Le Mesnil-Saint-Denis - 78

NaturaMesnil

ÉditoUN DOMAINE PAYSAGER AU CŒUR DE LA NATURE...

À l’entrée du village du Mesnil-Saint-Denis, au patrimoine naturel remarquable, Natura Mesnil s’inscrit dans la continuité du cœur de bourg. C’est ici, en lisière d’espaces naturels que vient tout naturellement prendre sa place cet élégant domaine composé de villas et d’appartements.

Imaginé autour d’un verger aux essences multiples et aux agréables espaces paysagers, il accompagne la sente rurale existante et s’organise autour de liaisons douces et de pistes cyclables.

Conçu et adapté aux besoins des familles et des jeunes couples, Natura Mesnil vous propose un nouvel art de vivre, propice à la quiétude et au bien être.

Le Mesnil-Saint-DenisArt de vivre et dynamismeà moins de 30 minutes de Paris

STRATÉGIQUE PAR DÉFINITION

À seulement 27 km de Paris, la ville du Mesnil-Saint-Denis est une commune des Yvelines très recherchée pour son cadre de vie.

En lisière de la très dynamique agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines et de ses multiples entreprises de renom (Renault, groupe EADS, Thalès…), elle bénéficie de tous les atouts.

Dotée d’infrastructures scolaires (crèche, école, collège…), d’équipements sportifs variés (piscine, tennis, stade…), et de nombreux commerces de proximité, la commune du Mesnil-Saint-Denis facilite le quotidien de ses habitants.

HISTORIQUE ET CHAMPÊTRE

Le patrimoine du Mesnil-Saint-Denis s’illustre par l’église datant du XIIIè siècle et le monastère du Sacré-Cœur, qui est devenu aujourd’hui une maison de retraite.

Dans le quartier de la porte Henri IV, les maisons à colombages d’inspiration normande soulignent le charme de la ville.

Le château construit à la fin du XVIè siècle a su conserver sa magie d’antan et accueille aujourd’hui l’Hôtel de Ville.

L’étang des Noës, construit par Vauban en 1684 à l’entrée du Mesnil-Saint-Denis, est au cœur du Parc Naturel de la Haute Vallée de Chevreuse et constitue une réserve ornithologique qui fait le bonheur des promeneurs, des oiseaux, des poissons…et des pêcheurs !

Pour s’intégrer au mieux à son environnement,

Natura Mesnil prend ses références dans

l’architecture traditionnelle du bourg avec des

volumes, des matériaux et des couleurs en

harmonie avec celle-ci.

Les alternances de façades et les contrastes ainsi

que les transparences ponctuelles créent des

variations de rythme et structurent l’espace.

Le Domaine enrichi d’une grande diversité de détails

est ainsi en harmonie avec l’ancien bâti constitué

au fil du temps.

GERU - ArchitectesAudrey Goussot

Le mot de l’architecte

Villa CanopéeSéjour spacieux aux multiples expositions, 4 chambres dont une suite parentale en dernier étage avec placard et salle d’eau.Quelques exemples

de modèles de Villas

Des espaces verts pensés par un paysagiste• Liaisonsdoucespiétonnesreliantl’entréedeville

au bourg.

• Pistescyclablespourpetitsetgrands.

• Jardins plantés d’essences locales, aulnes,frênes...

• Jardinsprivatifsengazonnésetplantésd’arbresfruitiers à fruits comestibles.

• Haiesvégétalesetclôturestypepicketfence.

• Pergolasenboisetvégétationsgrimpantes.

• Revêtements de parkings visiteurs en pavésengazonnés.

• Placedeparkingvisiteurs.

Le mot du paysagiste

L’aménagement paysager de Natura Mesnil

accompagne les habitations pour former une

composition équilibrée et une bonne insertion du

bâti dans le grand paysage du Mesnil-Saint-Denis.

Le traitement paysager offre également à l’échelle

du piéton des séquences variées marquées par deux

axes reliant l’entrée de ville au bourg.

L’axe Est-Ouest est souligné par un cordon végétal

accompagnant la sente rurale existante.

L’axe Nord-Sud est bordé de plantations régulières

de fruitiers d’ornement évoquant les vergers

d’autrefois.

D PAYSAGE Atelier de paysage

Diala Haddad

Villa OxalisSéjour double exposition, 4 chambres dont une en rez-de-jardin.

Un style architectural authentique

LE PRESTIGE DU TRADITIONNEL AVEC LES GARANTIES DU NEUF

L’élégance des architectures d’Île-de-France a été mise à l’honneur par un mariage subtil entre le charme de l’ancien et le confort du neuf.

Ainsivousretrouverezdepartetd’autredesaccentsdebelleslongères et de maisons bourgeoises : nombreuses ouvertures, toitures en terre cuite, bandeaux, corniches, auvents...

De bonnes factures, les matériaux ont été choisis avec soin pour révéler toute l’élégance des villas et des appartements.

Villa OréadeSéjour traversant, 3 chambres dont unesuite parentale et un espace buanderie

UN LARGE CHOIX DE MODÈLES DE VILLAS ADAPTÉ AUX BESOINS DE CHACUN

• De belles ouvertures sur l’extérieur, avec de doubles voir detriples expositions pour profiter d’une luminosité optimale et du soleil toute la journée.

« Bien agréable pour vivre aux rythmes des saisons »

• Desséjourstraversantsauxvolumesgénéreux,ouvrantsurdebeauxjardinsprivatifsclos,engazonnésetarborés.

« Un vrai confort pour pouvoir prendre ses repas dans le jardin »

• Deconfortablesespacesnuità l’étage,avecquelquesoit lesmodèles de villas, des suites parentales avec salle de bains en sus de la salle de bains familiale.

« Parfait pour préserver l’intimité de chacun »

• Descuisinesouvertesàl’américaineoufermées,descomblesaménageables possibles, un très grand double séjour ou un double séjour et une chambre en rez-de-jardin... Des villasadaptées aux rythmes de vie d’une famille.

« Une modularité bien appréciable selon l’âge de nos enfants »

• Desbuanderiespourcertaines,oudesemplacementsdédiésaux laves-linge dans les garages.

« Un espace qui facilite le quotidien »

• Desgaragesindividuelsainsiquedesplacesdestationnementextérieures.

« Bien pratique pour garer les deux voitures familiales »

Le Verger

UNE ADRESSE INTIMISTE ET CONFIDENTIELLE

Cette résidence propose des appartements de 2 et 3 pièces .

Entièrement close et sécurisée elle se situe au cœur du Domaine. Ses belles ouvertures, baignées de lumière naturelle s’orientent vers le verger ou les jardins privatifs.

Son architecture est élégante et ses façades rythmées et déclinées dans un camaïeu de beige et de terre de sienne.

Tous les appartements bénéficient de parking privatif en sous-sol, et pour la plupart, de balcons, terrasses ou jardins privatifs.

La résidence bénéficie d’un jardin commun planté d’arbres fruitiers d’ornements, rappelant les vergers d’autrefois.

Des prestations éléganteset particulièrement soignées

DU CÔTÉ DES APPARTEMENTS

Confort et maîtrise des consommations• Une réalisation labellisée Bâtiment Basse Consommation• Isolation thermique renforcée avec double vitrage• Chauffage individuel au gaz commandé par thermostat

d’ambiance• Individualisation de consommation d’eau chaude et chauffage • Ventilation mécanique contrôlée réglable avec moteur microwatts

assurant confort et qualité de l’air• Sèche-serviette dans les salles de bains

Confort et Sécurité• Accès sécurisé par digicode• Porte palière avec serrure de sûreté 3 points • Éclairage automatique des halls et paliers d’étages par détecteur

de présence• Ouverture des portails d'accès au stationnement par

télécommande

Standing et décoration• Hall d’entrée décoré par l’architecte• Porte palière avec moulure décorative• Carrelage grès cérame dans les pièces humides

et les séjours à rez-de-chaussée • Moquette dans l’entrée, le séjour et les chambres• Salle de bains décorée de faïence murale au pourtour de la

baignoire• Finition peinture blanche sur les murs et plafonds• Plan vasque, miroir et bandeau lumineux dans les salles de bains

DU CÔTÉ DES MAISONS

Confort et maîtrise des consommations• Une réalisation labellisée Bâtiment Basse Consommation• Isolation thermique renforcée avec double vitrage• Chauffage individuel au gaz commandé par thermostat

d’ambiance• Ventilation mécanique contrôlée réglable avec moteur microwatts

assurant confort et qualité de l’air• Sèche-serviette dans les salles de bains et dans les salles d’eau

Confort et Sécurité• Garage individuel et place de stationnement extérieure privative• Jardin arrière clôturé, planté et engazonné

Standing et Décoration• Un large choix de modèles de villas • Suite parentale avec salle de bains intégrée*• Quelques modèles avec chambre en rez-de-jardin• Combles aménageables en option*• Carrelage grès cérame au rez-de-chaussée

et dans les pièces humides* • Moquette dans les chambres• Salle de bains ou salle d’eau décorées de faïence murale • Meuble vasque, miroir et bandeau lumineux dans la salle

de bains principale*Suivant notice, plan et type de logement

UNE STRUCTURE À TAILLE HUMAINELa société CFH (Consortium Français de l’Habitation), filiale du groupe “Les Nouveaux Constructeurs” depuis 2007, a été créée en 1976.

CFH est une structure à taille humaine, qui intègre en son sein toutes les fonctions y compris le technique et le commercial. Sa forte assise financière est un gage de solidité et de pérennité pour nos partenaires et clients.

CFH s’est spécialisé dans le résidentiel haut de gamme en Île-de-France tant en collectif que dans les maisons individuelles.

UN ACTEUR MAJEUR DE LA PROMOTION IMMOBILIÈRENous nous entourons des meilleurs partenaires, architectes, bureaux d’études, paysagistes, pour tous ensemble, à chaque réalisation, concevoir des plans-masses de qualité, des façades élégantes, et sans cesse renouveler des plans de maisons et d’appartements fonctionnels et agréables à vivre.

Cette remise en cause permanente, cette volonté de créer à chaque instant, ont fait de CFH un acteur majeur, incontournable et reconnu de la promotion immobilière en Île-de-France.

Convaincu depuis de nombreuses années de la nécessité d’intégrer nos réflexions et actions dans la démarche du Développement Durable, CFH est fermement engagé dans une démarche citoyenne pour accompagner ses clients dans l’accomplissement de leurs projets.

CFH, une société Les Nouveaux Constructeurs

Deux grands noms de l'immobilier s'unissent pour vous offrir le meilleur

CFH.fr

0 805 854 400

SCI LES VILLAS DU MESNIL - 533 931 325 00021 RCS NANTERRE - Illustrations : Scenesis. Document non contractuel. Photos et illustrations à caractère d’ambiance - 03/2014.

LES ACCÈS DEPUIS PARIS

En voiture :• Rejoindre l’A13 direction Rouen, Versailles puis

rejoindre l’A12 direction Versailles / Rambouillet.• Poursuivre sur l’A12 direction Trappes / Rambouillet.• Continuer sur la N10, traverser Trappes puis prendre

la sortie “Le Mesnil-Saint-Denis”

En transport :• Transilien N : Depuis Paris Montparnasse jusqu’à la

gare SNCF de La Verrière - 47 mn• Transilien U : Depuis La Défense jusqu’à la gare SNCF

de La Verrière - 42 mn• RER B4 : Depuis Denfert Rochereau jusqu’à la gare

RER Saint Rémy-lès-Chevreuse - 40 mn

Rue de la Louveterie

Espace de vente : Route de Versailles78320 Le Mesnil-Saint-Denis

Lundi de 15h à 19hJeudi et vendredi de 14h à 19Samedi et simanche de 10h à 12h et de 14h à 19h

N 186

Palaiseau

Saclay

Les Ulis

Bures-sur-Yvette

Gif-sur-Yvette

Massy

Chilly-Mazarin

Longjumeau

Sèvres

Bagneux

Sceaux

MeudonClamart

GareMontparnasse

GareSt-Lazare

VélizyVillacoublay

Guyancourt

Montigny-le Bretonneux

St-Quentinen YvelinesÉlancourt

Plaisir

Voisins-le Bretonneux

Maurepas

La Verrière

Trappes

Châteaufort

Magny-les-Hameaux

Milon-la-Chapelle

Chevreuse

Senlisse

St-Aubin

St-Rémy-les Chevreuses

Boulogne

VERSAILLES

St-Cloud

Vaucresson

Le Chesnay

Bois d'Arcy

Marly-le-Roi

Feucherolles

Villepreux Rocquencourt

St-Cyrl'École

SNCF

SNCF

RER

C

RER C

A 12

N 10

A 13

N 1

86

N 118

N 10

N 10

A 86

A 10

N 12

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D 9

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N 118

Boulevard Périphérique

D 1

86

A 6

A 6

N 306

D 906

D 936

D 36

D 95

D 906

N 2

0

PARIS

LE MESNIL-SAINT-DENIS

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