Transcript
Page 1: Informatieavond Belangstellenden

INFORMATIEAVONDBELANGSTELLENDEN

Vrije kavels, Westbroek

Page 2: Informatieavond Belangstellenden

Doel van de avond

Informeren over uitgangspunten en voortgang

Presenteren opzet Stedenbouwkundig plan en Beeldkwaliteitsplan

Inventariseren opmerkingen, wensen en knelpunten

Informeren over vervolgtraject

Beantwoorden van vragen

Page 3: Informatieavond Belangstellenden

Inhoud

Welkom door Theo Dohle (De Wijde Blik)

Presentatie stand van zaken (Maarten Reeze - Van Wijnen)

Presentatie Stedenbouwkundige invulling (Mark Siebers – Groosman Partners)

Presentatie prijsstelling en planning (Maarten Reeze – Van Wijnen)

Interactieve sessie (Theo Dohle – De Wijde Blik)

Presentatie vervolgstappen en verkoopprocedure (Maarten Reeze)

Afronding en napraten

Page 4: Informatieavond Belangstellenden

Stand van zaken - Uitgangspunten

Gemeente heeft aangegeven locatie te willen prioriteren

Uitgangspunten ontwikkeling:- 13 woningen / kavels- niet aannemer gebonden- o.b.v. Stedenbouwkundig plan en Beeldkwaliteitsplan- variabele kavelbreedte- ontsluiting via Kerkdijk- voorrang aan Westbroekers

Draagvlak in Westbroek belangrijk; er moet vraag zijn binnen Westbroek

Page 5: Informatieavond Belangstellenden

Stand van zaken - Marktvraag

Woningbehoefteonderzoek (Companen, 2009):- Betaalbare koop- en huurwoningen (casco, CPO)- Seniorenwoningen- Vrije kavels:

- zelf woning bouw (met familie, vrienden etc.)

- veel aannemers en bouw gerelateerde bedrijven in Westbroek

- particulier opdrachtgeverschap past in gemeenschap Westbroek

- mogelijkheid schuur of kleine bedrijfsruimte

- Op gang brengen doorstroming

Nader onderzoek: Gesprekken met makelaars, reacties geïnteresseerden, enquête

Page 6: Informatieavond Belangstellenden

Stand van zaken - Marktvraag

Geïnteresseerden:- Ruim 60 geïnteresseerden (o.b.v. advertentie De Vierklank en bord locatie)- Groot deel uit Westbroek zelf- Mensen die terug willen naar Westbroek

Resultaten enquête:- Alle leeftijden - Interesse in kleine (500 m²) en grotere kavels (tot 1.000 m²)- Traditionele architectuur- Achtertuin met vrij zicht over buitengebied (NW-zijde)- Boomgaard met bankjes (evt. met speelplaats)- Groot deel wil alles zelf doen (ontwerpen en bouwen)- Behoefte aan kantoor aan huis

Page 7: Informatieavond Belangstellenden

Stand van zaken – Vraag aan stedenbouwkundige

Stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan

Uitgangspunt 13 vrije kavels

Varianten toevoegen met goedkopere woningen

Architectuur passend bij Westbroek

Inrichting gebied ook passend in omgeving

Aandacht voor overgang bestaand - nieuw

Page 8: Informatieavond Belangstellenden

Stedenbouwkundige invulling

Presentatie Mark Siebers

Page 9: Informatieavond Belangstellenden

Prijsstelling

Page 10: Informatieavond Belangstellenden

Prijsstelling

Uitgangspunten:• Prijsindicatie: tussen €300 en €400 per m² • Bouwrijpe kavel

Totaal kostenplaatje (voorbeeld):• Grondkosten: vanaf ca. € 150.000• Bouwkosten woning: vanaf ca. € 200.000• Overige kosten: ca. € 50.000• Totale prijs woning: vanaf ca. € 400.000

Niet aannemer gebonden

Indien gewenst wel betrokkenheid bij ontwerp en bouw

Page 11: Informatieavond Belangstellenden

Planning - Planinhoudelijk

Afronding stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitplan (zomer 2013)- O.b.v. opmerkingen omwonenden, belangstellenden, Dorpsberaad en

gemeente

Voorbereiding bestemmingsplanprocedure (zomer 2013)

Besluitvorming gemeente bp, sted.plan/ bkp (najaar 2013)

Anterieure overeenkomst gemeente (najaar 2013)

Bestemmingsplanprocedure (minimaal half jaar)

Start bouwrijp maken (medio 2014)

Start bouw vrije kavels (najaar 2014)

Page 12: Informatieavond Belangstellenden

Interactieve sessie

O.l.v. Theo Dohle

Page 13: Informatieavond Belangstellenden

Vragen en opmerkingen?


Top Related