deloitte_akd breeam outstanding

DELOITTE / AKD – AMSTERDAM BREEAM Nieuwbouw v 1.11 – ambitie: OUTSTANDING (*****)


2

1.0 –– Projectdata (a)


3


Segment –– Kantoren

Huurder –– Deloitte / AKD

Locatie –– Amsterdam Zuid-as

Architect –– PLP Architecture

Omvang –– 40.000 m2 BVO

Oplevering –– eind 2014

Duurzaamheid –– BREEAM.NL Nieuwbouw v 1.11 OUTSTANDING (*****)


4


Ruimte Omvang

terreinoppervlak 6.323 m2

waarvan niet bebouwd 2.809 m2

totaal bruto vloeroppervlak

(excl. 11.628 m2 ondergronds parkeren) 39.910 m2

- kantoren 36.318 m²

- overige parkeergarage 11.628 m²

- overige fietsenstalling 581 m²

- verkeersruimten 1.780 m²

- opslagruimten 923 m²

percentage oppervlakte van terrein bedoeld voor

gebruik door lokale gemeenschap 15 %

percentage oppervlakte van gebouw bedoeld voor gebruik door lokale gemeenschap 4 %

(opp. volgens NEN 2580)


5


6

2.0 –– Duurzaamheid


7


Deloitte: BREEAM OutstandingHet gebouw is door het ontwerpteam uitgewerkt conform de ambitieuze BREEAM-Outstanding duurzaamheidscertificering. Hiermee wordt dit het eerste gebouw op de Zuidas dat aan deze kwalificering voldoet. Het ontwerp bewijst dat moderne bouw met veel glas en een hoog atrium uitstekend te combineren is met een zeer duurzaam en energiezuinig gebouw. Innovatieve technieken en slim ontwerpen dragen bij aan een hoog leefcomfort, een prettig werkklimaat en een energiezuinige expoitatie.


8


Over BREEAM.NLBREEAM-NL is een beoordelingsmethode om de

duurzaamheidprestatie van gebouwen te bepalen BREEAM staat voor

Building Research Establishment Environmental Assessment Method

en werd oorspronkelijk ontwikkeld en geïntroduceerd door het Building

Research Establishment (BRE), een Engelse onderzoeksinstantie

enigszins vergelijkbaar met het Nederlandse TNO. De toevoeging NL

maakt duidelijk dat het hier om de Nederlandse versie gaat.


9


BREEAM stelt een standaard voor een duurzaam gebouw en geeft

vervolgens aan welk prestatieniveau het beoordeelde gebouw heeft.

Het systeem maakt gebruik van kwalitatieve weging; als totaalscore

krijgt een gebouw of gebied één van de volgende waarderingen:

Pass, Good, Very Good, Excellent of Outstanding, ofwel 1 tot 5

sterren.


10


11

3.0 –– Ontwerpmaatregelen /Gebouwniveau


12

3.0 –– Ontwerpmaatregelen /GebouwniveauSlimme oriëntatie in combinatie met atrium - Ruimtelijke kwaliteit - Daglichtvoorziening - Ventilatie - Warmte-koude buffer

Energie-efficient gebouw - EPC > 45% beter dan bouwbesluit; - Warmte-Koude opslag in de bodem (WKO); - Energiezuinige installaties (liften, verlichting kantoor en parkeergarage); - Hoogwaardige isolatie - Zuidgevel bestaat voor aanzienlijk deel uit pv-cellen

Uitgebreide energie- en waterbemetering (‘meten is weten’)

Gebruikersvriendelijk - Binnenklimaat - CO2 gestuurde ventilatie tpv gebieden met sterk wisselende bezettingen - Individuele regelbaarheid temperatuur - Individuele regelbaarheid licht: het lichtschakel- en

besturingssysteem werkt op basis van het LoE: LED over Ethernet. Dit is een verlichtingssysteem met LED armaturen waarvan voeding en regeling over het ethernet lopen. - Daglicht & uitzicht

Bereikbaarheid - Openbaar Vervoer (trein, tram, bus) - Grote overdekte fietsenstalling - Voetgangers- en fietserveiligheid op terrein - Oplaadpunten elektrische auto’s, scooters en fietsen

Inpassing in bestaande ecologische structuur - Beheersplan flora en fauna - Groene wand


13

3.0 –– Ontwerpmaatregelen /GebouwniveauWaterbesparing en beheersing - Waterbesparende kranen, toiletten en douches - Afkoppeling hemelwaterafvoer van riolering - Spoeling toiletten met hemelwater

Materiaalgebruik - Relatief weinig constructiematerialen in verhouding tot de gebouwoppervlakte - FSC hout (zowel tijdens bouw als in gebouw) - Zoveel mogelijk materialen met onderbouwde herkomst

Duurzaam bouwproces - Lage milieu-impact bouwplaats - FSC gecertificeerd bekistingmateriaal - Informatievoorziening aan stakeholders

Tijdens het bouwproces ondernomen stappen ter reductie van de impact op het milieu; Het bouwplaatsbeheer is zodanig georganiseerd dat de milieubelasting tot een minimum wordt beperkt: - energie zuinig ketenpark - energiezuinige verlichting bouwplaats - CO2 monitoring bouwverkeer - CO2 monitoring materieel - Waterbesparend ketenpark - Ecologisch werkprotocol

Gepionierde/gerealiseerde duurzame maatregelen op sociaal of economisch gebied. - het voorzien van gedeelde faciliteiten met de omgeving - het bouwplaats beheer is gericht op maximale veiligheid op en rond de bouwplaats - intensief over met alle belanghebbenden tijdens de bouw

Ambitie: BREEAM Outstanding certificaat


14

4.0 –– Verwacht energieverbruik


15

4.0 –– Verwacht energieverbruik

Verwacht energieverbruik

Verwacht energie verbruik in kWh/m2 BVO 67.6

Verwacht verbruik fossiele brandstoffen in kWh/m2 BVO 56.7

Verwacht verbruik van duurzame energie-

bronnen in kWh/m2 BVO (energie uit PV-cellen) 3.0

Verwacht waterverbruik in m3/ per persoon per jaar 4.1

Verwacht % waterverbruik grijs water 20%


16


17

deloitte_akd breeam outstanding

Documents