royale house
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Aldeinha - Barueri - SPTRANSCRIPT
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Imo
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A CIDADE
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Situado na região metropolitana da Grande São Paulo, auma distância de do marco zero deSão Paulo, na Praça da Sé, com uma população de
e a área de 64 km², com umadensidade demográfica de 3.509 hab/km2 e desuas vias com pavimentação asfáltica.
Barueri está entre os com maiorcrescimento populacional do Estado de São Paulo e comuma receita de
26,5 quilômetros
252.748 habitantes
dez municípios
R$ 614,3 milhões.
99,9%
Modernidade e ProsperidadeECONOMIA DIVERSIFICADA
Atualmente está em construçãomais de paralocação de torres comerciais.
500.000 m²
O empreendimento possui 37 mil m ,divididos em 10 âncoras como Renner,Riachuelo, Centauro, C , Marisa eMagazine Luiza, 10 megalojas como LuigiBertolli, além de 150 lojas satélites e umsupermercado da rede Sonda. A praça dealimentação terá 30 estabelecimentos.
²
&A
NOVO PARQUE SHOPPING BARUERI
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A CIDADE h o u s ero y a l e
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A CIDADE
Demografia
PIB (Produto Interno Bruto)
Projeção da População Residente
Fonte: Fundação Seade
14.217,09 203.547,21 57.504,81 456.765,82 674.530,12 802.551,69 19.547,86
19,91 54.428,48 15.576,16 181.192,94 235.641,34 282.852,34 25.674,86
5,21 6.898,10 1.688,42 14.301,24 21.204,55 25.663,71 19.998,95
- 3.360,51 527,37 17.504,84 20.865,36 25.483,66 95.965,95
Valor Adicionado
Agropecuária(em milhões
de reais)
Municípios
PIB(em milhões
de reais)
PIB perCapita
(em reais)
Indústria(em milhões
de reais)
Serviços (milhões de reais)
AdministraçãoPública
Total
Total(em milhões
de reais)
Estado de SP
São Paulo
Guarulhos
Barueri
Educação
Fonte: Fundação Seade; Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística - IBGE.
3°
municipais
da
rede municipal
Mais de no
ensino técnico ITB –
Instituto Técnico de Barueri
ETEC, FATEC e SENAI
90 escolas
60.000 estudantes
6.000 vagas
Cursos técnicos: Logística,
informática, análise químicas,
secretariado, administração,
segurança do trabalho, redes
de computadores, edificações,
eletroeletronicos, hospedagem,
telecomunicações
252.748
170 mil
4,08 %
119 mil
3.509 hab/km²
aproximadamente pessoas
ao ano
pessoas 47%
(IBGE)
(IBGE/2000)
(RAIS) média brasileira
(IBGE)
(IBGE)
População fixa:
População flutuante:
Taxa de crescimento populacional:
População economicamente ativa:
Densidade demográfica:
Total Geral da População em
.........................290.459
.........................327.057
2010
2015
EmpregabilidadeMunícipio: Micro Região: UF:Barueri / Osasco / SP
Período: Jan de 2009 à Jun de 2009
Admissões
Número de empregos formais1º Janeiro de 2009
Total de EstabelecimentosJaneiro de 2009
Barueri
49.253
201.852
16.700
42,70
40,46
20,22
115.347
498.885
82.610
MovimentaçãoMicro Região
% qtdeqtde
Fonte: MTE jun/2009
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Vias de Acesso eLimites de Barueri
Rodoanel Mário CovasTrecho OesteRodovias interligadas: Régis
Bittencourt, Raposo Tavares,Castello Branco, Anhanguera e
Bandeirantes
Santana deParnaíba
Norte
CarapicuíbaSul
Rodovia Castelo Branco (SP-280)Concessionária Viaoeste
Corredor Oeste Interliga osmunicípios de Carapicuíba e
Jandira, passando por Barueri. Tempistas duplas e uma extensão de
4,7 km.
OesteJandira eItapeviOsasco
Leste
Ferrovia - CPTM - Linha B - Oeste(Júlio Prestes/Itapevi - Itapevi-
Amador Bueno)
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Rua Adriano Auguston 236AldeinhaBarueri – SP
Área de terreno: 1.600,00 m²
Taxa de Ocupação: 50%
Taxa de aproveitamento: 3
Área de Construção: 10.214,98 m²
O terreno referente ao imóvel apresenta-se ao nível dologradouro para o qual entesta frente principal exibindouma topografia 100 . O solo é seco e de boaconsistência.
% plano
Topografia e solo
EMPREENDIMENTO
Localização
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O local é dotado de diversos melhoramentos urbanos,tais como:
O empreendimento está localizado próximo ao NOVOSHOPPING (PARQUE SHOPPING BARUERI), FATEC, malharodo-ferroviária, bairro de Alphaville e a RodoviaCastelo Branco.
Apresenta uma ocupação heterogênea composta poredificações residenciais unifamiliares e multifamiliares de padrão médio.
Características da Circunvizinhança
pavimentaçãoredes de águacaptação de esgototransporte públicomuseu
iluminação públicaarborizaçãocoleta de lixoescolas municipaisconjunto habitacionalpraça de esportes etc.
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LOCAÇÃOGALPÕES
EMPREENDIMENTO
RESIDENCIAISInformações e Unidades
POR M²
DE ÁREA
NOME DO EMPREENDIMENTO ÚTIL INCORPORADORA
PARQUE BARUERI COND CLUB 3.435,95 GAFISA
PARQUE BARUERI COND CLUB 3.503,10 GAFISA
ALPHA STYLE - 2ª FASE 3.817,50 TRISUL/IMOLEVE
ALPHA STYLE - 2ª FASE 3.935,00 TRISUL/IMOLEVE
JARDINS DE MONET 3.817,07 CNL
RESERVA DO ALTO 4.300,00 TECNISAAmostragem Jul/2010
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Rodovia
Castelo Branco
ALPHAVILLE
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a l d e i n h aPROJETO
LOC
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ÃO
LOCAÇÃOGALPÕES
PROJETO
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