gemeente anzegem rup ecologisch park vichte · gemeente anzegem, rup ecologisch park vichte...

juli 2017, onderzoek tot Plan-Mer

RUP Ecologisch park vichtegemeente Anzegem

gemeente anzegem, RUP ecologisch park vichteLeiedal, juli 2017

2

Dit document is een publicatie van:Intercommunale LeiedalPresident Kennedypark 10 - BE-8500 Kortrijktel +32 56 24 16 [email protected]

Ontwerpers:Jorrit Barbry

In samenwerking met:Stefaan Verreu

Opdrachtgever:Gemeente Anzegem

De Burgemeester:Claude Van Marcke

De Voorzitter van de Gemeenteraad:Stephan Titeca

De Gemeentesecretaris:Sonja Nuyttens

Colofon

Versie Datum

- Vraag adressen adviesinstanties: 26/04/2017

- Adviesvraag: 26/04/2017

- Vraag tot ontheffi ng: 14/07/2017


3

Inhoudsopgave

1 . Op m a a k g e m e e n t e l i j k r u p E C OL O G I S C H PA R K

V I C H T E . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4

1.1. Initiatiefnemer 4

1.2. Opdrachthouder 4

1.3. Voorwerp 4

1.4. Beschrijving en verduidelijking van het plan 5

2 . I n s c h at t i n g va n m o g e l i j k e a an z i e n l i j k e

m i l i e u e f f e c t e n ( s c r e e n i n g ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9

2.1. Beschrijving en inschatting van de mogelijke

milieueffecten 9

2.2. Planalternatieven 11

2.3. Beschrijving en inschatting van de mogelijke

milieueffecten 13

2.4. De kenmerken van plannen en programma’s 32

3 . C on c l u s i e . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 3

Deze screeningsnota moet samen gelezen worden met hetschetsontwerp (april 2017)


4

1. Opmaak gemeentelijkrup ECOLOGISCH PARKVICHTE

1.1. Initiatiefnemer

Gemeente AnzegemDe Vierschaar 18570 Anzegem

1.2. Opdrachthouder

Intercommunale LeiedalPresident Kennedypark 108500 Kortrijk

1.3. Voorwerp

¹.³.¹. Het RUP is een plan

Het voorliggende plan is een gemeentelijk ruimtelijkuitvoeringsplan en valt onder de de nitie plan zoals geformuleerddoor het D.A.B.M.

¹.³.². Het RUP valt onder hettoepassingsgebied

Het RUP vormt het kader op basis waarvan stedenbouwkundigevergunningen toegekend worden en valt dus onder hettoepassingsgebied van het D.A.B.M.

¹.³.³. Bepaling van de plicht tot opmaak vaneen plan-MER

Het RUP is niet van rechtswege onderworpen aan de plan-MER-plicht want:• Het RUP vormt het kader voor de toekenning van een

vergunning voor een project opgesomd in bijlage I, II of III vanhet m.e.r.-besluit van de Vlaamse Regering van 10 december2004 (zoals gewijzigd op 1 maart 2013), namelijk voor derubriek 1d ‘eerste bebossing’van bijlage III.

• Het RUP bepaalt echter het gebruik van een klein gebied (ca.6,8 ha) op lokaal niveau, namelijk het inrichten van 6,8 haals ecologisch park. Dit betreft slechts een klein percentagevan het totale grondgebied van de gemeente. Het RUP is dusscreeningsgerechtigd.

• Het betreft een kleine wijziging waarbij de hoofdcategorie‘groen’ blijft.

• Het RUP betreft geen plan, waar gelet op het mogelijkbetekenisvolle eff ect op speciale beschermingszones, eenpassende beoordeling vereist volgens het decreet van 21oktober 1997 betreff ende het natuurbehoud en het natuurlijkmilieu.

Daar het RUP niet van rechtswege onderworpen is aan deplan-MER-plicht, maar wel screeningsgerechtigd is, wordt voorbetreff end plan op basis van een screening geoordeeld of het planaanzienlijke milieueff ecten kan hebben.


5

1.4. Beschrijving enverduidelijking van hetplan

¹.⁴.¹. Ligging

Provincie West-VlaanderenArrondissement KortrijkGemeente AnzegemDeelgemeenten Vichte

0 0,5 1 Kilometers

Topografische kaartBron: NGI (via wms), maart 2017


6

¹.⁴.². Feitelijke toestand

Het plangebied, 6,8 ha in oppervlakte, omvat open ruimte;bestaande uit weilanden en akkers. Er zijn geen gebouwenaanwezig in het plangebied. De Kasselrijbeek (catergorie 2) looptvan noord naar zuid doorheen het plangebied.

Het plangebied ligt in het centrum van Vichte, deelgemeente vanAnzegem. Het ligt in de spie gevormd door de Beukenhofstraat ende spoorlijn van Brussel naar Kortrijk, ten westen van de N36.Het plangebied van het RUP vormt de overgang tussen debebouwde kern van Vichte en het landbouwgebied ten zuidenervan.

Het plangebied is begrensd door:• de Kerkdreef in het noorden;• het parkgebied van het Oud Kasteel in het oosten;• de spoorweg van Brussel naar Kortrijk in het zuiden;• de Kerkdreef en de stationsomgeving met een zone voor

bedrijven in het westen.

Volgens het onderliggend RUP ‘‘ANZ-16-1 Vichte parken Kerkdreef”(goedgekeurd op 05/02/2010) heeft het plangebied momenteel‘zone voor landbouw met nabestemming ecologisch park’ alsbestemming. Volgens het gewestplan is het plangebied gelegenin ‘agrarisch gebied’ (weilanden en akkers) en ‘natuurgebied’(Kasselrijbeek).

Het gebied heeft ontsluiting door de Kerkdreef die aanpalendgelegen is. Verder zijn er enkele wandel- en etspaden aanwezigdie reeds door het plangebied lopen.

¹.⁴.³. Uitgangspunten en doelstellingen

Het RUP wordt opgemaakt ter uitvoering van het GemeentelijkRuimtelijk Structuurplan, de nitief goedgekeurd door de Deputatievan provincie West-Vlaanderen op 24 maart 2005 (B.S 14.05.2007).

Het doel van dit RUP is om de hoofdbestemming van hetplangebied ‘ecologisch park’ te maken. Hiermee wil Anzegemhet richtinggevend gedeelte van het Gemeentelijk RuimtelijkStructuurplan opvolgen; nl. het versterken van groenstructuren enparken binnen de bebouwde kern.

De uitgangspunten zijn:• Door een nieuw ecologisch park ter hoogte van het

plangebied in te richten, creëert men een aansluiting met hetBeukenhofpark en het Oude Kasteelpark.

• Het verder uitwerken van een wenselijke ruimtelijketoeristische-recreatieve structuur.

De doelstellingen zijn:• Door de huidige hoofdbestemming ‘zone voor landbouw

met nabestemming ecologisch park’ te vervangen door eenhoofdbestemming ‘ecologisch park’ , kan de visie van het GRSuitgevoerd worden.

• Het bewaren en versterken van de link naar het aanwezigegroen.

¹.⁴.⁴. Voorgeschiedenis en eventueel algenomen beslissingen

Volgens het onderliggend RUP ‘‘ANZ-16-1 Vichte parken Kerkdreef”(goedgekeurd op 05/02/2010) heeft het plangebied momenteel‘zone voor landbouw met nabestemming ecologisch park’ alsbestemming. Het RUP is in overeenstemming met het Gemeentelijk


7

Ruimtelijk Structuurplan van Anzegem. Het RUP ligt niet binnende afbakening van het regionaalstedelijk gebied of kleinstedelijkgebied. Het plangebied is geen voorwerp van een vroegere plan-MER of een project-MER.

¹.⁴.⁵. Voor welke activiteiten en⁄of projectenkan het plan het kader vormen

Het RUP vormt de juridische basis en het ruimtelijk kader voorde herbestemming van het plangebied zodat de vooropgesteldenabestemming ‘ecologisch park’ spoediger gerealiseerd kanworden.• aanpassen van het reliëf om gepaste ecologische diversiteit te

bekomen (poelen,...);• het optrekken van een lokaal met recreatieve en/of educatieve

functies;• aanleg van wandel- en etspaden;• herinrichten van de Kasselrijbeek;• ecologisch inrichten met bebossing;• ecologisch gericht beheer.

¹.⁴.⁶. Interferentie met andere plannen,projecten of activiteiten binnen of buitende perimeter van het plan, voor zover indit stadium al gekend

Het RUP geeft uitvoering aan het Gemeentelijk RuimtelijkStructuurplan Anzegem. Er zijn momenteel geen interferentiesbekend.

¹.⁴.⁷. Beoordeling of het plan grens- ofgewestgrensoverschrijdende aanzienlijkemilieueff ecten kan hebben

Het plangebied is gelegen op meer dan 5 km van de grens metFrankrijk of Wallonië.Gezien de afstand tot de grenzen en het feit dat er geen relatieszijn tussen het plangebied en de gebieden in het Waals Gewest ofFrankrijk kunnen er geen (gewest)grensoverschrijdende eff ectenoptreden.

¹.⁴.⁸. Fase van opmaak van het plan ofprogramma

Datum goedkeuring

startnota

schetsontwerp x april 2017

voorontwerp

ontwerp

¹.⁴.⁹. Plan- en procesevolutie: mogelijkheid totplanbijsturingen en mate van fl exibiliteit

Bijsturingen van het RUP zijn nog mogelijk naar aanleiding vanopmerkingen vanuit de verschillende adviserende instanties naaraanleiding van de plan-MER-screening, vanuit de adviezen in hetkader van de plenaire vergadering, vanuit het openbaar onderzoek,de behandeling van de adviezen op de GECORO...

¹.⁴.¹⁰. Bijdrage van het plan tot oplossingenvan bestaande milieuproblemen

Er zijn geen speci eke milieuproblemen die aan het plangebiedgerelateerd zijn. De uitwerking van het ecologisch park zal leidentot een meerwaarde voor de lokale fauna en ora.


8

¹.⁴.¹¹. Reeds geraadpleegde studies, bronnen,milieugegevens…

Diverse bronnen worden geraadpleegd om de nodige data engegevens met betrekking tot het plangebied, onder meer deVlaamse geoloketten. De toelichtingsnota van het schetsontwerpomvat heel wat informatie over het plangebied, met bijhorendkaartmateriaal.

¹.⁴.¹². Overzicht van mogelijkemilieumaatregelen die vanaf hetbeginstadium worden ingecalculeerd

Naast de geldende wetgeving en reglementering (zoalsbodemdecreet, Vlarem, stedenbouwkundige verordeningen...),dragen de stedenbouwkundige voorschriften bij tot hetvoorkomen en beperken van de potentiële hinder en verstoringvan de omgeving.

¹.⁴.¹³. Leemten in de kennis volgenshet stadium van het plan ofprogrammaproces

Het plangebied is goed gedocumenteerd. Er zijn geen belangrijkehiaten in de kennis van het gebied die nodig zijn bij de opmaak vandit ruimtelijk uitvoeringsplan of deze plan-MER-screening.


9

2. Inschattingvan mogelijkeaanzienlijkemilieueffecten(screening)

2.1. Beschrijving eninschatting van demogelijke milieueffecten

².¹.¹. Algemene methodiek

De screening van de milieueff ecten verloopt in drie stappen:

1. Voor een eerste inschatting van de milieueff ecten worden ineen ‘ingreepeff ectschema’ de mogelijke activiteiten en werkendie op basis van het plan kunnen plaatsvinden geëvalueerdop potentiële milieuhinder. Deze worden getoetst aan deverschillende eff ectdisciplines. De hinder kan van tijdelijkeof permanente aard zijn en zal in die zin ook verschillendbeoordeeld worden.

2. De beschrijving en een inschatting van de mogelijkeaanzienlijke milieueff ecten van het voorgenomen plan opde gezondheid en veiligheid van de mens, de ruimtelijkeordening, de biodiversiteit, de fauna en ora, de energie- engrondstoff envoorraden, de bodem, het water, de atmosfeer,de klimatologische factoren, het geluid, het licht, destoff elijke goederen, het cultureel erfgoed, het landschap, demobiliteit en de samenhang tussen de genoemde factoren.

De disciplines waar mogelijk een signi cant negatief eff ectverwacht wordt, worden verder uitgewerkt. Voor dezeeff ectdisciplines wordt de referentiesituatie beschreven.Daarna worden de ingrepen en hun eff ect beschreven,aangevuld met remediërende maatregelen en eventueleleemten in de kennis.

3. Hieruit volgt een globale beoordeling van de eff ecten voor deverschillende eff ectdisciplines.

².¹.². Ingreepeff ectschema

Voor de screening van de milieueff ecten worden in een‘ingreepeff ectschema’ de mogelijke activiteiten die op basisvan het gemeentelijk RUP kunnen worden uitgevoerd bekekenop potentiële milieuhinder. Deze worden getoetst aan deverschillende eff ectdisciplines. De hinder kan van tijdelijke ofpermanente aard zijn en zal in die zin ook verschillend beoordeeldworden. De disciplines waar mogelijk een negatief eff ect verwachtwordt, worden dan verder in 2.3. uitgewerkt.


10

Beschrijving ingreep in tijd en ruimte Eerste afweging ten opzichte van de eff ectdisciplines

Aanpassen reliëf(poelen,vijvers)

ca 1 ha P N N+ N+ N N+ N+ N N N / N+ N

Het oprichten vaneducatieve/recreatievelokalen

ca 0,1 ha P N N* N N N* N* N N N* / N N

Ecologische inrichting ca 5 ha P N+ N+ N+ N* N+ N+ N+ / / / N+ N+

Het aanleggen vanwandel- en etsroutes

ca 0,6 ha P N+ N+ N* / N* N* / / / / N N+

N: niet signi cant eff ectN*: waarschijnlijk niet signi cant eff ect, eff ect zeer beperkt in ruimte en omvang,zeer lokaal eff ectS*: mogelijk signi cant eff ect – verder te onderzoekenS: signi cant eff ectT: tijdelijk eff ectP: permanent eff ect/: niet relevant+: positief eff ect


11

2.2. Planalternatieven

².².¹. Locatie-alternatieven

Het RUP ‘Ecologisch park Vichte’ is gericht op het versterken vangroenstructuren en parken binnen de bebouwde kern.Dit gebied is gelegen tussenin 2 reeds aanwezige parken;het parkgebied van het Oud Kasteel in het westen en hetBeukenhofpark in het oosten. Het is de ideale locatie om eenverdere versterking van het aanwezige groen uit te voeren. Waarbijook een aantal bijkomende functies kunnen gerealiseerd worden;namelijk op groen-ecologisch, landschappelijk recreatief eneventueel op educatief vlak.

Het plangebied is momenteel bestemd als ‘zone voor landbouwmet nabestemming ecologisch park’ volgens het onderliggend RUP‘ANZ-16-1 Vichte parken Kerkdreef’ (goedgekeurd op 05/02/2010).

Het gemeentebestuur wenst op relatief korte termijn te startenmet de realisatie. De huidige ruimtelijke bestemming is niet langeropportuun en biedt niet de nodige mogelijkheden om op relatiefkorte termijn de gewenste ontwikkeling te realiseren.

De directe omgeving van het plangebied bestaat voornamelijk uit‘woongebieden’ en ‘parkgebieden.’ Het plangebied kan dus heelgoed aansluiten bij de omringende bestemming en optimaal deaspecten groen-ecologisch, landschappelijk recreatief en eventueeleducatief vervullen, alsook de verbindingsfunctie. Door de link naarhet aanwezige groen te bewaren en te versterken op de locatiewordt een kwalitatief ruimtelijk geheel bekomen.

Binnen het RUP en deze screening worden dan ook geen verderelocatie-alternatieven onderzocht.

².².². Nulalternatief

In het nulalternatief blijven de voorschriften van het onderliggendRUP “ANZ-16-1 Vichte parken Kerkdreef” (goedgekeurd op05/02/2010) ‘zone voor landbouw met nabestemming ecologischpark’ geldig. Het gemeentebestuur zou dan genoodzaakt zijn om tewachten tot de eigenaars of pachters van deze gronden bereid zijnafstand hiervan te doen, om het project uit te voeren.

In het nulalternatief heeft de gemeente geen hefboom om degronden te verwerven.

Deze concepten worden met het RUP vertaald naar eenverordenend plan met bijhorende stedenbouwkundigevoorschriften.

Er kan gesteld worden dat de bestemming beperkt bijdraagt totde woonkwaliteit en de landschappelijk en groene structuren vande omgeving. In het nulalternatief blijft het plangebied een openruimte met weinig toegevoegde waarde voor de buurt.

Het nulalternatief wordt dan ook niet verder weerhouden in hetRUP of deze plan-MER-screening.


12

².².³. Uitvoeringsalternatieven

Het plangebied is een ‘zone voor landbouw met nabestemmingecologisch park’ omgeven door woongebied en agrarisch gebied.Het plangebied is een geschikte locatie om te voldoen aan de vraagnaar versterking en verbinding van het aanwezige groen. Doordathet reeds gelegen is tussenin twee bestaande parkgebieden.Doordat voor de herbestemming als ‘ecologisch park’ wordtgekozen, zullen er veel extra functies kunnen vervuld wordenzoals groen-ecologisch, landschappelijk recreatief... Een andereinvulling, bv. als landbouwgebied, handel of industrie zou dan ookniet in overeenstemming zijn met de beleidsopties uit de formelestructuurplannen die de krijtlijnen vastleggen van het ruimtelijkbeleid.

Er worden binnen dit RUP en deze screening dan ook geen verdereuitvoeringsalternatieven onderzocht.


13

2.3. Beschrijving eninschatting van demogelijke milieueffecten

².³.¹. EFFECT OP DE GEZONDHEID EN DEVEILIGHEID VAN DE MENS

Referentiesituatie



Volgens het onderliggend RUP “ANZ-16-1 Vichte parken Kerkdreef”(goedgekeurd op 05/02/2010) heeft het plangebied momenteel‘zone voor landbouw met nabestemming ecologisch park’ alsbestemming. Volgens het gewestplan is het plangebied gelegenin ‘agrarisch gebied’ (weilanden en akkers) en natuurgebied(Kasselrijbeek).

Het gebied heeft ontsluiting door de Kerkdreef die aanpalendgelegen is. Verder zijn er enkele wandel- en etspaden aanwezigdie reeds door het plangebied lopen.

Er zijn geen bedrijven gevestigd binnen het plangebied.

Brenntag

0 0,5 1 Kilometers

Seveso bedrijvenBron: LNE, december 2016

Legende


14

Er kan alleen geconcludeerd worden dat de invloed op degezondheid en de veiligheid van de mens en omgeving positief zalzijn.

Flankerende maatregelen om het plan milieuvriendelijker te maken• Niet van toepassing

Leemten in de kennis• /

Aanzienlijk milieueff ectNee

Ten zuidwesten van het plangebied is een industriegebiedaangeduid. Hier bevindt zich het station van Vichte alsook eenaantal andere bedrijven. Volgens de milieudienst van Anzegemzijn er geen recente klachten of andere vormen van milieuhinderin relatie met het plangebied. Er zijn geen speci eke problemengekend i.v.m. de gezondheid of de veiligheid van mensen.

Er bevinden zich geen SEVESO-inrichtingen binnen de 2 km vanhet plangebied. De onmiddellijke omgeving van het plangebiedwordt gedomineerd door woongebied en agrarisch gebied. In hetcentrum van Vichte bestaat er een menging van wonen, werken,handel en diensten.

Omschrijving en beoordeling van de voorgenomen planopties met demogelijke eff ecten

Het RUP wil de randvoorwaarden scheppen voor gewensterealisatie van het geplande ecologisch park aan de Kerkdreef.De RUP-bestemming wordt gewijzigd in ‘ecologisch park’.

Door het plangebied te herbestemmen kan men de aansluitingmet het aanpalende groen uitvoeren. Bijkomend kan men doorde aanleg van wandel- en etspaden een volwaardig parkgebiedcreëren dat zowel groen-ecologische als landschappelijkrecreatieve en eventueel educatieve functies kan vervullen.Bovendien is de visie erop gericht om de fauna en ora optimaaluit te bouwen en deze te laten oreren. Hierbij zal optimaal gebruikworden gemaakt van de Kasselrijbeek.

Nieuwe bedrijfsvestigingen worden in de stedenbouwkundigevoorschriften niet toegelaten. Binnen het plangebied zijn geenSEVESO-bedrijven gelegen en worden geen SEVESO-activiteitentoegelaten.

De woonkwaliteit in de omringende verkavelingen wordt met hetRUP “Ecologisch park Vichte” gevrijwaard.


15

².³.². EFFECT OP DE RUIMTELIJKEORDENING

Referentiesituatie



Het plangebied is begrensd door:• de Kerkdreef in het noorden;• het parkgebied van het Oud Kasteel in het oosten;• de spoorweg van Brussel naar Kortrijk in het zuiden;• de Kerkdreef en de stationsomgeving met een zone voor

bedrijven in het westen.

Volgens het onderliggend RUP “ANZ-16-1 Vichte parken Kerkdreef”(goedgekeurd op 05/02/2010) heeft het plangebied momenteel‘zone voor landbouw met nabestemming ecologisch park’ alsbestemming. Volgens het gewestplan is het plangebied gelegenin ‘agrarisch gebied’ (weilanden en akkers) en natuurgebied(Kasselrijbeek).

Er zijn geen bedrijven gevestigd binnen het plangebied. Tenzuidwesten van het plangebied is een industriegebied aangeduid.Hier bevindt zich het station van Vichte alsook een aantal anderebedrijven.

De onmiddellijke omgeving van het plangebied wordtgedomineerd door woongebied en agrarisch gebied. In hetcentrum van Vichte bestaat er een menging van wonen, werken,handel en diensten.

Het gebied valt buiten een stedelijk gebied en behoort dus toteen woonkern binnen het buitengebied. In het agnas-proces is hetplangebied opgenomen als herbevestigd agrarisch gebied.In het plangebied en in de naaste omgeving zijn er verschillendepercelen in gebruik als weiland en als akkers.


Het RUP wijzigt de RUP-bestemming in ‘ecologisch park’ en wil derandvoorwaarden scheppen voor de inrichting van een volwaardigecologisch park.

Momenteel is het plangebied een open ruimte. Deze isvoornamelijk zichbaar en bereikbaar vanuit de Kerkdreef. Hoewelopen ruimte een bepaalde meerwaarde biedt, is de ruimtelijkekwaliteit van een ecologisch park groter.

Door het plangebied te herbestemmen wordt er meer ruimte voorbeplanting, waterelementen en wandel- en etspaden... gecreëerd.

Het plangebied was reeds bestemd als nabestemming ‘ecologischpark’. Daardoor wordt er geen bijkomend eff ect op hetlandbouwgebruik uitgeoefend. Via aankooponderhandelingen zaleen marktconforme prijs bereikt worden.

Het Departement Landbouw en visserij geeft in zijn advies aangeen advies uit te brengen bij de planmerscreening en geeft eenaantal aandachtspunten mee voor het verder verloop van het RUP.

Conform de algemene stedenbouwkundigevoorschriften 0.1, 0.2, 0.4 en 0.5. zal er veelaandacht gegeven worden aan de inplantingvan groen, beheer en uitbreiding van deaanwezige waterelementen en eventueleinplanting van educatieve lokalen. Opdeze manier zal het plangebied veel beteraansluiten met de omringende parkgebieden.

Op deze manier kan er een coherent geheelworden opgebouwd met een duidelijkepositieve invloed op de omgeving voor zowelruimtelijke aspecten als milieu-aspecten.

Flankerende maatregelen om het planmilieuvriendelijker te maken• Niet van toepassing




16

0 100 200 Meters

LandbouwgebruikspercelenBron: ALV, 2016

Legende


17

Het plangebied zal een aanzienlijke positieve impact hebbenop de natuurpotenties van de parkgebieden in de omgevingen het aanpalende natuurgebied. De vegetatie van dezeparkgebieden blijft behouden en wordt verbonden door middelvan de beplanting in het plangebied. De aanwezige Kasselrijbeekbiedt extra kansen voor natuurontwikkeling. Beekvalleienworden beschouwd als groen-ecologische en landschappelijkeverbindingen binnen een ecologisch netwerk. De beekvalleienmoeten de dragers vormen voor integraal waterbeheer,natuurontwikkeling en landschapsopbouw.

Een algemeen stedenbouwkundig voorschrift bij RUP’s stelt datbij de inrichting, de aanleg en het beheer van groen ervoor moetgezorgd worden dat dit groen streekeigen, biodiversiteitsrijk en bijvoorkeur bijvriendelijk is.Voor het openbaar groen geldt sinds 2015 een verbod op gebruikvan pesticiden.

Dat betekent dat bij de realisatie van het voorgestelde ecologischparkgebied, het groene karakter van de omgeving kan wordenbenadrukt en aangesloten met het plangebied.Er worden dus geen ecologische waarden of potenties aangetastmet het RUP. Integendeel, deze worden versterkt.Het Agentschap Natuur en Bos bevestigt in zijn advies dat er geenaanzienlijke milieueff ecten verwacht worden op de aanwezigenatuurwaarden en gaat akkoord met de screeningsnota.




².³.³. EFFECT OP DE BIODIVERSITEIT,FAUNA EN FLORA

Referentiesituatie

Voor Anzegem zijn de belangrijkste natuurkernen de diversebosgebieden zoals Hemsrode en Tiegem. De beekvalleien zijn tebeschouwen als functionele natuurverbindingsassen.Het plangebied bevat geen VEN- of habitatrichtlijngebieden.

Bijkomend ligt het ook niet in de nabijheid van dergelijkegebieden. Het dichtstbijzijnde VEN-gebied is de vallei van deKasselrijbeek op ongeveer 1,8 km. Op grotere afstand bevindenzich de Tiegemberg, de Spitaalsbossen, de West-VlaamseLeievallei, de Vaarttaluds van Moen Orveytbos en de West-VlaamseScheldevallei. Het dichtstbijzijnde habitatgebied is aanwezig opongeveer 5,2 km, namelijk de ‘Bossen van de Vlaamse Ardennen enandere Zuidvlaamse bossen’

Het plangebied wordt aangeduid op de biologischewaarderingskaart als:• complex van biologisch minder waardevolle en waardevolle

elementen

Het aanpalende parkgebied (Kasteelpark) en natuurgebiedzijn gekarteerd als ‘biologisch waardevol’. Bijkomend is er eenknotbomendreef van oude knoteiken aanwezig. Deze dreef isaanpalend het plangebied en de Kerkdreef gelegen. Deze oudehistorische bomenrij is meer dan 100 jaar oud.


Het plangebied bevat bijzondere natuurwaarden en potenties;namelijk de Kasselrijbeek. De RUP-bestemming wordt gewijzigd in‘ecologisch park’.


18

De Spitaalsbossen

West-Vlaamse Leievallei

De West-Vlaamse ScheldevalleiVaarttaluds Moen en Orveytbos

De Tiegemberg

De Vallei van de Kasselrijbeek

0 1 2 Kilometers

VEN-gebiedBron: ANB/AGIV, mei 2012

Legende


19

².³.⁴. EFFECT OP ENERGIE- ENGRONDSTOFFENVOORRAAD


Het RUP heeft geen betrekking op energie- ofgrondstoff envoorraad.


².³.⁵. EFFECT OP DE BODEM

ReferentiesituatieHet plangebied is geheel onverhard en onbebouwd.

Op de bodemkaart is het plangebied ingedeeld als vochtigzandleem. Op het geoloket ‘bodemsanering’ van OVAM zijn geenbedrijfssites binnen het plangebied opgenomen.

Aanpalend het plangebied in het industriegebied zijn een aantalpercelen opgenomen waar een oriënterend bodemonderzoekwerd uitgevoerd. Er werd ook een beschrijvend bodemonderzoekuitgevoerd op 2 percelen in het industriegebied ten zuidwestenvan het plangebied. Op hetzelfde industriegebied verder tenzuidwesten werd een bodemsanering uitgevoerd.In noordelijke richting, in de buurt van het plangebied werd er eenbodemsanering uitgevoerd.Via het webloket van OVAM bouwt de gemeente een verdereinventaris uit van mogelijke risico-percelen, waar eenbodemonderzoek vereist is bij overdracht.


Er is geen invloed van bodemverontreiniging binnen hetplangebied. Het RUP zet de bestemming om naar ‘ecologisch park’.Binnen dit plangebied kunnen zich geen bedrijven vestigen. Dekans op nieuwe risico-activiteiten voor bodemsanering is dan ookafwezig. Percelen die op het register van verontreinigde grondenkomen, worden verder opgevolgd door toepassing van hetbodemdecreet.


20

0 250 500 Meters

bodemkaartBron: VLM/AGIV, 2001

Legende

De verharding die zal worden aangelegd in het planbied is beperkt.Voornamelijk in verband met het oprichten van eventuele lokalenvoor educatieve doeleinden. Bijkomend is het mogelijk dat eenaantal wandel- en etspaden verhard worden.Hoewel het meestal aangeraden om dergelijke paden inwaterdoorlatende materialen aan te leggen, doordat er reedszoveel onverharde oppervlakte aanwezig is, zal de impact hiervanbeperkt zijn.





21

².³.⁶. EFFECT OP HET WATER

Referentiesituatie

Watertoetskaart (besluit van de Vlaamse regering 1 juli 2014):het plangebied is deels gelegen in eff ectief overstromingsgevoeliggebied, deels in mogelijk overstromingsgevoelig gebied en deelsin niet overstromingsgevoelig gebied. Er is één onbevaarbarewaterloop in het gebied; namelijk de Kasselrijbeek (tweedecategorie).Het gebied watert af in noordelijke richting, via de Kasselrijbeek.Waarna het water naar de Gaverbeek afgevoerd wordt. Van deGaverbeek stroomt het water richting Waregem en naar de Leie.

Er zijn geen problemen bekend met wateroverlast in relatie methet plangebied aangezien er hier geen bebouwing is. Het gebiedoverstroomt occasioneel (gedeeltelijk) maar het berokkent geenschade.

Op basis van de vroegere watertoetskaarten:- gelegen in eff ectief overstromingsgevoelig gebied en mogelijk

overstromingsgevoelig gebied- zeer gevoelig voor grondwaterstromingen (type 1)

Op de kaart van de in ltreerbare bodems van de provincie West-Vlaanderen, staat het plangebied aangeduid als gemakkelijkin ltreerbaar. Het plangebied is gelegen in een strook dat zeergevoelig is voor grondwaterstromingen (type 1).

Op basis van zoneringsplan:Het plangebied is niet opgenomen in het zoneringsplan.De afwatering van dit gebied gebeurt door middel van deKasselrijbeek.

0 250 500 Meters

BodemonderzoekenBron: OVAM (via wms), april 2017

Legende


22

0 150 300 Meters

WaterlopenBron: Vlaamse Hydrografische Atlas, VMM/AGIV, juli 2014

Legende

Overstromingsgevoelige gebiedenBron: VMM/AGIV, april 2014

Legende


23

het plangebied momenteel vervult, zal behouden worden in detoekomst.

Het gebied watert af in noordelijke richting, waarbij het initieel inde Kasselrijbeek terecht komt, waarna het water naar de Gaverbeekafgevoerd wordt. Van de Gaverbeek stroomt het water richtingWaregem en naar de Leie.Na de aankoop van de terreinen zal de gemeente Anzegemovergaan tot een ecologisch en landschappelijke inrichting waarbijde Kasselrijbeek wordt geïntegreerd.

Bij nieuwe gebouwen of verhardingen wordt destedenbouwkundige verordening voor hemelwater, in ltratie enbuff ering toegepast sinds 1 januari 2014. Bij nieuwe verhardingvanaf 40 m² wordt een vertraagde afvoer via in ltratie ofbuff ering opgelegd. Indien in ltratie een optie is (afhankelijkvan grondwaterpeilen), wordt een in ltratie opgelegd door degewestelijke stedenbouwkundige verordening. Voor projectengroter dan 1.000 m² vraagt de provincie een buff er voor vertraagdeafvoer van 330 m³ per ha verharde oppervlakte (met eenlozingsdebiet van 10l/s/ha).Verhardingen, zoals parkeerruimte worden bij voorkeur inwaterdoorlatende materialen aangelegd, afwatering bij voorkeur ineen open grachtpro el.Er worden geen ondergrondse constructies voorzien, met eff ect opde grondwaterstromen.

De lozing van afvalwater wordt geregeld via de milieuwetgevingen Vlarem. Eventuele huishoudelijk afvalwater afkomstig van deeducatieve lokalen kan opgevangen worden in de Kerkdreef, waarer al reeds riolering aanwezig is (centraal gebied) zoals opgenomenin het Gebiedsdekkend uitvoeringsplan GUP, (goedgekeurd doorde Vlaamse regering op 18 december 2015).Een alternatief is om een IBA hiervoor te voorzien en het ter plaatsete doen. Dit zou de educatieve functie van het park versterken.Een correcte aansluiting met scheiding tussen afvalwater en


Het doel van dit RUP is om het richtinggevend gedeelte vanhet Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan op te volgen; nl. hetversterken van groenstructuren en parken binnen de bebouwdekern.Het RUP ‘Ecologisch park Vichte’ tracht een groene verbindingtussen het Kasteelpark in het oosten en het Beukenhofpark in hetwesten te realiseren.

Het RUP past de bestemming van ‘landbouwgebied metnabestemming ecologisch park’ aan naar ‘ecologisch park’.Er worden geen vernoemingswaardige bijkomende hardebestemmingen of extra bouwmogelijkheden gecreëerdt.o.v. de huidige situatie. Met de herbestemming zijn geennieuwe grootschalige bedrijven toegelaten en dus geenvernoemswaardige verhardingen te verwachten.

Uitsluitend wandel- en etspaden en mogelijk educatieve lokalen.Doordat deze verhardingen een heel beperkte oppervlakte hebbenin vergelijking met de grote hoeveelheid onverharde oppervlakteis hiervan geen negatieve gevolgen te verwachten. Toch zou menwaterdoorlatende materialen kunnen gebruiken voor de paden.Bijkomend zal het hemelwater afkomstig van de daken van deeventuele lokalen ter plaatse geïn ltreerd worden.

Het stedenbouwkundige voorschrift 0.4 voorziet dat alle ruimtelijkeingrepen in overeenstemming dienen te zijn met de principes vanhet integraal waterbeheer. Alle handelingen in functie van hetwaterbeheer zijn toegelaten voor zover ze geen afbreuk doen aande kwaliteit of het normale gebruik van de zone.

Het plangebied is gelegen in een gebied met een overwegendzandige bodem, waar in ltratie in principe mogelijk is (afhankelijkvan de grondwaterstand). De rol van overstromingsgebied dat


24

hemelwater wordt telkens nagegaan via de keuringsplicht engerapporteerd aan de rioolbeheerder.

De herbestemming van het plangebied en bijgevolg de nieuwebebouwing van het plangebied zal geen invloed hebben op dewaterhuishouding.

De Vlaamse milieumaatschappij geeft in zijn advies aan dat ergeen signi cante negatieve eff ecten verwacht worden m.b.t. hetgrondwater, mits de regelgeving wordt gerespecteerd. De VMMadviseert het plan gunstig.Voor de aspecten i.v.m. de Kasselrijbeek verwijst de VMM naar deprovincie West-Vlaanderen als waterloopbeheerder.

Flankerende maatregelen om het plan milieuvriendelijker te maken• Verharding van paden bij voorkeur in waterdoorlatende

materialen• Ter plaatse in ltreren van hemelwater afkomstig van de daken

van eventuele educatieve lokalen



0 250 500 Meters

Moeilijk infiltreerbare bodemsBron: GISWEST (via WMS), april 2017

Legende


25

².³.⁷. EFFECT OP DE ATMOSFEER ENKLIMATOLOGISCHE FACTOREN

Referentiesituatie

De luchtkwaliteit in de regio Anzegem is volgens het VMM-geoloket van een goede kwaliteit op basis van de resultatenvan het jaargemiddelde 2010-2012: een totale index van 4, eengemiddelde PM10-concentratie van 21-25 µg/m³, tussen de 16en 20 overschrijdingen per jaar van de 50 µg/m³ jn stof en eengemiddelde NO²-concentratie van 11-16 µg/m³. Deze resultatenwijzen op een verbetering t.o.v. vorige jaren.

Potentiële emissiebronnen i/d omgeving zijn bedrijvigheid enverkeer, maar dit is weinig relevant voor het plangebied. Demilieudienst van de gemeente Anzegem meldt geen speci ekeklachten rond lucht- of stofhinder in relatie tot het plangebied.Ten zuidwesten van het plangebied is een klein bedrijventerreingelegen.


Er zijn geen speci eke problemen naar luchtkwaliteit bekendin het plangebied. De algemene maatregelen vanuit de diverseactieplannen naar lucht ( jn stof, NEC, groene mobiliteit,toepassing vlarem-normen, EPBC…) resulteren op termijn in eenverdere verbetering van de globale luchtkwaliteit in Vlaanderen.

Met het RUP wordt de mogelijkheid gecreëerd om een ecologischpark te realiseren met een oppervlakte van 6,8 ha. Dit gebied incombinatie met het Kasteelpark en Beukhofpark zal een positieveinvloed uitoefenen op de lokale luchtkwaliteit.

Binnen het plangebied zijn geen bedrijven toegelaten. De kansop nieuwe emissiebronnen naar de lucht zijn dan ook minimaal.Stookinstallaties bij gebouwen dienen te voldoen aan de Vlarem-normen voor emissies naar de lucht.Ten zuidwesten van het plangebied is een relatief kleinindustriegebied gelegen.

De gemeente Anzegem heeft een nulmeting van de CO2-emissiein het kader van het ondertekenen van de Covenant of Mayors. Meteen actieplan (gemeenschappelijk met de 13 gemeenten van deregio) wordt gestreefd naar een klimaatneutrale regio in 2050.





26

².³.⁸. EFFECT OP HET GELUID




De milieudienst van Anzegem maakt geen melding vangeluidsoverlast.

Het RUP voorziet een omvorming naar ‘ecologisch park’ zodat debestemming beter aansluit bij de omgeving.

De onmiddellijke omgeving van het plangebied wordtgedomineerd door woongebied en de spoorweg. In het centrumvan Vichte bestaat er een menging van wonen, werken, handel endiensten.

Er zijn geen bedrijven gevestigd binnen het plangebied. Tenzuidwesten van het plangebied is een industriegebied aangeduid.Hier bevindt zich het station van Vichte alsook een aantal anderebedrijven.Hoewel er dus op relatief kleine afstand van het plangebied eenindustriegebied is gelegen, betekent dit dat enige hinder heeloccasioneel zal voorkomen en beperkt zal zijn van aard. Bijkomendworden nieuwe bedrijven niet toegelaten binnen dit RUP.

De N36 en de aanpalende spoorweg en verderop gelegen stationzijn de enige vernoemingswaardige bronnen van geluid in deruime omgeving. De N36 is om voldoende afstand gelegen van hetplangebied om amper invloed op het plangebied uit te oefenen.Het geluid afkomstig van de spoorweg en het verderop gelegenstation kunnen niet als structurele hinder worden beschouwd.

Het RUP zal dus niet leiden tot een toename van geluidshinder.



27

².³.⁹. EFFECT OP HET LICHT


Het plangebied ligt in het centrum van Vichte, deelgemeente vanAnzegem.Het ligt in de spie gevormd door de Beukenhofstraat ende spoorlijn van Brussel naar Kortrijk, ten westen van de N36.Het plangebied van het RUP vormt de overgang tussen debebouwde kern van Vichte en het landbouwgebied ten zuidenervan.

De onmiddellijke omgeving van het plangebied wordtgedomineerd door woongebied en agrarisch gebied. In hetcentrum van Vichte bestaat er een menging van wonen, werken,handel en diensten.

De omgeving is woongebied zonder relevante lichtbronnen. Demilieudienst maakt dan ook geen melding van lichthinder.De straatverlichting zorgt functioneel voor voldoende verlichting.Het Vlarem bepaalt dat de verlichting dient te worden beperkttot een functionele verlichting tijdens de activiteiten. In kadervan het burgemeestersconvenant streeft de gemeente naar eenenergiezuinige openbare verlichting.


².³.¹⁰. EFFECT OP DE STOFFELIJKEGOEDEREN, HET CULTUREELERFGOED EN HET LANDSCHAP

Referentiesituatie

Het plangebied ligt in het centrum van Vichte, deelgemeente vanAnzegem. Het ligt in de spie gevormd door de Beukenhofstraat ende spoorlijn van Brussel naar Kortrijk, ten westen van de N36.Het plangebied van het RUP vormt de overgang tussen debebouwde kern van Vichte en het landbouwgebied ten zuidenervan. Het plangebied wordt in het noorden begrensd door deKerkdreef. Deze bestaat uit een rijweg en een voetpad aan éénzijde. Het deel lopende van de cluster met woningen tot aan deOude Kerk is omzoomd met oude knoteiken.

In het plangebied zijn geen gebouwen opgenomen op deinventaris van het bouwkundig erfgoed, noch beschermdemonumenten of landschappen.

In het centrum van Vichte, buiten het plangebied, zijn een aantalgebouwen opgenomen op de inventaris van het bouwkundigerfgoed, voornamelijk arbeiderswoningen en burgerwoningen.

Monumenten:• mouterij-brouwerij Verhaege ten westen;• knotbomendreef met kerkhofomgeving, aanpalend ten

noorden;• Sint-Stefanuskerk ten oosten;• Oud Kasteel ten oosten.

Er zijn geen ankerplaatsen of relictzones aangeduid in of rondomhet plangebied. Er is wel een cultuurhistorisch landschapaangeduid ten oosten van het plangebied; nl. ‘omgeving OudKasteel’.


28

Landschappelijk ligt het plangebied binnen een nagenoeg vlakgebied. Op basis van de landschapsatlas het plangebied en deomgeving gelegen in het ‘zandig Leie-Schelde inter uvium’.

Op gebied van archeologie kent Vichte een aantal verspreidliggende archeologische sites die in de centraal archeologischeinventaris (CAI) zijn opgenomen. Hierbij werd zowel lithischmateriaal uit de Steentijd gevonden, als resten uit de Romeinseperiode en de middeleeuwen. Binnen het plangebied zijn geenarcheologische vondsten bekend.


Het plangebied is onverhard en niet bebouwd.Het RUP is bedoeld om een groene verbinding te maken tussen hetparkgebied ten oosten en ten westen van het plangebied. Het RUPpast de bestemming van ‘landbouwgebied met nabestemmingecologisch park’ aan naar ‘ecologisch park’.Na de aankoop van de terreinen zal de gemeente Anzegemovergaan tot een ecologisch en landschappelijke inrichting waarbijde Kasselrijbeek wordt geïntegreerd. Hierbij wordt rekeninggehouden met de erfgoedaspecten van de omgeving.

Het algemeen voorschrift 0.1 stelt dat er voldoende aandacht moetworden besteed aan de ruimtelijke draagkracht van de omgeving.Hierbij zijn volgende aandachtpunten belangrijk: beeldkwaliteit,kwalitatief openbaar domein, zuinig en compact ruimtegebruik,inpassing in de landschappelijke context...

Schali?nhof

Oud kasteel Vichte

Sint-Stefanuskerk Vichte

0 250 500 Meters

LandschapsatlasBron: RWO/AGIV, augustus 2001

Legende


29

Het aspect archeologisch erfgoed valt onder het ‘decreetbescherming van het archeologisch erfgoed’ (nu geïntegreerdin het onroerend erfgoeddecreet). Bij een stedenbouwkundigevergunningsaanvraag dient een archeologienota de kansen inte schatten op mogelijke vondsten, waarna een archeologischvervolgonderzoek kan volgen indien er voldoende aanwijzingenzijn van een vermoedelijk bodemarchief. De resultaten van hetonderzoek worden gerapporteerd aan het Agentschap OnroerendErfgoed.





30

0 100 200 Meters

Bron: Inventaris Onroerend Erfgoed (VIOE), december 2015

Legende

Bron: Agentschap Onroerend Erfgoed (Geopunt), maart 2016

Legende


31

².³.¹¹. Eff ect op de mobiliteit

Referentiesituatie

Het plangebied wordt in het noorden begrensd door de Kerkdreef.Deze bestaat uit een rijweg en een voetpad aan één zijde. Het deellopende van de cluster met woningen tot aan de Oude Kerk isomzoomd met oude knoteiken.

Door het plangebied lopen enkele wandel- en etspaden. Langs deKerkdreef loopt een wandelpad dat van het ets- en autoverkeergescheiden is door een rij knotwilgen. Dit wandelpad loopt verderlangs de Kerk. Langs het kasteeldomein loopt een wandelpad datonder de spoorweg loopt, richting de Nieuwstraat.

Het gebied heeft ontsluiting door de Kerkdreef die aanpalendgelegen is.

Doorheen het plangebied lopen 2 buurtwegen:• Sentier nr. 22• Sentier nr. 26

De gemeente Anzegem beschikt over een goedgekeurdmobiliteitsplan (2011).

Het Vichte station, met bushalte en treinaansluiting, is gelegenop ongeveer 300 meter. Bijkomend is er een bushalte in de straat‘Vichteplaats’. Deze halte is gelegen op ongeveer 300 meter van hetplangebied.


Voor de kern van Vichte staat de verkeersleefbaarheid voorop,onveilige situaties dienen preventief te worden opgelost.Het RUP voorziet een herbestemming naar ‘ecologisch park’ zodatmen het plangebied kan doen aansluiten met het omringendegroen.

Het ecologisch park zal groen-ecologische, landschappelijkerecreatieve en eventueel educatieve functies vervullen.Er zullen ook bijkomende wandelaar- en etspaden aangelegdworden. Deze paden zullen een betere aansluiting garanderen metde omringende gebieden.

De bijkomende verkeersdruk afkomstig van dit RUP is minimaal.Het park is vooral gericht op de lokale bevolking van Vichte.





32

².³.¹². Overzicht van de beoordeling van deaanzienlijke milieueff ecten

Globaal overzicht aanzienlijk eff ect

ja/nee

Eff ect op

- gezondheid en veiligheid van de mens nee

- ruimtelijke ordening nee

- biodiversiteit, ora en fauna nee

- energie en grondstoff envoorraad nee

- bodem nee

- water nee

- atmosfeer en klimatologische factoren nee

- geluid nee

- licht nee

- stoff elijke goederen en cultureel erfgoed nee

- landschap nee

- mobiliteit nee

Gezien de impact van het plan en milderende maatregelen diebinnen het RUP worden voorzien, zijn er weinig tot geen eff ectenmet een grote invloed te verwachten.

2.4. De kenmerken van plannenen programma’s

De mate waarin het plan een kader vormt voor projecten enandere activiteiten met betrekking tot de ligging, aard, omvang engebruiksvoorwaarden en de toewijzing van hulpbronnen

Het RUP heeft geen betrekking op het aanwenden of gebruik vanhulpbronnen.

De mate waarin het plan andere plannen en programma’s, metinbegrip van die welke deel zijn van een hiërarchisch geheel,beïnvloedt

Het gemeentelijk RUP geeft uitvoering aan het GemeentelijkRuimtelijk Structuurplan. Het gemeentelijk RUP staat onder aan dehiërarchie van de ruimtelijke uitvoeringsplannen.Het gemeentelijk RUP is niet gemeentegrensoverschrijdend.

De relevantie van het plan voor de integratie van milieuoverwegingen,vooral met het oog op de bevordering van duurzame ontwikkeling

Niet relevant voor dit RUP.

Milieuproblemen die relevant zijn voor het plan

Zie punt 3.3. bij de beoordeling van de milieueff ecten.

De relevantie van het plan voor de toepassing van de milieuwetgevingvan de Europese Gemeenschap

Niet relevant binnen dit RUP.


33

3. Conclusie

Voor het voorliggende RUP worden er, rekening houdend met debeperkte eff ecten van de mogelijke ingrepen ten opzichte van dehuidige referentiesituatie, de milderende maatregelen die in hetplan geïntegreerd zijn en de mogelijke ankerende maatregelenom het plan milieuvriendelijk te maken, geen aanzienlijkemilieueff ecten verwacht; bijgevolg wordt voorgesteld ontheffi ng teverlenen.

1

Kerkdreef

Beukenhofstra

atN

ieuwstraatAlbrecht Rodenbachstraat

Bekaertplein

Kasselrijstraat

DeerlijkstraatSch

aliënho

fstraat

Bekaertplein

Gemeente AnzegemRUP ecologisch park Vichte

Oppervlakte RUP: 6ha 82a 18caAlgemeen planid: RUP_34002_214_00038_00001Ondergrond: GRB, april 2017schaal: 1/1.000

COLOFON

Dit document is een publicatie van:Intercommunale LeiedalPresident Kennedypark 10tel +32 56 24 16 [email protected]

Ontwerper - Ruimtelijke Planner:

Opdrachtgever: Gemeente AnzegemBurgemeesterClaude Van Marcke

Gemeentesecretaris

FORMELE PROCEDURE

Plenaire vergadering voorontwerp gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan: XX maand XXXX

Voorlopige vaststelling van ontwerp gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan in de gemeenteraadszitting van: XX maand XXXXOpenbaar onderzoek van ontwerp gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan: van XX maand XXXX tot XX maand XXXXAdvies van de gemeentelijke commissie voor ruimtelijke ordening (GECORO): XX maand XXXX

Definitieve vaststelling van gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan in de gemeenteraadszitting van: XX maand XXXX

Jorrit Barbry

LIGGINGSPLAN SCHAAL 1:25.000

april 2017, schetsontwerp

0 25 50 Meters

L E G E N D E

zones

plangebied

1

23

overdrukken

Sonja Nuyttens

Dit ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) bestaat uit de volgende niet te scheiden onderdelen:

zone voor ecologisch park

in samenwerking met:Griet Lannoo

verordenend grafisch plan

Alle onderdelen maken deel uit van de plenaire vergadering

Voorzitter GemeenteraadStephan Titeca

- toelichtingsnota- stedenbouwkundige voorschriften- verordenend grafisch plan- (grafisch) register plancompensatie

voetgangers- en fietsersverbinding (indicatief)Kasselrijbeek

- onteigeningsplan

april 2017, schetsontwerp

gemeente anzegem RUP ecologisch park vichte

2 Gemeente ANZEGEM, RUP ecologisch park vichte

Colofon

Dit document is een publicatie van:

Intercommunale Leiedal President Kennedypark 10 - BE-8500 Kortrijk tel +32 56 24 16 16 - fax +32 56 22 89 03 [email protected]

Ontwerper - Ruimtelijk Planner:Jorrit Barbry

In samenwerking met:Griet Lannoo

Opdrachtgever:Gemeente Anzegem

BurgemeesterClaude Van Marcke

Voorzitter GemeenteraadStephan Titeca

GemeentesecretarisSonja Nuyttens

formele procedure

Plenaire vergadering voorontwerp gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan: XX maand XXXX

Voorlopige vaststelling van ontwerp gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan in de gemeenteraadszitting van: XX maand XXXX

Openbaar onderzoek van ontwerp gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan: van XX maand XXXX tot XX maand XXXX

Advies van de gemeentelijke commissie voor ruimtelijke ordening (GECORO): XX maand XXXX

Definitieve vaststelling van gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan in de gemeenteraadszitting van: XX maand XXXX

Dit ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) bestaat uit de volgende niet te scheiden onderdelen:

• toelichtingsnota

-> AANVULLEN -> zie RECHTS ->

toelichtingsnota

TN-2 gemeente Anzegem, RUP Ecologisch park vichte

Leiedal, april 2017 gemeente anzegem, RUP ecologisch park vichteTN-3

Inhoudsopgave

1. Situering. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . TN-51.1. Onderwerp van het RUP TN-5

1.2. Ligging van het plangebied TN-5

1.3. Begrenzing van het plangebied TN-7

2. Feitelijke toestand. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . TN-92.1. Ruimtelijke informatie TN-9

2.2. toestand van het leefmilieu en de natuur TN-16

2.3. Historische toestand TN-17

2.4. Knelpunten en potenties TN-19

3. Juridische toestand. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .TN-213.1. overzicht TN-21

3.2. Gewestplan TN-22

3.3. Bestaande BPA’s en RuP’s TN-23

3.4. Goedgekeurde, niet vervallen verkavelingen TN-25

3.5. Milieuvergunningen TN-25

3.6. Onroerend erfgoed TN-27

3.7. buurtwegen TN-31

3.8. VEN-gebied, IVON-gebied TN-32

3.9. Vogelrichtlijngebied, Habitatrichtlijngebied TN-33

4. Planningscontext. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . TN-354.1. Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen TN-35

4.2. Afbakening stedelijk gebied TN-35

4.3. Provinciaal Ruimtelijk Structuurplan West-Vlaanderen TN-37

4.4. Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan TN-37

4.5. Mobiliteitsplan TN-39

4.6. Woonplan TN-39

4.7. Aangrenzend RUP (in opmaak) TN-39

4.8. Oppervlakte delfstoffenplan TN-39

5. Planningsopties. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . TN-415.1. Programmatorische vragen TN-41

5.2. Stedenbouwkundige randvoorwaarden TN-41

5.3. Visie en ruimtelijke concepten TN-43

5.4. Inrichtingsplan TN-43

5.5. Componenten van het plan TN-45

5.6. Fasering TN-45

6. Technische toets. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . TN-476.1. Watertoets TN-47

6.2. Toets m.b.t. Ruimtelijk Veiligheidsrapport TN-47

6.3. relatie m.B.T. het herbevestigd agrarisch gebied TN-49

6.4. toets Bouwkundig Erfgoed TN-49

6.5. Buurtwegentoets TN-50

6.6. Voorkooprecht TN-51


deelgemeentengrensgemeentegrensgemeente Anzegem

Heestert

Otegem

WAREGEM

Deerlijk

Vichte

Ingooigem

ANZEGEM

Kaster

Tiegem

AVELGEM Waarmaarde

Kerkhove

WORTEGEM-PETEGEM

KLUISBERGEN

Oost-Vlaanderen

schaal: 1:50.000

0 1 2km

GEMEENTE ANZEGEMRUIMTELIJK STRUCTUURPLAN

Administratieve grenzen

IG kaartnr. 02

legende

N


1. Situering

1.1. Onderwerp van het RUP

Het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan wordt opgemaakt in uitvoering van het Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan van Anzegem. Bedoeling is om een park vast te leggen in het centrum van Vichte.

Er werd reeds subsidie toegekend op 22 december 2015 door de Vlaamse Minister Omgeving, Natuur en Landbouw voor de aankoop van de te bebossen terreinen in Anzegem, zesde afdeling, sectie B, nummers 356C, 357H en 358A met totaaloppervlakte van 28.994 m². De aankoop van de gronden dient te gebeuren binnen de 3 jaar (22/12/2018), tenzij de minister afwijking toestaat. Bebossing dient te gebeuren binnen de 6 jaar (22/12/2021), tenzij de minister afwijking toestaat. De gemeente startte de nodige acties om de gronden te verwerven, doch tot op heden zonder resultaat. Met dit RUP is het de bedoeling om te kunnen overgaan tot een definitieve verwerving van de gronden. Het nodige onderzoek, met betrekking tot de onteigeningsprocedure, wordt hier gevoerd.

1.2. Ligging van het plangebied

Het plangebied van het ruimtelijk uitvoeringsplan ligt in het centrum van Vichte, deelgemeente van Anzegem. Het ligt in de spie gevormd door de Beukenhofstraat en de spoorlijn van Brussel naar Kortrijk, ten westen van de N36. Het plangebied van het RUP vormt de overgang tussen de bebouwde kern van Vichte en het landbouwgebied ten zuiden ervan.

0 0,5 1 Kilometers

Topografische kaartBron: NGI (via wms), maart 2017


zicht op de Kerkdreef

zicht op de spoorlijn Kortrijk-Brussel zicht op de achterliggende stationsomgeving

zicht op het kasteelpark


1.3. Begrenzing van het plangebied

Het plangebied is begrensd door:

• de Kerkdreef in het noorden;

• het parkgebied van het Oud Kasteel in het westen;

• de spoorweg van Brussel naar Kortrijk in het zuiden;

• de Kerkdreef en de stationsomgeving met een zone voor bedrijven in het westen.

0 100 200 Meters

ORTHOFOTOBron: AGIV/Middenschalig, mei-augustus 2016


Kasselrijb

eek

voetweg nr. 23

voetweg nr. 22 voetweg nr. 26

Kerkplein

Beukenhofpark

Weilanden

Kasteelpark

Stationsomgeving

ingekokerde Kasselrijbeek

struiken en lage bomen

bomenrij

station

insteek

wandelpad

talud

park en kasteeldomein

landbouw (weilanden)

water

woningen

jeugdlokaal

specifieke gebouwen

woonwijk met open bebouwing

woonwijk met gesloten bebouwing

bedrijven

gemeenschapsvoorzieningen

verbinding

open ruimte

wonen

Kasselrijb

eek

voetweg nr. 23




bomenrij

station

insteek

wandelpad

talud



water

woningen

jeugdlokaal

specifieke gebouwen



bedrijven


parking

Spee

l


2. Feitelijke toestand

2.1. Ruimtelijke informatie

2.1.1. Bebouwde ruimte

In het plangebied bevinden zich geen gebouwen.

2.1.2. Open ruimte

De open ruimte in het plangebied bestaat uit een landbouwgebied met weilanden. Dit landbouwgebied wordt van noord naar zuid doorsneden door de Kasselrijbeek. Naast de Kerkdreef is de Kasselrijbeek ingebuisd, in het landbouwgebied is ze open en wordt ze omzoomd door beekbegeleidende begroeiing.

Beukenho

fstraat

Kerkdreef

Mekeirleweg

Abeelstraat

Harelbekestraat

PeterBen

oitstra

at

Lend

edreef

De

er

lij

kst

ra

at

Hooi

estr

aat

Nie

uw

stra

at

Scha

liënh

ofst

raat Ho

ekstra

atM

olen

dreef

Opstal

straa

t

AlbrechtRo

denbachstraat

Oude

naar

dest

raat

Otegemstraat

Dries

straa

t

Vic

hte

plaa

ts

Lieve

n Bau

wens

stra

atTen

Be

le

Krekel

heedst

raat

Nijv

erhe

idsl

aan

Elf

Nove

mbe

rlaa

n

Vlas

chaa

rdst

raat

Paul W

ielem

ansst

raat

Wa

reg

em

stra

at

Piet

er

Bu

ss

ch

ae

rts

tr

aa

tBeka

ertplein

Goswins

traat

Diepestraa

t

Sint-

Dier

ikser

f

Ka

sselrij

stra

at

Deerlijk

straat

Deerl

ijkstr

aat

0 100 200 Meters

GRBBron: AGIV, december 2016


voetweg nr. 23


Peter Benoitstraat

Vich

teplaats

Kerkdreef

Beukenho

fstraat

Kasselrijstraat

Bekaertp

leinKerk

dre

ef

Beuk

enho

fstra

at

Spoorlijn Kortrijk-Brussel

Vich

tep

laats

Lendedreef

Scha

liënh

ofst

raat

Opstalstraatingekokerde Kasselrijbeek


bomenrij

station

insteek

wandelpad

talud



water

woningen

jeugdlokaal

specifieke gebouwen



bedrijven


verbinding

ontsluiting

wonen

Kasselrijb

eek

voetweg nr. 23




bomenrij

station

insteek

wandelpad

talud



water

woningen

jeugdlokaal

specifieke gebouwen



bedrijven


parking

Spee

l


2.1.3. Ontsluiting

Het plangebied wordt in het noorden begrensd door de Kerkdreef. Deze bestaat uit een rijweg en een voetpad aan één zijde. Het deel lopende van de cluster met woningen tot aan de Oude Kerk is omzoomd met oude knoteiken.

Door het plangebied lopen enkele wandel- en fietspaden. Langs de Kerkdreef loopt een wandelpad dat van het fiets- en autoverkeer gescheiden is door een rij knotwilgen. Dit wandelpad loopt door langs de Kerk. Langs het kasteeldomein loopt een wandelpad dat verder onder de spoorweg loopt richting de Nieuwstraat.

Kortrijk-H

arelbeke-D

eerlijk-Wa

regem

Kortrijk-Harelbeke-Deerlijk-Anzegem

Kortr

ijk-Z

weve

gem-

Oteg

em-A

velge

m

Roeselare-Izegem-Ingelm

unster-Anzegem

Vichte

Molen

Vichte

Molen

Vichte

Statio

n

0 100 200 Meters

Openbaar vervoerBron: De Lijn/AGIV, september 2016

Legende

buslijnen

haltes

belbushaltes


zicht op het plangebied


2.1.4. Reliëf

Het plangebied bevindt zich in de vallei van de Kasselrijbeek. Deze vallei heeft een noord-zuid oriëntatie. Het plangebied is het laagst in het oosten en loopt op richting het westen. Het verschil tussen het hoogste punt en het laagste punt bedraagt ongeveer 4 m.

0 100 200 Meters

ReliëfBron: VMM/AGIV, mei 2004

Legende

15 - 16

16,01 - 17

17,01 - 18

18,01 - 19

19,01 - 20

20,01 - 21

21,01 - 22

22,01 - 23

23,01 - 24

24,01 - 25

25,01 - 26

26,01 - 27

27,01 - 28

28,01 - 29

29,01 - 30

30,01 - 31


2.2. toestand van het leefmilieu en de natuur

Voor de toestand van het leefmilieu en de natuur verwijzen we naar het deel “onderzoek plan-milieueffectenrapportage (plan-MER-screeningsnota)”.

Bij de beoordeling van mogelijke milieueffecten wordt hierbij steeds vertrokken van de referentiesituatie op vlak van de relevante disciplines zoals gezondheid en veiligheid, biodiversiteit, fauna en flora, bodem, water, atmosfeer en klimatologische factoren, geluid, licht, erfgoed en landschap…


2.3. Historische toestand

< Ferraris, 1777In de 18de eeuw bestond het plangebied uit landbouwgebied. Richting het zuidwesten was een stuk bos gelegen.

Popp, 1850 >Ongeveer 100 jaar later is het plangebied ongewijzigd. Er bevinden zich geen gebouwen in het plangebied.


3. Juridische toestand

3.1. overzicht

T ype plan Referentie

Gewestplan Het gewestplan Kortrijk (K.B. 04/11/1977 en latere wijzigingen) deelt het plangebied grotendeels in onder:

• agrarisch gebied

• natuurgebied

BPA NVT

RUP In het plangebied:

• ANZ-16-1 Vichte parken Kerkdreef, goedgekeurd op 05/02/2010

Goedgekeurde, niet vervallen verkavelingen

NVT

Milieuvergunningen NVT

Bouwkundig erfgoed,

Beschermde monumenten, landschappen, beschermde stads- en dorpsgezichten

Het plangebied zelf bevat geen beschermde monumenten of landschappen maar grenst aan enkele belangrijke erfgoedsites:

• de knotbomendreef met kerkhofomgeving als beschermd monument in het noorden van het plangebied

• de omgeving van het Oud Kasteel als cultuurhistorisch belangrijk landschap

Buurtwegen Doorheen het plangebied lopen twee buurtwegen:

• Sentier nr. 22

• Sentier nr. 26

Waterlopen (categorisering) Kasselrijbeek, 2de categorie

Herbevestigd) agrarisch gebied NVT

VEN-gebied, IVON-gebied NVT

Vogelrichtlijngebied

Habitatrichtlijngebied

Ruimtelijk kwetsbaar gebied

NVT

Gewestelijke stedenbouwkundige verordening voor hemelwaterputten, infiltratie- en buffervoorzieningen

De gewestelijke verordening hemelwater is van kracht

T ype plan Referentie

Gemeentelijke verordeningen Gemeentelijke verordening voor het rooien van bomen.

Bestaande of aan te leggen autosnelwegen, hoofdverkeerswegen, primaire wegen categorie I of II, reservatie- of erfdienstbaarheids- gebieden of bestaande gewest- of provinciewegen

NVT

Bestaande of aan te leggen spoorweglijnen, bestaande stationsgebouwen

NVT

Andere NVT


3.2. Gewestplan

Het gewestplan Kortrijk (K.B. 04/11/1977 en latere wijzigingen) deelt het plangebied grotendeels in onder:

• agrarisch gebied

• natuurgebied

0 150 300 Meters

GewestplanBron: RWO/AGIV, januari 2002 (bijwerking 2011)

Legende

woongebieden

woongebieden met kultureel- historische en/of esthetischewaarde

woongebieden met landelijk karakter

woonuitbreidingsgebieden

gemengde woon- en industriegebieden

gebieden voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaarnut

## ##

gebieden voor dagrecreatie

P P parkgebiedengroengebieden

N N natuurgebiedenagrarische gebieden

landschappelijk waardevolle agrarische gebieden

industriegebieden

milieubelastende industrieen

reservegebieden voor beperkte industriele uitbreiding;grondkleur agrarisch gebied

ambachtelijke bedrijven en

bestaande hoofdverkeerswegen

bestaande spoorwegen

! ! ! ! bestaande hoogspanningsleidingen

II

P


3.3. Bestaande BPA’s en RuP’s

RUP’s in het plangebied:

• ANZ16-1 Vichte parken Kerkdreef, goedgekeurd op 05/02/2010: zone voor landbouw met nabestemming ecologisch park.

Aanpalende vastgestelde planningsinitiatieven:

• BPA Vichte nr. 16 Vichte Plaats

• BPA Vichte nr. 17 Beukenhof

Momenteel lopen er ook nog planningsinitiatieven voor:

• RUP ANZ 15-1 Vichte stationsomgeving

Anz 38.1

Anz 36.1

Anz 15.1

Anz 30.1

Anz 24.1

Anz 34.1Anz 26.1

Anz 37.1

Anz 16.1

Anz 14.1

Anz 28.1

VIC/09

VIC/03a

VIC/04b

VIC/18

VIC/16VIC/17

VIC/17

VIC/12

VIC/17

VIC/07

VIC/13

VIC/07c

VIC/12a

VIC/17

SEC/13b

0 150 300 Meters

Overzicht RUP's en BPA'sBron: Gem. RUP's en BPA's/ Leiedal, maart 2017 - Gew. en Prov. RUP's/ GISWest, juli 2014

Legende

BPA's

Gemeentelijke RUP's - in opmaak

Gemeentelijke RUP's - in besluit/definitief vastgesteld

Provinciale RUP's - contouren

Provinciale RUP's - deelgebieden

Gewestelijke RUP's - contouren

Gewestelijke RUP's - deelgebieden


! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

311 99

10

34

2

8

1

5

7

6

7

7

GEMEENTE ANZEGEMRUP 16_1 ANZ Vichte parken Kerkdreef

verordenend plan

schaal:

0 50 10025 Meters

1:4.000

Legende

plangebied

voetgangers- en fietsersverbinding

overdruk

zones

zone voor wonen met beperkte nevenfuncties

zone voor openbaar park

zone voor landbouw met nabestemmingecologisch park

zone voor park

zone voor gemeenschapsvoorzieningen

zone voor Kerkdreef

zone voor openbare wegeninfrastructuur

zone voor spoorinfrastructuur

ruimte voor terrassen! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

Kasselrijbeek

9

10

11

1

2

3

4

5

6

7

8


3.4. Onroerend erfgoed

Het plangebied zelf bevat geen beschermde monumenten of landschappen maar grenst aan enkele belangrijke erfgoedsites:

• de knotbomendreef met kerkhofomgeving als beschermd monument in het noorden van het plangebied;

• de omgeving van het Oud Kasteel als cultuurhistorisch belangrijk landschap.

Kasteel

Knotbomendreefmet kerkhofomgeving

Mouterij - brouwerij Verhaege

Sint - Stefanuskerk

omgeving oud kasteel

0 100 200 Meters

Bouwkundig erfgoedBron: Inventaris Onroerend Erfgoed (VIOE), december 2015

Legende

Beschermd onroerend erfgoedBron: Agentschap Onroerend Erfgoed (Geopunt), maart 2016

Legende

vastgestelde relicten

vastgestelde gehelen

monument

stads- en dorpsgezichten

cultuurhistorische landschappen


B

A

C

C

B

B

BA

A

A2

1

1

6

5

4

3

7

Dorpskernen :

1. Anzegem / Anzegem-station2. Vichte / Engelhoek3. Ingooigem4. Tiegem5. Kaster6. Gijzelbrechtegem7. Heirweg

Open-ruimtedeelgebieden :

Open ruimte centraal & noord

Landschappelijk waardevolleheuvelrug

Open ruimte zuid

Gemeentegrens van Anzegem

1

C

B

A

500m 1km 1,5km


legende - IG kaartnr. 31

Bestaande deelgebieden inAnzegem

N

Bron : Topografische Kaart NGI, 1997


4. Planningscontext

4.1. Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen

Het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen werd definitief vastgesteld op 23 september 1997 en (gedeeltelijk) herzien in 2003 en 2010.

In het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen wordt een elementair verschil gemaakt tussen de stedelijke gebieden en het buitengebied.

Om deze optie te realiseren en te operationaliseren worden stedelijke gebieden afgebakend. Anzegem, en meer bepaald het plangebied, ligt in het buitengebied.

Voor het buitengebiedbeleid stelt het RSV de volgende doelstellingen voorop1:

• het vrijwaren van het buitengebied voor de essentiële functies (landbouw, bos, natuur, wonen en werken op het niveau van het buitengebied)

• het tegengaan van de versnippering van het buitengebied

• het bundelen van de ontwikkeling in de kernen van het buitengebied

• het inbedden van landbouw, natuur en bos in goed gestructureerde gehelen

• het bereiken van een gebiedsgerichte ruimtelijke kwaliteit in het buitengebied

• het afstemmen van het ruimtelijk beleid en het milieubeleid op basis van het fysisch systeem

• het bufferen van de natuurfunctie in het buitengebied

4.2. Afbakening stedelijk gebied

Het plangebied maakt geen deel uit van de afbakening van een

stedelijk gebied.

1 BRon: ruimtelijk structuurplan Vlaanderen, pag. 253 e.v. , Vlaamse overheid

4.3. Provinciaal Ruimtelijk Structuurplan West-Vlaanderen

Op 6 maart 2002 werd het Provinciaal Ruimtelijk Structuurplan (PRS) West-Vlaanderen goedgekeurd. Op 22 april 2010 heeft de Deputatie beslist om het Provinciaal Ruimtelijk Structuurplan in herziening te stellen. Op 11 februari 2014 heeft de minister de gedeeltelijke herziening van het Provinciaal Ruimtelijk Structuurplan goedgekeurd.

De gemeente Anzegem maakt volgens het Provinciaal Ruimtelijk Structuurplan deel uit van het interfluviumgebied tussen de Leie en de Schelde. Het PRS stelt dat de globale openheid met haar landschappelijke kwaliteit de rol bepaalt van deze ruimte. Voor dit gebied wil het PRS de openheid van het golvend landschap versterken. Hierbij dient de grondgebonden landbouw optimaal te worden ondersteund. Het is namelijk in belangrijke mate de landbouw die ervoor kan zorgen dat de landschappelijke visuele openheid

gevrijwaard blijft.2

In het addendum van het Provinciaal Ruimtelijk Structuurplan West-Vlaanderen wordt Vichte ingedeeld als een hoofddorp.3

4.4. Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan

Het Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan (GRS) van Anzegem werd goedgekeurd op 31 maart 2005.

4.4.1. Richtinggevend gedeelte

Globale visie voor het deelgebied Vichte-Engelhoek

RG p. 55: Voor het deelgebied Vichte-Engelhoek werd volgende visie opgebouwd: “De bestaande, gefragmenteerde bebouwde kern van Vichte/Engelhoek moet via reconversie, een gerichte verweving van functies, verdichting en inbreiding geherstructureerd worden tot een bedrijfsondersteunend hoofddorp met enkele waardevolle parken. Het hoofddorp Vichte/Engelhoek moet ondersteunend zijn op vlak van wonen en werken in het buitengebied en dient een lokale verzorgende rol te vervullen met diverse handels- en gemeenschapsvoorzieningen. De sterke economische dynamiek van Vichte moet voornamelijk via de N36 geënt zijn naar de E17 (het open afrittencomplex ‘Vichte-Deerlijk’)”.

2 BRON: PRS West-Vlaanderen - deel 1 , pp. 214-215, provincie West-Vlaanderen.3 BRON: addendum PRS West-vlaanderen, pag. 111 , Provincie West-Vlaanderen.


??

P

PP

P

P

N

B

Centrumgebied van Vichte

Gebieden voor gemengdefuncties (enkel juridisch aanbod)

Verblijfsgebieden van Vichte(enkel juridisch aanbod)

Wooninbreiding op korte termijn

Recreatieve voorzieningen

Gemeenschapsvoorzieningen

Vallei van de Kasselrijbeek

Parken ( ) en natuurzone ( )

Nieuw ecologisch park Vichte-centrum

Kleinhandelskoopcentrum

Bedrijventerreinen metgroenbuffer

Bedrijvigheid

Zoekzone voor nieuw lokaalbedrijventerrein

Lokale verbindingswegen

Lokale gebiedsontsluitingswegen

Spoorlijn Kortrijk-Brussel metVichte-station

Gemeentegrens Anzegem

P N

B

??

Deerlijk / E17

Nieuwenhove /Waregem

Ingooigem / Tiegem/ Kaster / N382

Sint-Lodewijk/ Zwevegem

N36

N36

ei dalei dalDeze figuur is een schematische weergave,geen bestemmingsplan

N


Gewenste ruimtelijke structuurvan de bebouwde kern vanVichte / Engelhoek

legende - RG figuur nr. 16


De parken

RG p. 54-55: Bij de doelstellingen wordt onder andere het versterken van groenstructuren binnen de bebouwde kern en van de relaties met de omliggende open ruimte vermeld. Dit houdt in dat de bestaande groenstructuren en parken in het hoofddorp Vichte een kwaliteitsvolle leefomgeving bieden en aldus maximaal behouden en zo mogelijk versterkt moeten worden.

RG p. 58: De parkgebieden van Vichte dienen gedifferentieerd te worden naar zowel de functie als het karakter. De parken die deel uitmaken van het plangebied dienen als volgt gedifferentieerd te worden:

• het publieke Beukenhofpark: met recreatieve functie, horeca, groene-landschappelijke en gemeenschapsfunctie (jeugdlokalen)

• het private Oude Kasteelpark: groene-landschappelijke functie, toeristisch-recreatieve functie, residentiële functie en gemeenschapsfunctie (jeugdlokalen)

De groen-ecologische en landschappelijke kwaliteiten van deze parken moeten maximaal behouden en zo mogelijk versterkt worden.

RG p. 58: Er kan een nieuw ecologisch park in Vichte-centrum ingericht worden in aansluiting met het Beukenhofpark en het Oude Kasteelpark, zoals dit voorzien werd in het gemeentelijke natuurontwikkelingsplan. Dit nieuwe park dient een groen-ecologische, landschappelijke, recreatieve en eventueel een natuur-educatieve functie te vervullen. De vallei van de Kasselrijbeek, die dwars doorheen dit gebied loopt, dient een volwaardige groen-ecologische beekoeverzone te verkrijgen. En de visuele, cultuurhistorische en landschappelijke waarde van de Kerkdreef (met karakteristieke bomenrijen), die ten noorden van dit nieuwe ecologische park Vichte-centrum loopt, moet in stand gehouden worden.

RG p. 16: Het Oude Kasteelpark, het Beukenhofpark en het nieuw ecologisch park Vichte-centrum worden geselecteerd als groenstructuren met een aanvullende natuurwaarde. Dit betekent dat de groen-ecologische en landschappelijke kwaliteiten van deze parken moeten behouden worden, in relatie tot de andere functies van deze parken.

RG p. 44: De parken hebben, naast andere functies, een aanvullende toeristisch-recreatieve functie.

RG p. 47: De parken hebben, naast andere functies, een aanvullende landschappelijke waarde.

De Kasselrijbeek

RG p. 15: De Kasselrijbeek wordt geselecteerd als een lokale beekvallei. Beekvalleien worden beschouwd als groen-ecologische en

landschappelijke verbindingen binnen een ecologisch netwerk. De beekvalleien moeten de dragers vormen voor integraal waterbeheer, natuurontwikkeling en landschapsopbouw. Ze dienen ontwikkeld te worden als groene corridors om het ecologisch netwerk tussen de bestaande boscomplexen en groenstructuren te vervolledigen. Aldus dient het hele bekenstelsel te functioneren als raamwerk van een samenhangend ecologisch netwerk. De beekvalleien moeten ook een belangrijke functie vervullen in duurzaam integraal waterbeheer maar ze zijn ook uiterst geschikt om een natuurlijke functie op te nemen door hun landschappelijke en biologisch waardevol karakter te herstellen, te behouden en zo mogelijk uit te breiden. Langsheen de beken dient voldoende aandacht te worden besteed aan het versterken van de kleine landschapselementen. Er kan langs de beken een perimeter worden afgebakend, waarbinnen de natuur en de waterevacuatie de hoofdfunctie hebben.

RG p. 46: De Kasselrijbeek wordt in de gewenste ruimtelijke landschappelijke structuur geselecteerd als een hydrografisch lineair element.

RG p. 59: De vallei van de Kasselrijbeek moet als structurerende drager van de groenvoorzieningen in de bebouwde kern van Vichte behouden worden en haar groen-ecologische en landschappelijke kwaliteiten zouden versterkt moeten worden. Deze beekvallei geldt ook als een structurerend element tussen het deelgebied van Vichte-Engelhoek en de omliggende open-ruimtegebieden. Zowel ten noorden als ten zuiden van de kern van Vichte kan deze beekvallei worden opgewaardeerd.

RG p. 76: Bij de maatregelen en acties bij de bebouwde kern van Vichte-Engelhoek, wordt het opstellen van RUP’s voor het nieuwe ecologische park Vichte-centrum en voor de differentiatie van de parken binnen de bebouwde kern van Vichte vermeld.

Infrastructuur

RG p. 42 + kaart gewenste ruimtelijke toeristische-recreatieve structuur: De Kerkdreef en het pad langs het Oude Kasteelpark zijn geselecteerd als lokale recreatieve fiets- en wandelroute.

RG p. 75: Bij de maatregelen en acties bij de gewenste ruimtelijke verkeers- en vervoersstructuur, wordt het uitbouwen en vervolledigen van recreatieve fiets- en wandelroutes vanuit de dorpskernen naar en doorheen de open ruimte van het Schelde-Leie interfluvium vermeld.

Omgeving

RG p. 56: Het plangebied grenst in noordelijke richting onmiddellijk aan het in het structuurplan benoemde centrumgebied (zie plan gewenste ruimtelijke structuur van de bebouwde kern van Vichte-Engelhoek).


Volgens het richtinggevend gedeelte moet het centrumgebied een geconcentreerd gebied vormen, waar verschillende centrumfuncties (behalve grootschalige industrie) met elkaar verweven kunnen worden en zich verder kunnen ontwikkelen. In oostelijke en westelijke richting grenst het plangebied aan een gebied van gemengde functies, waar een gelijkaardige verweving als in het centrumgebied moet mogelijk zijn. De bestaande industriële en ambachtelijke bedrijven kunnen zich ontwikkelen binnen de reeds voorziene zones. In zuidelijke richting grenst het plangebied aan een verblijfsgebied, een gebied hoofdzakelijk bestemd voor het wonen.

4.4.2. Bindend gedeelte

BG p. 4: opstellen van een RUP voor het nieuwe ecologische park Vichte-centrum en opstellen van RUP’s voor de differentiatie van parken binnen de bebouwde kern van Vichte.

4.5. relatie met het gemeentelijk natuurontwikkelingsplan

In het GNOP van Anzegem, goedgekeurd door de gemeenteraad van 7 april 1997, wordt vermeld dat Vichte de laatste jaren een sterke groei heeft gekend op vlak van bebouwing. Daardoor is de open ruimte binnen de bebouwde sfeer in nauwe schoentjes komen te staan. Een laatste kans om het oude centrum in verbinding te houden met de open ruimte is het gebied achter het kasteel en de spoorweg, aansluitend op de Kasselrijbeekvallei, te vrijwaren van bebouwing. Daarom werd de mogelijkheid onderzocht voor de uitbouw van een educatief natuurpark en werd een voorstel voor de inrichting ervan gedaan. De nabijheid van het Beukenhofpark biedt extra mogelijkheden voor wat betreft natuur- en milieueducatie.

Bij de inrichting van een ecologisch park wordt gestreefd om een evenwicht te vinden tussen de ecologische en de recreatieve functie van het gebied. Dit evenwicht moet leiden tot een hoge belevingswaarde. Er moet een aantrekkelijk en gevarieerd geheel ontworpen worden met diverse biotopen waar iedereen iets kan ontdekken tijdens zijn bezoek aan het gebied. De ruimtelijke indeling en de aanleg wordt gebaseerd op de plaatselijke situatie met zijn potenties. Er wordt een milieu gecreëerd voor de verdere spontane vestiging van natuurelementen. Het beheer speelt hier dan verder op in om de ecologische waarden te versterken. Het onderhoud gebeurt dan ook volgens de principes van ecologisch groenbeheer.

Streefbeeld

Het gebied wordt gekenmerkt door relatief laaggelegen beekbegeleidende weilanden. Het is dan ook gepast deze in het streefbeeld te integreren. Er kunnen bloemrijke hooi- en weilanden

ontwikkeld worden en er kan aandacht worden besteed aan natte biotopen (beken, poelen en vijvers).

Daarnaast is het belangrijk het gebied met schermgroen in te kaderen om visuele hinder van aanpalende percelen (gebouwen) te minimaliseren. Er moet ook steeds rekening worden gehouden met de educatieve rol van het gebied.

Hooiland/Weiland: Het creëren van bloemrijke hooilanden en/of weilanden gaat steeds gepaard met een verschralingsbeheer. Daartoe kunnen verscheidene technieken toegepast worden: verschralend maaibeheer, extensieve beweiding of afgraven van de voedselrijke bovenlaag.

Het verwijderen van de bovenste laag is een zeer effectieve maatregel waarbij tevens het gebied/perceel lager wordt gemaakt en dus ook vochtiger zal worden. Uiteindelijk bekomt men op deze wijze een ideale uitgangssituatie voor bloemrijke hooilanden. Deze hooilanden kunnen zich spontaan ontwikkelen waarbij reeds na enkele jaren interessante resultaten worden gehaald. Het creëren van dergelijke hooilanden is niet enkel interessant vanuit natuurontwikkelingsstandpunt, het biedt ook de bevolking de mogelijkheid om de typisch plantengroei te leren kennen en het oogt visueel bijzonder aantrekkelijk. Dergelijke hooilanden gaan meestal gepaard met een hoge insectenrijkdom.

Beken Het is aangewezen de Kasselrijbeek te integreren in het geheel. Een herinrichting van oevers en beekprofiel zijn dan wel een vereiste. Over het ganse traject kan er een geleidelijke overgang tussen water-oevervegetatie-hooiland/bos/park gerealiseerd worden. Op beperkte gedeelten kan deze geleidelijke overgang uitgebreid worden zodat een moerassige zone verkregen wordt. Hierbij zal overleg gepleegd moeten worden met de provinciale technische diensten.

Poelen en vijvers: Het is aangewezen de lagergelegen plaatsen uit te graven tot vijvers en/of poelen. Deze vijvers moeten natuurgericht aangelegd worden. Hierbij zal bijzondere aandacht besteed worden aan de oevervegetaties.

Dergelijke waterige milieus vormen attractiepolen en zijn bijzonder goed in te schakelen in het educatieve luik. De in het water levende dieren zijn bij kinderen bijzonder in trek. Bij een natuurlijk ingerichte vijver is de aanwezigheid van eendenpopulaties uit den boze.

Moeraszone: In het overgangsmilieu tussen water (poel, vijver, beek) en land kan een moeraszone ontwikkeld worden. Dit biotoop herbergt andere planten en dieren dan de vochtige hooilanden.

Bosjes en aanplantingen: Ter afwerking van het gebied is reeds een houtkant of heg aangeplant langs de spoorlijn. Via een vergunningenbeleid dient de overgang tussen de industriezone en dit gebied verder te worden ingekleed. Er wordt voorgesteld enkele kleine bosjes aan te leggen ten einde een bosmilieu te creë

gemeente anzegem rup ecologisch park vichte · gemeente anzegem, rup ecologisch park vichte...

Documents