koch planungsbüro · schindler-aufzüge 3300 gq 675 bk: 1,200 m tk: 1,400 m bs: 1,600 m ts: 1,750...

Koch Planungsbüro

ExposeZwei Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage und Aufzug

Bauvorhaben: Klostergasse in 78247 Hilzingen Flst. Nr. 421, Grundstücksgröße 1.600,00 m²

Planer: Koch Planungsbüro Hauptstraße 12 78345 Moos-Weiler Tel. 07732-970110 Fax. 07732-970112 E-Mail: [email protected]

Koch Planungsbüro

LagebeschreibungDas geplante Bauvorhaben befindet sich in der Gemeinde Hilzingen auf einem schön gele-genen Grundstück, gerahmt vom historischen Ortskern.Hilzingen liegt ideal, nahe der Schweizer Grenze, zwischen Singen und Engen und etwa eine Viertelstunde vom Bodenseeufer. Umrahmt von den Hegaubergen, in der malerischen Landschaft zwischen Bodensee, Schwarzwald und Alpen liegt die Gemeinde Hilzingen mit den Ortsteilen Duchtlingen, Schlatt am Randen, Weiterdingen, Binningen und Riedheim.Mit seinen knapp 8.500 Einwohnern, einer intakten Dorfgemeinschaft, einem regen kultu-rellen und sportlichen Vereinsleben, einer modernen und gut ausgebauten Infrastruktur, mit direktem Anschluss an die Autobahn A 81 und die B 314, genießen Sie eine hohe Wohn-qualität.

Koch Planungsbüro

Lageplan 1:1000

1.388,58 m2

1.132,80 m2

St. 37

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TG22 Stellplätze

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Haus 3

II + SD, 1 WE

Gastro / Cafe

Haus 1

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Geh- & Fahrrecht

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Koch Planungsbüro

Lageplan 1:500

1.388,58 m2

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TG22 Stellplätze

Spielplatz

Haus 3

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Gastro / Cafe

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Wasch & Trockenraum

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Trockenraum11,85 m

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I 17,50 / 26,00 I 5,18 m²

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16 STG I 17,50 / 26,00 I 5,18 m²DD 126 / 4115

16 STG I 17,50 / 26,00 I 5,18 m²DD 126 / 4115

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Kellergeschoss

Grundriss 1:100

Fahr. / Kinderw. / G

ehhil.9,25 m

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Schleuse8,70 m

²FahrgasseTiefgarage / K

ellergeschoss

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Stellplatz15,75 m

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FahrgasseTiefgarage / K

ellergeschoss

Kellergeschoss

Grundriss 1:100

Fahr. / Kinderw. / Gehhil.

9,25 m²

Fahr. / Kinderw

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Fahr. / Kinderw. / G

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Schindler-Aufzüge

3300 GQ

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BK: 1,200 m

TK: 1,400 m

BS: 1,600 m

TS: 1,750 m

BT: 0,900 m

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Schindler-A

ufzüge3300 G

Q 675

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S: 1,600 m

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Rampe, Neigung max. 15,00 %Rampenlänge 13,50 m

Rampe, Neigung max. 10,00 %Rampenlänge 3,00 m

Rampe,Neigungmax.7,50%

Rampenlänge2,50m

Wannenabrundung

3132

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Koch Planungsbüro

Tiefgarage und KellergeschossAuf einem schön gelegenen Grundstück mit 1.600,00 m², entstehen 2 kleinere Mehrfamili-enhäuser mit je 7 Wohneinheiten. Im Sockelbereich wird eine Tiefgarage mit 22 Stellplätzen erstellt. Über den Keller mit Wasch- und Trockenraum sowie den entsprechenden Kellerräu-men gelangt man über das Treppenhaus oder den Aufzug an die jeweiligen Wohnungen. Im Aussenbereich sind zusätzlich 6 Stellplätze geplant.

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Koch Planungsbüro

Haus 1 / ErdgeschossDie hier gezeigten Häuser überzeugen durch eine klare, ansprechende Architektur mit licht-durchfluteten Wohnungen und sinnvoll strukturierten Grundrissen. Großzügige Terrassen mit Gartenanteil sowie die Balkone bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne auch im Freien zu genießen.

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1,20 / 1,20barrierefrei

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Abst.3,08 m²

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Wc1,71 m²

Eingang /Garderobe3,70 m²

Flur7,88 m²

Schlafen13,64 m²

Gast / Büro12,32 m²

Bad7,26 m²

Terrasse13,73 m²

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Terrasse18,10 m²

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Eingang / Flur12,15 m²

Haus 1Zugang

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1,00 7,24 4,01 5,49 1,00

Wohnung Nr. 2, 3 ZimmerWohnfläche: 74,63 m²abzügl. - 3% Rohbau + 1/4 Balkon

Wohnung Nr. 1, 3 1/2 ZimmerWohnfläche: 94,52 m²abzügl. - 3% Rohbau + 1/4 Balkon

ErdgeschossWohnfläche: 169,15 m²

Schindler-Aufzüge3300 GQ 675

BK: 1,200 mTK: 1,400 mBS: 1,600 mTS: 1,750 mBT: 0,900 m

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Kochen / Essen / Wohnen24,61 m²


Koch Planungsbüro

Haus 1 / 1. Obergeschoss

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Abst.3,08 m²

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Flur7,88 m²

Schlafen13,64 m²


Bad7,26 m²

Balkon13,73 m²

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Balkon18,10 m²

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1. ObergeschossWohnfläche: 169,15 m²



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Koch Planungsbüro


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Abst.3,08 m²

76 2,13

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Wc1,71 m²


Flur7,88 m²

Schlafen13,64 m²


Bad7,26 m²

Balkon13,73 m²

Schlafen13,64 m²

Balkon18,10 m²

Schlafen13,64 m²


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Flur7,09 m²

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Koch Planungsbüro

Haus 1 / Dachgeschoss

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Abst.3,08 m²

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Garderobe4,00 m²

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Bad12,55 m²

Schlafen / Ankleide16,94 m²

Verteiler6,62 m²

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Dachterrasse96,31 m²

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Flur2,99 m²

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DachgeschossWohnfläche: 140,36 m²



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Koch Planungsbüro

Haus 1 / Schnitt

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Koch Planungsbüro

Haus 1 / Ansichten

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Koch Planungsbüro

Haus 2 / ErdgeschossDie hier gezeigten Häuser überzeugen durch eine klare, ansprechende Architektur mit licht-durchfluteten Wohnungen und sinnvoll strukturierten Grundrissen. Großzügige Terrassen mit Gartenanteil sowie die Balkone bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne auch im Freien zu genießen.

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ErdgeschossWohnfläche: 169,15 m²



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Abst.3,08 m²

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Wc1,71 m²


Flur7,88 m²

Schlafen13,64 m²


Bad7,26 m²

Balkon13,73 m²

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Balkon18,10 m²

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Bad10,16 m²

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Haus 2 / Dachgeschoss

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DachgeschossWohnfläche: 140,36 m²



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Haus 2 / Schnitt

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Koch Planungsbüro

Haus 2 / Ansichten

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Übersicht

Übersicht

Übersicht

12

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Preisliste

Haus 1:

EG Terrasse Whg. Nr. 1 3,5-Zimmer 94,52 m² = 302.500,00 €


1. OG Balkon Whg. Nr. 3 3,5-Zimmer 94,52 m² = 293.000,00 €




DG Dachterrasse Whg. Nr. 7 3,5-Zimmer 140,36 m² = 491.000,00 €

Haus 2:







DG Dachterrasse Whg. Nr. 14 3,5-Zimmer 140,36 m² = 491.000,00 €

Stellplätze:

je Tiefgaragenstellplatz = 19.000,00 €

je Aussenstellplatz = 7.000,00 €

= 491.000,00 €VERKAUFT

= 238.800,00 €

= 491 000 00 €

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= 302.500,00 €

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= 231.500,00 €

= 302 500 00 €

VERKAUFT

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Zahlungsplan

Der Gesamtkaufpreis wird in Teilbeträgen, entsprechend dem Baufortschritt nach der Makler- und Bauträgerverordnung, wie folgt in 7 Raten fällig:

1.) Nach Beginn der Erdarbeiten 30,0 % Euro________________

2.) Nach Rohbaufertigstellung, einschließlich Zimmererarbeiten 28,0 % Euro________________

3.) Nach Herstellung der Dachflächen und Dachrinnen, nach Fertigstellung der Rohinstallation der Heizungsanlage,nach Fertigstellung der Rohinstallation der Sanitäranlagen, nach Fertigstellung der Rohinstallation für die Elektroanlagen 11,9 % Euro________________

4.) Nach Fertigstellung des Fenstereinbaus,einschließlich Verglasung 7,0 % Euro________________

5.) nach Fertigstellung des Innenputzes, ausgenommen Beiputz, nach Fertigstellung der Estricharbeiten, nach Fertigstellung der Fliesenarbeiten im Sanitärbereich 9,1 % Euro_________________

6.) Nach Bezugsfertigkeit Zug um Zug gegen Besitzübergabe,nach Fertigstellung der Fassadenarbeiten 10,5 % Euro________________

7.) Nach vollständiger Fertigstellung 3,5 % Euro_________________

100,0 % Euro_______________

Die Teilbeträge sind jeweils zahlbar innerhalb von 10 Tagen nach Zahlungsaufforde-rung durch den Verkäufer.

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Zwei Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage und Aufzug

Bauvorhaben: Klostergasse in 78247 Hilzingen Flst. Nr. 421, Grundstücksgröße 1.600,00 m²

Planer: Koch Planungsbüro Hauptstraße 12 78345 Moos/Weiler Tel. 07732-970110 Fax. 07732-970112 E-Mail: [email protected]

Vorbemerkung:

Zur Anwendung kommen nur normgerechte Baustoffe, die nach den anerkannten Regeln der Baukunst und Bautechnik auf der Grundlage der einschlägigen DIN-Vorschriften und der VOB ausgeführt werden. Es gelten die gesetzlichen Anforderungen und die behörd-lichen Vorschriften sowie die anerkannten Regeln der Technik gemäß Stand Juli 2014. Spätere Änderungen werden nicht berücksichtigt.

Sämtliche Erschließungsarbeiten sowie die Anliegerbeiträge sind enthalten, wie auch die Genehmigungsgebühren für die Baubehörde und die Hausanschlusskosten.

Die Katastereinmessung für das fertig gestellte Gebäude ist nicht enthalten. Diese ist gesetzlich vorgeschrieben, erfolgt aber in der Regel erst lange Zeit nach dem Bezug der Häuser. Die Einmessung erfolgt durch das Vermessungsamt.

A. Wärmeschutz Sämtliche Einzelbauteile wie Umfassungswände, Fenster- und Geschoßdecken entsprechen der Energieeinsparverordnung (EnEV). KFW-Effizienzhaus 55-Standard wird erreicht. Die Nachweise hierfür ist Bestandteil der statischen Berechnung.

B. Schallschutz Sämtliche Einzelbauteile erfüllen die Forderung „Schallschutz im Hochbau nach DIN 4109.“

C. Geschoßdecken Hier werden die Vorschläge für den Schallschutz gemäß DIN 4109, für den Luft- schallschutz erfüllt. Das Trittschallschutzmaß liegt im Bereich der Vorschläge für den Schallschutz nach DIN 4109.

D. Außenwände Die Außenwände entsprechen ebenfalls den Forderungen der Schalldämmung nach dem derzeitigen Stand der Normung.

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1.0 Rohbau

1.01 BaustelleneinrichtungSämtliche Schutzeinrichtungen, je nach Art der Erfordernisse. Sicherungsmaßnahmen für die gesamte Bauzeit.

1.02 Ver- und EntsorgungsanlagenAlle erforderlichen Zuführungen wie Wasser-, Strom-, sowie Abwasserleitungen, einschl. der ortsüblichen Messeinrichtungen, Kontrollschacht und Anschluss an den öffentlichen Kanal. Erstanschluss- und Erschließungskosten sind im Preis enthalten. Telefonanschlüs-se sind für jede Wohnung vorgesehen, die Art und Ausführung wird vom späteren Woh-nungseigentümer selbst beantragt.

1.03 Erdarbeiten Baugruben-, Fundament- und Kanalaushub, einschl. evtl. erforderlicher Sicherheitsmaß-nahmen (Verbau o. ä.) für die Baugrube. Verfüllung und Verdichtung der Arbeitsräume. Modellierung für das spätere Gelände entsprechend Architekten- und Statikplänen. Abfuhr des überschüssigen Aushubmaterials.

1.04 EntwässerungDie Entwässerungsleitungen für Abwasser innerhalb des Gebäudes bzw. der Tiefgarage bestehen aus Kunststoff- oder SML-Rohren entsprechend den erforderlichen Querschnit-ten.

Wohnungsfallleitungen in schallgedämmten Kunststoff- oder SML-Rohren. Die Grundlei-tungen unter der Bodenplatte aus PVC-Rohren mit Anschluss an den öffentlichen Straßen-kanal.

Bodeneinläufe (z.B. Abflussrinnen) an der Tiefgarageneinfahrt, eventuell weitere nach Erfordernis mit Anschluss zum Straßenkanal.

1.05 FundamenteBetonfundamente oder verstärkte Bodenplatten entsprechend den statischen Erfordernis-sen. Erdungsband gemäß VDE-Vorschriften in das Fundament eingelegt.

1.06 Keller-BodenplatteIn Beton, nach statischen Erfordernissen, auf Tragschicht.

1.07 TiefgaragenbodenFlügelgeglätteter Betonboden.

1.08 Keller- und UntergeschossbödenGeglätteter Betonboden oder Estrich.

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1.09 Keller-AußenwändeStahlbetonwände, Stützen und Unterzüge nach statischen Erfordernissen, Abdichtung nach DIN.

1.10 Wohnungs- und AußenwändeStahlbeton oder Mauerwerk nach statischer und wärmeschutztechnischer Anforderung.

1.11 WohnungstrennwändeSchallschutz-Verfüllsteine oder Stahlbeton bzw. Mauerwerk nach statischen und schall-schutztechnischen Erfordernissen.

1.12 Untergeschoß- und InnenwändeStahlbeton, Gipsdielenwände oder Mauerwerk unverputzt, vollfugig gemauert.

1.13 Wohnungs- und InnenwändeTragende Wände in Stahlbeton oder Mauerwerk, nach statischen Erfordernissen. Nichttra-gende Wände aus Gipsdielen, Mauerwerk oder Trockenbau.

1.14 DeckenStahlbeton-Massivplatten nach statischer Berechnung. Bei Fertigteildecken wird im Wohn-bereich die Unterseite tapezierfähig gespachtelt.

1.15 DachkonstruktionFlachdach gemäß Flachdachrichtlinien und nach den statischen Erfordernissen mit Wär-medämmung gemäß Wärmeschutznachweis.

1.17 FlaschnerDachrinnen, Regenfallrohre, Wandanschlussbleche, in witterungsbeständigem Titan-Zink bzw. Aluminium.

1.18 TreppeTreppenhaus als Stahlbetontreppe mit Fliesen belegt. Treppengeländer in Stahlkonstrukti-on mit Edelstahlhandlauf, oder gleichwertig.

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2.00 Ausbau

2.01 AußenputzEingefärbter Kalk-Zement-Putz.

2.02 InnenputzDie Wände und Decken im Kellergeschoss und in der Tiefgarage werden nicht verputzt, jedoch mit Dispersionsfarben weiß gestrichen. Treppenhauswände als Rauputz mit feiner Körnung verputzt und ebenfalls weiß gestrichen.

Innenwandputz als glatter tapezierfähiger Wandputz für Raufasertapete „mittlere Körnung“. Gipsdielenwände und Trockenbauwände unverputzt, jedoch tapezierfähig gespachtelt für Raufasertapete „mittlere Körnung“, wahlweise auch Rau-Putz. Bei Fertigteil-Betondecken tapezierfähig gespachtelt.

2.03 Fenster Isolierverglaste Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff, mit weißen Kunststoffbeschlä-gen. Fenster mit Dreh-Kipp-Beschlag nach Planeintrag. Terrassentüre als Drehtüre mit Dreh-Kipp-Türgriff.

Im Bad/WC auf Wunsch, ohne Aufpreis, Verglasung in Strukturglas nach Auswahl durch den Bauträger. Kellerfenster werden ausgeführt nach der Wärmeschutzberechnung des Statikers.

2.04 FensterbänkeInnenfensterbänke in Naturstein, ca. 20 mm stark, ca. 15 cm breit, je nach Erfordernis. Brüstung in Bad, WC und Küche gefliest. Außenfensterbänke aus Aluminium.

2.05 Sonnenschutz/RollladenAlle oben waagerechte Fenster erhalten Kunststoffrollläden, mit Kurbelbetrieb. Elektromo-torischer Antrieb auf Sonderwunsch möglich.

2.06 Türen 1. Haustüre, eloxiertes oder pulverbeschichtetes Aluminiumelement mit Isolierglas und Wechselgarnitur, elektrischem Türöffner, Obertürschließer Briefkastenanlage mit Namens-schildern, Klingeln und Lichtdrücker.

2. Wohnungseinganstüren mit Doppelstahlumfassungszargen, dazu je ein Spion mit Si-cherheitswechselgarnitur.

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3. Zimmertüren als glatte Röhrenspantüren mit Futter und Bekleidung, weiß lackiert oder Holzfurnier, Gummilippendichtung im Falz, Türen bei innen liegenden Räumen (Bad/WC) mit Lüftungsgitter oder verkürztem Türblatt. Buntbartschloss mit einem Schlüssel. Festle-gung der Drückergarnitur durch Bemusterung des Bauträgers.

4. Treppenhaustüre zur Garage, als Feuerhemmende Stahltüre (T30) mit Profilzylinder-schloss lackiert oder beschichtet.

5. Türen in Kellerräumen als Holz- oder ZK Türen.

2.07 EstrichIm EG, OG und DG schwimmender Estrich für die Fußbodenheizung, mit Wärme- und Trittschalldämmung nach den derzeit gültigen DIN-Vorschriften. UG-Räume mit Estrich oder Beton geglättet.

2.08 BodenbelagIm EG, OG und DG (mit Ausnahme Bad/WC, Eingangsflur, Küche). Fertigparkett, nach Bemusterung durch den Bauträger. Andere Bodenbeläge als Sonderwunsch, Aufpreis möglich.

2.09 Fliesen/Naturstein Wand- und Bodenfliesen nach Bemusterung durch den Bauträger.

Bad/WC: Keramik Bodenfliesen oder gleichwertig, Wandfliesen türhoch. Küche: Keramik Bodenfliesen oder gleichwertig.

Eingangsflur/Kellerflur: Keramik Bodenfliesen oder gleichwertig.

2.10 Beläge im AußenbereichIm Gartenbereich sind die Terrassen-Beläge aus Betonwerksteinplatten hergestellt, eben-so auf den Balkonen.

2.11 Schlosser1. Treppengeländer in Stahlkonstruktion mit Edelstahlhandlauf oder gleichwertig, Balkon-geländer mit verzinktem Stahl.

2. Absturzsicherung der Balkongeländer mit verzinktem Stahl.

3. Garagentor als Sonderwunsch möglich.

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2.12 Maler1. UG-Räume (Keller) - Wände und Decken weiß gestrichen oder gespritzt. - Boden mit Anstrich. - Stahltüre, in Volltonfarbe gestrichen bzw. ZK-Türen farbbeschichtet.

2. Wände und Decken ab Erdgeschoss mit Raufasertapete (mittlere Körnung) und mit. Dispersionsfarbe (weiß) 2-mal gestrichen. Oder wahlweise eingefärbter Rauputz.

3.00 Technik

3.01 Heizung und WarmwasserversorgungWarmwasser-Zentralheizung, Sicherheitseinrichtungen und Umwälzpumpe im Zweirohr-system, mit außentemperaturabhängiger Regelung. Warmwasserfußbodenheizung in allen Wohnräumen mit elektrischer Einzelraumthermostatregelung gemäß Vorschrift, Heizungs-verteiler. Zentrale Warmwasser-Versorgung durch eine Zirkulationspumpe.

3.02 Sanitärinstallation1. Kalt- und Warmwasserleitung in Stahl, Edelstahl, Kupfer oder Kunststoff mit Dämmung.

2. Entwässerungs-Leitung, Abflussrohre (Fallleitungen) in Kunststoff oder als SML-Rohre, Anschlüsse in HT-Kunststoff oder Guss.

3. Jede Wohnung erhält Warm- und Kaltwassererzähler mit Absperr-Ventil.

3.03 Sanitär-Einrichtungen Die vorgesehenen Gegenstände richten sich nach den jeweiligen Grundrissplänen.Farbton: weiß

Badewannenanlage1 Einbauwanne Acryl, ca. 175 cm lang, mit Fuß.1 Ab-, Über- und Einlaufgarnitur.Rohbau-Grundset, mit sichtbaren Teilen, verchromt.1 Unterputz-Einhebelmischbatterie verchromt mit Wannen-Brause-Set, verchromtWandhalter, Handbrause und Brauseschlauch.

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Brausewannenanlage1 Acryl-Brausewanne, ca. 80 x 80 cm, flach oder 1 Acryl-Brausewanne, ca. 90 x 75 cm, flach.1 Unterputz-Einhebelmischbatterie verchromt mit Wandstange, Handbrause und Brause-schlauch. Waschtischanlage1 Waschtisch ca. 60 cm.1 Hebelmischer, verchromt.

Handwaschbecken im Gäste-WcCa. 45 cm.

WC-Anlage wandhängend1 Wandtiefspülklosett.1 Klosettsitz, mit Deckel und Metallscharnieren.1 UP-Spülkasten mit Abdeckplatte, weiß.

Anzahl Waschtische, Toiletten, Duschwannen richten sich nach dem jeweiligen Grundrissplan.

3.04 Einrichtung KücheKalt- und Warmwasserleitung mit Eckventilen. Kaltwassereckventil mit Anschluss für Ge-schirrspüler, Abwasserleitungsanschluss aus HT-Rohr.

3.05 Einrichtung Waschraum (1 pro Wohnung)Waschmaschinenanschluss mit Kaltwasser-Auslaufventil und Schlauchverschraubung. 1 Ausgussbecken und Anschluss für Abwasser im Waschraum bzw. Trockenraum.

3.06 Außen-WasserEin Kaltwasserhahn pro Wohnung, frostsicher, Schlauchverschraubung und Rosette, ver-chromt.

3.07 LüftungTiefgarage ist entsprechend Garagenverordnung zu entlüften.

3.08 Elektro-InstallationDie Elektro-Installation erfolgt in Anlehnung an die VDE-Richtlinien. Es kommen formschö-ne, weiße Großflächenschalter mit passenden Steckdosen zur Ausführung.

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Die Leitungen in den Wohnungen unter Putz, die Leitungen in den Nebenräumen, (Keller, Garage usw.) auf Putz verlegt.

Der Zählerplatz befindet sich im Untergeschoss (in Abstimmung mit dem Versorgungsun-ternehmen) mit den erforderlichen Sicherungsautomaten für das Haus.

Absicherung der Bäder und Balkone mit eigenem Stromkreis und FI-Schalter.

3.09 Elektro-Ausstattung Pro Wohnung: ein Unterverteiler mit den erforderlichen Sicherungselementen. Der Zähler befindet sich im Untergeschoß. Eine Antennensteckdose und ein Telefonleerrohr mit Leer-dose (Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen), eine Haussprechanlage mit Haustür-öffnung, eine Klingel mit Namensschildaufnahme an Haus- und Wohnungstüre.Die genannten Brennstellen verstehen sich ohne Leuchtmittel.

Wohn- und Schlafräume: 5 Steckdosen, eine Brennstelle mit Ausschaltung, wenn erforderlich mit Wechselschaltung. Eine Antennensteckdose und ein Telefonleerrohr mit Leerdose ohne Anschluss.

Kinderzimmer: 4 Steckdosen, eine Brennstelle mit Ausschaltung. Eine Antennensteckdose und ein Telefonleerrohr mit Leerdose ohne Anschluss. Diele/Flur: 2 Brennstellen mit Ausschaltung oder wenn erforderlich mit Wechsel- oder Tasterschaltung, eine Steckdose.

Küche: Eine Anschlussdose für Elektroherd, eine Steckdose für Spülautomat, eine Wechsel- oder Ausschaltung mit einer Brennstelle und 5 Steckdosen.

Bad: Eine Ausschaltung mit Deckenbrennstelle und 4 Steckdosen.

Wc: Eine Ausschaltung mit Deckenbrennstelle und eine Steckdose.

Abst.: Eine Ausschaltung mit Deckenbrennstelle und eine Steckdose.

Balkon/Terrasse: Eine Feuchtraumsteckdose und eine Wandbrennstelle.

Kellerraum: Eine Ausschaltung mit Deckenbrennstelle und eine Steckdose, angeschlossen an den Wohnungszähler.

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3.10 Sonstige Elektro-Ausstattung

Hauseingang: Eine Wandbrennstelle im Türbereich. Klingelanlage im Eingangs- element oder in der Briefkastenanlage.

Treppenhaus: Klingelanlage für jede Wohnung, automatische Treppenhaus- beleuchtung, eine Deckenleuchte pro Geschoss.

Waschraum: Eine Deckenbrennstelle mit Schalter, 2 Steckdosen für Waschmaschi- ne und Trockner, eine weitere Steckdose.

Kellerflur: Eine Deckenbrennstelle.

Tiefgarage: Decken oder Wandbrennstellen auf Zeitschaltung über Taster in aus reichender Anzahl, Dauerlicht für Grundausleuchtung. Tiefgaragenbe leuchtung nach DIN.

Technikraum: Eine Deckenbrennstelle mit Schalter und eine Steckdose.

Sonstige/Kelleräume: Eine Ausschaltung mit Deckenbrennstelle und eine Steckdose.

3.11 AntenneBreitbandkabel

3.12 TelefonEinführung in das Haus

4.00 Außenbereich

4.01 BriefkastenanlageFreistehend oder im Eingangselement integriert

4.02 SchließanlageProfilzylinder mit jeweils 5 Schlüssel, gleich schließend für: - Haustüre - Wohnungstüre - Tiefgaragentor

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4.03 HausnummerMit Ziffern an gut sichtbarer Stelle auf die Fassade aufgebracht.

4.04 AußenanlageHauszugangswege und Zufahrt mit Betonverbundpflastersteinen oder gleichwertig.

4.05 BaureinigungDie Wohnungen werden besenrein übergeben.

5.00 SonderwünscheSonderwünsche und Änderungen sich schriftlich zu beantragen und bedürfen der Geneh-migung des Bauträgers. Die Beauftragung sowie die Abrechnung der Sonderwünsche sind mit dem jeweiligen Handwerkern (Unternehmen) direkt abzurechnen. Durch etwa in Auf-trag gegebene Sonderwünsche darf keine Verzögerung im ordnungsgemäßen Ablauf des Bauvorhabens eintreten.

Die äußere Gestaltung des Hauses obliegt ausschließlich dem Architekten/Bauherren, der die Gestaltung in Absprache mit der Genehmigungsbehörde festlegt.

Für die Bearbeitung von Sonderwünschen/Änderungen behält sich der Bauträger vor, eine Gebühr von 10,00% der Abrechnungssumme zu erheben. Evtl. Gebühren für baurechtli-che Nachgenehmigungen trägt der Käufer.

AbschließendesDie in den Plänen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil der Bauleistung, sondern dienen lediglich der Illustration, es sei denn, die eingezeichneten Gegenstände sind in der Baubeschreibung ausdrücklich erwähnt, sanitäre Gegenstände in den Bädern ausgenommen.

Die Grundrisse im Prospekt sind nicht maßstabsgetreu.

Siliconfugen sind Wartungsfugen. Diese sind Setzungen und sonstigen Bewegungen ausgesetzt. Sie unterliegen daher nicht der Gewährleistung und müssen von Zeit zu Zeit erneuert werden. Risse an den Stößen zwischen Decken und Wänden im Dachgeschoss sind bautechnisch nicht immer zu verhindern. Aus diesem Grund gelten diese nicht als Mangel, wenn diese keinen Einfluss auf die Dichtheit und Standfestigkeit des Gebäudes haben.

Für zukünftige Setzungen bei den Terrassen und Zugangswegen zum Haus, welche nach Bezug auftreten können, wird keine Gewährleistung übernommen, auch nicht für Schwind-risse bei nicht tragenden Wänden, Brüstungen usw.

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Baubeschreibung

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Die Bauausführung erfolgt nach Arbeitsplänen M 1:50, maßliche Differenzen gegenüber den Baueingabeplänen, die sich aus architektonischen bzw. technischen Gründen erge-ben, jedoch ohne Einfluss auf die Bauqualität des Wohnhauses sind, bleiben vorbehalten. Änderungen aus technischen oder statischen Gründen, sowie Änderungen die von Seiten des Baurechtsamtes verlangt werden, bleiben vorbehalten, soweit sie die Qualität des Hauses nicht negativ beeinflussen. Ebenso geringfügige maßliche Differenzen, die sich aus den Arbeitsplänen ergeben. Bei Differenzen über die Auslegung gilt die sach- und fachgerechte Interpretation des Ar-chitekten.

Bei der Wohnflächenberechnung werden Balkon und Terrasse zu ¼ gerechnet.

Aufgestellt durch, Koch Planungsbüro

Moos-Weiler den 16.11.2016

koch planungsbüro · schindler-aufzüge 3300 gq 675 bk: 1,200 m tk: 1,400 m bs: 1,600 m ts: 1,750...

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