V i l l i e r s - s u r - M a r n e

Parce que vous méritez le meilleur

Le de Vi l l iers

Domaine

V i l l i e r s - s u r - M a r n e

Le Domaine de Vi l l iers

Vous serez séduits d’emblée par cette réalisation fidèle à l’esprit du lieu. La très belle architecture du projet réinterprête le style des maisons de maître d’antan associant des matériaux d’aujourdhui aux codes de l’architecture classique. La tradition en héritage.

“

”

Vivez le privilège d'une adresse d'exception

Située à l’Est du Val-de-Marne, Villiers-sur-Marne est

une commune où il fait résolument bon vivre ! Son

dynamisme économique se conjugue parfaitement

avec le caractère traditionnel de son cœur historique. En

effet, autrefois petit village de campagne, la ville s’est

généreusement développée, portée par l’effervescence

de Marne-la-Vallée, dont elle fait aujourd’hui partie.

Très soucieuse du bien-être de ses habitants, elle met

à la disposition de tous, de nombreux commerces et

services ainsi qu’une large palette d’équipements

sportifs et culturels, terrains de tennis, piscine,

bibliothèque... Côté enseignement, les établissements

scolaires accueillent les enfants de la maternelle

au collège. Dédiés à la verdure, de grands espaces

verts tel que le Bois Saint-Martin, assurent de beaux

moments de détente. Le golf et son green de 18 trous,

promet quant à lui d’agréables parcours à 5 mn*.

Côté shopping, toute l’offre de Marne-La-Vallée est

à seulement quelques minutes en voiture. Enfin,

la ville facilement accessible par l’A4, se rejoint aussi

très rapidement par le RER E.

À s e u l e m e n t 1 5 m i n u t e s ( 1 ) d e P a r i s

Une vi l leau charmeauthent ique

Le Domainede Villiers

Au cœur du centre-ville, Le Domaine de Villiers prend place

dans un cadre de vie particulièrement privilégié, où, tout se

fait à pied. Vous adorerez l’esprit authentique du lieu et sa

facilité au quotidien. Commerces et services y ouvrent leurs

portes, le marché à la grande renommée, déploie ses étals

3 fois par semaine à seulement 3 mn* et le cinéma Le Casino

vous accueille à deux pas… Aussi, les établissements scolaires

tels que l’école Jules Ferry et la médiathèque, sont à proximité

immédiate. Et, parce qu’à cette adresse, le confort n’a pas

d’égal, les espaces verts sont eux aussi tout près comme le parc

Paul Cézanne ou le parc de Bry qui offrent de beaux moments

de jeux après l’école.

Enfin, la gare RER E, à seulement 300 m*, vous permet de

rejoindre Paris-gare du Nord en 15 mn* et Saint-Lazare en

30 mn*. Vous pouvez aussi rejoindre le RER A à Noisy-Le-Grand

Mont d’Est en bus (l 106).

* Temps de trajet et distance donnés à titre indicatif. Source : Mappy.

Un quartier où tout concourt à rendre le quotidien agréable

Le style du Domaine de Villiers vous séduira d’emblée !

S’intégrant parfaitement dans son environnement

résidentiel, la réalisation présente une architecture

élégante et classique. Organisée en angle sur deux

étages avec combles, elle offre une succession de

façades variées telles des maisons de maître, mariant

des enduits aux tons pastel à des matériaux nobles tels

que la pierre meulière.

Ce rythme est renforcé par les toitures à la Mansart

tantôt en ardoises, tantôt en tuiles ainsi que les

modénatures, colombages et corniches. Enfin, pour

parfaire l’ensemble, la résidence est entièrement

close d’un muret surmonté d’une grille en ferronnerie.

Un précieux écrin en cœur de ville.

u n e s p r i t v i l l a g e o i s r e v i s i t é

Des l ignesélégantes ,

Pour le bien-être de tous, les appartements de

la résidence sont déclinés du studio au 5 pièces.

Aux surfaces agréables et bien agencées, ils offrent

des prestations de standing telles que parquet dans

les chambres et le séjour, carrelage dans les cuisines

et salles de bains…

Pour vous procurer plus d’espace et de convivialité,

les cuisines s’ouvrent sur les séjours. Aussi les fenêtres

et grandes baies vitrées accueillent généreusement

la lumière naturelle. Enfin, pour profiter pleinement

des beaux jours, balcons, terrasses et jardins

prolongent séjours ou chambres.

a u c o n f o r t m a j e u r

Desappartements

Illustration à caractère d’ambiance non contractuelle. Appartements vendus non meublés.

Les espaces extérieurs des appartements apportent une

parenthèse de calme et de verdure, et, les logements

bénéficient de belles orientations et d’agréables vues

sur le coeur d’îlot paysager.

Pour une sérénité optimale, les jardins du rez-de-

chaussée sont protégés d’un élégant muret rehaussé

d’une grille. Ils prendront vie selon les désirs de chacun !

o f f r a n t u n e a g r é a b l e r e s p i r a t i o n

Des jardinset des espacesextér ieurs

Illustration à caractère d’ambiance non contractuelle. Appartements vendus non meublés.

• Un visiophone main libre avec écran couleur dans l’entrée de votre appartement ;

• Des fenêtres et portes-fenêtres équipées de double vitrage et de volets roulants électriques ;

• Un choix de sols stratifiés (lames larges) pour le sol de votre entrée, séjour, dégagement(s) et chambre(s) ;

• Une peinture de couleur blanche, finition mate ou satinée, sur l’ensemble de vos murs ;

• Des WC suspendus.

• Dans votre (vos) salle(s) d’eau :

- Un meuble de salle de bain suspendu composé de deux tiroirs et d’une vasque en céramique avec mitigeur, un miroir et une applique lumineuse LED,

- Un receveur de douche extra-plat de grande dimension en salle d’eau principale, équipé d’un pare-douche vitré, d’une colonne de douche comprenant un mitigeur thermostatique, une douchette 3 jets et d’une large douche de tête,

- Un sèche-serviette électrique,

- Un choix d’harmonies, associant faïence murale, carrelage au sol et meuble de salle de bains, créées avec le concours du cabinet de tendances Peclers.

Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l’innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments.

Ces engagements s’illustrent par la certification NF Logement et la labellisation RT 2012 qui s’appuient sur des contrôles stricts appliqués à l’ensemble de ses nouveaux programmes.

Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne de la réservation à la livraison de votre logement. Votre Responsable Relation Client et nos équipes vous guident et vous informent tout au long de la réalisation de votre projet.

Tous nos logements répondent aux exigences de la Réglementation Thermique 2012pour un habitat écologique à basse consommation, vous garantissant :

• Une isolation thermique ultra-performante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver.

• Des économies de chauffage et d’éclairage grâce à la qualité des équipements.

• Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme.

(1) Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

Réduisez votreconsommation d’énergieHabiter un bâtiment à faible consommation énergétique (conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c’est l’assurance d’un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l’environnement.

Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d’atteindre l’ultraperformance du bâtiment et d’en limiter les besoins en ressources.

Valeur en Kwhep/m2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage, ventilation, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison.(3) Répondant aux caractéristiques de la RT 2012.(4) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur.(5) Répondant à la réglementation thermique de 1975.

A

B

C

D

E

51 à 90 Kwh

< 50 Kwh

91 à 150 Kwh

151 à 230 Kwh

231 à 330 Kwh

331 à 450 Kwh

> 450 Kwh

F

GLogement énergivore

RT 20052006 à 2012 (4)

Bâtiments des années 1965 à 1980 (5)

LE DOMAINE DE VILLIERS(3)

Étiquette énergétique

Logement économe

REGLEMENTATION THERMIQUE 2012(1)

“ L e D o m a i n e d e V i l l i e r s ” o f f r e t o u t e s l e s q u a l i t é s d u n e u f . B e a u x e s p a c e s e t f i n i t i o n s d e q u a l i t é v o u s g a r a n t i s s e n t u n c o n f o r t o p t i m a l . L’expertise et la qualité

Bouygues Immobil ier

Des prestations intérieures soignées

VOUS ÊTES UNIQUEVOTRE LOGEMENT AUSSI !

LE LOGEMENT CONNECTÉ AU SERVICE DE VOTRE CONFORT

* Tarifs et conditions détaillées des packs (packs Facilité, packs Tranquillité, pack Famille et packs Senior) disponibles sur demande. Ces packs sont à choisir dès la réservation de votre logement (selon l’état d’avancement du chantier).

PACKS FACILITÉ* Un logement moderne etconnecté, tout simplement

« En programmant la fermeture de mes volets, la température de mon intérieur pendant mes absences, j’ai optimisé ma consommation énergétique sans m’en rendre compte ! »

Jeanne, 35 ans

« J’ai toujours été très dynamique. Pas question que ce ne soit plus le cas avec l’âge. Avec ce logement, mes habitudes n’ont pas changé, tout est pensé pour me faciliter la vie ! »

Claude, 74 ans

« Avant de sortir, je lance mon scénario de départ. Le système de détection

à distance et d’alarme s’active automatiquement :

je peux partir l’esprit tranquille. »

Rémi, 47 ans

« Mes enfants ont toujours été du genre tête en l’air, alors le stress des clés perdues, je connais. Heureusement, avec la serrure motorisée, finis les départs précipités

du travail pour que les enfants puissent rentrer ! »

Hélène, 44 ans

PACKS TRANQUILLITÉ* Pour plus de sécurité

au quotidien

PACK FAMILLE* Pour des enfants plus autonomes

et des parents sereins

PACKS SENIOR* Le confort des aînés

RELATION DE CONFIANCE

1 interlocuteur dédié pour vous accompagnertout au long des différentes étapes de votre projet immobilier.

PROJECTION FACILITÉE

2 visites avant livraison pour vous aider à anticiper 100 % des détails.

SATISFACTION ÉLEVÉE

Plus de 80% de nos clients sont prêts à nous recommander.(7)

PROTECTION SOLIDEJusqu’à 7ans de protection face aux accidents de la vie pour être certain de rester chez vous.(8)

INVESTISSEMENT GARANTIRisque de moins-value couvert jusqu’à 10 ans. Et risque de loyer impayé couvert pendant 3 ans.(5)

BIEN-ÊTRE ET ÉCONOMIES

100 % de nos logementscertifiés basse consommation.(6)

ACCOMPAGNEMENT DE PROXIMITÉ

1 conseiller à votre écoute proche de chez vous pendant 10 ans après la livraison.

(5) Sous réserve de la souscr ipt ion de la formule Bien Protégé Invest isseur et de la formule Bien Géré + Invest isseur. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande.

(6) Réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique des dernières normes en vigueur.(7) Mesure réalisée par GNResearch, cabinet indépendant - données 2012.(8) Sous réserve de la souscr ipt ion de la formule Bien Protégé Occupant. Tar i fs et condit ions (notamment de franchise,

de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. Crédits photo : Getty Images.

• L’accompagnement client• La certification NF Logement• Tous nos programmes sont

réalisés en conformité avec la Réglementation Thermique 2012

Des logements tournés vers l’avenir

REGLEMENTATION THERMIQUE 2012*(1)

Opérateur engagé de la ville

durable, Bouygues Immobilier

développe depuis plus de 60

ans des projets immobiliers

résidentiels, tertiaires et com-

merciaux dans plus de 230

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Bouygues Immobilier est le

premier promoteur à avoir été

certifié ISO 9001 en France.

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OSWALDORB RCS Nanterre B 343 724 944 - Bouygues Immobilier RCS Nanterre 562 091 546. Architecte : Frédéric Lebard Architecte. Perspectives : Infime - Crédits photos : Photothèque Bouygues Immobilier et Éric Avenel. Document, photos et illustrations non contractuels - 03/2016.