Download - Palm Beach en Français - v8n3
Page 1 ∙ Vol 8 No 3 ∙ Saison 2011-2012
Palm Beach en FrançaisVivre(In)
Chronique immobilièreAu moment d’écrire ces lignes, les statistiques de la Realtors Association of the Palm Beaches (La Chambre immobilière locale) n’étaient pas encore publiées pour le mois de juin de telle sorte que le portrait du marché pour 2012 portera sur les 5 premiers mois de l’année.
La tendance du marché est toutefois très bien établie selon les statistiques suivantes :
- Ventes de maisons détachées: +25%- Ventes de condos et villas: +2%
Dans les deux catégories, les prix sont légèrement à la hausse. Aussi, un facteur très important à considérer dans l’analyse des statistiques, c’est l’inventaire du nombre de propriétés à vendre qui a diminué d’environ 40% depuis un an.
Que peut-on apprendre à la lecture de ces chiffres?
- L’augmentation significative dans les ventesde maisons détachées nous indique que les ménages américains sont revenus dans le marché. Et nous pouvonsvousconfirmerquec’estlecas,carlesvisitesde nos «listings» pour ce type de propriété ont augmenté considérablement dernièrement. En effet, si on recule de quelques mois, nos «listings MLS» étaient peu visités par les autres courtiers. Maintenant, une maison mise en vente au bon prix génère de l’activité et des offres d’achat assez rapidement.
- Malgré que le marché des condos soit plus stable au niveau du nombre de transactions, les prix ont quand même augmenté de 7%. Bien entendu, cette augmentation est sans doute due à la baisse de l’inventaire: moins de choix pour le même nombre d’acheteurs = demande à la hausse = prix à la hausse. Une simple loi économique!
En définitive, le marché immobilier dans Palm BeachCounty est en phase de transition. Jusqu’en début d’année, on était sans contredit dans un marché
d’acheteurs où la demande était bien en-deça du nombre de propriétés à vendre.
Le fait que l’inventaire des propriétés à vendre ait diminuéautantnesignifiepasseulementquelademandeest maintenant plus forte. Il y a beaucoup de vendeurs qui peuvent s’être retirés du marché compte tenu que le prix attendu était irréaliste par rapport aux ventes de propriétés comparables. Aussi, on trouve moins de «distress sales» (reprises bancaires et Short sales) cette année par rapport à l’année dernière. Ces propriétés à vendre comptent pour moins de 11% du marché cette année comparé à 30% l’année dernière.
Si la tendance se maintient, cette phase de transition signifiequelabaissedeprixestmaintenantterminée.Aussi, le gouvernement américain a apporté des changements importants dans les prêts FHA (prêts hypothécaires assurés par le gouvernement) de telle sorte que plus de premiers acheteurs de maisons se manifestentetqueplusdemaisonssequalifientaussipour ce type de prêts.
Après un été plus tranquille que le dernier printemps, je m’attends à un automne assez actif et ceux qui hésitaient àmettreleurpropriétéenventepourraientenprofiterpour entrer dans un marché qui nous laisse entrevoir plus d’acheteurs, donc plus de chance de vente au bon prix.
Bonne fin d’été et rendez-vous en novembre avec lapublication du magazine Saison 2012-2013.
• Chronique immobilière . . . 1• La saison des mariages . . . 2
• Le nouveau look de Blondie . . . 2• Mais qui est Brunette? . . . 2
• Une excursion pour voir les Panthers? . . . 3• Les dîner-conférences littéraires . . . 3
• Nos annonceurs . . . 4
Sommaire
Jacques Drouin
Éditeur: Jacques DrouinDirectrice de la publication: Danielle JeanGraphiste et Adjointe à la production: Eve Drouin-V.
Pour nous contacter: [email protected]: 561-290-7758 Fax: 866-224-5036
www.palmbeachenfrancais.com
Imprimé aux États-Unis Édition gratuite
Page 2 ∙ Vol 8 No 3 ∙ Saison 2011-2012
L’été: la saison des mariages...C’est un peu une tradition,on profite du beau temps et des vacances pour réaliser ce projet.
Nous vous annonçons donc que Le Palm Beach en Français et Le Club FrancosUnis ont décidé de s’unir. En effet, vous les retrouverez maintenant sous les couleurs d’un seul nouveau site Web, tout rajeuni et rempli
de diverses d’informations qui intéressent la population francophone de Palm Beach County.
Vous avez maintenant accès à ce site à l’une ou l’autre des deux adresses que vous connaissez déjà:
palmbeachenfrancais.com ou
leclubfrancosunis.com
Vous y trouverez, organisés et présentés différemment, les mêmes chroniques immobilières, un lien pour effectuer des recherches de propriétés à vendre sur le MLS (Multi Listing Service), les publications des dernières
années, les activités du Club, le coin des partenaires, les adresses de Blondie…
Bref, un seul nouveau site avec toute l’information qui vous intéresse!
Longue vie aux «mariés» !
Ce n’est pas tout! Blondie s’est également fait une petite amie pendant l’été, surnommée Brunette!
Laissez-nous vous la présenter
Au fil des années, les lecteurs duPalm Beach en Français ont démontré un intérêt particulier pour la restauration et l’alimentation. Nous trouvions intéressant de créer un volet gastronomie et découvertes afindecompléterlestrouvaillesdeBlondie. Pour ce faire, nous avons demandé à une spécialiste en restauration et hôtellerie de faire
partie de notre équipe.
D’où l’arrivée de Brunette!Malgré son jeune âge, Véronique Deneault, alias Brunette, œuvre dans le milieu de la restauration depuis plus de 16 ans: cuisinière dans plusieurs établissements, serveuse au Château Montebello, préposée à la réception au Château Frontenac, marieuse au Ritz Carlton et enfin directrice générale durestaurant Chez L’Épicier à Montréal. Elle exerce également en tant que créatrice culinaire pour le magazine «Le Must Alimentaire» et est co-propriétaire de Chez L’Épicier «Chef à domicile et traiteur» en Floride
avec son conjoint, le réputé Chef Laurent Godbout.
Brunette vous surprendra par ses découvertes à connotations culinaires et ses bons conseils.Assurez-vous de visiter son blog sur
le nouveau site web.
Bienvenue dans l’équipe,Brunette!
En parlant de mariage, Blondie était, bien sûr, une invitée d’honneur.
Elle a donc décidé, pour l’occasion, de se refaire une beauté...
Alors voici son nouveau look:
Surveillez ses nouvelles trouvailles dans notre magazine et
son bottin d’adresses sur le nouveau site internet!
Page 3 ∙ Vol 8 No 3 ∙ Saison 2011-2012
Tel. 561.310.2137Fax. 866.224.5036www.realtyelitedestination.cominfo@realtyelitedestination.com9144 Forest Hill BlvdWellington. FL 33411
Pr�tez de plus de 25 ans d’�périence
& transigez en toute confiance!
L’équipe du Palm Beach en Français
Jacques Drouin, Broker/Courtier Agréé
Danielle Jean, Office Administrator
Eve Drouin-V., Ass.Office Administrator
MAISONS • CONDOSTOWNHOUSES • REPRISES BANCAIRES
Pour vendre ou acheter une propriété en FlorideServices en Français et en Anglais!
*Cette publicité n’a pas pour objectif de solliciter l’inscription d’une propriété déjà en vente avec un autre courtier immobilier.
Votre agence immobilière dans Palm Beach County. De Boca Raton à Jupiter.
Il nous fera plaisir de vous aider dans vos démarches de vente ou d’achat
de propriétés dans ce secteur!
DE S T I N AT I O N
Realty Elite
Une nouvelle activité vous a été présenté la saison dernière et elle a suscité beaucoup d’intérêts:
Les dîner-conférences littérairesPrésentées dans le cadre de L’Oasis de lecture francophone, ces conférences étaient animées par des auteurs ou conférenciers qui présentaient une œuvre.
Si vous connaissez des auteur(e)s qui aimeraient participer la saison prochaine, laissez-nous le savoir et ça nous fera plaisir de les contacter et de les inviter pour une ou l’autre de ces conférences!
Contactez Réjeanne : [email protected]
ou Blondie (561) 346-1031
Le Club
Nous avons été approché par les Panthers de la Floride pour organiser des excursions aux parties de hockey. En fait, leur idée serait d’organiser 5 sorties la saison
prochaine en fournissant le transport en autobus dont le coût (à déterminer) serait inclus dans le prix des billets. Il y aurait possiblement un trajet avec 3 arrêts: Lake Worth, Boynton Beach, Delray Beach et de là, directement à l’aréna.
Nousvoulonsvérifiervotre intérêtdansceprojet.Les5sorties seraient pour des parties que nous sélectionnerions, donc pour des équipes excitantes à regarder.
Ça peut être intéressant pour ceux qui se privent d’aller au hockey pour ne pas avoir à conduire après une ou 2 bières…et de payer «un $10» de stationnement.
2 façons de répondre: [email protected]
ou encore, visitez le www.leclubfrancosunis.com
et répondez au sondage sur la page d’accueil.
Sondage! : Panthers
Nos annonceurs
Agent de Titres
Christine Marchand-Manze LLB,[email protected] 561-447-9370
Assurances Rivard Insurance Agency Inc. rivardinsurance.com [email protected]
SecuriGlobesecuriglobe.com1-888-211-4444
Avocats
Nancy Lapierre, Esq accidentfloride.com877-624-8737
Bateaux
Delray Boat [email protected] Club divers
Alliance Franç[email protected]
Le Club FrancosUnisleclubfrancosunis.comleclub@leclubfrancosunis.com561-346-1031
Coin beauté/santé
Alain Pouleriguen, D.M.D.Dentistry of Delraygetasmiletoday.com 561-499-6664
Eliza & Janet’s Hair Salon 4609 Lake Worth Rd 561-966-4609
Fashion Designer and Alternations by Beya561-649-08357190 Golf Colony Ct #103Lake Worth, FL 33467
La Clinique Canadiennelacliniquecanadienne.comcliniquecanadienne@gmail.com954-515-7725
Immunotecimmunotec.com/[email protected]
Rassika Sabine BourgiExercise Physiologist / Massage [email protected]
Comptable
Brahm Levine brahmlevinecpa.com [email protected]
Immobilier Jacques Drouin realtyelitedestination.com [email protected]
Inspecteur en Bâtiment
Leon Siegel National Home Inspection & Mold Services [email protected]
Institutions financières
Desjardins Bankdesjardinsbank.com954-454-1001/954-785-7110954-578-7328
Natbanknatbank.com954-922-9992/954-781-4005
Radio Francophone
Radio Floride radiofloride.com954-817-7885
Restos
Bistro Bistro [email protected]
ChesterfieldChesterfieldPB.com561-659-5800
Disalvo’s Trattoria - Wine Bardisalvostrattoria.com561-275-7000
La Cigale lacigaledelray.com 561-265-0600
Laurent GodboutVotre chef à domicile en [email protected]
Eagle Grill & Oyster Bareagle-grill.com561-964-0900 Pistache French Bistro pistachewpb.com 561-833-5090 Rollatini Italian Resto & Pizza7125 Lake Worth Rd561-721-0089 Thaikyo Asian Cuisine thaikyo.com 561-588-6777
Sports Denise Lavigne [email protected]/deniselavigne 561-445-3379
IdentificationSportsidentificationsports.com1-800-463-9121
Madison Green Golf ClubMadisonGreenGolf.com561-784-5225
Mary-Lee Cobick golfproservices.org 561-964-4653 ext.104
Mark’s Center Court Tennis561-434-2299
Patricia & Antoine561-543-4357/[email protected]@gmail.com
The Fountains Country Clubfountainscc.com561-642-2733
Village Golf [email protected] 561-793-1400
Tout pour la maison
Bath FitterBathFitterSouthFlorida.com561-333-3101/954-979-8704
Bautz Pool [email protected]
Carole Nadeau Peinture & Décoration 561-308-8089
ConceptairClimatisation954-974-8557
Maria Chromiakovaexpress-home-staging.com561-909-5162maria@realtyelitedestination.com Niric Entreprises [email protected] Sasha de Gregori Cinéma Maison, Satellite... [email protected]
Windows Experts [email protected]/954-326-3402
Transport
Mark [email protected]
MG Auto [email protected]
Transport W. Cyrtransportwcyr.com800-739-2276
Voyage
Go2Vacationsgo-2vacations.com954-925-9786/866-544-8402
Pour plus de détails sur nos annonceurs, voir nos sites web: leclubfrancosunis.com palmbeachenfrancais.com