intersection brooklin

PARQUE DO IBIRAPUERA

MOEMA

CAMPO

ITAIM BIBI

VILA OLÍMPIA

BROOKLIN

Rua Rosa Gaeta Lázara, 91

LOCALIZAÇÃO: BAIRROS NOBRES COMPLETAM A VIZINHANÇA

JARDIM PAULISTA

BELO

Material Preliminar. Sujeito a alterações. Proibida a divulgação para o público externo. Uso Exclusivo da LOPES.

LOCALIZAÇÃO: PRINCIPAIS VIAS E ACESSOS

PARQUE DO IBIRAPUERA

MOEMA

Av. Eng. Luis Carlos Berrini

BROOKLIN

Av. Sto. Amaro

CAMPO

Av. Pres. Juscelino Kubitschek

VILA OLÍMPIA

Av. Hélio Pellegrino

Av. dos Bandeirantes

Av. Nove de Julho

ITAIM BIBI

Av. Faria Lima

Av. das Nações Unidas


JARDIM PAULISTA

Av. São Gabriel

Av. Rubem Berta

BELO


Av. JK

Av. Faria Lima


Av. Sto. Amaro

Av. das Nações Unidas


Av. Chedid Jafet



Hípica

PRINCIPAIS VIAS E ACESSOS (MICRO – REGIÃO)


Parquedo Povo


Rua Araberi Rua Rosa Gaeta Lazara


Av. Pres. JK Av. Faria Lima

Shop.Vila Olímpia Shop. JK Iguatemi

Jockey Club

LOCALIZAÇÃO: ENTORNO VILA OLIMPIA


ENTORNO – BROOKLIN



Rua Araberi

Rua Rosa Gaeta Lazara

Hípica

Av. Jorn. Roberto Marinho

Av. Roque Petroni Jr. Shop. Morumbi e SP Market


O projeto tem como um dos seus principais objetivos revitalizar a região com a criação de espaços públicos de lazer e esportes.

A primeira fase proporcionou sensíveis melhorias no desempenho do trânsito da avenida Engenheiro Luis Carlos Berrini, avenida Dr. Chucri Zaidan e Largo Los Andes.

Oferece novas alternativas de acessos da Marginal Pinheiros com a avenida Jornalista Roberto Marinho.

As novas etapas contemplam a construção de um túnel de 2,3 km ligando a avenida Jornalista Roberto Marinho à Rodovia dos Imigrantes, a criação de um Parque Linear de 650 mil m² e ampliação da avenida Dr. Chucri Zaidan.

OPERAÇÃO ÁGUA ESPRAIADA

Av. Berrini Parque Linear Túnel: Av. Roberto Marinho à Rod. Imigrantes Material Preliminar. Sujeito a alterações. Proibida a divulgação para o público externo. Uso ExclusivoFonte:LOPES. Prefeitura de São Paulo – www.prefeitura.sp.gov.br da Site da

OPERAÇÃO URBANA ÁGUA ESPRAIADA

Setor Brooklin

Setor Berrini

Setor Marginal Pinheiros

Setor Chucri Zaidan

Setor Americanópolis Setor Jabaquara

Fonte:Site da Prefeitura de São Paulo – www.prefeitura.sp.gov.br Material Preliminar. Sujeito a alterações. Proibida a divulgação para o público externo. Uso Exclusivo da LOPES.

OPERAÇÃO URBANA ÁGUA ESPRAIADA

Setor Berrini: Fim do Estoque de m² Residenciais e Não Residenciais

Fonte:Site da Prefeitura de São Paulo – www.prefeitura.sp.gov.br Material Preliminar. Sujeito a alterações. Proibida a divulgação para o público externo. Uso Exclusivo da LOPES.

METRÔ


Chucri Zaidan Água Espraiada

Vila Cordeiro

Vereador José Dinis

INFRAESTRUTURA DE TRANSPORTE: METRÔ

Morumbi

Brooklin Paulista

Futura Linha Ouro

Estação Vl. Olímpia

850 Metros

Linha Amarela


FARIA LIMA

REBOUÇAS

NOVE DE JULHO

JUSCELINO KUBITSCHEK

INDIANÓPOLIS

ROBERTO MARINHO

MORUMBI

ROQUE PETRONI JR.

WASHINGTON LUIS

Estação Água Espraiada

Estação Pinheiros

Estação Paulista

AV. BRASIL

Estação Paraíso

Estação Ana Rosa

Estação Santa Cruz

Estação Faria Lima

Estação Vila Olímpia

Congonhas Estação Vereador José Diniz

Estação Brooklin Paulista

Estação Jardim Aeroporto

Julieta

Estação Morumbi

Estação Granja

INFRAESTRUTURA DE TRANSPORTE: METRÔ

LINHA 1 – AZUL LINHA 2 – VERDE LINHA 4 AMARELA LINHA 5 – LILÁS LINHA 9 – ESMERALDA LINHA 17 - OURO

BANDEIRANTES

SANTO AMARO

PAULISTA

23 DE MAIO

MARGINAL PINHEIROS

BERRINI


CICLOVIA


CicloFaixa de lazer: exercício e diversão lado a lado.

Cidade Universitária

Fonte: www.cliclofaixa.com.br,

Parque do Povo (Parque Municipal Mário Pimenta Camargo)

Parque do Ibirapuera

Parque das Bicicletas


Av. Santo Amaro

Av. Ibirapuera

Av. Pres. Juscelino Kubitschek

Av. Brig. Faria Lima

Av. República do Líbano

Av. Bandeirantes

Av. Luis Carlos Berrini

Av. Jornalista Roberto Marinho


CICLOVIA RIO PINHEIROS: A APENAS 5 MINUTOS DE BICICLETA

Imagens do local

850 Metros

Imagens do local

Com 21,5 km, a Ciclovia Rio Pinheiros é uma alternativa para o deslocamento diário, além de opção de lazer, proporcionando uma vida mais saudável.

http://www.cptm.sp.gov.br Material Preliminar. Sujeito a alterações. Proibida a divulgação para o público externo. Uso Exclusivo da LOPES.

PARQUE


Material Preliminar. Sujeito a alterações. Proibida a divulgação para o público externo. Uso Exclusivo da LOPES. Medição de tempo realizada a pé em 05/12/10, pela equipe de Estratégia de Vendas da Lopes.

Imagens do local

Imagens do local * Medição de tempo realizado a pé em 18/09/12.

PARQUE DO POVO: 112 MIL M² DE LAZER A 10 MINUTOS A PÉ

O parque oferece três quadras poliesportivas, pista de ciclismo, caminhada, corrida, trilha e aparelhos de ginástica.

Parque do Povo

Imagens do local

15 Minutos*

SHOPPINGS


SETE OPÇÕES PARA DIVERSÃO, COMPRA, LAZER E ENTRETENIMENTO

› Raio de até 1 Km 07

02

01 03

04

06 05

Shopping JK Iguatemi 800 Metros *

02

Shopping

LUXO Cidade Jardim 900 Metros *

› Raio de até 2,5 Km

03

Shopping

DESIGN D&D 1.5 km*

04

Shopping COMPLETO Morumbi

2.5 km*

05

Shopping 06

PRATICIDADE

ELEGÂNCIA

Market Place 2.5 km*

Shopping Iguatemi 2.5 km*

07

Shopping Vila Olímpia

01

350 Metros * PRATICIDADE

SOFISTICAÇÃO

Distância aproximadamedidaem linha reta – GoogleEarth Material Preliminar. Sujeito a alterações. Proibida a divulgação para o público externo. Uso Exclusivo da LOPES.

ACADEMIAS E CLUBE


Natação

Corrida Outdoor

TRÊS EXCELENTES OPÇÕES PARA FITNESS

02

01

01

02

03

› Raio de até 1 Km

Academia Cia. Atlética

Academia Reebok Club


Academia Body Tech

Aeróbico Lutas

Spinning

03

Distância aproximadamedidaem linha reta – GoogleEarth

Material Preliminar. Sujeito a alterações. Proibida a divulgação para o público externo. Uso Exclusivo PowerLOPES. da Pilates

LAZER E DIVERSÃO COMPLETAM AS REGIÕES

02 03

01


Sociedade Hípica Paulista


Clube Pinheiros

Clube Hebraica

01

02

03

Imagens dos locais


RESTAURANTES


OS MELHORES RESTAURANTES DE SÃO PAULO

01

02

03

Vila Olímpia 01

FOGO DE CHÃO

DON PEPE

THE FIFTIES

JARDINEIRA

TANTRA

EMPÓRIO RAVIOLI

NAKOMBI

PÇA. S. LOURENÇO

Itaim Bibi 02

Brooklin 03

ECCO

FORNERIA

DRESSING

A TAL DA PIZZA

PARIGI

PING PONG

MAGARI

L’ENTRECÔTE

BADEBEC

BARBACOA ALMANARA GALETOS APPLEBEE’S

OUTBACK RASCAL ANDIAMO





MERCADO CORPORATIVO


QUATRO GRANDES PÚBLICOS :ENCONTRO DO BROOKLIN COM A VILA OLÍMPIA

VILA OLÍMPIA

01

BERRINI

02

FARIA LIMA / ITAIM

03

Faria Lima / Itaim 03 › Raio de até 2,5 Km

Vila Olímpia 01 › Raio de até 1 Km

Berrini 02 › Raio de até 1 Km

›Aproximadamente 105 edifícios / 592.000m²

›Aproximadamente 100 edifícios / 586.000m²

›Aproximadamente 326 edifícios / 1.680.000m² CH. STO ANTÔNIO

Região consolidada

Região em consolidação Fonte: Revista Buildings -Ano 5 – Edição 18 / 3º Trimestre 2012 – Pág. 44


EMPREENDIMENTOS DE ALTO PADRÃO: UM NOVO CENTRO EMPRESARIAL

Revista Veja São Paulo -25 de Julho 2012


PRODUTO


FACHADA RUA ARABERI Material Preliminar. Sujeito a alterações. Proibida a divulgação para o público externo. Uso Exclusivo da LOPES.

FACHADA ARQUITETURA: KÖNIGSBERGER VANNUCCHI PRODUTO – ROSA GAETA Material Preliminar. Sujeito a alterações. Proibida a divulgação para o público externo. Uso Exclusivo da LOPES.

INCORPORAÇÃO: YUNY INCORPORADORA

REALIZAÇÃO: VR INVESTIMENTOS

PROJETO ARQUITETÔNICO: KONIGSBERGUER VANUCCHI

PROJETO PAISAGÍSTISCO: MARCELO NOVAES ARQUITETURA PAISAGISTICA

PROJETO DE DECORAÇÃO: ANASTASSIADIS ARQUITETOS

ÁREA DO TERRENO: 2.874m²

# TORRE: 01

# BLOCOS : 02, sendo BLOCO A: “RIGHT” E BLOCO B: “LEFT”

TIPOLOGIA: 02 DORMS, 03 DORMS C/ 1 SUÍTE E 03 SUÍTES

Nº DE APTOS POR PAVIMENTO:

1º AO 11º PAVTO: 04 APTOS BLOCO RIGHT E 04 APTOS BLOCO LEFT

12º PAVTO: LAZER

13º AO 24º PAVTO: 03 APTOS BLOCO RIGHT E 03 APTOS BLOCO LEFT

25º PAVTO – PENTHOUSE: 01 APTO BLOCO RIGHT E 01 APTO BLOCO LEFT

FICHA TÉCNICA

TOTAL DE APARTAMENTOS: 162 UNIDADES, sendo:

92 UNIDS. DE 68 m² C/ 1 OU 2 VAGAS

44 UNIDS. DE 91 m² C/ 2 VAGAS

24 UNIDS. DE 136 m² C/3 VAGAS

2 UNIDS. DE 274m² C/ 4 VAGAS


ÁREAS COMUNS PAISAGISMO:

1) ENTRADA DE VEÍCULOS

2) SAÍDA DE VEÍCULOS

3) RAMPAS(ACESSO SUBSOLO)

4) ACESSOPEDESTRE

5) GUARITA 6) PRAÇA DE ENTRADA COM ESPELHO

D’ÁGUA 7) SOLARIUM

8) PISCINA LAZER

9) PISCINA INFANTIL

10) DECK MOLHADO

11) QUADRADE STREET BALL

12) PLAYGROUND 13) PRAÇA DE ALONGAMENTO

14) PRAÇA DA LEITURA

15) PRAÇA DE CONVÍVIO 16) CHURRASQUEIRACOM FORNO DE

PIZZA 17) PISTADE CAMINHADA 1 2

3

4

5

6

7

8 9

3 10

11

12

13 14

15 16

17 18

19

IMPLANTAÇÃO TÉRREO

18) PRAÇA DOS PÁSSAROS 19) PRAÇA APOIOSALÃO GOURMET


PORTARIA

PRODUTO – PAISAGISMO: MARCELO NOVAES Material Preliminar. Sujeito a alterações. Proibida a divulgação para o público externo. Uso Exclusivo da LOPES.

PISCINA - TÉRREO


PRAÇA CONVÍVIO - TÉRREO


PLAYGROUND- TÉRREO


PQUADRA STREET BALL- TÉRREO


CHURRASQUEIRA - TÉRREO


1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9)

SALÃO GOURMET SALÃO DE FESTAS COPAS APOIO WCS HALLS SOCIAIS SALÃO DE JOGOS WCS APARTAMENTO ZELADOR BRINQUEDOTECA

PRODUTO – DECORAÇÃO: PATRICIA ANASTASSIADIS ÁREAS COMUNS DECORAÇÃO:

1

2

3

3 4 5 5

6 7

7

8

9

IMPLANTAÇÃO TORRE - TÉRREO


SALÃO DE FESTAS- TÉRREO

PRODUTO – DECORAÇÃO: PATRICIA ANASTASSIADIS Material Preliminar. Sujeito a alterações. Proibida a divulgação para o público externo. Uso Exclusivo da LOPES.

SALÃO GOURMET - TÉRREO


SALÃO FESTAS E GOURMET - INTEGRADOS


SALÃO DE JOGOS - TÉRREO


BRINQUEDOTECA - TÉRREO


LAZER - 12º PAVIMENTO (SKY STATION)


1 1 2

3 4 5

6 7

9

10

LAZER - 12º PAVIMENTO

ÁREAS COMUNS DECORAÇÃO: 1) HALLS SOCIAIS 2) FITNESS 3) CIRCULAÇÃO 4) LOUNGE CIRCULAÇÃO 5) SALA MULTIUSO 6) SAUNA SECA 7) DESCANSO 8) PISCINA (RAIA 20m) 9) DECK PISCINA 10) WCS E PNE

8

PAVIMENTO COM TRATAMENTO ACÚSTICO Material Preliminar. Sujeito a alterações. Proibida a divulgação para o público externo. Uso Exclusivo da LOPES.

FITNESS


LOUNGE CIRCULAÇÃO


SALA MULTI-USO


PISCINA COBERTA – RAIA 20M


APARTAMENTO 91m² (INCLUINDODEPÓSITO3,60m²) 04 APTOSPOR PAVTO

40 APTOSTIPO + 04 UNIDADES COM TERRAÇO DESCOBERTONO 1º PAVTO 02 VAGAS

BLOCOA – “RIGHT” BLOCOB – “LEFT”

PLANTA 2º AO 11º – PAVIMENTO

Rua Araberi APARTAMENTO 68m² (INCLUINDODEPÓSITO3,60m²) 04 APTOSPOR PAVTO 44 APTOSTIPO 01 VAGA

Rua Rosa Gaeta Material Preliminar. Sujeito a alterações. Proibida a divulgação para o público externo. Uso Exclusivo da LOPES.

Haverá misturadorcom água quente na cozinha.

enrolar.

Haverá misturadorcom água quente em todos os banhos.

Pontode ar condicionadona Suíte

O Dormitórioe Suíte terãopersiana de

Haverá ponto elétrico para posteriorinstalação de grill.

O guarda-‐corpo será em vidroe alumínio.

Pisoda Cozinha e do Terraço de Serviço em Porcelanato.

Pisodos Banhos Sociais em Porcelanato.

AmploCloset

Bancadado Banho da SuíteMáster em

Mármore

PLANTA 68m² – 1º AO 11º / 13º AO 24º PAV.


Haverá ponto elétricoe pontohidráulico para O guarda-‐corpo será em

vidroe alumínio.

Os dormitórios/suítes terãopersianas de enrolar.

Haverá misturadorcom água quente em todos os banhos, excetolavabo.

Bancadado Lavabo e do Banho da Suíte Máster em Mármore

Haverá misturadorcom água quente na cozinha.

Pisodos Banhos Sociaisem Porcelanato.

Pisoda Cozinha e do Terraço de Serviço em Porcelanato.

Haverá ponto de ar condicionado,no dormitório

PLANTA 91m² – 2º AO 11º PAV.

Em todosos dormitórios haverá ponto de ar condicionado, menosnos reversíveis. posteriorinstalaçãode grill e cuba


APARTAMENTO 136m²

(INCLUINDODEPÓSITO5,22m²) 02 APTOSPOR PAVTO 12 APARTAMENTOSTIPO 03 VAGAS * as unidades do 13º pavto,terão

135m² de área privatvacom depósitos de 4,90m²

APARTAMENTO 68m² (INCLUINDODEP. 3,60m²) 04 APTOSPOR PAVTO 24 APARTAMENTOSTIPO 01 VAGA

* os aptosdo 23º pavto terão direitoa 02 vagas de garagem


PLANTA 13º / 15º / 17º / 19º/ 21º / 23º PAV.

Rua Rosa Gaeta

Rua Araberi


Haverá misturadorcom água quente na

cozinha.

Bancadaem mármore

Os dormitórios/suítes terãopersianas de enrolar. Em todosas Suítes haverá ponto de ar condicionado.

SuíteMáster com amplocloset

Sala de estar integradacom o Terraço Social

Pisodos Banhos Sociaisem Porcelanato. AmploEstar e Terraço Social Jantar e Terraço com PDduplo

O guarda-‐ corposerá em vidroe alumínio.

Haverá ponto elétricoe ponto hidráulico para posterior instalaçãode grill e cuba

PLANTA 136m² – 13º / 15º / 17º / 21º / 23º PAV.

Haverá misturadorcom água quente em todos os banhos, excetolavabo.

Pisoda Cozinha e do Terraço de Bancadado Lavabo em Serviço em Mármore Porcelanato. Material Preliminar. Sujeito a alterações. Proibida a divulgação para o público externo. Uso Exclusivo da LOPES.

BLOCOA – “RIGHT” BLOCOB – “LEFT” PRODUTO – ARQUITETURA

APARTAMENTO 137m² (INCLUINDODEPÓSITO5,22m²) 02 APTOSPOR PAVTO 12 APARTAMENTOSTIPO 03 VAGAS

Rua Rosa Gaeta

PLANTA – 14º / 16º / 18º / 20º / 22º / 24 PAV.

Rua Araberi APARTAMENTO 68m² (INCLUINDODEPÓSITO3,60m²) 04 APTOSPOR PAVTO 24 APARTAMENTOSTIPO 01 VAGA * os aptosdo 22º e 24º pavto terão direito a 02 vagas de garagem


PLANTA 137m² – 14º / 16º / 18º / 20º / 22º / 24 PAV.

O guarda-‐ corposerá em vidroe alumínio.

Sala de estar integradacom o terraço

Amplo terraço

Livinge Terraço Socialcom PD duplo

Bancadaem mármore

Os dormitórios/suítes terãopersianas de enrolar.

Em todosas Suítes haverá ponto de ar condicionado.

SuíteMáster com amplocloset

Haverá ponto elétricoe ponto hidráulico para posterior instalaçãode grill e cuba

Pisoda Cozinha e do Terraço de Serviço em Porcelanato. Material Preliminar. Sujeito a alterações. Proibida a divulgação para o público externo. Uso Exclusivo da LOPES.

FACHADA – APTO. 137m²

PRODUTO – ARQUITETURA Material Preliminar. Sujeito a alterações. Proibida a divulgação para o público externo. Uso Exclusivo da LOPES.

PRODUTO – ARQUITETURA


PLANTA 25m² PAV. –

APARTAMENTO274 E 275m² (INCLUINDODEPÓSITO 5,22m²) 02 APARTAMENTOSTIPO 04 VAGAS

Rua Rosa Gaeta

PENTHOUSE

Rua Araberi


PRODUTO – ARQUITETURA

PLANTA 275m² – PENTHOUSE

Livingcom PD duplo

Banheira na suíte máster

Área de serviço completa

Terraço Gourmet

Hall Socialprivatvo

SuíteMáster com Terraço

Personalização Total


DIFERENCIAIS

SEGURANÇA:CLAUSURA DE PEDESTRES E VEÍCULOS, CFTV E GUARITA BLINDADA;

ACESSOSINDEPENDENTES (ENTRADA E SAÍDA DE VEÍCULOS);

ÁREA DE LAZER COMPLETA AO AR LIVRE NO TÉRREO;

COMODIDADE E CONFORTO NO LAZER DO 12º PAVIMENTO COM TRATAMENTO ACÚSTICO;

PISCINA COBERTA NO 12º PAVIMENTO COM VISTA EXCLUSIVA DA CIDADE;

LAZER COMPLETO COM AMBIENTES AMPLOS, EQUIPADOS E DECORADOS;

TERRAÇOS COM GRADIL EM ALUMÍNIO E VIDRO, QUE TORNAM A FACHADA NOBRE;

HAVERÁ PONTO DE AR CONDICIONADO (PONTO DE DRENO E DE ELÉTRICA) NOS DORMITÓRIOS E SUÍTES (COM EXCEÇÃO DOS REVERSÍVEIS) E NA UNIDADE PENTHOUSE NO ESTAR;

HAVERÁ MISTURADOR COM ÁGUA QUENTE NOS BANHOS E NA COZINHA (COM EXCEÇÃO DOS LAVABOS);

PERSIANAS DE ENROLAR NOS DORMITÓRIOS E SUÍTES;

LIVING COM PÉ DIREITO DUPLO ENVIDRAÇADO NAS UNIDADES DE 137m2;

PONTO ELÉTRICO E PONTO HIDRÁULICO NO TERRAÇO PARA POSTERIOR INSTALAÇÃO DE GRILL, CUBA E BANCADA(*para as unidades de 68m2 haverá apenas ponto elétrico).


intersection brooklin

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