PLATINUM PLAZA

UBICACIONSe ubica en la interseccin de las calles Dean Valdivia y Las Orqudeas en pleno Centro Comercial de San Isidro.

LATITUD: 12 05LONGITUD: 77 01AREA TERRENO: 20 000 m2

PROYECTOEl proyecto consiste en 2 torres, cada una de 15 pisos destinadas a oficinas, adems de 8 stanos que albergan mas de 600 estacionamientosLa torre 1 presenta 14050 m2 y es la que presenta el ingreso principal en esquina Las Orqudeas con D ValdiviaMientras que la torre 2 presenta 5 050 m2 cuya fachada da hacia la Av. Reyes.

Estn conectadas a traves de un patio, el cual dada la altura de las torres no cuenta con la iluminacin adecuada.Torre 1Vista 3d desde calle Las OrqudeasTorre 2

CERTIFICACION LEEDPara determinar el grado de sustentabilidad de una certificacin, se deber cumplir un cierto nmero de los conceptos del LEED agrupados en 5 categoras bsicas:

Sitios sustentables-uso de suelo.Eficiencia en el uso del agua.Uso de la energa.Uso de materiales. Calidad del ambiente interior-uso de aire.

Como categoras adicionales, se tienen en cuenta a:Innovacin tecnolgicaImportancia regional

El edificio Platinum ha recibido la Certificacin ambiental LEED para Plantas Libres (Core & Shell) en el nivel Oro, sin embargo para entender lo que ello implica, a continuacin se explicara en que consiste tal certificacion.

EFICIENCIA EN EL USO DEL AGUAEn cuanto al manejo de agua potable y grifera, los aparatos sanitarios cuentan con sensores para permitir un uso mas racional del agua y disminuir asi descargas innecesariasUtilizacin de urinarios secos denominados de esa manera porque en lugar de utilizar agua, emplean una gel que remueve el urea. USO DE MATERIALESLos materiales reducen la carga trmica lo que reduce el uso de aire acondicionado, a travs de termopaneles (cristales insulados de doble capa con un vaco interno) utilizados en la fachada del edificio.Vidrio insulado, imagen y esquema de corte

USO DE LA ENERGIAIluminacin natural a travs de su fachada, constituida en un 85 % de vidrio

Sistema de extractores de monxido de carbono que controlan gases contaminantes para evitar el menor contacto con los usuariosCALIDAD DEL AMBIENTE INTERIOR-USO DE AIRE.Debido a contar con un terreno dificil de planta en L, La ventilacion y conexin delas torres se realiza a traves del patio situado entre estas.

Iluminacin directa Ganancia de calorMenor uso de aire acondicionadoMenor uso de aire acondicionadoEspacios iluminados y ventilados = Confort

ENTORNO Y CLIMA

En el transcurso de un ao, Tpicamente, la temperatura vara de 15 C a 27 C y rara vez es inferior a 14 C o por encima de 29 C.La temperatura media diaria baja (azul) y alto (rojo) con bandas de percentil (banda interior del 25 al 75 por ciento, banda exterior del 10 al percentil 90).

La estacin clida dura desde el1 de enero hasta el 6 de abril con una temperatura alta media diaria por encima de 25 C. El da ms caluroso del ao es el 28 de febrero, con una mxima promedio de 27 C y baja de 21 C.La temporada de fro se extiende desde el 8 de junio hasta el 18 de octubre con una temperatura alta diaria promedio por debajo de 13 C. El da ms fro del ao es el 10 de febrero con una baja promedio de 15 C y mximo de 19 C.

Fraction of Time Spent in Various Temperature Bands

La longitud del da vara significativamente durante el curso del ao. El da ms corto es el 20de juniocon 11:25 horas de luz del da, el da ms largo es el 21 de diciembre

El primer amanecer es a las 5:33am el 18 de noviembre y la ltima puesta de sol es a las 6:41pm el 23 de enero. El ltimo amanecer es a las 6:30 am el 7 de julio y la primera puesta de sol es a las 5:50pm el 30 de mayo.SOL

Se aprecia que la mayor parte del ao esta totalmente nublada (60%) mientras que solo el 14% del ao el cielo esta despejado, por ello es que la ciudad es denominada cielo panza de burro. Debido a esta caracteristica la radiacion directa que pueden recibir las edificaciones es escasa.NUBES

Se observa que principalmente existen lloviznas, , excepto en los meses de verano, esto se denbe al alto nivel de humedad de la ciudadPRECIPITACIN

Se observa que los vientos mayormente son moderados, aunque pueden llegar a ser intensos en epoca de verano como se muestra en el grafico en el mes de enero. Los vientos principalmente provienen del sur

ECOTECT

Feb 8 am Feb 3 pmSe aprecia que la torre 2 es la que recibe mayor incidencia solar, por lo que es la que debera contar con algn sistema de proteccin en su fachada contra la excesiva radiacin VERANODic 8 am Dic 3 pmSOMBRAS

SOMBRASJun 8 am Jun 3 pmAgo 8 am Ago 3 pmINVIERNO Se aprecia que la torre 1 es la que recibe la mayor incidencia, por lo que es la mas favorecida en cuanto a iluminacin (radiacin difusa) mas no en cuanto a la ganancia de calor en realidad (radiacin directa escasa en Lima)

NATURAL VENTILATIONLa temperatura se mantiene en un rango de 22 a 28 grados, lo cual es permisibleEl viento es moderado, sin embargo entre las 12 y 7 de la tarde adquiere picos que llegan a 10 m/s y 12m/s respectivamente. No se toma en cuenta horas de la madrugada puesto que el edificio no se encuentra en funcionamientoLa radiacin difusa es perceptible entre las 6 am y las 6pm, practicamente el horario de trabajo en las oficinas4 MARZO- DIA MAS CALIENTE

NATURAL VENTILATION18 AGOSTO- DIA MAS FRIOLa temperatura se mantiene en un rango de 15 a 18 grados, lo cual es permisibleEl viento es moderado, sin embargo entre las 10 am y 7 de la tarde adquiere picos que llegan a 4 m/s La radiacion difusa es perceptible entre las 6 am y las 6pm en el mismo horario que en veranoSe observa que mayor ventilacion obtenemos en verano.

CONCLUSIONES

Sitios sustentables-uso de suelo.En cuanto a la orientacin, ciertamente se orienta hacia el norte, como es adecuado, sin embargo se observa que tan solo la torre 1 es favorecida, mientras que la torre 2 la mayor parte del ao permanece en sombra, asi como el patio que las conecta

Eficiencia en el uso del aguaSi bien es cierto se trata de reducir el uso del agua a traves de sustancias que puedan reemplazarla, asi como a traves de sensores, seria mas conveniente si es que se pudiera reutilizar esa agua para, por ejemplo el riego de reas verdes u otras actividades

Uso de la energaLa energa se usa para sistemas de eliminacin de monoxido de carbono en los estacionamientos, pero esta medida es prcticamente obligatoria, debido a presentar 8 pisos de estacionamiento.En cuanto a la electricidad, se trata de reducir su uso a travs de la iluminacin directa, sin embargo, como ya se ha mencionado, la torre 2 prcticamente es olvidada para el cumplimiento de este objetivo, mientras que la torre 1 debera presentar al menos elementos de proteccin en los ltimos pisos. (el edificio de enfrente es de similar altura al Platinum Plaza)

Uso de materialesEl uso de la cmara de aire para evitar la ganancia de calor y de esa manera disminuir el uso del aire acondicionado, sin embargo de acuerdo con el anlisis del Ecotect, el empleo de dicho material no significa mayor implicancia.

Calidad del ambiente interior-uso de aireSegn lo averiguado, no se emplea ventilacin cruzada, lo cual favorecera en gran medida al confort interior de edificio.

Innovacin tecnolgicaEn realidad, no consiste en un despliegue de tecnologa novedosa, sino que mas bien se ha tratado de implantar un nuevo tipo de edificio en el Peru, sin mayor sustento.

Adems que el costo de inversion del edificio ha sido 30 millones de dlares, excesivo para un edificio de su tipo y que ha tratado de dar soluciones aisladas para el ahorro energtico de distintos recursos, y no se ha integrado a traves de una propuesta arquitectnica en conjunto.