prostorni plan ureĐenja grada rovinja - …...nositelj izrade plana je upravni odjel za prostorno...

Nositelj izrade:

GRAD ROVINJ-ROVIGNO/ CITTÀ DI ROVINJ-ROVIGNO

PROSTORNI PLAN UREĐENJA

GRADA ROVINJA - ROVIGNO IV. IZMJENA I DOPUNA

POVEZANA S III. IZMJENAMA I DOPUNAMA GENERALNOG URBANISTIČKOG PLANA GRADA ROVINJA-ROVIGNO

PRIJEDLOG PLANA

Izvršitelj:

URBING d.o.o. za poslove prostornog uređenja i zaštite okoliša, Zagreb

Rovinj - Zagreb, studeni 2018.

Grad Rovinj-Rovigno

PROSTORNI PLAN UREĐENJA GRADA ROVINJA-ROVIGNO IV. IZMJENA I DOPUNA – POVEZANA S III. IZMJENAMA I DOPUNAMA

GENERALNOG URBANISTIČKOG PLANA GRADA ROVINJA-ROVIGNO Broj plana:

A-684/2018 Etapa:

PRIJEDLOG PLANA Odluka predstavničkog tijela o izradi Plana: (Službeni glasnik Grada Rovinj-Rovigno, br. 12/17)

Odluka predstavničkog tijela o donošenju Plana: (Službeni glasnik Grada Rovinj-Rovigno, br._/__)

datum objave javne rasprave (glasilo):

09.11.2018. Glas Istre, La Voce del Popolo

09.11.2018. www.rovinj.hr; www.mgipu.hr

Javni uvid održan:

od 19.11.2018. do 04.12.2018.

Pečat tijela odgovornog za provođenje javne rasprave:

M.P.

Odgovorna osoba:

Ivan Begić, dipl.iur. vlastoručni potpis

Mišljenje Zavoda za prostorno uređenje Istarske županije prema čl. 107. Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13, 65/17):

Pula, ___.__ 2018.; KLASA: _____________; URBROJ: ________________

Suglasnost Ministarstva prema čl. 108. Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13, 65/17):

Zagreb, ___.__ 2018.; KLASA: _____________; URBROJ: ________________

Pravna osoba koja je izradila Plan:

URBING, d.o.o.za poslove prostornog uređenja i zaštitu okoliša, Zagreb, Avenija V. Holjevca 20

Pečat pravne osobe koja je izradila Plan:

M.P.

Odgovorna osoba:

Darko Martinec, dipl.ing.arh.

vlastoručni potpis

Odgovorni voditelj:


Stručni tim u izradi Plana URBING d.o.o. Zagreb: Darko Martinec, dipl.ing.arh. Maja Martinec Čunčić, mag.ing.arch. Filip Šrajer, dipl.ing.arh. Srna Krtak, mag.ing.prosp.arch. Zvonimir Kufrin, dipl.,ing.arh

URBIS d.o.o. Pula: Boris Petronijević, dipl.ing.arh Marin Velić, mag.ing.aedif. Jasna Perković, dipl.ing.građ. Smiljka Mamula, dipol.ing.el

Pečat Gradskog vijeća:

M.P.

Predsjednik Gradskog vijeća:

Valerio Drandić vlastoručni potpis

Istovjetnost ovog prostornog plana s izvornikom ovjerava: vlastoručni potpis

Pečat nadležnog tijela: M.P.

http://www.rovinj.hr/

http://www.mgipu.hr/

Nositelj izrade:

GRAD ROVINJ – ROVINJ / CITTA' DI ROVINJ - ROVIGNO Gradonačelnik:

Dr sc Marko Paliaga, dip.oec.

Koordinacija nositelja izrade:

Upravni odjel za prostorno planiranje, zaštitu okoliša i izdavanje akata Pročelnik Upravnog odjela:

Ivan Begić, dipl.iur.


GRADA ROVINJA-ROVIGNO IV. IZMJENA I DOPUNA POVEZANA S III. IZMJENAMA I DOPUNAMA GENERALNOG URBANISTIČKOG PLANA GRADA ROVINJA-ROVIGNO

PRIJEDLOG PLANA

Izvršitelj:


Direktor:



Nositelj izrade:

GRAD ROVINJ – ROVINJ / CITTA' DI ROVINJ - ROVIGNO Upravni odjel za prostorno planiranje, zaštitu okoliša i izdavanje akata Odsjek za prostorno planiranje i zaštitu okoliša

Koordinacija:

Galena Grohovac, dipl.ing.arh.


GRADA ROVINJA-ROVIGNO IV. IZMJENA I DOPUNA POVEZANA S III. IZMJENAMA I DOPUNAMA GENERALNOG URBANISTIČKOG PLANA GRADA ROVINJA-ROVIGNO

PRIJEDLOG PLANA

Izvršitelj:


Stručna skupina:

Darko Martinec, dipl.ing.arh. Maja Martinec Čunčić, mag.ing.arch. Filip Šrajer, dipl.ing.arh. Srna Krtak, mag.ing.prosp.arch. Zvonimir Kufrin, dipl.,ing.arh. URBIS d.o.o. Pula: Boris Petronijević, dipl.ing.arh Marin Velić, mag.ing.aedif. Jasna Perković, dipl.ing.građ. Smiljka Mamula, dipol.ing.el.

Konzultacije:

Upravni odjel za prostorno planiranje, zaštitu okoliša i izdavanje akata Odsjek za prostorno planiranje i zaštitu okoliša Dragana Marinić, dipl.ing.arh.

Upravni odjel za izgradnju i održavanje objekata


Sadržaj

1. TEKSTUALNI DIO PLANA

stranica

I Uvod 1

PROCEDURA IZRADE 10

OBRAZLOŽENJE - PLAN PROSTORNOG UREĐENJA 30

II Odredbe za provedbu plana (Prijedlog Odluke o donošenju IV. Izmjena i dopuna

Prostornog plana uređenja Grada Rovinja-Rovigno)

35

III Dokumentacija o ovlaštenju stručnog izrađivača plana 53

1. RJEŠENJE MINISTARSTVA ZA OBAVLJANJE DJELATNOSTI TVRTKE 53

2. IZVADAK IZ SUDSKOG REGISTRA 55

3. IMENOVANJE OVLAŠTENOG VODITELJA IZRADE PLANA 58

4. RJEŠENJE HRVATSKE KOMORE ARHITEKATA O OVLAŠTENJU 60

2. KARTOGRAFSKI DIO PLANA

mjerilo

1. Korištenje i namjena površina 1:25.000

2.1. Prometni sustav – elektroničke komunikacije 1:25.000

2.3. Vodnogospodarski sustav 1:25.000

3.2. Područje primjene posebnih uvjeta uređenja i zaštite 1:25.000

4.6. Građevinsko područje naselja Rovinj – Rovigno 1:5.000

1. TEKSTUALNI DIO PLANA

P R O S T O R N I P L A N U R E \ E N J A G R A D A R O V I N J A - R O V I G N O

I V . I Z M J E N A I D O P U N A –P R I J E D L O G P L A N A

Rovin-Rovignoj/ Zagreb, studeni 2018.

1

I. UVOD

Programom rada Gradonačelnika i Gradske uprave za 2018. godinu, predviđena je izrada III. Izmjena i dopuna Generalnog urbanističkog plana Grada Rovinja-Rovigno (Službeni glasnik Grada Rovinja-Rovigno broj 7a/06, 3/08 i 02/13) (u daljnjem tekstu: IDGUP) i s tim u vezi IV. izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Grada Rovinja-Rovigno (Službeni glasnik Grada Rovinja-Rovigno 9a/05, 06/12, 01/13-pročišćeni tekst, 07/13, 07/13–ispravak, 03/17 i 07/17-pročišćeni tekst) (u daljnjem tekstu: IDPPUG) u jedinstvenom postupku. Izrada ova dva elaborata temelji se na Odluci o izradi III. Izmjena i dopuna GUP-a i Grada Rovinja-Rovigno i s tim u vezi IV. Izmjena i dopuna PPUG-a Grada Rovinja-Rovigno u jedinstvenom postupku (Službeni glasnik Grada Rovinja-Rovigno br. 12/17), za koju je kao inicijalni materijal izrađen elaborat: Program za izradu III. Izmjena i dopuna GUP-a Grada Rovinja-Rovigno i IV. Izmjena i dopuna PPUG-a Grada Rovinja-Rovigno u jedinstvenom postupku (URBING d.o.o. Zagreb, studeni 2017.) koji je Gradonačelnik prihvatio svojim Zaključkom od 14. studenog 2017. godine. Sukladno ishođenom mišljenju Upravnog odjela za održivi razvoj, Odsjek za zaštitu prirode i okoliša Istarske županije od 01. prosinca 2017., za ove IDGUP-a Rovinj-Rovigno i s tim u vezi IDPPUG-a Rovinj-Rovigno, ne treba se provoditi strateška procjena tako da je Gradsko vijeće Grada Rovinja-Rovigno na svojoj sjednici održanoj 19. prosinca 2017. godine donijelo Odluku o izradi navedenih prostornih planova u jedinstvenom postupku. Nositelj izrade plana je Upravni odjel za prostorno planiranje, zaštitu okoliša i izdavanje akata Grada Rovinja-Rovigno, a stručni izrađivač je odabran u Otvorenom postupku javne nabave: „Nabava usluge izrade III. izmjena i dopuna Generalnog urbanističkog plana i IV. izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja grada Rovinja – Rovigno, evidencijski broj nabave: EV 2-18 – MV (KLASA/CLASSE: 350-05/18-02/09; URBROJ/NUMPROT: 2171-01-05-01-18-3)“ koja je obavljena u razdoblju od 27. siječnja 2018. do 27. veljače 2018. godine. Kao stručni izrađivač odabrana je tvrtka URBING d.o.o. Zagreb s kojom je Grad Rovinj-Rovigno sklopio Ugovor o izradi (KLASA/CLASSE: 350-05/18-02/35; URBROJ/NUMPROT: 2171-01-05-01-18-3, odnosno A-684/2018 od 20. ožujka 2018. godine




2




3




4




5




6




7




8




9




10

PROCEDURA IZRADE

Donošenjem Odluke o izradi započinje procedura izrade III. Izmjena i dopuna GUP-a i IV. Izmjena i dopuna PPUG-a grada Rovinja-Rovigno u jedinstvenom postupku. Slijedom odredbi Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13) provodi se procedura kako je to propisano. Nakon stupanja na snagu Odluke o izradi, Upravni odjel objavio je Obavijest o izradi prostornog plana na web stranicama Grada Rovinja-Rovigno, te u Glasu Istre i La voce

del popolo. Sukladno članku 90. ZOPU-a, 02. siječnja 2018. godine, Upravni odjel pozvao je javno pravna tijela i osobe određene posebnim propisom da dostave svoje zahtjeve (podatke, planske smjernice i drugu dokumentaciju iz svog djelokruga rada). U nastavku se prikazuju dokazi o dostavi Zahtjeva prema javno-pravnim tijelima.




11




12




13




14




15




16




17




18




19




20




21




22

Na predmetni poziv odazvala su se sljedeća tijela i osobe:

• Državna uprava za zaštitu i spašavanje, Područni ured za zaštitu i spašavanje Pazin/Pula, M.B. Rašana 7, Pazin, Klasa: 350-02/18-01/01, Urbroj: 543-10-01-18-06 od 05.01.2018.god.

• Hrvatske vode, Vodnogospodarski odjel za slivove Sjevernog Jadrana, Đure Šporera 3, Rijeka, Klasa: 350-02/18-01/0000018; Urbroj: 374-23-1-18-04 od 06.02.2018.god.

• Istarski vodovod d.o.o. za proizvodnju i distribuciju vode, Sv. Ivan 8, Buzet, Broj: 93-31/3-14-2018 od 26.01.2018.god.

• Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski odjel u Puli, Ul.grada Graza 2, Pula, Klasa: 612-08/17-10/0391, Urbroj: 532-04-02-10/4-18-04 od 17.01.2018.god.

• Ministarstvo državne imovine, Ulica Ivana Dežmana 10, Zagreb, Klasa: 940-01/18-03/344; Urbroj: 536-03-02-03/03-18-02 od 23.01.2018.

• Ministarstvo poljoprivrede, Ulica grada Vukovara 78, Zagreb, Klasa: 350-02/18-01/08, Urbroj: 525-07/0800-18-2 od 09.01.2018.god.

• Ministarstvo unutarnjih poslova, Policijska uprava Istarska, Sektor upravnih i inspekcijskih poslova, Pula, Broj 511-08-19/1-152-2/2-18 K.L. od 26.01.2018.god.

• Ministarstvo zaštite okoliša i energetike, Uprava za zaštitu prirode, Radnička cesta 80, Zagreb, Klasa: 612-07/18-57/13; Urbroj: 517-07-2-2-18-2 od 22.01.2018.

• Istarska županija, Upravni odjel za održivi razvoj, Odsjek za zaštitu okoliša i prirode, Flanatička 29, Pula, Klasa: 350-01/18-01/04, Urbroj:2163/1-08-02/1-18-02 od 22.01.2018.god.

• Istarska županija, Upravni odjel za održivi razvoj, Odsjek za pomorstvo, promet i infrastrukturu, Flanatička 29, Pula, Klasa: 350-05/18-02/01, Urbroj:2163/1-08-01/3-18-02 od 31.01.2018.god.

• Županijska uprava za ceste, B. Rašana 2/IV, Pazin, Klasa: 340-01/12-12/68, Urbroj: 2163/1-12/03-11-17-45 od 22.11.2017.god. i Urbroj: 2163/1-12/03-11-18-47 od 02.02.2018.god

• HAKOM, Hrvatska regulatorna agencija za mrežne djelatnosti, R.F. Mihanovića 9, Zagreb, Klasa: 350-05/18-01/08, Urbroj: 376-10-18-2 od 11.01.2018. god.

• HAOP, Hrvatska agencija za okoliš i prirodu, Radnička cesta 80/7, Zagreb, Klasa: 612-07/18-22/01, Urbroj: 427-07-9-18-2 od 05.02.2018.god.

• Hrvatske šume d.o.o. Ulica kneza Branimira 1., Zagreb, Uprava šuma Podružnica Buzet, naselje Gotričica 2, Buzet, Urbroj: BU-06-18-060/02 od 12.01.2018.god.

• Komunalni servis d.o.o. Rovinj-Rovigno, Trg na lokvi 3a, Rovinj, Urbroj: 11-2/2018 od 17.01.2018.




23

PREGLED ZAHTJEVA JAVNOPRAVNIH TIJELA S KOMENTAROM STRUČNOG IZRAĐIVAČA

NAZIV TIJELA/ SAŽETAK ZAHTJEVA

1.1.1. Državna uprava za zaštitu i spašavanje, Područni ured za zaštitu i

spašavanje Pazin

Planove je potrebno uskladiti s odredbama novog Zakona o sustavu civilne zaštite (N.N. 82/15) i novog Pravilnika o uzbunjivanju stanovništva (N.N. 69/16) obzirom da su ovim propisima bitno drugačije i jednostavnije uređene pojedine mjere

KOMENTAR: Prostori plan uređenja Grada Rovinja-Rovigno – III izmjene i dopune donesene su 2017. godine te sadrže sve što je zahtjevom traženo.


1.1.2. Hrvatske vode, Vodnogospodarski odjel za slivove Sjevernog Jadrana

A) Doraditi planove rizikom od poplava mora, B) Potrebno je doraditi Obrazloženje PPUG-a (iskaz površina – močvara Palud i

Saline u Valalti) C) Doraditi PPUG s kanalom Palud

KOMENTAR: Ad A): U ovom elaboratu izvršene su korekcije koje se odnose na rizik od poplava voda-mora. Izvršene su izmjene u Odredbama za provođenje – Članak 216a Ad B) Traženo je ugrađeno u obrazloženje Plana AdC) Ucrtano u kartografski prikaz broj 1. Namjena i korištenje prostora i kartografski prikaz broj 2.3. Vodnogospodarski sustav, ovih IV. izmjena i dopuna PPUG-a Rovinj-Rovigno, iako se taj zahtjev ne odnosi na povezane Izmjene i dopune GUP-a.


1.1.3. Istarski vodovod za distribuciju vode, Buzet

A) Doraditi odredbe za provođenje priloženim primjedbama B) Doraditi grafičke priloge vodoopskrbe u skladu s dostavljenim prikazima sustava

KOMENTAR: AdA) Prostori plan uređenja Grada Rovinja-Rovigno – III izmjene i dopune donesene su 2017. godine te sadrže sve što je zahtjevom traženo. AdB) Dobiveni podaci nisu predmet prikaza u PPUG-u




24


1.1.4. Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski

odjel u Puli,

A) Uvrstiti u odredbe za provođenje odredbe članka 45. Zakona o očuvanju i zaštiti B) Traže dostavu konačnog plana na Suglasnost.

KOMENTAR: Ad A) Prostori plan uređenja Grada Rovinja-Rovigno – III izmjene i dopune donesene su 2017. godine te sadrže sve što je zahtjevom traženo. AdB) Obavještava se Javnopravno tijelo da temeljem Zakona o prostornom uređenju mogu svoje primjedbe podnijeti u tijeku Javne rasprave, te se primjedbe uvrštavaju u Konačni prijedlog plana na koji se ishodi suglasnost Zavoda istarske županije i Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja, te zatim usvaja Gradsko vijeće. Temeljem istog Zakona, javnopravnom tijelu se dostavlja tako usvojeni plan na daljnje korištenje


1.1.5. Ministarstvo državne imovine

A) Temeljem Zakona o upravljanju i raspolaganju imovinom u vlasništvu Republike Hrvatske traže se podaci o građevinskom području ukoliko je novo i/ili povećano.

B) Traže se podaci u tabličnom prikazu o zonama prenamjene zemljišta, odnosno smanjenju koeficijenta iskoristivosti / koeficijenta izgrađenosti za k.č. u vlasništvu RH

KOMENTAR: Ad A) Kako ovim postupkom nema mijenjanja građevinskog područja, ne mogu se traženi podaci izraziti, odnosno nema te pojave u IDPPUG-a, Ad B) Za traženo je potrebna identifikacija svih k.č, u vlasništvu RH na području obuhvata GUP-a. Međutim, bez detaljnija analize vlasništva RH, može se konstatirati da tražena pojava nije ovim izmjenama i dopunama GUP-a planirana, tako da se ne može dostaviti tražena tablica.


1.1.6. Ministarstvo poljoprivrede

Temeljem Zakona o poljoprivrednom zemljištu dostavljaju svoj uobičajeni zahtjev/ smjernice oko prenamjene poljoprivrednog zemljišta u građevinsko.

KOMENTAR: Prilikom izrade izmjena i dopuna GUP-a kao ni prilikom s tim povezanih Izmjena i dopuna PPUG-a Rovinj-Rovigno nema planiranog proširenja građevinskog područja na poljoprivredno zemljište u vlasništvu RH .




25


1.1.7. Ministarstvo unutarnjih poslova, Sektor za upravne i inspekcijske

poslove

Dostavljen je popis svih relevantnih zakonskih propisa vezan uz zaštitu od požara koji je potrebno koristiti prilikom izrade Izmjena i dopuna planova.

KOMENTAR: U odredbama za provođenje PPUG-a Rovinj unijeto je traženo u Članak 237. i 257m.


1.1.8. Ministarstvo zaštite okoliša i energetike, Uprava za zaštitu prirode

U svojim smjernicama ponovljeni su svi zaštićeni dijelovi prirode koji su evidentirani u planovima te su dostavili i uvjete zaštite prirode te upozorili na uvjete zaštite iz planova višeg reda (PPIŽ).



1.1.9. Upravni odjel za održivi razvoj Istarske županije, odsjek za zaštitu

prirode i okoliša,

Dostavljene su smjernice koje se tiču zaštite prirode, ekološke mreže, zona sanitarne zaštite, zaštite obalnog područja mora i gospodarenja otpadom.



1.1.10. Upravni odjel za održivi razvoj Istarske županije, Odsjek za pomorstvo,

promet i infrastrukturu,

Dostavljene su smjernice koje se odnose na to da je sve potrebno uskladiti s odredbama Prostornog plana Istarske županije



1.1.11. Županijska uprava za ceste Istarske županije,

Dostavljene su detaljne smjernice za izradu izmjena i dopuna planova u dva navrata (2017. i 2018. godine)

KOMENTAR:




26

Prostori plan uređenja Grada Rovinja-Rovigno – III izmjene i dopune donesene su 2017. godine te sadrže sve što je zahtjevom traženo.


1.1.12. HAKOM-a (Hrvatska regulatorna agencija za mrežne djelatnosti),

Dostavljene su smjernice u skladu sa Zakonom o elektroničkim komunikacijama te su dana načela za planiranje koridora i vodova.



1.1.13. HAOP-a (Hrvatska agencija za okoliš i prirodu),

Izrađena je studija „Obilježja područja sa stanovišta zaštite prirode s prijedlogom mjera zaštite za potrebe izrade dokumenta prostornog uređenja na području Grada Rovinja” u kojoj su definirane i mjere zaštite čija bi provedba osigurala dugoročno očuvanje bioraznolikosti, georaznolikosti,i krajobraznih vrijednosti područja Grada Rovinja, zaštićenih područja, ciljnih vrsta i stanišnih tipova područja ekološke mreže RH (ekološke mreže EU – Natura 2000) te ostalih ekološki značajnih područja.



1.1.14. Hrvatske šume, Uprava šuma Podružnica Buzet,

Uz dostavu podataka o površinama državnih šuma koje su obuhvaćene Programima gospodarenja za „Gospodarsku jedinicu Rovinj” i „Priobalne šume kojima gospodari Šumarija Rovinj, dostavlja se samo jedna generalna smjernica da se nastoji ne širiti

građevinska područja nauštrb šumskih površina.

KOMENTAR: Izmjenama i dopunama GUP-a kao niti s tim povezanim Izmjenama i dopunama PPUG-a Grada Rovinja-Rovigno nema proširenja građevinskih područja.


1.1.15. Komunalni servis Rovinj-Rovigno Rovinja”

A) Službeni zahtjev za izmjenu namjene u području Laste u javno parkiralište B) Zahtjev za izmjenu namjene iz javnog parkirališta u Turistički prometni

terminal, Autobusni kolodvor sa javnim parkiralištem u podzemnoj etaži na lokaciji Concetta –

KOMENTAR: Ad A) i B) Zahtjevi nisu predmet IDPPUG-a




27

Sukladno Odluci o izradi, te dostavljenim smjernicama nadležnih javno pravnih tijela, u travnju 2018. godine izrađena je Koncepcija izrade III. Izmjena i dopuna GUP-a i IV. Izmjena i dopuna PPUG-a grada Rovinja-Rovigno u jedinstvenom postupku, a o tom materijalu se s Nositeljem izrade te tijelima gradske uprave održala stručna rasprava 03. travnja 2018. godine u Rovinju. Temeljem provedene rasprave, izrađen je elaborat: KONCEPCIJA, koji je predstavljao Osnovu za izradu elaborata: NACRT PRIJEDLOGA PLANA za daljnje stručne rasprave. Navedeni elaborat dostavljen je Nositelju izrade u lipnju 2018. godine kao podloga za stručne rasprave o predloženim rješenjima. Nakon provedenih konzultacija i stručnih rasprava stručnog tima i Nositelja izrade od srpnja do listopada 2018. godine, izrađen je elaborat NACRT PRIJEDLOGA PLANA ZA UTVRĐIVANJE PRIJEDLOGA PLANA koji je predstavljao podlogu za donošenje Zaključka Gradonačelnika od 05. studenog 2018. godine o utvrđivanju Prijedloga III. Izmjena i dopuna GUP-a i upućivanju tog plana u proceduru Javne rasprave.




28




29




30

OBRAZLOŽENJE - PLAN PROSTORNOG UREĐENJA Temeljem u Odluci o izradi određenih Ciljeva i programskih polazišta plana koji su dostignuti u Prijedlogu III. Izmjena i dopuna GUP-a Grada Rovinja-Rovigno, u ovim IV. Izmjenama i dopunama PPUG-a Rovinj-Rovigno izrađene su slijedeće povezane izmjene i dopune:

1. USKLAĐENJE GRAĐEVINSKOG PODRUČJA NASELJA ROVINJ U DIJELU

KOJI SE ODNOSI NA ROVINJSKE OTOKE TE U DIJELU KOJI SE ODNOSI NA

VODNE POVRŠINE U skladu s izmjenama i dopunama GUP-a, odnosno korekcijama zona T1 na rovinjskim otocima, u ovim Izmjenama i dopunama PPUG-a izvršena je korekcija granice građevnog dijela građevinskog područja naselja Rovinj na otoku Sveta Katarina i Sveti Andrija. Slijedom navedenog, izvršena je izmjena i dopuna u kartografskom prikazu broj 4.6.: „Građevinsko područje naselja Rovinj – Rovigno“, te u skladu s tim i u kartografskom prikazu broj 1: „Korištenje i namjena površina“. USKLAĐENJE TABLICE ISKAZ POVRŠINA Uslijed gore navedenih izmjena i dopuna izvršena je korekcija u tablici namjene površina i to u dijelovima koji se odnose na građevinsko područje naselja, odnosno izgrađenog dijela te neizgrađenog/uređenog i neizgrađenog/neuređenog dijela Temeljem utvrđenih promjena, a mjerenjem koje je rezultat izmjere površina u AutoCAD programu - u kojem su izrađeni kartografski prikazi, tablica Iskaz površina na kraju poglavlja 3.2.3. osnovnog Plana je izmijenjena. Tablica koja postaje sastavni dio Plana:

redni broj

GRAD ROVINJ oznak

a

ukupno (ha)

udio %

stan./ha * ha/stan.(1*)

1. GRAĐEVINSKO

PODRUČJA NASELJA ukupno

GP 1065,0 13,73 15,491*/38,031

*0,06

- Izgrađeni dio građevinskog područja ukupno 496,2 507,7 - 28,882*/66,282

- Neizgrađeni/ uređeni dio građevinskog područja ukupno 471,1 482,0 - -

- Neizgrađeni/ neuređeni dio građevinskog područja ukupno 97,7 75,3 - -

2. GRAĐEVINSKO PODRUČJE IZDVOJENIH

NAMJENA

IZVAN NASELJA ukupno

- 451,3 5,83 *0,03

- komunalno-servisna namjena K3 18,8 - -

Izgrađeni dio građevinskog područja 4,8

Neizgrađeni/ uređeni dio građevinskog područja 14,0

- gospodarska-proizvodna namjena I1 2,3 - -


- ugostiteljsko turistička namjena - ukupno T 329,5 - -

- Izgrađeni dio građevinskog područja 218,8

- Neizgrađeni/ uređeni dio građevinskog područja 43,4 - -

- Neizgrađeni/ neuređeni dio građevinskog područja 67,3 - -

- sportsko-rekreacijska namjena R1-6

103,0 - -


3. NAMJENE IZVAN NASELJA ukupno - 89,1 1,13 *0,005

- sportsko-rekreacijska namjena R7 17,0 - -

- eksploatacijska polja mineralnih sirovina E3 23,1

površine infrastrukturnih sustava IS 49

4. POLJOPRIVREDNE POVRŠINE ukupno P 1.274,5 16,43 *0,08




31

- osobito vrijedno obradivo tlo P1 1.180,4 - -

- vrijedno obradivo tlo P2 94,1 - -

5. ŠUMSKE POVRŠINE ukupno Š 3.331,5 42,93 *0,20

- gospodarske šume Š1 2.697,8 - -

- šume posebne namjene (još 179,4 ha unutar GUP-a Rovinj-Rovigno)*

Š3 633,7* - -

6. OSTALE POLJ. I ŠUM. POVRŠINE ukupno PŠ 1.529,7 19,73 *0,09

7. VODNE POVRŠINE - OZEMLJE V 31,5 0,4 -

A OZEMLJE UKUPNO - 7.772,6 62,64 *0,47

B VODNE POVRŠINE – MORE

(unutarnji obalni pojas) UKUPNO

V 4.620,4 37,44 *0,28

- od čega marikultura H 209 - -

GRAD SVEUKUPNO - 12.393 100,0 *0,75

1* - prognozirani broj stalnih stanovnika 2020.(16.500) 1 - prognozirani broj korisnika prostora (stanovnici, povremeni stanovnici i turisti) građevinskih područja naselja.2020.(40.500) 2* - broj stalnih stanovnika 2011. (14.294) 2 - broj korisnika prostora (stanovnici, povremeni stanovnici i turisti) građevinskih područja naselja.2011.(32.800) 3 - udio u ukupnoj površini ozemlja 4 - udio u sveukupnoj površini

2. PROSTORI I ČLANCI KOJE SE ODNOSE NA USKLAĐENJA GUP-a i PPUG-a

ROVINJ-ROVIGNO U ODREDBAMA ZA PROVEDBU; Ovim Izmjenama i dopunama izvršene su slijedeće izmjene koje će osigurati usklađenost Generalnog urbanističkog plana Grada Rovinj-Rovigno kao plana užeg područja te Prostornog plana uređenja Grada Rovinj-Rovigno kao plana višeg reda. 1. Prilikom usklađivanja PPIŽ-a i PPUG-a ustanovilo se da nedostaje Luka-nautičko

sidrište u istraživanju u južnoj uvali otoka Sv. Ivan te je s time nadopunjen članak 33. i članak 46.

2. Tijekom izrade Izmjena i dopuna GUP-a ustanovilo se da je potrebno nadopuniti i PPUG s definicijama izgrađenosti građevne čestice te koeficijenta iskoristivosti građevne čestice. Izvršena je tako nadopuna članka 63.

3. Izmijenjen je čitav sustav određivanja katnosti i visini za stambene građevine, kao i granične vrijednosti za građevne čestice. Sve to je učinjeno kako bi sustav vrijednosti koji vrijedi unutar obuhvata GUP-a, a koji je predložen Izmjenama i dopunama GUP-a Rovinj-Rovigno bio u skladu s Odredbama plana šireg područja.

U tom smjeru izvršene su cjelovite izmjene i dopune Članaka 69a., 70., 71., 72., 75., 76., 81., 85. i 90.

4. U skladu s rješenjima u GUP-u koja se odnose na visine građevina kao i na oblikovanje građevina izvršene su izmjene i dopune članaka 93., 94., 95., 98. i 100.

5. U svrhu operativnijeg uređivanja prostora, u članku 120. dodan je stavak koji omogućuje izgradnju manjih profila za interne stambene ulice.

6. Članak 180. dopunjen je u skladu s odredbama GUP-a te dozvoljava iznimke kod internih stambenih ulica u pogledu skromnijih profila.




32

7. Članak 207 je dopunjen u skladu s analizom postojećeg stanja te potrebom Grada Rovinja za uređivanjem javnog prostora vezanog uz zaštićeni geološki spomenik prirode – kamenolom Fantazija.

8. U članku 237 izvršene su manje korekcije vezane uz ažuriranje zakonskih rješenja.

9. U članku 239 u stavku (3) briše se točka koja se odnosi na mogućnost izgradnje unutar prostora Sjeverne luke-Valdibora, jer se to detaljno određuje u GUP-u.

10. Članci 250. i 251 usklađuju se s rješenjima iz GUP-a u svezi obuhvata urbanističkih planova uređenja i ostalih planova na snazi, kao i dio koji se odnosi na UPU Mirna, koji je dopunjen izrijekom o obvezi zadržavanja proizvodnje na postojećoj lokaciji sve do trenutka pokretanja proizvodnje na nekoj drugoj lokaciju unutar prostora Grada Rovinja.

11. Obzirom na nužnost evidentiranja provedbenih dokumenta prostornog uređenja, potrebno je ažuriranje popisa tih dokumenata koji su na snazi u trenutku izrade i donošenja ovih Izmjena i dopuna plana. To je realizirano kroz tablicu u nastavku koja je sastavni dio Obrazloženja, kao i kartografskog prikaza 3.2. „Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora – Područja primjene posebnih uvjeta uređenja i zaštite“

PROSTORNI PLANOVI UŽEG PODRUČJA NA SNAZI

UPU naselja Rovinjsko Selo URBING d.o.o. Zagreb

Službeni glasnik Grada Rovinj-Rovigno – br. 8/07

UPU turističke zone Monsena – Valdaliso URBING d.o.o. Zagreb


UPU turističke zone Valalta URBING d.o.o. Zagreb


UPU turističke zone Valalta – Izmjena i dopuna

URBING d.o.o. Zagreb


PROSTORNI PLANOVI UŽEG PODRUČJA UNUTAR ZAHVATA GUP-A NA SNAZI

DPU područja Sv. Vid – S. Vein i Valbruna u Rovinj-Rovigno

ICON d.o.o Rovinj


DPU Valsavie u Rovinj-Rovigno

ICON d.o.o. Rovinj


DPU šireg područja Gimnazije u Rovinj-Rovigno

Arh-studio, d.o.o. Rovinj


DPU poslovno-trgovačkog centra ˝Valalta˝ u Rovinj-Rovigno

Arc-line studio, d.o.o. Rovinj


DPU turističke zone ˝Monte Mulini˝ u Rovinj-Rovigno

3LHD d.o.o. Zagreb


DPU sportsko-rekreativne zone ˝Valbruna˝ u Rovinj-Rovigno



DPU gospodarske zone ˝Štanga˝ u Rovinj-Rovigno


Službeni glasnik Grada Rovinj-Rovigno – Br. 1/08




33

DPU zone hotela Rovinj u Rovinj-Rovigno

RANDIĆ-TURATO Arhitektonski biro d.o.o Rijeka


DPU sportsko-rekreativne zone Monvi-Cuvi u Rovinj-Rovigno

RANDIĆ-TURATO Arhitektonski biro d.o.o Rijeka


UPU gospodarske zone Gripole-Spine u Rovinj-Rovigno



DPU uređenja naselja „Salterija“ URBING d.o.o. Zagreb

Službeni glasnik Grada Rovinj-Rovigno – Br.7/12

UPU gospodarske zone Gripole-Spine u Rovinj-Rovigno – Izmjene i dopune



DPU Južne luke Sveta Katarina u Rovinju-Rovigno



DPU turističke zone ˝Monte Mulini˝ u Rovinj-Rovigno – Izmjene i dopune

3LHD d.o.o. Zagreb


DPU gospodarske zone ˝Štanga˝ u Rovinj-Rovigno – Izmjene i dopune



UPU – Valbruna istok u Rovinju-Rovigno URBING d.o.o. Zagreb

Službeni glasnik Grada Rovinj-Rovigno – Br. /18

UPU-Lacosercio istok u Rovinju-Rovigno URBING d.o.o. Zagreb

Službeni glasnik Grada Rovinj-Rovigno – Br. /18

3. USKLAĐENJE SA ZAHTJEVIMA JAVNO-PRAVNIH TIJELA, POSEBNIH

PROPISA TE U SVRHU JASNIJE I JEDNOSTAVNIJE PROVEDBE

1. U svrhu jasnije provedbe PPUG-a u članku 20. i članku 219. jasnije je određen prostor

ograničenja zaštićenog obalnog područja u svrhu zadržavanja kontinuiranog prohodnog koridora tim područjem.

2. U skladu s odredbama posebnih propisa (Zakon o šumama) koji su stupili na snagu od donošenja Odluke o donošenju III. Izmjena i dopuna PPUG-a Rovinj-Rovigno, u članku 27. uveden je novi pojam šuma posebne namjene – urbane šume.

3. U skladu sa zahtjevima Hrvatskih voda za izradu ovih Izmjena i dopuna planova na prostoru Rovinja, izvršena je dopuna u članku 29., odnosno dodana je kanal: Močvara Palud-more.

4. Temeljem utvrđene potrebe za jednostavnije i jasnije provođenje PPUG-a, izmijenjen je članak 154. koji je regulirao mogućnost izgradnje benzinskih postaja izvan utvrđenih granica građevinskih područja naselja.

5. Kako se tijekom 2017. godine izmijenio način obračuna građevinske bruto površine (GBP) zgrade, bilo je potrebno uskladiti odredbe PPUG u kojima je to određeno. Obzirom da se u GUP-u definirala tlocrtna površina (TP) također je uvedena i u odredbe za provedbu PPUG-a.

6. U Člancima 188 i 203a izvršeno je dopunjavanje podacima koje smo dobili od javno pravnih tijela te usklađivanjem s PPIŽ-a.

7. Članak 216a dopunjen je u skladu sa zahtjevima Hrvatskih voda.




34

8. Članak 257b dopunjuje se u skladu sa zahtjevima Hrvatskih voda, a članak 257m korigira se sa aktualnim zakonskim rješenjima.

4. KARTOGRAFSKI PRIKAZI IV. izmjenom i dopunom zamjenjuju se slijedeći postojeći kartografski prikazi Prostornog plana uređenja Grada Rovinja- Rovigno novim kartografskim prikazima:

mjerilo


2.1. Promet i elektroničke komunikacije 1:25.000







35

ODREDBE ZA PROVEDBU PLANA (Prijedlog Odluke o donošenju IV. Izmjena i dopuna Prostornog plana

uređenja Grada Rovinja-Rovigno)

Na temelju odredbe članka 109., stavka 6. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine broj 153/13 i 65/17) i odredbe članka 65. Statuta Grada Rovinja-Rovigno (Službeni glasnik Grada Rovinja-Rovigno, broj 3/18 i 5/18), te po prethodno pribavljenoj suglasnosti Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja (KLASA: _____________, URBROJ: ______________ od __._____ 2018.), Gradsko vijeće Grada Rovinja-Rovigno na sjednici održanoj dana __. ______ 2018. godine, donijelo je

ODLUKU O DONOŠENJU

IV. Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Grada Rovinja-Rovigno

I. IZREKA O DONOŠENJU PLANA

Članak 1.

(1) Donosi se IV. Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Grada Rovinja-Rovigno (u daljnjem tekstu Plan), izrađen od tvrtke „URBING“ d.o.o. iz Zagreba, broj elaborata A-684/2018.

(2) Ovom Odlukom mijenjaju se i dopunjuju dijelovi Prostornog plana uređenja Grada Rovinja-Rovigno (Službeni glasnik Grada Rovinja-Rovigno 9a/05, 06/12, 01/13-pročišćeni tekst, 07/13, 07/13–ispravak, 03/17 i 07/17-pročišćeni tekst)

(3) Obuhvat, ciljevi i program izrade Plana određeni su Odlukom o izradi Plana objavljenom u Službenom glasniku Grada Rovinja-Rovigno br. 12/17.

Članak 2. Sastavni dio ove Odluke je elaborat koji se sastoji od tekstualnog i grafičkog dijela.

Tekstualni dio plana sastoji se od obrazloženja. i odredbi za provođenje plana

II. ODREDBE ZA PROVEDBU PLANA

Članak 3. U članku 20. stavak (1) mijenja se i glasi:

„Prostor ograničenja zaštićenog obalnog područja između definiranih građevinskih područja naselja i izdvojenog građevinskog područja izvan naselja ugostiteljsko-turističke namjene, te između dva izdvojena građevinska područja izvan naselja ugostiteljsko-turističke namjene, a koji je planiran kao šuma posebne namjene - Š3, koristi se za rekreaciju. Unutar tog područja postoji mogućnost uređivanja površina u funkciji rekreacije.“

Članak 4. U članku 27. mijenja se i glasi:

(1) Područja koja su ovim Planom predviđena kao šume mogu se koristiti isključivo na način određen važećim Zakonom o šumama.




36

(2) U planiranom šumskom području ne mogu se graditi građevine, osim onih koje su dozvoljene važećim Zakonom o šumama.

(3) Na području Grada Rovinja- Rovigno šumska područja Planom su određena kao:

1. šume gospodarske namjene (Š1) 2. šume posebne namjene (Š3) 3. šume posebne namjene - urbane šume (Š3/urb)

(4) Područja šuma gospodarske namjene (Š1) namijenjena su isključivo gospodarskom

korištenju za proizvodnju šumskih proizvoda (sječa za drvnu građu ili ogrijev, lov i uzgoj divljači, ubiranje šumskih plodova), u kojima se mogu graditi građevine potrebne za gospodarenje šumom: šumarske postaje (lugarnice), lovačke kuće, depoi drvne građe, znanstveno-istraživačke stanice za praćenje stanja šumskih ekosustava, otkupne stanice šumskih plodina, farme za uzgoj divljači, odnosno zahvati u prostoru koji su u skladu sa Zakonom o šumama, te sve potrebne prometne građevine (pješačke staze, interventni putevi i sl.) i građevine infrastrukture.

(5) Šume posebne namjene (Š3) posebno su teritorijalno razgraničene od ostatka

šumskog resursa, te se sukladno odredbama županijskog prostornog plana, kao ta namjena određuju šume unutar zaštićenog obalnog područja i to unutar zaštićenih prirodnih vrijednosti – značajni krajobraz (Limski zaljev i Rovinjski otoci i priobalno

područje, posebni rezervat – ornitološki močvara Palud), a temeljna im je namjena održanje ekoloških vrijednosti prostora ili specifičnih (zaštićenih) staništa, rekreativna namjena, i oplemenjivanje krajobraza ili registrirana proizvodnja šumskog sjemena.

(6) Šume posebne namjene koje se nalaze unutar građevinskog područja naselja Rovinj-

Rovigno, odnosno unutar obuhvata Generalnog urbanističkog plana Rovinj-Rovigno određuju se ovim Planom kao šume posebne namjene-urbane šume (Š3/urb). Kao urbane šume određuje se i kompleks šume posebne namjene između granice GUP-a i granice TRP-a Villas Rubin-Polari.

(7) šume posebne namjene - urbane šume (Š3/urb) su šume i šumska zemljišta koja

znatno utječu na kvalitetu života stanovnika naselja, te šume čija je namjena stvaranje potrebnih uvjeta za odmor i rekreaciju posjetitelja;

(8) Unutar šuma posebne namjene mogu se graditi slijedeći zahvati u prostoru:

rekreacijski sadržaji te znanstveno-istraživačke stanice za praćenje stanja šumskih ekosustava i nastave, odnosno zahvati u prostoru koji su u skladu sa Zakonom o šumama.

(9) Planiranje zahvata iz stavaka (4) i (8) ovog članka omogućava se uz posebne uvjete

korištenja šuma koje propisuje Ministarstvo poljoprivrede, Uprava šumarstva, lovstva i drvne industrije, te po potrebi Ministarstva zaštite okoliša i energetike.

Članak 5. U članku 29. stavak (1) u točki 2. na kraju se dodaje tekst:

„i kanal močvara Palud-more“

Članak 6. U članku 33. stavak (1), u točki 4. na kraju se dodaje tekst:




37

„i luka nautičkog turizma - sidrište u istraživanju (južna uvala otoka Sv.Ivan te između otoka V. i M. Sestrica) (simbol).“

Članak 7.

U članku 46. stavak (1), u točki 2. u podtočki luke posebne namjene na kraju se dodaje tekst: „luke nautičkog turizma-sidrište u istraživanju – uvala otoka Sveti Ivan i područje između V. i M. Sestrice.“

Članak 8. Članak 63. mijenja se i glasi:

(1) „Pod izgrađenošću građevne čestice (kig), prema ovim odredbama, smatra se odnos izgrađene površine zemljišta pod građevinom i ukupne površine građevne čestice (zemljište pod građevinom je vertikalna projekcija svih zatvorenih, otvorenih i natkrivenih konstruktivnih dijelova građevine osim balkona, na građevnu česticu, uključivši i terase u prizemlju građevine kada su iste konstruktivni dio podzemne etaže);

(2) Koeficijent iskoristivosti građevne čestice (kis) je odnos građevinske (bruto) površine građevina i površine građevne čestice.

(3) Tlocrtna površina (TP) je površina dobivena vertikalnom projekcijom svih zatvorenih, otvorenih i natkrivenih konstruktivnih nadzemnih dijelova građevine osim balkona, na građevnu česticu, uključujući nadzemni dio podruma i nadstrešnicu i terase u prizemlju kada su one konstruktivni dio podzemne etaže. U tlocrtnu površinu se ne uračunavaju pješačka staza i vanjske stube iznad potpuno ukopanog podruma, najveće širine do 1,50 m za potrebe pješačkog pristupa do ulaza u zgradu, u koliko čine dio hortikulturnog uređenja čestice.“

Članak 9. U članku 69a., stavak (1) mijenja se i glasi:

Stambena izgradnja prema katnosti i visini određuje se za slijedeće zone::

- zonu kulturno-povijesne cjeline i osobito vrijednog središnjeg dijela grada • moguća je izgradnja obiteljskih i višeobiteljskih građevina; • katnost i visina određuju se sukladno odredbama pravila građenja i uređenja

prostora GUP-a Rovinj-Rovigno;

- zonu individualne izgradnje unutar GUP-a Rovinj-Rovigno i UPU-a Rovinjsko selo: • moguća je izgradnja obiteljskih i višeobiteljskih građevina; • najveća katnost iznosi tri (3) nadzemne etaže, gdje je zadnja etaža potkrovlje

(Po+P+1K+Pk); • najveća visina građevine je 8,5m; • najveća ukupna visina građevine je 12,0m;

- zonu niske izgradnje unutar GUP-a Rovinj-Rovigno te za naselje Cocaletto • moguća je izgradnja obiteljskih i višeobiteljskih građevina; • najveća katnost građevine na ravnom terenu iznosi četiri (4) nadzemne

etaže, gdje je zadnja etaža potkrovlje: (Po+P+2K+Pk) • najveća visina građevine na ravnom terenu je 9,5m; • najveća ukupna visina građevine na ravnom terenu je 13,0m;




38

• najveća katnost građevine na kosom terenu iznosi četiri (4) nadzemnih etaža, gdje je zadnja etaža potkrovlje (Po+S+P+1K+Pk/ Po+P+2K+Pk),

• najveća visina građevine na kosom terenu je 10,5m; • najveća ukupna visina građevine na kosom terenu je 14,0m;

- zonu visoke izgradnje samo unutar GUP-a Rovinj-Rovigno • moguća je izgradnja obiteljskih, višeobiteljskih i višestambenih građevina;

• najveća katnost građevine na ravnom terenu iznosi pet (5) nadzemnih etaža, gdje je zadnja etaža potkrovlje (Po+P+3K+Pk),

• najveća visina građevine na ravnom terenu je 12,5m; • najveća ukupna visina građevine na ravnom terenu je 16,0m;

• najveća katnost građevine na kosom terenu iznosi pet (5) nadzemnih etaža, gdje je zadnja etaža potkrovlje (Po+S+P+2K+Pk/Po+P+3K+Pk)

• najveća visina građevine na ravnom terenu je 13,5m; • najveća ukupna visina građevine na ravnom terenu je 17,0m; • osim u zonama gdje je najveća postojeća katnost Emax veća ili jednaka

P+4.


(1) Ovim odredbama određuju se slijedeće granične vrijednosti građevne čestice za

građevine stambene namjene unutar zona individualne izgradnje, ukoliko planovima užeg područja ili pravilima građenja i uređenja prostora, za određena područja, nije strože regulirano:

za OBITELJSKE GRAĐEVINE: • način gradnje: slobodno stojeći, poluugrađeni i skupni; • kis nadzemno ≤0,8;

a) slobodno stojeća građevina: • površina čestice iznosi najmanje 500 m2, a najviše 2000 m2, • najmanja dozvoljena izgrađenost iznosi 80 m2, a najveća 30% površine građevne

čestice, • minimalna širina građevne čestice iznosi 14 m.

b) poluugrađena građevina: • površina čestice iznosi najmanje 420 m2, a najviše 1200 m2, • najmanja dozvoljena izgrađenost iznosi 60 m2, a najveća 30% površine građevne

čestice, • minimalna širina građevne čestice iznosi 12 m.

c) ugrađena građevina, u nizu) • površina čestice iznosi najmanje 150 m2, a najviše 500 m2, • najmanja dozvoljena izgrađenost iznosi 50 m2

, a najveća 30% površine građevne čestice,

• minimalna širina građevne čestice iznosi 8 m, • Mogu se formirati u obliku slova "L" i "U" ili slično.

za VIŠEOBITELJSKE GRAĐEVINE: • način gradnje: slobodno stojeći, poluugrađeni i ugrađeni; • kis nadzemno ≤0,8;

a) slobodno stojeća građevina: • površina čestice iznosi najmanje 700 m2, a najviše 2000 m2;




39

• najmanja dozvoljena izgrađenost iznosi 80 m2, a najveća 30% površine građevne čestice;

• minimalna širina građevne čestice iznosi 14 m;

b) poluugrađena građevina: • površina čestice iznosi najmanje 500 m2, a najviše 1200 m2, • najmanja dozvoljena izgrađenost iznosi 60 m2, a najveća 30% površine građevne

čestice; • minimalna širina građevne čestice iznosi 12 m.

c) ugrađena građevina (skupna, u nizu) • površina čestice iznosi najmanje 250 m2, a najviše 700 m2, • najmanja dozvoljena izgrađenost iznosi 50 m2, a najveća 30% površine građevne

čestice; • moguće je imati najviše 5 građevina u nizu; • minimalna širina građevne čestice iznosi 8 m.

Članak 11. Članak 71., mijenja se i glasi: Ovim odredbama određuju se slijedeće granične vrijednosti za građevne čestice za

izgradnju novih i rekonstrukciju postojećih građevina stambene namjene (obiteljskih i

višeobiteljskih) unutar zona niske izgradnje, ukoliko planovima užeg područja ili pravilima građenja i uređenja prostora, za određena područja, nije strože regulirano:

za OBITELJSKE GRAĐEVINE • način gradnje: slobodno stojeći, poluugrađeni i skupni; • kis nadzemno ≤1,1

a) slobodno stojeće građevine:

• najmanja površina čestice iznosi 420 m2, a najveća 2000 m2,

• najmanja dozvoljena izgrađenost iznosi 80m2, a najveća izgrađenost čestice iznosi: - za građevne čestice površine od 420 -700m2 - 40% površine građevne čestice, - za građevne čestice površine od 701-2000m2 - 30% površine građevne čestice


b) polu ugrađene građevine:


• najmanja dozvoljena izgrađenost iznosi 60m2, a najveća izgrađenost čestice iznosi 40% površine čestice


c) ugrađena građevina (skupna, u nizu):


• najmanja dozvoljena izgrađenost iznosi 50m2, a najveća izgrađenost čestice iznosi 50% površine čestice


za VIŠEOBITELJSKE GRAĐEVINE • način gradnje: slobodno stojeći, poluugrađeni i skupni; • kis nadzemno ≤1,1;

a) slobodno stojeće građevine: • najmanja površina čestice iznosi 700 m2, a najveća 2000 m2, • najmanja dozvoljena izgrađenost iznosi 80 m2 a najveća: - za građevne čestice površine od 700-1000m2 - 30% površine građevne čestice,




40

- za građevne čestice površine od 1001-1500m2 - zbir 300m2 i 20% površine građevne čestice iznad 1000m2,

- za građevne čestice površine iznad 1500m2 - 400m2,


b) poluugrađene građevine: • najmanja površina čestice iznosi 500 m2, a najveća 1200 m2, • najmanja izgrađenost čestice iznosi 60 m2, a najveća: - za građevne čestice površine od 500-700m2 - 30% površine građevne čestice - za građevne čestice površine od 701-1000m2 - zbir 210m2 i 25% površine građevne

čestice iznad 700m2 - za građevne čestice površine iznad 1000m2 - 285m2

• minimalna širina građevne čestice iznosi 12 m

c) ugrađena građevina (skupna, u nizu) • najmanja površina čestice iznosi 250 m2, a najveća 700 m2, • najmanja dozvoljena izgrađenost iznosi 50 m2 a najveća: - za građevne čestice površine od 250-500m2 - 30% površine građevne čestice, - za građevne čestice površine od 501-700m2 - zbir 150m2 i 20% površine građevne

čestice iznad 500m2, • moguće je imati najviše 5 građevina u nizu; • razmak između nizova građevina iznosi minimalno 20 m, ili dvostruku visinu građevine. • minimalna širina građevne čestice iznosi 8 m;

Širina postojeće građevne čestice se može zadržati. Kod formiranja nove, širina građevne čestice, određuje se sukladno Članku 72. ovog plana, ovisno o načinu gradnje.

Rekonstrukcija postojećih građevina iz ove odredbe sukladno odredbama ovog plana za pravila gradnje i uređenja prostora.


1. Za sve tipove obiteljskih i više obiteljskih građevina određuju se slijedeće granične vrijednosti:

1. Građevinski pravac građevine nalazi se minimalno 5,0 m od regulacijskog pravca i 3,0 m od granice susjednih čestica ako je katnost građevine P+1K+Pk, odnosno do h=8,0m, odnosno 4,0 m od granice susjedne čestice ako je katnost građevine iznosi P+2K i više, a maksimalna udaljenost građevinskog pravca se ne utvrđuje,

2. Iznimno kada postoje dva regulacijska pravca onda samo jedan (u pravilu onaj odakle se ulazi na parcelu) mora biti na udaljenosti od 5,0m, a drugi na 4.0m.

3. Iznimno kod postojeće izgradnje i kod nepravilnih građevnih čestica gdje zbog njihovog oblika i veličine nije moguće izgradnju prilagoditi uvjetima iz provedbenih odredbi, udaljenosti i položaj dijela navedenih objekata mogu biti i manji, odnosno drugačiji od propisanih, a što se utvrđuje u postupku izdavanja akata za gradnju.

4. Dozvoljena je dogradnja vanjskog stepeništa na udaljenosti manjoj od 3,0 m kada je susjedna građevina ili njezini dijelovi izgrađeni na udaljenosti manjoj od 3,0m.

5. Ostali lokacijski uvjeti gradnje utvrđeni su u člancima od 69a.-81. u nastavku ovih Odredbi.

Članak 13. Članak 75. mijenja se i glasi: (1) Ovim odredbama određuju se slijedeće granične vrijednosti za građevne čestice za

izgradnju novih i rekonstrukciju postojećih građevina stambene namjene (višestambene)




41

unutar zona visoke izgradnje, (dovršeni dijelovi grada koji su izgrađeni temeljem ranije

važećih planova), ukoliko planovima užeg područja ili pravilima građenja i uređenja prostora, za određena područja, nije strože regulirano:

za VIŠESTAMBENE GRAĐEVINE: • način gradnje: slobodno stojeći, poluugrađeni i ugrađeni;

a) slobodno stojeće građevine • površina čestice iznosi najmanje 900 m2, a najveća 2000 m2, • najmanja dozvoljena izgrađenost iznosi 10%, a najveća 40% površine građevne

čestice. • minimalna širina građevne čestice iznosi 20 m.

b) poluugrađene građevine • površina čestice iznosi najmanje 600 m2, a najveća 1200 m2, • najmanja dozvoljena izgrađenost iznosi 10%, a najveća 40% površine građevne

čestice.: • minimalna širina građevne čestice u svim njezinim presjecima iznosi 14 m.

c) ugrađene građevine • površina čestice iznosi najmanje 600 m2, a najveća 1200 m2, • najmanja dozvoljena izgrađenost iznosi 10%, a najveća 35% površine građevne

čestice,

• razmak između građevina u nizu iznosi min 20 m.

• minimalna širina građevne čestice iznosi 12 m.

Članak 14. Članak 76. mijenja se i glasi: (1) Za višestambene građevine određuju se slijedeće granične vrijednosti:

1. građevinski pravac građevine nalazi se minimalno 5 m od regulacijskog pravca 2. najmanja udaljenost građevine od granice susjednih građevnih čestica iznosi 4

m, odnosno h/2, ako katnost građevine iznosi tri nadzemne etaže, a 6 m odnosno h/2 od granice susjednih čestica ako katnost građevine iznosi više od tri nadzemne etaže, a maksimalna udaljenost građevinskog pravca se ne utvrđuje,

Članak 15. Članak 81. mijenja se i glasi: (1) Ovim odredbama određuju se slijedeće granične vrijednosti građevne čestice za

postojeće građevine koje nemaju utvrđenu građevinu česticu i za izgradnju novih

građevina stambene namjene unutar zona kulturno-povijesne cjeline i osobito

vrijednog središnjeg dijela grada, ukoliko planovima užeg područja ili pravilima građenja i uređenja prostora, za određena područja nije strože regulirano:

za OBITELJSKE GRAĐEVINE: • način gradnje: slobodno stojeći, poluugrađeni i ugrađeni;

a) slobodno stojeća građevina:

• najmanja površina građevne čestice iznosi 200 m2, a najviše 500 m2,


b) polu ugrađena građevina:

• najmanja površina građevne čestice iznosi 150 m2, a najviše 400 m2,


c) ugrađena građevina:

• najmanja površina građevne čestice iznosi 150 m2, a najviše 350 m2 ,





42

(2) Najmanja dozvoljena izgrađenost građevne čestice se ne utvrđuje, a najveća iznosi za

građevne čestice površine od 150-500m2 - 50% površine građevne čestice. (3) Postojeće izgrađene građevne čestice unutar kulturno-povijesne cjeline u pravilu se

zadržavaju. (4) Ukoliko su površine postojeće izgrađene građevne čestice, manje od navedenih, ali ne

manje od tlocrtne površine postojeće građevine, mogu se kao takve i zadržati. (5) Širina postojeće izgrađene građevne čestice može se zadržati. (6) Kod izgradnje nove građevine iz ove odredbe, određuju se slijedeće udaljenosti od

međa, u koliko posebnim uvjetima nadležnog Konzervatorskog odjela nije propisano drugačije:

1. građevinski pravac građevine nalazi se najmanje 5 m od regulacijskog, a postojeći građevinski pravac bliže od toga može se zadržati, te ukoliko se građevina nalazi između građevina s manjom udaljenosti može biti u skladu sa susjednim;

2. za slobodnostojeće i polu ugrađene građevine najmanja udaljenost građevine od granice susjednih čestica iznosi 3,0m ako je katnost građevine P+1K+Pk, odnosno do h=8,0m, odnosno 4,0 m od granice susjedne čestice ako katnost postojeće građevine iznosi više od P+2K, a maksimalna udaljenost građevinskog pravca se ne utvrđuje.

(7) Kod rekonstrukcije postojećih građevina mogu se zadržati postojeće udaljenosti

prema susjednim granicama građevine čestice, uz uvjet da dijelovi građevine bliži od 3,0 m nemaju otvore

Članak 16. U članku 85. u stavku (1), alineja 1. i 2. briše se riječ: „bruto“

Članak 17. U članku 90. stavak (3) se briše.


(1) Najviša dozvoljena visina građevine i najveći broj nadzemnih etaža određuju se u odnosu na namjenu i druge specifičnosti građevine te su određeni u člancima 69a., 77.-80. i 84-85a. ovih odredbi.

(2) Visina građevine s ravnim krovom (bez etaže potkrovlja) mjeri se od konačno zaravnanog i uređenog terena uz pročelje građevine na njegovom najnižem dijelu do gornjeg ruba stropne konstrukcije zadnjega kata,

(3) Visina građevine s kosim krovom (s etažom potkrovlja) mjeri se od konačno zaravnanog i uređenog terena uz pročelje građevine na njegovom najnižem dijelu do vrha nadozida potkrovlja, čija visina ne može biti viša od 1,2 m,

(4) Ukupna visina građevine s ravnim krovom (bez etaže potkrovlja) mjeri se od konačno zaravnanog i uređenog terena na njegovom najnižem dijelu uz pročelje građevine do najviše točke krova




43

(5) Ukupna visina građevine s kosim krovom (s etažom potkrovlja) mjeri se od konačno zaravnanog i uređenog terena na njegovom najnižem dijelu uz pročelje građevine do najviše točke krova,

(6) Konačno zaravnan i uređen teren je uređeni parter čestice (zemljana podloga, opločenja i sl.), čija visinska kota u odnosu na visinsku kotu prirodnog terena prije gradnje može varirati najviše do +0,80 m.

(7) Pod konačno zaravnanim i uređenim terenom ne smatra se ulazna rampa u podrumsku etažu najveće širine 5,0 m za spuštanje u garažu, smještena uz pročelje, te vanjske stube na terenu uz građevinu, najveće širine 1,50 m uz građevinu za potrebe pristupa u podrumsku etažu. Kako bi se nedvojbeno mogao dokazati status konačno zaravnanog i uređenog terena, potrebno je prilikom ishođenja akta za gradnju priložiti geodetski projekt, odnosno geodetski snimak s visinskim kotama prirodnog terena prije gradnje

(8) Prilikom određivanja visine i ukupne visine građevina, ovim Odredbama razlikujemo ravni i kosi teren na građevnoj čestici. Pod kosim terenom građevne čestice podrazumijeva se teren čiji je nagib veći od 15% u svim presjecima paralelnim sa smjerom nagiba.

(9) Kako bi se nedvojbeno moglo dokazati status terena, potrebno je prilikom ishođenja građevne dozvole priložiti geodetski projekt, odnosno geodetski snimak s visinskom predstavom terena prije građenja.

(10) Parametri kosog terena moraju biti zadovoljeni i po konačno uređenom i zaravnanom terenu.

Članak 19.

Ispred članka 94. stavlja se naslov: Etaže građevine (zgrade), a članak se mijenja i glasi: (1) Podrum (Po) je dio građevine čiji je volumen potpuno ukopan ili je ukopan više od 50

% u konačno zaravnani i uređeni teren i čiji se prostor nalazi ispod poda prizemlja, odnosno suterena. Podrum se ne smatra nadzemnom etažom.

(2) Potpuno ukopani podrum je dio građevine čiji je volumen 100 % ukopan u konačno zaravnani i uređeni teren i čiji se prostor nalazi ispod poda prizemlja, odnosno suterena. Potpuno ukopani podrum može imati tlocrtnu površinu do najviše 70% građevne čestice i biti na udaljenosti najbliže 2,0 m od granica vlastite građevne čestice, ako je teren iznad njega oblikovan na način da ne ulazi u kig i ako na tom dijelu čestice nema vrjednijeg postojećeg zelenila. Krovna ploha dijela potpuno ukopanog podruma koji je širi od tlocrtne površine nadzemnih dijelova građevine treba biti uklopljena u uređenje konačno zaravnanog i uređenog terena te hortikulturno uređena kao zeleni krov.

(3) Podrumske etaže se mogu namijeniti stambenim ili poslovnim prostorima za boravak ljudi uz uvjet da su svi bitni zahtjevi za građevinu ispunjeni.

(4) Pristup rampom (maksimalne širine 5 m) i stepenicama u podrumsku etažu ne obračunava se kao najniža kota uređenog i zaravnanog terena uz pročelje građevine.

(5) Pri gradnji polu ugrađenih ili ugrađenih građevina moguće je spajati podrumske etaže ukoliko se one koriste kao garažni prostor.





44

(1) Nadzemna etaža je dio građevine čiji je volumen potpuno ili najmanje 50% izvan konačno zaravnanog i uređenog terena, a to su: suteren, prizemlje, etaže kata i potkrovlje. Nadzemnom etažom se ne smatraju građevinski dijelovi zgrade iznad ravnog krova zgrade, kao što su zatvoreni dijelovi konstrukcije stubišta, strojarnice lifta, klimatizacije, ventilacije i sl., čiji gabariti nisu veći od tehnoloških potreba i ne omogućuju korištenje tog prostora u smislu osnovne namjene građevine.

(2) Suteren (S) je dio građevine čiji se prostor nalazi ispod poda prizemlja i ukopan je do 50% svoga volumena u konačno uređeni i zaravnani teren uz pročelje građevine, odnosno nalazi se najviše jednim cijelim svojim pročeljem izvan terena. Suteren se smatra nadzemnom etažom.

(3) Prizemlje (P) je dio građevine čiji se prostor nalazi neposredno na površini, odnosno najviše 1,5 m iznad konačno uređenog i zaravnanog terena mjereno na najnižoj točki uz pročelje građevine ili čiji se prostor nalazi iznad podruma i/ili suterena (ispod poda kata ili krova).

(4) Kat (K) je dio građevine čiji se prostor nalazi između dva stropa iznad prizemlja.

(5) Svjetla visina nadzemne etaže iznosi minimalno 2,50 m, osim potkrovne etaže s kosom konstrukcijom krova koja može biti i niža.

(6) Ograničenja iz stavka 1. ovog članka ne odnose se na strojarnice dizala, strojarske instalacije (rashladne elemente za ubacivanje i izbacivanje zraka), te slične građevne elemente.

Članak 21. Članak 98. mijenja se i glasi: (1) Potkrovlje (Pk) je dio građevine čiji se prostor nalazi iznad zadnjeg kata i neposredno

ispod kosog krova čija visina nadozida ne može biti viša od 1,2m, odnosno ispod ravnog krova posljednje najviše planom dozvoljene etaže (etaže potkrovlja kod ravnog krova).

(2) Prozori potkrovlja, mogu biti izvedeni u kosini krova ili na zabatnom zidu ili kao vertikalni otvori na kosini krova sa svojom krovnom konstrukcijom koja može zauzimati najviše 30% tlocrtne površine krovne plohe i biti uvučena za 1m od ravnine pripadajućeg pročelja, tako da se ne naruši proporcija pročelja odnosno slijed i kompozicija otvora na pročelju.

(3) Potkrovlje uređeno za stanovanje i poslovnu namjenu smatra se nadzemnom etažom, ako ima siguran pristup i/ili jednu ili više prostorija uređenih za stanovanje ili poslovnu namjenu.

(4) Etaža potkrovlja kod ravnog krova je najviša dopuštena etaža zgrade (potkrovlje) oblikovana ravnim krovom čija tlocrtna površina zatvorenih i/ili natkrivenih dijelova iznosi najviše 60% tlocrtne površine zgrade. Volumen takvog potkrovlja mora biti smješten, odnosno razvijen, unutar zamišljene projekcije gabarita potkrovlja projektiranog s kosim četverostrešnim krovom najvećeg krovnog nagiba 22° i nadozida najviše visine 1,2 m. Iznimno, za poluugrađene i ugrađene građevine, volumen potkrovlja s ravnim krovom može biti smješten i bliže, odnosno do ruba zgrade koji se nalazi na međi/međama građevne čestice prema susjednoj građevnoj čestici s kojom čini dvojnu građevinu.

(5) Krovne terase kod kosog krova mogu zauzeti maksimalno 49% tlocrtne površine zadnje etaže.




45

(6) Tavan je dio građevine isključivo ispod kosog krovišta, tj. etaža potkrovlja bez nadozida, bez namjene, s minimalnim otvorima za svjetlo i prozračivanje.

Članak 22. Članak 100. mijenja se i glasi: (1) Stambene građevine mogu imati kose ili ravne krovne plohe. U krovnim plohama

izvan zaštićene kulturno povijesne cjeline mogu se otvarati prostori za solarije (otvorena krovišta).

(2) Kosi krov je završni konstruktivni dio zgrade iznad posljednje dozvoljene nadzemne

etaže izgrađen od kosih ploha nagiba 17-22°, što ovisi o vrsti pokrova. Građevina s

kosim krovom može imati najmanje 51% krovne plohe zadnje etaže građevine izgrađeno od kosih ploha. Kosi krov mora biti dvostrešan ili višestrešan.

(3) Krovna atika je niski zid iznad vijenca; može služiti za prikrivanje kosog krova.

(4) Krovna kućica je dio krovne konstrukcije u potkrovlju iznad ravnine krovne plohe kod kosog krova obvezno uvučen od ravnine pročelja..

(5) Krovna terasa je vanjski korisni prostor potkrovlja koji se nalazi iznad zadnjeg kata građevine, a nije natkriven konstruktivnim dijelovima građevine.

(6) Nadozid je produžetak zida pročelja građevine iznad stropne konstrukcije. Nadozid u kontekstu potkrovlja kod ravnog krova je ograda na rubu pročeljnog zida te može biti i od drugog materijala (staklo, metal, inox i sl.). Visina nadozida ne može biti viša od 1,2 m mjereno na unutrašnjem rubu zida, odnosno ograde od završne kote gotovog poda do vrha ograde.

(7) Ravni krov je završni konstruktivni dio zgrade iznad posljednje dozvoljene nadzemne

etaže izgrađen od ravnih ploha nagiba do 5°.

Članak 23. (1) Članak 120. iza stavka (2), dodaje se stavak (3) koji glasi:

(3) Iznimno, kod internih stambenih ulica, odnosno kod slijepih ulica koje su pristupne i nisu opterećene tranzitnim prometom kolnik je najmanje širine 5,00 metara za dvije vozne trake, nogostup najmanje širine 1,20 metara, a zaštitni koridor nasuprot nogostupa širine 0,75 m, tako da tako planirana interna ulica može biti ukupne širine 6,95 m.

(2) Članak 120. stavke (3) i (4) postaju (4) i (5).

Članak 24. U članku 133. u stavku (3) riječi :“u postojećim gabaritima“ se brišu, a umjesto njih se dodaje tekst koji glasi:„“povećanjem do najviše 20% tlocrtne površine postojeće građevine“

Članak 25. (1) Članak 134. u stavku (1), točka 1. mijenja se i glasi:

1. poljoprivredno zemljište, osnovom kojeg se stječe pravo na gradnju, se mora nalaziti na području teritorija grada odnosno katastarske općine Rovinj i/ili Rovinjsko Selo, i može

ga činiti jedna ili više katastarskih čestica koje sve zajedno čine poljoprivredni

kompleks;




46

(2) Članak 134. u stavku (1), točka 2. mijenja se i glasi:

2. najmanje 70% površine poljoprivrednog zemljišta koje čini poljoprivredni kompleks mora biti obrađeno / zasađeno kulturama koje odgovaraju namjeni gospodarske građevine, prije izdavanja akta kojim se odobrava gradnja. Iznimno, nije potrebno za staklenike i plastenike;

(3) Članak 134. u stavku (1), točka 4. mijenja se i glasi:

4. veći dio (min. 51% površine) zemljišta koje čini poljoprivredni kompleks mora biti međusobno povezano, te se pravo gradnje građevina iz članka 135. može ostvariti samo na tom dijelu poljoprivrednog kompleksa, ako odredbama ovog plana nije strože regulirano;

Članak 26. U Članku 137. stavak (3), (4) i (5) mijenjaju se i glase:

(3) Staklenici i plastenici do 200m2 tlocrtne površine mogu se postavljati na poljoprivrednom zemljištu te se mogu zadržati postojeći, na građevinskom zemljištu, unutar GUP-a.

(4) Staklenici i plastenici iznad 200m2 tlocrtne površine mogu se postavljati samo na

poljoprivrednom zemljištu izvan GUP-a. (5) Na poljoprivrednom zemljištu izvan prostora ograničenja ZOP-a minimalne površine

10 000m2, moguća je izgradnja jedne pomoćne građevine za spremanje alata i strojeva, poljoprivredne opreme i s prostorijama za boravak ljudi zaposlenih na zemljištu (garderobe i sanitarije), površine do max 200 m2 građevinske (bruto) površine, katnosti:P (prizemlje), maksimalne visine građevine do 4,5 m uz uvjet da je tlocrtna površina staklenika i/ili plastenika veća od 1000 m2.

Članak 27. Članak 138. stavak (1) točka 3. mijenja se i glasi: „da građevinska (bruto) površina nadzemnih etaža svih građevina može biti najviše 800m2“



Članak 30. U Članku 145. stavak (3) mijenja se i glasi: (3) Iznimno kada je poljoprivredni kompleks veći od minimalno propisanog, građevinska

(bruto) površina nadzemnih etaža građevina se uvećava za 0,5% u odnosu na površinu iznad minimalno propisane.




47

Članak 31. (1) U članku 148., u stavku (1), u točka 1. u podtočka d) riječ :“kompleksu“ se briše i

umjesto nje se koristi riječ: zemljištu

(2) U članku 148., u stavku (2), u točka 1. mijenja se i glasi: „najveća građevinska (bruto) površina nadzemne etaže iznosi 40 m2,

Članak 32. U Članku 150. stavak (3) se mijenja i glasi:

(3) Poljoprivredno zemljište – kompleksi se ne mogu ograđivati novim betonskim ogradama, osim gradnjom kamenih ograda, tradicionalnih suhozida, metalnih prozračnih ograda maskiranih zelenom živicom ili samo sadnjom zelene živice. Postojeći suhozidi se moraju održavati u postojećim gabaritima, kao dio kulturne baštine koja se mora štititi.

Članak 33. Članak 154. stavak (1) se mijenja i glasi:

(1) Izvan građevinskog područja nije moguća izgradnja benzinskih postaja. Benzinske postaje moguće je graditi unutar građevinskog područja naselja na lokacijama definiranim planom užeg područja.

Članak 34. U članak 156. stavak (4), alineja 1. briše se riječ ˝bruto˝.

Članak 35. (1) Članak 180. iza stavka (1) dodaje se stavak (2) koji glasi:

(2) Iznimno, kod internih stambenih ulica, odnosno kod slijepih ulica koje su pristupne i nisu opterećene tranzitnim prometom, kolnik može biti najmanje širine 5,00 metara za dvije vozne trake, nogostup može biti najmanje širine 1,20 metara, a zaštitni koridor nasuprot nogostupa širine 0,75 m, tako da tako planirana interna stambena ulica može biti ukupne širine 6,95 m.

(2) Članak 180. stavke (3), (4), (5), (6) i (7) postaju (4), (5), (6), (7) i (8)

Članak 36. (1) U članku 188. stavak (1) točka 4. mijenja se i glasi:

„luke posebne namjene- luke nautičkog turizma-marine: Rovinj - Valalta, Rovinj luka I –(postojeća ACI), Rovinj luka II –(Valdibora).“

(2) U članku 188. stavak (1) točka 5. mijenja se i glasi:

„luke posebne namjene- luke nautičkog turizma-sidrište u istraživanju: uvala otoka Sveti Ivan i područje između V. i M. Sestrice.“

(3) U članku 188. stavak (1) točka 5. postaje točka 6.

Članak 37. U članku 203a. stavak (1) u točki 2. na kraju se dodaje tekst: „i kanal močvara

Palud-more“




48

Članak 38. U članku 207. iza stavka (5) dodaje se stavak (6) i (7) koji glase:

(6) U širem području obuhvata zaštićenog geološkog spomenika prirode – Kamenolom Fantazija u Rovinju-Rovigno, moguće je u okviru prezentacije lokaliteta, organizirati zonu za prihvat posjetitelja geološkog parka s mogućnošću izgradnje/ uređenja nužnih parkirališnih površina te manjih sportsko-rekreacijskih igrališta (dječje igralište, boćalište, košarkaško igralište i sl.) uz prethodno ishođeno pozitivno mišljenje nadležnog državnog tijela.

(7) U dijelu obuhvata zaštićenog geološkog spomenika prirode – Kamenolom Fantazija u Rovinju-Rovigno, a koji se nalazi unutar obuhvata GUP-a moguće je organizirati zonu za prihvat posjetitelja geološkog parka s mogućnošću gradnje i uređenja nužnih parkirališnih površina, te ozakoniti izgrađenu pomoćnu građevinu na k.č.8704/2, vidljive na ortofoto karti DOF 5/2011, a koja je smještena uz građevinu na k.č. 8704/11, a sve uz prethodno ishođeno pozitivno mišljenje nadležnog državnog tijela

Članak 39. U članku 216a. dodaju se stavke (10) i (11) koje glase:

(10) Prostori ugroženi plavljenjem označeni su na kartografskom prikazu 3.2. „Područje primjene posebnih uvjeta uređenja i zaštite“. To su prostori koje treba posebno obraditi u Planu upravljanja rizicima od poplava, koji je sastavni dio Plana upravljanja vodnim područjem malog sliva Raša-Boljunčica.

(11) Plan upravljanja rizicima od poplava sadrži:

1. Ciljeve za upravljanje rizicima od poplava, 2. Mjere za ostvarenje tih ciljeva, uključujući preventivne mjere, zaštitu, pripravnost,

prognozu poplava i sustave za obavještavanje i upozoravanje.

Članak 40. (1) U članku 219. stavak (6) mijenja se i glasi: U negradivom dijelu prostora ograničenja zaštićenog obalnog područja mora se osigurati kontinuirani prohodni koridor cijelom dužinom obale, što znači da je zabranjeno postavljanje trajnih prepreka koje bi priječile prolaz uz obalu.

(2) U članku 219. iza stavka (6) dodaje se stavak (7) koji glasi: Prohodni koridor iz prethodnog stavka može se uređivati sukladno odredbama članka 20. stavci 2. i 3.

(3) U članku 219. stavak (7) postaje stavak (8.)

Članak 41. (1) Članak 237. stavak (1) točka 3. mijenja se i glasi: „Zakon o eksplozivnim tvarima te proizvodnji i prometu oružje (Narodne novine, br. 70/17),“

(2) Članak 237. stavak (1) točka 10. mijenja se i glasi: „Zakon o održivom gospodarenju otpadom (NN 94/13, 73/17)“

Članak 42. U članku 239. u stavku (3) briše se alineja 5.




49

Članak 43. (1) U članku 250. u stavku (1) dodaju se alineje 5. i 6. koje glase:.

5. Urbanistički plan uređenja naselja Valbruna istok u Rovinju-Rovigno; Službeni glasnik Grada Rovinja-Rovigno, br. 05/18),

6. Urbanistički plan uređenja naselja Lacosercio istok u Rovinju-Rovigno; Službeni glasnik Grada Rovinja-Rovigno, br.j 05/18),

(2) U članku 250. u stavku (2) briše se alineja 8., a točke od 5.-7. postaju 7.-9., a od 9.-15. postaju 10.-16..

(3) U članku 250.stavak (4) mijenja se i glasi:

Obveza izrade urbanističkih planova uređenja unutar obuhvata GUP-a Rovinj-Rovigno određuje se za slijedeća područja: I.Sjeverna luka – Valdibora, II. područje Montepozzo – kamenolom i gospodarska zona III.stambenih naselja:

III.1.Laste III.2.Montepozzo-Laconovo III.3.Concetta – istok III.4.Lacosercio-zapad III.5.Lacosercio - Lamanova

IV.turističke zone IV.1. Porton Biondi IV.2. otok Sveta Katarina IV.3. otok Sveti Andrija

V.industrijske zone Calchiera.

Članak 44. (1) Članak 251. stavak (1) mijenja se i glasi:

Obveza izrade urbanističkih planova uređenja unutar obuhvata GUP-a Rovinj-Rovigno za prostore urbane preobrazbe određuje se za slijedeća područja:

A) Bivša Tvornica duhana Rovinj;i B) Tvornica Mirna; C) Bolnica "Dr.M.Horvat". D) Gospodarske zone Turnina E) Bivši istarski boksiti

(2) U članku 251. u stavku (4) točka 2. mijenja se i glasi:

2. na dijelu prostora obuhvata UPU-a potrebno je zadržati prerađivačku industriju sve do pokretanja proizvodnje tvornice Mirna na novoj lokaciji na prostoru gospodarske zone Gripole-Spine ili na nekoj drugoj lokaciji unutar prostora jedinice lokalne samouprave Grad Rovinj-Rovigno“,

Članak 45. Članak 257b. u stavku (1) dodaju se točke 6. i 7. koje glase: 6. Prostori ugroženi plavljenjem označeni su na kartografskom prikazu 4.1.1. Mjere

posebne zaštite. To su prostori koje treba posebno obraditi u Planu upravljanja rizicima od poplava, koji je sastavni dio Plana upravljanja vodnim područjem malog sliva Raša-Boljunčica.

7. Plan upravljanja rizicima od poplava sadrži:




50

1. Ciljeve za upravljanje rizicima od poplava, 2. Mjere za ostvarenje tih ciljeva, uključujući preventivne mjere, zaštitu, pripravnost,

prognozu poplava i sustave za obavještavanje i upozoravanje.

Članak 46. U Članku 257m. stavak (6) točka 3. mijenja se i glasi:: „Zakon o eksplozivnim tvarima te proizvodnji i prometu oružje (Narodne novine, br. 70/17)“,

III. POPIS KARTOGRAFSKIH PRIKAZA

Članak 47. Grafički dio plana obuhvaća sljedeće kartografske prikaze:

mjerilo






IV. ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 48. (1) Elaborat plana izrađen je u 8 (osam) istovjetnih izvornika plana, od kojih se jedan čuva

u Uredu Gradskog vijeća i Gradonačelnika te jedan u Upravnom odjelu za prostorno planiranje, zaštitu okoliša i izdavanje akata, gdje se čuva i elektronički zapis na CD-u.

(2) U roku od 15 dana od dana objave ove Odluke u „Službenom glasniku Grada Rovinja-Rovigno“ dva primjeraka izvornika plana će se dostaviti Ministarstvu graditeljstva i prostornog uređenja, te po jedan primjerak Zavodu za prostorno uređenje Istarske županije, Ministarstvu kulture - Konzervatorskom odjelu u Puli i Odsjeku za izdavanje akata grada Rovinja-Rovigno.

Članak 49. Na konačni prijedlog Plana u skladu s člankom 107. i člankom 108. Zakona o

prostornom uređenju (NN br.153/13 i 65/17) ishođeno je: • Mišljenje Zavoda za prostorno uređenje Istarske županije,

KLASA: __________, URBROJ: ____________od __._____ 2018. god. i • Suglasnost Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja Republike Hrvatske,

KLASA: __________, URBROJ: ____________od __. _____ 2018. god.

Članak 50. (1) Danom stupanja na snagu ove Odluke, prestaju važiti slijedeći kartografski dijelovi

elaborata: „III. Izmjene i dopune Prostornog plana uređenja Grada Rovinja-Rovigno“:

mjerilo






51




(2) Postupci započeti po odredbama Odluke o donošenju Prostornog plana uređenja Grada Rovinja-Rovigno (Službeni glasnik Grada Rovinja-Rovigno 9a/05, 06/12, 01/13-pročišćeni tekst, 07/13, 07/13–ispravak, 03/17 i 07/17-pročišćeni tekst) do stupanja na snagu ove Odluke, dovršit će se po odredbama Odluke o donošenju Prostornog plana uređenja Grada Rovinja-Rovigno (Službeni glasnik Grada Rovinja-Rovigno 9a/05, 06/12, 01/13-pročišćeni tekst, 07/13, 07/13–ispravak, 03/17 i 07/17-pročišćeni tekst) ukoliko su povoljnije po stranku, te ukoliko nisu u suprotnosti sa Zakonom i posebnim propisima..

Članak 51. Po stupanju na snagu ove Odluke, u dijelu u kojem nisu u suprotnosti s odredbama ove Odluke, Zakona i posebnih propisa, i dalje se primjenjuju odgovarajuće odredbe Odluka o donošenju slijedećih dokumenta prostornog uređenja:

• UPU naselja Rovinjsko Selo; Službeni glasnik Grada Rovinja-Rovigno - br. 08/07, • UPU turističke zone Monsena – Valdaliso; Službeni glasnik Grada Rovinja-Rovigno -

br. 05/10, • UPU turističke zone Valalta; Službeni glasnik Grada Rovinja-Rovigno - br. 05/11 i

05/15, • UPU gospodarske zone Gripole-Spine u Rovinju -Rovigno; Službeni glasnik Grada

Rovinja -Rovigno - br. 08/10 i 03/14, • DPU područja Sv. Vid - S. Vein i Valbruna u Rovinju-Rovigno; Službeni glasnik

Grada Rovinja-Rovigno - br. 02/01, • DPU Valsavie u Rovinju-Rovigno; Službeni glasnik Grada Rovinja-Rovigno - br.

10/02, • DPU šireg područja Gimnazije u Rovinju-Rovigno; Službeni glasnik Grada Rovinja-

Rovigno - br. 09/03, • DPU turističke zone ˝Monte Mulini˝ u Rovinju -Rovigno; Službeni glasnik Grada

Rovinja -Rovigno - br. 04/07 i 06/14, • DPU sportsko-rekreativne zone ˝Valbruna˝ u Rovinju -Rovigno; Službeni glasnik

Grada Rovinja -Rovigno - br. 04/07 , • DPU gospodarske zone ˝Štanga˝ u Rovinju -Rovigno; Službeni glasnik Grada Rovinja

-Rovigno - br. 01/08 i 06/15, • DPU zone hotela Rovinj u Rovinju -Rovigno; Službeni glasnik Grada Rovinja j-

Rovigno - br. 04/08, • DPU sportsko-rekreativne zone Monvi-Cuvi u Rovinju -Rovigno; Službeni glasnik

Grada Rovinja -Rovigno - br. 01/09, • DPU uređenja naselja „Salterija“; Službeni glasnik Grada Rovinja -Rovigno - br. 07/12, • DPU Južne luke Sveta Katarina u Rovinju-Rovigno; Službeni glasnik Grada Rovinja -

Rovigno – br. 04/14,

Članak 52. Ova Odluka o donošenju IV. izmjena i dopuna Odluke o donošenju Prostornog

plana uređenja Grada Rovinja-Rovigno stupa na snagu osmoga dana od dana objave u Službenom glasniku Grada Rovinja-Rovigno.




52

Članak 53. Sukladno odredbi članka 113. st. 3. Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13)

zadužuje se nadležno upravno tijelo Grada da za narednu redovnu sjednicu gradskog vijeća pripremi pročišćeni tekst Odluke o donošenju s Odredbama za provođenje Prostornog plana uređenja Grada Rovinja-Rovigno

KLASA/CLASSE: _____________ Predsjednik URBROJ/NUMPROT: _____________ Gradskog vijeća Rovinj-Rovigno, __. _____ 2018. Valerio Drandić




53

III. DOKUMENTACIJA O OVLAŠTENJU STRUČNOG IZRAĐIVAČA PLANA

1. RJEŠENJE MINISTARSTVA O OBAVLJANJU DJELATNOSTI




54




55

2. IZVADAK IZ SUDSKOG REGISTRA




56




57




58

3. IMENOVANJE OVLAŠTENOG VODITELJA IZRADE PLANA




59




60

4. RJEŠENJE HRVATSKE KOMORE ARHITEKATA O OVLAŠTENJU




61




62

2. KARTOGRAFSKI DIO PLANA

Sadržaj

mjerilo


2.1. Prometni sustav – elektroničke komunikacije 1:25.000




prostorni plan ureĐenja grada rovinja - …...nositelj izrade plana je upravni odjel za prostorno...

Documents