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Rousset Côté Victoire

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Page 1: Côté Victoire - Bouygues Immobilier€¦ · Imprimeur Spirale labellisé - Imprimé en 350 exemplaires. Janvier 2018. Crédits photos : Wallis, Istockphoto. Illustrations : Infime,

Rousset

Côté Victoire

Page 2: Côté Victoire - Bouygues Immobilier€¦ · Imprimeur Spirale labellisé - Imprimé en 350 exemplaires. Janvier 2018. Crédits photos : Wallis, Istockphoto. Illustrations : Infime,

Rousset

RoussetEnvie de vert, envie de ville…Au pied de la Sainte-Victoire, Rousset, charmante petite ville provençale, vous offre un environnement époustouflant et vous propose un compromis idéal entre vie citadine et nature préservée.

Au cœur de la vallée de l’Arc, Rousset bénéficie d’une vitalité économique et d’un bassin d’emploi très dynamiques. Grâce au secteur des hautes technologies, elle attire de nombreuses entreprises en quête d’un territoire toujours plus entreprenant associé à une remarquable qualité de vie.

Á proximité d’Aix-en-Provence, de Marseille et des principaux accès autoroutiers, sa situation géographique présente une réelle opportunité d’investissement patrimonial et un atout évident pour un épanouissement familial serein.

Devenue très attractive, la ville a su se développer avec maîtrise, elle bénéficie d’un mode de vie

moderne qui satisfait tous les besoins liés au quotidien : les crèches, les écoles pour les petits et pour les plus grands le collège au village, le lycée à Aix-en-Provence. Tout est prévu pour l’éducation scolaire de vos enfants et vous faciliter la vie.

À Rousset, la vie est source d’épanouissement grâce aux nombreux équipements sportifs, cours de tennis, stades plein air, salle multi-activités…Mais pas seulement, la culture est aussi une priorité de la ville, la médiathèque et la salle « Emilien Ventre » sont des lieux incontournables pour le théâtre, la danse, les concerts…

Choisissez Rousset, et savourez l’esprit « Ville-Verte » pour une vie familiale plus harmonieuse.

18 km / 20 min (1) .......Aix-en-Provence17 km / 15 min (1) ........Gardanne45 km / 40 min (1) ....... Marseille

Centre-ville de Rousset 1,4 km / 5 min en voiture ou 15 min à pied

À proximité des commerces

Proche écoles Crèches, école maternelle et primaire, collège

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Quartier Les Banettes

Côté Victoire, une adresse qui facilite votre quotidien

ROUTES

AUTOROUTE Accès Autoroute A51à 19 min en voiture(1)

Nationale D7à 3 min en voiture(1)

Sainte-Victoireà 10 km/ 17 min en voiture(1)

Club de Golf Sainte-Victoireà 10 min en voiture(1)

ÉCOLE

Collège Jean Zayà 6 min en voiture(1)

École maternelle et primaire Albert Jouly

Crèche La Trampolineà 3 min en voiture(1)

Supermarché et commercesà 9 min en voiture(1)

Gare TGV d’Aix-en-Provenceà 30 km/33 min en voiture(1)

SUPERMARCHÉ

GARE

Aéroport de Marseille Provenceà 40 km / 35 min en voiture(1)

Côté Victoire

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Côté Victoire - Rousset

• 14 maisons 4 ou 5 pièces (82, 89, 100m²) • 6 appartements 3 pièces (59m² environ) • Conforme à la réglementation

thermique RT 2012(6)

• Logements connectés • Chauffage et rafraîchissement individuel

électrique par air pulsé

Côté Victoire

Stationnements extérieurs ou garages(1)

Jardins privatifs(1)

Maisons 4 et 5 pièces

Vue sur la Sainte Victoire pour certains logements

Appartements 3 pièces avec terrasses

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Côté VictoirePleine nature, pleine évasion…Côté Victoire vous promet une douce qualité de vie. Évadez-vous entre pinède et Sainte-Victoire, offrez-vous de délicieux moments de sérénité, à deux pas du centre-ville.

Une situation de rêve, située en bordure d’un espace boisé classé, Côté Victoire présente une architecture sobre et rayonnante à l’image des bastides provençales ensoleillées, une île de verdure intimiste et élégante.

Des couleurs d’enduits lumineux, des tuiles ocre rouge, deux rangs de génoises et des volets en bois aux tons chauds affichent clairement l’esprit traditionnel souhaité pour ce nouvel écrin de vie, à l’âme provençale.

Les villas et la bastide de Côté Victoire sont harmonieusement intégrées à l’environnement proche. Ici, tout a été étudié pour vous offrir un maximum d’espace, de lumière et de nature privative… Un sentiment de liberté totale.

Trouver le juste équilibre entre la lumière du Sud filtrée par la pinède et l’appel de la Sainte Victoire… entre la sérénité des villas entourées de jardins et la position dominante des appartements épousant la colline… L’architecture a dû concilier les extrêmes et faire la part des contraires pour créer un lieu de vie harmonieux.

Les volumes simples se sont égrenés selon deux axes de composition pour épouser au mieux la naissance de la colline et le tout a été revêtu des couleurs ocre tendres des façades pimentées par les accents de couleurs franches des volets bois.

Côté Victoire attend qu’on l’apprivoise et qu’on la fasse vivre !

Romy RUSU MATTEI - Architecte

A

B

D

51 à 90 Kwh

< 50 Kwh

91 à 150 Kwh

151 à 230 Kwh

231 à 330 Kwh

331 à 450 Kwh

> 450 Kwh

Logement énergivore

Bâtiments conformes àla RT 2005 (2005 à 2012)(4)

Bâtiments des années1965 à 1980 (5)

Côté Victoire (3)

Logement économe

E

F

G

CHabiter un bâtiment à faible consommation énergétique conçu par Bouygues Immobilier, c’est l’assurance d’un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l’environnement.

Valeur en kWhep/m2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison.

(3) Répondant aux objectifs de 50 kWh/m² shon/an pondérés de 40 à 65 kWh/m² shon/an en fonction de l’altitude et de la localisation du programme.(4) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu’au 31/12/2012.(5) Répondant à la Réglementation Thermique 1975.

Page 6: Côté Victoire - Bouygues Immobilier€¦ · Imprimeur Spirale labellisé - Imprimé en 350 exemplaires. Janvier 2018. Crédits photos : Wallis, Istockphoto. Illustrations : Infime,

Côté VictoireBien-être, bien-vivre...

Une atmosphère agréable et confortable se dégage de Côté Victoire afin de vous offrir un véritable cocon familial.

Maisons 4 et 5 pièces ou appartements de 3 pièces, votre intérieur est composé d’une spacieuse pièce de vie avec une cuisine largement ouverte sur l’espace salon, lui-même prolongé par de beaux jardins privatifs ou de grandes terrasses très intimistes.

Depuis le salon, les larges baies coulissantes ou portes fenêtres vous offrent de belles vues sur la nature environnante. À l’intérieur, la lumière est omniprésente et vous apporte une douceur de vivre absolue.

Les généreux espaces extérieurs, jardins privatifs ou larges terrasses accueilleront vos moments de détente comme vos dîners entre amis.

Chaque maison, chaque logement bénéficie de garage et de place de parkings vous permettant de vous garer en toute tranquillité.

Source de sérénité et source de bien-être, Côté Victoire reflète ce désir naturel de confort contemporain, en pleine immersion nature.

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Bouygues Immobilier s’est engagé à certifier NF Habitat l’ensemble de ses réalisations. (7)

Cette certification n’est pas obligatoire et témoigne de la volonté de Bouygues Immobilier de vous proposer des logements de qualité supérieure et contrôlée. Un logement certifié NF Habitat, c’est pour vous des bénéfices concrets au quotidien.

Un lieu de vie sûr et agréable à vivre• Un logement plus sûr Divers systèmes de sécurité, adaptés à votre résidence et à son environnement, limitent les intrusions.

• Un intérieur sain Les sources potentielles de pollution de l’air intérieur sont limitées grâce à un choix exigeant de matériaux (obligatoirement de niveau A) et à un système de ventilation performant.

• Une meilleure protection contre les nuisances sonores Le niveau d’isolation acoustique est renforcé par rapport à la réglementation : limitation des bruits venant de l’extérieur ou de l’intérieur, ou encore les bruits provenant des équipements.

Des économies durables

• Des économies d’énergie La qualité de la conception du bâtiment, le choix des systèmes de chauffage les plus performants et des solutions d’éclairage adaptées permettent de réduire vos consommations énergétiques.

• Des économies d’eau L’installation de robinetterie certifiée NF contribue à réduire votre consommation d’eau et à éviter les gaspillages.

• Des coûts d’entretien maîtrisésL’optimisation des choix de construction permet de garantir la durabilité du bâtiment et donc la maîtrise des futurs coûts d’entretien à la charge de la copropriété.

Vos prestations

• Des fenêtres et portes-fenêtres équipées de double vitrage et de volets roulants électriques centralisés seulement pour les maisons

• Un choix de carrelages 45x45 pour l’ensemble de vos pièces

• Une peinture de couleur blanche, finition mate ou satinée, sur l’ensemble de vos murs

• Chauffage éléctrique par pompe à chaleur air pulsé et rafraîchissement

• Eau chaude par ballon thermodynamique

• Un sèche-serviette électrique dans la salle de bain

• Des logements connectés

Liste de prestations non contractuelle. Détails des équipements selon notice descriptive de l’opération.

Page 8: Côté Victoire - Bouygues Immobilier€¦ · Imprimeur Spirale labellisé - Imprimé en 350 exemplaires. Janvier 2018. Crédits photos : Wallis, Istockphoto. Illustrations : Infime,

Imprimeur Spirale labellisé - Imprimé en 350 exemplaires. Janvier 2018. Crédits photos : Wallis, Istockphoto. Illustrations : Infime, LD3D. Document, photos et illustrations non contractuels.

(1) Données de distances et de temps fournies à titre informatif. (2) Dans la limite des stocks disponibles - (3) à (5) Voir page 5. (6) Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). (7) Liste de prestations non contractuelle. Détails des équipements selon notice descriptive de l’opération. (8) Sous réserve de la souscription d’une de nos formules de garanties. Tarifs et conditions (notamment de franchise,

de durée et de plafonds) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. (9) La Centrale de Financement, Courtier en Opérations de Banque SAS au capital de 908 084 €. Siège social : 75, rue Saint-Lazare - 75009 Paris, RCS Paris 791400005 - N° Gestion 2013 B 03986 APE 6492Z - Immatriculation ORIAS n° 13002170 RCPIOB 8079845. La liste de tous les établissements de crédits partenaires de La Centrale de Financement est disponible sur www.lacentraledefinancement.fr. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Bouygues Immobilier, SAS au capital de 138 577 320 €, SIREN 562 091 546 RCS Nanterre. Siège social : 3, boulevard Gallieni - 92130 Issy-les-Moulineaux. Intermédiaire en opération de banque catégorie Mandataire Intermédiaire en Opérations de Banque (MIOB) inscrit à l’ORIAS sous le n° 13006299.

PEFC/10-31-1327

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TOUJOURS BIEN PLUS POUR VOUS

* Selon une étude réalisée entre le 1er avril 2016 et le 27 juillet 2017 auprès de 2792 clients dont 856 répondants à J+1 de la livraison de leur logement. Note obtenue de 4,2/5 soit 95% de clients satisfaits (notes de 5, 4 et 3 / 5). Les avis clients, dont le traitement est certifié NF, sont traités par ReviewGo, marque de la société Guest Suite. La marque NF prouve la conformité à la norme NF Z74-501 et correspond aux règles de certification NF522. Ces dispositions sont contrôlées régulièrement par AFNOR Certification – 11, rue Francis de Pressensé – 93571 La Plaine Saint-Denis cedex – www.marque-nf.com. 856 AVIS CLIENTS

*

4,2/5Satisfaction clients

Soyons bien plus pour vous

Accompagnement de proximitéNous vous accompagnons de la réservation de votre logement et jusqu’à 10 ans après la remise des clés grâce à des interlocuteurs dédiés, de proximité, à votre écoute tout au long de votre parcours d’acquisition.

Projection facilitéeNous organisons 2 visites avant livraison pour vous aider à anticiper 100% des détails. Et quand vous le

souhaitez, nos Responsables Relation Client sont à votre écoute et vous accueillent dans nos Espaces Client.

Protection et gestion de votre bienDe la protection de la valeur de votre acquisition en cas de revente liée à un imprévu à la gestion et sécurisation de vos revenus locatifs, Bouygues Immobilier a tout prévu pour sécuriser votre acquisition. (8)

Financement sur-mesure Bénéficiez d’un accompagnement sur mesure pour trouver votre financement grâce à l’expertise de notre partenaire courtier dans 70 agences en France. (9)

Qualité et confort100% de nos logements certifiés basse consommation. (6)

Devenir propriétaire, c’est un beau projet. Que ce soit parce que la famille s’agrandit, parce que l’on veut commencer une nouvelle vie ailleurs, se constituer un patrimoine, ou tout simplement se sentir enfin vraiment chez soi. Il faut pouvoir être serein, avoir le temps de réfléchir et obtenir des réponses concrètes à ses questions. Chez Bouygues Immobilier, nous avons compris vos interrogations. Depuis plus de 60 ans, nous travaillons à imaginer des appartements et des maisons toujours plus agréables à vivre… Et plus que tout, nous savons que ce qui compte, c’est de pouvoir avoir votre confiance. C’est pourquoi nous en faisons bien plus pour vous.

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BOUYGUES IMMOBILIER,un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans

Côté Victoire Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe.

Premier promoteur certifié ISO 9001 en France, Bouygues Immobilier est également, depuis septembre 2015, titulaire du droit d’usage de la marque Construction NF Habitat associée à HQE™ pour toutes ses nouvelles résidences.

Espace de vente sur placeAu rond-point

Face au Collège Jean Zay 13790 Rousset

Du mardi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h sauf vendredi matin

04 42 50 09 14PRIX D’UN APPEL LOCAL DEPUIS UN POSTE FIXE