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L’Orée des Neiges Vallandry Domaine Paradiski Sommaire Situation géographique et accès Présentation du projet Plan de Masse Photos du site Exemples de prix Plans des lots proposés Document non contractuel

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The Best For You vous présente le nouveau projet exceptionnel de MGM; L'Orée des Neiges à Vallandry

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Page 1: MGM - L'Orée des Neiges - Vallandry

L’Orée des Neiges

Vallandry – Domaine Paradiski

Sommaire

Situation géographique et accès

Présentation du projet

Plan de Masse

Photos du site

Exemples de prix

Plans des lots proposés

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L’Orée des Neiges

Vallandry – Domaine Paradiski

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L’Orée des Neiges

Vallandry – Domaine Paradiski

Situation géographique L’Orée des Neiges, nouveau projet MGM-Constructeur, se situe à Vallandry à 100 mètres du centre de la station et du départ des télésièges.

Réseau aérien Aéroport de Grenoble (130 km) Réseau Ferroviaire Gare TGV de Bourg-Saint-Maurice (12 km) Réseau routier Distance de Bruxelles : 960 km

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Vallandry – Domaine Paradiski

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Vallandry – Domaine Paradiski

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L’Orée des Neiges

Vallandry – Domaine Paradiski

Les points forts du projet Ce nouveau projet signé MGM Constructeur se situe à Pesay-Vallandry, station au caractère authentique et sportif située à deux pas des Arcs.

Connue pour son domaine skiable incomparable de plus de 420 km de pistes, vous êtes à 1600 m d’altitude sur l’Espace Paradiski, à deux pas

de la Vanoise Express reliant Les Arcs et La Plagne. En été, le golf 27 trous des Arcs 1800 est à 5 min. en voiture.

Idéalement située à 100 mètres du centre de la station, cette résidence de Tourisme, comprenant 13 appartements de 3 à 4 pièces et 5 chalets

de 5 à 6 pièces sans piscine intérieure, vous offre le luxe d’être dans une résidence « skis aux pieds » et un panorama à couper le souffle.

Tous les appartements et les chalets sont entièrement meublés et équipés, et, sont livrés avec un parking en sous-sol (deux pour les chalets),

une cave privative et un casier à skis.

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Vallandry – Domaine Paradiski

Un site d’exception

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Vallandry – Domaine Paradiski

Implications liées à lʼachat en « Résidence de Tourisme » 1. Le premier bail est dʼune durée de 11 ans. Le bien sera donc loué, géré et exploité par la société CGH, société sœur à 100% de la société MGM. 2. La « Loi Montagne » sʼapplique à ce programme ; le propriétaire est donc tenu de mettre son bien en location via un bail pendant une période de

18 années consécutives minimum. 3. La TVA, non payée lors de lʼachat, est amortie par lʼEtat français sur 20 ans. 4. Les charges de copropriétés sʼélèvent à 25 €/m2 habitables par an 5. Les loyers (Formules « Liberté » et « Préférence ») sont indexés forfaitairement de 1,5% tous les 3 ans

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Deux formules dʼacquisition et dʼoccupation sʼoffrent à vous

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Prix dʼune sélection dʼappartements LIVRAISON Noël 2011 Type dʼappartement Valeur TTC

du bien Prix dʼachat PRIVILEGE

Prix dʼachat LIBERTE

Loyers LIBERTE

Disponibilités

Bât 1 Appt N°05 2 chambres - - - - Réservé Bât 1 Appt N°06 3 chambres - - - - Réservé Bât 1 Appt N°08 2 chambres en duplex 503.000 € 377.250 € 420.569 € 6.000 € TTC Disponible Bât 1 Appt N°09 2 chambres en duplex 535.000 € 401.250 € 447.324 € 6.000 € TTC Disponible Bât 1 Appt N°10 2 chambres en duplex 503.000 € 377.250 € 420.569 € 6.000 € TTC Disponible Bât 2 Appt N°01 2 chambres - - - - Réservé Bât 2 Appt N°04 3 chambres - - - - Réservé Bât 2 Appt N°05 2 chambres - - - - Réservé Bât 2 Appt N°06 2 chambres - - - - Réservé Bât 2 Appt N°07 1 chambre - - - - Réservé Bât 2 Appt N°08 3 chambres - - - - Réservé Bât 2 Appt N°09 4 chambres - - - - Réservé Bât 2 Appt N°10 3 chambres - - - - Réservé

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Informations : TEL : +32 (0)2 385 20 75 Email : [email protected]

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