www.jpsretail .nl

Maasburg 2Cuijk

V R I J B L I J V E N D E O B J E C T I N F O R M AT I E

Cuijk

Sint Agatha

Middelaar

Katwijk

Linden

Vianen

Beers

Dommelsvoort

Zevenhutten

Riethorst

Heeswijk

Ewinkel

HeeswijkseKampen

Cuijk

Cuijk4

Cuijk4

A73

N271

N271

N321ProvincialewegProvincialeweg

incialeweg

Provincialeweg

BeersebaanBeersebaan

Rijksweg

Rijksweg

Rijksweg

Rijksweg

Rijksweg

Rijksweg

Rijksweg

Rijksweg

Maasboulevard

Maasboulevard

Maasboulevard

Van Galenweg

Heerstraat

Heerstraat

Beersebaan

Beersebaan

Beersebaan

Beersebaan

Hapsebaan

Hapsebaan

Beerseweg

De Hork

Verlengde Molenstraat

Jan

van

Cuijk

stra

at

Meulenbroekstraat

Stationsstraat

Koebaksestraat

Koebaksestraat

Koebaksestraat

Oostermeerweg Lange Linden

Lange Linden

Lange Linden

Lambertusweg

Lambertusweg

Katwijksew

eg

Katwijkseweg

Cuijksesteeg

Cuijkse

stee

g

Steegstraat

MolenstraatMolenstraat

Mariagaarde

Liefkeshoek

Grotestraat

Elzenstraat

Elzenstraat

DorpsstraatDorpsstraat

Dorpsstraat

Veerstraat

Veerstraat

Smidstraat

Odiliadijk

Odiliadijk

Odiliadijk

Liesmortel

Millsew

eg

Kerk

evel

d

Hapsebaan

Hapsebaan

BeersewegBeerseweg

Beerseweg

Beerseweg

Beerseweg

Witt

eweg

Wittew

eg

Voordijk

Spin

ding

Potbeker

Lavendel

Lave

ndel

Lave

ndel

Raamweg

Raamweg

GalbergGalberg

Eindweg

Professor van de Brinkstraat

Pastoor Fabritiusstraat

eneraal Gavinstraat

Sint Antoniusstraat

Simon Hom

burgstraat

van Daalstraat

Goudenrijderstede

Wilhelminastraat

Van den Boschweg

Hertog Karellaan

Heeswijksestraat

Wolweversgaarde

Sint Annastraat

Rembrandtstraat

Koningsbeemdweg

Toermalijnlaan

Sebastianusweg

Riethorsterweg

Kardinaalsmut

s

Franssenstraat

Franssenstra

at

Florijnendreef

Zeve

ndal

sew

eg

Zevendalseweg

Schildendreef

Ritspasstraat

Patrijzenveld

Oosterm

eerweg

MuldershofwegM

Looiersgaarde

Lange Be i j erd

Korte B e ijerd

Katerbosseweg

Julianastraat

Hoenderstraat

traat

De Messemaker

Beve

rsestr

aat

Beversestraat

Vianenstraat

Vian

enst

raat

Sperwerhorst

Louw

eren

berg

Kristaldreef

Kloosterlaan

Kievite nveld

Keizerstraat

Kaneelstraat

Kamperfoelie

Isabellalaan

Huiss

estra

at

Helwigstraat

Heiligenberg

Heikantseweg

Heikantseweg

Heika

ntse

weg

Haagsestraat

at

Giepkestraat

FlorisstraatEindsestraat

Domm

elsvoort

Dommelsvoort

De Bungelaar

Crusaatstede

Burchtstraat

Burchtstraat

Burchtstraat

Buize

rdhorst

Bontsestraat

Blauwe Steen

Angelotstede

Aleidestraat Aleidestraat

Zevenhutten

Waterkering

Valuwsedijk

Valkenhorst

Valkenhorst

Startsedijk

Roze

nstr

aat

Rotsestraat

Rotsest

raat

Prin

sensta

l

Molenstraat

Liefkeshoek

Lage Heiweg

Lage

Hei

weg

Kruisdistel

Krommenhoek

Knollenberg

Irene

stra

at

Hofsestraat

Hofsestraat

Hoen

derb

erg

Hoenderberg Hoenderberg

Havikshorst

Grotestraat

Grotestraat

Grotestraat

Grotestraat

Graafsedijk

Graafsedijk

Graafsedijk

Graafsedijk

Graafsedijk

Diepestraat

Brouwersbos

Brouwersbos

Broekstraat

Zandkampen

Waaistraat

Vorstendom

Vorstendom

Veer

stra

at

Veer

straa

t

Veer

straa

t

't Flie

ren

't Flie

ren

't Bijltje

Rode

Voo

rt

Robijnlaan

Robijnlaan

Rivierduin

Mendozaweg

Kleefkru id

Kerkstraat

Kerkstraat

Kerkstraat

Kattedoorn

Hagelkruis

Hagelkruis

Hagelkruis

Fuiks

tra

at

Fuiks

traat

Dijkskruin

Dijkskruin

Dennenkamp

De H

oste

rt

De BoggerdCantheelen

Cantheelen

Berk

enka

mp

Berk

enka

mp

Berk

enka

mp

BerkenkampBerkenkamp

10-Meilaan

Wolfskuil

Wegedoorn

Stroomrug

Sportlaan

Sportlaan

Sportlaan

Sleedoorn

SleedoornSleedoorn

Rozenobel

Rodevoort

Marjolein

Kanaalweg

Hond

sroos

Heggerank

Heggerank

Heg

gera

nk

Hazeleger

Hazeleger

Havenlaan

n

Gildekamp

Gansakker

Gansakker

Gansakker

E verdrift

Everdrift

Den Oeiep Den Oeiep

Bouw

stee

g

Zandberg

Wijn

ruit

Wezelhof

Voss

ehol

Vossehol

Rijkswe

O verhageOverhage

Overhage

Meidoorn

Maasveld

Laven

del

Lave

ndel

LaagveldLaagveld

Krui

sbes

Kops

eweg

Kops

eweg

Keerka

de

Keer

dijk

Keer

dijk

Hoogveld

Het Zand

Het Riet

Heeswijk

Heeswijk

Hap

sew

eg

Haps

eweg

Haps

eweg

Hap

sew

eg

Gren

sweg

Gr

Gildeweg

Gele Lis

De Nielt

Den Drul

Den Drul

De H

oeve

Broekweg

Broekweg

Broekweg

Broekweg

Anjelier

Akkerweg Akkerweg

Zandweg

Zandweg

weg

Weldaad

Walstro

Veldweg

Veldweg

Reeveld

Plat

aan

Leuvert

Leuvert

Kerkpad

KamilleKalmoes

Hulsbos

Heikamp

Heikamp

Hardweg

H

Hantert

Hanshof

Ewin

kel

Ewinkel

EwinkelEw

inkel

Ewinkel Ewinkel

Ewinkel

Ewinkel

stwegElstweg

Eindweg

Eindweg

De Wiel

De VangDe Vang

De K

lef

De Berg

Bostulp Bostulp

Bosra

nk

Bosk

amp

Bosk

amp

Bosk

amp

Beek

dal

Zurin

g

Zuring

Venkel

Tegula

Sering

Sering

M

ortel

MortelMortel

Lupi

ne

Kuilen

Klaver

Heiweg

Markt

Kove

l

Look

Heuf

Heuf

Hop

De B

erg

Blauwe Steen

Keer

dijk

Blauwe Steen

Kiekbergsebaan

Veulen

broe

kstra

at

Neerveldstraat

Papenbergseweg

Apostelweg

Si

Hoenderberg

Berk

enka

mp

Kuip

erst

raat

Hanter

t

H

Hofsestraat

KraaijenbergsePlassen

Sint-Jansberg

De Zevenbe

KraaijenbergsePlassen

Groot

Mookerplas

CuijkseLagune

CuijkseTuinen

Maas

Maas

Maas

Maas

Maas

Mooks kanaal

Sint-Jansber g

Mookerheide

ACHTERGROND

BRON: Goolgle Maps

MAASBURG 2

CENTRUM

Cuijk

LouisJansenplein

KorteMolenstraat

Maasplein

Maasboulevard

Maasbou

Maasboulevard

Jan

Loui

s Ja

nse

npl e

in

Stationsstraat

traat

Zwaanstraat

Parallelweg

Veerstraat

Veerstraat

Smidstraat

Smidstraat

Smidstraat

Smidstraat

Beerseweg

Beerseweg B eers eweg

co

D

Deken van den A ckerhof

Louis Jansenplein

Kor te Molenstraat

Heesw

ijksestraat

Muur van Toebes

erd

Lange Beijer

d

Kaneelstraat

Heiligenberg

Haagsestraat

Haagsestraat

Haagsestraat

Bontsestraat

Zw

Molenstr aat

MolenstraatMolenstraat

Irenestraat

Grotestraat

Grotestraat

Grotestraat

Grot estraat

Waaistraat

SmidstraatSmidstraat

Maasstraat

Kerk

stra

at

Oude W

erf

Kruishout

Kr uishout

Castellum

Zandberg

Zandberg

De Zw

aan

't Tuigleerpleintje

't Tuigleerpleintje

Molenstraat

dap

nelo

M

Kruishout

Schu

tsbo

omst

raat

Schu

tsbo

omst

raat

pne

lo

Mad

Castell um

Maasburg

Maasburg

't Tuigleerstraatje

Neerveld

straat

Maaslijn

Maasl ijn

Sint-Martinuskerk

RomeinseMaas Brug

Beeldentuin

Heemtuin

Tan FoodCompany

Plaza Cuijk

KuuksPleintje

FoodstoreTaurus

SchouwburgCuijk

PassantenhavenCuijk

MuseumCeuclum

CuijkseAuto Service

Kapel

FotoArchiefDienstCuijk

HorizonZwaanstraat

RabobankCuijk

PostNLPost kantoor

Zwaanstraat

KringloopCuijk

2

4

8

6

10

12

74

12a

12b

72 70

37

66

35 33 31 29

64 62

2527

23

60

19 17

56 54

13

52 50 48

7 5

46

1 2a 2c2e

12

44

2

4 1

42 40 38

3

36 34 32 30 28 26

6 3

516 14

4

2

54

1 19

2c2d

3a

3

6

5

2b

52 51

14

15

17b15a

15 13d

13

28

42 24

13c

18a

18b

58b

9c11

16b

9b 9a

16a

8b

6

8a

58a

5452c 48c

50c

1

42

52a

46a

50b

48a

44a

62

33

2 4 6 8

291 3

25

23a

6

10

5 7 7a

12 14 16

11

8

2a

1820 22

1517

16

3

2

16

1 262a

40a

40c

40 17

15

1a 10

70b

68d

3

8

2

4

4a

27

25

23

1

19

8

56a

3

2b

2a

25

35

13

23

3

115 19

9

7

31

21

1006

93

97

99

81 8573

4a

5

9

5a

7

11

13

3

7676a

72

72a 68

117

7066 64

113

66 64

115

62

60

62b60

62c

58

6

54

1

2

4

54 52a 52 50

2a 2b2c

105103

58

10

52

48

1

2224

48 46

46a

44 42

7

2d

5

40 38

38a 36

4-034-01

4-02

34 32

34a

30 28

4a

3b3a

4644

2

20 18 12 10 2a

99 97 95 93

1 8 6 4 2

4

6

8

5

7

9

26

26a

24

6

91

2a 2b

68 39

37

39a 2b3a 3b

3c

1b

2

19

17

1

1c

15 13 11 9

7 5

2

1

3

4

8

6

4c4b

24

14

34a

36a

38

34

13

15a

11

26a30

1322

18

7a

5a

9

7

5

16a

12

8a10

8

6

11 97

5 3 2

44b

14 3

1a

1

1

4

3

4a

16

16

1

2-142-12

2-083

2-09 52-10 7

2-11

1

3 5

7

8

2024

28

7

5 411

2

1

30

14 12

12

4a

12-15

92-22

2-5011

2-202-48

2-052-18

10

52 5096

34

36

40

61

8 16

3

7

48 9

28

34

38

42

44

5646

5

11

42

44

428769

41

1422 24

816

50

49

29

30

47

46

31

32 47

2

28

3

44

8381

6379

61 77

36

38

41

5755

40 53 71

22

39

37

16 14

25

12 10 8

35

33 31

2313

21 19

17

47

15

7 337 45

3343

1000

2214

4 6 8

1921

11

1517

10 20

38

1004

1002

7169

3133

39

2325

35

41

4345

57

65

59

1032 67

531028

47

71a491017

1022

1002

63

67

59

61 57

55

1021

5353a

1012

40

4644

48 50 52 54 56

56a

24

20

1029

51

51a

49 47

19

14

12

15a

10

8

1513

29b

33 31

29a

29

27c

27a25

6

23b 23a

23d

117

5 2

4

4

21b

23

21

21a 19

20

2

304

18

10

20

26

10 1218 20

8

6

4

2

75

3a3

1

Maas

Maas

Noord-BrabantLim

burg

Stadsregio Arnhem

Nijm

egenCuijk

Mook e

n Middelaar

Cuijk

Middelaar

MAASBURG 2

BRON: Openstreetmap.org

De gemeente Cuijk heeft circa 25.000 inwoners.In en om Cuijk liggen prachtige natuur en recreatie gebieden. Cuik heeft een aantrekkelijk winkelbestand van landelijk filiaalbedrijven gecombineerd met locale ondernemers en horeca bedrijven.

In het kernwinkelgebied van Cuijk l igt het (deels overdekte winkelcentrum Maasburg. In dit winkelcentrum zijn onder andere gevestigd HEMA, C&A, Shoeby, Durl inger, Action, Pr imera,Pearle, supermarkt Emte (wordt Coop) een keurslager e.d. Begin 2019 komt ook Livera naar het winkelcentrum. In de directe nabijheid bevinden zich nog formules als Blokker, Intertoys, Rabobank, Kruidvat. Zoals aangeven is ook de colour locale ruimschoots aanwezig.

LOCATIE WINKELDe winkelunit l igt in de overdekte passage in het hart van het centrum. De vorige huurder D-reizen is daar vertrokken vanwege samenvoeging met een branche genoot. Het pand beschikt over brede pui waardoor er uitstekende presentatie mogel ijkheden zijn .

(2019)

Maasburg 2 | Cuijk p2

PLATTEGRONDWINKELCENTRUM

2

(2019)

HORECABLOEMEN

KAATJEJANS

MODE

MODE

STRIKPATISSERIE

JUWELIER

Maasburg 2 | Cuijk p3

PLATTEGRONDMAASBURG 2

Dit is een schematische weergave van de unit.

Maasburg 2 | Cuijk p4

HUURVOORWAARDEN EN -CONDITIES

OBJECT Maasburg 2 te Cuijk.

OPPERVLAKTE Circa 115 m2 b.v.o.

BESTEMMING Bedrijfsruimte conform artikel 7:290 BW.

HUURPRIJS Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN € 15,- per m² exclusief BTW.

PROMOTIEKOSTEN € 3,50 per m² exclusief BTW.

HUURTERMIJN 5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

HUURINGANGSDATUM In overleg.

OPZEGTERMIJN Aan het einde van iedere huurperiode met een opzegtermijn van 12 maanden.

HUURPRIJSINDEXERING Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURBETALING Bij vooruitbetaling per kwartaal.

OPLEVERINGSNIVEAU Het gehuurde wordt opgeleverd in huidige staat en verhuurd in casco staat, leeg en bezemschoon. Eventuele van vorige huurder overgenomen en/of verkregen voorzieningen, installaties en/of inter ieur (delen) maken geen deel uit van het gehuurde. Reparatie, onderhoud en/of vervanging is voor rekening van huurder.

ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie ter grootte van een bruto kwartaalverplichting te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST Gebaseerd op model huurovereenkomst winkels ROZ 2012, aangevuld met eige- naar/winkelcentrum specifieke bepalingen.

VOORBEHOUD Verkr ijgen van definitieve goedkeuring van eigenaresse.

Maasburg 2 | Cuijk p5

FOTO’S VERDONCKSTRAAT 1B

Maasburg 2 | Cuijk p6

winkelpassage buiten

winkellocatie

Hema

winkellocatie

entree winkelcentrum

Couleur Locale