rap mediu puz poiana brasov completat

SC

E C O A N A L I T I C

SRL

SIBIU, Someului 2www.ecoanalitic.ro

RAPORT DE MEDIU ASUPRAPlanului Urbanistic Zonal

FINALIZARE P.U.Z. POIANA BRAOVbeneficiar Primria Municipiului Braov prin SC MORPHOSIS SRL

ecol. J O Z S E F S Z A B O ing. R A R E B U I A N ing. NICOLETA DAVID ecol. IULIA POP ecol. G A B R I E L B U I A N

2010

1

Raport de Mediu asupra planului urbanistic Finalizare P.U.Z. Poiana Braov

CUPRINS

Introducere........................................................................................................................................................................................7 I. Expunerea con inutului i a obiectivelor principale ale planului - rela ia cu alte planuri i programe relevante ...........9 I.1. Con inutul i obiectivele principale ale planului urbanistic zonal ........................................................9 Situa ia existent ............................................................................................................................10 Situa ia propus..............................................................................................................................20 I.2. Obiectivele principale ale planului - rela ia cu alte planuri i programe relevante...........................34 II. Aspectele relevante ale strii actuale a mediului i ale evolu iei sale probabile n situa ia neimplementrii planului propus........................................................................................................................................................................................42 II.1. Starea actual a mediului n zona Poiana Braov ...........................................................................42 II.2. Evolu ia probabil a mediului n situa ia neimplementrii planului propus......................................68 III. Caracteristicile de mediu ale zonei posibil a fi afectat semnificativ ...............................................................................69 IV. Orice problem de mediu existent, care este relevant pentru plan sau program, inclusiv, n particular, cele legate de orice zon care prezint o importan special pentru mediu, cum ar fi ariile de protec ie special avifaunistic sau ariile speciale de conservare reglementate conform OUG nr. 236/2000 ........................................71 V. Obiectivele de protec ie a mediului stabilite la nivel na ional sau comunitar relevante pentru plan sau program i modul n care s-a inut cont de acestea i de orice alte considera ii de mediu n timpul pregtirii planului sau programului ...............................................................................................................................................................................73 VI. Poten iale efecte semnificative asupra mediului inclusiv asupra aspectelor ca: biodiversitate, popula ie, sntatea uman, fauna, flora, solul, apa, aerul, factorii climatici, valorile materiale, patrimoniul cultural inclusiv cel arhitectonic i arheologic, peisajul - i asupra rela iilor dintre aceti factori ...................................................................79 VI.1. Metodologia de evaluare a impactului.............................................................................................79 VI.2. Evaluarea impactului........................................................................................................................85 VI.2.1. Folosin a terenului. Sol / subsol.........................................................................................85 VI.2.2. Ap de suprafa . Ap subteran......................................................................................90 VI.2.3. Aer atmosferic. Schimbri climatice. .................................................................................91 VI.2.4 Biodiversitate. Arii naturale protejate..................................................................................96 VI.2.5. Zgomot i vibra ii ............................................................................................................. 103 VI.2.6. Gestiunea deeurilor ....................................................................................................... 104 VI.2.7. Trafic ................................................................................................................................ 105 VI.2.8. Sntate uman .............................................................................................................. 106 VI.2.9. Peisaj................................................................................................................................ 106 VI.2.10 Mediul social i economic .............................................................................................. 108 VI.2.11 Patrimoniul istoric i cultural .......................................................................................... 108 VI.2. Efecte cumulative .......................................................................................................................... 109 VII. Posibilele efecte semnificative asupra mediului, asupra snt ii n context transfrontalier .................................110 VIII. Msurile propuse pentru a preveni, reduce i compensa ct de complet posibil orice efect asupra mediului al implementrii planului sau programului .............................................................................................................................111 VIII.1. Msuri de diminuare a impactului asupra solului i subsolului (inclusiv datorat schimbrii folosin ei terenurilor) .................................................................................................................. 111 VIII.2. Msuri de diminuare a impactului asupra apelor de suprafa i a celor subterane................ 112 VIII.3. Msuri de diminuare a impactului asupra aerului atmosferic i a schimbrilor climatice ........ 113 VIII.4 Msuri de diminuare a impactului asupra biodiversit ii i a ariilor naturale protejate.............. 113 VIII.5. Msuri de diminuare a impactului cauzat de zgomot i vibra ii................................................. 114 VIII.6. Msuri de diminuare a impactului cauzat de gestiunea deeurilor........................................... 115 VIII.7. Msuri de diminuare a impactului asupra traficului ................................................................... 115 VIII.8. Msuri de diminuare a impactului asupra snt ii umane....................................................... 115 2


VIII.9. Msuri de diminuare a impactului asupra peisajului.................................................................. 116 VIII.10 Msuri de diminuare a impactului asupra mediului social i economic ................................... 116 VIII.11 Msuri de diminuare a impactului asupra patrimoniului istoric i cultural................................ 116 VIII.12 Msuri de diminuare a impactului cauzat de eventuale incendii.............................................. 116 IX. Expunerea motivelor care au dus la selectarea variantelor alese i o descriere asupra modului n care s-a efectuat evaluarea, inclusiv orice dificult i ntmpinate n prelucrarea informa iilor cerute .....................................117 IX.1 Selectarea variantelor alese. Motive care au determninat selectarea......................................... 117 IX.2 Dificult ile ntmpinate pe parcursul evalurii.............................................................................. 121 X. Descrierea msurilor avute n vedere pentru monitorizarea efectelor semnificative ale implementrii planului sau programului, n concordan cu art. 27 ..............................................................................................................................122 VIII.1.Sol / subsol. Folosin a terenurilor. ............................................................................................... 122 VIII.2. Ape de suprafa i subterane.................................................................................................... 123 VIII.3.Aer atmosferic i a schimbri climatice ....................................................................................... 123 VIII.4 Biodiversitate i arii naturale protejate ........................................................................................ 124 Propunere de program de monitorizare n vederea identificrii efectelor semnificative ale aplicrii planului propus asupra factorilor de mediu sau a altor factori de interes protectiv .................................................................................125 XI. Rezumat fr caracter tehnic ..............................................................................................................................................127 Bibliografie ....................................................................................................................................................................................153

3


GLOSAR TERMENI ANAR APM ARPM ANPM GNM SGA HG Ord. OUG OG MMDD MMGA acord de mediu aviz de mediu arie/sit arie naturala protejata - Administra ia Na ional Apele Romne - Agen ia Jude ean pentru Protec ia Mediului - Agen ia Regional pentru Protec ia Mediului - Agen ia Na ional pentru Protec ia Mediului - Garda Na ional de Mediu - Sistemul de Gospodrire a Apelor - Hotarrea Guvernului Romniei - Ordin Ministerial - (fr alt specifica ie = Min. Mediului) - Ordonan de Urgen a Guvernului Romniei - Ordonan a Guvernului Romniei - Ministerul Mediului i Dezvoltrii Durabile - Ministerul Mediului i Gospodrii Apelor actul administrativ emis de autoritatea competent pentru protec ia mediului, prin care sunt stabilite condi iile i, dup caz, msurile pentru protec ia mediului, care trebuie respectate n cazul realizrii unui proiect aviz de mediu pentru planuri i programe - act tehnico-juridic scris, emis de ctre autoritatea competent pentru protec ia mediului, care confirm integrarea aspectelor privind protec ia mediului n planul sau n programul supus adoptrii zon definit geografic exact delimitat zon terestr, acvatic i/sau subteran, cu perimetru legal stabilit i avnd un regim special de ocrotire i conservare, n care exist specii de plante i animale slbatice, elemente i forma iuni biogeografice, peisagistice, geologice, paleontologice, speologice sau de alt natur, cu valoare ecologic, tiin ific sau cultural deosebit actul administrativ emis de autoritatea competent pentru protec ia mediului, prin care sunt stabilite condi iile i/sau parametrii de func ionare al unei activit i existente sau al unei activit i noi cu posibil impact semnificativ asupra mediului, obligatoriu la punerea n func iune; autoritatea public central pentru protec ia mediului, Agen ia Na ional pentru Protec ia Mediului sau, dup caz, autorit ile publice teritoriale pentru protec ia mediului, respectiv agen iile regionale pentru protec ia mediului, agen iile jude ene pentru protec ia mediului, Administra ia Rezerva iei Biosferei "Delta Dunrii", precum i Garda Na ional de Mediu i structurile subordonate acesteia; variabilitatea organismelor din cadrul ecosistemelor terestre, marine, acvatice continentale i complexelor ecologice; aceasta include diversitatea intraspecific, interspecific i diversitatea ecosistemelor; orice substan , preparat sau orice obiect din categoriile stabilite de legisla ia specific privind regimul deeurilor, pe care de intorul l arunc, are inten ia sau are obliga ia de a-l arunca alterarea caracteristicilor fizico-chimice i structurale ale componentelor naturale i antropice ale mediului, reducerea diversit ii sau productivit ii biologice a ecosistemelor naturale i antropizate, afectarea mediului natural cu efecte asupra calit ii vie ii, cauzate, n principal, de poluarea apei, atmosferei i solului, supraexploatarea resurselor, gospodrirea i valorificarea lor deficitar, ca i prin amenajarea necorespunztoare a teritoriului ansamblul strilor i interrela iilor dintre elementele componente ale unui sistem ecologic, care asigur men inerea structurii, func ionarea i dinamica ideal a acestuia complex dinamic de comunit i de plante, animale i microorganisme i mediul abiotic, care interac ioneaz ntr-o unitate func ional orice form de deversare n mediu, emisie punctual sau difuz, inclusiv prin scurgere, jeturi, injec ie, inoculare, depozitare, vidanjare sau vaporizare

autoriza ie de mediu

autoritate competent pentru protec ia mediului

biodiversitate deeu deteriorarea mediului

echilibru ecologic ecosistem efluent

4


emisie evaluare de mediu

evaluarea impactului asupra mediului exemplar

GA habitat natural habitat natural de interes comunitar

habitat al unei specii instala ie mediu

mediu geologic monitorizarea mediului

monument al naturii plan / program

poluant

evacuarea direct sau indirect, din surse punctuale sau difuze, de substan e, vibra ii, cldur ori de zgomot n aer, ap sau sol elaborarea raportului de mediu, consultarea publicului i a autorit ilor publice interesate de efectele implementrii planurilor i programelor, luarea n considerare a raportului de mediu i a rezultatelor acestor consultri n procesul decizional i asigurarea informrii asupra deciziei luate proces menit s identifice, s descrie i s stabileasc, n func ie de fiecare caz i n conformitate cu legisla ia n vigoare, efectele directe i indirecte, sinergice, cumulative, principale i secundare ale unui proiect asupra snt ii oamenilor i a mediului; orice plant sau animal n stare vie sau moart, sau orice parte sau derivat din acestea, precum i orice alte produse care con in pr i sau derivate din acestea, aa cum sunt specificate n documentele ce le nso esc, pe ambalaje, pe mrci sau etichete sau n orice alte situa ii gospodrirea apelor arie terestr, acvatic sau subteran, n stare natural sau seminatural, ce se diferen iaz prin caracteristici geografice, abiotice i biotice; acel tip de habitat care: a) este n pericol de dispari ie n arealul su natural; sau b) are un areal natural redus fie ca urmare a restrngerii acestuia fie datorit faptului c n mod natural suprafa a sa este redus; sau c) prezint eantioane reprezentative cu caracteristici tipice pentru una sau mai multe din cele cinci regiuni biogeografice: alpin, continental, panonic, stepic i pontic mediul natural sau seminatural definit prin factori abiotici i. biotici n care triete o specie n oricare stadiu al ciclului sau biologic orice unitate tehnic sta ionar sau mobil precum i orice alt activitate direct legat, sub aspect tehnic, cu activit ile unit ilor sta ionare/mobile aflate pe acelai amplasament, care poate produce emisii i efecte asupra mediului ansamblul de condi ii i elemente naturale ale Terrei: aerul, apa, solul, subsolul, aspectele caracteristice ale peisajului, toate straturile atmosferice, toate materiile organice i anorganice, precum i fiin ele vii, sistemele naturale n interac iune, cuprinznd elementele enumerate anterior, inclusiv unele valori materiale i spirituale, calitatea vie ii i condi iile care pot influen a bunstarea i sntatea omului; ansamblul structurilor geologice de la suprafa a pmntului n adncime: sol, ape subterane, forma iuni geologice; supravegherea, prognozarea, avertizarea i interven ia n vederea evalurii sistematice a dinamicii caracteristicilor calitative ale elementelor de mediu, n scopul cunoaterii strii de calitate i a semnifica iei ecologice a acestora, a evolu iei i implica iilor sociale ale schimbrilor produse, urmate de msurile care se impun specii de plante i animale rare sau periclitate, arbori izola i, forma iuni i structuri geologice de interes tiin ific sau peisagistic; planuri i programe - planurile i programele, inclusiv cele cofinan ate de Comunitatea European, ca i orice modificri ale acestora, care: (i) se elaboreaz i/sau se adopt de ctre o autoritate la nivel na ional, regional sau local ori care sunt pregtite de o autoritate pentru adoptarea, printr-o procedur legislativ, de ctre Parlament sau Guvern; i (ii) sunt cerute prin prevederi legislative, de reglementare sau administrative; orice substan , preparat sub form solid, lichid, gazoas sau sub form de vapori ori de energie radia ie electromagnetic, ionizant, termic, fonic sau vibra ii care, introdus n mediu, modific echilibrul constituen ilor acestuia i al organismelor vii i aduce daune bunurilor materiale;

5


poluare

introducerea direct sau indirect a unui poluant care poate aduce prejudicii snt ii umane i/sau calit ii mediului, duna bunurilor materiale ori cauza o deteriorare sau o mpiedicare a utilizrii mediului n scop recreativ sau n alte scopuri legitime; prejudiciu o schimbare advers cuantificabil a unei resurse naturale sau o deteriorare cuantificabil a func iilor ndeplinite de o resurs natural n beneficiul altei resurse naturale sau al publicului, care poate s survin direct sau indirect proiect documenta ie privind execu ia lucrrilor de construc ii sau alte instala ii ori amenajri, alte interven ii asupra cadrului natural i peisajului, inclusiv cele care implic extragerea resurselor minerale; public una sau mai multe persoane fizice sau juridice i, n concordan cu legisla ia ori cu practica na ional, asocia iile, organiza iile sau grupurile acestora raport de mediu parte a documenta iei planurilor sau programelor care identific, descrie i evalueaz efectele posibile semnificative asupra mediului ale aplicrii acestora i alternativele lor ra ionale, lund n considerare obiectivele i aria geografic aferent, conform anexei nr. 2 la HG 1076/2004 sit de interes comunitar arie/sit care, n regiunea sau n regiunile biogeografice n care exist, contribuie semnificativ la men inerea sau restaurarea strii de conservare favorabil a habitatelor naturale sau a speciilor de interes comunitar i care pot contribui astfel semnificativ la coeren a re elei NATURA 2000 i/sau contribuie semnificativ la men inerea diversit ii biologice n regiunea sau regiunile respective. Pentru speciile de animale ce ocup arii ntinse de rspndire, ariile de interes comunitar corespund zonelor din teritoriile n care aceste specii sunt prezente n mod natural i n care sunt prezen i factorii abiotici i biologici esen iali pentru existen a i reproducerea acestora specii de interes comunitar specii care pe teritoriul Uniunii Europene sunt: a)periclitate, cu excep ia celor al cror areal natural este situat la limita de distribu ie n areal i care nu sunt nici periclitate, nici vulnerabile n regiunea vest-palearctic; sau b)vulnerabile, speciile a cror ncadrare n categoria celor periclitate este probabil ntr-un viitor apropiat dac ac iunea factorilor perturbatori persist; sau c)rare, speciile ale cror popula ii sunt reduse din punct de vedere al distribu iei sau/i numeric i care chiar dac nu sunt n prezent periclitate sau vulnerabile, risc s devin. Aceste specii sunt localizate pe arii geografice restrnse sau sunt rar dispersate pe suprafe e largi; sau d)endemice i care necesit o aten ie special datorit caracteristicilor specifice ale habitatului lor i/sau a impactului poten ial pe care ii are exploatarea acestora asupra strii de conservare stare de conservare a unui totalitatea factorilor ce ac ioneaz asupra unui habitat natural i a speciilor habitat natural caracteristice acestuia i care pot influen a pe termen lung att distribu ia natural, structura i func iile acestuia, ct i supravie uirea speciilor caracteristice stare de conservare a unei totalitatea factorilor ce ac ioneaz asupra unei specii i care pot influen a pe specii termen lung distribu ia i abunden a popula iilor speciei respective titular titularul planului sau programului - orice autoritate public, precum i orice persoan fizic sau juridic care promoveaz un plan sau un program n n elesul defini iei din prezentul Glosar kV LEA LES kilovol i linie electric aerian linie electric subteran

6


Introduceren cadrul legisla iei comunitare, Directiva 85/337/EEC promulgat de Uniune i amendat ulterior (n 1997) privitor la evaluarea impactului asupra mediului are la baz principiul prevenirii. De asemenea con ine i aspecte legate de participarea public n cadrul evalurii. Evaluarea impactului asupra mediului trebuie s se desfoare n fazele incipiente ale oricrui proiect / proces tehnic de planificare sau luare a deciziei. Astfel, procedur const n identificarea, descrierea i evaluarea efectelor directe i indirecte asupra factorilor de mediu. n practica curent, evaluarea impactului asupra mediului n autorizarea unor politici, planuri sau programe poate fi uneori dificil din punct de vedere administrativ i tehnic deoarece trebuie create nite constrngeri - cadru n care se vor formula, analiza i aproba viitoarele activit i componente. Astfel, la noi n ar, prevederile Directivei Parlamentului European i Consiliului European 2001/42/EC, privind evaluarea efectelor anumitor planuri i programe asupra mediului, au fost transpuse n legisla ia na ional prin HG nr. 1076 / 2004. Conform HG 1076/2004, se supun evalurii impactului asupra mediului toate planurile i programele care:a). se pregtesc pentru domeniile: agricultur, silvicultur, pescuit i acvacultur, energie, industrie, activit i de exploatare a resurselor minerale, transport, gestionarea deeurilor, gospodrirea apelor, telecomunica ii, turism, dezvoltare regional, amenajarea teritoriului i urbanism sau utilizarea terenurilor i care stabilesc cadrul pentru emiterea viitoarelor acorduri unice pentru proiectele care sunt prevzute n Anexele nr. 1 i 2 la HG 918/2002. b). datorit posibilelor efecte, afecteaz ariile de protec ie special i avifaunistic sau ariile speciale de conservare reglementate conform OUG 236/2000 (n.a. ntre timp nlocuit cu normative cu prescrip ii similare) privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei i faunei slbatice, aprobat cu modificri i completri prin Legea 462/2001

innd cont de prevederile HGR 1076/2004 privind stabilirea procedurii cadru de realizare a evalurii de mediu pentru planuri i programe (cu prescrip iile i recomandrile din Anexele nr. 1 i 2), a fost ntocmit prezentul Raport de evaluare a mediului asupra Planului de Urbanism Zonal pentru Finalizare P.U.Z. Poiana Braov. n legtur cu beneficiarul acestui PUZ i al Raportului de evaluare a mediului se face urmtoarea precizare: ini iatorul planului de urbanism fiind Primria Municipiului Braov, se consider c acesta este i beneficiarul raportului de evaluare a amediului, dei contractual beneficiarul documenta iei este proiectantul, n spe SC Morphosis SRL Braov Conform defini iei din reglementarea tehnic Ghid privind metodologia de elaborare i con inutul-cadru al planului urbanistic zonal - GM-010-2000, aprobat prin Ord. MLPAT nr. 176/N/2000:PUZ-ul stabilete reglementri specifice pentru o zon dintr-o localitate urban sau rural, compus din mai multe parcele, acoperind toate func iunile: locuire, servicii, produc ie, circula ie, spa ii verzi, institu ii publice etc. PUZ-ul nu reprezint o faz de investi ie, ci o faz premergtoare realizrii investi iilor. Unele prevederi ale PUZ, strict necesare dezvoltrii urbanistice a zonei, nu figureaz n planurile imediate de investi ii. Ca atare aceste prevederi se realizeaz etapizat, n func ie de fondurile puse la dispozi ie, dar nscrise coordonat n prevederile PUZ

7


Prin PUZ se stabilesc obiectivele, ac iunile, priorit ile, reglementrile de urbanism - permisiuni i restric ii - necesare a fi aplicate n utilizarea terenurilor i conformarea construc iilor din zona studiat ...n con inutul PUZ se trateaz urmtoarele categorii generale de probleme: - organizarea re elei stradale - zonificarea func ional a terenurilor - organizarea urbanistic-arhitectural n func ie de caracteristicile structurii urbane - indici i indicatori urbanistici (regim de aliniere, regim de nl ime, POT, CUT etc.) - dezvoltarea infrastructurii edilitare - statutul juridic i circula ia terenurilor - delimitarea i protejarea fondului arhitectural-urbanistic de valoare deosebit (dac exist) - msuri de delimitare pn la eliminare a efectelor unor riscuri naturale i antropice (dac exist) - men ionarea obiectivelor de utilitate public - msuri de protec ie a mediului, ca rezultat al programelor specifice - reglementri specifice detaliate - permisiuni i restric ii - incluse n regulamentul local de urbanism aferent PUZ

Aadar, scopul Raportului de evaluare a mediului din zona ce face obiectul PUZ-ului este de a prezenta starea de calitate a mediului la data ntocmirii Planului Urbanistic Zonal, dar i de a estima posibilele impacturi i adncimea lor asupra factorilor de mediu din zon cu prilejul implementrii planului propus, toate n spiritul promovrii principiului dezvoltrii durabile, innd firete seama de posibilit ile de evaluare avute la nivelul de PUZ.

8


I. Expunerea con inutului i a obiectivelor principale ale planului - rela ia cu alte planuri i programe relevanteI.1. Con inutul i obiectivele principale ale planului urbanistic zonalPlanul Urbanistic Finalizare P.U.Z. Poiana Braov a fost ntocmit n conformitate cu cerin ele urmtoarelor acte normative: Legea nr. 50 / 1991 (modificat prin O.U.G. 214/04.12.2008) privind autorizarea construc iilor i unele msuri pentru realizarea locuin elor; Ord. nr. 1943 / 2001 al MLPAT; Ordinul MLPAT nr. 13N / 1999 pentru aprobarea Ghidului privind metodologia i con inutul cadru al documenta iilor de urbanism tip PUG (cod G.P. 038/99); H.G.R. nr. 525 / 1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism; Legea nr. 350 / 2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul; Legea nr. 453 / 2001; Alte acte legislative i normative aprute, cu implica ii directe asupra domeniului urbanismului.

Planul de urbanism vine s stabileasc reglementari specifice zonelor turistice, de functiuni complementare, de dotari de circulatie, parcari, zone verzi (naturale si amenajate) si indicii urbanistici de ocupare si utilizare a terenului in conformitate cu prevederile HG 525/1996. Ca urmare, in cadrul documentatiei PUZ au fost tratate urmatoarele categorii de probleme: reglementarea din punct de vedere urbanistic a domeniului schiabil in vederea extinderii si modernizarii zonificarea functionala a terenurilor destinate constructiilor turistice, dotari complementare, circulatii, zone verzi naturale si amenajate nglobarea si corelerea documentatiilor de urbanism anterior aprobate pentru aceasta zona (PUD-uri, PUZ-uri), pentru a obtine un tesut urban ct mai coerent organizarea retelei stradale corelata cu strazile existente dezvoltarea infrastructurii edilitare statutul juridic si circulatia terenurilor protectia mediului

9


SITUA IA EXISTENT Ci de comunica ie. Accese Accesul principal n Poiana Braov se realizeaz la ora actual direct din zona central a municipiului Braov, pe strada Stejriului / Calea Poienii i apoi pe drumul na ional DN 1H care are doar cte o band pe sens. Distan a dintre Braov i Poiana Braov de-a lungul acestui traseu este de cca. 12km. O rut secundar de acces este reprezentat de DJ 101H, dinspre Rnov, legtura acestuia cu DN 1H realizndu-se n vecintatea parcrii centrale (A) din sta iune (cca. 10km distan ). Acest drum, DJ 101H, dup un scurt parcurs comun cu DN 1H, leag Rnovul de Braov, n coborre din Poiana Braov spre Scheii Braovului (drumul vechi - actual interzis circula iei auto publice pe sectorul Poiana Braov - Scheii Braovului). Zonificare. Indici urbanistici. Bilan teritorial Terenul studiat are o suprafa de 643,21ha i se afl n proprietatea unor persoane fizice i juridice i par ial n proprietatea statului, fiind situat n intravilanul municipiului Braov, respectiv n zona Poiana Braov. Planul urbanistic aflat n prezent n vigoare, ce reglementeaz o parte din aceast zon studiat este Actualizare P.U.Z. Poiana Braov (aprobat prin HCL nr. 1005/2008). Acest PUZ n vigoare reglementeaz un total de suprafa de 448,20ha (178,78ha n Poiana de Sus i 269,42ha n Poiana de Jos). Diferen a de suprafa dintre cea actual reglementat prin PUZ n vigoare (448,20ha) i cea propus spre reglementare prin planul analizat (643,21ha) este de 195,01ha i se compune astfel: 17,91ha - n Poiana de Jos, prin includerea integral a parcelelor periferice n zona studiat (inclusiv datorit rectificrii limitei studiate n func ie de limitele cadastrale existente) 177,10ha - datorit includerii n totalitate a domeniului schiabil n perimetrul studiat Regulamentul local de urbanism aferent planului urbanistic aflat curent n vigoare zonific teritoriul reglementat astfel: subzona Poiana de Sus sau Poiana Mare delimitat n teren astfel: - nord: DN 1 H - vest: fond forestier apar innd comunei Cristian - sud: masivul Postvaru - est: fond forestier apar innd municipiului Braov subzona Poiana de Jos sau Poiana Mic delimitat de: - nord, est, vest: fond forestier apar innd municipiului Braov - sud: DN 1 H n cadrul acestor subzone generale, sunt desemnate zone, subzone i unit i teritoriale de referin care sunt redate sintetic n tabelul alturat, mpreun cu contribu ia fiecreia la bilan ul teritorial.

10

Tabel 1a: Situa ia existent: Zon actual reglementat - Bilan de nl ime admis.U.T.R. Zc Za1 Za2 Za3a Za3b Za4 Zb1 Zb2 Zv1 Zv2 Zs1 Zs2 Zi1 Zi2 ZgREGIM DE NL IME

teritorial pe zone i subzone. Regim maxim

ZONE FUNC IONALE

zon central cu echipamente publice, comer , servicii, pietonal, parcaje zon hoteluri cu maxim P+4+M niveluri zon hoteluri cu peste P+4+M zon construc ii turistice - vile, pensiuni P+2+M, pe parcele de minim 1000mp zon construc ii turistice - vile, pensiuni P+2+M, pe parcele de minim 1500mp zon construc ii turistice - hoteluri, pensiuni cu P+3+M niveluri zon construc ii turistice - vile, pensiuni n care se interzice extinderea construc iilor existente zon construc ii turistice - hoteluri, pensiuni cu maxim P+3+M niveluri, pe parcele de minim 2000mp, cu defriarea arborilor n propor ie de maxim 50% zon spa ii verzi publice amenajate zon spa ii verzi naturale (pduri, puni) cursuri i oglinzi de ap zon dotri de agrement i sport (turism de aventur, piscin, saun, fitness, bowling, discotec, videotec, coli de dans, aerobic, conferin e etc.) zon sporturi de var (golf, tenis etc.) zon sporturi de iarn zon dotri pentru sporturi de iarn zon echipare edilitar circula ii altele zone de interdic ie TotalTOTAL ZONA REGLEMENTAT

nl imea existent P+2 P+2+M P+3+M nl imea existent P+3+M P+1 P+1 P+1 P+1 P+1 P+1 17m la coam

CUTmax Poiana de Jos Poiana de Sus [ha] % [ha] % existent existent 2,43 0,90 6,44 3,60 40% 2,6 13,35 4,96 5,24 2,93 20% 1,4 3,02 1,12 9,87 5,52 40% 0,75 6,79 3,80 40% 0,75 43,56 16,17 18,53 10,36 40% 2,6 29,41 10,91 9,58 5,36 40% 1,6 5,17 26,47 2,89

POTmax

SUPRAFA

TOTAL

[ha] 8,87 18,59 12,89 6,79 62,09 38,99 5,17

% 1,98 4,15 2,88 1,51 13,85 8,70 1,15 5,91 3,48 19,11 0,53 5,53 11,39 2,54 0,21 0,13

14,81 26,47 4,05 15,59 15,77 85,64 1,00 2,37 6,57 4,04 4,08 0,51 0,25 24,79 51,03 11,4 0,92 0,59

15% 0,2 conf. PUD nu este cazul 30% 0,35 15% 0,2 conf. studiilor de specialitate 15% 0,2 50% 1,8

8,35 3,10 7,24 57,44 21,32 28,20 0,58 0,22 1,79 13,05 4,11 0,14 4,84 1,53 0,05 11,74 7,22 7,29 0,92 0,45 43,81 16,26

26,15 9,71 21,36 11,95 47,51 10,60 24,02 8,91 4,48 2,51 28,5 6,36 269,42 100 178,78 100 448,2 100,00

448,2ha1-3 = etaje M = mansard

unde:

P = parter

11

Tabel 1b: Situa ia e xistent: Suprafa tota l propus pt . reglementareZON INLCUS SUPRAFA PONDERE N TOTAL

Suprafa actual regelemtat de PUZ n vigoare Suprafa propus n plus pentru reglementare Total suprafa situa ia existent

[ha] 448,20ha 195,01ha 643,21ha

PROPUS [%]

69,68% 30,32% 100,00%

Re ele edilitare Alimentarea cu ap: Din punct de vedere al alimentrii cu ap, n prezent, se pot distinge dou zone n cadrul perimetrului reglementat de PUZ: 1. zona sta iunii turistice Poiana Braov (submpr it n Poiana de Jos i Poiana de Sus) 2. zona superioar, din masivul Postvarul, unde se amplaseaz cabana Postvaru i alte construc ii (sta ia meteo, releu comunica ii, sta ii superioare telecabine i telegondol, centrul Salvamont de la fosta caban Cristianu etc.) 1. Zona sta iunii turistice Poiana Braov n prezent, necesarul de ap n aceast zon este asigurat din urmtoarele surse: a1). 3 foraje de mare adncime (80-120m) realizate n zona Mgurele (la sud de fermele avicole): - Qinst=80 l/s; Qmax=48 l/s; Qmed=8,4 l/s - volume zilnice autorizate: Vzi.max.=4147mc/zi; Vzi.med.=726mc/zi a2). completare din sistemul de distribu ie al municipiului Braov (zona de joas presiune): - conduct Dn400-500mm din rezervoarele Dealul lui Lupan (3x5000mc) Apa din aceste 2 surse este stocat la sta ia de pompare 1 Mgurele n dou rezervoare (500mc i 200mc), de unde se pompeaz prin dou grupuri spre sta ia de pompare 2 (zona hotel Ruia - Poiana Braov) prin conduct Dn 400mm: - 2 pompe KSB Multitec nseriate, Q=280mc/h - 2 pompe TA 150 nseriate, Q=230mc/h La sta ia de pompare 2 Ruia sunt 2 rezervoare a cte 1000mc fiecare de unde o parte alimenteaz obiectivele din Poiana de Jos i restul se pompeaz prin conduct Dn 377mm (2 pompe RDN200 cu func ionare alternativ, Q=235mc/h) n rezervoarele de la hotelul Sportul (1000mc + 500mc) de unde se alimenteaz obiectivele din Poiana de Sus. b). suplimentare din 2 izvoare captate din zona carierei din amonte de trambulina mare (zona Drezder) - debit captat cca. 7l/s, apa fiind nmagazinat ntr-un rezervor cu V = 75mc de unde se distribuie n re elele din Poiana de Sus ca o completare la sursa Mgurele Total asigurat: - sta iile de pompare de la Mgurele i din zona complexului Ruia ct i conductele aferente au fost dimensionate la un debit de 66 I/s. - suplimentare din izvoare zona Drezder: max 7 l/s 12


n prezent se execut un al doilea rezervor de ap V=1000mc, amplasat Ing cel existent n zona complexului turistic Ruia i o conduct de distribu ie Dn 250mm pn n zona unui complex turistic proiectat pe Valea Sticlriei, n aval de complexul Echita ie. Rezervorul i conducta de distribu ie s-au dimensionat pentru alimentarea tuturor construc iilor din Poiana de Jos, existente i propuse n viitor. Re elele de ap existente n Poiana de Sus i Poiana de Jos sunt executate n mare parte din eav de o el a cror durat normal de exploatare a expirat i necesit nlocuirea lor. Re elele de ap executate dup anii 1990 (zona noilor obiective din complexul Sniu a, Domorex, Valea Lung etc.) sunt executate din eava de polietilen cu durata de exploatare de cca. 50 de ani, fiind n stare bun de func ionare.

2. Zona superioar, din masivul Postvarul Cabanele i celelalte construc ii din masivul Postvarul (sta ii superioare telecanine i telegondol, sta ia meteo etc.) sunt alimentate din izvoare captate pe versantul Postvarul, astfel: 1 izvor situat la 1283m altitudine, pe partea dreapt a Drumului Rou n sensul de urcare; debitul captat este de 0,5 l/s 1 izvor situat la 1332m altitudine, ntre Drumul Rou i prtia Lupului; debit cca. 0,5 l/s apa captat din acest al doilea izvor este condus n cdere liber pn la Treapta I de pompare (lng primul izvor men ionat), apa din ambele surse fiind nmagazinat ntr-un rezervor de 15mc de unde este pompat (2 pompe T80 cu Q=15mc/h, H=160m) n amonte pn la Treapta II de pompare la Treapta II de pompare se capteaz 1 izvor cu debit 0,3l/s (altitudine 1522m), deservit de un rezervor de 20mc. Treapta II (2 pompe Sadu, Q=4mc/h; h=160m), trimite n continuare apa spre Treapta III (rezervor 22mc, 2 pompe Sadu, Q=4mc/h; h=120m) care refuleaz ntr-un rezervor final de 10mc situat la 1780m altitudine. De aici sunt alimentate toate construc iile amplasate n partea superioar a masivului Postvaru men ionate Instala iile de nzpezire actual n folosin sunt astfel alimentate cu ap: prtia Sulinar - aval de Zidul Mare sunt amplasate 2 lncii de nzpezire alimentate din drenaje executate n amonte pe prtia Sulinar i din 3 pu uri situate ntre aceast prtie i prtia Ruia, n amonte de Poiana Ruia (totalul debitelor captate astfel este mic, ajungnd n lunile de iarn sub 2,0 l/s) prtia Bradul - instala iile de nzpezire existente sunt la ora actual alimentate cu ap din re eaua public a Poienii Braov

13


Evacuarea apelor uzate 1. Zona sta iunii turistice Poiana Braov Ape menajere: n Poiana de Sus exist un sistem de canalizare n sistem divizor. La ora actual se afl realizat un colector de canalizare care adun apele uzate din ntreaga zon a sta iunii, avnd dou ramuri: una care colecteaz apele uzate din Poiana de Sus (legtura cu re eaua de canalizare existent n Poiana de Sus fiind realizat lng fosta sta ie de epurare), cobornd pe Valea Cheii (Cheioara) pn la confluen a acestuia cu Valea Sticlriei (loc origine pr. Dracului) una care colecteaz apele uzate din zona Poienii de Jos i cobornd pe valea Sticlriei pn la confluen a men ionat se unete cu prima ramur a colectorului Din acest punct (confluen a celori dou vi), dup unirea celor dou trasee descrise, colectorul strpunge spre vest un versant pe o lungime de cca. 900m, urmrind apoi oseaua DJ101H, coboar n localitatea Rnov. De aici, apele uzate sunt preluate n colectorul existent (Dn 600/900mm) i transportate la sta ia de epurare a municipiului Braov (modernizat cu fonduri ISPA). nainte de darea n folosin a acestui colector, pentru apele uzate provenite din Poiana de Sus func iona o sta ie de epurare nvechit pe Valea Cheii (Cheioara) (la baza prtiei Lupului), iar pentru Poiana de Jos, construc iile existente (Cabana Junilor, Echita ie, cabana Aviatorilor, cantoanele i amenajrile silvice) aveau asigurate instala ii locale (felurite fose septice, decantoare etc.) care ns nu asigurau o epurare corespunztoare ducnd la poluarea prului Valea Sticlriei. Odat cu darea n folosin a noului colector (cu cele dou ramuri ale sale), toate aceste instala ii necorespunztoare (inclusiv fosta sta ie de epurare ce deservea Poiana de Sus) au fost anulate. Ape pluviale: Pentru apele pluviale din Poiana de Sus exist executat un sistem de canalizare cu re ele i colectoare din tuburi prefabricate din beton. Apele colectate sunt evacuate n lacul de agrement Poiana (de la complexul Miori a), de pe Valea Cheii (Cheioara), prin 4 deznisipatoare dispuse n amonte i Iateral de lac. Nisipul colectat n aceste deznisipatoare trebuie cur at sistematic (de 2-3 ori/an) pentru a mpiedica colmatarea lacului de agrement. Apele pluviale provenite din Poiana de Jos sunt recep ionate de Valea Sticlriei ce dreneaz arealul. n nici una din aceste 2 zone, la ora actual, nu sunt prevzute separatoare de produse petroliere. 2. Zona superioar, din masivul Postvarul Ape menajere: Pentru sta ia sosire a telegondolei din masivul Postvarul realizat n anul 2005 s-a realizat o canalizare cu tuburi PVC Dn 160mm pn n Poiana de Sus, cu racordare n canalizarea menajer existent. Canalizarea are o cdere de cca 700m pe o lungime de cca 1500m. La acest traseu de canalizare sunt n curs de racordare i restul construc iilor din masivul Postvarul (Cabana Postvarul, sta iile superioare ale telecabinelor, sta ia meteo etc.). 14


Ape pluviale: La ora actual, apele pluviale colectate la nivelul construc iilor se descarc direct pe terenul natural. De-a lungul traseului Drumului Rou, ns nu pe tot traseul, sunt realizate unele lucrri de conducere a apelor pluviale astfel nct s fie prentmpinat splarea platformei drumului. Pe traseele prtiilor existente (n special Sulinar i Ruia, dar i pe Subteleferic i Lupului), sunt realizate drenaje (cu pat pietros) cu rol n reducerea efectelor eroziunii cauzate de scurgerile pluviale (disipare de energie i de debite). Descrcarea acestor drenuri se face n lateralul prtiilor, obinuit direct la liziera pdurii, pe teren natural. n zona Poienii Ruia, dou asemenea drenuri sunt captate actualmente, apa colectat fiind utilizat pentru func ionarea a 2 lncii de produs zpad artificial ce deservesc prtia Sulinar, n aval de Zidul Mare. Alimentarea cu gaze naturale n prezent majoritatea obiectivelor din sta iunea Poiana Braov au instala ii de gaze naurale utilizate pentru nclzire, preparare ap cald de consum i preparare hran. Debitul actual de gaze utilizat n sta iunea Poiana Braov este de cca. 7000mc/h. Alimentarea cu gaze naturale a sta iunii se realizeaz printr-o conduct Dn 6" (15mm) de presiune nalt. Conducta de alimentare are traseul pe direc ia Ghimbav - defriare existent - Poiana de Jos (pe lng transformatorul electric) - pe lng sta ia meteorologic - amonte de Centrul de Echita ie - sta ie de reglare amplasat la limita sta iunii Poiana de Sus. Distan a minim pe orizontal dintre axa conductei de transport sau incintele SRM-urilor (sta ii de reglare presiune gaz) i diferitele obiective este urmatoarea: 20m (din axul conductei i fa de limitele incintei) n cazul cldirilor cu pn la 3 etaje inclusiv 200m (din axul conductei i fa de limitele incintei) pentru cldirile de 4 sau mai multe etaje Alimentarea cu energie electric n prezent alimentarea cu energie electric n Poiana Braov se realizeaz prin intermediul Sta iei 20/6kV Poiana care are ca surse de baz Sta ia 1110/20kV Ghimbav i Sta ia 110/20kV F.S. Ranov, de unde este racordat prin intermediul unor distribuitoare LEA20kV. Re eaua de distribu ie de medie tensiune din Poiana Braov se constituie dintr-o serie de posturi de transformare 6/0,40kV i 20/0,40kV, racordate n bucl din Sta ia 20/6kV Poiana prin intermediul unor distribuitoare LES 6kV i respectiv LES 20kV. Alte re ele / utilit i curen i slabi (telefonie) - sta iunea Poiana Braov are la ora actual prevzut o re ea de telefonie instala ii de nclzire - ini ial au existat centrale termice de zon (CT Grup Gospodresc Fget, CT hotel oimul) dar unit ile turistice deservite au fost privatizate i i-au executat centrale termice proprii ce func ioneaz cu gaze naturale 15


Situa ia existent: cu toate c exist un sistem centralizat de colectare a deeurilor n sta iune, se ntlnesc i neconformit i punctuale datorate fie turitilor, fie proprietarilor de imobile din zon

Situa ia existent: pentru apele uzate din ntreaga sta iune este prevzut un colector cu 2 ramuri ce conduce n final n sta ia de epurare Braov

16


Gestiunea deeurilor Categoriile principale de deeuri rezultate n urma activit ilor actual desfurate pe cuprinsul sta iunii Poiana Braov, precum i modul de gestionare a acestora, sunt redate sintetic mai jos. Deeurile de origine menajer Provin din activitatea curent desfurat la nivelul bazei de cazare, din sectorul de alimenta ie public i din cel de agrement, clasificndu-se conform HG 856/2002 privind eviden a gestiunii deeurilor i pentru aprobarea listei cuprinznd deeurile, inclusiv deeurile periculoase n Grupa 20 - deeuri municipale i asimilabile din comer , industrie, institu ii, inclusiv frac iuni colectate separat:din 20 01 20 01 01 20 01 02 20 01 08 20 01 11 20 01 39 20 01 99 frac iuni colectate separat hrtie i carton sticl deeuri biodegradabile de la buctarii i cantine textile (lavete, crpe etc.) materiale plastice (ex: PETuri, pungi etc.) alte frac ii, nespecificate

Colectarea i eliminarea acestor deeuri menajere se face prin intermediul unui operator autorizat (SC Urban SA Sucursala Braov), fiecare unitate de cazare sau de alt natur avnd nchieat un contract n acest sens. Ridicarea pubeleleor se face sptmnal cu autospeciale, la fel ca n orice alt zon a municipiului Braov. Depozitarea final este realizat la depozitul ecologic Braov. Deeurile de construc ii Provin de la totalitatea lucrrilor de construire executate pe cuprinsul sta iunii (noi obiective, renovarea celor existente, modificri ale infrastructurii etc.). Sub aspectul gestiunii acestor deeuri, se subliniaz condi ionarea de ctre Primria Mun. Braov a eliberrii oricrei autoriza ii de construire de ncheierea n prealabil a unui contract de colectare / eliminare a deeurilor de orice natur n special a celor din construc ii. Condi iile de depozitare temporar a deeurilor de construc ii (molozuri, pmnturi etc.) sunt de asemenea impuse prin actele de reglementare specifice (autoriza ii de construire, de desfiin are etc.). Clasificarea acestora conform HG 856/2002 privind eviden a gestiunii deeurilor i pentru aprobarea listei cuprinznd deeurile, inclusiv deeurile periculoase este: Grupei 17 - deeuri din construc ii i demolri:17 01 01 17 01 02 17 01 03 17 01 07 17 02 01 17 02 02 17 02 03 17 04 02 17 04 05 17 04 11 17 05 04 beton crmizi igle i materiale ceramice amestecuri de beton, crmizi, igle i materiale ceramice, altele dect cele cu con inut de subst periculoase lemn sticla materiale plastice aluminiu fier i otel cabluri, altele dect cele cu con inut de ulei, gudron sau alte substan e periculoase pmnt i pietre, altele dect cele cu con inut de substan e periculoase

17

Raport de Mediu asupra planului urbanistic Finalizare P.U.Z. Poiana Braov17 05 08 17 06 04 17 08 02 17 09 04 resturi de balast, altele dect cele cu con inut de substan e periculoase materiale izolante, altele dect cele cu con inut de azbest sau substan e periculoase materiale de construc ie pe baza de gips, altele dect cele contaminate cu substan e periculoase amestecuri de deeuri de la construc ii i demolri, altele dect cele eu con inut de mercur, de PCB sau alte substan e periculoase

Cu toate c exist att un cadru bine reglementat n ceea ce privete gestiunea deeurilor n sta iune, ct i o logistic corespunztoare asigurat se cuvine totui s men ionm unele necondormit i n acest domeniu, datorate comportamentului turitilor sau chiar a unor proprietari de imobile. Astfel, punctual, se ntlnesc felurite deeuri mprtiate (n general de origine menajer - ambalaje de plastic sau aluminiu cu precdere, dar i anvelope uzate, fier vechi etc.). Binen eles, n general aceste deeuri sunt aruncate n locuri pu in vizibile, ca de exemplu n pdurea din zona propus ZT2b, n albia minor a prului Cheioara (care e n fapt seac, fiind utilizat doar ca i supraplin pentru lacul Poiana de la complexul Miori a), n Poiana de Jos de-a lungul ntregii vi a pr. Sticlriei i punctual pe pajitile din zon (vlcele, adncituri naturale etc.). Cu ocazia documentrii n teren nu au fost depistate zone cu deeuri toxice sau speciale neconform depozitate.

Domeniul schiabil Aria schiabil actual: Suprafa a total a prtiilor aflate n folosin la ora actual este de 509979mp (respectiv cca. 51ha). Prtii existente: n prezent exist 4 variante majore de coborre (mpr ite n zone func ie de caracteristicile tehnice), la care se adaug cteva prtii mai mici: Tabel 2: Prtii existenteNr. 1 1 2 2 3 3 4 4 4 5 6 7 L ime medie Diferen a de Panta medie Lungime Lungime Arie schiabil [m] nivel [m] [%] nclinat [m] orizontal [m] [mp] Lupului parte superioar 31 345 26 1387 1343 41.599 Lupului parte inferioar 25 510 27 2477 2410 51.581 Sulinar parte superioar 53 49 23 1157 1126 61.675 Sulinar parte inferioar 27 497 25 2335 2268 58.791 Subteleferic parte superioar 52 253 27 892 852 47.947 Subteleferic parte inferioar 58 450 27 1614 1540 98.484 Drumul Rosu parte superioar 20 170 20 932 914 16.696 Drumul Rosu parte mijloc 37 167 10 1511 1501 45.249 Drumul Rosu parte inferioar 12 498 16 3345 3307 41.729 Kanzel 101 105 34 327 310 31.392 Stadion 44 39 12 339 337 14.836 Bradul 78 80 16 478 470 36.522 Total 16.316 15.908 509.979 Denumire

18


Instala ii de transport schiori existente:

Tabel 3: Instala ii de transport pe cablu existenteDenumirea liftului Telecabin Kanzel Telecabin Capra Neagra Telegondola Postvarul Expres Teleschi Bradul Teleschi Stadion Teleschi Slalom Teleschi Subteleferic Teleschi Ruia Teleschi Kanzel Total capacitate (persoane/h) Anul de construc ie 1971 1982 2005 1969/1986 1988 1977 1978 1969/1986 1969/1986 Altitudine sta ie superioar (m) 1726 1775 1710 1114 1039 1255 1326 1655 1783 Lungime (m) 2449 2809 2140 458 300 575 492 502 313 Capacitate de transport (persoane / h) 350 504 1823 900 900 600 500 900 900 7377

Instala ii de nzpezire existente: Prtia Bradul, aflat lng Hotelul Sport, beneficiaz de nzpezire artificial, cu ap din re eaua public. Pe prtia Sulinar, n zona canalului, sunt instalate dou lncii alimentate cu ap provenit din drenajele efectuate pe prtia Sulinar i din 3 pu uri forate situate n amonte de Poiana Ruia, ntre prtia Sulinar i Ruia.

Parcri Actualmente, la nivelul ntregii sta iuni exist amenajate locuri de parcare att pe domeniul public ct i pe cel privat. Situa ia parcrilor amenajate la ora actual n Poiana Braov se red sintetic mai jos: Tabel 4: Parcri existenteLOCA IE PARCARE SUPRAFA

parcri amenajate parcare - zona ura Dacilor 3037,08mp parcare A - zona central 10423,62mp parcare B - zona Hotel Cprioara 3752,29mp parcare C - zona de trecere ntre Poiana Mic i Poiana Mare 881,47mp parcare D - zona cantonului silvic 1628,90mp parcare - zona post trafo, rezervor ap 1641,92mp parcare - zona SRM 1486,64mp subtotal locuri* = 914 cca. 22852mp parcri aferente unit ilor de cazare, zone sport, dotri, mixte etc.** subtotal locuri* = 8448 cca. 211200mp TOTAL LOCURI EXISTENTE N STA IUNE = 9362 cca. 234052mp * - considernd o norm uzual de 25mp/loc parcare (incluznd accesele i spa iile de organizare) ** - numrul maxim de locuri de parcare a fost estimat de proiectant innd cont de indicii maximi de construire stabili i pentru fiecare zon func ional n parte Fa de totalul de 914 locuri actual asigurate n parcrile destinate n special turitilor de o zi, n zilele cu afluen mare de turiti sunt parcate de cca. 3 ori mai multe autoturisme dea lungul strzilor existente (de ex. n zona cuprins ntre parcarea mare (A) i sta iile inferioare ale telefericelor). 19


SITUA IA PROPUS Ci de comunica ie. Accese Accesul rutier se va face n continuare pe cele dou rute folosite la momentul actual (DN 1H din Braov i DJ 101H din Rnov), acestea nefiind prevzute deocamdat a suferi modificri n ceea ce privete capacitatea (lrgiri etc.). n ceea ce privete accesul n perioadele aglomerate, se urmrete ncurajarea utilizrii rutelor alternative fa de accesul principal din Braov, respectiv pe DN73A (Predeal - Cheia - Ranov) i n continuare pe DJ 101H (Rnov - Poiana Braov), cu semnalizarea corespunzatoare. Ca principiu, se are n vedere asigurarea accesului rutier i pe drumul vechi, din Scheii Braovului ns deocamdat nu de inem informa ii din partea titularului planului asupra unui eventual proiect de modernizare a acestui drum (ramur a DJ 101H Braov-Rnov). n plus, se afl n studiu fezabilitatea unor variante de asigurare a accesului direct din Braov prin intermediul unei instala ii de transport pe cablu (telegondol). n acest sens, actualmente se studiaz dou variante posibile: Varianta 1: Municipiul Braov Gara Central - Livada Postei - Cabana Junilor (Poiana de Jos - zona parcrii B) Varianta 2: Municipiul Braov Stadionul Municipal - Poiana de Sus (parcarea A) Prin aceast solu ie se urmrete att decongestionarea traficului auto ct i creterea afluen ei de turiti n afara sezonului de schi, parcurgerea acestui traseu fiind o atrac ie turistic n sine. Varianta final a traseului va fi stabilit dup definitivarea studiului de fezabilitate. La nivel de reglementare urbanistic, au fost ns identificate pe planuri zona de sosire a acestei telegondole, fiind marcate corespunztor ambele variante. Organizarea circula iei n sta iune n viitor are la baz o analiz a distribu iei func iunilor n zon. S-a urmarit densificarea i mbunta irea re elei stradale existente prin trasarea de noi drumuri, modernizarea drumurilor existente, reabilitarea drumului jude ean DJ 101H. Trama stradal urmrete realizarea unei parcelari optime i urmreste pe ct posibil att limitele de proprietate, ct i amplasarea cldirilor i a acceselor existente. Prin planul de urbanism se propune restric ionarea accesului vehiculelor ncepnd cu parcarea A (Poiana de Sus), exceptnd accesul personalului i a vehiculelor pentru aprovizionare. Astfel, segmentul Cii Poienii (DN 1H) cuprins ntre parcarea A i zona Teleferic va avea un caracter ocazional carosabil i va fi utilizat preponderent de pietoni i bicicliti. Pentru confortul turitilor, fiecare unitate turistic poate asigura transportul acestora din parcarea principal prin intermediul unei linii proprii de transport (regim de microbuz). Pentru fluidizarea traficului n zon se propune o re ea de transport n comun care s asigure rela ia ntre principalele nuclee de parcri i bazele prtiilor, dar i rela ia ntre Poiana de Sus i cea de Jos. Toate parcelele vor avea acces carosabil dintr-o strad public sau prin intermediul unei alei de acces n proprietatea beneficiarului sau cu drept de servitute, care va fi dimensionat n baza unui studiu de circula ii ce va ine cont de capacitatea unit ii i de traficul generat de dotrile aferente. Drumurile i accesele n incintele construite vor fi astfel proiectate nct s asigure circula ia normal i accesul uor pentru mijloacele de transport i de lucru specifice, precum i pentru mijloacele de interven ie n caz de incendii, avarii la re elele edilitare i a ambulan ei. 20


Zonificare. Indici urbanistici. Bilan teritorial Terenul studiat are o suprafa de 643,21ha i se afl n proprietatea unor persoane fizice i juridice i par ial n proprietatea statului, fiind situat n intravilanul municipiului Braov, respectiv n zona Poiana Braov. Planul urbanistic aflat n prezent n vigoare, ce reglementeaz o parte din aceast zon studiat este Actualizare P.U.Z. Poiana Braov (aprobat prin HCL nr. 1005/2008). Acest PUZ n vigoare reglementeaz un total de suprafa de 448,20ha (178,78ha n Poiana de Sus i 269,42ha n Poiana de Jos). Diferen a de suprafa dintre cea actual reglementat prin PUZ n vigoare (448,20ha) i cea propus spre reglementare prin planul analizat (643,21ha) este de 195,01ha (17,91ha n Poiana de Jos; 177,10ha domeniul schiabil). Aadar, planul de urbanism propus vine s reglementeze n total un teritoriu de 643,21ha aflate n proprietatea unor persoane fizice i juridice i par ial n proprietatea statului. Situarea perimetrului reglementat este n totalitate n intravilanul municipiului Braov, respectiv n zona Poiana Braov. Planul de urbanism propus identific n teritoriul studiat 3 subzone majore cu ponderi comparabile: Subzona Poiana de Sus: delimitat de DJ101H la nord, fondul forestier apar innd comunei Cristian la vest, Masivul Postvaru la sud i fondul forestier apar innd Municipiului Braov la est Subzona Poiana de Jos: delimitat de fondul forestier apar innd Municipiului Braov la nord, est i vest i DJ101H la sud Domeniul schiabil: situat pe latura sudic a Poienii de Sus, respectiv partea nordic a versantului Postvaru n urma zonificrii urbanistice a teritoriului reglementat de planul propus, a rezultat un numr de 11 zone cu 5 subzone (unde este cazul) (indicate n plana U02 aferent pr ii desenate PUZ), cu suprafe e variabile. Pentru toate aceste zone i subzone, prin intermediul regulamentului de urbanism aferent PUZ, s-au stabilit prescrip ii i recomandri cu privire la regimul de amenajare instituit n zon). Sintetic, aceste zone i subzone propuse sunt: ZT1 - zon hoteluri i dotri aferente ZT2 - zon pensiuni turistice, case de vacan ZT2a - pensiuni, case de vacan - regim maxim de nl ime P+2+M ZT2b - pensiuni, case de vacan - regim maxim de nl ime P+2+M ZT2c - pensiuni, case de vacan - regim maxim de nl ime P+1+M ZD - zon dotri ZM - zon mixt ZM1 - zon mixt - regim maxim de nl ime P+3+M ZM2 - zon mixt - regim maxim de nl ime P+2+M ZS1 - zon sport i agrement - liber de construc ii ZS2 - zon construc ii i dotri sportive ZV1 - zon verde natural ZV2 - zon spa ii verzi amenajate ZP - zon parcri ZG - zon gospodrire comunal

21

Contribu ia fiecrei zone i subzone propuse la bilan ul teritorial, precum i indicii urbanistici prevzu i n regulamentul de urbanism aferent PUZ se regsesc sintetic n tabelul de mai jos: Tabel 5: Bilan teritorial pe zone i subzone - situa ia propusSUPRAFA FUNC IUNE

ZON

U.T.R.

DESCRIERE

POTmax

CUTmax

[ha]15,34 10,23 25,57 51,14 18,73 14,99 41,22 74.94 4,40 4,40 13,22 22,02 6,15 6,15 18,45 30,75 0,60 0,77 0,34 1,71 1,86 2,39 1,06 5,31 4,46 1,78 2,68 8,92

% din total30 20 50 7,95 25 20 55 11,65 20 20 60 3,43 20 20 60 4,79 35 45 20 0,27 35 45 20 0,83 50 20 30 1,39

Zon turism 1

ZT1

zon hoteluri existente n Poiana de Sus; zon complexe hoteliere propus n Poiana de Jos

30%

1,2

ZT2a

zon pensiuni, case de vacan - regim maxim de nl ime P+2+M zon pensiuni, case de vacan - regim maxim de nl ime P+2+M; cu men inerea unui procent de 50% spa ii verzi naturale - defriare maxim 30% zon pensiuni, case de vacan - regim maxim de nl ime P+1+M

25%

1,0

Zon turism 2 - ZT2

ZT2b

20%

1,0

ZT2c

20%

0,6

Zona dotri

ZD

zon dotri (parcarea principal, centrul de informare pt. turiti etc.) zon mixt - regim maxim de nl ime P+3+M (n vecintatea zonei centrale, n zona complexului Favorit i nca un nucleu n zona de nord) zon mixt - regim maxim de nl ime P+2+M (n vecintatea zonei centrale, n zona complexului Favorit i nca un nucleu n zona de nord)

35%

0,8

ZM1 Zona mixt - ZM ZM2

50%

2,0

50%

1,6

zon construit* parcri, circula ii* spa ii verzi* total par ial** zon construit parcri, circula ii spa ii verzi total par ial zon construit parcri, circula ii spa ii verzi total par ial zon construit parcri, circula ii spa ii verzi total par ial zon construit parcri, circula ii spa ii verzi total par ial zon construit parcri, circula ii spa ii verzi total par ial zon construit parcri, circula ii spa ii verzi total par ial

22


ZON

U.T.R.ZS1 ZS2 ZV1 ZV2 ZP ZG

DESCRIERE

POTmax

CUTmax

SUPRAFA FUNC IUNE

[ha]132,76 1,96 1,96 9,13 13,05 255,72 12,68 5,01 2,31 1,16 25,73

% din total20,64 15 15 70 2,03 39,76 1,97 0,78 0,36 0,18 4,00

Zona de sport i agrement Zon de construc ii i dotri sportive Zon verde natural Zon spa ii verzi amenajate Oglinzi de ap, canale Zon parcri Zon gospodrire comunal Circula ii, trotuare i parcaje

teren amenajat, liber de construc ii - domeniul schiabil zone de sport i agrement (terenuri de fotbal, tenis, baschet, volei etc. acoperite sau n aer liber; sport de aventur; sport pentru copii; cluburi, piscin, saun, sli de conferin e i reuniuni, spa ii verzi amenajate etc.) zon natural cu vegeta ie nalt, medie i joas (n.e. - conf. PUZ) zone verzi amenajate (parcuri etc.) parcri la sol supra i subterane; adiacent sunt propuse ca localizare sta iile finale ale telegondolei de legtur din Braov n ambele variante de realizare Gospodrire comunal (fost sta ie epurare, sta ii reglare gaz, rezervoare ap etc.)

nu este cazul 15% 0,3 zon construit parcri, circula ii spa ii verzi total par ial

nu este cazul nu este cazul nu este cazul 60% 50% 2,5 1,0 -

n cadrul Circula ii, trotuare i parcaje zonelorTOTAL ZONA REGLEMENTAT

643,21

100%

* - ponderea func iunii respective n subtotalul zonei (subzonei) ** - ponderea zonei (subzonei) n totalul suprafe ei reglementate

23


Regimul de nl ime maxim propus Acesta s-a stabilit prin PUZ n func ie de necesit ile func ionale ale obiectivelor, rela ionarea cu cldirile existente i imaginea de ansamblu, fiind detaliat pe zone i functiuni n Regulamentul PUZ. Astfel, regimul maxim de nl ime admis de regulamentul PUZ pentru construc iile noi propuse, mpreun cu modalitatea de calcul a nl imii unei construc ii pentru fiecare zon / subzon n parte se redau sintetic mai jos: Tabel 6: Regim de nl ime maxim propusNL IME MAXIM CLDIRE ZON

U.T.R.ZT1 ZT2a ZT2b ZT2c ZD ZM1 ZM2 ZS1 ZS2 ZV1 ZV2 ZP ZG

(msurat de la cota amenajat a terenului)LA COAM LA CORNI

REGIM DE NL IME

Zon turism 1 Zon turism 2 - ZT2 Zona dotri Zona mixt - ZM Zona de sport i agrement Zon de construc ii i dotri sportive Zon verde natural Zon spa ii verzi amenajate Zon parcri Zon gospodrire comunal

18m 15m 15m 11m 11m 18m 15m 10m

14m 11m 11m 8m 8m 14m 11m nu este cazul 8m nu este cazul nu este cazul 10m 5m

P+3+M D,S P+2+M D P+2+M D P+1+M D P+1+M D P+3+M D P+2+M D P+M D S+P+2 D

unde: P = parter 1-3 = etaje M = mansard D = cu sau fr demisol S = cu sau fr subsol Se prevede de asemenea respectarea HG 525/1996 (pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism) n ceea ce privete corelarea distan ei dintre cldiri cu nl imea acestora.

24


Re ele edilitare Alimentarea cu ap: Necesarul de ap: Breviarul de calcul inclus n memoriul PUZ arat c n conformitate cu STAS 1343/95 i 1478/90 consumurile de ap necesare n sta iunea Poiana Braov sunt urmtoarele: a) Consumuri igienico-sanitare turiti i personal deservire: Qn.zi.med. = Kp x N x q = 1,10 x 15000pers x 0,150mc/zi = 2475mc/zi Qn.zi.max. = 1,10 x 2475mc/zi = 2723mc/zi b) Spltorii de rufe: Qn.zi.med. = 1,10 x 9000kgrufe/zi x 0,055mc/kg = 545mc/zi Qn.zi.max. = 1,10 x 545mc/zi = 600mc/zi c) Restaurante: Qn.zi.med. = 1,10 x15000pers x 0,044mc/zi = 99mc/zi Qn.zi.max. = 1,10 x 99mc/zi = 109mc/zi d) Piscine (1% ap proaspt): Qn.zi.med. = 1,10 x 0,01 x 4000mc = 44mc/zi Qn.zi.max. = 1,10 x 44mc/zi = 48,40mc/zi e) Alte consumuri (splare maini sau strzi, stropire spa ii verzi, zpad artificial etc.): Qn.zi.med. = 0,20 x 3163mc = 633mc/zi Qn.zi.max. = 1,10 x 633mc/zi = 696mc/zi Total consumuri: Qn.zi.med. = 2475mc/zi + 545mc/zi + 99mc/zi + 44mc/zi + 633mc/zi Qn.zi.med. = 3796mc/zi (43,94 I/s) Qn.zi.max. = 1,10 x 3796mc/zi = 4176mc/zi (48,33 I/s) Debitele de ap necesare pentru combaterea incendiilor sunt conform STAS 1478/90: combatere din exterior: 15 I/s combatere din interior: 5 I/s Rezerva intangibil: Vrez = 15 I/s x 3,6 x 3 ore + 5 l/s x 60 x 10 minute = 165mc Refacerea rezervei de incendiu: Qref = 165mc/24ore = 6,88mc/h (1,91 l/s) Debite necesare la surs: Qn.zi.med. = 3796mc/zi + 165mc/zi = 3961mc/zi (45,84 l/s) Qn.zi.max. = 4176mc/zi + 165mc/zi = 4341mc/zi (50,24 l/s) Rezerva de compensare a consumurilor orare: Vcomp = 0,35 x 4341mc = 1519mc Timpul de avarie se consider de 16 ore pentru conductele de refulare i 8 ore pentru sta iile de pompare (total 24 ore). Rezerva de avarie: Vav = Qzi.max. = 4341mc/zi Total rezervoare: V = 1519mc + 4341mc = 5860mc, din care 2860mc pentru Poiana de Jos i 3000mc pentru Poiana de Sus 25


Asigurarea necesarului de ap: 1. Zona sta iunii turistice Poiana Braov Pentru Poiana de Jos exist un rezervor V=1000mc i este n curs de execu ie un al doilea rezervor de 1000mc (vezi situa ia existent). Pentru Poiana de Sus exist dou rezervoare: 500mc + 1500mc = 2000mc. Se va mai executa un rezervor de ap V=2000mc lng acestea dou existente. Se va executa o Iegtur cu robinet de reducere a presiunii care s alimenteze i Poiana de Jos n cazul unor avarii prelungite (24ore). Sta iile de pompare de la Mgurele i din zona complexului Ruia ct i conductele aferente au fost dimensionate la un debit de 66 I/s i corespund deci situa iei de perspectiv. Fa de debitul maxim necesar de 50,24 I/s este o rezerv de 15,76 I/s. n prezent, instala iile de pompare func ioneaz 10-15ore/zi, depinznd de sezon. Exist deci rezerv pentru alimentarea altor consumatori. Rezerva este destul de mic i trebuiesc urmrite consumurile reale la fiecare unitate i asigurate msuri de economisire sau recirculare a apei (la piscine, instala ia de zpad artificial, ghea artificial etc.). Calcula ia de debite se va actualiza n func ie de obiectivele concret realizate, dotrile prevzute etc. Pentru zonele n care se proiecteaz noi construc ii, se prevd extinderi de re ele de distribu ie care se vor executa din eav de polietilen cu diametru de minim 110mm i vor avea hidran i de combaterea incendiilor. La patinoarul existent, apa necesar se preia din Iacul Poiana (de la complexul Miori a), iar evacuarea apei la dezghe are se face tot n lacul acesta. Acelai mod de func ionare se propune i la instala ia de zpad artificial aferent domeniului schiabil, cu utilizarea lacului nou propus n Poiana Ruia. Necesarul de ap de suplimentat din re eaua de alimentare a Poienii Braov pentru aprovizionarea lacului de acumulare prevzut n Poiana Ruia este cuprins deja n breviarul de calcul de mai sus. Apa cald menajer se va prepara local, fie prin centrale termice sau boilere cu arztoare pe gaze naturale sau al i combustibili (lichizi sau solizi), fie prin panouri solare independente sau nglobate n circuitele de preparare a apei calde menajere. 2. Zona superioar, din masivul Postvarul n ceea ce privete alimentarea cu ap a actualelor construc ii amplasate n aceast zon, situa ia va rmne neschimbat fa de prezent (vezi situa ia actual). Ceea ce intervine nou, prin propunerile venite cu proiectul de reabilitare i extindere a domeniului schiabil, este sistemul de nzpezire propus care se va alimenta n principiu din surse naturale astfel: n zona Poiana Ruia se propune realizarea unui lac de acumulare artificial (1,5ha luciu ap, cca. 2,4ha inclusiv taluzare, 120000mc capacitate stocare ap) a crui alimentare cu ap se preconizeaz astfel (solu ia fiind nc n studiu): utilizarea celor 3 pu uri existente n zona dintre prtiile Sulinar i Ruia (n amonte de Poiana Ruia) - Q=1,3 l/s captarea apei din scurgerile superficiale de pe prtia Ruia prin dou drenuri Q=5,0 l/s 26


utilizarea unei debit de cca. 50% din cel deja captat din izvoarele de pe versantul nordic al Postvarului (pentru deservirea construc iilor existente din masiv): 1 izvor situat la 1283m altitudine, pe partea dreapt a Drumului Rou n sensul de urcare; debitul captat este de 0,5 l/s 1 izvor situat la 1332m altitudine, ntre Drumul Rou i prtia Lupului; debit cca. 0,5 l/s 1 izvor cu debit 0,3l/s (altitudine 1522m) suplimentare (dup caz) din re eaua de alimentare centralizat a sta iunii Poiana Braovului (vezi breviarul de calcul de mai sus)

Evacuarea apelor uzate 1. Zona sta iunii turistice Poiana Braov Ape uzate menajere: Breviarul de calcul inclus n memoriul PUZ arat c n conformitate cu STAS 1846/90, la nivelul sta iunii Poiana Braov vor rezulta rezulta urmtoarele debite de ape uzate: Quz. zi. med. = 0,8 x Qn.zi.med. = 0,8 x 3796mc/zi = 3037mc/zi (35,15 I/s) Quz.zi.max. = 0,8 x 4176mc/zi = 3341mc/zi (38,67 I/s) Pentru evacuarea apelor uzate s-a executat colectorul de canalizare Poiana Braov Rnov (din fonduri ISPA) deja descris n detaliu la situa ia existent. Sistemul fiind deja dimensionat pentru viitoarele extinderi preconizate n sta iune, nu se propun alte solu ii de colectare final a apelor uzate. Pentru construc iile proiectate se vor executa re ele de canalizare care vor debua n re elele existente sau colectoarele generale executate prin programul ISPA. Ape pluviale Apele pluviale de pe acoperiurile cldirilor (conven ional curate) se vor colecta prin sisteme de burlane i jgheaburi care se vor deversa pe spa iile verzi, la nivelul solului. Apele pluviale de pe aleile i trotuarele de incint se vor direc iona de asemenea spre spa iile verzi. Apele pluviale de pe suprafe ele carosabile i din parcri vor fi preluate prin sisteme de canalizare pluviala (guri de scurgere cu grtar carosabile, conducte subterane din PVC-KG, separatoare de hidrocarburi i deversri n re eaua de canalizare) i deversate astfel: Poiana de Sus: n re elele existente de canalizare pluvial i apoi n lacul Poiana (complex Miori a) Poiana de Jos: n re ele de canalizare pluvial propuse i apoi n prul de pe Valea Sticlriei n ambele cazuri, re elele de canalizare pluvial sunt prevazute cu separatoare de hidrocarburi (filtru de coalescen , opritor de difuzie etc.). n Poiana de Jos, fiind estimat o suprafa carosabil de 9,56ha, debitele de ap pluvial colectat vor fi: 9,56hax0,8[intensitatea ploii]x0,9[coeficient de scurgere]x160 l/s/ha = cca. 1,1mc/s n Poiana de Sus, cu o suprafa estimat de 10,63ha carosabil, debitele de ap pluvial colectate vor fi: 10,63hax0,8[intensitatea ploii]x0,9[coeficient de scurgere]x160 l/s/ha = cca. 1,22mc/s Total debite ap pluvial = 2,32mc/zi 27


2. Zona superioar, din masivul Postvarul Ape uzate menajere: Situa ia va rmn neschimbat fa de prezent, sta ia de sosire a telegondolei din masivul Postvarul avnd o canalizare cu tuburi PVC Dn 160mm pn n Poiana de Sus, cu racordare n canalizarea menajer existent. La acest traseu de canalizare sunt n curs de racordare i restul construc iilor din masivul Postvarul (Cabana Postvarul, sta iile superioare ale telecabinelor, sta ia meteo etc.). n ceea ce privesc cele dou noi instala ii de transport pe cablu prevzute a se realiza prin proiectul de reabilitare i extindere a domeniului schiabil, nu este prevzut re ea de canalizare, sta iile fiind propuse spre a fi deservite de toalete ecologice (telescaun 6 locuri Ruia i 4 locuri Lupului). Ape pluviale: De asemenea se va pstra situa ia existent n ceea ce privesc apele pluviale colectate de la nivelul construc iilor actuale, descrcarea fiind direct pe terenul natural. n ceea ce privete amenajarea domeniului schiabil, pe traseele tuturor prtiilor vor fi reabilitate lucrrile de drenaj existente precum i realizate unele noi uniform rspndite, n scopul evitrii eroziunii cauzate de scurgerile pluviale (disipare de energie i de debite). Descrcarea acestor drenuri se va face n lateralul prtiilor, fie direct la liziera pdurii pe teren natural, fie prin pu uri de absorb ie.

Alimentarea cu gaze naturale Debitul de gaze naturale pentru construc iile prevzute n acest PUZ este de cca. 25000mc/h. Conducta existent Dn 150mm poate transporta un debit de 7000mc/h ct este debitul actual. Conducta este din eav de o el cu o vechime de cca. 30 de ani, avnd durata de exploatare depit i fiind necesar a fi schimbat. Diametrul corespunztor pentru debitul de 25000mc/h necesar este de 600mm. Conducta, aflndu-se n exploatarea Sociei ii de Transport Gaze Naturale Media, este necesar a se comanda acestei firme schimbarea conductei dictat de necesitate, comunicnd debitele prognozate pentru perspectiv pentru a-i introduce n planul de investi ii aceast Iucrare. Avnd n vedere importan a sta iunii Poiana Braov, se propune realizarea a dou conducte de alimentare pentru evitarea ntreruperii alimentrii n cazul unor defec iuni pe conduct. Se va verifica dac conducta de 150mm existent este n stare bun i n caz afirmativ se poate folosi o perioad de timp ca rezerv n caz de avarii. Pentru construc iile proiectate se prevd extinderi de re ele cu conducte din polietilen, dup necesit i.

28


Alimentarea cu energie electric Conform proiectelor aflate n derularea operatorului de distribu ie (SC FDEE ELECTRICA DISTRIBU IE TRANSILVANIA SUD SA), pentru mbunt irea solu iei de alimentare cu energie electric a consumatorilor (prezen i i viitori), se prevd urmtoarele lucrri: realizare Sta ie 110/20/6kV Poiana Braov - const n retehnologizarea Sta iei 20/6kV exsitente i n montarea a dou transformatoare 110/20kV 16MVA fiecare i trecerea acesteia la 110kV realizare racord 110kV pentru Sta ia Poiana Braov (realizarea unui tronson nou LES 110kV i trecerea unei por iuni din LEA 20kV existent la LEA 110kV) nchidere bucl 20kV ntre Sta ia 20/6kV Poiana Braov i Sta ia 110/20kV FS Ranov - const n realizarea unui tronson nou LES 20kV din PT 75.01.11 Cabana Oltul (racordat n prezent radial) spre Sta ia FS Ranov Alte re ele / utilit i curen i slabi (telefonie) - se va realiza printr-o re ea de fibr optica, ngropat n pmnt cu cmine de racord, ramifica ie i de inspec ie. Conductele se vor monta n tuburi de protec ie. Vor fi marcate cu band avertizoare. Se vor monta i posturi telefonice publice, n cabine special amenajate, n locuri publice, pe strzile principale, n inersec ii etc. Ele vor avea un design specific i culori uor de identificat. pentru comunica iile necesare ntre sta iile noilor instala ii de transport pe cablu propuse, de asemenea se prevede montarea subteran a unui traseu de fibr optic. instala ii de nclzire - Pentru a asigura confortul turitilor se vor utiliza pentru prepararea agentului termic necesar nclzirii fie cazane dotate cu arztoare pe combustibil gazos (gaze naturale, propan), solid (lemne, crbuni, brichete), lichid (motorin etc.), fie centrale termice murale, n cazul apartamentelor. Se va calcula i respecta cu stricte e suprafa a vitrat necesar ncperilor n care se amplaseaz cazane cu arztoare pe gaze naturale, n conformitate cu reglementrile legale NT-DPE 01/2004 i NT-DE- 01/2004. Cazanele vor avea co de fum cu diametre n conformitate cu cerin ele cldirii, nal imea acestui co de fum fiind indicat de proiectantul i/sau productorul cazanului. Adposturi A.L.A. La subsolul cldirilor social culturale trebuie s se prevad cte un adpost ALA ce va fi dotat n conformitate cu Normativele n vigoare. Astfel, uile i obloanele se vor alege n conformitate cu cerin ele Inspectoratului Jude ean de Aprare Civil, recomandabile fiind uile metalice tip UME2 i obloane tip OME1. Din punct de vedere al dotrii cu instala ii interioare se propune: WC uscat instala ie de filtroventila ie dotat cu ventil antisuflu, supape de presiune, priz de aer exterioar tip PA-00 i ventilator electromanual Pentru iluminat, adpostul va fi dotat cu instala ie tip far de bicicleta (cu dinam ac ionat manual). 29


Gestiunea deeurilor Nu se preconizeaz nici o schimbare fa de situa ia existent, aceleai sisteme de colectare i eliminare a deeurilor (att menajere ct i de construc ii) rmnnd valabile a fi aplicate i pe viitor, respectiv: deeurile menajere se vor colecta prin intermediul unui operator autorizat (cel actual fiind SC Urban SA Sucursala Braov), fiecare unitate de cazare sau de alt natur avnd obligativitatea ncheierii unui contract n acest sens. Ridicarea pubeleleor se va face sptmnal cu autospeciale, la fel ca n orice alt zon a municipiului Braov. Depozitarea final va fi n continuare realizat la depozitul ecologic Braov. deeurile din construc ii - gestiunea lor se va face cu respectarea n continuare a condi ionrii eliberrii oricrei autoriza ii de construire de nchieierea n prealabil a unui contract de colectare / eliminare a deeurilor de orice natur n special a celor din construc ii. Condi iile de depozitare temporar a deeurilor de construc ii (molozuri, pmnturi etc.) vor fi impuse prin actele de reglementare specifice (autoriza ii de construire, de desfiin are etc.).

Domeniul schiabil n urma realizrii proiectului de reabilitare i extindere a domeniului schiabil propus, infrastructura de schi alpin n Poiana Braov va consta n: Aria schiabil propus: Suprafa a total schiabil a prtiilor ce vor fi date n folosin dup reabilitare i extindere va fi de cca. 71ha, lungimea acestor prtii fiind de aproximativ 21100m (21,1km). Situa ia prtiilor dup reabilitare i extindere:

Tabel 7: Prtii reabilitate i extinseSuprafe e de teren ocupate dup reabilitarea prtiilor Nr. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Nume prtie Lupului parte superioar Lupului parte inferioar Sulinar parte superioar Sulinar parte inferioar Subteleferic parte superioar Subteleferic parte inferioar Drumul Rosu parte superioar Drumul Rosu parte mijloc Drumul Rosu parte inferioar Kanzel Stadion Bradul L ime medie Diferen a de Panta medie [m] nivel [m] [%] 48 26 55 27 70 67 51 37 15 172 44 78 Total ocupat 345 510 49 497 253 450 170 167 498 105 39 80 26 27 23 25 27 27 20 10 16 34 12 16 Lungime pe orizontal [m] 1343 2410 1126 2168 852 1540 914 1401 3307 310 337 470 16178 Arie dup reabilitare [mp] 64569 63660 61675 58791 59947 102484 79009 51749 49009 53392 14836 36522 695643

30


Legturi noi ntre prtiile reabilitate 1 Kanzel - Lupului 2 Lupului - Drumul Rosu 3 Drumul Rosu - Subteleferic 4 Drumul Rosu - Sulinar 5 Sulinar - Bradul Total ocupat Total general

9,50 variabil variabil 33 8

810 2305 1124 75 125 4914 21092

8232 69954 15346 2475 1000 97007 792650

Tabelele de mai sus con in suprafe elor de teren ocupate pentru lrgiri ale prtiilor existente ct i suprafe ele necesare legturilor nou-proiectate. n aceste suprafe e - pe lng suprafe ele utile - sunt incluse i suprafe ele ocupate de taluzri ale versan ilor rezultate din decapri ct i suprafetele de teren ocupate cu lucrrile de consolidare a zonelor din aval. Se estimeaza c doar un procent de cca. 90% din suprafa a totala ocupata este suprafa a util. Lucrrile de reabilitare implic i ocuparea unor suprafe e mpdurite. Instala ii de transport schiori propuse: Fa de situa ia existent, prin acest proiect de reabilitare/extindere se propune montarea a 2 astfel de instala ii de transport pe cablu, respectiv 2 telescaune (unul cu 6 locuri i unul cu 4 locuri): III.1 - 6CLD Ruia Acest telescaun se propune a fi realizat pentru nlocuirea actualului teleschi Ruia, cu plecare din platoul Poiana Ruia pn sub sta ia superioar a Telegondolei Postvarul Expres, cu o lungime de aproape 550m, amplasat de-a lungul marginii foarte abrupte a prtiei Subteleferic (n partea superioar a prtiei Ruia). S-a proiectat o instala ie modern care pornete dintr-un platou de sub Poieni a Cristian i se nvecineaz cu Drumul Rou, pn n vestul sta iei superioare a telegondolei existente. Prin realizarea acestei instala ii, zona schiabil existent cu poten ialul cel mai mare ar deveni mai atractiv i poate fi exploatat pe toata suprafa a sa. De aceea dimensionarea aceastei instala ii s-a fcut pentru o capacitate de transport relativ mare, de 2400 persoane pe or. Pentru transportul acestui numr de persoane, la lungimea oblic proiectat a instala iei de 1045,00m, numrul estimat de scaune va fi de 65 buc i. Structura constructiv a acestei instala ii va fi realizat din: sta ie inferioara cu suprastructur metalic, acoperit i infrastructur din stlpi din beton armat adapta i la teren n func ie de caracteristicile acestuia (conform specifica iilor relevate de studiile geotehnice) garaj pentru scaune i atelier de ntre inere i repara ii alturat sta iei inferioare sta ie superioar cu aceeai structur constructiv ca sta ia inferioar; sta ia superioar va reprezenta sta ia motoare stlpi intermediari pentru sus inerea cablului purttor - trgtor; eleva ia stlpilor este o structura metalic, tronsonat sau nu n func ie de nl imea fiecrui stlp i de profilul longitudinal al terenului din amplasament funda iile stlpilor din beton armat cu adaptare la teren cu beton simplu sau armat func ie de condi iile din teren (specificate de studiile geotehnice) 31


re ea de alimentare cu energie electric ac ionarea cablului la sta ia motoare i pentru celelalte necesit i din sta ii, de-a lungul traseului (pe stlpi), n garaj i atelier etc. Pentru gararea celor 65 scaune, n paralel cu sta ia inferioar se va construi un garaj cu suprafa a util de cca. 400mp la care se va aduga un atelier de repara ii de cca. 25mp. Cotele 0,00 propuse pentru cele dou sta ii sunt: sta ia inferioar: 0,00 = 1341,30mdMN sta ia superioara: 0,00 = 1716,50mdMN III.2 - 4CLF Lupului Aceast instala ie nou se propune pe sectorul inferior (mai neted) al coborrii pe prtia Lupului, inferior altitudinii de 1190mdMN. Pentru transportul numrului de persoane propus (1600 pers/ora), la lungimea oblic a instala iei de cca. 820m, numrul de scaune va fi de 40 buc i. Instala ia proiectat este de tip telescaun fix de 4 persoane, cu covor de mbarcare cu viteza de 1,0m/s i viteza cablului purttor de max 2,5m/s, nefiind prevzut debraiere. Pentru acest tip de instala ie nu este necesar garaj pentru scaune (acestea nu se retrag pe timpul nop ii), ci doar un mic atelier de ntre inere cu suprafa a util de cca. 20mp. Cotele 0,00 propuse pentru cele dou sta ii sunt: sta ia inferioar: 0,00 = 975,50mdMN sta ia superioara: 0,00 = 1180,00mdMN Structura constructiv a acestei instala ii este similar cu instala ia 6CLD Ruia deja descris. Singurele deosebiri sunt c: nu va dispune de garaj (scaunele rmnnd de-a lungul traseului tot timpul) sta ia motoare va fi cea inferioar Instala ii de nzpezire propuse: Prin proiectul de reabilitare i extindere a domeniului schiabil se propune i realizarea unor astfel de instala ii pe tot cuprinsul suprafe ei de schi. Concret, se preconizeaz urmtoarele arii pentru nzpezire: Tabel 8: Arii propuse pentru nzpezire Arii propuse pentru nzpezire prtia Drumul Rou 13,6ha prtia Subteleferic (doar nzpezire pe l imi reduse) 11,4ha prtia Sulinar 10,5ha prtia Lupului (inclusiv ocolitoarele uoare) 13,8ha prtia Kanzel (doar drumul de la TC Capra Neagr) 0,5ha legturile de prtii ale 6 CLD Ruia 5,5ha prtia de legtur Drumul Rolu - Lupului 2,8ha prtia liftului Bradul deja se nzpezete prtia liftului Stadion 1,9ha Total arii de nzpezit dup reabilitare 60,00ha De-a lungul traseului prtiilor vor fi prevzute posturi de alimentare cu ap i aer comprimat - hidran i la cca. 50m pentru prtiile nzpezite cu lncii i la cca. 70-100m pe prtiile late deservite de agregatele cu elice (tunuri). innd cont de aria de dispersie a zpezii artificiale produse cu agregatele de nzpezire i de suprafa a de nzpezit, rezult un necesar de 243 lncii, 53 agregate de nzpezit de tip tun cu elice i 16 agregate hibride. 32


Parcri Necesarul de locuri de parcare: n cadrul etapelor de realizare a studiului de fezabilitate pentru proiectul de reabilitare i extindere a domeniului schiabil, au fost realizate unele estimri n ceea ce privete afluxul de schiori n viitor n sta iunea Poiana Braov, men ionndu-se un numr de cca. 4000 schiori pe parcursul sezonului. Considernd pstrarea propor iilor actuale (1/3 caza i n sta iune i 2/3 turiti de o zi veni i cu autoturisme proprii, rezult un numr de cca. 1300 de autoturisme pentru care trebuie asigurat parcarea n Poiana Braov (presupunnd c vin cte 2 persoane cu un autoturism i exceptnd cei caza i n sta iune care beneficiaz de parcrile bazelor de cazare).

Asigurarea locurilor de parcare: Totalul actual de locuri de parcare asigurat n Poiana Braov este de cca. 9362 din care doar cca. 914 n parcrile destinate n special turitilor de o zi (unde se nregistreaz o disfunc ionalitate major la ora actual). Pentru rezolvarea acestei deficien e, se propune suplimentarea numrului existent de locuri de parcare prin: suparetajarea parcrii principale (A - din zona central), rezultnd o construc ie cu maxim S+P+2 ce va asigura aprox. 415 locuri de parcare o parcare la sol n zona traseului de biciclete - drum de exploatare de 309,80mp (cca. 12 locuri) (func ia de baz a platformei este cea de capt de linie pentru transportul n comun) Totalul locurilor noi de parcare propuse va fi astfel de 427, ceea ce va conduce la atingerea numrului total de 1341 locuri parcare destinate turitilor de o zi. Acest nou total va satisface deficitul actual de locuri de parcare dar i preconizrile de dezvoltare datorate domeniului schiabil.

Reguli impuse: Pe domeniul public se va permite parcarea de proximitate cu timp de sta ionare limitat. Numrul necesar de locuri de parcare pentru turitii din unit ile de cazare din lungul Cii Poienii este asigurat n nucleele principale de parcri (parcarea A - Poiana de Sus i parcarea B - Poiana de Jos). Parcarea A este propus spre supraetajare, iar parcarea B spre extindere - prin proiecte separate. Fiecare unitate turistic i va asigura un numr de locuri de parcare pentru angaja i i sta ionri temporare (aprovizionare) n incint.

33


I.2. Obiectivele principale ale planului - rela ia cu alte planuri i programe relevanteObiective principale ale planului propus Planul urbansitic zonal aflat actualmente n vigoare pentru Poiana Braov este Actualizare PUZ Poaina Braov, aprobat ca i PUZ preliminar cu HCL 1005/2007. Acesta avea propus att men inerea i restructurarea func iunilor existente, ct i realizarea de func iuni noi. Zona a fost structurat n 8 zone cu 17 subzone func ionale. n urma unei analize a acestui PUZ preliminar, proiectantul a sesizat urmtoarele probleme (disfun ionalit i): necesitatea unei strategii unitare pentru zonele turistice din jude ul Braov (Poiana Cristianului, Rnov, Cheia) i rela ia cu alte zone turistice - Valea Prahovei - culoar turistic existent o fragmentare pronun at a zonificarii func ionale (numr ridicat de subzone) care ngreuneaz citirea planului lipsa unui sistem coerent de spa ii verzi naturale i amenajate, ntr-o zon turistic n care actorul principal este elementul natural i nu cel construit regimul de protec ie nu este clar stabilit ceea ce, mpreun cu o suprasolicitare din partea turitilor i a investitorior duce la degradarea elementelor naturale i antropice i la o dezvoltare haotic n teritoriu delimitarea aleatorie a zonelor, ignornd limitetele de proprietate i configura ia terenului: - limita incert a zonelor verzi naturale, lipsa unei delimitri clare a lizierei - clarificarea efectelor produse de circula ia terenurilor lipsa unei ierarhizari a tipurilor de circula ie - lipsa profilelor stradale pe plana de reglementri n urma consultrii memoriului justificativ din partea scris a PUZ-ului propus (1.2. Obiectul lucrrii; 2.2.4. Necesit i i op iuni), s-au desprins ca i obiective principale ale planului urmtoarele (categorii de probleme): stabilirea reglementrilor specifice zonelor turistice: zonificarea func ional a terenurilor destinate construc iilor turistice, dotri complementare, circula ii, zone verzi, domeniul schiabil organizarea re elei stradale corelat cu strzile existente dezvoltarea infrastructurii edilitare statutul juridic i circula ia terenurilor condi ii de construire: regim de aliniere, regim de nl ime, POT, CUT, materiale de construc ie etc. protec ia mediului nglobarea i corelerea documenta iilor de urbanism anterior aprobate pentru aceast zon (PUD-uri, PUZ-uri), pentru a ob ine un esut urban ct mai coerent 34


Ca elemente de tem n memoriu justificativ PUZ se regsesc: Strategia de dezvoltare a zonei va avea ca prioritate pstrarea integral a cadrului natural i reliefului. Prin stoparea fenomenelor de degradare a cadrului natural, a fragmentarilor administrative excesive ale zonelor mpdurite se urmrete o cretere a calit ii mediului i o orientare spre reconstruc ie ecologic, un bun management al deeurilor etc. Astfel direc iile principale de ac iune se ndreapt spre limitarea presiunii existente a construc iilor asupra spa iilor neconstruite (n special pentru Poiana de Jos - n prezent neconstruit) i asigurarea unei dezvoltri spa iale durabile printr-o zonificare func ional care s aib ca element central protejarea cadrului natural existent. O inventariere ct mai exact a zonelor protejate i monumentelor este primul pas pentru un mai bun control, monitorizare i insituire a unor regulamente clare i n conformitate cu realitatea. n consecin vor fi ncurajate func iunile de agrement i sport i se impune respectarea Legii 46/2008 n ce privete zonele mpdurite.

Rela ia cu alte planuri i programe relevante n urma colectrii datelor actual disponibile n ceea ce privesc variate planuri / programe / strategii de interes local, regional sau na ional care (avnd declarate o serie de obiective i indicate anumite problematici de mediu), au fost selectate n prezentul raport doar acelea peste care se pliaz cel mai apropiat obiectivele declarate ale PUZ-ului propus. n aceast analiz sintetic, s-a inut cont de unele dintre principiile dezvoltrii durabile (cum ar fi utilizarea mai eficient a resurselor, inclusiv a terenurilor).

A. Planuri / programe la nivel local: A.1. Planul Urbanistic General (PUG) al municipiului Braov (care se afl deocamdat n faz de reactualizare) Conform PUG Braov n vigoare (Regulamentul General de Urbanism al Municipiului Braov 1998), aprobat cu HCL 425/1999, Poiana Braov reprezint cartierul XIV al oraului, format din urmtoarele unit i teritoriale de referin : U.T.R. 122: subzona Poiana de Sus - func iunea principal fiind cea turistic i de agrement dar i de zon verde i pentru sporturi de iarn U.T.R. 123: subzona Poiana de Sus - avnd ca func iune n curs de dezvoltare cea turistic i de agrement incluznd multe terenuri libere U.T.R. 124: zona afe

rap mediu puz poiana brasov completat

Documents