grile notari ian 2010 - anunturi imobiliare romania · rezidential, comercial si industrial pentru...

Ghid pentru anul 2010 privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare in municipiul Bucuresti

1

SC EURO EXPERT SRL & SC EXPERT EVOLUTION SRL

G H I D

PRIVIND VALORILE ORIENTATIVE ALE PROPRIETATILOR IMOBILIARE IN

MUNICIPIUL BUCURESTI

- 2010 -


2



3


C U P R I N S

1. Prezentarea lucrarii pag. 4-10

2. Apartamente in blocuri de locuinte pag. 11-158

3. Locuinte individuale si terenuri intravilane pag. 159-212

4. Spatii comerciale. Parcuri industriale pag. 213-224


4


PREZENTARE

1. BENEFICIARUL LUCRARII

Beneficiarul lucrarii este Camera Notarilor Publici, cu sediul in Bucuresti, str. General

Berthelot nr. 42 A, sector 1, CIF 8474506.

2. AUTORII LUCRARII

S.C. EURO-EXPERT S.R.L., cu sediul in Bucuresti, str. Ion Urdareanu nr. 1, bl. P 29,

ap. 5, sector 6, J40/16994/1993, CIF RO 4312889;

S.C. EXPERT VALUATION S.R.L., cu sediul in Bucuresti, str. Mircea Vulcanescu nr.

76, ap. 7, sector 1, J40/11039/2004, CIF RO 16581872.

3. OBIECTUL LUCRARII

“GHIDUL VALORILOR ORIENTATIVE ALE PROPRIETATILOR IMOBILIARE PENTRU

ANUL 2010”, pentru Municipiul Bucuresti.

Lucrarea urmareste stabilirea valorilor orientative pentru proprietati imobiliare de tip

rezidential, comercial si industrial pentru uzul Birourilor Notariale, avand in vedere

respectarea prevederilor din Codul Fiscal, reprezentand un studiu al pietei imobiliare

locale, bazat pe analiza tranzactiilor efectuate in anii anteriori si pe anticiparea evolutiei

viitoare.

4. SCOPUL LUCRARII

Lucrarea mentionata la capitolul anterior a fost intocmita numai pentru uzul

Birourilor Notariale ale Municipiului BUCURESTI, in conformitate cu prevederile

Contractului de Prestari Servicii nr.1856 /15.10.2009, incheiat intre beneficiar si autorii

lucrarii.

Utilizarea valorilor cuprinse in ghid ca referinta in rapoartele de evaluare sau ca justificare

a pretului unor tranzactii imobiliare de catre persoane fizice sau juridice, de drept public

sau privat nu se recomanda, deoarece abaterile pot fi semnificative, avand in vedere ca

evaluarea unei proprietati imobiliare, in conformitate cu Standardul International de

Practica in Evaluare, presupune identificare proprietatii imobiliare si efectuarea inspectiei

tehnice a acesteia.


5


5. BAZA LEGALA

Codul Fiscal, care prevede obligativitatea Camerelor Notarilor Publici de a actualiza

odata pe an expertizele privind valoarea de circulatie a bunurilor imobile;

• Acte normative si de reglementare in domeniul proprietatilor imobiliare din

Romania;

• Standardele Internationale de Evaluare editia a opta - 2007, care

reglementeaza metodologia de evaluare a proprietatilor imobiliare;

6. METODOLOGIA

Autorii lucrarii au studiat terminologia specifica aflata in vigoare la data elaborarii

acesteia si au constat ca in Standardele Internationale de Evaluare, adoptate de ANEVAR –

drept standarde nationale de evaluare incepand cu data de 01.01.2004 si au constat ca

termenul de “valoare de circulatie” mentionat in Codul Fiscal nu se regaseste in aceste

standarde. Cea mai apropiata definitie de “valoarea de circulatie”, avand in vedere ca in

Codul Fiscal se face referire la “veniturile din transferal proprietatilor imobiliare” ar fi cea

cuprinsa in Standardul International de Evaluare IVS 1 – Valoarea de piata.

Definitia “valorii de piata” este:

“valoarea de piata este suma estimata pentru care o proprietate ar putea

fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator decis si un vanzator hotarat,

intro tranzactie cu pret determinat obiectiv, dupa o activitate de marketing

adecvata, in care ambele parti au actionat in cunostinta de cauza, prudent si

fara constrangeri”

La estimarea valorii proprietatilor imobiliare au fost luate in consideratie si

prevederile Standardelor Internationale de Practica in Evaluare GN 1 – Evaluarea

Proprietatilor Imobiliare si GN 8 – Costul de Inlocuire Net ( CIN ).

Actele normative si de reglementare in principal din domeniul imobiliar ce au fost

avute in vedere se refera la :

• Cataloagele elaborate de Comisia Centrala de Inventariere si Reevaluare a

Fondurilor Fixe- editia 1964

• Normativul P 135/1999, aprobat prin Ordin MLPAT, cuprinzand coeficientii de uzura

fizica pentru cladiri si constructii speciale


6


• Indicii de actualizare intocmiti de INCERC si aprobati prin Ordin MCTL, publicati in

Buletinele de Expertiza Tehnica editate de Corpul Expertilor Tehnici din Romania.

La stabilirea valorilor orientative au fost avute in vedere principiile “anticiparii” si

“substitutiei”, asa cum sunt ele prezentate in Standardele Internationale de Evaluare si in

literature de specialitate.

7. STRUCTURA LUCRARII

Lucrarea a fost structurata pe mai multe sectiuni si anume:

• Apartamente situate in blocuri de locuit

• Cladiri individuale si anexele acestora

• Spatii comerciale si de birouri

• Parcuri industriale

Pentru apartamentele situate in blocuri de locuit, valorile orientative au fost exprimate

in Euro pentru un apartament conventional, in functie de numarul de camere, anul

construirii, starea tehnica, etajul si zona in care este situat.

Pentru cladirile individuale si anexele acestora,parcurile industriale, valorile orientative

au fost exprimate in Euro pentru un mp Ac, in functie de structura constructiva, anul

construirii si zona de amplasament. Valorile orientative prezentate in lucrare au fost

estimate in conditiile crizei economice mondiale, aflata in plina desfasurare in perioada in

care a fost aceasta elaborata.

Tedintele pietii imobiliare sunt dificil de apreciat in situatia prezenta in spiritual

principiului “anticiparii”.

Pentru aceste considerente autorii lucrarii propun o revizuire a valorilor prezentate in

Ghidul 2010, in cazul unei evolutii atipice a pietii imobiliare ca urmare a actualei crize.

8. TERMENI UTILIZATI

- Locuinta - Constructie alcatuita din una sau mai multe camere de locuit, cu

dependintele, dotarile si utilitatile necesare, care satisface cerintele de locuit ale

unei persoane sau familii.

- Suprafata locuibila- este suprafata desfasurata a incaperilor de locuit. Ea

cuprinde suprafata dormitoarelor si a camerei de zi.

- Suprafata utila- este suprafata desfasurata, mai putin suprafata aferenta

peretilor. Suprafata utila a locuintei este suma tuturor suprafetelor utile ale


7


incaperilor. Ea cuprinde: camera de zi, dormitoare, bai, WC, dus, bucatarie, spatii

de depozitare si de circulatie din interiorul locuintei. Nu se cuprind: suprafata

logiilor si a balcoanelor, pragurile golurilor de usi, ale trecerilor cu deschideri pana

la 1,00 m, nisele de radiatoare, precum si suprafatele ocupate de sobe si cazane de

baie (cate 0,50 m2 pentru fiecare soba si cazan de baie), in cazul in care incalzirea

se face cu sobe. In cazul locuintelor duplex, rampa, mai putin palierele, nu se

cuprinde in suprafata utila a locuintei.

- Suprafata construita pe locuinta, este suma suprafetelor utile ale incaperilor,

logiilor, balcoanelor, precum si a cotei-parti din suprafetele partilor comune ale

cladirilor (spalatorii, uscatorii, casa scarii, inclusiv anexele pentru colectarea,

depozitarea si evacuarea deseurilor menajere, casa liftului etc.), la care se adauga

suprafata aferenta peretilor interiori si exteriori ai locuintei; in cazul incalzirii cu

combustibil solid, se adauga suprafata aferenta sobelor si cazanelor de baie. Nu

sunt cuprinse suprafatele aferente boxelor de la subsol si ale garajelor care pot fi

prevazute distinct.

- Suprafata construita desfasurata este suma suprafetelor sectiunilor orizontale

ale tuturor nivelurilor locuintei, delimitate de conturul exterior al peretilor exteriori,

inclusiv al peretilor balcoanelor si al logiilor."

- Aria desfasurata – Ad : care in cazul cladirilor cu un singur nivel(parter) este

suprafata orizontala a cladirii, masurata imediat deasupra soclului, pe conturul

exterior al obiectului.In cazul constructiilor cu mai multe niveluri, aria

desfasurata(Ad) este egala cu suma ariilor fiecarui nivel, masurata pe conturul

exterior la 1 m deasupra pardoselii nivelului respective;

- Condominiu -Imobilul format din teren cu una sau mai multe constructii, din care

unele proprietati sunt comune, iar restul sunt proprietati individuale, pentru care se

intocmesc o carte funciara colectiva si cate o carte funciara individuala pentru

fiecare unitate individuala aflata in proprietate exclusiva, care poate fi reprezentata

de locuinte si spatii cu alta destinatie, dupa caz.

- Constituie condominiu: un corp de cladire sau un tronson cu una sau mai multe

scari din cadrul cladirii de locuit multietajate, in conditiile in care se poate delimita

proprietatea comuna;


8


- un ansamblu rezidential format din locuinte individuale, amplasate izolat, insiruit sau

cuplat, in care exista proprietati comune si proprietati individuale.

- Unitate individuala :unitate functionala, componenta a unui condominiu,

formata din una sau mai multe camere de locuit situate la acelasi nivel al cladirii

sau la niveluri diferite, cu dependintele, dotarile si utilitatile necesare, avand acces

direct si intrare separata, si care a fost construita sau transformata in scopul de a fi

folosita, de regula, de o singura gospodarie, pentru satisfacerea cerintelor de locuit.

In cazul in care accesul la locuinta individuala sau la condominiu nu se face direct

dintr-un drum public, acesta se va asigura printr-o cale de acces sau servitute de

trecere, mentionate obligatoriu in actele juridice si inscrise in cartea funciara.

- Starea tehnica : Foarte buna, situatie in care s-au efectuat la timp si in bune

conditii lucrarile de intretinere, reparatii curente, reparatii capital.

Buna, situatie in care s-au efectuat lucrari de intretinere si de reparatii curente, la

timp si in conditii acceptabile, dar nu s-au efectuat reparatii capitale.

Satisfacatoare, situatie in care s-au efectuat cel mult unele lucrari de intretinere,

neglijandu-se complet lucrarile de reparatii curente si capitale.

- Abordare prin piaţă -O cale generală de estimare a valorii unui activ necorporal

prin folosirea uneia sau mai multor metode care compară activul în cauză cu active

similare care au fost vândute. O cale generală de estimare a valorii

- unei întreprinderi, participaţii sau unei acţiuni prin folosirea uneia sau mai multor

metode care compară subiectul evaluat cu alte întreprinderi similare, participaţii sau

acţiuni similare, care au fost vândute.

- Cea mai bună utilizare - Cea mai probabilă utilizare a proprietăţii care este fizic

posibilă, justificată adecvat, ermisă legal, fezabilă financiar şi care conduce la cea

mai mare valoare a proprietăţii evaluate.

- Evaluare - Procesul de estimare a valorii.

- Preţ - O sumă cerută, oferită sau plătită pentru un bun sau serviciu.


9


- Valoare - Preţul cel mai probabil convenit de cumpărătorii şi vânzătorii unui bun

sau serviciu disponibil pentru cumpărare. Valoarea stabileşte preţul ipotetic pe care

cumpărătorii şi vânzătorii îl vor conveni pentru un bun sau un serviciu. Deci

valoarea nu reprezintă un fapt, ci o estimare a celui mai probabil preţ care va fi

plătit pentru un bun sau serviciu, la un anumit moment dat.

- Finisaj inferior : tencuieli interioare si exterioare driscuite, spoieli cu lapte de

var, pardoseli din dusumele la camerele de locuit, pardoseli de ciment sclivisit in celelalte

incaperi.

- Finisaj mediu :tencuieli interioare driscuite sau gletuite cu var, zugraveli simple

sau desene, vopsitorii sau faianta la bai si bucatarii, tencuieli exterioare la soclu de

piatra artificial, iar in rest praf de piatra sau tencuieli driscuite vopsite (zugravite) cu

vopsea pe baza de acetat de polivinilin , pardoseli din parchet de fag sau stejar sau

covor PVC in camerele de locuit, pardoseli de mosaic in celelalte incaperi.

- Finisaj superior : tencuieli interioare gletuite cu var si partial cu ipsos, partial

stucaturi si lambriuri din lemn sau diverse material, zugraveli interioare de calitate

superioara, faianta la bai si bucatarii, tencuieli exterioare din piatra artificial, terasit

, placaje, etc., pardoseli din parchet de calitate superioara, placi de gresie sau

piscoturi, mozaic venetian sau marmura, etc;

9. PIATA IMOBILIARA

Piaţa imobiliară reprezintă totalitatea tranzacţiilor care implică drepturi de

proprietate sau de folosinţă asupra terenurilor şi clădirilor. Tranzacţia imobiliară

înseamnă transferul permanent sau temporar al unui drept de la o parte la cealaltă în

schimbul unei recompense care, de obicei, este o sumă de bani. Ca pe orice piaţă,

preţul de tranzacţie este stabilit, în primul rând, de interacţiunea dintre cerere şi ofertă.

Specificul pieţei imobiliare este determinat, în principal, de două elemente:

caracteristicile proprietăţilor şi comportamentul participanţilor la piaţă. Datorită acestor

factori, piaţa imobiliară se distinge prin: asimetrii informaţionale, preţuri rigide,

fluctuaţii semnificative de lichiditate, lipsă de transparenţă şi ineficienţă economică. Pe

piaţa din România nu există un indice imobiliar oficial calculat pe baza valorilor de

tranzacţionare, existând în schimb mai mulţi astfel de indicatori calculaţi de organisme


10


private pe baza preţurilor afişate. Toate datele disponibile în piaţă arată o scădere

generală a preţului activelor imobiliare în ultima perioadă, fără ca amplitudinea acesteia

să poată fi măsurată cu precizie. Cu toate acestea, un indiciu important privind evoluţia

pieţei este oferit de lichiditate (numărul de tranzacţii), element puternic corelat cu

preţurile.

Piaţa românească este expusă unor riscuri suplimentare, datorate tranzacţionării în

monedă străină, scăderii populaţiei şi numărului extrem de mare de locuinţe ocupate

de proprietari (piaţă redusă a chiriilor). Această situaţie este amplificată de lipsa de

transparenţă a pieţei (inexistenţa unui indice imobiliar oficial), costurile ridicate şi viteza

scăzută de tranzacţionare.

10. CONSIDERATII FINALE

Lucrarea prezinta rezultatul unei analize de piata privind valorile medii de piata

pentru segmentul de proprietati ce face obiectul lucrarii.


11


G H I D PRIVIND VALORILE ORIENTATIVE ALE PROPRIETATILOR IMOBILIARE IN


APARTAMENTE IN BLOCURI DE LOCUINTE

- 2010 –


12


C U P R I N S

Apartamente in blocuri de locuinte

1. Documentatie privind stabilirea valorilor informative de pe piata imobiliara –

apartamente situate in blocuri de locuit pag. 13-14

2. Mod de folosire a ghidului pag.14-15

3. Opisul anexelor (zona, strada) pag. 16-26

4. Anexe cu valorile apartamentelor pag. 27-157

(anexa 1/1-65/3)

5. Valorile apartamentelor noi – Anexa 66 pag.158


13


1. Documentatie privind stabilirea valorilor informative de pe piata

imobiliara - apartamente situate in blocuri de locuit

Valorile informative prezentate in lucrare sunt date in Euro pentru un apartament

conventional , in raport cu numarul de camere si zona in care acesta este situat , stabilite

dupa urmatoarea metodologie :

Etapa I-a – Calculul valorii tehnice

1. Apartamentul conventional conform prevederilor legii Locuintei nr. 114/1996 , are

suprafata utila (Au) la nivel de conform I *de 50,00 mp.

2. Perioada la care se stabileste valoarea tehnica , este perioada in care au fost

construite , respectiv 1978-1983 ;

3. Stabilirea valorii tehnice se face conform “Metodologiei pentru evaluarea cladirilor “,

Indicativ GV-0001/0-95 , aprobata cu Ordinul Ministrului Lucrarilor Publice Si

Amenajarii Teritoriului , cu nr.32/N/1995;

4. Valoarea de inlocuire la “Cladiri de locuit cu apartamente in bloc “ rezulta din

aplicarea prevederilor Catalog de reevaluare nr.124, fisa nr.5B ;

5. Valorii de inlocuire i se aplica un coeficient de uzura , conform Normativului P

135/1999 elaborat de MLPAT.

6. Valoarea tehnica a fost actualizata pe baza indicilor recomandati de Corpul

Expertilor Tehnici din Romania , indici elaborati de INCERC si avizati de Ministerul

Transporturilor , Constructiilor si Locuintelor.

• In mod similar s-a calculat valoarea apartamentului conventional pentru celelalte

grade de confort

Etapa II-a - Zonarea si informatii din piata imobiliara

Zonarea municipiului Bucuresti este redata in ,,Opisul anexelor”, respectiv in anexele 1/1-

Culegerea de date de pe piata imobiliara a avut la baza , in principal , urmatoarele surse

de informare : Valori informative puse la dispozitie de Camera Notarilor Publici Bucuresti,

Oficiu de cadastru si publicitate imobiliara , publicatii centrale de specialitate , agentii

imobiliare , mass-media, birouri notariale , contacte directe cu diversi ofertanti.

La stabilirea preturilor pentru anul 2010 s-a avut in vedere si nivelul inflatiei , prognozat de

BNR , precum si previzionarea cursului leu-EURO de catre aceeasi institutie.


14


Este de subliniat ca informatiile utilizate au un grad mare de relativitate, avand in vedere

instabilitatea pietei imobiliare.

Prin coroborarea datelor obtinute in cele 2 etape ale documentarii s-au stabilit valorile

informative in EURO , prezentate in Anexele 1/1 – .

2. Modul de folosire a ghidului

Pentru a determina valoarea apartamentului este necesar a se cunoaste urmatoarele date

:

Date reiesite din contractul de vanzare-cumparare

- adresa apartamentului ( strada );

- etajul unde este situat;

- tipul apartamentului ( numar de camere, confort );

- anul construirii blocului ;

Cu aceste date se determina valoarea apartamentului :

- avand strada pe care este situat apartamentul se determina zonarea

locala in cadrul acesteia (zona zero, unu sau doi in conformitate cu

zonarea Municipiului Bucuresti), rezultand anexa in care este dat pretul

din ,,Opisul anexelor”;

- se deschide anexa cu valorile din zona si cunoscand etajul si anul

construirii se determina valoarea informativa;

- se aplica corectii daca este cazul, conform tabel de mai jos;

- in cazul existentei unui garaj sau boxa se adauga valoarea acestora; Nota :

La cladirile care prezinta risc seismic ridicat. identificate cu ..bulina rosie” ca urmare a expertizarii tehnice de rezistenta si

stabilitate conform prevederilor Normativ P100/92-96 . se aplica o reducere de 30%.

Lista cladirilor cu bulina rosie este publicata pe seitul Primariei Municipiului Bucuresti – www.PMB.ro.

3. Corectii ce pot fi aplicate valorilor in situatii diferite fata de cele

prevazute in ghid

Valorile informative determinate au fost calculate in urmatoarele ipoteze :

- Finisaj : mediu

- Stare tehnica: buna


15


- Cladirea complet terminata, cu toate lucrarile de finisaj necesare, inclusiv

balcoanele si trotuarul inconjurator;

In cazul unor abateri de la aceste ipoteze se aplica urmatoarele corectii :

Nr.

Crt.

Tipul corectiei

Corectie aplicata valorii

orientative corespunzatoare

cazului studiat

1. Lipsa instalatiilor 0,90

2. Lipsa finisajelor 0,75

3. Lipsa anvelopei (inchideri, compartimentari,

invelitoare)

0,85

4. Finisaje inferioare 0,90

5. Finisaje superioare 1,15

6. Incadrare in cladire cu risc seismic ridicat 0,70

7. Stare tehnica foarte buna 1,10

8. Stare tehnica satisfacatoare 0,95

Nota :

• Valoarea orientativa a garajelor supraterane: 270 euro/mp

• Valoarea orientativa a garajelor subterane : 310 euro/mp

• Valoarea orientativa a boxelor : 160 euro/mp


16


3.OPISUL ANEXELOR

ZONA “0”

Nr

crt Strada. zona

Apartamente

confort 1

Apartamente

confort 2

1 Bd. Unirii (intre Piata Constitutiei si Piata

Unirii) - fantani

Anexa nr. 1/1

2 Bd. Corneliu Coposu. Bd. Unirii intre Piata

Unirii si bd. Mircea Voda. Sf. Vineri.

Negru Voda. Mamulari

Anexa nr. 2/1 Anexa nr. 2/2

3 Bd. Unirii intre bd. Mircea Voda si Piata

Alba Iulia. Splaiul Independentei intre

Piata Unirii si Podul Cotroceni. Splaiul

Unirii intre Piata Unirii si Podul Marasesti.

Bd. Mircea Voda Radu Voda


4 Bd. Libertatii. Bd. Natiunilor Unite Anexa nr. 4/1 Anexa nr. 4/2

5 Piata Alba Iulia Anexa nr. 5/1 Anexa nr. 5/2

6 Piata Victoriei. blocuri cuprinse intre bd.

Iancu de Hunedoara si str. Buzesti


7 Calea Victoriei. Stirbei Voda. Luterana.

Matei Millo. Ion Campineanu. Ion

Brezoianu. Piata Palatului. Piata Amzei.

Bd. Nicolae Balcescu. Bd. G-ral Gh.

Magheru. Bd. Regina Elisabeta. Bd. Mihail

Kogalniceanu. Piata Universitatii. Piata

Rosetti. C.A. Rosetti. Maria Rosetti. Bd.

Carol I. Armeneasca. Bd. I.C. Bratianu.

Bd. Lascar Catargiu. Bd. Dacia. Icoanei .

Mihai Eminescu. Parcul Cismigiu



17


Nr

crt Strada. zona

Apartamente

confort 1

Apartamente

confort 2

8 Calea Dorobanti. Bd. Iancu de

Hunedoara. Piata Charles de Gaulle


9 Av. Radu Beller. Av. St. Protopopescu.

Andrei Popovici. Stefan Serban. Bd.

Aviatorilor. Bd. Primaverii


10 Calea Mosilor. Fainari Anexa nr. 10/1 Anexa nr. 10/2

11 Calea 13 Septembrie de la bd. Libertatii

pana la str. Progresului


12 Bd. Ion Mihalache pana la bd. Maresal

Averescu. Dr. Felix. Sos. Nicolae Titulescu


13 Uranus Anexa nr. 13/1 Anexa nr. 13/2

14 Bd. Octavian Goga. Str. Emil Botta. Str.

Lucian Blaga


ZONA “1”

Nr

crt Strada. zona

Apartamente

confort 1

Apartamente

confort 2

1 Bd. Burebista. Bd. Decebal Anexa nr. 15/1 Anexa nr. 15/2

2 Sos. Mihai Bravu intre Splaiul Unirii si

Bucur Obor. Dristor. Aurel Botea. Carlova

Vasile. Caloian Judetul. Th. Sperantia.

Voronet. Negoiul. Unitatii



18


3 Nerva Traian. Atanasie Panu. Foisorului.

Al. Moruzzi Voievod. Vlad Dracul. Emil

Girleanu. Panait Cerna. Vlahita. Lt. col.

Papazoglu


4 Calea Vitan intre Calea Dudesti si Mihai

Bravu. MALL; Posta. Brinduselor. Agata

Birsescu. Rarau. Banul Udrea


5 Bd. Marasesti Anexa nr. 19/1 Anexa nr. 19/2

6 Barbu Vacarescu intre Stefan cel Mare si

bd. Lacul Tei


7 Sos. Stefan cel Mare. Circului. Aurel

Vlaicu


8 Bd. Ferdinand I intre Piata Pache

Protopopescu pana la sos. Mihai Bravu

Bd. Pache Protopopescu. Calea

Calarasilor. Matei Basarab. Parfumului.

Delea Noua. Popa Nan. Matei Voievod


9 Bd. Tineretului Anexa nr. 23/1 Anexa nr. 23/2

10 Calea Vacaresti Anexa nr. 24/1 Anexa nr. 24/2

11 Calea Serban Voda. Bd. Gh. Sincai Anexa nr. 25/1 Anexa nr. 25/2

12 Baladei. Piscului. Pridvorului. Poenari.

Trestiana. Tohani. Visana. Viorele


13 Bd. Dimitrie Cantemir Anexa nr. 27/1 Anexa nr. 27/2

14 Sos. Panduri. Ion Urdareanu. Ionita

Cegan. Frunte Lata. Capt. Garbea. Intr.

Buturugeni. Barbu Urleanu



19


15 Calea Floreasca. Barbu Vacarescu.

Rahmaninov. G. Verdi. Garbaldi. Chopin.

Ceaikovski. Mozart. Puccini. Glinka. Bach.

Bizet. Donizetti. Rossini. Comandor

Eugen Botez. Comandor D. Darian. N.

Constantinescu. C. Aricescu. Putul lui

Zamfir. George Calinescu


16 Bd. Banu Manta. Bd. Al. I. Cuza. Calea

Grvitei intre Gara de Nord si Podul Grant.

Buzesti. Bd. Gh. Duca. Gh. Polizu. Bd.

Dinicu Golescu


17 Turda. Bd. Maresal Averescu. Calea

Grivitei. dupa Podul Grant. Bd. Ion

Mihalache. intre bd. Maresal Averescu si

Calea Grivitei (Domenii. Ciuperca)



20


ZONA “2”

Nr

crt Strada. zona

Apartamente

confort 1

Apartamente

confort 2

1 ZONA AVIATIEI. cu strazile :

Nicolae Caramfil. Cpt. Av. Al. Serbanescu.

G-ral Stefan Burileanu. Prometeu. Feleacu.

Borsa. Maguricea. Sos. Pipera. Elena

Caragiani. Moeciu. Aviatiei. Rasadului.

Jugului. Sos. Nordului


2. Zona BANEASA. cu strazile :

B-dul Aerogarii. Baneasa. Marinarilor. B-

dul Ficusului. Neagoe Voda. Belizarre.

Elena Vacarescu


3. Zona VATRA LUMINOASA. cu strazile :

Vatra Luminoasa. Maior Coravu


4. Zona IANCULUI. cu strazile :

Sos. Pantelimon intre sos. M. Bravu si str.

Hobita. Avrig. Ritmului. Lt. Victor Manu. Lt.

Visarion Sachelarie. Magura Vulturilor. Elev

Stefanescu. Sos. Iancului. Lt. Ionescu

Baican. George Folescu. Maior Claudiu

Laurentiu. Sarafinesti. B-dul Pierre de

Coubertin. Slt. G.H. Stanescu. Serg. Maj.

St. Sorescu. Slt. Cristescu Dima. B-dul

Ferdinand intre sos. M. Bravu si b-dul Garii

Obor. b-dul Garii Obor. Baicului



21


5. Zona DRUMUL TABEREI. cu subzonele:

5a. Subzona Drumul Sarii. cu strazile:

Lt. Col. C-tin Marinescu. Ion Norma

Otescu. Botorani. Mihail Sebastian intre

Dr. Sarii si calea 13 Septembrie. Calea 13

Septembrie. de la Progresului pana la Dr.

Sarii


5b. Subzona Dr. Taberei. cu strazile:

Brasov. Compozitorilor. Sibiu. Topoloveni.

Cetatea Histria. Tg. Neamt. Pascani.

Delimesti. Topoloveni. Bozieni. Tincani.

Obcina Mare. Obcina Mica. Raul Dorna


5c. Subzona B-dul Timisoara dela Vasile Milea

la Romancierilor. cu strazile:

Romancierilor. Pravat. Sandulesti.

Vladeasa. Bd Ghencea. Mihaela. Ruxandra

Marcu. B-dul Vasile Milea. Poiana Campina.

Poiana Mare. Poiana Sibiului. Poiana

Cernei. Poiana Vadului. Dumbravita. Valea

Florilor. Serg. Maj. Latea Gh.. Serg. Maj.

Cara Anghel. Valea Prahovei. Crinul de

Padure. Poiana Muntelui. Nera. Segarcea


5d. Subzona B-dul Timisoara de la

Romancierilor la Valea Oltului. cu strazile:

Valea Argesului. Valea Ialomitei. Raul

Doamnei. Chilia Veche. Valea Caluga-

reasca. Prelungirea Ghencea. Valea Oltului.

Valea Lunga. Aleea Calattis. Aleea Campul

cu Flori. Aleea Dealul Macinului. Aleea

Lunca Siretului. Aleea Craesti



22


6. Zona - CRANGASI – GIULESTI. cu strazile:

Calea Crangasi. B-dul Constructorilor. Calea

Giulesti. intre Calea Crangasi si b-dul

Constructorilor. Ceahlaului. Zboina Neagra.

Vintila Mihailescu. Nicolae Oncescu. George

Vilsan. Nucsoara. Mehadia. Simion

Mehedinti. Izbandei. Prunaru. Saidac


7. Zona GRANT. cu strazile :

9 Mai. Nicolae Filimon


8. Zona BERCENI cu subzonele :

8a. Subzona Serg. Nitu Vasile. cu strazile:

Sos. Oltenitei. intre Calea Vacaresti si sos.

Vitan Barzesti. b-dul Alexandru Obregia.

Emil Racovita. Tr. Magurele. Moldovita.

Parincea. Ciochina. Voila. Stanjenei.

Garnitei. Tulnici. Sos. Berceni. intre Calea

Vacaresti si Tr. Magurele. Anton Bacalbasa


8b. Subzona Serg. Samoila Dumitru. cu

strazile: Mariuca. Slt. Ionescu Gheorghe.

Panselelor. Serg. Iriceanu Ion.

Democratiei. Runcu. Soldanului.

Frumusani. Cpt. Ion Gheorghe. Aleea

Tomesti. Lunca Barsesti


9. Zona BRANCOVEANU. cu subzonele:

9a. Subzona B-dul C-tin Brancoveanu pana la

Serg. Nitu Vasile. cu strazile:

Sos. Oltenitei. intre Calea Vacaresti si b-dul

C-tin Brancoveanu. Pomarla. Baltita.

Secuilor. Pictor St. Dumitrescu. George

Bacovia. Padesul. Imparatul Traian.

Paduroiu



23


9b. Subzona B-dul C-tin Brancoveanu. dupa

Serg. Nitu Vasile. cu strazile:

Izvorul Cris. Izvorul Rece. Izvorul Mures.

Izvorul Trotus. Izvorul Olt. Covasna.

Cetatea Veche. Uioara. Resita. Huedin


10. Zona TITAN. cu subzonele:

10a. Subzona Liviu Rebreanu. cu strazile:

Odobesti. Lotrisoara. Fuiorului. Rotunda.

Lunca Bradului. Padurea Craiului. Baba

Novac. Nicolae Grigorescu. B-dul Camil

Ressu


10b. Subzona Baba Novac. cu strazile:

Stejarului. Reconstructiei. B-dul

Basarabiei. intre sos. M. Bravu si b-dul Nic.

Grigorescu. Soldat Tina Petre. Murgeni.

Soldat Nicolae Sebe. Gh. Petrascu. Campia

Libertatii. C-tin Brancusi. intre Baba Novac

si b-dul Nic. Grigorescu. B-dul Chisinau.

Cernauti. B-dul Nic. Grigorescu. intre b-dul

Basarabia si C-tin Brancusi. Liviu Rebreanu.

Lunca Bradului



24


10c. Subzona B-dul Basarabiei. dupa b-dul Nic.

Grigorescu. cu strazile:

C-tin Brancusi. dupa b-dul Nic. Grigorescu.

Lucretiu Patrascanu. Postavarul. Barajul

Dunarii. Barajul Bistrita. Barajul Bicaz.

Barajul Uzului. Barajul Sadului. Barajul

Iezeru. Baraju Lotru. Barajul Rovinari.

Codri Neamtului. Drumul Murgului. B-dul

Camil Ressu. Odobesti. Ilioara. Lotrioara.

b-dul Ramnicul Sarat. Ramnicul Valcea.

Minis. Stelian Mihale. b-dul 1 Decembrie

1918. Prisaca Dornei


10d. Subzona b-dul Theodor Palady. cu strazile:

Patriotilor. Prevederii. Fizicienilor. Mizil.

Vlahuta. Ozana. Jean Steriadi. Ciucea.

Fetesti


10e. Subzona Valea Buzaului. cu strazile:

Gura Vadului. Burnitei. Gura Ialomitei.

Buhus. Postasului. Bratarii


11. Zona MILITARI. cu subzonele:

11a. Subzona B-dul Iuliu Maniu. de la Leu la str.

Veteranilor. cu strazile:

Politehnicii. Baia de Aries. Cetatuia.

Lujerului. Veteranilor


11b. Subzona B-dul Iuliu Maniu (de la

Veteranilor la Apusului). cu strazile:

Apusului. Moinesti. Cernisoara. Dezrobirii.

Cetatea de Balta. Dreptatii. Dealul Tugulea.

B-dul Uverturii. Rosia Montana



25


11c. Subzona B-dul Iuliu Maniu (dupa Apusului).

cu strazile:

Margelelor. Ghirlandei. Iedului. Barsanesti.

Valea Lunga


12. Zona PANTELIMON. cu subzonele:

12a. Subzona Sos. Pantelimon. intre str. Hobita

si Morarilor. cu strazile:

Piata Delfinului. Socului. Aleea Diham.

Aleea Hobita


12b. Subzona Sos. Pantelimon. dupa Morarilor.

cu strazile:

Delfinului. Sos. Vergului. Sos. Morarilor.

Bodesti. Zambila Ionita. Sos. Dobroiesti


13. Zona RAHOVA. cu subzonele:

13a. Subzona Calea Rahovei. cu strazile:

Mihail Sebastian (vezi 5a). Calea Ferentari.

Petre Ispirescu. Malcoci. Nasaud. Sos.

Viilor. Progresului (Trafic Greu). Dorneasca.

Ion Nedeleanu. Novaci. Telita


13b. Subzona Sos. Alexandriei. cu strazile:

Antiaeriana. Margeanului. Buzoieni. Barca.

Teius. Sld. Ene Modoran. Dumbrava Noua


14. Zona GIURGIULUI. cu subzonele:

14a. Subzona Sos. Giurgiului. intre Serban Voda

si Vigoniei. cu strazile:

b-dul Pieptanari. Aron Pumnul. Toporasi.

Vigoniei


14b. Subzona Sos. Giurgiului (intre Vigoniei si

Luica). cu strazile: Almasu Mic. Almasu

Mare. Drumul Gazarului. Aleea Dolina.

Straja. Moldoveni. Gradistea. Luica



26


15. Zona VITANUL VECHI. cu strazile:

Calea Vitan de la sos. M. Bravu la Rm

Valcea. B-dul Energeticienilor


16. Zona BUCURESTI NOI. cu strazile:

B-dul Bucuresti Noi. Parcul Bazilescu


17. Zona PAJUREI. cu strazile:

Str. Pajurei. Hrisovului. Baiculesti. Dridu


18. Zona COLENTINA. cu subzonele:

18a. Subzona Sos. Colentina. intre Mihai Bravu

si Doamna Ghica. cu strazile:

Masina de Paine. Maica Domnului.

Alexandru cel Bun. Teiul Doamnei. Dna

Ghica. Otesani. Gh. Titeica. B-dul Lacul Tei


18b. Subzona Sos. Contina (dupa Doamna

Ghica). cu strazile:

Sinaia. Pancota. Fabrica de Gheata. Maior

V. Bacila. Radoveanu. Sos. Fundeni


19. Zona locuintelor confort 3

19a. Subzona: Ferentari (Livezilor. Iacob Andrei.

etc.). Aparatorii Patriei. Rahova (exclusiv

Piata Rahova)

Anexa nr. 65/1

19b. Subzona: Piata Rahova. Giurgiului.

Baicului. Pantelimon. Pieptanari. str.

Foisorului. etc.

Anexa nr. 65/2

19c. Subzona: Piata Resita-Straja. bd. Obregia -

str. Emil Racovita. Bd. 1 Decembrie 1918.

etc.

Anexa nr. 65/3


27


Anexe cu

valorile medii ale apartamentelor in

blocuri de locuinte


28


Anexa nr. 1/1

Pentru uzul Birourilor Notariale

Valori valabile in 2010 Zona 0: 1. Bd. Unirii (intre Piata Constitutiei si Piata Unirii) - fantani

Valori in Euro. pentru apartamente confort 1 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere Pret de baza: 0 116.667 140.000 163.333Apartament situat la parter Apartament construit inainte de 1977 0 102.900 123.200 143.500Apartament construit perioada 1978-1983 0 108.500 130.200 151.900Apartament construit 1984-1989* 0 120.400 144.200 168.000Apartament situat la etaj intermediar Apartament construit inainte de 1977 0 110.600 133.000 155.400Apartament construit perioada 1978-1983 0 116.900 140.000 163.100Apartament construit 1984-1989* 0 128.100 154.000 179.900Apartament situat la etaj superior bloc P+10 Apartament construit inainte de 1977 0 105.000 126.000 147.000Apartament construit perioada 1978-1983 0 110.600 133.000 155.400Apartament construit 1984-1989* 0 122.500 147.000 171.500Apartament situat la ultimul etaj Apartament construit inainte de 1977 0 96.600 116.200 135.800Apartament construit perioada 1978-1983 0 102.900 123.200 143.500Apartament construit 1984-1989* 0 114.100 137.200 160.300

Nota: *si dupa anul 1989. pentru locuintele incepute in aceasta perioada si finalizate

ulterior


29


Anexa nr. 2/1 Strict pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 0:

2. Bd. Corneliu Coposu. Bd. Unirii intre Piata Unirii si bd. Mircea Voda. Sf. Vineri. Negru Voda. Mamulari

Valori in Euro. pentru apartamente confort 1 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere Pret de baza: 58.333 81.667 99.167 122.500Apartament situat la parter Apartament construit inainte de 1977 51.100 72.100 87.500 107.800Apartament construit perioada 1978-1983 54.600 76.300 92.400 114.100Apartament construit in perioada 1984-1989* 60.200 84.000 102.200 126.000Apartament situat la etaj intermediar Apartament construit inainte de 1977 55.300 77.700 94.500 116.200Apartament construit perioada 1978-1983 58.100 81.900 99.400 122.500Apartament construit in perioada 1984-1989* 64.400 89.600 109.200 135.100Apartament situat la etaj superior bloc P+10 Apartament construit inainte de 1977 52.500 73.500 89.600 110.600Apartament construit perioada 1978-1983 55.300 77.700 94.500 116.200Apartament construit in perioada 1984-1989* 61.600 86.100 104.300 128.800Apartament situat la ultimul etaj Apartament construit inainte de 1977 48.300 67.900 82.600 101.500Apartament construit perioada 1978-1983 51.100 72.100 87.500 107.800Apartament construit in perioada 1984-1989* 57.400 79.800 97.300 120.400


ulterior


30



2. Bd. Corneliu Coposu. Bd. Unirii intre Piata Unirii si bd. Mircea Voda. Sf. Vineri. Negru Voda. Mamulari



ulterior


31



3. Bd. Unirii intre bd. Mircea Voda si Piata Alba Iulia. Splaiul Independentei intre Piata Unirii si Podul Cotroceni.

Splaiul Unirii intre Piata Unirii si Podul Marasesti. Bd. Mircea Voda Radu Voda



ulterior


32



3. Bd. Unirii intre bd. Mircea Voda si Piata Alba Iulia. Splaiul Independentei intre Piata Unirii si Podul Cotroceni. Splaiul Unirii intre Piata Unirii si Podul Marasesti. Bd. Mircea Voda. Radu Voda

Valori in Euro. pentru apartamente confort 2 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere Pret de baza: 40.833 64.167 81.667 99.167Apartament situat la parter Apartament construit inainte de 1977 35.700 56.700 72.100 87.500Apartament construit perioada 1977-1990 37.800 59.500 76.300 92.400Apartament construit dupa 1990 42.000 65.800 84.000 102.200Apartament situat la etaj intermediar Apartament construit inainte de 1977 38.500 60.900 77.700 94.500Apartament construit perioada 1977-1990 40.600 64.400 81.900 99.400Apartament construit dupa 1990 44.800 70.700 89.600 109.200Apartament situat la etaj superior bloc P+10 Apartament construit inainte de 1977 37.100 58.100 73.500 89.600Apartament construit perioada 1977-1990 38.500 60.900 77.700 94.500Apartament construit dupa 1990 42.700 67.200 86.100 104.300Apartament situat la ultimul etaj Apartament construit inainte de 1977 33.600 53.200 67.900 82.600Apartament construit perioada 1977-1990 35.700 56.700 72.100 87.500Apartament construit dupa 1990 39.900 63.000 79.800 97.300


ulterior


33


Anexa nr. 4/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 0: 4. Bd. Libertatii. Bd. Natiunilor Unite

Valori in Euro. pentru apartamente confort 1 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere Pret de baza: 61.250 81.667 105.000 122.500Apartament situat la parter Apartament construit inainte de 1977 53.900 72.100 92.400 107.800Apartament construit perioada 1978-1983 56.980 76.300 98.000 114.100Apartament construit perioada 1984-1989* 63.105 84.000 108.500 126.000Apartament situat la etaj intermediar Apartament construit inainte de 1977 58.205 77.700 100.100 116.200Apartament construit perioada 1978-1983 61.250 81.900 105.000 122.500Apartament construit perioada 1984-1989* 67.375 89.600 115.500 135.100Apartament situat la etaj superior bloc P+10 Apartament construit inainte de 1977 55.125 73.500 94.500 110.600Apartament construit perioada 1978-1983 58.205 77.700 100.100 116.200Apartament construit perioada 1984-1989* 64.330 86.100 110.600 128.800Apartament situat la ultimul etaj Apartament construit inainte de 1977 50.855 67.900 87.500 101.500Apartament construit perioada 1978-1983 53.900 72.100 92.400 107.800Apartament construit perioada 1984-1989* 60.025 79.800 102.900 120.400


ulterior


34


Anexa nr. 4/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 0: 4. Bd. Libertatii. Bd. Natiunilor Unite



ulterior


35


Anexa nr. 5/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 0: 5. Piata Alba Iulia



ulterior


36


Anexa nr. 5/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 0: 5. Piata Alba Iulia



ulterior


37


Anexa nr.6/1

Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 0: 6. Piata Victoriei. blocuri cuprinse intre bd. Iancu de Hunedoara si str. Buzesti

Valori in Euro. pentru apartamente confort 1 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere Pret de baza: 52.500 70.000 87.500 105.000Apartament situat la parter Apartament construit inainte de 1977 46.200 61.600 77.000 92.400Apartament construit perioada 1984-1989* 49.000 65.100 81.200 98.000Apartament construit perioada 1984-1989* 53.900 72.100 90.300 108.500Apartament situat la etaj intermediar Apartament construit inainte de 1977 49.700 66.500 83.300 100.100Apartament construit perioada 1984-1989* 52.500 70.000 87.500 105.000Apartament construit perioada 1984-1989* 58.100 77.000 96.600 115.500Apartament situat la etaj superior bloc P+10 Apartament construit inainte de 1977 47.600 63.000 79.100 94.500Apartament construit perioada 1984-1989* 49.700 66.500 83.300 100.100Apartament construit perioada 1984-1989* 55.300 73.500 91.700 110.600Apartament situat la ultimul etaj Apartament construit inainte de 1977 43.400 58.100 72.800 87.500Apartament construit perioada 1984-1989* 46.200 61.600 77.000 92.400Apartament construit perioada 1984-1989* 51.800 68.600 86.100 102.900


ulterior


38


Anexa nr. 6/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 0: 6. Piata Victoriei. blocuri cuprinse intre bd. Iancu de Hunedoara si str. Buzesti



ulterior


39


Anexa nr. 7/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 0: 7. Calea Victoriei. Stirbei Voda. Luterana. Matei Millo. Ion Campineanu. Ion Brezoianu. Piata Palatului. Piata Amzei. Bd. Nicolae Balcescu. Bd. G-ral Gh. Magheru. Bd. Regina Elisabeta. Bd. Mihail Kogalniceanu. Piata Universitatii. Piata Rosetti. C.A. Rosetti. Maria Rosetti. Bd. Carol I. Armeneasca. Bd. I.C. Bratianu. Bd. Lascar Catargiu. Bd. Dacia. Icoanei . Mihai Eminescu. Parcul Cismigiu

Valori in Euro. pentru apartamente confort 1 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere Pret de baza: 46.667 61.250 81.667 105.000 Apartament situat la parter Apartament construit inainte de 1977 41.300 53.900 72.100 92.400 Apartament construit perioada 1978-1983 43.400 56.700 76.300 98.000 Apartament construit perioada 1984-1989* 48.300 63.000 84.000 108.500 Apartament situat la etaj intermediar Apartament construit inainte de 1977 44.100 58.100 77.700 100.100 Apartament construit perioada 1978-1983 46.900 61.600 81.900 105.000 Apartament construit perioada 1984-1989* 51.100 67.200 89.600 115.500 Apartament situat la etaj superior bloc P+10 Apartament construit inainte de 1977 42.000 55.300 73.500 94.500 Apartament construit perioada 1978-1983 44.100 58.100 77.700 100.100 Apartament construit perioada 1984-1989* 49.000 64.400 86.100 110.600 Apartament situat la ultimul etaj Apartament construit inainte de 1977 38.500 51.100 67.900 87.500 Apartament construit perioada 1978-1983 41.300 53.900 72.100 92.400 Apartament construit perioada 1984-1989* 45.500 60.200 79.800 102.900


ulterior


40


Anexa nr. 7/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 0: 7. Calea Victoriei. Stirbei Voda. Luterana. Matei Millo. Ion Campineanu. Ion Brezoianu. Piata Palatului. Piata Amzei. Bd. Nicolae Balcescu. Bd. G-ral Gh. Magheru. Bd. Regina Elisabeta. Bd. Mihail Kogalniceanu. Piata Universitatii. Piata Rosetti. C.A. Rosetti. Maria Rosetti. Bd. Carol I. Armeneasca. Bd. I.C. Bratianu. Bd. Lascar Catargiu. Bd. Dacia. Icoanei . Mihai Eminescu. Parcul Cismigiu



ulterior


41


Anexa nr. 8/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 0: 8. Calea Dorobanti. Bd. Iancu de Hunedoara. Piata Charles de Gaulle



ulterior


42


Anexa nr. 8/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 0: 8. Calea Dorobanti. Bd. Iancu de Hunedoara. Piata Charles de Gaulle



ulterior


43


Anexa nr. 9/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 0: 9. Av. Radu Beller. Av. St. Protopopescu. Andrei Popovici. Stefan Serban. Bd. Aviatorilor. Bd. Primaverii



ulterior


44


Anexa nr. 9/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 0: 9. Av. Radu Beller. Av. St. Protopopescu. Andrei Popovici. Stefan Serban. Bd. Aviatorilor. Bd. Primaverii



ulterior


45


Anexa nr. 10/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 0: 10. Calea Mosilor. Fainari



ulterior


46


Anexa nr. 10/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 0: 10. Calea Mosilor. Fainari



ulterior


47


Anexa nr. 11/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 0: 11. Calea 13 Septembrie de la bd. Libertatii pana la str. Progresului



ulterior


48


Anexa nr. 11/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 0: 11. Calea 13 Septembrie de la bd. Libertatii pana la str. Progresului



ulterior


49


Anexa nr. 12/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 0: 12. Bd. Ion Mihalache pana la bd. Maresal Averescu. Dr. Felix. Sos. Nicolae Titulescu



ulterior


50


Anexa nr. 12/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 0: 12. Bd. Ion Mihalache pana la bd. Maresal Averescu. Dr. Felix. Sos. Nicolae Titulescu



ulterior


51


Anexa nr. 13/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 0: 13. Uranus



ulterior


52


Anexa nr. 13/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 0: 13. Uranus



ulterior


53


Anexa nr. 14/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 0: 14. Bd. Octavian Goga. Str. Emil Botta. Str. Lucian Blaga



ulterior


54


Anexa nr. 14/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 0: 14. Bd. Octavian Goga. Str. Emil Botta. Str. Lucian Blaga



ulterior


55


Anexa nr. 15/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 1: 1. Bd. Burebista. Bd. Decebal



ulterior


56


Anexa nr. 15/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 1: 1. Bd. Burebista. Bd. Decebal



ulterior


57


Anexa nr. 16/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 1: 2. Sos. Mihai Bravu intre Splaiul Unirii si Bucur Obor. Dristor. Aurel Botea. Carlova Vasile. Caloian Judetul. Th. Sperantia. Voronet. Negoiul. Unitatii



ulterior


58


Anexa nr. 16/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 1: 2. Sos. Mihai Bravu intre Splaiul Unirii si Bucur Obor. Dristor. Aurel Botea. Carlova Vasile. Caloian Judetul. Th. Sperantia. Voronet. Negoiul. Unitatii



ulterior


59


Anexa nr. 17/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 1: 3. Nerva Traian. Atanasie Panu. Foisorului. Al. Moruzzi Voievod. Vlad Dracul. Emil Girleanu. Panait Cerna. Vlahita. Lt. col. Papazoglu



ulterior


60


Anexa nr. 17/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 1: 3. Nerva Traian. Atanasie Panu. Foisorului. Al. Moruzzi Voievod. Vlad Dracul. Emil Girleanu. Panait Cerna. Vlahita. Lt. col. Papazoglu



ulterior


61


Anexa nr. 18/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 1: 4. Calea Vitan intre Calea Dudesti si Mihai Bravu. MALL; Posta. Brinduselor. Agata Birsescu. Rarau. Banul Udrea



ulterior


62


Anexa nr. 18/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 1:

4. Calea Vitan intre Calea Dudesti si Mihai Bravu. MALL; Posta. Brinduselor. Agata Birsescu. Rarau. Banul Udrea



ulterior


63


Anexa nr. 19/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 1: 5. Bd. Marasesti



ulterior


64


Anexa nr. 19/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 1: 5. Bd. Marasesti



ulterior


65


Anexa nr. 20/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 1: 6. Barbu Vacarescu intre Stefan cel Mare si bd. Lacul Tei



ulterior


66


Anexa nr. 20/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 1: 6. Barbu Vacarescu intre Stefan cel Mare si bd. Lacul Tei



ulterior


67


Anexa nr. 21/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 1: 7. Sos. Stefan cel Mare. Circului. Aurel Vlaicu



ulterior


68


Anexa nr. 21/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 1: 7. Sos. Stefan cel Mare. Circului. Aurel Vlaicu



ulterior


69


Anexa nr. 22/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 1: 8. Bd. Ferdinand I intre Piata Pache Protopopescu pana la sos. Mihai Bravu. Bd. Pache Protopopescu. Calea Calarasilor. Matei Basarab. Parfumului. Delea Noua. Popa Nan. Matei Voievod



ulterior


70


Anexa nr. 22/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 1: 8. Bd. Ferdinand I intre Piata Pache Protopopescu pana la sos. Mihai Bravu. Bd. Pache Protopopescu. Calea Calarasilor. Matei Basarab. Parfumului. Delea Noua. Popa Nan. Matei Voievod



ulterior


71


Anexa nr. 23/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 1: 9. Bd. Tineretului



ulterior


72


Anexa nr. 23/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 1: 9. Bd. Tineretului



ulterior


73


Anexa nr. 24/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 1: 10. Calea Vacaresti



ulterior


74


Anexa nr. 24/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 1: 10. Calea Vacaresti



ulterior


75


Anexa nr. 25/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 1: 11. Calea Serban Voda. Bd. Gh. Sincai



ulterior


76


Anexa nr. 25/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 1: 11. Calea Serban Voda. Bd. Gh. Sincai



ulterior


77


Anexa nr. 26/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 1: 12. Str. Baladei. Piscului. Pridvorului. Poenari. Trestiana. Tohani. Visana. Viorele



ulterior


78


Anexa nr. 26/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 1: 12. Str. Baladei. Piscului. Pridvorului. Poenari. Trestiana. Tohani. Visana. Viorele



ulterior


79


Anexa nr. 27/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 1: 13. Bd. Dimitrie Cantemir



ulterior


80


Anexa nr. 27/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 1: 13. Bd. Dimitrie Cantemir



ulterior


81


Anexa nr. 28/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 1: 14. Sos. Panduri. Ion Urdareanu. Ionita Cegan. Frunte Lata. Capt. Garbea. Intr. Buturugeni. Barbu Urleanu



ulterior


82


Anexa nr. 28/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 1: 14. Sos. Panduri. Ion Urdareanu. Ionita Cegan. Frunte Lata. Capt. Garbea. Intr. Buturugeni. Barbu Urleanu



ulterior


83


Anexa nr. 29/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 1: 15. Calea Floreasca. Barbu Vacarescu. Rahmaninov. G. Verdi. Garbaldi. Chopin. Ceaikovski. Mozart. Puccini. Glinka. Bach. Bizet. Donizetti. Rossini. Comandor Eugen Botez. Comandor D. Darian. N. Constantinescu. C. Aricescu. Putul lui Zamfir. George Calinescu



ulterior


84


Anexa nr. 29/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 1: 15. Calea Floreasca. Barbu Vacarescu. Rahmaninov. G. Verdi. Garibaldi. Chopin. Ceaikovski. Mozart. Puccini. Glinka. Bach. Bizet. Donizetti. Rossini. Comandor Eugen Botez. Comandor D. Darian. N. Constantinescu. C. Aricescu. Putul lui Zamfir. George Calinescu



ulterior


85


Anexa nr. 30/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 1: 16. Bd. Banu Manta. Bd. Al. I. Cuza. Calea Grvitei intre Gara de Nord si Podul Grant. Buzesti. Bd. Gh. Duca. Gh. Polizu. Bd. Dinicu Golescu



ulterior


86


Anexa nr. 30/2 Strict pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2008 Zona 1: 16. Bd. Banu Manta. Bd. Al. I. Cuza. Calea Grvitei intre Gara de Nord si Podul Grant. Buzesti. Bd. Gh. Duca. Gh. Polizu. Bd. Dinicu Golescu

Valori in Euro. pentru apartamente confort 2 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere Pret de baza: 39.200 51.100 60.900 70.700 Apartament situat la parter Apartament construit inainte de 1977 34.300 44.800 53.900 62.300 Apartament construit perioada 1977-1990 36.400 47.600 56.700 65.800 Apartament construit dupa 1990 40.600 52.500 63.000 72.800 Apartament situat la etaj intermediar Apartament construit inainte de 1977 37.100 48.300 58.100 67.200 Apartament construit perioada 1977-1990 39.200 51.100 60.900 70.700 Apartament construit dupa 1990 43.400 56.000 67.200 77.700 Apartament situat la etaj superior bloc P+10 Apartament construit inainte de 1977 35.000 46.200 54.600 63.700 Apartament construit perioada 1977-1990 37.100 48.300 58.100 67.200 Apartament construit dupa 1990 41.300 53.900 63.700 74.200 Apartament situat la ultimul etaj Apartament construit inainte de 1977 32.200 42.700 50.400 58.800 Apartament construit perioada 1977-1990 34.300 44.800 53.900 62.300 Apartament construit dupa 1990 38.500 50.400 59.500 69.300


ulterior


87


Anexa nr. 31/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 1: 17. Turda. Bd. Maresal Averescu. Calea Grivitei. dupa Podul Grant. Bd. Ion Mihalache. intre bd. Maresal Averescu si Calea Grivitei (Domenii. Ciuperca)



ulterior


88


Anexa nr. 31/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 1: 17. Turda. Bd. Maresal Averescu. Calea Grivitei. dupa Podul Grant. Bd. Ion Mihalache. intre bd. Maresal Averescu si Calea Grivitei (Domenii. Ciuperca)



ulterior


89


Anexa nr. 32/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 1. Zona Aviatiei cu strazile: Nicolae Caramfil. Cpt. Av. Al. Serbanescu. G-ral Stefan Burileanu. Prometeu. Feleacu. Borsa. Maguricea. Sos. Pipera. Elena Caragiani. Moeciu. Aviatiei. Rasadului. Jugului. Sos. Nordului



ulterior


90


Anexa nr. 32/2

Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 1. Zona Aviatiei Nicolae Caramfil. Cpt. Av. Al. Serbanescu. G-ral Stefan Burileanu. Prometeu. Feleacu. Borsa. Maguricea. Sos. Pipera. Elena Caragiani. Moeciu. Aviatiei. Rasadului. Jugului. Sos. Nordului



ulterior


91


Anexa nr. 33/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 2. Zona Baneasa cu strazile: B-dul Aerogarii. Baneasa. Marinarilor. B-dul Ficusului. Neagoe Voda. Belizarre. Elena Vacarescu



ulterior


92


Anexa nr. 33/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 2. Zona Baneasa cu strazile: B-dul Aerogarii. Baneasa. Marinarilor. B-dul Ficusului. Neagoe Voda. Belizarre. Elena Vacarescu



ulterior


93


Anexa nr. 34/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 3. Zona Vatra Luminoasa cu strazile: Vatra Luminoasa. Maior Coravu



ulterior


94


Anexa nr. 34/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 3. Zona Vatra Luminoasa cu strazile: Vatra Luminoasa. Maior Coravu



ulterior


95


Anexa nr. 35/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 4. Zona Iancului cu strazile: Sos. Pantelimon intre sos. M. Bravu si str. Hobita. Avrig. Ritmului. Lt. Victor Manu. Lt. Visarion Sachelarie. Magura Vulturilor. Elev Stefanescu. Sos. Iancului. Lt. Ionescu Baican. George Folescu. Maior Claudiu Laurentiu Sarafinesti. B-dul Pierre de Coubertin. Slt. G.H. Stanescu. Serg. Maj. St. Sorescu. Slt. Cristescu Dima. B-dul Ferdinand intre sos. M. Bravu si b-dul Garii Obor. b-dul Garii Obor. Baicului



ulterior


96


Anexa nr. 35/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 4. Zona Iancului cu strazile: Sos. Pantelimon intre sos. M. Bravu si str. Hobita. Avrig. Ritmului. Lt. Victor Manu. Lt. Visarion Sachelarie. Magura Vulturilor. Elev Stefanescu. Sos. Iancului. Lt. Ionescu Baican. George Folescu. Maior Claudiu Laurentiu Sarafinesti. B-dul Pierre de Coubertin. Slt. G.H. Stanescu. Serg. Maj. St. Sorescu. Slt. Cristescu Dima. B-dul Ferdinand intre sos. M. Bravu si b-dul Garii Obor. b-dul Garii Obor. Baicului



ulterior


97


Anexa nr. 36/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 5. Zona Drumul Taberei. 5a. Subzona Drumul Sarii. cu strazile Lt. Col. C-tin Marinescu. Ion Norma Otescu. Botorani. Mihail Sebastian intre Dr. Sarii si Calea 13 Septembrie. Calea 13 Septembrie. de la Progresului pana la Dr. Sarii



ulterior


98


Anexa nr. 36/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 5. Zona Drumul Taberei. 5a. Subzona Drumul Sarii. cu strazile Lt. Col. C-tin Marinescu. Ion Norma Otescu. Botorani. Mihail Sebastian intre Dr. Sarii si Calea 13 Septembrie. Calea 13 Septembrie. de la Progresului pana la Dr. Sarii



ulterior


99


Anexa nr. 37/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 5. Zona Drumul Taberei. 5b. Subzona Dr. Taberei. cu strazile Brasov. Compozitorilor. Sibiu. Topoloveni. Cetatea Histria. Tg. Neamt. Pascani. Delinesti. Topoloveni. Bozieni. Tincani. Obcina Mare. Obcina Mica. Raul Dorna



ulterior


100


Anexa nr. 37/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 5. Zona Drumul Taberei. 5b. Subzona Dr. Taberei. cu strazile Brasov. Compozitorilor. Sibiu. Topoloveni. Cetatea Histria. Tg. Neamt. Pascani. Delinesti. Topoloveni. Bozieni. Tincani. Obcina Mare. Obcina Mica. Raul Dorna



ulterior


101


Anexa nr. 38/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 5. Zona Drumul Taberei. 5c. Subzona B-dului Timisoara dela Vasile Milea la Romancierilor. cu strazile Romancierilor. Pravat. Sandulesti. Vladeasa. B-dul Ghencea. Mihaela Ruxandra Marcu. B-dul Vasile Milea. Poiana Campina. Poiana Mare. Poiana Sibiului. Poiana Cernei. Poiana Vadului. Dumbravita. Valea Florilor. Serg. Maj. Latea Gh.. Serg. Maj. Cara Anghel. Valea Prahovei. Crinul de Padure. Poiana Muntelui. Nera. Segarcea

Valori in Euro. pentru apartamente confort 1 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere Pret de baza: 50.400 59.500 77.000 94.500 Apartament situat la parter Apartament construit inainte de 1977 44.100 52.500 67.900 83.300 Apartament construit perioada 1978-1983 46.900 55.300 71.400 88.200 Apartament construit perioada 1984-1989* 51.800 61.600 79.100 97.300 Apartament situat la etaj intermediar Apartament construit inainte de 1977 47.600 56.700 73.500 89.600 Apartament construit perioada 1978-1983 50.400 59.500 77.000 94.500 Apartament construit perioada 1984-1989* 55.300 65.800 84.700 104.300 Apartament situat la etaj superior bloc P+10 Apartament construit inainte de 1977 45.500 53.900 69.300 85.400 Apartament construit perioada 1978-1983 47.600 56.700 73.500 89.600 Apartament construit perioada 1984-1989* 53.200 62.300 81.200 99.400 Apartament situat la ultimul etaj Apartament construit inainte de 1977 42.000 49.700 63.700 78.400 Apartament construit perioada 1978-1983 44.100 52.500 67.900 83.300

Apartament construit perioada 1984-1989* 49.700 58.100 75.600 92.400


ulterior


102


Anexa nr. 38/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 5. Zona Drumul Taberei. 5c. Subzona B-dului Timisoara de la Vasile Milea la Romancierilor. cu strazile Romancierilor. Pravat. Sandulesti. Vladeasa. B-dul Ghencea. Mihaela Ruxandra Marcu. B-dul Vasile Milea. Poiana Campina. Poiana Mare. Poiana Sibiului. Poiana Cernei. Poiana Vadului. Dumbravita. Valea Florilor. Serg. Maj. Latea Gh.. Serg. Maj. Cara Anghel. Valea Prahovei. Crinul de Padure. Poiana Muntelui. Nera. Segarcea



ulterior


103


Anexa nr. 39/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 5. Zona Drumul Taberei. 5d. Subzona B-dul Timisoara de la Romancierilor la Valea Oltului. cu strazile Valea Argesului. Valea Ialomitei. Raul Doamnei. Chilia Veche. Valea Calugareasca. Prelungirea Ghencea. Valea Oltului. Valea Lunga. Al. Calattis. Al. Campul cu Flori. Al. Dealul Macinului. Al. Lunca Siretului. Al. Craesti



ulterior


104


Anexa nr. 39/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 5. Zona Drumul Taberei. 5d. Subzona B-dul Timisoara de la Romancierilor la Valea Oltului. cu strazile Valea Argesului. Valea Ialomitei. Raul Doamnei. Chilia Veche. Valea Calugareasca. Prelungirea Ghencea. Valea Oltului. Valea Lunga. Al. Calattis. Al. Campul cu Flori. Al. Dealul Macinului. Al. Lunca Siretului. Al. Craesti



ulterior


105


Anexa nr. 40/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 6. Zona CRANGASI - GIULESTI. cu strazile: Calea Crangasi. B-dul Constructorilor. Calea Giulesti. intre Calea Crangasi si b-dul Constructorilor. Ceahlaului. Zboina Neagra. Vintila Mihailescu. Nicolae Oncescu. George Vilsan. Nucsoara. Mehadia. Simion Mehedinti. Izbandei. Prunaru. Saidac



ulterior


106


Anexa nr. 40/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 6. Zona CRANGASI - GIULESTI. cu strazile: Calea Crangasi. B-dul Constructorilor. Calea Giulesti. intre Calea Crangasi si b-dul Constructorilor. Ceahlaului. Zboina Neagra. Vintila Mihailescu. Nicolae Oncescu. George Vilsan. Nucsoara. Mehadia. Simion Mehedinti. Izbandei. Prunaru. Saidac



ulterior


107


Anexa nr. 41/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 7. Zona GRANT. cu strazile: 9 Mai. Nicolae Filimon



ulterior


108


Anexa nr. 41/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 7. Zona GRANT. cu strazile: 9 Mai. Nicolae Filimon



ulterior


109


Anexa nr. 42/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 8. Zona Berceni 8a. Subzona Serg. Nitu Vasile. cu strazile: Sos. Oltenitei. intre Calea Vacaresti si sos. Vitan Barzesti. b-dul Alexandru Obregia. Emil Racovita. Tr. Magurele. Moldovita. Parincea. Ciochina. Voila. Stanjenei. Garnitei. Tulnici. Sos. Berceni. intre Calea Vacaresti si Tr. Magurele. Anton Bacalbasa

Valori in Euro. pentru apartamente confort 1 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 CamerePret de baza: 42.000 56.000 66.500 77.000Apartament situat la parter Apartament construit inainte de 1977 37.100 49.000 58.800 67.900Apartament construit perioada 1978-1983 39.200 51.800 61.600 71.400Apartament construit perioada 1984-1989* 43.400 57.400 68.600 79.100Apartament situat la etaj intermediar Apartament construit inainte de 1977 39.900 53.200 63.000 73.500Apartament construit perioada 1978-1983 42.000 56.000 66.500 77.000Apartament construit perioada 1984-1989* 46.200 61.600 73.500 84.700Apartament situat la etaj superior bloc P+10 Apartament construit inainte de 1977 37.800 50.400 60.200 69.300Apartament construit perioada 1978-1983 39.900 53.200 63.000 73.500Apartament construit perioada 1984-1989* 44.100 58.800 70.000 81.200Apartament situat la ultimul etaj Apartament construit inainte de 1977 35.000 46.200 55.300 63.700Apartament construit perioada 1978-1983 37.100 49.000 58.800 67.900Apartament construit perioada 1984-1989* 41.300 54.600 65.100 75.600


ulterior


110


Anexa nr. 42/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 8. Zona Berceni 8a. Subzona Serg. Nitu Vasile. cu strazile: Sos. Oltenitei. intre Calea Vacaresti si sos. Vitan Barzesti. b-dul Alexandru Obregia. Emil Racovita. Tr. Magurele. Moldovita. Parincea. Ciochina. Voila. Stanjenei. Garnitei. Tulnici. Sos. Berceni. intre Calea Vacaresti si Tr. Magurele. Anton Bacalbasa



ulterior


111


Anexa nr. 43/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 8. Zona Berceni 8b. Subzona Serg. Samoila Dumitru. cu strazile: Mariuca. Slt. Ionescu Gheorghe. Panselelor. Serg. Iriceanu Ion. Democratiei. Runcu. Soldanului. Frumusani. Cpt. Ion Gheorghe. Aleea Tomesti. Lunca Barsesti



ulterior


112


Anexa nr. 43/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 8. Zona Berceni 8b. Subzona Serg. Samoila Dumitru. cu strazile: Mariuca. Slt. Ionescu Gheorghe. Panselelor. Serg. Iriceanu Ion. Democratiei. Runcu. Soldanului. Frumusani. Cpt. Ion Gheorghe. Aleea Tomesti. Lunca Barsesti



ulterior


113


Anexa nr. 44/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 9. Zona Brancoveanu 9a. Subzona B-dul C-tin Brancoveanu pana la Serg. Nitu Vasile. cu strazile: Sos. Oltenitei. intre Calea Vacaresti si b-dul C-tin Brancoveanu. Pomarla. Baltita. Secuilor. Pictor St. Dumitrescu. George Bacovia. Padesul. Imparatul Traian. Paduroiu



ulterior


114


Anexa nr. 44/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 9. Zona Brancoveanu 9a. Subzona B-dul C-tin Brancoveanu pana la Serg. Nitu Vasile. cu strazile: Sos. Oltenitei. intre Calea Vacaresti si b-dul C-tin Brancoveanu. Pomarla. Baltita. Secuilor. Pictor St. Dumitrescu. George Bacovia. Padesul. Imparatul Traian. Paduroiu



ulterior


115


Anexa nr. 45/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 9. Zona Brancoveanu 9b. Subzona B-dul C-tin Brancoveanu. dupa Serg. Nitu Vasile. cu strazile: Izvorul Crisului. Izvorul Rece. Izvorul Muresului. Izvorul Trotusului. Izvorul Oltului. Izvorul Crisului. Izvorul Rece. Izvorul Muresului. Izvorul Trotusului. Izvorul Oltului. Covasna. Cetatea Veche. Uioara. Resita. Huedin



ulterior


116


Anexa nr. 45/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 9. Zona Brancoveanu 9b. Subzona B-dul C-tin Brancoveanu. dupa Serg. Nitu Vasile. cu strazile: Izvorul Crisului. Izvorul Rece. Izvorul Muresului. Izvorul Trotusului. Izvorul Oltului. Izvorul Crisului. Izvorul Rece. Izvorul Muresului. Izvorul Trotusului. Izvorul Oltului. Covasna. Cetatea Veche. Uioara. Resita. Huedin



ulterior


117


Anexa nr. 46/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 10. Zona Titan 10a. Subzona Liviu Rebreanu. cu strazile: Odobesti. Lotrisoara. Fuiorului. Rotunda. Lunca Bradului. Padurea Craiului. Baba Novac. Nicolae Grigorescu. B-dul Camil Ressu



ulterior


118


Anexa nr. 46/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 10. Zona Titan 10a. Subzona Liviu Rebreanu. cu strazile: Odobesti. Lotrisoara. Fuiorului. Rotunda. Lunca Bradului. Padurea Craiului. Baba Novac. Nicolae Grigorescu. B-dul Camil Ressu



ulterior


119


Anexa nr. 47/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 10. Zona Titan 10b. Subzona Baba Novac. cu strazile: Stejarului. Reconstructiei. B-dul Basarabiei. intre sos. M. Bravu si b-dul Nic. Grigorescu. Soldat Tina Petre. Murgeni. Soldat Nicolae Sebe. Gh. Petrascu. Campia Libertatii. C-tin Brancusi. intre Baba Novac si b-dul Nic. Grigorescu. B-dul Chisinau. Cernauti. B-dul Nic. Grigorescu. intre b-dul Basarabia si C-tin Brancusi. Liviu Rebreanu. Lunca Bradului



ulterior


120


Anexa nr. 47/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 10. Zona Titan 10b. Subzona Baba Novac. cu strazile: Stejarului. Reconstructiei. B-dul Basarabiei. intre sos. M. Bravu si b-dul Nic. Grigorescu. Soldat Tina Petre. Murgeni. Soldat Nicolae Sebe. Gh. Petrascu. Campia Libertatii. C-tin Brancusi. intre Baba Novac si b-dul Nic. Grigorescu. B-dul Chisinau. Cernauti. B-dul Nic. Grigorescu. intre b-dul Basarabia si C-tin Brancusi. Liviu Rebreanu. Lunca Bradului



ulterior


121


Anexa nr. 48/1 Strict pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2008 Zona 2: 10. Zona Titan 10c. SubzonaB-dul Basarabiei. dupa b-dul Nic. Grigorescu. cu strazile: C-tin Brancusi. dupa b-dul Nic. Grigorescu. Lucretiu Patrascanu. Postavarul. Barajul Dunarii. Barajul Bistrita. Barajul Bicaz. Barajul Uzului. Barajul Sadului. Barajul Iezeru. Baraju Lotru. Barajul Rovinari. Codri Neamtului. Drumul Murgului. B-dul Camil Ressu. Odobesti. Ilisoara. Lotrioara. b-dul Ramnicul Sarat. Ramnicul Valcea. Minis. Stelian Mihale. b-dul 1 Decembrie 1918. Prisaca Dornei



ulterior


122


Anexa nr. 48/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 10. Zona Titan 10c. SubzonaB-dul Basarabiei. dupa b-dul Nic. Grigorescu. cu strazile: C-tin Brancusi. dupa b-dul Nic. Grigorescu. Lucretiu Patrascanu. Postavarul. Barajul Dunarii. Barajul Bistrita. Barajul Bicaz. Barajul Uzului. Barajul Sadului. Barajul Iezeru. Baraju Lotru. Barajul Rovinari. Codri Neamtului. Drumul Murgului. B-dul Camil Ressu. Odobesti. Ilisoara. Lotrioara. b-dul Ramnicul Sarat. Ramnicul Valcea. Minis. Stelian Mihale. b-dul 1 Decembrie 1918. Prisaca Dornei



ulterior


123


Anexa nr. 49/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 10. Zona Titan 10d. Subzona b-dul Theodor Palady. cu strazile: Patriotilor. Prevederii. Fizicienilor. Mizil. Vlahuta. Ozana. Jean Steriadi. Ciucea. Fetesti



ulterior


124


Anexa nr. 49/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 10. Zona Titan 10d. Subzona b-dul Theodor Palady. cu strazile: Patriotilor. Prevederii. Fizicienilor. Mizil. Vlahuta. Ozana. Jean Steriadi. Ciucea. Fetesti



ulterior


125


Anexa nr. 50/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 10. Zona Titan 10e. Subzona Valea Buzaului. cu strazile: Gura Vadului. Burnitei. Gura Ialomitei. Buhus. Postasului. Bratarii



ulterior


126


Anexa nr. 50/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 10. Zona Titan 10e. Subzona Valea Buzaului. cu strazile: Gura Vadului. Burnitei. Gura Ialomitei. Buhus. Postasului. Bratarii



ulterior


127


Anexa nr. 51/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 11. Zona Militari 11a. Subzona B-dul Iuliu Maniu. de la Leu la str. Veteranilor. cu strazile: Politehnicii. Baia de Aries. Cetatuia. Lujerului. Veteranilor



ulterior


128


Anexa nr. 51/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 11. Zona Militari 11a. Subzona B-dul Iuliu Maniu. de la Leu la str. Veteranilor. cu strazile: Politehnicii. Baia de Aries. Cetatuia. Lujerului. Veteranilor



ulterior


129


Anexa nr. 52/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 11. Zona Militari 11b. Subzona B-dul Iuliu Maniu (de la Veteranilor la Apusului). cu strazile: Apusului. Moinesti. Cernisoara. Dezrobirii. Cetatea de Balta. Dreptatii. Dealul Tugulea. B-dul Uverturii. Rosia Montana



ulterior


130


Anexa nr. 52/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 11. Zona Militari 11b. Subzona B-dul Iuliu Maniu (de la Veteranilor la Apusului). cu strazile: Apusului. Moinesti. Cernisoara. Dezrobirii. Cetatea de Balta. Dreptatii. Dealul Tugulea. B-dul Uverturii. Rosia Montana



ulterior


131


Anexa nr. 53/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 11. Zona Militari 11c. Subzona B-dul Iuliu Maniu (dupa Apusului). cu strazile: Margelelor. Ghirlandei. Iedului. Barsanesti. Valea Lunga



ulterior


132


Anexa nr. 53/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 11. Zona Militari 11c. Subzona B-dul Iuliu Maniu (dupa Apusului). cu strazile: Margelelor. Ghirlandei. Iedului. Barsanesti. Valea Lunga



ulterior


133


Anexa nr. 54/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 12. Zona Pantelimon 12a. Subzona Sos. Pantelimon. intre str. Hobita si Morarilor. cu strazile: Piata Delfinului. Socului. Aleea Diham. Aleea Hobita



ulterior


134


Anexa nr. 54/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 12. Zona Pantelimon 12a. Subzona Sos. Pantelimon. intre str. Hobita si Morarilor. cu strazile: Piata Delfinului. Socului. Aleea Diham. Aleea Hobita



ulterior


135


Anexa nr. 55/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 12. Zona Pantelimon 12b. Subzona Sos. Pantelimon. dupa Morarilor. cu strazile: Delfinului. Sos. Vergului. Sos. Morarilor. Bodesti. Zambila Ionita. Sos. Dobroiesti



ulterior


136


Anexa nr. 55/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 12. Zona Pantelimon 12b. Subzona Sos. Pantelimon. dupa Morarilor. cu strazile: Delfinului. Sos. Vergului. Sos. Morarilor. Bodesti. Zambila Ionita. Sos. Dobroiesti



ulterior


137


Anexa nr. 56/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 13. Zona Rahova 13a. Subzona Calea Rahovei. cu strazile: Mihail Sebastian (vezi 5a). Calea Ferentari. Petre Ispirescu. Malcoci. Nasaud. Sos. Viilor. Progresului (Trafic Greu). Dorneasca. Ion Nedeleanu. Novaci. Telita



ulterior


138


Anexa nr. 56/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 13. Zona Rahova 13a. Subzona Calea Rahovei. cu strazile: Mihail Sebastian (vezi 5a). Calea Ferentari. Petre Ispirescu. Malcoci. Nasaud. Sos. Viilor. Progresului (Trafic Greu). Dorneasca. Ion Nedeleanu. Novaci. Telita



ulterior


139


Anexa nr. 57/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 13. Zona Rahova 13b. Subzona Sos. Alexandriei. cu strazile: Antiaeriana. Margeanului. Buzoieni. Barca. Teius. Soldat Ene Modoran. Dumbrava Noua



ulterior


140


Anexa nr. 57/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 13. Zona Rahova 13b. Subzona Sos. Alexandriei. cu strazile: Antiaeriana. Margeanului. Buzoieni. Barca. Teius. Soldat Ene Modoran. Dumbrava Noua



ulterior


141


Anexa nr. 58/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 14. Zona Giurgiului 14a. Subzona Sos. Giurgiului. intre Serban Voda si Vigoniei. cu strazile: b-dul Pieptanari. Aron Pumnul. Toporasi. Vigoniei



ulterior


142


Anexa nr. 58/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 14. Zona Giurgiului 14a. Subzona Sos. Giurgiului. intre Serban Voda si Vigoniei. cu strazile: b-dul Pieptanari. Aron Pumnul. Toporasi. Vigoniei



ulterior


143


Anexa nr. 59/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 14. Zona Giurgiului 14b. Subzona Sos. Giurgiului (intre Vigoniei si Luica). cu strazile: Almasu Mic. Almasu Mare. Drumul Gazarului. Aleea Dolina. Straja. Moldoveni. Gradistea. Luica



ulterior


144


Anexa nr. 59/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 14. Zona Giurgiului 14b. Subzona Sos. Giurgiului (intre Vigoniei si Luica). cu strazile: Almasu Mic. Almasu Mare. Drumul Gazarului. Aleea Dolina. Straja. Moldoveni. Gradistea. Luica



ulterior


145


Anexa nr. 60/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 15. Zona Vitanul Vechi. cu strazile Calea Vitan de la sos. M. Bravu la Rm Valcea. B-dul Energeticienilor



ulterior


146


Anexa nr. 60/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 15. Zona Vitanul Vechi. cu strazile Calea Vitan de la sos. M. Bravu la Rm Valcea. B-dul Energeticienilor



ulterior


147


Anexa nr. 61/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 16. Zona Bucurestii Noi. cu strazile B-dul Bucuresti Noi. Parcul Bazilescu



ulterior


148


Anexa nr. 61/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 16. Zona Bucurestii Noi. cu strazile B-dul Bucuresti Noi. Parcul Bazilescu



ulterior


149


Anexa nr. 62/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 17. Zona Pajura. cu strazile Str. Pajurei. Str. Hrisovului. Str. Baiculesti. Dridu



ulterior


150


Anexa nr. 62/2 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 17. Zona Pajura. cu strazile Str. Pajurei. Str. Hrisovului. Str. Baiculesti. Dridu



ulterior


151


Anexa nr. 63/1 Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010 Zona 2: 18. Zona Colentina 18a. Subzona Sos. Colentina. intre Mihai Bravu si Doamna Ghica. cu strazile Masina de Paine. Maica Domnului. Alexandru cel Bun. Teiul Doamnei. Doamna Ghica. Otesani. Gh. Titeica. B-dul Lacul Tei



ulterior


152


Anexa nr. 63/2


Valori valabile in 2010

Zona 2: 18. Zona Colentina 18a. Subzona Sos. Colentina. intre Mihai Bravu si Doamna Ghica. cu strazile

Masina de Paine. Maica Domnului. Alexandru cel Bun. Teiul Doamnei. Doamna Ghica.

Otesani. Gh. Titeica. B-dul Lacul Tei

Valori in Euro. pentru apartamente confort 2 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere

Pret de baza: 29.400 36.400 44.100 56.000Apartament situat la parter Apartament construit inainte de 1977 25.900 32.200 38.500 49.000Apartament construit perioada 1978-1983 27.300 33.600 41.300 51.800Apartament construit perioada 1984-1989* 30.100 37.800 45.500 57.400Apartament situat la etaj intermediar Apartament construit inainte de 1977 28.000 34.300 42.000 53.200Apartament construit perioada 1978-1983 29.400 36.400 44.100 56.000Apartament construit perioada 1984-1989* 32.200 39.900 48.300 61.600Apartament situat la etaj superior bloc P+10 Apartament construit inainte de 1977 26.600 32.900 39.900 50.400Apartament construit perioada 1978-1983 28.000 34.300 42.000 53.200Apartament construit perioada 1984-1989* 30.800 38.500 46.200 58.800Apartament situat la ultimul etaj Apartament construit inainte de 1977 24.500 30.100 36.400 46.200Apartament construit perioada 1978-1983 25.900 32.200 38.500 49.000Apartament construit perioada 1984-1989* 28.700 35.700 43.400 54.600


ulterior


153


Anexa nr. 64/1



Zona 2: 18. Zona Colentina 18b. Subzona Sos. Contina (dupa Doamna Ghica). cu strazile

Sinaia. Pancota. Fabrica de Gheata. Maior V. Bacila. Radoveanu. Sos. Fundeni


Pret de baza: 42.000 59.500 66.500 73.500Apartament situat la parter Apartament construit inainte de 1977 37.100 52.500 58.800 64.400Apartament construit perioada 1978-1983 39.200 55.300 61.600 68.600Apartament construit perioada 1984-1989* 43.400 61.600 68.600 75.600Apartament situat la etaj intermediar Apartament construit inainte de 1977 39.900 56.700 63.000 70.000Apartament construit perioada 1978-1983 42.000 59.500 66.500 73.500Apartament construit perioada 1984-1989* 46.200 65.800 73.500 81.200Apartament situat la etaj superior bloc P+10 Apartament construit inainte de 1977 37.800 53.900 60.200 66.500Apartament construit perioada 1978-1983 39.900 56.700 63.000 70.000Apartament construit perioada 1984-1989* 44.100 62.300 70.000 77.000Apartament situat la ultimul etaj Apartament construit inainte de 1977 35.000 49.700 55.300 60.900Apartament construit perioada 1978-1983 37.100 52.500 58.800 64.400Apartament construit perioada 1984-1989* 41.300 58.100 65.100 72.100


ulterior


154


Anexa nr. 64/2



Zona 2: 18. Zona Colentina 18b. Subzona Sos. Colentina (dupa Doamna Ghica). cu strazile

Sinaia. Pancota. Fabrica de Gheata. Maior V. Bacila. Radoveanu. Sos. Fundeni

Valori in Euro. pentru apartamente confort 2

1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere Pret de baza: 29.400 41.300 46.200 51.100Apartament situat la parter Apartament construit inainte de 1977 25.900 36.400 40.600 44.800Apartament construit perioada 1978-1983 27.300 38.500 42.700 47.600Apartament construit perioada 1984-1989* 30.100 42.700 47.600 52.500Apartament situat la etaj intermediar Apartament construit inainte de 1977 28.000 39.200 44.100 48.300Apartament construit perioada 1978-1983 29.400 41.300 46.200 51.100Apartament construit perioada 1984-1989* 32.200 45.500 51.100 56.000Apartament situat la etaj superior bloc P+10 Apartament construit inainte de 1977 26.600 37.100 41.300 46.200Apartament construit perioada 1978-1983 28.000 39.200 44.100 48.300Apartament construit perioada 1984-1989* 30.800 43.400 48.300 53.900Apartament situat la ultimul etaj Apartament construit inainte de 1977 24.500 34.300 38.500 42.700Apartament construit perioada 1978-1983 25.900 36.400 40.600 44.800Apartament construit perioada 1984-1989* 28.700 40.600 45.500 50.400


ulterior


155


Anexa nr. 65/1



Zona 2: 19. Zona locuintelor confort 3 19a. Ferentari (Livezilor. Iacob Andrei. etc.). Aparatorii Patriei. Rahova (exclusiv Piata Rahova)


Pret de baza: 11.900 17.500 25.900 0Apartament situat la parter Apartament construit inainte de 1977 10.500 15.400 22.750 0Apartament construit perioada 1978-1983 11.200 16.450 24.150 0Apartament construit perioada 1984-1989* 12.250 18.200 26.600 0Apartament situat la etaj intermediar Apartament construit inainte de 1977 11.200 16.800 24.500 0Apartament construit perioada 1978-1983 11.900 17.500 25.900 0Apartament construit perioada 1984-1989* 12.950 19.250 28.350 0Apartament situat la etaj superior bloc P+10 Apartament construit inainte de 1977 10.850 15.750 23.450 0Apartament construit perioada 1978-1983 11.200 16.800 24.500 0Apartament construit perioada 1984-1989* 12.600 18.550 27.300 0Apartament situat la ultimul etaj Apartament construit inainte de 1977 9.800 14.700 21.350 0Apartament construit perioada 1978-1983 10.500 15.400 22.750 0Apartament construit perioada 1984-1989* 11.550 17.150 25.550 0


ulterior


156


Anexa nr. 65/2 Pentru uzul Birourilor

Notariale


Zona 2: 19. Zona locuintelor confort 3

19b. Piata Rahova. Giurgiului. Baicului. Pantelimon. Pieptanari. str. Foisorului. etc.


1 Camera 2 Camere 3 Camere Pret de baza: 14.000 19.600 28.000 Apartament situat la parter Apartament construit inainte de 1977 12.250 17.150 24.500 Apartament construit perioada 1978-1983 12.950 18.200 25.900 Apartament construit perioada 1984-1989* 14.350 20.300 28.700 Apartament situat la etaj intermediar Apartament construit inainte de 1977 13.300 18.550 26.600 Apartament construit perioada 1978-1983 14.000 19.600 28.000 Apartament construit perioada 1984-1989* 15.400 21.700 30.800 Apartament situat la etaj superior bloc P+10 Apartament construit inainte de 1977 12.600 17.500 25.200 Apartament construit perioada 1978-1983 13.300 18.550 26.600 Apartament construit perioada 1984-1989* 14.700 20.650 29.400 Apartament situat la ultimul etaj Apartament construit inainte de 1977 11.550 16.100 23.100 Apartament construit perioada 1978-1983 12.250 17.150 24.500 Apartament construit perioada 1984-1989* 13.650 19.250 27.300


ulterior


157


Anexa nr. 65/3

Pentru uzul Birourilor Notariale Valori valabile in 2010

Zona 2: 19. Zona locuintelor confort 3 19c. Piata Resita-Straja. bd. Obregia - str. Emil Racovita. Bd. 1 Decembrie 1918. etc.


1 Camera 2 Camere 3 Camere Pret de baza: 16.100 21.000 29.400Apartament situat la parter Apartament construit inainte de 1977 14.000 18.550 25.900Apartament construit perioada 1978-1983 15.050 19.600 27.300Apartament construit perioada 1984-1989* 16.450 21.700 30.450Apartament situat la etaj intermediar Apartament construit inainte de 1977 15.400 19.950 28.000Apartament construit perioada 1978-1983 16.100 21.000 29.400Apartament construit perioada 1984-1989* 17.850 23.100 32.200Apartament situat la etaj superior bloc P+10 Apartament construit inainte de 1977 14.350 18.900 26.600Apartament construit perioada 1978-1983 15.400 19.950 28.000Apartament construit perioada 1984-1989* 16.800 22.050 30.800Apartament situat la ultimul etaj Apartament construit inainte de 1977 13.300 17.500 24.500Apartament construit perioada 1978-1983 14.000 18.550 25.900Apartament construit perioada 1984-1989* 15.750 20.650 28.700


ulterior


158


Anexa 66

Pentru uzul birourilor notariale

Valori in Euro/mp la apartamente in Blocuri de locuinte proiectate si construite dupa 1991,

cu dotarile si finisaje medii si stare tehnica buna.

Euro/mp Au

Tipul constructiv Zona Zona Zona 0 I II

Pret de baza la suprafata utila Apartament situat la parter Apartament construit pana in 2000 1.440 900 675 Apartament construit intre 2001-2008 1.488 930 697 Apartament construit dupa 2009 1.525 950 712 Apartament situat la etaj intermediar Apartament construit pana in 2000 1.523 950 710 Apartament construit intre 2001-2008 1.560 975 730 Apartament construit dupa 2009 1.600 1.000 750 Apartament situat la etaj superior bloc P+10 si peste Apartament construit pana in 2000 1.489 930 697 Apartament construit intre 2001-2008 1.525 950 712 Apartament construit dupa 2009 1.560 975 730 Apartament situat la ultimul etaj Apartament construit pana in 2000 1.416 885 663 Apartament construit intre 2001-2008 1.440 900 675 Apartament construit dupa 2009 1.480 930 697

Nota : se vor aplica corectii in functie de situatia concreta, corectii mentionate in descriere ;


159




LOCUINTE INDIVIDUALE SI TERENURI INTRAVILANE

- 2010 -


160


C U P R I N S

1. Tipul proprietatii pag. 161

2. Metodologia de lucru pag. 161

3. Mod de folosire al ghidului pag. 161-162

4. Anexe pag.163-212


161


1. Tipul proprietatii

Imobile. cladiri si teren in cota exclusiva cu una sau mai multe unitati locative Unitati locative (apartamente) situate in locuinte individuale cu teren si anexe in

cota indiviza ; Teren intravilan liber pentru constructii ; Cladirile au fost clasificate pe 4 tipuri constructive :

- tip vila cu structura cu planseele din beton armat ; - tip vila cu pereti portanti din caramida si plansee din beton armat ; - cladiri cu pereti subtiri din zidarie de caramida ; - cladiri parter cu pereti din paianta. chirpici. valatuci. pamant batut.

Fiecare cladire este clasificata in functie de vechime cu finisaje medii si stare de intretinere buna;

Valorile sunt prezentate pe zonele de interes ale pietii imobiliare. 2. Metodologie de lucru Stabilirea valorilor orientative s-a facut urmarind metodologia aplicata pentru

apartamente in blocuri de locuinte. in etapa a I a rezultand valoarea tehnica unitara (euro/mp) pentru cladiri si anexe cu dotari si finisaje medii.cu stare tehnica buna, diferentiate in functie de structura si vechime. In etapa a II a s-a avut in vedere zonarea Municipiului Bucuresti. inclusiv pe cartiere. iar informatiile obtinute din piata imobiliara au fost coroborate cu valorile stabilite in etapa a I a.

Valorile astfel determinate au fost inscrise in cele 24 de anexe cu aceste categorii de proprietati imobiliare.

La stabilirea valorii terenurilor intravilane libere situate in municipiul Bucuresti. s-au folosit prevederile Metodologiei de evaluare a terenurilor aprobat prin Hotararea nr.211 din 30.08.2006 a Consiliului General al Municipiului Bucuresti. metodologie prezentata in detaliu de catre Corpul expertilor Tehnici din Romania. recomandata si publicata in Buletinul documentar ..Expertiza Tehnica nr.97 din 2006”.

Utilizand valoarea de baza in functie de amplasamentul terenului cu corectiile determinate de dotarile tehnico-edilitare. marimea terenului. natura terenului de fundare. regimul de inaltime admis si utilitatea ce urmeaza a fi data terenului respectiv a fost stabilita valoarea terenurilor. valoare ce a fost comparata cu informatiile de pe piata imobiliara. rezultand valorile orientative ale terenurilor libere, valori mentionate in anexele de la 1-25.

3. Modul de folosire al ghidului 3.1 Din actele proprietatii si declaratii. rezulta: - amplasarea imobilului (Ex. str. Academiei nr. 7); - suprafata (Ex. suprafata = 250 mp); - suprafata anexelor (Ex. cota indiviza sau garaj = 25

mp) - suprafata terenului (Ex. = 200 mp)


162


- din declaratia pe proprie raspundere a vanzatorului (sau a cumparatorului) sau din acte. rezulta:

• cladirea este tip vila pe cadre din beton armat; • imobilul este construit inainte de anul 1941; • finisaje normale; • stare de intretinere buna;

3.2 Procedura de lucru - se consulta Lista strazilor in ordine alfabetica din Ghidul strazilor Bucuresti 2008

editat de AMCO PRESS; - rezulta ca strada este in anexa 2; - deschidem la anexa 2 si citim:

• pe rand – cladire tip vila cu structura din zidarie de caramida. construita inainte de 1941;

• pe coloana – finisaje normale. stare de intretinere buna; - la intersectia dintre linie si coloana citim:

• pret unitar cladire : valoare din tabel= EURO/mp • pret unitar anexa : valoare din tabel = EURO/mp

- citim pretul terenului ocupat de constructii : valoare din tabel= EURO/mp - calculam valoarea:

250 mp x valoare din tabel EURO/mp= EURO 25 mp x valoare din tabel EURO/mp= EURO 200 mp x valoare din tabel EURO/mp= EURO TOTAL(suma) = EURO

4. Valori medii ale diferitelor tipuri de constructii Nr. crt.

Constructii diverse

Valoare medie Euro/mp Ad

1. Garaj subteran 270 2. Boxa/pivnita 160 3. Garaj suprateran 310 4. Piscine/bazin de inot 550 5. Terase amenajate 100 6. Foisoare din lemn 150

Nota : calculul se va realiza in functie de aria desfasurata (mp)

*Modul de identificare al amplasamentului : Corpul de proprietate supus analizei se identifica in Ghidul strazilor

municipiului Bucuresti cu ajutorul indexului alfabetic al strazilor, numarul plansei, indicativul caroiajului si numarul patratului in care se

gaseste adresa subiectului. De exemplu daca subiectul analizat se afla pe str. Academiei. din Indexul alfabetic al strazilor rezulta : str.

Academiei – 46/B2. respectiv str. Academiei se afla consemnata in plansa 46. pe coloana B. in caroul 2.


163


Strada Academiei este situata intre arterele Calea Victoriei si B-dul Nicolae Balcescu si intre str. Doamnei si str. Ion

Campineanu in imediata apropiere a Universitatii Bucuresti in zona ..zero” – ultracentrala si se incadreaza in caracteristicile fisei anexa 2

din Ghid.

Anexa 1 Strict pentru uzul birourilor notariale Valabile in 2010

Preturi informative pentru imobile (cladiri, anexe, teren) din Bucuresti ZONA 0 - ULTRACENTRALA Zona 01-1 - Zona cuprinsa intre sos. Kiseleff - Piata Presei Libere – sos. Bucuresti -Ploiesti – Elena Vacarescu – sos. Nordului - bd. Aviatorilor – bd. Mircea Eliade – Av. Radu Beller – Piata Dorobanti – Calea Dorobantilor – Bd. Iancu de Hunedoara - Pta Victoriei EURO/mp

Finisaje normale si stare de intretinere

Tipul constructiv

Finisaje superioare

si intretinere

foarte buna f. buna buna satisf.

Cladiri fara instalatii

Cladiri, inclusiv tip vila, cu structura din cadre de beton armat si plansee din beton armat construite intre 2001 - prezent

cladire 907 768 698 628 572 anexa 82 69 209 170 52

construite intre 1990 - 2000 cladire 880 745 677 609 555 anexa 264 223 203 183 167



construite inainte de 1941 cladire 526 445 405 364 332 anexa 158 134 121 109 100

Cladiri, inclusiv tip vila P+1E, cu pereti portanti din zidarie de caramida si plansee din beton armat construite intre 2001 - prezent

cladire 817 691 628 565 515 anexa 73 62 188 153 46




164




Teren ocupat de constructii 1.260 Teren liber 1.800


165


Anexa 2 Strict pentru uzul birourilor notariale Valabile in 2010

Preturi informative pentru imobile (cladiri, anexe, teren) din Bucuresti ZONA 0 - ULTRACENTRALA Zona 01 - Zona cuprinsa intre Piata Lahovari – G. Enescu – bd. G-ral Gh Magheru – bd. N. Balcescu – bd. I.C.Bratianu – Piata Unirii - bd. Regina Maria – bd. Libertatii – Calea 13 Septembrie – Dr. Staicovici – Splaiul Independentei – Stirbei Voda – Calea Victoriei – Piata Victoriei – sos. Nicolae Titulescu – Dr. Felix – bd. Ion Mihalache – bd. Maresal Averescu EURO/mp


Tipul constructiv

Finisaje superioare

si intretinere




cladire 901 762 693 624 568 anexa 81 69 208 168 51






cladire 811 686 624 561 511 anexa 73 62 187 152 46



construite intre 1941 - 1978 cladire 486 412 374 337 307


166


anexa 146 123 112 101 92 construite inainte de 1941

cladire 470 398 362 326 297 anexa 141 119 109 98 89

Teren ocupat de constructii 1.120 Teren liber 1.600


167


Anexa 3 Strict pentru uzul birourilor notariale Valabile in 2010 Preturi informative pentru imobile (cladiri, anexe, teren) din Bucuresti ZONA O - ULTRACENTRALA Zona 02 - Zona cuprinsa intre Mihai Eminescu – Calea Mosilor – Mantuleasa – Anton Pann –bd. Unirii – L. Blaga – bd. Octavian Goga – bd. Mircea Voda – bd. Unirii - Piata Unirii – bd. I.C.Bratianu – bd. N. Balcescu – bd. G-ral Gh Magheru – G. Enescu - Piata Lahovari – Calea Dorobantilor EURO/mp


Tipul constructiv

Finisaje superioare

si intretinere




cladire 878 743 675 608 554 anexa 79 67 203 164 50






cladire 790 668 608 547 498 anexa 71 60 182 148 45




construite inainte de 1941


168


cladire 458 388 352 317 289 anexa 137 116 106 95 87

Teren ocupat de constructii 980 Teren liber 1400


169


Anexa 4 Strict pentru uzul birourilor notariale Valabile in 2010 Preturi informative pentru imobile (cladiri, anexe, teren) din Bucuresti ZONA I - CENTRALA Zona I.1 - Zona cuprinsa intre Calea Mosilor – Bucur-Obor – sos. Stefan cel Mare – Barbu Vacarescu – cap. av. Alex Serbanescu – bd. Aerogarii – bd. Ion Ionescu de la Brad – Madrigalului – Girlei – Matelotilor – Baiculesti – Calea Grivitei – Podul Constanta – Podul Grant – sos. Orhideelor – Calea Plevnei – C-tin Noica – sos. Cotroceni – bd. Geniului – Calea 13 Septembrie EURO/mp


Tipul constructiv

Finisaje superioare

si intretinere




cladire 870 736 669 602 549 anexa 78 66 201 163 49






cladire 783 662 602 542 494 anexa 70 60 181 146 44





170



cladire 454 384 349 314 286 anexa 136 115 105 94 86

Cladiri cu pereti subtiri din zidarie de caramida sau inlocuitori, fundatii redus construite intre 2001 - prezent

cladire 348 294 268 241 219 anexa 31 26 80 65 20







171


Anexa 5 Strict pentru uzul birourilor notariale Valabile in 2010 Preturi informative pentru imobile (cladiri, anexe, teren) din Bucuresti ZONA I - CENTRALA Zona I.2 - Zona delimitata de Calea Mosilor – Bucur-Obor – sos. Mihai Bravu – Piata Hurmuzachi – sos. Mihai Bravu – bd. Tineretului – Calea Serban Vioda – Cutitul de Argint – Gazelei – Piata Regina Maria – bd. Regina Maria EURO/mp


Tipul constructiv

Finisaje superioare

si intretinere




cladire 855 724 658 592 540 anexa 77 65 197 160 49






cladire 770 651 592 533 486 anexa 69 59 178 144 44






172


cladire 447 378 343 309 282 anexa 134 113 103 93 84


cladire 342 290 263 237 216 anexa 31 26 79 64 19







173


Anexa 6 Strict pentru uzul birourilor notariale Valabile in 2010 Preturi informative pentru imobile (cladiri, anexe, teren) din Bucuresti ZONA II - MEDIANA Zona II.1 - Zona cuprinsa intre sos. Mihai Bravu – Bucur-Obor – sos. Colentina – bd. Garii Obor – Carausilor – Fantanica – sos. Pantelimon – Piata Delfinului – bd. Chisinau – bd. Basarabia – Piata Hurmuzachi EURO/mp


Tipul constructiv

Finisaje superioare

si intretinere




cladire 854 723 657 591 539 anexa 77 65 197 160 48






cladire 769 650 591 532 485 anexa 69 59 177 144 44






174


cladire 446 377 343 309 281 anexa 134 113 103 93 84


cladire 342 289 263 237 215 anexa 31 26 79 64 19







175


Anexa 7 Strict pentru uzul birourilor notariale Valabile in 2010 Preturi informative pentru imobile (cladiri, anexe, teren) din Bucuresti ZONA II - MEDIANA Zona II.2 - Cartier “Drumul Sarii” EURO/mp


Tipul constructiv

Finisaje superioare

si intretinere




cladire 828 701 637 573 522 anexa 75 63 191 155 47






cladire 745 631 573 516 470 anexa 67 57 172 139 42




construite inainte de 1941 cladire 432 366 333 299 273


176


anexa 130 110 100 90 82 Cladiri cu pereti subtiri din zidarie de caramida sau inlocuitori, fundatii redus

construite intre 2001 - prezent cladire 331 280 255 229 209 anexa 30 25 76 62 19







177


Anexa 8 Strict pentru uzul birourilor notariale Valabile in 2010 Preturi informative pentru imobile (cladiri, anexe, teren) din Bucuresti ZONA III - CARTIERE Zona III.1 - Cartier Drumul Taberei cuprins intre bd. Ghencea – Pepinierei – Miostretului – Condorului – Drumul Cooperativei – Nandru – Ghidigeni – Fabrica de Gheata – Valea Oltului – bd. Timisoarei – av. Caranda – g-ral Culcer – Montana EURO/mp


Tipul constructiv

Finisaje superioare

si intretinere




cladire 826 699 635 572 521 anexa 74 63 191 154 47






cladire 743 629 572 514 469 anexa 67 57 171 139 42





178




cladire 330 279 254 229 208 anexa 30 25 76 62 19





Cladiri parter cu pereti din paianta, chirpici, valatuci, pamant batut construite intre 2001 - prezent

cladire 149 126 114 103 94 anexa 13 11 34 28 8







179


Anexa 9 Strict pentru uzul birourilor notariale Valabile in 2010 Preturi informative pentru imobile (cladiri, anexe, teren) din Bucuresti ZONA III - CARTIEREZona III 2. Cartier Militari cuprins intre bd. Timisoara – Viorelelor – Valea Lunga – bd. Iuliu Maniu – Apusului – bd. Uverturii – Ajustorului – Baja – Dambovitei – sos. Virtutii – Splaiul Independentei – sos. Cotroceni – bd. Geniului EURO/mp


Tipul constructiv

Finisaje superioare

si intretinere




cladire 647 548 498 448 408 anexa 58 49 149 121 37






cladire 583 493 448 403 368 anexa 52 44 134 109 33






180


cladire 338 286 260 234 213 anexa 101 86 78 70 64


cladire 259 219 199 179 163 anexa 23 20 60 48 15






cladire 117 99 90 81 74 anexa 10 9 27 22 7







181


Anexa 10 Strict pentru uzul birourilor notariale Valabile in 2010 Preturi informative pentru imobile (cladiri, anexe, teren) din Bucuresti ZONA III - CARTIERE Zona III 3a. Cartier Crangasi – Regie cuprins intre Splaiul Independentei – sos. Virtutii – Calea Crangasi – Calea Giulesti – Calea Plevnei – Constantin Noica EURO/mp


Tipul constructiv

Finisaje superioare

si intretinere




cladire 641 542 493 444 404 anexa 58 49 148 120 36






cladire 577 488 444 399 364 anexa 52 44 133 108 33






182


cladire 335 283 257 232 211 anexa 100 85 77 69 63


cladire 256 217 197 177 162 anexa 23 20 59 48 15






cladire 115 98 89 80 73 anexa 10 9 27 22 7







183


Anexa 11 Strict pentru uzul birourilor notariale Valabile in 2010 Preturi informative pentru imobile (cladiri, anexe, teren) din Bucuresti ZONA III - CARTIERE Zona III 3b. Calea Crangasi – Calea Giulesti – Caramidariei – Drum Fantana Domneasca EURO/mp


Tipul constructiv

Finisaje superioare

si intretinere




cladire 646 547 497 447 408 anexa 58 49 149 121 37






cladire 581 492 447 403 367 anexa 52 44 134 109 33






184



cladire 258 219 199 179 163 anexa 23 20 60 48 15






cladire 116 98 89 81 73 anexa 10 9 27 22 7







185


Anexa 12 Strict pentru uzul birourilor notariale Valabile in 2010 Preturi informative pentru imobile (cladiri, anexe, teren) din Bucuresti ZONA III - CARTIERE Zona III 3c. Cartier Giulesti cuprins intre Calea Giulesti – Jugastrului – Lamaiului – Prunaru EURO/mp


Tipul constructiv

Finisaje superioare

si intretinere




cladire 621 526 478 430 392 anexa 56 47 143 116 35






cladire 559 473 430 387 353 anexa 50 43 129 105 32






186









cladire 112 95 86 77 71 anexa 10 9 26 21 6







187


Anexa 13 Strict pentru uzul birourilor notariale Valabile in 2010 Preturi informative pentru imobile (cladiri, anexe, teren) din Bucuresti ZONA III - CARTIERE Zona III 4a. Cartier Bucurestii Noi – Damaroaia cuprins intre bd. Bucurestii Noi - cimitirul Straulesti - baza sportiva CCCF - Fabrica de Caramida – Scrovistea - Izbiceni- bd. Poligrafiei – Susita – Napoca – bd. Poligrafiei - Baiculesti EURO/mp


Tipul constructiv

Finisaje superioare

si intretinere




cladire 616 521 474 427 389 anexa 55 47 142 115 35






cladire 555 469 427 384 350 anexa 50 42 128 104 31






188


cladire 322 272 247 223 203 anexa 96 82 74 67 61


cladire 246 209 190 171 155 anexa 22 19 57 46 14






cladire 111 94 85 77 70 anexa 10 8 26 21 6







189


Anexa 14 Strict pentru uzul birourilor notariale Valabile in 2010 Preturi informative pentru imobile (cladiri, anexe, teren) din Bucuresti ZONA III - CARTIERE Zona III 4b. Cartier Chitila – Bucurestii Noi (Basilescu) cuprins intre bd. Bucurestii Noi – Jimbolia – Vestei – Mimozei – Marginii – Inovatorilor EURO/mp


Tipul constructiv

Finisaje superioare

si intretinere




cladire 597 505 459 413 376 anexa 54 45 138 112 34






cladire 537 454 413 372 339 anexa 48 41 124 100 30






190


cladire 311 264 240 216 196 anexa 93 79 72 65 59


cladire 239 202 184 165 151 anexa 21 18 55 45 14






cladire 107 91 83 74 68 anexa 10 8 25 20 6







191


Anexa 15 Strict pentru uzul birourilor notariale Valabile in 2010 Preturi informative pentru imobile (cladiri, anexe, teren) din Bucuresti ZONA III - CARTIERE Zona III 5a. Cartier Tei cuprins intre bd. Barbu Vacarescu – sos. Stefan cel Mare – sos. Colentina – d-na Ghica – zona Ghica Tei – bd. Lacul Tei – Tuzla – Caroteni – strand Tei EURO/mp


Tipul constructiv

Finisaje superioare

si intretinere




cladire 619 524 476 428 390 anexa 56 47 143 116 35






cladire 557 471 428 386 351 anexa 50 42 129 104 32






192


cladire 323 273 248 224 204 anexa 97 82 75 67 61


cladire 248 209 190 171 156 anexa 22 19 57 46 14






cladire 111 94 86 77 70 anexa 10 8 26 21 6







193


Anexa 16 Strict pentru uzul birourilor notariale Valabile in 2010 Preturi informative pentru imobile (cladiri, anexe, teren) din Bucuresti ZONA III - CARTIERE Zona III 5b. Cartier Colentina cuprins intre sos. Colentina – bd. Garii Obor – Fantanica – Semnalului – Florica Pantozzi – sos. Fundeni – zona Plumbuita EURO/mp


Tipul constructiv

Finisaje superioare

si intretinere




cladire 644 545 495 446 406 anexa 58 49 149 120 37






cladire 579 490 446 401 365 anexa 52 44 134 108 33






194









cladire 116 98 89 80 73 anexa 10 9 27 22 7







195


Anexa 17 Strict pentru uzul birourilor notariale Valabile in 2010 Preturi informative pentru imobile (cladiri, anexe, teren) din Bucuresti ZONA III - CARTIERE Zona III 6a. Cartier Morarilor cuprins intre bd. Chisinau – bd. Basarabia – sos. Vergului – sos. Pantelimon – Piata Delfinului EURO/mp


Tipul constructiv

Finisaje superioare

si intretinere




cladire 646 547 497 447 408 anexa 58 49 149 121 37






cladire 581 492 447 403 367 anexa 52 44 134 109 33






196


cladire 337 285 259 233 213 anexa 101 86 78 70 64


cladire 258 219 199 179 163 anexa 23 20 60 48 15






cladire 116 98 89 81 73 anexa 10 9 27 22 7







197


Anexa 18 Strict pentru uzul birourilor notariale Valabile in 2010 Preturi informative pentru imobile (cladiri, anexe, teren) din Bucuresti ZONA III - CARTIERE Zona III 6b. Cartier Titan – Balta Alba cuprins intre bd. Basarabia – sos. Mihai Bravu – bd. Camil Ressu – bd. Th. Pallady – bd. 1 Decembrie 1918 – bd. Basarabia – bd. Vergului EURO/mp


Tipul constructiv

Finisaje superioare

si intretinere




cladire 640 541 492 443 403 anexa 58 49 148 120 36






cladire 576 487 443 399 363 anexa 52 44 133 108 33






198


cladire 334 283 257 231 211 anexa 100 85 77 69 63


cladire 256 216 197 177 161 anexa 23 19 59 48 15






cladire 115 97 89 80 73 anexa 10 9 27 22 7







199


Anexa 19 Strict pentru uzul birourilor notariale Valabile in 2010 Preturi informative pentru imobile (cladiri, anexe, teren) din Bucuresti ZONA III - CARTIERE Zona III 6c. Cartier Vitanul vechi cuprins intre bd. Camil Ressu – sos. Mihai Bravu – Splaiul Unirii – Releului - Fizicienilor EURO/mp


Tipul constructiv

Finisaje superioare

si intretinere




cladire 621 526 478 430 392 anexa 56 47 143 116 35






cladire 559 473 430 387 353 anexa 50 43 129 105 32






200


cladire 324 274 250 225 205 anexa 97 82 75 67 61


cladire 249 210 191 172 157 anexa 22 19 57 46 14






cladire 112 95 86 77 71 anexa 10 9 26 21 6







201


Anexa 20 Strict pentru uzul birourilor notariale Valabile in 2010 Preturi informative pentru imobile (cladiri, anexe, teren) din Bucuresti ZONA III - CARTIERE Zona III 7a. Cartier Berceni cuprins intre parcul Tineretului – bd. C-tin Brancoveanu – Turnu Magurele – serg. Iriceanu Ion – sos. Oltenitei EURO/mp


Tipul constructiv

Finisaje superioare

si intretinere




cladire 623 527 479 431 393 anexa 56 47 144 116 35






cladire 560 474 431 388 354 anexa 50 43 129 105 32





202




cladire 249 211 192 172 157 anexa 22 19 57 47 14






cladire 112 95 86 78 71 anexa 10 9 26 21 6







203


Anexa 20 Strict pentru uzul birourilor notariale Valabile in 2010 Preturi informative pentru imobile (cladiri, anexe, teren) din Bucuresti ZONA III - CARTIERE Zona III 7b. Cartier Brancoveanu – Giurgiului cuprins intre sos. Oltenitei – sos. Giurgiului – Luica – bd. C-tin Brancoveanu EURO/mp


Tipul constructiv

Finisaje superioare

si intretinere




cladire 647 548 498 448 408 anexa 58 49 149 121 37






cladire 583 493 448 403 368 anexa 52 44 134 109 33





204




cladire 259 219 199 179 163 anexa 23 20 60 48 15






cladire 117 99 90 81 74 anexa 10 9 27 22 7







205


Anexa 22 Strict pentru uzul birourilor notariale Valabile in 2010 Preturi informative pentru imobile (cladiri, anexe, teren) din Bucuresti ZONA III - CARTIERE Zona III 8a. Cartier Pieptanari - Viilor cuprins intre sos. Giurgiului – Toporasi – Calea Ferentarilor – Nasaud – bd. G. Cosbuc – Gazelei – Cutitul de Argint – sos. Oltenitei EURO/mp


Tipul constructiv

Finisaje superioare

si intretinere




cladire 623 527 479 431 393 anexa 56 47 144 116 35






cladire 560 474 431 388 354 anexa 50 43 129 105 32





206




cladire 249 211 192 172 157 anexa 22 19 57 47 14






cladire 112 95 86 78 71 anexa 10 9 26 21 6







207


Anexa 23 Strict pentru uzul birourilor notariale Valabile in 2010 Preturi informative pentru imobile (cladiri, anexe, teren) din Bucuresti ZONA III - CARTIERE Zona III 8b. Cartier Rahova cuprins intre Calea 13 Septembrie – Petre Ispirescu – Margeanului – sos. Alexandriei – Amurgului – sos. Salaj – bd. G. Cosbuc – bd. Libertatii EURO/mp


Tipul constructiv

Finisaje superioare

si intretinere




cladire 593 502 456 410 374 anexa 53 45 137 111 34






cladire 534 451 410 369 337 anexa 48 41 123 100 30





208




cladire 237 201 182 164 150 anexa 21 18 55 44 13






cladire 107 90 82 74 67 anexa 10 8 25 20 6







209


Anexa 24 Strict pentru uzul birourilor notariale Valabile in 2010 Preturi informative pentru imobile (cladiri, anexe, teren) din Bucuresti ZONA III - CARTIERE Zona III 8c. Cartier Ferentari cuprins intre Calea Ferentarilor – Toporasi – sos. Giurgiului – Al. Anghel – Zetarilor – Erie Eroul – Langesti – Poenita – sos. Salaj EURO/mp


Tipul constructiv

Finisaje superioare

si intretinere




cladire 653 552 492 452 412 anexa 59 50 151 122 37






cladire 587 497 452 407 370 anexa 53 45 136 110 33





210



cladire 341 288 262 236 215 anexa 102 86 79 71 64


cladire 261 221 201 181 165 anexa 23 20 60 49 15






cladire 117 99 90 81 74 anexa 11 9 27 22 7







211


Anexa 25 Strict pentru uzul birourilor notariale Valabile in 2010 Preturi informative pentru imobile (cladiri, anexe, teren) din Bucuresti ZONA IV - MARGINASE Cuprinde imobilele situate intre zona III "CARTIERE" si limita administrativa a municipiului EURO/mp


Tipul constructiv

Finisaje superioare

si intretinere




cladire 484 409 372 335 305 anexa 44 37 112 90 27






cladire 435 368 335 301 275 anexa 39 33 100 81 25





212




cladire 193 164 149 134 122 anexa 17 15 45 36 11






cladire 87 74 67 60 55 anexa 8 7 20 16 5






Ghid pentru anul 2009 privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare in municipiul Bucuresti 213




SPATII COMERCIALE

PARCURI INDUSTRIALE

- 2009 -



C U P R I N S

1. Spatii comerciale pag. 215-218

2. Parcuri industriale pag. 218-224



1.VALORI UNITARE PENTRU SPATII COMERCIALE euro/mp

Nr. crt Zona In blocuri de

locuinte In cladiri independente

Construite inainte de 1977

Construite inainte de 2000 teren

Construite intre 1978-1983

Construite intre 2001-2008

Construite intre 1984-1989*

Construite dupa 2009

1.

Spatii comerciale situate pe arterele: - Calea Victoriei (de la P-

ta Victoriei – inclusiv, pana la P-ta Natiunile Unite – inclusiv;

- Bd. Lascar Catargiu, - Bd. Gh. Magheru, - Bd. Nicolae Balcescu, - Bd. I.C. Bratianu

710 800 880

1.260 1.330 1.400

1.800

2.

Spatii comerciale situate pe arterele: - Bd. Unirii (de la P-ta

Constitutiei pana la P-ta Alba Iulia);

- Bd. Decebal (pana la P-ta Hurmuzachi

650 700 750

1.080 1.140 1.200

1.700

3.

Spatii comerciale situate pe arterele: - Sos. Nicolae Titulescu; - Bd. Ion Mihalache (pana

la P-ta Domenii); - Sos. Kiseleff; - Bd. Aviatorilor; - Sos. Bucuresti – Ploiesti; - Calea Dorobantilor; - Calea Mosilor (de la Bd.

Carol I pana la Sos. Mihai Bravu;

- Bd. Corneliu Coposu; - Bd. Mihail Kogalniceanu; - Bd. Regina Elisabeta; - Bd. Carol I (de la P-ta

Universitatii pana la P-ta Pache Protopopescu)

500 550 600

770 810 850

1.100





4.

Spatii comerciale situate in zona cuprinsa intre arterele:

- Sos. Stefan cel Mare; - Sos. Mihai Bravu; - Bd. Tineretului; - Bd. Dimitrie Cantemir; - Bd. Marasesti; - Str. Mitropolit Nifon; - Bd. George Cosbuc; - Bd. Tudor Vladimirescu; - Sos. Panduri; - Bd. Geniului; - Sos. Cotroceni; - Str. Noica Constantin; - Str. Mircea Vulcanescu; - Bd. Dinicu Golescu; - P-ta Garii de Nord; - Calea Grivitei; - Str. Turda; - Bd. Maresal Alexandru

Averescu; - Bd. Maresal Constantin

Prezan ; - Bd. Aviatorilor; - Bd. Mircea Eliade; - Str. P. I. Ceaikovski; - Str. Barbu Vacarescu

450 500 550

610 645 680

900

5.

Spatii comerciale situate pe arterele: - Bd. Timisoara; - Bd. Preciziei; - Bd. Iuliu Maniu; - Splaiul Independentei

(de la Pod Cotroceni – str. C. Noica);

- Sos. Virtutii; - Calea Plevnei; - Calea Grivitei (de la

Podul Grant); - Sos. Chitilei; - Bd. Bucurestii Noi; - Bd. Gloriei; - Bd. Poligrafiei; - Bd. Ficusului; - Sos. Nordului; - Str. Av. Alexandru

Serbanescu; - Calea Floreasca (de la

Bd. Mircea Eliade); - Str. Barbu Vacarescu (de

400 450 500

510 540 570

500





la str. Ceaikovski pana la Sos. Pipera);

- Sos. Fabrica de Glucoza; - Bd. Dimitrie Pompei; - Sos. Petricani; - Bd. Lacul Tei; - Sos. Colentina - Str. Lizeanu; - Str. Dna Ghica; - Str. Ziduri Mosi; - Bd. Ferdinand (de la

Sos. Mihai Bravu); - Sos. Pantelimon; - Sos. Iancului; - Str. Vatra Luminoasa; - Str. Maior Ion Coravu; - Bd. Basarabia; - Sos. Fundeni; - Bd. Chisinau; - Str. Baba Novac; - Str. Liviu Rebreanu; - Bd. Nicolae Grigorescu; - Bd. Camil Ressu; - Bd. Theodor Pallady; - Calea Vitan (de la Mihai

Bravu); - Sos. Oltenitei; - Sos. Berceni; - Bd. Obregia; - Bd. Constantin Obregia; - Str. Nitu Vasile; - Sos. Giurgiului; - Str. Luica; - Bd. Pieptanari; - Calea Ferentari; - Str. Mihail Sebastian; - Calea Rahovei; - Sos. Viilor; - Str. Progresul; - Sos. Salaj; - Calea 13 Septembrie; - Sos. Antiaeriana; - Bd. Ghencea; - Str. Drumul Sarii; - Str. Drumul Taberei;





- Str. Compozitorilor; - Str. Brasov; - Str. Sibiu; - Bd. Gral Vasile Milea

6. Spatii comerciale situate in cartiere pe artere secundare

350 400 450

450 475 500

270

NOTA : Valorile cuprind inclusiv terenurile daca spatiile comerciale sunt amplasate in blocuri de locuinte.

3. VALORI UNITARE PENTRU PARCURI INDUSTRIALE A. HALE INDUSTRIALE

Nr.

crt Zona Pret unitar

(EURO/mp Ad) Teren

(EURO/mp Ad)

1. Zona industriala DUDESTI • situare: sectorul 3 adiacent Bd.

Theodor Pallady si strazii Drumul intre Tarlale (pana la Gara Catelu)

• amplasament prielnic: in apropiere de cartiere populate, linii de transport in comun(tramvai, metrou), acces la calea ferata si viitoarea autostrada Bucuresti – Constanta.

• industrii: o chimica: coloranti, lacuri,

vopsele si medicamente; o electrotehnica: cabluri,

electroizolante • caracteristici: hale industriale pentru

industria chimica, puternic specializate, functionarea in mediu agresiv a produs degradarea in timp;

• intreprinderi reprezentative: SICOMED, POLICOLOR, STIROM, ICME ELECTROIZOLANTE

180 300

2. Zona industriala OBOR • situare: sectorul 2, in jurul Pietii Obor

si in jurul Garii Obor; • amplasament prielnic: in apropiere de

cartiere populate, linii de transport in comun (tramvai, autobuz, metrou), acces la cale ferata si DN 2, DN 3;

• industrii: o industrie alimentara si bauturi;

320 (exceptand

Baicului –280)

400 (exceptand

Baicului – 150)



o industrie textila; industrie chimica; industria cauciucului;

o constructii metalice; o industria de masini si

echipamente; o mecanica fina; o mobilier si alte activitati.

• caracteristici: hale industriale parter si parter + 1-2E; stare tehnica ; usor adaptabile pentru folosinta alternativa

intreprinderi reprezentative: VINALCOOL,

SOLARIS, ANTEFRIG, CICO, CAROLI PROD,

ROMFELT, SINTOFARM, COLGATE-PALMOLIVE

ROMANIA, PRODPLAST, PROMEC, FRIGOTEHNICA,

AVERSA, IMEC, MECANICA FINA, METALOGLOBUS,

MOBILUX, MOBEST 3. Platforma industriala PIPERA

• situare: sectorul 2, in perimetrul cuprins

intre: Calea Floreasca, Sos. Pipera, Sos.

Petricani, str. Fabrica de Glucoza

• amplasament prielnic: linii de transport in

comun (metrou, linii de tramvai, autobuz);

profil industrial cu poluare redusa;

puternica dezvoltare a spatiilor pentru

birouri si magazine de prezentare;

• industrii:

o confectii; o prelucrarea lemnului; o industria chimica; o masini si echipamente, tehnica de

calcul; o mobila.

• caracteristici: hale industriale parter si

multietajate; stare tehnica si foarte ; usor

adaptabile pentru folosinta alternativa;

• intreprinderi reprezentative: COMET,

EXFOR; GEROCOSSEN; VILANT,

ROMCONTROL DATA, FEPER,

AUTOMATICA, AVERSA, IEMI,

ELECTRONICA, RELCO; PIPERA, MOBIL

220

(exceptand

Sos. Pipera –

180)

550

(exceptand

Sos. Pipera –

400)

4. Zona BANEASA – IANCU NICOLAE

• situare: com. Pipera, Sos. Iancu

Nicolae;

450 500



• amplasament prielnic: in apropiere de

zone rezidentiale de lux, linii de

transport in comun (autobuze),

apropiere de DN 1, apropiere de

aeroporturi;

• industrie: electronica; • caracteristici: hale industriale

universale si in constructie speciala; stare tehnica ; pretabile industriilor “curate” (electronica, poligrafie, etc.);

• intreprinderi reprezentative: BANEASA,

MICROELECTRONICA

5.

Zona BANEASA – AEROPORT

• situare: sector 1, pe latura sudica a

Aeroportului Baneasa, in lungul Bd.

Aerogarii;

• amplasament prielnic: in apropiere de

cartiere populate, linii de transport in

comun (autobuz, tramvai) acces la

calea ferata, apropiere de DN 1,

apropiere de aeroporturi);

• industrii: o aeronautica; o mobila; o morarit panificatie.

• caracteristici: o sectorul aeronautic: hale

industriale cu deschideri si inaltimi mari; stare tehnica si foarte ; usor adaptabile pentru folosinta alternativa;

o sectorul alimentar: hale

industriale specializate, greu

adaptabile. intreprinderireprezentative: ROMAERO BANEASA,

METAV, ELVILA, MORARIT PANIF. BANEASA

360 500

6. Zona industriala PROGRESUL

• situare: sectorul 4, pe Sos. Giurgiului si

Sos. Jilava, in jurul Garii Progresul;

• amplasament prielnic: linii de transport

120 300



in comun (tramvai si autobuze), acces

la cale ferata, acces la DN Bucuresti –

Giurgiu; • industrii:

o prelucrare a cauciucului, mase plastice si pielarie;

o prelucrarea bumbacului; o prefabricate beton; o utilaje pentru constructii;

• caracteristici: hale parter cu deschideri

mari; vechime mare; stare tehnica

proasta si foarte proasta; intreprinderi reprezentative: ARTECA, GUMOFLEX,

PIELOREX; BUMBACARIA ROMANA; PROGRESUL,

GIRUETA.

7. Zona industriala VITAN

• situare: sectorul 4, in triunghiul cuprins

intre Sos. Mihai Bravu, Splaiul

Independentei, Sos. Vitan;

• amplasament: linii de transport in

comun (tramvai si autobuze), acces

dificil – fara cale ferata;

• industrii o electrotehnica; o industrie textila si produse

tehnice; o industria incaltamintei; o industrie alimentara; o industrie chimica;

• caracteristici: o hale parter si etajate pentru

industria electrotehnica; stare , usor adaptabile;

o hale pentru industria usoara; stare medie sau degradata.

• intreprinderi reprezentative: ICPE,

BORANGICUL, GIRONDE CONF,

PANVITAN; GEROVITAL COSMETICS

270 300

8. Platforma IMGB

• situare: sectorul 4, intre Bd.

Metalurgiei si Sos. Berceni;

• amplasament prielnic: linii de transport

in comun (metrou, tramvai si

autobuze), acces la soseaua de

130 270



centura);

• industrii: o constructii de masini; o pielarie si incaltaminte; o edituri, poligrafie

• caracteristici: hale industriale cu

deschideri si inaltimi mari; stare

tehnica ; greu adaptabile din cauza

suprafetelor in exces; utilitati greu de

asigurat. Intreprinderi reprezentative: KVAERNER – IMGB,

GENERAL TURBO, UMUC.

9. Zona industriala TITAN - FAUR – REPUBLICA

• situare: sectorul 3, Bd. Basarabia; • amplasament: linii de transport in

comun (metrou, tramvai si autobuze); zona in care se inregistreaza o puternica reducere a activitatii;

• industrii: o industria metalurgica,

constructii de masini si aparate electrice;

o industria chimica; o industria usoara

• caracteristici: hale industriale cu

inaltimi si deschideri mari si foarte

mari; achizitiile presupun lucrari de

recompartimentare; uneori greu

adaptabile; utilitati asigurate. Intreprinderi reprezentative: : REPUBLICA, FAUR,

GRUPUL TITAN, PROMOTERM, TUBINOX,

INTERSTAR CHIM, CHIM TITAN, ANTILOPA.

125 270

10. Zona industriala POPESTI – LEORDENI

• situare: orasul Popesti – Leordeni, pe

DN 4 Bucuresti – Oltenita si pe

soseaua de centura (Glina); • amplasament prielnic: facilitati de

acces multiple (linii de autobuze, cale ferata, acces la soseaua de centura, acces la drumul national Bucuresti – Oltenita, apropiere de drumul national Bucuresti - Giurgiu);

• industrii: o prelucrarea cauciucului si

mase plastice; o prelucrarea carnii;

120 130



o industria confectiilor metalice si a produselor din metal;

o industria chimica; o industrie alimentara si bauturi

• caracteristici: hale de regula

specializate; functionarea in mediu

agresiv a produs degradarea in timp;

stare de intretinere proasta; utilitati

greu de asigurat, polare.

Intreprinderi reprezentative: DANUBIANA,

VISCOFIL; GLINA SECOM; GUZU CHIM; OMEGA

PRODINVEST, SUINPROD, CREAM LINE ROMANIA 11. Platforma industriala MILITARI – DR.

TABEREI • situare: la limita vestica a orasului,

intre Bd. Iuliu Maniu si Bd. Timisoara; • amplasament prielnic: facilitati de

acces multiple (metrou, linii de autobuze, cale ferata, acces la autostrada Bucuresti - Pitesti); zona in care s-au dezvoltat puternic depozitele;

• industrii: o industria produselor din

minerale nemetalice (ceramica, sticala, caramizi, tigle, beton);

o mobilier si confectii; o prelucrare fibre sintetice si

artificiale; o masini si echipamente; o produse alimentare si bauturi; o masini si aparate electrice

• caracteristici: diversitate mare, de la hale pentru industrie la depozite si antrepozite;

intreprinderi reprezentative: CESAROM,

URBIS, COCA – COLA, ELECTROTEHNICA,

FRIGOCOM, MASTER, TURBOMECANICA,

UMEB

180

270

12. Hale industriale situate in microzone industriale:

• Apaca • Colentina – Andronache • Trafic Greu (VULCAN. VENTILATORUL.

ELECTROMAGNETICA) • Rocar

200 200 200

130

270 270 270

270



• Grivita • Laromet • Giulesti – 16 Februarie • Poligrafiei • Timpuri Noi • Filaret • Semanatoarea

130 200 200 200 180 130 130

150 150 270 270 270 250 180

B. DEPOZITE (indiferent de zona)

1. Frigorifice 250 100

2. Pentru marfuri generale 250 100

grile notari ian 2010 - anunturi imobiliare romania · rezidential, comercial si industrial pentru...

Documents