MjåvannsvegenHØYTLAGER/LOGISTIKK/ KONTOR TIL LEIE CA. 13.000 KVM - KRISTIANSAND S

GÅRDEIER: - KRISTIANSANDBELIGGENHET: Mjåvann Næringspark - ved E39 ca. 8 km vest for Kristiansand havn

2 3

Moderne høytlager / logistikk / kontor –

Kristiansand

BYGGET Mjåvannsvegen 69, 4628 Kristiansand S

Gnr. 75, bnr. 426 Sogndalen kommune

Byggeår: 2007

Totalareal: ca. 13.000 kvm BTA

4 5

Eiendommen har vært hovedlager/ -kontor for Netthandelen i en årrekke, og vil høsten 2017 bli ledigstilt for ny/-e leie taker/-e. Eiendommen kan deles opp.

Total størrelse på tomten er ca. 29.000 kvm. Gode adkomstarealer for varelevering.

STANDARDModerne bygg med god standard i både høytlager og kontor. Stor flott kantine i 1. etasje med plass til ca. 100 personer.

PARKERINGRikelig med utvendige parkeringsplasser og uteareal.

Moderne lager/logistikkbygg oppført i 2007 med god standard.

Eiendommen

6 7

E39E39

E39

Mjåvann Næringspark

LEIETAKERE

AE Varme AS (Energi) NEG Skog AS (Trevirke industri)

Agder Biltilpasning Eiendom (Bil innredning) Nettbuss (Buss)

Agderport AS (Porter) Netthandelen (Lager)

Aktiv Flora AS (Blomstergrossist) Netthandelen Holding AS (Netthandel)

Alustrax (Profil/platebearbeiding/laserprint) Neumann (Byggevarer)

Arctic Marine Furniture (Båtmøbler) NMC Nordic Materials (Bygg materialer, vedlikehold)

Bare/BAMA (Frukt og grønt) Nobovent (Ventilasjon)

Bernt Mykjåland Eiendom AS (Eiendom) Nor Tekstil (Vaskeri)

Bertel O. Steen (Mercedes-last/buss) NORBIO AS (Energi)

Blikkenslager Leif Hansen AS (Blikkenslager) Norsap AS (Produksjon av båtutstyr)

Byggmester Klavenes (Byggmester) Norsk Biobrensel (Energi)

Cameron Sense AS (Olje) Norsk Energigjenvinning as (Energi)

Conform AS (Betongprodukter) Norsk Gjenvinning AS (Metall avfall)

Dica Profil og yrkesklær AS (fritid og yrkesklær) OK Marine AS (Fiskeutstyr)

E18 Byggeland (Byggevarer) Partiexperten (Netthandel)

Festival Engros (Hagemøbler) Per Hagen (Bilrekvisita)

Festival Fyrverkeri AS (Importør fyrverkeri) Polygron (Skadebegrensning)

Force Technology (Kursvirksomhet) Primafloor (Blomstergrossist)

Frustøl (Anlegg) Proskilt AS (Leverer skilt og dekor)

HG Bygg AS (Bygg) Reidar Svendsen (Møbeltapetserer)

Hurtigruta Carglass (Bilglass) Rencon (Lev. til bygg-industrien)

Høvleriet Sør  (Trevirke industri) Resolve (Renseri/vaskeri)

Høyde teknikk (Liftutleie) Risdal Touring (Bussreiser fritid)

Icopal AS (Taktekking) Roland Lastebilpåbygg (Lastebilpåbygg)

Infratek (Entrepenør) Rørlegger Service AS (Rørlegger/ VVS)

Infratek AS (Elektro) Sandblåsing og lakkering (Sandblåsing og overflatebehandling)

Isoproff (Byggevarer) Saritas (Ferdigmat)

Lagersalget AS (Handel) Seafront (Transport/logestikk)

Maskin og Auto Service Sør AS (Lastebil/nyttekjøretøy) Silver Lines (Utstyr til SPA-senter)

Matluka (Matutsalg) Spesialprodukter Sør AS (Lydabsorbsjon)

Mesta (Vei vedlikehold/ bygging) Splitt Profil (Produksjon av rekkverk)

Metallbygg AS (Vei vedlikehold/ bygging) Sørlandschips (Produksjon)

Millennium Norge (Salg av godteri) Sørlandskjøtt AS (Produksjon kjøtt)

Mjåvann arbeidstreningssenter (Arbeidstreningssenter) Thore Stensland Biloppretting (Biloppretting)

Murmester Bjunes (Murmester) Trucknor Kristiansand (Truck)

National Oilwell Varco (Lager) Varmepumpeservice (Varmepumper)

NCC (Bygg og anlegg) Veidekke Entrepenør Agder (Entrepenør)

NEG Flis AS (Trevirke industri) Yngvars kjøkkensenter (Kjøkkensalg)

8 9

Total bygningsmasse er på ca. 13.000 kvm BTA, hvorav ca. 9.000 kvm lagerareal, ca. 2.200 kvm lager/pakkeareal og et kontorareal på ca. 1.900 kvm BTA. Lokalene kan deles.

1. ETASJE I 1. etasje er høytlager på ca. 9.000 kvm og lager/pakkeareal på ca. 2.200 kvm. Ca. 12 meter tak-høyde til underkant drager i høytlager. Ca. 6 meter takhøyde til underkant drager i pakkelager. Ca. 24 meter mellom dragere og ca. 5 meter mellom hver søyle i lagerareal. Eiendommen har 13 lastehus/ramper med værgardin og lastelem. Kjøregrop ligger ca. 1,25 meter under nivå lagergulv. Tre stk. kjøreporter med direkte innkjøring.

Ekspedisjonskontor, wc og garderobe i begge lagrene.

KONTORInngangsparti, resepsjon, kantine og garderobe– anlegg i 1. etasje. Trapp- og heisforbindelse mellom alle tre etasjene i kontorfløyen.

Lager- / logistikkbygg med tilhørende kontordel.

Lokalene

10 11

2. OG 3. ETASJE Kombinasjon celle kontorer og åpent kontor-landskap med tilhørende møterom, arkiv, kopi/print mm.

Rom i 3. etasje er tilrettelagt med dusjanlegg.

Lokalene vil kunne tilpasses leietakers behov og det er muligheter for å

påvirke utforming, materialvalg og standard.

12 13

Tiltalende kontorer med sosiale soner.

< KRISTIANSAND

HIRTSHALS >

KRISTIANSAND

TANGVALL

STRAI

Brennåsen

Vågsbygd

Andøya

Flekkerøy

HELLEMYR

Vennesla

Sogndalen

Søgne

Birkenes

SØRLANDSPARKEN

9

456

E18E18

E39

E39

Et etablert lager- og industriområde med flere anerkjente aktører, herunder bl.a. Bertel O. Steen, Cameron Sense AS, Mesta, National Oilwell Varco, NCC, Neumann Bygg, Sørlandschips mm. ADKOMSTEiendommen er lett tilgjengelig med umiddelbar nærhet til E39. FERJE Kristiansand havn har ferjeforbindelse til Danmark/Hirtshals- ca. 3t og 15 min overfart.

AvstanderOslo, Lysaker - ca. 330 kmStavanger, Forus - ca. 215 km

Eiendommen er sentralt beliggende ved E39 ca. 8 km vest for Kristiansand sentrum.

Beliggenhet

Mjåvann Næringsområde

Kristiansand Havn

Kristiansand lufthavn, Kjevik

14 15

16 17

ETASJER LAGER /PAKKEAREAL HØYTLAGER KONTOR SUM

PLAN 1 2.200 KVM BTA 1) 9.000 KVM BTA 2) 630 KVM BTA 11.830 KVM BTA

PLAN 2 630 KVM BTA 630 KVM BTA

PLAN 3 630 KVM BTA 630 KVM BTA

SUM 2.200 KVM BTA 9.000 KVM BTA 1.900 KVM BTA 13.100 KVM BTA

Lokaler som med enkle grep kan tilpasses den enkelte leietaker.

Arealer

1) = 6 Ramper / 1 Porter / 6 meter takhøyde (underkant drager)2) = 7 Ramper / 2 Porter / 12 meter takhøyde (underkant drager)

18 19

Plantegning

1. Etasje Ca. 11.830 kvm BTA Lager / Kontor

20 21

Plantegning Plantegning

3. Etasje 630 kvm BTA

2. Etasje Ca. 630 kvm BTA Kontor

22 23

24 25

MATRIKKEL Gnr. 75, bnr. 426 i Songdalen kommune.

VENTILASJONBalansert ventilasjonsanlegg med varme-gjenvinning. Normal god kapasitet og kjøling i kontordel.

DATAKABLINGCat. 6 i kontorfløy. Cat 6A – trådløst i pakkeavdelingen.

ADGANGSKONTROLLAdgangskontroll på dører.

SPRINKLERANLEGGTaksprinkling i lagerareal.

FORBEHOLDDet tas forbehold om feil og/eller mangler i prospektet.

OVERTAGELSE/LEDIG FRA Eiendommen kan overtas høsten 2017.

ENERGIOppvarming; Elektrisk og fjernvarme. DRIFTSKOSTNADERNærmere opplysninger fås ved henvendelse til gårdeier. Oversikt over hva som inngår i drifts kostnader fås ved henvendelse til gårdeier.

LEIEKONTRAKTLeiekontrakts mal utarbeidet av gårdeier.

GÅRDEIER Mjåvannsvegen 69 AS v/Lunde Holding Invest AS, Kristiansand.

Mjåvannsvegen 69.

Annet

26 27

Lunde Holding Invest ASOle LundeTlf. 913 86 486 E-post: ole@lhinvest.no

www.lhinvest.no

GÅRDEIER:

Ta kontakt for mer informasjon.

Kontakt