peritaje super intendencia

7/23/2019 Peritaje Super Intendencia

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Normas Jurdicas de NicaraguaMateria:Banca y FinanzasRango: Resoluciones

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NORMA SOBRE PERITOS VALUADORES QUE PRESTEN SERVIIOS A LAS INSTITUIONESDEL SISTEMA !INANIERO

Reso"uci#$ N% D-SIBOI! &'&-(-DI()-*)(+

Publicado en La Gaceta No. 16 del 26 de Enero del 2015

De fecha 10 de 10 de diciembre de 2014


El Conseo Directi!o de la "u#erintendencia de $ancos% de &tras 'nstituciones (inancieras.

ONSIDERANDO

I)ue el art*culo 10+ de la Le% ,16+ Le% de la "u#erintendencia de $ancos % de &tras 'nstituciones(inancieras- reformado #or la Le% 552+ Le% de eformas a la referida Le% ,16+ en su numeral /+establece ue es facultad del Conseo Directi!o de la "u#erintendencia normar todo lo relacionadoa los #eritos !aluadores ue #resten ser!icios a las instituciones del sistema financiero.

II)ue la !aluacin de bienes recibidos en 3arant*a #or el otor3amiento de crditos- de bienes en uso-o de bienes ue les ha%an sido adudicados a las instituciones financieras su#er!isadas #or la

"u#erintendencia+ constitu%e uno de los mecanismos ms a#ro#iados #ara determinar#re!enti!amente la sol!encia de las mismas.

En uso de sus facultades+RESUELVE

Dictar la si3uiente NormaReso"uci#$ N% D-SIBOI! &'&-(-DI()-*)(+


AP,TULO IONEPTOS OBJETO . ALANE

Ar/icu"o (0 o$ce1/os0-Para la a#licacin de la #resente norma+ los conce#tos indicados en el#resente art*culo+ tanto en ma%7sculas como en min7sculas+ sin3ular o #lural+ tendrn lossi3nificados si3uientes

a2 A3a"4o5Es la herramienta tcnica #ara reali8ar la !aluacin.


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62 ri/erios de Va"uaci#$ Constitu%en una forma es#ec*fica de anlisis #ara la conformacin delcosto %9o del !alor de un bien el cual hace ue cum#la con el #ro#sito #ara el cual se reali8a ela!al7o.

c2 Das D*as calendario+ sal!o ue e:#resamente se estable8ca ue se refiere a d*as hbiles.

d2 Es/a/us de" Peri/o5;odalidad en la ue se encuentra inscrito el #erito !aluador en el EPE"M100+000.00-

5 En caso de 3arant*as reales ele3ibles como miti3antes de ries3o+ conforme a la normati!a sobre3estin de ries3o crediticio- o

6 Cuando a uicio ra8onado del "u#erintendente se considere necesario.

b Las !aluaciones de bienes en conce#to de contra3arant*as de l*neas de fian8a+inde#endientemente de su monto+ siem#re % cuando el afian8ado no sea #arte relacionada de lainstitucin emisora+ las ue #odrn ser reali8adas #or !aluadores inscritos en el EPE< ue estnal ser!icio de la com#aA*a de se3uros como #ersonal de #lanta.

c Las !aluaciones de bienes en 3eneral #ara efectos de la emisin de #li8as de se3uros+

inde#endientemente de su monto+ las ue #odrn ser reali8adas #or !aluadores inscritos en elEPE< ue estn al ser!icio de la com#aA*a de se3uros como #ersonal de #lanta.

d Las !aluaciones de bienes dados en 3arant*a clasificados como ;Garant*as #ara;icrocrditos;>electrodomsticos+ mobiliario % menae del ho3ar+ entre otros #or montos noma%ores al eui!alente en moneda nacional a die8 mil dlares de los Estados nidos de @mrica>"M 10+000.00+ las ue #odrn ser reali8adas #or oficiales de crditos al ser!icio de la institucin.

Ar/cu"o (&0 I$com1a/i6i"idades 1ara rea"iar 3a"uacio$es0- "in #eruicio de lo establecido en los


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art*culos anteriores+ en la seleccin de #eritos !aluadores debern considerarse las si3uientesincom#atibilidades

a Persona natural inde#endiente % #ersona natural al ser!icio de una #ersona ur*dica inscritacomo !aluadora Los socios+ directores % #eritos !aluadores de las #ersonas ur*dicas inscritas enel EPE


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a!al7o.

h @ce#tar 7nicamente las !aluaciones ue cum#lan con los enfoues % criterios establecidos enlas Gu*as ;etodol3icas ane:as a la #resente norma+ #ara lo cual debern contar con#rocedimientos #ara la re!isin % control de las !aluaciones recibidas.

i Cualuier otra obli3acin relacionada con la !aluacin de bienes establecida en otras normati!asde la "u#erintendencia.

Ar/cu"o *)0 Res1o$sa6i"idades 9 o6"igacio$es de "os 1eri/os e$ "as 3a"uacio$es .? Los #eritosasumen la res#onsabilidad de las !aluaciones ue hubieren reali8ado. Durante la reali8acin dedichas !aluaciones+ los #eritos debern cum#lir con lo si3uiente

a Elaborar los informes de !aluacin con base a los enfoues+ criterios 3enerales % reuerimientosm*nimos de contenido establecidos en las Gu*as ;etodol3icas contenidas en los @ne:os NB 5+ 6 %/+ los cuales son #arte inte3rante de la #resente Norma.

b eali8ar #ersonalmente el a!al7o de los bienes+ el cual deber ser firmado+ sellado % rubricado

#or el #erito !aluador. En caso de #ersonas ur*dicas+ adems deber ser firmado % rubricado #or elre#resentante le3al de la em#resa.

c "ustentar sus !aluaciones en informes ue debern ser entre3ados a las institucionesfinancieras+ los cuales deben contener informacin actuali8ada+ confiable % suficiente de carctertcnica+ comercial+ econmica+ le3al u otra rele!ante #ara la determinacin del !alor del bien!aluado- aduntando las memorias de clculos de los enfoues de !aluaciones a#licados. El"u#erintendente #odr reuerir a los #eritos la documentacin e informacin ue sustente sus!aluaciones.

d En el eercicio de sus funciones+ debern abstenerse de recibir de las #artes interesadas al37nbeneficio #ersonal+ re3al*a o ddi!a+ con e:ce#cin de los honorarios ue ha%an sido #actadosentre las #artes+ los cuales no debern estar condicionados al !alor resultante del bien obeto de la

!aluacin.

e 'nformar al "u#erintendente en forma inmediata+ cuando las instituciones financieras#ro#orcionen informacin insuficiente+ se nie3uen a #ro#orcionar la informacin necesaria o e:istacualuier otro ti#o de ocurrencia ue limite o condicione la reali8acin de sus !aluaciones concriterios tcnicos

f &bser!ar en cada una de sus !aluaciones un ele!ado ni!el de tica % de ca#acidad tcnica.

3 Lle!ar un control de los informes de a!al7os ue emita+ creando un e:#ediente de cada una delas !aluaciones reali8adas+ el cual deber contener+ al menos+ los #a#eles de trabao+ las memoriasde clculo+ los informes de a!al7os % sus ane:os. Esta informacin debe #ermanecer en el

e:#ediente #or un #er*odo m*nimo de 5 aAos+ % estar a dis#osicin del "u#erintendente cuando lesea reuerida.

h Cualuier otra ue determine el "u#erintendente.AP,TULO VI

IN!RAIONES . SANIONES

Ar/icu"o *(0 I$8raccio$es de "os 1eri/os0-Las infracciones ue cometan los #eritos se clasificarnen le!es+ moderadas % 3ra!es.


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a Constitu%en infracciones le!es

1. 'ncurrir en deficiencias tcnicas %9o inconsistencias en las !aluaciones efectuadas.

2. &mitir en sus actuaciones la metodolo3*a o #rocedimientos utili8ados+ as* como el ni!el de#rofesionalismo ue reuiere la naturale8a del trabao.

,. Hacer uso de nombre diferente al ue a#arece en el EPE


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el "u#erintendente #odr im#oner de acuerdo a la 3ra!edad de la falta+ las si3uientes sanciones

a Por infracciones le!es @monestacin.

b Por infracciones moderadas "us#ensin de hasta un aAo en el EPE 15 d*as si3uientes a la fecha de su ocurrencia.

@simismo+ tratndose de #eritos !aluadores ue sean #ersonas ur*dicas+ debern comunicardentro del mismo #la8o #re!isto en el #rrafo anterior+ lo si3uiente


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a Las sanciones #enales+ ci!iles o administrati!as firmes ue ha%an sido im#uestas a los #eritos+al #ersonal autori8ado % a los socios o accionistas+ re#resentantes le3ales+ directores % 3erentes dela sociedad- %

b Los im#edimentos sobre!inientes seAalados en el art*culo 12 de la #resente norma+ en ue se

encuentren incursos los #eritos+ los socios o accionistas+ re#resentantes le3ales+ directores %3erentes de la sociedad.

Ar/icu"o *0 Modi8icacio$es0-"e faculta al "u#erintendente a modificar los ane:os contenidos enla #resente Norma+ en la medida ue su a#licacin as* lo reuiera.

AP,TULO VIIIDISPOSIIONES !INALES

Ar/icu"o ?)0 Lega"iaci#$ de docume$/os 1ro3e$ie$/es de" eG/ra$=ero 9 su idioma0- Losdocumentos #ro!enientes del e:tranero ue sir!an #ara acreditar e:#eriencia %9o #re#aracinacadmica de #arte de los interesados en ser inscritos en el EPE


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El suscrito+ ..................... + con los datos 3enerales seAalados en el rubro l de la #resente+ solicitomi inscri#cin en el e3istro de Peritos EPE@ne:o No. 2.

h Publicacin sobre solicitud de inscri#cin >@rto. .

i Constancias de las instituciones o #ersonas ms re#resentati!as+ a uienes le ha #restado susser!icios de !aluacin.

Co#ia de 'nformes de @!al7os reali8ados.

&tros >Detallar........

(echa .................QQQQQQQQQQQQQ..

(irma del solicitante


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B0 PARA PERSONAS JUR,DIAS0

"eAores"u#erintendencia de $ancos % de &tras 'nstituciones (inancieras e3istro de Peritos !alerse del @ne:o No. ,

Ru6ro *5 I$8ormaci#$ 9 docume$/os 1rese$/ados

a Escritura social % estatutos debidamente inscritos.b (otoco#ia del No. C.

c Certificacin de unta Directi!a.d e#resentante Le3al.e Direccin % telfono de la em#resa.f Nombre com#leto de las #ersonas naturales ue en nombre % re#resentacin de la #ersona

ur*dica eercern las labores de #eritae.3 Curr*culum DetallarQQQQQQQQQQQQQQQQ

(echa ...........QQQQQQQQQQQQQ..(irma del e#resentante Le3al


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ANEO N% *ONTENIDO M,NIMO DE LA DELARAIFN

NOTARIAL

A2 PARA PERSONA NATURAL5

;ediante la #resente+ el ue suscribe+...............................+ de nacionalidad.........................+ conCdula de 'dentidad NB........................+ de #rofesin......................+ domiciliadoenQQQQQQQQQ+

declara ante Notario P7blico ue

a No tiene antecedentes #enales.

b No tiene im#edimento le3al #ara el eercicio #rofesional o tcnico.

c No tiene im#edimento #ara el desem#eAo de la acti!idad de !aluacin de bienes.

d Iiene conocimiento de las normas+ im#edimentos % #rocedimientos a#licables al trmite deinscri#cin % reno!acin del EPE


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re#resentada es !erdadera %+ #or lo tanto+ se somete a las !erificaciones ue las autoridadesadministrati!as reuieran+ bien ad!ertido de las consecuencias ue im#lican el falso testimonio.

ANEO No0 ?ESPEIALIDADES EN VALUAIONES DE BIENES

(- INMUEBLES

a2 I$mue6"es Ur6a$os5Esta es#ecialidad inclu%e terrenos+ casas+ a#artamentos+ oficinas+ localescomerciales+ bode3as+ a!ances de obras de los ti#os de bienes antes mencionados enconstruccin.

62 I$mue6"es Rura"es5'nclu%e terrenos rurales con o sin construcciones como !i!iendas+edificios+ establos+ 3al#ones+ cercas+ sistemas de rie3o+ drenae+ !*as+ adecuacin de suelos+#o8os+ culti!os+ #lantaciones a3r*colas+ e:#lotaciones a3r*colas % dems infraestructura dee:#lotacin situados totalmente en reas rurales.

c2 I$mue6"es Es1ecia"es5'nclu%e edificios+ centros comerciales+ hoteles+ cole3ios+ hos#itales+cl*nicas+ restaurantes+ a!ance de obras >edificios en construccin+ estructuras es#eciales #ara#rocesos+ #resas+ aero#uertos+ muelles+ #uentes+ acueductos % conducciones+ edificios deconser!acin aruitectnica+ monumentos histricos % dems construcciones ci!iles deinfraestructura similar.

d2 O/ros5'nclu%e todos los inmuebles ue no se clasifiuen dentro de los numerales anteriores.

*- MUEBLES5

a2 Maui$aria 9 Eui1o I$dus/ria"5Esta es#ecialidad inclu%e eui#os electrnicos+ eui#osmecnicos+ motores+ subestacin de #lanta+ tableros elctricos+ eui#os de 3eneracin+subestaciones de transmisin % distribucin+ mauinaria de construccin+ mo!imiento de tierra+mauinaria de #roduccin % #roceso.

62 Maui$aria 9 Eui1o Agro1ecuario0

c2 Ve


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d2 Ar/e 9 Jo9as5&bras de arte+ o%as % metales #reciosos.

eRecursos Na/ura"es5$ienes ambientales+ minas+ %acimientos % e:#lotaciones minerales.

fPro1iedad I$/e"ec/ua"0

3Semo3ie$/es0

hI$3e$/arios0

i2 :ara$/as 1ara Micro-rdi/o5Esta es#ecialidad inclu%e+ entre otros electrodomsticos+mobiliario % menae del ho3ar.

=2 Ti/u"ariaci#$ de Ac/i3os5fecha hasta el + #or medio de la #resentesolicito >n7mero de reno!acin reno!acin de inscri#cin en el e3istro de Peritos EPE


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b Detalle de las !aluaciones efectuadas en el 7ltimo #er*odo de habilitacin.c Declaracin Notarial >(ormato 2.d 'nformes de !aluaciones reali8adas.e Constancias de las instituciones o #ersonas ms re#resentati!as+ a uienes le ha #restado susser!icios de !aluacin.f &tros >Detallar

Ru6ro *5 Ac/ua"iaci#$ de i$8ormaci#$ 1rese$/ada a" REPEV

a cuando corres#onda.

Ru6ro (5 I$8ormaci#$ 9 docume$/os 1rese$/ados

a (otoco#ia del No. C.b Detalle de las !aluaciones efectuadas en el 7ltimo #er*odo de habilitacin.c Declaracin Notarial >(ormato 2d 'nformes de !aluaciones reali8adase Constancias de las instituciones o #ersonas ms re#resentati!as+ a uienes le ha #restado susser!icios de !aluacin.f &tros >Detallar

Ru6ro *5 Ac/ua"iaci#$ de i$8ormaci#$ 1rese$/ada a" REPEV

a


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(echa...........QQQQQQQQQQQQ

(irma del e#resentante Le3al

ANEO No0 @

EN!OQUES RITERIOS :ENERALES . REQUERIMIENTOS M,NIMOS QUE DEBEONTENER EL IN!ORME DE AVALKO DE BIENES INMUEBLES URBANOS . ESPEIALES

"0 EN!OQUES DE VALUAIFN

El inmueble deber ser anali8ado mediante los enfoues de costo+ de in3resos % de mercado+considerando en su a#licacin auellos factores o condiciones #articulares ue influ%an o #uedaninfluir si3nificati!amente en los !alores+ ra8onando % #onderando los resultados de la !aluacin #orlos enfoues utili8ados en funcin de las caracter*sticas+ condicin % !ocacin del inmueble.

En el e!ento ue #or al3una circunstancia #lenamente fundamentada+ al37n enfoue de !aluacinno #udiese a#licarse+ este hecho deber indicarse en el a!al7o+ %a sea en las limitaciones al #ro#io

a!al7o o bien+ en las declaraciones al mismo.

I0(0 E$8oue de Mercado0

Este enfoue su#one ue un com#rador bien informado no #a3ar #or un bien ms del #recio decom#ra de otro bien similar. "e identificarn cuando menos tres bienes ue #resentencaracter*sticas % condiciones i3uales o #arecidas a las del bien !aluado en la 8ona de ubicacin delinmueble o en una 8ona similar % se es#ecificarn claramente los factores de homolo3acin ue+en su caso+ se !a%an a utili8ar+ tanto #ara terrenos como #ara construcciones. "u utili8acin sedeber ustificar % el mtodo se describir dentro del a!al7o.

I0*0 E$8oue de os/o o de Re1osici#$0

Este enfoue establece ue el !alor de un bien es com#arable al costo de re#osicin ore#roduccin de uno nue!o i3ualmente deseable % con utilidad o funcionalidad semeante a aulue se !al7a. "e deber tomar en consideracin lo si3uiente

'.2.1. Ierreno "e deber !aluar como si estu!iera bald*o+ se37n sus caracter*sticas f*sicas+ de uso% de ser!icios.

'.2.2. Construcciones "e estimar el !alor de re#osicin o de re#roduccin nue!o de lasconstrucciones+ tomando en cuenta sus caracter*sticas f*sicas.

'.2.,. Eui#os+ instalaciones es#eciales+ elementos accesorios % obras com#lementarias "e

estimar el !alor de re#osicin o re#roduccin nue!o de stos+ tomando en cuenta suscaracter*sticas f*sicas.

'.2.4. De#reciacin "e estimar la #rdida de !alor debido a deterioro f*sico #or edad % estado deconser!acin+ #ara cada ti#o de construccin a#reciado %+ en su caso+ la obsolescencia econmica+funcional % tecnol3ica del bien+ de acuerdo con sus caracter*sticas #articulares.

I0?0 E$8oue de I$gresos0


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Este enfoue estima !alores con relacin al !alor #resente de los beneficios futuros deri!ados delbien % es 3eneralmente medido a tra!s de la ca#itali8acin de un ni!el es#ec*fico de in3resos. "edebern considerar debidamente fundamentados % so#ortados+ la tasa de ca#itali8acin utili8ada+as* como+ entre otros enta real+ renta estimada+ im#uestos+ ser!icios+ 3astos 3enerales. Paratales efectos+ el "u#erintendente establecer los #armetros % criterios #ara la determinacin de latasa de ca#itali8acin.

La estimacin de la renta deber hacerse en forma unitaria #ara cada ti#o de construccina#reciado o+ en su caso+ #or unidad rentable+ debiendo estar sustentado en una in!esti3acin demercado de rentas de bienes com#arables.

II0 RITERIOS :ENERALES5

''.1. El a!al7o deber contener+ claramente % #or se#arado+ el obeto % el #ro#sito.

''.2. El !alor del bien se estimar con inde#endencia del #ro#sito #ara el cual se reuiere ela!al7o+ debiendo obser!ar los lineamientos ue se mencionen en la #resente Norma.

''.,. En el a!al7o de inmuebles suetos al r3imen de #ro#iedad en condominio+ #ara terreno %construccin+ el !alor del bien indi!idual deber estimarse en funcin del indi!iso. Ianto las reascomunes+ las instalaciones 3enerales de la edificacin+ como las reas #ri!adas e instalaciones#ro#ias debern ser !aluadas+ en su caso+ en forma se#arada % a detalle.

''.,. 1. "e deber obtener de la escritura de constitucin de r3imen en condominio+ el indi!iso uele corres#onda a cada unidad #ri!ati!a sobre el !alor total.

''.,.2. @un cuando el a!al7o se refiera a una unidad #ri!ati!a dentro del conunto+ se deberndescribir en forma 3eneral las caracter*sticas del conunto.

''.,.,. La inter#retacin de los conce#tos ue inter!ienen en la !aluacin de estos bienes+ deber

atender a lo dis#uesto en la normati!a !i3ente.

''.4. Los 'nmuebles suetos a !aluacin debern cum#lir con los si3uientes reuisitos

''.4.1. "er ur*dicamente #ermisible.

'l.4.2. "er tcnicamente factible.

''.4.,. "er econmicamente !iable.

''.5. En la elaboracin de a!al7o de inmuebles ue forman #arte de una #lanta industrial+ #araanali8ar+ en su caso+ la de#reciacin a#licable en la estimacin de !alores del bien+ se deber

considerar la im#ortancia de la interrelacin f*sica entre inmueble % mauinaria.

''.6. La obra en #roceso no se deber incluir en el a!al7o a menos ue la eta#a de a!ance de obrasea identificable % delimitable.

''./. "e deber #resentar la e!idencia o+ en su caso+ elementos de uicio ue #ermitan sustentarue un #redio r7stico es de transicin con influencia urbana o de otro uso diferente+ as* como la

ustificacin del !alor ue se conclu%a en el a!al7o. Las caracter*sticas del #redio+ ser!icios oinfluencias urbanas+ ue su#uestamente lo hacen de transicin+ se deben ar3umentar


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satisfactoriamente. "e seAalar conforme a lo obser!ado lo si3uiente Descri#cin del terreno entransicin+ ubicacin con res#ecto al n7cleo urbano+ descri#cin del eui#amiento urbano de la8ona+ clasificacin de la 8ona+ uso actual del suelo+ tendencia del crecimiento urbano % densidad de#oblacin+ intensidad de construccin+ ni!el socioeconmico+ tamaAo #romedio a#reciado de loslotes circundantes % restricciones #ara la 8ona.

''.. El a!al7o se deber acom#aAar de crouis de locali8acin+ fotoco#ia de #lanos o+ en su caso+referencias del documento ue sir!i de base #ara la determinacin de la su#erficie+ as* como ensu caso+ de foto3raf*as interiores % e:teriores de las #artes ms re#resentati!as del bien.

III0 REQUERIMIENTOS M,NIMOS5

El informe de a!al7o+ deber #resentarse de conformidad al contenido % al orden au* establecido."i el ac#ite ue se est resol!iendo no a#lica+ as* debe reflearse en dicho informe.

III0(0 I$8ormaci#$ :e$era"5

'''.1.1. "olicitante "e deber indicar el nombre de la institucin financiera ue reuiere el ser!icio.

'''.1.2.


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E" 3a"or de" 6ie$ se de6er o6/e$er co$ i$de1e$de$cia de" 1ro1#si/o 1ara e" cua" se reuieree" a3a"4o0

III0*0 arac/ers/icas de" E$/or$o0

'''.2.1. Clasificacin de la 8ona "e deber indicar la clasificacin de acuerdo a la re3lamentacin

urbana en la localidad. "i no se contara con un Pro3rama o Plan de Desarrollo rbano+ se seAalarla clasificacin % la cate3or*a de acuerdo a la a#reciacin obser!ada. @simismo+ se deberes#ecificar+ entre otras+ si se trata de una 8ona o de un sector en crecimiento o en desarrollo+ en#roceso de consolidacin+ en declinacin o en reno!acin.

'''.2.2. Ii#o de construccin #redominante "e deber mencionar el ti#o o ti#os de construccin#redominante en la calle o en la 8ona donde se ubica el inmueble+ la calidad % el uso de lasconstrucciones+ as* como las clasificaciones e:istentes.'''.2.,. Sndice de saturacin en a 8ona "e deber seAalar el #orcentae a#ro:imado de lotes conconstruccin con relacin al n7mero de lotes bald*os en la 8ona o sector.

'''.2.4. Poblacin "e deber indicar si en la 8ona la #oblacin es+ entre otras+ nula+ escasa+ normal+media+ semidensa+ densa+ flotante.

'''.2.5. Contaminacin ambiental "e deber mencionar si e:iste+ en u consiste % su 3rado deafectacin.

III0*0'0 Uso de" sue"o5 De6er i$dicarse si s/e corres1o$de a u$ uso de "a o$a 7reside$cia"comercia" 9o i$dus/ria"2 de "a ca""e o de" "o/e as como a" uso de" i$mue6"e a 3a"uar0ua$do $o se /e$ga de8i$ido e" uso se de6er i$dicar de acuerdo co$ "o o6ser3adode6ie$do corres1o$der a" uso 1redomi$a$/e0

'''.2./.


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inmueble en estudio tu!iera una colindancia notable ue #udiera aumentar o de#reciar el !alor+sta se deber indicar.

'''.,.,. Trea total @l i3ual ue las colindancias+ se deber seAalar la fuente de #rocedencia de estainformacin. Deber incluirse un #lano del terreno con sus medidas % linderos f*sicamenteconstados.

En caso ue la informacin reflee diferencias a#reciables entre medidas o reas de la escriturares#ecto a las determinadas #or medicin directa+ deber hacerlo constar en su informe.

'''.,.4. @#ariencia % morfolo3*a del terreno "e deber seAalar la confi3uracin del terreno+ as*como sus reas+ ue #odrn ser+ entre otras+ #lanas+ onduladas % uebradas.

'''.,.5. Caracter*sticas #anormicas "e debern seAalar+ en su caso+ todas auellas caracter*sticasue aumenten o de#recien el !alor del #redio+ entre otras (rente de #la%a+ !ista al mar+ 8onas con

ardines o arboladas+ #aisae urbano+ cementerios+ asentamientos irre3ulares+ #lantas detransferencia de desechos slidos+ 8onas de tolerancia+ canales de a3uas ne3ras % basureros.

'''.,.6. "er!idumbres o restricciones "e debern seAalar auellas ue #ro!en3an de al3una fuentedocumental+ entre otras+ t*tulo de #ro#iedad+ alineamiento+ re3lamentacin de la 8ona ofraccionamiento. Entre al3unas de las restricciones a considerar+ estn las #7blicas+ las #ri!adas %las de mercado.

''l.,./. Consideraciones adicionales En la elaboracin de al3unos a!al7os+ se debern tomar encuenta otros factores ue #udieran incidir en forma im#ortante en la estimacin del !alor de un#redio+ tales como la calidad del subsuelo % su relacin con el uso del suelo autori8ado+afectaciones+ in!asiones+ re3lamentos de construccin+ ni!el de a3uas freticas % otros.

'''.,.. so actual "e deber describir detalladamente el uso ue tiene el #redio en la fecha en uese #ractica la ins#eccin+ mencionando la condicin a#reciada % si el mismo cuenta con obrascom#lementarias+ en cu%o caso+ se indicar en u consisten % cmo estn cuantificadas.

III0+0 Descri1ci#$ de "a i$8raes/ruc/ura 8sica de" i$mue6"e5

"e deber detallar los diferentes com#onentes del inmueble+ si fuese #osible indi!iduali8arlos.'ndicando el rea+ calidad % ti#o de material de la construccin.

III0@0 Va"oriaci#$ de" I$mue6"e0

'''.5.1.


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El #rocedimiento utili8ado #ara la estimacin del !alor de un terreno a tra!s del enfoue demercado+ deber estar ustificado % descrito de manera clara dentro del a!al7o.

Cuando se utilice el enfoue com#arati!o de mercado #ara el lote se debern a#licar+ en su caso+factores de eficiencia+ los cuales #odrn ser+ de ubicacin+ de 8ona+ de su#erficie+ de frente % de

forma+ entre otros.

'''.5.2.


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En el caso de ue se a#liue cualuier mtodo distinto al de ca#itali8acin de rentas #ara laestimacin del !alor de un #redio a tra!s del enfoue de in3resos+ su utili8acin se deber

ustificar % el mtodo se deber describir dentro del a!al7o.

''l.5.5. esumen de !alores.

Los !alores obtenidos mediante los diferentes enfoues+ en su caso+ se debern #resentarin!ariablemente en el si3uiente orden 1


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deber ustificar % el mtodo se describir dentro del a!al7o.

I0*0 E$8oue de os/o o de Re1osici#$0

Este enfoue establece ue el !alor de un bien es com#arable al costo de re#osicin ore#roduccin de uno nue!o i3ualmente deseable % con utilidad semeante a aul ue se !al7a. "e

deber tomar en consideracin la #rdida de !alor debido a deterioro f*sico >edad % estado deconser!acin+ obsolescencia econmica+ funcional % tecnol3ica+ #ara cada ti#o de biena#reciado+ de acuerdo con sus caracter*sticas.


Este enfoue estima !alores con relacin al !alor #resente de los beneficios futuros deri!ados delbien % es 3eneralmente medido a tra!s de la ca#itali8acin de un ni!el es#ec*fico de in3resos. "edeber considerar+ debidamente fundamentada % so#ortada+ la tasa de ca#itali8acin utili8ada.Para tales efectos+ el "u#erintendente establecer los #armetros % criterios #ara la determinacinde la tasa de ca#itali8acin.

Para la !aluacin de los bienes+ #rinci#almente se debern considerar la renta o los in3resos ue3enerar*a la mauinaria % eui#o % no los a#licables al ne3ocio en 3eneral+ %a ue stos in!olucranotros bienes e intan3ibles necesarios #ara el funcionamiento del ne3ocio o em#resa. Este enfoueslo ser a#licable cuando estn claramente identificados en forma se#arada los in3resos del bien.

II0 RITERIOS :ENERALES


''.2. El !alor del bien se estimar con inde#endencia del #ro#sito #ara el cual se reuiere ela!al7o.

''.,. El anlisis de !alor bao el enfoue de in3resos+ deber estar basado en #armetros demercado+ tomando en consideracin la tasa de ca#itali8acin+ su ti#o %+ en su caso+ la 8ona3eo3rfica de ubicacin.

''.4. El a!al7o se deber acom#aAar+ en su caso+ de fotoco#ia de #lanos+ dia3ramas+ crouisdebidamente acotados+ % foto3raf*as de las #artes ms re#resentati!as del bien !aluado.

''.5. Los bienes a !aluar debern ser f*sicamente identificables.

III0 REQUERIMIENTOS M,NIMOS

El informe de a!al7o+ deber #resentarse de conformidad al contenido % al orden au* establecido.

"i el @c#ite ue se est resol!iendo no a#lica+ as* debe reflearse en dicho informe.

III0(0 I$8ormaci#$ :e$era"0

'''.1.1. "olicitante "e deber indicar el nombre de la institucin financiera ue reuiere el ser!icio.

'''. 1.2.


29/40

'''.1.,. (echa del a!al7o Deber corres#onder a la fecha en ue se hi8o la 7ltima !isita deins#eccin al bien.

'''. 1.4. ;auinaria % eui#o ue se !al7a "e deber indicar el ti#o de bien !aluado.

'''. 1.5. Pro#ietario del bien Deber indicarse el nombre de la #ersona natural o ur*dica ue est

referida en la escritura #7blica o en la factura res#ecti!a.

"i e:iste al3una limitante en la !erificacin de la #ro#iedad del bien anali8ado+ se consi3nar en ela!al7o.

'''.1.6. &beto del a!al7o Es el ti#o de !alor ue ser concluido >entre otros+ !alor de mercado+reali8acin+ re#osicin % de ca#itali8acin de rentas. Este ti#o de !alor deber estar en funcin delos bienes a !aluar+ de la es#ecialidad !aluatoria % del #ro#sito del a!al7o.

''l.1./. Pro#sito del a!al7o Es el fin #ara el cual se solicit el ser!icio de a!al7o. Es decir+ el usoue se le dar al informe de a!al7o+ entre otros otor3amiento de crdito+ reestructuracin decrdito+ actuali8acin del !alor de bienes en uso o de bienes adudicados a la institucin financiera.

E" 3a"or de" 6ie$ se de6er o6/e$er co$ i$de1e$de$cia de" 1ro1#si/o 1ara e" cua" se reuieree" a3a"4o0

III0*0 O6/e$ci#$ de i$8ormaci#$0

'''.2.1. 'n!entario "e deber hacer #or se#arado #or cada uno de los bienes cuando no e:istarelacin directa con una l*nea de #roduccin. En caso contrario+ se deber hacer en una sola#artida+ describiendo cada uno de los bienes #rinci#ales % la unidad m*nima indi!isible.

Iratndose de mobiliario % eui#o de oficina+ el in!entario se #odr hacer #or lote oindi!idualmente+ de#endiendo de las necesidades del a!al7o.

&tros rubros ue forman #arte de la mauinaria % eui#o % ue tambin se #odrn a3ru#ar #or loteson+ entre otros ed de fuer8a elctrica+ red de tuber*as % accesorios #ara a3ua+ !a#or+ aire % 3as+red de sistema contra incendio+ subestacin elctrica.

'''.2.2. e3istro de entre!ista con el res#onsable de los bienes %+ en su caso+ 3u*a tcnico Los#rinci#ales conce#tos ue se debern solicitar #ara el in!entario f*sico son+ se37n corres#onda+entre otros Descri#cin+ nombre 3enrico+ marca+ modelo o ti#o+ n7mero de serie+ fecha de #uestaen marcha+ funcin del eui#o+ situacin actual+ ca#acidad a#ro!echada+ #lanta+ de#artamento+edificio+ #iso+ cla!e+ !alor de factura+ #a*s de #rocedencia+ moneda de aduisicin+ edad+ !ida 7til+#recio de aduisicin+ fecha de aduisicin.

III0?0 I$s1ecci#$ 8sica0

'''.,. 1. @nlisis indi!idual #or bien "e debern identificar los bienes clara % #recisamente+anali8ando cada una de las #artes ue aumenten o de#recien su !alor.

Los bienes !aluados se debern describir de manera ue se distin3an de cualuier otro biensimilar. La informacin a le!antar % #osteriormente a re#ortar deber ser+ entre otra Descri#cin+nombre 3enrico+ marca+ modelo o ti#o % n7mero de serie+ #a*s de ori3en+ fecha de fabricacin+aAo de aduisicin+ + funcin del eui#o+ situacin actual+ caracter*sticas #rinci#ales+ eui#o+ en su


30/40

caso+ 3enerales.

"e deber reali8ar una ins#eccin detallada % !erificar el funcionamiento de los bienes+ con elobeto de estimar su estado de conser!acin+ #ara as* determinar los factores de de#reciacin.

'''.,.2. Entre!ista con el res#onsable de mantenimiento- "e debern re!isar unto con el

res#onsable asi3nado+ las #ol*ticas de mantenimiento de los bienes+ identificando si e:istenbitcoras o no+ as* como in!esti3ando sobre los #ro3ramas o mtodos de mantenimientoem#leados+ tales como #lanes+ turnos de muinas+ tiem#o de trabao real+ mantenimientocorrecti!o % #re!enti!o+ eui#o de fabricacin local o hecho bao diseAo 7nico.

'''.,.,. 'dentificacin de bienes con alto 3rado de obsolescencia "e debern identificar auellosbienes ue re#resenten un ries3o econmico im#ortante+ considerando a auellos ue %a no sefabriuen+ de los ue no se consi3an refacciones+ % de los ue su !ida 7til remanente sea mu%corta.

'''.,.4. e3istro foto3rfico "e debern incluir foto3raf*as de los bienes rele!antes tomadas durantela !isita de ins#eccin+ las cuales debern referenciarse. @simismo+ se deber incluir una tomare#resentati!a del bien %+ en su caso+ de su locali8acin.

III0+0 asos Es1ecia"es0

'''.4.1. ;auinaria % eui#o de fabricacin local o reconstruida "e deber es#ecificar cuando losbienes no sean de marca % ha%an sido diseAados % construidos o reconstruidos es#ecialmente#ara desem#eAar una funcin es#ec*fica del #roceso #roducti!o de la em#resa. En estos casos sedebern identificar+ entre otros+ los si3uientes factores Ca#acidad de #roduccin+ ti#o de controles% caracter*sticas elctricas o de combustible+ sistema de transmisin+ herramientas+ dimensiones+ti#o de funcionamiento+ sistema de lubricacin % enfriamiento+ ca#acidad de motores. El anlisis#ara estimar el !alor de re#osicin nue!o se #odr hacer con base en los re3istros contables de laem#resa.

En estos casos se #odr calcular el costo de re#roduccin % a #artir de l a#licar la de#reciacincorres#ondiente. Iambin #odr*an obtenerse !alores de eui#os similares en ca#acidad % a#licar el#rinci#io de sustitucin. Esto se deber ustificar % el mtodo se deber e:#licar dentro del a!al7o.

'll.4.2. ;auinaria % eui#o descontinuado+ sin coti8acin o bien sin es#ecificaciones tcnicas Enestos casos se debern identificar+ entre otros+ los si3uientes factores Ca#acidad de #roduccin+n7mero de serie+ ti#o de controles % caracter*sticas elctricas o de combustible+ sistema detransmisin+ herramientas+ dimensiones+ ti#o de funcionamiento+ sistema de lubricacin %enfriamiento+ ca#acidad de motores. Para obtener el !alor del bien #odr utili8arse el mismo#rocedimiento seAalado en el numeral anterior.

III0@0 !ue$/es de i$8ormaci#$ 1ara o6/e$er 3a"ores0

"e deber accesar a fuentes de informacin internas o e:ternas actuali8adas ue #ermitano#iniones de !alor !lidas % so#ortadas. Entre otras fuentes+ estn los catlo3os+ directorios+ basesde datos+ manuales de es#ecificaciones+ listas % 3u*as de #recios+ !endedores de mauinaria %eui#o nue!o % usado+ e:#osiciones+ subastadores+ in!esti3aciones de mercado+ criterios de!aluacin o todos auellos conce#tos ue incidan en el !alor del bien.

III0@0(0 Va"or de Mercado5 Se de6er$ ide$/i8icar u$ m$imo de /res 6ie$es ue


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de6er$ e$ su caso dis/i$guir "as carac/ers/icas ue


32/40

"e debern considerar+ entre otras+ las si3uientes deducciones

= Gastos 3enerales.= Gastos de conser!acin % mantenimiento.= Consumo de electricidad o cualuier otro ener3tico.

= "e3uros.

"e deber a#licar la tasa de ca#itali8acin ue corres#onda de acuerdo con el ries3o #ro%ecto. "edeber ustificar % documentar el #rocedimiento em#leado. En el caso de ue se a#liue cualuierotro mtodo distinto al de ca#itali8acin de rentas #ara la estimacin del !alor de un bien a tra!sdel enfoue de in3resos+ su utili8acin se deber ustificar % el mtodo se deber describir dentrodel a!al7o.

'''.5.5. esumen de !alores.



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ue se !al7a. "e deber tomar en consideracin lo si3uiente

'.2.1. Ierreno "e deber !aluar como si estu!iera bald*o+ se37n sus caracter*sticas f*sicas+ de uso% de ser!icios.

'.2.2. Construcciones "e estimar el !alor de re#osicin o de re#roduccin nue!o de las

construcciones+ tomando en cuenta sus caracter*sticas f*sicas.

'.2.,. Eui#os+ instalaciones es#eciales+ elementos accesorios % obras com#lementarias "eestimar el !alor de re#osicin o re#roduccin nue!o de stos+ siem#re ue formen #arte inte3raldel inmueble+ tomando en cuenta sus caracter*sticas f*sicas.

'.2.4. De#reciacin "e estimar la #rdida de !alor debido a deterioro f*sico #or edad % estado deconser!acin+ #ara cada ti#o de construccin a#reciado %+ en su caso+ la obsolescencia econmica+funcional % tecnol3ica del bien+ de acuerdo con sus caracter*sticas #articulares.

Para la mauinaria % el eui#o a3ro#ecuario+ este enfoue establece ue el !alor de un bien escom#arable al costo de re#osicin o re#roduccin de uno nue!o i3ualmente deseable % con utilidad

semeante a aul ue se !al7a. "e deber tomar en consideracin la #rdida de !alor debido adeterioro f*sico >edad % estado de conser!acin+ obsolescencia econmica+ funcional %tecnol3ica+ #ara cada ti#o de bien a#reciado+ de acuerdo con sus caracter*sticas.


Este enfoue estima !alores con relacin al !alor #resente de los beneficios futuros deri!ados delbien % es 3eneralmente medido a tra!s de la ca#itali8acin de un ni!el es#ec*fico de in3resos. "edebern considerar+ debidamente fundamentados % so#ortados+ la tasa de ca#itali8acin utili8ada+as* como+ entre otros la redituabilidad de la tierra % #ara las construcciones la renta real o rentaestimada+ % #ara la mauinaria % eui#o+ im#uestos o derechos+ suministro de ser!icios+ 3astos3enerales. Para tales efectos+ el "u#erintendente establecer los #armetros % criterios #ara ladeterminacin de la tasa de ca#itali8acin.

La estimacin de la renta deber hacerse en forma unitaria+ #ara cada ti#o de bien a#reciado o+ ensu caso+ #or unidad rentable+ debiendo estar sustentado en una in!esti3acin de mercado derentas de bienes com#arables.

II0 RITERIOS :ENERALES


''.2. El !alor del bien se estimar con inde#endencia del #ro#sito #ara el cual se reuiere ela!al7o.

''.,. En el a!al7o a3ro#ecuario+ #ara las construcciones % la mauinaria % eui#o+ la institucinfinanciera deber cerciorarse ue la com#etencia del !aluador asi3nado sea suficiente %+ en sucaso+ deber dar el a#o%o necesario #ara ue el !aluador se au:ilie de es#ecialistas en las reasres#ecti!as.

''.4. En el a!al7o a3ro#ecuario+ el anlisis de !alor bao el enfoue de in3resos+ deber estarbasado en #armetros de mercado+ tomando en consideracin su ti#o % la 8ona 3eo3rfica deubicacin.


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''.5. La obra en #roceso no se deber incluir en el a!al7o a menos ue la eta#a de a!ance de obrasea identificable % delimitable.

''.6. Para estimar el !alor de terreno cu%o uso de suelo no est a7n definido se deber reali8ar unanlisis de las condiciones f*sicas+ de la !ocacin % de los ser!icios del terreno+ antes de establecer

las bases ue #ermitan reali8ar una estimacin de !alor confiable.

''./. En la elaboracin de a!al7o de tierras ue conten3an inmuebles ue formen #arte de una#lanta a3roindustrial+ #ara anali8ar+ en su caso+ la de#reciacin a#licable en la estimacin de!alores del bien+ se deber considerar la im#ortancia de la interrelacin f*sica entre inmueble %mauinaria.

''.. Los bienes a !aluar debern ser f*sicamente identificables.

''.F. "e deber indicar la informacin relati!a a las reas a3r*colas dedicadas a culti!os anuales %culti!os #erennes+ o con #otencial en estas acti!idades.

''.10. "e debern indicar las caracter*sticas bsicas de la acti!idad ue se desarrolla en el terreno+as* como el ti#o de construcciones e instalaciones acordes con la misma.

''.11. "e debern describir+ entre otros+ las su#erficies arboladas totales de recursos forestales+ lassu#erficies con #ermiso de a#ro!echamiento forestal maderable+ el #ro3rama de maneo autori8ado#ara el a#ro!echamiento de dichos recursos+ el #ro3rama de reforestacin+ la descri#cin de lasconstrucciones au:iliares % los caminos de acceso.

II0(*0 Se de6er 1rese$/ar "a e3ide$cia o e$ su caso e"eme$/os de =uicio ue 1ermi/a$sus/e$/ar ue u$ 1redio r4s/ico es de /ra$sici#$ co$ i$8"ue$cia ur6a$a o de o/ro usodi8ere$/e as como "a =us/i8icaci#$ de" 3a"or ue se co$c"u9a e$ e" a3a"4o0 Lascarac/ers/icas de" 1redio ser3icios o i$8"ue$cias ur6a$as ue su1ues/ame$/e "o


35/40

''l.1.2.


36/40

'''.2.2.1. ;acrolocali8acin "e deber incluir el crouis de la re3in fisio3rfica o del munici#io+relacionando el #redio con una #oblacin urbana de im#ortancia+ inclu%endo las #rinci#ales !*as decomunicacin de la re3in % de acceso al #redio.

''l.2.2.2. Crouis del #redio "e deber incluir el crouis 3eneral del #redio+ en donde se seAalen+

en la medida de lo #osible+ linderos % colindancias. Cuando e:istan construcciones+ se deberndescribir los diferentes usos+ distribucin de terrenos de culti!o % #rinci#ales construcciones einstalaciones+ as* como las #lantaciones.

'll.2.2.,. @cceso al #redio "e deber indicar el ti#o e im#ortancia de las !*as de comunicacin % deacceso al #redio.

'''.2.2.4. "er!icios #7blicos %+ en su caso eui#amiento urbano "e debern indicar aullos ueeer8an al3una influencia sobre el #redio en estudio.

''l.2.2.5. Linderos % colindancias "e debern incluir datos de orientacin+ medidas % colindancias+referenciando la fuente.

''l.2.2.6. "u#erficie total del #redio "e deber indicar la su#erficie total del #redio se37n la escriturau otro instrumento ue res#alde la misma.

'''.2.2./. Caracter*sticas del suelo "e debern indicar las caracter*sticas del suelo+ mismas ue se#odrn obtener #or obser!acin directa en cam#o+ a#o%ando estos datos en biblio3raf*a es#ec*fica+la cual deber ser citada- o bien+ se #odr so#ortar en in!esti3acin con !ecinos de la 8ona+anlisis % re#ortes tcnicos. Entre otros se debern obtener Color+ te:tura+ #rofundidad de la ca#aarable+ #rofundidad del manto fretico+ #edre3ocidad+ to#o3raf*a+ #endiente+ #ermeabilidad %drenae+ salinidad % erosin.

'''.2.2.. Caracter*sticas hidrol3icas "e debern indicar la fuente de abastecimiento de a3ua %+ en

su caso+ el sistema de a#ro!echamiento ue se utili8a.

''l.2.2.F. "ituacin ur*dica "e debern seAalar auellos as#ectos ur*dicos relacionados con el#redio+ reali8ando un anlisis de los documentos oficiales ue am#aran la #ro#iedad del #redio % eluso del recurso a3ua. Entre otros+ se debern incluir Escrituras+ #ermisos % concesiones+ordenamiento ecol3ico % ser!idumbres.

III0?0 o$s/ruccio$es0

Las co$s/ruccio$es de6e$ ser adecuadas 9 $ecesarias 1ara e" desarro""o de "a ac/i3idad uese rea"ia0 Las co$s/ruccio$es co$ uso di8ere$/e a" giro 1ri$ci1a" como 1udiera$ ser casasreside$cia"es de$/ro de" 1redio cascos de


37/40

''l.5.1. 'ns#eccin f*sica.

''l.5.1. 1. Ierrenos a3ro#ecuarios "e debern identificar clara % #recisamente los terrenosanali8ando cada una de las caracter*sticas ue aumenten o de#recien su !alor.

"e debern incluir foto3raf*as de las caracter*sticas ms re#resentati!as+ tomadas durante la !isitade ins#eccin+ las cuales debern referenciarse. Deber incluirse un #lano del terreno con susmedidas % linderos f*sicamente constatados.

'll.5.1.2. Construcciones Para los a!al7os ue com#rendan construcciones+ se deber identificar elinmueble clara % las !*as de comunicacin % de acceso al #redio #recisamente+ anali8ando cadauna de las #artes ue le a3re3an o deducen !alor.

"e deber reali8ar una ins#eccin detallada con el obeto de estimar su estado de conser!acin+#ara as* determinar los factores de de#reciacin. @simismo+ se debern re!isar unto con elres#onsable asi3nado+ en su caso+ los #ro3ramas o mtodos de mantenimiento del inmueble+identificando si e:isten bitcoras de mantenimiento correcti!o+ #re!enti!o % #redicti!o.

(inalmente+ se debern incor#orar foto3raf*as interiores % e:teriores de las #artes msre#resentati!as del inmueble+ las cuales debern referenciarse.

'''.5.1.,. ;auinaria % eui#o Para los a!al7os ue com#rendan mauinaria % eui#o se debera#licar en lo conducente+ lo seAalado en el @ne:o No. 6 de la #resente Norma.

'''.5.1.4 Culti!os E:istentes "e debern !alorar los culti!os ue ten3a el bien inmueble+ sean estos#ermanentes o anuales.

III0'0 !ue$/es de i$8ormaci#$ 1ara o6/e$er 3a"ores0

"e deber accesar a fuentes de informacin actuali8adas internas o e:ternas ue #ermitano#iniones de !alor !lidas % so#ortadas. Entre otras fuentes+ estn los catlo3os+ directorios+ basesde datos+ manuales de es#ecificaciones+ listas % 3u*as de #recios+ !endedores de mauinaria %eui#o nue!o % usado+ e:#osiciones+ subastadores+ in!esti3aciones de mercado+ criterios de!aluacin o todos auellos conce#tos ue incidan en el !alor del bien.

III0C0 O6/e$ci#$ de 3a"ores0

'''./.1.


38/40

"e entiende #or !alor de reali8acin+ el !alor neto ue la institucin financiera es#era recu#erarcomo consecuencia de la e!entual !enta del bien+ en la situacin cmo % dnde est. Por tanto+este !alor es el resultado de restarle al !alor de mercado+ los casti3os % car3os #or conce#to detributos en las !entas+ comisiones+ fletes+ mermas+ etc. "e deber aduntar+ los #rocedimientos ora8onamientos utili8ados.

'''./.,.


39/40

'''./.5. esumen de !alores.



40/40

AMPO PA:ADO

;RE:ISTRO DE PERITOS VALUADORES DE LASUPERINTENDENIA DE BANOS - REPEV

De Conformidad con el arto. de la Norma sobre Peritos f ". osales C. >f ile3ible >;arta ;a%ela D*a8 &rti8 >f Gabriel Pasos Laca%o >f (. e%es $. >file3ible >"il!io ;oiss Casco ;arenco >f ile3ible >(redd% os $landn @r3eAal >f . Cerna $."ecretario 7!2 ANTONIO MORAN PERE Secre/ario Ad Hoc o$se=o Direc/i3oSu1eri$/e$de$cia de Ba$cos 9 de O/ras I$s/i/ucio$es !i$a$cieras0

-

Asamblea Nacional de la Repblica de Nicaragua.Complejo Legislatio Carlos N!ez "#llez.

Aenida $eatonal %eneral Augusto C. &andino'di(cio Benjamin )eled*n+ ,mo. $iso.

Telfono Directo: 22768460. Ext.: 281.Enviar sus comentarios a: Divisin de nformacin !e"islativa

No/a5Cualuier Diferencia e:istente entre el Ie:to de la Le% im#reso % el #ublicado au*+solicitamos sea comunicado a la Di!isin de 'nformacin Le3islati!a de la @samblea Nacional deNicara3ua.
mailto:[email protected]:[email protected]

peritaje super intendencia

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