Transcript
Page 1: Descarca documentatia de aici

Fundaţia Româno – Germană Sibiu Tel./Fax: 0269-214535 Mobil: 0744- 616510 e-mail: [email protected]; http:// www.frg.ro

Axa prioritară 2 Corelarea învăţării pe tot parcursul vieţii cu piaţa muncii Domeniul major de intervenţie 2.3 Acces şi participare la formarea profesională continuă Titlul proiectului: Creşterea calificării lucrătorilor de finisări în construcţii prin participarea la cursuri de calificare în domeniile lucrător finisor pentru construcţii şi mozaicar – faianţar Contract nr. POSDRU/164/2.3/S/138898 Beneficiar: Henkel România SRL Responsabil local, Expert raportare Crin Ştefan Ciocan Ileana Dumitraş Nr. înregistrare: 59 /25.08.2014

DOCUMENTAŢIE PENTRU OFERTANŢI

Achiziţia:

“Servicii de închiriere spaţii pentru derularea cursurilor organizate în cadrul proiectului POSDRU/164/2.3/S/138898”

COD CPV: 70310000-7

PROCEDURA DE ACHIZITIE: Procedura simplificată aplicată de beneficiarii privaţi în cadrul proiectelor finanţate din instrumente structurale,

obiectivul "Convergenţă", precum şi în cadrul proiectelor finanţate prin mecanismele financiare SEE şi norvegian pentru atribuirea contractelor de furnizare, servicii sau lucrări – ORDIN 1120 / 2013

Page 2: Descarca documentatia de aici

Fundaţia Româno – Germană Sibiu Tel./Fax: 0269-214535 Mobil: 0744- 616510 e-mail: [email protected]; http:// www.frg.ro

INFORMAŢII GENERALE Beneficiar contract: Fundaţia Româno – Germană Sibiu Adresa: Sibiu, P-ţa Aurel Vlaicu nr. 11 Persoana contact: Crin Ştefan Ciocan Adresa e-mail: [email protected] Titlul proiectului POSDRU: Creşterea calificării lucrătorilor de finisări în construcţii prin participarea la cursuri de calificare în domeniile lucrător finisor pentru construcţii şi mozaicar – faianţar Nr. Contractului de finanţare: POSDRU/164/2.3/S/138898 Calitatea achizitorului în cadrul proiectului: Partener 2 Denumirea contractului de achiziţie: Servicii de închiriere spaţii pentru derularea cursurilor organizate în cadrul proiectului POSDRU/164/2.3/S/138898” Contractul intră sub incidenţa acordului privind contractele de achiziţii publice da □ nu ■

Împărţire în loturi (pentru precizări privind loturile utilizaţi anexa B de câte ori este necesar, pentru fiecare lot în parte) da □ nu ■ Vor fi acceptate variante (oferte alternative) da □ nu ■ Procedura de achiziţie: Procedura simplificata aplicată de beneficiarii privaţi în cadrul proiectelor finanţate din instrumente structurale, obiectivul "Convergenţă", precum şi în cadrul proiectelor finanţate prin mecanismele financiare SEE şi norvegian pentru atribuirea contractelor de furnizare, servicii sau lucrări – ORDIN 1120 / 2013 Descrierea serviciilor ce vor fi achiziţionate: servicii de închiriere spaţii pentru desfăşurarea cursurilor (ore teorie şi atelier). Durata contractului de achiziţie: maxim 14 luni Informaţii detaliate şi complete cu privire la criteriul aplicat pentru stabilirea ofertei câstigătoare: Preţul cel mai scăzut Oferta cea mai avantajoasă din punct de vedere economic □

Preţul cel mai scăzut este valoarea chiriei orare ofertate. Valoarea ofertei nu trebuie să depăşeasca 50 lei/oră fără TVA .

Pentru stabilirea ofertei câştigătoare vor fi comparate preţurile fără T.V.A. ale ofertelor financiare depuse de către operatorii economici.

În cazul în care valorile chiriei a cel putin două oferte sunt egale, se va solicita ofertanţilor respectivi, pentru departajare, o nouă propunere financiară în plic închis în maxim 24 ore de la informare, caz în care contractul va fi atribuit ofertantului a cărui nouă propunere financiară are preţul cel mai scăzut.

În cazul în care ofertantul câştigător refuză să semneze contractul, Achizitorul poate opta între încheierea contractului cu ofertantul clasat pe locul al doilea sau poate repeta procedura de atribuire a contractului.

Page 3: Descarca documentatia de aici

Fundaţia Româno – Germană Sibiu Tel./Fax: 0269-214535 Mobil: 0744- 616510 e-mail: [email protected]; http:// www.frg.ro

PREZENTAREA OFERTEI: Limba de redactare a ofertei: limba română Moneda în care este exprimat preţul contractului: LEI Perioada minimă de valabilitate a ofertei: 10.09.2014 Modul de prezentare a ofertei: Oferta se transmite personal, prin curier sau prin poştă la adresa: Sibiu, P-ţa Aurel Vlaicu nr.11 Termen limita de depunere a ofertelor: 02.09.2014, ORA 16.00 Orice ofertă primită după termenul limită de depunere a ofertelor stabilit în documentaţia pentru ofertanţi sau la o altă adresă decât aceea indicată mai sus, nu va fi evaluată de achizitor. Documentele obligatorii pe care trebuie să le prezinte operatorul economic participant la procedura de achiziţie, trebuie să conţină:

1. DATE DE IDENTIFICARE ALE OFERTANTULUI: A. Denumirea persoanei juridice: ………………………………......… B. Număr înregistrare la Registrul Comerţului / Registrul special al instanţei: …………………………. C. Contul bancar: ………………...............................................…….. D. Cod unic de înregistrare fiscală: …………………………………… E. Telefon/fax/e-mail: …………………………………......................... F. Persoana de contact: ……………………………............................

2. DATE PRIVIND OFERTA TEHNICĂ - specificaţiile tehnice minime descrise în caietul de sarcini, prezentate în aceeaşi ordine ca în prezenta documentaţie (nu există format standard; trebuie respectată ordinea din caietul de sarcini).

Oferta va fi însoţită de o schiţă de identificare a spaţiului alocat. Documentele trebuie să permită identificarea spaţiului ofertat pentru contractare (spaţiu situat în ......................................, înscris în cartea funciară cu numărul cadastral/topo de la ..... pânã la ......)

3. format din spaţiu sală cursuri în suprafaţă de ................. mp şi spaţiu atelier în suprafaţă de .... mp, identificat conform schiţei);

4. DATE PRIVIND OFERTA FINANCIARĂ. Detalierea preţului pentru fiecare din servicii, în ordinea apărută în documentaţie; oferta va conţine atât preţul defalcat, cât şi preţul total.

5. DECLARAŢIA privind îndeplinirea cerinţelor prevăzute în documentaţia de achiziţie 6. DECLARAŢIA PREVĂZUTĂ DE ART. 181 DIN OUG 34 / 2006; 7. DECLARAŢIA PRIVIND CONFLICTUL DE INTERESE 8. DECLARAŢIA DE ELIGIBILITATE 9. DOCUMENT/DECLARAŢIE DIN CARE SĂ REZULTE CA OFERTANTUL ARE DREPTUL LEGAL DE

A ÎNCHIRIA SPAŢIUL OFERTAT 10. copie după Codul unic de înregistrare fiscală (conform cu originalul) şi Certificat constatator de la

Registrul Comerţului -original sau autentificat la Notariat Ofertantul va depune copie certificată cu originalul a actului de proprietate sau a oricărui alt document din care să rezulte că deţine folosinţa imobilului precum şi dreptul de a-l închiria/subînchiria.

Page 4: Descarca documentatia de aici

Fundaţia Româno – Germană Sibiu Tel./Fax: 0269-214535 Mobil: 0744- 616510 e-mail: [email protected]; http:// www.frg.ro

Ofertantul trebuie să aibă în obiectul de activitate închirierea de imobile sau să facă dovada printr-o altă modalitate legală că are dreptul de a închiria spaţiul respectiv. Orice operator economic are dreptul de a depune oferte pentru prezenta achiziţie, regulile după care se desfăşoară procedura fiind stabilite de la bun început, fiind transparente, publice, operatorii având acces la informaţiile referitoare la aplicarea procedurii pentru atribuirea prezentului contract. Achiziţia se realizează potrivit prezentei documentaţii aprobate de Responsabilul local şi de reprezentantul legal al Achizitorului în baza Contractului de Finanţare, caracteristicile tehnice corespunzand necesităţilor de implementare în condiţii optime a proiectului „ Creşterea calificării lucrătorilor de finisări în construcţii prin participarea la cursuri de calificare în domeniile lucrător finisor pentru construcţii şi mozaicar – faianţar”.

Contractul va fi atribuit ofertei care respecta condiţiile din caietul de sarcini şi are preţul cel mai scăzut, asigurându-se o utilizare eficientă a fondurilor în procesul de atribuire, promovând concurenţa dintre operatorii economici, garantând nediscriminarea, recunoaşterea reciprocă şi tratamentul egal al operatorilor economici care participă la atribuirea contractului luând toate măsurile necesare pentru a evita apariţia unor situaţii de natură să determine existenţa unui conflict de interese şi/sau manifestarea concurenţei neloiale. Cererile de clarificări se pot trimite prin e-mail la adresa: [email protected].

Oferta trebuie să includă prestarea serviciilor conform specificaţiilor din caietul de sarcini. În situaţia în care ofertantul semnează DECLARAŢIA PRIVIND ÎNDEPLINIREA CERINŢELOR PREVĂZUTE ÎN DOCUMENTAŢIA DE ACHIZIŢIE, iar serviciile prestate nu corespund caracteristicilor din caietul de sarcini, serviciile respective nu vor putea fi recepţionate şi achitate. Posibilitatea retragerii ofertei: Oferta poate fi retrasă până cel târziu în data de 02.09.2014, ORA 16.00 Data evaluării ofertelor: 03.09.2014 Modalităţi de contestare a deciziei achizitorului de atribuire a contractului de achiziţie şi de soluţionare a contestaţiei: Decizia poate fi contestată printr-o contestaţie depusă în scris la adresa achizitorului Sibiu, P-ţa Aurel Vlaicu nr.11 până cel târziu în data de 05.09.2014. Contestaţia va fi analizată de o comisie de soluţionare a contestaţiilor numită prin decizie a directorului F.R.G. Sibiu. Clauze contractuale obligatorii: Operatorul economic cîştigător va semna un contract de achiziţie cu achizitorul, iar lunar va emite factura fiscala pentru serviciile de închiriere.

Atentie! Factura emisă de Furnizor trebuie să conţină obligatoriu următoarele: 1. Preţul lunar al serviciilor calculate în func ie de orele utilizate de locatar 2. Servicii de închiriere spaţii pentru desfăşurare cursuri prestate în baza contractului nr………./

data, în cadrul proiectului „ Creşterea calificării lucrătorilor de finisări în construcţii prin participarea la cursuri de calificare în domeniile lucrător finisor pentru construcţii şi mozaicar – faianţar”, proiect cofinantat din Fondul Social European, din fonduri de la bugetul de stat prin POSDRU, precum şi din fonduri proprii,în cadrul contractului de finanţare nr. POSDRU/164/2.3/S/138898.

Plata se face prin Ordin de plată în termen maxim de 30 de zile de la emiterea facturii. Persoanele desemnate cu recepţionarea prezentelor servicii sunt Responsabilul local şi Expertul de raportare.

Page 5: Descarca documentatia de aici

Fundaţia Româno – Germană Sibiu Tel./Fax: 0269-214535 Mobil: 0744- 616510 e-mail: [email protected]; http:// www.frg.ro

CAIET SARCINI

Page 6: Descarca documentatia de aici

Fundaţia Româno – Germană Sibiu Tel./Fax: 0269-214535 Mobil: 0744- 616510 e-mail: [email protected]; http:// www.frg.ro

CONDIŢII GENERALE

Specificaţiile tehnice fac parte integrantă din documentaţia de atribuire şi constituie ansamblul cerinţelor pe baza cărora se elaborează de către fiecare ofertant propunerea tehnică. Cerinţele impuse vor fi considerate ca fiind minimale. În acest sens orice ofertă prezentată, care se abate de la prevederile specificatiilor tehnice, va fi luată în considerare, dar numai în măsura în care propunerea tehnică presupune asigurarea unui nivel calitativ superior cerinţelor minimale din specificatiile tehnice. Ofertarea de servicii cu caracteristici inferioare celor prevăzute în specificatiile tehnice atrage descalificarea ofertantului.

CONDIŢII SPECIFICE

Serviciile de închiriere, respectiv sălile de curs trebuie să îndeplinească următoarele condiţii:

- deţin autorizaţiile de funcţionare necesare pentru desfăşurarea activităţilor de formare, minim: autorizaţia pentru prevenirea şi stingerea incendiilor (PSI); autorizaţia sanitară; autorizaţia de funcţionare din punct de vedere al protecţiei muncii - se vor prezenta copii conforme cu originalul, care vor însoţi oferta tehnică;

- spaţiile propuse trebuie să fie corespunzătoare pentru activitatea de defăşurare cursuri; - spaţiile să fie situate într-o zonă centrală din Municipiul Sibiu, zonă accesibilă cu mijloace de transport în

comun (maxim 200 m faţă de o staţie de mijloace de transport în comun); - spaţiile trebuie să fie disponibile începând cu data de 08.09.2014 - spaţiile nu trebuie să fie situate într-un imobil (bloc) de locuinţe; nu se acceptă restaurant / lobby / încapere cu

lucruri depozitate; - accesul la săli să se poată realiza facil; - spaţiile să fie situate într-un imobil în stare foarte bună atât la interior, cât şi la exterior şi care nu prezintă

pericol public şi nici risc seismic; - suprafaţa sălilor trebuie să fie de minim 30 mp utili; - sala pentru cursul de teorie să fie dotată cu mese şi scaune pentru minim 21, maxim 29 persoane; - să fie dotată cu prize, prelungitoare şi corpuri de iluminat funcţionale; - sa nu aibă: stâlpi interiori şi podium (scena / postament);

Page 7: Descarca documentatia de aici

Fundaţia Româno – Germană Sibiu Tel./Fax: 0269-214535 Mobil: 0744- 616510 e-mail: [email protected]; http:// www.frg.ro

- să respecte condiţii optime pentru o bună desfăşurare a cursurilor: lumină naturală, iluminare electrică, căldură, apă, toalete funcţionale. Instalatiile electrice, de apă, canalizare, gaze naturale, termice, încălzire, climatizare trebuie să fie în perfectă stare de funcţionare; sala de curs trebuie să aibă acces facil la spaţii sanitare (minim 2 grupuri sanitare funcţionale);

- sălile trebuie să fie disponibile de luni până sâmbătă, minim 6 ore/zi în intervalul orar 8.00 - 21.00; programul exact urmând a fi pus la dispoziţie de Beneficiar după semnarea contractului. În sala destinată orelor de teorie, în afara mobilierului menţionat, trebuie să poată fi aşezate, în mod corect şi fără a crea disconfort spaţial, următoarele: calculator, videoproiector, alte echipamente de birotică necesare desfăşurării cursurilor.

La locul de desfăşurare a sesiunilor de formare se va permite postarea de afişe şi bannere/roll-up care conţin date referitoare la proiect, pentru a asigura vizibilitatea proiectului finanţat prin Programul Operational Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 – 2013.

Valoarea totală ce va fi facturată de către Prestator va include toate costurile suportate de prestator, inclusiv utilităţile pentru spaţiile închiriate şi spaţiile comune, curăţenia, reparaţiile şi întreţinerea clădirii, inclusiv a echipamentelor şi instalaţiilor din dotare, salubritate, întreţinerea căilor de acces, etc..

Page 8: Descarca documentatia de aici

Fundaţia Româno – Germană Sibiu Tel./Fax: 0269-214535 Mobil: 0744- 616510 e-mail: [email protected]; http:// www.frg.ro

FORMULARE MODEL

Page 9: Descarca documentatia de aici

Fundaţia Româno – Germană Sibiu Tel./Fax: 0269-214535 Mobil: 0744- 616510 e-mail: [email protected]; http:// www.frg.ro

OFERTANTUL _____________________

Declaraţie privind conflictul de interese

Subsemnatul ………………… reprezentant legal al ………………………………………………………..

(denumirea/numele şi sediul/adresa operatorului economic), în calitate de ofertant la procedura de achiziţie privind ............................ declar pe propria răspundere, sub sancţiunea excluderii din procedura de achizitie publică şi sub sancţiunile aplicabile faptei de fals în acte publice, că:

Nu mă aflu în situaţiile prevăzute la art. 691 din OUG nr. 34/2006 privind atribuirea contractelor de achiziţie publică, a contractelor de concesiune de lucrări publice şi a contractelor de concesiune de servicii.

De asemenea, nu sunt în conflict de interese, aşa cum este acesta definit la art. 14 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 66/2011 privind prevenirea, constatarea şi sancţionarea neregulilor apărute în obţinerea şi utilizarea fondurilor europene şi/sau a fondurilor publice naţionale aferente acestora, şi anume nu mă aflu în situaţia în care există legături între structurile acţionariatului Achizitorului şi Ofertant, între membrii comisiei de evaluare şi Ofertant şi nu deţin pachetul majoritar de acţiuni în două firme participante la aceasta procedura de achiziţie.

Declar că am luat cunoştinţă de obligaţia pe care o am de a notifica în scris Achizitorul de îndată ce apare o situaţie de conflict de interese pe perioada derulării procedurii de achiziţie şi de a lua măsuri pentru înlăturarea situaţiei respective, în conformitate cu art. 15 alin. (2) din O.U.G. nr. 66/2011, îmi asum răspunderea de respectare a Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Ordonanţei de Urgenţă 66/2011 şi imediat ce voi avea cunoştinţă de existenţa unor nereguli şi/sau fraude voi sesiza achizitorul şi autorităţile cu competenţe în gestionarea fondurilor europene.

Subsemnatul, declar că informaţiile furnizate sunt complete şi corecte în fiecare detaliu şi înţeleg că Achizitorul are dreptul de a solicita, în scopul verificării şi confirmării declaraţiilor, orice documente doveditoare de care dispun.

Declar de asemenea că în cazul în care voi fi ofertantul câştigator nu voi avea voie să divulg informaţiile la care am acces în virtutea prestării de bunuri sau servicii, timp de cinci ani de zile de la semnarea procesului verbal de recepţie finală.

Înţeleg că în cazul în care această declaraţie nu este conformă cu realitatea sunt pasibil de încălcarea prevederilor legislaţiei penale privind falsul în declaraţii.

Data _____/_____/_____ ___________________________(Nume, prenume reprezentant legal)

Page 10: Descarca documentatia de aici

Fundaţia Româno – Germană Sibiu Tel./Fax: 0269-214535 Mobil: 0744- 616510 e-mail: [email protected]; http:// www.frg.ro

DECLARATIE PRIVIND ELIGIBILITATEA

Subsemnatul.............................. ............., reprezentant împuternicit al

................................................................, declar pe propria răspundere, sub sancţiunea excluderii din procedură şi sub sancţiunile aplicate faptei de fals în acte publice, că nu mă aflu în situaţia prevăzută la art. 180 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 34/2006 privind atribuirea contractelor de achiziţie publică, a contractelor de concesiune de lucrări publice şi a contractelor de concesiune de servicii, aprobată cu modificări şi completari prin Legea nr. 337/2006, respectiv în ultimii 5 ani nu am fost condamnat prin hotărâre definitivă a unei instanţe judecătoreşti pentru participarea la activităţi ale unei organizaţii criminale, pentru corupţie, fraudă şi/sau spălare de bani.

Subsemnatul declar că informaţiile furnizate sunt complete şi corecte în fiecare detaliu şi înţeleg că

autoritatea contractantă are dreptul de a solicita, în scopul verificării şi confirmării declaraţiilor, orice documente doveditoare de care dispun.

Înţeleg că în cazul în care această declaraţie nu este conformă cu realitatea sunt pasibil de încălcarea prevederilor legislaţiei penale privind falsul în declaraţii.

Data completării ...................... Operator economic, ................................

Page 11: Descarca documentatia de aici

Fundaţia Româno – Germană Sibiu Tel./Fax: 0269-214535 Mobil: 0744- 616510 e-mail: [email protected]; http:// www.frg.ro

OFERTANTUL _____________________

DECLARAŢIE privind neîncadrarea în situaţiile prevăzute la art. 181 din OUG nr. 34/2006

Subsemnatul(a).................................................., în calitate de ofertant la achiziţia de SERVICII DE

INCHIRIERE SPAŢII organizată de Fundaţia Româno – Germană Sibiu declar pe proprie răspundere că:

a) nu sunt în stare de faliment ca urmare a hotărârii pronunţate de judecătorul-sindic ;

b) mi-am îndeplinit obligaţiile de plată a impozitelor, taxelor şi contribuţiilor de asigurări sociale către bugetele componente ale bugetului general consolidat, în conformitate cu prevederile legale în vigoare în România sau în ţara în care sunt stabilit până la data prezentei oferte;

c) în ultimii 2 ani mi-am îndeplinit toate obligaţiile contractuale în mod corect şi nu am produs grave

prejudicii beneficiarilor contractelor din motive imputabile subsemnatului;

d) nu am fost condamnat, în ultimii trei ani, prin hotărârea definitivă a unei instanţe judecătoreşti, pentru o faptă care a adus atingere eticii profesionale sau pentru comiterea unei greşeli în materie profesională;

e) nu am prezentat informaţii false şi am prezentat/voi prezenta întotdeauna informaţiile solicitate de către Achizitor, în legătură cu situaţia proprie aferentă cazurilor prevăzute la lit.a)-d).

Subsemnatul declar că informaţiile furnizate sunt complete şi corecte în fiecare detaliu şi înţeleg că autoritatea contractantă are dreptul de a solicita, în scopul verificării şi confirmării declaraţiilor orice documente doveditoare de care dispun.

Înţeleg că în cazul în care această declaraţie nu este conformă cu realitatea sunt pasibil de încălcarea prevederilor legislaţiei penale privind falsul în declaraţii. Data completării ...................... Operator economic, ................................

Page 12: Descarca documentatia de aici

Fundaţia Româno – Germană Sibiu Tel./Fax: 0269-214535 Mobil: 0744- 616510 e-mail: [email protected]; http:// www.frg.ro

CONTRACT DE ÎNCHIRIERE

nr. …………/……………

Preambul În temeiul Procedurii pentru atribuirea contractelor de achiziţii de produse, servicii sau lucrări finanţate din FSE prin POSDRU 2007-2013, efectuate de către beneficiari sau partenerii acestuia, care nu sunt autorităţi contractante în conformitate cu art. 8 din OUG 34/2006, cu modificările şi completările ulterioare, sau nu îndeplinesc cumulativ condiţiile prevăzute la art 9 lit. c1 din aceeaşi ordonanţă, s-a încheiat prezentul contract de prestari servicii. I. PĂRŢILE CONTRACTANTE: 1. …………………………………………………………., cu sediul în ……………………………………………., judeţul …………………….., având cod de înregistrare fiscală ………………………….. şi contul ……………………………………………. deschis la ………………………………………denumită în continuare Locator, reprezentată prin ………………………………………………………………., pe de o parte, şi 2. Fundaţia Româno – Germană, cu sediul în Sibiu, str. Turismului nr.15 (Piaţa Aurel Vlaicu nr.11), judeţul Sibiu, cod unic de înregistrare 4699522 şi contul RO96 RNCB 0233 0360 6185 0002 deschis la BCR Sibiu, reprezentată legal prin Crin Ștefan CIOCAN - Director, în calitate de Locatar, pe de altă parte. II. OBIECTUL CONTRACTULUI: 1. Locatorul închiriazã, iar Locatarul ia in chirie un spaţiu situat în ......................, înscris în cartea funciară cu numărul cadastral/topo de la ..... până la ......, format din spaţiu de .......................... în suprafaţă de ................. mp şi spaţiu ....................................in suprafaţa de ....................mp, denumite în continuare “spaţiul închiriat”, identificat conform schiţei ataşate ce constituie Anexa nr. 1 la prezentul contract. 2. Destinaţia spaţiului închiriat este pentru derularea cursurilor în cadrul proiectului POSDRU/164/2.3/S/138898 „Creşterea calificării lucrătorilor de finisări în construcţii prin participarea la cursuri de calificare în domeniile lucrător finisor pentru construcţii şi mozaicar – faianţar”, proiect finantat prin Programul Operaţional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007-2013 şi din fonduri proprii ale achizitorului. 3. Predarea/primirea spaţiilor cu toate dotările aferente se va face pe bazã de procese verbale încheiate separat, la începutul şi sfârşitul perioadei de închiriere. 4. Procesul verbal se va întocmi dacã sunt realizate toate dotãrile şi amenajãrile din caietul de sarcini şi oferta tehnicã. 5. Pentru perioada cuprinsã între data semnãrii contractului şi darea efectivã în folosinţã (data semnãrii procesului verbal de predare primire), nu se plãteşte chirie.

Page 13: Descarca documentatia de aici

Fundaţia Româno – Germană Sibiu Tel./Fax: 0269-214535 Mobil: 0744- 616510 e-mail: [email protected]; http:// www.frg.ro

III. DURATA CONTRACTULUI 1. Durata prezentului contract de închiriere este de 14 luni de la data semnãrii contractului de închiriere de către părţi, dar nu mai mult de data de 28.10.2015. 2. Contractul de închiriere poate fi reînnoit prin act adiţional semnat de ambele părţi. 3. Intenţia de reînnoire a contractului de închiriere se va notifica în scris cu cel puţin 15 zile înainte de expirarea duratei de închiriere. IV. PREŢUL ÎNCHIRIERII ŞI MODALITATEA DE PLATĂ 1. Prin prezentul contract Locatarul se obligă să plătească Locatorului, pentru spaţiul închiriat, o chirie în sumă de …………../oră fără TVA, la care se adaugă TVA. 2. Chiria include şi costul utilităţilor. 3. Factura se va întocmi lunar, conform procesului verbal de recepţie întocmit de locatar în ultima zi din lună. 4. Locatarul va efectua plata chiriei către Locator în termen de 30 de zile de la data înregistrării facturii. 5. Pe întreaga perioadă a contractului de închiriere chiria nu va putea fi majorată sau indexată. 6. În cazul neachitării de către Locatar a facturilor în termenul prevăzut la pct.3, acesta va suporta penalităţi de întârziere de 0,01% pentru fiecare zi calendaristică de întârziere. 7. Locatarul nu va plăti chirie în avans. V. OBLIGAŢIILE LOCATORULUI 1.Să asigure Locatarul de folosinţa netulburată şi utilă a spaţiului închiriat pe toată durata contractului. 2. Să declare şi să garanteze Locatarului că nimeni nu are nici un drept, de nici un fel, asupra spaţiului închiriat şi că până în prezent, nu a mai închiriat acest spaţiu la nici o persoană fizică sau juridică, pentru intervalul de timp prevăzut în prezentul contract şi nu o va face nici în viitor, până la încetarea acestui contract. 3. Să asigure următoarele servicii: - încălzirea spaţiilor - dotarea cu echipament de protecţie contra incendiilor şi întreţinerea acestuia - funcţionarea reţelelor de apă, canalizare, electricitate şi gaze - întreţinerea şi îngrijirea părţilor comune 4. Să permită accesul la spaţiul închiriat pentru personalul şi cursanţii Locatarului. 5. Să efectueze pe cheltuiala sa reparaţiile cauzate de vreun caz de forţă majoră. 6. Să exonereze pe locatar de plata chiriei în cazul în care spaţiul închiriat devine imposibil de utilizat până la data la care spaţiul închiriat va fi readus la starea de dinaintea producerii evenimentului. 7. Să permită instalarea de către Locatar a semnelor, logo-urilor şi oricăror altor mijloace de reclamă în interiorul spaţiului închiriat. 8. Să posede toate avizele necesare pentru funcţionare (sanitară, PSI, mediu etc.). VI. OBLIGATIILE LOCATARULUI 1. Să întrebuinţeze spaţiul închiriat, ca bun gospodar, în conformitate cu destinaţia rezultată din prezentul contract, respectiv sală de curs şi atelier.

Page 14: Descarca documentatia de aici

Fundaţia Româno – Germană Sibiu Tel./Fax: 0269-214535 Mobil: 0744- 616510 e-mail: [email protected]; http:// www.frg.ro

2. Să efectueze, în termenele stabilite şi în condiţiile prevăzute în contract, plăţile la care s-a obligat ca urmare a închirierii spaţiului. 3. Să respecte prevederile legale în vigoare din domeniile PSI, igienico-sanitar şi protecţia muncii. 4. Să menţină spaţiul închiriat în condiţii corespunzătoare de folosinţă şi să predea Locatorului spaţiul în stare bună de folosinţă. VII. DENUNŢAREA ŞI REZILIEREA CONTRACTULUI 1. Denunţarea contractului de către Locatar: În situaţii determinate, Locatarul va putea denunţa unilateral contractul prin comunicare scrisă, transmisă Locatorului, cu preaviz de 30 de zile calendaristice. 2. Rezilierea de către Locator: Neefectuarea de către Locatar a plăţilor pentru chirie în termenele stabilite prin contract, poate atrage rezilierea de drept a contractului, dacă Locatarul a fost pus în întârziere, iar obligaţia nu a fost satisfăcută în termen de 1 lună de la primirea notificării. Locatorul are dreptul de a rezilia contractul de închiriere dacă Locatarul:

- a subînchiriat spaţiul fără acordul Locatorului - a schimbat destinaţia ori structura interioară a spaţiului fără acordul Locatorului

3. Rezilierea de către Locatar: În cazul în care Locatorul nu îşi îndeplineşte obligaţiile principale ce decurg din prezentul contract, Locatarul, după notificarea Locatorului, şi dacă acesta din urmă nu-şi îndeplineşte obligaţiile în termen de 1 lună de la primirea notificării, va fi îndreptăţit să considere contractul ca reziliat de plin drept, fără intervenţia instanţei judecătoreşti. VIII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Contractul încetează: 1. – de drept, prin expirarea termenului contractual, dacă părţile contractante nu convin la prelungirea acestuia, conform Cap.III. 2. – în cazul în care spaţiul ce formează obiectul contractului nu mai poate fi folosit în conformitate cu destinaţia avută în vedere la încheierea contractului. 3. – prin denunţarea contractului sau reziliere în conformitate cu dispoziţiile Cap.VII. IX. ALTE CLAUZE 1. Răspunderea contractuală: Pentru neeecutarea în totalitate sau în parte, ori pentru executarea necorespunzătoare a obligaţiilor prevăzute în prezentul contract, părţile datorează penalităţi şi despăgubiri pentru acoperirea prejudiciului cauzat. 2. Forţa majoră: Forţa majoră, invocată în condiţiile legii, exonerează părţile contractante de răspundere pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare, ori cu întârziere a obligaţiilor asumate prin prezentul contract. 3. Litigii: Orice litigii care nu pot fi soluționate de părți pe cale amiabilă vor fi remise instanțelor judecătorești ale Municipiului Sibiu; X. DISPOZIŢII FINALE

Page 15: Descarca documentatia de aici

Fundaţia Româno – Germană Sibiu Tel./Fax: 0269-214535 Mobil: 0744- 616510 e-mail: [email protected]; http:// www.frg.ro

1. Orice modificare a clauzelor prezentului contract se va face prin act adițional la contract, care va fi semnat de către ambele părţi contractante. 2. Părţile se supun legislaţiei româneşti în vigoare. 3. Contractul a fost încheiat azi, ……………………………, în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte. LOCATOR LOCATAR ………………………………………………….. Fundaţia Româno-Germană Sibiu …………………………………………………… Ing. Crin Ştefan Ciocan …………………….. Director

Page 16: Descarca documentatia de aici

Fundaţia Româno – Germană Sibiu Tel./Fax: 0269-214535 Mobil: 0744- 616510 e-mail: [email protected]; http:// www.frg.ro

Anexa 1

La contractul de închiriere nr. ..................../......................

PROCES VERBAL de PREDARE-PRIMIRE

Ca urmare a Deciziei nr. ....../.................., privind numirea comisiei pentru preluarea spaţiului cu dotările şi amenajările corespunzãtoare Caietului de sarcini și Propunerii tehnice, pentru imobilul situat în str. ................................................... nr. .........................., destinat închirierii pentru DERULARE CURSURI, conform contractului de închiriere nr. ......../..............., Comisia a efectuat inventarul ataşat prezentului Proces verbal de predare-primire.

În urma analizei efectuate la faţa locului, Comisia a constatat urmãtoarele: 1. Starea exterioarã a clãdirii (pereţi, geamuri, acoperiş) _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ 2. Starea interioarã a clãdirii (pereţi, tavane, uşi) _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ 3. Starea instalaţiilor electrice _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ 4. Starea instalaţiilor de climatizare _______________________________________________________________________________________ 5. Starea mobilierului şi a altor dotãri _______________________________________________________________________________________ 6. Alte constatari _________________ ______________________________________________________________

Dacã exista lipsuri atunci Locatorul va remedia inconvenientele apãrute în maxim ………. sãptãmâni. Dupã expirarea termenului menționat mai sus, Comisia de predare-primire va constata remedierea

inconvenientelor și va întocmi Procesul verbal de predare-primire final. Încheiat astãzi __________________ , în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte.

Membrii Comisiei de predare-primire:


Top Related