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ÁREA INMOBILIARIA
Gestión de Comisiones
Gestión de Comisiones
Índice Condiciones generales ................................................................................................................ 3
Configuración.............................................................................................................................. 5
Comisiones de Venta ....................................................................................................................5 Comisiones de Apoyo....................................................................................................................6 Tipos de Apoyo ............................................................................................................................7 Estado de las Comisiones ..............................................................................................................7
Trabajar con Comisiones............................................................................................................. 8
Calcular Comisión ........................................................................................................................8 Trabajar con Comisiones .............................................................................................................10 Modificar Comisiones ..................................................................................................................12 Supervisar Comisiones................................................................................................................14 Cancelar Comisiones...................................................................................................................15
Administración.......................................................................................................................... 16
Liquidar Comisión.......................................................................................................................16 Liquidar Comisión Manual............................................................................................................18 Pagar Comisión..........................................................................................................................19 Anulaciones...............................................................................................................................21
Consultas .................................................................................................................................. 30
Comisiones por Vendedor............................................................................................................30 Situación de Comisiones .............................................................................................................31 Diario de Comisiones ..................................................................................................................32
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Condiciones generales Las Comisiones son la retribución económica que corresponde a la parte proporcional de las primas que consigue el agente durante el ejercicio de su actividad comercial.
La utilidad Comisiones, destinada a operar como GESTOR DE AGENTES, tiene como objetivo el tratamiento y cálculo automático de las comisiones inherentes a operaciones de venta.
Términos
Comisiones:
Comisiones de venta. Las comisiones de venta se articulan en un mantenimiento donde se registran los criterios de cálculo basados en:
Tipo de vendedor: Interno / externo
Vendedor: individualización del vendedor, en blanco implica para todos los vendedores
Promoción
Tipo de inmueble
Importe desde / importe hasta
Porcentaje de comisión
Importe fijo de comisión
Comisiones de apoyo. Las comisiones de apoyo son las que devengan por la colaboración de vendedores internos en operaciones de venta realizadas por agentes externos.
Se articulan en otro tipo de mantenimiento en el cual se declaran los tipos posibles que se tendrán en cuenta en el proceso de cálculo:
Vendedor: individualización del vendedor, en blanco implica para todos los vendedores
Promoción
Tipo de inmueble
Tipo de apoyo: Descripción de la tipología de apoyo
Porcentaje de comisión
Importe fijo de comisión.
Vendedores:
Vendedores internos. Se darán de alta como usuarios de PRINEX21 calificándolos como 'vendedores', con independencia del nivel de accesos que se les otorgue.
Usuarios / Seguridad / Módulo Configuración del Área Herramientas.
Vendedores externos (Agentes). Se tratarán como 'proveedores'. Esto implica que se deberán dar de alta en el fichero de proveedores / acreedores de PRINEX21.
Alta de Proveedores / Maestros / Módulo Configuración del Área Herramientas.
El programa 'Mantenimiento de proveedores' dispondrá de un calificativo para identificar aquellos proveedores que serán tratados como agentes.
Asimismo, los listados siguientes incorporarán la posibilidad de seleccionar los proveedores calificados como agentes:
Listado proveedores / acreedores
Facturas pendientes de pago
Facturas pendientes por promoción
Facturas por proveedor
Gestión de Comisiones
Cálculo de comisiones y modificaciones El proceso de cálculo de comisiones se integra como una opción más en el proceso 'Trabajar con
operaciones' de PRINEX21.
En la pestaña de 'Datos operación' se ha habilitado un botón de acceso a la pantalla del Cálculo de la comisión.
La comisión inherente a una operación y sus eventos (reservas, contratos, anulaciones, modificaciones) se gestionan conforme al Diario de comisiones, similar al ya conocido Diario de transacciones.
Por ejemplo, en una modificación de operación se generará una comisión en negativo que cancelará la comisión anterior a la modificación, y otra en positivo con las nuevas condiciones (evidentemente siempre modificable por el usuario).
Supervisión de comisiones En el proceso de Supervisión de comisiones se relacionarán las comisiones devengadas en los eventos comerciales para supervisarlas o cancelarlas. Las comisiones supervisadas pasarán a pendientes de facturación.
Facturación de comisiones El proceso de Facturación de comisiones está destinado a la liquidación de las comisiones supervisadas anteriormente.
Comisiones de Vendedores Internos
De las comisiones de vendedores internos únicamente se llevará el control de su pago, sin ninguna consecuencia contable o fiscal (iva).
El proceso se limitará a permitir consignar la fecha (propuesta la del día) y el cambio de estado a liquidado.
Comisiones de Vendedores Externos (agentes)
De las comisiones de vendedores externos (agentes), se llevará un control de facturación (recepción de factura) conciliación y contabilización, así como del pago de la misma y su repercusión contable.
En esta liquidación el proceso enlazará con el programa de Recepción de facturas, parcialmente cumplimentado en función de la información disponible en ese momento. Seguidamente o a posteriori se podrá efectuar el pago de la misma.
En todo caso esta liquidación conllevará las actualizaciones necesarias en el Libro diario, Control presupuestario y Libro de iva.
Eliminar comisiones Los procesos que eliminan las comisiones son independientes del resto de procesos por motivos de configuración de seguridad.
Todos ellos están agrupados en el submenú Anulaciones. Se ha dispuesto un proceso de anulación independiente para cada una de las operaciones relacionadas con las comisiones:
Suprimir Comisiones: Permite eliminar comisiones en estado pendiente.
Anular Supervisión
Anular Liquidación
Anular el Pago de Comisiones
Anular Cancelación de Comisiones
Se dispone de un registro de los usuarios que eliminaron comisiones.
Listados incorporados
Informe de Situación de Comisiones
Diario de Comisiones
Consulta de Comisiones
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Configuración Comisiones de Venta La tabla Comisiones de Venta / Tablas / Comisiones / Menú Utilidades, realiza el mantenimiento de los criterios que servirán de base para el cálculo de las comisiones de venta.
Añadir
Permite añadir nueva comisión. Los campos a rellenar son los siguientes:
Promoción: Abre la ventana de selección de las promociones registradas en su gestión. Por defecto 999.
Tipo de inmueble: Abre la ventana de selección de tipo de inmueble para la promoción seleccionada.
Tipo de vendedor: Interno / externo / o ambos.
Vendedor: Selección del vendedor. Habilitado si el campo vendedor es interno o ambos. En blanco, para todos los vendedores
Agente: Selección del agente. Habilitado si el campo vendedor es externo o ambos. En blanco, para todos los agentes.
Importe: Tramo desde / hasta sobre el que se aplicará el porcentaje o el fijo de la comisión.
Para cada promoción es obligatorio completar el rango de importe desde 0,00 hasta 99.999.999.999,99, bien dividido en tramos, bien en un tramo completo.
Porcentaje de comisión: Porcentaje sobre el importe.
Importe fijo de comisión: Fijo sobre el importe.
NOTA: Por defecto, vienen definidas por el sistema para la promoción 999 dos tipos de comisiones de venta: una para vendedor externo y otra para vendedor interno. Solo permiten modificaciones en el campo porcentaje y no pueden suprimirse.
Modificar, Suprimir: Cada tipo de comisión de venta puede modificarse en todos sus campos o bien suprimirse.
El botón Duplicar permite la copia de la comisión donde se encuentre posicionado el cursor.
ORDEN: Ordena la tabla de comisiones de venta por promoción.
Imprimir
Permite la impresión por pantalla, impresora o a hoja de cálculo de la Relación de comisiones separadas por Promoción y con la cabecera de los campos mencionados en la tabla.
Gestión de Comisiones
Comisiones de Apoyo La tabla Comisiones de Apoyo / Tablas / Comisiones, menú Utilidades, realiza el mantenimiento de los criterios que se tendrán en cuenta en el proceso de cálculo de las comisiones de apoyo.
Las comisiones de apoyo son las que devengan por la colaboración de vendedores internos en operaciones de venta realizadas por agentes externos.
Añadir
Permite añadir nueva comisión.
Promoción: Abre la ventana de selección de las promociones registradas en su gestión. Por defecto 999.
Tipo de inmueble: Abre la ventana de selección de tipo de inmueble para la promoción seleccionada. En blanco para todos los tipos.
Vendedor: Selección del vendedor. En blanco, para todos los vendedores
Tipo de apoyo: Abre la ventana de las descripciones de la tipología de apoyo. Obligatorio.
Porcentaje de comisión: Porcentaje sobre el total de la venta.
Importe fijo de comisión: Fijo sobre el total de la venta.
Cada línea de comisión de apoyo puede modificarse en todos sus campos, o bien suprimirse.
El botón Duplicar permite la copia de la comisión donde se encuentre posicionado el cursor.
ORDEN: Ordena la tabla de comisiones de apoyo por promoción.
Imprimir: Permite la impresión por pantalla, impresora o a hoja de cálculo de la Relación de comisiones de Apoyo separadas por Promoción y con la cabecera de los campos mencionados en la tabla.
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Tipos de Apoyo La tabla Tipos de Apoyo / Tablas / Comisiones, menú Utilidades, permite elaborar las tipologías de apoyo mediante un Nombre (Tipo de apoyo, no modificable) y una denominación.
El botón Duplicar permite la copia del tipo donde se encuentre posicionado el cursor, pero no admite la duplicidad del campo de Tipo de apoyo.
ORDEN: Ordena la tabla de tipos por orden alfabético.
Imprimir: Permite la impresión por pantalla, impresora o a hoja de cálculo de la Relación de Tipos de Apoyo
Estado de las Comisiones La tabla Estado de las Comisiones / Tablas / Comisiones, menú Utilidades, permite consultar y modificar los estados en los que se pueden encontrar las comisiones.
Cada estado consta de un código interno, no modificable y definido por el sistema, para el campo Estado y una denominación (modificable).
Imprimir
Permite la impresión por pantalla, impresora o a hoja de cálculo la tabla Estado de las Comisiones.
Gestión de Comisiones
Trabajar con Comisiones
Calcular Comisión El proceso Comisiones por Operación / Comisiones / menú Utilidades, permite recoger las condiciones de las comisiones para el inmueble de la promoción en uso.
La entrada al proceso presenta todos los inmuebles de la promoción. Puede acotarse la búsqueda mediante los campos: Inmueble, Nº Operación o Comprador.
Una vez seleccionado el inmueble, el proceso presenta la ventana de Cálculo de Comisiones.
En esta pantalla se solicita el Vendedor interno o Agente. Se pueden dar tres casos:
, En caso de que tanto el vendedor como el agente intervengan en la comisión, el vendedor interno no participa de la comisión de venta, siendo suya la comisión de apoyo. Esta comisión dependerá de los valores establecidos en la tabla Tipos de apoyo.
En el caso en que sólo se marque la identificación del vendedor interno, la comisión de venta será suya y no tendrá sentido la comisión de apoyo.
Por último, en los casos en que únicamente se identifique al agente, la comisión de apoyo no existirá.
El campo Descuento en comisión es optativo y será el % a aplicar en cada acto.
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Asignados los vendedores, el proceso completa automáticamente una matriz con los cálculos realizados.
El usuario puede Modificar estos cálculos siempre que no se haya liquidado la comisión.
Al Confirmar: el proceso, la comisión quedará en estado Pendiente.
El Cálculo de comisiones está presente en los siguientes menús de PRINEX21:
Contabilizar Reservas, Ampliar Reservas, Resolver Reservas, Contabilizar Contratos, Resolver Contratos, Modificar Datos de Contratos y Anulaciones.
Impuesto Incluido en el Cálculo de Comisiones
Al introducir una comisión desde el módulo de Comisiones, el sistema permitirá indicar si es neta o lleva el impuesto incluido.
Gestión de Comisiones
Trabajar con Comisiones
El proceso Trabajar con Comisiones / Comisiones / menú Utilidades, permite acceder a los procesos de consulta y modificación de los datos y condiciones de las comisiones.
La ventana presenta un sistema para acotar la búsqueda de comisiones a partir de filtros:
Promoción: Abre la ventana de las promociones dadas de alta en el sistema Agente Externo: Abre la ventana de vendedores externos. Vendedor interno: Abre la ventana de vendedores. Estado Comisión: Abre la tabla de estado de las comisiones. Los estados se reflejarán en
la columna de Promociones.
Pendiente, Supervisado, Facturado, Pagado y Cancelado
Acotada la selección se presenta la lista de comisiones con los campos: Promoción, Operación, Total Venta, Estado, Fecha de la comisión, Agente (número), Vendedor (nombre), Comisión (Fijo), % Comisión (porcentaje), Comisión de la Venta, Comisión de apoyo, Descuento, Estado, Cálculo y Nº de Factura.
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Menú deplegable
El botón derecho del ratón activa el menú desplegable para acceder a los procesos operativos de las comisiones. Dependerá del estado de la comisión seleccionada que las opciones del menú estén habilitadas o no.
A las opciones del menú puede accederse a través de los iconos de la barra que a continuación se detallan.
Iconos
Los iconos posicionados a la izquierda de la barra son iconos de consulta:
Consultar Factura. Accede al proceso Consulta de facturas. Habilitado para comisiones en estado facturado y pagado.
Consultar pago. Accede al proceso Consulta de Pagos. Si hubiera varios pagos abre una subventana para seleccionar uno y realizar la consulta. Habilitado para comisiones en estado pagado.
Detalles. Accede al proceso Cálculo de comisiones en modalidad de consulta. Habilitado para todos los estados.
Consulta de operaciones. Accede al proceso 'Consulta de situación de clientes'. Habilitado para comisiones en cualquier estado.
Los iconos situados a la derecha de la barra acceden a la ejecución de los procesos de las comisiones:
Accede al proceso Comisiones por operación para calcular las comisiones. Habilitado para comisiones en todos los estados.
Accede al proceso Modificar comisiones. Habilitado para comisiones en estado pendiente.
Accede al proceso Suprimir Comisión. Habilitado para comisiones en estado pendiente.
Gestión de Comisiones
Accede al proceso Supervisar Comisiones. Habilitado para comisiones en estado pendiente.
Accede al proceso Liquidar comisiones. Habilitado para comisiones en estado supervisado.
Accede al proceso Pagar Comisión. Habilitado para comisiones en estado facturado..
Accede al proceso Cancelar Comisión. Habilitado para comisiones en estado pendiente.
Modificar Comisiones
Modificar Comisiones / Comisiones / menú Utilidades, permite modificar las comisiones en estado pendiente.
La ventana dispone de filtros para acotar la búsqueda de las comisiones a modificar: Promoción, Agente Externo y Vendedor interno.
El icono Detalles accede al proceso Cálculo de Comisiones en modalidad de consulta.
Consulta de operaciones permite la Consulta de situación de clientes.
Realizada la selección, el icono accede al proceso Cálculo de Comisiones para su modificación.
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En la modificación de una operación se generará una Comisión en Negativo que cancelará la comisión anterior a la modificación, y otra en Positivo con las nuevas condiciones (evidentemente siempre modificable por el usuario).
Gestión de Comisiones
Supervisar Comisiones
Supervisar Comisiones / Comisiones/ menú Utilidades, permite modificar las comisiones en estado pendiente. En este proceso se relacionarán las comisiones devengadas en los eventos comerciales para supervisarlas.
Los filtros que se habilitan en este proceso son, admitiendo selección múltiple: Promoción, Agente Externo y, Vendedor interno.
El proceso dispone de un check para supervisar solicitando la fecha de supervisión. Las comisiones supervisadas pasarán a pendientes de facturación.
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Cancelar Comisiones
El proceso Cancelar Comisiones / Comisiones / menú Utilidades, permite la cancelación de las comisiones en estado pendiente.
Al igual que en otros procesos, los iconos , acceden a los procesos Cálculo de comisiones y Consulta de Operaciones en modalidad de consulta.
Seleccionada la operación, el proceso de cancelación solicita la Fecha y el cambio de estado Cancelado.
La comisión en estado cancelado, aparecerá simbolizada con el icono
Gestión de Comisiones
Administración Liquidar Comisión
El proceso Liquidar comisiones / Comisiones / menú Utilidades, permite la liquidación de las comisiones ya supervisadas.
Al igual que en otros procesos se dispone de filtros para acotar la búsqueda de la comisión a liquidar: Promoción, Agente Externo y Vendedor interno.
El icono Detalles accede al proceso Comisiones por Operación en modalidad de consulta.
Consulta de operaciones permite la Consulta de situación de clientes.
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Dependiendo de si las comisiones han sido gestionadas por vendedores internos o Agentes, el proceso de liquidación procederá de la forma que se indica:
Comisiones de vendedores internos
De las comisiones de vendedores internos únicamente se llevará el control de su pago, sin ninguna consecuencia contable o fiscal (IVA).
El proceso se limitará a permitir consignar la Fecha de liquidación y el cambio de estado a liquidado.
Comisiones de vendedores externos (agentes)
De las comisiones de vendedores externos (agentes), se llevará un control de facturación (recepción de factura) conciliación y contabilización, así como del pago de la misma y su repercusión contable.
En esta liquidación el proceso enlazará con el programa de Recepción de facturas, parcialmente cumplimentado en función de la información disponible en ese momento. Seguidamente o a posteriori se podrá efectuar el pago de la misma.
En todo caso, esta liquidación conllevará las actualizaciones necesarias en el Libro de diario, Control presupuestario y Libro de IVA.
Gestión de Comisiones
Liquidar Comisión Manual
El proceso Liquidación Manual / Comisiones / menú Utilidades, permite la liquidación manual de las comisiones ya supervisadas.
Al igual que en otros procesos se dispone de filtros para acotar la búsqueda de la comisión a liquidar: Promoción, Agente Externo y Vendedor interno.
El icono Detalles accede al proceso Comisiones por Operación en modalidad de consulta.
Consulta de operaciones permite la Consulta de situación de clientes.
El proceso solicitará la Fecha de liquidación y el cambio de estado a liquidado (Liquidación Manual).
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Pagar Comisión
El proceso Liquidar comisiones / Comisiones / menú Utilidades permite el pago de las comisiones en estado liquidado.
Los iconos , acceden a los procesos Cálculo de comisiones y Consulta de Operaciones en modalidad de consulta.
El icono Consultar Factura permite consultar la factura de la operación si es que ésta existe. Si la comisión pertenece a vendedores internos el icono permanece inhabilitado.
Seleccionada la comisión a pagar, al igual que en el proceso Liquidar comisiones, el proceso actúa según sea la comisión: por vendedor interno o por agente:
Gestión de Comisiones
Vendedor interno:
En el caso de que la comisión a pagar pertenezca a vendedores internos, se llevará a cabo el Pago manual, ya que como ya se ha explicado, de este tipo de comisiones únicamente se lleva el control de su pago, sin ninguna consecuencia contable.
El proceso se limitará a permitir consignar la Fecha de pago y el cambio de estado a Pagado (Pago Manual).
Vendedor externo (agente):
En este pago, el proceso enlazará con el programa Pago de Facturas, contabilizando y registrando su correspondiente asiento contable.
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Anulaciones
Anulaciones. Comisiones
El submenú Comisiones / Anulaciones /menú Comisiones, permite acceder al proceso suprimir comisiones y eliminar las comisiones en estado pendiente.
Al igual que en otros procesos se dispone de filtros que facilitan la búsqueda: Promoción, Agente Externo y, Vendedor interno. En blanco, presenta las comisiones de la promoción en estado pendiente.
Los iconos , acceden a los procesos Cálculo de comisiones y Consulta de Operaciones en modalidad de consulta.
Gestión de Comisiones
Seleccionada la operación a suprimir y le mostrará la siguiente ventana:
Pulsar el botón Confirmar, ejecuta la operación eliminando por completo la comisión.
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Anulaciones. Supervisar Comisiones
El submenú Supervisar Comisiones / Anulaciones /menú Comisiones, permite acceder al proceso Anular Supervisión anulando las comisiones en estado supervisado.
Esta operación transita la comisión supervisada a comisión pendiente.
Al igual que en otros procesos se dispone de filtros que facilitan la búsqueda: Promoción, Agente Externo y, Vendedor interno. En blanco, presenta todas las comisiones de la promoción en estado supervisado.
Los iconos , acceden a los procesos Cálculo de comisiones y Consulta de Operaciones en modalidad de consulta.
Seleccionada la operación a anular el proceso presenta la pantalla de anular supervisión comisión con los datos habituales, indicando que está en estado supervisado.
Gestión de Comisiones
El botón Confirmar ejecuta la operación, presentando de nuevo la ventana de anulación por si se quieren efectuar más anulaciones.
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Anulaciones. Liquidar Comisiones
El submenú Liquidar comisiones / Anulaciones / menú Comisiones, permite acceder al proceso Anular Liquidación anulando las comisiones en estado liquidado.
Esta operación transita la comisión liquidada a comisión supervisada.
Al igual que en otros procesos se dispone de filtros que facilitan la búsqueda: Promoción, Agente Externo y, Vendedor interno. En blanco, presenta todas las comisiones de la promoción en estado liquidado.
Al igual que en otros procesos, los iconos , acceden a los procesos Cálculo de comisiones y Consulta de Operaciones en modalidad de consulta.
El icono Consultar Factura permite consultar la factura de la operación si es que ésta existe. Si la comisión pertenece a vendedores internos el icono permanece inhabilitado.
Gestión de Comisiones
Dependiendo de si las comisiones han sido gestionadas por vendedores internos o Agentes, el proceso de anulación de la liquidación procederá de la forma que se indica:
Comisiones liquidadas de vendedores externos (agentes)
El proceso enlazará con el programa de Anulación de facturas recibidas, solicitando el tipo de anulación: borrar asiento o realizar contraasiento.
Si existen pagos asociados se mostrará un mensaje advirtiendo que no se puede borrar. Si no existen pagos asociados a la factura, el sistema advierte que la factura es de
comisiones y que éstas se anularán, solicitando confirmación para continuar.
Si la liquidación se ha realizado manualmente, el proceso se limita a transitar el estado a supervisada.
Comisiones liquidadas de vendedores internos
El proceso presenta la ventana de 'Anulación Liquidación de Comisión'. Al confirmar la operación cambiará el estado de la comisión a supervisado.
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Anulaciones. Pagar Comisiones
El submenú Pagar comisiones / Anulaciones / menú Comisiones, permite acceder al proceso Anular Pago de Comisiones, anulando las comisiones en estado pagado.
Esta operación transita la comisión pagada a comisión facturada.
El icono Consultar Factura permite consultar la factura de la operación si es que ésta existe.
Consultar pago. Accede al proceso Consulta de Pagos. Si hubiera varios pagos, abre una subventana para seleccionar uno y realizar la consulta.
Si la comisión pagada pertenece únicamente a vendedores internos, ambos iconos estarán inhabilitados.
Gestión de Comisiones
El proceso de anulación del pago de comisiones procederá de forma diferente si las comisiones han sido gestionadas por vendedores internos o bien fueron gestionadas por Agentes:
Comisiones pagadas de vendedores externos (agentes)
El proceso enlazará con el programa de 'Anulación de pago de facturas', solicitando el tipo de anulación, borrando el asiento o generando un contraasiento.
Comisiones pagadas de vendedores internos
El proceso presenta la ventana de 'Anulación Liquidación de Comisión'. Al confirmar la operación el estado de la comisión pasará a facturada.
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Anulaciones. Cancelar Comisiones
El submenú Cancelar comisiones / Anulaciones / menú Comisiones, permite acceder al proceso Anular Cancelación de Comisiones, anulando las comisiones en estado cancelado.
Esta operación transita la comisión cancelada a comisión pendiente.
Como en otros procesos, los iconos , acceden a los procesos Cálculo de comisiones y Consulta de Operaciones en modalidad de consulta.
Seleccionamos la operación y pulsamos Cancelar Comisión, nos mostrará la siguiente ventana:
Gestión de Comisiones
Consultas
Comisiones por Vendedor
Comisiones por vendedor / Informes / Comisiones, menú Utilidades, permite imprimir por pantalla, impresora o a hoja de cálculo la Situación de las Comisiones ordenada por vendedor.
Para ello el proceso presenta diferentes filtros de los cuales dependerá el nivel de detalle del informe.
Además de los filtros habituales, la pantalla de selección cuenta con los siguientes:
Comercializadora: Agente. Presenta una ventana de selección de los vendedores externos. Por defecto todos.
Vendedor interno: Seleccionar de los vendedores internos. Por defecto, todos. Estado de la comisión: Seleccionar de la lista de los estados de la comisión. Por defecto,
todos.
Además, se puede definir el periodo entre fechas desde/hasta y obtener el informe expresado en Pesetas o en Euros.
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Situación de Comisiones
Situación de Comisiones / Informes/ Comisiones, menú Utilidades, permite imprimir por pantalla, impresora o a hoja de cálculo la Situación de las Comisiones ordenada por promoción y tipo de inmueble.
La pantalla de selección del proceso presenta diferentes filtros que permite obtener un informe más detallado. Estos filtros son los siguientes:
Sociedad, Delegación, Promoción, Unidad de negocio, Sector de actividad, Tipo de inmueble, Estado inmueble, Comercializadora (Agente), Vendedor interno y Estado de la comisión.
Además, se puede solicitar el informe a fecha determinada y expresado en Pesetas o en Euros.
El Informe de situación de comisiones presenta los siguientes campos:
Inmueble, Nº. Operación, Importe Total, Reserva, Venta, Estado comercial, Titular, Vendedor interno, Agente, Comisión de venta, Comisión de apoyo, Total comisión y Estado comisión.
Gestión de Comisiones
Diario de Comisiones
El Diario de comisiones, Informes / Comisiones, menú Utilidades, muestra las comisiones relativas a una operación y sus eventos.
El informe puede obtenerse por pantalla, impresora y a hoja de cálculo, y para ello el proceso presenta diferentes filtros de los cuales dependerá su nivel detalle. Además de los filtros habituales se cuenta con los siguientes:
Comercializadora: Agente. Presenta una ventana de selección de los vendedores externos. Por defecto todos.
Vendedor interno: Seleccionar de los vendedores internos. Por defecto, todos.
Estado de la comisión: Seleccionar de la lista de los estados de la comisión. Por defecto, todos.
Periodo: Desde/Hasta.
Se puede optar entre obtener el informe expresado en Pesetas o en Euros.
Las columnas del Diario de comisiones son: Inmueble, Operación, Importe total, Importe venta, Vendedor interno, Agente, Comisión de venta, Comisión de apoyo, Total Comisión, Estado Comercial y Fecha de la comisión.
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