●●

www.miridom.ru

RESIDENCE апрель 2010

ЭЛИТНАЯ ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬАРХИТЕКТУРА ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕР

ЭЛИТНАЯ ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬАРХИТЕКТУРА ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕР

АРЕНДА ДОМОВ Направления, цены, тенденцииАРЕНДА ДОМОВ Направления, цены, тенденции

www.miridom.ru

КУХНИ НА ВСЕ ВРЕМЕНАОт классики до модернаКУХНИ НА ВСЕ ВРЕМЕНА От классики до модерна

РублевоУспенское шоссе, Жуковка, 71, 5 этаж

Со знанием делаКомпания ЗАГОРОДЪ представляет элитную недвижимостьРублево�Успенского и Новорижского шоссе с экспертнойточки зрения.Наша стратегия � долгосрочные отношения с клиентами.Наша специализация � дома в лучших завершенныхпоселках.

Загородные дома и резиденции.Охраняемые поселки и стародачные места.Лучшие поселки с единой концепцией застройки.Раздоры, Барвиха, Жуковка, Горки�2, Успенские Дачи,Николина Гора, Поляны, Петрово�Дальнее ...

Среди наших предложений есть много уникальных объектов:в закрытых поселках, на берегу Москвы�реки, на большихучастках, с эксклюзивной отделкой.

Ряд объектов не рекламируются совсем � обращайтесь кнашим экспертам за дополнительной информациейпо телефону +7 (495) 9818000.Наиболее полный вариант листинга наших объектов сбольшими информативными фотографиями Вы найдете насайте www.zagorodvip.ru

9818000

Горки�8, дом 1180 кв.м, участок 1 га

ЗемляАрендаГотовые поселки. Стародачные места. Новые проекты.Барвиха, Жуковка, Горки�2, Николина Гора.От 3 соток (для бизнеса) до 2 га (под резиденцию).Полностью лесные. Частично лесные. На берегу реки.

Ежедневно обновляемая коллекция предложенийпо Рублево�Успенскому, Новорижскому,Сколковскому шоссе. От 90,000 до 2,100,000 рублей в месяц.

Николина Гора, 1 гаГорки�2, дом 1400 кв.м, участок 50 соток

Лот 4023

Лот 4032Лот 2098

Продажа

WWW.ZAGORODVIP.RU

Главный дом � 1091 кв.м, спорткомплекс с домом приемов � 7220 кв.м, 2 гостевых дома. Участок � 5,7 га с прудом и речкой

Дома под ключ

Новорижское ш., 23 км от МКАД, дом 790 кв.м, участок 44 соткиНиколина Гора, дом 1050 кв.м, участок 50 соток

Горки�2, дом 1103 кв.м, участок 56 соток Николина Гора, дом 760 кв.м, участок 30 соток

Усово, дом 1800 кв.м, участок 38 сотокЖуковка, дом 900 кв.м, участок 41 сотка

Лот 4233 Лот 4114

Лот 4267 Лот 4076

Лот 4025 Лот 4307

Лот 4318

Эксклюзивная резиденция в Горках�2

Лот 4318

zagorod-04.qxd 05.03.2010 10:01 Page 3

KM_Res.qxd 04.03.2010 15:19 Page 2

2

KM_Res.qxd 04.03.2010 15:20 Page 3

3

ЭЛИТНАЯ ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

RESIDENCE

Победитель конкурса«ПрофессиональноеПризнание» РГР

Победитель конкурса «ЗвездаПодмосковья» ГРМО

№4’2010

FIABCI

ООО «Издательский Дом «ЭЛИТА ПАБЛИШЕР»Publishing House «ELITA PUBLISHER»LTD.

Журнал выходит ежемесячно.Редакция не несет ответственности за достоверность опубликованной рекламной информации.

Мнение редакции не всегда совпадает с мнением авторов публикаций.Перепечатка текстов и фотографий, цитирование материалов

журнала «МИР&DОМ. RESIDENCE» только с разрешения издателя.Журнал зарегистрирован Комитетом РФ по печати.

Свидетельство о регистрации ПИ №77'13803 от 18.10.2002 г.Отпечатано в ОАО «Можайский полиграфический комбинат».

143200, г. Можайск, ул. Мира, 93.Подписано в печать 06.03.2010. Цена свободная.

Журнал «МИР&DОМ. City» распространяют ведущие дистрибьюторские фирмы и агентства печати: «Центр дистрибуции прессы» (974'2131), ТК «Прессэкспо» (780'4303), «РитейлМедиагрупп» (259'7589), «Пресс'Хаус» (974'2131), «Сейлс» (256'9005). Журнал можно приобрести в сетях супермаркетов: «Глобус Гурмэ», «Азбука Вкуса», «Седьмой Континент», «Алые Паруса», «Патэрсон», «Холдинг'центр», «Мосмарт», «О’KЕЙ»; вспециализированных магазинах прессы «Хорошие новости». Журнал распространяется в известных столичных бизнес'центрах, отелях, выставочных центрах, загородных местах отдыха, спортклубах и ресторанах, салонах

красоты и медицинских центрах, элитных домах и офисах крупнейших агентств недвижимости, управляющих и консалтинговых компаний. Адресная доставка осуществляется в Администрацию Президента РФ,Правительство России, ключевые министерства и ведомства, Московскую городскую думу и правительство Москвы, в риэлторские компании России, в Российскую Гильдию Риэлторов и Московскую Ассоциацию Риэлторов.

Подписка: ' через альтернативные агентства в Москве: «Интерпочта» (495) 500'0060, «Курьер'Прессервис» (495) 981'8258, «Вся Пресса» (495) 787'3414; ' в Казани: «Коммерсант'Курьер» (843) 291'09'82; ' на Украине:подписное агентство «KSS» +7 10 (38044) 585'8080.

Подписка в дальнем зарубежье: «МК'Периодика» (495) 681'5715.

ÐÅÄÀÊÖÈÎÍÍÀß ÏÎÄÏÈÑÊÀ

Ñ ëþáîãî ìåñÿöà íà ëþáîé ñðîê.

Äîñòàâêà ïî Ìîñêâå è Ñàíêò-Ïåòåðáóðãó êóðüåðîì.

Äîñòàâêà ïî Ðîññèè ïî÷òîé.

Òåë.: (499) 943-08-23

E-mail: distrib@miridom.ru

Учредитель ООО «Издательский Дом «ЭЛИТА ПАБЛИШЕР», член РГР, FIABCI, МАР, МТПП, ГИПП

Издатель, генеральный директор Александр Коваленко

телефон: (499) 943'5289

e'mail: elita_publisher@miridom.ru

Первый заместитель генерального директора ВВллааддииммиирр ЕЕммееллььяянноовв

e"mail: vvee@@mmiirriiddoomm..rruu

телефон: ((449999)) 994433""33880044

Заместитель генерального директора по маркетингу и рекламе ЮЮрриийй ССааррккииссоовв

телефон: ((449999)) 994433""44772255

e"mail: rreeccllaammaa@@mmiirriiddoomm..rruuССллуужжббаа ррееккллааммыы

Многоканальный телефон: ((449955)) 222255""33005544

МенеджерыННииннаа ММаашшккееввиичч,, ee""mmaaiill:: mmiidd..rreekkllaammaa@@mmaaiill..rruu

телефоны: ((449999)) 994433""22445500,, 88""991177""551100""99222211

ИИррииннаа ЮЮддииннаа,, ee""mmaaiill:: aapppplleeee@@mmaaiill..rruuтелефоны: ((449999)) 994433""00887711,, 88""992266""779900""99776699

ННааттааллььяя ААффааннаассььеевваа,, ee""mmaaiill:: aaffaannaassiieevvaa5566@@mmaaiill..rruu телефоны: ((449999)) 994433""88666600,, 88""990033""774477""00110000

ЕЕввггеенниияя ЗЗееллееннееццккааяя,, ee""mmaaiill:: eevvggmmddoomm@@ggmmaaiill..ccoomm телефоны: ((449999)) 994433""00997700,, 88""991166""337700""44446633

ЮЮллиияя ММааррккииннаа,, ee""mmaaiill:: jjuulliiaa""vvmm@@mmaaiill..rruuтелефоны: ((449999)) 994433""66006611,, 88""991177""551166""22001111

ВВллааддииммиирр ББооррооддооввссккиийй,, ee""mmaaiill:: ssaalleess@@mmiirriiddoomm..rruuтелефоны: ((449999)) 994433""00880044,, 88""992266""889988""99994499

ООттддеелл ппоо ссввяяззяямм сс ооббщщеессттввееннннооссттььюю

Руководитель ЕЕллееннаа ССааммссоонноовваа

телефоны: ((449999)) 994433""00884499,, 88""990033""775500""88663366

Менеджер ЕЕккааттееррииннаа ББаарриинноовваа

телефон: ((449999)) 994433""00990055

e"mail: pprr@@mmiirriiddoomm..rruuССллуужжббаа рраассппррооссттррааннеенниияя

Заместитель генерального директора ССееррггеейй УУссппееннссккиийй

телефон: ((449999)) 994433""00882233

e"mail: ddiissttrriibb@@mmiirriiddoomm..rruuФФииннааннссыы ММаарриияя ККууззььммииннаа,, ООллььггаа ККооннссттааннттиинноовваа

телефон: ((449999)) 994433""11887700

РРееддааккццииоонннныыйй ссооввеетт ппоо ннееддввиижжииммооссттии:: ААннддрреейй ГГууссеевв,, ЮЮрриийй ККааррааммааллииккоовв,, ГГррииггоорриийй ППооллттоорраакк,, ММииххааиилл ГГооррооххооввссккиийй

ААддрреесс ррееддааккццииии:: 112255225522,, ММоосскквваа,, аа//яя 88.. ААддрреесс ээллееккттрроонннноойй ппооччттыы ддлляя ппрреесссс""ррееллииззоовв:: eelliittaa@@mmiirriiddoomm..rruu

Использованы фотографии ааггееннттссттвваа SShhuutttteerrssttoocckk

И. о. главного редактора ААллллаа ННаассоонноовваа

телефон: ((449999)) 994400""88332299

e"mail: bbuussiinneessss@@mmiirriiddoomm..rruuРРееддааккцциияя

Заместитель главного редакторапо разделам дизайна и стиля ММааррииннаа ЕЕппииффаанноовваа

телефон: ((449999)) 994400""88229933

e"mail: rreessiiddeennccee@@mmiirriiddoomm..rruu

Заместитель главного редакторапо недвижимости ААллееккссааннддрр ШШееввччуукк

телефон: ((449999)) 994433""88666611

e"mail: eelliittaa@@mmiirriiddoomm..rruu

Редакторы ИИррииннаа ББооггааттыыррееввааННааттааллььяя ААввееррккииеевваа

Шеф"редактор ЕЕккааттееррииннаа ММииххааййллоовваа

телефон: ((449999)) 994433""88666611

e"mail: cchhiieeff__eeddiittoorr@@mmiirriiddoomm..rruu

Выпускающий редактор ТТааттььяяннаа ЩЩееррббииннииннаа

Фоторедактор ООллььггаа ДДееннииссоовваа

Корректор ЭЭммииллиияя ААннддррооссооввааААввттооррыы ппууббллииккаацциийй ИИррииннаа ББооггааттыырреевваа,, ККиирриилллл ГГллааззуунноовв,, ССееррггеейй ДДууддиинн,,

ММааррииннаа ССооррккииннаа,, ААллееккссааннддрр ШШееввччуукк ООффооррммллееннииее

Технический директор ККооннссттааннттиинн ККооррннииллоовв

Дизайнер ААннаассттаассиияя ППееттррууххииннаа

Дизайнер по рекламе ДДммииттрриийй ППооллииккааррппооввИИннттееррннеетт""ппррооеекктт wwwwww..mmiirriiddoomm..rruu

Руководитель ДДеенниисс ННааууммоовв

телефон: ((449999)) 994433""22771155

e"mail: ssiissaaddmmiinn@@mmiirriiddoomm..rruu,, nneewwss@@mmiirriiddoomm..rruu

Контент"менеджер ЮЮллиияя ВВааххррооммеееевваа

e"mail: rreeccllaammaa@@mmiirriiddoomm..rruuДДииррееккттоорр ооттддееллаа ппоо ббииззннеесс""ккооммммууннииккаацциияямм ММааррииннаа ССттррееллььннииккоовваа

телефон: ((449999)) 994433""22771155

e"mail: iinnffoo@@mmiirriiddoomm..rruu

ффооттоо ннаа ооббллоожжккее ппррееддооссттааввллеенноо JJQQ EEssttaattee

cont_res04.qxd 06.03.2010 17:33 Page 10

ÁÀÐÂÈÕÀ

Ðóáëåâî-Óñïåíñêîå øîññå, 7 êì

Ñòèëüíûå äîìà îò 800 äî 1100 êâ.ì íà ó÷àñòêàõ 25-50ñîòîê. Ãîòîâûé êîíöåïòóàëüíûé ïîñåëîê. Öåíòðàëüíûåêîììóíèêàöèè, ìíîãîóðîâíåâàÿ îõðàíà. Ñâîé ïàðê 20 ãà,äåòñêèå è ñïîðòèâíûå ïëîùàäêè.

ÐÅÇÈÄÅÍÖÈß ÌÎÍÎËÈÒ

Íîâîðèæñêîå øîññå, 22 êì

 îäíîì èç ëó÷øèõ ïîñåëêîâ Ïîäìîñêîâüÿ ïðåäëàãàåòñÿäîì 700 êâ.ì íà ó÷àñòêå 35 ñîòîê.  ïîñåëêå êðàñèâîå îçå-ðî ñ ïëÿæåì, 3 ïàðêà, äåéñòâóþùàÿ Ëîìîíîñîâñêàÿ ãèì-íàçèÿ, ôèòíåñ-öåíòð, áàññåéí, õðàì.Ïîñåëîê ïîëíîñòüþ ïîñòðîåí.

ÍÈÊÎËÈÍÀ ÃÎÐÀ

Ðóáëåâî-Óñïåíñêîå øîññå, 22 êì

Âåëèêîëåïíûé îñîáíÿê 850 êâ.ì ñ îòäåëêîé è ìåáåëüþ.Ëåñíîé ó÷àñòîê 55 ñîòîê ñ èçóìèòåëüíûì ëàíäøàôòíûìäèçàéíîì.Äâà ãîñòåâûõ äîìà ñ çîíîé SPA. Îõðàíÿåìûé ïîñåëîê,ôèòíåñ-öåíòð, ñóïåðìàðêåò, áàññåéí.

Ðîñêîøíàÿ ðåçèäåíöèÿ 2000 êâ.ì ïîëíîñòüþ ãîòîâà äëÿ ïðîæèâàíèÿ. Ïÿòü ñïàëüíûõ êîìíàò ñ ãàðäåðîáíûìè è ñàíóçëàìè, ãîñòèíàÿ, êàìèííàÿ, 2 êóõíè,

ñòîëîâàÿ, èãðîâàÿ. Áàññåéí, ôèíñêàÿ è òóðåöêàÿ áàíè, êèíîòåàòð, ñïîðòçàë. Øèêàðíûé ëåñíîé ó÷àñòîê 0,8 ãà. Ãîñòåâîé äîì, ãàðàæ, êâàðòèðà äëÿ ïåðñîíàëà.

Âåëèêîëåïíûé ëàíäøàôòíûé äèçàéí.

ÐÓÁËÅÂÎ-ÓÑÏÅÍÑÊÎÅ ØÎÑÑÅ, «ÃÎÐÊÈ 2». ÄÎÌ ÃÎÒÎÂ!

60 ìëí ðóá.

residence.qxd 30.12.2009 12:37 Page 2

5

ÊÀÒÀËÎÃ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ

11 ÇÀÃÎÐÎÄÍÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

31 ÝÒÀËÎÍ ÐÎÑÊÎØÈ

ÐÛÍÎÊ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ

44 ÀÐÅÍÄÀÂ ïðåääâåðèè «ïðîõëàäíîãî» ñåçîíà

Ñïðîñ íà àðåíäíîå çàãîðîäíîå æèëüå íèçîê, ÷òî âðÿä ëè

ñïðîâîöèðóåò âåñåííèé ðîñò öåí

48 ÎÏÛÒÊòî íà «íîâåíüêîãî»?

 ïîñëåäíåå âðåìÿ çàÿâèëè î ñåáå íîâûå èãðîêè ðûíêà

íåäâèæèìîñòè. Ëåãêî ëè áûòü «ìîëîäûì»?

52 ÑÅÐÂÈÑÔîðìóëà ÷èñòîòû

Àíàëèòèêè åäèíîäóøíû: àëüòåðíàòèâû ñïåöèàëèçèðîâàííûì

êëèíèíãîâûì êîìïàíèÿì íà ðûíêå íåò

56 ÑÎÁÛÒÈÅÏîä êðûøåé äîìà ñâîåãî

 Ãîñòèíîì Äâîðå ïðîøëà XXII Ìåæäóíàðîäíàÿ âûñòàâêà

íåäâèæèìîñòè «ÄÎÌÝÊÑÏλ

58Îæèäàåòñÿ ëè ïîòåïëåíèå íà ðûíêå

Ñîñòîÿëàñü íàó÷íî-ïðàêòè÷åñêàÿ êîíôåðåíöèÿ, ïîñâÿùåííàÿ

ïðîáëåìàì çàãîðîäíîé íåäâèæèìîñòè

60Îò âèíòà!

Áèçíåñìåíû âçëåòåëè â íåáî

62Íàåäèíå ñî âñåìè

Ìèõàèë Æâàíåöêèé â ðåñòîðàíå «Âåðàíäà Ó Äà÷è»

Èñïîëíåíèå æåëàíèé

«Ñëàâÿíñêèé äâîð» è «äâåíàäöàòü âèíîãðàäèí»

64 ÍÎÂÎÑÒÈ

ÑÎÄÅÐÆÀÍÈÅÑÎÄÅÐÆÀÍÈÅ

cont_res04.qxd 06.03.2010 17:34 Page 8

Безупречная репутация 10 лет успеха

121019, Москва, М. Знаменский пер., 7/10, стр. 3 Тел.: +7 (495) 725 2581, факс: +7 (495) 725 2582

www.kalinka�realty.ru e�mail: kalinka@kalinka�realty.ru

ParkVille

Рублево�Успенское шоссе, 10 км.

Великолепные дома для комфортной жизни! Поселок категории de Luxe расположен в живописном месте на берегу Москвы�реки, недалеко от ресторана «Причал» и фитнес�клубаWorld Class. Все дома выполнены в единой архитектурной концепции в классическом стиле. На территории поселка – престижнаяшкола «Президент». Дома: от 700 до 1000 кв.м. Участки: от 33 соток до 1,2 Га.

Kalinka_zagorod.qxd 05.02.2010 9:59 Page 4

7

ÑÒÈËÜ ÆÈÇÍÈ

68 ÒÅÌÀ ÍÎÌÅÐÀÑåêðåòû êóõíè

Îò òîãî, êàêîå ìåñòî êóõíÿ çàíèìàåò â æèçíè ñåìüè, çàâèñèò

è âûáîð êóõîííîé ìåáåëè, áëàãî ïðåäëîæåíèé íà ñîâðåìåííîì

ðûíêå áîëåå ÷åì äîñòàòî÷íî

78 ÈÍÒÅÐÜÅЫÒâîð÷åñòâî – ïÿòîå âðåìÿ ãîäà!»

Äèçàéíåð-äåêîðàòîð Åëåíà Áàâëàêîâà ñîçäàëà èíòåðüåð â ñâîåì

ëþáèìîì ýòíè÷åñêîì ñòèëå

86 ÄÈÇÀÉÍÂïåðåä è ââåðõ

Ëåñòíèöû ìîãóò áûòü ñàìûìè ðàçíîîáðàçíûìè ïî òèïó, ðàçìåðàì

è âèäàì îòäåëêè, è çà÷àñòóþ ïðåäñòàâëÿþò ñîáîé ïîäëèííûå

øåäåâðû èñêóññòâà

94 ÄÅÊÎÐÇàãàäêè Ìàðîêêî

Çàìûñëîâàòûå ïðîèçâåäåíèÿ èñêóñíûõ ìàðîêêàíñêèõ

ðåìåñëåííèêîâ ñòàíóò ëó÷øèì óêðàøåíèåì âàøåãî äîìà, áóäóò

åæåäíåâíî ðàäîâàòü âçîð è ñîãðåâàòü ñåðäöå

100 ËÀÍÄØÀÔÒÍÛÉ ÄÈÇÀÉÍÑàäû è âðåìÿ

Î ñîâðåìåííûõ íàïðàâëåíèÿõ è òåõíîëîãèÿõ â ëàíäøàôòíîì

èñêóññòâå êîððåñïîíäåíò æóðíàëà áåñåäîâàëà ñ Àëåêñàíäðîì

Ãðèâêî, àðò-äèðåêòîðîì êîìïàíèè IL NATURE

106 ÍÎÂÎÑÒÈ ÄÈÇÀÉÍÀ

cont_res04.qxd 06.03.2010 17:37 Page 9

intermark-4.qxd 04.03.2010 16:34 Page 4

9

УЛ. БОЛЬШАЯ САДОВАЯ, Д. 10 Тел.: 276�0388

276�0388

Калужское ш., 8 км, МилорадовоВ окружении соснового леса, подъезд круглогодично патрули�руется ГИБДД. Рядом уникальный по своему природному ланд�шафту дом отдыха «Архангельское». Современные централизо�ванные инженерные коммуникации делают жизнь обитателейпоселка полностью автономной. Предусмотрено освещение об�щественных мест, улиц и проездов парковыми светильниками.Широкие улицы и красивые заборы делают поселок очень стат�ным и привлекательным. На участке растут вековые ели, сосны.Дом полностью кирпичный, жилой, с мебелью.

276�0388

Киевское ш., НовоглаголевоНа лесном участке 1,3 Га с вековыми елями, березами и дубами,расположен уютный загородный дом под ключ, площадью 620кв.м. По всему периметру лесного участка сделана ночная подс�ветка, выложены камнем дорожки, высажены кустарники и деко�ративные растения, хороший газон. Гостевой дом 600 кв.м с бас�сейном, джакузи, сауна, купель, душевая. При въезде на участок2�этажный кирпичный дом для охраны и обслуживающего персо�нала 200 кв.м. внизу гараж на 2 а/м. Дом расположен в централь�ной части поселка. Развитая инфраструктура.

276�0388

Новорижское ш. Резиденция Монолит � это городской Се�мейный Клуб, ориентированный на неоклассицизм. Цент�ром архитектурного ансамбля поселка стал огромный прудс проточной водой. На территории поселка Ломоносовскаяшкола, спорткомплекс, пляж, каток. На участке площадью30 соток предлагается 3�уровневый 2�этажный дом под от�делку. Общая площадь дома 600 кв.м, есть дизайн�проект.Все коммуникации центральные, дом отапливается.

276�0388

Киевское ш., 23 км. Лучшие предложенияВ стародачном поселке «Фрунзевец» предлагаются:– 2�уровневый коттедж площадью 280 кв.м в стиле шале с

функциональной планировкой;– 2�уровневый коттедж площадью 220 кв.м, готовый под

ключ, с встроенной кухней, большой террасой;– 3�уровневый коттедж 300 кв.м с большими панорамными

окнами и удачной планировкой.Все дома расположены на лесных участках с вековыми елями,площадью от 20 соток. Все коммуникации. Знаменитые соседи.

276�0388

Киевское ш., 25 км

В жилом поселке предлагается 4�уровневый коттедж460 кв.м с великолепной качественной отделкой,итальянской мебелью, работа знаменитого дизайне�ра. Участок 23 сотки с изысканным ландшафтным ди�зайном, гостевым домиком 150 кв.м. Все коммуника�ции центральные. Развитая инфраструктура, магази�ны, школа, бассейн.

276�0388

Калужское шоссе, 8 км РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! В элитном охраняемом коттеджномпоселке Газпрома предлагается 3�уровневый жилой дом 350кв.м на участке правильной прямоугольной формы около 17соток. Все коммуникации центральные. Отапливаемый гаражс комнатой для водителей. Участок с ландшафтным дизайном:альпийская горка, плодовые и декоративные деревья, кустар�ники, клубника, цветы. Идеальная по функциональности пла�нировка дома.

276�0388

Киевское ш., 25 км

В строго охраняемом коттеджном поселке на 29 до�мов предлагается новый 3�уровневый коттедж площа�дью 420 кв.м, полностью с мебелью, встроенная кух�ня и техника, сауна, готовый под ключ. Участок 22 со�тки. Все коммуникации центральные. Рядом церковь.Уникальное тихое место, вокруг лес и озера.

276�0388

Киевское ш., 23 км

В коттеджном поселке предлагается 3�уровневыйдом, полностью кирпичный, 450 кв.м, с качественнойотделкой и грамотной планировкой. На участке 18 со�ток ландшафт и гараж на 2 машины. Великолепнаяприрода, река Десна. Развитая инфраструктура, ря�дом парк «Империал», бассейн, рестораны, рыбалка.Отличное место для постоянного жилья и отдыха.

276�0388

Минское ш., 8 км, АбабуровоВ великолепном, охраняемом коттеджном поселке на 25 домов в ок�ружении лесного массива, безупречно построенный 3�эт. кирпичныйдом под ключ. Дом 300 кв.м полностью с отделкой, удачная плани�ровка, светильники (Swarovski), лестница массив дуба, ручная ковка.Участок правильной формы с соснами граничит с лесным массивом.На участке есть гостевой дом под ключ 50 кв.м. На участке сделанландшафт, фонарики, дорожки. Удобная транспортная доступность.

kapital_doma.qxd 03.03.2010 12:24 Page 1

10

ЗА

ГО

РО

ДН

АЯ

НЕ

ДВ

ИЖ

ИМ

ОС

ТЬ

ÝËÈÒÀ ÏÀÁËÈØÅÐ

www.miridom.ru

z_residence_nedv.qxd 07.03.2010 11:17 Page 1

Безупречная репутация 10 лет успеха

121019, Москва, М. Знаменский пер., 7/10, стр. 3 Тел.: +7 (495) 725 2581, факс: +7 (495) 725 2582

www.kalinka�realty.ru e�mail: kalinka@kalinka�realty.ru

ВСЕ предложения рынка дорогой недвижимости

Прекрасный деревянный дом «Honka» 420 кв.м. Лесной участок 20 соток.Поселок расположен на полуострове и окружен Истринским водохранилищем. В поселке предусмотрены: пляж, причал для катеров и лодок, прогулочная зона.

Киевское ш., 12 км. Красивый современный дом с больши�ми окнами, террасой 550 кв.м на участке 30 соток. Охраня�емый поселок в окружении леса на берегу реки. На террито�рии теннисные корты, фитнес�центр с бассейном, ресторан.

Минское шоссе, 10 км. Сказочный дом 359 кв.м.Великолепный утопающий в зелени лесной участок 17соток. В поселке большое озеро, благоустроеннаяпрогулочная зона с набережной и парком.

РУБЛЕВО�УСПЕНСКОЕ Ш., 24 КМ ДОМ У ОЗЕРА

ЗЕМЛЯ. Лесной участок с хвойными деревьями 50 соток вклубном поселке. Все центральные коммуникации.

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 14 КМ

ПЯТНИЦКОЕ/НОВОРИЖСКОЕ ШОССЕ, 43 КМ

Kalinka_zagorod.qxd 05.03.2010 10:04 Page 2

12

Барвиха.

Прекрасные дома от 800 до 1400 кв.м со вторым светом и террасами. Участки от 28 до 60 соток. Поселок класса de luxe с собственной инфраструктурой.

РУБЛЕВО�УСПЕНСКОЕ Ш., 5 КМ

Земля в Барвихе.

Лесной участок 1,9Га в лучшем поселке.

РУБЛЕВО�УСПЕНСКОЕ Ш. 8 КМ

Николина Гора. В одном из лучших поселков с развитойинфраструктурой, предлагается дом "под ключ" в стилеар деко площадью 700 кв.м на лесном участке 35 соток свыполненными ландшафтными работами.

РУБЛЕВО�УСПЕНСКОЕ Ш., 24 КМ НОВОРИЖСКОЕ Ш., 38 КМ

Дом 925 кв.м с роскошной отделкой. Участок 25 соток сландшафтным дизайном. Поселок полностью построени обладает богатой инфраструктурой.

Горки 2. Роскошная резиденция в дворцовом стиле 2000 кв.м. Лесной участок с ландшафтным дизайном 75 соток.Клубный поселок.

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 16 КМ, ПАВЛОВО РУБЛЕВО�УСПЕНСКОЕ Ш., 15 КМ

Монолит. Роскошный особняк 680 кв.м. в классическомстиле "под отделку". Участок 35 соток. Дом расположен впервой линии на берегу озера. На территории поселка:пляж, прогулочная зона, храм. Престижная школа!

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 22 КМ

Алексей АРТЕМЬЕВ

Руководитель департаментазагородной недвижимости

Стильные современные дома с верандами и большимиокнами на территории русской усадьбы середины XVII –XIX вв. от 489 до 825 кв.м. Участки с интересным ланд�шафтом от 19 до 66 соток. В поселке естественный пруд,благоустроенная парковая зона.

Kalinka_zagorod.qxd 05.03.2010 10:06 Page 3

13

KM_Res.qxd 04.03.2010 15:21 Page 4

14

KM_Res.qxd 04.03.2010 15:23 Page 5

15

16

ЛУЧШИЙ ПОСЕЛОК НА РУБЛЕВКЕ!Великолепное поместье в классическом стиле у озера на 2 га

с потрясающим ландшафтом и лесными деревьями.

РАЗДОРЫ. ККааммееррнныыйй ллеесснноойй ппооссееллоокк ннаа 99 ддооммоовв.. ДДоомм 11770000 кквв..ммвв ссооввррееммеенннноомм ссттииллее.. ППррооееккттииррооввааннииее ии ссттррооииттееллььссттввоо ввыыппооллннее��нноо ииззввеессттнныымм ааррххииттееккттууррнныымм ббююрроо.. ВВ ооттддееллккее ииссппооллььззоовваанныы ннааттуу��ррааллььнныыее ммааттееррииааллыы..

В самом «сердце» ЖуковкиДДоомм 11000000 кквв..мм сс ввееллииккооллееппнноойй ппллааннииррооввккоойй —— ввооппллоощщееннииее ппррооееккттааииззввеессттннооггоо ффррааннццууззссккооггоо ааррххииттееккттоорраа.. ЛЛеесснноойй ууччаассттоокк 4400 ссооттоокк..

АРХАНГЕЛЬСКОЕССооллиидднныыйй ооххрраанняяееммыыйй ппооссееллоокк вв ннееппооссррееддссттввеенннноойй ббллииззооссттии оотт ууссааддььббыы ««ААррххааннггееллььссккооее»».. ШШииккааррнныыйй ууччаассттоокк 7700 ссооттоокк ссссооссннааммии..

 ôåâðàëå Ïðàâîñëàâíàÿ îáùèíà â ÷åñòü èêîíû Áîæèåé Ìàòåðè «Âçûñêàíèå ïîãèáøèõ»îòìåòèëà 32-ëåòèå ñâîåé äåÿòåëüíîñòè. Èíèöèàòèâûîáùèíû ïî îáúåäèíåíèþ Ðóññêîé è Çàðóáåæíîé Öåðêâåé,ñòðîèòåëüñòâî ïåðâîãî â Ðîññèè õðàìà â ÷åñòü cââ. Öàðñòâåííûõ Ìó÷åíèêîâ è òðóäû ïî âîñïèòàíèþþíîøåñòâà ñûãðàëè îãðîìíóþ ðîëü â ôîðìèðîâàíèèñîâðåìåííîãî îáùåñòâåííîãî ñîçíàíèÿ. Àãåíòñòâîýëèòíîé íåäâèæèìîñòè «Ñëàâÿíñêèé Äâîð»,êîðïîðàöèÿ «Èíêîì-íåäâèæèìîñòü» è ãðóïïà êîìïàíèé«Âàøú ôèíàíñîâûé ïîïå÷èòåëü» îò ëèöà ðîññèéñêîãîäåëîâîãî ñîîáùåñòâà ïîçäðàâëÿþò Ïðåäñåäàòåëÿîáùèíû Ìèòðîôîðíîãî Ïðîòîèåðåÿ ÀëåêñèÿÀâåðüÿíîâà è âñåõ ÷ëåíîâ îáùèíû ñ ýòîé äàòîé èæåëàþò, ÷òîáû èõ ñîçèäàòåëüíàÿ ïàòðèîòè÷åñêàÿðàáîòà è â äàëüíåéøåì ïðèíîñèëà ñâîè ïëîäû.

Ãåíåðàëüíûé äèðåêòîð àãåíòñòâà ýëèòíîé íåäâèæèìîñòè «Ñëàâÿíñêèé Äâîð»Èðèíà Âîëèíà

Ïðåäñåäàòåëü Ñîâåòà Äèðåêòîðîâ Êîðïîðàöèè «ÈÍÊÎÌ-Íåäâèæèìîñòü»Êîíñòàíòèí Ïîïîâ

Ïðåäñåäàòåëü Ñîâåòà Äèðåêòîðîâ ãðóïïû êîìïàíèé «Âàøú ôèíàíñîâûé ïîïå÷èòåëü»Âàñèëèé Áîéêî-Âåëèêèé

Председателю Православной общины в честь иконы Богоматери

«Взыскание погибших», настоятелю храма

свв. Царственных Мучеников(г. Подольск)

Митрофорному Протоиерею Алексию Аверьянову

Ваше Высокопреподобие!

Поздравляю Вас, членов Церковного Советаи прихожан храма с 32'летней годовщинойдеятельности общины. Работа Вашейобщины по собиранию ДержавыРоссийской и укреплению ее авторитета вРусском Зарубежье и на Родине широкоизвестна. Желаю Вам доброго здоровья икрепости сил.

Почетный член и член Попечительского Совета Ассоциации св. Михаила Архангела (Канны, Франция) Леонид Федорович Билунов

Февраль 2010 годаz

Председатель Православной общины в честь иконы Божией Матери «Взыскание погибших»,настоятель храма в честь свв. Царственных Мучеников в городе Подольске Митрофорный Протоиерей Алексий Аверьянов

ÏÎÇÄÐÀÂËßÅÌ Ñ ÃÎÄÎÂÙÈÍÎÉ!

residence_04.qxd 07.03.2010 15:55 Page 2

17

ÍÎÂÛÅ ÏÐÅÄËÎÆÅÍÈß

Стародачное место. 12 км от МКАД ВВееллииккооллееппнныыйй ллеесснноойй ууччаассттоокк сс ввииддоомм ннаа ооззеерроо..ДДоомм 660000 кквв..мм.. сс ппааннооррааммнныыммии ооккннааммии..ООххрраанняяееммыыйй ппооссееллоокк.. ББооггааттааяя ииннффрраассттррууккттуурраа..

Лучшее предложение на Рублевке до 3 млн!ССттииллььнныыйй ддоомм 442200 кквв..мм сс ддооррооггоойй ооттддееллккооййннаа ооппуушшккее ррееллииккттооввооггоо ллеессаа..ДДииззааййнн сс ооггррооммнныымм ккааммиинноомм ии ррооссккоошшннооййттеерррраассоойй –– ввппееччааттлляяюютт..

Рублево�Успенское шоссе, 20 кмННооввыыйй ддоомм 885500 кквв..мм.. вв ссттииллее шшааллее..ЛЛеесснноойй ууччаассттоокк 2255 ссооттоокк..ООххрраанняяееммыыйй ппооссееллоокк..

Академические дачиУУююттнныыйй ссттррооггоо ооххрраанняяееммыыйй ппооссееллоокк вв ллеессуу,,ссооххррааннииввшшиийй ааттммооссффеерруу ссттааррооддааччннооггоо ммеессттаа..ННооввыыйй ггооттооввыыйй ддоомм 770000 кквв..мм ннаа жжииввооппииссннооммллеесснноомм ууччаассттккее 3300 ссооттоокк..

Новорижское или Ильинское шоссеООххрраанняяееммыыйй ппооссееллоокк.. ДДоомм 555500 кквв..мм..ссооввррееммеенннноойй ааррххииттееккттууррыы ссоо ссттииллььнныыммииииннттееррььееррааммии.. ККрраассииввыыйй ууччаассттоокк сс ллааннддшшааффттнныыммддииззааййнноомм.. 1,9 млн. $ (по курсу ЦБ РФ)

Резиденция на Николиной Горе.

ССттааррооддааччннооее ммеессттоо.. ШШииккааррнныыйй ллеесснноойй ууччаассттоокк 11 ггаа..ККооммппллеекксс ссттррооеенниийй ппллоощщааддььюю 22000000 кквв..мм..

АрхангельскоеССттааррооддааччнныыйй ппооссееллоокк ннаа ттееррррииттооррииииггееннееррааллььссккиихх ддаачч.. ГГооттооввыыйй ддоомм 996600 кквв..ммсс ррооссккоошшнныымм ббаассссееййнноомм..

Рублево�Успенское шоссе, 15 км.Редкое предложение по цене.ООххрраанняяееммыыйй ппооссееллоокк сс ииннффрраассттррууккттуурроойй..ДДоомм 11000000 кквв..мм.. вв ккллаассссииччеессккоомм ссттииллее ссррооссккоошшнныыммии ввыыддеерржжаанннныыммии ииннттееррььееррааммии..ИИззыыссккаанннныыйй ллааннддшшааффттнныыйй ддииззааййнн..

Недвижимость на Рублево�Успенском и Новорижском шоссе

ÓÏÐÀÂËÅÍÈÅ

ÏÐÎÄÀÆÀ

ÀÐÅÍÄÀ

ÊÎÒÒÅÄÆÈ

ÄÎÌÀ

ÇÅÌÅËÜÍÛÅ Ó×ÀÑÒÊÈ

ÊÎÌÌÅÐ×ÅÑÊÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÇÀÐÓÁÅÆÍÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

933-5919 www.SLREALTY.ru 788-0335Îôèñ â ÁÀÐÂÈÕÅ Îôèñ íà ÎÑÒÎÆÅÍÊÅ

ЭКСКЛЮЗИВ. ШШииккааррнныыйй ууччаассттоокк 00,,7755 ггаа ввффааннттаассттииччеессккоомм ппооссееллккее ннаа ННооввоойй РРииггее..

Жуковка. ЛЛеесснныыее ууччаассттккии 3300 ии 6655 ссооттоокк..

Николина Гора. УУччаассттккии 00,,55 ии 00,,66 ггаа..

Горки�2. УУччаассттккии сс ккооммммууннииккаацциияяммии оотт 2200 ссооттоокк ппоодд ззаассттррооййккуу..

residence_04.qxd 07.03.2010 15:56 Page 3

Ìèð Âàøåìó äîìó Недвижимость на Рублево�Успенском шоссе

и в престижных районах Москвы

ПРОДАЖА ●● АРЕНДА ●● УПРАВЛЕНИЕ

ÊÎÒÒÅÄÆÈ

ÄÎÌÀ

ÇÅÌÅËÜÍÛÅ

Ó×ÀÑÒÊÈ

(À âõîäÿ â äîì, ïðèâåòñòâóéòå åãî, ãîâîðÿ: «Ìèð äîìó ñåìó». Ìô. 10:12)

788-0335 933-5919www.SLREALTY.ru

ÊÎÌÌÅÐ×ÅÑÊÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

ÇÀÐÓÁÅÆÍÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

ÊÂÀÐÒÈÐÛ

ÀÏÀÐÒÀÌÅÍÒÛ

ÏÅÍÒÕÀÓÑÛ

Îôèñ íà ÎÑÒÎÆÅÍÊÅ Îôèñ â ÁÀÐÂÈÕÅ

18

ÏÐÎÄÀÆÀ ÄÎÌÎÂ È ÇÅÌÅËÜÍÛÕ Ó×ÀÑÒÊÎÂ

«САДЫ МАЙЕНДОРФ»Бывшая территория санатория «Барвиха». ФФррааннццууззссккиийй ооссооббнняякк 22440000 кквв..мм сс ггооссттееввыымм ддооммоомм 11000000 кквв..мм.. ББооллььшшооййууччаассттоокк сс ррооссккоошшнныыммии ссооссннааммии..

АКАДЕМИЧЕСКИЕ ДАЧИ.Рублево�Успенское шоссе, 19 км.УУююттннооее ииммееннииее ннаа ффааннттаассттииччеессккии ккрраассииввоомм ууччаассттккее 11,,66 ггаа сс ооззеерроомм..ООххрраанняяееммыыйй ппооссееллоокк..

Итальянское Палаццо на Рублево�Успенском шоссе.РРееллииккттооввыыйй ллеесс.. ДДоомм 11770000 кквв..мм..,, ссввооддыы ооффооррммллеенныы ууннииккааллььнноойй ллееппнниинноойй.. ННаа шшииккааррнноомм ллеесснноомм ууччаассттккее ррааззббиитт ппаарркк сс ффооннттаанноомм..

САМЫЙ КРАСИВЫЙ ВИД НА РУБЛЕВКЕ! Охраняемый поселок в Жуковке.

Участок 3 га на берегу Москвы�реки.

residence_04.qxd 07.03.2010 15:58 Page 4

19

ÏÐÎÄÀÆÀ ÄÎÌÎÂ È ÇÅÌÅËÜÍÛÕ Ó×ÀÑÒÊÎÂ

Близко. Удобно.

Жуковка. ООххрраанняяееммооее ссттааррооддааччннооее ммеессттоо..ЛЛууччшшааяя ииннффрраассттррууккттуурраа ннаа РРууббллееввккее.. ДДоомм 445500 кквв..мм сс ууююттнныыммии ииннттееррььееррааммии.. ККрраассииввыыйй ссооссннооввыыйй ууччаассттоокк 2255 ссооттоокк..

Роскошный особняк на Рублево�Успен�ском шоссе сс ссааммыыммии ккрраассииввыыммии ииннттееррььееррааммии..ССттррооггоо ооххрраанняяееммыыйй ппооссееллоокк вв ллеессуу сс ууддооббнныыммппооддъъееззддоомм.. ККрраассииввыыйй ууччаассттоокк сс ддооррооггиимм ллаанндд%%шшааффттнныымм ддииззааййнноомм.. ДДоомм ддлляя ппееррссооннааллаа,, ггооссттее%%ввоойй ддоомм ии ггаарраажж ннаа 44 мм//мм.. ББооллььшшоойй ббаассссееййнн..

БЕЗУПРЕЧНО ООххрраанняяееммыыйй ппооссееллоокк.. ДДоомм 445500 кквв..мм ннаа ппооттрряяссаа%%юющщеемм ууччаассттккее 4400 ссооттоокк сс ввыыххооддоомм ннаа ттееррррииттоо%%ррииюю ппааннссииооннааттаа.. ООббооггррееввааееммыыйй шшааттеерр.. ГГооссттее%%ввоойй ддоомм..

Уникальное предложение на Новой Риге!ЭЭллииттнныыйй ккллууббнныыйй ппооссееллоокк.. ООссооббнняякк 11770000 кквв..мм вв ссттииллее ххаайй%%ттеекк.. ШШииккааррннааяя ооттддееллккаа.. ССииссттееммаа ««ууммнныыйй ддоомм»».. УУччаассттоокк 11,,11 ггаа сс ввееккооввыыммииссооссннааммии ии ссооббссттввеенннныымм ппррууддоомм..

Новорижское шоссе, 9 км. РРооссккоошшнныыйй ддоомм11000000 кквв..мм..,, ввыыппооллннеенннныыйй ппоо ооббррааззццаамм ддррееввннеерриимм%%ссккоойй ааррххииттееккттууррыы.. ВВееллииччеессттввеенннныыее ккооллоонннныы;; ббаасс%%ссееййнн,, ууккрраашшеенннныыйй ффрреессккааммии,, ххууддоожжеессттввееннннааяя ллеепп%%ннииннаа.. УУччаассттоокк 3355 ссооттоокк сс ппааррккооввыымм ллааннддшшааффттоомм..

РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕРублево�Успенское шоссе, 12 кмЗЗааккррыыттыыйй ккааммееррнныыйй ппооссееллоокк ссоо ссввооееййииннффрраассттррууккттуурроойй.. ЛЛеесснноойй ууччаассттоокк 11 ггаа.. ДДоомм 880000 кквв..мм вв ссттииллее шшааллее.. ББооллььшшоойй ббаассссееййнн..

Модный дом на Николиной Горе.ККааммееррнныыйй ппооссееллоокк.. ВВыыссооккооккааччеессттввееннннааяя ооттддееллккааннааттууррааллььнныыммии ммааттееррииааллааммии,, ппааннооррааммннооееооссттееккллееннииее.. ББллааггооууссттррооеенннныыйй ууччаассттоокк..

Барвиха. ООххрраанняяееммыыйй ппооссееллоокк сс ииннффрраассттррууккттуурроойй.. ССооввррее%%ммеенннныыйй ддоомм 11110000 кквв..мм.. УУччаассттоокк 3355 ссооттоокк,, ггррааннии%%ччаащщиийй сс ппааррккооввыымм ллеесснныымм ммаассссииввоомм..

Жуковка ССттааррооддааччнныыйй ооххрраанняяееммыыйй ппооссееллоокк сс ррааззввииттооййииннффрраассттррууккттуурроойй.. ДДоомм ууннииккааллььнноойй ссооввррееммееннннооййааррххииттееккттууррыы ппллоощщааддььюю 660000 кквв..мм..

ЖуковкаООххрраанняяееммыыйй ппооссееллоокк.. ДДоомм 335500 кквв..мм ннаашшииккааррнноомм ссооссннооввоомм ууччаассттккее ссоо ссккааззооччнныымм ллааннддшшааффттоомм..

933-59-19 www.SLREALTY.ru

– 60 %

ÀÐÅÍÄÀ ÄÎÌÎÂ

Классическая резиденция на Рублево�Успенском шоссе. ВВееллииккооллееппнныыййииннттееррььеерр,, ддооррооггааяя ооттддееллккаа,, 88 ссппааллеенн,, ббооллььшшооййббаассссееййнн.. УУччаассттоокк 3300 ссооттоокк сс ссооссннааммии..

Новорижское шоссе, 9 км. ППллоощщааддккаа 77 ггаа ввссооббссттввееннннооссттии ппоодд ссттррооииттееллььссттввоо ммннооггооффууннккццииоо%%ннааллььннооггоо ооффиисснноо%%ттооррггооввооггоо ццееннттрраа ннаа ррааззввяяззккеесс ННооввоойй РРииггии ии ИИллььииннссккооггоо шшооссссее,, ннааллииччииее ввссееххккооммммууннииккаацциийй ппоо ггррааннииццее ууччаассттккаа.. ББееззууппррееччннооееююррииддииччеессккооее ссооппррооввоожжддееннииее..

residence_04.qxd 07.03.2010 16:16 Page 5

residence.qxd 03.03.2010 12:20 Page 2

20

residence.qxd 03.03.2010 12:22 Page 3

21

22

Коттеджный поселок «САРЕЕВО»РублевоУспенское ш., 13 км от МКАД

6201.360.01/5

Тел.: 73946546201.360.01/5

НИКОЛЬСКАЯ СЛОБОДА лучший выбор для солидных людей!

КЛАССИЧЕСКИЙ ЕВРОПЕЙСКИЙ ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ

«Никольская слобода» – поселок, расположенныйв 10 км от МКАД по Ильинскому шоссе. Поселокотличает сочетание близости расположения к ме'гаполису и атмосферы загородной жизни. Этоуникальный природный оазис, окруженный со'сновым бором, который отграничивает поселокот внешнего мира. К услугам жителей поселкаразвитая инфраструктура: ресторан, детскийклуб, теннисный комплекс, лицей и спортивно'развлекательный комплекс, с фитнесом, бассей'ном и сауной. Поселок обеспечен современнымикоммуникационными системами. Круглосуточнуюмногоуровневую охрану осуществляет професси'ональная служба безопасности.Предлагается полностью готовый к проживаниюдом 787 кв.м, расположенный на участке 27 соток. Цена: 290 млн руб. (6,9 млн евро).

Уютный дом, полностью готовый к проживанию, 800 кв.м, в ох'раняемом поселке на участке с ландшафтным дизайном и лес'ными деревьями площадью 18 соток. Все коммуникации цент'ральные. В доме каминный зал, бассейн, сауна, зимний сад,винный погреб. На участке гостевой дом 170 кв.м, баня, бар'бекю. Гараж на 2 машины. Лучше один раз увидеть, чем

сто раз прочитать. Приглашаю к просмотру.

Цена: 135 млн руб. (4,5 млн $). Тел.: 7394654

5101

.910

.01/

5

РРууббллееввооУУссппееннссккооее шшооссссее,, 2233 ккмм,, ННииккооллииннаа ГГоорраа

Особняк площадью 970 кв.м в

отдельном поселке на 18 до�

мов в пос. «Сосновый Бор». 4

уровня, гараж, все коммуни�

кации + автономность. Новый,

«для себя», документы всех

этапов строительства + фото.

Хвойный лесной участок 25

соток правильной квадратной

формы. Очень тихо. В 10 мин.

пешком вся инфраструктура

пансионата «Сосны».

www.na�rublevke.info

Тел.: 504�80�17, 8�919�056�97�49 Сергей Константинович

РублевоУспенское шоссе,деревня Бузаево, 18 км от МКАД

Новый 3�уровневый дом

(2 этажа и мансарда), автор�

ский проект, общ. пл. 465 кв.м,

в коттеджном поселке, под чи�

стовую отделку на участке 15

соток. Все коммуникации (эл�

во, газ, канализация, скважи�

на). Кирпич, монолит, отде�

лочный камень, вся инжене�

рия (котлы, радиаторы, элект�

рическая разводка), стяжка,

подготовка к финишной от�

делке. Гараж/дом охраны 105

кв.м.

Собственник.

ПРОДАЕТСЯ ДОМ ПОД ЧИСТОВУЮ ОТДЕЛКУ

ТЕЛ.: 999-92-49, 630-06-48

РублевоУспенское шоссе, 5 км от МКАД

ПРОДАЖА ОФИСОВ

ТЕЛ.: 9999249

Офисы 400 кв.м и 110 кв.м на участке 13 соток.

6 телефонов, Интернет.

Ландшафт, охрана, стоянка.

8101.804.01/5

8101.804.02/5

Киевское шоссе, 27 км от МКАД, пос. Фрунзевец

Продаётся кот�тедж общей пло�щадью 474 кв.м.на участке 27,3сотки с леснымидеревьями. Сте�ны – кирпич, де�ревянные стекло�пакеты, мягкаякровля, ГАЗ,электричество,вода (скважина),септик, ПМЖ.

Цена: 73 000 000 руб. Телефон: 768�27�43

6201.342/2

Новорижское шоссе, 14 км от МКАДПАВЛОВО 1

Дом в охраняемом коттедж�ном поселке. Одним из ос�новных достоинств поселкаявляется его инфраструктура:магазины, рестораны, круп�нейший в Европе фитнес�центр с бассейном, своя бу�лочная, гимназия. Общаяплощадь дома – 412 кв.м,площадь земельного участка– 24 сотки. Дом полностьюподготовлен под чистовуюотделку. Центральные ком�муникации. Собственность.

Цена: 80 000 000 руб. KATTY LANE (495) 755�9004, (925) 585�49�60

0911.832.04/2

022.qxd 05.03.2010 14:23 Page 2

РУБЛЕВОУСПЕНСКОЕ ШОССЕ, 8 КМ, ПОС. ШУЛЬГИНО

ПРОДАЖА ДОМА ОТ СОБСТВЕННИКА. ТЕЛЕФОН: 89151652410

◆ Дом 670 кв. м, расположен в строго охраняемом обжи-

том коттеджном посёлке в окружении леса. Все коммуни-

кации, телефон, Интернет. Площадь участка 12 соток, на

участке: дорожки, освещение, газон, деревья.

◆ Дом под финишную отделку, 2 этажа, 4 уровня, мебели

нет. Гараж на 2 м/м

◆ На цокольном этаже: котельная, постирочная, сауна, с/у,

комната отдыха, спортзал

◆ 1 этаж: холл, кухня-столовая, гостиная, гардеробная, с/у

2 этаж: 3 спальни, 2 ванные комнаты, кабинет (либо 4

спальни и 2 ванные).

Мансарда: 2 помещения свободного назначения, с/у.

◆ Газ: Магистральный

Электричество: 15 кВт

Водоснабжение: Центральное

Канализация: Центральная

rec.qxd 05.02.2010 10:10 Page 1

23

24

Îõðàíÿåìûé ÊÏ. Ëåñíîé áëàãîóñòðîåííûé ó÷àñòîê 24 ñîòêè. Äîì ïëîùàäüþ 450 êâ.ì,ïîä ôèíèøíóþ îòäåëêó. VIP-ïðîåêò. Öåíòðàëüíûå êîììóíèêàöèè. 8-915-726-6750

6201.348.01/5

Минское шоссе,

35 км от МКАД

Минское шоссе,

35 км от МКАД

Минское шоссе, 29 км, пос. Голицыно�7

Два отдельно стоящих дома по 550 кв.м соединены в один. Жилой комплекс в охраняемом, полностью застроенном (с проживанием 100%)

поселке с инфраструктурой. Готов к проживанию. 7 ванн, бассейн, сауна. Все коммуникации центральные. Телефон, Интернет. Прописка.

Участок 18 соток. Цена: 64,5 млн руб. ($2,150,000).

Тел.: 8�905�722�06�60

СОБСТВ

ЕННИК

6201.345.01/5

Ìîæàéñêîå ø., 16 êì, ÄÏÊ «Ðàáîòíèêè ÌÈÄ ÐÔ», ïîñåëîê «Íèêîëèíî Ïîëå»

Çåìåëüíûé ó÷àñòîê 12 ñîòîê â îõðàíÿåìîì ïîñåëêå, ãàç, ýëåêòðè÷åñòâî, öåíòðàëèçîâàí-íûå âîäîïðîâîä (3 àðòåçèàíñêèå ñêâàæèíû) è êàíàëèçàöèÿ. Íà ó÷àñòêå êèðïè÷íàÿ çèì-íÿÿ äà÷à 60 êâ.ì. Òèõîå, êðàñèâîå ìåñòî, ñîëèäíîå îêðóæåíèå. Òåë.: (495) 772-21-42 Ìèõàèë

6201.357.01/5

Новорижское шоссе

19 км МКАД

пос. Балтия�1

Новорижское шоссе

19 км МКАД

пос. Балтия�1

Трехуровневый особняк в английском стиле 650 кв.м 2005 года постройки с зимним садом и га�ражом на 2 автомобиля, расположен в современном охраняемом поселке с развитой инфраст�руктурой. В доме произведен ремонт премиум�класса. Интерьер оформлен элитной мебелью,техникой и предметами декора, выполненными на заказ в Италии и Англии. Полностью готов кпроживанию. На участке 0.2 га произведен ландшафтный дизайн по авторскому проекту, сохра�нены реликтовые сосны. Имеется подогреваемый бассейн 5х8 м, гостевой дом с баней из оци�линдрованных бревен, оформлена зона барбекю. Цена предложения: 171 600 000 руб.

Тел.: +7 (921) 962�08�62, Светлана

8109.055.01/5

ÑÒÀÍÜ ÕÎÇßÈÍÎÌ ÌÅ×ÒÛÑÒÀÍÜ ÕÎÇßÈÍÎÌ ÌÅ×ÒÛГОТОВЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА В КОТТЕЖНОМ ПОСЕЛКЕ

ПРЕМИУМ�КЛАССА «ЛЕСНОЙ ГОРОДОК»

((222255 ккмм оотт ММККААДД ппоо ЯЯррооссллааввссккооммуу шшооссссее,,

2222 ккмм оотт ЯЯррооссллааввлляя ппоо ККооссттррооммссккооммуу шшооссссее))

22��ээттаажжнныыйй ккооттттеедджж иизз ккллееееннооггоо ббррууссаа сс ггаарраажжоомм ннаа 22 ааввттооммооббиилляя ии ппррооссттооррннооййввееррааннддоойй,, ммеессттоо ппоодд ккааммиинн,, ссааууннуу.. Площадь дома: 435 кв.м.

Коммуникации: ггаазз,, ээллееккттррииччеессттввоо,, ииннддииввииддууааллььннааяя сскквваажжииннаа,, ссииссттееммаа ооччиисстт��ккии ввооддыы,, ииннддииввииддууааллььнныыйй ссееппттиикк,, ссииссттееммаа ааннттииооббллееддееннеенниияя ккррыышшии ии ккррыыллеецц,, ттееллее��ффоонн,, ИИннттееррннеетт,, ссппууттннииккооввооее ттееллееввииддееннииее..Площадь участка: от 60 до 80 соток, ззееммлляя вв ссооббссттввееннннооссттии..Инфраструктура поселка: ооххррааннннааяя ссииггннааллииззаацциияя,, ввииддееооннааббллююддееннииее,, ссииссттее��ммаа ппррееддууппрреежжддеенниияя ппоожжааррооооппаассннооссттии,, ддррееннаажжннааяя ссииссттееммаа,, ппааррккооввыыее ссввееттииллььннии��ккии,, ттеенннниисснныыйй ккоорртт.. ЖЖииввооппииссннооее ммеессттоо,, ллеесс,, ррееккаа;; вв 1100��ммииннууттнноойй ппеешшееххоодднноойй ддоо��ссттууппннооссттии ссааннааттоорриийй ««ЯЯсснныыее ззооррии»» ((SSPPAA,, ллееччееннииее,, ррааззввллееччеенниияя));; вв 55��ммииннууттннооййттррааннссппооррттнноойй ддооссттууппннооссттии сс.. ТТуунноошшннаа ((ммааггааззиинныы,, ааппттееккаа,, ппооччттаа ии ппрр..))..

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА ТЕЛ.: (4852) 33�30�03

6201

. 338

024.qxd 05.03.2010 14:24 Page 2

ПОДЛИННЫЙ ШЕДЕВР ДЕРЕВЯННОГО ЗОДЧЕСТВА

Идеально подходит для загородной резиденции в русском стиле,элитного загородного клуба, корпоративной собственности дляизысканного отдыха, мини0отеля высшей категории. Усадьба пост0роена из реликтового алтайского кедра диаметром 37 см. Высочай0шее качество отделочных материалов. Уникальный дизайн. Общаяплощадь дома – 750 кв.м. Площадь участка – 43,5 сотки. Расположенна берегу реки Истра.

ТЕЛЕФОН ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ: 8�903�229�08�09 Уважаемых посредников благодарим и просим свои услуги не предлагать.

25

polosa_marina.qxd 06.03.2010 21:12 Page 1

26

На территории заповедника продается эксклюзивный лесной участок 30 соток на берегу речки, 1�я линияот воды, в коттеджном поселке с двухуровневой охраной МВД, въезд по спец.пропускам. Все коммуника�ции. Рядом Пестовское, Пяловское и Учинское водохранилища. На территории посёлка: детские и игро�вые площадки, теннисный корт, рядом конноспортивный клуб. Тел.: 8�985�118�87�88

6201

.341

.01/

5

ОСТАШКОВСКОЕ или

ЯРОСЛАВСКОЕ шоссе,

15 км от МКАД

Симферопольское ш., 97 км от МКАД, Малахово�2

Илья Васильевич8�985�233�16�48

Земельный участок прямоугольной

формы 3,4 га (1,7 + 1,7) под родо�

вое имение, резиденцию. Возмож�

но разделение на 4 участка. Полно�

стью на лесной поляне. Красивое

место. Эл�во, магистральный газ –

в 100 м от границы участка. Удоб�

ная транспортная развязка. Боль�

шой пруд, плотина – в 100 м. Име�

ется договоренность на тех. усло�

вия на газ, эл�во и возможность

взять дополнительно в аренду

часть примыкающего леса.

Срочно.

Цена 30000 руб. ($1000) / сотка.

6201

.359

.01/

2

СОБСТВ

ЕННИК

ЛЕНИНГРАДСКОЕ ШОССЕ, 120 км. Территория Завидовского Национального Парка. 4�уровневый коттедж 370 кв.м. Домполностью готов к проживанию, меблирован. Участок 24 сотки правильной формы,природный ландшафт. Тренажерный зал, круглогодичный бассейн, 2�этажная баня сбильярдом. Все коммуникации, газ, телефон, Интернет. Рядом лес, река, охота. Охра�няемая территория, въезд по пропускам ФСО. Цена: 22,5 млн руб. ($750,000).

Тел.: +7 (495) 210�13�685101.922.01/5

Кирпичный коттедж 580 кв.м на участке 18 соток, с бытовой техникой, встроенноймебелью, камином, газ, электричество, вода, септик. Сауна с бассейном 15 м., лет�ний бассейн, теплый гараж. Ландшафтный дизайн. ПМЖ. Рядом школа, магазин,спорткомплекс. Лес. Река Пахра. Цена: 42 700 000 руб. Тел.: 8�901�513�8832

Каширское ш., 10 км, г. Домодедово

5101.918.01/5

Осташковское шоссе, 17 км от МКАД, д. Сорокино

Тел.: 8�916�173�83�73 Александр

4�уровневый загородный дом площадью 750 кв.м. Участок 18 соток. Дом скрасивым видом на водохранилище. Газ, электричество, водопровод,телефон, бассейн, сауна, лифт в доме, охрана. В 100 м находитсяПироговское водохранилище, пляж, рядом яхт�клуб, гольф�клуб, ресторан.Стоимость 65 млн. рублей.

8109.060.01/5

8109.056.01/5

026.qxd 05.03.2010 14:25 Page 2

27

ИМЕНИЕ НА БЕРЕГУ ЧЕРНОГО МОРЯИМЕНИЕ НА БЕРЕГУ ЧЕРНОГО МОРЯ

Тел.: (495) 505�51�41Тел.: (495) 505�51�41

ПРЕДЛАГАЕТСЯ К ПРОДАЖЕ ИМЕНИЕ НА БЕРЕГУ ЧЕРНОГО МОРЯ,

В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ ОТ ОДЕССЫ,

НА УЧАСТКЕ 2,61 ГА С КОМПЛЕКСОМ СТРОЕНИЙ.

Главный дом 368 кв.м, состоящий из: холла, 3 сьютов, зала, столовой, 2 ку�хонь, подсобных помещений. Гостевой дом 76 кв.м, состоящий из 3 сьютов.Хозяйственный блок, состоящий из: гаража на 2 машины, 3 спален с удоб�ствами для обслуживающего персонала, мини�кухни, котельной, складов ипрочего. Банный комплекс, включающий в себя сауну с бассейном, хам�мам, русскую баню. Участок отведен в собственность, комплекс строений вчастном владении на основании свидетельства о праве собственности.

8128.524.01/5

Äìèòðîâñêîå ø., 33 êì îò ÌÊÀÄ. Ïîñåëîê «Ãðàíàò».

Îõðàíÿåìûé êîòòåäæíûé ïîñåëîê.Íîâûé 3-óðîâåííûé êîòòåäæ îáù.ïë. 207 êâ.ì, èç êà÷åñòâåííîãî áðó-ñà, óòåïëåí, ñíàðóæè îáëèöîâàíñàéäèíãîì, îòäåëêà åâðîâàãîíêîéâíóòðè. Ðàñïîëîæåí íà ËÅÑÍÎÌõâîéíîì ó÷àñòêå 14 ñîòîê. Âñå êîì-ìóíèêàöèè â äîìå: ïîäêëþ÷åíîýëåêòðè÷åñòâî - 6 êâò; ìàãèñòðàëü-íûé ãàç ïî ãðàíèöå ó÷àñòêà; êî-òåëüíàÿ - îòîïëíåíèå íà äèçåëü-íîì òîïëèâå; êàíàëèçàöèÿ - ñåï-òèê; âîäîïðîâîä îò êîëîäöà; äîðî-ãà äî ó÷àñòêà, àâòîñòîÿíêàíà íà 4à\ì. Õîðîøàÿ ðóññêàÿ áàíÿ; êðûøà-ìåòàëëî÷åðåïèöà; çàáîð - ïðîô-íàñòèë. Ñîëèäíûå ñîñåäè. Ñîáñò-âåííèê. Äîêóìåíòû ãîòîâû ê ïåðå-îôîðìëåíèþ. Ñðî÷íî. Ïðîäàþ. Öåíà: 10,5 ìëí ðóá. Äîïîëíèòåëüíî èìååòñÿ âîçìîæ-íîñòü ïîêóïêè ñîñåäíåãî ó÷àñòêà13 ñîòîê.

Èíôîðìàöèÿ ïî òåë.: 8 (985) 233-16-48 Èëüÿ Âàñèëüåâè÷

6201.359

СОБСТВ

ЕННИК

Оранжерейка 46 350 000 руб.

АН «Бекар» (812) 490�7000

Всеволожский р�н. Уникальное предложение! На 1�

й лин. р. Нева 2�эт. коттедж 1999 г.п., S�128 кв.м, баня, га�

раж на 2 маш., дом для гост., гараж для катера. Свой при�

чал, ланд. Уч�ок 24 сот., собств., ИЖС. Подкл. газа 2010.

Возм. увелич. уч�ка. До центра СПб 20 м.

Тел. 8�905�220�8712.0012.5768.02/1

Порошкино 58 000 000 руб.

АН «Бекар» (812) 490�7000

Всеволожский р�н. Элит. заг. дом в СПб в 5 км от ст.

м. Пр. Просв. Дом 2008 г. Дом сделан под чист. внутр. отд.

S уч.�15 сот.,ИЖС, S дома�520 кв/м. Эл�во�10кВт,ГАЗ

подв. к дому,вода�скважина 80 м. Канал.�лок. Дрен. сист.

по всему уч. Гараж на 2 авто.

Тел. 8�903�094�3766.0012.5768.02/1

027.qxd 05.03.2010 14:25 Page 3

28

028.qxd 05.03.2010 16:44 Page 2

029.qxd 05.03.2010 16:45 Page 2

030.qxd 05.03.2010 16:46 Page 2

ЭТ

АЛ

ОН

РО

СК

ОШ

И

ÝËÈÒÀ ÏÀÁËÈØÅÐ

www.miridom.ru

z_residence_etalon.qxd 07.03.2010 11:21 Page 1

■■ ÐÀÇÄÎÐÛ. ÎÑÎÁÍßÊ Â ÑÎÂÐÅÌÅÍÍÎÌ ÑÒÈËÅ

ÝÒÀËÎÍ ÐÎÑÊÎØÈ

■■ Òåë.: 981-8000www.zagorodvip.ru

Èäåàëüíî áëèçêî îò Ìîñêâû: 5 êì îò ÌÊÀÄ áåç åäèíîãî ñâåòîôîðà.Äîì îòëè÷àåò âåëèêîëåïíûé äèçàéí èíòåðüåðîâ - âñå ïðîäóìàíî äî ìåëî÷åé è ñ íåïîäðà-æàåìûì õóäîæåñòâåííûì âêóñîì. Ôóíêöèîíàëüíî, êðàñèâî è ðîñêîøíî - ãëàâíûå õàðàêòå-ðèñòèêè ýòîãî îñîáíÿêà - îäíîãî èç ëó÷øèõ îáðàçöîâ ñîâðåìåííîé àðõèòåêòóðû âÏîäìîñêîâüå. Ïëîùàäü äîìà 885 êâ.ì. Ó÷àñòîê 30 ñîòîê.Öîêîëüíûé ýòàæ - áàðíàÿ - áèëüÿðäíàÿ, äîìàøíèé êèíîòåàòð, çîíà îòäûõà, ïîñòèðî÷íàÿ,êëàäîâàÿ, òåõíè÷åñêîå ïîìåùåíèå.1 ýòàæ - ïðèõîæàÿ, ãàðäåðîáíàÿ, êàìèííûé çàë-ãîñòèíàÿ, êóõíÿ-ñòîëîâàÿ, ñïàëüíÿ ñ ñàíóç-ëîì, êàáèíåò, áàññåéí, ñàóíà, ñàíóçåë.2 ýòàæ - ñïàëüíÿ ñ áîëüøîé ãàðäåðîáíîé, ñàíóçëîì è âûõîäîì íà áîëüøóþ òåððàñó, 3 ñïàëü-íè ñ ñàíóçëàìè è ãàðäåðîáíûìè.Äîì ïîëíîñòüþ ìåáëèðîâàí â ñîîòâåòñòâèè ñ äèçàéí-ïðîåêòîì.Îòäåëüíî íà ó÷àñòêå ðàñïîëîæåí ãàðàæ íà 2 àâòîìîáèëÿ ñ 2-êîìíàòíîé êâàðòèðîé è êîìíà-òîé äëÿ îõðàíû.Ëîò 4003

zagorod-lux2.qxd 03.03.2010 14:37 Page 38

32

zagorod-lux2.qxd 03.03.2010 14:39 Page 39

ÝÒÀËÎÍ ÐÎÑÊÎØÈ

■■ ÓÍÈÊÀËÜÍÀß ÎÕÎÒÍÈ×Üß ÐÅÇÈÄÅÍÖÈß ÍÀ ÂÀËÄÀÅÍîâîðèæñêîå, Ëåíèíãðàäñêîå øîññå, 380 êì îò ÌÊÀÄ

■■ Òåë.: +7 (495) 210-13-68www.21013.ru

Ðåçèäåíöèÿ ïðåäñòàâëÿåò ñîáîé ñîâðåìåííûé àðõèòåêòóðíûé êîìïëåêñ, ðàñïîëîæåííûé â ëåñ-íîì ìàññèâå, íà áåðåãó ÷èñòåéøåãî ëåñíîãî îçåðà. Ïëîùàäü æèëûõ ñòðîåíèé 1320 êâ.ì, íåæè-ëûõ – 600 êâ.ì. Îòäåëêà âûñîêîãî óðîâíÿ ñîâðåìåííûìè ìàòåðèàëàìè. Íà ó÷àñòêå ðàñïîëîæå-íû çèìíÿÿ áåñåäêà ñ êàìèíîì, áèëüÿðäíàÿ. Ó îçåðà ñòîÿò äâå ðóññêèå áàíè, à òàêæå ìíîæåñòâîëåòíèõ áåñåäîê. Óêîìïëåêòîâàí øòàò ñîòðóäíèêîâ äëÿ îáñëóæèâàíèÿ ðåçèäåíöèè, à òàêæå øòàòåãåðåé äëÿ âåäåíèÿ îõîòíè÷üåãî õîçÿéñòâà. Ïëîùàäü ñàìîãî ó÷àñòêà ñîñòàâëÿåò 28 ãà, íàõîäèò-ñÿ â ñîáñòâåííîñòè. Îõîòíè÷üè óãîäüÿ ïëîùàäüþ 25 000 ãà (â äîëãîñðî÷íîé àðåíäå) êðóãëûé ãîäîòêðûòû äëÿ îõîòû è ðûáàëêè. Íà òåððèòîðèè çàïîâåäíèêà: 4 îçåðà ïî 15 ãà ñ ðûáîé; ìàðàëüÿ(îëåíüÿ) ôåðìà – 85 ãîëîâ, êàáàíû, ìåäâåäè, ëèñû, ðûñè è äð. æèâîòíûå è ïòèöû. Âîçìîæíîñòüîðãàíèçàöèè êîíôåðåíöèé, ïåðåãîâîðîâ, êîðïîðàòèâíûõ îáó÷åíèé è âñòðå÷è VIP-ãîñòåé. Çäåñüìîæíî íàñëàäèòüñÿ ïåðâîçäàííîé êðàñîòîé è ìîùüþ ðóññêîé ïðèðîäû âäàëè îò ñóåòû ìåãàïî-ëèñà. Óíèêàëüíîå ìåñòî, ïîä÷åðêèâàþùåå âàøó èíäèâèäóàëüíîñòü è ÑÒÀÒÓÑ ÂËÀÄÅËÜÖÀ. Öåíà: 156 ìëí ðóáëåé. ($5,200,000).

5101_922.qxd 03.03.2010 12:44 Page 34

34

5101_922.qxd 03.03.2010 12:45 Page 35

■■ ÐÓÁËÅÂÎ-ÓÑÏÅÍÑÊÎÅ ØÎÑÑÅ, ÎÄÈÍÖÎÂÑÊÈÉ ÐÀÉÎÍ, 22 ÊÌ

ÝÒÀËÎÍ ÐÎÑÊÎØÈ

Óñàäüáà ðàñïîëîæåíà â ïðåñòèæíîì VIP-ïîñåëêå è ïðåäíàçíà÷åíà äëÿ ñîñòîÿòåëüíûõ ëþäåé,ïðèîðèòåòû êîòîðûõ îáóñëîâëåíû ñîâðåìåííûìè ïðåäñòàâëåíèÿìè î æèçíåííûõ öåííîñòÿõ,êîìôîðòå è óäîáñòâàõ. Îáùàÿ ïëîùàäü îñíîâíîãî äîìà – 1200 êâ.ì, ãîñòåâîãî – 350 êâ.ì.  äîìå – áîëüøîé êàìèííûéçàë ñ ïàíîðàìíûì îñòåêëåíèåì, êóõíÿ, ñòîëîâàÿ, à òàêæå áàññåéí (15õ3 ì ñ ïðîòèâîòîêîì), ñàó-íà, òðåíàæåðíûé çàë è âñå íåîáõîäèìîå äëÿ çàíÿòèé ôèòíåñîì. Íà âòîðîì ýòàæå – çîíà îòäûõàè áîëüøîé áàëêîí-âåðàíäà, ÷òî ïîçâîëÿåò ïðîâîäèòü ìíîãî âðåìåíè íà ñâåæåì âîçäóõå â ëþáîåâðåìÿ ãîäà.  äîìå âûïîëíåíû âñå îòäåëî÷íûå ðàáîòû, ïîäâåäåíû âñå êîììóíèêàöèè.Ðîñêîøíûé ó÷àñòîê (50 ñîòîê) ñ âåêîâûìè ñîñíàìè, íà ó÷àñòêå – îáîðóäîâàííàÿ çîíà äëÿ áàð-áåêþ, ãàçîí, ýôôåêòíàÿ íî÷íàÿ ïîäñâåòêà, à òàêæå îòäåëüíî ñòîÿùèé äîì äëÿ îõðàíû ñ âèäåî-íàáëþäåíèåì. Íåñîìíåííûì ïðåèìóùåñòâîì ÿâëÿåòñÿ ìåñòîïîëîæåíèå óñàäüáû – åñòü âîçìîæíîñòü áûñòðî-ãî âûåçäà íå òîëüêî íà Ðóáëåâî-Óñïåíñêîå, íî è íà Ìèíñêîå øîññå.

■■ Òåë.: 8-903-229-08-09

Marina_Luxe.qxd 06.03.2010 14:18 Page 38

36

Marina_Luxe.qxd 06.03.2010 14:19 Page 39

■■ ÐÓÁËÅÂÎ-ÓÑÏÅÍÑÊÎÅ ØÎÑÑÅ, 14 ÊÌ ÎÒ ÌÊÀÄ,ÃÎÐÊÈ-2, ÇÍÀÌÅÍÑÊÎÅ ÏÎËÅ

ÝÒÀËÎÍ ÐÎÑÊÎØÈ

■■ Òåë.: 723-0-111

Äîì ðóáëåíûé èç ñîñíû (Àðõàíãåëüñêèé çèìíèé ëåñ), 600 êâ.ì, 2 óðîâíÿ, ýêñêëþçèâíûé äèçàéí.  îõðàíÿåìîì êîòòåäæíîì ïîñ¸ëêå. Ó÷àñòîê 16,5 ñîòîê. Ãàç, ñêâàæèíà, ñåïòèê, ýëåêòðè÷åñòâî 16 êÂò.Öåíà: 57 ìëí ðóá. ($1,900,000).

5101_Lux.qxd 03.03.2010 12:38 Page 38

38

5101_Lux.qxd 03.03.2010 12:39 Page 39

■■ ÐÓÁËÅÂÎ-ÓÑÏÅÍÑÊÎÅ ØÎÑÑÅ, 14 ÊÌ ÎÒ ÌÊÀÄ, ÁÎËÜØÎÅ ÑÀÐÅÅÂÎ

ÝÒÀËÎÍ ÐÎÑÊÎØÈ

■■ Òåë.: 723-0-111

Äîì ðóáëåíûé èç çèìíåãî ëåñà, 600 êâ.ì. 3 óðîâíÿ, ïîä êëþ÷.  îõðàíÿåìîì êîòòåäæíîì ïîñ¸ëêå. Ó÷àñòîê 15 ñîòîê. Ãàç, ñêâàæèíà, ñåïòèê, ýëåêòðè÷åñòâî 45 êÂò. Íà ó÷àñòêå ãàðàæ íà 2 ìàøèíû, áàíÿ, áåñåäêà, áàðáåêþ.Öåíà: 87 ìëí ðóá. ($2,900,000).

5101_Lux.qxd 03.03.2010 12:41 Page 40

40

5101_Lux.qxd 03.03.2010 12:43 Page 41

СОЛО ДЛЯ ВОДОСТОЧНЫХ ТРУБОтводить от своих жилищ дож�

девую и талую воду начали еще

древние греки, используя для

этого специальные карнизы. В

разные эпохи водостоки соору�

жали из дерева, обожженной

глины, мрамора, свинца, ме�

ди… Время расставило все по

своим местам: качественная

сталь с двухсторонним поли�

мерным покрытием оказалась

непревзойденным материалом

для самых надежных водосточ�

ных систем. Она выигрывает

по сравнению с пластиком,

алюминием, медью и цинком

по всем параметрам за счет ис�

ключительной прочности, дол�

говечности, простого и быст�

рого монтажа, а также эколо�

гичности и эстетики.

«Прежний водосток практиче�ски сошел весной вместе со сне�гом, – жалуется Александр

Смирнов из Архангельска. –

Трех лет не простоял. А у соседашведская система LindabRainline из стали с полимернымпокрытием уже семь лет слу�жит и все как новенькая – да�же сезонного ремонта не требу�ет. Сосед говорит, она на 50лет рассчитана…»

«А кроме того и на солнце невыгорает, и снеговые нагрузкипрактически любые выдержи�вает, – выдвигает свои аргу�

менты Максим Белоговцев из

Краснодара. – Одно слово –

шведское качество! Хочу себетолько такую: чтобы поста�вить и навсегда забыть о про�блемах…»

Активное знакомство с качест�

вом продукции Lindab в Рос�

сии началось в последнее деся�

тилетие. До этого о том, чтобы

смонтировать водосток за счи�

танные часы, без всякой «под�

гонки» деталей, заделки швов

и стыков с помощью гермети�

ков и клея, большинство до�

мовладельцев и мечтать не

смело. А то, что система водо�

отвода может служить украше�

нием и дополнять архитектур�

ный ансамбль, многим даже не

приходило в голову. Теперь,

когда всемирно известная

шведская компания Lindab

уже хорошо известна и в на�

шей стране, представления

россиян о том, какими долж�

ны быть водосточные систе�

мы, кардинально изменилось.

Крупнейшие дилерские сети

стройматериалов борются за

право работать с Lindab – ведь

водостоки Lindab Rainline от�

лично зарекомендовали себя во

всех российских регионах неза�

висимо от их климата. Эти сис�

темы подходят к любой кровле

и фасаду, имеют большое коли�

чество цветовых решений и

позволяют воплощать в жизнь

даже самые прихотливые ди�

зайнерские задумки. А полно�

ценная комплектация, которой

так не хватает многим другим

производителям, максимально

упрощает процесс строительст�

ва и эксплуатации: масса ум�

ных устройств, к которым ком�

пания ежегодно добавляет что�

нибудь новенькое, создана

специально для того, чтобы об�

легчить жизнь потребителям.

Самое приятное, что стандар�

ты качества Lindab везде оди�

наковы, в какую бы страну ни

поставлялась продукция. И ес�

ли признанные законодатели

моды и стиля Виктория и Дэ�

вид Бэкхем выбрали для своего

дома в Таиланде водостоки

Lindab Rainline, то можно быть

уверенным, что они отлично

выдерживают тропические

ливни сезона дождей. Ровно

так же, как выдерживают мо�

розы и снегопады водостоки

Lindab где�нибудь в Скандина�

вии или на Урале.

В дополнение к уже существу�

ющим десяти цветам покры�

тий водосточной системы (а

есть еще и варианты без цвет�

ного покрытия!) компания

Lindab разработала новый тем�

но�коричневый цвет. Предпо�

лагается, что новинка будет

пользоваться особым спросом

в России и станет актуальной

для всех региональных рын�

ков. Появление нового оттен�

ка даст потребителю еще боль�

ше возможностей при выборе

водостока.

Расширяя выбор для потреби�

теля, Lindab не забывает рабо�

тать над повышением качества

своей продукции. Например, в

прошлом году специалистами

компании были максимально

улучшены и без того необычай�

но удобные заглушка для жело�

ба и самоочищающаяся ворон�

ка. Регулируемый кронштейн

для труб был дополнен новым

размером и начал выпускаться

во всех цветах, включая мед�

ный металлик. Была пущена

новая производственная линия

по изготовлению крюков с

длинным основанием.

Чтобы исключить возмож�

ность подделки, продукция

шведской компании теперь

выпускается с логотипом

Lindab. Этот знак на элементах

водосточной системы означает

то же, что мерседесовская

звезда на фронтальной части

автомобиля: высочайший

класс и безупречное качество.

Наши дилеры:ЕТС�Строительные системы (812) 336�68�68

ЕТС�М (495) 660�20�68

ЕТС�Урал (343) 211�24�19

Кровельный центр (3172) 37�39�00

Талдом Профиль (495) 723�26�89

ТД «Кровельный» (495) 730�03�97

ТД «Стилком» (495) 771�70�79

«Теплый дом СМ» (495) 933�00�44

Представительство Lindab123290, г. Москва

ул. 2�ая Магистральная, 14 г, стр. 1

тел.: (495)937�22�78

факс: (495) 937�22�79

info@lindab.ru

ЭВОЛЮЦИЯ СИСТЕМЫПОКРЫТИЙ LINDABRAINLINE● 60�е гг. ХХ века �

оцинкованная сталь● 1969 г. � появилось первое

пластиковое покрытиеOrganosol.

● 1974 г. � Organosol былзаменен на Plastisol как наболее предпочтительнуюсистему покрытия.

● 2006 г. � High Build Polyesterзаменяет Plastisol.

Преимущества High BuildPolyester: соответствие самымжестким экологическим нормам;стабильность цвета; сухая,отталкивающая грязьповерхность; возможностьокрашивания без удалениястарого покрытия.

СПРАВКА:Промышленная группа Lindab �один из лидеров рынка изделий из тонколистовойстали. Создана в 1959 году.Ведет свою деятельность в 31 стране мира, в трех из них размещено производствоводосточных систем компании.Lindab Rainline одна из лучшихсуществующих сегодня системводостоков, которыепроизводятся из металла.

best_media.qxd 04.03.2010 16:12 Page 2

42

best_media.qxd 04.03.2010 16:13 Page 3

43

А Р Е Н Д АТекст: Ирина Богатырева Фото: архив «МИР&DOM»

В ПРЕДДВЕРИИ«ПРОХЛАДНОГО»СЕЗОНААрендная ставка в загородных домах в период финансового кризиса заметно

понизилась. Уменьшилось и число желающих арендовать дом на сезон. Видимо, не

стоит ждать чудес в виде новых трендов и от наступающего летнего сезона:

спрос настолько низок, что не спровоцирует весеннего роста цен.

z-arenda.qxd 05.03.2010 18:02 Page 44

45RESIDENCE №4’2010

Ïîäåøåâåëî ñàìîå äîðîãîå

Во время кризиса в Подмосковье про�

изошло снижение ставок аренды по

разным сегментам в среднем на 25%.

Предложение выросло в связи с тем,

что многие собственники, не сумевшие

продать свои дома, решили сдавать их

в аренду, а вот спрос существенно со�

кратился. Кто�то из арендаторов сни�

зил бюджет аренды, другие вовсе отка�

зались от нее.

Особенно заметно это стало в элитном

сегменте, где падение ценников, по

данным Penny Lane Realty, составило

около 35%. «Потенциальных арендато�

ров на дорогие дома не так уж и много,

гораздо меньше, чем самих домов, � от�

мечает Александр Рыков, директор по

маркетингу департамента загородной

недвижимости Penny Lane Realty. –

Можно сказать, что сделки проходили

на их условиях. Те владельцы, которые

не снижали цены за проживание, так и

не сдали, в конце концов, свои жили�

ща. Конкретный пример: дом, выстав�

ленный по цене $50 тыс. в месяц, в

итоге был сдан за $30 тыс. С другой

стороны, хороших предложений на

рынке сейчас немного, и нельзя ска�

зать, что очень легко можно найти под�

ходящий вариант».

С супердорогими домами, где ежеме�

сячная арендная ставка составляет от

$50 тыс. до $100 тыс. и выше, ситуация

еще сложнее. Период экспозиции та�

ких объектов, говорит Тимур Сайфут�

динов, директор департамента загород�

ной недвижимости Blackwood, также

возрос и может достигать от полугода

до года. С начала кризиса, по его дан�

ным, арендные ставки на супердорогие

дома снизились в среднем на 30�40, а

иногда и на 50%. «Есть объекты, цена

которых в предыдущие годы составляла

порядка $100 тыс. в месяц, и их арендо�

вали за эти деньги, – говорит эксперт. �

Сейчас эти объекты выставляются на

рынок со стартовой ценой уже в $50

тыс., и клиенты не спешат их снимать.

Среди дорогих объектов востребованы

сегменты $15�20 тыс. и $25�35 тыс.».

Îò ÷åãî çàâèñÿò ñòàâêè

Стоимость арендного дома зависит, в

первую очередь, от его расположения.

Самые дорогие предлагаются, конеч�

но, на Рублевке. Затем идет Новая Ри�

га, Минское, Киевское и Калужское

шоссе. Удаленность от города также

имеет значение. Особенно этот вопрос

стал остро в связи с ухудшением до�

рожной ситуации и все увеличивающи�

мися пробками.

«Клиенты предпочитают быть как

можно ближе к Москве, в пределах 10

км от МКАД, что, соответственно, по�

вышает цену объектов, удовлетворяю�

щих этому показателю», – свидетель�

ствует Тимур Сайфутдинов. Так, по

информации компании «Загородъ», в

поселке Горки�2, расположенном на 15

км, дома сдаются по $15�17,5 тыс. в ме�

сяц, а в Ларюшино (27 км) дом предла�

гается в аренду за $5,6 тыс.

Качество конкретного района, кон�

кретного поселка и конкретного дома

также влияют на ставку. «Даже находя�

щиеся в одном населенном пункте до�

ма могут стоить очень по�разному, в

том числе и в зависимости от конкрет�

ного расположения – в каком именно

они находятся коттеджном поселке,

есть охрана или нет, какое соседство, –

объясняет Евгений Иванов, управляю�

щий партнер компании «Загородъ». –

Кроме того, на цену влияют размер до�

ма и количество спален, качество от�

делки, уровень мебели, наличие бас�

сейна, размер участка и ряд других па�

раметров. Линейная зависимость

между удаленностью от МКАД и ценой

на рынке элитной аренды отсутствует».

Так, в Бузаево и Сареево есть дома за

$25 тыс., хотя эти поселки расположе�

ны дальше Жуковки – на 17 и 15 км со�

ответственно.

z-arenda.qxd 05.03.2010 18:03 Page 45

46 RESIDENCE №4’2010

Арендаторы, желающие снять дом за го�

родом, уделяют особое внимание инфра�

структуре поселка. «Если в поселке раз�

вита инфраструктура – рестораны, мага�

зины, то даже несмотря на то, что

поселок может быть несколько удален от

Москвы, цены там стартуют от $15 тыс. в

месяц за скромный дом, – говорит Ната�

лья Кац, управляющий директор агент�

ства эксклюзивной недвижимости

«Усадьба». – В качестве примера можно

привести поселок «Николино» на Рубле�

во�Успенском шоссе, это порядка 28 км

от МКАД. Арендные ставки в этом по�

селке за счет действительно развитой ин�

фраструктуры высоки».

Уровень отделки и мебели может сущест�

венно влиять на цену. Часто можно

встретить в одном поселке предложения

в разных бюджетах – когда один дом сда�

ется за $5 тыс., а другой за $10 тыс., или

за $15 тыс. и $35 тыс., приводит пример

Тимур Сайфутдинов, – а разница там

лишь в отделке. По словам Евгения Ива�

нова, в Жуковке предлагаются в аренду

дома, сильно различающиеся по цене:

один из них, площадью 350 кв.м, с тремя

спальнями, стоящий на участке 30 соток,

сдается за $7 тыс. в месяц, другой – раз�

мером 710 кв.м, с шестью спальнями, на

19 сотках – за $17 тыс., а третий – 470

кв.м, 4 спальни, 10 соток – за 25 тыс. Иг�

рают роль и дополнительные факторы,

такие как наличие бассейна, сауны, до�

мика для персонала и пр. Бассейн, на�

пример, может увеличить арендную став�

ку на 25%, утверждает Наталья Кац.

«В целом, наиболее востребованными

домами в сегменте элитной загородной

аренды являются дома в готовых обжи�

тых поселках общей площадью 400 кв.м,

не менее чем с 4 спальнями, так как кли�

енты преимущественно с детьми, с участ�

ком от 20 соток. Высоким спросом поль�

зуются участки в лесной зоне», – конста�

тирует Тимур Сайфутдинов. «Есть спрос

и на большие дома – порядка 1000 кв.м

по цене от $20 тыс. в месяц. Их снимают

арендаторы с большим количеством чле�

нов семьи», – добавляет Наталья Кац.

Ïîäîðîæàíèå áóäåò, íî íå

ñêîðî

Как известно, к весне арендные дома до�

рожают: на них увеличивается спрос со

стороны тех, кто хочет снять дачу на ле�

то. Но что произойдет в этом году, когда

спрос нетипично низок? «В прошлые го�

ды рост ставок составлял 10�15%. В этом

году увеличение не исключено, но, ско�

рее всего, оно будет чисто номинальным

и не превысит 5%, – предполагает Алек�

сандр Рыков. – Пока мы не видим доста�

точного числа потенциальных арендато�

ров для того, чтобы ставки начали повы�

шаться». Евгений Иванов также не

ожидает серьезных ценовых изменений

к лету. «Однако повышенный спрос в

высокий весенний сезон может спрово�

цировать кратковременное увеличение

стоимости на особенно популярные мес�

та», – предполагает он.

А вот Наталья Кац разделяет рынок на

предложения по долгосрочной аренде

и по сезонной. «В долгосрочной аренде

цены к лету не меняются, так как соб�

ственники заинтересованы сдать свои

объекты на длительный срок. В сезон�

ной аренде рынок активизируется в

феврале и сходит на нет в июне. В этом

сегменте традиционно цены выше не

менее чем на 20%», – отмечает она.

В перспективе рынок будет восстанав�

ливаться, и ставки аренды, несомненно,

потихоньку начнут расти. В то же время

восстановление рынка в сегменте элит�

ной загородной аренды будет происхо�

дить гораздо более медленными темпа�

ми по сравнению с сегментом город�

ской аренды, считает Тимур

Сайфутдинов, ведь роскошный коттедж

не является предметом первой необхо�

димости и может быть заменен город�

ской квартирой, которая априори де�

шевле. «К тому же иностранные компа�

нии, за счет которых в большей степени

сократился спрос на аренду загородного

жилья, как правило, долго принимают

решение о возобновлении бизнеса в том

или ином регионе, – добавляет эксперт.

– С другой стороны, фактором, кото�

рый может напрямую отразиться на

росте ставок аренды, может стать наме�

тившийся дефицит предложения в объ�

ектах на высокой стадии готовности».

ВОССТАНОВЛЕНИЕ РЫНКА В СЕГМЕНТЕ ЭЛИТНОЙ ЗАГОРОДНОЙАРЕНДЫ БУДЕТ ПРОИСХОДИТЬ ГОРАЗДО БОЛЕЕ МЕДЛЕННЫМИТЕМПАМИ ПО СРАВНЕНИЮ С СЕГМЕНТОМ ГОРОДСКОЙ АРЕНДЫ

z-arenda.qxd 05.03.2010 18:03 Page 46

069.qxd 05.03.2010 15:50 Page 2

48 RESIDENCE №4’2010

О П Ы ТТекст: Александр Шевчук

Отечественный рынок

недвижимости относительно

молод, по сути, он

сформировался в последнее

десятилетие.

И, казалось бы, только�

только устоялись

определенные правила игры.

Однако год�два общего

финансового неблагополучия �

и все смешалось, как в доме

Облонских.

И вот уже вслед за

существенными

качественными изменениями

недвижимости � падением

цен, спроса, объемов продаж и

т.д. � произошла и

трансформация среди его

участников. Ряд компаний

приостановил свою

деятельность, кто�то ее

сократил до «прожиточного

минимума», кто�то,

напротив, освоил новые

методы и расширил

ассортимент услуг. Появились

и дерзкие новички, рискнувшие

начать свой бизнес в этот

период.

КТО НА«НОВЕНЬКОГО»?

noven.qxd 05.03.2010 18:05 Page 48

49RESIDENCE №4’2010

Êðèçèñ ñðåäíåãî óðîâíÿ

Ситуация в предкризисный период вы�

глядела предельно ясно: рынок насы�

щен множеством предложений, в то же

время он поделен среди основных иг�

роков и вхождению в «круг избранных»

новых участников препятствует масса

барьеров. «Плетью обуха не переши�

бешь» � так можно охарактеризовать

позицию тех, кто потенциально готов

был рискнуть. И… затеряться в «пучи�

не» многочисленных агентств недви�

жимости.

Как говорится: было бы счастье, да не�

счастье помогло. «Из�за кризиса пост�

радали многие, и вызвано это различ�

ными причинами, – рассказывает Ге�

оргий Дзагуров, генеральный директор

компании Penny Lane Realty. – Так,

для сетевых западных брендов пробле�

мой стало содержание высокооплачи�

ваемого персонала, что вылилось в

массовые сокращения. В результате,

кратно уменьшившийся штат уже не

способен обслуживать взятые на себя

объекты реализации. Сократившийся

поток звонков от клиентов сократился

до двух�трех в неделю, что убило моти�

вацию сотрудников, но главное – на�

столько взвинтило противоречия и

конкуренцию внутри коллектива, что

работа была полностью парализована.

В трудный час многие стали искать

проблему в своем окружении, свали�

вать свои неудачи на коллег по цеху и

фирме, что привело к дроблению до

этого сильных игроков на разрознен�

ные команды».

«В кризис мы наблюдали на рынке две

основные тенденции: укрупнение биз�

неса путем слияния крупных много�

профильных компаний, и, напротив,

деление компаний с образованием но�

вых, небольших и узкопрофильных, –

комментирует ситуацию Надежда Ма�

ляровская, генеральный директор ком�

пании Soho Estate. – Наиболее остро

кризис отразился на компаниях сред�

него уровня, в первую очередь, работа�

ющих в сегменте эконом�класса: из�за

большого объема издержек (внуши�

тельная реклама, раздутый штат, траты

на содержание офиса), при резко со�

кратившемся доходе от продаж. Ма�

ленькие же компании, особенно те, кто

работает на элитном рынке, пострада�

ли меньше. Имеющие интеллектуаль�

ный персонал в оптимальном для них

объеме и не требующие длительной

внутренней (структурной и технологи�

ческой) перестройки, такие команды

держатся на «своих» клиентах. То есть

для них не был болезненным переход

от «рынка продавца» к «рынку покупа�

теля», так как изначально в филосо�

фии их деятельности заложено такое

правило».

«Большинство преуспевающих броке�

ров начинали свою деятельность на

растущем рынке, в «золотые 2000�е», и

не имели опыта работы в кризис (на�

пример, в 1998�99 г.), – излагает свою

позицию Татьяна Крюкова, генераль�

ный директор агентства «Тройка�Эс�

тейт». – Они не застали времен «поис�

ка клиентов методом холодного обзво�

на», не привыкли к минимальному

количеству звонков от клиентов. Вот и

запаниковали, стали менять компа�

нии. Началась хаотичная ротация кад�

ров. Лишь немногие приспособились к

новым реалиям, кардинально измени�

ли подход к работе и перешли в разряд

успешных, даже в непростое время. А

вот тех, кто пришел в бизнес раньше, в

конце 90�х, ситуация как раз и не пуга�

ла. Ведь они работали не только на рас�

тущем, но и падающем рынке. Таких

брокеров отличает великолепное экс�

пертное знание рынка, готовность к

работе в онлайн�режиме, постоянное,

ежедневное отслеживание информа�

ции и изменений, умение добиваться

компромиссных решений, клиенто�

ориентированный подход».

Не подлежит сомнению, что выжили

сильнейшие. Но и их сильно «пощипа�

ло». Интересно мнение Нины Кузне�

цовой, учредителя Urban Realty: «Кри�

зис больнее всего ударил по компани�

ям двух типов. Во�первых, по тем, где

акционеры давно отошли от дел, не

смогли быстро перейти на личное же�

сткое руководство или контроль за уп�

равляющими менеджерами. При этом

размер и стаж компании не имел зна�

чения. Во�вторых, кризис, ударил по

компаниям, которые находились в ста�

дии серьезных проектов развития или

инвестиционных вложений в новые

объекты недвижимости».

Âíèìàíèå, íà ñòàðò!

Как бы то ни было, но пронесшийся

финансовый «ураган», сродни родст�

венным природным катаклизмам, рас�

чистил огромные территории. И, по

мнению Олега Самойлова, генерально�

го директора компании «Релайт�Не�

движимость», создал условия для за�

Георгий Дзагуров, генеральный директоркомпании Penny Lane Realty:– Конечно, легче вливаться в отлажен�ный коллектив, а не стартовать самому…Однако, все, кто успешно пережилсложную ситуацию на рынке, уж точнозарекомендовал себя достойным парт�нером.

Надежда Маляровская, генеральный ди�ректор компании Soho Estate:– «Взрослые» компании имеют очевид�ное преимущество перед новичками. Од�нако за молодыми � свежий взгляд и но�вые технологии ведения бизнеса. Посмотрим, кто � кого!

noven.qxd 05.03.2010 18:06 Page 49

50 RESIDENCE №4’2010

О П Ы Т

полнения пустот на рынке недвижимо�

сти новыми игроками. Ими и постара�

лись воспользоваться появившиеся

агентства. «В связи с «переделом» рын�

ка возникли свободные ниши, – счита�

ет эксперт. – К тому же возможные

конкуренты заняты своими собствен�

ными проблемами. При снижении из�

держек запуска нового бизнеса, старт в

«нижней точке» позволил в будущем

расти непосредственно вместе с рын�

ком».

Однако так ли просто начинать с «чис�

того листа»? Олег Самойлов утвержда�

ет, что отсутствие предыдущей истории

у любой новой структуры мешает ей в

развитии лишь на первых порах. Поло�

жительную репутацию при спросе на

риэлторские услуги можно заработать

качественными показателями в работе,

гибкостью и быстротой в решении за�

просов клиентов.

«Мне кажется, что градация участни�

ков рынка существовала всегда – были

более успешные агентства с большим

штатом и наработанным опытом, а бы�

ли менее успешные, но при этом обес�

печивающие себе нормальное сущест�

вование. Кризис помог всем стать ак�

тивнее и пересмотреть принципы

своей работы. А возникновение моло�

дых компаний – это «маячок», свиде�

тельствующий о том, что на рынке

идет всплеск активности и у них есть

возможность заработать», – говорит

Алексей Пашигорев, управляющий

партнер компании Amdex Estate. И в

качестве примера приводит опыт соб�

ственной компании: именно кризис�

ное время побудило создание риэлтор�

ской структуры для реализации собст�

венных объектов недвижимости.

Команда была сформирована из опыт�

ных сотрудников, и ее start�up можно

назвать удачным.

На принципах создания компаний –

из опытных брокеров, хорошо владею�

щих ситуацией на рынке, завоевавших

авторитет у девелоперов, обладающих

обширной клиентской базой – стоит

остановиться подробнее. Ведь, «но�

вичками» их можно назвать с большой

натяжкой. За каждым сотрудником –

шлейф успешной работы в крупных

агентствах недвижимости.

Выделение части основного коллекти�

ва и уход в новую структуру, как прави�

ло, сопровождалось болезненной реак�

цией со стороны «мамки». Без сомне�

ния, в этом процессе некие этические

нормы нарушались. С другой стороны

– когда, как не в сложный период, и

использовать представившийся шанс

приступить к самостоятельной дея�

тельности?

Год назад заявила о себе компания

«Тройка�Эстейт». По словам ее руко�

водителя, в команде объединились

профессионалы с безупречной репута�

цией и опытом работы в сегменте элит�

ной жилой недвижимости более две�

надцати лет.

«Уверенность в собственном успехе

нам придали cпециализация в опреде�

ленном сегменте рынка, своего рода,

малый масштаб сферы интересов, – го�

ворит Татьяна Крюкова. – Поэтому,

считаю, у нас есть неоспоримое пре�

имущество – гибкость и способность

невероятно быстро и легко адаптиро�

ваться к требованиям рынка. К тому же

мы вывели новую услугу: экспресс�

оценку рыночной стоимости недвижи�

мости клиентов».

О том, что многие компании сущест�

венно сузили ассортимент услуг и сде�

лали выбор в пользу узкой специали�

зации на самом сильном своем на�

правлении, говорит и Нина

Кузнецова. «Зато у молодых игроков

рынка в связи с этим появилось боль�

ше возможностей для конкуренции с

«монстрами»: заказчики услуг все ча�

ще предпочитают не громкие имена, а

настоящее качество, индивидуальный

подход, приемлемые комиссионные.

Для себя мы выбрали технологию ра�

боты, которую можно назвать hand

made. Это позволило выйти на гораздо

более высокие показатели эффектив�

ности, чем при типовых, поточных

методах. Отмечу, что приток новых за�

казчиков по рекомендациям наших

клиентов составил 80�90 процентов –

это точный индикатор высокого каче�

ства услуг. Стало быть, наш опыт до�

казал, что стартовать в кризис легче.

Вместе с тем перспективы любой ком�

пании по�прежнему зависят от биз�

нес�чутья владельцев и управляющих

и умения много и хорошо работать», –

заключает она.

Èíîãäà îíè âîçâðàùàþòñÿ

Первые весенние дни принесли в не�

котором роде сенсационные новости:

на рынок возвращаются настоящие

мэтры. Пауза в работе у Екатерины

Тейн, правда, не затянулась надолго.

Оставив успешную во всех отношени�

ях компанию Knight Frank, уже через

месяц она предстала перед журналис�

Екатерина Тейн, партнер российскогопредставительства Международногоагентства недвижимости Chesterton:– Всегда интересно начинать что�то но�вое. У Chesterton огромный опыт работыв дорогом сегменте с самыми уважаемы�ми клиентами.

Олег Самойлов, генеральный директоркомпании «Релайт�Недвижимость»:– При снижении издержек запуска ново�го бизнеса, старт в «нижней точке» поз�воляет в будущем расти непосредственновместе с рынком.

noven.qxd 05.03.2010 18:06 Page 50

51RESIDENCE №4’2010

тами специализированных изданий в

новом качестве – партнером россий�

ского представительства Международ�

ного агентства элитной недвижимости

Chesterton. Вопросы участников

пресс�конференции о своевременнос�

ти появления компании, существую�

щей более 200 лет, на нашем рынке

она парировала словами: «Всегда ин�

тересно начинать что�то новое. У

Chesterton огромный опыт работы в

дорогом сегменте с самыми уважае�

мыми клиентами. В последние годы

она активно развивается: в прошлом

году открыты офисы в Ливии и ОАЭ,

а в этом их количество увеличится

еще на пять в различных городах ми�

ра. Компания готова привнести но�

вые технологии в Россию. В планах на

ближайший год – развитие департа�

мента жилой недвижимости, включая

городскую, загородную и зарубеж�

ную, а также департамента оценки,

исследований рынка и консалтинга. В

связи с тем, что инвестиции в недви�

жимость рассматриваются агентством

как одно из перспективных направле�

ний, планируется создать инвестици�

онный фонд, в который будут привле�

каться средства для вложений в рос�

сийские проекты. Вторым этапом

развития станет создание департамен�

та коммерческой недвижимости, со�

стоящего из отделов офисной и тор�

говой недвижимости. В структуре

предусмотрен собственный отдел ис�

следований, анализирующий миро�

вые тенденции с учетом ситуации на

локальном рынке».

В приватной беседе с журналистом

М&D мы совместно попробовали оп�

ределить отличия Chesterton от конку�

рентов, но сравнения перекинулись

совсем в другие сферы оказания услуг.

Возможно, наиболее точно у нас по�

лучилось в медицине: когда у клиен�

тов есть выбор – элитная клиника или

личный врач со степенью академика.

…«Легко ли быть молодым?» – так на�

зывался один из «перестроечных» (80�х

годов) документальных фильмов ла�

тышского режиссера Юриса Подниек�

са. Перефразируя устоявшееся выра�

жение, мне хотелось узнать: «Легко ли

быть в наше время новичком в риэл�

торском бизнесе, стартовать с новыми

командами, идеями?». В эту категорию

попали и знакомые лица, которых так

и хочется назвать – новыми «старыми»

(или старыми «новыми»), и реально де�

лающие свои первые шаги в этом биз�

несе. Признаться, не все из них захоте�

ли раскрыть причины своего возвра�

щения, создания новых структур и так

далее. Отказы выглядели стандартно:

рано давать оценку переменам, не ра�

зогнались для серьезных дел…

В связи с этим уместно пожелание од�

ного из авторитетных специалистов

рынка Георгия Дзагурова: «Конечно,

тем, кто уверен в собственном успехе, я

бы рекомендовал влиться в отлажен�

ный коллектив, а не стартовать само�

му… Однако все, кто успешно пережил

прошлогоднюю ситуацию на рынке,

уж точно зарекомендовал себя достой�

ным партнером».

Его словам созвучно и мнение Надеж�

ды Маляровской, чей бренд Soho вновь

занял почетное место на рынке недви�

жимости: «Несмотря на жесткую кон�

куренцию, элитный сегмент все же

очень закрытый, поэтому более «взрос�

лые» компании имеют очевидное пре�

имущество перед новичками. Однако

за молодыми – свежий взгляд и новые

технологии ведения бизнеса. Посмот�

рим, кто – кого».

Согласимся с тем, что только время

рассудит правильность того или иного

нынешнего шага.

Алексей Пашигорев, управляющий парт�нер компании Amdex Estate:– Возникновение молодых компаний –это «маячок», свидетельствующий о том,что на рынке идет всплеск активности и уних есть возможность заработать.

Татьяна Крюкова, генеральный директорагентства “Тройка�Эстейт”:– Уверенность в собственном успехе нампридали специализация в определенномсегменте рынка жилья – элитном, и,стало быть, малый масштаб сферы инте�ресов.

Нина Кузнецова, учредитель агентстваUrban Realty: – У молодых игроков есть возможностьконкурировать с «монстрами»:покупатели предпочитают не громкиеимена, а качество, индивидуальный под�ход, приемлемые комиссионные.

noven.qxd 05.03.2010 18:07 Page 51

52 RESIDENCE №4’2010

С Е Р В И СТекст: Кирилл Глазунов Фото: архив «МИР&DOM»

ФОРМУЛА ЧИСТОТЫ

Индустрия услуг по

качественной уборке

элитных особняков и

прилегающей к ним

территории начала

развиваться в 90�х годах

XX века. Сегодня

аналитики единодушны:

альтернативы

специализированным

клининговым компаниям

на рынке нет. Вопрос в

другом: стоит ли

управляющим компаниям

создавать собственное

клининговое

подразделение или

приглашать сторонних

профессионалов?

Cleaning_res.qxd 05.03.2010 18:08 Page 52

53RESIDENCE №4’2010

Ñâîé èëè ÷óæîé

На многих загородных участках возво�

дят дома для обслуживающего персо�

нала. Но просто убирать дорогостоя�

щий коттедж теперь явно недостаточ�

но. В «деревнях миллионеров»

кому�то надо профессионально и

инфраструктурой заниматься, и гра�

мотно земельные участки облагоражи�

вать, и с умом контролировать состоя�

ние пристаней, пляжей и окружающе�

го лесного массива.

Вот и пришлось управляющим компа�

ниям еще на стадии строительства рос�

кошных поселков и усадеб разрабаты�

вать наиболее приемлемые варианты

их обслуживания.Казалось бы, что сто�

ронняя компания для УК будет более

затратной, нежели своя собственная.

Ведь клининговая компания работает

на получение прибыли. А при наличии

собственной службы вся прибыль дос�

тается самой УК. Но в действительнос�

ти часто УК все же выбирают службы

аутсорсинга. Почему? Во�первых, УК

избавляет себя от необходимости под�

бора и обучения персонала, а также за�

купки техники и моющих средств. Во�

вторых, УК получает возможность

контролировать качество работы, а

также увеличивать объем работ, не зат�

рачивая на это дополнительных

средств. Но помимо этого существуют

еще и сезонные работы � например,

уборка снега или мойка фасада с ис�

пользованием услуг промышленных

альпинистов, � тогда содержать пол�

ный штат клининговой службы для УК

просто невыгодно.

Как правило, вопрос, создавать ли

собственное клининговое подразделе�

ние или приглашать стороннюю компа�

нию, определяется тем, есть ли в составе

управляющей компании специалист,

обладающий достаточными навыками и

знаниями в области клининга.

Управленцам оставалось лишь создать

внутри своих компаний новые структур�

ные подразделения и обучить собствен�

ный персонал либо завести долгосроч�

ные отношения с уже имеющимися на

рынке клининговыми компаниями.

Взять коттеджный поселок «Павлово»,

что в 14 км от МКАД по престижному

Новорижскому шоссе. Здесь на терри�

тории 68 га разбит 221 участок разме�

ром от 20 до 70 соток. Тут же красуются

два живописных лесных массива по 10

га каждый и чистое озеро. Для профес�

сионального обслуживания всего этого

богатства еще до начала заселения по�

селка его управляющей компанией

«Русский инвестиционный дом» была

создана клининговая служба эксплуа�

тации «Эксподом». Круг ее деятельнос�

ти весьма широк. Например, круглый

год ее сотрудники занимаются поддер�

жанием надлежащего порядка на всей

территории поселка, ухаживают за га�

зонами, при необходимости укрывают

декоративные деревца от морозов, очи�

щают дорожки, площадки, подъездные

пути и крыши коттеджей от снега и на�

леди. И это не все. В обязанности

службы входит эксплуатация и техобс�

луживание всех инженерных систем и

сооружений, вывоз мусора, текущий

ремонт оборудования, внутренних ин�

женерных сетей коттеджей.

Другой вариант – клининговая компа�

ния «Прогресс�Сервис». В обязаннос�

ти ее служащих входит не только наве�

дение и поддержание чистоты, к при�

меру, в элитном поселке «Ореховая

Бухта», что на девятом километре Ос�

ташковского шоссе, на песчаном пля�

же у Клязьминского водохранилища и

причале для яхт. В перечне услуг фир�

мы хозяйственная и техническая

эксплуатация объектов, экспертиза,

консалтинг и многое другое.

Неменьшей популярностью в престиж�

ных уголках Подмосковья пользуется и

крупная клининговая компания

«КлинСтар». Что именно предлагает�

ся? Никого не удивить, например,

ежедневной комплексной уборкой жи�

лой и хозяйственной недвижимости

уже готовых объектов, но услуги по

уборке требуются строительным, деве�

лоперским компаниям и во время

строительства, по окончании его или в

процессе реконструкции объектов не�

движимости. Среди специальных работ

компании мойка окон, в том числе на

высоте, мытье фасадов зданий с при�

Cleaning_res.qxd 05.03.2010 18:09 Page 53

54 RESIDENCE №4’2010

менением промышленного альпиниз�

ма, химическая чистка ковров и мяг�

кой мебели, выведение пятен с обивки

и напольных покрытий, механическая

чистка пола, защита его полимерными

и восковыми составами и так далее.

«КлинСтар» не только располагает

собственным парком необходимой тех�

ники (контейнеровозами, погрузчика�

ми, самосвалами, своими грузовыми

контейнерами различного объема), но

и имеет прямые долгосрочные догово�

ры с подмосковными полигонами и

специализированными организациями

для вывоза вредных отходов. Круглосу�

точная диспетчерская служба позволя�

ет в течение 24 часов принимать заявки

от жителей обслуживаемых поселков.

Íà êðóãè ñâîÿ

Есть и третий варинат организации

уборки: собственная клининговая ком�

пания, которая занимается лишь только

основыми видами работ. И надежный

партнер на аутсорсинге, которого мож�

но привлечь, если выпадет слишком

много снега, или в поселке пройдет

праздник, после которого понадобится

усиленная уборка территории. Помимо

универсальных фирм, успешно действу�

ют специализированные подразделе�

CТАНДАРТЫ КЛИНИНГА ПОЯВИЛИСЬ У НАС НЕДАВНО. ЭТО,

ПРЕЖДЕ ВСЕГО, ГОСТ Р 51870�2002 «УСЛУГИ ПО УБОРКЕ

ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ»

В ближайшее время услугам профессионалов ничто иноепротивопоставить не представляется возможным

Cleaning_res.qxd 05.03.2010 18:09 Page 54

55RESIDENCE №4’2010

ния, предоставляющие узкий перечень

услуг. Например, химическую чистку

ковров и ковровых покрытий.

На подмосковном рынке работают и

сезонные организации клинеров. Зи�

мой они очищают улицы элитных по�

селков и крыши особняков от снега,

осенью убирают листву, летом моют

фасады и окна зданий.

Причем вместе с основной работой мо�

гут оказывать и дополнительные услу�

ги. Допустим, уборку отдельных по�

верхностей по выбору заказчика. Од�

ним, например, необходимо просто

хорошенько отмыть окна загородного

особняка. Другим – почистить доро�

гую мебель, напольные покрытия и ке�

рамическую плитку на кухне. Третьим

– привести в порядок малые архитек�

турные формы, что нередко предпола�

гает реставрацию скульптур из ценных

пород древесины или шлифовку мра�

мора, гранита, другого природного

камня. Кто�то нуждается в инженер�

ной поддержке климатической техни�

ки – кондиционеров, увлажнителей

или осушителей воздуха, вентиляцион�

ных систем и обогревателей.

Ñòàíäàðòû ÷èñòîòû

Есть у клининговых компаний и свои

стандарты. Это, прежде всего, приня�

тый в начале века ГОСТ Р 51870�2002

«Услуги по уборке зданий и сооруже�

ний». Дополнительной гарантией каче�

ства является квалификация персонала

и уровень менеджмента, что подтверж�

дается системой стандартов ISO 9000�

1�2�3 и 14001.

И в дополнение к штату высококлас�

сных уборщиков (обычно все виды этих

работ строго сертифицированы, а боль�

шинство служащих имеют государ�

ственные свидетельства, подтверждаю�

щие их квалификацию) необходимы но�

вейшее оборудование, зачастую

уникальный инвентарь, безопасные

средства для мытья, чистки и тому по�

добное. Как бы там ни было, а только

профессиональные клинеры знают, ка�

кие материалы, механизмы и приспо�

собления следует применять, скажем,

для очистки тех или иных поверхностей.

Современные «мойдодыры» сегодня

работают, прежде всего, в универсаль�

ных компаниях, которые оказывают

широкий спектр услуг (от комплекс�

ной уборки конкретных объектов не�

движимости до поддержания в чистоте

всей территории поселения).

СОВРЕМЕННЫЕ «МОЙДОДЫРЫ» СЕГОДНЯ РАБОТАЮТ, ПРЕЖДЕ

ВСЕГО, В УНИВЕРСАЛЬНЫХ КОМПАНИЯХ, КОТОРЫЕ ОКАЗЫВАЮТ

ШИРОКИЙ СПЕКТР УСЛУГ

Cleaning_res.qxd 05.03.2010 18:10 Page 55

56 RESIDENCE №4’2010

 Ãîñòèíîì Äâîðå ïðîøëà XXIIÌåæäóíàðîäíàÿ âûñòàâêà íåäâè-æèìîñòè «ÄÎÌÝÊÑÏλ.

В ней приняло участие свыше двухсот российских и иностран�ных компаний из сорока стран мира. На оригинальных стен�дах гости могли ознакомиться с квартирами в новостройкахи на вторичном рынке недвижимости Москвы, Подмосковья,Санкт�Петербурга, Сочи; апартаментами в крупных городахЕвропы, США и Латинской Америки; загородными домамидля летнего отдыха, таунхаусами, дачами и земельными уча�стками в различных регионах России, дальнего и ближнего за�рубежья; курортной недвижимостью по всему миру; эксклю�зивной жилой и коммерческой недвижимостью.Под сводами Гостиного Двора была развернута экспозиция

«Дом XXI века», организованная Фондом РЖС при со�

действии НАМИКС и Союза архитекторов России. На

экспозиции были представлены работы победителей и

участников архитектурного конкурса на лучший проект

малоэтажного дома экономкласса. А во время церемонии

торжественного открытия «ДОМЭКСПО» были оглашены

результаты конкурса на лучший коттеджный поселок. По�

бедителям – коттеджным поселкам «Белый берег» (бизнес�

класс) и «Вестфалия» (экономкласс) – были вручены дип�

ломы и награды от дирекции выставки и Издательского До�

ма «Элита Паблишер».

Каждый день в рамках выставки проходили семинары, на�

учно�практические конференции, круглые столы и кон�

сультации по всем актуальным вопросам рынка недвижи�

мости, как для профессионалов рынка недвижимости, так

и для частных посетителей. В этих мероприятиях принима�

ли участие представители законодательной и исполнитель�

ной власти, специалисты банковских структур, строитель�

ных, риэлторских, страховых и юридических компаний.

Активность в деловой программе выставки проявила Ас�

социация инвесторов Москвы, которая провела заседа�

ние «Клуба участников инвестиционно�строительного

процесса», конференцию «Порядок разработки и выпус�

ка градостроительной документации, оформление земель�

ных отношений, оценка земли и оформление распоряди�

тельных документов, разрешающих градостроительную

деятельность в период до окончательной доработки и вы�

хода в свет правил застройки и землепользования» и круг�

лый стол «Методы обеспечения финансовой устойчивос�

ти саморегулируемых организаций. Управление компен�

сационными фондами СРО, использование различных

систем страхования ответственности при ведении строи�

тельно�монтажных и проектных работ, влияющих на безо�

пасность зданий и сооружений». В них приняли участие

члены правительства Москвы, руководители и ответст�

венные сотрудники Департаментов, Комитетов законо�

дательных и исполнительных структур, представители ин�

вестиционно�строительных компаний.

Под крышей дома своего

С О Б Ы Т И Е

domexpo.qxd 06.03.2010 11:15 Page 56

093.qxd 05.02.2010 16:28 Page 2

58 RESIDENCE №4’2010

Сфера экономики к началу 2010 года вполне адаптирова�

лась к существующим реалиям. По оптимистичным про�

гнозам, спад по всем отраслям преодолен и наметился да�

же рост производства, идет процесс восстановления ут�

раченных в связи с мировым финансовым кризисом

позиций. Как в перспективе поведет себя загородный ры�

нок недвижимости? Ожидает ли его потепление? Или про�

должится падение?

В первой сессии слушатели ознакомились с проектами,

которые успешно реализуются на загородном рынке. Их

представили те, кто разрабатывал концепцию, решал гра�

достроительные и архитектурные задачи, кто непосред�

ственно инвестировал средства, непосредственно зани�

мается продажами объектов. Из первых уст можно было уз�

нать, как финансовый кризис скорректировал

бизнес�планы, какое влияние на успешность проекта ока�

зало общее падение спроса на недвижимость. Среди спи�

керов Евгений Иванов, генеральный директор агентства

«Загородъ», Марина Пронько, заместитель коммерческо�

го директора ТЕКТА Group, Илья Дискин, директор про�

екта «Центральной девелоперской компании»,

Ирина Кирсанова, директор по маркетингу «Пересвет�

Инвест», Яков Барвашов, руководитель проекта «Доходная

земля».

К участию во второй сессии были приглашены Александр

Захаров Александр, генеральный директор компании

ADCinvest, Артур Балаян, директор компании «АЗИМУТ»

(Калининградская область), Ларс Персон, руководитель

проекта коммуны Оверкаликс (Overkalix) (Швеция), Алек�

сандр Дубовенко, директор по развитию компании

«ГУД ВУД», которые поделились опытом освоения круп�

ных земельных активов, решения градостроительных за�

дач в регионах, использования современных скоростных

технологий малоэтажного строительства. Обсуждалась

ситуация, когда на рынке появились новые игроки – го�

сударство и банки. Какие позиции среди всех участни�

ков инвестиционно�строительного процесса они заняли,

какое влияние оказали на дальнейшее развитие рынка

жилья, какими ресурсами располагают, и т.д.? Примеча�

тельно, что с некоторыми подобными проблемами стал�

киваются и в других европейских странах, в чем убедились

слушатели во время выступления шведского коллеги.

Наконец, в третьей сессии с интересными сообщениями

выступили те, кто занимается продвижением качественно�

го продукта на рынок. В последнее время многие компании

воспользовались аутсорсингом. Что собой представляет

этот рынок услуг? Насколько профессионально подходят

к выполнению своих обязательств эти «сторонние» для

застройщиков, риэлторов компании? Эффективна ли ра�

бота автономных, самостоятельных, коммуникативных,

PR и прочих агентств?

Эти и другие темы осветили Олег Самойлов, генеральный

директор компании «Релайт�Недвижимость», Марина

Скубицкая, генеральный директор агентства PR�Stil, Ан�

тон Фаталибеков, исполнительный директор компании

NORDOR.

Информационным партнером конференции по традиции

выступил Издательский Дом «Элита Паблишер», модера�

тором деловой программы стал заместитель главного редак�

тора ИД Александр Шевчук.

Ожидается ли потепление на рынке ðàìêàõ ðàáîòû âûñòàâêè «ÄÎÌÝÊÑÏλ ñîñòîÿëàñü 13-ÿ íàó÷íî-ïðàê-òè÷åñêàÿ êîíôåðåíöèÿ «Ëåäíèêîâûé ïåðèîä» çàâåðøåí. Ãîòîâ ëè ðûíîêçàãîðîäíîé íåäâèæèìîñòè ê ãëîáàëüíîìó ïîòåïëåíèþ?», â êîòîðîéïðèíÿëè ó÷àñòèå ñïåöèàëèñòû ïî çàãîðîäíîé íåäâèæèìîñòè, ðóêîâî-äèòåëè è âåäóùèå ñïåöèàëèñòû èíâåñòèöèîííûõ, ñòðîèòåëüíûõ, ðèýë-òîðñêèõ, êîíñàëòèíãîâûõ êîìïàíèé, ïðåäñòàâèòåëè çàêîíîäàòåëüíîé èèñïîëíèòåëüíîé âëàñòè, àíàëèòèêè, ýêñïåðòû ðûíêà íåäâèæèìîñòè,æóðíàëèñòû ñïåöèàëèçèðîâàííûõ ñðåäñòâ ìàññîâîé èíôîðìàöèè.

С О Б Ы Т И Е

domexpo.qxd 06.03.2010 11:15 Page 58

059.qxd 05.03.2010 16:46 Page 2

60 RESIDENCE №4’2010

С О Б Ы Т И ЕТекст: Александр Шевчук

Бездонная небесная синь всегда мани�

ла и завораживала людей. Москов�

ский Бизнес Клуб совместно с верто�

летным клубом «Аэросоюз» решил по�

мочь своим друзьям и партнерам в

исполнении заветной мечты покорить

высоту. На вечеринке, посвященной

Дню защитника Отечества, предста�

вители российской бизнес�элиты,

среди которых были замечены Алек�

сандр Малис («Евросеть»), Эдуард

Стецюра («Гелос»), Надежда Копыти�

на (корпорация «Ледово»), Олег Жу�

равский (Oscar Yard, Национальная

ассоциация букмекеров), Мария Яр�

маркова («Третий Рим»), полностью

подтвердили свою готовность к защи�

те отчизны, приняв участие в верто�

летных боях.

Гости прошли специальную подготов�

ку по управлению вертолетом в клубе,

а воспитанию командного духа у но�

вичков�пилотов способствовали сорев�

нования по воздушному поло и верто�

летному баскетболу. И, наконец, самое

главное � в небо! Резкие пируэты под

яростный шум винтов, захватывающий

дыхание полет с выключенным двига�

телем или спокойное движение над

просторами Яхромы � каждый из при�

глашенных смог выбрать свой стиль

управления. Те же, кто не решился

штурмовать небо, с восхищением по�

наблюдали за парадом голикоптеров, в

котором пилоты�асы продемонстриро�

вали собравшимся высочайший уро�

вень мастерства. Все зрители получили

«Паек вертолетчика»: горячий плов и

глинтвейн согревали болельщиков во

время состязаний.

После окончания программы полетов

мужчины получили еще один подарок

� выступление шоу�оркестра Tanslu.

Девушки так зажигательно начали свое

выступление, что продолжать его при�

шлось уже вместе с гостями.

ОТ ВИНТА!

aero.qxd 06.03.2010 17:27 Page 60

061.qxd 05.03.2010 16:47 Page 2

62 RESIDENCE №4’2010

Íàåäèíå ñî âñåìè

Продолжая традицию проведения ка�

мерных вечеров в ресторане «Веранда

У Дачи», продюсерский центр «Дача�

промо» при поддержке компании

Penny Lane Realty подготовил очеред�

ной сюрприз. В феврале состоялся

концерт Михаила Жванецкого, кото�

рый порадовал гостей своими сатири�

ческими монологами и юмористичес�

кими рассказами. Михаил Михайло�

вич � создатель универсальных текс�

товых матриц, которые можно

прилагать к разным жизненным об�

стоятельствам. Ведь в любую эпоху

персонажи, которых он представляет,

будут связаны со смешной болью че�

ловеческого существования. Вот в

этом и кроется главный секрет успеха

замечательного писателя. Под видом

конкретной сатиры он выдает фило�

софию частной жизни в пределах об�

щей истории. Под видом своего сце�

нического персонажа – Михаила Ми�

хайловича, небольшого упитанного

весельчака, обожающего собственные

тексты и достающего их из потертого

портфельчика, – Жванецкий скрыл

несуетливую мудрость здорового жиз�

неотношения. Впрочем, рассуждать об

этом удивительном человеке можно

долго. Но лучше всего – слушать его

самого. Незабываемые монологи Жва�

нецкого в сочетании с атмосферой

тепла и радушия, царящей в рестора�

не, доставили массу удовольствия

всем тем, кто решил провести вечер в

Жуковке.

Èñïîëíåíèå æåëàíèé

Для любителей изысканной кухни на

Пречистенской набережной открыл

двери уютный ресторан Doce Uvas.

Партнером заведения выступило

агентство недвижимости «Славянский

двор». Doce Uvas в переводе с испан�

ского означает «двенадцать виногра�

дин». Согласно испанскому обычаю в

новогоднюю ночь с каждым ударом

часов нужно съесть двенадцать вино�

градин и загадать на каждую по одно�

му желанию. Если успеете � значит

они сбудутся. Владельцы нового рес�

торана уверены, что посетители обяза�

тельно осуществят здесь свои желания:

откроют для себя испанскую кухню,

попробуют паэлью от знаменитого по�

вара Адриана Кетгласа, ощутят вкус

изысканного вина. В день открытия

заведения его окна были оформлены

«живым декором» � грациозными де�

вушками, расписанными орнамента�

ми в виде виноградной лозы. В зале

гостей ожидали музыкальные импро�

визации в исполнении гитарного трио

и, конечно же, волшебные закуски.

Изюминкой вечера стал мастер�класс

от шеф�повара.

С О Б Ы Т И Я

news-4.qxd 06.03.2010 11:17 Page 62

Document1 25.12.2009 10:23 Page 2

64 RESIDENCE №4’2010

Çåìëè âûñòðîèëèñü â ðÿä

Самым востребованным на сегодня форматом загородной

недвижимости, по мнению экспертов, являются участки без

подряда в организованных поселках. Многие покупатели

предпочитают купить надел земли, который бы не имел

никаких особых отягощений в виде определенных

обязательств, как например, возведение дома. Специалисты

РосБизнесКонсалтинга составили рейтинг поселков без

подряда. «Успенский лес» на 24 км Рублево'Успенского

шоссе стал самым дорогим подмосковным проектом. Стои'

мость сотки земли в нем составляет 1,9 млн. руб. В тройку

ценовых лидеров вошли также поселки «Вымпел» на 14 км

Новорижского шоссе (1,5 млн. руб. за сотку) и «Лесной ру'

чей'4» на 12 км Минского шоссе (1,4 млн. руб.). «Рублево'

Успенское шоссе по'прежнему является одним из самых до'

рогих направлений для покупки дачного участка, впрочем,

как и Новорижское и Минское шоссе. Первая тройка лиде'

ров рейтинга как раз и состоит из поселков, расположенных

по этим направлениям, цена за сотку в которых, даже с уче'

том кризиса, составляет не менее 1,5 млн. руб.», – говорится

в исследовании.

Самые дешевые участки без подряда предлагаются в посел'

ках «Горки» на 110 км Ярославского шоссе (25 тыс. руб.),

«Григорово» на 45 км Новорязанского шоссе (20 тыс. руб.) и

«Калошино» на 105 км Ярославского шоссе (17 тыс. руб.).

Правда, отмечают эксперты, покупателям земли в таких по'

селках придется дополнительно оплачивать проведение ка'

нализации, водопровода, газа и прочих благ цивилизации.

Ëåñ â êîëüöå äîðîã

Общая площадь подмосковных лесов на сегодняшний день

составляет более 2 млн. кв. км. Министр транспорта региона

Петр Кацыв заявляет, что при строительстве Центральной

кольцевой автодороги (ЦКАД) будет вырублен только 0,1%

лесного фонда, сообщает РИА «Новости». «Будут произве'

дены специальные мероприятия по посадке новых лесов,

установлены защитные ограждения, – отметил чиновник. –

Вдоль трассы появятся логистические центры, мотели, гос'

тиничные и складские комплексы, транзит».

На данный момент завершается проектирование трассы, для

чего из бюджета было выделено более 8 млрд. руб. Строи'

тельство первой очереди начнется в 2011 году – на участке от

Ленинградского до Ярославского шоссе. Полностью возвес'

ти дорогу протяженностью 521 км планируется к 2035 году.

Н О В О С Т И

news-4.qxd 06.03.2010 11:17 Page 64

105.qxd 05.03.2010 15:53 Page 2

ãðóïïà æóðíàëîâ îá ýëèòíîé íåäâèæèìîñòèÎÑ

ÍÎ

ÂÀ

ÍÀ

 1

994

ÃÎÄ

Ó

ÂÀØ ÍÀÂÈÃÀÒÎÐ Â ÌÎÐÅ ÏÐÅÄËÎÆÅÍÈÉ

Офис в Москве

тел.: (499) 943 52 89

Офис в Санкт Петербурге

тел.: (812) 310 11 01

Офис в Сочи

тел.: (8622) 68 03 68

●● Ýëèòíàÿ íåäâèæèìîñòü, àðõèòåêòóðà, ñòðîèòåëüñòâî è ëó÷øèå èíòåðüåðû Ìîñêâû, Ïîäìîñêîâüÿ è Ñàíêò-Ïåòåðáóðãà

●● Êóðîðòíàÿ íåäâèæèìîñòü Þæíîãî ôåäåðàëüíîãî îêðóãà

●● Ðîñêîøíàÿ íåäâèæèìîñòü çà ðóáåæîì

www.miridom.ru

nasha_R.qxd 06.03.2010 20:52 Page 1

СТ

ИЛ

Ь Ж

ИЗ

НИÝËÈÒÀ ÏÀÁËÈØÅÐ

www.miridom.ru

z_residence_stil.qxd 07.03.2010 13:52 Page 1

Т Е М А Н О М Е Р А

В доме, где на красивой кухне готовится вкусная еда, живут хорошие люди.

Ведь кухня – сердце любого дома, место, где вечером за ужином собираются все

члены семьи, общаются, делятся впечатлениями о прожитом дне.

От того, какое место кухня занимает в жизни семьи, зависит и выбор кухонной

мебели, благо предложений на современном рынке более чем достаточно.

СЕКРЕТЫКУХНИ

NEXAТекучее пространство... Лейтмотив кухни «Nexa»(производитель CONCRETA) сливочного цвета –мягкие плавные линии, создающие эффектнепрерывного движения. Эргономичныеэлементы делают эту кухню необычайно удобной.Функциональные модули легко комбинируются,что позволяет создавать различные вариантыкомпоновки рабочей зоны.Дизайн и функциональность: ящики базовыхмодулей оснащены удобными вкладышами,позволяющими поддерживать на кухнеидеальный порядок. ZETA DISTRIBUTION

kitchens.qxd 06.03.2010 14:54 Page 68

69RESIDENCE №4’2010

ORANGE Новинку от Snaidero – кухню ORANGE отличает строгая сдержанная элегантность и одновременно

динамичный, стильный дизайн. Проект был разработан интернациональной группой архитекторов и инженеров, собравших воедино все, что есть в дизайне и эргономике современной кухни.

Гибкие решения позволяют максимально эффективно использовать пространство. Высоту шкафов и навесных модулей легко изменить, благодаря чему появляется возможность создать идеальное

проектировочное решение. Модель предполагает множество композиционных решений, сотникомбинаций навесных модулей, колонн, островных и полуостровных элементов, подбора

и расстановки мебели. Помимо этого, Orange разработана из экологически чистых материалов в соответствии с особыми критериями для защиты окружающей среды.

kitchens.qxd 06.03.2010 14:54 Page 69

70 RESIDENCE №4’2010

Т Е М А Н О М Е Р А

kitchens.qxd 06.03.2010 14:55 Page 70

71RESIDENCE №4’2010

MONTECARLOНовая модель Montecarlo фабрики Leader (Италия) словнонавеяна классикой античного прошлого с его пышнойпарадностью и роскошью. Богатство классическимиэлементами: массивные карнизы, изящные пилястры,декоративные детали фасадов – сочетается с высокимкачеством исполнения. Античность прошлого смягченаиспользованием современных материалов. Фасады выполнены из крашеного МДФ.Элегантный черный с серебром, роскошный бордовый с золотом, королевский белый с золотом, сдержанный зеленый с серебром – основные цвета исполнения кухни органичносочетаются с техникой из нержавеющей стали.Торговый дом «МиФ»

kitchens.qxd 06.03.2010 14:55 Page 71

72 RESIDENCE №4’2010

Т Е М А Н О М Е Р А

SAFARIСовременная кухня с французским шиком SAFARI (фабрика Pyram) выполнена из MDF толщиной

19 мм с современным структурным покрытием цвета серый металлик. Возможно сочетание с черным или сиреневым глянцевым лаком на водной основе.Фурнитура цвета металлик гармонично перекликается с металлическим фасадом.

Фурнитура BLUM – медицинский сплав, система SERVO DRIVE.Фабрика Pyram располагается в экологически чистом заповеднике вулканов во Франции

(провинция Овернь). Основана в 1966 году.Наряду с традиционными техниками краснодеревщиков, которые вручную обрабатывают фасады

кухонь классических моделей, фабрика использует современные техники обработки наавтоматических линиях производства последнего поколения.

Салон мебели «Ришелье»

kitchens.qxd 06.03.2010 14:56 Page 72

73RESIDENCE №4’2010

BRIDGEКухня Bridge (производитель CONCRETA) вдохновленна стилистическими канонами,помогающими создать непревзайденное равновесиемежду всегда актуальным стилем и инновативным дизайном. Створки выполнены из массива ясеня.12 разных цветовых оттенков делают кухню Bridge главным действующим лицомдома, способным удовлетворить самые высокие требования к комфорту.ZETA DISTRIBUTION

kitchens.qxd 06.03.2010 14:57 Page 73

74 RESIDENCE №4’2010

Т Е М А Н О М Е Р А

kitchens.qxd 06.03.2010 14:57 Page 74

75RESIDENCE №4’2010

LADY LUX Модели кухонных гарнитуров VERONA mobili разработаныитальянскими дизайнерами с учетом последних модныхтенденций в мебели классического и современного стиля.Множество тщательно продуманных деталей делает кухниVERONA mobili функциональными и эргономичными.Огромный выбор элементов позволяет создать кухню дляпомещения любой площади, а возможность изготовлениянестандартных элементов – выполнить любое пожеланиезаказчика. Многообразие и широкий размерный ряд выдвижных ящикови корзин обеспечивает максимальное использованиепространства для удобного хранения продуктов и кухонныхпринадлежностей.Петли, ножки, выдвижные ящики, навесы имеютрегулировки в разных направлениях, что позволяет идеальноустановить кухню даже на очень неровном полу и стенах и обеспечить плавное закрывание дверей.Verona mobili

kitchens.qxd 06.03.2010 14:57 Page 75

76 RESIDENCE №4’2010

Т Е М А Н О М Е Р А

MILLENIUM ULIVO Итальянская фабрика OIKOS представляет новое поколение

кухни MILLENIUM Ulivo из коллекции ELITE di OIKOS. Разработали эту кухню ведущие итальянские дизайнеры Cairoli и Donzelli.

Ее особенность в чистоте форм, уникальном подборе материалов и использованиивысококачественных механизмов.

Впервые в отделке фасадов используется натуральный камень в сочетании с дорогимипородами дерева. Минималиситический дизайн плюс ценные материалы отделки дают

возможность воплотить в жизнь практически любое желание клиента.

kitchens.qxd 06.03.2010 14:58 Page 76

77RESIDENCE №4’2010

VENUSКухня Venus, спроектированная Pininfarina, наполняет пространство эмоциями и страстью. Привлекательность

этой кухни подчеркивают яркие цвета и стиль, а также грациозные контуры и симметричные линии. Она вызывает любовь с первого взгляда и запоминается надолго. Самым притягательным элементом является

зеркальная поверхность столешницы и полки. Благородные контуры, симметричные детали не только имеютэстетическую ценность, но также эргономичны и функциональны.

Venus может быть выполнена в новом неординарном материале – отделке MICROTOUCH (микроволокно со свойствами и качествами кожи, нанесенное поверх алюминиевых панелей).

Волокно подвергается обработке (дублению) в воде, что обеспечивает вид и текстуру подобную коже, оченьстойкую и легкую в чистке. Сочетание кораллового красного и стали отвечает современным тенденциям

в дизайне. Этот цвет бросается в глаза, он глубокий, интенсивный, ослепительный.Snaidero

Адреса и телефоны салонов см. на стр.110

kitchens.qxd 06.03.2010 14:58 Page 77

78 RESIDENCE №4’20107788

ТВОРЧЕСТВО —ПЯТОЕ ВРЕМЯ ГОДА!

Вопросы подготовил Сергей Дудин Фото: Дмитрий Лившиц (предоставлены дизайнером)

И Н Т Е Р Ь Е Р

bavlakova.qxd 06.03.2010 17:10 Page 78

79RESIDENCE №4’2010

В активе Елены Бавлаковой —

руководителя «BVLK studio» — очень

разные работы: и проект загородного

дома под Мюнхеном, и оформление офиса

норвежской компании в Осло, и создание

интерьера в этническом стиле

в подмосковном особняке…

Ее индивидуальность всегда находит

свой путь в дизайне. Она далека

от трафаретных приемов. Не

перестает удивлять своеобразием и

богатством мироощущения.

bavlakova.qxd 06.03.2010 17:11 Page 79

И Н Т Е Р Ь Е Р

УЧИТЫВАЯ НАШИ ЗАТЯЖНЫЕ ЗИМЫ И БЕСКОНЕЧНО ПАСМУРНУЮ ПОГОДУ, ХОТЕЛОСЬ СОЗДАТЬ

В ЭТОМ ДОМЕ СКАЗОЧНУЮ АТМОСФЕРУ АЗИАТСКИХ СТРАН, ИЗЛУЧАЮЩУЮ ТЕПЛО И СВЕТ,

НАСТРАИВАЮЩУЮ НА МАЖОРНЫЙ ЛАД…

bavlakova.qxd 06.03.2010 17:11 Page 80

81RESIDENCE №4’2010

— Скажите, Елена, что в творчестве ди�зайнера первично, а что вторично: ре�месло или искусство, образование илиприродные способности?— Я считаю, что одно не отменяет дру�

гое. Конечно, идеально иметь и хоро�

шее образование, и способности. А на�

учить хорошему вкусу и стилю — прак�

тически невозможно. И очень важно

чувствовать, что это — ваше призва�

ние. Когда работа является неотъемле�

мой частью жизни, и без этого вы себя

не представляете.

— Творчество — это результат владениямастерством, или определенное состоя�ние души?— Это некий бессознательный, интуи�

тивный импульс. И не важно, в каком

виде этот импульс появляется. Все за�

висит от потенциала человека. Важен

конечный результат — создание чего�

то уникального и нестандартного. Я

отвечаю — это особое состояние души!

— А что лежит в основе вашего творче�ства?— Прежде всего, желание творить. Со�

здавать красоту, дарить ее людям и ви�

деть их счастливые лица — это большая

радость.

— В чем вы черпаете вдохновение? Естьли у вас какие�то внешние факторы,способствующие творческому процессу?— Об этом я могу говорить часами!

Природа — это мое «все». Нет ничего

прекраснее нежной и трогательной

весны, дурманящего лета, обворожи�

тельной осени и таинственной зимы! Я

не перестаю удивляться тому, насколь�

ко природа совершенна! Это бесцен�

ный источник вдохновения.

— Надо ли дизайнеру в своей работе от�талкиваться от собственных эстетичес�ких пристрастий или в каждой последую�щей работе о них необходимо забывать,всякий раз ориентируясь на нечто новое.— Лично для меня каждый проект — это

удивительное путешествие. «Дорога»

начинается с чистого листа. Я не люблю

шаблоны и никогда не повторяюсь. Но�

вый объект — это новое творение!

— Как вы считаете, стереотипы в дизай�не и архитектуре не мешают развитиютворческой мысли? Не пора ли их ло�мать и предлагать людям что�то принци�пиально новое?— Все новое, это хорошо забытое ста�

рое. Бесспорно, влияние классических

канонов ощутимо, но это не может от�

рицательно сказываться на развитии

творческой мысли или на появлении

новых тенденций в дизайне. Ничего не

надо ломать! Каждый выбирает свой

путь: плыть по течению, клонируя уже

сделанное, или претворять в жизнь по�

трясающие идеи, от которых захваты�

вает дух.

— Может ли такое быть, что вы отказы�ваетесь от работы над новым объектом?— Может. Во�первых, важную роль иг�

рает психологическая совместимость с

человеком, а во�вторых, я берусь толь�

ко за интересные для меня проекты.

Мне для принятия решения достаточ�

но одной беседы с потенциальным за�

казчиком.

— Считаете ли вы полезным для дизай�нера сотрудничество с заказчиком, илион должен ограничиться указаниямитолько самого общего характера (техни�ческое задание, функциональность, цве�товая гамма)?— Без сотрудничества с заказчиком

проект обречен. Ничто так не объеди�

няет, как общее дело, стремление по�

лучить превосходный результат. От

этого зависит, насколько полно будет

реализован проект. При этом профес�

bavlakova.qxd 06.03.2010 17:12 Page 81

И Н Т Е Р Ь Е Р

ПРАКТИЧЕСКИ ВСЕ, ЧТО ЕСТЬ В ЭТОМ ДОМЕ, БЫЛО ПРИВЕЗЕНО ИЗ ИНДОНЕЗИИ.

МЕБЕЛЬ ИЗГОТОВИЛИ ИЗ МАССИВА ТИКА ПО ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ЗАКАЗУ

В ЕДИНСТВЕННОМ ЭКЗЕМПЛЯРЕ

bavlakova.qxd 06.03.2010 17:13 Page 82

83RESIDENCE №4’2010

сиональный дизайнер всегда сумеет

предложить концепцию, устраиваю�

щую абсолютно всех.

— Что послужило отправной точкой вподчеркнуто восточной эстетике дизай�нерского решения данного дома?— Моя поездка в Индонезию. Я нахо�

дилась под большим впечатлением от

этой прекрасной страны, ее культуры.

И предложила своим заказчикам со�

здать проект их нового дома в этничес�

ком стиле с индонезийскими мотива�

ми. Идея им очень понравилась. Они

сами совершили путешествие на Бали,

привезли очаровательные предметы

интерьера. Все это и многое другое

позволило красиво оформить дом и

выбрать интересную, яркую колорис�

тическую концепцию.

— Яркие цвета, активно использованныев этом проекте — реакция на наш не осо�бенно солнечный климат, своего родакомпенсаторный прием?— Совершенно верно! Учитывая наши

затяжные зимы и бесконечно пасмур�

ную погоду, хотелось создать в этом

доме сказочную атмосферу азиатских

стран, излучающую тепло и свет, наст�

раивающую на мажорный лад…

— Потолок в детской, в гостевой спаль�не и в гостиной вы оформили камышовы�ми матами, создав особый уют и камер�ность. Как вы вообще относитесь к ис�пользованию в потолочном декореразличных тонированных фактур и мате�риалов, — ведь чаще всего потолок при�нято оставлять белым?— Классический цвет я использую до�

вольно часто в своих проектах, но по�

скольку сейчас мы обсуждаем данный

дом, который невозможно представить

с белыми потолками и лепниной, то

здесь уместнее было декорировать по�

толки именно материалами раститель�

ного происхождения. Это были и ка�

мышовые маты, и полотна из соломки

и бамбукового листа, и массивные де�

ревянные балки. Этническая тематика

обязывает. Мне очень нравятся комби�

нации несочетаемых на первый взгляд

материалов — смотрится весьма эф�

фектно и в духе времени.

— Не так просто создать атмосферу ин�донезийской культуры в финском домеиз бруса. По какому принципу выбира�лась мебель? Какие фабрики оказалисьнаиболее подходящими в этом плане?— Практически все, что вы видите в

этом доме, было привезено из Индоне�

зии. Мебель изготовили из массива тика

по индивидуальному заказу в единст�

венном экземпляре. Хочу отметить ве�

ликолепную коллекцию мебели SMA�

NIA для детской комнаты: из разноцвет�

ного ротанга и тика. Столярные работы

по производству лестницы, дверей, не�

которых предметов мебели и экранов

для радиаторов успешно выполнила

российская компания «ПАПА КАРЛО».

— Какие породы дерева были использо�ваны в напольных покрытиях? Прини�малась ли в расчет твердость древесиныили выбор определялся исключительноэстетическими задачами?— В этом проекте использовались цен�

ные экзотические породы дерева, от�

личающиеся своей прочностью и непо�

вторимой текстурой древесины: тик и

зебрано. Безупречное качество и соот�

ветствующие оттенки отделочных ма�

териалов для меня всегда являются оп�

ределяющими при выборе.

— Вы виртуозно используете методы ос�вещения пространства. Какие фирмы выпривлекали к оформлению освещенияэтого дома?— Поскольку я обожаю световые эф�

фекты и не боюсь экспериментировать

со стилями, можно заметить, как инте�

ресно сочетаются традиционные индо�

незийские светильники с моделями

итальянских брендов: Archeo Venice

Design, Antonangeli, Masca, MM

Lampadari, Complemento, Possoni.

bavlakova.qxd 06.03.2010 17:13 Page 83

И Н Т Е Р Ь Е Р

В ЭТОМ ПРОЕКТЕ ИСПОЛЬЗОВАЛИСЬ ЦЕННЫЕ ЭКЗОТИЧЕСКИЕ ПОРОДЫ

ДЕРЕВА, ОТЛИЧАЮЩИЕСЯ СВОЕЙ ПРОЧНОСТЬЮ И НЕПОВТОРИМОЙ

ТЕКСТУРОЙ ДРЕВЕСИНЫ: ТИК И ЗЕБРАНО

bavlakova.qxd 06.03.2010 17:14 Page 84

85RESIDENCE №4’2010

Вообще, сочетая различные типы осве�

щения, можно расставлять неожидан�

ные световые акценты и создавать не�

вероятные световые сцены.

— В доме множество картин, скульптури прочих «малых форм дизайна». Какиехудожественные галереи и салоны вымогли бы порекомендовать тем, передкем стоит проблема декорирования инте�рьера?— Как и у любого дизайнера, у меня

есть свои фавориты в Москве. Одним

из самых любимых является Show�

room Andrew Martin. В оформлении

данного дома я широко использовала

статуэтки и лампы, клетки для птиц и

килимы, а также прочие декоративные

аксессуары этого британского бренда.

А если соберетесь в Индонезию, от�

правляйтесь в провинции. Центром

резьбы по дереву по праву считается

местечко Мас. В деревне Бутан вы най�

дете восхитительные резные деревян�

ные панно (их можно видеть на камине

в обрамлении оникса). Челук — лучшее

место для покупки серебра и золота.

Пообщаться с живописцами и приоб�

рести их полотна можно в Убуде, а ле�

гендарный батик ручной работы най�

дете в деревушке Тохбати…

— Как возникла идея такого конструк�тивного решения деревянной лестницы?— Спонтанно! Здесь можно поговорить

даже о «феномене творчества»… (улы�баясь). Я ехала в машине, находилась в

прекрасном настроении, размышляла

о проекте и вдруг «увидела» будущую

лестницу — всю до последней детали:

балясины, кривые ступени и поручни,

— все это появилось в моем сознании в

виде четких картинок. Я живу проек�

том, питаю его своей энергией. Воз�

можно, поэтому на свет появляются

такие идеи.

— Какие стили, колорит, этнокультурукаких стран вы использовали бы дляоформления своего собственного дома?— Знаете, я уже начала работу над сво�

им новым домом. То, что рождается в

моем воображении, является синтезом

культурного наследия как Востока, так

и Запада. Это уже интерпретация ме�

ня, как художника, в моем личном

пространстве. Я создаю особенный об�

раз. Его сложно сопоставить с каким�

либо стилем, он существует сам по се�

бе. Это отражение моего внутреннего

мира.

— Каковы ваши планы на ближайшеебудущее?

— В марте я планирую посетить Ко�

рею, Сеул. Потом поеду в Индию, в го�

род Мумбай и окрестную провинцию.

Хочу побывать в художественных гале�

реях и непременно на традиционных

ярмарках — там я всегда получаю поло�

жительные эмоции, и жизнь начинает

казаться невероятно красочной — как в

калейдоскопе!

Контактная информация дизайнера�декоратора Елены Бавлаковой

см. на стр. 110

bavlakova.qxd 06.03.2010 17:15 Page 85

Д И З А Й Н

ВПЕРЕД И ВВЕРХ!

ВПЕРЕД И ВВЕРХ!

lestnicy.qxd 06.03.2010 17:20 Page 86

87

Лестница – элемент, находящийся на стыке

не только функциональных, но и

пространственных зон, наиболее динамичный

фрагмент интерьера, привлекающий к себе

внимание в первую очередь. А зачастую

лестница служит основой всего интерьера,

несет главную идею, вокруг которой и

компонуется стилистика убранства всего

дома.

Эксклюзивные деревянные лестницы могут быть самыми разнообразными по типу,

размерам, виду отделки и представляют собой подлинные шедевры. Их украшают

резными деревянными скульптурами, авторскими художественными светильниками,

декоративными элементами высокой сложности. Особым изяществом отличаются

поручни перил, балюстрады, лестничные ограждения из кованых или литых деталей

ручной работы. Проектированием и изготовлением таких лестниц занимаются самые

известные архитекторы, дизайнеры, мастера по дереву. Материалами для деревянных

лестниц служат благородные породы – дуб, бук, ясень, вишня, африканские сорта

красного и черного дерева – мербау, венге и др.

Компания «СМ КВАДРАТ»

lestnicy.qxd 06.03.2010 17:21 Page 87

88 RESIDENCE №4’2010

Д И З А Й Н

Лестницы в стиле Hi�Tech,изготовленные с применениемсовременных технологий из различныхпород натурального массива дерева ивысокопрочных алюминиевых сплавов всочетании с нержавеющей сталью. Этилестницы соответствуют всемнормативным требованиям поизносостойкости и допустимымнагрузкам. Достоинство лестниц Hi�Tech– легкость, красота, быстрота монтажа,разнообразие моделей и ихконфигураций, возможность выбораразличных комплектаций, которыеудовлетворят самым изысканнымтребованиям. На фото: винтовая лестница TopLight(производство Германия). Основалестницы – центральный столб изанодированного алюминия. Ступени –формы из литья алюминия со вставкамииз черного мрамора. Ограждение AluTop(балясины – анодированный алюминий,горизонтальные прутья исоединительные элементы –нержавеющая сталь) с гнутым поручнемиз нержавеющей стали.Компания «Лестницы. Хай�Тек»

lestnicy.qxd 06.03.2010 17:21 Page 88

89RESIDENCE №4’2010

Чугунная лестница. Установлена в элитной двухэтажной квартире в г. Санкт�Петербурге. Размеры – D2000 мм, высота – 4000 мм. Имеет центральный сборный опорный столб, на котором нанизанывинтовые ступени. Косынки, закрепленные с внешних сторон ступеней, являются продолжениемконструктива, боковым декором и выполняют функцию более законченного вида лестницы.Подступенки разработаны и изготовлены в стиле косынок и имеют «стрельчатый» орнамент в духеарочных оконных и витражных проемов в средневековых соборах Франции. Они словно сотканы изчугунного кружева. Ограждением лестницы служат балясины «Медальон», напоминающие высокиебашни с острыми шпилями – это создает впечатление стремительного порыва ввысь. Движениеступеней вверх замыкает площадка, на которой укреплен столб «Генуя», разделяющий спиральныеперила и балюстраду. Этот столб не случайно имеет название итальянского города и сочетает в себеажурные элементы башенок и шпилей Миланского собора. Готическое искусство в Италии было также развито, как во Франции и Германии. Лестницы «Готика» пользуются огромной популярностью,т.к. перед этим стилем меркнет архитектура и орнаменты барокко, классицизма и ампира.На фото: винтовая лестница «Готика». Автор эскизов – дизайнер П. Оринянский. Производитель: Iron Studio (ООО Ателье «Айрон Студио»)

lestnicy.qxd 06.03.2010 17:22 Page 89

90 RESIDENCE №4’2010

Д И З А Й Н

Отлитые из бетона лестницы идеально подходятдля загородных кирпичных домов и коттеджей,кафе и ресторанов. Именно в бетоне можновоплотить практически любую форму, всоответствии с дизайном помещения. Лестницаиз бетона изготавливается на этапестроительства и может быть использована домомента финальной отделки без ущерба еекачеству. Лестница из бетона не скрипит и негниет. Одним из главных преимуществмонолитных лестниц является их надежность идолговечность. А современный выборотделочных материалов – от дерева и пластикадо мозаики и натурального камня – позволяетсделать отделку такой лестницы самойразнообразной.На фото: внутренняя монолитнаяжелезобетонная лестница с деревяннойотделкой. Компания «Лестницы №1»

lestnicy.qxd 06.03.2010 17:22 Page 90

91RESIDENCE №4’2010

Эксклюзивные деревянные лестницы уникальны, исключительнонадежны, абсолютно безопасны для передвижения. Искусственносостаренные благородные породы дерева, золото и патина в отделке придают им изысканность и неповторимость.Компания «СМ КВАДРАТ»

lestnicy.qxd 06.03.2010 17:23 Page 91

92 RESIDENCE №4’2010

Д И З А Й Н

Винтовая лестница LightStar(производство – Германия). Основа –

центральный столб из анодированногоалюминия. Ступени – натуральный

массив бука. Ограждение AluTop(балясины – анодированный

алюминий, горизонтальные прутья исоединительные элементы –

нержавеющая сталь) с гнутымпоручнем из нержавеющей стали.

Компания «Лестницы. Хай&Тек»

Адреса и телефоны салонов см. на стр.110

lestnicy.qxd 06.03.2010 17:23 Page 92

093.qxd 05.03.2010 16:48 Page 2

94 RESIDENCE №4’2010

ЗАГАДКИ МАРОККО

Приобщиться к древней культуре Мавритании, почувствовать себя

могущественным владыкой в роскошном дворце, ощутить аромат Востока –

все это возможно, стоит только захотеть. Замысловатые произведения

искусных марокканских ремесленников станут лучшим украшением вашего

дома, будут ежедневно радовать взор и согревать сердце, рассказывая о своей

таинственной родине.

Д Е К О РТекст: Ирина Богатырева Консультант и фото: компания «МАРОКДекор»

Marocco.qxd 06.03.2010 14:13 Page 94

95RESIDENCE №4’2010

×óäåñà ðó÷íîé ðàáîòû

Почему изделия, привезенные из дале�

кого загадочного Марокко, кажутся

живыми, теплыми, будто вот�вот заго�

ворят под вашей рукой? Оказывается,

все предметы марокканские мастера

делают только вручную, кропотливо и

с любовью украшая их причудливыми

узорами. Секреты ремесла передаются

из поколения в поколение, и у каждой

династии свои рецепты изготовления

сплавов, красок, свои способы обра�

ботки, секреты которых тщательно

оберегаются от непосвященных. Уди�

вительно, но даже самые сложные узо�

ры выполняются резчиками и чекан�

щиками без всяких эскизов – их руки,

с детства привычные к этой работе, бе�

зошибочно выводят ювелирный рису�

нок.

К традиционным ремеслам Марокко

относится чеканка, выполняющаяся

обычно на меди, сплавах серебра и бе�

лом металле (сплаве более тусклого,

чем серебро оттенка, подходящего для

имитации старинных вещей). Чекан�

ными панно с замысловатыми узорами

декорируют стены, вставками – ме�

бель, из чеканного майшора делают

посуду, шкатулки, подсвечники, све�

тильники, рамы для зеркал. Не менее

интересны изделия из ажурного метал�

ла, также украшенные чеканкой.

Резьба по дереву и гипсу – также ис�

конные марокканские промыслы. Рез�

ной растительный или геометрический

Marocco.qxd 06.03.2010 14:14 Page 95

96 RESIDENCE №4’2010

ТРАДИЦИОННАЯ МАРОККАНСКАЯ МЕБЕЛЬ, МАССИВНАЯ, ХАРАКТЕРНЫХ ВОСТОЧНЫХ ФОРМ,

ПОКРЫТА СЛОЖНЕЙШИМ И ТОНЧАЙШИМ ОРНАМЕНТОМ, ЧАСТО ИМЕЕТ «ПОТАЙНЫЕ» ЯЩИЧКИ

И ДВЕРКИ, СТОЛЕШНИЦЫ – ФИГУРНЫЕ УГЛУБЛЕНИЯ, ТАКЖЕ БОГАТО УКРАШЕННЫЕ

Д Е К О Р

Marocco.qxd 06.03.2010 14:14 Page 96

97RESIDENCE №4’2010

узор, искусно стилизованная арабская

вязь – изречения из Корана – могут

покрывать деревянные панели, карни�

зы, декоративные вставки. Резным

гипсом на Востоке покрывают арки,

своды стен и потолков.

Очень распространены инкрустации –

темные породы дерева украшены мел�

кими вставками из металла с чеканкой

или верблюжьей кости. Традиционная

марокканская мебель, массивная, ха�

рактерных восточных форм, покрыта

сложнейшим и тончайшим орнамен�

том, часто имеет «потайные» ящички и

дверки, столешницы – фигурные уг�

лубления, также богато украшенные.

Все большую популярность в послед�

нее время набирает марокканская мо�

заика из настоящего камня. Ею выкла�

дывают изумительные узоры, достой�

ные дворцов восточных падишахов, –

характерные звезды, круги и разные ге�

Marocco.qxd 06.03.2010 14:15 Page 97

98 RESIDENCE №4’2010

Д Е К О Р

СОВРЕМЕННЫЙ МАРОККАНСКИЙ СТИЛЬ ОРГАНИЧНО ВБИРАЕТ В СЕБЯ ЮЖНО�ЕВРОПЕЙСКИЕ МОТИВЫ – ИТАЛЬЯНСКИЕ, ИСПАНСКИЕ, ФРАНЦУЗСКИЕ. СПЛАВ ВОСТОЧНЫХ И ЗАПАДНЫХ ТРАДИЦИЙ РОЖДАЕТ НЕОБЫКНОВЕННО ПЛАСТИЧНЫЕФОРМЫ МЕБЕЛИ, СВЕТИЛЬНИКОВ, ДЕТАЛЕЙ ДОМАШНЕГО ДЕКОРА

Marocco.qxd 06.03.2010 14:15 Page 98

99RESIDENCE №4’2010

ометрические фигуры с разноцветным

орнаментом. Такая отделка идеально

подходит для ванных комнат, хамма�

мов, саун, но прекрасно смотрится мо�

заика и в жилых помещениях – гости�

ных, холлах, лаунж�зонах.

Öåëèêîì èëè ÷àñòè÷íî?

Есть поклонники марокканского сти�

ля, которые, покоренные рукотворны�

ми чудесами, решаются превратить

свое жилище в настоящую риаду – так

называются местные дома – чтобы

проводить свои дни в роскоши и неге,

подобно персонажу сказок «Тысячи и

одной ночи». Для них наследники

древних мавританских традиций изго�

товят панно с мозаикой, наборы мебе�

ли на заказ, привезти национальную

посуду и аксессуары, настоящие бербе�

рские ковры – тоже не проблема. Нап�

ример, у салона «МАРОКДекор» в тех

краях имеются несколько собственных

ателье, выполняющее – только вруч�

ную! – тончайшие изделия любой

сложности.

Но не обязательно весь дом оформлять

в строгом соответствии с этим стилем.

Может быть, вы используете его только

в кальянной комнате – устроите своего

рода восточный кабинет, как это было

принято во дворцах европейской знати

XVIII�XIX веков. Возможно, напоми�

нать о Марокко будет только SPA, или

лаунж�зона.

Современный марокканский стиль ор�

ганично вбирает в себя южно�евро�

пейские мотивы – итальянские, испа�

нские и французские. Сплав восточ�

ных и западных традиций рождает

необыкновенно пластичные формы

мебели, светильников, деталей домаш�

него декора. Дизайнеры известных ме�

бельных брендов украшают резьбой и

чеканкой всевозможные предметы,

придавая им неповторимую индивиду�

альность.

Известный дизайнер Тьерри Маталон,

живущий в Марракеше, умудряется

сплавлять воедино традиционную че�

канку по сплаву серебра и ар деко 1930�

х годов. Эти вещи – для истинных це�

нителей дизайнерских предметов

интерьера, они изготавливаются огра�

ниченным тиражом. Купив одну из

них, вы можете узнать, что второй и

последний ее экземпляр украшает по�

кои короля Марокко. Действительно,

дизайнер много работает для монарше�

го дома, а также для интерьеров вилл,

апартаментов и шикарных гостиниц

Европы, Азии и Америки.

Ну а для профессиональных декора�

торов, оформляющих дома и кварти�

ры, марокканский стиль и вовсе нас�

тоящий кладезь. Многоликая эклек�

тика, столь любимая архитекторами и

дизайнерами, органично включает

всевозможные этнические детали.

Переплетение традиций и культур мо�

жет дать интереснейшие эффекты.

Так, одно лишь панно на стене или на

полу напомнит о далеком Востоке и

задаст тон всему интерьеру, сколь

угодно современному. Прекрасным

акцентом может стать большая люст�

ра ажурной чеканки или рама боль�

шого зеркала, резной деревянный

карниз или богато инкрустированный

тажин, несколько серебряных либо

медных подсвечников и шкатулок.

Словом, мир сказочного, обильного,

благоуханного Марокко совсем рядом

– нужно лишь открыть в него дверь…

Москва, Даев переулок, д.33Тел.: +7 (495) 607�06�51Тел./факс: +7 (495) 607�09�25www.marocdecor.ruinfo@marocdecor.ru

Marocco.qxd 06.03.2010 14:16 Page 99

100 RESIDENCE №4’2010

При создании ландшафтного дизайна на своем участке вам наверняка хочется,чтобы сад стал не просто красивым дизайнерским решением, а реальнымпримером высокого садово�паркового искусства? Правильный выбор специалистапоможет в этом. О современных направлениях и технологиях в ландшафтном искусстве, о взыскательных вкусах российских заказчиков, а также о том, как создать сад,который с каждым годом будет становиться все прекраснее, мы беседовали с Александром Гривко, арт�директором компании IL NATURE.

Л А Н Д Ш А Ф Т Н Ы Й Д И З А Й НВопросы подготовила Марина Соркина Фото: IL NATURE

САДЫ И ВРЕМЯ

IL Nature.qxd 06.03.2010 14:06 Page 100

101RESIDENCE №4’2010

– Александр, расскажите об основныхтенденциях в современной ландшафтнойархитектуре.– На данный момент можно выделить

несколько направлений ландшафтного

искусства. В первую очередь, это эко�

логическое движение. Его влиянию

подвержено практически все – от ди�

зайна бытовых предметов и архитекту�

ры до новых разработок инженеров.

Все, у чего есть приставка ЭКО, сейчас

невероятно модно! В связи с этим в Ев�

ропе появляются сады в природном

стиле, характерной особенностью ко�

торых является использование расте�

ний местной флоры, уход за таким са�

дом необременителен. Печально, но

России с ужасной практикой выкопки

растений прямо из природы до этого

еще далеко.

Второе направление ландшафтной ар�

хитектуры – концептуализм, цель ко�

торого – мысль, идея любыми сред�

ствами. Однако при всей своей интер�

национальности концептуальные сады

– явление (за редким исключением)

мимолетное, т.к. пластический и сим�

волический язык этого направления в

IL Nature.qxd 06.03.2010 14:07 Page 101

102 RESIDENCE №4’2010

Л А Н Д Ш А Ф Т Н Ы Й Д И З А Й Н

искусстве зачастую несовместим с

жизненно необходимыми факторами

для роста и развития растений. Это,

как правило, выставочные сады либо

территории для проведения биеннале

на открытом воздухе.

– Насколько долго дизайн участка мо�жет оставаться современным и актуаль�ным?– Ну, уж во всяком случае, дольше,

чем бесконечная смена весенне�летних

коллекций на осенне�зимние в пари�

жских магазинах. А если начистоту – я

не состою в авангарде ландшафтного

искусства, моя цель – создать сад для

жизни, в котором будет прекрасно

чувствовать себя каждый из членов

семьи, сад, который с течением време�

ни будет становиться только прекрас�

нее, приобретать свой особый шарм и

историю. Нет, вы только задумайтесь –

если бы французы решили модернизи�

ровать симметрично строгий, бароч�

ный Версаль с модным в XIX�XX веках

романтизмом (в это время пейзажные

парки получили самое широкое расп�

ространение), то о Версале мы могли

бы сейчас судить только по гравюрам и

акварелям.

Привносить что�то новое в сад – это

правильно, но время и место сами

подскажут идею, на этапе проектиро�

вания над этим невозможно задумать�

ся.

– Насколько сложен уход за современ�ными участками?

IL Nature.qxd 06.03.2010 14:09 Page 102

103RESIDENCE №4’2010

– Сейчас для ухода за садом так много

самой разнообразной техники и

средств! Начиная от современных и эр�

гономичных ножниц для стрижки и

формовки растений до подогреваемых

дорог. А советы и наставления прид�

ворного садовника Екатерины II у сов�

ременного человека могут вызвать

только улыбку, например «Как муравь�

ев от деревьев отгонять. Вымажь пень

снизу желчью из зеленых ящериц. То

муравьи прочь побегут».

Но в первую очередь, внешний облик и

здоровье сада зависят от профессио�

нального садовника. Опыт и настоя�

щую любовь к растениям не заменят

никакие современные средства.

– Есть ли отличия между российским изападным пониманием ландшафтногоискусства?– Приятно осознавать, что вкусы и

пристрастия заказчиков в России ста�

новятся все более взыскательными и

утонченными (я говорю о частных са�

дах и парках). Люди устали от палисад�

ников с альпийскими горками и хотят

видеть свой дом окруженным настоя�

щими садами. Великолепный сад явля�

ется не только показателем статуса хо�

зяев, но это то место, где в тени душис�

тых лип собирается вся семья теплыми

летними вечерами, где на мягком газо�

не веселятся и устраивают забавы дети.

Потаенные уголки такого сада будут

навевать лишь самые приятные воспо�

минания, а нарядная парадная зона

ДАННЫЙ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ – ПРИМЕР ВЫСОКОГО САДОВОГО ИСКУССТВА

СОВРЕМЕННОЙ РОССИИ, ВОПЛОЩЕННЫЙ НА ДВУХ ГЕКТАРАХ ПОДМОСКОВНОЙ ЗЕМЛИ.

ПАРК РАЗРАБАТЫВАЛСЯ И СОЗДАВАЛСЯ В ТЕЧЕНИЕ ТРЕХ ЛЕТ В «ДВОРЦОВОМ СТИЛЕ»

IL Nature.qxd 06.03.2010 14:09 Page 103

104 RESIDENCE №4’2010

восхищать гостей. С течением времени

российские сады будут и далее менять�

ся, приобретая все более и более само�

бытности и истинного духа.

Данный индивидуальный проект –

пример высокого садового искусства

современной России, он воплощен на

двух гектарах подмосковной земли.

Парк разрабатывался и создавался в

течение 3 лет в «дворцовом стиле». Его

зоны строго разграничены, каждая из

них – яркая и неповторимая. Уни�

кальность этого проекта – в амфите�

атре с лабиринтом. Сад, диаметр кото�

рого 60 метров, разрешен как амфите�

атр с асимметричным партером. Его

ряды обрамлены живыми изгородями

из бирючины обыкновенной

(Ligustrum vulgare) и боярышника сли�

волистного (Crataegus prunifolia). Ла�

биринт из липовых шпалер (Tilia) вы�

сотой 2,5 метра и диаметром в 25 мет�

ров, служит своеобразным центром

композиции. От крыльца дома к нему

стекает роскошный водопад, по обеим

сторонам которого расположена па�

радная лестница. Водная гладь не

только отражает красоту парка, она

еще и зрительно раздвигает простран�

ство.

Создание «зеленого» лабиринта – ра�

бота очень трудоемкая. Создание

рельефа, дренаж, сооружение подпор�

ных стенок и облицовка их песчани�

ком, мощение дорожек и ступеней

Л А Н Д Ш А Ф Т Н Ы Й Д И З А Й Н

IL Nature.qxd 06.03.2010 14:10 Page 104

105RESIDENCE №4’2010

клинкерным кирпичом, монтаж деко�

ративных элементов, засыпка пита�

тельного грунта – это лишь малая

часть из того, что нужно было сделать.

Удачно реализованное дизайнерское

решение – практически ни с одной

точки парка не просматривается дом.

Для достижения этого эффекта специ�

алисты воспользовались ширмами из

живых изгородей. Невысокая ограда

выполняет скорее декоративную

функцию, настоящей защитой служит

двухметровая изгородь из колючего

боярышника (Crataegus). Между гео�

метрически правильным садом и ди�

корастущими соснами здесь гармо�

нично сочетаются ясени (Fraxinus),

ивы (Salix), рододендроны

(Rhododendron) и пурпурные клены

(Acer platanoides «Faassen’s Black»).

Липовая аллея (Tilia cordata) тоже таит

в себе секрет. Во�первых, это необыч�

ная форма деревьев – кубические ко�

лонны. Во�вторых, между липами ос�

тавлены просветы, через которые

можно увидеть самые очаровательные

уголки сада. Серебристые ивы (Salix

alba) выбраны за неповторимую игру

света на листьях.

Клены с шаровидной кроной рассы�

паны вокруг амфитеатра. Их листва

очень декоративна в течение всего ве�

гетационного периода, а листья дерна,

обрамляющего подъездную дорогу,

становятся полупрозрачными при ве�

чернем освещении…

IL Nature.qxd 06.03.2010 14:11 Page 105

106

Н О В О С Т И Д И З А Й Н А

Кресло Doda – Easy, итальянская фабрика Molteni.TRIO

Шкаф Klass�Grace,кровать Gran Place,

итальянская фабрикаMobileffe.

WWTS

Кресло Star trek,итальянская фабрика

Ceccotti.TRIO

RESIDENCE №4’2010

news_diz_res.qxd 07.03.2010 10:53 Page 106

RESIDENCE №4’2010 107

Кровать, коллекция «Элика».Головная спинка выполнена в форме губ,обивочный материал – алькантаре.Возможен любой вариант кожи. Подъемныймеханизм и полка для белья.

Столики Beside you, итальянская фабрика Ceccotti.TRIO

Кресло,производство Китай.Dream Lake

Адреса и телефоны салонов см. на стр.110

Многофункциональные столики. База и столешница выполнены из закалённогостекла. Возможны два варианта по высоте.AR Studio

news_diz_res.qxd 07.03.2010 10:58 Page 107

108-109.qxd 05.03.2010 18:16 Page 2

108-109.qxd 05.03.2010 18:17 Page 3

110 RESIDENCE №4’2010

Для размещения информации в разделе «Стиль жизни»звонить по телефонам: (499) 943�0970, (499) 940�8329

AR STUDIOwww.arstudio�fashen.ruМосква, ш. Энтузиастов, 54,

(495) 672�1644

ДИЗАЙНЕР�ДЕКОРАТОР ЕЛЕНА БАВЛАКОВА+7 (916) 252�6737;

+7 (903) 686�8888

www.bvlk�studio.ru (открытие

сайта в апреле 2010 г.)

bvlk�studio@mail.ru

СМ КВАДРАТ ЛЕСТНИЦЫwww.stairs.ru

Центральный салонМосква, наб. Т.Шевченко, 1,

(495) 747�2000,

(499) 243�3551, (499) 243�0618.

в ТК «XL»Москва, Ярославское ш.,

1�й км МКАД,

(495) 644�4422, 662�7790

(доб. 326).

в ВЦ «Экспострой»Москва, Нахимовский пр�т, 24,

зал №1, стенд 2/11,

(495)125�0132.

Лестницы Iron Studio (ООО Ателье «Айрон Студио»)www.ironst.ruМосковская область,

г. Электросталь, ул. Карла

Маркса, 1, территория «ЭХМЗ»,

(495) 661�94�12

Лестницы №1www.stairs.ruМосква, Новинский б�р, 13,

помещение 5 (вход со двора),

(495) 649�8353,

(495) 789�1106.

Лестницы. Хай�Текwww.hitech�style.ruМосква, Нахимовский пр�т, 24,

«Экспострой», павильон 1,

место А30;

БП Румянцево, Корпус Г

«Хоум Центр», место 33;

(495) 223�3204.

Дом мебели «МиФ»www.mf.ruМосква, Алтуфьевское ш., 1/7,

(499) 903�0047,

(499) 903�0065,

(499) 903�0044.

VERONA mobilewww.verona�mobili.ruСправочная: (495) 995�5858

Verona designМосква, пр�т Мира, 56

(495) 600�6600

Verona mobili в ТК«Гранд1»Ленинградское ш.

(495) 780�3300

ФАБРИКА SNAIDEROСнайдеро Центр КухниМосква, Комсомольский пр�т,

17, стр.1�2,

(495) 775�2548.

Представительство WWTSМосква, ул. Новослободская, 24,

стр. 1,

(495) 789�6871, 789�6872

www.wwts.ru

Салоны ТРИО�интерьерwww.trio.ruМосква, Комсомольский пр�т, 27,

тел.: (495) 646�0379.

Москва, Ленинградское ш., 18,

(495) 925�7733.

Москва,

ул. Б. Дорогомиловская, 9А,

(495) 514�0314.

Москва, ул. Пятницкая, 39,

(495)951�8619

Салон мебели «Ришелье»www.rishelie.ruМосква, Новинский б�р, 18,

(495) 937�5896, 691�5612

МАРКО ТРЕВИТК Гранд 1Студия OIKOS

(495) 780�3640

Снайдеро Центр КухниМосква, Комсомольский пр�т,

17, стр.1�2,

(495) 775�2548

Кухни в представительстве ZETA DISTRIBUTION(495) 626�3161

Мебельный салон DreamLakeМосква, ул. Дорогобужская, 14,

стр. 6,

(495) 666�0453.

www.dreamlake.ru

Т О Р Г О В Ы Й Д О М

Ресторан вкусных событий

● беспрецедентный продукт

● только здесь гриль на ольховой щепе

● лучшие кальяны в городе

● шикарные джазовые вечера

www.andreasbar.ru

Class_res1.qxd 07.03.2010 9:53 Page 110

Document1 31.12.2009 10:38 Page 3

×ÈÒÀÉÒÅ Â ÌÀÉÑÊÎÌ ÍÎÌÅÐÅ ÆÓÐÍÀËÀ:

Ïðèãëàøàåì àðõèòåêòîðîâ è äèçàéíåðîâ ê ñîòðóäíè÷åñòâó: residence@miridom.ru

OPEN AIRÑ ïðèõîäîì âåñíû æèçíü èç ñòîëîâûõ

è ãîñòèíûõ ïåðåìåùàåòñÿ íà ëóæàéêè,

âî äâîðû, â áåñåäêè. Ïðåäñòàâëÿåì íîâûå

êîëëåêöèè ñàäîâîé ìåáåëè

ÂÛÕÎÄ ÈÇ ÏÅ×ÀÒÈ – 17 ÀÏÐÅËß

Ïî âîïðîñàì ðàñïðîñòðàíåíèÿ: (499) 943-08-23, distrib@miridom.ru

ÏÎÐÀ ÍÀ ÌÎÐÅÓ æèòåëåé ñòîëèöû âíîâü ïðîñûïàåòñÿ èíòåðåñ

ê íåäâèæèìîñòè íà ðîññèéñêîì þãå. Ïðàâäà, òåïåðü

ñïåöèàëèñòû âìåñòî Ñî÷è ðåêîìåíäóþò ïðèñìîòðåòüñÿ

ê Ãåëåíäæèêó

ÂÎÇÐÎÆÄÀß ÒÐÀÄÈÖÈÈ ÓÑÀÄÅÁÀäàïòèðîâàòü êëàññè÷åñêèé èíòåðüåð,

õàðàêòåðíûé äëÿ äâîðÿíñêèõ óñàäåá â XIX âåêå

ïîä ñïåöèôèêó XXI âåêà íå ïðîñòî. Çíàêîìèì

÷èòàòåëåé ñ ðàáîòîé àðõèòåêòîðîâ Ìàêñèìà

Ëåîíèäîâà è Ðîìàíà Ìîæåéêî

ÏÎÄÌÎÑÊÎÂÜÅ ÍÀÁÈÐÀÅÒ ÑÊÎÐÎÑÒÜÊàêèå èìåííî ñêîðîñòíûå ìàãèñòðàëè â áëèæàéøåì

Ïîäìîñêîâüå ïëàíèðóþò ñòðîèòü, è êàê èõ ââîä ïîâëèÿåò

íà ðûíîê íåäâèæèìîñòè

ЭЛИТНАЯ ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

RESIDENCE

anons_04.qxd 06.03.2010 17:24 Page 1

●●