05/02/2023 1

საცხოვრებელი კომპლექსის

Well House- ის პრეზენტაცია

N3უნივერსიტეტის ქუჩა

05/02/2023 2

05/02/2023 3

სარჩევიპროექტი

სამშენებლო მასალა

ბინების ჩაბარების პირობა

უპირატესობები

ბენეფიტები

ინფრასტრუქტურა

ბინების ღირებულება განვადების პირობები

05/02/2023 4

პროექტის შესახებ 15 სართულიანი ენერგოეფექტური საცხოვრებელი კომპლექსი

N3- , - ,, ”- უნივერსიტეტის ქუჩა ში ქავთარაძეზე გუდვილი ს მიმდებარედ. 28,000 . - მდებარეობს მისი საერთო ფართი კვ მ ს შეადგენს. კომპლექსში

2 . გათვალისწინებულია დონიანი მიწისქვეშა ავტოსადგომი გასაყიდი -საცხოვრებელი ბინები კი განთავსდება მე 5 . სართულიდან

2014 , მშენებლობა დაიწყო წლის დეკემბრის თვეში კარკასულ

2016 , მდგომარეობაში იქნება წლის მაისის თვეში ხოლო დასრულდება2016 , წლის დეკემბერის თვეში ბინის ექსპლუატაციაში მიღება

2017 1 .არაუგვიანეს წლის ივნისისა

05/02/2023 5

ბინების ჩაბარების პირობა ორიგინალური შეთავაზება - ,, ”სერი კარკასი

• გარე ფასადის მოპირკეთება• კ იბის უჯრედისა და სადარბაზოს მოპირკეთება• - (კარ ფანჯრებისა და ვიტრაჟების მოწყობა REHAU)• სადარბაზოში Otis- ის ფირმის ლიფტების მონტაჟი• ბინების ინდივიდუალური პროექტირება• ბინებში შიდა ტიხრების მოწყობა Ytong- ის ენერგოეფექტური

სამშენებლო ბლოკით• ბინებში იატაკის მოჭიმვა• ბინებში შესასვლელი რკინის კარი

05/02/2023 6

სამშენებლო მასალა მშენებლობაზე გამოყენებულია მაღალი ხარისხის არმატურა და

, ბეტონი რომელიც დადასტურებულია შესაბამისი ხარისხის. , სერტიფიკატებით მიუხედავად ამისა პერიოდულად ხორციელდება

, . სინჯები რომელიც ადასტურებს მასალის მაღალ ხარისხიანობას მშენებლობის შევსება მოხდება თანამედროვე ტექნოლოგიებით

,,დამზადებული Ytong”- . ის ენერგოეფექტური ბლოკით ,,Ytong”- , ი გერმანული ბრენდია რომლის სამშენებლო მასალა

.ევროპასა და მსოფლიოს სხვადასხვა ქვეყნებში გამოიყენება ბეტონის ჩვეულებრივ სამშენებლო ბლოკთან შედარებით Ytong- ის

7- , , ბლოკს ჯერ ნაკლები თბოგამტარობა ახასიათებს შესაბამისად ამ ბლოკით აშენებული კედელი უფრო დიდხანს ინარჩუნებს ოთახის

. 40%- ტემპერატურას შენობის გასათბობად თუ გასაგრილებლად ით .ნაკლები ენერგია იხარჯება

05/02/2023 7

უპირატესობები• , კომპლექსი მდებარეობს ქალაქის ცენტრალურ უბანში

ცენტრალური გზიდან მოშორებით 120 .მეტრში• , მოსახერხებელი მდებარეობა ვაკისა და საბურთალოს

.დამაკავშირებელ მონაკვეთზე• კ , ომპლექსში იქნება მიწისქვეშა ორდონიანი ავტოსადგომი

, .მოსასვენებელი რეკრიაციული და ბავშვთა გასართობი ზონები• კომპლექსი უზრუნველყოფილი იქნება საერთაშორისო

სტანდარტების შესაბამისი თანამედროვე Otis- ის ფირმის.ლიფტებით

• კომპლექსი შეიმინება გერმანული ბრენდის ,,REHAU”- -ს ფირმის კარ.ფანჯრებით

• , გამოყენებული იქნება ეკოლოგიურად სუფთა მასალა რომელიც .აკმაყოფილებს ევრო სტანდარტებს

05/02/2023 8

ახალიორმხრივი გზა

05/02/2023 9

ხედი ქავთარაძის ქუჩიდან

05/02/2023 10

კორპუსის ეზო

დაცული და მყუდრო ტერიტორია თქვენთვის და

თქვენი პატარებისთვის

05/02/2023 11

,,REHAU”- -ს გერმანული კარ ფანჯრები

05/02/2023 12

თანამედროვე დიზაინის ჭედურიმოაჯირები

05/02/2023 13

Otis- ისლიფტები

05/02/2023 14

ო რდონიანი მიწისქვეშა ავტოსადგომი1. ვინტილაციის სისტემა

2. ავტომატური მართვის სისტემით შესასვლელი კარი

3. სენსონური განათება

4. სახანძრო ჰიდრანატი

5. ვიდეო კონტროლი

05/02/2023 15

ბინების ღირებულება

, სანამ საფასო პოლიტიკას ჩამოვაყალიბებდით მოვახდინეთ ბაზრის. .შესწავლა ჩავატარეთ კვლევა და გავაკეთეთ შესაბამისი ანალიზი

, გამომდინარე იქიდან რომ სამშენებლო სფერო არ წარმოადგენს ჩვენს , ერთადერთ ძირითად მიმართულებას და შემოსავლის წყაროს გადავწყვიტეთ დავიჭიროთ ბაზარზე არსებული მინიმალური ფასების კიდევ უფრო ქვედა

.ნიშნული

კომპლექსში ბინის ღირებულება განისაზღვრება სართულისა და ხედის. მიხედვით

Min - 1 .კვ მ. =730 აშშ დოლარს და Max - 1 .კვ მ. = 880 .აშშ დოლარს

05/02/2023 16

ავტოსადგომის ღირებულება

თბილისში თანდათან უფრო და უფრო რთულდება პარკირების

, საკითხი რაც გარკვეულ დისკომფორტს უქმნის ავტომობილების. მფლობელებს რამდენიმე წელიწადში მანქანის გასაჩერებელი

. საკუთარი ადგილი ღირებული ქონება იქნება ჩვენი კომპლექსი -1 -2 უზრუნველყოფილია მიწისქვეშა ავტოსადგომებით და

. სართულებზე -1 ჩვენ გაძლევთ საშუალებას შეიძინოთ ავტოსადგომი სართულზე

9,000 , -2 - აშშ დოლარად ხოლო სართულზე 8,000 . აშშ დოლარად

05/02/2023 17

განვადების პირობები

:შიდა უპროცენტო განვადება

. თანამონაწილეობა მინ 30%, ხოლო დარჩენილი თანხა ნაწილდება

2017 1 (წლის იანვრამდე შეთანხმებული / ყოველთვიური კვარტალური ).გრაფიკის მიხედვით

05/02/2023 18

განვადების პირობები ,, ”- სს ბაზის ბანკი ს ექსკლუზიური შემოთავაზება:

1. : ბანკის იპოთეკური სესხი ( )დადასტურებული შემოსავალი სესხის პროცენტი - 9.5% -თანამონაწილეობა 25%-დან . - 120 მაქს სესხის ვადა თვე : 1. , 2. (უზრუნველყოფა შესაძენი ბინა კომპანიის თავდებობა ბინის );ექსპლუატაციაში მიღებამდე

2. გახდი ბინის მფლობელი მხოლოდ პირადობის მოწმობის . საფუძველზე ( )ყოველგვარი დამატებითი დოკუმენტების წარდგენის გარეშე - 50%, 60 , - თანამონაწილეობა სესხის ვადა თვე სესხის პროცენტი 13%

05/02/2023 19

ტიპიური ბინები

• . სართულზე განლაგებული ბინები შედგება სხვადასხვა ფართებისგან46.5 . .კვ მ - 142.9 .კვ მ - .მდე ბინები

05/02/2023 20

ტიპიური ბინები

05/02/2023 21

ტიპიური ბინები

78m2

05/02/2023 22

ტიპიური ბინები

05/02/2023 23

ტიპიური ბინები

05/02/2023 24

გმადლობთ ყურადღებისათვის!

.ალმასიანის ქ N13 / .ა ბერბუთის ქ N8 0171, თბილისი საქართველო

.: (+995 32) 2 21 28 13; 2 21 28 14ტელ.: (+995 32) 2 21 28 12ფაქსი

- .: ელ ფოსტა office@wellhouse.ge