mia-139-2010 motel

Manifestacin de Impacto Ambiental Construccion de Motel, Lote 46, Col. Las Granjas, Comunidad de Alto Lucero en Tuxpan, Ver.

RESUMEN EJECUTIVO

DATOS DEL PROMOVENTE

NOMBRE

R.F.C. O C.U.R.P.

DOMICILIO, TELFONO, CORREO ELECTRNICO PARA RECIBIR U OIR NOTIFICACIONES

SRA. BLANCA CASTELLANOS OBANDO

CAOB621130MVZSBL08

5 DE MAYO NUM. 32 ESQ. AQUILES SERDAN COL. ZAPOTE GORDO TEL. : O17838397868 CORREO: [email protected]

SR. MARIO OCAMPO GOMEZ

OAGM540717HMSCMR06

PROMOVENTE: SRA. BLANCA CASTELLANOS OBANDO Y SR. MARIO OCAMPO GOMEZ

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RESUMEN EJECUTIVO

RESUMEN EJECUTIVODESCRIPCION DEL PROYECTO El presente proyecto se refiere a la construccin y puesta en operacin de un Motel de dos niveles sobre un predio ubicado adyacente a la carretera Tuxpan Juana Moza, Comunidad Alto Lucero, en Tuxpan, Ver. El predio se ubica dentro de la Unidad de Gestin Ambiental No. 5 del Modelo de Ordenamiento Ecolgico de la Cuenca del rio Tuxpan. La Unidad de Gestin Ambiental (UGA) 5, ordena una poltica de aprovechamiento, con uso predominante agrcola pecuario; usos compatibles: pecuario, turismo, asentamientos humanos; usos condicionados: equipamiento, infraestructura, industria, minera. El proyecto de construccin y puesta en operacin del motel, objeto del presente estudio de impacto ambiental es compatible con lineamientos estipulados en el Programa de Ordenamiento Ecolgico de la Cuenca del ro Tuxpan, publicado la Gaceta Ecolgica del estado de Veracruz el martes 24 de marzo de 2009. El desarrollo del proyecto, cumplir con las especificaciones, Coeficiente de Uso del Suelo (CUS) y Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS), el proyecto estar en concordancia en todo momento con los lineamientos establecidos en el Programa de Desarrollo Urbano de centro de poblacin Tuxpan. La determinacin de los usos del suelo y la factibilidad suministro de agua potable a las instalaciones del proyecto estn aprobadas por el H. Ayuntamiento, de Tuxpan, Ver. Se implementar un manejo riguroso de los residuos generados en las instalaciones, para potenciar su reduccin. Las medidas comprenden acciones para reducir el consumo de agua en las instalaciones, regulando las boyas de nivel de los WC de habitaciones al mnimo recomendable. Para reducir el consumo energtico, se instalarn sistemas de iluminacin de bajo consumo en todas las instalaciones y se propondr un diseo arquitectnico que privilegie la entrada de luz natural. Todas las aguas residuales generadas en las instalaciones se canalizarn a una fosa sptica, la cual operar con un proceso a base de de lodos activados est diseada en base a la caracterizacin del agua residual que se generar en las instalaciones, de tal forma que se cumplir con la calidad del agua requerida de acuerdo a la Norma Oficial Mexicana NOM-001-SEMARNAT-1996 y la NOM-004-SEMARNAT-2002. El motel constar de dos niveles. Las instalaciones se distribuirn de la siguiente forma: Planta baja Recepcin con bodega Estacionamiento Patio central Cisterna para almacenar 10,000 litros de agua Fosa sptica con capacidad de 40,000 litros Subestacin elctrica 75 Kva


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Planta alta 28 habitaciones con bao completo Tanque de gas de 500 kg cada 6 habitaciones Calentador de agua de 60 lts cada 4 habitaciones Tinacos de 1,100 litros cada 4 habitaciones NORMAS OFICIALES MEXICANAS VINCULADAS AL PROYECTONOMs Norma Oficial Mexicana. NOM-001-CONAGUA1995. Sistemas de alcantarillado sanitario Especificaciones de hermeticidad Norma Oficial Mexicana. NOM-002-CONAGUA1995. Toma domiciliaria para abastecimiento de agua potable - Especificaciones y mtodos de prueba Norma Oficial Mexicana.NOM-005-CONAGUA1996. Fluxmetros - Especificaciones y mtodos de prueba. Norma Oficial Mexicana NOM-006-CONAGUA1997. Fosas spticas prefabricadas. Especificaciones y mtodos de prueba. Norma Oficial Mexicana NOM-004 SEMARNAT2002, Proteccin ambiental.- Lodos y bioslidos. Especificaciones y lmites mximos permisibles de contaminantes para su aprovechamiento y disposicin final. Norma Oficial Mexicana NOM-083-SEMARNAT1996, que establece las condiciones que deben reunir los sitios destinados a la disposicin final de los residuos slidos municipales Norma Oficial Mexicana NOM-080-SEMARNAT1994. Lmites mximos permisibles de emisin de ruido proveniente del escape de los vehculos automotores en circulacin y su mtodo de medicin.

Proyecto

Comentarios Para la construccin e instalacin del sistema de alcantarillado sanitario en el motel Para las especificaciones y mtodos de prueba para el sistema de alcantarillado en el motel

Aplica

Aplica

Aplica

Aplica para la instalacin del fluxmetro en el sistema de toma de agua

Las consideraciones de esta norma se tomarn en cuenta para la fabricacin y funcionamiento de la fosa sptica Aplica Durante la etapa de operacin se llevar un estricto control de los productos finales de la fosa sptica y su disposicin final, verificado mediante el programa de supervisin ambiental

Aplica

Los residuos slidos no peligrosos se sometern a una disposicin final de acuerdo a la NOM Aplica Para medir los niveles de emisin de ruido de la maquinaria y equipo utilizados para la preparacin del sitio y construccin

Aplica

Norma Oficial Mexicana NOM-001-STPS-1999, Edificios, locales, instalaciones y reas en los

Aplica

Durante la etapa de construccin y operacin, estas normas se considerarn por el promovente como partePgina 3 de 14



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centros de trabajo-Condiciones de seguridad e higiene. Norma Oficial Mexicana NOM-002-STPS-2000, Condiciones de seguridad Aplica Prevencin, proteccin y combate de incendios en los centros de trabajo.

de condiciones y medidas de seguridad

Durante la etapa de construccin y operacin, estas normas se considerarn por el promovente como parte de condiciones y medidas de seguridad

Norma Oficial Mexicana NOM-017-STPS-1994, Relativa al equipo de proteccin personal para los trabajadores en los centros de trabajo.

Aplica


Norma Oficial Mexicana NOM-019-STPS-1993, Constitucin y funcionamiento de las comisiones de seguridad e higiene en los centros de trabajo.

Aplica


Norma Oficial Mexicana NOM-056-SSA1-1993, Requisitos sanitarios del equipo de proteccin personal.

Aplica


Norma Oficial Mexicana NOM-003-SEGOB2002, Seales y Avisos para Proteccin Civil. Colores, formas y smbolos a utilizar. NORMA Oficial Mexicana NOM-07-TUR-2002, De los elementos normativos del seguro de responsabilidad civil que deben contratar los prestadores de servicios tursticos de hospedaje para la proteccin y seguridad de los turistas o usuarios NORMA Oficial Mexicana NOM-010-TUR-2001, De los requisitos que deben contener los contratos que celebren los prestadores de servicios tursticos con los usuarios-Turistas. (Cancela la Norma Oficial Mexicana NOM-010TUR-1999).

La colocacin de sealizacin se realizar en el marco de un programa de concientizacin Aplica Establecer los lineamientos mnimos que en materia del seguro de responsabilidad civil deben cumplir los prestadores de servicios tursticos de hospedaje, para que respondan en forma oportuna y adecuada por las responsabilidades en que puedan incurrir derivadas de la prestacin de sus servicios a turistas o usuarios Establecer las caractersticas y condiciones mnimas que deben contener los contratos que celebren los prestadores de servicios tursticos con los usuariosturistas.

Aplica

Aplica


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LOCALIZACION El sitio del proyecto se localiza en el Lote 46, Col Las Granjas de la Comunidad de Alto Lucero C.P. 92894, Carretera a Juana Moza Esq. Calle Margaritas, Tuxpan, Ver.

RIO TUXPAN

CARRETERA A JUANA MOZA


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RESUMEN EJECUTIVO

CARRETERA TUXPAN- TAMPICO




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DIMENSIONES DEL PROYECTO a) Superficie total del predio (en m2). Los resultados del levantamiento topogrfico indican que la superficie total del predio, est representada por un polgono total con una superficie de 1,593.488 m2

b) Superficie a afectar (en m2) con respecto a la cobertura vegetal del rea del proyecto, por tipo de comunidad vegetal existente en el predio El inmueble se construir en un predio el cual no presenta ningn tipo de asociacin vegetal, solo existen pequeos manchones de pastizal inducido. c) Superficie (en m2) para obras permanentes. Indicar su relacin (en porcentaje), respecto a la superficie total. Superficie de construccin en planta baja Superficie de construccin en planta alta Superficie total de construccin reas Verdes Superficie total 704.50 m2 682.70 m2 1,387.20 m2 206.288 m2 1,593.488


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TIPO DE INSUMOS Y RESIDUOS

INSUMOS

AREAS DEL PROYECTO

RESIDUOS GENERADOS

MANEJO DE DESECHOS

RELLENO SANITARIO AGUA POTABLE HOTEL RESIDUOS SLIDOS BASURA

ELECTRICIDAD AREA SERVICIOS GAS LP

RESIDUOS LIQUIDOS HABITACIONE S PRODUCTOS. DE LIMPIEZA

FOSA SEPTICA

EMPRESAS RECICLADORAS

MATERIA PRIMA RECICLADA


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IMPACTOS AMBIENTALES IDENTIFI CADOS Y MEDIDAS DE MITIGACIN A IMPLEMENTAR. Impactos ambientales Los impactos negativos ms importantes del proyecto son la afectacin sobre el drenaje del suelo y la calidad del agua subterrnea, as como afectacin sobre el relieve del predio. Estos impactos son permanentes, puntuales y en un rea reducida, la afectacin en trminos de espacio ser mnima, Este impacto es severo, pero si se considera su carcter puntual (el impacto ocurre solo en el predio donde se construir el Motel) se puede inferir que el mismo es ambientalmente viable. Los impactos identificados sobre la flora y fauna del sitio son moderados Estos impactos son reversibles y recuperables a mediano plazo, lo que determina fuertemente sus caractersticas. El predio no presenta especies arbustivas ni arbreas, solo existen unos manchones pequeos de pastizal inducido. Las actividades constructivas no afectarn la flora de predios aledaos. Este impacto es puntual, de baja magnitud y mnima extensin. La afectacin principal sobre la fauna consiste en el alejamiento de las aves del sitio del proyecto, ya que no se afectan reas de anidacin, reproduccin o refugio. El impacto sobre el paisaje resulta ser de carcter irrelevante, reversible a corto plazo y de fcil recuperacin, lo que determina fuertemente sus caractersticas. Los componentes del paisaje analizados no sufren modificaciones significativas; esto es, el proyecto extractivo no perturba el paisaje en su potencial esttico y su calidad visual La implementacin del proyecto, crea impactos positivos sobre el medio socioeconmico. Estos impactos son de carcter directo y de baja magnitud, lo que determina fuertemente sus caractersticas, se consideran definitivamente irrelevantes, ya que los componentes del medio socioeconmico no sufren modificaciones significativas; esto es, el proyecto no incide significativamente sobre el empleo y la economa local, ni sobre la demanda de vivienda y servicios bsicos


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Medidas de mitigacinDescripcin de las medidas preventivas y de mitigacin de los principales impactos negativos en fase de preparacin del sitio y construccin Componentes ambientales (factores y subfactores) 1. Los vehculos y maquinarias utilizados debern contar con el mantenimiento peridico que Incluya afinacin mayor Medidas de mitigacin

Atmsfera ruido

2. Se deber mantener un estricto y permanente control del sistema de carburacin de maquinaria y vehculos de carga, con la finalidad de que la combustin sea la ptima, no incompleta y por consiguiente reducir las emisiones atmosfricas 3. Durante las actividades de acarreo y almacenamiento de material, estos debern cubrirse para evitar la dispersin de polvos fugitivos. 4. Optimizar el trnsito de maquinarias con la finalidad de disminuir el movimiento de stas evitando horas innecesarias de circulacin.

Descripcin de las medidas preventivas y de mitigacin de los principales impactos negativos en fase de preparacin del sitio y construccin Componentes ambientales (factores y subfactores) 5. Se colocaran contenedores con tapa para la captacin de los residuos slidos, los cuales debern ser especficos para cada tipo de residuos (de desecho o reciclable). Estos debern de estar en lugares accesibles y con una rotulacin adecuada. No disponer ningn tipo de residuo al aire libre. Suelo drenaje calidad agua subterrnea 7. En caso de requerir almacenamiento de combustible en el rea del proyecto, deber realizarse en depsitos con capacidad suficiente y adoptando las medidas de seguridad necesarias para evitar fugas, derrames, escurrimientos e incendios, que pueden afectar la calidad del agua. 8. Vigilar que no existan vertimientos de aguas residuales, desechos de obra, ni desechos fecales Se deber prohibir a los trabajadores lavar maquinaria en elPROMOVENTE: SRA. BLANCA CASTELLANOS OBANDO Y SR. MARIO OCAMPO GOMEZ Pgina 10 de 14

Medidas de mitigacin

6. Los contenedores se debern revisar peridicamente para retirar los residuos, los cuales se les dar una disposicin final donde indique la autoridad municipal. Los materiales de re-uso se debern separar y enviar a empresas especializadas para su reciclaje.


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predio y zonas aledaas 9. Se instalarn una caseta sanitaria mvil en el sitio del proyecto 10. Los escombros generados durante la construccin debern ser retirados del sitio y someterlos a una disposicin final donde indique la autoridad municipal

Descripcin de las medidas preventivas y de mitigacin de los principales impactos negativos en fase de preparacin del sitio y construccin

Componentes ambientales (factores y subfactores)

Medidas de mitigacin

11. Con la finalidad de mejorar la calidad ambiental del sitio, durante esta fase se implementar un programa de reforestacin con especies arbreas nativas, en el permetro del predio y en reas afectadas Vegetacin 12. La empresa responsable de la ejecucin de estas acciones deber notificar a la Autoridad Ambiental, el inicio y fin de las actividades de reforestacin, incluyendo en el reporte el nmero de organismos plantados, la especie o especies empleadas, su distribucin y sitio de adquisicin de los mismos

Descripcin de las medidas preventivas y de mitigacin de los principales impactos negativos en fase de preparacin del sitio y construccin Componentes ambientales (factores y subfactores) Medidas de mitigacin 13. Se prohbe cualquier tipo de aprovechamiento o afectacin de fauna terrestre presente en el sitio 14. Previo a la actividad de utilizacin de la maquinaria, incluso durante su ejecucin, se realizaran revisiones en el rea para ahuyentar a la fauna susceptible de afectacin. 15. Influir en lo mnimo sobre la estabilidad de la fauna local, permitiendo la realizacin de actividades ordinarias 16. Durante la construccin de obras, evitar derramar sustancias y/o materiales que puedan provocar la contaminacin de las aguas subterrneas

Fauna


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Descripcin de las medidas preventivas y de mitigacin de los principales impactos negativos en fase de preparacin del sitio y construccin Componentes ambientales (factores y subfactores) 17. Evitar la colocacin de elementos de tamao desproporcionado respecto a los que definen el paisaje de la zona. Estudiar las caractersticas visuales del territorio con el fin de: ocultar o alejar los elementos impactantes, especialmente de los puntos principales de observacin, utilizar el cerramiento visual natural como elemento que sirva de soporte o apoyo visual de dichos elementos, de modo que estos no supongan una discontinuidad en el terreno natural y que no sobrepasen la lnea del horizonte, no disminuir el tamao de la cuenca visual preexistente, introduciendo elementos que por su tamao o emplazamiento limiten perspectivas. 18. Intentar reproducir las formas caractersticas del paisaje natural del rea donde se ubica el proyecto y evitar la introduccin de elementos que denoten artificialidad (lneas rectas, ngulos muy marcados, regularidad de formas geomtricas, simetras. Medidas de mitigacin

Paisaje Potencial esttico Calidad visual

Descripcin de las medidas preventivas y de mitigacin de los principales impactos negativos en fase de preparacin del sitio y construccin Componentes ambientales (factores y subfactores) 19. Las diferentes reas de trabajo, debern contar con sealizacin adecuada de tamao visible a distancia, Medio socioeconmico Seguridad e higiene en el trabajo 20. A los trabajadores se les deber proporcionar garrafones de agua purificada para evitar enfermedades gastrointestinales 21. Proporcionar a los trabajadores el equipo de seguridad necesario, dependiendo de su actividad, por ejemplo cascos, cubre boca, guantes de carnaza e impermeables entre otros. 22. Para evitar accidentes de trabajo, deber mantenerse limpia la obra y las instalaciones de servicio cuidando principalmente, que los desperdicios de madera con clavos no queden en el piso. 23. Los sanitarios porttiles debern mantenerse limpios para promover su uso y Medidas de mitigacin


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evitar el fecalismo al aire libre

Descripcin de las medidas preventivas y de mitigacin de los principales impactos negativos en fase de operacin y mantenimiento Componentes ambientales (factores y subfactores) 24. Con la finalidad de minimizar el posible impacto ambiental del sitio durante las actividades de operacin y mantenimiento del Motel, se implementarn las siguientes medidas: Residuos slidos no peligrosos Para el manejo de los residuos slidos se colocarn contenedores suficientes en distintas reas del proyecto. De igual forma sern de distintos colores y con sealizacin adecuada a fin de promover la separacin de basura en los usuarios y trabajadores en la etapa de operacin del proyecto En las diferentes reas, se promover permanentemente el reciclado de papel y ahorro de materiales en general Habr personal de servicio de limpieza dedicado a la recolecta y mantenimiento de los contenedores, con una periodicidad adecuada conforme a los requerimientos del proyecto Todos los desechos orgnicos generados, como restos alimenticios, sern depositados en recipientes con tapa, especficos para contener este tipo de desechos, los cuales estarn provistos de bolsas plsticas, y sern trasladados diariamente al sitio indicado por las autoridades municipales. La disposicin final de los materiales no reciclables, ser realizada en el sitio que la autoridad local determine, a efecto de evitar tanto su dispersin como la proliferacin de fauna nociva. Los desechos inorgnicos (Papel, PVC, cartn, aluminio, madera, metal).se clasificaran en reciclable y no reciclable para su adecuado manejo y posterior disposicin final. Los residuos slidos como empaques de cartn, pedacera de PVC, sobrantes de soldadura, metales, etc., susceptibles de reutilizacin, sern dedicados a su reciclaje. Fosa sptica Medida de mitigacin

Suelo drenaje calidad agua subterrnea

Evitar descargar en exceso al interior de los tanques spticos Cloro, Solventes (tinher, gasolina, aguarrs, etc., Aguas jabonosas con altos contenidos de sosas. Pintura (esmalte alquidlico, vinlica, Destapa caos, cidos En la medida de lo posible no exceder el lmite mximo permisible de nmero de personas que desalojan en 24 hrs. por la capacidad de retencin y degradacin de los tanques, ya que esto puede provocar la saturacin del mismo. Revisar frecuentemente el registro previo al tanque sptico (estos se colocarn lo ms cercano posible al tanque) para verificar la retencin de basura que queda atrapada en la rejilla y retirarla (manualmente) inmediatamente para darle flujo al influente. Preferentemente revisar peridicamente el registro a la salida para verificar la calidad del efluente (sin color ni olor)Pgina 13 de 14



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Descripcin de las medidas preventivas y de mitigacin de los principales impactos negativos en fase de operacin y mantenimiento Componentes ambientales (factores y subfactores) 25. Se establecer un subprograma de seguimiento del programa de reforestacin. Flora y fauna 26. En las reas designadas para jardines y jardineras, debern colocarse anuncios indicativos para el cuidado y proteccin de estas reas 27. Se difundir entre los usuarios informacin sobre la importancia del entorno natural y las medidas de proteccin y conservacin en que pueden participar activamente Medida de mitigacin

Paisaje

Descripcin de las medidas preventivas y de mitigacin de los principales impactos negativos en fase de operacin y mantenimiento

Componentes ambientales (factores y subfactores)

Medida de mitigacin

27. Los productos qumicos para mantenimiento de instalaciones debern almacenarse en zonas cerradas. Deber proporcionarse informacin a los trabajadores sobre los riesgos que entraan los productos qumicos y sus efectos sobre la salud Seguridad, higiene y medio ambiente en el trabajo 28. Todos los empleados deben saber utilizar los extintores Un programa de prevencin de incendios eficaz debe contemplar la formacin del personal para que sepa detectar cualquier riesgo de incendio y cmo proceder en caso de que llegue a producirse 29. Tambin es necesario un programa de prevencin de incendios con inspecciones peridicas. Los empleados deben asegurarse de que las salidas no estn bloqueadas, de que los materiales inflamables estn guardados correctamente, que los aparatos elctricos se encuentren en buen estado (sin cables pelados). En la decoracin de interiores deben emplearse materiales ignfugos.


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Impactos residuales El presente proyecto generar impactos puntuales en los sistemas Abitico y Bitico, sin embargo en importante establecer que algunos de stos impactos generar efectos residuales, aun despus de la aplicacin de las medidas preventivas o de mitigacin (descritas en el presente capitulo), as como a aquellos impactos acumulativos que se presenten, entre los cuales se pueden sealar los siguientes: 1. Prdida de diversidad florstica. La Zona en donde se localiza el predio en el que se pretende desarrollar el proyecto, se ha visto impactado en su cubierta vegetal original, a los largo de ms de 30 aos; por lo que la eliminacin de la vegetacin secundaria derivada de las actividades tursticas, se sumar a la reduccin de espacios verdes, siendo ste un impacto acumulativo (sinrgico.) 2.- Afectacin del drenaje del suelo y la calidad del agua subterrnea Durante las actividades de relleno, nivelacin y excavacin para el desarrollo del proyecto, se ver afectada la delgada capa de suelo del predio, situacin que prevalece con el paso del tiempo, sin embargo estos impactos son puntuales y de baja magnitud. 3.- Afectacin a la fauna (Hbitat) Derivado de la implementacin del proyecto, se ve afectado el hbitat de especies faunsticas, principalmente aves, que se ven obligados a desplazarse a predios aledaos, en este caso hacia el oeste del predio de estudio, tambin debe considerarse la afectacin de la fauna del subsuelo, siendo ste un impacto de carcter residual.


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