8/15/2019 Planes Reguladores y Planes Directores

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PLANESREGULADORES Y

PLANES DIRECTORES

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PLAN REGULADOR Es un instrumento

constituido por un

conjunto de normas

sobre adecuadas

condiciones de higiene yseguridad en los edificios

y espacios urbanos, y de

comodidad en la relación

funcional entre las zonas

habitacionales, detrabajo, equipamiento y

esparcimiento.

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¿PARA QUÉ SIRVE UN PLANREGULADOR ?

El principal objetivo de un

Plan Regulador es favorecer

el desarrollo de la comuna a

través de la definición de

reglas y normas que buscan

armonizar en el territorio los

distintos usos de suelo y

actividades vivienda,

comercio, industria, ,

escuelas, centros de salud,recreación, transporte, !reas

verdes, parques, plazas,

entre otras.

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¿QUÉ TEMAS CONSIDERA UNPLAN REGULADOR? Uso de suelo

Condiciones de

edificación en las

áreas urbanas

La jerarquía

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PLAN DIRECTOR URBANOEl Plan Director de una

Ciudad constituye el

máximo instrumento legal

de planificación y

orientación para el

desarrollo de las propuestastécnico-normativas de

ordenamiento urbano. En él

se establece el reglamento

de zonificación, vías y

habilitaciones urbanas y elreglamento de centros

comerciales, galerías

comerciales y feriales de la

ciudad, entre otros

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PROCESO DE PLANEACION

1. CENTRO

DE

POBLACION

2. PRINCIPIOS

3. DIAGNOSTICO Y

PRONOSTICO

4. OBJETIVOS

7. OPERACION 6.INSTRUMENTACION5. ESTRATEGIA

DE ACCION

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OBJETIVOS ESPECIFICOS DELPLAN DIRECTOR

1. Controlar la expansión.

2. Garantizar para la ciudad los suficientes espacios

públicos.

3. Controlar las densidades, sin sacrificar su paisaje urbano.

4. Consolidar un sistema ambiental integrado.

5. Apoyar el surgimiento de nuevas centralidades urbanas.

6. Identificar las áreas sujetas a planes especiales de

ordenamiento.

7. Identificar áreas para programas de tierra y servicio.8. Reconfigurar las redes de servicios y equipamientos

sociales.

9. Ubicar nuevas áreas para servicios y usos especiales.