CHỦ ĐẦU TƯ

CÔNG TY TNHH MTV PHÚ SINH LỢI

DỰ ÁN VIÊN NÉN GỖ THAN BÙN

CHỦ ĐẦU TƯCÔNG TY TNHH MTV PHÚ SINH LỢI

DƯ AN XÂY DƯNG NHA MAY VIÊN NEN GÔ & THAN BUN

WOOD COAL PELLETS

Vi tri dư an

Măt băng tông thê

Phôi canh goc 1

Phôi canh goc 2

Phôi canh goc 4-1

Chi phi xây dưngSTT TEÂN HAÏNG MUÏC ÑÔN VÒ QUI MOÂ

SUAÁT ÑAÀU TÖ

CHI PHÍ XAÂY DÖÏNG TRÖÔÙC THUEÁ (G)

A COÂNG TRÌNH 33.311.760.000

1 XÖÔÛNG SAÛN XUAÁT m2

1.1 PHAÀN XAÂY DÖÏNG NHAØ XÖÔÛNG 2856,6 2.600.000 7.427.160.000

1.2 PHAÀN XAÂY DÖÏNG MOÙNG THIEÁT BÒ 2856,6 1.000.000 2.856.600.000

2 KHO THAØNH PHAÅM m2 2400 2.600.000 6.240.000.000

3 NHAØ VAÊN PHOØNG - 3TAÀNG = 300m2 * 3 = 900m2 m2 900 4.500.000 4.050.000.000

4 NHAØ NGHÆ - 3TAÀNG = 300m2 * 3 = 900m2 m2 900 4.500.000 4.050.000.000

5 CAÊN TIN m2 300 4.500.000 1.350.000.000

6 NHAØ VEÄ SINH COÂNG NHAÂN m2 100 4.500.000 450.000.000

7 NHAØ XE m2 240 2.000.000 480.000.000

8 NHAØ KYÕ THUAÄT m2 100 4.500.000 450.000.000

9 NHAØ BAÛO VEÄ m2 24 4.500.000 108.000.000

10 TRAÏM CAÂN XE Traïm 1 400.000.000 400.000.000

11 COÅNG - TÖÔØNG RAØO mdaøi 2180 2.500.000 5.450.000.000

B COÂNG TRÌNH GIAO THOÂNG 51.792.450.000

1 SAN NEÀN m3 45.200,00 120.000 5.424.000.000

2 ÑÖÔØNG NOÄI BOÄ - CAÂY XANH m2 19.257,00 850.000 16.368.450.000

3 BAÕI CHÖÙA GOÃ NGUYEÂN LIEÄU m2 60.000,00 500.000 30.000.000.000

C COÂNG TRÌNH HAÏ TAÀNG KYÕ THUAÄT 12.165.000.000

1 HEÄ THOÁNG THOAÙT NÖÔÙC MÖA TOÅNG THEÅ mdaøi 1340 2.500.000 3.350.000.000

2 HEÄ THOÁNG THOAÙT NÖÔÙC SINH HOAÏT TOÅNG THEÅ mdaøi 1410 1.500.000 2.115.000.000

3 HEÄ THOÁNG CAÁP NÖÔÙC TOÅNG THEÅ mdaøi 1000 500.000 500.000.000

4 HEÄ THOÁNG CAÁP ÑIEÄN TOÅNG THEÅ toaøn boä 4.000.000.000

5 HOÀ XÖÛ LYÙ NÖÔÙC THAÛI - PHAÀN XAÂY DÖÏNG Hoà 4 300.000.000 1.200.000.000

6 BEÅ NÖÔÙC SINH HOAÏT + PCCC beå 1 1.000.000.000

TOÅNG COÄNG 97.269.210.000

Chi phi thiêt kê

STT Haïng muïc G (TYÛ) HS Chi phí thieát keá sau thueá Dieãn giaûi

1 Thieát keá coâng trình coâng nghieäp 33,312 2,321 773.165.950 G * HS * 1,1

2 Thieát keá coâng trình giao thoâng 51,792 1,007 521.549.972 G * HS * 1,1

3 Thieát keá coâng trình HTKT 12,165 1,924 234.054.600 G * HS * 1,1

Giá thuê 1ha đất KCN 22ha x 1500usd/ha/năm = 33.000usdThanh toán tiền thuê 3 năm 1 lần :33.000usd x 3 năm = 99.000usd =

2.100.000.000 đ

Chi phi thuê măt băng Khu Công Nghiệp Đức Hòa III

Chi phi đầu tư trang thiêt bi giai đoạn I

500.000.000 đ

Vôn lưu động

Tổng đầu tư dự án : SChi phí thuê đất : C1 =

2.100.000.000đChi phí thiết kế : C2 =

1.528.770.522đChi phí xây dựng : C3 =

97.269.210.000đChi phí máy móc thiết bị : C4=

31.788.640.000đChi phí vốn hoạt động : C5 =

500.000.000đChi phí Nguyên vật liệu : C6 =

10.000.000.000đChi phí thủ tục giấy tờ các loại : C7

=2.000.000.000đS = C1 + C2 + C3 + C4 + C5 + C6 + C7

=145.186.620.522đ Tương đương =

6.880.000usd

Tông mức đầu tư dư an