Občina KomendaZajčeva cesta 231218 Komenda

RAZPISNA DOKUMENTACIJAZA ODDAJO JAVNEGA NAROČILA

Predmet javnega naročila:

IZDELAVA PROJEKTNEDOKUMENTACIJE ZA GRADNJOMEDGENERACIJSKEGA CENTRA

KOMENDA

Objava razpisa: Uradni list RS št.:__/2007 z dne: 18.5.2007

2�

VSEBINA RAZPISNE DOKUMENTACIJE

KAZALO

1. POGLAVJE: Osnovni podatki o razpisu

2. POGLAVJE: Navodila ponudnikom za izdelavo ponudb

3. POGLAVJE: Obrazec ponudbe

4. POGLAVJE: Obrazci za ugotavljanje usposobljenosti ponudnika

5. POGLAVJE: Obrazec izjave, da ponudnik sprejema pogoje razpisne dokumentacije

6. POGLAVJE: Vzorec pogodbe

7. POGLAVJE: Obrazec predračuna

8. POGLAVJE: Obrazec terminskega načrta

9. POGLAVJE:Opis naročila in projektna naloga

3�

1. POGLAVJE: OSNOVNI PODATKI O RAZPISU

Na podlagi 25. člena Zakona o javnih naročilih (ZJN-2) Občina Komenda vabi ponudnike, daoddajo svojo pisno ponudbo za oddajo javnega naročila za IZDELAVO PROJEKTNEDOKUMENTACIJE ZA GRADNJO MEDGENERACIJSKEGA CENTRA KOMENDA.

Ponudbe morajo biti v celoti pripravljene v skladu z razpisno dokumentacijo ter izpolnjevati vsepogoje za udeležbo pri tem javnem razpisu.

PODATKI O NAROČNIKU:

OBČINA KOMENDAZajčeva cesta 231218 Komenda

Zastopnik naročnika za izvedbo javnega naročila je župan Tomaž Drolec.

PODATKI O PONUDNIKU (izpolni ponudnik):

Firma ponudnika:

Zastopnik ponudnika :

PREDLOŽITEV PONUDBE

Ponudba se šteje za pravočasno, če je predložena naročniku do 18.6.2007, najkasneje do12. ure v glavni pisarni Občine Komenda, Zajčeva cesta 23, 1218 Komenda.

Vse nepravočasno predložene ponudbe bo naročnik izločil iz postopka odpiranja ponudb in jihneodprte vrnil ponudnikom kot prepozne.

ODPIRANJE PONUDB

Javno odpiranje ponudb bo 20.6.2007, ob 10. uri v prostorih Občine Komenda, Zajčeva cesta23, Komenda (sejna soba pri županu). Predstavniki ponudnikov se izkažejo naročniku spisnim pooblastilom za zastopanje ponudnika. Pooblastila ne potrebujejo predstavnikiponudnikov, ki so registrirani za zastopanje. Nepooblaščeni predstavniki ponudnikov nemorejo opravljati dejanj, ki pomenijo zastopanje ponudnika.

S spoštovanjem!

ŽupanTomaž Drolec

4�

2. POGLAVJE:NAVODILA PONUDNIKOM ZA IZDELAVO PONUDB

2.1 PREDMET JAVNEGA NAROČILA

Izdelava projektne dokumentacije (PGD, PZR, PZI projektov, projekt zunanje ureditve,projekt opreme in projekti vseh komunalnih priključkov) za objekt-1 in objekt-3 zagradnjo Medgeneracijskega centra Komenda.

Občina Komenda je lastnik zemljišč v območju prostorske morfološke enote Ko-S6 (SS, DS),ki se ureja s prostorskimi ureditvenimi pogoji in je namenjena gradnji Medgeneracijskegacentra s pripadajočo okolico.

Izdelati je potrebno PGD, PZR, PZI projekte, projekt zunanje ureditve, projekt opreme inprojekte vseh komunalnih priključkov. Osnova za izdelavo projektne dokumentacije je žeizdelan idejni projekt, kateri je bil na 2. seji dne 23.3.2007 potrjen s strani gradbenega odbora.

Izvajalec mora zagotoviti strokovno revizijo projektne dokumetacije v skladu z Zakonom ograditvi objektov (ZGO-1).

Priloga razpisni dokumentaciji so tudi karakterisični tlorisi in prerezi v PDF formatu.

Podrobnejši opis predmeta javnega naročila je razviden iz razpisne dokumentacije (9.poglavje). Vsa zahtevana dela se morajo izvajati strokovno in kvalitetno, v skladu z vRepubliki Sloveniji veljavnimi predpisi (zakoni, pravilniki, tehničnimi soglasji, tehničniminavodili, priporočili in normativi). Pogodbena dela morajo ponudniki oziroma izvajalci izvajati sstrokovno usposobljenim kadrom.

V kolikor bi skupna vrednost najugodnejše ponudbe prekoračila predviden obseg sredstev zato naročilo, si naročnik pridržuje pravico, da ne odda naročila.

2.2 PRAVNA PODLAGA

Javno naročilo se izvaja po Zakonu o javnih naročilih ter veljavnih podzakonskih aktih, Zakonuo reviziji postopkov javnega naročanja, Zakonu o javnih financah, letnih zakonih o izvrševanjuproračuna in drugih predpisih, ki se nanašajo na specifično področje, smiselno pa velja gledepostopkovnih določb tudi Zakon o pravdnem postopku.

VRSTA POSTOPKA: odprti postopek

2.3 JEZIK

Ponudnik mora izdelati ponudbo v slovenskem jeziku. Prav tako morajo biti v slovenskemjeziku izdelane oziroma predložene vse obvezne sestavine ponudbene dokumentacije.

2.4 SESTAVNI DELI PONUDBENE DOKUMENTACIJE (pogoji za ugotavljanjeusposobljenosti in navodila o načinu dokazovanja usposobljenosti ponudnika)

Ponudba bo štela za pravilna, če bo ponudnik predložil:

2.4.1 Izpolnjen obrazec Podatki o ponudniku (priloga št. 1).

2.4.2 Dokumente, ki jih izdajajo uradne institucije:

5�

Če v teh navodilih za posamezne dokumente ni drugače določeno, zadoščapredložitev fotokopij dokumentov. V primeru, da bo naročnik naknadno zahtevaloriginalno dokazilo, ga mora ponudnik prinesti na vpogled.

V kolikor ni v teh navodilih za posamezne dokumente drugače določeno, morajo vsidokumenti odražati aktualno in resnično stanje, vendar v nobenem primeru ne smejobiti na dan odpiranja ponudb starejši od treh mesecev.

2.4.2.1. Izpis iz sodne ali druge evidence, ki izkazuje, da je ponudnik registriran zadejavnost, ki je predmet javnega naročila in za katero daje ponudbo;a) pravna oseba - gospodarska družba predloži izpisek iz sodne ali druge ustrezne

evidence, ki izkazuje zadnje stanje ponudnika;b) samostojni podjetnik – posameznik predloži potrdilo o vpisu v Poslovni register

Slovenije, izdano s strani AJPES, ki izkazuje zadnje stanje ponudnika.

POGOJ: Ponudnik je registriran za opravljanje dejavnosti, ki je predmet javnegarazpisa.

2.4.2.2. Izpisek iz sodne, upravne ali druge ustrezne evidence, ki izkazuje, da imaponudnik dovoljenje za opravljanje dejavnosti, ki je predmet javnega naročila, če je zaopravljanje take dejavnosti na podlagi posebnega zakona dovoljenje potrebno. Čeponudnik takega dovoljenja ne bo predložil, bo naročnik štel, da ga za opravljanjedejavnosti ne potrebuje, ter da s podpisom ponudbe izjavlja, da izpolnjuje zakonskepogoje za opravljanje dejavnosti

POGOJ: Ponudnik ima dovoljenje za opravljanje dejavnosti, ki je premet javneganaročila, če je za opravljanje take dejavnosti na podlagi posebnega zakonadovoljenje potrebno.

2.4.3. Izpolnjena, žigosana in podpisana izjava ponudnika (priloga št. 2), podana podkazensko in materialno odgovornostjo, da ponudnik ali njegov zakoniti zastopnik, vkolikor gre za pravno osebo, ni bil pravnomočno obsojen zaradi naslednjih kaznivihdejanj, ki so opredeljena v Kazenskem zakoniku:

a) hudodelsko združevanje,b) sprejemanje podkupnine pri volitvah (velja za fizične osebe), nedovoljeno

sprejemanje daril, nedovoljeno dajanje daril, jemanje podkupnine (za fizičneosebe), dajanje podkupnine, sprejemanje daril za nezakonito posredovanje indajanje daril za nezakonito posredovanje,

c) goljufija, poslovna goljufija, preslepitev pri pridobitvi posojila ali ugodnosti inzatajitev finančnih obveznosti ter goljufija zoper finančne interese Evropskihskupnosti v smislu 1. člena Konvencije o zaščiti finančnih interesov Evropskihskupnosti,

d) pranje denarja.

Ponudniki, ki nimajo sedeža v Republiki Sloveniji, morajo predložiti dokazila, da nisostorili dejanj iz prejšnjega odstavka.

POGOJ: Ponudnik zaradi kaznivega dejanja ni bil pravnomočno obsojen.

2.4.4. Izpolnjena, žigosana in podpisana izjava ponudnika (priloga št. 2), podana podkazensko in materialno odgovornostjo, da:

• ni v postopku prisilne poravnave, stečaja ali likvidacije, z njegovimi posli iz drugihrazlogov ne upravlja sodišče, ni opustil poslovno dejavnost oziroma ni v kateremkoli podobnem položaju;

6�

• proti njemu ni uveden postopek stečaja, likvidacije ali prisilne poravnave v skladu spredpisi;

• s pravnomočno sodbo v katerikoli državi ni bil obsojen za prestopek v zvezi znjegovim poklicnim ravnanjem;

• ni storil velike strokovne napake iz področja predmeta javnega naročila, ki mu jebila dokazana s sredstvi, ki jih naročnik lahko utemelji;

• je izpolnjeval obveznosti v zvezi s plačili davkov in prispevkov za socialno varnost vskladu z zakonskimi določbami države, kjer ima sedež, ali določbami državenaročnika;

• pri dajanju informacij, zahtevanih v skladu z določbami 41. do 49. člena ZJN-2, vtem ali predhodnih postopkih, ni namerno podal zavajajoče razlage in je zagotovilvse ustrezne informacije.

POGOJ: Ponudnik ni v postopku prisilne poravnave, stečaja ali likvidacije, znjegovimi posli iz drugih razlogov ne upravlja sodišče, ni opustil poslovnodejavnost oziroma ni v katerem koli podobnem položaju; proti njemu ni uvedenpostopek stečaja, likvidacije ali prisilne poravnave v skladu s predpisi; spravnomočno sodbo v katerikoli državi ni bil obsojen za prestopek v zvezi znjegovim poklicnim ravnanjem; ni storil velike strokovne napake iz področjapredmeta javnega naročila, ki mu je bila dokazana s sredstvi, ki jih naročniklahko utemelji; ni izpolnjeval obveznosti v zvezi s plačili davkov in prispevkov zasocialno varnost v skladu z zakonskimi določbami države, kjer ima sedež, alidoločbami države naročnika; pri dajanju informacij, zahtevanih v skladu zdoločbami 41. do 49. člena ZJN-2, v tem ali predhodnih postopkih, ni namernopodal zavajajoče razlage oz. je zagotovil ustrezne informacije.

2.4.5. Izpolnjena, podpisana in žigosana izjava ponudnika (priloga št. 2), podana podkazensko in materialno odgovornostjo:

• da je zanesljiv, sposoben upravljanja, ima izkušnje in ugled ter zaposlene, ki sosposobni izvesti pogodbo;

• da izpolnjuje zakonske pogoje za opravljanje dejavnosti;• da ni prenehal opravljati dejavnosti, v katero sodi izvajanje javnega naročila;• da mu zakon ne prepoveduje sklenitve pogodbe;• da je navajal resnične podatke;• da ne bo imel do naročnika nobenega odškodninskega zahtevka;• da ima plačane vse zapadle obveznosti do vseh podizvajalcev (v kolikor oddaja

ponudbo za izvedbo del s podizvajalci) v predhodnih postopkih javnega naročanja;• da so podatki in priloge v ponudbi resnični oziroma verodostojni;• da mu ni bila na katerikoli način dokazana huda strokovna napaka na področju, ki

je povezano s poslovanjem naročnika;• da dovoljuje odpravo računskih napak;• da izpolnjuje pogoje, povezane z določbami o varstvu pri delu, zaposlovanju in

ureditvi delovnih pogojev, veljavnimi v Republiki Sloveniji;• do spoštuje in izpolnjuje minimalne zahteve kolektivne pogodbe;• da ni na seznamu poslovnih subjektov, s katerimi na podlagi določb Zakona o

preprečevanju korupcije ne smejo poslovati naročniki iz prvega, drugega in tretjegaodstavka 28. člena Zakona o preprečevanju korupcije.

2.4.6. Podatki o finančni disciplini:

a) pravna oseba - gospodarska družba predloži obrazec BON 2, ki ni starejši od60 dni od roka za predložitev ponudbe;

7�

b) samostojni podjetnik – posameznik pa potrdilo poslovne banke, ki ni starejšeod 60 dni od roka za predložitev ponudbe in iz katerega izhaja, da ponudnik vzadnjih šestih mesecih ni imel blokiranega transakcijskega računa.

POGOJ: Podatki o finančni disciplini za pravne osebe iz obrazca BON2 ne smejoizkazovati, da je imel ponudnik v zadnjih šestih (6) mesecih pred objavo javneganaročila dospele neporavnane obveznosti v skladu z Zakonom o davčnempostopku in z Zakonom o izvršbi in zavarovanju.

Podatki o finančni disciplini za samostojnega podjetnika - posameznika izobrazca poslovne banke ne smejo izkazovati, da je imel ponudnik v zadnjihšestih (6) mesecih pred izdajo potrdila blokiran transakcijski račun.

2.4.7. Ostale dokumente, ki jih izdajajo uradne institucije

Tuji ponudniki predložijo zgoraj zahtevana tovrstna dokazila pristojnih institucij. V primeru, dadržava tega ponudnika ne izdaja tovrstnih dokazil, ponudnik predloži lastno pisno izjavo, danopod kazensko in materialno odgovornostjo (so lahko fotokopije).

2.4.8. Reference in kadri

2.4.8.1 Izpolnjen, podpisan in žigosan obrazec – referenčna lista ponudnika (priloga št.4). V referenčni listi ponudnik navede naročnike, pri katerih je do sedaj opravljal ali šeopravlja dela s področja predmeta javnega naročila.

Reference bodo ocenjevane v skladu z ocenjevalno tabelo iz poglavja »Merila za izbironajugodnejše ponudbe in način uporabe meril«.

POGOJ: Ponudnik mora izkazati, da ima izkušnje z izdelavo projektnedokumentacije, izdelane skladno z Zakonom o graditvi objektov in Pravilnikom otehnični dokumentaciji. Ponudnik mora pogoj dokazovanja izkušenj izpolnjevatisam ali skupaj s podizvajalci.

2.4.8.2 Izpolnjena, podpisana in žigosana izjava ponudnika (priloga št. 4a), podanapod kazensko in materialno odgovornostjo, s katero izjavlja, da za izdelavo primerljivihdel ni bila:

• vnovčena bančna garancija za dobro izvedbo pogodbenih obveznosti ali

• razdrta pogodba zaradi neizpolnjevanja pogodbenih obveznosti.

POGOJ: Ponudnik ne sme izkazovati negativnih poslovnih referenc za izdelavoprimerljivih del v letih 2004, 2005 ihn 2006.

2.4.8.3 Seznam ključnih kadrov, ki bodo vodili izvedbo, in imajo ustrezne kvalifikacije inreference, seznam zaposlenih strokovnjakov, ki bodo odgovorni za izvedbo pogodbe(priloga št. 5).

Projektna skupina mora biti sestavljena najmanj iz:

• projektanta gradbenih konstrukcij, vpisanega v imenik Inženirske zborniceSlovenije,

• projektanta strojnih instalacij, vpisanega v imenik Inženirske zbornice Slovenije,

• projektanta elekro instalacij, vpisanega v imenik Inženirske zbornice Slovenije,

• strokovnjaka arhitekturne stroke, vpisanega v imenik Zbornice za arhitekturo inprostor Slovenije.

8�

POGOJ: Projektna skupina mora biti sestavljena najmanj iz zahtevanihprojektantov in strokovnjakov, vpisanih v ustrezne evidence. Ponudnik morapogoj sestava projektne skupine izpolnjevati sam ali skupaj s podizvajalci.

2.4.9 Plačilni pogoji: ponudnik mora nuditi rok plačila v 30 dneh od dneva prejema pravilnoizstavljenega računa. Posebna priloga ni zahtevana – ponudnik z ustrezno izpolnitvijo obrazcaPonudba izkaže izpolnjevanje tega pogoja.

PODIZVAJALCI2.4.10 V primeru, da ponudnik ne nastopa s podizvajalcem, mora predložiti:

- Pisno izjavo, da ne nastopa s podizvajalcem (priloga št. 6);

2.4.11 V primeru, da ponudnik nastopa s podizvajalci, mora predložiti:• izpolnjen obrazec Podatki in izjava podizvajalca (priloga št. 7), ki ga izpolni

vsak podizvajalec in• izpolnjen obrazec Udeležba podizvajalcev (priloga št. 8).

OPOMBA: Ponudnik – izvajalec se obvezuje, da bo v primeru morebitne zamenjavepodizvajalca, pred zamenjavo pridobil o tem pisno soglasje naročnika.

2.4.12 SKUPNA PONUDBASkupna ponudba ni sprejemljiva.

2.4.13 Izpolnjen obrazec ponudbe (3. poglavje razpisne dokumentacije).

2.4.14 Izpolnjen obrazec izjave, da ponudnik sprejema vse pogoje razpisne dokumentacije (5.poglavje razpisne dokumentacije).

2.4.15 Vzorec pogodbe (6. poglavje razpisne dokumentacije)Le-to mora ponudnik izpolniti, parafirati vse strani, žigosati in podpisati, s čimerpotrjuje, da se strinja z vzorcem pogodbe.

2.4.16 Izpolnjen obrazec predračuna (7. poglavje razpisne dokumentacije). Ponudnik moranuditi in podati cene za vse pozicije predračuna.

2.4.17 Izpolnjen obrazec terminskega načrta (8. poglavje razpisne dokumentacije). Ponudnikmora terminski plan izpolniti in podpisati.

2.4.18 Opis predmeta naročila (9. poglavje razpisne dokumentacije)

POGOJ: Pogodbeno dogovorjena dela morajo biti izvedena najkasneje do 30.5.2008.Šteje se, da je delo izvedeno, ko je osnutek in predlog odloka programa opremljanjasprejet na občinskem svetu.

2.5 POJASNILA IN SPREMEMBE RAZPISNE DOKUMENTACIJE

Ponudniki lahko v pisni ali elektronski obliki zahtevajo dodatna pojasnila v zvezi s pripravoponudbe, in sicer najkasneje 5 dni pred iztekom roka za predložitev ponudb. Naročnik bo navprašanja odgovoril najkasneje v naslednjih treh dneh v pisni oz. elektronski obliki.

Vprašanja naslovite na naslov: Občina Komenda, Zajčeva cesta 23, 1218 Komenda, ali na e-mail naslov majda.ravnikar@komenda.si, s pripisom:

9�

»Prošnja za pojasnila – javni razpis za izdelavo projektne dokumentacije za gradnjoMedgeneracijskega centra Komenda«

Naročnik si pridržuje pravico, da razpisno dokumentacijo delno spremeni ali dopolni. O temskladno z zakonom seznani vse, ki so dvignili razpisno dokumentacijo ter po potrebi podaljšarok za oddajo ponudb. Spremembe in dopolnitve so sestavni del razpisne dokumentacije.

2.6. ODPRAVA RAČUNSKIH NAPAKV primeru ugotovitve računskih napak v ponudbi izvajalec s podpisom ponudbe soglaša, danaročnik računske napake odpravi na naslednji način:- v primeru napačnega seštevka se kot pravilna upošteva cena seštevancev in ne seštevek;- v primeru napačnega zmnožka se kot pravilna upošteva cena na enoto.

2.7. IZDELAVA PONUDBEPonudba se sestavi tako, da ponudnik vpiše zahtevane podatke v obrazce, ki so sestavni delrazpisne dokumentacije oz. posameznih delov le-te.

Ponudba mora biti izdelana na obrazcih iz prilog razpisne dokumentacije ali po vsebini inobliki enakih obrazcih, izdelanih s strani ponudnika. Vse priloge morajo biti izpolnjene,podpisane in žigosane s strani ponudnika (zakonitega zastopnika ali pooblaščene osebe spriloženim pooblastilom), razen prilog, ki jih izpolnijo, podpišejo in žigosajo samo tistiponudniki, ki nastopajo s podizvajalci, prilog, ki jo izpolnijo, podpišejo in žigosajo samo tistiponudniki, ki ne nastopajo s podizvajalci.

Zaželeno je:• da so vsi deli ponudbene dokumentacije vloženi v ločnih ovitkih (na vsakem ovitku naj

bo naveden naziv dokumenta oz. ime zahtevanega dokazila) po zaporedju, kot jepodano v 2.4. točki te razpisne dokumentacije;

• da so vsi dokumenti, predloženi v ponudbi, zvezani z vrvico v celoto in zapečatenitako, da posameznih listov oziroma prilog ni možno naknadno vložiti, odstraniti alizamenjati brez vidne poškodbe listov oziroma pečata.

Ponudnik predloži ponudbo v zapečateni ali zaprti ovojnici tako, da je na odpiranju možnopreveriti, da je zaprta tako, kot je bil predana. Na ovojnici mora biti vidno označeno:

Naslov:Občina KomendaZajčeva cesta 231218 Komenda

Pripis:

»NE ODPIRAJ! Ponudba za Javni razpis za za izdelavo projektne dokumentacije za gradnjoMedgeneracijskega centra Komenda«

Na ovojnici mora biti naslov ponudnika.

2.8. CENA

Cene morajo biti izražene v evrih (EUR) in morajo vključevati vse elemente, iz katerih sosestavljene, davke in morebitne popuste.

V primeru, da ponudnik daje popust na ponujeno delo, ga mora upoštevati v končniponudbeni ceni.

10�

Končna ponudbena cena je cena, ki vključuje vse elemente cene: davke, prispevke, carine,transportne stroške, popust in morebitne stroške.

Končna ponudbena cena je fiksna in nespremenljiva.

Davek na dodano vrednost mora biti prikazan posebej, v skladu z obrazcem Ponudba inobrazcem Predračun.

Če bodo v ponudbi za dano naročilo ponujene neobičajno nizke cene, bo naročnik predzavrnitvijo take ponudbe zahteval pisno podrobno obrazložitev vseh postavk ponudbe, zakatere bo menil, da so merodajne in jih bo, upoštevajoč prejete obrazložitve, preveril v skladus 49. členom ZJN-2.

2.9 PLAČILNI POGOJI

Obračun se dela fazno z izstavitvijo računov, na podlagi dejansko izvršenih del, kontroliranihin potrjenih s strani nadzornega organa naročnika. Rok plačila je 30 dni od dneva prejemapravilno izstavljenega računa.

2.10 ZAUPNOST POSTOPKA

Podatki, ki jih bo ponudnik upravičeno označil kot zaupne, bodo uporabljeni samo za namenejavnega razpisa in ne bodo dostopni nikomur izven kroga oseb, ki bodo vključene v razpisnipostopek. Ti podatki ne bodo objavljeni na odpiranju ponudb niti v nadaljevanju postopka alikasneje. Te osebe, kot tudi naročnik bodo v celoti odgovorni za varovanje zaupnosti takodobljenih podatkov.

Kot zaupne lahko ponudnik označi dokumente, ki vsebujejo osebne podatke, pa ti nisovsebovani v nobenem javnem registru ali drugače javno dostopni ter poslovne podatke, ki so spredpisi ali internimi akti ponudnika označeni kot zaupni.

Naročnik bo obravnaval kot zaupne tiste dokumente v ponudbeni dokumentaciji, ki bodo imelev desnem zgornjem kotu z velikimi črkami izpisano »ZAUPNO«, pod tem napisom pa bopodpis osebe, ki je podpisala ponudbo. Če naj bo zaupen samo določen podatek vdokumentu, mora biti zaupni del podčrtan z rdečo barvo, v isti vrstici ob desnem robu pa morabiti izpisano »ZAUPNO«.

Naročnik ne odgovarja za zaupnost podatkov, ki ne bodo označeni kot je zgoraj navedeno.

2.11 KRAJ OPRAVLJANJA STORITEV IN OBSEG IZVAJANJA DEL

Dokumentacijo bo izbrani ponudnik izdeloval na sedežu svojega podjetja. Obseg del jerazviden iz projektne naloge.

2.12 ROKI ZA IZVEDBO RAZPISANIH DEL

Pričetek del je takoj po podpisu pogodbe, zaključek del pa najkasneje 30.5.2008.

Zahtevani roki za dokončanje posamezne faze so:A) izdelava PGD projekta, projektov vseh komunalnih vodov in projektazunanje ureditve (predložitev revidirane dokumentacije)

30. oktober 2007

B) izdelava PZR in PZI projektov (predložitev revidiranedokumentacije)

30. marec 2008

C) izdelava projekta opreme 30. maj 2008

11�

2.13 IZLOČILNI POGOJI

Vse ponudbe, ki ne bodo v celoti pripravljene v skladu s to razpisno dokumentacijo oziromane bodo izpolnjevale pogojev za udeležbo, bodo izločene.

Naročnik bo kot nepravilne zavrnil vse ponudbe, pri katerih bo na podlagi pregleda inocenjevanja ugotovil, da ne izpolnjujejo vseh zahtev iz razpisne dokumentacije.

Po pregledu ponudb naročnik izloči kot nepravilne vse tiste ponudbe, pri katerih se ugotovikaterekoli od naslednjih pomanjkljivosti:

• ponudba ni popolna (niso ponujena vsa razpisana dela, ki so v razpisni dokumentacijidoločena kot celota, niso priložene vse zahtevane priloge in dokumenti v zahtevaniobliki ter vsebini oziroma niso izdani od organov, kot je zahtevano v razpisnidokumentaciji, ponudba ne vsebuje vseh zahtevanih elementov);

• ponudba, obrazci, izjave in vzorec pogodbe niso izpolnjeni ter potrjeni – podpisani inžigosani, ponudba ne vsebuje cene oziroma cena na osnovi ponudbe ni določljiva;

• ponudba se ne nanaša na predmet javnega razpisa ali ponudba ne ustreza zahtevamrazpisne dokumentacije glede elementov ponudbe;

• posamezna dokazila ali potrdila so starejša kot je zahteva v razpisni dokumentaciji;• posamezni zahtevani dokumenti niso priloženi v originalu, kjer se to zahteva;• ponudnik je dal zavajajoče podatke glede izpolnjevanja zahtev iz obveznih pogojev za

sodelovanje v postopku oddaje javnega naročila;• v primeru, da ponudnik nima ustreznih referenc za izdelavo zahtevane projektne

dokumentacije,• ponudnik ni predložil seznama projektne skupine;• podatki o finančni disciplini izkazujejo, da je imela pravna oseba v zadnjih šestih (6)

mesecih pred izdajo potrdila dospele neporavnane obveznosti v skladu z Zakonom odavčnem postopku in Zakonom o izvršbi in zavarovanju oziroma podatki o finančnidisciplini za samostojnega podjetnika – posameznika izkazujejo, da je imel ponudnik vzadnjih šestih (6) mesecih pred izdajo potrdila blokiran transakcijski račun;

• terminski načrt ponudnika ni skladen z zahtevanimi roki za dokončanje posameznefaze iz točke 2.12;

• da ponudnik ponuja drugačne plačilne pogoje kot je zahtevano;• da ponudnik ponuja krajšo veljavnost ponudbe kot je zahtevana;• prepozno predložena ponudba;• nepravilno označena ponudba;• ponudba ne izpolnjuje ostalih zahtev naročnika.

2.14 VARIANTNA PONUDBAVariantne ponudbe niso dopustne in ne bodo upoštevane.

2.15 VELJAVNOST PONUDBEPonudba mora veljati najmanj do 18.9.2007.V primeru krajšega roka veljavnosti ponudbe, se ponudba izloči.

2.16 MERILA ZA IZBIRO NAJUGODNEJŠE PONUDBE IN NAČIN UPORABE MERIL

Izbrana bo najugodnejša ponudba ponudnika, ki bo po vseh vrednotenjih skupaj dosegelnajveč točk.

12�

2.16.1 Merilo referenc projektne skupine

Merilo Vrednostmerila

Maksimalnetočke

I. Reference projektne skupine (v zadnjih 5 letih)Izkušnje z izdelavo projektne dokumentacije javnih objektovsocialnega varstva, namenjenih preprečevanju in reševanjusocialne problematike posameznikov, družin in skupinprebivalstva

a) 1 referenca: 3 točke oziromab) 2 referenci: 6 točk oziromac) 3 ali več referenc: 10 točk

10% 10

Izdelana projektna dokumentacija javnih objektov, ki sonamenjeni varovanju starih,:

a) 1 referenca do 8.000 m2 : 3 točke oziromab) 2 referenci do 12.000 m2 : 6 točk oziromac) 3 ali več referenc nad 12.000 m2: 10 točk

10% 10

Reference s področja drugega sodelovanja pri načrtovanjumedgeneracijskih centrov:

� priprava študij ali raziskovalnih nalog s področja razvojamedgeneracijskih centrov: +10 točk

� svetovanje in druge oblike sodelovanja z naročniki zagradnjo medgeneracijskih centrov: +10 točk

10% 20

40% 40

2.16.2 Merilo ponudbene cene

Merilo Vrednostmerila

Maksimalnetočke

II. Ponudbena cena razpisanih delNajnižja ponudba (cena ponudbe min) doseže maksimalno številotočk in sicer 60.Točke za oceno ostalih dražjih ponudb se izračunavajo na podlagisledeče formule:

Točke za oceno ponudbe i = iponudbeCena

ponudbeCena

__

60min__ ×

60% 60

Seštevek točkovanj ponudbe:

Merila Vrednost merila Maksimalno število točkI. Reference projektne skupine 40% 40II. Ponudbena cena razpisanihdel

60% 60

SKUPAJ 100% 100

2.17 ODLOČITEV O IZBIRI NAJUGODNEJŠEGA PONUDNIKA IN SKLENITEV POGODBE

Odločitev o izbiri najugodnejšega ponudnika bo naročnik sprejel predvidoma v roku 30 dni ododpiranja ponudb.

Izbrani ponudnik bo pozvan k podpisu pogodbe. Če se ponudnik v roku 8 dni ne bo odzval napoziv, se šteje, da je odstopil od ponudbe.

2.18 JAMSTVO ZA NAPAKE

13�

Izbrani izvajalec, s katerim sklene naročnik pogodbo, jamči za odpravo vseh vrst napakskladno z določili Obligacijskega zakonika.Izvajalec v celoti odgovarja za izvedbo prejetega naročila proti naročniku ne glede na številopodizvajalcev. V primeru, da je naročilo oddano skupini izvajalcev, ki so za izvedbo naročilasklenili pravni akt o skupni izvedbi naročila, le-ti odgovarjajo naročniku neomejeno solidarno.

2.19 OPOZORILA IN PROTIKORUPCIJSKO DOLOČILO

V času razpisa naročnik in ponudnik ne smeta pričenjati in izvajati dejanj, ki bi v naprejdoločila izbor določene ponudbe. V času od izbire ponudbe do pričetka veljavnosti pogodbe,naročnik in ponudnik ne smeta pričenjati dejanj, ki bi lahko povzročila, da pogodba ne bipričela veljati ali ne bi bila izpolnjena. V primeru ustavitve postopka nobena stran ne smepričenjati in izvajati postopkov, ki bi otežkočali razveljavitev ali spremembo odločitve o izbiriizvajalca ali bi vplivali na nepristranost revizijske komisije.

2.20 PREKLIC JAVNEGA RAZPISA

Naročnik si pridržuje pravico preklicati že objavljen razpis, brez kakršnekoli odškodninskeodgovornosti do kogarkoli. Naročnik ne odgovarja za škodo, ki bi utegnila nastati izbranemuponudniku zaradi dejstva, da pogodba ne bi bila sklenjena.

2.21 POGAJANJA

V primeru neuspešnega (nepravilne ali neprimerne ali nesprejemljive ponudbe) odprtegapostopka in v kolikor bodo izpolnjeni pogoji v skladu z 29. členom ZJN-2, si naročnik pridržujepravico izvesti postopek s pogajanji brez predhodne objave.

Naročnik si pridržuje pravico, da naročilo za dodatna dela odda (skladno z določili 6. odstavka29. člena ZJN-2) izvajalcu osnovnega naročila po postopku s pogajanji brez predhodneobjave, vendar ne kasneje kot v 3 letih od objave prvega javnega naročila.

2.22 REVIZIJA POSTOPKA

Zahtevek za revizijo lahko vloži vsaka oseba, ki ima ali je imela interes za dodelitev naročila inji je bila ali bi ji lahko bila povzročena škoda zaradi ravnanja naročnika, ki se v zahtevku zarevizijo navaja kot kršitev naročnika v postopku oddaje javnega naročila.

Zahtevek za revizijo se lahko vloži v vseh stopnjah postopka oddaje javnega naročila, zopervsako ravnanje naročnika, razen če zakon, ki ureja oddajo javnih naročil in Zakon o revizijipostopkov javnega naročanja, ne določata drugače. Po odločitvi o dodelitvi naročila je rok zavložitev zahtevka deset dni od prejema obvestila o dodelitvi naročila. Zahtevek za revizijomora biti obrazložen.

Vlagatelj mora vložiti zahtevek za revizijo pri naročniku. S kopijo zahtevka za revizijo vlagateljobvesti tudi ministrstvo, pristojno za finance. Zahtevek za revizijo se vroči po poštipriporočeno s povratnico ali v elektronski obliki, če je overjen s kvalificiranim potrdilom.

Vlagatelj mora v zahtevku za revizijo navesti naziv vlagatelja zahtevka za revizijo in kontaktnoosebo, naziv naročnika, javno naročilo oziroma odločitve o dodelitvi naročila ali o priznanjusposobnosti, kršitve, dejstva in dokaze, s katerimi se kršitve dokazujejo ter priložiti potrdilo ovplačilu takse.

OBČINA KOMENDA

14�

3. POGLAVJE

OBRAZEC PONUDBE

15�

Naziv in naslov ponudnika:

.........................................

.........................................

Datum:

PONUDBAZA

IZDELAVO PROJEKTNE DOKUMENTACIJE ZA GRADNJOMEDGENERACIJSKEGA CENTRA KOMENDA

Končna ponudbena cena (v EUR) je:

Vrednost del (brez DDV)DDV (20%)Skupaj vrednost ponudbe (z DDV)

Skupaj vrednost ponudbe (z DDV) z besedo:__________________________________________________________________

Veljavnost ponudbe je do 18.9.2007.

Cene so nespremenljive.

Izjavljamo, da sprejemamo vse razpisne pogoje, razpisno dokumentacijo in navodilanaročnika, v skladu s katerimi je bila izdelana naša ponudba.

Odgovorna oseba:

Žig:

16�

4. POGLAVJE

OBRAZCI ZA UGOTAVLJANJEUSPOSOBLJENOSTI PONUDNIKA

17�

Priloga št. 1

PODATKI O PONUDNIKU

NAZIV PONUDNIKA:

NASLOV PONUDNIKA:

KONTAKTNA OSEBA:

ELEKTRONSKI NASLOV KONTAKTNE OSEBE:

TELEFON:

FAKS:

ID za DDV oz. DAVČNA ŠTEVILKA PONUDNIKA:

MATIČNA ŠTEVILKA:

ŠT. TRR Z NAVEDBO BANKE:

ODGOVORNA OSEBA ZA PODPIS POGODBE: ____________________________________

Kraj in datum: Ponudnik:

Žig in podpis:

18�

Priloga št. 2

IZJAVA

Pod kazensko in materialno odgovornostjo izjavljamo, da:

1) imamo dovoljenje za opravljanje dejavnosti, ki je predmet javnega naročila,2) nismo bili pravnomočno obsojeni zaradi naslednjih kaznivih dejanj, ki so opredeljena v Kazenskem

zakoniku:a) hudodelsko združevanje,b) sprejemanje podkupnine pri volitvah (velja za fizične osebe), nedovoljeno sprejemanje daril,

nedovoljeno dajanje daril, jemanje podkupnine (za fizične osebe), dajanje podkupnine,sprejemanje daril za nezakonito posredovanje in dajanje daril za nezakonito posredovanje,

c) goljufija, poslovna goljufija, preslepitev pri pridobitvi posojila ali ugodnosti in zatajitev finančnihobveznosti ter goljufija zoper finančne interese Evropskih skupnosti v smislu 1. členaKonvencije o zaščiti finančnih interesov Evropskih skupnosti,

d) pranje denarja;3) nismo v postopku prisilne poravnave, stečaja ali likvidacije, z njegovimi posli iz drugih razlogov ne

upravlja sodišče, ni opustil poslovno dejavnost oziroma ni v katerem koli podobnem položaju;4) proti nam ni uveden postopek stečaja, likvidacije ali prisilne poravnave v skladu s predpisi;5) s pravnomočno sodbo v katerikoli državi nismo bili obsojeni za prestopek v zvezi z njegovim

poklicnim ravnanjem;6) nismo storili velike strokovne napake iz področja predmeta javnega naročila, ki bi nam bila

dokazana s sredstvi, ki jih naročnik lahko utemelji;7) smo izpolnjevali obveznosti v zvezi s plačili davkov in prispevkov za socialno varnost v skladu z

zakonskimi določbami države, kjer imamo sedež, ali določbami države naročnika;8) pri dajanju informacij, zahtevanih v skladu z določbami 41. do 49. člena ZJN-2, v tem ali predhodnih

postopkih, ni namerno podal zavajajoče razlage in je zagotovil vse ustrezne informacije;9) smo zanesljiv izvajalec, sposoben upravljanja, imamo izkušnje in ugled ter zaposlene, ki so

sposobni izvesti pogodbene obveznosti;10) izpolnjujemo zakonske pogoje za opravljanje dejavnosti;11) nismo prenehali opravljati dejavnosti, v katero sodi izvajanje javnega naročila;12) nam zakon ne prepoveduje sklenitve pogodbe;13) da smo navajali resnične podatke;14) ne bomo imeli do naročnika nobenega odškodninskega zahtevka;15) imamo plačane vse zapadle obveznosti do vseh podizvajalcev v predhodnih postopkih javnega

naročanja (v primeru oddaje ponudbe za izvedbo del s podizvajalci);16) so podatki in priloge v ponudbi resnični oziroma verodostojni;17) dovoljujemo odpravo računskih napak;18) da izpolnjujemo pogoje, povezane z določbami o varstvu pri delu, zaposlovanju in ureditvi delovnih

pogojev, veljavnimi v Republiki Sloveniji;19) spoštujemo in izpolnjujemo minimalne zahteve kolektivne pogodbe;20) nismo na seznamu poslovnih subjektov, s katerimi na podlagi določb Zakona o preprečevanju

korupcije ne smejo poslovati naročniki iz prvega, drugega in tretjega odstavka 28. člena Zakona opreprečevanju korupcije.

Kraj in datum: Ponudnik:

Žig in podpis:

Priloga št. 3

REFERENČNA LISTA PROJEKTNE SKUPINE

Pod materialno in kazensko odgovornostjo izjavljamo, da smo v zadnjih 5 letih izvedli naslednja dela, primerljiva s predmetom javnega razpisa:

I. PROJEKTIRANJE

Zap.št.

IZVAJALEC

(naveditenaziv/ime

ponudnika na tarazpis ali

njegovegapodizvajalca)

NAROČNIK innjegova

KONTAKTNAOSEBA

(ime, telefon)

OPIS PROJEKTIRANEGA OBJEKTA

(opišite namen objekta)

VRSTA PROJEKTNEDOKUMENTACIJE – OPIS

POGODBENIH DEL

KVADRATURAprojektiranega

objekta(v m2)

ČASIZVEDBE

(od-do)

123456789101112

(tabelo lahko po potrebi razširite)

20�

II. DRUGE REFERENCE – POZNAVANJE PROBLEMATIKE MEDGENERACIJSKIH CENTROV

Zap.št.

IZVAJALEC

(naveditenaziv/ime

ponudnika na tarazpis ali

njegovegapodizvajalca)

NAROČNIK innjegova

KONTAKTNAOSEBA

(ime, telefon)

OPIS DELA

(študije, znanstveno-raziskovalne naloge, svetovanja in druge vrstesodelovanja pri načrtovanju medgeneracijskih centrov v zadnjih 5 letih)

ČAS IZVEDBE

(od-do)

12345

(tabelo lahko po potrebi razširite)

Kraj in datum: Ponudnik:

Žig in podpis:

Priloga št. 4a

IZJAVA PONUDNIKA

Izjavljamo, da nam za izdelavo primerljivih del ni bila:

• vnovčena bančna garancija za dobro izvedbo pogodbenih obveznosti ali

• razdrta pogodba zaradi neizpolnjevanja pogodbenih obveznosti.

Kraj in datum: Ponudnik:

Žig in podpis:

22�

Priloga št. 5

PROJEKTNA SKUPINA

Izvajalec bo za izvedbo del v primeru dodelitve javnega naročila angažiral naslednje kadre:

Projektna skupina za izvedbo ponujenih del bo sestavljena iz naslednjih oseb:

Funkcija Ime in priimek IzobrazbaID št.

IZS/ZAPS

Št. letdelovnih

izkušenj nareferenčnih

projektih

Naloge na projektu

Vodja projektaProjektantgradbenihkonstrukcijProjektantstrojnih instalacijProjektant elekroinstalacijStrokovnjakarhitekturnestrokeČlan projektneskupine(strokovnjak zahortikulturo)Član projektneskupineČlan projektneskupine(po potrebi razširite tabelo)

Kraj in datum: Ponudnik:

Žig in podpis:

23�

Priloga št. 6

IZJAVA PONUDNIKA,DA NE NASTOPA S PODIZVAJALCEM

V zvezi z javnim razpisom za oddajo javnega naročila storitev po odprtem postopku zaIZDELAVO PROJEKTNE DOKUMENTACIJE ZA GRADNJO MEDGENERACIJSKEGACENTRA KOMENDA izjavljamo, da ne nastopamo s podizvajalcem.

(opomba: izjava se izpolni le v primeru, da ponudnik ne nastopa s podizvajalcem)

Kraj in datum: Ponudnik:

Žig in podpis:

24�

Priloga št. 7

PODATKI IN IZJAVA PODIZVAJALCA

OBRAZEC IZPOLNI PODIZVAJALEC!

NAZIV PODIZVAJALCA:

Naslov in pošta:Odgovorna oseba:Kontaktna oseba:Davčna št.:Matična št.:Telefon:Faks:E-pošta:Spletna stran (neobvezno):

Izjavljamo, da:

• smo registrirani za opravljanje dejavnosti, ki je predmet javnega naročila,

• izpolnjujemo zakonske pogoje za opravljanje dejavnosti, ki je predmet javnega naročila,

• nismo bili pravnomočno obsojeni zaradi kaznivih dejanj, ki so opredeljena v Kazenskemzakoniku,

• smo seznanjeni z vsebino razpisa, razpisno dokumentacijo in se strinjamo razpisnimipogoji javnega naročila za IZDELAVO PROJEKTNE DOKUMENTACIJE ZA GRADNJOMEDGENERACIJSKEGA CENTRA KOMENDA, objavljenega v Uradnem listu RS z dne18.5.2007,

• da smo zanesljiv izvajalec, ki izpolnjuje zakonske, kadrovske, poslovne in finančne pogojeza kvalitetno in pravočasno izvedbo podizvajalskih del in nalog,

• da pri ponudbi ponudnika _______________________ sodelujemo kot podizvajalec prinaslednjih delih:

Opomba: V primeru večjega števila podizvajalcev se obrazec kopira.

Kraj in datum: PODIZVAJALEC:

Žig in podpis:

25�

Priloga št. 8

UDELEŽBA PODIZVAJALCEV

V zvezi z javnim razpisom za oddajo javnega naročila storitve po odprtem postopku zaIZDELAVO PROJEKTNE DOKUMENTACIJE ZA GRADNJO MEDGENERACIJSKEGACENTRA KOMENDA izjavljamo, da nastopamo s podizvajalci, in sicer v nadaljevanjunavajamo vrednostno udeležbo le-teh:

V prijavi je podizvajalec (1) ______________________________________________________(naziv)

udeležen pri ____________________________________________________________________(navedite vrsto del/nalog podizvajalca),

kar znaša__________% vrednosti prijave.

V prijavi je podizvajalec (2) ______________________________________________________(naziv)

udeležen pri ____________________________________________________________________(navedite vrsto del/nalog podizvajalca),

kar znaša__________% vrednosti prijave.

V prijavi je podizvajalec (3) ______________________________________________________(naziv)

udeležen pri ____________________________________________________________________(navedite vrsto del/nalog podizvajalca),

kar znaša__________% vrednosti prijave.

Skupaj vrednost del podizvajalcev znaša __________% vrednosti prijave.

Opomba: Obrazec je potrebno izpolniti le v primeru, da ponudnik nastopa s podizvajalcem. V primeruveč kot treh podizvajalcev, vrstice s podatki o podizvajalcu kopirajte.

Kraj in datum: Ponudnik:

Žig in podpis:

26�

5. POGLAVJE:

OBRAZEC IZJAVE, DA PONUDNIK SPREJEMA POGOJE RAZPISNEDOKUMENTACIJE

Izjavljamo, da z oddajo ponudbe potrjujemo, da v celoti sprejemamo pogoje javnegarazpisa za oddajo javnega naročila storitve po odprtem postopku za IZDELAVOPROJEKTNE DOKUMENTACIJE ZA GRADNJO MEDGENERACIJSKEGA CENTRAKOMENDA in vse pogoje, navedene v razpisni dokumentaciji, pod katerimi dajemosvojo ponudbo. Soglašamo, da bodo ti pogoji v celoti sestavni del pogodbe, ki nemore biti kontradiktorna tem pogojem.

Kraj in datum: Ponudnik:

Žig in podpis:

27�

6. POGLAVJE:

VZOREC POGODBEVzorec pogodbe mora ponudnik izpolniti, parafirati vse strani, žigosati in podpisati.

28�

OBČINA KOMENDA, Zajčeva cesta 23, 1812 Komenda, ki jo zastopa župan Tomaž Drolec,davčna številka: SI22332570, matična številka: 1332155 (v nadaljevanju: naročnik)

inIzvajalec:…………………………………………………………….……………………………………………………………..ki ga/jo zastopa …………………………………………,ID za DDV: …………………………….matična številka: .……………………………..TRR………………………………….................……pri ………………………………………(v nadaljevanju: izvajalec)

sklepata naslednjo

POGODBO

za izdelavo projektne dokumentacije za gradnjo Medgeneracijskega centra Komenda

UVODNA DOLOČILA

1. člen

Pogodbeni stranki ugotavljata:

• da je naročnik za dela po tej pogodbi izvedel javno naročilo v skladu z Zakonom ojavnih naročilih (ZJN-2), objavljeno v Uradnem listu Republike Slovenije št.____/2007 z dne ________,

• da je bil kot najugodnejši ponudnik izbran izvajalec in o tem obveščen z obvestilomšt. ________ z dne _________,

• da je ponudba izvajalca št. _________ z dne __________ sestavni del te pogodbe.

PREDMET POGODBE

2. člen

Pogodbena dela obsegajo izdelavo naslednje projektne dokumentacije za gradnjoMedgeneracijskega centra Komenda:

• projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja (PGD),

• projekt za razpis (PZR),

• projekt za izvedbo (PZI),

• projekt zunanje ureditve,

• projekt opreme in

• projekt vseh komunalnih priključkov.

Izvajalec mora zagotoviti revizijo projektov v skladu z Zakonom o graditvi objektov (ZGO-1).

29�

POGODBENA VREDNOST

3. člen

Vrednost pogodbenih del (neto): ……………………………….EUR

DDV 20 % ............................................EUR

SKUPAJ (bruto): ……………………………….EUR

Z besedo………………………………………………………………………………..

Cena je nespremenljiva za celoten ponujeni obseg del in vključuje vse vse elemente cene:davke, prispevke, transportne stroške, popust in morebitne nepredvidene stroške.

Izvajalec se obvezuje s to pogodbo izvršiti dela v obsegu in kakovosti, kot izhaja iz njegoveponudbe št._______ z dne ________.

Vrednost del se bo financirala iz postavk proračuna lokalne skupnosti št.: _________

OBVEZNOSTI IZVAJALCA

4. člen

Izvajalec se obvezuje:

• prevzeto storitev izvršiti zahtevana dela strokovno, vestno in kvalitetno, v skladu z vRepubliki Sloveniji veljavnimi predpisi, zakoni, uredbami, pravilniki, tehničnimi soglasji,navodili, priporočili in normativi,

• izvršiti pogodbeno storitev v korist naročnika,

• storiti vse, kar spada v obseg prevzetih obveznosti, v pogodbenih terminskih rokih,

• predati naročniku:o projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja (PGD) v šestih (6) pisnih izvodih,o projekt za razpis (PZR) v štirih (4) pisnih izvodih,o projekt za izvedbo (PZI) v štirih (4) pisnih izvodih ino projekt opreme v štirih (4) pisnih izvodiho revizijsko poročilo projektne dokumentacije v šestih (6) pisnih izvodih.Projekti iz prvih treh alinej morajo vsebovati projekt zunanje ureditve in projektvseh komunalnih priključkov.

• vsa projektna dokumentacija mora biti predana tudi v elektronski obliki na CD ali DVDnosilcu,

• naročniku poročati o izvedenih nalogah za posamezno fazo storitve v rokih, ki sodoločeni v ponudbi izvajalca, ki je sestavni del pogodbe

5. člen

V primeru, da naročnik v postopku prodobivanja gradbenega dovoljenja ugotovi kakršne kolipomanjkljivosti, je izvajalec dolžan odpraviti na svoj račun in v roku, dogovorjenim znaročnikom. Izvajalec je trajno odgovoren za strokovnost in kakovost opravljenih del, v skladuz veljavnimi predpisi in standardi, in je odgovoren za vso nadaljnjo škodo, ki bi nastala zaradinjihovega neupoštevanja.

30�

OBVEZNOSTI NAROČNIKA

6. člen

Naročnik se obvezuje:

• v dogovorjenih rokih dati na razpolago izvajalcu vse razpoložljive informacije oz.gradivo, ki je potrebno za izvedbo storitve po tej pogodbi,

• tesno sodelovati z izvajalcem z namenom, da se prevzeta storitev izvrši v dogovorjenivsebini, pravočasno in v obojestransko korist.

PLAČILNI POGOJI

7. člen

Obračun se dela fazno z izstavitvijo računov, na podlagi dejansko izvršenih del, kontroliranihin potrjenih s strani nadzornega organa naročnika.

Naročnik mora potrditi ali zavrniti račun v roku 8 dni po prejemu.

Naročnik bo pogodbene obveznosti poravnal v 30 dneh od dneva prejema pravilnoizstavljenega računa na račun izvajalca, št ………………….. pri banki…………………………………………….

POGODBENI ROKI

8. člen

Izvajalec bo dokončal posamezna pogodbena dela v rokih kot sledi:

A) izdelava PGD projekta, projektov vseh komunalnih vodov in projektazunanje ureditve

30. oktober 2007

B) izdelava PZR in PZI projektov 30. marec 2008C) izdelava projekta opreme 30. maj 2008

Izvajalec bo pogodbena dela zaključil do 30.5.2008.

9. člen

Pogodbeno dogovorjeni roki se lahko podaljšajo:

- zaradi dodatnih del, izvedenih po pisni zahtevi naročnika,- zaradi višje sile,

V tem primeru se pogodbeni rok podaljša sporazumno v pisni obliki.

31�

POGODBENA KAZEN

10. člen

Izvajalec se zavezuje, da bo ob izpolnjenih obveznostih naročnika spoštoval pogodbene roke.Če izvajalec po svoji krivdi zamudi pogodbeno dogovorjene roke, je izvajalec dolžan plačatinaročniku pogodbeno kazen v višini pol odstotka (0,5 %) od vrednosti pogodbenih del za vsakzamujeni koledarski dan, vendar ne več kot 10% vrednosti pogodbenih del.

Naročnik mora pravico do pogodbene kazni uveljavljati najkasneje do izstavitve končnegaračuna.

Morebitno pogodbeno kazen bo naročnik obračunal pri končnem računu.

NEPREDVIDENA DELA

11. člen

V kolikor bo naročnik ugotovil, da je zaradi nepredvidljivih okoliščin potrebno izvesti dodatnadela za izvedbo naročila, ki pa niso bile predvidena v projektu oz. javnem naročilu, bo dodatnadela oddal izvajalcu.

Tudi v primeru novih del, ki so ponovitev podobnih storitev in ustrezajo osnovnemu projektu,bo dela naročnik oddal izvajalcu, vendar ne kasneje kot v 3 letih od objave prvega javneganaročila.

V obeh primerih iz prvega in drugega odstavka morajo biti izpolnjeni pogoji 29. člena ZJN-2.Naročnik bo v teh primerih izvedel postopek s pogajanji ter z izvajalcem sklenil aneks kpogodbi.

PREDSTAVNIKI STRANK

12. člen

Predstavnik naročnika po tej pogodbi je __________________.

Predstavnik izvajalca po tej pogodbi je __________________.

REŠEVANJE SPOROV

13. člen

Morebitne spore, ki bi izvirali iz te pogodbe, bosta pogodbeni stranki skušali reševatisporazumno. Če spora na ta način ne bo možno rešiti, ga bosta reševali pri stvarno inkrajevno pristojnem sodišču.

KONČNE DOLOČBE

14. člen

Vsa pogodbena dokumentacija, ki je rezultat pogodbenih del, postane last naročnika, ki jolahko uporablja za vse namene možnih aplikacij ter mu pripada pravica do trajne inneomejene uporabe ob upoštevanji določil Zakona o avtorskih in sorodnih pravicah.

32�

15. člen

Pogodbeni stranki sodelujeta po načelu vestnosti in poštenja. Pogodba je sklenjena, ko jopodpišeta obe pogodbeni stranki. Spremembe in dopolnitve te pogodbe veljajo le v pisniobliki.

Pogodba je napisana v 4 (štirih) izvodih, od katerega prejme vsaka pogodbena stranka po 2(dva) izvoda .

Datum: _______________ Datum: _______________

IZVAJALEC: NAROČNIK:

Občina KomendaTomaž DrolecŽUPAN

33�

7. POGLAVJE:

OBRAZEC PREDRAČUNA

NAVODILA ZA IZPOLNITEV OBRAZCEV PONUDBENEGA PREDRAČUNA

Predračun za predmet javnega naročila mora biti izpolnjen na priloženem obrazcu.

Ponudnik sestavi ponudbeni predračun tako, da v obrazec iz priloge vnese:− Ceno za enoto del− Izkazano skupno vrednost vseh del brez DDV in z DDV.

34�

PONUDBA ZA IZDELAVO PROJEKTNE DOKUMENTACIJE ZAGRADNJO MEDGENERACIJSKEGA CENTRA KOMENDA

v skladu z javnim razpisom, objavljenim v Ur.l. RS z dne 18.5.2007

Datum ponudbe: ________________________

Ponudnik: ____________________________________________________________

P R E D R A Č U N št. ____________________

Zap.št.Opis dela

(za oba objekta skupaj)Enota mere in

količinaVrednost del

(v EUR)

1 PGD2 PZR3 PZI4 projekt zunanje ureditve5 projekt opreme6 projekti vseh komunalnih priključkov

revizijsko poročilo projektne dokumentacije

VREDNOST DEL brez DDV

DDV 20 %

VREDNOST PONUDBE z DDV

Končna ponudbena cena vključuje vse elemente cene: davke, prispevke, carine, transportnestroške, popuste in morebitne stroške. Končna ponudbena cena je fiksna in nespremenljiva.

Ponudba je veljavna do _____________________ (datum).

Kraj in datum: Ponudnik:

Žig in podpis:

35�

8. POGLAVJE

OBRAZEC TERMINSKEGA NAČRTA

Mesec in letoZap.št. Opis del

1. PGD2. PZR3. PZI4. Projekt zunanje ureditve5. Projekt opreme6. Projekti komunalnih vodov7.(tabelo lahko po potrebi razširite)

Opomba: Terminski plan je potrebno izpolniti! Upoštevajte pogoje iz točke 2.12 razpisne dokumentacije – roki za izvedbo razpisanih del.

Kraj in datum: Ponudnik:

Žig in podpis:

9. POGLAVJE

OPIS NAROČILA IN PROJEKTNA NALOGA ZAGRADNJO MEDGENERACIJSKEGA CENTRA KOMENDA

PROJEKTNA NALOGA

ARHITEKTURA

1. Funkcionalna zasnova Medgeneracijskega centraCenter je predviden, kot sklop objektov, ki so prostorsko ločeni v samostojnefunkcionalne enote, hkrati pa so povezani s skupnim središčem – dnevnimmedgeneracijskim centrom, v celoto dejavnosti za kakovostno staranje.

Center je sestavljen iz treh samostojnih funkcionalnih enot:

1.1.dnevni medgeneracijski center ______________________________________________________________PRITLIČJE : 553 m21.NADSTROPJE: 290m22.NADSTROPJE: 171m2

_________________________SKUPAJ : 1.014m2

Srce zavoda je Dnevni medgeneracijski center, kjer bo polegprofesionalcev največjo vlogo odigral 3. sektor (društva in drugeasociacije). V Dnevnem medgeneracijskem centru bo:

-dnevno varstvo za 15 do 20 oseb-pomoč na domu-sedež Medgeneracijskega društva za kakovostno staranje, ki bo odgovoren za

koordinacijo 3. sektorja in organizacijo medgeneracijskih programov za kakovostnostaranje in sožitje generacij, ki temeljijo na prostovoljstvu (osebno družabništvo, skupine zasamopomoč, pomoč družinam, ki skrbijo za starega človeka doma. Klubi svojcev, pomočmladih pri učenju starejše generacije računalništva, s strani 3. generacije nudenje inštrukcijmlajši generaciji, varstvo otrok in drugo). V dnevno varstvo in pomoč na domu bo polegprofesionalnega dela vpeto tudi prostovoljsko delo.

1.2. medgeneracijske dejavnosti – skupne površine______________________________________________________________PRITLIČJE : 400 m21.NADSTROPJE: 206m22.NADSTROPJE: 375m23.NADSTROPJE: 337m2

_________________________SKUPAJ : 1318m2

PRITLIČJE:Vhodna avlaSamopostrežna restavracija z razdelilno kuhinjo, z kavarno in pomožnimi prostoriFizioterapijaKomunikacija – stopnišče , dvigalo

1.NADSTROPJEUprava centra

37�

galerija

2. NADSTROPJEVečnamenska dvoranaTerasa

3. NADSTROPJEProstor za meditacijopredprostorKurilnica

1.3. Dom za skupnost gospodinjskih skupin : OBJEKT 1

PRITLIČJE : 790 m21.NADSTROPJE: 790m22.NADSTROPJE: 500m2SKUPAJ : 2080m2

Dom za 6 gospodinjskih skupin. V pritličju 2x 10 stanovalcev, v podstrehi dve enoti, ena za 9in ena 7 stanovalcev. Za vsako skupino bi skrbela gospodinja s pomočjo prostovoljcev.

Gospodinjska skupnost je samozadostna skupina, kjer je poskrbljeno za higieno,prehranjevanje, druženje in kjer naj bi pri samem delu v skupnosti čim več sodelovali tudivarovanci oz. stanovalci, čeprav naj bi bile same skupine, glede na to, koliko negepotrebujejo varovanci, mešane.V vsaki gospodinjski skupini je osem sob od tega dve dvoposteljni.V skupnem prostoru je :- kuhinja - oblikovana tako, da je možno sodelovanje in pomoč stanovalcev med pripravohrane.- dnevni prostor – možnost postavitve dodatne postelje – za nepokretnega , in sedežnimkompletom. Prostor naj ima izhod na teraso.- pomožni prostori – sanitarije za gospodinje in obiskovalce, manjšo shrambo za živila,prostor za čistila, z ločenim delom za shranjevanje umazanega perila, in posebne odpadke.- sobe v pritličju in nadstropju : 6 – enopostelnjih, 2 dvopostelnji, v sobah se načrtuje leosnovna oprema – postelja in nočna omarica.

3. varovana stanovanja______________________________________________________________PRITLIČJE : 351 m21.NADSTROPJE: 351m2SKUPAJ : 702m2

Varovana stanovanja – 10 enot ; 6 – enoposteljnih, 4 dvoposteljne), ki je namenjenadejavnosti varstva starih. Standard varovanih stanovanj bi bil od najbolj skromnih, donajbolj luksuznih, tako da bi zadovoljili čim več potrebam interesentov.

POVRŠINE - NETO PO IDEJNEM PROJEKTU

OBJEKT1: SKUPAJ:4662m21.1.dnevni medgeneracijski center ______________________________________________________________SKUPAJ : 1.014m2

1.2. medgeneracijske dejavnosti – skupne površine______________________________________________________________

38�

SKUPAJ : 1318m2

1.3. Dom za skupnost gospodinjskih skupin______________________________________________________________

SKUPAJ : 2080m2

KLET - Pomožni prostori______________________________________________________________SKUPAJ : 250m2

OBJEKT 3. SKUPAJ: 702m2varovana stanovanja______________________________________________________________SKUPAJ : 702m2

ORIENTACIJSKA SKUPNA NETO POVRŠINA OBJEKTOV :

OBJEKT1: 4662m2

OBJEKT 3. 702m2________________________________________________________________Skupaj 5364m2

SMERNICE ZA PROJEKTIRANJE

Občina Komenda je lastnik zemljišč v območju prostorske morfološke enote Ko-S6 (SS, DS),ki se ureja s prostorskimi ureditvenimi pogoji in je namenjena gradnji Medgeneracijskegacentra s pripadajočo okolico. V projektih je potrebno obdelati tudi priključke na komunalnoinfrastrukturo.

Izdelati je potrebno PGD, PZR, PZI, (PID) projekte, projekt zunanje ureditve, projekt opremein projekte vseh komunalnih priključkov. Osnova za izdelavo projektne dokumentacije je žeizdelan idejni projekt, potrjen na 2. seji Gradbenega odbora za izgradnjo Medgeneracijskegacentra Komenda, dne 23. marca 2007.

Pri izdelavi projektov je potrebno upoštevati:

Splošno:

1. projektna dokumentacije se izdela za objekt 1 – medgeneracijski center z 4-migospodinjskimi skupnostmi v pritličju in 1. nadstropju (2. nadstropje se izvede v 3.gradbeni fazi) in objekt 3 - varovana stanovanja (14 enot). Objekt 2 – dom gospodinjskihskupin ni predmet te projektne naloge.

2. vertikalni gabarit objektov je K+P+2. Kota pritličja se dvigne od 30- 40cm nad nivo terena.3. pri oblikovanju objekta je potrebno predvideti obstojne in kvalitetne materiale, kateri imajo

nizke stroške vzdrževanja4. razporeditev prostorov in njihova okvirna velikost izhaja iz idejne zasnove, katero je

projektant dolžan upoštevati5. objekt bo priključen na sledečo infrastrukturo: elektrika, PTT, internet, CaTV, voda,

fekalna kanalizacija, zemeljski plin6. v projektu morajo biti za zgoraj navedeno infrastrukturo vključeni hišni priključki.

39�

7. dimenzioniranje priključkov in merilnih mest komunalne infrastrukture mora biti v takivelikosti, da bo možno naknadno (v 2. fazi gradnje) na nje priključiti še objekt 2 – domgospodinjskih skupin (6 enot). Vsi komunalni priključki morajo imeti za ta namenpredvidene odcepe.

8. v projektu predvideti:- aktivni sistem požarne zaščite,- sistem SOS – klic v sili ,- kontrolo pristopa z magnetno - kartičnim odpiranjem vrat

9. na podstrehi ima vsak objekt svojo plinsko kotlovnico – objekt 1, objekt 2 in objekt 3. Zaogrevanje sanitarne vode predvideti solarno ogrevanje.

10. na vseh dostopih v objekt in v samem objektu morajo biti podane takšne rešitve, ki jihzahteva pravilnik projektiranju brez arhitekturnih ovir

11. V objektu bo 24 ur prisoten receptor oziroma eden od zaposlenih

Medgeneracijski center v objektu 1

splošno1. potrebno je upoštevati, da so prostori za počitek ustrezno zvočno izolirani v skladu z

ustreznim pravilnikom.2. svetla širina stopniščnih ram in podestov mora biti minimalno 1,4 m3. svetla višina posamezne nadzemne etaže v medgeneracijskem centru naj bo min. 3,00 m

+ 0,4 m za tehnični strop4. svetle odprtine notranjih vrat morajo biti najmanj 100cm x 208cm5. vrata v medgeneracijskem centru imajo magnetno – kartični sistem odpiranja. Projektant in

investitor se uskladita glede tipa vgrajene opreme- oprema se vključi v projekt za izvedbo.6. predvideti je namestitev osebnega dvigala z dimenzijami za prevoz bolnika na postelji.7. pisarne, učilnice in kabineti imajo računalniško mrežo. V fazi projektiranje se dogovori, kje

bo server (centralna učilnica…)8. prostori za osebje, pisarne, rač. učilnica in kabineti imajo PTT in internetni priključek,9. predvidi se prostor za Fizioterapije v velikosti cca 60,0 m2. Izvaja se z naslednjimi

pripomočki in aparati: blazinami, vadbenimi in fitness pripomočki (bradlja, lestve, stojka,sobno kolo, gibalne deske za vaje ravnotežja, škripci za razgibavanje, izmenične kopeli,aparati za ultrazvočno terapijo, elektrostimulacijo, magnetoterapijo, protibolečinskoelektrostimulacijo – tens, diadinator …), preglednimi mizami, mizami, omarami, stoli,klopmi, garderobnimi omarami ter garderobno steno. V tem sklopu naj bo tudi pisarnadelovnega terapevta.

10. razdelilna kuhinja z kavarna in fizioterapija sta samostojni gospodarski enoti in se vprojektu celovito obdelata vključno z vso potrebno finalizacijo in opremo.

11. v dvorani v drugem nadstropju predvideti multimedijsko opremo - obseg dogovoriti zinvestitorjem.

12. Vsi prostori morajo biti projektirani tako, da je mogoč dostop gibalno oviranim osebam indostop z bolniško posteljo.

13. celotni poslovni del vključno z avlo, dvorano in kapelo ima sistem za podhlajevamje14. razdelilna kuhinja z kavarna in fizioterapija imata vsak svoj ločen sistem za podhlajevanje15. razdelilna kuhinja z kavarna ima priključek na zemeljski plin16. za samostojni gospodarski enoti v pritličju (razdelilna kuhinja z kavarno in fizioterapiaj) je

potrebno omogočiti namestitev vseh potrebnih merilnih mest za ločeno odčitavanjeporabljenih energentov (odštevalna merilna mesta) - plin, voda, ogrevanje in elektrika

17. samostojni gospodarski enoti imata vsak svoj PTT, internetni in CaTV priključek

Gospodinjske skupnosti v objektu 1

Potrebno je upoštevati, da so posamezne gospodinjske skupnosti medsebojno ustreznozvočno izolirane. Ustrezna zvočna zaščita mora biti tudi med sobami in dnevnim prostorom vskladu z ustreznim pravilnikom.

40�

1. svetla širina stopniščnih ram in podestov mora biti minimalno 1,4 m2. svetla višina posamezne nadzemne etaže v gospodinjski skupnosti naj bo min. 2,60 m,3. svetle odprtine notranjih vrat morajo biti najmanj 90cm x 208cm4. v vsaki gospodinjski skupnosti imajo 4 sobe vrata dim. 110/208 - možnost uporabe

bolniške postelje na kolesih. Posledično mora biti ustrezne velikosti soba in hodniki dosobe.

5. vrata imajo magnetni - kartični sistem odpiranja6. objekt ima zunanjo kolesarnico7. za potrebe komunalnih odpadkov ima objekt zunanji smetnjak za ločemo zbiranje.8. predvideti je namestitev osebnega dvigala (tudi za prevoz postelj)9. dnevni prostor in vsaka soba mora imeti priključke za PTT, CaTV in internet10. vsaka soba ima svojo PTT, internet in CaTV linijo - centrala z interno mrežo in merilniki

=> hotelski sistem11. kuhinja v dnevnem prostoru ima priključek na zemeljski plin12. vsaka gospodinjska skupnost naj ima svojo vejo energenta,katero je možno z zasunom

zapreti – ogrevanje, voda, plin in elektrika.13. za vsako gospodinjsko skupnost v objektu je potrebno omogočiti naknadno namestitev

vseh potrebnih merilnikov za ločeno odčitavanje porabljenih energentov - odštevalnamerilna mesta - plin, elektrika, voda in ogrevanje

14. SOS tipka se nahaja v vsaki sobi in kopalnici.15. finalizirajo se 4 gospodinjske enote v pritličju in 1. nadstropju. Drugo nadstropje se izvede

v 3. gradbeni fazi s pripravljenimi instalacijskimi priključki za dve gospodinjski enoti zmožnostjo naknadne vgraditve merilnikov za odčitavanje porabljenih energentov.

16. gospodinjske skupnosti (kuhinja z dnevno sobo in sobe) imajo sistem za podhlajevanje.

Varovana stanovanja v objektu 3

1. upoštevati, da so posamezne stanovanjske enote medsebojno ustrezno zvočno izolirane.2. svetla širina stopniščnih ram in podestov mora biti minimalno 1,2 m3. svetla višina stanovanjske enote naj bo min. 2,60 m,4. svetle odprtine notranjih vrat morajo biti najmanj 100cm x 208cm5. vrata imajo magnetno – kartični sistem za odpiranje6. v objektu mora biti zagotovljen lahko dostopen prostor za shranjevanje koles.7. predvideti zunanji smetnjak za odlaganje dnevnih komunalnih odpadkov. Opcija: centralni

smetnjak za cel center.8. vsako stanovanje ima priključke za PTT, CaTV in internet9. vsako stanovanje ima svojo PTT, internet in CaTV linijo - centrala z interno mrežo in

merilniki => hotelski sistem10. kuhinja ima priključek na zemeljski plin11. vsako stanovanje naj ima svojo vejo energenta, s svojim odštevalnim merilnim mestom –

ogrevanje, voda, plin in elektrika.12. SOS tipka se nahaja v vsaki spalnici in kopalnici.13. objekt se poveča za 2. nadstropje - dvigne se za eno etažo. (4 stanovanjske enote)14. za vsako varovano stanovanje se izvede instalacija za podhlajevanje z možnostjo

naknadne vgradnje klimatske naprave.

41�

PROJEKTNA NALOGA

STROJNIH INSTALACIJ IN STROJNE OPREME

1. ZUNANJI PRIKLJUČKI

Obravnavan kompleks bo priključen na javno plinovodno omrežje. Plinski priključek bo služilza pripravo ogrevne vode za potrebe porabnikov v objektih ter za tehnološke porabnike vkuhinji.

Prav tako bo kompleks priključen na javno vodovodno omrežje. Javno vodovodno omrežje boslužilo za potrebe sanitarnih porabnikov in oskrbo s požarno vodo (zunanje in notranjehidrantno omrežje).

2. OGREVANJE/POHLAJEVANJE

Oskrba s toplotno energijo

Za potrebe ogrevanja, klimatizacije ter priprave tople sanitarne vode se predvidijo plinskekotlarnice ločeno za vsak objekt (3 kotlovnice – objekt 1, objekt 2 in objekt 3) V 1. fazi gradnjese tako izvedeta dve plinski kotlovnici - 1x za varovanja stanovanj, 1x za medgeneracijskicenter z gospodinjskimi skupnostmi.

V kotlovnici se izvede več ogrevnih vej, ki oskrbujejo z ogrevno vodo posamezne funkcionalnesklope.Predvidena regulacija bo omogočala povsem avtomatsko delovanje sistema.

Oskrba s hladilno energijo

Kot vir hladilne vode za klima napravo in ventilatorske konvektorje se predvidi kompaktenzračno hlajen hladilni agregat postavljen na streho oz. podstreho objekta.

Cevni razvodi

Iz kotlovnice se bodo do posameznih sklopov porabnikov vodili cevni ogrevni razvodi.Razdelilni razvodi večjih dimenzij (od DN50 dalje) so predvideni iz jekla, manjših dimenzij paiz bakra.Razdelilni ogrevni razvodi se bodo vodili v instalacijskih jaških, v medstropovju etaž in v tlaku.

Enako velja za razvod hladilne vode. Interni razvodi, ki se bodo vodili v tlakih bodo izvedeni izpredizoliranih večplastnih cevi (PE-Alu-PE). Vsi razdelilni cevni razvodi se opremijo z ustreznoarmaturo in izolirajo. Prav tako se vsi razdelilni razvodi ustrezno hidravlično balansirajo znamestitvijo ustreznih balansirnih ventilov.

Enako velja za razvod hladilne vode.

Grelna in grelno/hladilna telesa

Restavracija s kavarno, vhodna avla ter upravni del se bodo ogrevali oz. hladili s pomočjoventilatorskih konvektorjev različne izvedbe (stropni, parapetni,…)

Vsi ostali bivalni prostori v objektu se bodo ogrevali s pomočjo panelnih pločevinastihradiatorjev ter cevnih radiatorjev, ki se uporabijo za sanitarne prostore.

42�

3. PREZRAČEVANJE/KLIMATIZACIJA

Prezračevanje restavracije s kuhinjo, kavarne ter vhodne avleZa prezračevanje se predvidijo klima naprave, ki se namestijo na podstrehi objekta. Zaradipokrivanja tehnološki odvodov (kuhinje) bo naprava imela naprava neizenačeno bilanco;pokrivala bo večjo dovodno in manjšo odvodno količino zraka.

Predvidijo se trije ločeni sistemi podhlajevanja in ogrevanja in sicer:- Poslovni del: avla , učilnice, pisarne , dvorana, kapela,..- Fizioterapija- Razdelilna kuhinja z kavarno

V vsako varovano stanovanje se izvede instalacija za podhlajevanje z možnostjo naknadnevgradnje klimatske naprave.

Naprava se z ogrevno in hladilno energijo napaja iz sistema priprave ogrevnega oz.hladilnega medija. Predvidena je naprava z rekuperativnim vračanjem toplotne energije zvisokim izkoristkom.

Količine izmenjanega zraka se prilagodijo zahtevam "Pravilnika" ter priporočila iz predpisa VDlin DIN.

Distribucijski elementi se prilagodijo arhitekturnim smernicam in opremi, ter se razporedijotako, da je dosežemo maksimalno izpiranje prostorov s svežim zrakom.

Odvod zraka iz tehnoloških porabnikov se izvede preko kanalskega razvoda, ki se podaljša nastreho objekta. Na sami strehi objekta pa se namestijo ustrezni strešni ventilatorji (temp.obstojnost., nizek nivo hrupa...).

Prezračevanje pomožnih prostorovOdvod zraka iz sanitarnih prostorov ter ostalih pomožnih prostorov bo predvidoma ločen odostalega sistema prezračevanje in sicer se bo s pomočjo ločenih naprav in sistemov zračnihkanalov zrak iz teh prostorov odvajal na prosto.

Energetski in ostali prostoriZa energetske in ostale tehnične prostore bodo izvedeni ločeni sistemi prezračevanja kot gazahteva posamezen sklop ob upoštevanju požarnih sektorjev.

Količina izmenjanega zraka bo določena na podlagi "Pravilnikov" in "Smernic".

Prezračevanje- splošnoIzvedba vsega kanalskega razvoda je predvidena v skladu z ustreznimi "Standardi" in"Pravilniki"; debeline pločevine, izolacija,...

4. VODOVOD,VERT. KANALIZACIJA

Interna inštalacije hladne in tople vodeDovod vode bo preko predhodno omenjenega zunanjega priključka. Merjenje porabe vode boizvedeno v vodomernem mestu zunaj objekta (zahteva projektnih pogojev).

Za navezavo vodovodnega razvoda na objekt prične interna inštalacija vodovoda.

43�

Priprava TSV se predvidi kombinirano in sicer s pomočjo plinske kotlovnice ter s pomočjosončnih kolektorjev z visokim učinkom. Avtomatika v plinski kotlovnici mora omogočatiavtomatsko dezinfekcijo omrežja proti nastajanju legionele.

Izvedena bo tudi cirkulacija TSV.

Razdelilni razvodi sanitarne vode za poslovne objekte (hlada, topla, cirkulacija) se razpelje pocelotnem objektu.

Del razvodov hladne vode je tudi notranja "H" mreža, saj jo lahko na ta način pretočimo in seizognemo sanitarnim zapletom.

Vidne cevi večjih dimenzij razvoda sanitarne vode so predvidene iz pocinkanega jekla. Vespodometni razvod sanitarne vode je predviden iz večplastnih predizoliranih cevi (PE-Alu-PE).Vsi cevni razvodi se opremijo z ustrezno armaturo in izolirajo.

Odtočna kanalizacijaVertikalna kanalizacija obsega odvod odtočne vode od porabnikov preko vertikal dopriključkov na zbirno odtočno kanalizacijo v pritličju. Talna kanalizacija v pritličju in ostalakanalizacija objekta nista predmet projekta strojnih inštalacij.

Odvodnjavanje površin in meteorna kanalizacija prav tako nista predmet projekta strojnihinštalacij.

5. VARSTVO PRED POŽAROMV okviru kompleksa bo izdelana študija požarne varnosti. V objektih bo izvedena notranjahidrantna mreža. Izvedeno bo tudi zunanje hidrantno omrežje. Za gašenje začetnih požarov se bodo dodatno na ustreznih mestih namestili gasilni aparatina prah in CO2.Upoštevale se bodo tudi morebitne vse ostale zahteve ŠPV.

G/ NIVO OPREMEV celotnem objektu se predvidi oprema srednjega oz. višjega kvalitetnega in cenovnegarazreda priznanih proizvajalcev. Uporabljene bodo preizkušene in tipizirane rešitve.

PROJEKTNA NALOGA

ELEKTRO INSTALACIJ

Projekt naj obsega:− električne napeljave za razsvetljavo in zasilno razsvetljavo ter zunanjo razsvetljavo− električne napeljave za vtičnice, moč in potrebe tehnologije− električne napeljave za telefon− električne napeljave za TV-R napeljavo− električne napeljave za javljanje požara− električne napeljave za klic v sili oziroma nujno pomoč− strelovodne napeljave, ozemljitve in galvanske povezave− električne napeljave za računalniško mrežo− električna napeljava za ogrevanje žlebov se izvede samo nad vhodi. Predvidi se ogrevanje

odtočnih kotličkov na ravni strehi

44�

IZVEDBA NAPELJAVE:

Za objekta 1. in 3. je predviden en priključek na elektroenergetsko omrežje z eno merilnogarnituro in TN-C-S razdelilnim sistemom s samodejnim odklopom napajanja okvarjenegadela napeljave.Predvidijo se odštevalna merilna mesta za razdelilno kuhinji z kavarno, fizioterapijo, vsakogospodinjsko enoto in vsako varovano stanovanje.Samodejni odklop bo v napajalnem tokokrogu izveden z NV varovalkami, v končnih tokokrogihpa z instalacijskimi odklopniki in delno z diferenčnimi tokovnimi stikali 30 mA.

V zgradbi se predvidi glavno izenačitev potenciala, dodatno izenačenje pa naj se predvidi vkuhinjah, kopalnicah in strojnicah.

Za dovode se predvidijo kabli PP in PP00, položeni na kabelske police in delno uvlečeni vinstalacijske cevi in podometno. Končni tokokrogi se predvidijo z vodniki P, uvlečenimi vinstalacijske cevi, delno pa tudi z vodniki PP, položenimi pod omet.

NAPELJAVE ZA MOČ:

Razdelilne omarice bodo v vsakem nadstropju za vsako gospodinjsko enoto posebej tersmiselno za kuhinjo, strojnico in skupno rabo posebej.V skupnih prostorih, lokalih, kuhinji, strojnicah itd., so priključki predvideni glede na tehnološkezahteve.Razporeditev vtičnic in fiksnih priključkov so predvidena glede na notranjo opremo prostorov,pri gospodinjskih aparatih, teleinformacijskih vtičnicah, TV vtičnicah itd. V vsakem prostoru sepredvidi po ena vtičnica ob vhodu v prostor, dodatno pa še cca 3-4 vtičnice v vsakistanovanjski enoti.

V kopalnicah se ob umivalniku predvidi vtičnica z zaščitnim pokrovom. Oddaljena mora bitinajmanj 60 cm od kopalne kadi, varovana s KZS ter ustrezne IP zaščite.Stikala za električne naprave in opremo v kopalnicah se predvidijo pred kopalnicami in najbodo opremljena z indikacijskimi svetilkami.

RAZSVETLJAVA:

Razsvetljava skupnih prostorov se predvidi s svetilkami na žarilno nitko, s svetilkami sfluorescentnimi sijalkami ter varčnimi kompaktnimi žarnicami v izvedbi, ki jo narekujenamembnost in klima v prostorih. Vklapljanje luči bo predvideno lokalno s stikali pri vhodu, vstopniščih in hodnikih pa s senzorji za vsako nadstropje posebej.Za razsvetljavo v bivalnih enotah se predvidi po en stropni izpust v vsakem prostoru ter popotrebi tudi stenski izpust pri vsaki postelji in morebitni dodatnih ležiščih.Varnostna razsvetljava se predvidi v skladu s požarnim elaboratom.

SISTEM ZA ZAŠČITO PRED DELOVANJEM STRELE:

Na zgradbi se predvidi sistem za zaščito pred delovanjem strele. Za izvedbo strelovodnenaprave se predvidi enak material, kot bo uporabljen za žlebove in obrobe (po možnostibaker). Priključen bo na obstoječe ozemlje.

TELEINFORMACIJSKO OMREŽJE:

Za potrebe telefonskega in podatkovnega ožičenja v objektu se predvidi strukturno ožičenjeUTP kategorije 5 skladno s standardi EN 50173, EIA 568 in TSB 67. Vsako stanovanjskoenoto se opremi z eno dvojno vtičnico RJ 45 in poveže z delilnikom v centralnem TKvozliščem.

45�

Objekt se opremi s telefonsko centralo locirano pri TK vozlišči.

KOAKSIALNO TV OŽIČENJE:

Vsaka bivalna enota ter skupni bivalni prostori bodo opremljeni z antenskimi vtičnicami inkabelskim sistemom za sprejem radijskih in TV programov. Vsaka vtičnica posebej bopovezana na stopniščno vozlišče po sistemu zvezdaste topologije. Stopniščna vozlišča bodopovezana na centralno telekomunikacijsko vozlišče, kjer bo omogočen priklop sistema nalokalnega CATV operaterja.

POŽARNI ALARMNI SISTEM:

V celotnem objektu se predvidi požarni alarmni sistem z adresibilnimi javljalniki skladno zzahtevami iz požarnega elaborata.Požarna centrala se predvidi v prostoru recepcije oz. dežurnega osebja.Napeljava se predvidi z vodniki iY(St)-Y 2 x 0,8 v instalacijskih ceveh.

SISTEM ZA KLIC V STISKI OZ. NUJNO POMOČ:

Vsaka stanovanjska enota ter skupni bivalni prostori bodo opremljeni s stikali za klic v stiskioz. nujno pomoč in povezani s prostori dežurnega osebja.Pred projektiranjem uskladiti z investitorjem potrebe in vrsto klica in za izbrano opremo izdelatiprojekt.

ZUNANJA UREDITEV1. Splošno

1.1 Podatki o zemljiščih

Obravnavano zemljišče (meja obdelave projekta), v lasti Občine Komenda in obsegaparcele (607, 609, 610 in vse k.o.Kapla vas M.L.1.. Skupna velikost parcel je približno14.000m2.

1.2 Izhodišča za izdelavo projektov ZUNANJE UREDITVE

(PGD, PZI, PZR, PID)Za obravnavano območje urejanja obravnavanih parcel so bili izdelani in sprejeti naslednjiurbanistični dokumenti ter pridobljene usmeritve pristojnih služb Občine Komenda:

1. Prostorske sestavine planskih aktov občine: Odlok o spremembah in dopolnitvahprostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana Občine Kamnikza območje Občine Komenda

(U.l. RS št. 30/95, 14/96, Uradne objave Glasila občine Komenda, št. 11/03)

2. Prostorsko ureditveni pogoji: Odlok o prostorskih ureditvenih pogojih Občine Komenda(Uradne objave Glasila Občine Komenda, št. 02 /05)

3. Vsi pogoji za gradnjo objektov oz. za izvajanje drugih del na zemljiščih ali objektih(pridobitev pogojev vseh pristojnih soglasodajalcev)

4. geodetski posnetek terena – kompletno višine in posnetek vseh komunalnih vodov.

5. Izdelati projekt geologije: geološke raziskave terena

46�

Dani v pridobljeni lokacijski informaciji, ki je priloga te proj. Naloge.Po pogojih lokacijske informacije je nameravana gradnja objektov možna.

MERILA IN POGOJI ZA GRADITEV OBJEKTOV IN IZVEDBO DRUGIH DEL

- komunalna infrastruktura:kanalizacijaVsi predvideni objekti morajo biti priključeni na kanalizacijsko omrežje pod pogoji in vsoglasju upravljavca kanalizacije.vodovodVsi bodoči objekti morajo biti priključeni na vodovodno omrežje v skladu s pogoji insoglasjem upravljavca vodovoda.

- prometna infrastruktura:Posegi v varovalnem pasu so dovoljeni le s soglasjem upravljav-ca ceste.Priključki na javno cestno omrežje in križišča naj bodo praviloma pravokotni in pregledni.Dostopi do objektov morajo biti urejeni tako, da je omogočen pristop z interventnimi vozili.

- energetska infrastruktura: Priključitev na nizkonapetostno električno omrežje mora bitipredvidena in izvedena pod pogoji upravljavca v skladu z individualnim soglasjem.

- telekomunikacijska infrastruktura: Priključitev na telekomunikacijsko omrežje mora bitipredvideno in izvedeno pod pogoji upravljavca v skladu z individualnim soglasjem.

- druga infrastruktura: Vkopi cistern za tekoče gorivo in postavitve nadzemnih cistern zaplinsko gorivo se morajo izvajati v skladu z veljavnimi predpisi.

Druga merila in pogoji:1 - merila in pogoji za varstvo okolja, ohranjanje narave, varstvo kulturne dediščine intrajnostno rabo naravnih dobrin:

zbiranje in odvažanje komunalnih odpadkovOdpadki se zbirajo v tipizirane smetnjake. Smetnjaki naj bodo postavljeni na skritih mestih;na dan odvoza naj se ti postavijo na mesto odvzema.

1 - merila in pogoji v zvezi z gradnjo in vzdrževanjem objektov: Pri vseh posegih se moraodkopano zemljo posebej deponirati in jo kasneje uporabiti za ureditev okolice ali pa joodstopiti za izboljšanje kmetijskih površin.2

1.3 Namen gradnje

Na območju parcel 607, 609 in 610 vse k. o. Kapla vas, je predvidena gradnja objektov zapotrebe medgeneracijskega centra Komenda. Medgeneracijski center bi sestavljali dvefunkcionalno samostojni enoti:1. dnevni medgeneracijski center – 20 obiskovalcev / dan

Dom za skupnost gospodinjskih skupin – 8 skupin ; 1 skupina / 10 stanovalcev2. Varovana stanovanja – 8 enot ; 4 – enoposteljne, 4 dvoposteljne

2.Lokacijski podatki

2.1LokacijaNameravana gradnja objektov se nahaja na obrobju ožjega središča Komende,neposredni bližini župnijske cerkve, otroškega vrtca, šole in stanovanjskeganaselja. Mestno jedro je relativno blizu in v dosegu večine gibljivih stanovalcev,s tem pa tudi banka, pošta, javni uradi, ipd. Z urbanističnega vidika je lokacijaCentra idealna za potrebe varstva starejših, saj ima območje razmeroma zadosti

47�

odprtega prostora in je dovolj odmaknjeno od glavnih negativnih vplivovmestnega okolja (hrup, povečan promet, arhitektonske ovire, …) Orientacija inumestitev objektov na parcelo naj bo v kontekstu okoliške pozidave logična, innajugodnejša glede osončenja.

2.2 Geološke razmere

(pridobiti mnenje o geoloških razmerah na lokaciji Centra)

2.3 Hidrogeološke razmere

Območje gradnje meji na V ob Knežji potok, ki ga je potrebno vključiti v reditev zunanjihpovršin. Potrebne hidrogeološke podatek izda ustrezna občinska služba. V projektuzunanje ureditve je potrebno projektno obdelati oba bregova brežin obeh potokov , kimejita parcele obdelave.

2.4 Prometna ureditev in ureditev okolice

Območje gradnje je omejeno s potmi – parc. Št. 613, 611, po sedanjih parcelah 607 in609 poteka pešpot št. parc. 608. potek poti 613 in 611 je obstoječ in se ga ne spreminja,možna pa je sprememba poti št 608, v območju nameravane gradnje.Glavni dostop in dovoz do objektov bo po poti parc. Št. 608 , potrebno pa bo ureditiurgentni dostop in dovoz.Za možne posege v prometno infrastrukturo je potrebno pridobiti proj. pogojeupravljavca javne ceste.

3. Predviden programNa območju, ki se ureja s projektom zunanje ureditve je predvidena gradnja dvehobjektov, z vso potrebno komunalno in drugo infrastrukturo.Objekt 1 : Medgeneracijski center in Dom za skupnost gospodinjskih skupinObjekt 2: Varovana stanovanja

Objekta sta ločena, na parcelah orientirana tako, da oblikujeta notranji park.Del idejne zasnove, ki je sprejeta in potrjena s strani občine, je tudi situacija zunanjeureditve, in je osnova za projektiranje nadaljnjih faz projekta.

3.1 Prometna ureditev in ureditev okolice

Dovozne poti naj bodo urejene kot asfaltirane vozne površine z dvignjenimi pločniki inklančinami za inval. vozičke. Vsi vhodi naj bodo nadkriti: glavni vhod, pomožni vhodi,gospodarski vhod.Glavni dostop do objektov je po novi lokalni cesti. Na območje sta urejena največ dva vhod –eden na parkirna mesta varovanih stanovanj, drugi po dovozni cesti, kjer je možen dovozosebnim in urgentnim vozilom, ter vozilom za odvoz odpadkov.Zbiranje odpadkov se vrši v zunanjem centralnem smetnjaku za ločeno zbiranje odpadkov.

Vsi dostopi z os. Avtomobili so varovani – dvižne rampe, komunikacija – video nadzor.

Parkirišča za potrebe doma je predvideti na severni strani zemljišča in sicer:- 16 parkirnih mest za obiskovalce in zaposlene, od teh dva za invalide

Parkirna mesta za objekt 1 MCK so predvidena ob potoku Pšata na južni strani. Ob potoku jepredvidena nova javna pot. (obstoječa pot se prestavi ob potok.)

Zaradi čedalje večjega števila stanovalcev na vozičkih morajo biti vse komunikacijebrez arhitektonskih ovir.

48�

3.2 zunanje površineZunanje površine se projektirajo v naslednjih sklopih namembnostih:

1. Vhodna – vstopna ploščad pred objektom 1 MCK (večnamenska ploščad s fontano,nepovozna, namenjena zunanji ureditvi gostinske ponudbe , s primerno osvetlitvijo zavečerne dogodke – prireditve na prostem, druženje…)

2. Park MGK – za hišno uporabo, park mora biti diskretno ograjen zaradi dementnihoseb. Park se uredi z vso potrebno parkovno opremo in potmi prilagojenimi zadementne osebe. Zaželjena je različna struktura poti z daktilnimi podlagami.V parku je predviden manjši ribnik, ki mora biti ustrezno varnostno projektiran –(zaščita pred padcem v vodo).

3. parkirne površine – v skladu z predpisi za tovrstne objekte4. dovozne poti in pešpoti ter dovozna rampa v klet z opornim zidom.5. ureditev brežin vodotokov v skupni dolžini 2x 460m6. zelene površine – hortikulturna ureditev vseh površin

za vse potrebne priključke izdelati:- hišni priključek vodovoda , zunanja hidrantna mreža – v skladu z požarnim eleboratom- nizkonapetostni priključek- telefonski priključek- plinski priključek- javna razsvetljava

vsebina projektne dokumentacije :projekt zunanje ureditve za vse faze projekta obsega :- ureditvena situacija- načrt cest, poti, parkirišč in požarnih poti- načrt prometne ureditve- hortikulturna ureditev- zbirna situacija komunalnih vodov- kanalizacija in odvodnajvanje z utrjenih površin- načrti gradbenih del za vse komunalno energetske vode s priključki na javno omrežje

- načrti pomožnih objekte kot so smetarnica, kolesarnica, orodjarna za potrebevzdrževanja okolice,…

- načrt ureditev posameznih internih zunanjih igralnih za varovance – banilišče, minigolf, igrala, …

-

Investitor:OBČINA KOMENDA