fichas plan regulador la serena

USO DE SUELO PERMITIDO CONDICIONES SUBDIVISN FRENTE COEFICIENT. COEFICIENT. SISTEMA DENSIDAD ALTURA ANTEJARDINPARA USO DE PREDIAL PREDIAL MAXIMO MAXIMO DE AGRUP. MAXIMA NETA MAXIMA ( M.)

SUELO, ART 30 MINIMA (M2) MINIMO (M2) OCUP.SUELO CONSTRUC. (Hab./Ha.) EDIFICACIN (M).

TIPO CLASE NIVEL Usos no permitidos Ver Nota N 1 Ver Notas N 3 y 4 Ver Nota N 1RESIDENCIAL 400 15 0,7 3,3 CONTINUO 1520 12,5 No se ConsultaEQUIPAMIENTO SALUD MAYOR Cementerios ,Plantas y Botaderos de Basura

MEDIANO C - 7 600 25 0,8 3,8 CONTINUO ---- 12,5 No se ConsultaMENOR C - 7 400 15 0,8 3,8 CONTINUO ---- 12,5 No se Consulta

EDUCACIN MAYOR Centros de rehabilitacin conductualMEDIANO C - 7 1000 25 0,8 3,8 CONTINUO ---- 12,5 No se ConsultaMENOR C - 7 400 15 0,8 3,8 CONTINUO ---- 12,5 No se Consulta

SEGURIDAD MAYORMEDIANOMENOR

CULTO Y CULTURA MAYORMEDIANO C-7 1000 25 1 4,8 CONTINUO 12,5 No se ConsultaMENOR C-7 600 20 1 4,8 CONTINUO ---- 12,5 No se Consulta

SOCIAL MAYORMEDIANOMENOR 400 12 0,8 3,8 CONTINUO ---- 12,5 No se Consulta

REA VERDE MAYORMEDIANO ----MENOR ----

DEPORTE MAYOR Estadios,MEDIANO hipodromosMENOR 600 20 0,8 3,8 CONTINUO ---- 12,5 No se Consulta

ESPARCIMIENTO MAYOR Circos,parques de entret., picnic y campingMEDIANO Zoolgicos , Jardines BotanicosMENOR Juegos mecanicos o otros similares C-7 600 20 0,8 3,8 CONTINUO ---- 12,5 No se Consulta

COMERCIO MAYOR Supermercados, terminales de distribucinMEDIANO Servicentros,Ferias Libres,Playas de estacionamiento C - 7,C15 y C16 1000 25 1 4,8 CONTINUO ---- 12,5 No se ConsultaMENOR Discotecas , Quintas de Recreo, Ver Nota N 2 Y NOTA N5 C - 7,C15 y C16 600 20 1 4,8 CONTINUO ---- 12,5 No se Consulta

SERVICIOS MAYORMEDIANO C - 7 1000 25 0,8 3,8 CONTINUO ---- 12,5 No se ConsultaMENOR C - 7 600 20 0,8 3,8 CONTINUO ---- 12,5 No se Consulta

SERVICIOS ARTESANALES MAYORMEDIANOMENOR VER NOTA N6 C-18 400 12 0,8 3,8 CONTINUO ---- 12,5 No se Consulta

FERROVIARIOINFRAESTRUCTURA MARITIMOS

RODOVIARIOSAGROPECUARIOSPESQUEROSDEPOSITO DE BUSES Y CAMIONESOTROS

ACTIVIDADES INOFENSIVOSPRODUCTIVAS MOLESTOS

INSALUBRESPELIGROSOS

NOTA 1 : Slo se consulta antejardin en las edificios del Plan Serena, y otros conjuntos de inters histrico, que definir el Consejo de Monumentos Nacionales,en los cuales se respetar la lnea de edificacin original del proyecto.NOTA 2 : Los edificios de estacionamiento slo se podran ubicar en esta zona cumpliendo con la condicin C-15 del Art. 30 de esta Ordenanza previa aprobacin si corresponde, de un estudio de impacto al sistema vial, por los organismos competentes.NOTA 3 : En esta zona se permite una altura de hasta 14,00 m. en edificaciones slo al interior de la manzana,segn Art. 70 punto N 3 de esta OrdenanzaNOTA 4 : En esta zona la altura mnima del cuerpo contnuo ser de 5,45 m.NOTA 5 : Se prohben los supermercados en el rea inferior de la zona ZC-1, correspondiente al POLIGONO B, desde eje calle Balmaceda hasta el limite poniente de la zona ZC-1.NOTA 6 : Se permiten los talleres molestos en el rea superior de la zona ZC-1, correspondiente al POLIGONO A, definido desde el limite oriente de la zona ZC-1 hasta el eje de la calle Balmaceda.Rasantes y distanciamiento se regirn por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y Art. N 50 de esta Ordenanza.

Segn Ordenanza MunicipalSegn Ordenanza Municipal

ZONA ZC - 1 CENTRO

Plan Regulador Comunal

USO DE SUELO PERMITIDO CONDICIONES SUBDIVISN FRENTE COEFICIENT. COEFICIENT. SISTEMA DENSIDAD ALTURAPARA USO DE PREDIAL PREDIAL MAXIMO MAXIMO DE AGRUP. MAXIMA NETA MAXIMA ANTEJARDIN

SUELO, ART 30 MINIMA M2 MINIMO Mt OCUP.SUELO CONSTRUC. (Hab./Ha.) EDIFICACIN ver NotaTIPO CLASE NIVEL Usos no permitidos Ver Nota N 1 Ver Notas N 3 y 4 Ver Nota N 1RESIDENCIAL 400 10 0,7 3,2 CONTINUO 1825 15 No se ConsultaEQUIPAMIENTO SALUD MAYOR Cementerios ,Plantas y Botaderos de Basura C- 5 y C - 3 2500 50 0,60 2,8 CONTINUO ---- 15 No se Consulta

MEDIANO C-7 1000 25 0,80 3,8 CONTINUO ---- 15 No se ConsultaMENOR C-7 400 15 0,80 3,8 CONTINUO ---- 15 No se Consulta

EDUCACIN MAYOR Centros de rehabilitacin conductual C-1 y C-3 2500 50 0,60 2,8 CONTINUO ---- 15 No se ConsultaMEDIANO C-5 1000 25 0,80 3,8 CONTINUO ---- 15 No se ConsultaMENOR C-7 400 15 0,60 2,8 CONTINUO ---- 15 No se Consulta

SEGURIDAD MAYOR Carceles,Hogares de detencin ,reclusin y otros 15MEDIANO similares C-7 1000 25 0,80 3,8 CONTINUO ---- 15 No se ConsultaMENOR C-7 600 20 0,80 3,8 CONTINUO ---- 15 No se Consulta

CULTO Y CULTURA MAYOR C-1 , C-3 y C-10 2500 50 0,8 3,8 CONTINUO ---- 15 No se ConsultaMEDIANO C - 7 y C-10 1000 25 0,8 3,8 CONTINUO 15 No se ConsultaMENOR C-10 400 15 1 4,8 ---- 15 No se Consulta

SOCIAL MAYORMEDIANOMENOR 400 12 0,8 3,8 CONTINUO ---- 15 No se Consulta

REA VERDE MAYORMEDIANO ----MENOR

DEPORTE MAYOR Estadios,MEDIANO hipodromos C-1 y C-7 1000 25 0,8 3,8 CONTINUO ---- 15 No se ConsultaMENOR C-7 400 15 0,8 3,8 CONTINUO ---- 15 No se Consulta

ESPARCIMIENTO MAYOR Circos,parques de entret., picnic y campingMEDIANO Zoolgicos , Jardines Botanicos 1000 25 0,8 3,8 CONTINUO ---- 15 No se ConsultaMENOR Juegos mecanicos o otros similares 400 15 0,8 3,8 CONTINUO ---- 15 No se Consulta

COMERCIO MAYOR Terminales Distribucion, C-1 , C-3 y C-10,C15 Y C16 2500 50 1 4,8 CONTINUO 15 No se ConsultaMEDIANO Servicentros, Ferias,Playas de estacionamiento C-1 , C-3 y C-10,C15 Y C16 1000 50 1 4,8 CONTINUO ---- 15 No se ConsultaMENOR Quintas de Recreo, Discoteca.Ver Nota N 2. C-1 , C-3,C-7 C-10,C15 Y C16 400 15 1 4,8 CONTINUO ---- 15 No se Consulta

SERVICIOS MAYOR C-1 y C-3 2500 50 0,8 3,8 CONTINUO ---- 15 No se ConsultaMEDIANO C-1 y C-7 1000 25 0,8 3,8 CONTINUO ---- 15 No se ConsultaMENOR C-7 400 15 1 4,8 CONTINUO ---- 15 No se Consulta

SERVICIOS ARTESANALES MAYORMEDIANOMENOR C-18 400 15 0,8 3,8 CONTINUO ---- 15 No se Consulta



ACTIVIDADES Almacenamiento INOFENSIVO C-4.1 y C-7 1000 25 0,8 2,4 CONTINUO ---- 7,2 No se ConsultaPRODUCTIVAS MOLESTOS


NOTA 1 : Slo se consulta antejardin en las edificaciones pertenecientes al Plan Serena, y otros conjuntos de inters histrico, que definir el Consejo de Monumentos Nacionales,en los cuales se respetar la lnea de edificacin original del proyecto.NOTA 2: Los edificios de estacionamiento slo se podran ubicar en esta zona cumpliendo con la condicin C-15 del Art. 30 de esta Ordenanza previa aprobacin, si corresponde, de un estudio de impacto al sistema vial, por los organismos competentes.NOTA 3 : En esta zona se permite una altura de hasta 16,80m. en edificaciones slo al interior de la manzana,segn Art. 70 punto N 3 de esta OrdenanzaNota 4 : En esta zona la altura mnima del cuerpo contnuo ser de 5,45 m.Rasantes y distanciamiento se regirn por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y Art. N 50 de esta Ordenanza.


ZONA ZC 2 CENTRO

Plan Regulador Comunal 60

ZONA ZC - 3 Francisco de Aguirre-Libertad

USO DE SUELO PERMITIDO CONDICIONES SUBDIVISN FRENTE COEFICIENT. COEFICIENT. SISTEMA DENSIDAD ALTURAPARA USO DE PREDIAL PREDIAL MAXIMO MAXIMO De Agrupamiento MAXIMA NETA MAXIMA ANTEJARDIN

SUELO, ART 30 MINIMA M2 MINIMO OCUP.SUELO CONSTRUC. (Hab./Ha.) EDIFICACIN

TIPO CLASE NIVEL Usos no permitidos Ver Nota N 1 Ver Nota N 2RESIDENCIAL 600 15 0,6 2,4 Continuo 750 12,6 3EQUIPAMIENTO SALUD MAYOR

MEDIANOMENOR

EDUCACIN MAYOR Centros de rehabilitacin conductual C-1, C-3,C-7,C-9 y C-12 2500 50 0,6 1,8 Continuo 12,6 3MEDIANO C-1, C-3,C-7,C-9 y C-12 2500 50 0,6 1,8 Continuo ------ 12,6 3MENOR C-7y C-12 1000 20 0,6 1,8 Continuo ------ 12,6 3


CULTO Y CULTURA MAYORMEDIANO C-1, C-3,C-9 ,C-10 y C-12 2500 50 0,6 1,8 Continuo 12,6 3MENOR C-1 , C-7 y C-10 1000 20 0,6 1,8 Continuo ------ 12,6 3

SOCIAL MAYORMEDIANOMENOR 400 15 0,6 1,8 Continuo ------ 12,6 3

REA VERDE MAYORMEDIANO Segn Ordenanza MunicipalMENOR Segn Ordenanza Municipal

DEPORTE MAYOR Estadios, HipodromosMEDIANOMENOR C-7 600 15 0,6 1,2 Continuo 12,6 3

ESPARCIMIENTO MAYOR Circos,parques de entret., picnic y campingMEDIANO Zoolgicos , Jardines BotanicosMENOR Juegos mecanicos o otros similares C-1 , C-7 y C-10 600 20 0,6 1,8 Continuo ------ 12,6 3

COMERCIO MAYOR Terminales de Distribucin,Playas de estacionamientoMEDIANO Quinta de Recreo y Ferias C-1 , C-3 , C-10 y C-12 2500 50 0,6 1,8 Continuo ------ 12,6 3MENOR C-1 ,C-7 y C-10 1000 20 0,6 1,8 Continuo ------ 12,6 3

SERVICIOS MAYORMEDIANO C-1, C-3,C-7 y C-12 2500 50 0,6 1,8 Continuo ------ 12,6 3MENOR C-1 ,C-7 y C-10 1000 20 0,6 1,8 Continuo ------ 12,6 3

SERVICIOS ARTESANALES MAYORMEDIANOBASICO C-1,C-6 y C-18 600 15 0,6 1,8 Continuo ------ 12,6 3



ACTIVIDADES INOFENSIVOS Almacenamiento Slo se permite el almacenamiento inofensivo existente C-1 , C-5 y C-7 1000 20 0,7 1,4 Continuo ------ 12,6 3PRODUCTIVAS MOLESTOS


NOTA N 1: El agrupamiento contnuo podr ser slo hacia Av Francisco de Aguirre, hacia otras calles ser aislado,prevaleciendo los antejardines de las calles menores en las esquinas con Av. F. De Aguirre..NOTA N 2 : El antejardin sera de 3 m. , salvo los lotes que enfrentan la Av. F. De Aguirre en que la edificacin puede ser contnua,con una profundidad de cuerpo contnuo de 12 m. como mnimo, se puede prescindir de mantener el mismo plano de

fachada con la edificacin colindante, si l a hubiere.Rasantes y distanciamiento se regirn por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y Art. N 50 de esta Ordenanza.


ZONA Z C- 4 -1 Policentro

USO DE SUELO PERMITIDO CONDICIONES SUBDIVISN FRENTE COEFICIENT. COEFICIENT. SISTEMA DENSIDAD ALTURAPARA USO DE PREDIAL PREDIAL MAXIMO MAXIMO DE MAXIMA NETA MAXIMA ANTEJARDN

SUELO, ART 30 MINIMA M2 MINIMO (Mt) OCUP.SUELO CONSTRUC. AGRUPAMIENTO (Hab./Ha.) EDIFICACIN

TIPO CLASE NIVEL Usos no permitidos ver Nota N1 ver Nota N2 ver nota 3RESIDENCIAL Vivienda unifamiliar C - 27 y C - 29 2500 30 0,4 1,6 Aislado 500 12,6 10/5EQUIPAMIENTO SALUD MAYOR

MEDIANO Cementerios ,Plantas y Botaderos de Basura C-1 y C-7 1500 25 0,6 1,8 Aislado ------ 10,8 10/5MENOR 600 25 0,6 1,8 Aislado ------ 10,8 5

EDUCACIN MAYOR Centros de rehabilitacin conductual C-1 y C-3 2500 50 0,6 1,8 Aislado ------ 10,8 10/5MEDIANO C-1 y C-3 2500 50 0,6 1,8 Aislado ------ 10,8 10/5MENOR C-7 600 16 0,6 1,8 Aislado ------ 10,8 5

SEGURIDAD MAYOR Hogares de detencin , reclusin y otrosMEDIANO similaresMENOR C-1 600 15 0,6 1,8 Aislado ------ 10,8 5

CULTO Y CULTURA MAYOR C-1 y C-3 2500 50 0,6 1,8 Aislado ------ 10,8 10/5MEDIANO C-1 y C-7 1500 25 0,6 1,8 Aislado ------ 10,8 10/5MENOR C-7 1500 25 0,6 1,8 Aislado ------ 10,8 5

SOCIAL MAYORMEDIANOMENOR 400 15 0,6 1,8 Aislado ------ 10,8 10/5

REA VERDE MAYORMEDIANOMENOR

DEPORTE MAYOR Estadios, HipodromosMEDIANO C - 7 2500 25 0,06 0,06 Aislado ------ 7,2 10/5MENOR C - 7 2500 25 0,06 0,06 Aislado ------ 7,2 10/5

ESPARCIMIENTO MAYOR Circo,Parque Entreten. Zona Picnic,Camping,MEDIANO Zoologico,Jardines Botanicos C-1 y C-3 2500 50 0,6 1,8 Aislado ------ 10,8 10/5MENOR C - 6 2500 25 0,6 1,8 Aislado ------ 10,8 5

COMERCIO MAYOR Discoteca,Quinta de Recreo, C-1 y C-3 2500 50 0,6/0,7 1,8 Aislado ------ 10,8/21,6 10/5MEDIANO Ferias Libres C-3,C - 7 y C-10 2500 50 0,6/0,7 1,8 Aislado ------ 10,8/21,6 10/5

C-7 y C-10 1500 25 0,6/0,7 1,8 Aislado ------ 10,8/21,6 5SERVICIOS MAYOR

MEDIANO C-1 y C-3 2500 50 0,4 2,4 Aislado 12,6/21,6 10/5MENOR C-7 1500 25 0,6/0,7 1,8 Aislado ------ 10,8/21,6 10/5

SERVICIOS ARTESANALES MAYORMEDIANO C-1 y C-7 1500 25 0,6 1,8 Aislado ------ 10,8 5MENOR 1500 25 0,6 1,8 Aislado ------ 10,8 5


RODOVIARIOSAGROPECUARIOSPESQUEROSDEPOSITO DE BUSES Y CAMIONESOTROS ( Terminal de Loc. Col. Menor) C- 2.5 y C-9 2000 30 0,1 0,2 Aislado 8,4 10

ACTIVIDADES ALMACENAMIENTO INOFENSIVO C- 4.1 y C-9 1500 25 0,6 1,8 Aislado 10,8 10PRODUCTIVAS TALLERES MOLESTOS C-6 y C-9 1500 25 0,6 1,8 Aislado 10,8 10


NOTA N 1: apliquese coeficiente maximo de ocupacion de suelo 0,7 solo en la totalidad del policentro 3 SECTOR HUANHUALINOTA N 2 apliquese altura maxima de 21,6mts solo en la totalidad del policentro 3 SECTOR HUANHUALINota 3: Para los usos permitidos con antejardines definidos como 10/5, podrn tener antejardn de 5 mts hacia todas las vas, a excepcin de los siguientes casos, donde aplica el antejardn de 10 mts.: Todo policentro ZC 4-1, en sitios queenfrenten Ruta 5, Ruta 41, Regimiento Arica, Amuntegui e Isln;Rasantes y distanciamiento se regirn por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y Art. N 50 de esta Ordenanza.

SEGN ORDENANZA MUNICIPALSEGN ORDENANZA MUNICIPAL


ZONA ZC - 4 - 2 Policentro Cuatro Esquinas Av. del Mar

USO DE SUELO PERMITIDO CONDICIONES SUBDIVISN FRENTE COEFICIENT. COEFICIENT. SISTEMA DENSIDAD ALTURAPREDIAL PREDIAL MAXIMO MAXIMO DE MAXIMA NETA MAXIMA ANTEJARDIN


TIPO CLASE NIVEL Usos no permitidosRESIDENCIAL Vivienda unifamiliar C-9,C-23 y C-27 1500 25 0,4 1 AISLADA 600 12,6 5EQUIPAMIENTO SALUD MAYOR

MEDIANOMENOR

EDUCACIN MAYORMEDIANO Centros de rehabilitacin conductualMENOR C-1, C-7 1500 25 0,6 2,4 AISLADA 14,4 5/3 Ver Nota 1


CULTO Y CULTURA MAYORMEDIANO C-1,C-3,C-7, C-9 y C-10 1500 25 0,6 2,4 AISLADA ------ 14,4 5MENOR C-1,C-7y C-10 1500 25 0,6 2,5 AISLADA ------ 14,4 5

SOCIAL MAYORMEDIANOMENOR


DEPORTE MAYOR Estadios, HipodromosMEDIANO C-1, C-3 y C-9 2500 50 0,1 0,1 AISLADA ------ 14,4 5MENOR C-1, C-7 y C-9 1500 25 0,1 0,1 AISLADA ------ 14,4 5

ESPARCIMIENTO MAYOR Circo,Parque Entreten. Zona Picnic,Camping,MEDIANO Zoologico,Jardines BotanicosMENOR Playas de estacionamiento C-10 y C-14 1500 25 0,6 2,4 AISLADA ------ 14,4 5

COMERCIO MAYOR Supermercados, terminales de distribucin,Servicentros,Ferias Libres,MEDIANO Playas de estacionamiento,Quintas de Recreo, mercados y similares, C-1,C-3 y C-10 2500 50 0,6 1,8 AISLADA ------ 14,4 5MENOR C-1,C-7y C-10 1500 25 0,6 1,8 AISLADA ------ 14,4 5

SERVICIOS MAYORMEDIANOMENOR C-1, C-7 Y C-10 150 25 0,6 1,8 AISLADA 14,4 5

SERVICIOS ARTESANALES MAYORMEDIANOBASICO Talleres C-6 y C-18 1500 25 0,6 1,8 AISLADA ------ 8,4 5





NOTA N 1: En la zona ZC-4-2 Alfalfares el antejardn ser de 3 m.NOTA N 2: El uso de suelo de educacin, en el policentro de Av. Del Mar con Cuatro Esquinas slo se permitir desde el eje de Av Pacfico hacia el Oriente.

Rasantes y distanciamiento se regirn por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.



ZONA ZC - 5 Av. Balmaceda Comercial

USO DE SUELO PERMITIDO CONDICIONES SUBDIVISN FRENTE COEFICIENT. COEFICIENT. SISTEMA DENSIDAD ALTURAPARA USO DE PREDIAL PREDIAL MAXIMO MAXIMO DE MAXIMA NETA MAXIMA ANTEJARDIN


TIPO CLASE NIVEL Usos no permitidosRESIDENCIAL C-19 250 25 0,7 2,1 Aislado 180 10,8 5EQUIPAMIENTO SALUD MAYOR Cementerios

MEDIANOMENOR C-7 600 25 0,7 2,1 Aislado ------- 10,8 5

EDUCACIN MAYOR Centros de rehabilitacin conductualMEDIANO C-1, C2.1 y C-7 600 25 0,7 2,1 Aislado ------- 10,8 5MENOR C-7 600 25 0,7 2,1 Aislado ------- 10,8 5

SEGURIDAD MAYOR Hogares de detencin ,reclusin y otrosMEDIANO similaresMENOR C-1 600 25 0,7 2,1 Aislado ------- 10,8 5

CULTO Y CULTURA MAYORMEDIANO C-1, C-2.1 y C-7 600 25 0,7 2,1 Aislado ------- 10,8 5MENOR C-1 y C-7 600 25 0,7 2,1 Aislado ------- 10,8 5


REA VERDE MAYORMEDIANO SEGN ORDENANZA MUNICIPALMENOR SEGN ORDENANZA MUNICIPAL

DEPORTE MAYOR Estadios, HipodromosMEDIANO C -1 y C-7 600 25 0,7 2,1 Aislado ------- 10,8 5MENOR 600 25 0,7 2,1 Aislado ------- 10,8 5

ESPARCIMIENTO MAYOR Circo,Parque Entreten. Zona Picnic,Camping,MEDIANO Zoologico,Jardines BotanicosMENOR C-6 600 25 0,7 2,1 Aislado ------- 10,8 5

COMERCIO MAYOR Discoteca,Quinta de Recreo,baresMEDIANO Ferias Libres,mercados y otrtos similares C-1, C-2.1 y C-3 2500 50 0,7 2,1 Aislado ------- 10,8 5MENOR C-1 y C-7 600 25 0,7 2,1 Aislado ------- 10,8 5

SERVICIOS MAYORMEDIANO C-1, C-2.1 y C-7 1000 30 0,7 2,1 Aislado ------- 10,8 5MENOR C-1 600 25 0,7 2,1 Aislado ------- 10,8 5

SERVICIOS ARTESANALES MAYORMEDIANO C-1 y C-2.1 600 25 0,7 2,1 Aislado ------- 10,8 5MENOR C-1 y C-2.1 600 25 0,7 2,1 Aislado ------- 10,8 5



ACTIVIDADES INOFENSIVOS talleres C-2.1 y C-9 600 25 0,6 1,8 Aislado ------- 10,8 5PRODUCTIVAS MOLESTOS talleres C-2.1,C-6 y C-9 600 25 0,6 1,8 Aislado ------- 10,8 5


Rasantes y distanciamiento se regirn por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y Art. N 50 de esta Ordenanza.


ZONA ZC - 6 Nicaragua


SUELO, ART 30 MINIMA M2 MINIMO Mt OCUP.SUELO CONSTRUC. AGRUPAMIENTO (Hab./Ha.) EDIFICACIN m.

TIPO CLASE NIVEL Usos no permitidosRESIDENCIAL 200 10 0,6 1,2 Aislado/Pareado 125 7,2 5EQUIPAMIENTO SALUD MAYOR

MEDIANO CementeriosMENOR C-7 300 15 0,4 0,8 Aislado --- 7,2 5

EDUCACIN MAYOR Rehabilitacin ConductualMEDIANOMENOR C-7 300 15 0,4 0,8 Aislado --- 7,2 5


CULTO Y CULTURA MAYOR Teatro, Cines,MEDIANO C-1 y C-7 500 15 0,8 0,8 Aislado --- 7,2 5MENOR C-7 300 15 0,8 0,8 Aislado --- 8,4 5

SOCIAL MAYORMEDIANOMENOR 300 15 0,4 0,8 Aislado --- 7,2 5

REA VERDE MAYORMEDIANO SEGN ORDENANZA MUNICIPALMENOR SEGN ORDENANZA MUNICIPAL

DEPORTE MAYORMEDIANOMENOR

ESPARCIMIENTO MAYOR Circo,Parque Entreten. Zona Picnic,Camping,MEDIANO Zoologico,Jardines BotanicosMENOR C-6 300 15 0,4 0,8 Aislado --- 8,4 5

COMERCIO MAYOR Discoteca,Quinta de Recreo,MEDIANO Mercados,Ferias,Servicentros.,Supermercado C-1 y C-7 300 15 0,4 1,2 AISLADO --- 7,2 5MENOR C-7 300 15 0,4 1,2 AISLADO --- 8,4 5

SERVICIOS MAYORMEDIANO C-1 y C-7 300 15 0,4 1,2 AISLADO --- 7,2 5MENOR C-7 300 15 0,4 1,2 AISLADO --- 8,4 5

SERVICIOS ARTESANALES MAYORMEDIANO C-1 y C-18 300 12 0,6 1,2 Aislado/Pareado 7,2 5MENOR C-4.1 300 12 0,6 1,2 Aislado/Pareado 7,2 5







ZONA ZC - 7 UniversidadUSO DE SUELO PERMITIDO CONDICIONES SUBDIVISN FRENTE COEFICIENT. COEFICIENT. SISTEMA DENSIDAD ALTURA

PARA USO DE PREDIAL PREDIAL MAXIMO MAXIMO DE MAXIMA NETA MAXIMA ANTEJARDIN

SUELO, ART 30 MINIMA M2 MINIMO Mt OCUP.SUELO CONSTRUC. AGRUPAMIENTO (Hab./Ha.) EDIFICACIN

TIPO CLASE NIVEL Usos no permitidosRESIDENCIALEQUIPAMIENTO SALUD MAYOR

MEDIANOMENOR

EDUCACIN MAYOR Centro Rehabilitacin Conductual C1 y C-3 2500 100 0.4 0,8 AISLADO ------ 9 10MEDIANO C1 y C7 2500 100 0.4 0,8 AISLADO ------ 9 10MENOR C1,C-6 y C7 2500 100 0.4 0,8 AISLADO ------ 9 10


CULTO Y CULTURA MAYOR salas de concierto , espectaculosMEDIANO o similares que produzcan ruidos molestos C1,C-3 y C-6 2500 100 0.4 0,8 AISLADO ------ 9 10MENOR C1,C-3 y C-6 2500 100 0.4 0,8 AISLADO ------ 9 10


REA VERDE MAYORMEDIANOMENOR SEGN ORDENANZA MUNICIPAL

DEPORTE MAYOR Estadios, HipodromosMEDIANOMENOR C-6 y C-9 2500 100 0.4 0,8 AISLADO ------ 9 10

ESPARCIMIENTO MAYORMEDIANOMENOR

COMERCIO MAYOR Slo se permite restaurantMEDIANO o casino/ comedor universitario C1,C-6 y C7 2.500 100 0.4 0,8 AISLADO ------ 9 10MENOR Playas de estacionamiento C1,C-6 y C8 2.500 100 0.4 0,8 AISLADO ------ 9 10

SERVICIOS MAYORMEDIANO C1,C-6 y C7 2500 100 0.4 0,8 AISLADO ------ 9 10MENOR C1,C-6 y C8 2500 100 0.4 0,8 AISLADO ------ 9 10

SERVICIOS ARTESANALES MAYORMEDIANOMENOR C-6 2500 100 0.4 0,8 AISLADO ------ 9 10







ZONA Z C - 8 Calle Huanhuali


SUELO, ART 30 MINIMA M2 MINIMO m2 OCUP.SUELO CONSTRUC. AGRUPAMIENTO (Hab./Ha.) EDIFICACIN

TIPO CLASE NIVEL Usos no permitidosRESIDENCIAL C-1 y C-7 1000 25 0,78 4,2 Aislado/Pareado 250 15 5EQUIPAMIENTO SALUD MAYOR

MEDIANO Cementerio ,hospitales y postasMENOR C-1 y C-8 500 15 0,78 1,2 Aislado ------ 8,4 5

EDUCACIN MAYOR Centro Rehabilitacin ConductualMEDIANOMENOR C-1 y C-7 300 15 0,78 1,2 Aislado ------ 8,4 5


CULTO Y CULTURA MAYOR salas de concierto o espectaculosMEDIANO auditorios,centros de convenciones o similaresMENOR C-1 1500 30 0,78 0,78 Aislado ------ 8,4 5

SOCIAL MAYORMEDIANOMENOR 300 12 0,78 1,2 Aislado ------ 8,4 5




COMERCIO MAYOR Servicentros,Ferias Libres , MercadosMEDIANO Playas de estacionamientoMENOR C-1 1000 15 0,78 1,2 Aislado ------ 10,8 5

SERVICIOS MAYORMEDIANOMENOR C-1 y C-8 1000 25 0,78 4,2 Aislado ------ 15 5

SERVICIOS ARTESANALES MAYORMEDIANOMENOR Talleres C-6 y C-18 300 15 0,78 1,2 Aislado ------ 8,4 5






SEGN ORDENANZA MUNICIPAL


ZONA ZC - 9 AVENIDA DEL MAR

USO DE SUELOS PERMITIDO CONDICIONES SUBDIVISN FRENTE COEFICIENT. COEFICIENT. SISTEMA DENSIDAD ALTURAPARA USO DE PREDIAL PREDIAL MAXIMO MAXIMO DE MAXIMA NETA MAXIMA ANTEJARDIN


TIPO CLASE NIVEL Usos no permitidosRESIDENCIAL VIVIENDA colectiva Vivienda unifamiliar 2.500 50 0,4 2,8 Aislada 720 21,6 5

HOSPEDAJE 2.500 50 0,4 2,8 Aislada 21,6 5EQUIPAMIENTO SALUD MAYOR

MEDIANOMENOR

EDUCACIN MAYORMEDIANOMENOR


CULTO Y CULTURA MAYORMEDIANO C-1 , C-9 y C-3 2.500 50 0,4 3 Aislada ----- 21,6 5MENOR C-1 , C-9 y C-7 2.000 30 0,4 4 Aislada ----- 21,6 5

SOCIAL MAYORMEDIANO

MENOR C-13 500 15 0,4 4 Aislada ----- 21,6 5REA VERDE MAYOR

MEDIANOMENOR

DEPORTE MAYOR Estadios, HipodromosMEDIANO

MENOR C-1 y C-7 1000 20 0,4 3 Aislada ----- 21,6 5ESPARCIMIENTO MAYOR Circos,parques de entret., picnic C-1,C-3 Y C-7 2500 50 0,4 3 Aislada 21,6 5

MEDIANO Zoolgicos , Jardines Botanicos C-1 Y C-7 2.000 30 0,4 3 Aislada 21,6 5MENOR Juegos mecanicos,electrnicos o similares C-1 y C-7 1.000 20 0,4 3 Aislada ----- 21,6 5

COMERCIO MAYOR Supermercados, grandes tiendas, terminales de distribucinMEDIANO Servicentros,Ferias Libres,Playas de estacionamiento

MENOR Discotecas , Quintas de Recreo C-6 2.000 30 0,4 4 Aislada ----- 8,4 5SERVICIOS MAYOR

MEDIANO

MENOR Bancos C-4.2 C-6 1000 20 0,4 2,8 Aislada ----- 21,6 5SERVICIOS ARTESANALES MAYOR

MEDIANOMENOR








ZONA ZC - 10 Calle LatorreUSO DE SUELO PERMITIDO CONDICIONES SUBDIVISN FRENTE COEFICIENT. COEFICIENT. SISTEMA DENSIDAD ALTURA



TIPO CLASE NIVEL Usos no permitidosRESIDENCIAL RESIDECIAL 300 10 0,7 1,4 AISLADO 120 8 5EQUIPAMIENTO SALUD MAYOR

MEDIANOMENOR



CULTO Y CULTURA MAYORMEDIANOMENOR





COMERCIO MAYOR terminales de distrib.MEDIANO Ferias Libres,fuentes de soda ,bares C-1 y C-3 2.500 50 0,8 1,6 AISLADO 8 5MENOR Discotecas , Quintas de Recreo C-1 y C-7 300 10 0,8 1,6 AISLADO ------ 8 5

SERVICIOS MAYORMEDIANOMENOR

SERVICIOS ARTESANALES MAYORMEDIANO C-1,C-7 y C-9 1500 30 0,6 1 AISLADO ------ 8 5MENOR C-6 y C-7 300 10 0,8 1,6 AISLADO ------ 6 5


RODOVIARIOSAGROPECUARIOSPESQUEROSDEPOSITO DE BUSES Y CAMIONESTERMINAL LOCOMOCIN COLECTIVA C-1,C-7 y C-9 600 15 0,6 1 Aislado

ACTIVIDADES INOFENSIVOS Almacenamiento C-1,C-7 y C-9 300 10 0,8 1,6 Aislado 8 5PRODUCTIVAS MOLESTOS Talleres C-1,C-7 y C-9 600 20 0,8 1,6 Aislado 8 5





ZONA ZC 11 - 1 La Pampa,Ceres

USO DE SUELO PERMITIDO CONDICIONES SUBDIVISN FRENTE COEFICIENT. COEFICIENT. SISTEMA DENSIDAD ALTURA MAXIMAPARA USO DE PREDIAL PREDIAL MAXIMO MAXIMO DE NETA MAXIMA EDIFICACION ANTEJARDIN

SUELO, ART 30 MINIMA M2 MINIMO Mt OCUP.SUELO CONSTRUCT. AGRUPAMIENTO

TIPO CLASE NIVEL Usos no permitidosRESIDENCIAL VIVIENDA 250 10 0,8 1 Aislado/Pareado 160 12,6 3

HOSPEDAJE 250 10 0,8 1 Aislado 12,6 3EQUIPAMIENTO SALUD MAYOR Cementerios

MEDIANOMENOR C-1 y C-7 300 15 0,8 1,6 Aislado 8,4 5

EDUCACIN MAYOR Centros de rehabilitacin conductualMEDIANOMENOR C-1,C-7y C-9 250 15 0,78 1,2 Aislado ----- 8,4 5

SEGURIDAD MAYOR Hogares de detencin ,reclusin y otrosMEDIANO similaresMENOR C-1 300 15 0,8 1,6 Aislado 8,4 5

CULTO Y CULTURA MAYOR salas de concierto o espectaculosMEDIANO auditorios,centros de convenciones o similaresMENOR C-1 y C-7 300 15 0,78 1,2 aislado 8,4 5

SOCIAL MAYORMEDIANOMENOR 250 15 0,78 0,78 Aislado ----- 8,4 3


DEPORTE MAYOR Centros y clubes deportivosMEDIANO Estadios,HipodromosMENOR C-1 y C-9 1000 20 0,13 0,10 Aislado 8,4 5


COMERCIO MAYOR Terminales de distribucin,mercadosMEDIANO Servicentros,Ferias LibresMENOR Discotecas , Quintas de Recreo y similares. Ver Nota 1 C-1 y C-7 600 30 0,52 0,6 Aislado ----- 8,4 5

SERVICIOS MAYORMEDIANOMENOR C-1 y C-7 600 30 0,52 0,6 Aislado ----- 8,4 5

SERVICIOS ARTESANALES MAYORMEDIANOMENOR Slo se permiten actividades inofensivas C-4.2 y C-18 300 15 0,52 0,8 Aislado/Pareado 8,4 3


RODOVIARIOSAGROPECUARIOSPESQUEROSDEPOSITO DE BUSES Y CAMIONESterminales de locomocion colectiva menor C-5 600 30 0,52 0,6 Aislado ----- 8,4 5



Nota 1: Se prohben los servicentros, grandes tiendas y supermercados, excepto en su nivel menor y bsico, solo en cuanto se refiera a sitios ubicados en los siguientes sectores: a) Sector La Florida, b) Hacia el limite comunal sur poniente,Sector Pampa, en los sitios que enfrenten la Ruta 5 Norte y Calle Regimiento Arica. Los servicentros debern cumplir con las condiciones C7 y C10 del articulo 30.Rasantes y distanciamiento se regirn por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y Art. N 50 de esta Ordenanza.



ZONA ZC-11-3 San Joaquin



TIPO CLASE NIVEL Usos no permitidos400 15 0,52 1,2 Aislado 100 9 3

C - 2.1 600 15 0,52 1,6 Aislado 536 12,6 5EQUIPAMIENTO SALUD MAYOR

MEDIANOMENOR

EDUCACIN MAYORMEDIANOMENOR C-1 , C-7 y C-9 400 15 0,78 0,8 Aislado ----- 8,4 5


CULTO Y CULTURA MAYOR salas de concierto o espectaculosMEDIANO auditorios,centros de convencionesMENOR o similares C-6 400 15 0,52 0,8 Aislado ----- 8,4 3



DEPORTE MAYOR Estadios,centros y clubes deportivosMEDIANOMENOR C-6 600 20 0,78 1 Aislado 8,4 5


COMERCIO MAYOR slo se permiten locales y centrosMEDIANO comercialesMENOR C - 1 y C 7 600 20 0,78 1 Aislado 8,4 5

SERVICIOS MAYORMEDIANOMENOR C-1 C-4.2 400 15 0,52 0,8 Aislado 8,4 3

SERVICIOS ARTESANALES MAYORMEDIANOMENOR






RESIDENCIAL

Segn Ordenanza Municipal


ZONA ZC-11- 4 Sector AuraUSO DE SUELO PERMITIDO CONDICIONES SUBDIVISN FRENTE COEFICIENT. COEFICIENT. SISTEMA DENSIDAD ALTURA



TIPO CLASE NIVEL Usos no permitidosRESIDENCIAL 2500 25 0,20 0,2 Aislado 20 6 5EQUIPAMIENTO SALUD MAYOR

MEDIANOMENOR

EDUCACIN MAYORMEDIANOMENOR C-6 2500 25 0,2 0,2 Aislado 20 6 5







COMERCIO MAYORMEDIANOMENOR Slo se permite restaurante

SERVICIOS MAYORMEDIANOMENOR C-6 2500 25 0,2 0,2 Aislado 20 6 5

SERVICIOS ARTESANALES MAYORMEDIANOMENOR C-6 2500 25 0,2 0,2 Aislado 20 6 5







ZONA ZC - 11 - 5 Sectores Habitacionales CaractersticosUSO DE SUELOS PERMITIDO CONDICIONES SUBDIVISN FRENTE COEFICIENT. COEFICIENT. SISTEMA DENSIDAD ALTURA


SUELO, ART 30 MINIMA M2 MINIMO Mt OCUP.SUELO CONSTRUC. AGRUP.Ver Nota (Hab./Ha.) EDIFICACIN

TIPO CLASE NIVEL Usos no permitidosRESIDENCIAL 250 10 0,65 0,65 Aisl/Pareado/Cont. 125 8,4 3EQUIPAMIENTO SALUD MAYOR

MEDIANOMENOR

EDUCACIN MAYORMEDIANOBASICO C-5 300 10 0,65 0,65 8,4 3







COMERCIO MAYORMEDIANO Slo se permiten localesBASICO comerciales y restaurantes C-4.2 C-6 300 10 0,65 0,65 8,4 3

SERVICIOS MAYORMEDIANOBASICO C-1,C-6 C-4.1 300 10 0,65 0,65 8,4 3

SERVICIOS ARTESANALES MAYORMEDIANOBASICO Talleres C-4.2 y C-18 300 10 0,65 0,65 8,4 3





Rasantes y distanciamiento se regirn por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y Art. N 50 de esta Ordenanza.NOTA : El sistema de agrupamiento deber ser igual al existente

Aisl/Pareado/Cont.

Aisl/Pareado/Cont.


Aisl/Pareado/Cont.

Aisl/Pareado/Cont.


ZONA ZC - 11 - 6 Las Compaas

USO DE SUELO PERMITIDO CONDICIONES SUBDIVISN FRENTE COEFICIENT. COEFICIENT. SISTEMA DENSIDAD ALTURAPARA USO DE PREDIAL PREDIAL MAXIMO MAXIMO DE AGRUP. MAXIMA NETA MAXIMA ANTEJARDIN

SUELO, ART 30 MINIMA M2 MINIMO M. OCUP.SUELO CONSTRUC. Ver Nota (Hab./Ha.) EDIFICACIN m. m.(ver nota)

TIPO CLASE NIVEL Usos no permitidosRESIDENCIAL C-19 160 14 0,8 2 Aislado/Pareado 300 12,6 3EQUIPAMIENTO SALUD MAYOR Cementerios ,Plantas y Botaderos

MEDIANO de basuraMENOR C-1 y C-7 300 15 0,78 1,2 Aislada ----- 7,2 3

EDUCACIN MAYOR Centros de rehabilitacin conductualMEDIANO C-1 ,C-3,C-9 y C-20 2500 50 0,52 0,8 Aislado ----- 9 5BASICO C-1 y C-7 500 15 0,52 0,8 Aislado ----- 7,2 3

SEGURIDAD MAYOR Hogares de detencin ,reclusin y otrosMEDIANO similaresMENOR C-1 300 15 0,78 1,2 Aislada ----- 7,2 3

CULTO Y CULTURA MAYOR salas de concierto o espectaculosMEDIANO auditorios,centros de convenciones ,MENOR o similares C-7 300 15 0,78 0,78 Aislado ----- 7,2 3

SOCIAL MAYORMEDIANOMENOR 200 10 0,78 1,2 Aislada ----- 7,2 3


DEPORTE MAYOR Estadios, HipodromosMEDIANO C-1,C-3, C-9 y C-20 2500 50 0,78 1,2 Aislado 15 10MENOR C-1 y C-9 500 15 0,78 0,78 Aislado ----- 15 3


COMERCIO MAYOR Supermercados, grandes tiendas, Bares,MEDIANO Servicentros,Ferias Libres,Discotecas,mercado,MENOR Term. De distribucin,Quintas de Recreo.Ver Nota 2 200 10 0,8 1,6 Aislada ----- 7,2 3

SERVICIOS MAYORMEDIANOMENOR C-1 300 15 0,78 1,2 Aislada ----- 7,2 5

SERVICIOS ARTESANALES MAYORMEDIANOMENOR C-4.2 y C-18 200 10 0,8 1,6 Aislada ----- 7,2 3





NOTA : En los tramos de calles en que exista mas de un 60 % de las edificaciones con antejardin , se exigir uno de 3 m. mnimo, salvo en los usos de suelo en que se exige uno mayorNOTA 2: Se prohben los servicentros, grandes tiendas y supermercados, excepto en su nivel menor y bsico. Los servicentros debern cumplir con las condiciones C7y C10 del articulo 30Rasantes y distanciamiento se regirn por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y Art. N 50 de esta Ordenanza.



ZONA ZC - 11 - 9 Caleta San PedroUSO DE SUELO PERMITIDO CONDICIONES SUBDIVISN FRENTE COEFICIENT. COEFICIENT. SISTEMA DENSIDAD ALTURA


SUELO, ART 30 MINIMA M2 MINIMO Mt OCUP.SUELO CONSTRUC. AGRUPAMIENTO (Hab./Ha.) EDIFICACIN (M)

TIPO CLASE NIVEL Usos no permitidosRESIDENCIAL C-19 200 10 0,65 1 Aislada/Pareado 200 7,2 3EQUIPAMIENTO SALUD MAYOR Cementerios

MEDIANOMENOR 300 10 0,65 1 Aislada/Pareado 8,4 5

EDUCACIN MAYOR Centros de rehabilitacin conductualMEDIANO C-1 y C-7 1000 25 0,65 1 Aislada/Pareado 9 5MENOR C-1 200 8 0,65 1 Aislada/Pareado 8,4 3

SEGURIDAD MAYOR Hogares de detencin ,reclusin y otrosMEDIANO similaresMENOR 300 10 0,65 0,65 Aislada/Pareado 8,4 5

CULTO Y CULTURA MAYOR salas de concierto o espectaculosMEDIANO auditorios,centros de convencionesMENOR o similares 300 10 0,65 0,65 Aislada/Pareado 8,4 5

SOCIAL MAYORMEDIANOMENOR 150 8 0,65 0,8 Aislado 8,4 3


DEPORTE MAYOR Estadios, HipodromosMEDIANOMENOR C-9 600 20 0,13 0,1 Aislado 8,4 3


COMERCIO MAYOR Supermercados, grandes tiendas, Bares,MEDIANO Servicentros,Ferias Libres,Discotecas,mercado,MENOR Term. De distribucin,Quintas de Recreo C-1 y C-6 200 10 0,65 0,65 Aislado 8,4 3

SERVICIOS MAYORMEDIANOMENOR 200 10 0,65 0,65 Aislada/Pareado ----- 8,4 3

SERVICIOS ARTESANALES MAYORMEDIANOMENOR C-6, C-18 y C-4.2 200 10 0,65 0,65 Aislada/Pareado ----- 8,4 3



ACTIVIDADES TALLERES INOFENSIVOS C-6 y C-18 300 10 0,78 1,2 Aislado 9 5PRODUCTIVAS MOLESTOS





ZONA ZC - 12 - 1 Parque Pedro De ValdiviaUSO DE SUELO PERMITIDO CONDICIONES SUBDIVISN FRENTE COEFICIENT. COEFICIENT. SISTEMA DENSIDAD ALTURA


SUELO, ART 30 MINIMA MINIMO Mt OCUP.SUELO CONSTRUC. AGRUPAMIENTO (Hab./Ha.) EDIFICACIN


MEDIANOMENOR



CULTO Y CULTURA MAYOR Sala de Concierto,Convenciones ,AuditorioMEDIANOMENOR C-6



DEPORTE MAYORMEDIANO Estadio y gimnasios cubiertosMENOR C-6

ESPARCIMIENTO MAYOR Circos,parques de entret., picnicMEDIANO Juegos mecanicos,electrnicos o similaresMENOR Ver nota 2 C-6

COMERCIO MAYOR Supermercados, grandes tiendas, terminales de distribucinMEDIANO Servicentros,Ferias Libres,mercadoMENOR Discotecas , Quintas de Recreo,Bares y similares C-6

SERVICIOS MAYORMEDIANOMENOR C-6 Y C-30 1000 50 1,0 5 contnuo -aislado 15 opcional






Rasantes y distanciamiento se regirn por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y Art. N 50 de esta Ordenanza.NOTA :Las condiciones de edificacion en esta zona sern definidas y aprobadas por la Direccin de Obras Municipales en cada proyecto , previo V B del Asesor Urbanista, segn lo seala el Articulo 46 de esta Ordenanza.Nota 2: Se prohben en el equipamiento de esparcimiento, el destino de circos, excepto el equipamiento vecinal, segn articulo 45 de la LGUC, equivalente al nivel menor y bsico.



ZONA ZC - 12 - 2 Parque Coll, Cendyr y otrosUSO DE SUELO PERMITIDO CONDICIONES SUBDIVISN FRENTE COEFICIENT. COEFICIENT. SISTEMA DENSIDAD ALTURA


SUELO, ART 30 MINIMA M2 MINIMO M. OCUP.SUELO CONSTRUC. AGRUPAMIENTO (Hab./Ha.) EDIFICACIN


MEDIANOMENOR

EDUCACIN MAYORMEDIANOMENOR Centros de rehabilitacin conductual.Ver Nota N1 C-3 y C-6 2.500 50 0,15 0,15 AISLADO ------ 7 20


CULTO Y CULTURA MAYORMEDIANOBASICA C-3 y C-6 10000 100 0,1 0,1 AISLADO ------ 7 20


REA VERDE MAYOR C-6MEDIANO C-6MENOR C-6

DEPORTE MAYOR Estadios, HipodromosMEDIANO C-3 y C-6 10.000 100 0,1 0,1 AISLADO ------ 7 20MENOR C-6 y C-7 10.000 100 0,1 0,1 AISLADO ------ 7 20

ESPARCIMIENTO MAYORMEDIANO juegos electrnicos y mecnicosMENOR casino., circos. Ver nota 2 C-6 y C-7 10.000 100 0,0 AISLADO 7 20

COMERCIO MAYOR Supermercados, grandes tiendas, terminalesMEDIANO de distribucin , Servicentros, Ferias Libres, mercado,MENOR Discotecas , Quintas de Recreo, Bares y similares C-6 y C-7 10.000 100 0,1 0,1 AISLADO ------ 7 20

SERVICIOS MAYORMEDIANOMENOR C-6 10.000 100 0,1 0,1 AISLADO ------ 7 20






Rasantes y distanciamiento se regirn por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y Art. N 50 de esta Ordenanza.NOTA N1Los usos permitidos no pueden superar una carga de ocupacin de ms de 250 personas .Nota 2: La prohibicin de equipamiento de esparcimiento, destino circos, es para el equipamiento vecinal, segn articulo 45 de la LGUC, equivalente al nivel menor y bsico, y slo en la zona ZC 12-2 sector Parque Espejo de Sol en Las Compaias, el resto dZC 12-2 el equipamiento esparcimiento, destino circos, es permitido.

Segn Ordenanza MunicipalSegn Ordenanza MunicipalSegn Ordenanza Municipal


ZONA ZC - 13 EstadioUSO DE SUELO PERMITIDO CONDICIONES SUBDIVISN FRENTE COEFICIENT. COEFICIENT. SISTEMA DENSIDAD ALTURA




MEDIANOMENOR






DEPORTE MAYOR Medialunas C-6, C-3 y C-9 20.000 50 0,3 0,3 Aislado 16,8 10MEDIANO C-6 , C-3 y C-9 10000 50 0,3 0,3 Aislado 16,8 10MENOR C-6 , C-3 y C-9 5000 50 0,3 0,3 Aislado 16,8 10


COMERCIO MAYOR Supermercados, grandes tiendas, Bares,MEDIANO Servicentros,Ferias Libres,Discotecas,MENOR Term. De distribucin,Quintas de Recreo C-6 2500 50 0,1 0,1 Aislado 8,4 10

SERVICIOS MAYORMEDIANOMENOR C-6 2500 50 0,1 0,1 Aislado 8,4 10






No se permitir el adosamiento en esta zonaRasantes y distanciamiento se regirn por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y Art. N 50 de esta Ordenanza. (Adosamiento)




ZONA ZC - 14 Servicentros - Ruta 5 - Rotonda - PeuelasUSO DE SUELO PERMITIDO CONDICIONES SUBDIVISN FRENTE COEFICIENT. COEFICIENT. SISTEMA DENSIDAD ALTURA



TIPO CLASE NIVEL ObservacinRESIDENCIAL vivienda Slo se permite vivienda del cuidador C-5 Existente ------------ 0,6 1,2 Aislado ------------- 7 10EQUIPAMIENTO SALUD MAYOR

MEDIANOMENOR


SEGURIDAD MAYORMEDIANO Slo se permiten comisaras y tenenciasMENOR C-1 ,C-5 y C31 600 30 0,6 1,2 Aislado ------------ 7 10






COMERCIO MAYORMEDIANOMENOR servicentros. Ver nota 1 C-1 , C-7 , C-9 y C-6 1.200 40 0,3 0,3 Aislado ---------- 7 10







Nota 1: La prohibicin de equipamiento clase comercio, el destino servicentros, es para el equipamiento vecinal, segn articulo 45 de la LGUC, equivalente al nivel menor y bsico.No se permitir el adosamiento en esta zonaRasantes y distanciamiento se regirn por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y Art. N 50 de esta Ordenanza.



USO DE SUELO PERMITIDO CONDICIONES SUBDIVISN FRENTE COEFICIENT. COEFICIENT. SISTEMA DENSIDAD ALTURA ANTEJARDINPARA USO DE PREDIAL PREDIAL MAXIMO MAXIMO DE MAXIMA NETA MAXIMA Ver

SUELO, ART. 30 MINIMA M2 MINIMO M2 OCUP.SUELO CONSTRUC. AGRUPAMIENTO (Hab./Ha.) EDIFICACIN NOTA N 2TIPO CLASE NIVEL Usos no permitidosRESIDENCIAL COLECTIVA Y HOSPEDAJE C-11 , C-22 y C-28 4.500 40 0,14 0,42 Aislado 12 7,5 10

UNIFAMILIAR C-11 , C-22 y C-28 4.500 30 0,07 0,21 Aislado 8 7,5 10EQUIPAMIENTO SALUD MAYOR C 1, C- 9 ,C 11 , C-28 y C32 10.000 40 0,4 1 Aislada 16 10

MEDIANO C 1, C- 9 ,C 11 y C-28 4.500 40 0,4 1 Aislada 16 10MENOR C 1, C- 9 ,C 11 y C-28 4.500 40 0,4 1 Aislada 16 10

EDUCACIN MAYORMEDIANOMENOR Centros de rehabilitacin conductual C 1, C-11, C-22 y C-28 4.500 40 0,12 0,36 Aislada 7,2 * 10


CULTO Y CULTURA MAYOR Salas de concierto o espectculosMEDIANO auditorios, similares.MENOR C-1,C-7,C-9, C-11, C-22 y C-28 4.500 40 0,12 0,12 Aislado 8 10

SOCIAL MAYORMEDIANOMENOR C-6 , C-22 y C-28 500 15 0,20 0,20 Aislado 8 10


DEPORTE MAYOR Grandes estadios, medialunas, coliseos,MEDIANO estadios.MENOR C-1,C-7,C-9, C-11, C-22 y C-28 4.500 40 0,12 0,24 Aislado 8 10

ESPARCIMIENTO MAYORMEDIANOMENOR Ver nota 4 4.500 40 0,12 0,36 Aislado 10

COMERCIO MAYOR Supermercados, grandes tiendas, bares,MEDIANO servicentros,ferias libres,discotecas,MENOR Term. de distribucin, quintas de recreo. Ver nota n3 C-6 , C 22 , C-28 y C-30 4.500 40 0,12 0,36 Aislado 6 10

SERVICIOS MAYORMEDIANOMENOR C-4.2 , C-6 , C-22 y C -28 4.500 40 0,12 0,36 Aislado 8 10

SERVICIOS ARTESANALES MAYORMEDIANOMENOR C-6, C-18 , C-22 y C-28 4.500 40 0,12 0,12 Aislado 8 10



ACTIVIDADES INOFENSIVOS Almacenamiento C-1,C-5,C-7,C-9, C-11, C-22 y C-28 4.500 40 0,4 0,4 Aislado 8 10PRODUCTIVAS MOLESTOS


NOTA N 1En esta Zona se permite la actividad agrcola y forestalNOTA N 2Todas las edificaciones tendran 25 m. De antejardin hacia Ruta 5, excepto el equipamiento existente a la fecha de publicacion del Plan Reguladr (5 de agosto de 2004), respecto del cual no se exige antejardin.Hacia el resto de las vas, en todas las edificaciones, se aplicar el antejardn que se indica en la tabla.El distanciamiento mnimo a los medianeros en esta zona se ajustar a lo sealado al respecto en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

Las rasantes se regirn por la Ordenanza General de Urbanismo y Construccin y Art. N 50 de esta Ordenanza.Las escalas o niveles de equipamiento de salud que se refieren a la magnitud o tamao de contrucciones se regirn segn el Art. 2.1.35 de la O.G.U.C.adicionalmente consultar Capitulo 3 de la O.G.U.C.

Nota 4: Se permite el equipamiento vecinal, segn articulo 45 de la LGUC, equivalente al nivel menor y bsico, de equipamiento esparcimiento, destino circos, en los predios que enfrenten vas expresas y emplazados frente a ellas y no otras vas.


ZONA EX - 1 VEGAS SUR Y NORTE

Nota 3: Se prohben en el equipamiento clase comercio, el destino servicentros, excepto el equipamiento vecinal, segn articulo 45 de la LGUC, equivalente al nivel menor y bsico y slo en los predios que enfrenten vas expresas y emplazados frente ellas


ZONA Z EX - 1 - 4 Juan Soldado


SUELO, ART 30 MINIMA M2 MINIMO (m) OCUP.SUELO CONSTRUC. AGRUPAMIENTO (Hab./Ha.) EDIFICACIN (m)

TIPO CLASE NIVEL Usos no permitidosRESIDENCIAL 20.000 75 0,0125 0,025 Aislado 2 7 30EQUIPAMIENTO SALUD MAYOR

MEDIANOMENOR

EDUCACIN MAYOR Centros de rehabilitacin conductual y otrosMEDIANO similaresMENOR 20000 75 0,1 0,2 Aislado 7 30


CULTO Y CULTURA MAYORMEDIANOMENOR 10000 75 0,1 0,2 Aislado 7 30


REA VERDE MAYORMEDIANOMENOR 1200

DEPORTE MAYOR Hipodromos,estadiosMEDIANOMENOR C-6 y C-7 10000 75 0,1 0,2 Aislado 7 30


COMERCIO MAYOR Solo se permiten,localesMEDIANO comerciales y restaurantesMENOR C-6 y C-7 10000 75 0,1 0,2 Aislado 7 30

SERVICIOS MAYORMEDIANOMENOR C-6 20000 75 0,1 0,2 Aislado 7 30






Rasantes y distanciamiento se regirn por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y Art. N 50 de esta Ordenanza.No obstante lo anterior , el distanciamiento mnimo a los medianeros ser de 10 m.

Segn Ordenanza Municipal


ZONA ZEX - 2 Avda. Pacifico


SUELO, ART 30 MINIMA M2 MINIMO (M) OCUP.SUELO CONSTRUC. AGRUPAMIENTO (Hab./Ha.) EDIFICACIN

TIPO CLASE NIVEL Usos no permitidos Ver Nota N 2RESIDENCIAL C-23 1.000 20 0,5 3,50 Aislada 720 21,6 10EQUIPAMIENTO SALUD MAYOR

MEDIANOMENOR

EDUCACIN MAYOR Centros de rehabilitacin conductual y otrosMEDIANO similaresMENOR C-9,C-11 y C-23 1.000 25 0,5 1,00 Aislada ----- 8,4 5

SEGURIDAD MAYOR Hogares de detencin ,reclusin y otrosMEDIANO similaresMENOR 1000 25 0,5 3,5 Aislada ----- 8,4 10

CULTO Y CULTURA MAYORMEDIANO C-1,C-3,C-9,C-11 y C-23 3.000 50 0,5 3,50 Aislada ----- 14,4 10MENOR C-1,C-7,C-9,C-11 y C-23 1000 25 0,5 3,5 Aislada ----- 14,4 10

SOCIAL MAYORMEDIANOMENOR C-9,C-11 y C-23 400 12 0,4 0,50 Aislada ----- 8,4 10


DEPORTE MAYOR Hipodromos,estadiosMEDIANOMENOR C-1 ,C-7 ,C-9 y C-23 1000 25 0,5 3,5 Aislada ----- 14,4 10


COMERCIO MAYOR Discotecas, quintas de recreo,grandes tiendasMEDIANO ferias, mercados,supermercados , servicentros C-1,C-3,C-9,C-11 y C-23 3.000 50 0,5 3,50 Aislada ----- 14,4 10MENOR terminales de distribucin y otros similares C-1,C-7,C-9,C-11 y C-23 1000 25 0,5 3,5 Aislada ----- 14,4 10

SERVICIOS MAYORMEDIANOMENOR C-1,C-7,C-9,C-11 y C-23 1000 25 0,5 3,5 Aislada ----- 14,4 10





INSALUBRESPELIGROSOSPELIGROSOS

NOTA 1 :Las actividades tursticas de camping,parque de estacionamiento de casas rodantes y otras afines ,slo se podrn instalar en esta Zona en el sector ubicado al Norte del Ro Elqui.NOTA 2: El antejardn de Avenida Pacfico en el tramo comprendido entre las calles Paul Muoz y los Copados, ser de 5 m.Rasantes y distanciamiento se regirn por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y Art. N 50 de esta Ordenanza.



ZONA ZEX - 3 -1



TIPO CLASE NIVEL Usos no permitidosRESIDENCIAL C-19 ( Ver Nota) 200 8 0,6 1,6 Aislado/Pareado 450 12,6 3EQUIPAMIENTO SALUD MAYOR

MEDIANOMENOR

EDUCACIN MAYOR Centros de rehabilitacin conductual y otrosMEDIANO similaresMENOR C-1 , C-7 y C-9 400 20 0,6 1,8 Aislado ----- 10,8 3


CULTO Y CULTURA MAYOR salas de concierto o espectaculosMEDIANO auditorios,centros de convencionesMENOR o similares C-1 , C-7 400 15 0,4 1,6 Aislado 12,6 5



DEPORTE MAYOR Estadios, HipodromosMEDIANOMENOR C-1 y C-9 400 15 0,6 1,2 Aislado ----- 10,8 5


COMERCIO MAYOR Discotecas, bares,quintas de recreo,grandesMEDIANO tiendas,ferias, mercados,supermercados ,MENOR servicentros,terminales de distribucin y sim. Ver Nota 2 C-1 y C-7 400 15 0,4 0,8 Aislado 8,4 3

SERVICIOS MAYORMEDIANOMENOR C-1 600 15 0,4 0,8 Aislado ----- 8,4 3

SERVICIOS ARTESANALES MAYORMEDIANOMENOR C-4.1 y C-18 300 15 0,4 0,8 Aislado 8,4 3





Nota: solo al Sur de la Avenida Cuatro Esquinas, se podr aplicar esta Condicin


El Milagro, La Florida y Las Companas

Segn Ordenanza MInicipalSegn Ordenanza MInicipal

Nota 2: Se prohben los servicentros, centros comerciales y supermercados, excepto en su nivel menor y bsico, solo en cuanto se refiera a la zona ZEX 3-1 sector El Milagro. Los servicentros debern cumplir con las condiciones C7y C10 del articulo 30.


ZONA ZEX - 3 - 3 El Milagro Alta densidadUSO DE SUELO PERMITIDO CONDICIONES SUBDIVISN FRENTE COEFICIENT. COEFICIENT. SISTEMA DENSIDAD ALTURA


SUELO, ART 30 MINIMA M2 MINIMO Mt OCUP.SUELO CONSTRUC. AGRUPAMIENTO (Hab./Ha.) EDIFICACIN m (m.)

TIPO CLASE NIVEL Usos no permitidosRESIDENCIAL C-19 2000 30 0,25 2 AISLADO 800 25,2 1/2 de la altura,min.3 m.EQUIPAMIENTO SALUD MAYOR

MEDIANOMENOR

EDUCACIN MAYOR Centros de rehabilitacin conductual y otrosMEDIANO similaresMENOR C-1,C-7y C-9 1000 25 0,4 1,2 AISLADO ....... 10,8 5



SOCIAL MAYORMEDIANOMENOR 300 15 0,40 0,4 AISLADO 3,6 5




COMERCIO MAYORMEDIANO Slo se permiten locales comercialesMENOR C-1 C-6 1000 25 0,40 1,2 Aislado 8,4 5

SERVICIOS MAYORMEDIANOMENOR C-4.1 4.2 1000 25 0,4 1,2 Aislado ....... 8,4 5









ZONA ZEX- 3 - 5 Las Compaias


SUELO, ART 30 MINIMA M2 MINIMO (M) OCUP.SUELO CONSTRUC. AGRUPAMIENTO (Hab./Ha.) EDIFICACIN

TIPO CLASE NIVEL Usos no permitidosRESIDENCIAL C-19 160 8 0,7 2,8 PARE/AISLADO 500 12,6 3EQUIPAMIENTO SALUD MAYOR

MEDIANO Cementerios ,Plantas y BotaderosMENOR de basura C-1 y C-7 300 15 0,6 1,2 Aislada ---- 8,4 3

EDUCACIN MAYOR Centros de rehabilitacin conductualMEDIANO C-1 ,C-3,C-9 y C-20 3000 50 0,4 0,8 Aislado ---- 8,4 5MENOR C-1 y C-7 300 10 0,4 0,8 Aislado ---- 8,4 3

SEGURIDAD MAYOR Hogares de detencin ,reclusin y otrosMEDIANO similaresMENOR C-1 300 15 0,6 1,2 Aislada ---- 8,4 3

CULTO Y CULTURA MAYOR salas de concierto o espectaculosMEDIANO auditorios,centros de convenciones ,MENOR o similares C-7 300 20 0,4 0,4 Aislado ---- 8,4 5

SOCIAL MAYORMEDIANOMENOR 300 15 0,6 1,2 Aislada ---- 8,4 3


DEPORTE MAYOR Estadios, HipodromosMEDIANO C-1,C-3, C-9 y C-20 1000 25 0,6 2 Aislado 14 5MENOR C-1 y C-9 650 18 0,15 0,15 Aislado ---- 8,4 3


COMERCIO MAYOR Supermercados, grandes tiendas, Bares,MEDIANO Servicentros,Ferias Libres,Discotecas,MENOR Term. De distribucin,Quintas de Recreo.Ver Nota 1 300 10 0,8 0,8 Aislada ---- 8,4 3

SERVICIOS MAYORMEDIANOMENOR C-1 300 10 0,8 0,8 Aislada ---- 8,4 3

SERVICIOS ARTESANALES MAYORMEDIANOMENOR C-C-4.1 4.2 y C-18 300 10 0,8 0,8 Aislada ---- 8,4 3


RODOVIARIOSAGROPECUARIOSPESQUEROSDEPOSITO DE BUSES Y CAMIONESTerm.transp. Col. Urbano C-1,C-3 y C-9 3000 50 0,6 1,2 Aislado 8,4 10



Nota 1:Se prohiben los servicentros, centros comerciales y supermercados, excepto en su nivel menor y bsico (no se aplica al sector Cuenca del Rio). Los servicentros debern cumplir con las condiciones C7y C10 del articulo 30.Rasantes y distanciamiento se regirn por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y Art. N 50 de esta Ordenanza.



ZONA Z EX - 4 Policentro Las Compaas



TIPO CLASE NIVEL Usos no permitidosRESIDENCIAL Unifamiliar C - 27 y C - 29 1500 25 0,4 2 Aislado 200 14 10EQUIPAMIENTO SALUD MAYOR

MEDIANO Cementerios ,Plantas y Botaderos de Basura C-1 y C-3 3000 50 0,6 1,8 Aislado ------ 9 5MENOR 600 25 0,6 1,8 Aislado ------ 9 5

EDUCACIN MAYOR Centros de rehabilitacin conductualMEDIANO C-1 y C-3 3000 50 0,6 1,8 Aislado ------ 9 5MENOR C-1 y C-7 1500 25 0,6 1,8 Aislado ------ 9 5

SEGURIDAD MAYOR Hogares de detencin ,reclusin y otrosMEDIANO similaresMENOR C-1 600 15 0,6 1,8 0 ------ 9 5

CULTO Y CULTURA MAYORMEDIANO C-1 y C-3 3000 50 0,6 1,8 0 ------ 9 5MENOR C-7 1500 25 0,6 1,8 0 ------ 9 5

SOCIAL MAYORMEDIANOMENOR 400 15 0,6 1,8 ------ 9 5

REA VERDE MAYORMEDIANO AisladoMENOR

DEPORTE MAYOR Estadios, HipodromosMEDIANO C - 7 2500 25 0,6 1,8 Aislado ------ 9 5MENOR C - 7 2500 25 0,6 1,8 Aislado ------ 9 5

ESPARCIMIENTO MAYOR Circo,Parque Entreten. Zona Picnic,Camping,MEDIANO Zoologico,Jardines BotanicosMENOR C - 6 2500 25 0,6 1,8 Aislado ------ 9 5

COMERCIO MAYOR Discoteca,Quinta de Recreo,MEDIANO Term. De distribucin,Quintas de Recreo C-1,C-3, C-7,C-10 y C-32 3000 50 0,6 1,8 Aislado ------ 9 5MENOR Ferias C - 6 1500 25 0,6 1,8 Aislado ------ 9 5

SERVICIOS MAYORMEDIANO C-1 y C-3 3000 50 0,6 1,8 Aislado ------ 9 5MENOR C-7 1500 25 0,6 1,8 Aislado ------ 9 5

SERVICIOS ARTESANALES MAYORMEDIANOMENOR 1500 25 0,6 1,8 Aislado ------ 9 5


RODOVIARIOSAGROPECUARIOSPESQUEROSDEPOSITO DE BUSES Y CAMIONESOTROS ( Terminal de Loc. Col. Menor) C- 2.5 y C-9 2000 30 0,6 1,8 Aislado ---------------- 9 5






ZONA ZEX - 4 - 1 Equipamiento El Milagro


SUELO, ART 30 MINIMA M2 MINIMO (M) OCUP.SUELO CONSTRUC. AGRUPAMIENTO (Hab./Ha.) EDIFICACIN m m


MEDIANOMENOR

EDUCACIN MAYORMEDIANO C-1, C-3 , C-9 y C-10 10000 50 0,3 0,4 AISLADA ------ 10,5 20MENOR C-1, C-3 , C-9 y C-10 10000 50 0,3 0,4 AISLADA ------ 10,5 20


CULTO Y CULTURA MAYORMEDIANO C-1, C-3 , C-9 y C-10 20000 50 0,3 0,4 AISLADA ------ 10,5 20MENOR C-1, C-3 , C-9 y C-10 20000 50 0,3 0,4 AISLADA ------ 10,5 20



DEPORTE MAYORMEDIANOMENOR C-1, C-7 , C-9 y C-10 10000 50 0,3 0,4 AISLADA ------ 10,5 20


COMERCIO MAYOR Discotecas, quintas de recreo,grandes tiendasMEDIANO ferias, mercados,supermercados , servicentrosMENOR terminales de distribucin C-6 20000 50 0,3 0,4 AISLADA ------ 7 20










ZONA EX - 4 -2 Policentro Alfalfares



TIPO CLASE NIVEL Usos no permitidosRESIDENCIAL

MAYOREQUIPAMIENTO SALUD MEDIANO

MENOR

MAYOR Centros de rehabilitacin conductual y otrosEDUCACIN MEDIANO similares

MENOR C-1 y C- 9 300 15 0,4 0,8 Aislado ------ 6 5MAYOR Hogares de detencin ,reclusin y otros

SEGURIDAD MEDIANO similaresMENOR C-1 y C- 9 300 15 0,4 0,8 Aislado ------ 6 5MAYOR

CULTO Y CULTURA MEDIANOMENOR

MAYORSOCIAL MEDIANO

MENOR 300 15 0,6 0,6 Aislado ------ 3 5MAYOR

REA VERDE MEDIANOMENOR

MAYORDEPORTE MEDIANO

MENOR C - 9 300 15 0,6 0,6 Aislado ------ 3 5MAYOR

ESPARCIMIENTO MEDIANOMENOR

MAYOR Terminales de DistribucinCOMERCIO MEDIANO Ferias Libres,Servicentros,Bares,

MENOR quintas de recreo C-1 y C-7 1500 25 0,6 1,8 Aislado ------ 6 5MAYOR

SERVICIOS MEDIANOMENOR

MAYORSERVICIOS ARTESANALES MEDIANO

MENOR C-1 y C-7 500 25 0,6 1,8 Aislado ------ 6 5

INFRAESTRUCTURA MARITIMOSRODOVIARIOSAGROPECUARIOSPESQUEROSDEPOSITO DE BUSES Y CAMIONESTERMINAL DE LOC. COL. MENOR C-3 , C-1, C-7 y C-9 3000 50 0,10 0,20 Aislado ------ 6 10






ZONA Z EX - 4 - 3 Policentro Huanhuali / Ruta 5



TIPO CLASE NIVEL Usos no permitidosRESIDENCIAL Vivienda Colectiva o Individual C-1 y C-3 5000 50 0,4 2 Aislado ------- 12,5 5

MAYOREQUIPAMIENTO SALUD MEDIANO Cementerios ,Plantas y Botaderos C -1, C - 3 5000 50 0,4 2 Aislado ------- 12,5 10

MENOR de basura C -1, C -3 5000 50 0,4 2 Aislado ------- 12,5 5MAYOR Centros de rehabilitacin conductual C -1, C - 3 10000 100 0,4 3 Aislado 12,5 10

EDUCACIN MEDIANO C -1, C - 3 5000 50 0,4 3 Aislado ------- 12,5 5MENOR C-1 y C-7 3000 40 0,4 2 Aislado ------- 12,5 5MAYOR

SEGURIDAD MEDIANOMENOR

MAYOR C -1, C - 3 10000 100 0,4 3 12,5 10CULTO Y CULTURA MEDIANO C -1, C - 3 5000 50 0,4 3 Aislado ------- 12,5 5

MENOR C-1 y C-7 3000 40 0,4 2 Aislado ------- 12,5 5MAYOR

SOCIAL MEDIANOMENOR

MAYORREA VERDE MEDIANO

MENOR

MAYOR Estadios, HipodromosDEPORTE MEDIANO

MENOR C-1 , C-3 y C-9 5000 50 0,2 0,4 Aislado 12,5 5MAYOR


MAYOR Servicentros,Ferias Libres,Discotecas,mercados, C-1 y C-3 10000 100 0,4 3 Aislado ------- 12,5 10COMERCIO MEDIANO Term. De distribucin,Quintas de Recreo C-1 y C-3 5000 50 0,4 3 Aislado ------- 12,5 5

MENOR Playas de estacionamiento C-1 y C-7 3000 40 0,4 2 Aislado ------- 12,5 5MAYOR C-1 y C-3 10000 100 0,4 3 Aislado 12,5 10

SERVICIOS MEDIANO C-1 y C-3 5000 50 0,4 3 Aislado 12,5 5MENOR C-1 y C-7 3000 40 0,4 2 Aislado 12,5 5MAYOR

SERVICIOS ARTESANALES MEDIANOMENOR C-6 y C-7 3000 50 0,4 2 Aislado 12,5 5


RODOVIARIOSAGROPECUARIOSPESQUEROSDEPOSITO DE BUSES Y CAMIONESOTROS ( Terminal de TaxisColectivos)

ACTIVIDADES INOFENSIVOS Almacenamiento C-4.1 y C-7 3000 50 0,4 0,8 Aislado 10,5 10PRODUCTIVAS MOLESTOS


Nota 1: Independiente del uso y escala de Equipamiento, se exigir antejardn de 10 mts min., en los sitios que enfrenten vas expresasRasantes y distanciamiento se regirn por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y Art. N 50 de esta Ordenanza.

SEGN ORDENANZA MUNICIPALSEGN ORDENANZA MUNICIPALSEGN ORDENANZA MUNICIPAL


ZONA EX - 4 - 4 Policentro el Milagro



TIPO CLASE NIVEL Usos no permitidosRESIDENCIAL C-19 300 15 0,60 2 Aislado 400 15 5/3, Ver Nota

MAYOREQUIPAMIENTO SALUD MEDIANO Cementerios ,Plantas y Botaderos C -1, C - 3 5000 50 0,4 2 Aislado ------- 15 5

MENOR de basura C -1, C -3MAYOR Centros de rehabilitacin conductual C -1, C - 3 y C-9 10000 50 0,4 2 Aislado 15 5

EDUCACIN MEDIANO C -1, C - 3 y C-9 1000 50 0,4 2 Aislado ------- 15 5MENOR C-6 , C-7y C-9 1000 40 0,4 2 Aislado ------- 8,4 5MAYOR


MAYOR C -1, C - 3 5000 50 0,4 2 15 5CULTO Y CULTURA MEDIANO C -1, C - 3 1000 40 0,4 2 Aislado ------- 15 5

MENOR C-6 y C-7 1000 40 0,4 2 Aislado ------- 8,4 5MAYOR

SOCIAL MEDIANOMENOR C-6 y C-7 600 40 0,4 2 Aislado ------- 8,4 5MAYOR

REA VERDE MEDIANOMENOR

MAYOR Estadios, HipodromosDEPORTE MEDIANO

MENOR C-1 y C-3 2000 50 0,2 0,4 Aislado 15 5MAYOR


MAYOR Servicentros,Ferias Libres,Discotecas, C-1 y C-3 3000 50 0,4 2 Aislado ------- 15 5COMERCIO MEDIANO Term. De distribucin,Quintas de Recreo C-1 y C-3 1000 40 0,4 2 Aislado ------- 15 5

MENOR Ver Nota 2 C-6 y C-7 1000 40 0,4 2 Aislado 15 5MAYOR C-1 y C-3 3000 50 0,4 2 Aislado 15 5

SERVICIOS MEDIANO C-1 y C-3 1000 50 0,4 2 Aislado 15 5MENOR C-1 y C-7 1000 50 0,4 2 Aislado 15 5MAYOR

SERVICIOS ARTESANALES MEDIANOMENOR C-6 y C-7 3000 50 0,4 2 Aislado 15 5


RODOVIARIOSAGROPECUARIOSPESQUEROSDEPOSITO DE BUSES Y CAMIONESOTROS ( Terminal de TaxisColectivos)



Nota : 5 m. de antejardn ,slo hacia calles proyectadas en el Plan Regulador , hacia el resto de las calles ,tendr 3 m. mnimo de antejardn.Nota 2: Se prohben los servicentros excepto en su nivel menor y bsico, y cumpliendo con las condiciones C7y C10 del articulo 30.




ZONA ZEX - 5 Sector Canto del Agua - Ruta 5USO DE SUELO PERMITIDO CONDICIONES SUBDIVISN FRENTE COEFICIENT. COEFICIENT. SISTEMA DENSIDAD ALTURA


SUELO, ART 30 MINIMA M2 MINIMO M. OCUP.SUELO CONSTRUC. AGRUPAMIENTO (Hab./Ha.) EDIFICACIN Ver NotaTIPO CLASE NIVEL Usos no permitidosRESIDENCIAL Vivienda C-5, C-9 , C-11 , C-22 y C-28 4500 30 0,4 1 Aislado ............ 6 10

MAYOREQUIPAMIENTO SALUD MEDIANO

MENOR

MAYOREDUCACIN MEDIANO

MENOR

MAYORSEGURIDAD MEDIANO

MENOR

MAYORCULTO Y CULTURA MEDIANO

MENOR C-1,C-7,C-9,C-10 y C-12 2000 30 0,4 0,8 AISLADO ------- 6 10MAYOR

SOCIAL MEDIANOMENOR


MENOR

MAYORDEPORTE MEDIANO

MENOR

MAYORESPARCIMIENTO MEDIANO

MENORrestaurant, discoteca MAYOR Quintas de recreo,grandes tiendascasino, bares COMERCIO MEDIANO ferias, mercados,supermercados , servicentrosfuentes de soda MENOR terminales de distribucin C-1,C-7,C-9,C-10 y C-12 2000 30 0,4 0,8 AISLADO ------- 6 10

MAYORSERVICIOS MEDIANO C-6 30 0,6 0,8 AISLADO ------- 6 10

MENOR C-1,C-7,C-9 y C-12 2000 30 0,4 0,8 AISLADO 6 10MAYOR

SERVICIOS ARTESANALES MEDIANOMENOR





Rasantes y distanciamiento se regirn por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y Art. N 50 de esta Ordenanza.NOTA:El antejardn hacia los terrenos de ferrocarril es de 35,00 m.



ZONA ZEX - 6 - A Equipamiento Ruta 5 y Ruta 41



TIPO CLASE NIVEL Usos no permitidosRESIDENCIAL C-5 1.500 20 0,6 1,2 Aislado 28 6 5EQUIPAMIENTO SALUD MAYOR

MEDIANOMENOR








COMERCIO MAYOR Discotecas, bares,quintas de recreo,grandesMEDIANO tiendas,ferias, mercados,supermercados ,MENOR servicentros, y sim.Ver Nota 1 C-1 y C-7 1500 20 0,6 1,2 Aislado 9 5

SERVICIOS MAYORMEDIANOMENOR C-1, C-6 y C-7 1.500 20 0,6 1,20 Aislado 9 5

SERVICIOS ARTESANALES MAYORMEDIANO C-6 ,C-7 y C-9 1500 20 0,6 1,20 Aislado 6 5MENOR C-6 y C-9 1500 20 0,6 1,2 Aislado 6 5


RODOVIARIOS C-1 y C-3 3000 50 0,4 1,2 AISLADO -------- 8 5AGROPECUARIOSPESQUEROSDEPOSITO DE BUSES Y CAMIONES C-1 y C-7 3000 50 0,6 1,8 Aislado ------ 9 5TERMINALES DE LOCOMOCIN COLECTIVA C-1 y C-7 3000 50 0,6 1,8 Aislado ------- 9 5

ACTIVIDADES INOFENSIVOS C-1, C-9 y C-18 3.000 30 0,7 2,10 Aislado ------ 9 5PRODUCTIVAS MOLESTOS talleres C-6 y C-9 1500 20 0,6 1,20 Aislado 6 5


Nota 1: Se prohben los servicentros, grandes tiendas y supermercados, excepto en su nivel menor y bsico, solo en cuanto se refiera a sitios que enfrenten la Ruta 5 y Ruta 41. Los servicentros debern cumplir con las condiciones C7y C10 del articulo 30.Rasantes y distanciamiento se regirn por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y Art. N 50 de esta Ordenanza.



Nota 1: Se prohben los servicentros, grandes tiendas y supermercados, excepto en su nivel menor y bsico, solo en cuanto se refiera a sitios que enfrenten la Ruta 5 y Ruta 41. Los servicentros debern cumplir con las condiciones C7y C10 del articulo 30.


ZONA ZEX - 7 Equipamiento Comercial y Cultural Av. AmunateguiUSO DE SUELO PERMITIDO CONDICIONES SUBDIVISN FRENTE COEFICIENT. COEFICIENT. SISTEMA DENSIDAD ALTURA



TIPO CLASE NIVEL Usos no permitidosRESIDENCIAL vivienda C-1 y C-7 300 15 0,40 1,2 AISLADO 7,5 5EQUIPAMIENTO SALUD MAYOR

MEDIANOMENOR



CULTO Y CULTURA MAYORMEDIANOMENOR C-1 y C-7 300 15 0,4 1,2 AISLADO 7,5 5

SOCIAL MAYORMEDIANOMENOR 300 15 0,40 1,2 AISLADO 7,5 5




COMERCIO MAYOR supermercados ,grandes tiendas, mallMEDIANO servicentros,terminales de distribucin,MENOR Playas de estacionamiento, y similares C-1 C-6 y C-7 300 15 0,4 1,2 Aislado 7,5 5

SERVICIOS MAYORMEDIANOMENOR C-4.1 y C-7 300 15 0,4 1,2 AISLADO ....... 7,5 5

SERVICIOS ARTESANALES MAYORMEDIANOMENOR C-4.1 C-6 y C-7 300 15 0,4 1,2 AISLADO ....... 7,5 5








ZONA Z EX - 9 (Serena Norte-Densidad-Media)USO DE SUELO PERMITIDO CONDICIONES SUBDIVISN FRENTE COEFICIENT. COEFICIENTE SISTEMA DENSIDAD ALTURA

PARA USO DE PREDIAL PREDIAL MAXIMO MAXIMO DE NETA MAX. MAXIMA ANTEJARDIN

SUELO, ART 30 MINIMA M2 MINIMO Mt OCUP.SUELO CONSTRUCTUCT. AGRUPAMIENTO (Hab / Ha) EDIFICACIN m (M.)

TIPO CLASE NIVEL Usos no permitidosUnifamiliar 250 12 0,4 0,8 Aislado/pareado 300 9 3

RESIDENCIAL Colectiva 1700 34 0,4 1,8 Aislado 600 21 10EQUIPAMIENTO SALUD MAYOR

MEDIANO Cementerios,Plantas y Botaderos de Basura C-1 y C- 7 1700 34 0,4 1,8 Aislada ------- 18 10MENOR Dispensarios 1700 34 0,4 1,8 Aislada ------- 18 5

EDUCACIN MAYOR Centros de rehabilitacin conductual y otros C-1,C-3 y C-9 3000 50 0,4 1,8 Aislada ------- 18 10MEDIANO similares C-1 y C- 7 1700 34 0,4 1,8 Aislada ------- 18 10MENOR C-7 1700 34 0,4 1,8 Aislada ------- 9 5

SEGURIDAD MAYOR Hogares de detencin ,reclusin y otrosMEDIANO similares 1700 34 0,4 1,8 Aislada ------- 18 10MENOR 1700 34 0,4 1,8 Aislada ------- 18 5

CULTO Y CULTURA MAYOR Zoologicos, Jardines Botanicos C-1,C-3,C-7y C-9 3000 50 0,4 1,8 Aislada ------- 18 10MEDIANO 1700 34 0,4 1,8 Aislada ------- 18 10MENOR 1700 34 0,4 1,8 Aislada ------- 18 5

SOCIAL MAYORMEDIANO 1700 34 0,4 1,8 Aislada ------- 18 10MENOR 1700 34 0,4 1,8 Aislada ------- 18 5

REA VERDE MAYOR Parques Nacionales Santuarios de la NaturalezaMEDIANOMENOR

DEPORTE MAYORMEDIANO Estadios C-1,C-3,C-7y C-9 3000 50 0,4 1,8 Aislada ------- 18 10MENOR C-9 1700 34 0,4 1,8 Aislada ------- 18 5

ESPARCIMIENTO MAYOR Hipodromo, Circos, Parques de Entretenciones, Zona de Picnic y Camping C-1y C-10 1700 34 0,4 1,8 Aislada ------- 18 10

MENOR Juegos Electrnicos y similares C - 6 1700 34 0,4 1,8 Aislada ------- 7 10COMERCIO MAYOR Terminales de distribucin,Mall,Bares, Q. De recreo, C-1,C-3y C-9 3000 50 0,4 1,8 Aislada ------- 18 10

MEDIANO Ferias Libres, Playas y Edificios de Estacionamientos C-1 y C- 7 1700 34 0,4 1,8 Aislada ------- 18 10MENOR Barracas de Madera,Fierro, Distribucinde Gas o Similares C-6 1700 34 0,4 1,8 Aislada ------- 7 10

SERVICIOS MAYOR C-1,C-3 y C-9 3000 50 0,4 1,8 Aislada ------- 18 10MEDIANO C-1 y C- 7 1700 34 0,4 1,8 Aislada ------- 18 10MENOR

SERVICIOS ARTESANALES MAYORMEDIANOMENOR Talleres, Gasfitera, Dto. de Carbon ,Lea y otros similares (Nota 1,2) C-18 1000 34 0,4 1,8 Aislada ------- 7 5





Nota 1: Los Usos Comerciales y Servicios artesanales se permite solo en agrupaciones de locales .Nota 2: Se permite panadera , amasanderias y fabrica de pasteles de escala bsicaRasantes y distanciamiento se regirn por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y Art. N 50 de esta Ordenanza.



ZONA ZEX - 10 Serena Norte - Alta Densidad PacificoUSO DE SUELO PERMITIDO CONDICIONES SUBDIVISN FRENTE COEFICIENT. COEFICIENTE SISTEMA

PARA USO DE PREDIAL PREDIAL MAXIMO MAXIMO DE ANTEJARDIN

SUELO, ART 30 MINIMA M2 MINIMO Mt OCUP.SUELO CONSTRUCTUCT. AGRUPAMIENTO (M.)

TIPO CLASE NIVEL Usos no permitidos Mnima Mxima Mnima MximaUnifamiliar

RESIDENCIAL Colectiva 4000 40 0,5 2,7 Aislado 100 750 12,5 28 10MAYOR

EQUIPAMIENTO SALUD MEDIANOMENORMAYOR Centros de rehabilitacin conductual

EDUCACIN MEDIANO Escuelas BasicasMENOR C-1 y C-7 1500 25 0,5 2,7 Aislado ------- ------- 7 28 10MAYOR

SEGURIDAD MEDIANOMENORMAYOR

CULTO Y CULTURA MEDIANO C-1 y C-3 3000 50 0,5 2,7 Aislado ------- --------- 12,5 28 10MENOR C-1 y C-7 1500 25 0,5 2,7 Aislado ------- --------- 7 28 10MAYOR

SOCIAL MEDIANOMENORMAYOR Parques Nacionales y Santuarios de la Naturaleza

REA VERDE MEDIANOMENORMAYOR

DEPORTE MEDIANO Estadio, Centros y clubes Deportivos C-1,C-3 y C-9 4000 50 0,5 2,7 Aislado ------- --------- 12,5 9 10MENOR C-9 1500 25 0,5 2,7 Aislado ------- --------- 3 7 10MAYOR

ESPARCIMIENTO MEDIANOMENORMAYOR Discotecas,quintas de recreo,grandes

COMERCIO MEDIANO tiendas,ferias, mercados,supermercados ,MENOR servicentros,terminales de distribucin y sim.(Nota 1) C-1 y C-7 1500 25 0,6 3,7 Aislado ------- -------- 3 7 10MAYOR

SERVICIOS MEDIANOMENORMAYOR

SERVICIOS ARTESANALES MEDIANOMENOR





Distancia minima a medianeros 10 mts.Rasantes y distanciamiento se regirn por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y Art. N 50 de esta Ordenanza.Nota: Los bares slo podrn estar ubicadas al interior o formando partes de un edificio mayor destinado al hospedaje que cumpla las condiciones urbansticas de esta zona.


ALTURA

MAXIMA

EDIFICACIN

DENSIDAD

NETA MAX.

(Hab / Ha)


ZONA ZEX - 11 (Serena Norte Alta Densidad-Atlantico)USO DE SUELO PERMITIDO CONDICIONES SUBDIVISN FRENTE COEFICIENT. COEFICIENTE SISTEMA ALTURA

PARA USO DE PREDIAL PREDIAL MAXIMO MAXIMO DE MAXIMA ANTEJARDIN

SUELO, ART 30 MINIMA M2 MINIMO Mt OCUP.SUELO CONSTRUCTUCT. AGRUPAMIENTO EDIFICACIN (M.)

TIPO CLASE NIVEL Usos no permitidosUnifamiliar

RESIDENCIAL Colectiva 4200 50 0,5 3,4 Aislado 140 1200 33 10MAYOR

EQUIPAMIENTO SALUD MEDIANOMENOR

MAYOR Centros de rehabilitacin conductual y otrosEDUCACIN MEDIANO similares

MENOR Escuelas Basicas 4200 50 0,5 3,4 Aislado ------- ------- 7 10MAYOR


MAYORCULTO Y CULTURA MEDIANO Zoolgicos C- 1,C-7 y C-10 4200 50 0,5 3,4 Aislado ------- 33 10

MENOR 4200 50 0,5 3,4 Aislado ------- 33 10MAYOR

SOCIAL MEDIANOMENOR

MAYOR Parques Nacionales y Santuarios de la NaturalezaREA VERDE MEDIANO

MENOR

MAYORDEPORTE MEDIANO Estadios, Centro Deportivos, Gimnasios. C-9 4200 50 0,5 3,4 Aislado ------- -------- 9 10

MENOR C-9 4200 50 0,5 3,4 Aislado ------- ------- 9 10MAYOR Hipodromo, Circo, Parque de entretenciones,

ESPARCIMIENTO MEDIANO Zonas de Picnic y Camping C- 1, C-3 y C-10 4200 50 0,5 3,4 Aislado ------- ------- 9 10MENOR C-6 4200 50 0,5 3,4 Aislado ------- ------ 9 10MAYOR

COMERCIO MEDIANOMENOR

MAYORSERVICIOS MEDIANO

MENOR

MAYORSERVICIOS ARTESANALES MEDIANO

MENOR





La distancia minima a nedianero ser de 15 metrosRasantes y distanciamiento, salvo el antes sealado se regirn por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y Art. N 50 de esta Ordenanza.


DENSIDAD

NETA MAX.

(Hab / Ha)



ZONA ZEX - 12 Serena Norte-EquipamientoUSO DE SUELO PERMITIDO CONDICIONES SUBDIVISN FRENTE COEFICIENT. COEFICIENTE SISTEMA DENSIDAD ALTURA


SUELO, ART 30 MINIMA M2 MINIMO Mt OCUP.SUELO CONSTRUCTUCT. AGRUPAMIENTO (Hab./Ha.) EDIFICACIN (M.)

TIPO CLASE NIVEL Usos no permitidos Minima MaximaRESIDENCIAL Colectiva Vivienda ,slo se permiten hoteles y apart-hoteles C-3 y C- 10 10000 50 0,7 4 Aisl/Pare/Cont ---------- 6 20 15EQUIPAMIENTO MAYOR

SALUD MEDIANO Cementerios ,Plantas y bot. Basura C-1 y C-3 5000 50 0,8 4 Aisl/Pare/Cont --------- 6 20 10MENOR

MAYOR Centros de rehabilitacin conductual y otros C-1 y C-3 15000 50 0,8 4 Aisl/Pare/Cont --------- 6 20 15EDUCACIN MEDIANO similares C-1 10000 No se Reglamenta 0,8 4 Aisl/Pare/Cont --------- 6 20 15

MENOR 5000 No se Reglamenta 0,8 4 Aisl/Pare/Cont --------- 6 20 10MAYOR Hogares de detencin ,reclusin y otros

SEGURIDAD MEDIANO similaresMENOR C-1 5000 No se Reglamenta 0,8 4 Aisl/Pare/Cont -------- 20 2 10MAYOR Zoolgicos C-1 y C-3 15000 50 0,8 4 Aisl/Pare/Cont --------- 6 20 15

CULTO Y CULTURA MEDIANO C-1 10000 No se Reglamenta 0,8 4 Aisl/Pare/Cont --------- 6 20 15MENOR 5000 No se Reglamenta 0,8 4 Aisl/Pare/Cont --------- 6 20 10MAYOR

SOCIAL MEDIANOMENOR C-6MAYOR

REA VERDE MEDIANO SEGN ORDENANZA MUNICIPALMENOR SEGN ORDENANZA MUNICIPALMAYOR

DEPORTE MEDIANOMENOR

MAYOR Hipdromo, Circo, Parque de Entretenciones C1 y C-3 15000 50 0,7 5 Aislado --------- 10,5 20 15ESPARCIMIENTO MEDIANO Zonas de pignic y camping C - 10 y C-3 10000 50 0,7 4 Aisl/Pare/Cont --------- 6 20 15

MENOR C-6 15000 No se Reglamenta 0,7 5 Aisl/Pare/Cont 10,5 20 15MAYOR Terminales de distribucin,Servicentros C-1, C-3 y C-10 15000 50 0,8 4 Aisl/Pare/Cont --------- 6 20 15

COMERCIO MEDIANO Ferias libres, Barracas de Madera y C-1 y C-10 10000 No se Reglamenta 0,8 4 Aisl/Pare/Cont --------- 6 20 15MENOR Fierro, Distr de gas o similares C-1 y C-10 5000 No se Reglamenta 0,8 4 Aisl/Pare/Cont --------- 6 20 10MAYOR C-1 y C-3 15000 50 0,8 4 Aisl/Pare/Cont --------- 6 20 15

SERVICIOS MEDIANO C-1 10000 No se Reglamenta 0,8 4 Aisl/Pare/Cont --------- 6 20 15MENOR 5000 No se Reglamenta 0,8 4 Aisl/Pare/Cont --------- 6 20 10MAYOR

SERVICIOS ARTESANALES MEDIANOMENOR Talleres , Gasfiteray otros similares Nota 3 1000 No se Reglamenta 0,8 4 Aisl/Pare/Cont --------- 6 20 10

FERROVIARIOVIALIDAD MARITIMOSY RODOVIARIOSTRANSPORTE AGROPECUARIOS

PESQUEROSDEPOSITO DE BUSES Y CAMIONESOTROS

INDUSTRIAS INOFENSIVOSY MOLESTOSALMACENAMIENTO INSALUBRES

PELIGROSOS

Nota 1:Los Usos Comerciales y Servicios artesanales se permite solo en agrupaciones de locales.Nota 2:Se permite panadera , amasanderias y fabrica de pasteles de escala bsicaNota 3: Las bares slo debern estar ubicadas al interior o formando partes de un edificio mayor destinado al hospedaje que cumpla las condiciones urbansticas de esta zona.Rasantes y distanciamiento se regirn por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y Art. N 50 de esta Ordenanza.


ZONA ZEX - 13 Serena -Norte Residencial Campo de GolfUSO DE SUELOS PERMITIDO CONDICIONES SUBDIVISN FRENTE COEFICIENT. COEFICIENTE SISTEMA ALTURA

PARA USO DE PREDIAL PREDIAL MAXIMO MAXIMO DE MAXIMA ANTEJARDIN

SUELO, ART 30 MINIMA M2 MINIMO Mt OCUP.SUELO CONSTRUCTUCT. AGRUPAMIENTO EDIFICACIN (M.)

TIPO CLASE NIVEL Usos no permitidos Mnima MximaRESIDENCIAL Unifamiliar 500 20 0,40 0,7 Aislado 30 70 12 5

Colectiva 1500 30 0,35 0,7 Aislado 50 100 12 5EQUIPAMIENTO MAYOR

SALUD MEDIANOMENOR

MAYOR slo se permite educacin pre-bsicaEDUCACIN MEDIANO

MENOR C- 1 y C-7 1500 30 0,35 0,7 Aislado ---- ------- 9 5MAYOR


MAYOR Teatros, Cines, Auditorium,CULTO Y CULTURA MEDIANO Centros de Convenciones 1500 30 0,35 0,7 Aislado ---- ------- 8 5

MENOR Templos, Medios de comunicacin 1500 30 0,35 0,7 Aislado ---- ------- 8 5MAYOR

SOCIAL MEDIANOMENOR

MAYOR Parques Nacionales Santuarios de la NaturalezaREA VERDE MEDIANO SEGN ORDENANZA MUNICIPAL

MENOR SEGN ORDENANZA MUNICIPALMAYOR

DEPORTE MEDIANO Estadios,Medias Lunas. C-9 1500 30 0,35 0,7 Aislado ---- ------- 8 5MENOR C-9 1500 30 0,35 0,7 Aislado ---- ------- 8 5MAYOR Hipodromo, Circos, Parques de entretenciones C-1 y C-3 3000 50 0,6 2,4 Aislado ---- ------- 10,5 10

ESPARCIMIENTO MEDIANO Zona de Picnic y Camping, juegos electrnicos C- 10 1500 30 0,35 0,7 Aislado ---- ------- 8 5MENOR C-6 1500 30 0,35 0,7 Aislado ---- ------- 8 5

COMERCIO MAYORMEDIANOMENOR C-6 500 20 0,4 0,7 Aislado 6 5,0



FERROVIARIOVIALIDAD MARITIMOSY RODOVIARIOSTRANSPORTE AGROPECUARIOS

PESQUEROSDEPOSITO DE BUSES Y CAMIONESOTROS

INDUSTRIAS INOFENSIVOSY MOLESTOSALMACENAMIENTO INSALUBRES

PELIGROSOS


DENSIDAD

NETA MAX.

(Hab / Ha)


ZONA ZEX - 14 Serena Norte-Area Hotel y Campo de GolfUSO DE SUELOS PERMITIDO CONDICIONES SUBDIVISN FRENTE COEFICIENT. COEFICIENTE SISTEMA DENSIDAD ALTURA


SUELO, ART 30 MINIMA M2 MINIMO Mt OCUP.SUELO CONSTRUCTUCT. AGRUPAMIENTO (Hab./Ha.) EDIFICACIN (M.)

TIPO CLASE NIVEL Usos no permitidosRESIDENCIAL Hospedaje C-1 Ver Nota N1 200 0,2 2 Aislado 28 15EQUIPAMIENTO MAYOR

SALUD MEDIANOMENOR

MAYOREDUCACIN MEDIANO

MENOR

MAYORSEGURIDAD MEDIANO

MENOR

MAYOR Biblioteca ZoolgicoCULTO Y CULTURA MEDIANO C-1 y C-18 20.000 200 0,25 1 Aislado --------- 14 15

MENOR C-1 y C-18 20.000 200 0,25 1 Aislado --------- 14 15MAYOR

SOCIAL MEDIANOMENOR


MENOR

MAYOR Estadios,Media Luna C -1 y C-3 3.000 50 0,2 0,6 Aislado --------- 7 15DEPORTE MEDIANO C-9 3.000 40 0,2 0,6 Aislado --------- 7 15

MENOR C-9 3.000 40 0,2 0,6 Aislado --------- 7 15MAYOR Circos, Zona de Picnic , Camping y C-1 y C-3 20.000 200 0,

fichas plan regulador la serena

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