1

Table of contents

About The Estate Solutions Group 3The Estate Solutions Group structure 5The Estate Solutions Group Board of Directors 6The Estate Solutions Group services 7The Estate Solutions Group strategic partners 11The Estate Solutions Group partners 12Contacts 13

Содержание

Estate Solutions Group 4О группе компаний 5Совет директоров Estate Solutions Group 6Услуги 8Стратегические партнеры Estate Solutions Group 11Партнеры 12Контактная информация 13

2

The Estate Solutions Group is a steadily growing international group of companies offering a full range of high quality services in the fields of real estate facility management, maintenance and operation. Our goal is to satisfy each and all demands and requests of our clients.

The Estate Solutions Group has been operating in the market since 1991. Our team has been engaged in the management and operation of real estate for over 22 years. Rich experience, expertise and use of the latest technologies allow us to be respected professionals in the field of property management.

Our services comprise

500 000people in

7cities;

3700apartment buildings

and more than

3.5million square meters

of total apartment area;

58commercial properties,covering a total area of

270 000square meters;

1220elevators.

3

The International Quality Management System Stan-dard ISO 9001 and the International Environmental Management System Standard ISO 14001 certificates prove our company’s high skill level.

Mission, strategy and goals

The Estate Solutions Group’s mission is to become one of the leaders rendering real estate services in Eastern Europe.

Our strategy is to offer the best services available and to expand constantly by acquiring both private and public utility companies and creating mutually benefi-cial economic public-private partnerships.

Our goals:

• Expanding our range of services• Providing high quality services in Eastern European• Expanding our activities in foreign markets• Listing the company’s stocks Awards:

“Gazelė“ 2012 – a prestigious Lithua-

nian award for fastest growing compa-nies.The Estate Solutions Group

is a member of:

• Lithuanian Chamber of Housing Management and Maintenance, non-profit organisation • Vilnius Chamber of Commerce, Industry and Crafts

Estate Solutions Group – это стабильно развивающаяся международная группа компаний, предлагающая полный комплекс высококачественных услуг в сфере управления, обслуживания и эксплуатации недвижимости, направленных на понимание всех требований и пожеланий клиента.

Estate Solutions Group – международная группа компаний, работающая на рынке с 1991 года. Команда профессионалов нашей компании занимается вопросами управления и эксплуатации недвижимости более 22 лет. Накопленный опыт, собственные наработки и использование новейших технологий позволяют нам предоставлять услуги в области управления недвижимостью на высоком профессиональном уровне.

Мы обслуживаем:

500 000жителей в

7городах;

3700многоквартирных домов

3.5кв.м. жилого фонда;

58объектов коммерческой

недвижимости различного назначения, общей площадью порядка

270 000кв.м.;

1220лифта.

Высокий уровень квалификации компании подтвержден сертификатами соответствия международным стандартам качества ISO 9001 и охраны окружающей среды ISO 14001.

Миссия, стратегия и цели

Миссия Estate Solutions Group – стать одной из лидирующих групп предприятий в Восточной Европе, предоставляющих услуги в сфере недвижимости.

В основе стратегии развития лежит приобретение частных или государственных предприятий коммунальной сферы, а также экономически взаимовыгодное партнерство как в государственном, так и в частном секторе.

Цели Estate Solutions Group:

• расширять спектр предоставляемых услуг;• предоставлять качественные услуги в восточноевропейском регионе;• расширять свою деятельность на рынках других стран;• способствовать росту котировок акций Estate Solutions Group на фондовой бирже.

Награды:

«Gazelė» 2012 – престижная награда для компаний с наилучшими

показателями роста.

Estate Solutions Group является членом:• некоммерческой организации «Республиканское управление по эксплуатации жилья»; • Торгово-промышленной палаты Литвы.

4

5

Lithuania/Литва Belarus/Белaрус Russia/Россия

Būsto administravimas

Plangos butų ūkis

Senamiesčio ūkis

Debreceno valda

Vitės valdos

Būsto valda

Pastatų ūkiopriežiūra

Kretingos būstas

Vitos valdos Estate SolutionsGroup

6

Deividas Jacka – The Estate Solutions Group Chairman and Development Director.

Дейвидас Яцка – Председатель Правления, директор по развитию Estate Solutions Group.

Nerijus Šarauskas Chief Executive Officer, member of the Board.

Нериюс Шараускас Генеральный директор Estate Solutions Group.

Jevgenij Sakovskij Chief Marketing and Public Relations Officer, member of the Board.

Евгений Саковский директор департамента маркетинга и по связям с общественностью, член Правления.

Giedrius Jokubauskas Chief Financial and Investing Officer, member of the Board.

Гедрюс Йокубаускас директор департамента по финансам и инвестициям, член Правления.

Aivaras Skėma Director of corporate and legal issues consideration department, member of the Board.

Айварас Шкема директор департамента по корпоративным и правовым вопросам, член Правления.

Remigijus Valentinavičius Director of CJSC Būsto valda, member of the Board.

Ремигиюс Валентинавичюс директор ЗАО «Busto valda», член Правления.

Jurgita Trinskienė Chief Personnel Management Department Officer.

Юргита Тринскене директор департамента по управлению персоналом.

Vaidas Barakauskas Director of CJSC Pastatų ūkio priežiūra, member of the Board.

Вайдас Баракаускас директор ЗАО «Pastatų ūkio priežiura», член Правления.

The Estate Solutions Group Board of Directors

Совет директоров Estate Solution Group

7

The Estate Solutions Group and its subsidiaries provide integrated management services of real estate.

Management:• development and implementation of manage- ment practices, which include necessary regulations, program planning and preventive maintenance of real property facilities;• budget planning, accounting and reporting;• communication with tenants on management and operation issues;• cooperation with federal and municipal regulatory agencies;• utilities costs management.

Advisory services and technical audit:• availability check of the required executive and operational documentation on site;• buildings and surrounding territory assessment; • performance of engineering systems and equipment assessment;• evaluation of facility completeness according to its class;• providing recommendations on development of the performance in order to increase the lifetime of the equipment.

Comprehensive maintenance and operation of:• communication networks and electricity supply; • heating and sanitation systems;• housing ventilation and air conditioning systems (including repair of chillers and hydro modules for chillers of all types);• low current fire systems;• other household and commercial low current systems and networks (telephony, Internet, cable TV, broadcasting, security alarm systems, professional intercom systems etc.).

8

Estate Solutions Group и ее дочерние компании предоставляют следующий комплекс услуг в сфере недвижимости.

Управление:• разработка и внедрение методик управления, включая необходимые правила и инструкции, программы планово-профилактического обслуживания объекта недвижимости;• планирование бюджета, учет и отчетность;• взаимодействие с арендаторами по вопросам управления и эксплуатации;• взаимодействие с федеральными и муниципальными контролирующими организациями;• управление расходами на коммунальные

Комплексное техническое обслуживание и эксплуатация:• эксплуатация и ремонт коммуникационных сетей и сетей электро- и водоснабжения;• поддержка и ремонт отопительных систем и систем канализации;• обслуживание слаботочных систем пожаротушения;• эксплуатация и ремонт других бытовых и коммерческих слаботочных систем и сетей (телефония, интернет, кабельное телевидение, радиовещание, охранная сигнализация, профессиональные

Консультационные услуги и технический аудит объектов:• проверка наличия на объекте необходимого комплекта исполнительной и эксплуатационной документации;• оценка состояния здания, прилегающей территории;• оценка работоспособности инженерных систем и оборудования;• оценка оснащенности объекта в соответствии с его классом;• разработка рекомендаций по улучшению эксплуатационных качеств объекта и увеличению срока службы оборудования.

9

Cleaning and ground service mainte-nance:• landscape gardening and taking care of surrounding territory;• granite tile and other solid surfaces polishing, covering linoleum with protec- tive varnish;• washing windows and facades of buildings; • garbage and snow removal.

Construction and repair works:• repair and redevelopment of premises;• turn-key finishing;• technical customer services;• installation and repair of all types of engineering equipment.

Elevator equipment maintenance:• maintenance and repair of elevators, escalators and moving walkways;• supply of elevator equipment;• installation of elevators;• complete replacement; • partial replacement;• modernization of elevators;• elevators commissioning and start-up;• technical examination.

Apartment buildings renovation:• roof insulation;• full or partial facade insulation;• basement and/or built-up roof insulation;• windows and exit doors replacement;• reconstruction of heating systems;• renovation of ventilation systems;• renewable energy equipment installation

(except for heating pumps in areas with central heating);

• elevator renovation;• owner’s examination;• common premises finishing, if it is an integral part of renovation works.

Клининговые услуги и уход за прилегающей территорией:• озеленение и уход за прилегающей территорией;• полировка керамогранита и других твердых поверхностей, покрытие линолеума защитным лаком;• мойка окон и фасадов зданий;• вывоз мусора и снега.

Ремонтно-строительные работы:• ремонт и перепланировка помещений;• отделка «под ключ»;• услуги технического заказчика;• монтаж и ремонт всех видов инженерного оборудования.

Обслуживание лифтового оборудования:• обслуживание и ремонт лифтов, эскалаторов и травелаторов;• поставка лифтового оборудования;• монтаж лифтов;• полная замена;• частичная замена;• модернизация лифтов;• пусконаладка лифтов;• техническое освидетельствование.

Капитальный ремонт многоквартирных домов:• утепление крыши;• полное или частичное утепление фасада;• утепление подвала и/или совмещенной кровли;• замена окон и наружных дверей;• реконструкция системы отопления;• ремонт вентиляционной системы;• установка оборудования для возобновляемой энергии (кроме установки теплонасосов в районах с центральным отоплением);• ремонт лифта;

Achievable energy saving in apart-ment buildings with covered net area up to:500m²: at least 145kW/h per 1m² 501 – 3000m²: at least 130kW/h per 1m²3000m² and more: at least 110kW/h per 1m²Complete renovation of more than 70 apartment buildings has been scheduled for 2013 to 2015.

10

Энергосбережение, достигаемое в многоквартирных домах с закрытой нетто-площадью:– до 500 кв. м. – не менее 145 кВт/ч на 1 кв. м;– от 501 до 3000 кв. м. – не менее 130 кВт/ч на 1 кв. м;– от 3000 кв. м – не менее 110 кВт/ч на 1 кв. м.На период с 2013 по 2015 год запланирован капитальный ремонт более 70-ти многоквартирных домов.

PASTATO ENERGINIO NAUDINGUMO

SERTIFIKATASA++

A+

AB

C

D

E

FG

B

Apartment buildings renovation

11

AdemAdem is one of the largest design, engineering and project management consultancy companies in Baltic States. The company employs more than 80 high qualification professionals who work in a variety of consulting fields.

Eko bazėThe company established in 2007 today has several branches in Lithuania (Vievis, Vilnius, Tauragė and Utena) as well as in Latvia (Daugavpils and Ogre). It also built two waste management lines in landfills: one in Utena and another in Vilnius district. The company also provides clients with various other services, such as document shredding, management of waste packaging, selling, renting and maintenance of pressure equip-ment, and transportation services.

Kauno tiltaiKauno Tiltai is the largest transport infrastructure company in the Baltics. Since the start of operations in 1949, the company has built over 100 bridges, and constructed and reconstructed a large number of roads in Lithuania.

AdemAdem – одна из самых больших консалтинговых компаний по управлению проектными и инженерно-техническими работами в странах Балтики. В компании работают более 80 высококвалифицированных специалистов, предоставляющих широкий спектр консультационных услуг.

Eko bazėСегодня эта компания, основанная в 2007 году, владеет несколькими отделениями в Литве (Вевис, Вильнюс, Таураге и Утена) и Латвии (Даугавпилс и Огре). Она построила два технологических участка по утилизации отходов в местах их захоронения: один в районе Утены, другой в районе Вильнюса. Компания также предоставляет клиентам множество других услуг, таких как уничтожение документов, организация упаковывания отходов, сбыт, аренда и техническое обслуживание оборудования, работающего под давлением, а также транспортные услуги.

Kauno tiltaiKauno Tiltai является крупнейшей компанией в сфере создания транспортной инфраструктуры в странах Балтики. С момента начала ее деятельности в 1949 году ею было возведено более 100 мостов, построено и реконструировано огромное количество дорог в Литве.

12

CONTACTSEstate Solution GroupSmolenskaya square 3, Moscow, Russia

Phone:

+7 985 4251515www.esogroup.euE-mail: info@esogroup.eu Контактная

информацияEstate Solution GroupСмоленская пл., 3, Москва, Россия

Тел.:

+7 985 4251515www.esogroup.euE-mail: info@esogroup.eu

13

14