Los Contratos en Obras Civiles

Realizado por:

Luis Naar

C.I:26.326.201

República Bolivariana De VenezuelaMinisterio Del Poder Popular Para La Educación

I.U.P “Santiago Mariño”Porlamar – Edo. Nueva Esparta

Construcción I sección 4AProfesora: Zhedily Guedez

Porlamar, 27 de abril de 2015

Definición de contrato de obras civiles.

Es aquél en el que una de las partes encarga a la otra la construcción de

una obra, con sujeción a un proyecto arquitectónico o de ingeniería

previamente definido, obligándose a pagar por ello un cierto precio

Partes de un contrato.•  Encabezado: nombre de la empresa, numero de contrato, fecha,

logo de la empresa,• Título: Es donde se indica el tipo de contrato (privado, público, de

trabajo, etc.)• Cuerpo sustantivo: Aquí se indica a las partes involucradas,

donde pueden ser personas físicas o personas jurídicas.• Exposición: Se exponen relaciones entre hechos y antecedentes

relevantes que carezcan de valor normativo.• Cuerpo normativo: Son los acuerdos y tratados del contrato, las

disposiciones normativas.• Cierre: Forma de cierre donde se indica la manera de efectuar el

acuerdo.• Anexos: Abordan y desarrollan algunos aspectos complejos del 

contrato, a fin de facilitar su lectura.

Tipos de contrato

• Contrato de Obras a Precio Unitario: es aquel en que el importe de la remuneración o pago total que deba cubrirse al contratista se hará por unidad de concepto de trabajo terminado.

• Contrato de obra a Precio Alzado: Es cuando el empresario dirige las obras y pone los materiales, El empresario que se encargue de ejecutar alguna obra por precio determinado, no tiene derecho de exigir después ningún aumento, aunque lo haya tenido el precio de los materiales o el de los empleados

• Contrato de Obra Mixto: Este tipo de contrato como su nombre lo dice, es cuando se tiene una parte de los trabajos sobre la base de precios unitarios y otra, a precio alzado.

• Contrato de Obra por Proyecto y Administración: se contactaba a un profesional independiente, arquitecto, ingeniero civil, general mente por recomendación, cuya función primordial era proyectar y dirigir la obra

Memoria Descriptiva En una memoria tienes que responde a los

siguientes puntos:• Antecedentes. En el se redactan las causas y los motivos por el que se

va a realizar la obra.• Objeto del proyecto. Se suele incluir lo que se quiere ejecutar, el sitio,

quien es el que se encarga y el técnico del proyecto. • Descripción de usos y necesidades. Como es la vivienda, que es lo

que tiene, planta, sótano, etc.• Terreno; descripción y características. Los datos del solar que hay que

aportar, su forma geométrica, su superficie, sus linderos y su topografía.• Cumplimiento de normativa. Aquí es donde se asegura del

cumplimiento de la normativa y debe de justificarlo. • Descripción de la edificación proyectada. Es una descripción literal de

lo que queremos ejecutar, la edificación que estamos haciendo.

Cronograma de trabajoLa ejecución del plan de trabajo viene a ser por una parte el cronograma de

actividades en la ejecución de una obra, se debe realizar toda una planificación de lo que se realizará o ejecutará en la obra, desde la

movilización del personal y equipo, hasta la entrega misma de la obra, pasando por muchos pasos o ítems como el replanteo, la limpieza y retiro

de escombros y muchos otros que, dependiendo del tipo de obra, Los cronogramas Pueden variar por sus características:

• Diagrama de barra: es una forma de representar gráficamente un conjunto de datos o valores, y está conformado por barras rectangulares de longitudes proporcionales a los valores.

• Diagrama PERT: es un método para analizar las tareas involucradas en un proyecto, especialmente el tiempo para completar cada tarea, e identificar el tiempo mínimo necesario.

• Diagrama CMP: a diferencia de (PERT) el método de CMP usa tiempos ciertos Sin embargo, la elaboración de un proyecto basándose en redes CPM y PERT son similares.

Fianzas

Asegurar que otro cumplirá lo que promete, obligándose a hacerlo en caso

contrario, y varía su garantía según el tipo y el tamaño de la obra:• Fianza de Anticipo: Garantiza el reintegro del dinero que ha suministrado

el Acreedor a su Deudor para el cumplimiento de una obligación establecida en el contrato.

• Fianza Daños a Terceros: Garantiza los posibles daños y/o perjuicios que pudiera ocasionarse a terceros, propiedades, bienes de la República o de particulares.

• Fianza de Fiel Cumplimiento: Garantiza el fiel, cabal y oportuno cumplimiento de las obligaciones derivadas de un Contrato de Obras y/o el Suministro de un Bien.

• Fianza Laboral: Garantiza el pago de las obligaciones laborales con el personal que interviene en la Ejecución de una Obra y/o Proyecto de Obra.

actas• Acta de Inicio: Es aquella que se expide en el momento en que se

inicia el Proyecto, Obra o servicio. • Acta de Terminación de Obras y/o Proyectos de Obras: Es aquella

que se expide una vez finalizada la Obra y/o Proyectos de Obras. • Acta de Paralización o Prórroga: Es aquella que se expide cuando

una Obra o Proyecto se paraliza por causas atribuibles a cualquier parte.

• Acta de Entrega Parcial de la Obra: Es aquella elaborada cuando se toma posesión parcial de la Obra, en la medida en que ésta se concluya y se autorice el uso de la Obra.

• Acta de Aceptación Provisional: Es aquella que se expide dentro de los sesenta (60) días calendario siguiente a la suscripción del Acta de Terminación.

• Acta de Recepción Definitiva: Es aquella que se expide después de haber transcurrido el lapso de garantía.

Anexos de documentación

Ejemplo de contrato según colegio de ingenieros de Perú

Plantilla para encabezado de contrato

Ejemplo de cuerpo de un contrato

Ejemplo de una memoria descriptiva

Ejemplo de diagrama de barras

Ejemplo de diagrama PERT

Ejemplo de diagrama CMP

Plantilla acta de inicio

Plantilla Acta de terminación de obra

Plantilla Acta de Aceptación Provisional

Plantilla de acta de recepción definitiva