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Immobilien Info Österreichische Post AG Info.Mail Entgelt bezahlt

Lichtenberg Im Zentrum von Altlichten-berg, Grundfl. 805 m², sehr sonnige u. ruhige Siedlungslage, optimale Infrastruktur, sehr ge-pflegt, Schwimmbad, Sauna, Bezug ab sofort. Wohnfläche: ca. 150 m² Kaufpreis: € 395.000,- Jürgen M. Harich + 43 / 732 / 6596 8018

Objektnr: 2439/1643

Häuser ab S. 2

Wohnungen ab S. 5

Gewerbe- immobilien

ab S. 10

Grundstücke ab S. 18

Angebote aus anderen Regio-

nen ab S. 23

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Ausgabe Herbst 2012

OÖ ZENTRALRAUM

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Aktuelle Immobilien aus der Region OÖ ZENTRALRAUM alphabetisch sortiert nach Ortsnamen

Häuser

Alkoven Sonnige und ruhige Siedlungslage im Umland von Linz

Wohnfläche: ca. 130 m² Kaufpreis: € 190.000,- Josef Riederer + 43 / 676 / 8142 1758 Objektnr: 2450/381

Asten Exklusives, gediegenes Wohnhaus in zentraler, ruhiger, sonniger Lage, be-ste Wohngegend, beste Ausstattung.

Wohnfläche: ca. 175 m² Kaufpreis: € 397.000,- Gabriele Hamberger + 43 / 676 / 8141 9785 Objektnr: 2464/496

Asten Doppelhaushälfte in Raffelstetten mit kleinem Garten und Garage, teilsan-iert, auch für Anleger zum Vermieten geeignet.

Wohnfläche: ca. 101 m² Kaufpreis: auf Anfrage Gabriele Hamberger + 43 / 676 / 8141 9785 Objektnr: 2464/497

Asten Ältere Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Nebengebäude in Raffelstetten, eine Gelegenheit für Selbstausbauer.

Wohnfläche: ca. 115 m² Kaufpreis: auf Anfrage Gabriele Hamberger + 43 / 676 / 8141 9785 Objektnr: 2464/498

Bachmanning Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Vielseitig verwendbar, Wid-mung M, großes Grundstück, sepa-rate Parkplatzfläche.

Wohnfläche: ca. 460 m² Kaufpreis: € 290.000,- Barbara Kostal + 43 / 676 / 8141 9784 Objektnr: 2472/1184

Bachmanning In sonniger und ruhiger Wohnlage, Nähe Ortszentrum, teilunterkellert, Wasser und Kanal sind vorhanden.

Wohnfläche: ca. 265 m² Kaufpreis: € 270.000,- Johann Voraberger + 43 / 676 / 8141 8084 Objektnr: 2472/1394

Bad Wimsbach-Neydharting Gepflegtes Einfamilienhaus mit alpen-ländlicher Fassade und Wintergarten, Garage, Teilunterkellert.


Eferding Attraktives Angebot in unmittelbarer Stadtnähe


Enns Wohnhaus in Hiesendorf mit großem Grundstück, eigener Brunnen.


Enns Doppelhaushälfte, sonnige Lage, Hei-zung mit Wärmepumpe, schlüsselfer-tige Ausführung inklusive der Außen-anlage.


Enns Doppelhaushälfte, sonnige Lage, Hei-zung mit Wärmepumpe, schlüsselfer-tige Ausführung inklusive der Außen-anlage.


Fischlham Der sichere und schnelle Weg zum Ei-genheim! Grundstücke für Doppel-hausbebauung von 188 m² und 369 m², Grundstückspreis EUR 40,--/m², Wohnflächen ca.110 m². Wohnfläche: ca. 110 m² Kaufpreis: auf Anfrage Hannes Ziegelböck + 43 / 676 / 8142 7722 Objektnr: 2470/441

Gunskirchen Sehr schönes, gepflegtes Wohnhaus in ländlicher Lage.


Haibach ob der Donau Ein- bzw. Zweifamilienhaus in der Ausflugsregion Oberes Donautal


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Häuser

Mietwohnhäuser

Wohnungen

Büros

Geschäfte

Gewerbeobjekte

Grundstücke

Sonderobjekte

Impressum:

Herausgeber, Medieninhaber, Verleger:Real-Treuhand ImmobilienVertriebs GmbHEuropaplatz 1a, 4020 LinzTel.: 0732/6596-8002, Fax: 0732/652468E-Mail: [email protected] im Internet: www.realtreuhand.at

In dieser Ausgabe

finden Sie Objekte

aus folgenden

Rubriken:

Sämtliche Miet- und Pachtpreise verstehen sich monatlich, netto, zzgl. 10 % bzw. 20 % MwSt., Betriebskosten und Heizkosten.

Haid Sehr gepflegtes und teilweise mö-bliertes Reihenhaus in ruhiger Sied-lungslage mit idealer Verkehrsanbin-dung an die Autobahn.

Wohnfläche: ca. 162 m² Kaufpreis: € 305.000,- Helmut Führer + 43 / 7213 / 20595 11 Objektnr: 2455/622

Lambach Für zwei Familien bestens geeignet! Wohnhaus Baujahr ca. 1900, wurde 1990 renoviert, steht an der B1, Nähe Ortszentrum, 3 Einzelgaragen.


Leonding Errichtung eines luxuriösen Doppel-hauses in sehr guter und ruhiger Lage in einer der begehrtesten Wohnge-genden von Leonding beim Kürnber-gerwald. Wohnfläche: ca. 128 m² Kaufpreis: € 444.900,- Markus Follmer + 43 / 732 / 6860 260 Objektnr: 2460/236

Leonding Das Doppelhaus verfügt über 5 parifi-zierte Wohnungen, 4 Garagenstell-plätze und weitere Stellplätze direkt vor dem Haus.

Wohnfläche: ca. 272 m² Kaufpreis: € 490.000,- Michael Fuchsberger + 43 / 676 / 8141 9281 Objektnr: 2472/1402

Leonding Neuwertiges, modernes Einfamilien-haus in schöner Siedlungslage, Dop-pelgarage, Swimmingpool, Nähe Zen-trum Leonding.

Wohnfläche: ca. 129 m² Kaufpreis: € 450.000,- Georg Schneider + 43 / 7239 / 6250 12 Objektnr: 2461/175

Leonding Neubau Doppelhaus in moderner Ar-chitektur in sehr guter Lage in Leon-ding Gaumberg/Buchberg mit einer Grundfläche von 295 m² bzw. 304m².

Wohnfläche: ca. 111 m² Kaufpreis: € 448.500,- Markus Follmer + 43 / 732 / 6860 260 Objektnr: 2460/278

Leonding bestehendes Wohngebäude im Grün-land, guter Allgemeinzustand, Fen-ster, Dach 81/82 erneuert, Gas- Zen-tralheizung, Gartenhütte, Bezug ab sofort Wohnfläche: ca. 125 m² Kaufpreis: € 240.000,- Erwin Ganhör + 43 / 732 / 6596 8015 Objektnr: 2439/1621

Lichtenberg Im Zentrum von Altlichtenberg, Grundfl. 805 m², sehr sonnige u. ru-hige Siedlungslage, optimale Infra-struktur, sehr gepflegt, Schwimmbad, Sauna, Bezug ab sofort. Wohnfläche: ca. 150 m² Kaufpreis: € 395.000,- Jürgen M. Harich + 43 / 732 / 6596 8018 Objektnr: 2439/1643

Linz Außergewöhnliche Liegenschaft in ru-higer und trotzdem zentraler Toplage in St. Magdalena mit Ausblick auf den Pöstlingberg. Grundstücksgröße 627 m². Wohnfläche: ca. 400 m² Kaufpreis: auf Anfrage Thomas Kraushofer + 43 / 732 / 6596 8010 Objektnr: 2439/700

Linz 3-geschossiger Neubau in unmittel-barer Nähe des Naherholungsgebie-tes Wasserwald. Nfl. ca. 195m². Gfl. ca. 476m².

Wohnfläche: ca. 144.46 m² Kaufpreis: € 375.000,- Corina Meisinger + 43 / 732 / 6860 261 Objektnr: 2460/226

Mag. Thomas Kraushofer

LinzTelefon: 0676/8141 8010E-Mail: [email protected]

„Meine Grundsätze: Fachkompe-tenz, Zuver-lässigkeit und Redlichkeit“

Linz Exklusive Toplage in Linz /Pöstling-berg - Riesenederfeld, Ruhelage am Ende einer Sackgasse, attraktive Süd-West-Ausrichtung, exklusive Ein-bauküche, Grund 649 m² Wohnfläche: ca. 133 m² Kaufpreis: € 645.000,- Thomas Kraushofer + 43 / 732 / 6596 8010 Objektnr: 2439/1632

Linz Wochenendhaus im Grüngürtel von Linz in der Höllmühlstraße, Grund ca. 1.107 m², Ortswasser und Kanal am Grundstück, Widmung: Dauerklein-gartensiedlung. Wohnfläche: ca. 24 m² Kaufpreis: € 72.000,- Jürgen M. Harich + 43 / 732 / 6596 8018 Objektnr: 2439/1335

Linz Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich, verkehrsgünstig gele-genes 692 m² großes Grundstück Ecke Leondinger Straße/Pfitzner-straße. Wohnfläche: ca. 200 m² Kaufpreis: € 420.000,- Jürgen M. Harich + 43 / 732 / 6596 8018 Objektnr: 2439/1599

Marchtrenk Hochwertiger Bungalow (EG behin-dertengerecht) mit ausgebautem Dachgeschoß zw Linz/Wels. 2.023 m² großes Grundstück, ein Paradies für Kinder und Familien! Wohnfläche: ca. 247 m² Kaufpreis: € 479.000,- Freimut Knorr + 43 / 732 / 6596 8006 Objektnr: 2439/1459

Marchtrenk Außergewöhnliche Liegenschaft zwi-schen Linz - Wels. Traumhafte Lage mit einzigartigem Ausblick!


Marchtrenk Ideal für Familien mit Kindern, am Ende einer Sackgasse am Ortsrand von Marchtrenk, laufende Instandhal-tungs- und Verbesserungsarbeiten.

Wohnfläche: ca. 125 m² Kaufpreis: € 225.000,- Jürgen M. Harich + 43 / 732 / 6596 8018 Objektnr: 2439/1588

Marchtrenk Luxuriöser Bungalow im Landhaus-stil. Dachgeschoß ausgebaut. Genü-gend Raum für Familie und berufl. Nutzung. Grund ca. 800 m² mit Op-tion auf insges. 2.000 m². Wohnfläche: ca. 247 m² Kaufpreis: € 389.000,- Freimut Knorr + 43 / 732 / 6596 8006 Objektnr: 2439/1502

Neuhofen an der Krems Neuhofen an der Krems, zentral situ-iert, ebener Grund mit Biotop, schön angelegtem Garten, Wintergarten, Kellergeschoß, großer Garage

Wohnfläche: ca. 260 m² Kaufpreis: € 345.000,- Thomas Kraushofer + 43 / 732 / 6596 8010 Objektnr: 2439/1562

Neuhofen an der Krems Wohnhaus mit hübschem Garten und kleinem Swimmingpool, Widmung: Dorfgebiet.

Wohnfläche: ca. 137 m² Kaufpreis: € 199.000,- Franz Schiemer + 43 / 676 / 81418046 Objektnr: 2472/1393

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St. Marien Ländliches Anwesen in Ruhelage mit großzügigem Wohnhaus, Reithalle, Reitplatz, Stallungen, Koppeln,...

Wohnfläche: ca. 450 m² Kaufpreis: auf Anfrage Lieselotte Fischerleitner + 43 / 676 / 8141 9595 Objektnr: 2472/1338

St. Marien Ideale Vorsorge - Leibrente für 10 Jahre, Bungalow in sehr gepflegtem Zustand, 1 Wohnebene, ca. 840 m² ebener Grund, Vollkeller, Garage.

Wohnfläche: ca. 130 m² Kaufpreis: € 170.000,- Lieselotte Fischerleitner + 43 / 676 / 8141 9595 Objektnr: 2472/1380

Steinerkirchen an der Traun Großzügiges Wohnhaus/Zweifami-lienhaus/Ertragsobjekt direkt im Zen-trum von Steinerkirchen, wunderbar angelegter Garten ermöglicht eine Ruheoase über den Dächern. Wohnfläche: ca. 185 m² Kaufpreis: € 299.000,- Hannes Ziegelböck + 43 / 676 / 8142 7722 Objektnr: 2470/461

Thalheim bei Wels In bester Lage in Thalheim, alter Baumbestand, Grundstück laut Be-bauungsplan auch teilbar, Wohnhaus mit Doppelgarage und Pool (Sanie-rungsbedürftig) Wohnfläche: ca. 150 m² Kaufpreis: auf Anfrage Helmut Austerhuber + 43 / 676 / 8142 7710 Objektnr: 2470/378

Thalheim bei Wels Die Doppelhaushälfte „Am Hummel-hof" befindet sich in einer Toplage und gewahrt durch die architektoni-sche Verschiebung der Haushälften ihre Privatsphäre. Wohnfläche: ca. 105 m² Kaufpreis: € 299.000,- Helmut Austerhuber + 43 / 676 / 8142 7710 Objektnr: 2470/399

Thalheim bei Wels Sehr gepflegte Liegenschaft mit über-dachtem Pool mit 32 m², Gartenhaus, schöne Terrasse mit 24 m², großteils möbliert, voll unterkellert mit Fitness-raum. Wohnfläche: ca. 190 m² Kaufpreis: € 378.000,- Helmut Austerhuber + 43 / 676 / 8142 7710 Objektnr: 2470/431

Traun Gediegenes Einfamilienhaus m. an-grenzenden Gewerbeflächen (vielsei-tig nutzbar, teilweiser Sanierungsbe-darf) in Traun/St. Martin vermittelt RLV Immobilien GmbH Wohnfläche: ca. 150 m² Kaufpreis: auf Anfrage Lydia Ilk + 43 / 732 / 6596 8048 Objektnr: 2439/1544

Weißkirchen Großzügiges und gepflegtes Wohn-haus für 1 oder 2 Familien.

Wohnfläche: ca. 193 m² Kaufpreis: € 298.000,- Gerhard Gruber + 43 / 676 / 8141 8091 Objektnr: 2472/1437

Wels Altstadthaus mit Gastbetrieb in histo-rischer Altstadt, Wohnungen im OG ca. 165 m², mögliche Wohnfläche im 2 OG und DG ca. 300 m².

Wohnfläche: ca. 300 m² Kaufpreis: € 360.000,- Helmut Austerhuber + 43 / 676 / 8142 7710 Objektnr: 2470/47

Wels Wohn- und Geschäftshaus Nähe Stadtzentrum, mit vier Wohnungen und einem Geschäftslokal. Baujahr 2010.


Wels Geförderte Doppelhaushälfte in Nie-drigstenergiebauweise. Provisionsfrei für den Käufer!


Wilhering Dieses Holzblockhaus befindet sich in einer der besten Lagen in Wilhe-ring/Schönering

Wohnfläche: ca. 230 m² Kaufpreis: € 450.000,- Irene Aichinger + 43 / 676 / 8142 1830 Objektnr: 2450/380

3 Wohneinheiten in ruhiger Linzer Stadtlage, Nähe Lonstorferplatz2 Wohnungen mit je ca. 60 m², 1 Wohnung mit ca. 43 m²vollunterkellert, im Jahr 2000 generalsaniertVollwärmeschutz, Kunststoff-Fenster, Gaszent-ralheizung1 Garagenplatz, 4 Abstellplätze sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrs-mittelKaufpreis: EUR 289.000,-

Wohn- und Ertragshaus in Linz

Christian Ladberg

Telefon: 0732/6596-8012

E-Mail: [email protected]

Beratung und Verkauf

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Wilhering Wohn- und Wochenendhaus in einer sehr ruhigen Lage, Nähe Dörnbach. Grundfläche ca. 1183 m², Hanglage.

Wohnfläche: ca. 60 m² Kaufpreis: € 120.000,- Christian Ladberg + 43 / 732 / 6596 8012 Objektnr: 2455/788


Mietwohnhäuser

Langenstein Zwei Mietshäuser ca. 15 km östlich von Linz, 15 Wohnungen vermietet, Geschäftsfläche dzt. frei

Nutzfläche: ca. 922 m² Kaufpreis: € 740.000,- Franz Hochreiter + 43 / 676 / 8141 8004 Objektnr: 2464/417

Linz Anlageobjekt in der Rudolfstraße, 11 Bestandsobjekte, Parkplätze im Innenhof vorhanden, wenige Leer-stände.

Nutzfläche: ca. 1229.84 m² Kaufpreis: € 1.790.000,- Erwin Ganhör + 43 / 732 / 6596 8015 Objektnr: 2439/686

Stadl-Paura Ertragsobjekt, Miethaus mit 7 Woh-nungen, Vollwärmeschutz, neue Kunststofffenster.

Nutzfläche: ca. 400 m² Kaufpreis: € 260.000,- Johann Voraberger + 43 / 676 / 8141 8084 Objektnr: 2472/374

Traun Ertragsobjekt mit 54 Wohnungen und 4 Geschäftlokalen in gut frequentier-ter Lage. Geschossweiße oder als Ganzes zu erwerben!!

Nutzfläche: ca. 1601.96 m² Kaufpreis: € 2.460.000,- Christian Ladberg + 43 / 732 / 6596 8012 Objektnr: 2455/701

Wels Neue, moderne Anlegerwohnungen nahe den Traunauen, Fertigstellung Herbst 2012. KP für Anleger EUR 2.111,50/m² netto.

Nutzfläche: ca. 52.08 m² Kaufpreis: € 109.966,- Barbara Kostal + 43 / 676 / 8141 9784 Objektnr: 2472/1088

Wels Ertragsobjekt mit Geschäftsflächen in bester, hoch frequentierter Lage.


Wels Wohn- und Geschäftshaus Nähe Stadtzentrum, mit vier Wohnungen und einem Geschäftslokal. Baujahr 2010.



Wohnungen

Asten Schöne, helle Eigentumswohnung mit Loggia im Zentrum, sehr gute Infra-struktur.


Enns Wohnung mit ca. 45 m² und guter Raumaufteilung in Zentrumsnähe - auch als Anlageobjekt möglich.

Wohnfläche: ca. 45 m² Kaufpreis: € 90.000,- Lieselotte Fischerleitner + 43 / 676 / 8141 9595 Objektnr: 2472/1392

Ertragshaus, TraunErtragsobjekt mit 54 Wohnungen und 4 Ge-schäftslokalen in gut frequentierter Lage in der Anzengruberstraße

Geschoßweise oder als Ganzes zu erwer-ben – auch der Ankauf von einzelnen Woh-nungen ist möglich

Gesamtkaufpreis: EUR 2.460.000,- (netto)

Kaufpreise für die jeweiligen Geschoße von EUR 320.000,- bis EUR 360.000,- (netto)


Christian LadbergTelefon: 0732/6596-8012E-Mail: [email protected]


Enns Schöne Eigentumswohnung mit Log-gia in guter Lage, 2 Ebenen, Kellerab-teil, Autoabstellpatz.


Leonding In ruhiger Lage, am Ende einer Sack-gasse. Rendite: ca. 4,8 % p.a.


Leonding In ruhiger Lage, am Ende einer Sack-gasse. Rendite: 4,8 % p.a.


Leonding Miete oder Kauf - Rarität!!! Top Woh-nung mit Alpenblick nahe dem Leon-dinger Zentrum in absoluter Grün-Ru-helage mit Süd-West Ausrichtung.

Wohnfläche: ca. 75.51 m² Kaufpreis: € 220.000,- Corina Meisinger + 43 / 732 / 6860 261 Objektnr: 2460/250

Leonding In ruhiger Lage, am Ende einer Sack-gasse. Rendite: 4,8 % p.a.


Leonding Neubau einer modernen Wohnanlage nahe dem Zentrum von 48m² -115m² mit Garten od. Balkon. Nur mehr we-nige Tops frei. NEU 1 Maisonetten-wohnung. Wohnfläche: ca. 48 m² Kaufpreis: € 138.000,- Markus Follmer + 43 / 732 / 6860 260 Objektnr: 2460/200

Leonding Neuerrichtung: Traumhafte Dachter-rassenwohnung in einer modernen Wohnanlage mit 31 geförderten Ei-gentumswohnung nahe dem Zen-trum. Wohnfläche: ca. 87 m² Kaufpreis: € 297.085,- Corina Meisinger + 43 / 732 / 6860 261 Objektnr: 2460/199

Leonding Im Dachgeschoss eines ruhigen 5-Parteienhauses.


Lichtenberg Mietwohnung im Zentrum von Lich-tenberg, ruhige und sonnige Lage, Garage und Gartenbenützung, teilw. möbliert.

Wohnfläche: ca. 106 m² Nettomiete: € 742,- Georg Schneider + 43 / 7239 / 6250 12 Objektnr: 2461/174

Lichtenberg Mietwohnung im Zentrum von Lich-tenberg, ruhige und sonnige Lage, Abstellplatz und Gartenbenützung


Claudia Harich


„Ihr Ver-trauen ist die Basis für unseren Erfolg.“ Linz

Generalsanierte Mietwohnung in der Rudolfstraße in Urfahr, Bezug ab so-fort möglich, Ideal für Wohngemein-schaften.

Wohnfläche: ca. 132 m² Nettomiete: € 727,- Stefan Diwold + 43 / 676 / 8141 8017 Objektnr: 2439/1555

Linz Wohnung in ausgezeichneter Wohn-lage in Urfahr - Karlhofstraße, Ober-geschoß, Balkon, Kellerabteil, Küche inkl. Geräte.

Wohnfläche: ca. 60.63 m² Nettomiete: € 540,- Georg Schneider + 43 / 7239 / 6250 12 Objektnr: 2461/151

Linz Schöne Lage, Wohnküche, Schlaf-zimmer, Bad/WC, Abstellraum und Vorraum, Küche eingerichtet

Wohnfläche: ca. 36.98 m² Nettomiete: € 316,- Stefan Diwold + 43 / 676 / 8141 8017 Objektnr: 2439/1593

Linz Garconniere in Urfahr Auhof, 5 Geh-minuten zur JKU, ein Zimmer mit Kü-che, Dusche/WC, Bezug ab Septem-ber möglich.


Linz Gute Lage im Linzer Stadtteil Binder-michl / Oed mit öffentlichen Verkehrs-mitteln, Nahversorger, Schulen, Ärzte-zentrum in unmittelbarer Umgebung.

Wohnfläche: ca. 100.75 m² Kaufpreis: € 214.000,- Markus Follmer + 43 / 732 / 6860 260 Objektnr: 2460/256

Linz Alturfahr mit toller Aussicht, 3 Maiso-nettenwohnungen von 83 m² bis 126 m², 1 Garconniere mit 38 m², viele Außenflächen, Top-Ausstattung, Be-zug im Dez. 2012 Wohnfläche: ca. 83 m² Kaufpreis: € 349.000,- Jürgen M. Harich + 43 / 732 / 6596 8018 Objektnr: 2439/1669

Linz 1 Zimmer mit Küche, Dusche/WC, Gesamtmiete EUR 235,22 inkl. MwSt., BK und HK, Kaution EUR 1.500,--


Linz Sanierte Mietwohnung in der Rudolf-straße in Urfahr, Bezug ab Mai 2012, Ideal für Wohngemeinschaften.


Linz In absoluter Zentrumslage, unmittel-bar an der Linzer Landstraße, sehr gute Raumaufteilung, Parkettböden, Küche möbliert.

Wohnfläche: ca. 79.94 m² Nettomiete: € 675,- Michaela Hochedlinger + 43 / 732 / 6596 8020 Objektnr: 2439/1615


Linz in aboluter Zentrumslage an der Lin-zer Landstraße; 4 Zimmer zzgl. Nebenräume; TG-Platz kann ange-mietet werden


Linz Ruhige Familienwohnunng, 1.Oberge-schoss, Straßenbahn und Bus fußläu-fig erreichbar, 4 Zimmer, Kellerabteil, Parkplätze, EUR 210 Betriebskosten

Wohnfläche: ca. 80 m² Kaufpreis: € 145.000,- Jürgen M. Harich + 43 / 732 / 6596 8018 Objektnr: 2439/1645

Linz Nähe Unionkreuzung, gute Vekehrs-anbindung, Wohn-Schlafzimmer, Kü-che, Abstellraum, Bad, WC und Vor-raum, voll möbliert, Bezug ab sofort möglich Wohnfläche: ca. 37 m² Nettomiete: € 340,- Michaela Hochedlinger + 43 / 732 / 6596 8020 Objektnr: 2439/1644

Linz Lage: gute Lage unweit vom Bulgari-platz, Größe: ca.198 m² Gesamtmiete: EUR 1.501,61 inkl. MwSt. und Be-triebskosten

Wohnfläche: ca. 198 m² Nettomiete: € 1.188,- Stefan Diwold + 43 / 676 / 8141 8017 Objektnr: 2439/1598

Linz Altbauwohnung mit Dachterrasse in Innenstadtlage nähe Taubenmarkt und Hauptplatz,Einkaufsmöglichkei-ten in unmittelbarer Umgebung.

Wohnfläche: ca. 125 m² Nettomiete: € 1.000,- Stefan Diwold + 43 / 676 / 8141 8017 Objektnr: 2439/1416

Linz Mitten im Zentrum, perfekte Infra-struktur, ein Projekt mit 37 Wohnein-heiten, Geschäftsflächen und Büroe-inheiten, Baubeginn bereits erfolgt.

Wohnfläche: ca. 52 m² Kaufpreis: € 177.648,- Michaela Hochedlinger + 43 / 732 / 6596 8020 Objektnr: 2439/1272

Linz 84 m² große Dachgeschoßwohnung mit besonderem Flair am Römerberg

Wohnfläche: ca. 84 m² Nettomiete: € 590,- Michaela Hochedlinger + 43 / 732 / 6596 8020 Objektnr: 2439/1548

Linz Ecke Landstraße - Scharitzerstraße gegenüber dem Volksgarten in der Nähe des Musiktheaters, Tiefgara-genabstellplätze vorhanden.

Wohnfläche: ca. 129 m² Nettomiete: € 1.350,- Michaela Hochedlinger + 43 / 732 / 6596 8020 Objektnr: 2439/1473

Linz 6 renovierte Wohnungen in der An-dreas-Hofer Straße / Ecke Breitwies-ergutstraße


Linz Linz / Bäckermühlweg - Nähe Ein-kaufszentrum Maximarkt, ein Kinder-zimmer, Küche möbliert, Bezug ab August 2012,

Wohnfläche: ca. 74 m² Kaufpreis: € 111.000,- Stefan Diwold + 43 / 676 / 8141 8017 Objektnr: 2439/1624

Michaela Hochedlinger


„Erfolg = Wissen, Fleiß und Konse-quenz“ Linz

Sanierte Mietwohnung in der Rudolf-straße in Urfahr, Bezug ab sofort möglich, Ideal für Wohngemeinschaf-ten.


Linz Exklusive 3 Zimmerwohnung in be-ster Wohngegend. Öffentliche Ver-kehrsmittel in unmittelbarer Umge-bung. Gesamtmiete EUR 920,- inkl. MwSt., BK, HK und TG-Platz. Wohnfläche: ca. 85.81 m² Nettomiete: € 611,- Stefan Diwold + 43 / 676 / 8141 8017 Objektnr: 2439/1519

Linz Mietwohnung in ruhiger, erstklassiger Wohngegend in Urfahr, SZ, KZ, WZ, Loggia, Kellerabteil und Gartenbenüt-zung, Kaution EUR 2.000,00,


Linz sanierter Albau in der Mozartstraße, Küche möbliert, Bezug ab sofort möglich


Linz Beste Lage im Stadtteil Bindermichl, gute Infrastruktur, 29,57 m² im 3.OG ohne Lift, ab Oktober, Gesamtmiete EUR 289,46 inkl. MwSt., Betriebs- und Heizkosten Wohnfläche: ca. 29.57 m² Nettomiete: € 196,- Stefan Diwold + 43 / 676 / 8141 8017 Objektnr: 2439/1672

Linz Garconniere im Herzen von Linz!

Wohnfläche: ca. 29 m² Nettomiete: € 282,- Corina Meisinger + 43 / 732 / 6860 261 Objektnr: 2460/282

Linz 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Bahnhofsnähe, Einzelgarage vorhan-den, Bezug ab sofort möglich


Marchtrenk Neue modern aufgeteilte Eigentums-wohnung - attraktive Zentrumslage, hochwertige Ausführung!


Marchtrenk Neue modern aufgeteilte Eigentums-wohnung - attraktive Zentrumslage, hochwertige Ausführung!



Stadtwohnpark WelsEigentumswohnungen Maria Theresia Straße

Ihr Wohntraum in zentraler Lage

Der neue Stadtwohnpark Maria Theresia Straße entsteht

westlich des Messeparks und in unmittelbarer Nähe des Nah-

erholungsgebietes Traunauen. Es entstehen 184 Wohnein-

heiten mit Tiefgaragen- und Außenparkplätzen sowie Büro-

und Handelsflächen. Neben den Eigentumswohnungen

werden auch einige Mietwohnungen zur Verfügung stehen.

Lassen Sie sich schon jetzt als Mietinteressent vormerken.

Zentral und doch im Grünen

Die Wohnanlage wird umschlossen von der Maria Theresia

Straße, der Dragonerstraße und der Bauernstraße. Die ver-

kehrsgünstige Lage und die unmittelbare Nähe zu Nahver-

sorgern wie Autobushaltestelle, Apotheke, Kindergarten,

Volksschule, Hauptschule und vielem mehr ergeben eine

perfekte Infrastruktur.

Architektur und Energieeffizienz für mehr Lebensqualität

Die lichtdurchfluteten Räume schaffen neuen Freiraum. Alle

Wohnräume sind mit großzügigen Loggien ausgestattet, wo-

durch Sie zusätzlich nutzbaren Wohnraum im Freien erhal-

ten. Durch die Ausrichtung in den Innenhof mit einer wun-

derschönen Parkanlage wird ein Leben im Grünen und doch

in der Stadt verwirklicht. Mit einem Energiekonzept auf neu-

estem Stand der Technik erhält der Wohnpark Niedrigener-

giewerte. Die verwendeten hochwertigen Materialien sichern

Langlebigkeit und die damit verbundene Wertbeständigkeit.

Lebensqualität pur oder ertragreiches Investment

Egal, ob Sie eine Wohneinheit für den Eigenbedarf erwerben

möchten, oder ob Sie ein langfristiges und sicheres Invest-

ment suchen, Sie profitieren durch die ausgezeichnete Preis-

Leistungs-Relation. Durchdachte Planung und lange Erfah-

rung im Bereich der Immobilienverwaltung garantieren Ihnen

außerdem auch in Zukunft überschaubare Betriebskosten.

Geplante Fertigstellung: Herbst 2012

Nähere Informationen unter www.stadtwohnpark.at


Barbara Kostal

Telefon: 0676/8141 9784

E-Mail: [email protected]


Neuhofen an der Krems Zwei-Zimmer Wohnung in Neuhofen an der Krems mit fantastischem Al-penblick vom Balkon.

Wohnfläche: ca. 46.65 m² Kaufpreis: € 88.000,- Markus Follmer + 43 / 732 / 6860 260 Objektnr: 2460/262

Pucking Im Erdgeschoss eines Mehrfamilien-hauses, Baujahr ca. 1998, Autoab-stellplatz vorhanden.

Wohnfläche: ca. 72.40 m² Kaufpreis: € 115.000,- Franz Schiemer + 43 / 676 / 81418046 Objektnr: 2472/1410

Sattledt 4 Zimmer, sämtliche Anschlüsse vor-handen, mit Kellerabteil und 2 Ab-stellplätzen.

Wohnfläche: ca. 95.30 m² Nettomiete: € 600,- Gerhard Gruber + 43 / 676 / 8141 8091 Objektnr: 2472/1406

St. Georgen an der Gusen Kleine Eigentumswohnung in Zen-trumslage, 3 OG mit Lift, renoviert und in sehr gutem Zustand.

Wohnfläche: ca. 31.56 m² Kaufpreis: € 39.000,- Franz Hochreiter + 43 / 676 / 8141 8004 Objektnr: 2464/388

St. Georgen an der Gusen Im Grünen und doch zentral, vier Zim-mer Wohnung, unweit von Einkaufs-möglichkeiten, 1. OG ohne Lift, grö-ßere Sanierung 2009, Balkon, Keller, Stellplatz. Wohnfläche: ca. 74.65 m² Kaufpreis: € 144.637,- Claudia Harich + 43 / 732 / 6596 8008 Objektnr: 2439/1668

Wels Ruhige, sonnige, helle Mietwohnung in Wohnsiedlung mit sehr guter Infra-struktur.

Wohnfläche: ca. 60 m² Nettomiete: € 383,- Lieselotte Fischerleitner + 43 / 676 / 8141 9595 Objektnr: 2472/1411

Wels Ideal für Heimwerker! Renovierungs-bedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock in einem historischen Stadt-haus im Stadtzentrum.

Wohnfläche: ca. 68.96 m² Nettomiete: € 275,- Barbara Kostal + 43 / 676 / 8141 9784 Objektnr: 2472/1405

Wels Großräumige Eigentumswohnung im 2. Liftstock, ruhige Lage, mit Tiefga-ragenstellplatz und Kellerabteil.


Wels Neue, moderne Eigentumswohnun-gen nahe den Traunauen, Fertigstel-lung Herbst 2012.

Wohnfläche: ca. 52.08 m² Kaufpreis: € 148.758,- Barbara Kostal + 43 / 676 / 8141 9784 Objektnr: 2472/1084

Wels Neue Mietwohnung mit Tiefgaragen-platz und Kellerabteil.

Wohnfläche: ca. 56.61 m² Nettomiete: € 500,- Johann Voraberger + 43 / 676 / 8141 8084 Objektnr: 2472/1433

Mag. Jürgen-Markus Harich


„Ich führe unter-schiedliche Interessen zusammen.“ Wels

Exklusive Eigentumswohnungen in Erstbezug in der Kalvarienberggasse, Wohnflächen ca. 89,58 m² - 123,87 m², Kaufpreis ab EUR 249.526,62.

Wohnfläche: ca. 89.58 m² Kaufpreis: € 249.526,- Michael Fuchsberger + 43 / 676 / 8141 9281 Objektnr: 2472/1099

Wels Exklusives 3-Zimmer Atelier in der Kalvarienberggasse, Erstbezug.

Wohnfläche: ca. 106.03 m² Kaufpreis: € 291.661,- Michael Fuchsberger + 43 / 676 / 8141 9281 Objektnr: 2472/1100

Wels Neue, moderne Anlegerwohnungen nahe den Traunauen, Fertigstellung Herbst 2012. KP für Anleger EUR 2.111,50/m² netto.

Wohnfläche: ca. 52.08 m² Kaufpreis: € 109.966,- Barbara Kostal + 43 / 676 / 8141 9784 Objektnr: 2472/1087

Wels Exklusive 3-Zimmer Mietwohnung in der Kalvarienberggasse, Erstbezug, Fußbodenheizung, Gartenfläche.

Wohnfläche: ca. 106.03 m² Nettomiete: € 848,- Michael Fuchsberger + 43 / 676 / 8141 9281 Objektnr: 2472/1094

Wels DG-Wohnung mitten im Stadtzen-trum.

Wohnfläche: ca. 42 m² Nettomiete: € 310,- Lieselotte Fischerleitner + 43 / 676 / 8141 9595 Objektnr: 2472/1269

Wels Wunderschöne, hochwertige Anleger-wohnungen in verschiedenen Größen, Provisionsfrei für den Käufer.

Wohnfläche: ca. 41.64 m² Kaufpreis: € 96.980,- Gerhard Gruber + 43 / 676 / 8141 8091 Objektnr: 2472/1351

Wels Modern, lichtdurchflutet mit großer Loggia im neu errichteten Stadtwohn-park Maria Theresia Straße.


Wels Sehr schöne 4-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock in einem historischen Stadthaus im Stadtzentrum.


Wels Wunderschöne, hochwertige Innen-stadtwohnungen in verschiedenen Größen, Provisionsfrei für den Käufer.

Wohnfläche: ca. 41.33 m² Kaufpreis: € 115.566,- Gerhard Gruber + 43 / 676 / 8141 8091 Objektnr: 2472/1350



Büros

Ansfelden Sehr zentral und bestens erreichbar, Nähe Autobahnknoten Linz, gute In-frastruktur. Büro mit Empfang, 8 Ein-zelbüros sowie Besprechungsraum. Tiefgaragenplätze. Nutzfläche: ca. 71.25 m² Nettomiete: € 650,- Freimut Knorr + 43 / 732 / 6596 8006 Objektnr: 2439/1484

Eferding Mietobjekt Nähe Eerding aber mitten im Grünen

Nutzfläche: ca. 250 m² Nettomiete: € 868,- Josef Riederer + 43 / 676 / 8142 1758 Objektnr: 2450/319

Enns Möbliertes Büro mit ca. 37 m² Nutz-fläche in Bahnhofsnähe (auch an Be-triebsgründer) zu vemieten. Miete € 6,00/m² zzgl. BK u Ust. Anmietung Parkplätze möglich. Nutzfläche: ca. 37 m² Nettomiete: auf Anfrage Roland Wagner + 43 / 7229 / 71919 14 Objektnr: 2439/1040

Holzhausen Exklusive Büroflächen, hohe Räum-lichkeiten mit sichtbaren Dachstuhl-balken.

Nutzfläche: ca. 143 m² Nettomiete: € 715,- Michael Fuchsberger + 43 / 676 / 8141 9281 Objektnr: 2472/938

Holzhausen Großzügige Büroflächen in Holzhau-sen.


Holzhausen Schöne Büro- oder Therapiefläche, getrennte Räume.


Holzhausen Kombination zwischen Büro samt Sa-nitäreinrichtungen und kleiner Werk-stätte.


Holzhausen Exklusive Büroflächen mit Lift.


Lambach Büro im 1. Stock eines Geschäftsge-bäudes, zentrale Lage am Marktplatz.

Nutzfläche: ca. 52.63 m² Nettomiete: € 382,- Johann Voraberger + 43 / 676 / 8141 8084 Objektnr: 2472/1119

Freimut Knorr

Linz-LandTelefon: 0676/8141 8006E-Mail: [email protected]

„BODEN-ständig, GRÜNDlich und REALis-tisch“ Leonding

Büro in bester Lage im Leondinger Gewerbegebiet mit Straßenbahnhal-testelle sowie genügend Parkplätze vor der Haustüre.

Nutzfläche: ca. 80 m² Nettomiete: € 480,- Corina Meisinger + 43 / 732 / 6860 261 Objektnr: 2460/284

Leonding In der Nähe von Uno Shopping, OÖ Nachrichten und Plus City, Büro und Lagerflächen ab 50 m² mietbar u. zu kaufen.

Nutzfläche: ca. 3466 m² Nettomiete: € 27.728,- Erwin Ganhör + 43 / 732 / 6596 8015 Objektnr: 2439/1568

Leonding Im Gewerbegebiet Schirmerstraße, unweit der Salzburger Straße und des A7 Mühlkreisautobahnanschlusses Linz.


Leonding Büro mit Erweiterungsmöglichkeit! Im 1. OG in ausgezeichneter, verkehrs-günstiger Lage.

Nutzfläche: ca. 213 m² Nettomiete: € 1.278,- Corina Meisinger + 43 / 732 / 6860 261 Objektnr: 2460/179

Linz Sehr gute, verkehrsgünstige Lage in einem Ärztehaus - Straßenbahn, Autobus in unmittelbarer Nähe.

Nutzfläche: ca. 100 m² Nettomiete: € 550,- Corina Meisinger + 43 / 732 / 6860 261 Objektnr: 2460/148

Linz Ecke Starhemberstraße - Mozart-straße; großzügiges Büro mit 10 Ein-zelbüros sowie Archiv, WC`s und Tee-küche; ideal für Steuerberater und Anwälte, Nutzfläche: ca. 222 m² Nettomiete: € 1.420,- Stefan Diwold + 43 / 676 / 8141 8017 Objektnr: 2439/1376

Linz Langgasse, Nähe Hotel Schillerpark, nur wenige Meter von der Landstraße entfernt, auf 2 Geschoße aufgeteilt, Parkgaragen in unmittelbarer Nähe.

Nutzfläche: ca. 228 m² Nettomiete: € 1.710,- Michaela Hochedlinger + 43 / 732 / 6596 8020 Objektnr: 2439/1332

Linz Zentrale und verkehrsgünstige Stadt-lage, unmittelbare Nähe zum Auto-bahnknoten Hafenstraße. Variable Raumaufteilung, moderne Ausstat-tung, Doppelboden. Nutzfläche: ca. 705 m² Nettomiete: auf Anfrage Thomas Kraushofer + 43 / 732 / 6596 8010 Objektnr: 2439/819

Linz Schillerstraße, Ecke Landstraße, be-ste Zentrumslage, Büro im 1. OG.



Linz Zentrale und verkehrsgünstige Stadt-lage, unmittelbare Nähe zum Auto-bahnknoten Hafenstraße. Variable Raumaufteilung, moderne Ausstat-tung, Doppelboden. Nutzfläche: ca. 339 m² Nettomiete: € 2.542,- Thomas Kraushofer + 43 / 732 / 6596 8010 Objektnr: 2439/551

Linz Europaplatz-Center, zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung, Büro im 1. Obergeschoß, Tiefgaragenabstell-plätze vorhanden.


Linz Zentrale und verkehrsgünstige Stadt-lage, unmittelbare Nähe zum Auto-bahnknoten Hafenstraße. Variable Raumaufteilung, moderne Ausstat-tung, Doppelboden. Nutzfläche: ca. 64 m² Nettomiete: € 544,- Thomas Kraushofer + 43 / 732 / 6596 8010 Objektnr: 2439/1009

Linz Zentrale und verkehrsgünstige Stadt-lage, unmittelbare Nähe zum Auto-bahnknoten Hafenstraße. Variable Raumaufteilung, moderne Ausstat-tung, Doppelboden. Nutzfläche: ca. 301 m² Nettomiete: € 2.076,- Thomas Kraushofer + 43 / 732 / 6596 8010 Objektnr: 2439/1003

Linz zentral gelegenes Büro im Kreu-zungsbereich Rudolfstraße/Haupt-straße; beste Verkehrsanbindung


Linz Beste Innenstadtlage, neben Passage City Center in der Betlehemstraße, re-präsentatives Büro im Dachgeschoß, direkter Zugang vom Lift.

Nutzfläche: ca. 132.78 m² Nettomiete: € 1.128,- Michaela Hochedlinger + 43 / 732 / 6596 8020 Objektnr: 2439/1440

Linz Linz-Rainerstraße, zwischen Schiller-park und Volksgarten, Parkmöglich-keiten vorhanden, Gesamt ca. 110 m², Große Schaufensterfront, Garage extra zum mieten Nutzfläche: ca. 110 m² Nettomiete: € 1.081,- Thomas Kraushofer + 43 / 732 / 6596 8010 Objektnr: 2439/1580

Linz Zentrale Innenstadtlage beim Neuen Dom, völlig umgebaut und adaptiert, Lift bis ins DG, Bezug ab sofort mög-lich.


Linz Erdgeschoßbüro mit ca. 60 m² am Römerberg, Bezug ab sofort möglich

Nutzfläche: ca. 60 m² Nettomiete: € 500,- Michaela Hochedlinger + 43 / 732 / 6596 8020 Objektnr: 2439/1549

Linz Zentrale und sehr verkehrsgünstige Stadtlage, Bürofläche in moderner zeitgemäßer Ausstattung, variable Raumaufteilung möglich.

Nutzfläche: ca. 110 m² Nettomiete: € 814,- Thomas Kraushofer + 43 / 732 / 6596 8010 Objektnr: 2439/1460

Erwin Ganhör


„Service ist mehr als nur Information.“

Linz In guter Verkehrsanbindung in einem Gewerbegebiet östlich vom Lenau-park, moderne Büroräumlichkeiten im 1. Stock, Parkplätze vorhanden.


Linz Büro-, Praxis-, Ordinationsfläche gegenüber den Krankenhäusern Barmherzige Brüder und Schwestern


Linz Moderne Böroräumlichkeiten Nähe Franzosenhausweg, hell und freund-lich ausgestattet.


Linz Büroflächen im 1 OG in der Wiener Straße, Kellerräumlichkeiten sowie PKW-Abstellplätze stehen zur Verfü-gung, unbefristeter Mietvertrag ist je-derzeit möglich. Nutzfläche: ca. 356.02 m² Nettomiete: € 1.780,- Erwin Ganhör + 43 / 732 / 6596 8015 Objektnr: 2439/1455

Linz Stadtteil Ebelsberg, öffentliche Ver-kehrsmittel in unmittelbarer Umge-bung, vielseitig verwendbare, mo-derne Büroräume im 2. OG, Bezug ab sofort. Nutzfläche: ca. 233.37 m² Nettomiete: € 1.400,- Erwin Ganhör + 43 / 732 / 6596 8015 Objektnr: 2439/1472

Linz Europaplatz-Center, zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung, Büro im 3. Obergeschoß, Tiefgaragenabstell-plätze vorhanden.


Linz Neubauprojekt eines seniorengerech-ten Mietwohnhauses, barrierefreie Flächen im Erdgeschoss, bestens ge-eignet für Praxen und Therapieräume.


Linz Büro in sehr guter verkehrsgünstiger Lage im 1. OG auch für Kanzlei oder Praxis geeignet.

Nutzfläche: ca. 116 m² Nettomiete: € 700,- Markus Follmer + 43 / 732 / 6860 260 Objektnr: 2460/210

Pasching Büros in unmittelbarer Nähe der Plus City in Pasching zu vermieten. Beste Infrastruktur, ausreichend Parkplätze vorhanden! Miete exkl. BK + Ust: € 8,00/m² Nutzfläche: ca. 1552 m² Nettomiete: auf Anfrage Roland Wagner + 43 / 7229 / 71919 14 Objektnr: 2439/2


In ein eigenes Heim wird viel Zeit und Geld investiert. Mit der passenden Absicherung schützen Sie Ihre geschaffenen Werte.

Was so alles passieren kann

Sturm oder Hagel beschädigen das Dach Ihres HausesEinbrecher „besuchen“ Ihre WohnungEin defektes Elektrogerät verursacht einen Brand in der KücheEin geplatzter Waschmaschinenschlauch setzt Ihr Badezim-mer unter WasserEine Glasscheibe geht zu BruchPrivate Haftpflichtschäden, wenn zB beim Sport eine andere Person verletzt wird

Die ZuHaus© Eigenheimversicherung bietet optimale Sicher- bietet optimale Sicher- bietet optimale Sicherheit für Ihr Haus. Sie schützt bei Schäden durch Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion, …), Sturm (Sturm, Hagel, Schneedruck, Erdrutsch, …), Leitungswasser (Wasseraustritt aus Leitungsroh-ren, Rohrbruch, Frostschäden, …) und Haftpflichtrisiken aus dem Bestand/Pflege des Gebäudes/Grundstückes.

Die vereinbarte Versicherungssumme wird automatisch an den Baukosten- bzw. Verbraucherpreisindex angepasst und ist daher wertgesichert. Der Versicherungsschutz beinhaltet auch eine Absicherung für außergewöhnliche Naturereignisse wie Über-Absicherung für außergewöhnliche Naturereignisse wie Über-Absicherung für außergewöhnliche Naturereignisse wie Überschwemmung, Grundwasseranstieg infolge von Hochwasser und Vermurung.

Beim Kauf eines bestehenden Eigenheims ginge grundsätzlich die Eigenheimversicherung des Vorbesitzers auf Sie als Käufer über. Innerhalb eines Monats ab Grundbucheintragung können Sie diesen Versicherungsvertrag kündigen und den für Sie pas-senden Versicherungsschutz auswählen. Für die Haushaltsversi-cherung gilt diese Kündigungsmöglichkeit nicht, diese kann mit Umzug gekündigt werden.

Rohbauversicherung

Wenn ein Gebäude neu errichtet wird, ist es sinnvoll, das zukünf-tige Eigenheim bereits während der Bauphase mit einer Rohbau-versicherung inkl. Bauherrenhaftpflicht abzusichern. Schäden am Rohbau zB durch Blitzschlag oder Sturm können einen auch noch so durchdachten Finanzierungsplan ins Wanken bringen.

Die Rohbauversicherung ist prämienfrei, wenn die ZuHaus©

Eigenheimversicherung auf fünf Jahre abgeschlossen wird. Sie bietet Versicherungsschutz für Schäden durch Feuer und Sturm. Für das Sturmrisiko beginnt der Versicherungsschutz, wenn die Decken eingezogen, die Dachvorsprünge verputzt und verschalt und alle Öffnungen im Dachraum (speziell Fenster und Stiegen-aufgänge) verschlossen sind. Im ZuHaus© Superschutz besteht auch Versicherungsschutz für Leitungswasserschäden, wenn sämtliche Fenster und Türen montiert sind und geeignete Maß-nahmen gegen Frostschäden getroffen werden können.

Wichtig: Der Versicherer muss unverzüglich informiert werden, wenn das Gebäude bezugsfertig ist und nicht erst beim tatsäch-lichen Einzug in die neuen vier Wände. Je nach individuellem Be-darf können Zusatzrisiken eingeschlossen werden (zB Schwimm-badabdeckungen).

Mit einer Rohbau-Unfallversicherung können Personen, die unentgeltlich bei der Errichtung des Neubaus mithelfen und aus dem Freundeskreis oder aus der Verwandtschaft stammen, für Unfälle während der Arbeit am Neubau und am direkten Weg von und zur Baustelle abgesichert werden.

Die DaHeim© Haushaltsversicherung schützt Ihren gesamten Wohnungsinhalt und umfasst Schäden durch Feuer, Einbruch (Einbruchsdiebstahl, Vandalismus durch Einbruch, …), Glasbruch (Fenster, Glastüren, Glasmöbel, …), Sturm und Leitungswasser. Auch eine Privat- und Sporthaftpflichtversicherung ist inkludiert.

Überlegen Sie, in welcher Höhe Sie eine Absicherung für Wertsa-chen (Bargeld, Schmuck etc.) benötigen. Es kann sinnvoll sein, die für Wertsachen vorgesehenen Versicherungsobergrenzen zu erhöhen.

Sicherheit für ZuhauseRaiffeisen Oberösterreich hat den passenden Versicherungsschutz für Eigenheim, Wohnung und Bauvorhaben


Die mit © gekennzeichneten Versicherungen sind Produkte der Oberösterreichischen Versicherung AG.

Durch den Keine Sorgen Schutzengel© Wohnen genügt ein Anruf und Profis kommen, wenn zB durch einen Wasserrohrbruch alles überschwemmt ist oder Sie vor der verschlossenen Türe ste-hen und der Schlüssel innen steckt. Je nach gewählter Variante werden Wegkosten und die erste Arbeitsstunde des Handwerker-werden Wegkosten und die erste Arbeitsstunde des Handwerker-werden Wegkosten und die erste Arbeitsstunde des Handwerkerservice, Schlüsseldienstkosten usw. bis zur vereinbarten Summe übernommen.

Einbruchsprävention

Die Anzahl der Einbruchsdiebstähle steigt. Vor allem Wohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser sind betroffen.

Denken Sie bei Neu- oder Umbau an den Einbau von einbruchs-hemmenden Türen und Fenstern. Eine Alarmanlage ist die optimale Ergänzung zu den mechanischen Sicherungen. In der DaHeim© Haushaltsversicherung wirken sich derartige Sicher- Haushaltsversicherung wirken sich derartige Sicher- Haushaltsversicherung wirken sich derartige Sicherheitsmaßnahmen unter bestimmten Voraussetzungen mit einem Prämienrabatt aus.

Auch bei alten Türen oder Fenstern kann die Einbruchssicherheit erhöht werden, indem hochwertige Schlösser bzw. Fensterstan-genschlösser montiert werden.

Wichtig bei Abwesenheit

Speziell verlängerte Wochenenden und Urlaubszeit lassen Einbre-cher aktiv werden.

Bitten Sie eine Vertrauensperson regelmäßig den Briefkasten zu leeren, damit die Papierflut Ihre Wohnung bzw. Ihr Haus nicht als zurzeit leerstehend kennzeichnet.

Wenn hin und wieder in einem Raum das Licht eingeschaltet wird, wirken die Räumlichkeiten bewohnt (Steuerung über Zeitschaltuhr oder einen Nachbarn bitten, manchmal das Licht einzuschalten).Auf keinen Fall Wohnungs- oder Hausschlüssel unter der Türmatte, im Blumentopf oder im Fensterblumenkisterl depo-nieren. Einbrecher kennen diese beliebten Verstecke eben-falls bestens.Vermeiden Sie Anrufbeantwortertexte, die auf Ihre Abwesen-heit hinweisen.Vermeiden Sie öffentliche Einträge über Ihren Urlaub in sozi-alen Netzwerken.

Umfassender Versicherungsschutz von Raiffeisen OÖ in Kooperation mit der Oberösterreichischen Versicherung AG

Die ZuHaus© Eigenheimversicherung und die DaHeim© Haus-haltsversicherung schützen Ihr Ein- bzw. Zweifamilienhaus oder Ihre Wohnung umfassend. Wenn Sie für Ihr Haus einen Energie-ausweis der Energieeffizienzklasse A oder B haben, gibt es einen Risikonachlass.

Die Berater in Ihrer Raiffeisenbank oder in Ihrer Bankstelle der Raiffeisenlandesbank OÖ informieren Sie gerne.

(Die Sicherheitstipps bei Abwesenheit wurden in Zusammenarbeit mit dem Ge-schäftsbereich Sicherheit erstellt.)

Tipp:

Laut Versicherungsbedingungen ist der Versicherungsneh-mer verpflichtet, mitzuhelfen, Schadenfälle zu verhindern. Werden diese Obliegenheiten nicht beachtet, kann es im Schadenfall zu einer Ablehnung der Versicherungsdeckung kommen.

Daher:Gebäude bzw. Wohnung absperrenWenn die Tür nur ins Schloss fällt ohne versperrt zu werden, ist die Wohnung noch nicht ordnungsgemäß ver-werden, ist die Wohnung noch nicht ordnungsgemäß ver-werden, ist die Wohnung noch nicht ordnungsgemäß verschlossen, auch wenn zum Öffnen der Schlüssel benötigt wird.

Wasserzuleitungen absperrenSperren Sie alle Wasserzuleitungen, wenn das gesamte Gebäude länger als 72 Stunden von allen Personen ver-Gebäude länger als 72 Stunden von allen Personen ver-Gebäude länger als 72 Stunden von allen Personen verlassen wird. Es genügt nicht, wenn eine Vertrauensper-lassen wird. Es genügt nicht, wenn eine Vertrauensper-lassen wird. Es genügt nicht, wenn eine Vertrauensperson täglich nach dem Rechten schaut.

Tipp:

Verwahren Sie Wertsachen und unersetzliche Werte in feuerfesten Möbel- oder Wandtresoren. Erinnerungs- und Erbstücke sind nicht mit Geld ersetzbar.

Erstellen Sie Verzeichnisse über Wertgegenstände und Sammlungen und verwahren Sie diese getrennt, um im Schadensfall die entsprechenden Nachweise zu haben. Auch Fotos erleichtern die Schadenerledigung.


St. Marien Neu erbaute Büroflächen in der Nähe der Autobahn, mit Fußbodenheizung, 6 Parkplätze und Kellerabteil.

Nutzfläche: ca. 235 m² Nettomiete: € 2.000,- Michael Fuchsberger + 43 / 676 / 8141 9281 Objektnr: 2472/1275

Steinhaus "Ihr Büro im Grünen" noch frei einteil-bar, sehr gute Verkehrsanbindung an Bus und Bahn, mtl. Betriebskosten EUR 2,--/m².

Nutzfläche: ca. 143 m² Nettomiete: € 1.072,- Hannes Ziegelböck + 43 / 676 / 8142 7722 Objektnr: 2470/384

Steyregg Toller Standort im Meierhof, Nähe Ortszentrum; hervorragende Ver-kehrsanbindung, 1. OG, Parkplätze, Teeküche

Nutzfläche: ca. 335 m² Nettomiete: € 1.842,- Jürgen M. Harich + 43 / 732 / 6596 8018 Objektnr: 2439/1602

Thalheim bei Wels Büroräume im Ottstorfer Gewerbe-park zu vermieten, Büro mit 71m², Mietpreis EUR 5,50/m², Betriebsko-sten EUR 2,00 /m² und Stromkosten EUR 0,65/m². Nutzfläche: ca. 71 m² Nettomiete: € 390,- Helmut Austerhuber + 43 / 676 / 8142 7710 Objektnr: 2470/43

Wels Bauabschnitt II des Projektes HDZ Wels-Nord. Neue Geschäfts- und Bü-roflächen, geplante Fertigstellung Sommer 2013.

Nutzfläche: ca. 60 m² Nettomiete: € 900,- Barbara Kostal + 43 / 676 / 8141 9784 Objektnr: 2472/1116

Stefan Diwold


„Fleiß und Engagement addiert bringt gewünschten Erfolg garan-tiert.“

Wels Attraktive Büroflächen in bester, hoch frequentierter Lage in der Bahnhof-City Wels.

Nutzfläche: ca. 148.10 m² Nettomiete: € 1.247,- Michael Fuchsberger + 43 / 676 / 8141 9281 Objektnr: 2472/1143

Wels Schöne Büroflächen, möblierte Kü-che, Telefon und Internetanschlussvorhanden, Autoabstellplätze.

Nutzfläche: ca. 220 m² Nettomiete: € 950,- Gerhard Gruber + 43 / 676 / 8141 8091 Objektnr: 2472/1187

Wels Büroflächen in der BahnhofsARKADE Wels.

Nutzfläche: ca. 80.23 m² Nettomiete: € 645,- Michael Fuchsberger + 43 / 676 / 8141 9281 Objektnr: 2472/1145

Wels Im Stadtzentrum von Wels, IT-An-schlüsse samt Verkabelung, ge-trennte Sanitäreinrichtungen sowie ausreichende Parkplatzmöglichkeiten vorhanden. Nutzfläche: ca. 148.87 m² Nettomiete: € 1.042,- Michael Fuchsberger + 43 / 676 / 8141 9281 Objektnr: 2472/1316

Wels Bürofläche im 1. Obergeschoss, in stark frequentierter Innenstadtlage.


Wels Büroflächen in der BahnhofCity Wels in bester, frequentierter Lage.



Geschäfte

Buchkirchen Großzügiges Büro und Geschäftslo-kal, zentral, eine Teilung der Fläche ist möglich, getrennte Sanitäranlagen sind vorhanden, Parkplätze.


Kematen an der Krems Voll verkabelte Büro-Kanzlei-Ge-schäftsflächen im Erdgeschoss im Ortszentrum.

Nutzfläche: ca. 74 m² Nettomiete: € 421,- Lieselotte Fischerleitner + 43 / 676 / 8141 9595 Objektnr: 2472/1074

Leonding An der stark frequentierten Mayrhan-senstraße, nur ca. 200 m ins Zentrum Leonding, Verkaufsfläche sowie La-gerbereich, 8 Autoabstellplätze.

Nutzfläche: ca. 428.70 m² Nettomiete: € 2.300,- Erwin Ganhör + 43 / 732 / 6596 8015 Objektnr: 2439/1275

Linz Wiener Straße, zwischen Neue Welt und Kleinmünchen, Geschäftsfläche besteht hauptsächlich aus 2 großen Räumen.

Nutzfläche: ca. 140 m² Nettomiete: € 700,- Erwin Ganhör + 43 / 732 / 6596 8015 Objektnr: 2439/624

Linz Haupstraße, Ecke Reindlstraße, große, dekorative Schaufensterflä-chen, vor ca. 3 Jahren saniert, keine Ablöse, Klimageräte vorhanden, Gas-heizung. Nutzfläche: ca. 143 m² Nettomiete: € 2.533,- Claudia Harich + 43 / 732 / 6596 8008 Objektnr: 2439/1240

Linz Sehr gute Sichtbarkeit und Frequenz. In einer aufstrebenden Gegend von Linz nahe dem neuen Musiktheater. 2 Tiefgaragenplätze. Kauf oder Miete möglich. Nutzfläche: ca. 320 m² Kaufpreis: € 260.000,- Jürgen M. Harich + 43 / 732 / 6596 8018 Objektnr: 2439/1362

Linz Zentrale Lage zwischen Hauptbahn-hof, Wissensturm und Volksgarten, vielseitig verwendbare Geschäfts- bzw. Büroflächen.



Linz Linz-Rainerstraße, zwischen Schiller-park und Volksgarten, Parkmöglich-keiten vorhanden, Gesamt ca. 110 m², Große Schaufensterfront, Garage extra zum mieten Nutzfläche: ca. 110 m² Nettomiete: € 1.105,- Thomas Kraushofer + 43 / 732 / 6596 8010 Objektnr: 2439/1531

Linz Mitten im aufstrebenden Business- und Wohnviertel- Stockhofvier-tel/Nähe Hauptbahnhof Linz entsteht ein einzigartiges Bauprojekt, sehr gute Verkehrsanbindung. Nutzfläche: ca. 200.19 m² Kaufpreis: € 679.997,- Tanja Karl + 43 / 732 / 6596 8021 Objektnr: 2439/1634

Linz Angrenzend an die Kaserne Ebels-berg, gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, auch Kauf möglich.

Nutzfläche: ca. 85 m² Kaufpreis: € 79.000,- Erwin Ganhör + 43 / 732 / 6596 8015 Objektnr: 2439/226

Linz Mitten im aufstrebenden Business- und Wohnviertel- Stockhofvier-tel/Nähe Hauptbahnhof Linz entsteht ein einzigartiges Bauprojekt, sehr gute Verkehrsanbindung. Nutzfläche: ca. 150 m² Kaufpreis: € 491.806,- Tanja Karl + 43 / 732 / 6596 8021 Objektnr: 2439/1635

Marchtrenk Sehr gute Lage, gute Zufahrt, hohe Frequenz.

Nutzfläche: ca. 255 m² Nettomiete: € 1.500,- Lieselotte Fischerleitner + 43 / 676 / 8141 9595 Objektnr: 2472/1295

Sattledt Geschäftsfläche im EG mit diversen Nebenräumen im Gebäude der Firma Sorelle Ramonda.

Nutzfläche: ca. 446 m² Nettomiete: € 2.500,- Gerhard Gruber + 43 / 676 / 8141 8091 Objektnr: 2472/1135

Steyregg Am Stadtplatz, vielseitige Nutzung möglich, Verkaufsfläche, Schau-räume, Büro, Werkstatt, Atelier etc., Parkplätze vor dem Objekt. Sofort verfügbar. Nutzfläche: ca. 600 m² Nettomiete: € 1.800,- Thomas Kraushofer + 43 / 732 / 6596 8010 Objektnr: 2439/585

Wels Bauabschnitt II des Projektes HDZ Wels-Nord. Neue Geschäfts- und Bü-roflächen, geplante Fertigstellung Sommer 2013.

Nutzfläche: ca. 60 m² Nettomiete: € 900,- Barbara Kostal + 43 / 676 / 8141 9784 Objektnr: 2472/1115

Wels Geschäftslokal mit Lagerraum und Kellerabteil im Stadtzentrum, 2 Ge-schoße, große Auslagenfront, sehr gute Infrastruktur.

Nutzfläche: ca. 259.07 m² Kaufpreis: € 220.000,- Michael Fuchsberger + 43 / 676 / 8141 9281 Objektnr: 2472/1132

Wels Im Stadteil Gartenstadt, große Ausla-genfront, großzügiger Verkaufsraum mit abgetrennter Theke, separater Abstellraum und WC.


Mag. Rosemarie Binder

UrfahrTelefon: 0676/8141 9975E-Mail: [email protected]

„Ich bin für Sie da: Persönlich. Engagiert. Zuverlässig.“ Wels

Geschäftslokal in der BahnhofCity Wels, beste Lage, hoch frequentiert mit ausreichend Besucherparkplät-zen.


Wels Geschäftslokal in der Nähe des Ärzte-zentrums in einer Nebengasse vom Stadtplatz.

Nutzfläche: ca. 41.25 m² Nettomiete: € 330,- Barbara Kostal + 43 / 676 / 8141 9784 Objektnr: 2472/1148

Wels Freie Fläche im Erdgeschoss des neuen HDZ Wels-Nord mit ca. 50 Kundenparkplätzen direkt beim Ob-jekt.

Nutzfläche: ca. 253.79 m² Nettomiete: € 2.791,- Barbara Kostal + 43 / 676 / 8141 9784 Objektnr: 2472/1231


Gewerbeobjekte

Bachmanning Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Vielseitig verwendbar, Wid-mung M, großes Grundstück, sepa-rate Parkplatzfläche.

Nutzfläche: ca. 460 m² Kaufpreis: € 290.000,- Barbara Kostal + 43 / 676 / 8141 9784 Objektnr: 2472/1185

Enns Gewerbezone Enns-West, Produk-tions-/Werkhalle, Büroflächen, Nebenräume/Lager, Halle beheizbar und großzügig belichtet, Ausreichend Parkplätze für Lkw und Pkw Nutzfläche: ca. 2744 m² Kaufpreis: € 1.250.000,- Thomas Kraushofer + 43 / 732 / 6596 8010 Objektnr: 2439/1640

Gunskirchen Lager- und Vorbereitungshalle im Ortsteil Kappling, 6-7 Autoabstell-plätze vorhanden.

Nutzfläche: ca. 380 m² Nettomiete: € 1.400,- Johann Voraberger + 43 / 676 / 8141 8084 Objektnr: 2472/1259

Hörsching Hochwertige Hallen und Lagerflächen im Erdgeschoss u. Obergeschoss mit Lastenlift.

Nutzfläche: ca. 6148 m² Nettomiete: auf Anfrage Thomas Kraushofer + 43 / 732 / 6596 8010 Objektnr: 2439/125

Hörsching In einem Gewerbegebiet mit sehr gu-ter Verkehrsanbindung, Büros und beheizte Lagerhalle mit UK Betonbin-der 6 m, wettergeschützte LKW-La-derampen, RWA-Anlage. Nutzfläche: ca. 7415 m² Kaufpreis: € 4.300.000,- Jürgen M. Harich + 43 / 732 / 6596 8018 Objektnr: 2439/1239


Hörsching Zentralraum Linz – Wels, Ortszentrum von Hörsching, Sehr gute Verkehrs-lage, Hallenkran, Halle beheizbar, Ma-schinen-Inventar kann gesondert übernommen werden Nutzfläche: ca. 916 m² Pacht: € 4.000,- Thomas Kraushofer + 43 / 732 / 6596 8010 Objektnr: 2439/1592

Leonding Im Gewerbegebiet Schirmerstraße, unweit der Salzburger Straße und es A7 Mühlkreisautobahnanschlusses Linz.


Leonding Geschäftslokal in verkehrstechnisch sehr guter Lage am Harter Plateau aufgeteilt auf 504 m² Verkaufsfläche + 146 m² Nebenfläche.

Nutzfläche: ca. 651 m² Nettomiete: € 2.700,- Markus Follmer + 43 / 732 / 6860 260 Objektnr: 2460/232

Leonding Geschäftslokal in bester Lage im Le-ondinger Zentrum aufgeteilt auf 461m² Verkaufsfläche + 184 m² Nebenfläche (inkl. Keller).

Nutzfläche: ca. 645 m² Kaufpreis: € 360.000,- Markus Follmer + 43 / 732 / 6860 260 Objektnr: 2460/139

Leonding Gewerbeobjekt in der Bannerstraße, südöstlich von Leonding nahe der Stadtgrenze Linz, alternative Nut-zungsvarianten bzw. Teilung möglich.

Nutzfläche: ca. 9850 m² Kaufpreis: € 7.000.000,- Erwin Ganhör + 43 / 732 / 6596 8015 Objektnr: 2439/1474

Leonding In der Nähe von Uno Shopping, OÖ Nachrichten und Plus City, Büro und Lagerflächen ab 50 m² mietbar u. zu kaufen.

Nutzfläche: ca. 5724 m² Nettomiete: auf Anfrage Erwin Ganhör + 43 / 732 / 6596 8015 Objektnr: 2439/1569

Linz Sehr stark frequentierte Lage im Lin-zer Innenstadtzentrum, aufgeteilt auf 3 Geschäftsflächen, bestens geeignet für Anleger.

Nutzfläche: ca. 658 m² Kaufpreis: € 400.000,- Markus Follmer + 43 / 732 / 6860 260 Objektnr: 2460/91

Linz Bürogebäude als Anlageobjekt im Stadtteil Kleinmünchen, langfristige Mieter, laufend saniert, Grundgr. 1.256 m², Rendite 6,23 %.


Linz Hafenstraße, Nähe Autobahnknoten, Hochregallager und Büroflächen vor-handen, LKW-Laderampen, ausrei-chend Parkplätze verfügbar, Miete € 4,-/m² Nutzfläche: ca. 1171 m² Nettomiete: € 4.684,- Thomas Kraushofer + 43 / 732 / 6596 8010 Objektnr: 2439/1537

Marchtrenk Betriebsliegenschaft, Logistikzentrum in Autobahnnähe, Widmung MB, der-zeit bis Ende August 2013 vermietet.

Nutzfläche: ca. 8400 m² Kaufpreis: € 2.950.000,- Gerhard Gruber + 43 / 676 / 8141 8091 Objektnr: 2472/922

Neuhofen an der Krems Gut erreichbarer Lagerplatz, teilweise befestigt in Bahnhofsnähe zu vermie-ten. Gesamte Grundstücksgröße 4.798 m². Miete: € 0,40/m² und Monat zzgl. Ust. Nutzfläche: ca. 4798 m² Nettomiete: € 1.919,- Roland Wagner + 43 / 7229 / 71919 14 Objektnr: 2439/1577

Pasching Zwischen Trauner-Kreuzung und Plus City unweit des A1 Autobahnan-schlusses Traun. Betriebsbaugebiet B, kein Bebauungsplan.


Steinhaus Beheizbare Lagerhalle mit überdach-ter Laderampe, sehr gute Zufahrts-möglichkeit und Abstellflächen vor der Halle.

Nutzfläche: ca. 720 m² Nettomiete: € 2.160,- Hannes Ziegelböck + 43 / 676 / 8142 7722 Objektnr: 2470/389

Wels Neu erbaute Halle im Stadtteil Per-nau, PKW-Stellplätze und befestigte LKW-Zufahrt.


Wels Vielseitig verwendbare Halle mit 4 Rolltoren, Montagegrube, Hallenhöhe ca. 6 m, Torhöhe ca. 5,10 m, genü-gend Freifläche, extra Bürogebäude.

Nutzfläche: ca. 1091 m² Nettomiete: € 3.500,- Barbara Kostal + 43 / 676 / 8141 9784 Objektnr: 2472/1339

Wels Betriebsliegenschaft im Stadtteil Per-nau, PKW-Stellplätze und befestigte LKW-Zufahrten vorhanden, derzeit sind ca. 1100 m² vermietet, Widmung B. Nutzfläche: ca. 1940 m² Kaufpreis: € 950.000,- Michael Fuchsberger + 43 / 676 / 8141 9281 Objektnr: 2472/1352


Gastgewerbe

Haibach ob der Donau Ehemaliges Gasthaus in der Aus-flugsregion Oberes Donautal

Nutzfläche: ca. 200 m² Kaufpreis: € 199.000,- Josef Riederer + 43 / 676 / 8142 1758 Objektnr: 2450/376

Leonding Pub im Zentrum Leonding, Nähe Stadtplatz, laubenartiger Gastgarten-bereich mit ca 20 m² im Innenhof, Be-reiche für Raucher und Nichtraucher.

Nutzfläche: ca. 120 m² Pacht: € 1.900,- Thomas Kraushofer + 43 / 732 / 6596 8010 Objektnr: 2439/1551

Linz Mitten im aufstrebenden Business- und Wohnviertel- Stockhofvier-tel/Nähe Hauptbahnhof Linz entsteht ein einzigartiges Bauprojekt, sehr gute Verkehrsanbindung. Nutzfläche: ca. 200 m² Nettomiete: € 2.500,- Tanja Karl + 43 / 732 / 6596 8021 Objektnr: 2439/1633


Büroflächen: ca. 3.466 m² (ab 50 m² teilbar)Büroflächen: ca. 3.466 m² (ab 50 m² teilbar)Bür

Lagerhalle: ca. 2.258 m² (ab 50 m² teilbar)

ca. 93 KFZ-Stellplätze

hochfrequentierter Zentralstandort in unmithochfrequentierter Zentralstandort in unmithochfr -

telbarer Nähe von Plus City, Uno Shopping,

Flughafen Linz etc.

Direktanbindung an die B 139 KremstalDirektanbindung an die B 139 KremstalDir -

straße (Umfahrung Doppl), ampelfreie Auto-

bahnanbindung an die A1

Green Building Standard (moderne NiedrigGreen Building Standard (moderne NiedrigGr -

energiebauweise, geringe Betriebskosten)

individuelle und flexible Anforderungsbeindividuelle und flexible Anforderungsbeindividuelle und flexible Anfor -

rücksichtigung in der Planungsphase (Bü-

roeinrichtung, Hallenhöhe, Bodenbeläge,

Belichtung, Haustechnik)

Miete Büro: EUR 8,-/m²Miete Büro: EUR 8,-/m²Miete Bür

Lager/Werkstatt: EUR 4,-/m²Lager/Werkstatt: EUR 4,-/m²Lager/W

Geplanter Baubeginn: Herbst 2012

GeplanteFertigstellung:Frühjahr2013

Mag. Thomas KraushoferTelefon: 0732/6596-8010 E-Mail: [email protected]

Erwin GanhörTelefon: 0732/6596-8015 E-Mail: [email protected]

Beratung und Vermietung

TIP LeondingTechnologie- und Innovations-Park


Linz Zentrum Ebelsberg, direkt an der Hal-testelle, wunderschönes Gewölbe im EG, sowie Weinkeller mit tollem Am-biente. Raucherlösung mit eigener Bar. Nutzfläche: ca. 205 m² Pacht: € 1.176,- Freimut Knorr + 43 / 732 / 6596 8006 Objektnr: 2439/1284

Wels Restaurant in historischer Altstadt zu verpachten, 46 Sitzplätze, Inventara-blöse EUR 70.000,--.

Nutzfläche: ca. 140 m² Nettomiete: € 1.700,- Helmut Austerhuber + 43 / 676 / 8142 7710 Objektnr: 2470/45


Grundstücke

Alkoven Top Betriebsbaugebiet Nähe Kreis-verkehr Bergham , eben und voll auf-geschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 2000 m² Kaufpreis: auf Anfrage Josef Riederer + 43 / 676 / 8142 1758 Objektnr: 2450/236

Alkoven Top Betriebsbaugebiet, eben und voll aufgeschlossen, Nähe Kreisverkehr Bergham, auch teilbar.

Grundstücksfläche: ca. 5667 m² Kaufpreis: € 226.680,- Josef Riederer + 43 / 676 / 8142 1758 Objektnr: 2450/110

Alkoven Top Betriebsbaugebiet Nähe Kreis-verkehr Bergham , Fläche teilbar eben und voll aufgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 6057 m² Kaufpreis: auf Anfrage Josef Riederer + 43 / 676 / 8142 1758 Objektnr: 2450/237

Ansfelden Schönes Grundstück in zentraler Lage, in ruhiger Wohnsiedlung in Kremsdorf.

Grundstücksfläche: ca. 658 m² Kaufpreis: € 78.960,- Franz Schiemer + 43 / 676 / 81418046 Objektnr: 2472/878

Bachmanning Abstell- und Lagerflächen direkt an Pennewanger Landesstraße zu mie-ten oder zu kaufen, auch Baurecht möglich.

Grundstücksfläche: ca. 3000 m² Kaufpreis: € 90.000,- Johann Voraberger + 43 / 676 / 8141 8084 Objektnr: 2472/609

Breitenaich Bestens gelegenes Betriebsbauge-biet bis zu 5873 m² sehr gute Infra-struktur unmittelbar an der B134 An-schluß Innkreisautobahn.


Breitenaich Sonnige Lage, gut erreichbar, 21.828 m².

Grundstücksfläche: ca. 17506 m² Kaufpreis: € 105.036,- Hans Peter Leeb + 43 / 676 / 8141 9589 Objektnr: 2472/1412

Edt Neues Siedlungsgebiet in Hagenberg, Gemeinde Edt bei Lambach, Grund-stücke von 698 m² bis 883 m², Be-bauung laut Bebauungsplan, Kauf-preis EUR ab 65,--/m². Grundstücksfläche: ca. 794 m² Kaufpreis: auf Anfrage Helmut Austerhuber + 43 / 676 / 8142 7710 Objektnr: 2470/358

Eferding Sonniger Baugrund in Stadtrandlage, Bauverpflichtung innerhalb 5 Jahren


Eggendorf im Traunkreis Baugrund für Doppelhausbebauung, gute Verkehrsanbindung, Autobahn-auffahrt Allhaming ca. 5 km, kein Bauzwang, Bebauung lt. beiliegen-dem Bebauungsplan. Grundstücksfläche: ca. 564 m² Kaufpreis: € 43.256,- Helmut Austerhuber + 43 / 676 / 8142 7710 Objektnr: 2470/417

Enns Gewerbegrund Enns-West, direkt an der Autobahn A1, hohe Attraktivität als Betriebsansieldlungsgebiet durch die hervorragende Anbindung.

Grundstücksfläche: ca. 85000 m² Kaufpreis: € 8.245.000,- Erwin Ganhör + 43 / 732 / 6596 8015 Objektnr: 2439/1600

Enns Baugrundstück, Widmung MB in un-mittelbarer Nähe zum Hafen mit opti-maler Infrastruktur.

Grundstücksfläche: ca. 4586 m² Kaufpreis: € 527.390,- Gabriele Hamberger + 43 / 676 / 8141 9785 Objektnr: 2464/469

Enns Gewerbezone Enns-West / zw. Bahn-hof, Sehr gute Erreichbarkeit, Nähe zum Autobahnknoten Enns-Asten, Nähe Ennshafen, Widmung einge-schränktes gemischtes Baugebiet Grundstücksfläche: ca. 19187 m² Kaufpreis: € 950.000,- Thomas Kraushofer + 43 / 732 / 6596 8010 Objektnr: 2439/1641

Fischlham Wohnen im Grünen! Grundstücke für geplante Reihenhausanlage von 188 m² bis 388 m², Grundstückspreis EUR 40,--/m²; Wohnflächen ca. 110 m².

Grundstücksfläche: ca. 188 m² Kaufpreis: auf Anfrage Hannes Ziegelböck + 43 / 676 / 8142 7722 Objektnr: 2470/150

Gunskirchen Lagerflächen an der Umfahrungs-straße nach Offenhausen, befestigtes Freilager, auch für Schwerverkehr gut erreichbar.

Grundstücksfläche: ca. 4000 m² Nettomiete: € 1.600,- Johann Voraberger + 43 / 676 / 8141 8084 Objektnr: 2472/610

Gunskirchen Gut bebaubares, ebenes Grundstück mit Widmung MB in Ortsrandlage.

Grundstücksfläche: ca. 2030 m² Kaufpreis: € 142.100,- Johann Voraberger + 43 / 676 / 8141 8084 Objektnr: 2472/668

Gusen 2.200 m² in verkehrsgünstiger Lage zwischen Langenstein und St. Geor-gen/Gusen, Nähe Linz.

Grundstücksfläche: ca. 2200 m² Kaufpreis: € 209.000,- Claudia Lindinger-Pesendorfer + 43 / 676 / 8141 9594 Objektnr: 2464/449


Gewerbegrund direkt an der A1,

Ausfahrt „Enns-West“

Grundgröße: ca. 85.000 m²

hohe Attraktivität als Betriebsansied-

lungsgebiet durch die Nähe zum Enns-

Hafen und die hervorragende Verkehrs-

anbindung an die A1-Westautobahn, die

B1-Wiener Bundesstraße und die neue

Anbindung an die B309a (Enns-Steyr)

wenige Fahrminuten in die Landeshaupt-

stadt Linz

Widmung: Umwidmung auf „B“

Betriebsbaugebiet im Gange

Kaufpreis: EUR 97,-/m² zzgl.

Aufschließungskosten

Gewerbegrund Enns-West

Mag. Thomas KraushoferTelefon: 0732/6596-8010 E-Mail: [email protected]

Erwin GanhörTelefon: 0732/6596-8015 E-Mail: [email protected]



Gusen Sonniger Baugrund für Eigenheim, Widmung M, kein Bebauungsplan, kein Bauzwang.


Haibach ob der Donau Hanglage, direkt in der Schlögener Schlinge mit herrlichem Blick auf die Donau .

Grundstücksfläche: ca. 955 m² Kaufpreis: € 66.850,- Hans Peter Leeb + 43 / 676 / 8141 9589 Objektnr: 2472/948

Haibach ob der Donau Baugrund mit Grünlandergänzungs-fläche


Hargelsberg Gewerbefläche gewidmet als Misch-baugebiet, verkehrsgünstige Lage nahe der neuen B 309, kurzer An-fahrtsweg zur A 1.

Grundstücksfläche: ca. 10000 m² Kaufpreis: € 500.000,- Gabriele Hamberger + 43 / 676 / 8141 9785 Objektnr: 2464/199

Hörsching Unmittelbare Nähe zum Flughafen, Widmung Betriebsbaugebiet, ca. 3.600 m² bebaubarer Betriebsbau-grund, ca. 5.400 m² Schutzzone, Flä-che bereits geschottert. Grundstücksfläche: ca. 8997 m² Kaufpreis: € 500.000,- Jürgen M. Harich + 43 / 732 / 6596 8018 Objektnr: 2439/1670

Kematen an der Krems Nähe Wasserschloss, ruhige Sied-lungslage, bereits mit Kanal, Wasser, Gas, Strom aufgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 817 m² Kaufpreis: € 29.000,- Lieselotte Fischerleitner + 43 / 676 / 8141 9595 Objektnr: 2472/261

Kematen an der Krems Ruhige Siedlungslage, wenige Minu-ten fußläufig ins Ortszentrum, Wid-mung Wohngebiet, max. 2-geschos-sig, offene Bebauung.

Grundstücksfläche: ca. 825 m² Kaufpreis: € 53.625,- Erwin Ganhör + 43 / 732 / 6596 8015 Objektnr: 2439/416

Kirchberg Bereich Kirchberg, südlich der Thurn-hartingerstraße, Südhang, Größen von 700 m² bis 752 m², Bebauungs-plan der Gemeinde (Wohngebiet), zzgl. Anschlussgebühren Grundstücksfläche: ca. 700 m² Kaufpreis: € 157.500,- Thomas Kraushofer + 43 / 732 / 6596 8010 Objektnr: 2439/1606

Kirchberg Bereich Kirchberg, südlich der Thurn-hartingerstraße, Südhang, Größen von 700 m² bis 752 m², Bebauungs-plan der Gemeinde (Wohngebiet), zzgl. Anschlussgebühren Grundstücksfläche: ca. 731 m² Kaufpreis: € 164.475,- Thomas Kraushofer + 43 / 732 / 6596 8010 Objektnr: 2439/1608

Krenglbach Betriebsbaugrund in Haiding mit viel-seitigen Verwendungsmöglichkeiten.


Leonding Einzigartiges Grundstück in Top-Lage in einem der begehrtesten Villenvier-teln von Leonding im Ortsteil Rufling. Faszinierender Alpenblick ist inklu-sive!!! Grundstücksfläche: ca. 826 m² Kaufpreis: € 330.400,- Markus Follmer + 43 / 732 / 6860 260 Objektnr: 2460/263

Leonding Einzigartiges, ruhig gelegenes, sonni-ges Grundstück nahe dem Kürnberg-wald im Stadtteil Enzenwinkl.

Grundstücksfläche: ca. 1021 m² Kaufpreis: € 387.980,- Markus Follmer + 43 / 732 / 6860 260 Objektnr: 2460/203

Lichtenberg Wunderschönes Baugrundstück an der Pöstlingbergstraße, Süd-/West-hang mit Teilausblick auf Linz, ca. 5 Automin. bis nach Linz-Urfahr.

Grundstücksfläche: ca. 6708 m² Kaufpreis: auf Anfrage Christian Ladberg + 43 / 732 / 6596 8012 Objektnr: 2455/162

Linz Blick auf den Linzer Hafen, westlich ausgerichtetes Grundstück, kein Be-bauungsplan, Gemeindegebiet Stey-regg, voll aufgeschlossen.


Linz Gewerbegründe in erster Reihe Dal-lingerstraße (Nähe A7) auf Baurechts-basis zu erwerben. Flächen von 3.600 - 13.000 m² verfügbar. Widmung MB. Preis auf Anfrage. Grundstücksfläche: ca. 13047 m² Pacht: auf Anfrage Roland Wagner + 43 / 7229 / 71919 14 Objektnr: 2439/1630

Linz Wochenendgrundstück im Grüngürtel von Linz, natürliche Hanglage, ge-mütliches, behördlich genehmigtes Wochenendhaus, Ortswasser und Kanal am Grundstück. Grundstücksfläche: ca. 1197 m² Kaufpreis: € 72.000,- Jürgen M. Harich + 43 / 732 / 6596 8018 Objektnr: 2439/1324

Marchtrenk Attraktives Grundstück mit ca. 1.041 m² in einer neuen, modernen und ru-higen Siedlungslage. Zum Bahnhof nach Linz und Wels sind es nur we-nige Minuten. Grundstücksfläche: ca. 1041 m² Kaufpreis: € 129.900,- Freimut Knorr + 43 / 732 / 6596 8006 Objektnr: 2439/1619

Marchtrenk Ebene aufgeschlossene Grundstücke für Einzel- / Doppel- und Reihenhäu-ser in ruhiger Siedlungslage.

Grundstücksfläche: ca. 11067 m² Kaufpreis: € 1.228.437,- Michael Fuchsberger + 43 / 676 / 8141 9281 Objektnr: 2472/1349

Marchtrenk Ebenes, gut bebaubares Grundstück, Anschlussmöglichkeiten: Strom, Gas, Kanal, Wasser, Telekomleitung.

Grundstücksfläche: ca. 11455 m² Kaufpreis: € 1.065.315,- Gerhard Gruber + 43 / 676 / 8141 8091 Objektnr: 2472/1289

Marchtrenk Betriebsbaugrund an der westlichen Gemeindegrenze von Marchtrenk in unmittelbarer Nähe zur Welser Auto-bahn sowie der ÖBB-Bahnlinie.

Grundstücksfläche: ca. 24148 m² Kaufpreis: € 2.173.320,- Franz Schiemer + 43 / 676 / 81418046 Objektnr: 2472/997


Neuhofen an der Krems Mischbaugrundstück in zentraler Lage an der B139.


Neuhofen an der Krems Sonniges Grundstück mit schöner Aussicht und leichter Hanglage. Auf-schließungskosten zum Teil bereits entrichtet, kein Bauzwang. Preis € 89,--/m². Grundstücksfläche: ca. 708 m² Kaufpreis: € 63.000,- Freimut Knorr + 43 / 732 / 6596 8006 Objektnr: 2439/1407

Neuhofen an der Krems 5 Bauparzellen in sonniger, ruhiger Siedlungslage mit leichtem Südhang. Grundgrößen von ca. 781 m² bis ca. 807 m², EUR 120,-/m² zzgl. EUR 450,-- Vermessung. Grundstücksfläche: ca. 781 m² Kaufpreis: € 93.720,- Franz Schiemer + 43 / 676 / 81418046 Objektnr: 2472/86

Neuhofen an der Krems Gewerbegrund 4.798 m² Widmung MB an gut frequentierter Straße in Nähe des Bahnhofs gelegen, zu ver-kaufen. Entfernung A1 nur ca. 9 km. Preis nach Vereinbarung. Grundstücksfläche: ca. 4798 m² Kaufpreis: auf Anfrage Roland Wagner + 43 / 7229 / 71919 14 Objektnr: 2439/1574

Oedt Lage: Sonnige und ruhige Siedlungs-lage im Ort Rutzing nahe Oed. Größe: Ca. 588 m²

Grundstücksfläche: ca. 588 m² Kaufpreis: € 110.000,- Stefan Diwold + 43 / 676 / 8141 8017 Objektnr: 2439/1664

Oftering Gemeinde Oftering,

Grundstücksfläche: ca. 611 m² Kaufpreis: € 62.320,- Thomas Kraushofer + 43 / 732 / 6596 8010 Objektnr: 2439/1597

Pasching Bauland - Betriebsbaugebiet in ver-kehrstechnisch bestens aufgeschlos-sener Lage unweit des Flughafen Linz bzw. des Gewerbegebietes Pasching.

Grundstücksfläche: ca. 17000 m² Kaufpreis: € 2.295.000,- Markus Follmer + 43 / 732 / 6860 260 Objektnr: 2460/238

Prambachkirchen Schöner sonniger Baugrund ohne Bauzwang in Siedlungsrandlage Orts-rand Prambachkirchen


Prambachkirchen Schöner sonniger Baugrund an einem idyllischen Bach ohne Bauzwang in Siedlungsrandlage, Ortsrand Pram-bachkirchen.


Prambachkirchen Schöner sonniger Baugrund an einem idyllischen Bach ohne Bauzwang in Siedlungsrandlage - Ortsrand Pram-bachkirchen


Puchenau (Linz) Dieses gänzlich mit Bäumen und Sträuchern verwachsene Grundstück liegt inmitten einer zauberhaften und ruhigen Landschaft in der Pfarrleiten.

Grundstücksfläche: ca. 1084 m² Kaufpreis: € 98.000,- Erwin Ganhör + 43 / 732 / 6596 8015 Objektnr: 2439/1060

Pucking Sonniges Baugrundstück am Prome-nadenweg in einer ebenen Siedlungs-lage inmitten eines natürlich gewach-senen Umfeldes

Grundstücksfläche: ca. 1286 m² Kaufpreis: € 87.000,- Jürgen M. Harich + 43 / 732 / 6596 8018 Objektnr: 2439/1298

Baugrundstücke Edt bei Lambach

neues Siedlungsgebiet in Hagenberg, Gemeinde Edt bei Lambach

Grundstücksgrößen: 698 m² bis 1.076 m²

Kaufpreis: ab EUR 65,-/m²


Helmut AusterhuberTelefon: 0676/8142 7710E-Mail: [email protected]

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Sattledt Direkt an der Westautobahn A1 gele-gen, Betriebsbaugebiet, Baubewilli-gung vorhanden.

Grundstücksfläche: ca. 40000 m² Kaufpreis: € 2.280.000,- Gerhard Gruber + 43 / 676 / 8141 8091 Objektnr: 2472/31

Schleißheim Neues Siedlungsprojekt in Schleiß-heim noch 2 Parzellen frei.

Grundstücksfläche: ca. 897 m² Kaufpreis: auf Anfrage Helmut Austerhuber + 43 / 676 / 8142 7710 Objektnr: 2470/428

St. Georgen an der Gusen Südseitige Ausrichtung in erhöhter Lage, nicht einsehbar. Aufschlie-ßungsbeiträge bereits bezahlt.


St. Georgen an der Gusen Baugrund, Hanglage, Ortsrand, alle Aufschließungsbeiträge bezahlt und im Preis inkludiert.


St. Marienkirchen an der Polsenz Gut erreichbares und sichtbares Be-triebsbaugrundstück


Steinerkirchen an der Traun Noch 2 schöne Bauparzellen in sonni-ger leichter Siedlungshanglage, 962 m² und 1.007 m², voll aufgeschlos-sen.

Grundstücksfläche: ca. 962 m² Kaufpreis: auf Anfrage Hannes Ziegelböck + 43 / 676 / 8142 7722 Objektnr: 2470/9

Steinerkirchen an der Traun Betriebsbaugrund mit Widmung B, 4 km zu den Autobahnanschlüssen Eberstalzell und Sattledt.

Grundstücksfläche: ca. 17629 m² Kaufpreis: € 564.128,- Gerhard Gruber + 43 / 676 / 8141 8091 Objektnr: 2472/967

Steyregg Betriebsbaugebiet und gemischtes Baugebiet, von 1.000 m² bis 30.000 m² (gesamt 70.000 m²), VB EUR 120,-/m², voll aufgeschlossen, gute Ver-kehrsanbindung zur A7. Grundstücksfläche: ca. 70000 m² Kaufpreis: € 8.400.000,- Jürgen M. Harich + 43 / 732 / 6596 8018 Objektnr: 2439/661

Thalheim bei Wels In bester Lage in Thalheim, alter Baumbestand, Grundstück laut Be-bauungsplan auch teilbar, Wohnhaus mit Doppelgarage und Pool kostenlos dazu. Grundstücksfläche: ca. 2524 m² Kaufpreis: auf Anfrage Helmut Austerhuber + 43 / 676 / 8142 7710 Objektnr: 2470/388

Thalheim bei Wels In der Ortschaft Ottstorf nur weinige Autominuten ins Zentrum von Wels.

Grundstücksfläche: ca. 1903 m² Kaufpreis: € 95.000,- Hannes Ziegelböck + 43 / 676 / 8142 7722 Objektnr: 2470/273

Thalheim bei Wels Liegenschaft im Zentrum, Widmung Kerngebiet, direkt an der Rodlberger-straße, sehr gute Geschäftslage.

Grundstücksfläche: ca. 2080 m² Kaufpreis: € 436.800,- Helmut Austerhuber + 43 / 676 / 8142 7710 Objektnr: 2470/54

Weißkirchen Ebener Betriebsbaugrund in zentraler Lage, wenige Kilometer zur Autobahn A25.


5 Baugrundstücke in zentraler Lage zwischen

Pregarten und Hagenberg

Grundstücksgrößen ab ca. 502 m²

sehr gute Infrastruktur, gute Anbindung nach Linz

(Autobahn, Bus, Bahn)

Kaufpreis: ab EUR 52.535,-

BaugrundstückeHagenberg

Erika Wagner

Telefon: 0676/8141 9597E-Mail: [email protected]

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Weißkirchen Ebene Grundstücke, aufgeschlossen mit Kanal, Strom und Ortswasser, Be-bauungsverpflichtung.


Wilhering Schnäppchen, ausgesprochen son-nige Lage ohne Bauzwang und Bauen nach Bauordnung.


Wilhering Sonnige südwestl. Hanglage, ca. 10 km von Linz. Bebauungsfenster ca. 20m*16m. Aufschließungsbeiträge entrichtet, Wasseranschluss vorhan-den. Grundstücksfläche: ca. 1006 m² Kaufpreis: € 109.000,- Freimut Knorr + 43 / 732 / 6596 8006 Objektnr: 2439/1434


Land-/Forstwirt.

Breitenaich Sonnige Lage, gut erreichbar, 21.828 m².

Kaufpreis: € 105.036,- Hans Peter Leeb + 43 / 676 / 8141 9589 Objektnr: 2472/1368

Edt Landwirtschaftliches Anwesen in ländlicher Dorflage, diverse Gebäude sind vorhanden, Grund ist großteils arrondiert.

Kaufpreis: € 765.000,- Johann Voraberger + 43 / 676 / 8141 8084 Objektnr: 2472/824

Haibach ob der Donau Sacherl bzw. Kleinlandwirtschaft in Dorfrandlage mit herrlichem Rund-blick


Pichl bei Wels Landwirtschaftliche Nutzgrund in ver-kehrsgünstiger Lage, Nähe Auto-bahnauffahrt Pichl bei Wels.

Kaufpreis: € 99.740,- Hannes Ziegelböck + 43 / 676 / 8142 7722 Objektnr: 2470/411

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