depósito con oficinas - villa soldati
DESCRIPTION
Ficha descriptivaTRANSCRIPT
Descripción del Inmueble
COLLIERS INTERNATIONALCerrito 866, Piso 2 Ciudad Bs. As., Argentina www.colliers.com
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VENTA / ALQUILER > dEpósITo
Depósito con Oficinas CNeL. ChILAverT 2834. vILLA soLDATI, CIuDAD AuT. Bs. As.
Características generales del Inmueble
> Frente: 25.98m > Fot: 1.2
> Plantas: 3 > Altura de techos: (min/max) 3/8mts
> Zonificación: r2b II (*) > Módulo de oficinas
> sup. total del terreno: 1,692m² > sistema contra incendio: hidrantes
> sup. total cubierta: 3.662m² y matafuegos
Contacto
BroKer: sANTIAgo DIZ FurgIueLe
4819-9500 | exT. 9522
CIuDAD Bs. As., ArgeNTINA
BroKer: NAhueL Noguero
4819-9500 | exT. 9523
CIuDAD Bs. As., ArgeNTINA
se trata de un depósito desarrollado sobre dos terrenos linderos uno de
8,66m. x 64,90m. (561,50 m²) y otro de 17,32 x 65,36 (1.130,80 m²)
(*) según Ley Buenos Aires Ciudad Productiva se pueden habilitar industrias sujeto a la aprobación de una evaluación de impacto ambiental.
BroKer: sANTIego DIZ FurgIueLe4819-9500 | exT. 9522CIuDAD Bs. As., [email protected]
BroKer: NAhueL Noguero4819-9500 | exT. 9523CIuDAD Bs. As., [email protected]
Descripción de los Depósitos
sobre el terreno más grande se ubica el depósito más antiguo, desarrollado en una planta con dos módulos de
oficinas en dos plantas sobre ambos costados del lote. el techo del depósito es de tipo de cabreada metálica con
cobertura de chapas de fibrocemento sin aislación. este depósito posee una entrada para camión y una entrada in-
dependiente al sector de oficinas ubicada a la izquierda del lote. se observa una estructura tipo “puente” que atra-
viesa el depósito de izquierda a derecha y que tiene por objeto la comunicación entre ambos módulos de ofiicinas.
hacia el fondo del lote y a continuación del depósito más antiguo se desarrolla una estructura de hormigón
armado con columnas intermedias desarrollada en tres plantas. este sector cuenta con un montacargas que
comunica las distintas plantas. La losa presenta una altura al borde de viga de 4.55mts en planta baja y de
3mts. aprox. para el resto de las plantas. en la tercera planta hacia el fondo se techó una terraza con un
techo parabólico sin aislación con una altura de 8/6mts con el objeto de generar mayor espacio de depósito.
sobre el lote más chico se desarrolla un depósito en una planta con techo parabóli-
co con chapas traslúcidas. Dicho depósito posee al frente una entrada para camiones y cuen-
ta con un acceso desde el depósito principal a través de la pared medianera que divide ambos lotes.
el sistema contra incendios del inmueble es mediante hidratantes (9 bocas) y matafuegos.
el estado de conservación de las oficinas es regular.
valores
veNTA: u$s 690.000
ALQuILer: $24.000 (Pesos Argentinos) + IvA