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  • 1 Nachhaltiges Bauen und Betreiben im öffentlichen Hochbau der Länder_Robert Plail_26.02.2014

    Nachhaltiges Bauen und Betreiben im öffentlichen Hochbau der Länder

    Robert Plail, Architekt und Stadtplaner

    Ministerium der Finanzen Rheinland-Pfalz Abteilung Bauwesen Referat Nachhaltiges Bauen

  • 2 Nachhaltiges Bauen und Betreiben im öffentlichen Hochbau der Länder_Robert Plail_26.02.2014

    Gliederung

    PGNachhaltiges Bauen

    Baunutzungs- und Baumaßnahme: Lebenszykluskosten Bauwerk/Bauteil:

    BGF: m²

    Kostenvoranmeldung - Bau - NF 1-6: m²

    Haushaltsunterlage - Bau - BRI: m³

    Ressortministerium: Nutzende Verwaltung:

    Baunutzungskosten nach DIN 18960 Kostengruppe 100 Kapitalkosten nach DIN 18960 €/m² BGF u. Jahr

    1)

    (€/m³ BRI u. Jahr) €/Jahr

    110 Fremdkapital

    120 Eigenmittel

    130 Abschreibung

    190 Kapitalkosten Sonstiges

    Kapitalkosten (Summe 110 - 190)

    Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten nach DIN 18960 €/m² BGF u. Jahr 1)

    (€/m³ BRI u. Jahr) €/Jahr

    210 Personalkosten

    220 Sachkosten

    230 Fremdleistungen

    290 Objektmanagementkosten Sonstiges

    Objektmanagementkosten (Summe 210 - 290)

    €/m² BGF u. Jahr 1)

    (€/m³ BRI u. Jahr) €/Jahr

    310

    320

    330

    340

    350

    360

    370

    390

    Betriebskosten (Summe 310 - 390)

    Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten nach DIN 18960 €/m² BGF u. Jahr 1)

    (€/m³ BRI u. Jahr) €/Jahr

    410 Instandsetzung der Baukonstruktion

    420 Instandsetzung der technischen Anlagen

    430 Instandsetzung der Außenanlagen

    440 Instandsetzung der Ausstattung

    490 Instandsetzungskosten Sonstiges

    Instandsetzungskosten (Summe 410 - 490)

    Kostengruppen 100 - 400 nach DIN 18960 €/m² BGF u. Jahr 1)

    (€/m³ BRI u. Jahr) €/Jahr

    Summe Baunutzungskosten (Summe KGR 100 bis 400)

    Lebenszykluskosten Betrachtungszeitraum Jahre

    Baupreisindex als jährliche Steigerung %

    Verbraucherpreisindex als jährliche Steigerung %

    kalkulatorischer Zinssatz %

    für den Betrachtungszeitraum nach DIN 276 €/50 Jahre1)

    1 Gesamtbaukosten (KGR 200-700)

    2 Barw ert Baunutungskosten

    3 Barw ert unregelmäßige Zahlungen KG 300 (Modernisierungsintervalle)

    4 Barw ert unregelmäßige Zahlungen KG 400 (Modernisierungsintervalle)

    5 Barw ert Rückbau

    Lebenszykluskosten als Barw ert €/50 Jahre1)

    Summe Lebenszykluskosten

    1) Die zugrunde gelegten Kostenkennw erte (z. B. PLAKODA, fm.benchmarking Bericht, Nutzungskosten BKI) sind zu erläutern und als Anlage beizulegen

    Entsorgung

    Versorgung

    Kostengruppe 300 Betriebskosten nach DIN 18960

    Betriebskosten Sonstiges

    Abgaben und Beiträge

    Bedienen, Inspektion und Wartung

    Sicherheits- und Überw achungsdienste

    Reinigung und Pflege von Gebäuden

    Reinigung und Pflege der Außenanlagen

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    Gliederung

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  • 4 Nachhaltiges Bauen und Betreiben im öffentlichen Hochbau der Länder_Robert Plail_26.02.2014

    Projektgruppe Bauen für die Zukunft – Nachhaltiges Bauen

    PG

    Bauen für die

    Zukunft -

    Nachhaltiges Bauen

    BAUMINISTERKONFERENZ

    KONFERENZ DER FÜR STÄDTEBAU, BAU-

    UND WOHNUNGSWESEN ZUSTÄNDIGEN

    MINISTER UND SENATOREN DER LÄNDER

    (ARGEBAU)

    AUSSCHUSS FÜR STAATLICHEN HOCHBAU

    FACHKOMMISSION BAU- UND

    KOSTENPLANUNG:

     Bearbeiten des ASH-Auftrages von April 2011 bis März 2013, 14 Ländervertreter, BImA, BBR; BMVg  Abschlussbericht, Stand März 2013, wurde vom ASH im Juni 2013 angenommen  Informationssystem der Bauministerkonferenz www.is-argebau.de Öffentlicher Bereich/Planungshilfen  gemeinsame Haltung der Länder zum Umgang mit Bewertungs- und

    Zertifizierungssystemen

     Pilotprojekte durchzuführen, um Erfahrungen mit der Bewertung nach BNB/DGNB zu sammeln  Seit Juni 2013 ist die Projektgruppe mit der kontinuierlichen Evaluierung von Projekterfahrungen beauftragt

    http://www.is-argebau.de/

  • 5 Nachhaltiges Bauen und Betreiben im öffentlichen Hochbau der Länder_Robert Plail_26.02.2014

    Projektgruppenarbeit

    Auftrag und Vorgehen der Projektgruppe

    PG Bauen für die

    Zukunft -

    Nachhaltiges Bauen

    BAUMINISTERKONFERENZ

    KONFERENZ DER FÜR STÄDTEBAU, BAU-

    UND WOHNUNGSWESEN ZUSTÄNDIGEN

    MINISTER UND SENATOREN DER LÄNDER

    (ARGEBAU)

    AUSSCHUSS FÜR STAATLICHEN HOCHBAU

    FACHKOMMISSION BAU- UND

    KOSTENPLANUNG:

    Aufgaben Aspekte Ergebnisse

    Anforderungen

    erörtern

    Projekte evaluieren

    12.PG

    Erfahrungen der Länder

    Status- analyse

    Ziele

    gemeinsame Haltung der Länder

    Abstimmung mit Bund

    Berichte Bericht Bericht Bericht Schlussbericht

    4.PG3.PG

    Tools

    Wertung

    Empfehlung für einheitliches Verfahren

    1.PG

    Rückkopplung Wertung

    10.PG9.PG

    Vorlage erarbeiten

    Instrumente

    2011

    Übersicht

    Übersicht

    Nachhaltigkeits- strategien

    Statusana lyse

    8.PG

    Nachhaltigkeits- leitfaden

    Vor- und Nachteile

    Zertifizierung

    2.PG 14.PG 15.PG 20132012

    11.PG

    Wertung

    15.PG

    Projekte evaluieren

    13.PG

    gemeinsame Datenbank

    Aus- wertung

    7.PG6.PG5.PG

    Wertung

    Abstimmung PG LZK

    Analyse/ Evaluierung

    Status- analyse

    Umfrage

    Wertung

    Softwareeinsatz

    Bedeutung/ Gewichtung

    Systemvarianten

    Nachhaltiges Bauen

    Kosten

    Organisation

    Datenbanken

    Staatlicher Hochbau

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  • 7 Nachhaltiges Bauen und Betreiben im öffentlichen Hochbau der Länder_Robert Plail_26.02.2014

    Lebenszykluskosten

    Informationsmenge im Projekt- und Objektmanagement (Quelle: Plail)

    Betrachtungsrahmen eines Gebäudes (Quelle: Plail)

    Projektmanagement

    Objektmanagement (inkl. FM)

    Informationsmenge

    Zeit

    Wissenskurve Projektmanagement

    Wissenskurve Projekt und Objektmanage ment

    Planung

    Bau

    Vorbereitung

    max.

    Nutzung

  • 8 Nachhaltiges Bauen und Betreiben im öffentlichen Hochbau der Länder_Robert Plail_26.02.2014

    Struktur des Bewertungssystems Nachhaltiges Bauen BNB

    Quelle: Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR), Bericht Nachhaltiges Bauen 14, 2010

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