mapa de valores de terrenos por zonas … del canton alajuela 0… · nm nm æ nm nm æ nm nm nm nm...

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n m n m æ n m n m æ n m n m n m n m æ æ n m n m n m n m n m æ n m n m n m n m æ n m n m n m n m æ æ æ æ n m n m æ n m n m n m n m n m n m n m n m æ æ n m n m æ n m n m n m n m æ n m æ æ n m n m n m æ n m n m n m æ æ æ æ n m æ n m æ n m n m n m n m n m æ æ æ æ æ æ æ n m æ n m æ n m æ n m n m æ æ n m æ æ n m æ n m n m n m æ A Carrillos A Cerro A San Pedro de Poás A San Pedro de Poás A Sabana Redonda A Sabana Redonda A Altura A Altura A Vara Blanca A Vara Blanca A Chaguite A Santa Barbara 2 01 07 R05/U05 2 01 07 R06/U06 2 01 14 R09 2 01 06 R13/U13 2 01 06 R12/U12 2 01 07 R11 2 01 03 R04/U04 2 01 06 R10/U10 2 01 14 R07/U07 2 01 14 R08/U08 2 01 12 R02/U02 2 01 03 R09/U09 2 01 06 R04/U04 2 01 06 R15/U15 2 01 03 R08/U08 2 01 10 R07/U07 2 01 10 R08 2 01 06 R08/U08 2 01 06 R09/U09 2 01 03 R02/U02 2 01 12 R03/U03 2 01 06 R11/U11 2 01 01 R17/U17 2 01 10 R11/U11 2 01 12 R05/U05 2 01 12 R06/U06 2 01 07 R08/U08 2 01 07 R03/U03 2 01 02 R02/U02 2 01 03 R10/U10 2 01 10 R10/U10 2 01 12 U01 2 01 06 R02/U02 2 01 01 R21/U21 2 01 07 R09 2 01 02 R04/U04 2 01 06 R03/U03 2 01 06 R05/U05 2 01 02 R05/U05 2 01 03 U12 2 01 02 U08 2 01 12 R08/U08 2 01 06 U01 2 01 07 U02 2 01 01 U12 2 01 01 U30 2 01 01 U10 2 01 06 R14/U14 2 01 01 R18/U18 2 01 01 U69 2 01 01 R23/U23 2 01 06 U19 2 01 10 U05 2 01 06 U07 2 01 10 R03/U03 2 01 01 U16 2 01 10 U04 2 01 12 U07 2 01 01 U26 2 01 02 R37/U37 2 01 01 U24 2 01 03 U07 2 01 12 R04/U04 2 01 02 R02/U02 2 01 03 U05 2 01 07 U10 2 01 07 R07/U07 2 01 10 U35 2 01 07 R04/U04 2 01 01 R13/U13 2 01 01 U08 2 01 06 U17 2 01 01 U05 2 01 10 U06 2 01 01 U15 2 01 02 U11 2 01 03 U11 2 01 01 U03 2 01 02 U06 2 01 02 U09 2 01 10 R02/U02 2 01 01 U31 2 01 01 R20/U20 2 01 01 U06 2 01 03 U03 2 01 01 U77 2 01 01 U33 2 01 01 U66 2 01 10 R24/U24 2 01 01 U32 2 01 06 U18 2 01 06 U06 2 01 01 U25 2 01 03 U13 2 01 01 R14/U14 2 01 01 U11 2 01 01 U71 2 01 10 U25 2 01 03 U01 2 01 10 U29 2 01 01 U70 2 01 02 U07 2 01 07 U12 2 01 01 U22 2 01 01 U09 2 01 02 R03/U03 2 01 07 U01 2 01 02 U38 2 01 01 R72/U72 2 01 01 U07 2 01 03 R06/U06 2 01 06 U16 2 01 10 U30 2 01 01 U19 2 01 01 U34 SABANILLA SAN ISIDRO SARAPIQUÍ CARRIZAL TAMBOR DESAMPARADOS ALAJUELA SAN JOSÉ Cerro Cacao Doka Lajas Pilas Bambú Tambor Vargas Espino Laguna Canoas Ángeles Montana Itiquis El Plan Poasito San Luis Carbonal Carbonal Domingas Fraijanes Tacacorí Concordia Cerrillal Calicanto Guadalupe Sabanilla San Miguel San Isidro Tuetal Sur Alto Pavas Calle Loría San Rafael Potrerillos Dulce Nombre Tuetal Norte Desamparados Calle Burios San Jerónimo Calle González Finca Santa Rita Bajo Santa Bárbara Río Tambor Río Itiquis Río Alajuela Río Poas Río Tacacorí Río Poasito Río Caracha Río La Paz Río Ciruelas Río Azahar Río La Paz Grande Río Chorreras Acequia Quebrada Pulga Río Cachazas Río Ángel Yurro Hondo Río Quizarraces Quebrada Conejas Quebrada Salto Quebrada Tigre Río Desengano Quebrada San Jeronimo Río Santiaguito Quebrada Muro Río Guararí Quebrada Los Rastrojos Quebrada Carrizal Quebrada Carbonal Río Los Ahogados Quebrada Doka Quebrada Chares Quebrada Mina Quebrada Ángeles Río Potrerillos Quebrada Vargas Quebrada Chiquisaces Qu eb rad a De sen ga ño Quebrada Blanco Quebrada Brazo del Ángel Calle Pedregal Ruta Nacional 120 Calle Rosales Calle Burios Calle Lajas Calle Vargas Calle La Flory Ruta Nacional 125 Calle Laguna Calle Carbonal Ruta Nacional 126 Calle Rodeo Calle Loría Calle Flory Ruta Nacional 146 Calle del ICE Calle Higuerón Calle 19 Calle El Tajo Calle Alfaro Calle La Unión Calle Julieta Calle Madrigal Calle Arias Avenida 19 Calle La Esperanza Calle Chacón Calle Rodeo AA AA AA INS Rita Palí Lago IAFA Plaza Plaza Plaza Plaza Plaza Plaza Plaza Plaza Plaza Plaza Plaza Plaza Plaza Ebais Plaza Plaza Plaza Mojón Plaza Llano Ebais Ebais Asada Asada Asada Jinca Rincón Kikuyo Parque Buríos Parque Parque Parque Parque Aguilar UNADECA Rosales González Jaulares Cultivos El Rodeo Fútbol 5 Bajo Poás Caledonia Beneficio La Calufa Soda Fran Tío's Bar Cementerio Cajero BCR Cementerio Cementerio Alto Pilas Santa Rita Cementerio Higuerones Bar Ñatos Tropliflor La Aldeita Súper Yiré Soda Trini Invernadero Los Cafetos Volcán Poás La Coyotera Providencia Soda El Rey Soda Guaria Garza Morena Los Cartagos Casa Bavaria Finca Retiro Súper Yireth Hotel Tambor Súper Víquez Auto Mercado Urb. Milagros Hacienda Olga Freddo Fresas Hacienda Sara Villa Paconde Mata Cheverry Salón Comunal Bar El Ciprés Salón Comunal Finca Hervisa Casa Colonial Quinta Rachel Salón Comunal Coopetransasi Pulpería Cala Finca Carrillo Finca Tirrases Punta del Este Urb. La Guaria Villa Catalina Bar El Manzano Bar La Fortuna Villa Emmanuel Súper del Este Tanque de Agua Finca La Hilda Cond. La Vista Soda Fraijanes Tanque de Agua Hacienda Cayuga Hacienda La Paz Bar La Chaparra Hotel Pura Vida Cabinas Acuario Bar Sui Genesis Restaurante Río Salón del Reino Bosque Mariposa Cond. El Retiro Ferretería Roca Taller Alvarado Mutual Alajuela Cultivos de Caña Cultivos de Café Cultivos de Caña Cultivos de Café Cultivos de Café Cultivos de Café Puente de Piedra Corazón de Jesús Soda Doña Mayela Laguna Fraijanes Cultivos de Café Cultivos de Café Cultivos de Café Cultivos de Café Cultivos de Café Cultivos de Café Cultivos de Café Planta Eléctrica Urb. Los Ángeles Ferretería Hogar Cond. Terra Viva Finca San Rafael Guarderia Carsoc Mini Súper Pavas Mirador El Cerro Finca La Giralda Tajo Las Américas Hacienda El Corzo San Bosco Maripat Urb. El Trópico I Lomas de Alicante Abastecedor Warot Pulpería La Ponny Panadería San Vel Urb. Dulce Nombre Tacacorí Ecolodge Taberna La Cañada Finca Agrícola UCR Pista de Motocross Café de Costa Rica Hacienda Terranova Alto del Desengaño Beneficio San Luis Hacienda Esperanza Iglesia Evangélica Mini Súper Quincho Iglesia Evangélica Rancho Montecristo Pulpería Doña Dora Iglesia Evangélica Pulpería Doña Dora Coopealajuela R.L. Iglesia Adventista Iglesia Evangélica Pulpería Mercedes Urb. Las Azucenas Finca Las Gardenias Residencial Romelia Rainforest Alliance Finca Viento Fresco Barrio Palos Verdes Costa Rican Flowers La Tierra Prometida Cantina La Veranera Ferretería La Lucha Pulpería Miraflores Abastecedor El Pino Finca Las Bromelias Residencial Jiménez Urb. Colinas del Río Chalets Los Volcanes Estación de Servicio La Casa del Alfarero Mini Súper La Emilia Frailes Franciscanos Cond. Las Macadamias Mini Súper La Emilia Distribuidora Víquez Hacienda Montaña Azul Cond. Villa Ilusiones Mini Súper El Espino Veterinaria San José Residencial Los Cedros Tanque Acueducto Cacao Abastecedor El Durazno Abastecedor San Rafael Restaurante El Mirador Pulpería Santa Eduviges Súper La Casona del Café Residencial Las Américas Tanque de Almacenamiento Taller Mecánico Zúñiga Hotel Los Follages Laguna Iglesia Asambleas de Dios Hotel Linda Vista Montaña Cabinas Motel La Sirenita La Paz Waterfall Gardens Beneficio Hermanos Vargas Complejo Deportivo Cibeles Supermercado La Económica Abastecedor Las Orquídeas Bar La Esquina de Los Mangos Hotel y Restaurante Chubascos Planta Hidroeléctrica El Cacao Restaurante Lluvias Del Caribe Cabañas y Restaurante Villa Calas Noviciado Belén Hermanos Bethlemitas Restaurante Típico Fraijanes del Poas 466200 466200 471200 471200 476200 476200 481200 481200 1108400 1108400 1113400 1113400 1118400 1118400 1123400 1123400 1128400 1128400 Mapa de Valores de Terrenos por Zonas Homogéneas Provincia 2 Alajuela Cantón 01 Alajuela ³ Ministerio de Hacienda Órgano de Normalización Técnica Simbología æ Culto n m Educación Hidrología Predios Distritos Cantones Sistema de Coordenadas Proyectadas Costa Rica Transversal Mercator (CRTM05) Elipsoide WGS84 Atlas Digital ITCR 2014 Base Cartográfica Producida por Programa Regularización Catastro Registro Límites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional Información ONT CONVENCIONES TEMÁTICAS U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito. R: Rural, U: Urbano El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. San José Costa Rica. Enero 2016 Aprobado por: Ing. Alberto Poveda Alvarado Director Órgano Normalización Técnica MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 01 ALAJUELA (SECTOR NORTE) ESCALA 1.000 0 1.000 500 m. 1:27.000 1 cm en el mapa equivale a 270 m en terreno Limón Alajuela Puntarenas Guanacaste San José Cartago Heredia Puntarenas Océano Pacífico Nicaragua Panamá Diagrama de Ubicación Mar Caribe Área de estudio 1:50.000 ESCALA Distrito Sarapiquí n m æ æ n m æ n m n m n m æ æ n m æ n m A La Virgen A Vara Blanca A Río Cuarto 2 01 14 R09 2 01 14 R03/U03 2 01 14 R10 2 01 14 R07/U07 2 01 14 R04/U04 2 01 14 R06/U06 2 01 14 R05/U05 2 01 07 R06/U06 2 01 14 R08/U08 2 01 07 R11 2 01 14 R13 2 01 14 U11 2 01 14 U02 2 01 14 U14 2 01 14 R12/U12 2 01 14 U01 SARAPIQUÍ SABANILLA Ujarrás Paraiso Cinchona San Miguel Bajo Latas Isla Bonita San Antonio Corazón de Jesús Río Ángel Río La Paz Río Sarapiqui Río Cariblanco Río María Aguilar Quebrada Quicuyal Río La Paz Grande Río San Fernando Quebrada Ten Fé Río Sardinal Río Volcán Quebrada Pulga Quebrada Arrayanes Río Santiaguito Quebrada Brazo del Ángel Quebrada Piedras Quebrada Grande Quebrada Cascajal Quebrada Planta Quebrada Polini Quebrada Fonseca Quebrada Gata Quebrada Zapote Quebrada San Miguel Quebrada Cerro Quebrada Sanguijuela Río Puerto Viejo Plaza Plaza Plaza Congo Asada La Isla Redondel La Romana Cruz Roja Cementerio Las Bestias Volcán Poás PH Don Pedro Finca Cedros Granja Melisa Finca Tinitas Bar La Casona Polilla's Bar Tanque de Agua Antena del ICE Hacienda Cayuga Valle de Beraca Cuesta El Congo Finca Los Pinos Tubería Forzada Tanque de Agua Cultivos de Piña Soda y Panadería Finca Santa Clara Soda La Campesina PH Río Volcán S.A. Finca Los Aparejos Finca El Pentágono Hacienda Doña Teresa Albergue El Socorro Planta Cariblanco ICE Hacienda Montaña Azul Tanque de Oscilación ICE La Paz Waterfall Gardens Toma de Aguas Sarapiquí ICE Centro Cristiano Camino al Cielo Galería de Colibríes y Restaurante Cinchona 475000 475000 480000 480000 1130000 1135000 1140000 1145000 1150000 1:50.000 CÓDIGO DE ZONA 201-03-U01 201-03-R02 201-03-U02 201-03-U03 201-03-R04 201-03-U04 201-03-U05 201-03-R06 201-03-U06 201-03-U07 201-03-R08 201-03-U08 201-03-R09 201-03-U09 201-03-R10 201-03-U10 201-03-U11 201-03-U12 201-03-U13 NOMBRE Carrizal Cementerio Altos Guadalupe Pavas Calle Palos Verdes Calle Valerín Nuevo Carrizal COLOR VALOR (¢ / m²) 75 000 7 500 45 000 30 000 9 000 40 000 20 000 9 000 40 000 55 000 3 000 14 000 5 500 26 000 3 000 12 000 30 000 4 000 35 000 AREA (m²) 225 5 500 200 225 7 000 200 4 000 7 000 200 200 20 000 150 7 500 250 8 000 325 1 000 10 000 200 FRENTE (m) 9 30 10 10 50 8 60 50 8 10 100 7 40 10 70 25 25 40 10 REGULARIDAD 1 0,85 1 1 0,85 1 0,9 0,85 1 1 0,85 1 0,85 1 0,85 1 1 0,9 1 TIPO DE VIA 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 PENDIENTE (%) 0 25 0 0 30 0 0 30 0 0 30 0 25 15 30 0 20 45 0 SERVICIOS 1 4 2 1 4 1 4 1 1 1 1 2 2 4 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 15 16 15 16 15 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC02 VC01 VC02 VC04 VC02 VC03 VC01 VC02 VC01 VC04 VC04 VC01 TIPO DE COMERCIO C01 TIPO DE INDUSTRIA HIDROLOGÍA 3 3 3 3 4 4 CAP. DE USO DE LA TIERRA IV IV IV III IV IV MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 01 ALAJUELA DISTRITO 03 CARRIZAL León Cortés - El Plan Las Mesas - Tirrases - Alto Rosales Las Mesas - Tirrases - Alto Rosales Domingas - Bambú Cinco Esquinas Concordia - Las Nubes CÓDIGO DE ZONA 201-07-U01 201-07-U02 201-07-R03 201-07-U03 201-07-R04 201-07-U04 201-07-R05 201-07-U05 201-07-R06 201-07-U06 201-07-R07 201-07-U07 201-07-R08 201-07-U08 201-07-R09 201-07-U10 201-07-R11 201-07-U12 NOMBRE Santa Bárbara Sabanilla Colinas del Poás Poasito Parque Nacional Volcán Poás Condominio Vista Del Valle COLOR VALOR (¢ / m²) 65 000 55 000 9 000 35 000 9 000 30 000 7 000 23 000 7 000 25 000 13 000 33 000 10 000 50 000 8 500 70 000 300 75 000 AREA (m²) 200 200 5 500 200 5 500 200 7 000 150 7 000 325 10 000 950 8 000 275 7 500 300 1 115 000 200 FRENTE (m) 10 9 30 8 50 9 60 7 100 13 40 13 80 10 100 10 900 10 REGULARIDAD 1 1 0,9 1 0,9 1 0,85 1 0,85 1 0,85 1 0,85 1 0,85 1 0,6 1 TIPO DE VIA 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4 3 3 4 4 5 3 8 4 PENDIENTE (%) 0 0 30 15 30 0 30 0 30 0 15 0 15 0 35 0 60 0 SERVICIOS 1 4 4 1 1 1 1 2 1 1 4 SERVICIOS 2 16 16 16 16 15 16 11 15 11 11 16 16 16 16 16 16 1 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC01 VC02 VC02 VC02 VC02 VC03 TIPO DE COMERCIO C01 C01 C01 TIPO DE INDUSTRIA HIDROLOGÍA 3 3 3 3 3 3 3 4 CAP. DE USO DE LA TIERRA IV IV III IV IV IV V VIII MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 01 ALAJUELA DISTRITO 07 SABANILLA El Cerro Quebradas San Luis - Los Ángeles Fraijanes - Rita Laguna Fraijanes Jaulares CÓDIGO DE ZONA 201-14-U01 201-14-U02 201-14-R03 201-14-U03 201-14-R04 201-14-U04 201-14-R05 201-14-U05 201-14-R06 201-14-U06 201-14-R07 201-14-U07 201-14-R08 201-14-U08 201-14-R09 201-14-R10 201-14-U11 201-14-R12 201-14-U12 201-14-R13 201-14-U14 NOMBRE Banco Nacional San Miguel - Sarapiquí Parque Nacional Volcán Poás Río Cariblanco Cariblanco - Ujarrás Zona Protectora Río Toro Nueva Cinchona COLOR VALOR (¢ / m²) 60 000 40 000 1 600 15 000 1 200 6 400 2 000 20 000 670 3 800 570 2 700 7 000 25 000 300 600 15 000 2 000 6 500 400 20 000 AREA (m²) 350 250 7 500 275 46 000 1 000 10 000 500 12 000 1 000 7 000 375 7 000 325 1 115 000 60 000 325 6 000 1 600 50 000 300 FRENTE (m) 15 10 60 12 110 30 52 15 110 15 40 30 100 13 900 345 10 80 30 210 12 REGULARIDAD 1 1 0,9 1 0,7 1 0,75 1 0,8 1 0,7 1 0,85 1 0,6 0,9 1 0,9 1 0,75 1 TIPO DE VIA 3 4 4 4 6 6 4 4 6 6 8 8 4 4 8 9 4 6 4 8 4 PENDIENTE (%) 0 0 20 0 15 0 15 0 50 0 60 0 30 0 60 30 0 15 0 60 0 SERVICIOS 1 4 4 1 1 1 1 1 1 1 1 4 SERVICIOS 2 16 16 11 11 4 4 11 15 4 16 4 4 11 11 1 1 16 11 16 1 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC01 VC01 VC02 VC01 VC02 VC02 VC02 VC02 VC02 TIPO DE COMERCIO C01 TIPO DE INDUSTRIA HIDROLOGÍA 3 4 3 3 4 3 4 3 3 4 CAP. DE USO DE LA TIERRA IV III IV VI VII IV VIII VII IV VIII MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 01 ALAJUELA DISTRITO 14 SARAPIQUÍ San Antonio Bajo Latas - Las Bestias Corazón de Jesús - Sarapiquí Virgen del Socorro Cinchona - Isla Bonita Fraijanes - Rita Finca Lluvia de Oro CÓDIGO DE ZONA 201-06-U01 201-06-U20 201-06-R02 201-06-U02 201-06-R03 201-06-U03 201-06-R04 201-06-U04 201-06-R05 201-06-U05 201-06-U06 201-06-U07 201-06-R08 201-06-U08 201-06-R09 201-06-U09 201-06-R10 201-06-U10 201-06-R11 201-06-U11 201-06-R12 201-06-U12 201-06-R13 201-06-U13 201-06-R14 201-06-U14 201-06-R15 201-06-U15 201-06-U16 201-06-U17 201-06-U18 201-06-U19 NOMBRE Barrio San Martin Plaza La Ceiba Punto Rojo Condominio El Retiro Residencial Elizabeth Condominio Las Macadamias COLOR VALOR (¢ / m²) 120 000 35 000 15 000 65 000 15 000 55 000 13 000 45 000 3 000 14 000 55 000 95 000 16 000 40 000 7 000 40 000 6 000 50 000 9 000 35 000 4 000 35 000 3 000 10 000 13 000 33 000 3 000 12 000 60 000 35 000 95 000 65 000 AREA (m²) 375 40 000 6 000 250 6 000 225 7 000 125 20 000 150 175 225 5 500 250 5 000 275 5 500 175 7 000 175 7 000 200 7 500 325 10 000 950 8 000 325 10 000 775 175 750 FRENTE (m) 18 30 20 10 20 8 70 6 100 7 7 9 22 10 60 10 32 8 60 9 90 10 80 22 40 13 70 25 120 20 8 20 REGULARIDAD 1 0,85 0,85 1 0,85 1 0,9 1 0,85 1 1 1 0,85 1 0,85 1 0,85 1 0,85 1 0,85 1 0,85 1 0,85 1 0,85 1 0,85 1 1 1 TIPO DE VIA 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 6 6 3 3 4 4 3 5 4 4 PENDIENTE (%) 0 0 0 0 10 0 5 0 30 0 0 0 10 0 20 0 20 0 15 0 15 0 30 0 15 0 30 0 5 0 0 0 SERVICIOS 1 4 4 4 4 1 1 4 4 2 2 2 2 1 1 2 1 4 4 4 4 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 15 16 16 16 15 16 15 16 15 16 15 16 15 16 15 16 16 16 15 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC05 VC03 VC03 VC02 VC01 VC02 VC03 VC02 VC02 VC02 VC03 VC01 VC01 VC01 VC04 VC03 VC07 TIPO DE COMERCIO C03 C01 TIPO DE INDUSTRIA I1 HIDROLOGÍA 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 4 CAP. DE USO DE LA TIERRA IV IV IV III IV IV III III IV IV IV IV Concordia - Las Nubes MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 01 ALAJUELA DISTRITO 06 SAN ISIDRO Potrerillo San Isidro - San Jerónimo El Espino - Dulce Nombre Laguna - Viento Fresco Laguna Fraijanes La Ceiba Carbonal - Hotel Pura Vida Domingas - Bambú Tuetal Norte - Tacacorí Itiquís - Pilas Residencial Los Sueños Residencial Cabezas - Las Américas

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Page 1: MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS … del Canton Alajuela 0… · nm nm æ nm nm æ nm nm nm nm æ æ nm nm nm nm nm æ nm nm nm nm æ nm nm nm nm æ æ æ æ nm nm æ nm nm nm

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A Carrillos

A Cerro

A San Pedro de Poás

A San Pedro de Poás

A Sabana Redonda

A Sabana Redonda

A Altura

A Altura

A Vara Blanca

A Vara Blanca

A Chaguite

A Santa Barbara

2 01 07 R05/U05

2 01 07 R06/U06

2 01 14 R09

2 01 06 R13/U13

2 01 06 R12/U12

2 01 07 R11

2 01 03 R04/U04

2 01 06 R10/U10

2 01 14 R07/U07

2 01 14 R08/U08

2 01 12 R02/U02

2 01 03 R09/U09

2 01 06 R04/U04

2 01 06 R15/U15

2 01 03 R08/U08

2 01 10 R07/U07

2 01 10 R08

2 01 06 R08/U08

2 01 06 R09/U09

2 01 03 R02/U02

2 01 12 R03/U03

2 01 06 R11/U11

2 01 01 R17/U17

2 01 10 R11/U11

2 01 12 R05/U05

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2 01 07 R03/U03

2 01 02 R02/U02

2 01 03 R10/U10

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2 01 02 R02/U02

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2 01 07 R07/U07

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2 01 07 R04/U04

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2 01 03 U03

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2 01 01 U32

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2 01 07 U01

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2 01 01 R72/U72

2 01 01 U07

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2 01 06 U16

2 01 10 U30

2 01 01 U19

2 01 01 U34

SABANILLA

SAN ISIDRO

SARAPIQUÍ

CARRIZAL

TAMBOR

DESAMPARADOS

ALAJUELA

SAN JOSÉ

Cerro

Cacao

Doka

Lajas

Pilas

Bambú

Tambor

Vargas

Espino

Laguna

Canoas

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Montana

Itiquis

El Plan

Poasito

San Luis

Carbonal

Carbonal

Domingas

Fraijanes

Tacacorí

Concordia

Cerrillal

Calicanto

Guadalupe

Sabanilla

San Miguel

San Isidro

Tuetal Sur

Alto Pavas

Calle Loría

San Rafael

Potrerillos

Dulce Nombre

Tuetal Norte

Desamparados

Calle Burios

San Jerónimo

Calle González

Finca Santa Rita

Bajo Santa Bárbara

Río Tambor

Río Itiq

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Río Poas

Río Tacacorí

Río Poasito

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Río La Paz

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Quebrada Pulga

Río Cachazas

Río Ángel

Yurro Hondo

Río Quizarraces

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Río Desengano

Quebrada San Jeronimo

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Quebrada Muro

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Quebrada Los Rastrojos

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Río Potrerillos

Quebrada Vargas

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Quebrada Desengaño

Quebrada B

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Quebrada Brazo del Ángel

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Ruta Nacional 120

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Calle Burios

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Calle Carbonal

Ruta Nacional 126

Calle Rodeo

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Calle Madrigal

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Avenida 19

Calle La Esperanza

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Rincón

Kikuyo

Parque

Buríos

Parque

Parque

Parque

Parque

Aguilar

UNADECA

Rosales

González

Jaulares

Cultivos

El Rodeo

Fútbol 5

Bajo Poás

Caledonia

Beneficio

La Calufa

Soda Fran

Tío's Bar

Cementerio

Cajero BCR

Cementerio

Cementerio

Alto Pilas

Santa Rita

Cementerio

Higuerones

Bar Ñatos

Tropliflor

La Aldeita

Súper Yiré

Soda Trini

Invernadero

Los Cafetos

Volcán Poás

La Coyotera

Providencia

Soda El Rey

Soda Guaria

Garza Morena

Los Cartagos

Casa Bavaria

Finca Retiro

Súper Yireth

Hotel Tambor

Súper Víquez

Auto MercadoUrb. Milagros

Hacienda Olga

Freddo Fresas

Hacienda Sara

Villa Paconde

Mata Cheverry

Salón Comunal

Bar El Ciprés

Salón Comunal

Finca Hervisa

Casa Colonial

Quinta Rachel

Salón Comunal

Coopetransasi

Pulpería Cala

Finca Carrillo

Finca Tirrases

Punta del Este

Urb. La Guaria

Villa Catalina

Bar El ManzanoBar La Fortuna

Villa Emmanuel

Súper del Este

Tanque de Agua

Finca La Hilda

Cond. La Vista

Soda Fraijanes

Tanque de Agua

Hacienda Cayuga

Hacienda La Paz

Bar La Chaparra

Hotel Pura Vida

Cabinas Acuario

Bar Sui Genesis

Restaurante Río

Salón del Reino

Bosque Mariposa

Cond. El Retiro

Ferretería Roca

Taller Alvarado

Mutual Alajuela

Cultivos de Caña

Cultivos de CaféCultivos de Caña

Cultivos de CaféCultivos de CaféCultivos de Café

Puente de Piedra

Corazón de Jesús

Soda Doña Mayela

Laguna Fraijanes

Cultivos de Café

Cultivos de Café

Cultivos de Café

Cultivos de Café

Cultivos de Café

Cultivos de Café

Cultivos de Café

Planta Eléctrica

Urb. Los Ángeles

Ferretería Hogar

Cond. Terra Viva

Finca San Rafael

Guarderia Carsoc

Mini Súper Pavas

Mirador El Cerro

Finca La Giralda

Tajo Las Américas

Hacienda El Corzo

San Bosco Maripat

Urb. El Trópico I

Lomas de Alicante

Abastecedor Warot

Pulpería La Ponny

Panadería San Vel

Urb. Dulce Nombre

Tacacorí Ecolodge

Taberna La Cañada

Finca Agrícola UCR

Pista de Motocross

Café de Costa Rica

Hacienda Terranova

Alto del Desengaño

Beneficio San Luis

Hacienda Esperanza

Iglesia Evangélica

Mini Súper Quincho

Iglesia Evangélica Rancho Montecristo

Pulpería Doña Dora

Iglesia Evangélica

Pulpería Doña Dora

Coopealajuela R.L.

Iglesia Adventista

Iglesia Evangélica

Pulpería Mercedes

Urb. Las Azucenas

Finca Las Gardenias

Residencial Romelia

Rainforest Alliance Finca Viento Fresco

Barrio Palos Verdes

Costa Rican Flowers

La Tierra Prometida

Cantina La Veranera

Ferretería La Lucha

Pulpería Miraflores

Abastecedor El Pino

Finca Las Bromelias

Residencial Jiménez

Urb. Colinas del Río

Chalets Los Volcanes

Estación de Servicio

La Casa del Alfarero

Mini Súper La Emilia

Frailes Franciscanos

Cond. Las Macadamias

Mini Súper La Emilia

Distribuidora Víquez

Hacienda Montaña Azul

Cond. Villa Ilusiones

Mini Súper El Espino

Veterinaria San José

Residencial Los Cedros

Tanque Acueducto CacaoAbastecedor El Durazno

Abastecedor San Rafael

Restaurante El Mirador

Pulpería Santa Eduviges

Súper La Casona del Café

Residencial Las Américas

Tanque de Almacenamiento

Taller Mecánico Zúñiga

Hotel Los Follages Laguna

Iglesia Asambleas de Dios

Hotel Linda Vista Montaña

Cabinas Motel La Sirenita

La Paz Waterfall Gardens

Beneficio Hermanos Vargas

Complejo Deportivo Cibeles

Supermercado La Económica

Abastecedor Las Orquídeas

Bar La Esquina de Los Mangos

Hotel y Restaurante Chubascos

Planta Hidroeléctrica El Cacao

Restaurante Lluvias Del Caribe

Cabañas y Restaurante Villa Calas

Noviciado Belén Hermanos Bethlemitas

Restaurante Típico Fraijanes del Poas

466200

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400 Mapa de Valores de Terrenos

por Zonas HomogéneasProvincia 2 AlajuelaCantón 01 Alajuela

³

Ministerio de HaciendaÓrgano de Normalización Técnica

Simbologíaæ Culto

nm Educación

Hidrología

Predios

Distritos

Cantones

Sistema de Coordenadas ProyectadasCosta Rica Transversal Mercator

(CRTM05)

Elipsoide WGS84Atlas Digital ITCR 2014

Base Cartográfica Producida por ProgramaRegularización Catastro Registro

Límites Oficiales del Instituto Geográfico NacionalInformación ONT

CONVENCIONES TEMÁTICAS

U 01: Zona Homogénea urbana número unodel distrito.

R: Rural,U: Urbano

El código asignado al tipo de residencial corresponde alque se indica en el Manual de Valores Base Unitarios

por Tipología Constructiva, para el comercio se emplearáel código CO donde el número indica la

actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.

San José Costa Rica. Enero 2016

Aprobado por:

Ing. Alberto Poveda AlvaradoDirector

Órgano Normalización Técnica

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 01 ALAJUELA (SECTOR NORTE)

ESCALA 1.000 0 1.000500

m.

1:27.000

1 cm en el mapa equivale a 270 m en terreno

Limón

Alajuela

Puntarenas

Guanacaste

San JoséCartago

Heredia

Puntarenas

O c é a n o P a c í f i c o

Nicaragua

Panamá

Diagrama de Ubicación

M a r C a r i b e

Área de estudio

1:50.000

ESCALA

Distrito Sarapiquí

nm

æ

æ

nm

ænm

nm

nmæ

ænm

ænm

A La Virgen

A Vara Blanca

A Río Cuarto

2 01 14 R09

2 01 14 R03/U03

2 01 14 R10

2 01 14 R07/U07

2 01 14 R04/U04

2 01 14 R06/U06

2 01 14 R05/U05

2 01 07 R06/U06

2 01 14 R08/U08

2 01 07 R11

2 01 14 R13

2 01 14 U11

2 01 14 U02

2 01 14 U14

2 01 14 R12/U12

2 01 14 U01

SARAPIQUÍ

SABANILLA

Ujarrás

Paraiso

Cinchona

San Miguel

Bajo Latas

Isla Bonita

San Antonio

Corazón de Jesús

Río

Áng

el

Río La Paz

Río Sarapiqui

Río Cariblanco

Río María

Aguilar

Quebra

da Q

uicuya

l

Río La Paz Grande

Río San Fernando

Quebrada

Ten F

é

Río

Sar

dina

l

Río Volcán

Quebrada Pulga

Quebr

ada A

rraya

nes

Río

Sant

iagu

ito

Quebrada Brazo del Ángel

Quebr

ada P

iedra

s

Que

brad

a G

rand

e

Quebr

ada

Casca

jal

Quebrada Planta

Quebra

da P

olini

Que

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nsec

a

Quebrada Gata

Quebrada

Zapote

Quebrada San Miguel

Quebrada

Cerr

o

Que

brad

a S

angu

ijuel

a

Río

Puer

to V

iejo

Plaza

Plaza

Plaza

Congo

AsadaLa Isla

Redondel

La Romana

Cruz Roja

Cementerio

Las Bestias

Volcán Poás

PH Don Pedro

Finca Cedros

Granja Melisa

Finca Tinitas

Bar La Casona

Polilla's Bar

Tanque de Agua

Antena del ICE

Hacienda Cayuga

Valle de Beraca

Cuesta El Congo

Finca Los Pinos

Tubería Forzada

Tanque de Agua

Cultivos de Piña

Soda y Panadería

Finca Santa Clara

Soda La Campesina

PH Río Volcán S.A.

Finca Los Aparejos

Finca El Pentágono

Hacienda Doña Teresa

Albergue El Socorro

Planta Cariblanco ICE

Hacienda Montaña Azul

Tanque de Oscilación ICE

La Paz Waterfall Gardens

Toma de Aguas Sarapiquí ICE

Centro Cristiano Camino al Cielo

Galería de Colibríes y Restaurante Cinchona

475000

475000

480000

480000

1130

000

1135

000

1140

000

1145

000

1150

000

1:50.000

C ÓD IGO D E Z ON A 201-03-U01 201-03-R02 201-03-U02 201-03-U03 201-03-R04 201-03-U04 201-03-U05 201-03-R06 201-03-U06 201-03-U07 201-03-R08 201-03-U08 201-03-R09 201-03-U09 201-03-R10 201-03-U10 201-03-U11 201-03-U12 201-03-U13

N OM B R E Carrizal Cementerio Altos Guadalupe PavasCalle Palos

VerdesCalle Valerín Nuevo Carrizal

C OLOR

VA LOR (¢ / m²) 75 000 7 500 45 000 30 000 9 000 40 000 20 000 9 000 40 000 55 000 3 000 14 000 5 500 26 000 3 000 12 000 30 000 4 000 35 000A R EA (m²) 225 5 500 200 225 7 000 200 4 000 7 000 200 200 20 000 150 7 500 250 8 000 325 1 000 10 000 200F R EN T E (m) 9 30 10 10 50 8 60 50 8 10 100 7 40 10 70 25 25 40 10R EGULA R ID A D 1 0,85 1 1 0,85 1 0,9 0,85 1 1 0,85 1 0,85 1 0,85 1 1 0,9 1T IP O D E VIA 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4P EN D IE N T E (%) 0 25 0 0 30 0 0 30 0 0 30 0 25 15 30 0 20 45 0SER V IC IOS 1 4 2 1 4 1 4 1 1 1 1 2 2 4SER V IC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 15 16 15 16 15 16 16 16 16N IVE L 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ES ID EN C IA L VC02 VC01 VC02 VC04 VC02 VC03 VC01 VC02 VC01 VC04 VC04 VC01T IP O D E C OM ER C IO C01T IP O D E IN D UST R IA

H ID R OLOGÍ A 3 3 3 3 4 4C A P . D E US O D E LA T IER R A IV IV IV III IV IV

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 01 ALAJUELA DISTRITO 03 CARRIZAL

León Cortés - El Plan Las Mesas - Tirrases - Alto Rosales Las Mesas - Tirrases - Alto Rosales Domingas - Bambú Cinco Esquinas Concordia - Las Nubes

C ÓD IGO D E Z ON A 201-07-U01 201-07-U02 201-07-R03 201-07-U03 201-07-R04 201-07-U04 201-07-R05 201-07-U05 201-07-R06 201-07-U06 201-07-R07 201-07-U07 201-07-R08 201-07-U08 201-07-R09 201-07-U10 201-07-R11 201-07-U12

N OM B R E Santa Bárbara Sabanilla Colinas del Poás PoasitoParque Nacional

Volcán PoásCondominio

Vista Del Valle

C OLOR

VA LOR (¢ / m²) 65 000 55 000 9 000 35 000 9 000 30 000 7 000 23 000 7 000 25 000 13 000 33 000 10 000 50 000 8 500 70 000 300 75 000A R EA (m²) 200 200 5 500 200 5 500 200 7 000 150 7 000 325 10 000 950 8 000 275 7 500 300 1 115 000 200F R EN T E (m) 10 9 30 8 50 9 60 7 100 13 40 13 80 10 100 10 900 10R EGULA R ID A D 1 1 0,9 1 0,9 1 0,85 1 0,85 1 0,85 1 0,85 1 0,85 1 0,6 1T IP O D E VIA 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4 3 3 4 4 5 3 8 4P EN D IEN T E (%) 0 0 30 15 30 0 30 0 30 0 15 0 15 0 35 0 60 0SER VIC IOS 1 4 4 1 1 1 1 2 1 1 4SER VIC IOS 2 16 16 16 16 15 16 11 15 11 11 16 16 16 16 16 16 1 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ES ID EN C IA L VC03 VC01 VC02 VC02 VC02 VC02 VC03T IP O D E C OM E R CIO C01 C01 C01T IP O D E IND US T R IA

H ID R OLOGÍ A 3 3 3 3 3 3 3 4C A P . D E US O D E LA T IER R A IV IV III IV IV IV V VIII

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 01 ALAJUELA DISTRITO 07 SABANILLA

El Cerro Quebradas San Luis - Los Ángeles Fraijanes - Rita Laguna Fraijanes Jaulares

C ÓD IGO D E Z ON A 201-14-U01 201-14-U02 201-14-R03 201-14-U03 201-14-R04 201-14-U04 201-14-R05 201-14-U05 201-14-R06 201-14-U06 201-14-R07 201-14-U07 201-14-R08 201-14-U08 201-14-R09 201-14-R10 201-14-U11 201-14-R12 201-14-U12 201-14-R13 201-14-U14

N OM B R E Banco NacionalSan Miguel -

SarapiquíParque Nacional

Volcán PoásRío Cariblanco

Cariblanco - Ujarrás

Zona Protectora Río Toro

Nueva Cinchona

C OLOR

VA LOR (¢ / m²) 60 000 40 000 1 600 15 000 1 200 6 400 2 000 20 000 670 3 800 570 2 700 7 000 25 000 300 600 15 000 2 000 6 500 400 20 000A R EA (m²) 350 250 7 500 275 46 000 1 000 10 000 500 12 000 1 000 7 000 375 7 000 325 1 115 000 60 000 325 6 000 1 600 50 000 300F R EN T E (m) 15 10 60 12 110 30 52 15 110 15 40 30 100 13 900 345 10 80 30 210 12R EGULA R ID A D 1 1 0,9 1 0,7 1 0,75 1 0,8 1 0,7 1 0,85 1 0,6 0,9 1 0,9 1 0,75 1T IP O D E VIA 3 4 4 4 6 6 4 4 6 6 8 8 4 4 8 9 4 6 4 8 4P EN D IEN T E (%) 0 0 20 0 15 0 15 0 50 0 60 0 30 0 60 30 0 15 0 60 0SER VIC IOS 1 4 4 1 1 1 1 1 1 1 1 4SER VIC IOS 2 16 16 11 11 4 4 11 15 4 16 4 4 11 11 1 1 16 11 16 1 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESIDE NC IA L VC03 VC01 VC01 VC02 VC01 VC02 VC02 VC02 VC02 VC02T IP O D E C OM ER C IO C01T IP O D E IN D UST RIA

H ID R OLOGÍA 3 4 3 3 4 3 4 3 3 4C A P . D E USO D E LA T IE RR A IV III IV VI VII IV VIII VII IV VIII

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 01 ALAJUELA DISTRITO 14 SARAPIQUÍ

San Antonio Bajo Latas - Las Bestias Corazón de Jesús - Sarapiquí Virgen del Socorro Cinchona - Isla Bonita Fraijanes - Rita Finca Lluvia de Oro

C ÓD IGO D E Z ON A 201-06-U01 201-06-U20 201-06-R02 201-06-U02 201-06-R03 201-06-U03 201-06-R04 201-06-U04 201-06-R05 201-06-U05 201-06-U06 201-06-U07 201-06-R08 201-06-U08 201-06-R09 201-06-U09 201-06-R10 201-06-U10 201-06-R11 201-06-U11 201-06-R12 201-06-U12 201-06-R13 201-06-U13 201-06-R14 201-06-U14 201-06-R15 201-06-U15 201-06-U16 201-06-U17 201-06-U18 201-06-U19

N OM B R EBarrio San

MartinPlaza La Ceiba Punto Rojo

Condominio El Retiro

Residencial Elizabeth

Condominio Las Macadamias

C OLOR

VA LOR (¢ / m²) 120 000 35 000 15 000 65 000 15 000 55 000 13 000 45 000 3 000 14 000 55 000 95 000 16 000 40 000 7 000 40 000 6 000 50 000 9 000 35 000 4 000 35 000 3 000 10 000 13 000 33 000 3 000 12 000 60 000 35 000 95 000 65 000A R EA (m²) 375 40 000 6 000 250 6 000 225 7 000 125 20 000 150 175 225 5 500 250 5 000 275 5 500 175 7 000 175 7 000 200 7 500 325 10 000 950 8 000 325 10 000 775 175 750F R E NT E (m) 18 30 20 10 20 8 70 6 100 7 7 9 22 10 60 10 32 8 60 9 90 10 80 22 40 13 70 25 120 20 8 20R EGULA R ID A D 1 0,85 0,85 1 0,85 1 0,9 1 0,85 1 1 1 0,85 1 0,85 1 0,85 1 0,85 1 0,85 1 0,85 1 0,85 1 0,85 1 0,85 1 1 1T IP O D E VIA 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 6 6 3 3 4 4 3 5 4 4P EN D IE N T E (%) 0 0 0 0 10 0 5 0 30 0 0 0 10 0 20 0 20 0 15 0 15 0 30 0 15 0 30 0 5 0 0 0SE R VIC IOS 1 4 4 4 4 1 1 4 4 2 2 2 2 1 1 2 1 4 4 4 4SE R VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 15 16 16 16 15 16 15 16 15 16 15 16 15 16 15 16 16 16 15 16 16 16 16 16N IV EL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC AC IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESIDE N C IA L VC05 VC03 VC03 VC02 VC01 VC02 VC03 VC02 VC02 VC02 VC03 VC01 VC01 VC01 VC04 VC03 VC07T IP O D E C OM ER C IO C03 C01T IP O D E IN D UST R IA I1H ID R OLOGÍ A 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 4C A P . D E USO DE LA T IER R A IV IV IV III IV IV III III IV IV IV IV

Concordia - Las Nubes

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 01 ALAJUELA DISTRITO 06 SAN ISIDRO

Potrerillo San Isidro - San Jerónimo El Espino - Dulce Nombre Laguna - Viento Fresco Laguna FraijanesLa Ceiba Carbonal - Hotel Pura Vida Domingas - Bambú Tuetal Norte - Tacacorí Itiquís - PilasResidencial Los Sueños Residencial Cabezas - Las Américas