corporate executive offices
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Memorial de Incorporação prenotado no dia 6/2/2009, sob o no 12188013, no 9o RGI. Engenheiro responsável pela obra: Carlos André Lopes Borges – CREA 881064026-D/RJ. Material preliminar sujeito a alterações.
Eug
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/2009
PLANEJAMENTO E DESENVOLVIMENTO URBANO:
Realização:
www.ceocorporate.com.br
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TEMpo Luxo
é
SuRGE o MAIoR CEnTRo EMpRESARIAL Do RIo, no CoRAção DA BARRA.
TEMpo é Luxo. CEo vAI AMpLIfICAR A SuA vIDA.
CEO vai amplificar a forma de investir, trabalhar e viver no coração da Barra. Um projeto como o Rio de Janeiro nunca viu. Único, inteligente, inovador e refinado. Prepare-se. Um projeto exclusivíssimo que valoriza seu tempo profissional, seu tempo social e seu tempo familiar.
CEO – Corporate Executive Offices é mais que uma nova referência arquitetônica no Rio de Janeiro.
É um modelo empresarial inédito que amplifica os valores da sua cidade,
dos seus negócios e da sua vida. Design, charme e um lifestyle único.
InvestImento seguro com garantIa e expertIse da rJZ cyrela, carvalho hosken e ccp.
O CEO – Corporate Executive Offices – contará com o máximo de qualidade construtiva, a expertise em projetos de grande importância para o desenvolvimento urbano e a segurança das maiores empresas da construção brasileira. Com a liderança nacional no segmento de lajes corporativas e reconhecido know how em edifícios com padrão internacional Triple A, a CCP se une a RJZ Cyrela e a Carvalho Hosken para apresentar um centro empresarial com características inéditas no Rio.
Londres Financial Center • RJ
Faria Lima Financial Center • SPCosmopolitan Work Style • RJ
JK1455, sede da Cyrela e da CCP • SP
Faria Lima Financial Center • SPFontes da Barra, uma realização RJZ Cyrela e Carvalho Hosken.
Leblon Corporate, sede da RJZ Cyrela • RJ
Londres Financial Center • RJ
você está no coração da Barra. isto é, no maior potencial de desenvolvimento imoBiliário do rio.
Fonte AcibArrA – Associação comercial e industrial da barra da Tijuca.
30.000R$ 30.000
10.000
consumidores potenciais da área de influência primária.
renda média familiar.
unidades residenciais previstas para a ocupação da península e da gleba f.
350.000 R$ 20 milhões
gRandes empResas
empresas na barra em 2007.
habitantes até 2013 .
fluxo de capital gerado pelas empresas instaladas na barra em 2007.
1.500 5.000
península
grupos com sede na barra: vale, nokia, shell, esso, michelin, ponto frio, tim, rede globo, entre outros.
barra
empresas na barra em 2003.
Foto aérea da região Foto aérea da região
O coração da Barra foi o local escolhido para abrigar o CEO – Corporate Executive Offices, pois reúne condições e infraestrutura para a instalação de escritórios e corporações de padrão diferenciado. Estudos apontam que a demanda por espaços comerciais privilegiados na região continua elevada. O complexo empresarial CEO, com suas salas comerciais, lajes corporativas e boulevard de conveniências de luxo, se alinha a essa tendência de mercado. A Barra tornou-se o endereço de grandes empresas e
empreendedores, justamente por conciliar oportunidades de serviços e negócios ao potencial de desenvolvimento. Nos últimos anos, essa região da Barra tem registrado um dos maiores índices de crescimento e valorização imobiliária de toda a cidade. O alto poder aquisitivo de seus moradores, com a maior renda familiar da Barra, as melhorias viárias e a excelente infraestrutura de comércio e serviços, alavancaram a região como importante eixo de negócios, com procura equivalente ao centro e a zona sul da cidade.
CENTRO METROPOLITANO
CIDADE JARDIM
AV. EMB. ABELARDO BUENO
RIO 2
NEW YORKCITY CENTER
CIDADE DAMÚSICA
1,0 km 2,0 km
AV. DAS AMÉRICAS
LINHAAMARELA
AV. AYR
TO
N S
EN
NA
PENÍNSULA
SHOPPINGVIA PARQUE
GLEBA F
LE MONDE
AEROPORTO DEJACAREPAGUÁ
BARRASHOPPING
CASASHOPPING
AV. VIA PARQUE
CENTRO EMPRESARIALBARRASHOPPING
0,5 km
RECREIO ZONA SUL
1,5 km
O cOraçãO da Barra tem tudO dO melhOr, tudO muitO pertO e tudO para amplificar seus negóciOs.
potencial de mais de 100 mil consumidores nas áreas de influência do ceo.
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Ter seu negócio no coração da Barra significa poder trabalhar perto de casa e ter muito mais tempo para você e a sua família. O CEO estará localizado próximo à grandes centros de compras, hotéis, restaurantes e, é claro, da praia da Barra. Vai ser implantado na Av. Via Parque, endereço estratégico no eixo do desenvolvimento imobiliário de alto padrão da cidade – próximo às avenidas das Américas, Abelardo Bueno e Ayrton Senna – que permitem fácil acesso a Zona Sul, Linha Amarela e aos aeroportos Santos Dumont e Antônio Carlos Jobim. Assim, você vai amplificar toda a qualidade de vida que já tem, para o seu ambiente de trabalho.
TEMpo é Luxo. CEo vAI AMpLIfICAR SuAS fACILIDADES.
Mapa ilustrativo da regiãofotos da região
foto aérea da região
BARRAShoppInGCIDADE DA
MúSICA
CASA ShoppInG
TERRAEnCAnTADA
AERopoRTo DE JACAREpAGuÁ
ShoppInG vIA pARquE
Av. AYRTonSEnnA
Av. vIA pARquE
ETnA
BARRA D’oR
Tok&STok
Av. DAS AMéRICAS
o CoRAção DA BARRA, ALéM DE AMpLIfICAR SEu pRESEnTE, TAMBéM vAI AMpLIfICAR SEu fuTuRo.
Influência direta de um mercado de consumidores em fase de
crescimento acelerado.
Área de expansão residencial na Barra. previsão de 30 mil moradores.
PENÍNSULA
CEnTRo EMpRESARIAL
BARRAShoppInG
nEw YoRk CITY CEnTER
RIo SpoRT CEnTER
infraestrutura e tecnologia e estará em uma região nobre, de crescimento acelerado, de grande
valorização e, o que é melhor, com parte da demanda pelos seus serviços ou produtos já garantida pelos futuros moradores. Você vai ter mais qualidade de
vida e tudo mais que você precisa para amplificar o seu investimento. Afinal, aqui o presente e o futuro se encontram, dando origem a uma oportunidade única:
CEO – Corporate Executive Offices.
A RJZ Cyrela, a Carvalho Hosken e a CCP escolheram o ponto perfeito para o melhor centro
empresarial do Rio de Janeiro. Exatamente ao lado da Península, junto à Av. Via Parque, região de fácil acesso, grande visibilidade e constante valorização.
Aqui, você vai trabalhar com uma excelente
LInhA AMARELA
ZonA SuL
RECREIo
CEnTRo METRopoLITAno
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LE moNdE
Ilustração artística do portão de acesso da futura área residencial da gleba f
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CEnTRo EMpRESARIALTEMpo é LuxoTEMpo é Luxo
foto ilustrativa
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SouTh CoRpoRATE
noRTh CoRpoRATE
únICo CEnTRo EMpRESARIAL Do RIo CoM EDIfíCIoS DE ESCRITóRIoS, EDIfíCIoS CoRpoRATIvoS TRIpLE A E uM LuxuoSo BouLEvARD DE ConvEnIênCIA.
Ilustração artística do CEo
WEST OfficES lojasBouLEvARD DRIvE
EAST OfficES
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SWARQUITETURAce
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TEMpo é Luxo
foto ilustrativa
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Trabalhar no CEO vai ser o maior luxo que se poderá ter nessa cidade. Você vai encontrar um mundo de opções no mesmo endereço, amplificando seu tempo profissional, seu tempo pessoal e seu tempo de lazer. Em um terreno de 26.774 m2, o projeto do CEO terá duas Torres corporativas, North Corporate e South Corporate, com toda a infraestrutura inteligente presente em edifícios Triple A do mundo.
Duas outras Torres, East offices e west offices serão compostas por conjuntos comerciais e integradas por um lobby majestoso com pé-direito de 8 metros de altura, decoração imponente e acabamentos de alto padrão. para completar esse grande complexo de vida, negócios e lazer, um boulevard comercial de conveniências de luxo atenderá aos visitantes e aos usuários do empreendimento – um conceito único na região. Todos esses lugares vão fazer parte do seu dia a dia. E é justamente essa diversidade de opções que vai amplificar a sua vida.
Ilustrações artísticas do CEo
SouTh CoRpoRATE
noRTh CoRpoRATE
únICo CEnTRo EMpRESARIAL Do RIo CoM EDIfíCIoS DE ESCRITóRIoS, EDIfíCIoS CoRpoRATIvoS TRIpLE A E uM LuxuoSo BouLEvARD DE ConvEnIênCIA.
Ilustração artística do CEo
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IMPLANTAÇÃO26.774 M² DE TERRENO.A melhor infrAestruturA pArA você gAnhAr em tempo, produtividAde e comodidAde.
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CoRpoRATE
offices
BouLEvARD DRIvE
16 – Boulevard Drive17– Lojas18 – Acesso ao estacionamento 19 – Bicicletário com 98 vagas
1 – Acesso as torres North e South Corporate 2 – Drop-off Vallet Service 3 – Acesso ao estacionamento 4 – Lobby Torre North Corporate 5 – Lobby Torre South Corporate 6 – Foyer Business Center 7 – Auditório 8 – Doca Torres North e South Corporate
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Ilustração artística da implantação do CEO
Ilustrações artísticas do CEO
Nota: a configuração e os níveis da implantação poderão sofrer alterações decorrentes de exigências técnicas, estruturais, legais e condições do entorno.
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9 – Acesso as torres East e West Offices 10 – Drop-off Vallet Service11 – Lobby Torres East e West Offices12 – Foyer Business Center13 – Salas de reunião14 – Auditório15 – Docas Torres East e West Offices
porte Cochère do CEo Corporate
fachadas do CEo Corporate
Boulevard Drive Lojas do Boulevard Drive
foyer do Business Center
Lobby do CEo offices
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TEMpo é LuxoTEMpo é Luxo
foto ilustrativa
BouLEvARD DRIvEBouLEvARD DRIvE
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Tempo é luxo CEO vai amplifiCar suas COnvEniênCias.
Trabalhar no coração da Barra significa ganhar tempo e conforto. E, no caso do CEO, significa muito mais.
O projeto terá um modelo inédito e luxuoso de Boulevard de Conveniências. Serão lojas de grife, serviços exclusivos e
sistema wireless* com conexão de alta velocidade. Tudo integrado por um conceito paisagístico encantador,
desenvolvido por uma das mais conceituadas empresas dos Estados Unidos, a EDSA (Edward D. Stone Jr. and Associates),
em parceria com o escritório brasileiro de Benedito Abbud. O projeto aproveita a amplitude do terreno de 26.774 m² para valorizar as áreas verdes, por meio de uma criteriosa seleção
de espécies e do uso equilibrado de espelhos e fontes-d’água. O resultado é um conjunto harmônico entre a natureza e a
imponência arquitetônica do complexo.
WIRELESS EM TODA ÁREA DO BOULEVARD*
* Wireless em todos os lounges ao ar livre do Boulevard Drive.
Ilustração artística do CEo
Ilustração artística do Boulevard DriveBO
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CorporateExecutive OfficesCorporate ExecutiveOffices
Um lifestyle único se revela nos detalhes.
restaurantes cafés
agência bancária prime drug store
salão de beleza e muito mais*
O Boulevard Drive vai oferecer o mais atraente mix de lojas e as melhores opções em gastronomia, serviços e lazer. Tudo isso num ambiente elegante e
agradável, com tudo sempre à disposição, para atender suas vontades mais simples.
Fotos ilustrativas
Ilustração artística do Boulevard Drive
Ilustração artística das lojas do Boulevard Drive
* As operações poderão ser alteradas sem aviso-prévio.
No CEO, você vai ter estilo e muito charme em cada detalhe. Vai desfrutar dos prazeres urbanos do coração da Barra, tendo ao seu alcance muito espaço para o relaxamento, a socialização e a diversão. O que significa uma infinidade de conveniências para quem escolher esse lifestyle. Um privilégio de quem vive e trabalha num lugar assim.
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TEMpo é Luxo CEo CoRpoRATE
foto ilustrativa
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uM CoMpLExo EMpRESARIAL quE AMpLIfICA oS pADRõES GLoBAIS DE ESpAçoS CoRpoRATIvoS.
para empresas que só se contentam com o máximo, o CEo Corporate apresenta suas duas torres corporativas
com o padrão internacional triple A, o máximo em qualidade construtiva empresarial. um projeto com assinatura da
Cyrela Commercial properties S.A. (CCp) – mais uma garantia da excelência do empreendimento.
* A área de 1.188 m2 refere-se ao somatório das áreas privativas dos conjuntos comerciais de um pavimento.
Ilustração artística das Torres North e South Corporate
co
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CEO CORpORatE • tRipLE a.LAJES CoRpoRATIvAS DE ATé 1.188 M2*.
CEo CoRpoRATE AMpLIfICA A EfICIênCIA DAS SuAS opERAçõES.
Eficiência e grandiosidade são qualidades cada vez mais exigidas pelas grandes empresas. Nada mais justo que oferecer a elas
os mesmos atributos em seu espaço físico. Arquitetura que privilegia a verticalidade, lajes com a metragem que deseja
e na disposição que melhor atende as suas necessidades, características de um legítimo triple a – incluindo heliponto*, acabamentos refinados e estilo que combina ousadia, elegância e imponência na medida exata. Além disso, conta com serviços
diferenciados de concierge, inspirado na hotelaria de luxo, e com a administração da Facilities oFFice, empresa do grupo RJZ Cyrela,
criada para oferecer conforto e comodidade aos seus clientes por meio de uma gestão eficiente de serviços, que agrega mais
soFisticação e valorização ao empreendimento.
Ilustração artística do Porte Cochère do CEO Corporate
Ilustração artística das fachadas do CEO Corporate
* Nota: O empreendimento possui previsão de heliponto a ser submetido à aprovação do COMAR e seu registro atenderá as condições estabelecidas
na Portaria N-18/GM5, de 14 de fevereiro de 1974.
Responsabilidade socioambiental amplificada
no ceo coRpoRate.
O projeto das 2 torres do CEO Corporate será desenvolvido de forma a atender os requisitos de Construção Sustentável e
obter o selo de certificação LEED® – Leadership in Energy and Environmental Design, conferido pelo USGBC – U.S. Green
Building Council. O certificado atesta que os edifícios cumprem os requisitos exigidos para construções de baixo impacto ambiental, chamadas de Green Buildings. A CCP – Cyrela
Commercial Properties, responsável pelo desenvolvimento do CEO Corporate, é uma das empresas fundadoras da Global Building Council Brasil e membro do Pacto Global da ONU,
o que comprova a preocupação da CCP com a responsabilidade socioambiental da região, bem como de toda a cidade.
Projeto de Interiores:
Ilustração artística do lobby da Torre South Corporate
uM AMBIEnTE quE AMpLIfICA A GRAnDIoSIDADE DESTE pRoJETo.
o CEo Corporate tem estilo próprio e conforto para receber seus visitantes, além de toda a tecnologia para que sua empresa opere com a máxima segurança. o suntuoso
lobby de entrada, com cerca de 750 m2, é um bom exemplo disso. A decoração de Debora Aguiar compõe um
ambiente convidativo para os usuários e os visitantes. São acabamentos refinados e um estilo que combina ousadia,
elegância e imponência na medida exata. As torres contarão ainda com uma estrutura de concierge
– atendimento diferenciado, liderado por um profissional treinado para oferecer soluções ágeis e eficazes aos
ocupantes dos edifícios. Grandes negócios começam por uma boa impressão. Tudo no CEo foi projetado
exatamente com esse propósito: ImPrESSIoNAr.
foto ilustrativa
TEMpo é LuxoTEMpo é LuxoTEMpo é Luxo CEo offICES
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o design de interiores das Torres East offices e west offices, assinado por Debora Aguiar, determina o padrão do empreendimento. Além das
qualidades estéticas, a escolha de materiais foi definida com base no requinte do projeto, mas também considerando aspectos práticos, como a
durabilidade e a facilidade de manutenção. o majestoso lobby com 8 metros de pé-direito interliga as duas torres. Seus clientes se sentirão extremamente
PrEStIgIAdoS mesmo antes de chegarem ao seu escritório.
Ilustração artística do lobby do CEO Offices por Debora Aguiar.
A IMponênCIA AMpLIfICA A vALoRIZAção DE SEuS nEGóCIoS.
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Ilustração artística das fachadas CEo offices
* A área de1.377 m2 refere-se a somatória das áreas privativas
das salas comerciais de um único pavimento.
O projeto do CEO, assinado pelos escritórios S&W Arquitetos Associados e STA Arquitetura, apresenta linguagem contemporânea,
garantindo imponência e grande visibilidade às torres, além de representar um marco para a região da Barra. São duas torres compostas
por conjuntos comerciais – East Offices e West Offices – integradas por um lobby majestoso com pé-direito de 8 metros de altura, decoração
imponente e acabamentos de alto padrão. CEo offICES.SALAS CoMERCIAS DE 36,05 A 74,66 M2 CoM JunçõES DE ATé 1.377 M2*.
Ilustração artística do Porte Cochère do CEO Offices
CEo vAI RECEBER SEu ESCRITóRIo Tão BEM quAnTo
SEuS CLIEnTES.
O diferencial do CEO Offices começa na entrada do prédio. O acesso de veículos será realizado por um magnífico Porte Cochère,
onde os manobristas poderão receber os visitantes com total segurança. O projeto é magnífico em todos os detalhes,
a começar pela forma de receber seus clientes.
Ilustração artística das fachadas do CEO Offices
uM BuSInESS CEnTER CoMpLETo E ExCLuSIvo pARA o CEo offICES.
Ilustração artística do foyer
Ilustração artística do auditório
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CEo vAI AMpLIfICAR AS REunIõES E oS InTERvALoS DE TRABALho.
As torres do CEO Offices contam com um Business Center equipado com foyer onde os participantes podem aguardar o início da apresentação e degustar um coffee break durante os intervalos. As empresas contam também com um auditório e 5 salas de reunião de diversos tamanhos e configurações, sendo 3 unificáveis, entregues equipadas para realizar seus negócios com maior comodidade. Todos esses serviços estão à disposição no cardápio de facilidades administradas pela Facilities Office by RJZ Cyrela.
TEMpo é Luxo
o CEo offices conta com um auditório preparado com instalações apropriadas para a realização de conferências,
treinamentos, encontros empresariais e solenidades. Integrado a ele, um foyer onde os participantes podem aguardar o início da
apresentação e degustar um coffee break durante os intervalos.
Ilustração artística da sala de reunião
layout sugerido para escritório.
layout sugerido de junção de
duas salas para consultórios.
Ilustração artística de um dos consultórios da junção das colunas 9 e 10 do East Offices
Detalhes da junção das colunas 9 e 10
do East Offices
Ilustração artística da sala da coluna 8 do East Offices
AdequAção As suA necessidAdes AtuAis e flexibilidAde pArA AmplificAr suA empresA.
Detalhes da sala da coluna 8 do East Offices
Forro Máxima flexibilidade para distribuição de luminárias sprinkler de acordo com a necessidade de layout. A instalação é de responsabilidade do cliente.
preparação para piso elevadoEntregue na laje com rebaixo de 7 cm que possibilita que o cliente instale piso elevado. Máxima flexibilidade para distribuição e inspeção da instalação. A instalação é de responsabilidade do cliente.
paredesParedes entre as unidades com utilização de sistema Dry Wall, máxima flexibilidade na distribuição de instalações e unificações,a serem realizadas pelos clientes.
Pé-direito Piso a piso estrutural de 3,00 metros. Piso acabado a forro de 2,50 metros.
Ar-condicionAdoPrevisão de sistema do tipo Split. O equipamento e a instalação são de responsabilidade do cliente.
Ilustração artística da sala da coluna 6 do East Offices
Ilustração artística da Sala da coluna 6 do East Offices
layout sugerido para agêNCia.
fLExIBILIDADE AMpLIfICADA
Ilustração artística do Corte Esquemático
Ilustração artística do corte esquemático de uma sala
& fotos ilustrativas&&tEcNoLogIA SEgUrANçA
SEGuRAnçA E TRAnquILIDADE
Tudo o que você precisa no dia a dia e na hora de fazer negócios.
hoje o mundo inteiro tem hoje uma única palavra de ordem: segurança. E não dá para falar de conforto sem antes oferecer o melhor e mais completo sistema de segurança.
no CEo você conta com controle de acesso de veículos e pedestres nas torres. o empreendimento será provido de circuito fechado de televisão com os acessos de pedestres e veículos às torres e estacionamentos monitorados por mais de setenta câmeras com motion detection e gravação digital 24 horas, interligadas a uma central de segurança.
no MELhoR ponTo, A MELhoR TECnoLoGIA DE ponTA
A conectividade no CEo oferece muito mais que as vantagens de segurança já mencionadas. Sua empresa vai ter à disposição tanto intranet quanto internet, portal de banda larga e hospedagem de sites no próprio condomínio. Assim, você pode transmitir dados, voz e imagem em alta velocidade como em videoconferências, acessar a central de help desk ou ainda utilizar os serviços de e-mail. Essa mesma facilidade será encontrada nos lounges do Boulevard Drive com conexão de alta velocidade pelo sistema wireless.
Tudo foi projetado em prol da segurança e da otimização de custos.
Com tanta tecnologia a serviço da sua segurança, é de se esperar que ela também possa servir às suas necessidades corporativas. CEo cumpre todos os requisitos técnicos exigidos para a sua categoria, traduzidos em um projeto que contempla os mais modernos recursos disponíveis em termos de telecomunicações,
segurança pessoal e patrimonial, total infraestrutura de internet e intranet e gestor de telecomunicações. pensando também em utilizar a tecnologia para otimizar os custos do condomínio, CEo possui sistema de reutilização de água.
As torres serão atendidas por elevadores de última geração com monitoração e controle de tráfego. os andares serão servidos por elevadores sociais e um de serviço. Além disso, foram projetados elevadores exclusivos que atendem aos andares de estacionamento. Com isso, todos passarão pelo controle de acesso dos lobbies antes de acessarem os andares das salas.
para o maior conforto dos visitantes e proprietários, o estacionamento rotativo é operado por meio do sistema de vallet.
foram destinadas áreas exclusivas para carga e descarga, que concentram atividades como recepção de serviços, salas de correios, central de lixo e estacionamento de motos, garantindo que o acesso às áreas sociais seja exclusivo aos clientes, condôminos e funcionários.
MÁxIMA pRoTEção ConTRA InCênDIo
A edificação será protegida por sistema contra incêndio conforme as normas do CBMERJ. Em caso de falta de energia, o empreendimento contará com um grupo gerador que atenderá às cargas relacionadas com o sistema de segurança, fuga e combate a incêndio. Além disso, CEo conta com brigada de combate a incêndio.
hIDRAnTES, SpRInkLERS E ExTInToRES
A localização dos hidrantes, sprinklers e extintores de incêndio em áreas comuns estará de acordo com as normas brasileiras e laudo de exigências do Corpo de Bombeiros.
te
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O conceito inovador da Facilities Office vai levar ao CEO uma série de serviços básicos, como concierge, coordenador técnico, recepção, portal de serviços, central de limpeza e segurança, além dos pay-per-use como serviços de Business Center, coordenação de eventos, segurança vip e pacotes de limpeza para o escritório. O serviço, além de facilitar o dia a dia do usuário em seu escritório, valoriza o empreendimento. CONFIANÇAGestão financeira transparente e acessível 24h por meio do portal de serviços do empreendimento. sEGurANÇAA tranquilidade de uma concierge na recepção de visitantes e no tratamento dos usuários do empreendimento. FACIlIdAdETodos os serviços de pay-per-use ao seu alcance, a apenas um clique na tela do computador, por meio do portal de serviços. sErvIÇOs BásICOs INClusOs NA TAxA dO CONdOmíNIO:• Segurança patrimonial 24h • Concierge e help desk • Suporte de manutenção predial • Gerenciamento predial • Coordenação técnica • Manutenção paisagística • Central de limpeza • Portal de serviços via internet AlGunS ServiçoS PAy-Per-uSe:• Cotação exclusiva das salas e equipamentos do Business Center
• Coordenação de eventos • Coffee break • Courrier • Secretária • Pacotes de limpeza para os escritórios • Segurança vip FACIlITIEs OFFICE é a prestação de serviços alinhada ao conceito inovador do CEO, desde a concepção do projeto até o dia a dia do usuário em seu escritório.
BUSINESSOFFICE
o fACILITIES offICE é ConvEnIênCIA pARA quEM TRABALhA E TRAnquILIDADE pARA quEM InvESTE.
Fotos ilustrativas
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Antes de unirem suas forças em 2000, RJZ e Cyrela eram líderes em seus respectivos mercados. RJZ no Rio, Cyrela em São paulo. hoje, o grupo RJZ Cyrela é líder no Brasil. Mais que isso, é uma empresa reconhecida,consolidada e admirada no setor imobiliário, quer pelo cuidado estético de seus empreendimentos, quer pela sua tecnologia e quali-dade construtiva ou pela busca permanente da satisfação dos clientes. Afinal, entre projetos residenciais, comerciais e loteamentos, a RJZ Cyrela contabiliza mais de 2 milhões de metros quadrados lançados com muita dedicação. o êxito em cada realização nada mais é do que a somatória da filosofia moderna de negócio, da visão inovadora de futuro e da competência de uma equipe altamente profissional, motivada e envolvida. Tudo isso se reflete na conquista de alguns dos prêmios imobiliários mais expressivos do país, entre eles A empresa do ano
pela ADEMI, em 2002, 2006 e 2007, e o Top de Market-ing tanto em São paulo quanto no Rio de Janeiro, con-cedidos pela ADvB – Associação dos Dirigentes de ven-das e Marketing do Brasil e, por 4 anos consecutivos, destaque entre as empresas mais admiradas do Brasil, segundo o levantamento da revista CartaCapital. A RJZ Cyrela tem como alicerce de sua trajetória, os princípios éticos e morais, além da consciência de seu compromisso social e ambiental, não poupando esforços e investimentos na implementação de novos programas e tecnologias focados na sustentabilidade e no bem-es-tar coletivo. porque, antes de construir sonhos, o grupo tem em mente que o mundo é a nossa casa e ele será um lugar melhor para viver se todos pensarem e agirem de forma mais planejada e humana.
Londres Financial Center • RJ
A Cyrela Commercial properties, CCp, é uma das principais empresas de investimento e locação de imóveis comerciais no Brasil. Resultado da cisão da Cyrela Brazil Realty, a CCp dedica-se ao desenvolvimento e aquisição para locação de edifícios corporativos de alto padrão, shopping centers e centros de distribuição.São 14 anos de atuação no ramo de edifícios corporativos. o sucesso desse trabalho resulta em um dos melhores portfolios de edifícios corporativos de São paulo, sendo mais da metade composto por empreendimentos classificados com o padrão Triple A, nível máximo de qualidade construtiva. nesse segmento, a CCp possui quatro projetos em desenvolvimento, sendo dois em São paulo e dois na cidade do Rio de Janeiro. Em 2007, a CCp tornou-se M e m b r o fundado r da Instituição Green Building Council Brasil, trabalhando para o desenvolvimento sustentável por meio daresponsabilidade socio ambiental de seus projetos.no segmento de shopping centers, a CCp detém pa r t i c i pação em três empreendimentos, todos incorporados e administrados pela própria empresa. há, ainda, dois shopping centers em desenvolvimento e uma expansão programados para os próximos anos.
Em 2007, iniciaram-se os investimentos em centros de distribuição com a aquisição de três imóveis na região metropolitana de São paulo. Atualmente, a CCp está desenvolvendo dois novos centros de distribuição – um em Guarulhos-Sp e outro na região do porto de Suape, no Estado do pernambuco. para novos projetos nesse segmento, a CCp possui uma parceria com a multinacional americana AMB property Corporate®, umas das maiores empresas de desenvolvimento e administração de centros logísticos no mundo.Em 2008, a CCp passou a participar do pacto Global das nações unidas, considerado hoje a maior iniciativa de cidadania corporativa do mundo, com a participação de empresas de mais de 100 países. As corporações que integram o pacto Global comprometem-se, voluntariamente, a alinhar suas estratégias e operações a dez princípios universalmente aceitos nas áreas de direitos humanos, direitos trabalhistas, meio ambiente e combate à corrupção – compartilhando a visão de que as práticas comerciais baseadas nestes princípios contribuem para a formação de um mercado global mais estável e justo.
Com mais de meio século atuando no segmento da construção civil do país, a Carvalho hosken começou sua trajetória de sucesso, realizando grandes obras públicas por todo o Brasil. Daquela época, destacam-se a sua participação no desenvolvimento urbano de Brasília e a construção de inúmeras unidades multifamiliares, comerciais e hotéis. na década de 70, e início dos anos 80, desenvolveu empreendimentos audaciosos para o seu tempo, como o Centro Empresarial Charles de Gaulle, no centro do Rio; quintas e quintais, no Alto Leblon; village São Conrado, em São Conrado e o Condomínio Atlântico Sul, na Barra, ainda hoje um verdadeiro marco da arquitetura moderna. A partir dos anos 90, já sinalizando sua ousada visão de ocupação do solo, passa a dedicar-se ao planejamento do desenvolvimento urbano da Barra da Tijuca. E assim, surge o Rio 2, o primeiro minibairro da Barra, com suas alamedas floridas, esculturas ao ar livre e grandes praças, e a península, com seu forte conceito ecológico onde vida, natureza e cultura coexistem em 750 mil metros quadrados protegidos por um cinturão verde de 4 km.
por meio de parcerias público privadas, a Carvalho hosken recuperou parte das margens da Lagoa da Tijuca, criando o parque de Educação Ambiental professor Mello Barreto, aportou recursos financeiros para a construção do viaduto prefeito pedro Ernesto, desafogando o fluxo da Av. Ayrton Senna, reurbanizou toda a Av. via parque, ajudou a dragar a Lagoa da Tijuca e, mais recentemente, em parceria com o Grupo RJZ Cyrela, reurbanizou 3 km da Av. Embaixador Abelardo Bueno, doando ao município uma escultura de 15 metros de altura elaborada pelo artista plástico Roberto fukuda, em homenagem aos Jogos pan-Americanos realizados em 2007. hoje, planejando e ajudando a desenvolver grandes áreas como o Cidade Jardim e o Centro Metropolitano, no qual trabalho, lazer e moradia estarão lado a lado, Sinalizando um novo jeito de viver, a Carvalho hosken acredita contribuir a cada dia para a melhoria da qualidade de vida das pessoas, o bem-estar do cidadão e a preservação do meio ambiente para esta e as futuras gerações.
fIChA TéCnICA
ToRRES noRTh E SouTh CoRpoRATES
SALAS** piso*: Laje em osso com rebaixo
para instalação de piso elevado de aproximadamente 15 cm.
parede: pintura pvA. Teto: Em osso.
ToRRES EAST E wEST offices
SALAS** piso*: Laje em osso com rebaixo para
Instalação de piso elevado de 7 cm.parede: pintura pvA.Teto: Em osso.
w.C. piso: Cerâmica 30x30 cm padrão Cecrisa.parede: Cerâmica 30x30 cm padrão Cecrisa.Teto: pintura pvA sobre rebaixo de gesso.Louças: Deca Linha vogue plus.Metais: Deca Linha Spot.
RJZ Cyrela e Cyrela Commercial properties – CCp
RJZ Cyrela
Carvalho hosken S/A
S&w Arquitetos Associados / STA Arquitetura
Debora Aguiar Arquitetos Associados Ltda.
EDSA– Edward D. Stone Jr. and Associates
Benedito Abbud Arquitetura paisagística
wRS Consultoria Ltda.
Consultrix Engenheiros Consultores Associados Ltda.
navarro Adler projetos Estruturais Ltda.
Aq projetos de Instalações Ltda.
Integrar Climatização Ltda.
Mario newton Leme Consultoria de Esquadrias
Domus Computação Gráfica
Archigraph Apresentações Gráficas Ltda.
Eugenio publicidade
Realização:
Construção:
planejamento e Desenvolvimento urbano:
projeto de Arquitetura – Concepção, Aprovação e Execução:
projeto de Interiores e Áreas Sociais:
projeto de paisagismo:
Consultoria de Instalações:
Consultoria em fundação:
projeto de Estrutura:
projeto de Instalações e Automação prediais:
projeto de Ar-condicionado:
Consultoria em Esquadrias e vidros:
Ilustrações Artísticas:
plantas humanizadas:
Campanha publicitária:
1. os equipamentos e mobiliários constantes do presente material são referenciais, podendo sofrer revisão de modelos, especificações e quantidades, sem prévio aviso.
2. os revestimentos apresentados nas ilustrações artísticas são referenciais e podem apresentar variação dimensional, de cor e textura.
3. As vegetações apresentadas nas ilustrações artísticas são de porte adulto e será atingido ao longo do tempo. o porte da vegetação na entrega do empreendimento será de acordo com o projeto paisagístico.
4. As informações contidas nesta apresentação são meramente ilustrativas, não se configurando como parte
noTAS IMpoRTAnTES
MEMoRIAL DESCRITIvo
BouLEvARD CoMERCIAL – LoJAS
SALão piso: Em osso.parede: pintura pvA.Teto: Em osso.Jirau: Em osso.Escada: Estrutura metálica.
w.C. piso: Cerâmica 30x30 cm padrão Cecrisa.parede: Cerâmica 30x30 cm padrão Cecrisa.Teto: pintura pvA sobre rebaixo de gesso.Louças: Deca Linha vogue plus.Metais: Deca Linha Spot.
integrante de qualquer instrumento legal, podendo, inclusive, serem alteradas sem prévio aviso.
5. o empreendimento possui previsão de heliponto a ser submetido à aprovação do CoMAR e seu registro atenderá as condições estabelecidas na portaria n-18/GM5, de 14 de fevereiro de 1974.
6. A configuração e os níveis da implantação do empreendimento estão sujeitos a alterações decorrentes de exigências técnicas e estruturais, ao atendimento das posturas municipais, concessionárias e condições do entorno.
os equipamentos e mobiliários constantes do presente material são referenciais, podendo sofrer revisão nos seus modelos, especificações e quantidades. * o piso e o forro deverão ser adquiridos e instalados pelo cliente, não sendo responsabilidade da incorporadora.** As salas das Torres East e west offices têm previsão para sistema de ar-condicionado split, sendo a instalação e aquisição de responsabilidade do cliente. As salas das Torres north e South Corporate terão sistema de ar-condicionado central com condensação a água, sendo a instalação e aquisição dos equipamentos individuais de responsabilidade do cliente.