pt sarana multi infrastruktur (persero) · pdf filept sarana multi infrastruktur (persero)...

PROFIL PERSEROAN

PT SARANA MULTI

INFRASTRUKTUR (PERSERO)

Januari 2017

Agenda

Profil PT SMI 1

2

3

Pembiayaan Infrastruktur Daerah Melalui Pinjaman Pemda

2

Profil Proyek yang Dibiaya dan Difasilitasi PT SMI

3

Legalitas

Izin Usaha

Visi

Misi

PP No. 66/2007 jo PP No. 75/2008 sebagai Perusahaan

Pembiayaan Infrastruktur

• KMK No. 396/KMK.01/2009 sebagai Perusahaan

Pembiayaan Infrastruktur (Industri Keuangan Non Bank

(IKNB))

• PMK No. 100 / PMK.010/ 2009 sebagai Perusahaan

Pembiayaan Infrastruktur (berisi lingkup usaha dan sektor

pembiayaan infrastruktur)

100% dimiliki oleh Pemerintah Republik Indonesia

Menjadi katalis dalam percepatan pembangunan infrastruktur

nasional

1. Menjadi mitra strategis yang memberikan nilai tambah

dalam pembangunan infrastruktur di Indonesia

2. Menciptakan produk pembiayaan yang fleksibel

3. Menyediakan pelayanan berkualitas dengan tata kelola

yang baik

Kepemilikan

Keberadaan PT SMI Sebagai Katalis Percepatan

Pembangunan Infrastruktur Nasional

Penyertaan Modal

Negara (PMN)

Pasar Modal

(Obligasi, Surat Utang)

Sekuritisasi

Pinjaman dan Hibah

BPJS / Asuransi

Syariah

Pasar Modal Syariah

Dana Syirkah

Dana Haji

Sovereign Wealth Fund

3 Pilar Bisnis dan Perluasan Sektor Bisnis PT SMI

Fokus Sektor

Ketenagalistrikan

Jalan dan

Jembatan

Transportasi

Infrastruktur

Kawasan

Infrastruktur

Pemasyarakatan

Rumah

Sakit

Pasar Infrastruktur

Pariwisata

Telekomunikasi

Irigasi

Minyak dan

Gas

Manajemen Air Limbah dan

Persampahan

Rolling Stock

Kereta Api

Infrastruktur Sosial

Air Minum

Energi

Efisiensi

Infrastruktur

Pendidikan

Sumber Pendanaan

Ko

nven

sio

nal

Syari

ah

Pilar Bisnis PT SMI

• Pembiayaan Infrastruktur

• Senior loan (KMK, KI)

• Complementary perbankan

• Jasa Arranger & Underwriter

PEMBIAYAAN & INVESTASI

• Public Sector Advisory

• Training & Capacity Building

JASA KONSULTASI

PENGEMBANGAN PROYEK

• Fasilitas Pengembangan Proyek (FPP): Proyek KPS

• FPP & Pengelolaan dana donor (Proyek Energi Terbarukan)

• TA & Pengelolaan dana donor (Proyek Pemerintah Daerah)

PEMBIAYAAN

JASA KONSULTASI

• Ijarah Muntahia Bittamlik (IMBT)

• Murabahah

• Musyarakah Mutanaqisah (MMQ)

• Mudharabah Muqayyadah on Balance Sheet (MMOB)

• Investment Advisory

• Financial Advisory

• Standby Lender PPP

• Pembiayaan Proyek

Geothermal

• Pembiayaan Pemda

(PIP/RIDF)

• Investment Advisory

• Financial Advisory

Dalam Tahap Pengembangan 4

Sebaran Lokasi Proyek

Pelaksanaan Mandat sebagai Katalis Pembangunan Infrastruktur

Pembiayaan dan Investasi

Sektor Pembiayaan

Multiplier Effect

Total Nilai Proyek

Rp 186,5 Triliun

Multiplier Effect

4,1 kali

Tenor Panjang dan

Skema Fleksibel

Tenor s.d. 25 Tahun

Grace Period s.d. 15 Tahun

Keunggulan Produk PT SMI

Tenor jangka panjang

Suku bunga kompetitif

Produk pembiayaan yang inovatif

Skema pembiayaan yang fleksibel

Multiplier effect yang besar

Per 31 Januari 2017

Contoh: Pembiayaan Jalan Tol

Palembang - Indralaya

5

Jalan 44.46%

PT PLN (Ex-PIP) 17.91%

Ketenagalistrikan 14.45%

Transportasi 8.84% Minyak dan Gas

Bumi 6.97%

Irigasi 3.44%

Telekomunikasi 2.86%

Air Minum 0.90%

Sosial (Rumah Sakit) 0.17%

Jawa 44.96%

Sumatera 25.12%

Kalimantan 9.80%

Sulawesi 9.04%

Bali Nusa Tenggara

5.60%

Papua Maluku 5.47%

Nilai Proyek yang Telah Dibiayai Komitmen dan Outstanding

Diversifikasi Kegiatan Pembiayaan Per 31 Januari 2017

*Sudah Termasuk pinjaman kepada PT PLN dan Pemda, tanpa IIF

dalam Rp miliar

6

Komitmen Berdasarkan Produk Outstanding Berdasarkan Produk

Kredit

Investasi

Dana

Talangan

(Bridge

Loan)

Kredit Modal

Kerja

Pembiayaan

Hutang

Subordinasi

Promoter

Financing

Penyertaan

Modal

62,99% 19,75% 14,95% 1,76% 0,52% 0,03%

Kredit

Investasi

Dana

Talangan

(Bridge

Loan)

Kredit Modal

Kerja

Pembiayaan

Hutang

Subordinasi

Promoter

Financing

Penyertaan

Modal

66,54% 24,02% 7,53% 1,21% 0,70% 0,01%

32,19930,442

17,083

4,2623,0871,196

44,53944,896

23,004

5,5774,4772,222

2013 2012 2014 31-Jan-17 2015 2016

Komitmen

Outstanding 186,495

9,16738,428

89,673

49,226

2016 2015 31-Jan-17

0

Total Nilai

Proyek

s.d. 2013 2014

Kredit Investasi 62.99%

Kredit Modal Kerja

14.95%

Dana Talangan(Bridge

Loan) 19.75%

Promotor Financing

0.52%

Pembiayaan hutang

subordinasi 1.76%

Penyertaan Modal 0.03%

Kredit Investasi 66.54%

Kredit Modal Kerja 7.53%

Dana Talangan(Bridge

Loan) 24.02%

Promotor Financing

0.70%

Pembiayaan hutang

subordinasi 1.21%

Penyertaan Modal 0.01%

Partisipasi PT SMI pada Proyek Strategis Nasional, Prioritas Nasional, dan RPJMN (Perpres No. 3 Tahun 2016, Permenko No.12 Tahun 2015, dan Perpres No. 2 Tahun 2015)

Pejagan – Pemalang Toll Road

Cenral Java

Semarang – Solo Toll Road

Cenral Java Solo – Ngawi Toll Road

Cenral & East Java

Ngawi – Kertosono Toll Road

East Java

Medan – Binjai Toll Road

North Sumatera

Palembang – Indralaya Toll Road

South Sumatera

Bakauheni – Terbanggi Besar

Toll Road, Lampung

6 Soekarno-Hatta Airport

Development, Banten

New Jogja International

Airport, Jogjakarta

Palembang Light Rapid

Transit (LRT) Project

South Sumatera

1 2 3 4

1

5 Bogor Toll Ring Road

West Java 7

2 3 4

5 6

7

Pandaan – Malang Toll Road

East Java

8

8

Logung Dam

Central Java

9 12 10 11 Lampung City Water Treatment

Project, Bandar Lampung

13

Bajulmati Dam

East Java Titab Dam

Bali Central Palapa Ring

Broadband Project

Lolak Dam

North Sulawesi

9

10

11

12 13

Paselloreng Dam

South Sulawesi Entikong Borderline Road

West Kalimantan 14

14

15 16

15

16

17

17

18

18

Palapa Ring

Broadband Project 19 20

21

19

21

20

20

20

Financing Equity Project Development

Palaran Container Port Development

and Supporting Facilities

East Kalimantan

Cikopo – Palimanan Toll Road

West Java

Coal-Fired Power Plant Kendari 3

Southeast Sulawesi

Jabung Irrigation Project

Lampung

Ciliwung River Normalization

Jakarta

Coal-Fired Power Plant Sumsel 300 MW

South Sumatera

Rehabilitation of

Rentang Irrigation

Majalengka

West Java

Citarum Downstream

Embankment Project,

West Java

22

23

22 23

24

24

25 25

26

26

27

27

28

28

29

29

Total Komitmen Rp15,43 triliun dengan Nilai Proyek Rp77,06 triliun

30

30 Cinere - Jagorawi

Toll Road, West Java

7

Produk Jasa Konsultasi dan Pengembangan Proyek

sebagai “Enabler” Percepatan Pembangunan Infrastruktur

Lingkup

Kegiatan

Advisory Pengembangan Proyek

• Peningkatan kualitas paket investasi

proyek infrastruktur yang akan

ditawarkan/dibiayai

• Koordinasi aspek keahlian dalam

penyiapan proyek (project management

office)

• Pendampingan dalam peningkatan

standar tata kelola dan eksekusi proyek

• Pengelolaan komunikasi dan kerjasama

antara pemangku kepentingan proyek

(stakeholder management)

• Peningkatan kesiapan investasi proyek

infrastruktur

• Pendampingan dalam identifikasi

peluang proyek infrastruktur

• Pendampingan perolehan dan/atau

penyaluran dana investasi proyek

• Pendampingan dalam akses proyek ke

pasar (investor, lender, dll)

Jenis Produk

Fasilitas Pengembangan Proyek

Proyek-

Proyek

Nasional/

Prioritas

Proyek-

Proyek

Regional/

Daerah

Proyek-

Proyek

Energi Baru

Terbarukan

Financial

Advisory

Investment

Advisory

Capacity

Building

Sektor Publik Sektor Swasta

8

Bajulmati Reservoir,

Banyuwangi

Batam Municipal Solid

Waste Management

Pumbiu River Bridge, West

Sulawesi

Soekarno Hatta Airport Rail

Link

Water Supply Project

Jakarta

Mini Hydro Power Plant,

Mobuya, North Sulawesi

Coal-Fired Power Plant

Tanah Grogot, East Kalimantan

Coal Gasification Power Plant,

West Kutai

Bridge Project

Kali Api, Manokwari

Dekai-Oksibil

Road Project, Papua

Hydro Power Plant

Asahan, North Sumatera

Mini Hydro Power Plant Tara

Bintang, North Sumatera

Hydro Power Plant, Humbahas,

North Sumatera

Mini Hydro Power Plant South

Solok, West Sumatera

Mini Hydro Power Plant

Lebong, Bengkulu


Lebak, Banten

Water Treatment & Supply

Project, Tegal Gede, Bekasi

Cikopo-Palimanan Highway

West Java

Gas-Fired Power Plant,

Tanjung Uncang, Batam

LPG Storage Terminal,

Semarang


Banjarnegara, Central Java

Umbulan Water Spring,

East Java

Ngawi – Kertosono Toll Road

River Kujang Drainase

Project, Samarinda

Lampeong Waterway Project

North Barito

Bridge Wariki Project

Manokwari

Tugu Station and Pedestrian

Revitalization, Yogyakarta

Irrigation Project, Sangkup

North Sulawesi

Wundulako Irrigation

Kolaka, Southeast Sulawesi

Jeneponto-Bantaeng Road,

South Sulawesi

Gerak Tempe Reservoir

Wajo, South Sulawesi

Wind Energy Power Plant

Sumba and Lebak

Oil Refinery

Bojonegoro, East Java

Coal Train, East

Kalimantan

Mini Hydro Power Plant Tara

Bintang, North Sumatera

Coal-Fired Power

Plant Project, Gorontalo

Bulk Port, Tuban

East Java

Bulk Port, Gresik

Marisa Port,

Gorontalo Floating, Storage

Offloading, Madura

Floating, Storage Offloading

Natuna, Riau Islands

Mass Rapid Transit

Project, Surabaya

Logistic Murphy Semai Oil,

Fakfak

Arar Port Project

Sorong

Container Port Project Development

and Supporting Facilities at Palaran

Port, East Kalimantan

Solo – Ngawi Toll Road

• BTS Tower, Shelter

throughout Indonesia

• Working Capital in

Telecommunication

Port Container & Cigading

Port, Cilegon

Mini Hydro Power Plant, South

Solok, West Sumatera

Investment Planning Project at

Lombok Airport (Development)

Panaran Gas-Fired Power

Plant, Batam

1

1

2

3

3

4

4

6 6

8 8

5

5

7

7

9

9 10

10

11

11

12

12

13

13

14

14

15

15

16

16

17

17

18

18

19

19 20

20

21

21

23

23

24

24

25

25

26

26 22

22

27

27

29

29

30

30

31

32

32

33

33

34

34

35

35

36

36

37

37

38

38

39

39

40

40

42

42

41

41

43

43

45

45

46

46 47

47

44

44

48

48

49

49

50

50

51

51

28

28

52

52

53

53

54

54

55 55

31

Bendo Reservoir

Ponorogo, East Java

Ciliwung River Normalization,

Jakarta

Passenger Terminal Project

Supadio Airport

Pontianak, West Kalimantan

56

56

Expansion Project of Tanjung Priok

Port, Jakarta 57

Soekarno-Hatta Airport

Development

Gas Pipeline Construction,

Batam

58

58

57

Electrical Substation at

Kalibaru Port, Tanjung Priok

Corporate Business Plan, Banten

Activity Based Costing, Tanjung

Perak Surabaya, East Java

59

60

61

59

60

61

Medan – Binjai Toll Road

(Trans Sumatera Toll Road),

North Sumatera

Pejagan – Pemalang Toll

Road (Trans Java Toll

Road), Cenral Java

Titab Reservoir Project

Buleleng, Bali 62

62

Semarang-Solo Toll Road,

Central Java

Working Capital for Toll Road

Improvement, Central & East Java

Financial Advisor for Kertajati

Airport Development, West Java

63

63

Working Capital for Port

Operations, Banten

Power Plant, Musi Banyuasin

South Sumatera

Power Plant, Kendari

Southeast Sulawesi

Palapa Ring Project

Waste to Energy Project,

Nambo, West Java

Mandalika Special Economic

Zones, Lombok, West Nusa

Tenggara

Project Preparation for Water

Supply Project, Karawang,

West Java

Biogas Power Plant, Rokan Hulu

Riau

2

Case Study of Integrated

Railway and Kualanamu

Airport, North Sumatera 64

64

Leasing Rolling Stock Scheme in

corporation with PT KAI, Jakarta


Lau Gunung, North Sumatera 65

65

Coal-Fired Power Plant

Tenayan, Riau 66 Sosok – Tayan & Tanjung –

Sanggau Road, West Kalimantan 67

67

Distribusi Portofolio PT SMI

Electricity Capex

Projects

Lavalette Hospital, Malang

East Java 68

68

69 Port Development project in

Jayapura

70

70

70

70

Local Government

infrastructure

development assistance

71

71

proyek | Advisory Services proyek | Financing and Investment 20 proyek | Project Development 6 64

Palembang – Indralaya Toll

Road (Trans Sumatera Toll

Road), South Sumatera

Coal-Fired Power Plant,

Lobam, Bintan

Jabung Irrigation Project,

East Lampung

Water Treatment & Supply,

Cipasauran, Banten

Gas Pipeline Construction for

Households, Tarakan,

West Kalimantan

34 Penajam Port Project,

East Kalimantan 72

72

73 Lampung City Water Treatment

Project, Bandar Lampung

73

69

9

Sumber Pendanaan

Infrastruktur

APBN/ APBD

Hibah & Transfer

(DAK)

Pinjaman Pemerin-

tah

Pinjaman Komersial

KPBU/

PPP

Envi-ronmental

Fund

Bi/ Multila-teral Bank

Pasar

Modal

Indikasi kebutuhan investasi

Infrastruktur

Tahun

2015 - 2019

Rp 5.519 T

Sumber: RPJMN 2015-2019

Indikasi sumber pembiayaan

2%

6%

20%

20%

52%

Off Balance Sheet

BUMN

KPS

Pinjaman, Obligasi,dll

APBN + APBD

Skema

pembiayaan

alternatif

(Peluang bagi

investor)

Opsi Sumber Pembiayaan Pembangunan Infrastruktur

10

Opsi Sumber Pembiayaan Infrastruktur Daerah

Pinjaman Pembentukan

BUMD

KPBU • Ekuitas dari Sponsor

• Pinjaman dari Bank / PT SMI

Badan Usaha

Infrastruktur sosial

prioritas dari

542 Pemerintah Daerah

Obligasi

Pemda/Proyek

PT SMI Bank

Pemda BUMD PSO & Non PSO

BUMD

11

Percepatan penyediaan infrastruktur yang menjadi

urusan wajib daerah

Peningkatan potensi sumber pendapatan daerah

Pengembangan potensi investasi daerah

Tumbuhnya kawasan sentra ekonomi baru

Pengertian Umum KPBU

KPBU adalah Kerjasama antara Pemerintah dan Badan Usaha dalam penyediaan layanan infrastruktur untuk kepentingan umum berdasarkan perjanjian kedua belah pihak dengan memperhatikan prinsip pembagian

risiko. (Perpres No. 38/2015)

Pay

un

g H

uku

m K

PB

U

Perpres No.38/2015 Tentang KPBU

Permen PPN/ Ka. Bappenas No. 4/2015

Tentang Tata Cara Pelaksanaan KPBU dalam Penyediaan Infrastruktur

Perka LKPP No 19 Tahun 2015 Tentang Tata Cara

Pengadaan Badan Usaha Kerjasama

Pengertian Umum

Payung Hukum Manfaat KPBU

12

Transfer of Knowledge

Melalui KPBU diharapkan ada transfer pengetahuan dan teknologi dari pihak swasta kepada Pemerintah Daerah.

Risk Sharing

Adanya alokasi risiko bagi kedua belah pihak (swasta dan pemerintah) yang juga akan meningkatkan keatraktifan proyek.

Potensi Investasi

Keberhasilan suatu daerah menyelenggarakan KPBU dapat menjadi pintu masuk investasi bagi pihak swasta lainnya.

Efisiensi dan Optimalisasi APBD

• Leverage kapasitas APBD dengan skema KPBU

• Menghindari risiko cost overrun dan time overrun

• Percepatan delivery infrastruktur

1

2

3

4

13

Kerjasama Pemerintah dengan Badan Usaha (Perpres No. 38 Tahun 2015 & Permen PPN No. 4 Tahun 2015)

Skema

Proyek KPBU tidak terbatas pada sektor tertentu (dapat dilakukan untuk infrastruktur ekonomi dan sosial)

Sektor yang sesuai

13

• Penanggung jawab proyek KPBU disebut PJPK (Penanggung Jawab Proyek Kerjasama).

• Sesuai Perpres 38/2015, PJPK dapat didelegasikan/ditugaskan kepada BUMN/BUMD.

• Selain itu penentuan PJPK juga harus memperhatikan peraturan sektor, misalnya PJPK untuk proyek SPAM adalah PDAM.

• Penunjukkan PJPK diatur dalam Permen PPN/ Ka. Bappenas No. 4/2015 Tentang Tata Cara Pelaksanaan KPBU dalam Penyediaan Infrastruktur

Penanggung Jawab Proyek Kerjasama (PJPK)

Tentang PJPK

PJPK

(Contoh:

Pemda)

Proyek KPBU Status

Palapa

Ring**

Kementerian

Kominfo

• Paket Barat: Financial Close

• Paket Tengah: Persiapan

Financial Close

• Paket Timur: Finalisasi

Perjanjian KPBU

SPAM Umbulan Pemprov Jawa

Timur

Kereta Express

Bandara Halim-Soetta

Kementerian

Perhubungan

Penyusunan Laporan Akhir

Pra Studi Kelayakan

Peran PT SMI sebagai Katalis dalam

Penyiapan Proyek KPBU Melalui Fasilitas PDF* (Sesuai KMK No. 126 Tahun 2011 jo PMK No. 265 Tahun 2015)

SPAM Lampung

Potensi Mandat

Proyek Kilang

Bontang

Pembangunan

RSUD Dr. Pirngadi

Pembangunan

RSUD Sidoarjo Barat

Pembangunan

SPAM Kota Bogor

PJPK Nilai Proyek

Walikota

Bandar

Lampung

Dukungan Pemerintah

Rp 2,05 Triliun

Rp 1,3 Triliun

Rp 21 Triliun

• Penjaminan Pemerintah

melalui PII

• Viability Gap Funding (VGF)


melalui PII



melalui PII



melalui PII

Penandatanganan Perjanjian

Kerjasama antara PJPK

dengan Badan Usaha

Pemberian fasilitasi tidak

dilanjutkan karena perubahan

kebijakan PJPK

* PDF merupakan Project Development Facility ** Proyek Palapa Ring menggunakan skema availaibity payment sebagai mekanisme pengembalian investasi

Paket Barat

Paket Tengah

Paket Timur

Rp 1,28 Triliun

Rp 1,38 Triliun

Rp 5,09 Triliun

14

SPAM Lampung

Walikota

Bandar

Lampung Rp 1,3 Triliun



melalui PII

Agenda

Profil PT SMI 1

2

3


15

Profil Proyek yang Dibiayai dan Difasilitasi PT SMI

Mengapa Pemda meminjam?

APBD

Multiyears

Pinjaman

Daerah

Dengan metode pinjaman daerah, diperoleh manfaat:

terhindar dari efek inflasi.

pendapatan RSUD sudah diperoleh pada tahun kedua (percepatan peningkatan PAD).

Manfaat ekonomi dan sosial : multiplier effect, dimana masyarakat merasakan peningkatan pelayanan

kesehatan lebih awal (mendukung pertumbuhan ekonomi).

Total Biaya 124 M

Pendapatan 46,4 M

* Belanja modal untuk konstruksi RSUD. Belanja tahun terakhir terjadi penambahan nilai

project akibat dampak inflasi tahunan yang direalisasikan.

2017 2018 2019 2020 2021 2022

Pdptn - - - - - -

Biaya Rp20 M Rp20 M Rp20 M Rp20 M Rp20 M Rp27 M Total Biaya 127M

2017 2018 2019 2020 2021

Pdptn Rp10 M Rp11 M Rp12,1 M Rp13,3 M

Bunga Rp1,35 M Rp9 M Rp7,5 M Rp4,5 M Rp1,5 M

Pinjaman Rp100 M

Pokok Rp33,3 M Rp33,3 M Rp33,3 M

Ilustrasi perbandingan pembangunan RSUD baru dengan pendanaan tahun jamak APBD dan pinjaman

16

Mekanisme Pinjaman Daerah di PT SMI

Profil Pinjaman Daerah Pemetaan Pinjaman Daerah

Kriteria sesuai PP No. 30/2011

LKPD 3 tahun; Opini

min. WDP

Pinjaman Maks 75% dari

PU TA sebelumnya

DSCR min. 2,5x dihitung

berdasarkan kewajiban

jatuh tempo

Batas maksimal defisit

APBD mengacu pada

PMK Batas Maksimal

Defisit setiap tahun

Tidak memiliki

tunggakan kepada

Pemerintah Pusat

(RDI/SLA)

Mendapatkan

pertimbangan Menteri

Dalam Negeri

1. Percepatan peningkatan pelayanan kepada masyarakat;

2. Percepatan pencapaian target Program Pembangunan

Daerah;

3. Pertumbuhan ekonomi daerah;

4. Alternatif pembiayaan bagi Daerah selain APBD

(multiyears contract);

5. Efisiensi dalam proses pengadaan (dilakukan satu kali).

Perimbangan Keuangan antara

Pemerintah Pusat dan

Pemerintahan Daerah

UU No. 33/2004

Pinjaman Daerah

PP No. 30/2011

Regulasi Pinjaman Daerah

Jangka

Menengah

Jangka

Panjang

Manfaat Pinjaman Daerah

1 2

3 4

5 6

542

350

Pemerintah Daerah

Prov/Kab/Kota

Pemerintah Daerah

Prov/Kab/Kota layak

untuk dibiayai (sesuai PP 30)

Perlunya komitmen Pimpinan Daerah dan dukungan DPRD

setempat

Komitmen Pemda dalam penyiapan proyek

Tantangan Pinjaman Daerah

1

2

Koordinasi dengan Kemendagri terkait diperlukannya

Pertimbangan Kemendagri atas setiap pinjaman daerah 3

17

Apa Kriteria Kelayakan Penerima Pinjaman?

Infrastruktur yang hendak dibiayai merupakan

sarana/prasarana publik yang sangat diperlukan (prioritas)

oleh daerah dan tertuang dalam RPJMD.

Mendapat persetujuan DPRD

Tidak ada tunggakan Pemda kepada Pemerintah Pusat,

baik dari SLA atau sumber pinjaman lainnya

DSCR minimal 2,5x (sebagaimana diatur dalam PP Nomor

30 Tahun 2011)

Rencana fasilitas pembiayaan daerah ≤ 75% dari akumulasi

penerimaan umum APBD tahun anggaran sebelumnya.

Batas maksimal defisit APBD pada tahun berjalan untuk

masing-masing daerah adalah sebagaimana ketentuan

yang berlaku.

Hasil audit Laporan Keuangan Pemerintah Daerah (LKPD)

oleh BPK tiga tahun terakhir adalah minimal WDP.

Rekomendasi Menteri Dalam Negeri (untuk pinjaman di

atas 1 tahun) sebagaimana diatur dalam PP Nomor 30

Tahun 2011

1

2

3

4

5

6

7

8 Proposal, antara lain mencakup: latar belakang, studi

kelayakan, skema pembiayaan, skema pembagian risiko,

skema pengembalian dana, 9

Potensi Sektor Saat Ini

Air Minum

Jalan dan

Jembatan

Rumah Sakit

Pasar Ketenagalistrikan

Tambahan Potensi Sektor di Masa Mendatang

Transportasi

Manajemen

Persampahan

Pariwisata

Pembangunan

Kawasan

Pengelolaan

Limbah Sekolah

Irigasi

18

Alur Proses Pinjaman Daerah

Inisiasi Pemda 1

>

Pemeriksaan pemenuhan persyaratan

2

Analisis Kemampuan Keuangan

>

3

>

Pemeriksaan data tunggakan

4

Pemaparan proposal

>

5

>

Site visit 6

Due Diligence

>

7

>

Analisis Kelayakan 8

Internal Rating >

9

Keputusan Pembiayaan

10

>

<

Penawaran Fasilitas

11

Perikatan Pembiayaan

12

>

<

Pemantauan dan Pencairan

13

Monitoring, administrasi, & pengendalian

14

>

Pengakhiran Perjanjian

15

PT SMI

Kemendagri

Pemberian pertimbangan

PP 30/2011 Pasal 35

Kemenkeu

Ijin pelampuan defisit APBD

PMK 153/2015 Pasal 6 19

DPRD

Surat Persetujuan

PP 30/2011 Pasal 35

Manfaat Pinjaman Daerah – Infrastruktur RSUD

Pembangunan RSUD Bahteramas - Prov. Sulawesi Tenggara

Investasi Rp311,18 Miliar (porsi pinjaman Rp190 miliar)

Peningkatan pendapatan RSUD 12 kali lipat (Rp5 miliar Rp 60 miliar)

Pembangunan RSUD Karangasem - Kab. Karangasem

Investasi Rp46 Miliar

Manfaat Sosial : • Kapasitas meningkat 100% dari 100 menjadi

200 tempat tidur • Peningkatan pendapatan RSUD 3,5 kali lipat

(Rp15 miliar Rp52 miliar)

20

Manfaat Sosial :

Investasi Rp41 Miliar Manfaat Sosial : • Peningkatan kelas RSUD menjadi Tipe C &

peningkatan Kapasitas 100% menjadi 101 tempat tidur

• Peningkatan pendapatan RSUD 8,2 kali lipat (Rp2 miliar Rp16,4 miliar)

Pembangunan RSUD Surakarta - Kota Surakarta

Manfaat Pinjaman Daerah – Infrastruktur Jalan

Kab. Boalemo


Pembangunan jalan total 23,6 km, terdiri dari ruas jalan baru total 11 km, dan peningkatan kualitas jalan existing 12,6 km

Penghematan Biaya Operasional Kendaraan (BOK) dan Waktu sebesar Rp 80,7 Miliar

Kab. Lombok Tengah


Pembangunan jalan total 72,24 km untuk 15 ruas jalan

Penghematan Biaya Operasional Kendaraan (BOK) dan Waktu kurang lebih sebesar Rp 415 Miliar

21

Prov. Sulawesi Tenggara


Menghubungkan wilayah 2 Kabupaten (Kolaka Timur dan Konawe) melalui jalur darat

Biaya transportasi lebih murah

Manfaat Pinjaman Daerah – Infrastruktur Pasar

Kab. Karangasem

Investasi Rp49,8 Miliar

Pembangunan Pusat Seni dan Kerajinan

Peningkatan kapasitas pasar 5,7 kali lipat (300 pedagang 2.000 pedagang)

≫

Peningkatan pendapatan 2 kali lipat (Rp800 juta Rp1,6 miliar)

22

Agenda

Profil PT SMI 1

2

3


23

Profil Proyek yang Dibiayai dan Difasilitasi PT SMI

Proyek KPBU SPAM Bandar Lampung

24

Penanggung Jawab Proyek Kerja Sama:

PDAM Way Rilau Kota Bandar Lampung

Peran PT SMI:

Memfasilitasi Penyiapan Proyek dan Pendampingan Transaksi berdasarkan penugasan dari Kementerian Keuangan sampai dengan financial close

Skema: BOT Penyediaan Air Curah

Lingkup proyek: sistem produksi kapasitas 750 liter/detik (“lpd”), sistem transmisi (+22 km), reservoir (10.000 m3) dan sebagian sistem distribusi pompa

Pelanggan: 60.000 sambungan (300.000 jiwa)

Daerah Pelayanan Proyek: 8 Kecamatan (Rajabasa , Labuhan Ratu, Way Halim, Kedaton, Tanjung Senang, Sukarame, Sukabumi, Kedamaian)

Estimasi biaya investasi: > Rp. 1 triliun (termasuk Dukungan Pemerintah)

Masa proyek : Konstruksi selama 2 tahun sejak financial close dengan masa operasi selama 25 tahun sejak commercial operation date

Estimasi biaya investasi: > Rp. 1 triliun (termasuk Dukungan Pemerintah)

Status saat ini:

Feasibility study dan market sounding sudah dilakukan

Proyek Jalan Tol Bakauheni – Terbanggi

Besar

Lokasi Lampung

Total Nilai

Proyek Rp 16,8 Triliun

Porsi SMI Rp 1,16 Triliun (Dana Talangan)

Tenor 25 Tahun dan 15 Tahun Grace Period

Deskripsi Proyek

•Jalan Tol Bakaehuni – terbanggi besar (140,9Km)

merupakan Proyek Strategis Nasional sesuai Perpres No.

3 tahun 2016 dan Proyek Prioritas Nasional sesuai

Permenko No.12/2015

•Merupakan greenfield proyek dengan estimasi trafik yang

masih rendah

JALAN TOL

25

Proyek

Pembangunan daerah irigasi Jabung

(Saluran Primer dan Sekunder Rawa

Sragi) - Lampung Timur

Lokasi Lampung

Total Nilai

Proyek Rp 243,63 Miliar

Porsi SMI Rp 218,46 Miliar (Kredit Modal Kerja)

Tenor 1 Tahun

Deskripsi Proyek

•Pembangunan Saluran Primer dan Sekunder Rawa Sragi

dalam rangka mewujudkan Program Ketahanan Pangan

Nasional

IRIGASI

Pembiayaan Proyek Infrastruktur Strategis Provinsi Lampung

Proyek Proyek Modernisasi Jaringan Irigasi

Rentang (Saluran Irigasi Sindupraja)

Lokasi Kab. Majalengka dan Indramayu

Nilai Proyek Rp 367 Miliar

Porsi SMI Rp 200 Miliar

Deskripsi Proyek

Proyek ini memiliki tujuan untuk menormalisasi sekaligus

memodernisasi jaringan irigasi rentang di saluran irigasi

Sindupraja seiring dengan segera beroperasinya Waduk

Jatigede sebagai upaya untuk memaksimalkan air dari

waduk untuk lahan pertanian.

Proyek Jalan Tol Cikopo-Palimanan

Lokasi Cikopo-Palimanan, Jawa Barat

Nilai Proyek Rp 12,56 Triliun


Deskripsi Proyek

Jalan tol ini merupakan bagian dari jaringan tol Trans

Jawa yang strategis bagi kegiatan transportasi untuk

mengurangi kemacetan dan memperpendek waktu

tempuh.

26

IRIGASI JALAN TOL

Pembiayaan Proyek Infrastruktur Strategis Kawasan Jawa Barat

Proyek Jalan Tol Solo–Ngawi–Kertosono

Lokasi Jawa Tengah



Deskripsi Proyek

• Jalan tol ini merupakan bagian dari jaringan tol Trans

Jawa yang strategis bagi kegiatan transportasi untuk

mengurangi kemacetan dan memperpendek waktu

tempuh.

• Pinjaman berupa Dana Talangan untuk pengerjaan

konstruksi jalan tol Solo-Ngawi-Kertosono

JALAN TOL

Pembiayaan Proyek Infrastruktur Strategis Kawasan Jawa Tengah dan Yogyakarta

27

Proyek Pembangunan Bandar Udara Baru

di Yogyakarta

Lokasi Kulonprogo, D.I Yogyakarta


Porsi SMI Rp 1,35 Triliun (peserta sindikasi)

Deskripsi Proyek

• Pembangunan bandara baru Yogyakarta di daerah

Kulonprogo untuk menggantikan bandara lama yang

sudah over-capacity.

• Penyedian Bandara baru akan dapat menampung 12

juta penumpang per tahun.

BANDARA

Proyek Pengembangan Bandar Udara

Soekarno Hatta Terminal 3

Lokasi Cengkareng, Kab. Tangerang, Banten


Porsi SMI Rp 500 Miliar (peserta sindikasi)

Deskripsi Proyek

• Peningkatan kapasitas Terminal 3 ultimate Bandara

Soekarno Hatta menjadi 47 juta penumpang per

tahun.

• Peningkatan kapasitas Bandara Soekarno Hatta

melalui grand design dari 22 juta penumpang

menjadi 67 juta penumpang per tahun.

BANDARA

28

Proyek Pelabuhan Cigading

Lokasi Cigading, Banten



Deskripsi Proyek

Pengembangan pelabuhan untuk menunjang industri di

wilayah Cilegon dan sekitarnya

PELABUHAN

Pembiayaan Proyek Infrastruktur Strategis Sektor Transportasi

Proyek PLTU Tenayan

Lokasi Pekanbaru, Riau



Deskripsi Proyek

•Diperuntukkan bagi pembangunan, pengembangan, dan

pengelolaan pembangkit yang masuk dalam Fast Track

Program (FTP) I atau program pembangkit listrik 10.000

MW tahap 1 yang dijamin oleh pemerintah.

•Pembangungan PLTU akan membantu sistem kelistrikan

Sumatera Bagian Tengah khususnya Riau

PEMBANGKIT LISTRIK

Proyek PLTG Tanjung Uncang

Lokasi Tanjung Uncang, Batam - Kepulauan Riau

Nilai Proyek USD 64,000,000

Porsi SMI USD 24,000,000

Deskripsi Proyek

• Pembangunan PLTG Tanjung Uncang dimaksudkan

untuk menambah kapasitas produksi daya listrik di

Batam guna memenuhi peningkatan permintaan.

• Keberadaan proyek ini akan meningkatkan efisiensi

biaya produksi listrik PLN Batam, dengan konversi

penggunaan bahan bakar dari BBM menjadi gas.

PEMBANGKIT LISTRIK

Pembiayaan Proyek Infrastruktur Strategis Sektor Ketenagalistrikan

29

Proyek Sistem Penyediaan Air Minum (SPAM)

Umbulan

Lokasi Umbulan, Jawa Timur

Nilai Proyek Rp 2 Triliun

Porsi SMI Penyiapan Proyek

Deskripsi Proyek

Mengalirkan debit air sebesar 4.000 liter/detik dari mata air

Umbulan ke daerah penerima manfaat.

AIR MINUM

Proyek Peningkatan Kapasitas Suplai Air

Minum DKI Jakarta

Lokasi DKI Jakarta



Deskripsi Proyek

Pembiayaan belanja modal (capital expenditure) untuk

infrastruktur air bersih.

AIR MINUM

30

Pembiayaan Proyek Infrastruktur Strategis Sektor Air Minum

Proyek Pasar Masbagik

Lokasi Kabupaten Lombok Timur, Nusa

Tenggara Barat

Porsi SMI Rp 34.4 Miliar

Jangka Waktu 5 Tahun

Deskripsi Proyek

Pembiayaan kepada Pemda untuk pembangunan pasar

tradisional di daerah Masbagik, Kabupaten Lombok

Timur, Nusa Tenggara Barat (NTB)

PASAR TRADISIONAL RUMAH SAKIT

Proyek RSUD Karangasem

Lokasi Kabupaten Karangasem, Provinsi Bali



Deskripsi Proyek

Pembiayaan kepada Pemda untuk perluasan Rumah Sakit

Umum Daerah (RSUD) Karangasem, Bali

31

Pembiayaan Proyek Infrastruktur Strategis Sektor Infrastruktur Sosial

32

Proyek Rumah Sakit Lavalette

Lokasi Kota Malang, Jawa Timur



Deskripsi Proyek

Pembiayaan pemda untuk peningkatan kapasitas Rumah

Sakit Lavalette yang saat ini sudah over-capacity.

RUMAH SAKIT JALAN DAN JEMBATAN

Proyek 10 Ruas Jalan dan 1 Jembatan

Lokasi Sulawesi Selatan



Deskripsi Proyek

Pembiayaan Pemda untuk pembangunan ruas jalan dan

jembatan di Sulawesi Selatan

Pembiayaan Proyek Infrastruktur Strategis Sektor Infrastruktur Sosial

TERIMA KASIH

Hubungi Kami:

PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero)

Sahid Sudirman Center, 48th Fl.

Jl. Jend. Sudirman No. 86, Jakarta 10220

Indonesia

(62-21) 8082 5288 (hunting),

(62-21) 8082 5288

Website : www.ptsmi.co.id

Email : [email protected]

#baktiuntuknegeri

pt sarana multi infrastruktur (persero) · pdf filept sarana multi infrastruktur (persero)...

Documents