Tornet – över allt annat

Uppsala – Luthagen

Magnolian – Genuin hemlängtan i anrika Luthagen

Genuin odlarglädje på innergården Gårdens gröna rum rymmer både aktivteter och vila. Här kommer karaktäristiska växter ur den svenska floran att spira tillammans med vackra magnolior. På våren blommar körsbärsträden, sommartid kan barnen springa över mjuka gräs-mattor. För den som vill finns möjligheten att odla smått och gott i egen drivbänk. Kanske en eftermiddagsfika i bersån?För den som söker rekreation och en stilla stund finns såväl solbänkar som lockande hängmattor mellan skuggande träd. Om du väljer att bo på nedre plan kan du få egen terrass belagd med underhållsfri marksten.

Lågenergihuset karaktäriseras av gedigna materialval samt miljövänlig byggteknik. Lägenheternas öppna planlösning i kombination med innergårdens spaljéer, hängmattor och prunkande perenner har helt enkelt ambitionen att bli en eftertraktad fristad.

Magnoliablomman som fått namn-ge det nya bostadshuset tillhör ett mycket gammalt släkte. Man har funnit 20 miljoner år gamla fossila lämningar av Magnolia acumi-nata. Släktet omfattar 120 arter som förekommer naturligt i Asien, Nord- och Sydamerika. I dag är de väldoftande blommorna i vitt, rosa, lila eller gult en populär trädgårds-växt i våra svenska trädgårdar som förmedlar en sober och stilren känsla.

Genuin rymd – frukost, lunch och middag Köket är hemmets hjärta såväl i vardagen som till fest. Ett välbesökt rum som sprider trivsel och värme. I Magnolian har vi placerat köket i direkt anslutning till entré och vardagsrum för en luftig och rymlig karaktär. Den öppna planlösningen knyts samman av en vacker ekparkett. Köket utrustas med egen fläkt ovan induktionshäll, inbyggnadsugn och micro från välkända leverantörer. De större lägenheterna har separat kyl och frys.

Luftigt sovrum med utgång till balkong Sovrummen i de större lägenheterna är placerade i en separat del av lägenheten med utgång till balkong i söderläge. Den avskilda placeringen gör rummen lite tystare och mer rofyllda. Att smyga upp en solig sommarmorgon och glänta på balkongdörren, och kanske avnjuta en frukost på sängen medan solen leker på täcket, är alltså fullt möjligt. Från balkongerna och terrasserna på övre plan har du förmånen att blicka ut mot genuin Uppsalavy med Domkyrkan i fokus.

Interiören karaktäriseras av genuina material och harmonisk enkelhet.

Genuina stigar och goda kommunikationer Från Luthagen har du nära till det mesta. Centrum, Fyrishov och Uppsala universitet ligger alla på promenad- och cykelavstånd. Du har dessutom Stabbyskogen, en av Uppsalas gröna oaser, inom räckhåll med grillplatser och upplyst motionsslinga. Vad sägs t ex om att packa picknickkorgen och möta våren i en solig glänta? Med naturen runt hörnet är det helt enkelt lätt att njuta av årstidernas skiftningar. Kollektivförbindelserna är dessutom goda med bussar som trafikerar stadsdelen. Med bil tar du dig snabbt och smidigt via Börjegatan till 55:an och E4:an.

CentralstationJ

Biotopia

Ekonomikum

Observatoriet

KungsgärdetsCenter

Fyrishov

Sporthall

FyrisskolanPolishuset

Domkyrkan

Konstmuseum

Centrum

Kvarngärdet

Luthagen

Rickomberga

Stadsbibliotek

Stora torget

Universitet

Fyrisfjärden

Lärarutbildningen

Sverkerskolan

Katedral-skolan

MAGNOLIAN

Övre Slottsgatan

Kyrkogårdsgatan

Nedre Slottsgatan

Svartbäcksgatan

Portalgatan

Gamla U

ppsalagat

an

Vattholmavägen

S:t Jo

hann

esga

tan

Börjegatan

Ringga

tan

Luth

agse

splan

aden

Sibyllegatan

Stab

by al

lé

Nor

rland

sgat

an

Vindhemsgatan

Tiundagatan

SysslomansgatanSvartbäcksgatan

Kungsängsgatan

Dragarbrunnsgatan

Kungsgatan

Börjegatan

Fyrisvallsgatan

Hällbyga

tan

Vallongatan

Skeb

ogata

n

Jumkilsgatan

Seminariegatan

Folkungagatan

272

Enköping

Stabby prästgård

Hällby

Gränberga

Berthåga

55

Översiktsbild över Stabby

PARK

TORG

BOSTADSGÅRD

BOSTADSGÅRDBOSTADSGÅRD

BOSTADS-GÅRD

BOSTADS-GÅRD

BOSTADSGÅRD

GRÖNSTRÅK

GRÖN-STRÅK

BÖRJEGATAN

HÄLLBYGATAN

TIUNDAGATAN

HÄLLBYGATAN

BÖRJEGATAN

GÅNG- OCH CYKELBANA

K1

K4

K5

K6

BOSTADS-GÅRD BOSTADS-

GÅRD

K7K8

K3

K2

V+v

IV+v

XI

IV

IV

VIIIll+v

IVV

IV

IV

IVV

Ill+vIV

IV

IV

V

V

IX

IV

IV

V+vV+v

IV

IV

V+v

IV IV

IVIll+v Ill+v

IV

IVIV

V+v

FÖRSKOLE-GÅRD

LIBROBÄCKEN

DALABANAN

FYRISVALLSGATAN

0 10 50 100 M

I

V+v

IV

IV

IV

IV+vI

PLANERAT PROJEKT

I

Magnolian

PARK

TORG

BOSTADSGÅRD

BOSTADSGÅRDBOSTADSGÅRD

BOSTADS-GÅRD

BOSTADS-GÅRD

BOSTADSGÅRD

GRÖNSTRÅK

GRÖN-STRÅK

BÖRJEGATAN

HÄLLBYGATAN

TIUNDAGATAN

HÄLLBYGATAN

BÖRJEGATAN

GÅNG- OCH CYKELBANA

K1

K4

K5

K6

BOSTADS-GÅRD BOSTADS-

GÅRD

K7K8

K3

K2

V+v

IV+v

XI

IV

IV

VIIIll+v

IVV

IV

IV

IVV

Ill+vIV

IV

IV

V

V

IX

IV

IV

V+vV+v

IV

IV

V+v

IV IV

IVIll+v Ill+v

IV

IVIV

V+v

FÖRSKOLE-GÅRD

LIBROBÄCKEN

DALABANAN

FYRISVALLSGATAN

0 10 50 100 M

I

V+v

IV

IV

IV

IV+vI

PLANERAT PROJEKT

I

Stora visioner för genuin omgivning Framtidsplanerna för kvarteren kring Magnolian är storslagna. Området planeras få eget torg för handelliksom nya promenadstråk, gång- och cykelvägar, bl.a. under järnvägen. Vad gäller barnomsorg finns utrymme för en förskola utöver de skolor och daghem som redan finns. Därutöver tillförs området en stor park inklusive mysiga promenadstråk. Uppsala Kommun har dessutom köpt närbelägen mark med visionen att förverkliga en stadsnära golfbana.

Bilden ovan är en illustration utarbetad för den kommunala planprocessen. Utanför Magnolians kvartersmarkering är utformningen ej fastställd.

Uppsala – Luthagen

JM AB

Postadress BOX 1334, 751 43 Uppsala I Telefon 018-66 03 00 I Telefax 018-66 03 10 I Internet www.jm.se

Form &

copy: MED

OR

I. Bilder och illustrationer kan innehålla avvikelser från standard samt rätt till ändringar förbehålles.

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 10 miljarder kr och har cirka 1 900 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på den Nordiska Börsens lista, segmentet Mid Cap.

CentralstationJ

Biotopia

Fyrishov

Sporthall

FyrisskolanPolishuset

Domkyrkan

Konstmuseum

Centrum

Kvarngärdet

Svartbäcken

Luthagen

Stadsbibliotek

Stora torget

Universitet

Fyrisfjärden

Lärarutbildningen

Tennisbanor

Fotbollsplaner

MAGNOLIAN

Kyrkogårdsgatan

Svartbäcksgatan

Portalgatan

Gamla U

ppsalagat

an

Vattholmavägen

S:t Jo

hann

esga

tan

Luth

agse

splan

aden

SysslomansgatanSvartbäcksgatan

Dragarbrunnsgatan

Kungsgatan

Börjegatan

Fyrisvallsgatan

Hällbyga

tan

Vallongatan

Skeb

ogata

n

Jumkilsgatan

Seminariegatan

Folkungagatan

272

Enkö

ping

Mot

E4:a

n