Réunion publique 23 novembre 2010

Présentation du projet lauréat

Requalification des espaces sportifs et publics

dans le cadrede l’opération de logements

Marat- Hartmann

Naissance d’un projet

� Quelques repères chronologiques:� 2002- Début de réflexion d’un projet de réhabilitation de ce secteur.Mise en place

d’une opération d’envergure de démolition/reconstruction des logements, concernant les cités Marat-Colombier, Hartmann et le plateau d’évolution en front de la rue Marcel Hartmann.

� 2004 - Réunion publique entre Ville et société SADIF

Choix accepté à l’unanimité par les locataires présents lors d’une réunion.

� 2009-2012- Opération de démolition-reconstruction

� d’un parc HLM plus important et de meilleure

� qualité s’effectuera en phases successives sur 3 sites.

Objectifs généraux du projet

� Dans le cadre du programme de démolition-reconstruction, la ville d’Ivry-sur-Seine s’est associée au projet de la SADIF afin de développer un projet urbain d’ensemble cohérent.

Site existant

Atouts du site

cheminement rue Hartmann

rue du Colombier

vues au-delà du stade Clerville

vues à travers la cité Marat

Marat Robespierre

Robespierre Hartmann

Espace public Stationnement

Quelques vues du site

Opération de logements

� Liaisons piétonnes reliant les 2 quartiers Marat-Parmentier et Plateau Monmousseau, le long des coteaux ,

� Valorisation de l’escalier de la Butte,

� Développement des espaces verts complémentaires,

� Requalification du plateau sportif.

Les éléments du programme

Présentation du projet lauréat par l’agence HYL

Un site évocateur et puissant

Le site du projet jouit d’une situation remarquable qui l’inscrit dans une composition urbaine et paysagère particulièrement sensible à forte valeur patrimoniale (Fort d’Ivry, cité Marat)..

Les choix fondateurs du projet s’appuient sur les qualités préexistantes du site et tirent parti de ses contraintes pour apporter une réponse à la hauteur de ces enjeux.

Ses atouts :

- Un relief marqué qui oriente l’organisation du site

- Un paysage vertical qui se dresse en tableau

- Des situations de belvédères exceptionnelles

- Une situation de lien entre le haut et le bas de la ville

Ses contraintes :

- Une pente difficile à franchir

- Un soutènement vieillissant en fermeture du site

- Un terrassement important pour dégager les plateformes de jeux.

- Une rupture forte entre les quartiers

- Des aires clôturées qui obturent les vues

- un sous-sol complexe, marqué par les vestiges des carrières

Un nouvel espace pour de nouveaux usages

N

0 5 10 25m

Les attendus du programme détaillé relèvent de plusieurs objets :Les équipements sportifs :Ils visent à constituer une offre attractive et des équipements complémentaires en accès libre ou contrôlé

- Aménagement d’un terrain de football clos pour l’entrainement des clubs et des scolaires- Construction d’un vestiaire- Aménagement d’un terrain de jeux de ballon en accès libre- Création d’un parc de stationnement sécurisé pour deux autocars, condition d’une homologation du stade de Clerville en catégorie 3- Aménagement des accès entre le terrain d’entrainement, la rue Hartmann et le grand stade.- Intégration de pratiques sportives individuelles

Les cheminements :Ils visent à instaurer une continuité des parcours entre le haut et le bas de la ville, à faciliter l’accès aux équipements.

- Création d’un cheminement franchissant en rampe douce le dénivelé entre la rue Robespierre et la rue Hartmann- Requalification et délimitation du passage public dans le jardin de la cité Marat.- Mise en sécurité des traversées des voies qui recoupent la montée

Les espaces verts :Ils visent à requalifier le site et constituer un cadre agréable aux équipements et aux logements proches.

- Aménagement des abords des terrains de jeux- Aménagement des espaces de la cité Hartmann, de l’opération Colombier et du glacis Robespierre

Les équipements techniques :- Ils visent à faciliter la gestion du site et optimiser son entretien- Création d’un château d’eau (stockage et récupération des eaux pluviales pour l’arrosage et l’entretien)- Contrôle d’accès anti-scooter- Création d’un stationnement cycles de 50 m2

La Cité MaratUne réflexion parallèle sera prochainement menée pour assurer la cohérence de ces espaces vieillissants avec les dispositions du projet et à en améliorer les usages.

Un quartier entre terre et ciel : un dénivelé de 28 mètres

61.80<>50.00

65<>63

49.50<>37.80 ngf

65 61.80 55 ngf

Le projet organise une succession de talus et de terrasses qui communiquent entre elles et ouvrent le regard vers la vallée, au Nord et à l’Est.

Franchissement du dénivelé : une succession d’espaces verts publics

la roseraie de la rampe (jardin Robespierre)

la collection d’hortensias(jardin Robespierre)

les amélanchiers(jardin Robespierre)

les rhododendrons (jardin Robespierre)

le grand balconle jardin Hartmann

le jardin Robespierre le jardin Marat

les al

ignem

ents

les alignements

les

alig

nem

ents

la pinède de la place perchée

Coupe Est - Ouest

A l’image de la Cité Marat et dans son prolongement, la pente est domestiquée : habitée et jardinée. Le jardin du talus Robespierre est traité comme un sous-bois de forme libre, mais vis-à-vis de la belle architecture de Marat et de la taille en rideau des alignements de tilleuls, la palette végétale se veut élégante et raffinée.

Les espaces du projet : l’escalier Robespierre

L’axe de la montée Marat se fait monumental et glisse sous le jardin arboré. Identitaire, symbolique, la brique de la résidence Marat gravit elle aussi la pente. Elle sera employée pour habiller les murs et les banquettes.

Les espaces du projet : départ de la rampe Robespierre

A partir de l’angle Sud des nouveaux logements Hartmann, le mur de béton est abattu, le jardin rejoint la rue. Une longue rampe accessible aux PMR s’élance pour franchir le talus en trois paliers, Elle se prolongera sur la « place perchée » pour permettre une accession confortable jusqu’à la rue Hartmann. Des banquettes offrent un repos contemplatif au cours de l’ascension.

Les espaces du projet : le grand balcon et la terrasse en surplomb

La rampe PMR et les escaliers desservent une longue et large esplanade publique dominant la rue et le grand paysage (cote 62 iGN) . Elle est surplombée par le belvédère de la nouvelle résidence Hartmann, dont les tulipiers de Virginie ont été conservés (cote 65 IGN)

Les espaces du projet : le grand balcon, un espace convivial pour le sport et la détente

Le grand balcon pourrait servir de support aux pratiques individuelles informelles (parcours sportif…). Il se rattache au niveau du nouveau terrain d’entraînement et articule la « place perchée ».

Les espaces du projet : la porte des stades.

L’extrémité Nord du grand balcon offre une perspective sur Clerville et le grand paysage. Cadrée par un long débord de toiture du bâtiment des vestiaires, cette vue sera tamisée par une grille, voire occultée les jours de match payant. Du balcon on accède à Clerville par un grand escalier.

Les espaces du projet : le bâtiment des vestiaires

Le bâtiment sert de clôture au stade d’honneur sur son côté Sud. Sa façade de brique surlignée par un bandeau blanc remplacera la palissade cimentée actuelle. Le grand mur de soutènement en briques donne une limite claire à l’espace.

Façade Nord

Les espaces du projet : la place perchée

Dominant la ville et le stade d’entraînement, cet espace très légèrement incliné est conçu comme une placette publique arborée de grands pins sous lesquels se glisse un petit square de jeux pour les petits enfants. Au Sud, un terrain sportif en libre accès complète l’équipement de cet espace. Les circulations sont sécurisés par un éclairage public qui ne sera par contre pas étendu au terrain sportif, pour préserver la tranquillité des logements.

Objectifs de réalisation

� Agence HYL Paysagisteéquipe lauréate d’un concours

de maîtrise d’œuvre

Approche des coûts� Coût prévisionnel des travaux

7.722.580 €TTC

� Subventions contrat régional

en cours d’élaboration

� Calendrier prévisionnel:� de novembre 2010 à février 2012:� Etudes de Maîtrise d’œuvre� Préparation du sol (carrières)� Appel d’offres travaux

� Démarrage prévisionnel des travaux

� Avril 2012� Chantier: durée totale 25 mois