Les Jardins de CandideTourcoing

Votre maison ou votre appartement aux portes de Bondues

Tourcoing, la créative

Troisième ville du Nord-Pas-de-Calais avec 92 000 habitants, Tourcoing est située au cœur de la métropole lilloise. Riche de son histoire et de son patrimoine industriel textile, Tourcoing est une ville d’élan et de grands projets qui cultive un environnement qui permet au plus grand nombre de s’épanouir. Vous profiterez à loisir de ses commerces, de ses infrastructures, ses écoles primaires

Tous les atouts d’une grande ville dans un environnement verdoyant

et secondaires, son réseau de transports urbains…

Tourcoing est une ville active, d’une exceptionnelle richesse associative, culturelle et sportive. Au cœur d’une métropole dynamique, Tourcoing a l’ambition d’être encore plus prospère, toujours plus humaine, agréable pour tous, offrant des services et un cadre de vie de qualité.

Les Jardins de Candide

Aéroport Lille - Lesquinà 30 min en voiture(1)

À proximité des commerces

Écoles, collèges, lycées,accessibles en voiture

Piscine, stades & base de loisirs,à 10 min à pied(1)

Ville labellisée « 4 fleurs »,avec 120 hectares de jardins publics

Centre-ville de Lille,à 20 min en voiture(1)

Bureaux, pôle d’excellence

Autoroutes, accès direct au périphérique en 5 min(1) :A22 Lille/Gand

Église St Christophe

Grand Place

Aux portes de Bondues

Située à Tourcoing dans le quartier résidentiel du Clinquet, votre résidence est idéalement située aux portes de Bondues, à seulement quelques minutes du célèbre Bois d’Achelles et de ses espaces verts. Un peu plus loin les chemins de campagne, idéaux pour s’aérer lors de promenade à pied ou à vélo…

Vous profiterez des nombreux commerces, écoles et infrastructures culturelles et sportives qu’offrent les communes de Tourcoing et de Bondues.

Vous apprécierez les plaisirs de la campagne à proximité immédiate de la ville.

Les Jardins de Candide

à 10-15 min en voiture(1)à 5 min en voiture(1)

à 10 min à pied(1)

CENTRESPORTIF

à 10 min en voiture(1)

ZAC

Les Jardinsde Candideà 15 min en voiture(1) à 10 min en voiture(1)

PISCINE,COMPLEXE SPORTIF,

STADES

COLLÈGE / LYCÉE

COLLÈGE LYCÉE

PARC / ESPACE VERTPLAN D’EAU( Parc Clemenceau )

CENTRE COMMERCIAL Auchan Roncq

CENTRE COMMERCIAL

ROUTEAUTOROUTE

A22

ROUTES

AUTOROUTE

Centre-ville Bondues

(1) Données de distances et de temps fournies à titre informatif.

Bondues centre

Bois d’Achelles Golf de Bondues

Votre résidence

Les Jardins de Candide

VOTRE LOGEMENT PRÊT-À-VIVRE AU CŒUR D’UNE PETITE COMMUNAUTÉ AU CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ.

UN PROJET PARTICIPATIF INÉDIT.

Idéalement située entre ville et campagne, votre résidence mélange maisons et appartements dans un environnement agréable.

Chaque maison individuelle et la plupart des appartements disposent d’un jardin et de au moins une place de stationnement qui s’imbrique parfaitement dans les espaces paysagers.

Bouygues Immobilier a donné la parole aux habitants pour imaginer leur future résidence.

Fidèle à ses valeurs d’innovation et d’écoute du client, Bouygues Immobilier a laissé les habitants exprimer leurs choix et leurs idées sur la résidence.

Ce projet participatif a permis de choisir le nom « Les Jardins de Candide » en référence à l’ouvrage de Voltaire dont une rue bordant la résidence porte le nom.

Habiter un bâtiment à faible consommation énergétique conçu par Bouygues Immobilier, c’est l’assurance d’un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l’environnement.

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51 à 90 Kwh

< 50 Kwh

91 à 150 Kwh

151 à 230 Kwh

231 à 330 Kwh

331 à 450 Kwh

> 450 Kwh

Logement énergivore

Bâtiments conformes àla RT 2005 (2005 à 2012)(3)

Bâtiments des années1965 à 1980(4)

Les Jardins de Candide(2)

Logement économe

E

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REGLEMENTATION THERMIQUE 2012

Valeur en kWhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison.

(2) Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixées par la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). (3) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur. (4) Répondant à la réglementation thermique de 1975.

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RDC

Un habitat durable

Les matériaux ont été choisis pour leurs qualités esthétiques mais aussi pour leur durabilité, leur faible besoin en entretien et leur faible impact sur l’environnement, notamment les bardages en bois.

Un cadre de vie privilégié

L’équilibre entre les habitations et les espaces verts ont été pensés pour privilégier votre bien-être. Un espace central paysager constituera un vrai point de rencontre des habitants au cœur du projet.

Engagementresponsable

Espaces verts ParkingBon plan

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Un appartement avec tout le charme de la maison

Les Jardins de Candide à Tourcoing

Appartements du 2 au 4 pièces• Logement durable et basse consommation

• Une place de stationnement et un jardin pour la plupart des appartements

• Petites copropriétés, faibles charges

• Aménagement fonctionnel et de qualité

• Prix accessible

• Appartements connectés avec Flexom(5)

Agréables à vivre, ces appartements 2, 3 ou 4 pièces disposent d’un jardin privatif pour la plupart. Les aménagements sont fonctionnels et de qualité : la plupart des appartements disposent d’une place de parking.

Laissez-vous séduire par le choix des matériaux et l’importance accordée aux liens extérieurs et intérieurs qui vous invitent à la détente.

CAFÉBAR

CENTRE COMMERCIAL

RESTAURANT

CINÉMA

(5) Tarifs et conditions des packs disponibles sur demande.

Votre appartement

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Images illustratives et non contractuelles, seuls les plans de vente font foi.

• 1 salon salle à manger

• 1 espace cuisine fonctionnel

• 1 chambre

• 1 salle de bain

• 1 WC séparé

• Pour les T2 en rez-de-chaussée un jardin

T4

• Au rez-de-chaussée, un cellier, un accès

au jardin et une 1ère entrée

Rez-de-jardin

Rez-de-jardin

1er étage 2èmeétage

• Au 1er étage, une seconde entrée par un

escalier extérieur et une coursive, un hall

d’entrée qui dessert une belle pièce à

vivre lumineuse avec une cuisine ouverte

et un WC avec point d’eau

• Au 2e étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec WC

• 1 salon salle à manger

• 1 espace cuisine fonctionnel

• 2 chambres avec vue sur le jardin pour la plupart

• 1 salle de bain

• 1 WC séparé

• Pour les T3 en rez-de-chaussée un jardin

Images illustratives et non contractuelles, seuls les plans de vente font foi.

• Au rez-de-chaussée, un grand espace salon/ salle à manger donnant sur le jardin

• Pratique à l’entrée, vous disposez d’un WC avec lavabo

• Ouverte sur la pièce à vivre, la cuisine fait partie intégrante de l’univers familial

• L’escalier permet de se rendre à l’étage sans perturber la pièce à vivre

• Lumineuses, les chambres s’organisent autour de la salle de bain équipée d’un wc

Les Jardins de Candide vous proposent aussi des maisons individuelles. Des pièces de vie aux chambres à coucher, chaque pièce a été pensée de façon à optimiser l’espace tout en maximisant votre confort quotidien. Nos maisons ont été imaginées pour répondre à tous vos projets et pour offrir à votre famille un cadre de vie moderne, fonctionnel et de qualité.

Maisons individuelles• Un jardin pour chaque logement

• Logement durable et basse

consommation

• Une place de stationnement

• Aménagement fonctionnel et de qualité

• Prix accessible

Votre maison individuelle

Un cadre de vie fonctionnel

Rez-de-jardin

Étage

Les Jardins de Candide

LES PACKS SÉCURITÉ LES PACKS SENIOR

Pack Sécurité Alarme anti-intrusion. Détecteur de fuites d’eau. Détecteur de gaz. Sonde de Qualité de l’Air Intérieur.

Serrure motorisée. Détecteur d’ouverture de fenêtre(s). Allumage automatique de la lumière des WC. Balisage lumineux.

Pack Sécurité

Paroi de douche avec porte mi-hauteur. Robinet en col de cygne. Barre d’appui dans les WC. Siège de douche rabattable.

Détecteur d’ouverture de fenêtre(s). Allumage automatique de la lumière des WC depuis la chambre et balisage lumineux. Serrure motorisée. Barre de douche ergonomique en T.

Pack Senior

Pack Senior

Flexom est en option pour les appartementset pour les maisons :

Commande centralisée des volets roulants et de l’éclairage depuis l’entrée : montez ou descendez tous les volets roulants et éteignez simultanément l’ensemble de l’éclairage du logement (création de scénarios de départ et d’arrivée).

Détecteur Autonome Avertisseur de Fumée avec alerte sur smartphone : vous informe sur votre portable en cas d’émanations de fumée.

Régulation du chauffage avec programmation : pilotez et optimisez votre consommation d’énergie.

Contrôle des dépenses énergétiques : fixez des objectifs mensuels ou annuels de dépenses énergétiques. Flexom vous permet de suivre votre consommation et vous informe en cas de dépassement.

Commande supplémentaire des volets roulants et de l’éclairage à positionner où vous le souhaitez.

Pilotage à distance : centralisez, créez des scénarios et pilotez à distance les volets roulants, l’éclairage et le chauffage.

Et, comme en matière d’habitat nous n’avons pas tous les mêmes attentes, découvrez nos packs d’options pour aller plus loin :

Une option pour plus de confort

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Bouygues Immobilier s’est engagé à certifier NF Habitat l’ensemble de ses réalisations.(6) Cette certification n’est pas obligatoire et témoigne

de la volonté de Bouygues Immobilier de vous proposer des logements de qualité supérieure et contrôlée. Un logement certifié NF Habitat, c’est pour vous des bénéfices concrets au quotidien.

Un lieu de vie sûr et agréable à vivre :

§ Un logement plus sûr. Divers systèmes de sécurité, adaptés à votre résidence et à son environnement, limitent les intrusions.

§ Un intérieur sain. Les sources potentielles de pollution de l’air intérieur

sont limitées grâce à un choix exigeant de matériaux (obligatoirement de niveau A) et à un système de ventilation performant.

§ Une meilleure protection contre les nuisances sonores. Le niveau d’isolation acoustique est renforcé par rapport à la réglementation : limitation des bruits venant de l’extérieur ou de l’intérieur, ou encore les bruits provenant des équipements.

Des économies durables : § Des économies d’énergie. La qualité

de la conception du bâtiment, le choix des systèmes de chauffage les plus performants et des solutions d’éclairage adaptées permettent de réduire vos

consommations énergétiques.

§ Des économies d’eau. L’installation de robinetterie certifiée NF contribue à réduire votre consommation d’eau et à éviter les gaspillages.

§ Des coûts d’entretien maîtrisés. L’optimisation des choix de construction permet de garantir la durabilité du bâtiment et donc la maîtrise des futurs coûts d’entretien à la charge de la copropriété.

(6) Bouygues Immobilier est titulaire du droit d’usage de la marque construction NF Habitat associée à HQETM, admission n° CANFH150017 obtenue le 15/09/2015.

Soyons bien plus pour vous

Protection et gestion de votre bien

De la protection de la valeur de votre acquisition en cas de revente liée à un imprévu à la gestion et sécurisation de vos revenus locatifs, Bouygues Immobilier a tout prévu pour sécuriser votre acquisition.(7)

Qualité et confort

100% de nos logements certifiés basse consommation(8) et NF Habitat.(9)

Accompagnement de proximité

Nous vous accompagnons dela réservation de votre logement et jusqu’à 10 ans après la remise des clés grâce à des interlocuteurs dédiés, de proximité, à votre écoute tout au long de votre parcours d’acquisition.

Projection facilitée

Nous organisons 2 visites avant livraison pour vous aider à anticiper 100% des détails.Et quand vous le souhaitez, nos Responsables Relation Client sont à votre écoute et vous accueillent dans nos Espaces Client.

Devenir propriétaire, c’est un beau projet. Que ce soit parce que la famille s’agrandit, parce que l’on veut commencer une nouvelle vie ailleurs, se constituer un patrimoine, ou tout simplement se sentir enfin vraiment chez soi. Il fautpouvoir être serein, avoir le temps de réfléchir et obtenir des réponses concrètes à ses questions.Chez Bouygues Immobilier, nous avons compris vos interrogations. Depuis plus de 60 ans, nous travaillons à imaginer des appartements et des maisons toujours plus agréables à vivre… Et plus que tout, nous savons que ce qui compte, c’est de pouvoir avoir votre confiance. C’est pourquoi nous en faisons bien plus pour vous.

(7) Sous réserve de la souscription d’une de nos formules de garanties. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafonds) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. (8) Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). (9) Bouygues Immobilier est titulaire du droit d’usage de la marque construction NF Habitat associée à HQETM, admission n° CANFH150017 obtenue le 15/09/2015. Bouygues Immobilier, SA au capital de 138 577 320 €, SIREN 562 091 546 RCS Nanterre. Siège social : 3, boulevard Gallieni - 92130 Issy-les-Moulineaux. Intermédiaire en opération de banque catégorie Mandataire Intermédiaire en Opérations de Banque (MIOB) inscrit à l’ORIAS sous le n° 13006299. La Centrale de Financement, Courtier en Opérations de Banque SAS au capital de 908 084 €. Siège social : 75, rue Saint-Lazare - 75009 Paris, RCS Paris 791400005 – N° Gestion 2013 B 03986 APE 6492Z - Immatriculation ORIAS n° 13002170 RCPIOB 8079845. La liste de tous les établissements de crédits partenaires de La Centrale de Financement est disponible sur www.lacentraledefinancement.fr.

Les Jardins de Candide

BOUYGUES IMMOBILIER,un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans

Espace de vente999 avenue de la République

59700 Marcq-en-Barœul (Croisé Laroche)

Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe.

Premier promoteur certifié ISO 9001 en France, Bouygues Immobilier est également, depuis septembre 2015, titulaire du droit d’usage de la marque Construction NF Habitat associée à HQE™ pour toutes ses nouvelles résidences.

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