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    Mise jour du 22 septembre 2017

    1 boulevard Lon Malfreyt 63058 Clermont-ferrand Cedex 1

    Collection ATTITUDE II LOGEMENTS COLLECTIFS

    NOTICE DESCRIPTIVE PROVISOIRE

    (Conforme larrt du 10 Mai 1968)

    Nom du Client : .... Adresse du Client : . .

    Construction de 90 LOGEMENTS

    Rsidence Un jardin en ville 44-46-48 Boulevard Gustave Flaubert

    63000 Clermont-Ferrand

    Btiments B, C et D 64 logements collectifs

    3 maisons de ville

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    SOMMAIRE

    PRESENTATION GENERALE 4

    GENERALITES 4

    1. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L'IMMEUBLE 5 1.1. INFRASTRUCTURE 5 1.2. MURS ET OSSATURE 5 1.3. PLANCHERS 7 1.4. CLOISONS DE DISTRIBUTION 8 1.5. ESCALIERS 8 1.6. CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION 9 1.7. CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS 9 1.8. TOITURES 10 1.9. MENUISERIES EXTERIEURES FERMETURES, OCCULTATIONS, PROTECTION ANTISOLAIRE 10

    2. LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS 11 2.1. SOLS ET PLINTHES 11 2.2. REVETEMENTS MURAUX 12 2.3. MENUISERIES INTERIEURES 13 2.4. SERRURERIE ET GARDE-CORPS 14 2.5. PEINTURES - PAPIERS PEINTS - TENTURES 14 2.6. EQUIPEMENTS INTERIEURS 15 2.7. LOCAUX COMMERCIAUX 23

    3. ANNEXES PRIVATIVES 23 3.1. BALCONS ET LOGGIAS SUIVANT PLANS 23 3.2. TERRASSES PRIVATIVES SUIVANT PLANS 23 3.3. JARDINS PRIVATIFS 24 3.4. PARKINGS COUVERTS INTERIEURS 24 3.5. PARKINGS EXTERIEURS 25 3.6. CAVES 26

    4. PARTIES COMMUNES INTERIEURES DES IMMEUBLES COLLECTIFS 26 4.1. HALL DENTREE 26 4.2. CIRCULATIONS DU REZ-DE-CHAUSSEE, COULOIRS ET PALIERS DETAGES 27 4.3. CIRCULATIONS DU SOUS-SOL 28 4.4. CAGES D'ESCALIERS 28 4.5. LOCAUX COMMUNS 29 4.6. LOCAUX TECHNIQUES 29 4.7. CONCIERGERIE 30

    5. EQUIPEMENTS GENERAUX DES IMMEUBLES COLLECTIFS 30 5.1. ASCENSEURS ET MONTE CHARGES 30 5.2. CHAUFFAGE, EAU CHAUDE SANITAIRE COLLECTIF 30 5.3. RECEPTION STOCKAGE ET EVACUATION DES ORDURES MENAGERES 31 5.4. ALIMENTATION EN EAU 31 5.5. ALIMENTATION EN GAZ 31 5.6. ALIMENTATION EN ELECTRICITE 31

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    6. PARTIES COMMUNES EXTERIEURES AUX IMMEUBLES ET LEURS EQUIPEMENTS 32 6.1. VOIRIES ET PARKING 32 6.2. CIRCULATION PIETONS 32 6.3. ESPACES VERTS COMMUNS 32 6.4. AIRE DE JEUX ET EQUIPEMENTS SPORTIFS 32 6.5. ECLAIRAGE EXTERIEUR 32 6.6. CLOTURES 33 6.7. RESEAUX DIVERS 33 7. ORGANIGRAMME DES CLES 34

    8. INFORMATION DES HABITANTS 34

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    PRESENTATION GENERALE

    Le projet comprend la ralisation de 4 btiments :

    - 1 btiment collectif R+3+attique, comportant 23 logements avec stationnement en rez-de-chausse (Btiment A),

    - 2 btiments collectifs accession R+4 et R+3 comportant 64 logements sur 1 niveau de sous-sol commun enterr (Btiments B et C),

    - 3 maisons individuelles jumeles R+1 (Btiment D).

    La prsente notice aborde les prestations des btiments B, C et D

    BOUYGUES IMMOBILIER sest engag sur cette opration obtenir la certification NF Habitat.

    GENERALITES

    OBJET DE LA NOTICE DESCRIPTIVE

    La prsente notice descriptive a pour objet de dfinir les conditions techniques et les prestations suivant lesquelles sera construit le programme de logements collectifs en accession la proprit Un jardin en ville Clermont Ferrand .

    NOTE GENERALE

    Les caractristiques techniques de l'immeuble sont dfinies par la prsente notice.

    La construction se conformera :

    aux lois et rglementations en vigueur la date de dpt du permis de construire.

    aux prescriptions des Documents Techniques Unifis caractre obligatoire, tablis par le Centre Scientifique Technique du Btiment.

    aux rgles de construction et de scurit.

    En particulier, la construction sera conforme la Rglementation Acoustique, la Rglementation Thermique (RT 2012) et la Rglementation handicaps.

    Le dimensionnement des locaux usage de stationnement sera conforme aux rgles durbanisme et de scurit, sans quil soit fait rfrence une norme dimensionnelle.

    La conformit de la construction sera tout au long de sa mise en uvre vrifie par un bureau de contrle agr.

    Un Dossier dIntervention Ultrieure sur lOuvrage (D.I.U.O) dfinissant les prconisations pour lentretien et la maintenance de limmeuble sera ralis par un coordonnateur scurit et sant agr, dsign par le matre douvrage. Il sera remis la coproprit la livraison du btiment.

    Il est expressment prvu que, dans le cas o pendant la construction, la fourniture ou la mise en uvre de certains matriaux, quipements ou matriels se rvleraient impossible, difficile ou susceptible d'entraner des dsordres et ce, pour un motif quelconque (exemple : rglementation administrative, respect des labels et certifications viss, retards d'approvisionnements, dfauts de fabrication, difficults d'importation, impratifs techniques ou en cas d'apparition de matriel nouveau), le matre d'ouvrage pourra remplacer ces matriaux, quipements ou appareils, par d'autres de qualit au moins quivalente.

    De mme, il est prcis que les cotes et les surfaces mentionnes sur les plans sont indiques sous rserves des tolrances de construction, tel que dfini dans l'acte de vente.

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    Les teintes, coloris et finitions des faades, des revtements des parties communes de l'immeuble et de ses dpendances seront choisis par l'Architecte en accord avec les diffrents services administratifs impliqus.

    1. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L'IMMEUBLE

    1.1. INFRASTRUCTURE

    1.1.1. FOUILLES

    Aprs dcapage et stockage de la terre vgtale, le terrassement sera excut en pleine masse pour permettre la ralisation de l'infrastructure. Les terres non utilises en remblais seront vacues.

    Des noues pourront tre mises en uvre afin de rcuprer les eaux pluviales.

    1.1.2. FONDATIONS

    Le btiment sera fond sur le bon sol. Selon les rsultats de la campagne de reconnaissance de sols, les fondations en bton arm consisteront en semelles superficielles isoles ou filantes, radier, puits, pieux et/ou paroi moule.

    1.1.3. PLANCHER BAS

    Il sera constitu par un dallage, plancher port ou radier, en bton arm liss.

    1.2. MURS ET OSSATURE

    Les dimensions des lments de structure seront dtermines par le bureau dtudes dexcution de structure, et valides par le bureau de contrle.

    1.2.1. MURS DU SOUS-SOL

    1.2.1.1. Murs priphriques

    Les murs des sous-sols seront raliss sur la priphrie en bton arm suivant tude de structure. Sur la face extrieure des parties de mur autres que celles coules contre terre ou blindages, il sera appliqu une peinture base de produits bitumineux si ncessaire.

    Les murs du sous-sol pourront tre de type pr-mur selon ltude de structure.

    Lpaisseur des murs en sous-sol sera au minimum de 20 cm.

    1.2.1.2. Murs de refends et poteaux

    Les murs de refends seront raliss en bton arm ou en maonnerie de parpaings, les poteaux seront raliss en bton arm, leurs dimensions rsulteront de ltude de structure, des impratifs de construction et des textes normatifs en vigueur.

    1.2.2. MURS DE FACADES

    Les murs de faades, les allges, les trumeaux et les encadrements de baies en lvation seront raliss suivant l'tude de structure en :

    o bton arm de 15 cm d'paisseur minimale

    o et/ou en maonnerie de parpaings de 20 cm d'paisseur minimale

    o et/ou brique de 20 cm d'paisseur minimale

    o et/ou bton cellulaire de 25cm dpaisseur minimale.

    Suivant les rsultats de ltude thermique les murs recevront un complexe isolant dispos l'intrieur ou l'extrieur mme si la reprsentation graphique ne figure pas sur le plan de vente.

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    Les faades seront revtues dun enduit de finition gratte, lisse ou taloche, ou dune vture type bardage ou suivant les prescriptions du Permis de Construire. Elles pourront tre traites partiellement avec des finitions ou des matriaux diffrents.

    Pour les maisons, Bouygues Immobilier sest engag dans une dmarche, base sur lamlioration continue de la permabilit lair, conformment aux exigences de lannexe VII de la rglementation thermique RT 2012. Dans ce cadre, Bouygues Immobilier forme ses collaborateurs ainsi que chaque entreprise missionne pour la ralisation des maisons. La valeur de permabilit atteindre est de 0,6 m3/h.m pour chaque maison.

    1.2.3. MURS PIGNONS

    Les murs pignons, leurs doublages et leurs revtements extrieurs seront de mme nature que les murs de faades.

    1.2.4. MURS MITOYENS

    Les murs mitoyens des btiments collectifs seront de mme nature que les murs pignons. Ils seront doubls disolant thermique ou non, conformment aux rsultats de ltude thermique.

    Les murs mitoyens des maisons accoles seront spars par un joint de dilatation.

    Les murs mitoyens seront de mme nature que les murs pignons. Ils seront doubls disolant thermique ou non, conformment aux rsultats de ltude thermique.

    Etanchit lair : idem chapitre 1.2.2

    1.2.5. MURS PORTEURS A L'INTERIEUR DES LOCAUX (refends)

    Les murs porteurs l'intrieur des locaux seront raliss suivant ltude de structure, en bton arm, et /ou en maonnerie de parpaings avec finition par enduit en ciment, ou plaque de pltre colle, et isols si ncessaire conformment aux rsultats de ltude thermique.

    1.2.6. LINTEAUX, CHAINAGES ET RAIDISSEURS Les linteaux et chanages des maisons seront raliss en blocs U remplis en bton arm, ou prfabriqus. Les raidisseurs seront raliss en blocs dangles remplis de bton arm.

    1.2.7. MURS OU CLOISONS SEPARATIFS

    Entre locaux privatifs contigus

    Les murs sparatifs entre logements seront raliss en bton arm de 18 cm d'paisseur minimale, et/ou maonnerie de parpaings suivant tude de structure et exigences acoustiques intrieures.

    Entre locaux privatifs et autres locaux (escaliers, ascenseurs, halls et locaux divers)

    Les murs sparatifs e