Как работи Бизнес център - Пазарджик?
DESCRIPTION
Публикация на списание Обектив, брой 140 от 2007г.TRANSCRIPT
24 ÎÁÅÊÒÈÂ
Êàê ðàáîòè Áèçíåñ öåíòúð - Ïàçàð
- Ñ êàêâà ìèñèÿ å ñúçäàäåí ÁÖ-Ïàçàðäæèê?
- ÁÖ-Ïàçàðäæèê å ñúçäàäåí äà ïîäïîìàãà ìàë-
êèÿ è ñðåäåí áèçíåñ íà ðîìèòå.
- È êàê ïîäïîìàãàòå ðîìèòå?
- Èìà äâå ñõåìè çà ìèêðîôèíàíñèðàíå. Ïúðâàòà
å ëèçèíã çà ñòàðòèðàù áèçíåñ. Ìàêñèìàëåí ðàçìåð
îò òàçè ãîäèíà å 30 000 ëåâà. Ãîäèøíà ëèõâà - ÎËÏ
ïëþñ 10 ïóíêòà. Ìàêñèìàëåí ñðîê çà ïîãàñÿâàíå -
äî 48 ìåñåöà. Èçïëàùàíåòî ñòàâà íà ðàâíè ìåñå÷íè
âíîñêè. Âòîðèÿò ëèçèíã å çà ñúùåñòâóâàù áèçíåñ. Óñ-
ëîâèÿòà ñà ñúùèòå êàêòî ïðè ñòàðòèðàù áèçíåñ, ñà-
ìî ÷å ìàêñèìàëíèÿò ñðîê çà èçïëàùàíå íà ëèçèíãà
å 36 ìåñåöà. Ëèçèíã ñå îòïóñêà çà îáîðóäâàíå, ñåë-
ñêîñòîïàíñêà òåõíèêà èëè ñúîðúæåíèÿ. ÁÖ-Ïàçàð-
äæèê íå ïðåäîñòàâÿ ñðåäñòâàòà íà ëèçèíãîèñêàòåëÿ,
à çàêóïóâà îáîðóäâàíåòî è ñåëñêîñòîïàíñêàòà òåõ-
íèêà è ÿ ïðåäîñòàâÿ íà êàíäèäàòà.
- Çàùî òðÿáâà ðîìèòå äà ñå âúçïîëçâàò îò âàøèÿ
ëèçèíã?
- Ïðè íàñ ïðåäèìñòâàòà ñà: Áúðçà ïðîöåäóðà çà
îòïóñêàíå íà îáîðóäâàíåòî, ïðè îñêúïÿâàíå ìåæäó
6.8% - 8.3% ãîäèøíî, áåç òàêñè è êîìèñèîííè, èïîòåêè
è äðóãè çàëîçè. Ïðè ïðåäñðî÷íî èçïëàùàíå - áåç íà-
êàçàòåëíà ëèõâà.
- Êîëêî ëèçèíãà îò ñúçäàâàíåòî ñè äî ñåãà å äàë
ÁÖ-Ïàçàðäæèê íà ðîìè?
- Îò ñúçäàâàíåòî ñè íîåìâðè 2004 ã. äî ÿíóàðè
2007 ã., ÁÖ-Ïàçàðäæèê å îñúùåñòâèë 4 ëèçèíãà. Ïúð-
âèÿò ëèçèíã å äàäåí íà áúëãàðñêè áèçíåñìåí ïðåç
íîåìâðè 2005 ã. íà ñòîéíîñò 13 280 ëâ. çà òðàêòîð,
ìåñå÷íàòà âíîñêà çà èçïëàùàíå íà ëèçèíãà å 515
ëåâà.
Âòîðèÿò ëèçèíã å äàäåí íà áúëãàðñêè áèçíåñìåí
ïðåç ìàé 2006 ã. íà ñòîéíîñò 16 400 ëâ. çà êàìèîí ñ
ðåìàðêå, ìåñå÷íàòà âíîñêà çà èçïëàùàíå íà ëè-
çèíãà å 550 ëåâà. Òðåòèÿò ëèçèíã å äàäåí íà áúëãà-
ðèí, ÷àñòåí çåìåäåëñêè ïðîèçâîäèòåë, ïðåç þëè 2006
ã. íà ñòîéíîñò 12 600 ëâ. çà òðàêòîð, ìåñå÷íàòà âíîñ-
êà çà èçïëàùàíå íà ëèçèíãà å 425 ëåâà.
×åòâúðòèÿò ëèçèíã å äàäåí íà áúëãàðñêè áèçíåñ-
ìåí ïðåç äåêåìâðè 2006 ã. íà ñòîéíîñò 3 400 ëâ. çà
ìàøèíà çà ïàêåòèðàíå íà ñòîêè.
- Êîå å íàé-âàæíîòî óñëîâèå, çà äà ñå ïîëó÷è
ëèçèíã?
- Íàé-âàæíîòî óñëîâèå ïðè îòïóñêàíåòî íà ëè-
çèíã, ñëåä íàáàâÿíåòî íà íåîáõîäèìèòå äîêóìåíòè
å, ÷å êàíäèäàòúò òðÿáâà äà âíåñå ïðåäâàðèòåëíî 20/
100 îò ñóìàòà. Òîâà å çàäúëæèòåëíî óñëîâèå.
- Êàêâè ñà ñàíêöèèòå ïðè çàêúñíÿâàíå ñ èçïëà-
ùàíèÿòà?
- Àêî ëèçèíãîèñêàòåëÿò çàêúñíåå ñ âíîñêèòå ÁÖ-
Ïàçàðäæèê èçïðàùà óâåäîìèòåëíè ïèñìà. Ïðàâÿò
ñå ïîñåùåíèÿ íà ìÿñòî, ïðîâåæäàìå ðàçãîâîðè. Àêî
ôèðìàòà èìà çàòðóäíåíèÿ, íàïðèìåð ñ ðåàëèçèðà-
íåòî íà ïðîäóêöèÿòà, íèå ïîìàãàìå è òúðñèì ïàçàð.
Íî äî ìîìåíòà íÿìàìå òàêèâà ñëó÷àè. Àêî âñå ïàê
ñå ñëó÷è, íèå ïðåäâàðèòåëíî ñìå ñå çàñòðàõîâàëè.
Ñ âñåêè êàíäèäàò ïîäïèñâàìå çàïèñíà çàïîâåä è â
êðàåí ñëó÷àé ìîæåì äà ñè âúðíåì ïðåäîñòàâåíàòà
òåõíèêà.
- Òîãàâà çàùî íÿìà ïðåäîñòàâåíè ëèçèíãè íà ðî-
ìè, èìàòå ëè íÿêàêâè ñúîáðàæåíèÿ?
Âñåêè äåí èäâàò ïîíå ïî ïåòèìà ðîìè çà êîíñóë-
òàöèÿ, èìàò èäåè, íî èìà îáåêòèâíè óñëîâèÿ, íà êîè-
òî íå îòãîâàðÿò. Íÿìàò äîêóìåíòè çà ñîáñòâåíîñò íà
èìîòè, çåìÿ èëè äîãîâîðè çà íàåì íà çåìÿ. Íÿìàò
ðàçðåøåíèÿ çà ïîëçâàíå íà îáåêòè, ðàçðåøèòåëíè
îò ÕÅÈ, ÏÏÎ è äð. òàêèâà. Ëèïñàòà íà èíôðàñòðóêòó-
ðà â êâàðòàëà, ëèïñàòà íà èíôîðìàöèÿ çà èçâúð-
øâàíåòî íà ðàçëè÷íè àäìèíèñòðàòèâíè ïðîöåäóðè
ñúùî ñà ïðîáëåì ïðè íàáàâÿíåòî íà äîêóìåíòèòå.
- Èìà ëè îãðàíè÷åíèÿ çà áðîÿ íà ôèíàíñèðàíèÿ-
òà çà åäíà ãîäèíà íàïðèìåð?
- Íÿìà îãðàíè÷åíèÿ çà áðîÿ íà ïðåäëîæåíèÿòà è
ñôåðèòå â êîèòî ñå êàíäèäàòñòâà. Íÿìàìå è îïðåäå-
ëåí ãîäèøåí ëèìèò çà ñðåäñòâàòà.�
Èìà îáåêòèâíè óñëîâèÿ,
íà êîèòî ðîìèòå íå îòãîâàðÿò
Ìèëåíà Ôèòêàðîâà, ôèíàíñîâ êîíñóëòàíò:
Çàäà÷àòà íà ïðîåêòà Jobs å äà “ñúçäàâà áëà-
ãîïðèÿòíà ñðåäà çà ðàçâèòèå íà ÷àñòíèÿ ñåêòîð
è óâåëè÷àâàíå íà çàåòîñòòà ñðåä ðîìèòå”. Ïðîåê-
òúò (Jobs) â Ïàçàðäæèê å ñúçäàäåí ïðåç ì. íîåìâðè
2004 ã. è å ôèíàíñèðàí îò Øâåäñêàòà àãåíöèÿ çà
ìåæäóíàðîäíî ðàçâèòèå (ÑÈÄÀ) ïî èíèöèàòèâà íà
Ìèíèñòåðñòâîòî íà òðóäà è ñîöèàëíàòà ïîëè-
òèêà ñ ïîäêðåïàòà íà Ïðîãðàìàòà íà ÎÎÍ çà ðàç-
âèòèå. Áèçíåñ öåíòúð Ïàçàðäæèê å ÷àñò îò áèçíåñ
ìðåæàòà íà ïðîåêò Jobs â 42 îáùèíè â ñòðàíàòà.
Äðóã òàêúâ áèçíåñ öåíòúð â óñëóãà íà ðîìèòå å ñúç-
äàäåí â Áóðãàñ. Â ìîìåíòà ñå èçíàñÿò îôèñè è â
äðóãè ðîìñêè êâàðòàëè â ñòðàíàòà. Â öåíòðàëíî-
òî óïðàâëåíèåòî íà ïðîåêò Jobs íå ðàáîòè íèòî
åäèí ïðåäñòàâèòåë íà ðîìèòå. Ñãðàäàòà â êîÿ-
òî ñå ïîìåùàâà ÁÖ-Ïàçàðäæèê ñå ðàçïðîñòèðà íà
220 êâ.ì. ïëîù. Çà ðåìîíòà íà ñãðàäàòà ñà ïîõàð-
÷åíè îêîëî 60 000 ëâ.
ÎÁÅÊÒÈÂ 25
Îò ñúçäàâàíåòî ñè ïðåäè øåñò ìåñåöà, òðóäîâèÿò ïîñ-
ðåäíèê íà ÁÖ-Ïàçàðäæèê å óñïÿë äà îñúùåñòâè êîíòàêò ñ
äåñåò ôèðìè - ðàáîòîäàòåëè.  äâå îò òÿõ ñà íàçíà÷èëè
òðèìà ðîìè íà ðàáîòà: äâå ìîì÷åòà ñòðîèòåëíè ðàáîò-
íèöè è åäíî ìîìè÷å êàòî ïðîäàâà÷êà, êîÿòî ñëåä åäèí
ìåñåö íàïóñêà. Îò òîâà ñå âèæäà, ÷å ñëóæèòåëÿò ñå å ñðå-
ùàë ñ åäèí è ïîëîâèíà ðàáîòîäàòåëè â ìåñåöà.
Çàäúëæåíèÿòà íà Äàôèíêà Ñòîÿíîâà, òðóäîâ ïîñðåä-
íèê, îò ðîìñêè ïðîèçõîä ñà: äà ðåãèñòðèðà áåçðàáîòíè
êúì òðóäîâàòà áîðñà è â áþðîòî ïî òðóäà. Ñúçäàâà áàçà
äàííè çà ëèöàòà, òúðñåùè ðàáîòà, îñúùåñòâÿâà êîíòàêò ñ
ðàáîòîäàòåëè, äàâà èíôîðìàöèÿ íà áåçðàáîòíèòå. Íà-
ñî÷âà ëèöà êúì ïðîôåñèîíàëíè êóðñîâå çà êâàëèôèêà-
öèÿ è ïðåêâàëèôèêàöèÿ.
Ðåãèñòðèðàíèòå â Òðóäîâà áîðñà êúì Áèçíåñ öåíòúð
îò ì. þëè 2006 ã. äî ì. ÿíóàðè 2007 ã. ñà îáùî 82 äóøè. Íà
22-ìà îò òÿõ å îñèãóðåíà ðàáîòà”, êàçâà Äàôèíêà è èç-
ðåæäà: “Äâå ìîì÷åòà ðàáîòÿò êàòî ñòðîèòåëíè ðàáîòíè-
ðäæèê? Çà òðè ãîäèíè Áèçíåñ öåíòúð - Ïàçàðäæèê
å îòïóñíàë 4 ëèçèíãà íà áúëãàðñêè áèçíåñìåíè
- Çàùî å ñúçäàäåí òîçè ÁÖ, ñëåä êàòî ðîìèòå íå ìîãàò
äà ñå âúçïîëçâàò îò óñëóãèòå ìó?
- Ïðåäè ñúçäàâàíåòî íà öåíòúðà å íàïðàâåíî ïðåä-
âàðèòåëíî ïðîó÷âàíå â êâàðòàëà. Òîâà ïðîó÷âàíå ïîêàç-
âà, ÷å 90 % îò ôèðìèòå ñà òúðãîâñêè è ñàìî åäíà ñå çàíè-
ìàâà ñ ïðîèçâîäñòâåíà äåéíîñò íà òåñòåíè èçäåëèÿ. Ãîëÿ-
ìà ÷àñò îò õîðàòà ñà áåçðàáîòíè è íåãðàìîòíè. Ìîòèâúò
äà ñå ñúçäàäå öåíòúðúò å áèë íå ñàìî äàâàíå íà ëèçèíã,
à è îáó÷àâàíå íà áåçðàáîòíè õîðà è íàìèðàíå íà ðà-
áîòà çà òÿõ.
- Çà òîâà èìàòå òðóäîâà áîðñà, à çà êàêâî âè å áèë
òîçè áèçíåñ öåíòúð?
- Çàùîòî â äâàòà êâàðòàëà íà Ïàçàðäæèê æèâåÿò îêî-
ëî 24 000 äóøè è ðàáîòàòà íè íå ñå èçìåðâà â ëèçèíãè, à â
ðàáîòàòà íè ñ ðîìèòå.
- È ïðè 24 õèëÿäè ðîìè íå ñå íàìåðè åäèí, êîéòî äà
îòãîâàðÿ íà âàøèòå óñëîâèÿ çà îòïóñêàíå íà ëèçèíã?
Ðàáîòàòà ñ ðîìèòå å ìíîãî òðóäíà. Íàïðèìåð òóðñêî-
ãîâîðÿùèòå ñà ïîâå÷å â ãðàäà. Òå èìàò ñâîè íà÷èíè çà
èçêàðâàíå íà ïðåõðàíàòà, äðóãè öåííîñòè. Îòèâàò â Òóð-
öèÿ ïàçàðóâàò ñòîêà è èäâàò â Ïàçàðäæèê äà ÿ òúðãóâàò.
Äîêàòî ñ ðîìñêîãîâîðÿùèòå å ïî-ëåñíî, íî òå ïúê íå èä-
âàò ïðè íàñ.
- Çàùî íå èäâàò?
- Íå ñìå àòðàêòèâíè! Íå äàâàìå ïàðè â êåø. Õîðàòà
ñå ñòðàõóâàò äà ñå îáðåìåíÿâàò ñ ëèçèíãè. Êîãàòî èäâàò
ïðè íàñ, íèå èçèñêâàìå ãîëÿì áðîé äîêóìåíòè, êîèòî íå
çíàÿò êàê äà íàáàâÿò è íå ìîãàò, çàùîòî íå îòãîâàðÿò íà
ìíîãî óñëîâèÿ. Èíôðàñòðóêòóðà, ñ÷åòîâîäåí áàëàíñ íà
Èëèÿ Ãåí÷åâ, ðúêîâîäèòåë íà ÁÖ-Ïàçàðäæèê:
Íå ñìå àòðàêòèâíè!ôèðìàòà, óäîñòîâåðåíèÿ çà äàíú÷íè çàäúëæåíèÿ, äîêó-
ìåíò çà ñîáñòâåíîñò íà ñãðàäà, àðõèòåêòóðåí ïëàí è äð.
- Çàùî íå îáëåê÷èòå óñëîâèÿòà?
- Òîâà ñà çàäúëæèòåëíè äîêóìåíòè ïðè îòïóñêàíåòî íà
ëèçèíã èëè êðåäèò è íèå ãè èçèñêâàìå. Íàïðèìåð îòïóñ-
êàìå ëèçèíã ïðè îáëåê÷åíè óñëîâèÿ çà ñúçäàâàíåòî íà
åäíà àâòîìèâêà. Òÿ íå îòãîâàðÿ íà âñè÷êè óñëîâèÿ è ñëåä
âðåìå ÿ çàòâàðÿò. Êàêâî ñòàâà - íèå ãóáèì. Çàùîòî òîçè
÷îâåê íÿìà êàê äà íè âúðíå ñðåäñòâàòà. Äîðè äà ñè
âçåìåì òåõíèêàòà îáðàòíî, òÿ å âå÷å àìîðòèçèðàíà è ñó-
ìàòà, íà êîÿòî å êóïåíà íå ìîæå äà áúäå âúçñòàíîâåíà.
- Ïðåç êàêâà ïðîöåäóðà ìèíàâà îòïóñêàíåòî íà åäèí
ëèçèíã?
- Èìà äâà åòàïà íà ðàçãëåæäàíå íà èñêîâåòå. Íà ïúð-
âèÿ ñå ðàçãëåæäà îò åêñïåðò ïî ôèíàíñîâ ëèçèíã îò öåí-
òðàëàòà â Ñîôèÿ. Àêî òîé ðàçðåøè ñäåëêàòà, äîêóìåíòè-
òå èäâàò ïðè íàñ. Ïðè âòîðèÿ åòàï íèå ñâèêâàìå ëèçèíãî-
âàòà êîìèñèÿ êúì öåíòúðà è èñêúò ñå ðàçãëåæäà îòíîâî.
Ïðåäè òîâà îáà÷å ëèçèíãîèñêàòåëÿò áèâà ïðîó÷åí äàëè å
äîáúð êëèåíò, äàëè ìîæå äà ìó ñå èìà äîâåðèå. Â êîìè-
ñèÿòà èìà ïðåäñòàâèòåëè íà âñè÷êè èíñòèòóöèè, êîèòî âçè-
ìàò îòíîøåíèå ïî èñêàíåòî. Àêî êàíäèäàòúò å îäîáðåí,
ñå ñêëþ÷âà äîãîâîð, çàêóïóâà ñå òåõíèêàòà è ìó ñå ïðå-
äîñòàâÿ.
- Ñ êîëêî ïàðè ãîäèøíî ðàçïîëàãà ÁÖ-Ïàçàðäæèê?
- Ëèçèíãîâèÿò ôîíä ñå ñúñòîè îò 100 000 ù.ä. Òîé ñú-
ùåñòâóâà îò ñúçäàâàíåòî íà ÁÖ-Ïàçàðäæèê. Îêîëî 40 000
ëâ. ãîäèøíî ñà îòïóñêàíèòå ñóáñèäèè çà çàïëàòè íà ñëó-
æèòåëèòå, îôèñ ðàçõîäè, êîíñóìàòèâè è êîìàíäèðîâêè.
Òðóäîâàòà áîðñà êúì ÁÖ-Ïàçàðäæèê
Çà øåñò ìåñåöà - òðèìà ðîìè ñ ðàáîòàöè, íà òðóäîâ äîãîâîð ñ èçïèòàòåëåí ñðîê - 4 ìåñåöà â
Ïàçàðäæèê”.
Ñëåä ïðîâåäåíî êîìïþòúðíî îáó÷åíèå íà ïåòèìà äó-
øè, â íà÷àëîòî íà ãîäèíàòà, äâàìà îò òÿõ ñà ñè íàìåðèëè
ðàáîòà. Åäèíèÿò ðàáîòè êàòî ñòðîèòåëåí ðàáîòíèê â Ñî-
ôèÿ, à äðóãèÿò å çäðàâåí ìåäèàòîð.
Ïðåç 2006 ã. ÁÖ-Ïàçàðäæèê å ïðîâåë: 4 ìîòèâàöèîííè
îáó÷åíèÿ, 2 îáó÷åíèÿ “ñúçäàé ñîáñòâåí áèçíåñ”, 2 îáó÷å-
íèÿ “çàïî÷íè ñâîé áèçíåñ”. Áëàãîäàðåíèå íà òåçè îáó÷å-
íèÿ ÁÖ-Ïàçàðäæèê å îñèãóðèë 118 ðàáîòíè ìåñòà íà ðî-
ìè ïðåç 2006 ãîäèíà”, îáÿñíÿâà òðóäîâèÿò ïîñðåäíèê.
Ìàëêî ïî-êúñíî ñå îêàçà, ÷å ðåàëíî ðàáîòà èìàò 7
äóøè. Òå ñà áåç ïîñòîÿííè òðóäîâè äîãîâîðè, à ìîæå áè
âå÷å íÿêîè íå ðàáîòÿò. Îò îñòàíàëèòå 111 äóøè, 31 ñå çà-
íèìàâàëè è ïðåäè îáó÷åíèåòî ñúñ çåìåäåëèå. 14 æåíè ñà
ðàáîòèëè êàòî ãúáàðêè è âñè÷êè îñòàíàëè ñà áèëè íàåòè
çà ñåçîííà ðàáîòà.
Ìàòåðèàëèòå ïîäãîòâè: Õðèñòî Õðèñòîâ