! ���RY� � 7� �? ������ ��: &��� ���� 2��R�#� '

� M�" +�6 OC� V�7�� %�� �/ %���� ��� %� �0 �CY �/ %��7 @ >��#� �0�

21/ -� +�6 ��7� �CS OC�� '�0�1/ -� >�7�� !7�� (�5���� ��� �RY �� -#�� !5C

�0 %� �0�90 T ��� L5�7 @ (�9� �0�#�� %����)4(.

)1 (O 'D �� L1�� '�#��� &�1331. )2( +����� >�� )512/1 (��/ ��� !���8� !����� -���6�� -�" :� %����� -� L ��� ��C Q��/ ��� ���6��� L �� � 7

� T���7�� ��� <���� V�1 �� @:." )3(O 'D �� L1�� '��)��� ������ � � 327. )4( <��� Q��: )1995 .( N '(��17�� (����� ��6��� (�����3 O '>��� '(����6� (����� 'L �� �6� '526 '

-# ���9 &��#�)1970 .( �� -���? P�� 'L �� �6� '+������ ��6��� ! L ���� A91�� ��7��� A91�� '��6���� >� 1��) '(�6R�� ��� '>�� 1O '17.

Page 34: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

25

�� ;�� <#����

����� ���� � ��� �� ��� 5�!��

���� )����� >���7 �7� �/ �RW7�� �/ ��6�� -�#/ A��� %��� ! +�1��7��� �#��� (6

���47?� )��� -��4�� ( ��)��� ! D��� ��7���� -�# %��� ��7���� 201 �/ A�5C��

��7����� �4� �/ %��� -� +A�� �� LG� �� )��7�� �/ '���� %��� -�# @/ �0�� '-���6��

� ��7���� ��6 ����� 'L ��� M� ��3C= D��� ��� > R -/ � @ ��d -��4�� ( ��)��

-W�# Q����� -� >3������ ���67�� (���� (���4 E����� �/� ! �0�8 '>���97�@�

O�� ������ %��� LG� �� ��)C: ��� �/ (��� +�� 23C -��4�� ( ��)��� ! Q��67

]�� L ���...

: > R @ ��7���� D� -/ ��# 2#� ( ���� > R� '(��� (5� (4������ ��6� ! @

-��4��� ��6 (��� �J �/ (��� A��/ ��� >���/ A��� �0�4��� >���7 ��0� E� ��

'(������ D���8�� (���6���� �6�� L � ( ���� (����� �J� '>@�6���� �/ >���6��� ( ����

�� (G�46�� E� �� ��R7�� E����� -#�� @ LG�� �� '��0 -��4 @ �0�W ��9��� ! (���=

(��) >�A��1: ��: N�7�7 E� �� ;�� -/ !�� '(���7 (�#�� E� �� ;�� ��7���� -�4

%����� �)�C� -� ��� ���# ���� L ��� O� ��7���� �0�3C -� P�7�)1( . -/ ���#

')�� 3 > R (5C�� %���� -��4 �� ���/ ��# O��C !���8� E��� L� ��� �����

���6� � -�# ����� -�� (�3���� � ��)���� %� 2# -� ������ L ��� -�# -/ !476

%����)2(.

)1(N ')���� '���0���� D�9��� � � 2O '732. )2( & ��� !��� ���� )1916 .( (�� )� '(�3��=� (������ !� ( ����� (����� -���6�� ! L �� P��

) '<������1O '528�529..

Page 35: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

26

(G�4�6�� E� �� A��R7�� E� �� ! (5C�� %���� �����4 LG� �� E����� 2�1 ��0��

'-���6�� +�6 -��4�� �67�� ��� W�� �� '(���=�� LG� �� ��� E�1��� ��7���� L)7��

(�R���� ���: 267� @� 'LG� �� (#�7 ! ���� -��4�� ��97�@� �6 � '-6 ���� -�G� ���)1( .

(��7�� %��)��� ! ��� M��� <�� &�� T4�7��:

2�8� %�)��� :!5C�� %��� D6�7� !����6�� -#���.

!��R�� %�)��� :��7���� !����6�� 9#����!5C�� %��� -��4 ! .

���R�� %�)��� :L ��� ! %��� ��1� ��RS.

)1( ����� -�� ���� )2006 .(O '����� +��1�� (���1�� ����� 'L ��� (�3� -��4164.

Page 36: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

27

0�7� �(����

����� ���� 6�#� ���� ��� �$���

'LG� �� D7�� ��� L6 !��4 ��97�@ (17� -��4�� -� E���� ��� A�065�� M� � 7��

��� -� ��7���� ;�,7�� ��� (��� +9�� ��7���� ��6 -W &��#� ���� 2����� L)1( . @�

M��"�� (�3��� �� -� � �0�?�7 !7�� (����� >��# ��: @: L ��� -� +��57�@� D6�77

�� O�C ���� . -��# %���� �1� -d '%� 2# -� ����C L ��� ��� -/ LG� �� ��� &���

��� �@�Y�� LG� ��)2( �� ��� hA�� ��7���� ��� !5C�� %��� >� R: L6� ' ��� -/ 2G�6�� /� �

2�8� <3C !�� �� (�� > R -/ !�����)3(.

+����� ! !���8� E����� M�� �?�)198 ( +������)513 ( D6�7� !����6�� �Y���

+����� O� %���)198 (2�6" : E��1���� ��� ��6���� &���: ��4/ %��� ��C %����

-�R�� -��6� " +����� O�� ')513" :(1� : ��7����� -��# ���? %� %���� ! �0, ��

%���� ��6�/ �� ( ��)���� �#���: �� Q�� ������ -�R�� �� ? A�� �/ ;�� A�� -: ���C�

-�R�� -� .2� ! ��� ';�� ��� �/ L �� 2 ? L ��� ! ����1�� -�# ��: ����? %��� � 7�

���7�� 2 ? LG� �� � .3� ������ %��� � 7� ���: ����7�� -�# ��: ��6�� �#� ��7���� ���

LG� �� ��� L ��� ! ��1�� ��? % � .4� �� !5C��� ��5C -�# -/ ��6�� %��� ! )�7�

�/ �� C �J �5�7# @ �/ ������ OC��� �� 7 @ �/ L ��� ���, +����� <�� @ ����

( �17�� @: �0, @ ." D � ��� ��� T47 %���� ��1� ��� %7�7��� !����6�� -#��� -W

)1( P��1�� D5� )1983 .(O 'D��� 'M���� (� )� 'L �� �6� '+������ ��6��� '!����� -���6��176. )2(O 'D �� L1�� '���?���� 2�1 211. )3( %�� ���/ )1993 .(%���� -��4O '>�� '/�?� ��� '(5C�� 126.

Page 37: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

28

+� C�� 2�/ ��67 %�� -�R�� O�6�: ! D��� ��7���� '��7���� D�6� <37C� <�7C)1(

L ��� 2# ! ]�5�� %�) D� ��7���� -d ����1 %��� -�# ��:� '��1 �J %��� -�# ��:

7 ! D� ��7���� -�# -/ �/ ��� %�7��� ��6�� ! �/ ��7����� -�# @/ �/ -�R�� M5C

-�R�� -� A!� M5C ! �/ A!� ����7�� ! D�)2(.

+����� ! !���8� E����� -/ ,�3� ��#��)513 ( �/ L� ��� �� - ��7���� �C

-�R�� -� ��6�/ �� ( ��)��� �/ �#���: �� Q�� ������ -�R�� ��� ?. ��7���� D6�7 �7�

��� ! %� ��1� -� &�� ��6�� ��� -d L)3( A�� C ()��� �/ '(G�46�� ()���� ()���

(���? ���67� LG� �� T���� ��� -d &�� �6 �� ��:� '��R� -� �/ LG� �� ��1� -��C7�

A��� >�A��1=� ;�� ��: �� !����? O� �1� @� '%���� -� L ��� (�3� �57 (����?

�/ ������ -���6�� !!���8� -���6��) 4(.

%��� -��4 ��� %7�7��� !����6�� -#��� 2�1 !���8� E����� -/ ,�3� D � ���

A9�1�� �/ L ��� ! ]�5�� %�) D� ��7���� 2�1 �: '>���7C@� <37C� <�7C !5C��

!� D�� ��7����� -�# @ �/ '-�R�� O6�7 ! D� ��7���� -�# -/ �/ '��� %�7���

��7���� -�R�� M5C �/ A!� . %���� L ��� �� ��7���� ���/ ��: �� 2�� 2Y��7 �6 -#��

���/� '��� � �1� ��7���� -/ ���� aa&�� ��� ( 7�7��� (17��� !� �� LG� �� ��� ;�#�W

'���� L� LG� �� 2�? 2�6�� -�# ��� ';�: &7� ���� L ��� ��� Q� LG� �� 2�?� 'LG� �� ;��

)1( Q?�� -���� )1998 .(N 'L �� �6� '+������ ��6���3) '%7#�� ���� '4O '409. )2( �9� � / ���� )1984 .( ������� (�# '!��R�� -���� (���1 '��� >����� ��� � �� 'L ��� -��4 LG� �� ��97��

��� '(���71@�� (���7?@�� (����6��O 'A�4 �� ��186. )3( !������� ���/ )1998 .(N '2����� !����� -���6�� O��� ��� D��7��2 '1998O '255. )4(O 'D �� L1�� ')���� '���0���� D�9��� � � 734���� ��� .

Page 38: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

29

+A�� 2�8� -/ ��# '-��� 2�6� ���� �� LG� �� -d �#�/ -� ��� -��� !� +���6�� -8�

%��� ��� ��� �6��� E�?� ���# �7��)1(.

�� ;�� �(����

����� ���� � �� �� ?�&�(� ���� ��� !$����

����� �� LG� ��� -G���� �� (5C�� %���� -��4 ��97�@� ! ��7���� � 7� �: '-

��6 '-���6��� (�3�=� (����� �7�?/ �� ���� (#�7�� ���� ! (R���� ��: -G���� D� 267�

+����� ! !���8� E����� %1�/)520 ( !����� -���6�� -�" : +��� %��� -��4 D� 267�

(R���� ��: ��7����" # LG� �� ��� %��� -��4 E�1��� �7R��� 9�1 ��7���� >�� �� ' ���

(� ��� -��� ! � �� ��6 2# M��7�� LG� �� -� ��)� '�0R��� L1� -�#)2( .

O�C�� <�C�� ��: ��7���� D� 267� ��#)3( ��d �CS ��: -��� ��7���� E� ��d '

��7����� >���# !7�� (5C�� %���� -��4 V��� 2�8� LG� �� ��� E�1��� �Co� D�

� 'LG� �� 2 ? 2�8�LG� �� ��� +��� � V��� L1� ��)4(hV���� �3R ��7���� -�# )5(:

1� !5C�� %��� -��4 2�8� ��7���� �4 (�C��� V�����.

2� !��G�� �G��� ��0 &�7��� 2�8� ��7���� ��� �0�� !7�� +��� ��� �J V�����

2�8� ��7����.

)1( -�)���� ���� - T��� )1421�� .( ) 'L�71��� A���/ ��� 'L �� �6� ��� -� �77��� <37C� �R/1 ' O10�11.

)2( ������ � / -�4�� )1990 .() '(���1�� ����� '(4�6���� L �� ��6� ! +������ ��6��� P��1O '390. )3( !1���� ���� )1987 .() '(���#�=� <������ +W��� '!G��7 @� L �� �6�2O '250. )4(O 'D �� L1�� '!������� ���/ 221. )5(/ . �� L1�� '�9� � / ����O 'D187.

Page 39: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

30

3� +��� ��� V����� ' -��4 LG� �� �4 2�8� ��7���� V��� ��6� -� >W�� !7�� '%���

��7���� -� !��R�� L �� �6� >�67��� 2�8� ��7����� LG� �� - �� / ���� 2�8� L ��

!��R�� ��7���� ��: 2�8�. D��) -�� %��� LG� �� -��4 -� ��7���� -G�� �57��

-��4 V��� ��7���� ��� L� -/ -G���� ��0� 9�1 '+��� ��� �J V����� %����

+��� ��� �J V����� ! +��6��� ����6�� ��6 ) LG� �� ���)1(.

��� 'LG� �� -� %��� -��4 ( ��)��� ��7���� D� -� 2�1 %��� ��1� -d ��0��

+����� O� !5 'O� -�� ��8� !���8� E����� &�7)153/1 ( !���8� !����� -���6�� -�

�6�� %��� ��0, (��� ! ��7���� ;��#� A�1 ��� '������ -�R�� 2� ? �/ L ��� �� ��: �

"1� -�R��� ��� ? A�� �/ ;�� A�� -: ���C� ��7���� -�# ��? %� %���� ! �0, ��:

-�R�� -� %��� ��6�/ �� ( ��)���� �#���: �� Q�� ������."

� E����� -d -�R�� -��6� E�1���� L ��� ,�57�@� (��� ! ��/ )�� �� !���8

+����� O� ! D��� ��� ��7����)513/1 ( +����� ! ��� )198 ( �� �)�/ -���6�� Q5� -�

O�� ����6� ��7���� 2�1 �: '����� Q�� L �� O�C�� O��� ! ��� �CW�� '&�� D���

+�����)513/1( ��� �� ��� D� @� -�R�� -� %��� ��6�/ �� ( ��)��� �� 9�1 3 ' L�

������� O���� -� (��C7�� >@�� ! @: -�R�� ( ��)����)516 (�)517 (�)518( '

!� >@���� ;��� :1�L ��� &3� .2�%��� 2��9 .3�L ��� ! ���� -� (������ +��9�� .

)1(O 'D �� L1�� '���0���� D�9��� � � 730.

Page 40: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

31

<� ;�� �(����

����� �� ���� ���� � ;E

�/ ;�� ! ��7���� ��6� L ��� ! !5C�� %��� `�� ���� ������� -�R��� ��� ?

LG�� �� ���6 ��7� �/ '-�R�� �� ��7���� -�4 ��G�� �35# LG� �� ��6 �7� -�R�� Q� 7��

!��7�� 2����� ��� 2���7W�� ]�5�� D� ��� '25#�� ��67 -� �@� '(�#���� V�� -�R�� E��d :

23�* : /����� ��;� � C���. �* ����� ��: +����� >��513/1 !����8� !����� -���6�� -�

��/ ���" -�R��� �� ? A�� �/ ;�� A�� -: ���C� ��7���� -�# ��? %� L ��� ! �0, ��:

-�R�� -� %��� ��6�/ �� ( ��)���� �#���: �� Q�� ������ ." (������ ! ��7���� 9�1

�7� !5C %� (17� -�R�� -��6� LG� �� ( ��)� ����� -�� !7�� -W# �"�� L ��� E� ��

!�4� �� ;����7�� LG� �� Q� �G��� ��? � � ��� L�)� �R ����? ��� 2�� �� �R ��7�

9��1 @� '%�R�� ��� L -� �J��� � L ��� -�R O�6�: ��� � 1 ���:� '������ %���

! +��9�� ;�� -/ &�� ��)C� L ��� 2� ? ��� ��7���� �� 1: LG� �� 2�� -� >�7 �? L ���

��7����.

L ��� ! �0, ��: ��1 -� -�R�� O�6�: �/ L �� ]� %�) -/ ��7���� -/ �67���

;��� 7 �� -��8� ! �C8� -� L��� ��1� ��� �67�� �R -�� '�RY�� ��?� !5C �CS %�

2�5�� ! ! �"��� ��6���� >���97�@� -���?567 O� ���� ) -�R�� O�6�: % �� 2�����

]�� ��: %�) -/ -� ��1 �CS %� L ��� ! �0, ��: �� ��7���� L�� @ > �R %�

-�R�� ! ����1 ����6�: ��:� L ��.(

2 � ; : ��;�� 9 �#�: +����� >��528 ��/ ��� !���8� !����� -���6�� -� "1� >��� ��:

��: +��7�� L ��� D�6�7�� V��� ��7���� ��� LG� �� -� ��: 2S �/ L �� ��� D �� D�

Page 41: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

32

���� -�R��� �� ��7���� -�4 ��G�� �35# LG� �� ��6 �7� -�R�� Q 7� -/ ��7���� 9�1

-�� �@�� �0�� -�R�� E��: ��7���� <�#7 (�#���� ��: %�) -/ LG� ��� D�6�7�@� >� R

25#�� ��67 .2� 7 ��: (6 ���� +�65�� �#� ���� �����4� ����? �� � L ��� ! ��7���� -

LG� �� ���.(

�� 7�� 'L ��� -� A91 ! %��� L?� ��: �3��# L ��� -�R Q� 7�� ��7���� D��

M�� %���� %��/ �� �7� -�R�� Q� 7�� ��7���� �R -�� 'L ��� 2��# !)" -�R�� -/

2��# !� -W �97� LG� �� -/ �� 7�� L ��� 2� ? ��� ��7���� � 1 -/ �� Q�� ���97��

+����� �#�� �����7�� '!G91�� A����330/1 !���8� !����� -���6�� -� )1( ���� +������ L� '

Q� 7�@� ! �6� 2���7�� ! ��7���� <��7 .

��� >@�� V��: D6�7 �7� � ��? %�� L ��� -�R Q� 7�� ��7���� D� )6��

-� �7�Y��� +����� �0�� >�� !7�� ��6�� %��� 514 )6��� !���8� !����� -���6�� -�

��,��� -� Q� -�R�� Q � D� -/ &�� '-�R�� Q � 9��1 ��� ��� LG� �� L� D57� �7� �6�

���? �� �/ � � ��? 2 ? ��� 29��7 -/ �� '��7���� (����� ��6� �� ���:� �����)2(.

��7���� D� )6�� LG� �� -�R�� L� ��: ��/ &�� LG� �� ��� �7� L ��� -�R Q� 7��

L���� >�?� ������ -# �� �7� 'Q ��� �6� Q���� ;����7�� ( ��)� �6� )6�/ ��/ �5

�� � % �)3(.

)1 ( ��/ ��� >�� !7��"1� 9�1 O� �/ D�57� �1� �� �� �6�� !G91 A�� 2� ? ��� -G���� � 1 -/ -���� Q� &��"..

)2 (N ')���� '���0���� L1��4 +�6 '397O '791O L �� <�Y���� '483.

)3 ( ')���� '���0���� L1��N4 +�6 '397O '794.

Page 42: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

33

LG�� �� 2��/ ���� OC��� (01��� ! Q� 7�@� �6� &��7 -/ ��7���� 9�1�

R�� ��7���� %�)� �?�6� �� 2����� 2 ? &��7 -/ ��� 2����� -/ �1� Q�6�� 2 ? -� -�

!7�� E���� (�# &��7 -/ ��� 2���� (01��� ! �� >��# !7�� -��� (6��7��� E���� (�#

�� 2����� 2 ? 2���� . +����� ��#�8 �����7��1005!���8� !����� -���6�� -� .

2 ;� ; :����� F�� !���:

>�� +����� 195/1 ��/ ��� !���8� !����� -���6�� -� " %���� !� >���7 ��:

�3 �? M 6�� 2 ? ��C�� %���� ( ���� �9@ �J �6��� -�# (6 ���� +����� ! (� ��� )�����

;�� ]�5�� ." ���� ;��R/� L �� ��� �#� ! D�57 �0�/ (����6�� +����� ;�� ��#�/ -� - 7

- ��7���� �9@ �J �6��� �� M 6�� 2 6 L ��� �4 ? �� ��#�� L ��� �4 ? ��� (���

��� A��48� )��W�� ]�5�� 2 �? M 6�� �� � '��7���� D� �#��� ���.

�� #�� ��7� / : ?�&��� 6#� 5!3 �G ����: +����� - 7195/1 � -�# ���� L �� �#�

� ���RY�� !5C %� �� �� L ��� M �6�� 2 ? �6��� ]�5 �� 'LG� �� +9�� 2�9 @ ����

�/ !�4��7�� �7� ���d M 6�� �� ��/� M�67 �/ M��7 ��: (1�� -�� ��� 2� �� 2#

!4�67�� ." D�� �9@ ��J L �� �� �RY�� ��?� !5C %� L ��� ! > R ��: ��/ T47

��7����)1(.

�� ;�� �� #�� : ��� F�� !�����: ��: (1�� -�� ��� 2� �� 2# M 6�� 2 ? �6��� ]� �7�

]�5�� LG� �� �3�: )�7� ��/ ��� 'M�67 �/ M��7.

)1 ( �/ M���7 -�� �C� D� �� )�� ��: ;��5�� �7�� �J� ��0�# �/ ��?�� ��/ ��: ( ���� �9@ �J �6��� -�# 'M�672� �C�5 267� -/ ��0�� 2#�� �#�� �����7�� �C� ��C ��5�� )�� �/ ��: ( ���� �9@ �J �7� ) -�# ��: +�����176 -���6�� -� !���8� !�����.

Page 43: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

34

'��6��� ]��5 ��7 J� ����� �3R� LG� �� ��7���� ���/ �7� (���� �C� D6�7�

�� ]�5� '-�R�� L� M� �/ L ��� ���7 ��7���� M� �7� ����4 �C� D6�7� A��� L

'LG�� �� L ��� -�R �� LG� �� �� 1: ]�5�� ��� %7�7� '� M� �� �/ ]�5�� LG� �� !4�

LG� �� ��� ��� (��� ! L ��� -�R Q � ��7�����)1( . -���6� E�1��� ��� /� � -/ ���

M�� !� -�R�� O�6�: ��7���� E����� 9�1/ ���:� ��6�)� Q� >@���� M� ! -�R��

@����> . +����� �#� -� �05�195 L� ��� !� >���7 ��: ��/ !���8� !����� -���6�� -�

D�6�7� ']��5�� �3 �? �6��� �� �G��� '��7���� +9�� ;��1� A��R/ !5C�� %��� )���

LG�� �� ����: �� ��7���� ']�5�� ��7���� %�) LG� �� M� ��d '��?�� -� �7��?d �C�

� %�) -/ �� LG� �� ��� %1 ��0 '!����� V��� (�#���� > �1/ ��d 'L �� ]� A�46�� -

L ��� �� ��7���� ���� -�R��)2(.

������ -�R�� ��� ? �/ ;�� - L ��� ! ��? %� ��0, (��� ! ��7���� �C�

-�R�� -� %��� ��6�/ �� ( ��)���� �#���: �� Q��)3(.

)1 ( +����� ��#�8 �����7��196 ��/ ��� >�� !7�� !���8� !����� -���6�� -� " ����� �� %��� �6��� ]� ��� %7�7L� �� ����7��� � ��� ��:.."

)2 ( +���� � �#�� �����7��196 ��/ ��� >�� !7�� !����� !���8� -���6�� -� ) �� %��� �6��� ]� ��� %7�7 ����� L� �� ����7��� � ��� ��:.(

)3 ( +���� � �#�� �����7��513/1 >�� !7�� !����� !���8� -���6�� -� ) ��7����� -�# ��? %� L ��� ! �0, ��:-�R�� -� %��� ��6�/ �� ( ��)���� �#���: �� Q�� ������ -�R�� �� ? A�� �/ ;�� A�� -: ���C�.(

�7�� (�#�� >��?� �?� (46�� !� 9)2134/1996 ( 2�23/1/1997 (�5���� ���� �������� (����� �07G0 3060 (��� -������ ( �6� (�1� -� 97 !7Z� ) : !�5C�� %��� L �� �6� ]�5 ;��C )6�/ ��7���� -/ 2�6�� �� @:

-7����� ! ���6��� !����� L ��� &��/�)197 � 198 ( ) !����� -���6�� -� -/ V������ D���/ !� >� R ����� L ��� �37�@ !��7�� ���� ! LG� �� L1�� ��7����)-����� ( 7#� -/ �� !5C %� ��� 'M�� ( ��� �0�/ <�

@� ;�4 9���� LG� �� �� �0�� -�# !7�� (��8� -����� N3� ! �0��� -� �97 +��� ;�01 2� -�#� ��?� � ��7���� � 7� ���� C Q�� ���� 'L �� ]�5 ;��C 2���7�� ���� ��7���� !C��7 -/ &�� '%��� ��4�� &� -1����� M���W ( (17� ��7���� %��/ ���� ��4�� � 1 ���9�� LG� �� -�# ���� '�0�37�@ !��7�� ���� -� &��

-7����� ��#�/ D )7� 2�1� @� '(4�� -��� �� )513/515 ( � -� V������ ;��� LG��?� ��� !����� -���6�

Page 44: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

35

��7���� �97�� %�1���� %��� %����� L ��� L �� ]� (��� ! LG� �� �� -W

>1���� !7�� >���9��� '��� ��A91 � 7� -�# ��� '�� ��7� �0�� ����7 !7�� (����� -��4��

������ (����9�� >����� ��7���� L� -W LG� �� �97�� 'A!��� ���R� 'L �� �� �

�� ���R�� >����� (������ �4�� -/� �6��� <����� �4 ? ���� -�R��� ��: ���� !7

LG� �� -� �����7 L?� ��: L ��� A!��� �� �0 � !7�� �G��C�� -�.

-�R�� -� %��� ��6�/ �� ( ��)���� ��� ? �/ L ��� �� ��C� ( ���� : %� %�1�

��� ? �/ ;�� ��7���� 91 L ��� ! �RY�� !5C:

7� � ���0� : ����� �� : �����? -�#� L ��� ! !5C %� �0, ��: ��7���� 9�1

L� ��� ����7��� ���� LG� �� D�� ��d '��� -�R�� ��7�� LG� �� ��: L ��� �� -/ ���RY��

A���1=� ���� LG� �� M� ��: ��/� 'L �� �6� 2�� �G��� ��7���� M� 6��� -�R�� +���:�

: A�1��� ��7����� ��C�� ��� ����C7�� A�46�� � -� �5��7 -/ (�#���� ���� L� ��� ���/

� %�� #�8 �����7�� +����� ��54/2/ �� �� -���? -� N �?� !���8� >16 (��� 2005 !7��

>��" (��7�� >@���� -� �/ ! -��� <��7 �0�5� A�6�7 -� (�#����..N / ��7���� ���/ ��:

%�� L ��� ��(�@� �/ (���� %��� M� �� ��/ ��� (�#���� �5��7 �."

-���� -� E���� ��� ��7���� <��7 -/ >�� �� -���6� (������ +����� ;�� -� �05

��� >4? ��7���� >�� (�#���� >��7?� ��d '�0�� ! �1� Q�� (�#���� �9��1 ��/

-�R�� ��7���� ��7��� 'LG� �� L ���.

��) % ) L� 2���7 -�# ��7���� -/ ����) � <��7 ��/ �/ L ��� &��/ ��7���� -/ 2�6���) ;�4 9���� (��#307�� �/ ��� -����� <��7 ��� M���� (��#�� (��/� >�13� ��� .(

Page 45: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

36

��� �� ;�� � : /����� ��;� � ����� 0��.: -�� � �� L ��� 2� ? ��7���� 9�1

E3�)=� �� ��/ LG� �� ��� -W# ����� !7W �? ��� ?� 'L �� �6� ! ������ -�R�� � %�

L� �� 2 ? &�� -� �J��� � L ��� ! +�RY�� (��? %�� ��1� - 7 L ��� ��� . !7W��

�6 -W# ����4 %��� ���� -� �J��� � LG� �� L ��� -�R L� �)1( ]� V��� &�� �� �/ '

+����� �07��� !7�� ���67�� +�� �0�� >4�� L ��521 �/ '!����8� !������ -����6�� -�

%��� ���� -� �J��� � &����� <��7 L ��� ! ��7���� <��7)2(.

��� L ��� &���: ! D��� ��7���� �65� ��R -�� -�R�� -� %��� ��6�/ �� ( ��)�

+����� � ��#�/ D ) �G��� L �� �6� D��7 E�9� !4�6�� ��� M�� ��:513/1 �� 7����

+����� ��#�/198 ��6���� &���: '%��� ��C %���� 917 !7�� !���8� !����� -���6�� -�

����� �6 O�C�� -8 '-�R�� -��6� E�1���� ���)3( . �#��� D )7�� ���8� -/ �67�� -���

+����� ! ������513/1 +����� �#� ��� 198 . +������ ��#�/ -� �/��� ��� �#W7�513/2 '

������ �0�� >�� !7�� L ��� ! !5C�� %��� ��#�/ +����� %1�7 !7��)512/521.(

� L ��� &���: -� ��7���� -���� !���8� E����� <?�� ��5� ��� (� ��)���

+����� ;�� �#�� !C��7�� ������ -W '-�R�� -� %��� ��6�/337 ���#�8� (��1� -��

M�� ��� �� ��6�� %��� 2 �6� ! -�R�� -� A!� )� ��7���� Q� ���476� � '(�����

'2�8� -� ��7 @� ��� 7 �6�� � ! 2C�7 <���8� -8 ���� -� ������ -�# �/ '&�� LG� ��

)1 ( +����� �#� &�� ��� >�� �?�494-���6�� -� !7�#�� !����� ) !� <���7 �R %��� ��1� ��7���� ��� ��:-��4�� �� E�1� 3 &3��� <��7 L ���.(

)2( �?� 9�7�� (�#�� ���? 2134/96 2� 23/1997O -������ ( �6� (�1� 3060 (��� 97.

)3 ( +���� � �#�� �����7��218 !����� !���8� -���6�� -� .

Page 46: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

37

-�R�� -� (�� �0� -�# @ &���)1( . ���6���� >����97�@� -����? D��)� ! �6��� ]��

%��� �367��� ����R �0� ��� ��� A!�� ��� L ��7 D�� !��8� A!��� ! %�� ! �"���

!��8� A!��� L ]�5� �� � 2#� @ L �7�� A!���)2( . �/���� ��0 �C8� L�� �� �1� @�

���6�� !�#��� ��5 @� L �7 L �7�� (����� ����6�� L� �?�57@ !���8� -)3( 2�8� )6� ��:� '

E�5�� )6�)4(.

-�R�� -��6� ��7���� E�1� >@��� ( ���� �: E��1��� ��7����� E����� 9�1/

(7Z� >@���� ! L ��� ! �RY�� !5C %� (17� -�R�� -��6� LG� �� ���:

/��7� �� #��: ����� HA- : +����� >�� )516 ( ���/ ���� !���8� !����� -���6�� -�" ��:

LG�� �� ��� L1� %��� ���� 2 ? �#�07�� �/ ��7���� � ! ��? %� %���� L ��� &��

-�R�� -� %��� -��6� ."

#� ��7���� �#�07�� �/ L ��� &�� ��: ��/ '(����6�� +���6�� ;�� ��#�/ -� T47 -�

E�?� -� �J��� � -�R�� -� %��� -��6� LG� �� ��� L1� %��� ���� 2 ? ��? %� �� ��

LG� �� +9�� ! ;��1� A��R/ �#3� L?� ���/ %� -�� '��7���� +9�� &30��.

����6�� +����� ;�� ��#�/ 23C -� T47� LG� �� ��� ��7���� E�1� -/ '( -��6�

-�R�� -� %��� ��: �/ ��7����� �� !� ��� '��? %� %����� 'L ��� &3� (��� !

-� &307�@� ��� �6 &30�� % � -� �,��� <�� ���G�? �6 %��� ���� 2 ? �#�07��

D��)���� ���6�)� A�1 O��� -/ &�� '&307�� (��� �7���: 23C -� �/ ��7���� D�)

)1 ( ��� !�� L1��)1999 .( 'E�� �� 2�8� %��7#�� '!������ !��0 %��7 '��#�8� (��� P�� ��#��� ���O '���" '>�� '(40��� ( 7#� >������339.

)2 ( 2�5�� ��#�8 �����7��559.

)3 ( +����� �#�� �����7��228 !����� !���8� -���6�� -� .

)4 ( +����� �#�� �����7��229� !���8� -���6�� -� !����.

Page 47: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

38

�?3): ��� ��1 . � )�7� ��/ ��� -��# -/ '-�R�� -� %��� -��6� LG� �� ��� E�1��

�/ &3�0�� L?� ��: ��/� '%���� ���� 2 ? ��� �? �#307�� �/ ��7���� � %���� &3�

LG� �� ��� E�1��� �6� )6� �G��� L ��� ! ��6�� %��� ��7���� ��� -/ �� &307�@�

� �� �6� )6�� '-�R�� -� %��� -��6� (������ ��: -�?��7��� +���: ( ���� &��� 'L ��

+������ ��#� &��� !� ������ �#307�� �/ L ��� &3� (17� �?��7�� 2 ? �0�� -�# !7��

)197/1() 1( +������ !���8� !����� -���6�� -� )248 (-���6�� >�� -�)2(.

��:� 'L ��� -�R -� ��6�7 %1 �� ��7����� LG� �� ���� (�?���� ;�� ��� �5�7C�

2����� ���0 ���6�� !4�6�� ���7 �G��� 'A�46�� ��: <3C�� 2�/� ���6��� ��� ���7 �/

+� C�� 2�W ����7��)3(.

(������ ��� ���67 �R '%��� -� ;��C Q��/ ��� L ��� ��67 -�R�� -��6� ��6�

�� �9� -7�6�� - D�5��� '�0�� �1� !7�� ��C8� L�� �� �1� @� '��7���� ��� LG�

�����?� ��0?�57@ M���7�� (�? ��67 ���� -��8� ! -�R�� -��6� ��67� (6�)�� ;�0

(������.

�� ;�� �� #�� : ��� �� <��#: +����� >�� )517 ( ���/ ��� !���8� !����� -���6�� -� :

"1� �1 %� ��7���� V�� L ��� ! ��� ��: ��� ����:� ��6�� %��� ;�� -/ �� Q� �

)1( ��� +����� O�7 !7�� " ���� ��� ��6���� ! <��7�� � � ����� �� %��� �4��� � )�6�=� %��� ��C )6� +���9 M �6�� ��� � ��� +���7� �J (��7� +��9 M 6�� 2 ? �7��9 � M 6�� �� ����6� �/ �#30 � � ����� 2 ?

��� +���7� (��5��." )2( ��� O�7 !7�� " �#� &�� 2��7�� ��d �6��� 2 ? �0�� ���# !7�� (����� ��: -��?��7��� ��/ ]� �/ �6��� ]�5�� ��:

M��7�� ." )3(O 'D ���� L1���� '! �9�� ���� 416.

Page 48: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

39

���1�� � � ��� ;�CW LG� �� M� �� �� -�R�� -��6� LG� �� ( ��)� .2� %���� 2�9 ��:

��6�� %��� LG� �� ��� L ��� �� D� ��7���� ��� ������."

��0,� ��7���� +9�� ;��1� A��R/ ��1 %�� L ��� M��7 -/ �����/ L6 ��

-��6� LG� �� ( ��)� �� ���:� '��6�� %��� ;�� -/ ��7���� Q� �G��� '��?� !5C %�

��7���� ��� LG� �� )�7� �? (����� ;�� !� '��1�� � � ;�C/ LG� �� 2 ? ��/ @: ')6 -�R��

��7�� ��� L� D57� '��1�� %��� -� ��4��7 �4�67 -/ L ��� ��7� �7�� ���#�/� M

������ ���,��� <���C @ ���#� )���� ��� 2R� 2) -���6�� ! O� ��1� ���� -���6��

L ��� ����7�� LG� �� 2 6� '��0�#� �/ �����8 L5� � ���:� (����� %��Z�� . M��7 -���

���� >��� !7�� ��#�8� -� 29��7 ��/ ��� �� P���� ��C�� -/ &�� '��4/ 9G�1 ��� �7�

��1�� � � � L ��� ��� ? T� ��0� . L��)7 ���57� ��)67 -/ �� � m��? %�R ��7�7 -W#

��� L1�7 -/ &� ���:� ��6�� %��� LG� �� L ��� �� &6� �657 ��0� �RY���� ��6�� � � ���

��1�� � � � L ��� 2� 6 LG� �� M� �� �� '-�R�� -��6� LG� ��)1( . �7�� ��:� +�1�� >

LG�� �� ���� E��1��� &� %)��� @: T��7 @ �0�/ �/ '(�1� >�0, �� �C �0�� �C77�

-/ &��� -�R��� ����7�� &6� -� �G��� '���)6� %�C�� LG� �� !4� ��: @: '-�R�� -��6�

��1�� %��� L �� 2 ? LG� ��.� @ (���� (S 2�5 %��� ��� A��� +����� ;�� ��#�/ D )7

��7����� ���� ;��1� A��R/ L ��� ! %��� ��� ��: ��/� '!G�1 ��� �/ +���? +�6� �/

LG� �� -� ������ ��4�� 2�5�� -��4� '-�R�� -��6� ��� E�1��� �� LG� �� 2�5 -#��)2( .

)1( +����� L1�� )345 ( (����� ��#�8� (�1� -�) . Q�� ���? %�� � �0, �R ��7���� ��� L ��� ! ��� ����7���� ����� ��)? -/ �� �R m��? %�R V�7�� �� �3R� )6 -�R�� -��6� ( ��)��� �� 2 ��6�� %��� ;�� -/

��� L1� 2 ��6�� %��� LG� �� ��� ;�� �� Q� ���� %� ���57� ��)? -/ �� � ��? %� ��� L�)� ���� )6 -�R�� -��6� .(

)2( 'D �� L1�� '��� !�� L1�� O353.

Page 49: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

40

D��)�� !� ��� <�7 � �0, ���� ��6�� %��� LG� �� ;��� L ��� ��7���� %�� ��d

G��� LG�� �� !�4� ��: @: %��� -��6� LG� �� ��� E�1��� ��� ������ ��� (� 7 2��7 �

��1�� � � �� �� L ��� )1( . ��7C7 ���� -��4�� %1� %� �0 - 7 +��� >�7�� ��:�

������4/ �0 D��/ ����� �074�� ���� 2 ?� ��/ @: '���� >�7C� ���:� � &���=�� ��� ?

�� '+��1 ��� ��� -�R�� -��6� LG� �� %��)7 -/ 9�1 ���:� ��6�� �0 � ���� &� Q� �G�

!�7�� (����� �07��/� +����� T��7 -� >�#�7 ��: &�/ ��� '��1�� �0 � ���C/ LG� �� 2 6

+����� �#�� �����7�� ��6�� � � LG� �� L ��� �� &6� ��� ������ 2 ? �0�� >��#)517/2 (

-� !5C� ��? %� � �0, �R &��� M�� ������ ��7�7 -W# '!���8� !����� -���6��

���� M���� 2�9 ��: ��/ ��� -�R�� -��6� %��)7 ���:� ��6�� %��� ;�� &� Q� �G���

+����� �#�� ��6 )7 &��� ��6�� � � LG� �� -����� �� &6�)515/2 ( !������ -����6�� -�

!���8�.

<3�C�� 2��/ �37C� ��d '-�R�� -� O6� �� ���6� ��� ��7����� LG� �� D57�

���#�8 ���6 )7 ��5�7�� %1�� !�)6�� �����?� +� C�� �/� -�7�7 !7�� (�#���� ��0�

-���6�� . %�� � ��� -/ �� � ��? %� � �0, ���� L ��� LG� �� !4� ��: ��/ �67���

'��7���� ��� ����:� -�R�� -��6� ��7���� %�) %�1 @ �G��� '���� L��� �1� @ -�#�

-��6� ( ��)��� ��4/ ��7���� D� )6�� '��7���� &�� %��) ��: LG� �� L ��� �� � 1

%� ��� >��)�� �0�G� %�J -/ �� � �CS -� (#�� ��7�7 -W# ��� ��: ��? %�� -�R��

-� >1�C/ '�0 ��? &���7 @ ��G��� %�G�"�� LG�� �� ��4� -�� �05�7 -� ���C &#��

)1(O 'D �� L1�� '��� !�� L1�� 357.

Page 50: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

41

-�R�� -��6� LG� �� ��� E�1���)1( �� � � �0, �R ����? ���� (�)?� �� �R ��7� -�# '

;�C/ !4� ��: LG� �� -/ &�� 'LG� �� -� -�R�� -��6� L �� �� ( ��)��� �� Q� ��0 '��� �

�7 ��0�� ��1�� � � ;�� ��7���� ��� ��)2( -��# -/ V���� 2�# ! )�7� -/ +�3�

;��� ! !����� )��� >�7C� ��� (���� %���� �0 (5� �� A���U� �3�/ !�����

���� !4�6�� ��6 ��0� V����� . +����� ��#�/ -� �/��� ��� �#W7�)197/1 ( -����6�� -��

��/ ��� >�� !7�� !���8� !�����" ��C )6� ������ �� %��� �4��� � )�6�=� %���

� ����� 2 ? ��� ��� ��6���� ! <��7�� �."...

�;� ;�� �� #�� :���� �� ��� � ����� �� I� ! <��#: +����� >�� )518 ( !����� -���6�� -�

��/ ��� !���8�"1� ���? %� ��7���� �0, �R ���� -� (���� +��9 L ��� ! ��� ��:

L ��� ����7�� ! D��� LG� �� Q�� %��� -��6� LG� �� ��� L1� ��d � .2� +���9���

L ��� 2�7 ��7���� 2�� -� A!� 2# !� (������."

'�� �RY� ��? %� �� �0, �R ���� -� (���� +��9 L ��� ! ��7���� ���/ ��:

:� 'L ��� ����7�� ! D��� LG� �� Q� �G��� -/ �/ '-�R�� -��6� ��7���� ��� L1� ���

�� �1� ��: -�R�� O6�7 LG� �� ( ��)�� L ��� &���: ��7���� L�� (����� ;�� ! E�����

!� !����8� !������ -����6�� �� M��7 ���� /� ��� -� A��R7�� &��� �RY�� ��? %�

)513/1 .( L ��� �� -/ (����� ;�0� E����� <?�� ��5 &�� ��7���� ���4=� ��: ��Y

L� ��� -��# ��d '��7���� 2�� -� >�7 '���� -� (������� L ��� (��7��� +��9�� ;�� -/

'L ��� �� LG� �� 2 ? ��d '�RY� ��? %� � �0, �R '(" � �/ �7#�� ��7���� ��?� �����?

)1(O 'D �� L1�� '��� !�� L1�� 353. )2( +����� ��#�8 ��6 )7 &��� )348 ((����� ��#�8� (�1� -�.

Page 51: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

42

!7�� <������ (17� ���� ��0 ��7���� ��47� �G��� ����� -�R# L ��� ��� ��� >65�/

;��1/� %�R�� (J� � ���� -�R� ����1/� ()�C�� . &����: ��7����� E����� T�� ��0��

!� ��1����� �RY��� ��6��� !5C�� %��� ���6� -�R�� O6�7 LG� �� ( ��)�� ��� ��6����

�0��" ��7���� ��?� ��4�/ L ��� -�# �� 2���� �� ��# 'L ��� (� / �0 W��/� ��1�8� !

L ��� �� -� ������ 2#� ��0)1( . �/ -�� � 2��� ������ L ��� -�# �� <3C ��� &���

���� -� ������ 2#� @ ��0 ��7���� ��� ;��1� A��R/ �/ LG� �� � ! ��� � #.

A!� 2# �0�W (������ +��9�� ���6��� !���8� !����� -���6�� ��� ��7���� 2�� -�

L ��� 2�7)2(. �65�� M� ! )�7��)3( ���? !7�� +��9�� -�#7 @/ +����� ;�� �#� 2���8

-/ >� R ��d� L� ��� ! ��6��� !5C�� %��� ��7���� ��� -/ �� � >�7 �? ��7���� �0

��� ��6���� &���: 21/ -� L ��� ��� +��9�� ��? �R %��� ��� ��7���� '-�R�� -��6��

��1� ��7���� ��� >� R: A%� LG� �� 2��7� 'A��R7�@� ��� -� ��7���� �57� @ �G���

���C ��7���� D� )6� (�?���� ;�� > R� �7�� L ��� ��� +��9�� &�� �� ���?� %���

%��� . +����� �#�� ���7��)197/1 ( !���8� !����� -���6�� -�. LG�� �� 9�1� ��7������

�/ ��7����� ��Y -/ -�� ���� -� (���� +��9 ���� -� �J��� � L ��� �� ��� D�57@�

(��0��� ;�0 ��6�� (�#���� >��7 ;���7 ���7 ��:� '��� -�657 2 �6� �� ��Y -/ �/ 2 �6�

+� C�� �/� (��7�� ? %� �04� ! �0,� +���� (65� +���7� A��/ >� ��: ��/ ' 2�

�0�# ���� �/ ������ -�R�� �0�� ? - ��C�� ��7���� ���7��)4(.

)1 (O 'D �� L1�� '��� !�� L1��358. )2( +����� ��#�8 �����7�� )518/2.( )3 ( +�6 'D �� L1�� 'L �� '! �9�� ����379'O 419. )4 ( +����� O�519!���8� !����� -���6�� -� .

Page 52: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

43

<� ;�� 01���

���� ��� �� ����� ���� � �� �����

�'�:

+����� >�� �� ���� ��5C -�# -/ ��6�� %��� ! )�7�)513/4 ( -����6�� -��

��/ ��� !���8� !�����" : -�# -/ ��6�� %��� ! )�7� <B�� @ ���� �� !5C��� '��5C

@: ��0, @ �/ '� C �J �5�7# @ �/ '������ OC��� �� 7 @ �/ L ��� ���, +�����

( �17�� . ��� � �� L ��� ���, +����� ��� -/ ��7���� L)7� @ ���� %��� ����

��� -#� ���� %��� -#�� 'LG� �� ��� ����4 L6� '��5C +������ ���1� ��� -/ ��7�

��� �@�Y�� LG� �� -�# @� '��5C �� � �� @ L ��� +���, )1(.

��: �07����? ��/ ! (���8� 9�7�� (�#�� > �� �?���/ ��: �7��� !����� ��7��

��7 �� %��� ' ��� ��� &��#��� �� -� 3��# ��� �0�� �� ��: (01���� (?����

� !����� -��: ��0 -�7C� ��� 3��# ��� �7��� O�5 ��? ��� ' -��7�� (#�� ��8�

! (5C � �� &��� -� -� ��� �� 2�1 ��� 'P3�=� ' ���� �J ! �: %��� -�

' ������ OC��� ;�0,7� @ -�# -�� !5C��@: � C�� ��� �5C @ ��� .��d > ���

(�G@ ! >� �)�� !����� ���� ' �0�� ������ �0 >��? !7�� (������ A�� ��� V�����

V����� (�G@ !A��8� �7 �� !7�� �0�3�: L� D577 +��� 2��8� �� ��� ' (�5��

(��# -� ' V����� ��� -� �� �/ ! ��� ���� (�6�� -��6� -� M��7�� ( ��)��� �#�

)1( -� (����6� (���� '+������� �1����#7�� 2G��� ��67 A�4 ! L ��� ����� ��#�/ '&�� � !�� ���� P���� '+���6�� (���1 ';���7#� (���)/ '!�3�=� �65��� !����� -���6��1998 O '44 �,��� ' : ���6��� '!� �9�� ����

'(�)��� ( 7#��� '!���8� -���6�� ! L �� �6� P�� ';������1993O '402.

Page 53: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

44

� �)�� ! +������ M��7 <���7 -� -#� @ >��: ' (�6�� -��6� ( ��)��� ���:� <���7

��:�0�� !7�� (������ A�� -� M��7�� ( ��)��� ")1( .

��7����� -/ > R ��: -��4�� p�� 1�� �� � -�# @ ��d '��5C %��� -�# ��� �7��

� ��� -d '�G�5C -� �J��� L ��� ���7 >?� 2�5�� ���� -�# ��� �7�#�� %��� ��7���

-��4�� E�1��� ! �6� -� �@�9�� '� ��� hA�4� ��)2(. ��7����� ��� -B 7 ��d ����

��7���� 2��7 -W# '����� ��� ���� -�# ��/ '-��4�� ! �6� )�6�= %1�� ��0 %���

(17� �/ (� +� C -� ��� ��7 �� D�) -� ��5� %��� ����� ��:� C �7���7�� ")3(. ��#

��8 '-��4�� D�7� @ ��d %��� ��1� ���� -� �J��� A����� ��� ��?/ ��: ��7���� -/

2���7 ����6� V�1/� '-��4�� ��� -� 29��7�� ��� ����4 D�� �? -�# (����� ;�� !�

-�R�� ���7 21/ -� �� 7�@� -� %��� �C/ ��: �����C� ';���� �1G�7� L��7� &����� '

(��� A!� -�# @:� '%��� ������ -�# ��: -��4�� LG� �� ��� E�1��� ���)4(.

(� ��)��� 2 ? �7���97�� ��7���� 23C: ��� %7�7 ���� '!��7�� 2Y��7�� ��R ����

a-��4�� -� ��9��7 &��#�

-R� ��� 23C -� E�4���� 2���7 �7� 2Y��7�� ��� -� ( �1U��-��7��:

2�8� �� ��� :-��4�� ( ��)��� 2 ? �7���97�� ��7���� 23C:.

!��R�� �� ��� :-��4�� -� ��7���� 29��7.

)1 ( 9�7�� (�#�� ���?(���8� �?� (?�6��� �075� 398/2002) (����C (G� ( ]���728/2/2002 >�������(���� 9#��

)2(� .O 'D �� L1�� '���0���� D�9��� � �727. )3(� . �� �6� '���? -�� ����) '(���1�� ����� 'L1 '1999O '316. )4(� .N '(��17��� (����� ��6��� (����� '<��� Q��:8 L �� �6� ')1() '1 '1995O '555 .

Page 54: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

45

0�7� <#����

� ��� � ��� ���� 0�. C ��!� � ?�&��� 0A��

O������ )����� >��7 ��: LG� �� ��� -��4�� E�1��� ��7���� -W ��B � D �

�� ! �0�� D�7� �7� >�A��1=�� � ��7�� L�1 �C7 -/ ��7���� ��� %1 -#�� '-���6

'L� ��� (��� )� �7� (������ O���� 2� -/ ���� �C��7 @ -/ ��� '-��4�� ���

���� ��766� 201 ��7���� -8 L ��� (��� ��7���� ()��d �97� -/ ��4/ LG� �� ����

7���� -� ����� �R#/���� ��� �� ��� ���6� D��� ���� '��" : L -/ ���� *q��@ 2� @

� � C/ @: A�� �0 -/ ��� (���")1(.

%1�7�� ��7� L� ��� -�� �3�7�@� ! �7��� 2� -/ ��7���� ��� !" ��

�65�� M� %�� &��� '-��4��)2( 2� ? ��0 �C8� ��7���� ��� %1 +�� ���/ ��67 ��:

�!�� L ��� �G��:

1� T����� 2���7��@� T��� ���� <��7�� ���7� &��� �������� ��#8� ���C7��

A!��� D �)����.

2� L ��� (��� (���� ( ������ >���7�� ��6��.

3� L ��� ���C7�� )��� -� LG� �� 2�Y�.

@ ��?� 'L ��� (��� - 7 �7� '��� -/ ��7���� -� %��)� �01�� ��� -: -��#

-�� )6 LG� �� ;����7�� �/ 2���7�� ! (6R�� Q��/ ��� ;�CW 2 '�01�� ��� ��7���� V��

)1(N '���C �� T�� 3O '26. )2(� .O 'D �� L1�� '&�� � ���� P����304.

Page 55: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

46

2� -#�� 'D3)=� ��� � ��01 �/ L ��� (��� !�#�� ����� LG� �� V�� -�# @ �� ';�J

��� ��� ��� D ���� ���� ��7���� !57#.

-� E�4���� �� � -/ ��� %�)7 ����-��7�� - �)��� 23C:

2�8� %�)��� :%��� >� R: ���� L ��� ��7���� O� ���.

!��R�� %�)��� :!5C�� %��� LG� �� ��7���� ��)C: ���.

0�7� �(����

���� " �;� 5��� ���(� ?�&��� 4#� 5��

(�3�� -� ��7���� �#W7 �7� &��� '%��)� ��/ �� L ��� ��7���� O� -:

'(������ �J D�)��� (����� D�)�� L ��� ��7���� O� �7� ';Y��� �� ���� A!���

2�5 �� ��:� '� LG� �� �)C -/ ��� '�� � �0 �1�� L ��� ��7���� O� 2�� !� &���

%���� ���� -��4� ���9�� -�# @ LG� �� -d &��� ')6� L ��� -��4 ! �6� -d &��

�J��� -�� ������� E����� � 1�/ �� ���� 'L ��� ! ���RY� �/ ��5C �/ ����? ���# -�

+����� O� 23C)449 ( ������ !����� -���6�� -�)1( ! 2 �6� O� �1� @ ��/ ����� L� '

&�� ��: �� !���8� L��7��)2(.

� A�1 (���8� 9�7�� (�#��� ���? !�":1 . >9�1/ +����� )109( -���? -�

�?� -���6�� �0���7 2 ? (����� >��#����� 2��/14 (��� 2001 (R��R�� +�65�� (�#���� '

)1( +����� >�� )449 ( ��/ ��� ������ !����� -���6�� -�" : ���7 ��: �7��� -� D6�7�� ��� %1� 'L ��� ��7���� +��� 23C � ;�)C -/ ��� %1� LG� �� ���4 �� � <�# ��d '2���7�� ! <��W��� ��6� &�� -� -#�7 -/ ��1�

L ��� �3 �? � 7�� 2�5 �� ��d '(��6��.".... )2( +����� >�� )198 ( ��/ ��� !���8� !����� -���6�� -�" :���� ���� ���6���� &����: ��4�/ %��� ��C %

-�R�� -��6� E�1���� " ��7���� �C7 ! ��6 �� E�4���� ! > � D�)�� ��7C� !���8� E����� -/ !�� ����-�R�� -��6� E�1���� L ��� &���: �/ -�R�� ����7��� L ��� �� �6��� ]� - .

Page 56: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

47

���� �#� �0 2�5 �G���� E�4���� ��: E���� �47 -/ �0�� . ���� A��1=� -d &���

]��7 (�� �� (�#�� 2 ? -� �713/2/2001 hA��1: -�# �����.7 +9���� -/ ��� L�

(7� +�� A�46�� �� ;���� ��?/ !����� -/ 2�6�� -� ��� ��� (����� �J �0�W V�����

�0�/ +����� ��#�W �3�� V����� E�4�� +����� ��37�� ��� 521/1 -���6�� -� !�����.

-��4 >�97�� +����� (�G� �� (#���� �075� +9���� �0�� ������ -/ �1� ��� ����

����� �7� ��# <�/ -��� (��� L)? �/ (�� +��� �07��5#� V����� E�4�� + .��d �7

]��7 L ��11/7/99 ]��7 >�?/ V������ 5/7/2000 <4/ (��5#�� +�� A�46�� 2 ? �/

!5C�� %��� ��� >��)�� +����� (�G� �� �0�� ������ (#���� L1�� �? !����� -/ &�� ��:

>����� +����� -#�77 �� �0�/ F@: (#���� ! (����� ��? ! %���� &�7 P3�: (#����

+����� ! ��1���� !5C�� %��� P3�: -� . +���� (�� +��� -��4�� �97�� LG� �� -�

+����� ������ ���67�� -d (����� ���� 2 ? V����� >�?/ ���)521/1 ( -���6�� -�

(�?�� ��� D ) @ !�����V����� ;��.

2 .��: (6�)�� ! W)C &��� -W V����� E�4�� +����� ��� (�5�� +� C�� >�1

��: ��Y ��� -9��7�� )�� �� @ 2#� &� �� >9 ����� >����� �0 >��� !7��

+��6�� A��R/ ( #���� -9��7 ����0������ -� !���� %��� ��� -� &� �� ���C7�� A��R/

��� ���7�� L4�� (������ (#���� ��: ( #���� +���: D�) -� F@: � ��7 �7 @� W��

+����� �0� (������� (�3��� ��67�� ��0 >��7?� �? E�4���� (�#�� -/ ��� T����

83 (��4���� (�W���� ;�� ! �0�� ��7�#��� ( �?� 3 (����� >��#����� 2��/ -���? -�

� (��67�����7�� A�1 +� C�� ��67 -/ ��� � �/ �� ��� (����6�� �)G���� !����? -�)

��67�� ��� P�1 . -� !5C %� ��1�� L �� �6� ]� -� �0�� ������ E��7�� -d &���

Page 57: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

48

-���6�� �#�� D57 @ +����� ;�0� (�G� �� �0�� ������ �0�R�7 !7��� (������ (#���� . ���

(�#�� -/ (����� ��: -�?��7��� +���:� !5C %� ��1�� L �� �6� ]�5 >�#� �? E�4����

�#�� D57 �74 ? ���� .� ��� +���d �0��9�:� �?��7�� >?� �0�� ���# !7��-���6��.

3. ��: ���� .� ��� +���: -� LG� �� L�7��� L ��� ! !5C %� ��1�� L �� �6� ]� �7

� �#��� -d ' �4 ? (�#�� ��071� ��� �67�� ��� -���6�� �#�� D57 (����6�� +�G�5�� ��

9�7�� )1(

.

-��7�� -��5�� 23C -� %�)��� ��� 2���7 �7� 2�57�� -� �9���:

2�8� E�5�� :L ��� ��7���� O� ���.

E�5��!��R�� :%��� ��7���� >� R: ���.

0�7� :����

�(� ?�&��� 4#� 5����

�G��� ��� ��7���� ��� � +��57�@� L)7� �7� '�7��� -� ���7� -/ L ��� '���

%��� -� ;��C -� �#W7 �7�� %� �� ��G� ��7� -/ 2�6���� �J -�� ��7���� -8 '

!��7�� 2Y��7�� ��R ���� '�� : ��7� '@ �/ �� � � -/ O�5 ��� ��G� ��7���� V�7�� ��:

� �7a��6?� ���� L ��� ��� O

'��� ;A���� ���1� L ��� O�5 ��7���� -d (�4�� 2�Y��� ��� ��� ( �1=�

!��5�� ���7�� ��� ���6���� '��37���)2( L)7��� ��7����� (#�� ��: L ��� 267� �7� '

��� E�57�@�.

)1( 9�7�� (�#�� ���?(���8��075� �?� (?�6��� 570/2007) (����C (G� ( ]���731/5/2007 >�������(���� 9#��.

)2(� .O 'D �� L1�� '���? -�� ����332.

Page 58: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

49

��� %��� <��7#� �6��� ��6��� �� -�# L ��� ������ O�5��� ��#� -��# ��

�@�� ? �� &�� -d LG� �� L1�� �� ��: ��7���� -d &��� '(��0� �5�# -#�/ �� �/ ���,��

L ��� ! %��� ��7���� -�)1(.

E�� �� M�� -8 &��� '(?� �R#/ �� '�6��� ��� : �� L ��� O�5� ( ���� ��/

�� (���� Q��/ ��� L �� �0 �7 E���� (����� ���� (����� O�5 D��� ��7���� (�R��7�

'��6��� Q�1� ! �6��� ��� : >?� �4�� �J ��7���� -�# ��: (��C 'L ��� O� ��4/

D�) -�� ��5� -#�7 L ��� ���7 ��� ��7���� -8 '<7�0�� D�) -� ��G� ��7� -W#

��� -� 9��17 @ �? ��/ ��: (�4=� � '���5 A�� C� -� ��#� ��� �� �/ ���,�� %

��#� �� �� �/ ���,�� %��� -��4� LG� �� ��� ���� L1�� '���,��)2(.

@ �7� %������ 2#��� L ��� O�5 ��6 -/ ��� %1 ��7���� -/ ��: O�C��

-: L� ��� %�� �� 3 � �76R� ��7���� 2"7� @ -/ LG� �� ��� -/ ��# '+�� ! L6

-8 '�1�(��� -��� (6R�� %1�7 >3���7�� (� ) .

aL ��� A!��� O� �7 <# ��� �CS 2Y��7 ��R ����

O�5�� D�) -� -�#7 �6 'L ��� O�5� -6�) &��� -/ -B � &�� -� ( �1U��

�� ���6��� ��7���� O�5�� ( ���� ��/ '��7���� �J O�5�� D�) -� -�#7 �?� '��7����

�� O�5�� L ��� ���7 ����� +��� ��7���� ��1 ��)3( -� ���8� +�65�� O�� D��� ���� '

)1( � . '��G�91�� (����1 '�7�1�� (���� 'L �� �6� ! (5��� <�C7� !5C�� %��� !����6�� -��4�� '+��1 O��C '(���=� ������� D�6��� �0��1986O '160.

)2(� .) '( �� �� � � ( 7#� 'L �� �6� ! 91��� '���J 2����:1 '1963O '193. )3(� .O 'D �� L1�� '�#��� &�1336.

Page 59: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

50

+�����)449 ( ������ !����� -���6�� -� ......." ���� %1� LG� �� ���4 �� � <�# ��d

� ;�)C -/"....) 1(.

��� <�#�� ���6����" ���,�� O�5�� " ������? �1�7 -� OC� ��7� -/ ���R��

#� ���1� �� �4�� � 7� @ ��7���� -d '���, %� � -�#� '���)� m��6�� ��� -�

���� >#�� �� � � �1� > �� �/ 2���� ! m��6�� ��7���� O�57 ��: -#�� '�� ����7

�� LG� �� � C/ ��: ��/ '-��4�� �6� )6�� L ��� ��4�� ��7���� � 7�� '� LG� �� �)C

6� @ ��d-��4�� �6� ))2(.

���� D?�� ��� '!1��C�� +����� %��1 &�� 2�R�� �����, %��� -�# �7�� &���

����� ��� �/ ��7���� ���7�� ���� '�����4 -�# @ ��� LG� �� -d '���5 �� �/ ��7����

%� ��� -W )3(.

��� �� � -�# @ �? L ��� A!��� ! ���,�� %��� -/ V�� ���� ����� ��7����

��7���� ��� %1 ���� '-��4�� ! �6� )�6�� % � ��d &��� '� �7��� ���� '� ����

-/ ��7����� L)7�� ��7� %��� ��� <�#� '(������ +� C�� 2�/ -� ;�" -�7� -/

����� ! L6 @ �7�� A����� ��� ���?=� 2 ? %��� ��� <�7#.

�7�� �J O�5�� -�# �?� ��G��1: ��� Q���� ��7�� �� ���� O�5�� � ��6� '�

���7�� �� )4( �J���� ��7���� -/� '��5� ��7���� �5�7# @ ��7���� �J O�5�� -/ ��# '

�5�# ��: @: � ��4�� � 7� 3 L ��� ����7 -�)1(.

)1( +����� O� )449/1 (������ !����� -���6�� -�. )2(� .O 'D �� L1�� '���0���� D�9��� � �736. )3( � . � ! (5C�� %���� -��4 '-����� � � !?�� ���/ ) '>������ E1 '+���6�� '( ���� (40��� ��� '1983 '

O40. )4(� . '+���6�� '������ (�� )�� T75�� ��� 'L �� �6� '2��1�� ���� �5)��1998O '263.

Page 60: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

51

#� �/ L� ��� A!���� ! %��� ���� ��: ��7���� -/ D � �� ��� �0, �?� �5��7

��: ���/ '���,�� %��� (��� ! ���� -��4�� ! �6� )6�� ��4� �7�#� � 7�� ��� >#��

%���� <���7#� ��� �����? -�# ��7���� -/ >� R: LG� �� E�)7��� '���, �J %��� -�#

���/ '� �6� )6�� �@�9� � 7� �7�#� ��� >#�� �3� ��7���� ��� �? -�#� '��5�

� -�# ��: (���7�@� D��� ��7���� '��5� ��� 7 LG� �� L)7� ��� L ��� ! ���, �J %��

��� E�1��� ! ��7���� D��� -�# %��� <��7#� �7 ��d '%��� <��7#@ O�C7� � C

! !5C %� �1� @ ��/ LG� �� �� �#/ ��: -��4�� D�7� ��7���� -/ ��# '-��4�� LG� ��

L ��� A!���LG� �� 2 ? -� ���J �� &�� -8 %��� A�5C: ���7 LG� �� -/ �/ ')2(.

>����7 > �� �� 'L ��� O�5� +��7���� (�0��� ��� �� !���8� E����� -/ �1��

]��7 -� ��/ (� � (�0��� ��� ���� !��� ��� L��7�� '>����7�� ;�� -�� '�����7� V�C/

� '��7���� L ��� ���7 ���/ ������ !����� -���6�� (�4�7�� 2���8� ! A�1 �? ...." :

&�7 2 &��� p������ ��� ��� '�7��� -� D6�7 -/ L ��� ���7 ��� ��7���� ��� %1�/ �6

��6� &�� -� -#�7 -/ ��1� L ��� (��� -� D6�7�� -� 2�Y�� ��7���� <��,�� ��8�

2���7�� ! <��W���"...) 3(.

%�1�� ��� -d '� LG� �� ��)C: -�� 'L ��� ! %��� ��7���� <��7#� -d &���

-���4 -� �@9��7� L ��� 2� 6 ��7���� -� �4� &�� �� �� '-��4�� ! �6� )�6�=

!5C�� %���)4(.

)1(� .O 'D �� L1�� '���0���� D�9��� � �736. )2(� .O 'D �� L1�� '���0���� D�9��� � �736. )3( '(�4�7�� 2���8� (���1� N 4 O '120 . '+������� '-���6��� �#5�� ��� 'L �� �6� '���� <�C ���� �,���)2 '2000O '460. )4(� .O 'D �� L1�� '����� -�� ����166.

Page 61: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

52

�� ;�� :����

��(� ?�&��� " �;� 5��

7 �� !���8� E����� V�� �����? ���1� -/ �� <3�C 'L� ��� O��5 D���

O���� 23C -� - �� ��4/ !���8� E����� -d '������ L��7��# V�C/ >����7

-/ ��1� '(������ ����6�� ��: E�1��� � '+� C�� D�) -� @: %��� >� R: �7 <# ������

+����� ! O� �? !���8� E�����)513 ( ��/ ��� !���8� !����� -���6�� -�" : � (���� !

������ -�R�� �� ? A�� -:� 'L ��� �� A�� -d ��C�� ��7���� -d !5C %� ��1�")1(.

'������� -�R�� ��� ? �/ L ��� �� ! D��� ��7���� -/ D ���� O��� -� �57���

L ��� ! %��� ��47��� �� ��8 LG� �� -�� ��7���� D� �� %��� ��C -d &���)2( . ��/

�� +����� O� -� �0, ��#� ������ E����� ( ��)449 (�0 A�1 !7��� ���" :1 . �F��7 ��:

&�� -� -#�7 -/ ��1� �7��� -� D6�7�� ��� %1� 'L ��� ��7����"...) 3(.

>�� R= >�A���1=� L�1 ��6 -/ ��7���� ��� %1 ��/ O��� ��� -� ���,���

=� -d &��� 'L ��� ! %��� ���� '����� %��� >� R: 2�1 %��� LG� �� ��)C: ! A�)

��7����� LG� �� - >��9����� %� T7 ��: ��Y �?)4( ���� ������� E����� T7 -:� '

���� ��,�� -� ��7���� (��� 2 ? -� -�# ��7���� 2 ? -� %��� >� R: %�1: ��� %� ��

-�� -�# �? ���� LG� �� -� �6�� �? O��5�� 23C -� @: �7 @ >� R=�� '(��� A!� �/

���� ��7����� +���? ��� 2�� ! � C �/ !� ()��� -�# �?� '��7���� �J� ��7����

)1( +����� O� )513 (!���8� !����� -���6�� -�. )2(� . '(������ (�� )�� ��� '%��� L '�� ����1987O '72. )3( +����� O� )449(������ !����� -���6�� -� . )4(� .O 'D �� L1�� '���0���� D�9��� � �735.

Page 62: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

53

L ��� O� . D��� -�#� '-��4�� -� �@�Y�� LG� �� -�# %��� ��7���� >� R: ��1� &���

-�R�� O�6�: �/ L ��� �� ! ��7����)1(.

�(������ ;��

��� � �� �(� ?�&��� � ��� 5��

��/ ��� ��)C=� <��7 -#�" : %� ���7#� 2�� ! ��7���� ;�C7 !G��1: 2��

���#�: !�� 'L ��� &�� A��� -� +���6��� (�5����� L ��� D �)7 ���� LG� �� �4 L ��� !

(G�4? V���� ���6�� L ��� 2� ? -� �4���:� ��7����")2(.

��7����� �4� ��� �3�: �� 'L ��� ���7 �� ��7���� 2 ? -� ��)C=� -�#�

E������ -/ ��)=� ��� ! ��R7 �? !7�� >���#�=� -�� '� !5C %� ��1�� L ��� -�

(���� !� LG� �� ��)C: ��7���� ��� -/ 25J/ ��# '��)C=� -W� ���� ��� �� !���8�

��� ��� 2 '%� ��0, ��� %1� !���8� E����� -� ���? ��� !� '&��� (��� +��

+������ ! O��C�� ��0 ���� ���/ ����� ������ E����� Q#� '�#���7)449 ( -��

�0 A�1 !7��� ������ !����� -���6��" : -�� D�6�7�� ��� %1� L ��� ��7���� ���7 ��:

<��W��� ��6� '&�� -� -#�7 -/ ��1� �7��� %1� LG� �� ���4 �� � <�# ��d '2���7�� !

L ��� �3 �? � 7�� 2�5 �� ��d '(��6�� +�� 23C � ;�)C -/ ���")3(.

L� ��� ! %��� �5�# ��1� LG� �� ��)C: ! D��� �� ��7���� -/ -� ��� !�

��4� �� %��� -� �7�#�� LG� �� ;��)C: ��� -/� '(��6�� +�� 23C 'L� ��� 2� 6 ���

-��4�� ! �6� )6��.

)1(� .) 'L�71��� A���/ ��� 'L �� �6� ��� -�� 7��� <37C� �R/ '-�)���� ���� T���1 '1420O '��78. )2(� .) '(5C�� L ��� %�� -��4 '%�� ���/1 '/�?� ��� '1993O '115. )3( +����� O� )449(������ !����� -���6�� -� .

Page 63: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

54

!� %� ��1� LG� �� ��)C= (��6���� +���� !� �� !�� V�C/ (��#�: ��R7 �?�

aL ���

���� ��)=� ��� >�7 -�1���7 -�7��� &��� -/ �1� ���� : ������ O�5�� (��� !

( �17�� %��� -� ��7���� � D6�7 �����)1( �0, ��1� � ' ���� %�1� %��� ��� ��

��7� -W# -�)�� D�57� +���� -�#7 �? ��� +����� 'L �� ��� ��4� &�� B�� @:� ��)C=�

��7����� ��� ���� 'E� �/ +�7 23C �07 �17 ��� LG� �� L� D�57@� �7� +��� ��7����

�� � &��� -/ �� -B 7 ��d '+������ +���� 23C ( �17 ��6 -/ -/ ���/ 'LG� �� L ��� �� ��5C

�� W�1� ����� ��7���� �J O�5�� (��� ! ��/ '-��4�� ! �6� )6�� �6� -� 29��7

-�� ����� LG� �� ��)C: ��7���� ��� -d %��� <��7#� ��?� '� C (���7�3� ��7����

���7)2(.

�5�� -� 2�)/ +�7 �CW -/ ��7���� -� %�)7 �? ���� N��7� @ ���� ������ O

-W ��� ��� ��7���� -W � ��)C8� ! �CW7 �? ��7���� -/ LG� �� !�� �? ���� '� C ��:

&�� >� R: A%� LG� �� ��� !����� 2��7 ��0 '��1�� %���)3( %�� �� 23C -� ,�3�� '

�7�� ! <��W��� �0#�7� ���7 -�� +���� &�7 ��/ ������ E����� ��: -d� ��� -�� '2��

���4�� �� 7�� @:� (���6�� +�� 23C L ��� ! %� ��1� LG� �� ��)C: ��7���� ���

-��4�� ! �6� )6�� 'L ��� )4(.

)1(� .O 'D �� L1�� '���0���� D�9��� � �736. )2(� .N '+������ ��6��� '��� ���� : 2 �1) '>�� '( ���� (40��� ��� 'L �� '1 '1997O '414. )3(� .O 'D �� L1�� '-����� � � !?�� ���/63. )4(� .O 'D �� L1�� '��� ���� : 2 �415.

Page 64: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

55

-������ ������ EB����� -/ �1� '��)C=� �0�3C -� �7 !7�� (����� -� ��/

��)CU� ����� �3#� ����� �� -�CS)1( �� �7 �6 ' 'V�C/ (��� �W �/ '( �7#�� �/ (0���

�W >� R=� A%� 2��7 -� �� ��� ��7���� LG� �� ����)C: ��? ��/ > R -/ ��7���� ����

>��# (6�) �/ (���)2(.

L��7 -/ %�1 2� -��4�� V��� L� -� !�" @ ��)C=� -d ����� �� ��#�

(�� <�, ! 2���8� -� 2�� �/ ��� V����� !������ -����6�� !� L� ��� ���7 -�

!���8� !����� -���6�� ! �0�/ (7�� '������)3(.

>��� � ���C7�� ��� %1� '� Q � @ ���4�� ��)C=� -��4� -�# -/ %1�

(�6�)��� %��� ��� E�� ���7 L� &��� �@�1� &�7 @ !�1 <�� %��� �#� '(4��J

� �0��7#� �7 !7��)4( . -��4�� (��� -� �#W7 -/ LG� �� L)7� �7� %��)� ��/ ����

(6?���� (�4���� >��� ��� 23C -� ��)C=�)5(.

23C 'L ��� ! %��� LG� �� ��)C: ��7���� %1�� -� -/ ��: D � ��� O�C��

���6?� ����� L ��� O� ��� %�)7 ���� '-��4�� ( ��)��� ��6 -/ 2 ? '(��6�� +�� '

23C �75�� %��� E�� � ���4�� ��6?� ����)C: L ��� ! ��1���� %��� LG� �� ��)C:�

>�A��1=� ;�0 ��7���� �6 �� ��:� 'L ��� A!���� %��� (� ) �����7 (��6�� (��9 +�7

+����� ��#�W �3�� -��4�� ! �6� )6�449������ !����� -���6�� -� .

)1(� .O 'D �� L1�� '���0���� D�9��� � �737. )2(� .O 'D �� L1�� '� �) ���/247. )3(� .O 'D �� L1�� '���� <�C ����460. )4(� .O 'D �� L1�� '+��1 O��C166. )5(� .O 'D �� L1�� '<��� Q��:576.

Page 65: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

56

;�� <#������

� ���� �� ?�&��� 0! �

'!��#�� ������ ��� ���G�? &�� -�# -/ !" � �� A!� A��� ��7���� ��6 �����

-� ��?3)�� &��� %�� -� � ��� L ��� ��7���� �3�d �97� -/ LG� �� ��� -d &��#�

+����� O�� D��� ���� '(��� -�� /� �)419 ( ����� !����� -���6�� -� O��7 !�7��� �

��/ ���" :1 . �6��� 2�7�� ��: ���# ����� � 7�� ���# ����� L �� ������ ��7���� -�# -/ %1

�7��� -� -#� �����7 (���8� ����/� L ��� -� ��� .2. -/ L� �� ��6� ! �#� ��:�

� ���� ��� V��� L �� 2�) / %�) ! �6� )6� L ��� ���� ��7���� Q��7 > R/ ��: @:

LG� ��")1( %���� -��4 ! �6� )6� ��d ��7���� %���� �#� 2�� !� ��� %7�7 ����

!5C��.

(���8� 9�7�� (�#�� >��? &�� !� ":* ��1� -�+���=� ��: ��?�/ -���6�� ����

��67 -�� ������ ;�� O��� M���7�� �R ' L ��� %�� (6��7��� !����� (����6�� (� ��

��� >�57�@� -�7� ���) 2#� @ ' L ��� -� !5C�� %��� ��� (�#�� .

* -�)�� -�W)C �� <��G7�@� (�#�� �C8� (� �� >� R= 9��01 ! (5C�� %���� ��1�

(��4�� 2G��� ��� %�� -�) �� (���)�� �7�7�� ���� �7� �#�����/� 2C� (�?��

��67�� �� (�#���� ;�� -� �0�� ( �?� -�� E�4���� (�#�� (�3� ! �0 E��7?@�� ��A

-9�� ���67 !� (�3���� !7 ��� E�4���� !7�#�� 2 ? -� @�6�� �0�3C7�� ���

>�� ��"")2( .

)1( +����� O� )419 (!���8� !����� -���6�� -�. )2 ( 9�7�� (�#�� ���?�8�(�� �?� (?�6��� �075� 1130/1999) (���C (G� ( ]��728/11/1999

(�5��� ��� �������100 �?� (G�46�� (�1��� ��� -� 11 .

Page 66: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

57

-�� ���?3)�� &���� L ��� ! %���� 2# ��7���� �3�d �9�� LG� �� -d ����

��� ! ��� >���7 ������ ��� -/ >�B !7��� +����� ����8�� '���� ��� �� ��� �� 2

>��� �?� '�3�=� ����7 ��76 -/ ��� ���� LG� �� ��� D )� ���� '(��� -�� -�# -/

����� ��� �� ��� ���? &�� -�� 'L ��� %�� -B -/ ��� LG� �� �� ! +�� ����/ :

"���� �C/ ��������B @: %� �� ��� �C/ -� E� ����� 2� @� ��")1(.

���� �@9��7 ��� '��� (1� �� '&�� ;���?: L� 'L ��� ��7���� ��� -d ����

D7��� ��� !����? �R8 (17�� (�?�� ���6� <��7�� ��� !� 'L ��� -��4 ! �6� -�

<��7�@� ��� ��� -�)2( .

3)��� LG� ��� �/ %��� -� L ��� ��C ��7���� �#/ ��: @: %��� -�4 D � ��� ��?

���� '�9� ��# L ��� ��� ��� �/ ��6�� %��� ���� �7 ��7���� -� 29��7��� '��� ;�5�/

+����� O� ;�#/ ��)514/3 ( !���8� !����� -���6�� -�" -�# @ %���� -� �@�G�� LG� ��

! ��6�� ....3 . ��CS -� � ���� �� �/ ��� ��3): �� %��� ��7���� !4� ��:")3( '

L ��� %� ��� ��3): �� � <��7 �/ L ��� 2��7� �? ��7���� -d V�C/ (��� !�

�� >A�1 �� ���� '-��4�� ! �6� -� ��9��7� +���: ��� !� 'L ��� ��� ��4� �� ��0

+�����)515 ( -���6�� -� ��/ ��� >�� !7�� !���8� !����� " : !� ��7����� <��7 ��:

;��C )6� ��6�� %��� ��� ��3): �� &����� <��7 L ���")4(.

)1(N '�1�� - � -�� '�1�� - � ;��� 2O '755. )2(� .) '>�� '( ���� (40��� ��� '(����� ������ ! >� R=� '���?���� 2�12 '1990O '172. )3( +����� O� )514/3 (!���8� !����� -���6�� -�. )4( +����� O� )515 (!���8� !����� -���6�� -�.

Page 67: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

58

��/ (���8� 9�7�� (�#�� >��? &�� !� ":* 9�7�� (�#�� A�4? ! ��6��� -�

(�#�� ���/ � &��7�� !" �� ����� ��,��� D��7 @ ���67�� -/ @ (�1 +�� � ! E�4����

��0 =� 2�7�7 .

* ��: ;��7�� ���� L ��� ! !5C�� %��� (����� (01�� V��� L� &��7 ��7���� -�#

E�1��� ��7���� 2�1 E����� -8 V����� ��� �� � T�� @ L��� ��� -� ' (����� -�

�� ����: �� (5C�� %���� -��4 V��� LG� �� ���LG� ")1( .

-�� ��9��� '�����4 -��# �?� ����� -��4�� -� ��7���� 29��7 -�# �?�

-��7�� - �)��� 23C -� �� ��� ��� 2���7 �7� 2��57��:

2�8� %�)��� :T���� 29��7��.

!��R�� %�)��� :!��4�� 29��7��.

0�7� �(����

J�1�� 0! ���

� �� L ��� ��7���� �4� -: �� �7���: ! %� �/ ��/ -� ;��#: -�� ����� %

29���7� '��� ��6�� �� D� �� ���� -��4�� ! �6� )6�� L ��� �4��� ��� �����7

29��7�� D��� ��7���� -/ !�� ���� '%��Z�� ����� ��,��� L� M���7 @ �6� -� ��7����

��7� ���� L ��� �4��� �/ -��4�� ! �6� -�)2(.

(��7�� E��5�� 23C -� %�)��� ��� 2���7 �7� 2��57�� -� �9���:

)1 ( 9�7�� (�#�� ���?(���8� �?� (?�6��� �075� 944/2004) (����C (G� ( ]���729/8/2004 >�������(���� 9#�� .

)2( � .����� <�C7� %���� -��4 '��375�� �� %���) 'L �� �6� ! >�5�1 '-���� '������ (�6R�� ��� ( 7#� '1999O '44.

Page 68: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

59

2�8� E�5�� :-��4�� ! �6� -� ��7���� 29��7� !����6�� Q��8�.

!��R�� E�5�� :-��4�� ��� !57� ���� ����� )���.

���R�� E�5�� :%��� ��7���� ��� >� R:.

0�7� :����

� 0! �� ���� ��� 9 �7�� ���� �� C�# �� ?�&��

( ��)��� ���� ��� 29��7�� L)7� ��7���� ��6� D� %��� -��4 -/ ������� -�

��6 &��� ��6�� '�7���: ! %� �/ ;��#: -�� L ��� ! %��� -� >�#���� '(���� �

+����� >��)514 ( ��/ ��� !���8� !����� -���6�� -�" : �@�Y�� LG� �� -�# @ %��� -�

(��7�� >@���� ! ��6��:

1� L �� -� L ��� %� LG� �� - ��:.

2� %��� -� � �� ���� ��� L ��� ��7���� V�7�� ��:.

3� �CZ� -� � ���� �� �/ ��� ��3)� �� %��� ��7���� !4� ��:")1(.

+����� O� 23C -�� !���8� !����� -���6�� ���/ �CS O� !�)515( ���/ ��: :

";��C )6� ��6�� %��� ��� ��3): �� &����� <��7 L ��� ! ��7���� <��7 ��:")2(.

��6� -� ��7���� 29��7 �#Y7 !7�� >��� ��� -� ����� &��� -/ -B � -/ L)7���

��J �/ %��� >4� �/ �6��� �/ L �� >91/ ��7���� 2�? &�� -�� '(���� -��4��

��� -� &��>��� )3( M 6�� �/ �6��� ��6��� >?� A��� %��� ��7���� ��� ��� ��� D )��

&�� �J �/.

)1( +����� O� )514 (!���8� !����� -���6�� -�. )2 ( +����� O�)515 (!���8� !����� -���6�� -�. )3(� .O 'D �� L1�� '��375�� � � %���232.

Page 69: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

60

%���� ��7���� ���� -��4�� LG� �� ��� ��7���� E�1� ��� -d ����� �� ��#�

-8 '��CS %� ��1� (��� ! E�1��� -� ��7���� L�� @ '-��4�� ! �6� -� ��9��7�

� @ ��7���� ������J -�� (��� (�?�� ��: @: <��)1(.

��7���� D� ��� ������ ������? � ���� 29��7�� !����6�� Q��8� -/ V�� D � ���

���� !57� ���� !�#�� ����� L� (��� (�4�� >��� � '%� -�� �7���: 2��# 29��7

-��4��.

�� ;�� :����

� ���� C�� ��� ?,�� 5(��� ���&

���-��4�� �0�� !57� !7�� )����� -� ���� M�� !� :

3�*:K ��� � 2 �� 2 �(� 2 �� � ?�&��� ��$ �* : ������ ����:� &���� ��1� !5# @ ����

������ >� R: A%� L6� ']�5�� ( ��)��� ! D��� )�6�� �� 1�� � 7� @ &��� -8 '!66���

����� ��� ��1� !�� -� ��� � )2(.

*��/ (���8� 9�7�� (�#�� >��? &�� !�": ��: �0�� �� �7��� !����� ��7��

��7 �� %��� ' ��� ��� &��#��� �� -� 3��# �����: !����� -� (01���� (?����

��: ��0 -�7C� ��� 3��# ��� �7��� O�5 ��? ��� ' -��7�� (#�� ��8� 2�1 ��� '

-� -� ��� �� ! (5C � �� &���P3�=� ' ���� �J ! �: -�# -�� !5C�� %��� -�

' ������ OC��� ;�0,7� @@: � C�� ��� �5C @ ��� .��d (�G@ ! >� �)�� > ���

V����� (�G@ ! !����� ���� ' �0�� ������ �0 >��? !7�� (������ A�� ��� V�����

)1(� .�6��� ! ���R/� (��?=� '!������ ���� : ���� :) '�1 '>�� '( ���� (40��� ��� '1999O '182. )2( (���� '2�8� ����� '+������� (�1� 13 ����� 1993 O '94) ���� M6�20 (�� ��� 1946 ����6�� (���1� '

N '(����� M6��� (�#�� �07��? !7�� (����6��1O '361�?� 100.(

Page 70: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

61

A��8� �7 �� !7�� �3�:�0 L� D577 +��� 2��8� ( ��)��� �#� �� ��� ' (�5��

M��7 (��# -� ' V����� ��� -� �� �/ ! ��� ���� (�6�� -��6� -� M��7��

<���7 -� -#� @ >� �)�� ! +��������: ' (�6�� -��6� ( ��)��� ���:� <���7 ��:

�� !7�� (������ A�� -� M��7�� ( ��)����0")1( .

2 � ; : ��#� �� ����� ?�&��� 5(� 6(� �*: %���� E�� - -/ ��7���� ��� ����

-��4�� LG� �� ��9�: L)7� �7� ;��RS� �7��/� ;���6��

2 ;� ; : ���� ���� /(� ������ =� �� � 2 �� � ?�&��� ��$ �� : ���/ ��7���� &�� -W#

-�7�� -/ ��7���� -� %�)7 �? ���� '+�)C ��RS L ��� ! %��� ��1� ��� %7�7�

L ��� ! +��1���� +��4�� ��RZ� ����� D6�7 ! � C )2(.

2 ���� : ����� � ���� ".� �� ����� ?�&��� 5(� 6�#: ! %� ��1� ��7���� ��� ��d

� >?� L ��� 2�� ��7����� -� %�)7 ���� '-��4�� ! �6� )6� ��� >#�� �6��� ��6��

� ��1���� %��� ���7� L ��� O� ! (������ O����)3(.

<� ;�� :����

��� � ?�&��� 5(� " �;�

-/ LG� �� � @� '!�)? 2�� �/ >� R=� (����� ����6�� D� >� R=� ��6 -/ LG� ��

� -/ > R ��7����� -/� 'L ��� ! %� ��1� ���� �� -�# 29��7 -� ��7���� � ��? �

%��� ��� ��1� ��� ( 7�7��� +�)C�� XG�7��� ������ -�#)4(.

)1 ( 9�7�� (�#�� ���?(���8�� (?�6��� �075� �?398/2002) (���C (G� ( ]��728/2/2002

(���� 9#�� >������ )2( '��� '! ���� %�7#�� ��� L �)� '!����� -���6�� ! L �� �6� '����� �� ������ � � 1960O '570. )3(� .O 'D �� L1�� '�J��7 ���317. )4(� .O 'D �� L1�� '�#��� <�� &�1330.

Page 71: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

62

LG�� �� ��� E�1��� ! �6� ��� ��� %7�7 %��� ��7���� ��� <��7�� -/ ��#

>� R=� A%�� (�?�7���� (�G���� E� �� ! -��4�� ��7���� D7�� ��� L6 (����� ;�� !

%��� ��0 ��01 > R ��)1(.

�? ��7���� -8 LG� �� ��� -�# %��� ��7���� ��� >� R: -/ ��: &�� -� O�C��

(��# &��� >� R: LG� �� ��� '-��4�� ! �6� -� ��9��7 ��� �/ %��� ���� ��� !��

>� R=� D�).

�� ;�� �(����

0! ���������

���� &�� (�R�/ -�� '(���� @ ����4 -��4�� �6� -� ��7���� 29��7 -�# �?

D �� ��?� 'L ��� ��7���� <��7 &��#� '%��� <��7#� ��� LG� �� �� C: ��: +��� ���

L ��� ! <��7�� E�4�� �� � -/ ���� !6 � ��)C=� E�4��� L ��� O� ��R� �.

W ����� !" � &��� %�1�� %���� �7��� -� �J��� L ��� ��7���� <��7 -

&��0 %��� ���� L� '� �� �/ L ��� L ��7���� ��6 -/ ���R�� '-��4�� ! �6� )�6��

@ (� ��)��� -� ��7���� -� ����4 29��7 &�� !� '-��4�� LG� �� ��� E�1��� �� D�

-��4�� ! �6� )2(.

��� �7�#/ �� ���� +��)197/1 ( ��0 A�1 �� !���8� !����� -���6�� -�" : )6��

%��� ��C .... � ����� 2 ? ��� ��� ��6���� ! <��7�� "....) 3( . +����� >�� ��#)515 (

)1(� .�� ���� : ���� :O 'D �� L1�� '!����197. )2(� .O 'D �� L1�� '-�)�� ���/274. )3( +����� O� )197/1 (!���8� !����� -���6�� -�.

Page 72: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

63

��/ ��� -���6�� Q5� -�" : ���� ��3): �� &����� <��7 L ��� ! ��7���� <��7 ��:

;��C )6� ��6�� %���")1(.

��� ��6� )6� -�# 2#� �W L ��� ��7���� <��7 -/ ��� (�4�� (�@� 2� �

���� ��� �� !���8� E����� -/ �1�� '-��4�� L ��� ��� L1� -/ �� Q�� -��4�� !

&�� �����–(����� ����6�� E�1��� 2� ������ – +�� � 2��7�� �6 )&����� <��7 ( !7��

� ���#�� ��01� �1� @������ �67� �0���.

+����� O� 23C -��)515 ( ��7���� >���7 -/ �1� !���8� !����� -���6�� -�

!� E���/ (R3R >�7 N���7 �����/�:

1� %���� L ��� ! E�57�@�.

2� L ��� <�7 ��: ��Y7 (��� >���7.

3� &���� -� %���� L ��� N�C7 (����? >���7.

� ��d 2�8� E���� ��/ ����R�� -��4��� ! �6� )6� ��d L ��� ��7���� L57�� �

�� Q� �# %�R�� 2���7��)2( '-��4�� LG� �� ��� E�1��� �� D� @� '����4 �@9��7 � 7� '

E������ V��� �����? �� ��� -W��� ��� ! O�C �#� >W �� !���8� E����� -/ �1��

&�� T�� O� %1� !���8�.

�� ��/ <��7�� ��0 '%�R D9�7# '�5�7 ��: L ��� ! <��7�� ��Y �6 !��R�� E��

+����� >�� �?� '��� ��7 L ��� <�7� ��8 -��4�� ( ��)��� ! ��7���� D� )6�)516 (

)1( +����� O� )515 (!���8� !����� -���6�� -�. )2(N 'LG����� LG�� '!����#�� 5O '282.

Page 73: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

64

��/ ��� !���8� !����� -���6�� -�" : �#�07��� �/ ��7���� � ! ��? %� L ��� &�� ��:

%��� ���� 2 ?-�R�� -� %��� -��6� LG� �� ��� L1� ")1(.

��/ (���8� 9�7�� (�#�� >��? &�� !� ":* (�#�� A�4? ! ��6��� -�

+�� � ! E�4���� (�#�� ���/ � &��7�� !" �� ����� ��,��� D��7 @ ���67�� -/ 9�7��

��0 =� 2�7�7 @ (�1 .

* ��:� L� &��7 ��7���� -�# ;��7�� ���� L ��� ! !5C�� %��� (����� (01�� V��

E�1��� ��7���� 2�1 E����� -8 V����� ��� �� � T�� @ L��� ��� -� ' (����� -�

LG� �� ����: �� (5C�� %���� -��4 V��� LG� �� ���")2( .

)��� ! D� �� ��7���� -/ ��: %�� !���8� -���6�� -/ !�� ���� -���6� (� ��

��7���� -� W)C �37: �/ L ��� &30 LG� �� ��� ��7���� E�1� @� %��� % � -�R�� .

��6� '&���� -� %���� L ��� N�C7 !7�� (����6�� >���7�� �0 �C8�� ���R�� E���� ��/

�/ L� ��7����� �J ��: L ��� (#�� 26� -/ ��W� -� !����? <��7 2# �0 �/ �� �

T��)3( -��4�� ! ��7���� D� )6�7 (����6�� >���7�� ;�� 2# . +������ �7�#/ �� ����

)515 (!���8� !����� -���6�� -�.

-��# ��? -��4��� ! �6� -� ��7���� 29��7 -/ ��: D � �� 2# -� O�C��

��� 2�6# '�0 M��J @� Q � @ (�4��� (��� >��� � ���C7�� '����� >� ? ��7�

<���7 -�� ��05 ����4 29��7�� ��� -�# -/ ��:� '� %� ��1� ���� L� L ���

)1( +����� O� )516 (!���8� !����� -���6�� -�. )2 ( (�#�� ���? 9�7��(���8� �?� (?�6��� �075� 944/2004) (����C (G� ( ]���729/8/2004 >�������

(���� 9#�� . )3(� . '+��7��� ( ���� >����=� (���1 >��� )� 'L �� �6� '!������ ���11997�1998O '651.

Page 74: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

65

-� &�� �J �/ ';�1W7 �/ '�� ! �/ >��# (6�) �W �����7�� ! A��� L ��� ��7����

��1���� %��� LG� �� �)C ��� L ��� O� ! 2��/ ��7���� -/ �/ '(����6�� >���7��

! <37: ��: ��Y7 (��� -�#7 E�57�@�� 23"7�@�� 2���7�@�# ��7���� >���7 'L ���

-: ';�J� T����� ( 0��# &���� -� L ��� N�C7 (����? >���7 �/ '%�R D9�7# 'L ���

��7����� D�� 3 ���� '-��4�� �6� -� ��7���� 29��7 ��: �Y7 (6 ���� ���8� 2#

��� E�1��� 'LG� �� ��� >� R=� A%� L6� '%��� ��4�� �� ��8 -��4�� ( ��)��� LG� ��

����:� -��4�� LG� �� ��� L1� @ ��d � � &�� �/ L ��� <�7� ��: ��7���� -d ���C/�

-�R�� -��6� )6 %��).

Page 75: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

66

������ 01���

� ���� �� � ��8� ��1

�'�:

�� ��1� % � -��4�� L1� -/ �: '(�������� D��6��� ���: ���/ ! !5C�� %�

��65�� D�) -� +������� (?�6��� (�,�8� ��: >��� �? E� �� ! !5C�� %��� (��Y�

!� ��� ��7���� ��� -/ LG� �� ��� %1� O�C L��7 -������ V�� -�# �6 '!�������

5C: 20� -�# !7�� %���� (��C +��� � %�� -� L ��� <?� ��: ��7���� ����1� '��Y�

-��� %��� ��� : ��7����� -��#� '-�R�� O�6�: V���� 'LG� �� ��� L ��� �� V���

+��? +�� ! &�� ��6 -/ ��� -����� -7�� - ��C�� )1(.

)�6�=� )6� %��� ��C -/ ������� -�� (�3���� >���5� �� ���: ���� D� -8 '

�@� ()������ -� 29� ��/ ��� 2� �6 � ����� �� %��� ��7���� !4� ��:� �6��� ! (

'hA��7 � �)�7� �� ��/ �/ )���� ��� �)�6��: ��� ��7���� )�6�d )6� %��� ��C -/ ��#

%��� ��C -8 '��C�� >)6�/ 2�6 -/ ��� T���� ���� ! �� �� �/ ����� �����6�

'��� 29� -/ �� �6� �� +����� O� ! A�1 �� ��187 !�7�� !����8� !����� -���6�� -�

��� >��": .1 !� <���7�� � � ����� �� %��� �4��� � )�6�=� %��� ��C )6�

��� ��6���� +���9 M �6�� 2� ? �7��9 � M 6�� �� ����6� �/ �#30 � � ����� 2 ? ���

�J (��7� +��9 M 6�� �� � ��� +���7���� +���7� (��5�� 2.)6� @� � ���� >���

�7R��� > R�" '� ����� 2 ? ��� ��� ��6���� ! <��7�� � '� ����� �� %��� �4��� � '

)1( ����� >��"� ����� �� '-��4�� V���� !5C�� %��� '������ ;���� -�� '-������� (� �6� -� +������� (3/11/2010O '�1.

Page 76: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

67

�7R��� > R� +��9 M 6�� 2 ? �7��9 � M 6�� �� ����6� �/ �#30 �)1( . V��� L��7 @�

�� ���7 ��� �0�/ (7� A�46�� 2 ? %��� -��4�� '2�)/ +��� -��4�� LG� �� �97� �� �� L �

m�" -�# %��� A�5C: -/ >7 R ��: -��9�� ����� +���� ;�0 &��7 -/ LG� �� Q� ��/ ���

���)2(.

�/ -��4��� ! ��9 -/ ��� ��7���� L� LG� �� -� 2# D57 -/ �����/ 2�� �?�

� 2Y��7�� ��R �G��� '�)�6�: �/ ��� ��6� -/ ��6� ��� ;�R/� )���� ��� (�� V�� 2�

aL ��

23C -� 2Y��7�� ��� ��� ( �1=� -#� !���8� !����� -���6�� ��#�/ ��: E�1��� �

+����� >�� �� '&�� >����7 !7�� ������ O���)364 ( ��� !���8� !����� -���6�� -�

��/" :1� � -��4�� (�? ���6� ���� -/ -�?��7��� 9�1 D��57� ! �/ �6��� ! �0�� O��

-���6�� ��#�/ +����� L� D�@ .2� ���� %�) ��� A�� 2���8� L�1 ! (�#���� 9�1�

D��57� 2�# 3)�� L6� ��4�� ����� ��67�� 2�1 �� D�57@� ��� ! 2��7 -/ -�)��

&�� <��C")3(.

+����� >�� ��#)521 (��/ ��� -���6�� Q5� -�" :1� %��� -��4 V��� L��7 @

2��)/ +��� -��4�� LG� �� �97� �� �� L ��� ���7 ��� �0�/ (7� A�46�� �� .2� Q���

��� m" -�# %��� A�5C: -/ > R ��: -��9�� ����� +���� ;�0 &��7 -/ LG� ��")4(.

)1( +����� ��#�8 �����7�� )197 ( ��� >�� !7��� !���8� !����� -���6�� -�" : ��4��� � )�6�=� %��� ��C )6�� ����� �� %��� "....

)2( +����� ��#�8 �����7�� )521 (��� >�� !7��� !���8� !����� -���6�� -�" :�)�6�=� %��� ��C )6.".... )3( +����� O� )364 (!���8� !����� -���6�� -� . )4( +����� O� )521 (!���8� !����� -���6�� -�.

Page 77: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

68

��7�� >@���� ! @: ��6�� %��� -� �@�Y�� LG� �� -�# @ ���C/�(" : LG� �� E� ��:

A��5C: LG�� �� ���7 ��: @: -�� %� -� �/ � %� 2# -� �7��Y�� ��� )�� L ���

%��� ��� E3)@� -� ����7 (��� ��7���� -�# �/ %���")1(.

%���� -���4 ��#�/ 2��7 ��� D�57@� -/ �1� (6 ���� (����6�� ������ A��67�� �

2�� �? !5C�� :

� 9��-��4�� ��� ! +��.

� -��4�� O�6�:.

� -��4�� )�6�:.

����-��7�� -R� ��� 23C -� 2�5�� ��� 2���7 �7� :

2�8� �� ��� :-��4�� -� A�5�=� ��� D�57@�.

!��R�� �� ��� :(����6�� V���� ����� -��4�� V��� L� ! ��7���� D� )�6�.

)1( +����� O� )514/4 (!���8� !����� -���6�� -�.

Page 78: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

69

0�7� <#����

�� � ��8� /(� 6 �3�� ����

���# '-��4�� -� A�5�U� +��� � �J ������ '+��� � ����� &��� -/ ��B � D �

-����6�� O��� ��4��7�� ��# '!5C�� %��� -��4 ��#�/ 2��7 ��� (?�57@� >@�� ��B

E�4���� >����7 !7��� !���8� !�����.

� -��4�� ��#�/ 2��7 (��� -�4 �3R�� >@���� -/ �1�� 2��7 !7��� '!5C�� %��

>���� �3R +��� L ��� LG� �� -��4 ��7����� LG� �� D�57� &�� 2�R�� -��4�� ! +��9��

���� LG�� �� )�7� -�# -�R�� -� O�6�=� ��� D�573� ( ���� ��/ 'L ��� ���7 -� /� 7

�� LG� �� -��4 ���� )�7�� '>���� -�� %�� ����4 ��� ��7���� %��� �/ ��6�� %�

���� E3)=� -� ����7 2�� ! ��7���� -/ �/ %��� A�5C: ���7 �? LG� �� -�# @/ -��

���� E3�)=� -� ����7 (��� ! ��7���� -/ > R �/ %��� A�5C: LG� �� ���7 ��d '%���

��1 �#� ���� '-# �� ��W# )���� ��� -��4�� LG� �� �9� �G��� '%��� ��� D�57@� 9

LG�� �� ����7 ��: @: '%� 2# -� �7��Y�� ��� LG� �� )��7�� ��� ��4/ -��4�� O�6�:

%��� ��� E3)=� -� ����7 (��� ��7���� -�# �/ %��� A�5C:)1(.

21/ -��T4�7��-��7�� - �)��� 23C -� �� ��� ��� 2���7 �7� :

2�8� %�)��� :U� +��� ��� �����-��4�� -� A�5�.

!��R�� %�)��� :-��4�� -� A�5�U� +��� ��� �J �����.

)1( � . 1� ! ����� '�"�� M��7� !�C��� �4��7 -��4 LG� �� ��97�� D6�7 )��� '�4C Q�C -����6�� (������� '���7?@��1 '2 (���� '45 '1975O '27.

Page 79: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

70

0�7� �(����

� ���� �� � ��L� I�& ���� ��1��

(������� ! !�� ����� '(�0��� ���8� -� �� -��4�� -� A�5�=� �/ A�� =� -:

��7���� �� &��� ��: L ��� ��� LG� �� -� D��� (��9:)1( �� �?� ' )�6�U� +�� >�5��7 >�

�� )�6�=� -/ �0��" : ;�� >��#/ A��� � O7C��� �"� ��6� ��� L� ��G�0� > �R�� D��� (��9:

M�� �" �/ M�� (��9=�)2( . �0���� '%��� -� A�� =� �/ )�6�=� ������ -�# ��0��

E�4���� ��� 2�� ��7����� LG� �� - �� ��� D�57@� ��.

/ �1�� -�� O�6�=� �/ )�6�=� ��� D�57@� E�4�� �� �? ������ E����� -

+����� ��: >���/ �� ���� '-��4��)453 ( �� ��� >�� !7��� ������ !����� -���6�� -�

!� " : ��� �)6� -/ �/ ��� ��6� -/ �/ -��4�� ! ��9 -/ O�C D�57� -�?��7��� 9�1

)6� )�� 2# -/ ��� '-��4�� A��5C: ���7 �? LG� �� -�# ��: 3)� L6 ��6� �/ -��4��

��� ��J L ��� ! %��� ." �=� ��� D�57@� -/ !�� ���� ��� )�� 9G�1 -��4�� -� A�5

���7 2��7 ��� ��� ��7����� LG� �� - D�57@� -/� '��� ���J L ��� ! %��� A�5C: LG� ��

7� L ��� %�� -��4 LG� ��-���6�� ;�6 ��� ����� � ������ )3(.

-�� -�G�� �� ���/ A�5�d '(��0�� ���8� -� �� LG� �� ( ���� (��� -�� /� � -:

(��Y���� -� LG� �� A�5�: -d &��� '�7� A��� ��7 ��# LG� �� (G� (��� 2R�7 (�# -��4��

-� ����� (��� ! ��/ '%� ��1� ��01 (��� ! -�# 'L� ��� ! %� ��1� LG� �� 2 ?

)1( � . '+���6�� '! ���� ���7@� ��� '��97�@� -� A�� =� 'N� -�� D�9��� � �1976O '14 .��4/ �,��� :�. ���� '>�#�� (���1 '!����� ����� Q�1� '!������ !5���� %����� ��� (065�� ����6�� '!��9��1999O '120.

)2(� . '+���6�� ';���7#� (���� '!�3�=� �65�� ! A���� D��� A�46�� '<���� ���� !��1979O '98. )3( +����� O�453 ���� ������ !����� -���6�� -� 1948.

Page 80: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

71

! m"�� !57� -/ %1 &�� ��: (�4: '�3)� )���� ��� -�# '-��4�� ��� LG� �� )�7���

-8 '�����7 (��Y���� -� ;Y�5�: -#� @ LG� �� -d LG� �� 2 ? -� m"�� > R ��d 'LG� �� D�

�#� 'L ��� ! %��� A�5C: ���7 �? -�# ��� LG� �� 2C/ �? -�#� '(��� A!� ��� LG� �� -

�6��� )��� )1(.

�05�� -� �9� 21/ -��-��7�� -��5�� 23C -� %�)��� ��� 2���7 �7� :

2�8� E�5�� :-��4�� -� T���� A�5�=�.

!��R�� E�5�� :L ��� ! %��� -� +A�� ��.

0�7� :����

� ���� �� J�1�� � ��8�

�� -� 2#� D� -�� LG� �� A�5�: ��� �6��� ! T�� 2#� D�57@� ��7����� LG�

���� !7�� L ��� A!��� (��� ���7 �� ��� 2�8�� 'L ��� D��7 !7�� (5C�� %���� -��4

D�57@� >?� ( ���� ��7����)2(.

!� (���� -�� -�# -/ LG� �� � 3 A�5�=� ! (����� >��� ��� D )7 �7��

��� �: -#�� 'L �� ( " -W# (��� -�� LG� �� -# �� � A��1��� �7� ��0 '�3R� L ��� ! m

���: %��� ���� ������ E����� ��: %�� �� ���� '(����� ����6�� D� >��� ��� ��57�

! (��� A!� LG� �� ������ E����� � 7�� ��# '(����� ;�� ! LG� �� ��� -��4�� %�1�

(����� ;��)3( +����� >�� �6 ���� 449 ���/ ��� ������ !����� -���6�� -� ": ����7 ��:

)1(� .) '>�� '( ���� (40��� ��� '+������ ��6��� '-�)�� ���/1 '1980O '278. )2( � . ����� � � !?�� ���/ ) '>�� '( ���� (40��� ��� '>������ E� ! (5C�� %���� -��4 '-1 '1983 '

O109. )3(� .O 'D �� L1�� '-����� � � !?�� ���/110.

Page 81: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

72

� �7��� -� D6�7�� ��� %1� L ��� ��7���� <��W���� ���6� &�� -� -#�7 -/ ��1 !�

2�5 �� -d (��6�� +�� 23C � ;�)C -/ ��� %1� LG� �� ���4 �� � <�# ��d 2���7��

�� �3 �? � 7�� &��L �".

���7���� D�7���� M��7�� Q��/ -W �65�� -� %��1 V� '(���67�� (��Y����

�/ �/ (��� -�� -�# A��� LG� �� W)C �0G�. �?� '����6� ;W)C � 7�� (��� `� -�# ��d

-�� ��7���� -�# ��: ��/ '�)��� >���7 ��: 2�7�@� ��1 2#� -��# ;W)C -d '(���

�J '���6�L ��� �7#�� -� �7 R7 ���� � ���7 !�� @ &�� -/ ��� '�� ��� ����?: 2 ?

�#� -�� LG� �� M��7�� ���97�� V�� �� -� (��� A!� LG� �� (���. -�� LG� �� -/ &��

@ (��� A!� LG� �� <3C 'L?�7��� �J ��4�� M��7 �9� L��1 M��7 �9� �: '(���

���48� A����J �/ (�?�7� >��# (�?�7�)1(.

W)C�� ( �� (��#�: ��� Q��/ ��� �/��� ��� �67�� �?� -��� LG� �� ��: ���67��

-W 2�6 -/ -#� @ !��7�� � '(��� W�)C ��7�� �� 7� �� &���� �J A!�� OC��� L

����67 %1� M��7��.

D�5 �65�� -� �CS %��1 &��� -�# ��0� – ��� ! M��7�� ���� -� �� �� –

A!� LG� ��� (��� -�� LG� �� - (���. -�#7 ! W)C�� (�,� M��7�� ���� 2�1 �6���

-�� LG� �� -�# ����� (���. 'M��7�� ����� ���) : �� �6��� T�� @ �: ��� V�� �65��

�6� ��: ���) : �� �"�� &�� L 2��7 9��1 � ���� �J T��(�� ! ���97�� `� LG� ��

-� ��7���� M��7 ��: L ��� (#�� 2�67�� ���)2(.

)1( � . ) '>�� '( ���� (40��� ��� '>������ E� ! (5C�� %���� -��4 '-����� � � !?�� ���/1 '1983 'O116.

)2(� .���� ���� !�� '<D �� L1��O '98.

Page 82: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

73

���� -W 2�6�� 26� @ �: '!��R�� �/��� T1�7 V�/� �� (����� ;�� ! M��7��

(��Y���� ;�� '(��67�� (��Y���� 'LG� �� %��1 ! 2�� �? W)C &��� -/ M�757 !7��

+����� O�� ( 468 ) � -�M��7�� -/ ! T�� ������ !����� -���6� ��7����� D�7�

�7� �� �� �7� ���� '(��� -�� LG� �� -�# �� W)C �/ � ��1 ! L6. T�� -: ���d ��0�

2�1 LG� �� (� A�� (��� ! ��7���� D�7���� M��7�� ����� (��67�� (��Y���� ���d

T� @ � ����� (��67�� (��Y���� 2�1(��� ! M��7� % ���� ���� 'LG� �� (� -��

���� �� �6��� -�#7 ! W)C�� (�,� ��: ��7� ������ E����� 2�1 N�C��� !� -�#7�

�� �����./� �# (�,��� ;�0 �C8� M� �? -�# ������ E����� -/ ���� ���.

-��� ��� '������ E����� (����� ;�� ! !���8� E����� <��C �?� 23�C

%����� -���4 ! (����� ;�� 2���7 �� !���8� E����� -/ '(5�7C��� O����� A��67��

E�1��� (����� ;�� ! -�?��7��� -� ���/ �? ��� �7�#� E����� -W &�� �B�5 �?� '(5C��

���� -��4 ��#�/ 2��7 '��7����� LG� �� -�?��7��� 3#� -#� �� '(����� ����6�� ��: %

E������ -/ ��# '��� -��4�� %1� �� %#7� ��� (��� -�� LG� �� ����� �0)�6�d (5C��

� -� >�� (5C�� %���� -��4 ��#�/ � 7�� !���8���,������� )1(.

+����� >�� �?�)514 ( (��� ! @: L ��� ! ��? %� �/ -� (��Y���� ��� ���

%��� LG� �� A�5C: ���7 .���� (��Y���� -� A�5�=� 9�1 @ ��� hA�� � LG� �� (� A�� �#Y

)1 ( ��/ ��� ����� -��4�� <�� : ��� ! -����7� -�G���� L�1 -/�' ���� A���� (���4 �0��1 -���� 2���� -/ -���6�� �6 ) ��67�� D� �� -�# -� @� -��4�� '. '�9� � / ���� L �� �6� ! -��4�� : ���#�/ D�� (���6� (����

�"���� !���8� L��7�� -��6���� ! '-��� 'A��5�� ��� '1986O '514.

Page 83: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

74

�7���� ��6 �� (�# ��J� LG� �� (� A�� >� Rd � ��5C/ ��? LG� �� -W >� R=� D�)

�7���1� %��� ��7���� �7)��: ��� �/ ���� 2�� %���)1(.

%��� ��� E3)=� -� ��7���� -#�7 ��� !�� V�C/ (��� ��7� -W# '!5C��

���� (��� @: �� �� -��4�� LG� �� ��9�: -d (����� ;�� !5 '���/ ��7���� -�# -� ��7

'!���8� EB����� �,� (01� �5C -�# -/ �4/ %��� ! )�7�� �6 ������ E����� ��/

#� � L ��� >?� ���1�� -�# ���� %��� �� !5C�� %��� � 'V�7���� ����� �J � Q� -

��� O�7 ��# '������ 21��� (��� L ��� O� �� � ���7#� �/ �� 7 V�7���� L��

+�����379 -/ L)7� @ (�)5�� )��7��� OC��� -/ &�� ��5�� ������ !����� -���6�� -�

% )�� �/ !G��# �/ !� 2��� �/ ' � C L ��� O� ��: @: �5�7#.

-�4 @ LG� �� -�: ��7���� 21��� (��)7�� !7�� %���� �/ +���,�� %����

�G�� ���6� ���#� V�7���� �� 7 �� �� � �5C Q� %��� -8 '������ O�5�� �0��7#�

%���� -� � 7� %� 2# ��0 � �6��� Q�1� -� � G�J -�# ��: @: � ��: ;� 7�@� ��� !

�� �� ����, %��� -�# �� � (5C�� 2R� )�7� �� '!�3�=� �65�� ! ��/ 'V�7���� ����

�0�/ �J� -��4�� �0 )�7� %���� M� &��� -/ V� 3R� (5���� %��� ')���� ���

���� �/ ���/ � ��� -�# -W# '+���, %��.

-�� -��G�� �� O�C7 �7� '��?�57� �7��Y�� >�7 L ��� ��7���� A��� 2�� !�

07���97�� LG�� �� ���7 ��: @: '����� � 7� )���� ��� -d '!5C�� %��� -��4 (����6�� �

(�G��1��� (������ (��Y����� 2���7 ��7���� -d ���� 'Q��7��� m"�� �/ %��� A�5C:

-���4 -� A�5�=� ��� ��7����� LG� �� - D�57@� 2�� ! ���� 'L ��� A!��� 2���7�@

)1(� .O 'D �� L1�� 'N� -�� D�7514.

Page 84: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

75

'(�# %���� !� !5C�� %��� ��0, (��� ! -��4�� -� A�5�=� ��� �/ '�0�� ��A91 �/

'A!� �W LG� �� ��� E�1��� � ��7���� D� @ �� '�6��� ���47 �� �� ��J ���� 'L ���

&�� -/ @: 'T�� O� -�# -��4�� ��� -/ L�� L� -W�# 2���� L?�� -� X7�7� �?

�9 -�R ��G� �Cr� ����/ %�� ��1� !�� ���� 'L ��� ��0� (�6�� L� ��� / %���7 @ �

L ��� ! !5C)1(.

';��� (��Y���� ��7���� 2��7 �7� '-��4�� -� ;A�5�: > R -/ LG� �� � @ ����

�?�)�� L��7 -�� (64 (6�) ��5 �� '�6��� ��57 -� � @ ����)2(.

�� - D�57@� -/ V�� &��� -�� �G�5�:� 'LG� �� -� -��4�� )�6�d ��7����� LG�

�=� ��� -�# �?� '-���6�� �476� ����� � 7� (5C�� %���� ��?� '(��W� A��/ ! A�5

� <�7�7 A!���� (�66��� (��6�� L� %���7 @ ��9 -�R A!� A���# 2���� <��, -

L ��� . � -�# -��4�� D��� -� )�6�=� -/ �1�� ��� -/ 2 ? ��� '%��� ��0,� L �� �

>�� R 2 ? 2�� ��8 ��)�6�: �� @ -��4�� ! �6� -� ��7���� 29��7 -:� '��7���� �

� 7� ���� 'D��� ��� �1� -/ �� @: ;���7 -#� @ D��� )�6�: -8 '-��4�� ! D���

� A�5�=� ��� ��?�57� �6� -� ��7���� 29��7 LG� �� (6��� )6� � � '!5C�� %��� -��4 -

-��4�� ! ��7���� D�)3(.

)1(� . ������ � ���� �) '��� '+���6�� '%7#�� ��� L �)� '!����� -���6�� ! L �� �6� '���1 '1960O '531. )2(� . (40��� ��� 'L �� �6� ! (5C�� %���� !?�57=� -��4�� '� 1 ���) '+���6�� '( ����1 '1985O '84. )3(� .O 'D �� L1�� '������ � / -�4��411.

Page 85: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

76

�� ;�� :����

����� �� ���� �� I������

�/ -��4�� )�6�: ��: <�07 !7�� )����� -� 'L ��� ! %��� -� +A�� �� )�� ��

��� 'L ��� ! �0,7 !7�� %���� -W� ���67 �/ LG� �� (��Y�� ��� )��7�@ ;���7 ���

LG�� �� -� !?��57@� )����� ��� ��� '-��4�� )�6�= +��� ��� �J ����� -� )����

-���6�� O��� %�� ����� ��7�����)1(.

������ -���6�� O��� ! >A�1 ��# (5C�� %���� -��4 -� A�5�=� -/ �1��

E����� -/ ���1�� '��G91 �/ ���# -��4�� -� A�5�=� ��� -�# �6 2���7 9��1/ !���8�

A�5C: ���7 �� LG� �� -/ �/ '(��� A!� LG� �� -# �� �� -�?��7��� +���= ��6� -��4�� ��#�/

%��� . -/ �0, �?� >�� �? (�3�=� (����� %��� -� A�� =� )���� ��� )2( !� ���/ '

-������ A�06 <�7C� �?� '!5C�� %��� -��4 )�6�: �0 -���6�� (�6�)� ("� �C8� !

!0 ;�17@� ��� ! �0 ��� ��/ ')���� ��0 �Co�)3(:

23�*: � �6� ��: �6��� %�6 )���� ��� -/ ��: �65�� M� %�� T �� '!���7� ���6� -��

'%��� ��� ��1� % � (�6�� ! O6��� ���6� ���7 L)7� @ ��7���� -d ���� '��4��

��� 9�1/ �6 &�� L�� %��� ������ ��7���� �0 -�# (��� ! )���� ��� ;�17@�)4( ���# '

)1( +����� O�73 ��� >�� !7��� !���8� !����� -���6�� -� ": ��6� >� R -/ -G���� ���� (���� +A�� 2�8��5� -�����"

)2( N '������ '�9� - �59 �?� '1556. )3(� .�4 '-�� !��� ��� %�� -) '>�� '( ���� (40��� ��� 'L �� �6� ! L1 '1986O '102. )4(� . '>�� '( ���� (40��� ��� 'L �� ! >���C�� '���?���� ��� �� !��1980O '180.

Page 86: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

77

%��7#�� <��C� )�� ��� ;��6��@ &��� ��� �7�� ! �6��� ��� -/ ;�17@� ��� ��Y� � 7��

���� ��� �� ��� �� 2��� 2�? �� '(� ��� (�����" :��� Q� ���J -�")1(.

2 � ;: : �CS !06 ;�17� %�� �?��7�� >?� %���� -� ���� E�� -� +A�� �� )��7�� 9��1 ��

2��� @ )���� ��� -/ �� 'M 6�� �� ���7 !7�� &�7 �/ 'M 6��� �6��� - ���7 !7��

������ %���)2(.

2 ;� ;: 2���� '%��� -� +A�� �� )�� D3)d +������� -/ ��: ���R !06 ;�17� %�� ���C/�

���� L�1 &�� '���#��7 -�47 @ D�� )�6�: ( �R� �� )���� ��� -/ &�� ! �071�� '%

2�01��� �6��7 T��)3(.

� 7�� -:� '2�1��� ��� ! ��� ��/ �� (��� -�� /� � -/ �1� D � �� ��� �� 6�7�

�J %��� A�5C: ���7 �� ����) %��� ��� -�# ��� �7� (��� -�� LG� �� ������ E����� ��

��� . 2��7 �/ L ��� �� LG� �� ��� E�1��� ��7���� Q�� -��4�� LG� �� �9� @ ����

��0� D�57@� (��� ! (��� >�4��7.

)1(N '������ '�9� - � 59 �?� '1556. )2( '(����� ��#�8� (�1� )�342.( )3(� .O 'D �� L1�� '!��1 )�� �� � � -��55.

Page 87: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

78

�� ;�� �(����

� ���� �� � ��L� I�& ���� �G ��1��

+�� C�� ��� ��� %�� �? (��� .� )����� -� ��� L4� ��: LG� �� ��� �?

��0�� L��) @ !�# !�G��� �6��� -� (��5�� )���� LG� �� L4� &�� 2�R�� '�0#���:

������ ��� �� ���� '!����6�� ��)=� -�4 ���6� L?� ��/ ��7���� -, ���� '��7����

-��4�� -� A�5�U� +��� ��� �J)1(.

�5�� 23C -� %�)��� ��� 2���7� ����� �/ )����� ;�� ��� <��7���(��7�� E�:

2�8� E�5�� : ���� L?�7�� �7 ���� !��8� �6��� -� 2�5�� ��7�� ! )����� ��/ L4�

��7���� 2 ? -�.

!��R�� E�5�� :L �� >?� �0�� �1� !7�� (����� A!��� L O�C )�� ���:.

���R�� E�5�� :>�6����� -��4 ��� )���.

L ���� E�5�� :� V�C/ >���97�� ���:!5C�� %��� -��4 -� LG� �� A�5�= ��7���� ��.

0�7� :����

0�. �� C(� �.��� 5 ?,�� �(17� ����� �� 01��� ���� �� ���&�� �#* ���

?�&���

�7� '!��8� �6��� -� (��5�� �?�� ! �� )��� ���d LG� �� ��6 -/ !�� ����

)���� ��� -��4� -�#� '��7���� ;�� @ ���6� '!5C�� %��� -��4 -� LG� �� A�5�:

��7���� 2�1 ��� ')����� L�1 ��� ��7� �6��� -/ ��� ���, �6��� ��� L?�7�� ��7����

E����� ��� %1 ���� 'LG� �� 2 ? -� �@�7�� �� ��� -/ �1�� '�6��� ��4�� (����� ;�� !

)1(� .O 'D �� L1�� '!��1�� )�� �� � � -��77.

Page 88: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

79

! ������ 2�C�� -� ��7���� (���� 2C�7�� (��# ��� ����)� -�# �� ��7���� -8 '�6���

��� L?�7�� ��? ���� �6��� -��4� 2 ? ��� )�����.

�� ;�� :����

���� ".� '(� ��� ��� �� #� � ��&�� ��� 4 � ��& ����

@ LG�� �� -d ���� '(���7���� A��8� L ��� +��� -�# )���� ��� 2R� ���: -:

3�d �9� �9��� ��J LG�� �� -/ ��# '����7 �� L ��� ! �0,7 !7�� (5C�� %���� P

%��� ��� ��1� % � � � �? ��4 �/ -� ��7���� M��7 . +������ O� � 7�� �?�

)413 ( E�� L� ��� -/ ����) ����1 ��G� <4 @ )���� -/ ������ !����� -���6�� -�

� '�0�� �1� !7�� �7��� ��� 'L� �� >?� �0�� -�# !7�� (����� A!��� ���7 %�1� �0

-��4�� -� LG� �� A�5�: ��: ����� A!��� ��� 2R� �� 7�� ��� !�� ���)1( E����� ��� ��� '

!���8� E����� ��� �����? �� ��� (����� ;�� T4� ���� !���8�.

<� ;�� :����

" �#(��� � �� 5�� ���&

+����� >��)432 ( ��0��6 )����� ;�� ��� ������ !����� -���6�� -�" : 2���

���� ��6 ) &��� A!��� ��� 2���7�@ (�G�� (5� ��/ �� 2#� L ��� A!��� >�6��� ���7��

-�?��7��� ��?� (01�� <��� A��8� (� ) � �467" �� �? ��/ +����� O� -� �0,� '

-��4 -� A�5�=� )�� L �� �6� ! -��4 -� A�5�=� -�# -/ -#� ��#� (5C�� %����

) 4��� �J >�6����� ,5� -/ ����� L� >�6����� -��4 ��� )�� ���: -#� '>�6�����

)1(� .O 'D �� L1�� '-����� � � !?�� ���/93.

Page 89: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

80

D?��)1( . ���: ��Y ��� V�� L��/ ��: -��4�� -� A�5�=� D�)� �� T�� ����C7�� -/�

�6�� (����6�� �,��� (�5# ���� )���� ��� +��)C !���4�� ������ L4C @ ��8 �7��

D?��)2(.

� �0 2�7� ��� '�7�6��� ��� �3�7�� ��7���� ��: L ��� ���7 ��6 -W LG� �� �97�

'L ��� L ��7 -� ��/ ��� <���� V�1 �� 2#� '(�G�� (5� �����7�@ ��/ ��� '���? 2��7�

+����� ��� >�� �� ���� '�6��� ! �#�7 �� ���)490 (-���6�� -� ���� '!���8� !�����

!7W �� 2�� L ��� -/ ��� 2� O���:

1� � ��s�L ��� 2�/ -� '�0�� -�#7 !7�� �G�91/ -� �/ ' 2 6 @ ��� L ��� -� �� �� �/

! 2C� 'L ��� -� A91 �#� ! �/ L ��� ! !��8� A!��� �� ���� '��� &�#5�@�

D�)/ �7� L ��� L ���&�� <3C ��� D�57@� �7 �� ��� -:� '��� &�#5�@� 2 6 @ ��

����� L !5 '�6��� ! &�� P�� ��'�3R� '-���1�� 2C� '<6���� ' '<�"���

N�����'(6����� '��� �0� -�# -: ����� ���� .�0�7�5� 2C�7 +����� L !�'

�0731��'�����6�� '�0� ���� .

2� 6������� '� D�� �� 2# L ��� ! 2C�� 'L ��� (���4�� >�s� %�� �� �����4

%�� >�6����� ;�� ���77 '�� �� <��� '�G��� -� ��6 ��� '� E�57�@� (� )

(01�� <��� -�?��7��� ��?� 'A��8� (� ) . '(#���� DG�R� 2C�7 ��6��� L !5

�� (6R� 2C�7 +����� L !��0 (6��7��� �0?���/� (#��.

)1(� .O 'D �� L1�� '!��1�� )�� �� � � -��82. )2(� .O 'D �� L1�� '-����� � � !?�� ���/109.

Page 90: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

81

3� �G ��# �0��/ ! (��6���� A��8� !�� '���? 2��7� L ��� �3�7� -�# �� 2#' % ��/�

;����'A� �0#�� &3�/� ' �0 > R��� +����� ! 2C�� '-���1�� (��7��� -G�9C���

21����# �G�� ��� .

��� 7 L ��� L� �� +������ <���� V�1 �� 2# 2C� '�� ' ��4/ ' ��� 2�# L ��� !

L��1 L ��� ! 2C�� '>����5���� ��R8� 2C� D���5�� L !5 '� �?���: ��� <���7

D�� '2���� D�� '%���� D�# '�0 E�57�3� (��6���� -�� +���1��� (7 �R�� >���6��� D���

�6��� ! �#�7 �� ��� '������

������ :����

!�� ��������� ���� � �� �� �� ��� � ��8 ?�&��� /(� M��* " ��

(����� >���97�� @: !� �� ��7���� ��� LG� �� �0 7� !7�� (�4=� >���97�@� -:

(�1���� +��� A��� &�� 2�R�� '(�4: A� �/ LG� �� 2B��7 >���97�@� ;�� -/ �� 'LG� ��

� '������ O�5�� �/ P3�U� LG� �� '(����� ;�� ! ��� # ����� LG� �� (� A�� %�� �? ���

%� ��: 2 '�RY�� ��? ��W %��� M�� ! LG� ��� ��7���� - D�57� (�R &��� -�# �6

23�C -�� (�4: ���� ��� LG� �� 2�� ���� 'L ��� P3�: LG� �� ��#7�� L� '!���

(�1������ O�5�� >����.

� -/ V�� ���� ���� ���� 2�� ���5C/ !7�� %���� -��4 2��7 -� �� ;��� LG� �

2) � -��4�� ���97�� LG� �� �6 ���� '�1 �J A3) ���C7�� &�� -�� ��7���� � m"�

m�"� (�����? ��J ��?�) ��C7�� LG� �� -/ �� -��4�� -� A�5�=� )��� !����6�� �R8�

��7����)1(.

)1(� .O 'D �� L1�� '-����� � � !?�� ���/112.

Page 91: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

82

���� ;�#� ��1 (�3C#� E�4���� ��� ! 5 �� !���8� E����� -d D � ��� ��

�����6�� ���: ���� W1�/� (5C�� %���� -��4 ��� )�� -� ��?�� �0 - (��C +���

'(5C�� %���� -��4 -� A�5�=� ��� D�57@� 9�1/ ������ E����� -/ ���1� ��� '(�����

���� !���8� !����� -���6�� -�47 ��� !����8� E����� -� %�)7 ��� '(����� ;�� 2��

%����� -��4 -� A�5�=� ��� D�57@� ��#�/ -/ ���1� ��# '�� 7�@� -� (����� ;�� �C/

���� D��57@� -/ ��: O�C�� '��1�� L ��� ��� ���7 ��4/ 2��7���� L ��� ! (5C��

� ��� � 7�� ����4 �/ ����� -�# �? A�5�=� >�� %��� -��4 ��#�/ -8 ����� D�57@

��7 �7�� '!5C�� %��� -��4 -� A�� : �/ )�6�: @: �� �� D�57@� ���� '����� ��,��� -�

(��� ! @: %��� �����4 LG� �� -�# @� '-��4�� ! �6� )6� ��7���� -d ��� D�57@�

LG� �� 2 ? -� ���J L ��� ! %��� A�5C:.

Page 92: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

83

����� ;�� <#�

���� ��� I���� ����� � ���� �� �� ��� � ���

<��7�� � '� ����� �� !5C�� %��� �4��� � ')�6�=� -��4�� %� ��C )6�

+��9 M 6�� 2 ? �7��9 � M 6�� �� ����6� �/ �#30 � '� ����� 2 ? ��� ��� ��6���� !

��9 M 6�� �� � '��� +���7� �J (��7� � ���� >��� )6� @� '��� +���7� (��5�� +

+����� O� ;�#/ �� ���� �7R��� &�� > R�)197 (!���8� !����� -���6�� -�)1(.

��1 %� ��1� ��7���� - 7 ��d '��7���� D� 2�8� ! !� -��4�� V����

��� 'L ��� �����7�� % � ��7���� +���C % � �? ���� ��8� L ��� ! ��7����� D �

M��7��� ( ��)��� (����� ;�� ! ��7���� 'A����� (��� ��� ��?/ ��� %��� ��� (���

-�� M��7��� (� ��)��� L� ;��� �6 -/ ��� '��� ;��/ ��� LG� �� L ��� �� -/ )��

!5C�� %��� ��� 2R� ��1� % � � ��/ ���� ��4��)2(.

��� V��: ��7 -��4�� V��� '��6� -��4 ��7���� �0�3C -� L)7� !7�� 2G��

-��7�� - �)��� 23C -� �� ��� ��� 2���7 �7� 2��57�� -� �9���:

2�8� %�)��� :V����� L�� �0����� +������ +����.

!��R�� %�)��� :L ��� <��, ��� -��4�� V��� �RW7.

)1( 1. 6�=� %��� ��C )6� �#30 � � ����� 2 ? ��� ��� ��6���� ! <��7�� � � ����� �� %��� �4��� � )� ��� +���7� (��5�� +��9 M 6�� �� � ��� +���7� �J (��7� +��9 M 6�� 2 ? �7��9 � M 6�� �� ����6� �/ .2� @�

�7R��� > R� � ��� >�� )6� )2(� .+� #�� (����� ��6��� '�4C Q�C '>�� '( ���� (40��� ��� '1979O '277.

Page 93: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

84

0�7� �(����

���� '� ��� I��#��� I����M�����

-� <�0��� A����� (��� ��6�� ��� +��7���� (����� O� ��7���� D7�� ��� L6

�? �� &�� ��7���� L)7� @ �? -#�� '!5C %� ��1� -� L ��� (�3� -� �#W7�� &��

L ��� A!��� ���7 -/ �� @: O�5�� (��� -� -#�7 @)1( ! ��5� -�# �� � <�7# �?� '

��� !��7�� 2Y��7�� ��R ���� '(�� : -�� !5C�� %��� -��4 D��� ( ��)��� (�93�� +���� ��

a�0���� +�� !� ��� a��7���� 2 ?

%1��(��7�� E��5�� 23C -� 2Y��7�� ��� -� :

2�8� E�5�� :��7���� 2 ? -� -��4�� V��� L�� +������ +����.

!��R�� E�5�� :0� !����6�� Q��8�+���� ;�.

���R�� E�5�� :+���� ;�� >� 1��.

L ���� E�5�� :%��� -��4 V��� L�� +������ +���� -���.

0�7� :����

?�&��� 0�. �� � ���� M��� ���� I��#��� I����

������ E����� -/ �1� (��?= +�� ��4� �? !���8� E������ '-��4��� V����

C -�� !���8� E����� %�� �� +����� O� 23)521 ( ���: !���8� !����� -���6�� -�

��/"" :1� �9�7� �� �� L ��� ���7 ��� �0�/ (7� A�46�� �� %��� -��4 V��� L��7 @

2�)/ +��� -��4�� LG� �� .2� -/ >� R ��: -��9�� ����� +���� ;�0 &��7 -/ LG� �� Q��

)1(� .O 'D �� L1�� '( �) ���/14.

Page 94: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

85

��� m" -�# %��� A�5C:")1( . ��� -/ ��# +������ 23C -� &�� ��� O� �? ������ EB��

)452 ( ��/ ��� >�� !7���" :1� >�?� -� (�� >46�� ��: -��4�� V��� ���67�� )6�

-��4��� �9�7� -/ LG� �� 2 6 �� �� &�� �� @: %��� V�7���� <�# �� ��� L ��� ���7

2�)/ +���.2� � (���� &��7 -/ LG� �� 9�1 @ ��/ ��� A��5C: ���7 � > R ��: ���67�� ���7

��� ���J %���")2(.

�� ��� �? ������ E����� -d -6 ���� -���� A��67�� 23C -�� !�� ���� +�

+����� -��4�� V��� L�� (��� ��: LG� �� -/ �J 'L ��� ��7���� ���7 >?� -� (�� !�

6�7 3 Q��7��� m"�� !5C�� %��� A�5C: ���7 +���� Q�C !4� @: -��4�� V��� )

L �� >?� -� (��)3( . (7�� -��4��� V���� L� +�� ��� ���� !���8� E����� <3C

O�6�: 9�1 @ ���� '-�)�� - !?�57@� �6��� %�� 2�)/ +�� LG� �� �97� �� �� '�0�/

+����� O�� ��6� �07��9 ��� D�57@� 9�1 ���:� '+���� ;��)521/1 ( !������ -����6�� -�

+���� ;�� 9��177 @ -/ ��� !���8�)15 ( �0�� >�� !7�� +���� !�� 'L �� ]��7 -� (��

+����� ��#�/)449 ( ��� -���6�� -� �� 7� ����� -��� '!���8� !���/� E������ !����8�

� Q�? ��� ��7�� ���d ! ������ �#��� L� (����� ;� +�����)272 (-� ����7@ -���6�� >��

��)=� ��� ! ��0� (����)4(.

)1( +����� O� )521 (!���8� !����� -���6�� -�. )2( +����� O� )452 (������ !����� -���6�� -�. )3( (��1 '���� M6� 28/10/1979 �?� -�) '608 (��� 40 (���� 'D 26. )4( +����� >�� )374 ( � -� ��/ ��� !���8� !����� -���6� " : ��� ��4�� 2�5�� -� (G����� -��4�� V��� L��7 @

(��C A�46�� �� 2���8� L�1 ! T��7 @� ��4�� ���� ���4��� � ��� ���� ���� -� >���� �3R A�46�� <��7�� ���� >?� -� (�� ��� ." +����� >�� ��#)272 (��/ ��� -���6�� Q5� -�" :1� -��4�� V��� L��7 @

2�Y����� � ��4��� ����� ���4��� � ��� ���� ���� -� >���� �3R A�46�� �� ��4�� 2�5�� -� (G�������� .....3���4�� 2�5�� E�?� �� -� (�� +��� Q�C A�46�� 2���@� L�1 ! -��4�� V��� L��7 @� ."

Page 95: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

86

!� ��0�� O������ V����� E��� -� -��9�� ���� &��7�� LG� �� D� )6��

+�����)521/1 ( m�" -��# %��� A�5C: -/ ��7���� > R/ �7� !���8� !����� -���6�� -�

LG� ��)1( �3�/ (���9�� (���� �J M�/ LG� ��6 -W#� ' �0�/ ��7���� ��� %��7 L4�

+����� �07��� !7�� +���� A�46�� �� ��7���� <�7#� (���9�� (����)521/1 ( M�8� -/

�0��/ (7� ���� �� A�46�� ���/ �07��?: -� �J��� ��7���� V��� L��7 �G��� '(�C�

C 2���8� L�1 ! �07��?: %1 V����� -/ +����� L� 'L ��� ���7 ��� 23)15 ( -� (��

L �� ]��7 . (� �� -/ &�� LG� �� -� m" -�# %��� A�5C: -/ >� R: A%� ��7���� 2��7�

���� -� ���)2( (7� ���� �� �07��?: -� �J��� ;���� L��7 �G��� (�?���� ;�� > R/ ��d '

L ��� %� A�5C: ! LG� �� mJ >� R: ��7����� 'L ��� ���7 ��� �0�/ >� R=� D�) (�#

>� R=� D�) (�# �07� R: 9�1 (��� (�?�� ��� ���/ &���.

V��� ���67��@ ��66�7 V����� ;�� ! +���� ��67 VW7�� �? !���8� E����� -/

'%��� ��7���� <��7#� -� �J��� 2�)/ +��� -��4�� ����0� LG� �� �6 @ �� 2���7��

)1( +����� �#�� �����7�� )521/2 ( �6�� -� ��?� (4�6�� !� (����8� 9�7�� (�#�� >��?� '!���8� !����� -��1822/2000 2� 29/11/2000 (�5��� ��� �������� 176/1 (��� (G�46�� (�1��� -� 2000 ��/ " ��: E�1���

+����� D�)��)521 ( %���� -���4 V��� E��� ��� �0�� ���8� +�65�� !467 �0�/ �1� !����� -���6�� -� ��� LG� �� Q� ��W �0�� (��R�� +�65�� ! A�1� '2�)/ +��� -��4�� LG� �� �97� �� �� L ��� ���7 ��� �0�/ (7� A�46�� ����7 ]���7 - (�?���� +���� -/ ��� '��� m" -�# %��� A�5C: -/ > R/ ��: -�9�� ���� +���� ;�0 &��7 -/

97 V����� (��?: ]��7� ��� �� -/ > R �� (� �� -� �9 �� ��/ ��� -7���� ���� +�� >4� 2 �0�/ (7� ��� � D�6�7 ��? (� �67��� V����� E��� -� -�9�� ���� -�# -9���� -� �G�5Cd >��?� %��� >��� �? ���4 9����

���� ( 1�7�� V����� &�7 -�#7�." )2( +����� -��4� ! ��� �� ���6��� -: )513/3/4 ( +�� !4� 2 ? �0, �? %��� <��7#� -�# -/ ���#� <�Z�

+����� ! �0�� O������ ����)521 ( +������ ��#�/ �476� ;��C ��7���� 2��7�� !���8� !����� -���6�� -�)513/3/4 ( -�9�� ���� (��� 2 �6��� A���=� �� E�4���� (�#�� ��: >���7 �� -�# '�7�� -���6�� -� -� L�����

���� ! ���?�� ��#���� A���=� E���.

Page 96: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

87

� ��7���� ���7 �7� ��97 +��� -��4�� ;���� (����� -� >#�� %��� ��� ���� L ��

%��� ;�4� ��� <?���� ��� ��5 �G��� ������? ��6��� ���� -�.

�� ;�� :����

I���� +,'� ���� ��� 9 �7�

+����� T���� O��� �� -��4�� V��� L�� !����6�� Q��8� -/ �1�)452 ( -��

����� !����� -���6�� +������ '�)521 ( -�� ���7 +���� ;��� '!���8� !����� -���6�� -�

&��� -�# ��: - 7� L ��� O�57 -/ ��7���� T��7 +���� ;��� 'L ��� ��7���� ���7 >?�

-��4��� V���� L�� ! ��7���� D� -d +���� ;�� >07�� �7�� 'L ��� ! !5C %�

-�# �� �7� ')6�7��7���� ��� ��� -��4��� V��� L�� +������ +���� -/ ��# '!5C�� %

(G��1 ( �6� ��� ��#���� �/ (��8� � ���77 @ -� ! �05?� 9�1 @� �0�)? 9�1)1(.

�G���� <����� %��� (� )� L ��� (��� L� D��77 -/ � @ ���67�� V�� -/ V���

��# 'V����� (��?:� �?��7�� -�#� ! ��7 @(����6�� +���� ���� �� ���67�� V����� L �� ���

!5C�� %��� ��7���� <�7#.

<� ;�� :����

I���� +,- " ����

-��4 V��� L�� ���67�� +�� ���� �? ������ E������ !���8� E����� -/ ���1�

� <�7C7 >��# -:� +���� ;�� ��67 ��� ��� D�57� &��� -/ ���1�� '!5C�� %��� -���? -

!� ��# �����: -#�� +���� ;�� ���7� +�� >� 1�� &��� -/ �1�� '�CS ��:)2(:

)1(� .O 'D �� L1�� '<��� Q��:518. )2( � . O 'D �� L1�� '<��� Q��:518 � '. O 'D �� L1�� '�#��� <�� &�1338 � '. '���0���� D�9��� � �

O 'D �� L1��752.

Page 97: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

88

1� -�?��7��� - (6R�� �� � 2���7�� ! ���67�@� -�W7 ��� 2��7 >��? �7� +���� -/.

2� 2�) 21/ ��: -��4�� %1�� ����0� 2, @ LG� �� -/.

3� ��� L� 2��9�� ����0� �6��� ��� �6 @ !� ���67��@� ��� ��: ��Y ��# ��� -/ ��

����9@�� ����� D6� @ ��# '(��17�� >�?3��� ! �RY� ���17�� 2�� 7��.

4� ����� %���)� '%��� ��7���� �0 > R (��� >�A��1: D� >��9����� -� ��7

V����� ��� -��4�� .

������ :����

� �� M��� ���� I��#��� I���� � ������

+����� -/ ���1�)452/1 ( +���� -��� ��� �? ������ !����� -���6�� -� ..." -��

&�� �� @: %��� ��7���� <�7# �� ��� 'L ��� ���7 >?�" +������ �07��� ��# ')521/1 (

!���8� !����� -���6�� -� ..."2�)/ +��� -��4�� LG� �� �97� �� �� L ��� ���7."

���� ��)C: �9�7� ��# '+������ +���� 23C V����� �6 -/ ��7���� ��� -/ !��

(��6�� +�� 23C LG� ��)1( L� ��� �� 7�� @:� ;���0, ��1� � %��� <��7#� �R/ ��� �/

+���� O6�7 �� �� �7� >@���� &�7 ! �@� 6�)2( L�� 2� ? A��1=� ��0 ��6�� ��1� �/ '

&�� �� �R V�����V����� L�7.

+���� (��): ��� �657� �? ������ E������ !���8� E����� -/ �1��– A��R7�� !0

(����� ����6�� -�� )3( ������ O��� -� T4�� �� �# )521/1 ( !���/ !��� ...." �� ��

2�)/ +��� -��4�� LG� �� �97�" +������ ')452/1 ( ���� !��� ...." : / LG� �� 2 6 �� �� -

)1(� .O 'D �� L1�� '-����� � � !?�� ���/67. )2(�,�� :�.�7O 'D �� L1�� 'N� -�� D460. )3(� .O 'D �� L1�� '���0���� D�9��� � �752.

Page 98: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

89

2�)/ +��� -��4�� �97�" ������ -��9�� -� +�� ����� -��4�� V��� L��7 @ ��/ ���� '

+���? ��� E�5� +���� �67��� 2�)/ +��� LG� �� �97� �� �� L ��� ���7 ���" +������ �9�

-�#�=� ��6 )�����")1(.

��� ��� D�57� (�R &��� -W ���67�� +�� ��67� ( ���� �1�� !������ -����6�� P�

+����� +���: ���� -��4�� V��� L� +�� ��67 9��1 !���8�)521 ( �� ���� '&�� ���

���:� E�4���� ��� ��� -������ 3# -� %�)7 ��8� ���� '������ E����� ��: %��

&�� T4� T�� O�.

�4�� V��� L� ! ���67�� +�� ! �/� !�3�=� �65�� -�# �?� %��� ��� '-�

%����� LG� �� ��)C: ! +��� ��� %1�� ��7���� ��� ��/ ��: !����� %��� �5��7#� ����

!#����� %����� ��: %�� �� ����)2( -/� ����� ��7����� ;��6 -/ %1 %��� ��C -/� '

L �� ��9� 2�8� -8 ���� ! �6� )6� �����7��� �� ;�CW7)3( ��65�� %�� ��� ' !�5����

��:" : ;�CW�7 2) @� '��5�� ��� L ��� �� )�7� @ !C��7�� ��� %��� ��C > R �7�

;�4� ��� 2� �� ��� ���7 �� �� ;��C"!� ���� %����� ��: %�� �� ���� )4(.

)1(� .O 'D �� L1�� '!��9�� ( ��81. )2(� .O 'D �� L1�� '!��9�� ( ��350. )3(N 'N�7���� !�"� '(���? - � 4O '(����� %7#�� ��� '71. )4 (�.O 'D �� L1�� '!��9�� ( ��350.

Page 99: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

90

�� ;�� �(����

����� %��@ /(� � ���� M��� �;N

� -� �"7 (��� <��, L ��� ��� /�)7 �? (� ��)��� V���� !� �RY�7� �7��

-�� L� ��� 2��7� '��7���� � -� L ��� E�97��� 'L ��� &3� &�� (�R�/ -�� '-��4��

L ���� ��7����� <��7 &��#� '��1 %�� %���� L ��� ( ��:� 'V�C/ (��� ��: (���

(��7�� E��5�� 23C -� �0R� !��7�7 >@���� ;��� '%��� 2��9�:

����0�7� :

����� HA-

+����� >��)516 ( ��/ ��� !���8� !����� -���6�� -�" : %����� L� ��� &�� ��

-�� %��� -��6� LG� �� ��� L1� %��� ���� 2 ? �#�07�� �/ ��7���� � ! ��? %�

-�R��")1(.

�� ��? %� L ��� &�� ��: ��/ (����6�� +����� ;�� ��#�/ -� - 7 LG� �� +9�� ! �

�/ ��7����� +9�� ! ��� ��? %�� L ��� &�� ��: ��/� '&30�� (� 7 LG� �� 2��7 �G���

'-�R��� -�� %��� -��6� LG� �� ��� L1� �G��� '>�#/ �? +�� L ��� -�# -W# �#�07��

%��� ��� ��: ��/� '%��� ���� 2 ? L ��� ��7���� &307�� L6 -/ ()�� ����� ��?�

-�R�� -� %��� -��6� LG� �� ��� ��� @ �G��� L ��� &307�� ��7����.

�6 ������ !����� -���6�� ��/�� +����� >)451 ( ���/ ��� ���" : V���� ��6 7

-�# % � �W L ��� &�� ��� -��4��" ���� L�6 %����� L� ��� &3� -/ !�� ���� '

)1( ����� ;�� ��7 +����� ��#�8 ��6 )7 +)197/1 ( ��/ ��� >�� !7��� !���8� !����� -���6�� -�" : %��� ��C )6��#30 � � ����� 2 ? ��� ��� ��6���� ! <��7�� � � ����� �� %��� �4��� � )�6�@� ."

Page 100: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

91

� ����7 -/ �� ��7���� 2��5 �/ +���? +�? % � &30�� -�# ��: �� - +����� 9�7 �� ��

;�" �/ ��7����)1(.

&3�0 %���� ��C )�6�: (��� �� ����� ��� ! (�3�=� (����� �7� �� ��/

��8 ��� �#30 ��7���� � ! L ��� &�� ��: ���� '���� 2�� >��5� L ���? ���� '�4

� ��� L1���6�� !5C�� %��� ��1�� -�R�� -��6� LG� �)2( �� ��C/ ��� ���� ' �������

!���8� -� ������ O��� ! A�1 �� 23C -� &��� )193�196 ( !������ -����6�� -�

!���8�)3(.

�� ;�� :����

?�&��� � �� ����� :�!��

6�7�� ( ��� ! ���# �� ��)4� �1� ���D � ��� ��� -#�7��� ���1� -�� ��7���

-��4�� %��) -/ �� -#� 3 ';� -� E97��� D�� �? L ��� -8 L ��� ! %� . �����

'-��4�� LG� �� ��� E�1��� ��7���� D� @� (����� ;�� ! )6� -��4�� -/ 2�6�� -#�

���� ����7 ��� -�R�� O�6�d ( ��)��� �� ��/ �1/ %��� ��7���� > R/ ��: -#�� �� -��

L ���.

)1(� . '>�� '( ���� (40��� ��� 'L �� �6� ��#�/ '���� ����� ����1992'O 177�178. )2(� .O 'D �� L1�� '���0���� D�9��� � �258. )3(� O�7 +����)193 (��/ ���" : ! �)��7�� -�� ]�5�� 2�7�7 !7�� ��6��� ! %��� ��C �6��� ]� D� > R

�6���" . >���+�����) 194( ��� "6���� (�? ! ��RY� ���? -�# -� ��C�� � > R !#� %��� ! )�7� ��� ����� +A�� �� )�7�� �? LG� �� -�# @ -�� ��7���� ��01 -��". +����� O�� )195 (���" :1� %��� ! >��7 ���

;�� ]�5�� 3 �? M 6�� 2 ? ��C�� %���� ( ���� �9@ �J �6��� -�# (6 ���� +����� ! (� ��� )�����.2� ]� �7���� 2� �� 2# M 6�� 2 ? �6���!4�67 �� !4��7 ��� (1�� -�� .� �C@� �?���� ��� )�� . ���� M 6�� �� ����

!4�67�� �� !4��7�� �7. >��� +�����) 196( ��� " �� ����7��� � ��� ��� ���� �� %��� �6��� ]� ��� %7�7L�".

Page 101: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

92

<� ;�� :����

����� 0O�#

-�� W��/ ��� p������ ��� 3 V�C/ (��� ��: (��� -� 2��7 L ��� -/ !�� ����

(���� !� ��/ '��7���� 2�5 -�# �? �/ ! �1/ % � 2��7�� ��� -�# �?� 'L ��� ��1/

���� L ��� �� ��7���� L)7� ��0 ! �1/ % � L ��� 2��7 -�# ��: �3��# M��7�� ( ��)

-7��� - 9�� ��0 ��7���� 2�5 2B��7�� -�# ��: ��/ '����1 %��� : 2���7 ��: ����8�

�� ���� L�� ��0 '%��� ��� E3)=� 2 ? L ���1 ��: ��/ 'M��7�� LG� �� ��� ��7���� L

4�� ! �6� -d %��� ��� ��7���� E3): �� 2��7�� -�#)6� -��)1(.

������ :����

��� ��� ����� �� 1�

+����� >�B )517/1 ( ��/ !���8� !����� -���6�� -�" V��� L� ��� !� ���� ��:

��7���� �� �� -�R�� -��6� LG� �� ( ��)� �� ���:� ��6�� %��� ;�� -/ �� Q� ��1 %�

��1�� � � ��� ;�CW LG� �� M�."

� ���� L��)� ��R '���1 %� �� �� � ���� L ��� ��7���� ���7 ��: ��/ !�

���76 2 L ��� �� ��� ��7���� D� 3 L ��� ! ����1�� -�# �CS %� ��� ��7����

L ��� �� LG� �� !4� -� !� '%��� &�� 2 �6 �� LG� �� -�R�� O�6�d ( ��)��� ��� �6�

��1 %� -� � �� ������ -�R�� ��� ? �/ L ��� �� ��7���� -d)2(.

)1(� .O 'D �� L1�� '���� ���/504. )2(� .�6��� ! 91��� '!�45�� �5�1 '-��� '(�6R�� ��� ( 7#� '(����� �1997O '137.

Page 102: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

93

9� ��� :����

����� ���� � ?�&��� %�1

+����� >��)197 ( ��/ ��� !���8� !����� -���6�� -�" : %���� ���C )6�....

��� ��6���� ! <��7�� �" +����� >��� ')515 ( ��/ ���" : !� ��7����� <��7 ��:

��� <��7 L ���;��C )6� ��6�� %��� ��� ��3)� �� &�� ."

���� L ��� ! <��7 �7� -���6�� ��#�/ %1�� %��� ��C ��7���� D� )6�

(4�6� �/ ( � �/.

;��� ! !5C�� %��� -��4 LG� �� ��� E�1��� ��7���� D� )�6� % � ����

�1� (��� ! ��C�� ��7���� T�� E����� -/ '(����� ��� ? �/ ;�� - L ��� ! ��? %� �

<���7 ��: ����� '-�R�� -� %��� ��6�/ �� ( ��)���� �#���: �� Q�� ������ -�R��

�� -�� ���#�7 ����� ;��C )6� �G��� LG� �� ;�� -� ����7 +��� L ��� ! ��7����

L ���)1(.

(����� ;�� �,� ���� ��� �� ������ E����� ��/ ����6�� D )7 ��: &�� W1�/� '

(�����.

9� ��� :����

���� 0��!

+����� -/ �1�)517/2 ( ��/ ��� >�� !���8� !����� -���6�� -�" : %���� 2�9 ��:

��6�� %��� LG� �� ��� L ��� �� D� ��7���� ��� ������" W1�/ �6 ������ E����� ��/ '

(����� ����6�� ��: &��.

)1( +����� �#�� �����7�� )513 (!���8� !����� -���6�� -�.

Page 103: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

94

����-7��� - 9B�� -/ -#�:

/��7� �� #�� : @� -��4�� ( ��)��� ��7���� D� 3 (�1� �J ��: �@��9 %��� 2�9 ��:

%���� 2��9 -�# -/ )�� -#�� '��4�� A�57�@ �0 ����7�@� �/ V����� (��?: �� D�

��G�0�)1(.

�� ;�� �� #�� :� -d E�1��� 2 6 ��� %��� -�# ��:-��4�� E�1��� ! D��� ��7���)2(.

��� - �� )6�7 -��4�� V��� -/ D � ��� O�C��:

1� -�# ��: )6�7 @� ���67�� +�� A�46�� 2 ? ��� �G3��� >?��� ! %��� LG� �� ��)C: ���

�3)� L6 )���� ��� -8 '-��4�� ��� )�7�� �� �7� (��� A!� LG� ��.

2� � �0 !��R�� % ��� ��/ ���)C=� L?� �?� L ��� ���7 >?� -� +������ ���67�� +�� A�46�

A��5C: LG�� �� ���7 -# �� �� &�� �� @: %��� ��� �� ��7���� -/ �� �7� &�� ��

��� ���J %���.

)1(N '!����� ���=� �6 ! %�0��� '! ������ 3) '>�� '(����� ����� 'D��� '��6�� ��� '1 '1996O '116. )2(� .O 'D �� L1�� '���� ���/405.

Page 104: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

95

9� ��� 01���

" 1���� =� ���� �� ���

�� ���:

-� LG� �� (��Y�� A�� : E�4�� �� (������ >�� ��6� ! !5C�� %��� -��4

(���6��� 2����7 2�8� 2��5�� ��/ ' 2�� (��C 23C -� (������ 2���7 �7 �?� 'L ��

'>���)���� <��7� (������ <��� (��8�� �������� (�#������ !��R�� 2�5��7 2����

��97�� !5C�� %��� -��4 LG� �� -� 23C -� ��4��� %�1���� !�5C�� %��� ��05� -

� (5C�� %���� D�7�7 !7�� ��RZ�� !5C�� %��� -��4 )��� .�� ����R�� 2��5� 2����7

A�� =� -� � A�� =� -� 23C � L �� �6� ! !5C�� %��� -��47� ��7���� 23C: � 2���

( ��)��� 2 ? �7���97�� &��#� -��4�� -� ��7���� 29��7 . ��/ L ���� 2�5�� 2���7 D�57@�

��� -��4�� -� A�5�=� � +����� ����� -��4�� V��� L� ! ��7���� D� )�6� (����

+���� (���� 23C -� (����6��+������ �07��� �� %��� V��� L�� 8 M�� �7 �R ' ���

>���7��� XG�7���.

(5C�� %���� -��4 LG� �� ��97�� L �� �6� ! ���7�@� �R �� -: ;��� -� -��#

���� �R7 �? % (��#�: !5C %� ��1� �? ��01��7���� (��5���� ���� �RY7 L ��� !

L ��� -� +�1����-� O6�7�(������ �/ (����� �7�? .

A�1��� ��7���� D��� !)� !5C�� %��� ��1� -:��:���� V >���7 ��: �6��� ]�

V����� )���'� ��7������4/ ��� -��4 V��� L� D� ! &�� -# ��� �7� (5C�� %�

-���6�� %1�� ��6� ��8 �6��� ' A!��� Q� ��7���� 2 ? -� !5C %� ��1� A���=� -:

)��� ���7 -� � @ ���:� !1�9����� 7�@��5C %��� '����? %��� -�# -W# ' ! ���RY��

Page 105: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

96

�� '��� ��6���� (�? >� +�����513 !����� -���6�� -� !���8� ����? %��� -�# �7�

%��� -W >� �?� -�# +�65�� >� ��# '���7�� 2 ? L ��� ! ����1�� -�# ��: ����?

(� ���� +����� -� 513��6�� %��� )��� 'L ��� ���, +����� <�� @ ���� ��� ' �����

������ OC��� �7 R @' � �5�# @@:� C ' �@: �0, @( �17��

�1 -�# ��: ���RY� !5C�� %��� -�#� -�� 2�6 �/ L ��� (�? -� O6� ����� ���

�7�5�� ' ��RS �� !5C�� %��� ��1� -8 �RY��� %��� ���� !���8� E����� ��� ���`��7

+����� ��� >�� �� ���� ������ -�R�� 2� ? �/ L ��� �� ��C# L ��� ! -��4��513/1

�0�� ��� ��/ @: !���8� !����� -���6�� -� ��1�# >�A��R7�� �/ ��7����� �� ! L ���

��RZ� -�� ���� ����� +��9 L ��� ! ��� ��: �/ ��7���� ��� L ��� ! ��1 %� ����

��4/Q� 7�� !� �����1 )6�7 ��RZ� ;�� -/ @: ']�5�� �7� �? �/ �6��� ��9� ���� -�R��

� �9�� LG� �� -�# @ !��7�� � !����� -���6�� �0�� O� >@�� -��� (5C�� %���� -��4

>@���� ;��: )�6�=� � ' � ����� �� %��� �4��� � '��7�� ��� ��6���� < � ' L ��� &3� '

�L ��� -��6�� 'L ��� +��9.

Page 106: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

97

=� ���:

XG�7��� ��: (������ >���7 (������ (�0� !(��7��:

1. �/ �7�? -� O6�/ %� � �0, �/ -�?��7��� - �0�� D57��� �7�5� -� L ��� 3C ��:

(�����? ���RS &�� ��� %7�77� '�7���97�@ �5�� �J LG� �� �� *�G��� '� E�57�@� -�

-� ������ ! �0�,�7� !���8� !����� -���6�� M��7)512�521 ( ���� ��� >6 )�

�6�������� ����6�� -�4 EB����� �0�,� !7�� %��� ��C ��#�/(.

2. OC���� -8 'A��8� (� ) ��9�7�7 ��97�� �� (5C�� %���� -��4 LG� �� ��97�� -:

��C -�# -/ � M�75 A!� A��� ��6 ������� �� � � -/ ��� -�# ��� '%���� -�

�G��� ��� �?��7 ���.

3. ��8� E����� ��7?� ��7�? O6�7 !7�� (Z� ��/ ��� �/ '("��� ! %��� ���� ��� !�

������ E����� ( ���� � �7� ) %�� � E�57�@� -� �/ !��� ��� E������ �� ��/ �1�

0 ����%��� <��7 .

4. %��� ��� -�# ��/ '�� � L ��� <�7# -/ LG� �� ��� ��7���� E�1�� !5# @.

5. � ( ��J %�� �/ L ��� (�? -� O67� ���� %��� ��W �RY��� %��� <��7 ! A�065�

(�5���� ! O6��� �J (�6�� ! O6���� '�7�5��.

6. ��� ��#�� '��� ��6���� (�? ! ���RY� %��� -�# -/ )�7�� !���8� E����� -/ �1�

��� ��6���� (�? ! ���RY� %��� -�# �7� ���.

7. %���� -�# 'E��4���� !�4�? ���: ����67 ��� ( �� (�W�� �RY� �J �/ ���RY�

(��� (��� ! ���RY� � 7� �? ������ %��� 'V�C/ (��� �W �/ (�5�� +� C�� ()���

V�C/ (��� ! �RY� �J�.

Page 107: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

98

8. 97� 2 ';�: ����7� ��7���� ��: L ��� (#�� 26� LG� �� �97� -/ &�� D6�7� !5# @ �

(G��� +9�� �79��� L ��� (#�� ��7���� -�4 -/ &�� -� �34.

9. +����� ! !���8� E����� -/)513 ( -�R��� ���� ? �/ L� ��� �� - ��7���� �C

-�R�� -� ��6�/ �� ( ��)��� �/ �#���: �� Q�� ������.

10. � ��� -G���� �� (5C�� %���� -��4 ��97�@� ! ��7���� � 7� 267� �: '-���� �� LG

(�3��=� (����� �7�?/ �� ���� (#�7�� ���� ! (R���� ��: -G���� D� >�����7���

(�4���.

11. E����� &�7 ��� 'LG� �� -� %��� -��4 ( ��)��� ��7���� D� -� 2�1 %��� ��1�

+����� O� !5 'O� -�� ��8� !���8�)153/1 ( ��8� !����� -���6�� -� ��7���� !�

;��#� A�1 ��� '������ -�R�� 2� ? �/ L ��� �� ��: ��6�� %��� ��0, (��� !"1�

-�R��� ��� ? A��� �/ ;�� A�� -: ���C� ��7���� -�# ��? %� %���� ! �0, ��:

-�R�� -� %��� ��6�/ �� ( ��)���� �#���: �� Q�� ������."

12. L ��� -�R Q� 7�� ��7���� D� -/ ��� 7�� 'L ��� -� A91 ! %��� L?� ��: �3��#

M�� %��� %��/ �� �7� -�R�� Q� 7�� ��7���� �R -�� 'L ��� 2��# !)" -�R��

���� ��7���� � 1 -/ �� Q�� ���97�� 2��# !� -W �97� LG� �� -/ �� 7�� L ���

!G91�� A���� 2� ?.

13. � -�R Q� 7�� ��7���� D� )6� ���� >@��� V��: D6�7 �7� � ��? %�� L ��

+����� �0�� >�� !7�� ��6�� %��� -� �7�Y���514 !����8� !������ -����6�� -�

Q� -�R�� Q � D� -/ &�� '-�R�� Q � 9��1 ��� ��� LG� �� L� D57� �7� �6� )6��

Page 108: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

99

9��7 -/ �� '��7���� (����� ��6� �� ���:� ����� ��,��� -� �/ � �� ��? 2 ? ��� 2

���? �� .

14. %����� 'L ��� &3� (��� ! -�R�� -� %��� -��6� LG� �� ��� ��7���� E�1� -/

<��� ����G�? �6 %��� ���� 2 ? �#�07�� ��: �/ ��7���� � ! ��� '��? %�

: 23C -� �/ ��7���� D�) -� &307�@� ��� �6 &30�� % � -� �,��� ��7���

�?3): ��� ��1 D�)���� ��6�)� A�1 O��� -/ &�� '&307�� (���.

15. L�6� '���5C �� � �� L ��� ���, +����� ��� -/ ��7���� L)7� @ ���� %���

��� -#� ���� %��� -#�� 'LG� �� ��� ����4 ����, +������ ��1� ��� -/ ��7�

�# @� '�5C �� � �� @ L ������ �@�Y�� LG� �� -.

16. -��# ��7���� -/ > R ��: -��4�� p�� 1�� �� � -�# @ ��d '��5C %��� -�# ��� �7�

��� �7�#�� %��� ��7���� ��� -d '�G�5C -� �J��� L ��� ���7 >?� 2�5�� ����

-��4�� E�1��� ! �6� -� �@�9�� '� ��� hA�4� ��.

17. ��� ��7���� O� -: �7����� �#W7 �7� &��� '%��)� ��/ �� L (�3�� -�� �

G��� �� ���� A!��� ��J D��)��� (������ D�)�� L ��� ��7���� O� �7� '�

(�����.

18. ����� '� ���� ���� ��7���� ��� �� � -�# @ �? L ��� A!��� ! ���,�� %��� -/

-��4�� ! �6� )�6�� % � ��d &��� '� �7��� -�7� -/ ��7���� ��� %1 ���� '

���� <�7# -/ ��7���� L)7� �7� %��� ��� <�#� '(������ +� C�� 2�/ -� ;�"

����� ! L6 @ �7�� A����� ��� ���?=� 2 ? %���.

Page 109: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

100

19. -� @: %��� >� R: �7 <# ������ O��� 23C -� - �� ��4/ !���8� E����� -:

� � '+� C�� D�)(����� ����6�� ��: E�1��.

20. -�� ��7���� �4� ��� �3�: �� 'L ��� ���7 �� ��7���� 2 ? -� ��)C=� -�#

E������ -/ ��)=� ��� ! ��R7 �? !7�� >���#�=� -�� '� !5C %� ��1�� L ���

��)C=� -W� ���� ��� �� !���8�

21. -�� ����� %� �� L ��� ��7���� �4� -: ��� �7���: ! %� �/ ��/ -� ;��#:

29��7� '�� ��6�� �� D� �� ���� -��4�� ! �6� )6�� L ��� �4��� ��� �����7

D���� ��7����� -/ !�� ���� '%��Z�� ����� ��,��� L� M���7 @ �6� -� ��7����

��7� ���� L ��� �4��� �/ -��4�� ! �6� -� 29��7�� .

22. 6 -/ LG� �� -/ LG�� �� �� @� '!�)? 2�� �/ >� R=� (����� ����6�� D� >� R=� ��

-/� 'L� ��� !� %�� ���1� ���� �� -�# 29��7 -� ��7���� � ��? �� -/ > R

%��� ��� ��1� ��� ( 7�7��� +�)C�� XG�7��� ������ -�# ��7����.

23. ��� � ')�6�=� )6� %��� ��C -/ ������� -� ! <��7�� � '� ����� �� %��� �4

+��9 M 6�� 2 ? �7��9 � M 6�� �� ����6� �/ �#30 � '� ����� 2 ? ��� ��� ��6����

�7R��� > R�.

24. (��9: (������ ! !�� ����� '(�0��� ���8� -� �� -��4�� -� A�5�=� �/ A�� =� -:

�� �� &��� ��: L ��� ��� LG� �� -� D�����7��.

Page 110: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

101

25. -��4 -� LG� �� A�5�: ��� �6��� ! T�� 2#� D�57@� ��7����� LG� �� -� 2#� D�

����� !7�� L ��� A!��� (��� ���7 �� ��� 2�8�� 'L ��� D��7 !7�� (5C�� %����

D�57@� >?� ( ���� ��7����.

26. 2�� ���5C/ !7�� %���� -��4 2��7 -� �� ;��� LG� �� -/ V�� � m"� ��� ����

2�) � -��4��� ���97�� LG� �� �6 ���� '�1 �J A3) ���C7�� &�� -�� ��7����

m�"� (����? �J ��?�) ��C7�� LG� �� -/ �� -��4�� -� A�5�=� )��� !����6�� �R8�

��7����.

27. -/ �1�L4� �? !���8� E�����-��4�� V��� L�� +�� �0�/ (7� ����� !7��� .

28. '-��4��� ( ��)��� V��� ! �RY7� �7��� -� �"7 (��� <��, L ��� ��� /�)7 �?

��: (��� -� L ��� 2��7� '��7���� � -� L ��� E�97��� 'L ��� &3� &�� (�R�/ -��

2��9� L ��� ��7���� <��7 &��#� '��1 %�� %���� L ��� ( ��:� 'V�C/ (���

%���.

Page 111: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

102

" 1���:

!!� �� ��� �� !�� XG�7��� %�� � (������ (�0� :

1. ��7?� �� %��� ��05� -� � !����? O� ��1d !���8� E����� ��6 -/ +���4

-� �/ �7�? O6�7 !7�� (Z� ��/ ��� �/ '("��� ! %��� ���� ��� !���8� E�����

�7� ) %�� � E�57�@�.

2. ��: !���8� E����� ��� -/ �� ��� ��6���� (�? ! ���RY� %��� -�# �7� -�

��� ��6���� (�? ! ���RY� %��� -�# -/ )�7��.

3. (G�46�� E� �� &�� ! �� E� �� ! (5C�� %���� �����4 LG� �� E����� 2�1 -/

(���=��.

4. �� X��� T�� O� !���8� -���6�� ! �� -/�7�� -��4 LG� �� ��97 '!�C��� M�

��"�� -� ������ M��7�� -��4 (6��7��� -��4�� ��#�/ ! 2��7�� -�47 ����.

5. +���4 ! �C8� -� L��� ��1� ��� !����� -���6�����8�! d 2����� -�R�� O�6�

%�) -/ -� ��1 �CS %� L ��� ! �0, ��: �� ��7���� L�� @ > �R %� % �

��:� L �� ]� ��:-�R�� ! ����1 ����6�: .(

6. ��� -/ !���8� E����� !��� ��� E����� ���L ��� O�5� +��7���� (�0��� ���7

7 ����7���� L ��� ���7 ]��7 -� ��/ (� � (�0��� �.

7. L ��� O� >�A��1d D��7 �� ���6�� !���8� E����� �37 -/.

8. � ���d !���8� E����� ��6 -: R: �7 <# - O �J �CS D�) -� %��� >�

!� ��# O��� -�# �� '+� C�� ": <�� @ ���� ��� '��6�� %��� )��� -�

Page 112: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

103

@: �0, @� '� C @: �5�# @� '������ OC��� �7 R @ ����� 'L ��� ���, +�����

( �17�� V�C/ (��� (W �7� R: -#� �/ '"

9. � E����� �9 -/ !#� �0�/ (7� -� �@� (���# (�� �0��1� -��4�� ! ���67�� +�� -

��7���� D� -��4� (�# +�� -�#7.

10. �75#� �7��� ��)C=� (��� (��� O��� 23C -� !���8� E����� - -/

��7���� �/ LG� �� -�# A��� ��� %7�7��� �R8��.

Page 113: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

104

L1�����:

23�* :���� ��� �$��:

��� : ���/ '�)1934 .( '>���C��� )������ ��6��� P��1B��� � 1B.3�� ��� ��� �(��

���6(� ���� (���� '.

-�4�� '������ � /)1990 .( P��B ����� �B��� ?��� �� I ����� ������ Q�& ������

) '(���1��1.

���� ';��9 � /)1988( ' P��A�8� ���&�� �� ����� ��@�� �$(��� ��� '! ���� �#5��

>�� .

���� '�9� � /)1986 .( P���� ��� �� � ���� L���7�� ���#�/ D�� (����6� (����

���8� (� )�� 'A��5�� ��� '-��� '!���8�.

�?��� ���� : 'Q�/)�.> .(P����� 5�����) 2N '>�� '! ���� ���7�� A��: ��� '1.

������ � � '����� ��)1960 .(� ��� P���B��� ��� ��� �� ��� '!� ���� %�7#�� ��� L �)�

���.

��� '� 1)1985 .( � �����. �3� ���� ��� �� ����� ���(� '(� ���� (40��� ��� '

) '+���6��1.

���� -�� '��� 1��)2002( ' P������ ��� ��� Q�& �� ������� 2G�� ��� '2�8� A91��

-��� 'L9�7��� �����.

�1�� D5� 'P�)1983 .(P������ ��� ���D��� 'M���� (� )� 'L �� �6� '+������ ��6��� .

�5)�� '2��1��)1980 .(P���� ���(���#�=� (���1 '(���#�=� .

���� �5)�� '2��1��)1998 .(P���� ���+���6�� '������ (�� )�� T75�� ��� .

Page 114: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

105

!�� '-��)1986 .(�� �� �� ����� ��� �P���� �) '>�� '( ���� (40��� ��� 1.

&�1 '�#���)1970 .( PI ����� �* ��� &�� ������-��� '�#5�� ��� 'L �� �6�.

<�� &�1 '�#���)1970 .( PI ������ ��� &�� ������ ����� (�� )� 'D��� 'L �� �6�

! 7#�� ���� ��0�.

!�� '���)1999 .( 5 $#7� �(#� Q�& 5 $#�� ��� P 2�8� %�7#�� '!����� !�0 %��7

���" '>�� '(40��� ( 7#� >������ 'E� ��.

Q�C '�4C)1979 .(PI��$�� ������ ������>�� '( ���� (40��� ��� .

���/ '%��)1993 .(����� ����� � ��) '>�� '/�?� ��� '1.

����� ���� '����)1992 .(P���� ��� 5 $#*� ��� '>�� '( ���� (40��.

���� '!��9��)1999 .( P��� &��� ���#�� �-,��� /(� �'���� ������� ������ Q��1�

>�#�� (���1 '!�����.

( �� '!��9��)2005 .( P��� �8� ������ "A� ���� ��� . �� I ����� ������ ��#5�� ���

���� 'D��� 'L9�7��� �����.

���� '! �9��)�.> .(P+ ����� ������(�)��� ( 7#��� '!���8� -���6�� ! L �� �6� P�� .

-���� '-������)1995 .( PI ����� ������ P���� ��� � ;E (��� )� >��4��� (���1�

&����� (���1 ! -���6�� ��? ( �) ��� >6�/ '( 7�#�� (�Z� .

���� : 2 � '���)1997 .(PI ����� ������N 1L �� ') '>�� '( ���� (40��� ��� '1.

���/ '-�)��)1973 .( PI ����� ������ !� (����6� (���� '(4�6���� L �� ��6� P��

( ���� (40��� ��� '>�� '!��� ���� ������ -����6��.

���/ '-�)��) 1980.( PI ����� ������) '>�� '( ���� (40��� ���1.

Page 115: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

106

���� - T��� '-�)����)1421�� .( P���� ��� /(� ��� ��� %A�� �;* A����/ ���

) 'L�71���1.

���� T��� '-�)����)1402�� .(P���� ��� /(� �� ���� %A�� �;* A���/ ���

) 'L�71���1.

D�9��� � � '���0����)1952 .( P���B��� ��� B��� Q�B& �� ����� N 1 ������ ��� '

(����� >����1��.

�0���� ���� D�9��� � � '��)1998( ' P��A�8� C���� �� 6#�� �� 1� ) 1 N '4 (� )� '

>�� '(?�6��� ! ����.

���1 '!������)1997�1998 .(P���� ���+��7��� ( ���� >����=� (���1 >��� )� .

2�1 '���?����)1985 .( �� ����� ���� P������ ������ Q�& '(� ���� (4�0��� ��� '

��+���6.

2�1 '���?����)1990 .( P������ ������ �� " �;8�) '>�� '( ���� (40��� ���2.

��� �� !�� '���?����) 1980.( P���� �� "�� ���>�� '( ���� (40��� ��� .

���� !�� '<����)1979 .( P��A�8� C���� �� � ��� � 6#�� � ���� ';����7#� (����

+���6��.

�����'! �) 1996.( P��� &�� 5 �8� C�� �� �,'��� N 3 '(������ ����� 'D��� '��6�� ��� '

) '>�� 1.

���� : ���� : '!������)1999 .( P������ �� -�;*� �� .8� ) 1 '(� ���� (4�0��� ��� '

>�� .

99��� � � '����)1976 .(P���� ���+���6�� '( ���� (40��� ��� .

Page 116: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

107

'-����� � � !?�� ���/ )1983 .( P"�� �B�� :�B� �� ����� ����� � �� ) 1 ��� '

+���6�� '( ���� (40���.

��� '�3��� � �)1974 .( PI ����� ������ �� !���� '!������ -����6�� !� L �� �6�

(R��R�� (� )�� '(R���� +���6�� ( 7#� '+���6��.

���� ���� '�� �)�)1999 .(P���� ���(���1�� (�6R�� (��Y� '(���#�=� .

���/ '!�������)1993 .(P0����� ������ ��� ��� 4�1� /(� 6(���N 2.

���/ '!�������)1998 .(0����� ������ ��� ��� 4�1� /(� 6(���N '3.

!��� ���� '& ���)1916 .( ���&�� ��� ������� ��1��� ������� �� ���� Q�&

�A�8��) '<������ (� )� '1.

'!5���� ���0�� - � ���'�� Q�& �� ����� J� )'>�� '(������ %�7#�� ��� (�� )� '1 '

1424.

2����: '���J)1963 .(P���� ��� �� !����) '( �� �� � � ( 7#� 1.

�� %��� '��375��)1999 .( P�B��� �B�� �� " �1����� %(�� ����� � �� ) 1 '

� ( 7#�-��� '����� (�6R�� ��.

-�� D�7 'N�)1979 .(�� ����� ���� ���(���1�� (�6R�� (��Y� '(���#�=� '.

-�� D�9��� � � 'N�) 1976.( 5�!�3� �� ����8� '+���6�� '! ���� ���7@� ��� '1976.

�5�1 '!�45��) 1997.( P������ ������ �� !������ '(�6R�� ��� ( 7#� -�.

-�� ���� '���?)1999 .(P���� ���) '(���1�� ����� 1.

Q��� ���� '!1 (��?)1985 .(P� '���� �)� 5���) 1QG�5��� ��� '.

Page 117: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

108

!1��� ���/ '���#��)1982 .( P" �� ���� C�� '+������ (���Y� L ��)� '2�8� A91��

D���.

( ���� ("��� L�1�)1994 .(!���� 5������� ��� (��0�1 '( ��.

<�C ���� '����)2000 .(P���� ���) '+������� '-���6��� �#5�� ��� 2'.

�4��� � � 2����� � � '����)1974 .( ���� B��� �B� �B���� ����� � ��� 5�!�3�

P��$��� ?�1���A��� ��� '+���6�� .

-���� 'Q?��)1998 .( PI ����� ������N 'L �� �6�3) '%7#�� ���� '4.

'��� ����� -���� � / N�1��� - ���� P5(�� J#1 D�6�7 '!� ���� ���7�� A��: ���

'!?� �� � � ��Y ����� �8� � $N '1.

���� '!1����)1987 .(P�����3� ���� ���) '(���#�=� <������ +W��� 2.

-�� ���� '�����)2006 .(P����� �#A1 � ���� (���1�� ����� ����� +��1.

D����� �9� '��0���)1999 .( �B��� � �B�(���� " B� �� � �3�8 � ?�. ��� 0�. 5�!�3�

P�B�� �� �'�� ����� P������ :���* R�� /(� C ���� (4�0��� ��� '+����6��

'+���6�� '( ����1999.

Q��: '<���)1995 .( P�� ��� ������ ������ ������ N 3 � �6� ' '(���6� (���� 'L �

>�� .

���� : - -��� -9 '�1�)1400�� .( P6� B.��� !�$ Q�& 6����� �#��� '(������ ���

) '>�� 2.

Q��� '(�C�)2001 .( P������ ��� ��� Q�& �� 0� $�� !� ���� >������ '(���6� (����

N '���8� (� )�� '>�� '(����6��5.

Page 118: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

109

���� '��)1987 .( ��P����%�"��� '(������ (�� )�� ��� .

>��R 2��# '��������)1973 .( P���� ��� 5 $#* Q�& (����1� L�� (����6� (�����

�3��� (� )� '���" '( �18�� ( ���� >����7��.

���9 '-#)1970 .( P������� " ������ ��� . Q�& ��6��� ! L ���� A91�� ��7��� A91��

�� �6� '+������) '(�6R�� ��� '>�� 'L 1.

2 � ;:< #�*� 0� ��:

�� '��� � /)2000 .( ���B��� ��� B��� �B� �B��� ��� �� 6 �#�3�� R���� � ��

P����7�(���8� (���1�� '+����� �J �7�1�� (���� .

���� '�9� � /)1984 .( P����� � ��� �� ��� 5�!�� ����1 '���� >����� ��� � �� (

A�4 �� ����� '(���71@�� (���7?@�� (����6�� ������ (�# '!��R�� -����.

O��C '+��1)1986 .( P�B��� �B�� �B� ��1�� %(�� ����� ��(� ���� ��� � ����

(���=� ������� D�6��� �0�� '�G�91�� (���1 '�7�1�� (����.

Q�C '�4C)1975 .(4 LG� �� ��97�� D6�7 )��� '�"�� M��7� !�C��� �4��7 -��

! �����P� 1.3�� ��� ��� �(������� 1 '2 (���� '45.

-��� '����)���)2001 .( ?�1��� ��� ��� �� ���� ��� �� ����� ���� � �� " ����

����7� ��� ����– P��� �� ����� '+����6�� '( ���� 2���� (���1 '�7�1�� (����

���.

D��) '��9�)1995 .( ������ ��� ���� ��A�8� C���� �� �� ��� "A� ���� �� ���� �;*

����7�-��8� '-��� '(���8� (���1�� '�7�1�� (���� '.

Page 119: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

110

D�7 ������ � � '��)���)1959 .( -����6�� !� �����4 )���� %��� (���� A��67��

'������ 1B.3�� ���� ��� 5�(��� �(�� �� ��&�� <#��� 'Q��� -� (���1 '

���8� (���� '!��R�� �����.

���� ��#�� � � '-������)2002 .( ��� ��� �� ��� �� ����� P����� ����� ��� � ��

P?�1��� ��� ���� ����7�( ���� 2���� (���1 '+����� �J �7�1�� (���� .

;���� -�� '������)2010 .( P� ���� M���� ����� ���� (����� >��"� ����� ��

'-������ ( �6� -� +�������3/11/2010�.

!�� ���� P���� '&�� �)1993 .( �����$�� 0� �� 5�� ��� �� ���� � 5(��� 5 $#*

P��A�8� C����� ������ ��� ��� �� ��� �� ����� PI�1 ���� ';����7#� (����)/

+���6�� (���1.

����� '�5)��)1959.( '���1=�� L �� ��6� ! -��4�� %1���� %��� +�# ���7

P�� 1.3�� ���� ��� 5�(��� �(�� �� ��&�� <#� '!��R�� ����� 'Q�� -� (���1

���8� (����.

������ '����)2008 .( /(� 0�1#(� -, �� ������ "�����8�� ����� ����� � ��

P� ���� L�?���� ���� ����� �� com.halimavocatahlamonntada.www

]��7 20\8\2008.

PL. Maluarie et L.Aynes (1988). Droit eivil, Les Contract sspeciaux 2eed,

Cujas.

Page 120: Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing …ط Seller's Responsibility absolution from Guaranteeing the Hidden Defect in the Sale's Contract Student name : Waleed Muhammad

111

5 $#7�� ��������� ����:

� �?� !���8� !����� -���6��) 43 ( (���1976.

� ������ !����� -���6�� �?� )131 ( (���1948.

� (����6�� ����6�� (���1� '(����� M6��� (�#�� >����?.

� (���� '2�8� ����� '+������� (�1�13 ����� 1993.

� D����� '(���8� -������ ( �6� (�1�4 '!��R�� -���# '1979.