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>> AUSREICHEND LABOR FüR IHRE IDEEN EXPOSé: LABORGEBäUDE B596 INDUSTRIEPARK HöCHST

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>> Ausreichend LAbor für ihre ideen

exposé: Laborgebäude b596

indusTriepark höchsT

sTandorT 03

anbindung 04

neTzwerk 05

archiTekTur 06

gebäudefakTen 08

grundriss 10

impressionen 12

grundaussTaTTung 14

LagepLan 18

konTakT 20>>

>> der stAndortfür ihren erfoLgmiT einer ausdehnung Von über Vier km2, mehr aLs 90 unTer-nehmen und guT 22.000 miTarbeiTern isT der indusTrieparkhöchsT der grössTe und am besTen erschLosseneforschungs- und indusTriesTandorT im rhein-main-gebieT.

infraserv höchst sorgt als standortbetreiber mit einem Full-service-Portfolio an dienst-

leistungen, das von der Ver- und entsorgung über Logistik und Gebäudemanagement

bis hin zum kompletten Anlagenbetrieb reicht, für reibungslose Funktionalität. infraserv

höchst verfügt über langjährige erfahrung bei der umsetzung komplexer bauvorhaben;

standortkunden profitieren daher von einer bedarfsgerechten Planung beim neubau von

Gebäuden und dem umbau von Flächen.

eine wesentliche herausforderung besteht in der stetigen Verfügbarkeit der techni-

schen Gebäudeausstattung. infraserv höchst garantiert mit eigener Fachkompetenz ein

abgestimmtes betriebs- und instandhaltungskonzept und sichert damit kostenoptimierte

betreuung bei höchster Zuverlässigkeit.

STANDORT 3

>> ihr VorteiL kurze wegemiTTen in der wirTschafTsregion rhein-main geLegen, isT der indusTriepark höchsT ein innoVaTiVer chemie- und pharma-sTandorT im herzen europas.

Mit seiner gewachsenen infrastruktur bietet der standort ideale Voraussetzungen für

forschende und produzierende hightech-unternehmen. die direkte nähe zu wichtigen

Zuliefer-, Absatz- und Finanzmärkten machen den industriepark besonders attraktiv.

darüber hinaus verfügt der standort mit seinen ausgezeichneten Anbindungen über das

zweitgrößte Luftfahrt-drehkreuz auf dem europäischen Festland sowie auf dem Land-

und Wasserweg über eine hervorragende Logistik-infrastruktur.

4 ANbiNDuNg

>> ihr VorteiLneTzwerk90 branchenVerwandTe unTernehmen in unmiTTeLbarer nachbarschafT sowie eine reihe herVorragender forschungseinrichTungen und uniVersiTäTen in der rhein-main-neckar-region biLden ein dichTes neTzwerk, Von dem sie profiTieren.

An fünf universitäten und acht Fachhochschulen studieren 150.000 studenten. in

naher umgebung befinden sich die Max-Planck-institute für biophysik, chemie,

Polymere und hirnforschung sowie der sitz der Fraunhofer-Gesellschaft, das Paul-ehr-

lich-institut und das Frankfurter innovationszentrum für biotechnologie. das infraserv-

höchst-eigene Fortbildungszentrum Provadis am standort sowie regelmäßig stattfin-

dende Fachveranstaltungen in symposien im industriepark runden das Angebot ab.

NeTzweRk 5

6 ARchiTekTuR

>> FÜr Jeden bedArF die richTige grösseaufgrund der Technischen gebäudeaussTaTTung und der fLexibLen gesTaLTungsmögLichkeiT bieTeT das Labor- und Technikgebäude b596 besTe bedingungen für weiTe bereiche der forschung, enTwickLung, anwendungs-Technik oder anaLYTik. Von der unTernehmensgründung bis zum konzern, b596 bieTeT ihnen ein professioneLLes und repräsenTaTiVes umfeLd.

das Labor- und technikgebäude b596 mit seiner unverwechselbaren design-Fassade wurde 2002 in

Verbindung mit einem angrenzenden bürogebäude für Forschung, entwicklung und up-scaling errichtet.

Angesiedelt im eher produktionsgeprägten nordteil des industrieparks höchst, garantiert es optimale

rahmenbedingungen für die Forschung. dabei lassen sich Laboreinheiten ab 100 m2 aufwärts realisieren

und nach den Wünschen des Kunden individuell ausstatten.

notausgang süd-West

ARchiTekTuR 7

Ansicht nord

südansicht mit Andienung

Ansicht nord-West

>> GebäudeFAKtenauf einen bLickb596 isT ein Labor- und Technikgebäude miT einem angrenzenden bürogebäude und ersTkLassiger infrasTrukTur. insgesamT VerfügT es über eine fLäche Von 6.600 m2 auf zwei sTockwerken und einem unTergeschoss. in unmiTTeLbarer gebäudenähe sind auch pkw-parkpLäTze anmieTbar.

derzeit stehen mehrere zusammenhängende Flächeneinheiten mit insgesamt rund 2.500 m2

zur Vermietung, wobei die sich kleinste Laboreinheit auf ca. 100 m2 beläuft. die Labore können

entsprechend ihrer Arbeitsabläufe etwa mit Labortischen und Abzügen ausgestattet werden.

die räume sind 3,50 hoch; die bodentraglast beträgt 1.000 kg/m2 (entspr. 10,0 kn/m2).

Anlieferungen erfolgen über eine rampe mit Lastenaufzug auf der südseite des Gebäudes.

die Anbindung ist vorzüglich: die Kantine ist nur etwa 300 m entfernt; der Werksbus hält in

direkter nähe. Auch die s-bahn ist fußläufig zu erreichen.

8 gebäuDefAkTeN

gebäuDefAkTeN 9

grunddaTen des gebäudes b596

baujahr des Gebäudes 2002

Anzahl Geschosse 2 obergeschosse, 1 untergeschoss (teilunterkellert)

Gesamtmietfläche des Gebäudes ca. 6.600 m²

Andienung des Gebäudes über rampe und Lastenaufzug auf der südseite

Lastenaufzug max. traglast: 3.000 kg/40 Pers.Abmessungen b/t/h 250/300/280 cm

bodentraglast (max. Verkehrslast) 1.000 kg/m² (entspr. 10,0 kn/m²)

Geschosshöhe ca. 3,50 m

PKW-stellplätze in Gebäudenähe zusätzlich anmietbar

derzeitiger hauptmieter siemens AG (im eG)

Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Außenfassade rückseite

Lastenaufzug direkt zu den Laborräumen

Legende

■ Lager (51,75 m2)

■ büro (196,36 m2)

■ Labor (2.216,58 m2)

■ Gemeinschaftsflächen anteilig

10 gRuNDRiSS

>> Grundriss der freien fLächen im 1. og

gRuNDRiSS 11

besondere merkmaLe

Ausstattung der Labore entsprechend ihrer Arbeitsabläufe möglich.

rampe mit Lastenaufzug auf der südseite des Gebäudes.

Je ein treppenhaus auf der nord- und der südseite des Gebäudes.

repräsentatives Gebäude mit einer unverwechselbaren design-Fassade.

Laderampe Vom Lastenaufzug direkt ins Labor t120

blick ins Atrium Labor t118

12 MAgiSTRAle

>> iMPressionenim fokus

lAbOR- uND büROfläche 13

Laborfläche t107

büroraum

Laborfläche t107

Flursituation eingangstreppenhaus

Laborfläche t115 Laborfläche t118

14 gRuNDAuSSTATTuNg

kosTengruppenach din 276

grundaussTaTTung

300 bau

350 Fußboden bodenbelag je nach bisheriger Labornutzung: steingut-Fliesen, PVc-beläge oder epoxidharzbeschichtung.im bürobereich: teppichboden.

350 bodenabläufe in verschiedenen Laboren vorhanden.

340 Wände Labore, Lager: Verputz, gespachtelt mit wischfestem Anstrich.büros: raufasertapete mit dispersionsanstrich.

350 decke Labore, Lager: offene decken mit weißem dispersionsanstrich. die gesamte technische Versorgung der Laboreinrichtungen erfolgt im deckenbereich.büros: Gipsputz beflockt, weißer Anstrich.

330 Fenster isolierverglasung, drehkippflügel.

330 sonnenschutz Außenjalousien mit elektr. betätigung.innenliegender blendschutz.

340 türen Abschließbar; beschläge: Metall-drückergarnituren.Labortüren mit Glasausschnitt.

400 hkLs

430 Lüftung, Kühlung, heizung Labore: Zu- und Abluft, Ausführung nach Laborrichtlinie (min. 25 m³/m² und stunde, heißt: bei 3 m raumhöhe ca. 8-facher Luftwechsel pro stunde).Ausführung nach din 1947-teil 7.Gekühlte Zuluft. heizkörper mit thermostatventilen.büros: natürliche Lüftung über Fenster. umluft Kühlung mit einzelraumregelung. heizkörper mit thermostatventilen.

470 Medienversorgung Labore trinkwasser, brauchwasser, reinwasser, dampf, druckluft.sondergase auf Anfrage.Übergabe jeweils in der Labordecke.Laborabwasserentsorgung über betriebsschmutzwasser.

470 sicherheitstechnik Labor: notdusche, Augendusche, Feuerlöscher.

400 elektro

440 stromversorgung Labor: 230 V und 400 V.büro: 230 V.

440 beleuchtung nach Arbeitsstättenverordnung, je nach Art des Arbeitsplatzes.

450 informationstechnologie strukturierte Verkabelung (cat 6) für telefon und daten.büro: bodentanks.

450 brandmelder Gemäß baulicher Auflagen.

450 sicherheitstechnik Lautsprecher für eLA-Anlage.

470 nutzungsspezifische anlagen

470 einrichtung Labore: Ausbau mit z. b. Labortischen und Abzügen kann mieterspezifisch erfolgenbüros: einbau-schrankwand in jedem büro vorhanden.

die oben aufgeführten Merkmale beschreiben die standardmäßige

Grundausstattung der Mietflächen. selbstverständlich erhalten sie auf

Anfrage auch Angebote für oben nicht aufgeführte Leistungen.

>> MerKMALe der GrundAusstAttunG im Laborgebäude b596

gRuNDAuSSTATTuNg 15

weiTere diensTLeisTungenauf anfrage

it-, reinigungs-, Postservices

hausdienste, wie z.b. Wäschedienst, büromittel, Logistik des Warenein- und -ausgangs

Laborspezifische FM-dienstleistungen, wie z.b.– Labornahe Prüfung der technischen Ausstattung– bereitstellung von trockeneis, flüssigem stickstoff,

technischen Gasen

organisation und Logistik bei der entsorgung von chemikalienabfällen

Verwaltung eines Labormittellagers

dienstleistungen für GMP-dokumentation und -betrieb

Parkplätze in Laufentfernung zum Gebäude

?? gRuNDAuSSTATTuNg

gRuNDAuSSTATTuNg 17

Atrium

G267

PP

P

P

P

P

P

P

P P

P

P

H

Hoechster Farbenstraße

Leunastraße

Tor West

Tor H831

P

P

HH

H

Tor Ost

Tor Nord

Tor Süd Tor K801

Südallee

>> die LAGe im indusTriepark höchsT

Legende

■ Lage des Gebäudes b596

interner busverkehr

■ betriebsrestaurant

ParkplatzP

18 lAgeplAN

Lage im indusTriepark höchsT

Laufweg zur Kantine ca. 300 m.

Werkbuslinie in direkter nähe.

s-bahn-Anschluss in Laufentfernung.

>>

lAgeplAN 19

sonnenterrasse und cafe/restaurant in Laufnähetor nord in unmittelbarer nähe

Angrenzender Parkplatz für Angestellte

bei interesse oder fragen sprechen sie uns gerne an.

infraserv Gmbh & co. höchst KGstandortansiedlungindustriepark höchst, Gebäude d70665926 Frankfurt am Main

[email protected] +49 69 305 46300telefax +49 69 305 29029www.industriepark-hoechst.comwww.infraserv.com

die Angaben dieser informationsbroschüre geben den derzeitigen Wissensstand wieder.Für die richtigkeit und Vollständigkeit wird keine haftung übernommen.

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