Нежилое административное здание по ул. Калинина, 109

Открытое акционерное общество « Сибирский химический комбинат»

Нежилое административное здание по ул. Калинина, 109

Открытое акционерное общество « Сибирский химический комбинат»

Москва, 2012

Форма для заполнения

www.rosatom.ru 2

ФототаблицаФототаблица

2

Внешний вид здания Вид внутренних помещенийЗдание расположено недалеко

от центра города.

www.rosatom.ru 3

Местоположение относительно центра деловой активности

Местоположение относительно центра деловой активности

3

Административное нежилое здание, расположено в районе, приближенном к центральной части города Северска. Окружением объекта является смешанная застройка: административные здания, детские учреждения (детский сад, школа), жилая застройка, а также многочисленные объекты оптово-розничной торговли. Доступ к объекту осуществляется автотранспортом. Остановка общественного транспорта находится на расстоянии 50 м. Имеются подъездные пути к зданию для личного автотранспорта.

www.rosatom.ru 4

Краткое описаниеКраткое описание

4

1) Объект недвижимого имущества: нежилое административное четырёхэтажное здание по ул. Калинина, 109 и земельный участок площадью 5252,0 м.кв. под ним;

2) Юридический статус: данный объект и земельный участок принадлежит ОАО «СХК» на праве собственности. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы.

3) Нежилое административное здание, расположено по адресу Томская область, ЗАТО Северск, г. Северск, ул. Калинина, 109 в районе, приближенном к центральной части города Северска. Окружением объекта является смешанная застройка: административные здания, жилая застройка, а также многочисленные объекты оптово-розничной торговли. Доступ к объекту осуществляется автотранспортом. Остановка общественного транспорта находится на расстоянии 50 м. Имеются подъездные пути к зданию для личного автотранспорта.

4) Назначение использования – административное (офисное) здание.5) Техническое состояние данного объекта удовлетворительное, процент износа составляет

15%. Общая площадь – 6419,2 м.кв., в т.ч. основная – 3228,4 м.кв., подсобные – 3190,8 м.кв. Год постройки–2000г. Число этажей - 4. Фундаменты – бетонные; стены – кирпичные, железобетонные плиты; перекрытия – ж/б плиты; крыша – рулонная.

Наименование параметров Описание, значение параметров

Наименование недвижимого имущества Здание административное

Оценка технического состояния Удовлетворительное

Общая характеристика технического состоянияКонструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта, который наиболее целесообразен именно на данной стадии

Установленный диапазон физического износа 20%

www.rosatom.ru 5

Краткое описаниеКраткое описание

5

6) Имеются системы электроснабжения, водоснабжения, отопления, канализация, вентиляция, сигнализация, электроосвещение, радио, телефон.

8) Рыночная стоимость составляет – 71 970 000 руб. с НДС, 61 261 525,42 руб. без НДС. стоимость здания – 70 200 000 руб. с НДС, стоимость земельного участка – 1 770 000 руб. Дата проведения оценки 26.09.2012 г. Затраты на проведение оценки 15 000 руб.