Social, ecological and architectural

restoration in Les Murs à Pêches

This is no the citya new urban void

Timeline of the project.

# Management phase. Perimeter of protection (+ 1 year)

A perimeter of protection is settled based on the existing historical and social

fabric

# Catalysis phase (+2 years)

Gathering of the positive usages for the site in some specific catalysis points. Thus

it become possible to generate sinergies between the differents existing actors

witch form part of the ecosystem of the “Murs à Pêches”

# Restoration and interface with the surrounding urban fabric (+10 years)

Settlement of one filter water network to decontaminate. Recovery of humid ecosystems

in urban environment .Gradual linking with the city through the

“costières” and transversal sewing of the site. The freeway disappears.

# Rehabilitated ecosystem

Recovery of the landscape entity

of the “Murs à Pêches” fabric

Agricultural ecosystem ruins

Construction process of the Murs à Pêches

Grid of agricultural walls also called “Murs à Pêches”

Montreuil, located in the first banlieu ring of Paris

2 main causes for the degradation of the Walls

Partial destruction of the walls due to the abandonment of the agricultural activities and posterior soil contamination

Structural damages caused by differential settlement in the soil: Caused by the drainage of the phreatic level during the construction of the freeway Caused by the overloading of the soil induced by the industrial buildings

Zanja de 1m para cimentación en piedra viva

Se emplea un cajón de madera a modo de “encofrado” para rellenar con tierra y piedras

Se desliza el cajón para el paño siguiente de muro

Verdugones de ladrillo para apoyar el cajón superiormente

Relleno de las hileras superiores y verdugones del paño contigüo

Trama de muros y muros rigidizadores transversales.

Modelo de patologías.

Grietas en los paños intermedios por asientos diferenciales y destrucción de muros rigidizadores

Muros rigidizadores

Heat production walls, for fruit production

Plot A Plot B

Participatives strategies of restoration and maintenance

Territorial scale link with the ecological ledge

Existing wall grid

Perimeter of heritage protection

Structural pathologies model

Wooden pile driving for the reduction of the differential settlements

Conexion of new structures to the walls through the pile foundations

Habitable unit

Agricutural unit

Social catalyst

Plano territorial

E 1/5000

Urban management

Buildings Plots

Demolition

Relocation Reassesment and densification

Relocation

Recovery

#manage a hollow site as a generator vaciar como estrategia de proyecto

How could we get a commercial premises in Paris Intra Muros to commercialize the fruits produced in the Murs à Pêches and thus free

up plots within the wall grid?

Densify and modernize the current industrial fabric. Urban microfactories.

Gavni family caseLand exchange operation management

´Plan of the current state of the house

Inclusion of the vans as habitable units

Currently occupied plots by settlements

What is the legal status of these settlements? Provisional contract figure. LEGAL.

Inclusion of the vans as habitable units

Current state of a tipic wall

Conection point of the unit

The municipality finances the pile driving as a restoration method of the National Heritage

Stacking industrial usages. Vertical factory.

Break the frontiere of the ring road “périphérique”

50 m2 in the 19 district of Paris.

5000 € /m2

Occupied plots by the Gavni family. Provisional renting to the municipality of Montreuil.

5000 m2 of land witch are exchanged for a plot in Paris and 30% of reassessed plots int the

Murs à Pêches neighborhood

Exchange

Plots reassessment. Edificability increasement

and cession of the 30% to the public sector for

reallocations

Exchange and densification

Ciurar family case¿How could we guide the settlement of the new habitat in the

reallocation plots respecting also the Murs à Pêches?

5000 m2

53 hab/km2

1500 m2

8 000 hab/km2

50m2

Abandonned or obsolete Industrial plots

Self-bu

ild

guide

Link structure with the wall. Vertical vegetable garden Basement construction OSB board with insulation (10 cm min)Prefab boards for the closures. Platform Frame type structure.

OSB sandwich boards for the flooring and the closures Roof and inclusion of the van as a prefab habitable unit Extension: replacement of the van with an extra unit.

ci

tizen

s empowerment

!

! ! !

public investment

A new tipology of industrial microfactory, dense and adaptative to the densification process of the neighborhood

Industrial buildings working in the same sector .

Gathering around logistical hubs

Logistic gathering

Reassessement of industrial soils in mixed residential - half-industrial

. Gathering around logistical

hubs

Central well witch deserves the different working platforms

In opposition to the current tipology of industrial buildings, extensives and underusing the avalaible soil, a new model of vertical and compact urban factory.

4000 m2

cos 65%

7000 m2

COS 30%

Superposition: Urban management plan

Background: Final stage(+20

E 1/2500

# catalyzeusing the existing social dynamics

Reconquering a post-industrial site.

“La Prairie”

Original condition of the agricultural fabric

XIX century. Progressive Industrial phase. Soil sealing and partial destruction of the walls to locate activities in need of space. +

La parcela se convierte en un desguace de coches durante el siglo XX y se hormigona el suelo que antes era vegetal. Proceso de

impermeabilización de los suelos que genera escorretía y se deseca el nivel freático.

Beginning of XX century Progressive lost of the fabric until today

Today the plot is knowed for being a clearing within the walls fabric.

Industrial buildings. Areas impermeabilizadas y áreas contaminadas por metales pesados debido a la actividad industrial. Se abandona la

actividad agrícola a finales de los años 70 y el Ayuntamiento expropia la mayoría de las parcelas.

Industrial plots

Soil contamination with heavy metals

End of XX century. Most of the former industrial plots become wasted lands. The vegetacions grows and inhabitants appropriate these plots in order to create relationships between differents actors.

Reconquering a post-industrial site

“La Prairie”

Bottom-up strategies for a walls rehabilitation

c

itize

ns em

powerment

!

! ! !

public investment

Current situation. Pathologies model

Wooden piles drive for the rehabilitation

compacted soil and contention of differential settlement

wooden pile structure for rehabilitation and contention

self-construction of the structure to contain differents programs

Container and content

#catalizarel espacio vacio como elemento generador

Project subject

Strenghen the topography of the basin

Threshold city - Murs à Pêches

Dialogue with the pre-existant

Minimum interference

Memory stratums

Sección tipo antes

Intervención. Se encajan programas actuales dentro de esa sección tipo

Container and content

Planta de cubiertas. Nivel 0 . E 1/200

#catalyseMemory stratum of a site

#1 Maker spaceRediscover

#3 Fablab and associatives spaces

Rediscover

aula de talleres

aula de juego

aula tranquila

tienda

hacia los talleres

comedor

exposición

sala máquinas

sala máquinas

check-in materiales

despiece montaje exposición

hackatón

administración

hacia el mirador...

Descover#2 Cubierta mirador y recorrido expositivo

Un edificio, tres usuarios

escuela infantil de

fabricación

cubierta mirador y

recorrido expositivo

fablab y talleres

asociativos

Gather differents associations dedicated to the same field within Les Murs à Pêches.

Def. Catalyse: Benefit the development of a process

Asociaciones y colectivos dedicados a la fabricación y reciclado de “objetos comunes”

Reemployement and recycling of “Dead Technologies”

Check in de los objetos obsoletos Almacenamiento y clasificación Despiece “Fresh Hacks”

Objetos reciclados

!! !

!

Procesado de materiales plasticos

Recuperación de piezas utiles

Estructura familiar tipo de las etnias que habitan el barrio: el ejemplo de la familia Gavni

Crecimiento de las familias y evolución de los asentamientos ocupando más parcelas

Equipamientos destinados a los niños más cercanos

15 min a pie

15 min a pie

15 min a pie

Planta - 2m . Children school.E 1/200

Planta - 5m. Fablab and workshopsE 1/200

60% of the current population in les Murs à Pêches are children between 5 and 15 years

old

Did you know?

#catalizarestratos de memoria de un lugar

Estructura y subestructura de madera laminada encolada GL28

E

E1. Estructura y subestructura de madera laminada encolada GL28E2. Vigas principales de madera laminada 20cm x 10 cmE3. Forjado prefabricado de madera LIGNATUR con aislante térmico y acústico (15 cm)E4. Uniones metálicas de acero entre elementos de madera laminada E5. Subestructura madera para pendiente cubiertas

Cubierta

C

C1. Capa imermeabilizanteC2. FLORADRAIN FD 60 (suelo técnico)C3. Capa vegetal de 5cm de espesor C4. Vierteaguas de chapa de aluminio C5. Lucernario inclinado MONOLUX con apertura automática para ventilación

Cimentación y contención de tierras

A1. Estacas de madera 27 cm de diámetro y 4 metros de longitud con capa de protecciónA2. Viga de cabeza 20cm x 10 cm de madera laminada A3. Pilotes de madera de 25 cm de diámetro con capa de protecciónA4. Capa de grava para drenaje 30 cm A5. Forjado sanitario LIGNATUR de 25 cm con cámara de aireA6. Dren perimetral para agua freática

ACerramiento

B

B1. Paneles sandwich de madera deslizantes con aislamiento térmico de 20 cm. B2. Carpintería con doble acristalamiento MONOLUX C5. Lucernarios inclinados MONOLUX con apertura automática ara ventilación

Sección A.

2,5 m

A1 A2 A4 A5A6

C2C5 C1 C3C4

E3 E1 E2

B1B2

A3

#restorecoexistence with the pre-existant

Picking and fruit printing process

Rehabilitación de un Patrimonio cultural

Driving piles process for soil contention

First driving of wooden piles and soil digging till level -2m

Second pile driving and digging till level -4m

Construction of independent structures within the perimeter of wooden piles

Construction of removable footbridges for the maintenance and replacement of wooden piles.

Convergence between the old structures nd the new one

Detalle encuentro muro-estructura. E 1/25

Transversal walls for stabilisation

Longitudinal walls

Rigid part

Normal part

Why are the Murs à Pêches collapsing the way they do and are suffering from a specific construction pathology?

Muros transversales de atado

Collapsing model due to sifferential settlements

Relleno de yeso

Piedra de yeso Relleno de tierra

Piedra de yeso

Verdugones de ladrillo

Differential settlements due to the demolition of the transversal walls to build (industrial use) and drainage of the ground water

Driving of wooden piles to compact the soil and avoid the differential settlements

#restoreRecover the implicit wall fabric

Evolution of the wall fabric in the specific plot “La Prairie” and setting of the construction

Trama original agricola. Muros cada 10-12 metros y de 60 - 80 metros de longitud

Destrucción parcial de la trama dando lugar al “vacío” conocido como “La Prairie”

La implantación del edificio resulta de un proceso puramente restaurativo buscando que la estacada de contención erradique los asientos diferenciales causantes de fisuras y desplomes parciales en los muros.

An heritage architecture which is disappearing.

Evolution of the Murs à Pêches in the municipality of Montreuil

1700 - 1750 1750 -1800 1800 - 1900 siglo XX hasta hoy

Wooden piles for soil contention and compactation Walls - Timber frame which are supported by the piles and placed after the walls fabric Wooden boards for the floors. They are supported

by the wall - beams Timber frames for the roof. 12 m span approximatively

Construir y restaurar

Covering the span between Les Murs à Pêches

Recover the wall fabric: the “walls - timber frame”

Cercha Fink

Cercha King Post

TC Elementos a compresión en maderaElementos a tracción en acero (cables)

Elementos a compresión en maderaElementos a tracción en acero (cables)

Desdoblamiento de las vigas para las uniones

Uniones con tornillos pasadores de alta resistencia. 5 tornillos evitando rotación.

Las cerchas pared conforman la estructura principal e integran cerramiento y mobiliario

Detalle CUnión Cerchas pared con vigas principales mediante pletinas metálicas

Detalle DUnión cerchas pared con estacada de madera mediante pletinas metálicas

A

B

Detalle A

C

D

Detalle B

TUnión tirante con montante de maderaCabalgadura

El esqueleto de madera retoma la trama de muros y apoya en la estacada

#restoreto recover ecosystems in an urban environment

Limitar riesgos de inundación en el casco urbano mediante una red de retención y depuración de aguas pluviales. E 1/5000

El jardín filtrante como sistema de descontaminación de aguas pluviales

A new hydraulic network for the retention and decontamination of the rainwater”upstream”

The roof as an active part in the water decontamination. Collector element.

Un ciclo de descontaminación y recuperación ecosistémica

The soil sealing induces rainwater pollution and overloading of the sewage system

Planta de recogida de aguas pluviales E 1/250

to recover ecosystttttttttttttemememmememememememememememememememmemmmmmmemeeeeee s ininnnininininiininnnnnnnnnnnnnnnnnnn

Water cycle. Decontamination of the groundwater through filter gardens which purify the polluted rain water due to the soil sealing.

Agua de lluvia contaminada por la escorrentía en suelos industriales

Jardines filtrantes para la depuración del agua de lluvia

Ecosistema húmedo con resurgimiento del nivel freático descontaminado

Reutilización de agua de lluvia para usos no potables

Recogida de agua de lluvia en cubierta Estructura permeable al agua freática para no

interrumpir el discurrir

Detalle 1/20 Detalle 1/20 Detalle 1/35 Detalle 1/35 Fin del ciclo

Inicio del ciclo

Recogida de agua de lluvia en cubierta

Detalle 1/20

Recogida de agua de lluvia en cubierta

Detalle 1/20

estructura permeable al nivel freático

Sección transversal. Relación con el entornoE 1/200

#apropriate elastic limits

Public-private limits in Les Murs à Pêches

El límite se desdibuja al retranquearse el muro para poder aprovechar las dos caras para plantar

Reinterpreting the plot limit spaciality. Half public strips which can be apropriate by the inhabitants.

Módulo de usos múltiple. Espacio semi privado

Módulo básico habitablecomo alternativa a la infravivienda

Half public strip. Half public management.

Appropriable and self-built.

Autoconstrucción del módulo habitable de forma que preserve los muros Autoconstrucción de los módulos multiusos en la franja semi-pública

Public management. Public investment of an intervention in an heritage element.

Public management. Public financing till 70% (by plots transfer and social housing) and 30% private

Private management. Private financing.

“Costière”: walls setback in order to use the South face of the walls

Public space No walls setback.

Autoconstrucción de los módulos multiusos en la franja semi-pública

Public management. Public investment of an intervention in an heritage element.

Public management. Public financing till 70% (by plotstransfer and social housing) and 30% private

Private management. Private financing.

Sección longitudinal. Relación tejido de muros con la ciudad. E 1/500

Autoconstrucción del módulo habitable de forma que preserve los muros

Half public space connecting the city with les Murs à Pêches. Agricultural plot. Private space Half public space conecting with the ecological corridor Public space within the walls fabric. Humid ecosystem restoration.

#apropriatebottom-up strategies

Active actors in the site construction

Sección transversal de los espacios semi-públicos. E 1/50

Cimentación y rehabilitación

A

1. Pilotes de madera con punta de acero de 20 cm de diámetro 2. Viga de cabeza. Punto de apoyo de las estructuras3. Capa de grava para drenaje

Estructura y subestructura de madera

E

1. Porticos de madera de tipo “Gerbert”. Secciones de madera de 15 x 5 cm2. Subestructura de 5 x 5 cm3. Paneles sandwich de OSB con 15 cm de aislamiento térmico

Cubierta y cerramientos

C

1. Subestructura de 5 x 5 cm2. Impermeabilizantes2. Paneles sandwich para exteriores con 15 cm de aislamiento térmico 3. Carpintería MONOLUX con doble acristalamiento

Manual de

autoconstrucción

Perimetro de autoconstrucción permitido y parcelas de habitat autoconstruido. Las determina el poder local (Ayuntamiento de la localidad de Montreuil)

Punto de enganche proporcionado. Viga de cabeza de pilotes de madera para rehabilitación de los muros

Networks management within les Murs à Pêches

Rainwater retention network

Summer

Winter

Sistema de muro trombe para acumulación

captación directa mañana

Reflexión albedo de gravay captación muro trombe

Vegetación caduca en pérgola. Captación directa

Lazo convector en muro trombe

Pérgolas con vegetación para refrescar. Microclima.

Lazo convector en muro trombe

Aleros para sombra

Users and inhabitants as an active part of the process Montreuil Municipality

inversión pública

e

mpo

de

ramiento ciudadano

!

! ! !

Preparación del terreno. Capa de grava e instalaciones

Prefabricación y colocación de los paneles de forjado

Colocación de la subestructura de madera

atornillada

Montaje de la base. Vigas de 15x5cm y subestructura de 5x5

Montaje de los pórticos y colocación sobre la viga de

cabeza de los pilotes

Montaje de los pórticos con tornillos de alta resistencia

Pórtico tipo que funciona como una viga Gerbert

rótula

Montaje de la base y encuentro con el pórtico

#wandering descovering and redescovering les Murs à Pêches

Descubrir. La cubierta mirador desde la que se puede observar la trama de los muros

Descubrir. La trama se revela a la ciudad y aparecen nuevos usos

Sección longitudinal de las parcelas agrícolas. Relación con la ciudad E 1/500

Redescubrir. Agrupar las asociaciones en un nuevo espaci de talleres Redescubrir. Proporcionar un espacio para los niños del barrio

Descubrir. Recorrer el antiguo humedal existente

Different layers of the intervention

Catalyst

Filter gardens network

Humid ecosystem

Public spaces in connexion with the city

Interior walks

Agricultural restored plots

Plano general de la intervención. E 1/3000